Inici / Articles / Causes del motlle a les parets d'un apartament / Què heu de saber per demanar les juntes de segellat? / Reparació de les costures interpanel i la tecnologia del seu aïllament / Com determinar la sèrie d’una casa i calcular el volum / Com tancar les costures interpanel en un apartament / Segellat de les costures: determinar el preu / Qui ha de reparar les costures interpanel en un house / Com obligar el Regne Unit a tancar les costures interpanel? / Què cal fer les parets que es congelen en una casa de plafó? / Errors típics en el segellat de juntes entre panells / Com s’inspecciona l’estat tècnic de les juntes interpanel, les cobertes i els balcons? / Preguntes més freqüents sobre segellat de les costures, què fan les costures? / Com desfer-se dels fongs i la floridura de les parets d’un apartament / Com aïllar adequadament les costures interpanel d’una casa de panells? / Àlbum de solucions tècniques: aïllament i reparació de juntes obertes i tancades / Instruccions tècniques per segellar les juntes dels edificis prefabricats amb polímers
El motlle es pot trobar a qualsevol llar. I ja que entre els materials moderns de construcció i acabat és gairebé impossible trobar aquells que no hagin estat influenciats per la floridura, el fong es pot trobar fins i tot a la nevera o a la rentadora. El motlle pot menjar-se una habitació, hi ha fongs que poden destruir fàcilment el ferro i el maó. Què podem dir del cos humà! El fong destruirà ràpidament la salut, especialment en nens. Amb el problema del motlle, certament apareixeran defectes a les costures interpanel. Pendents negres, finestres plàstiques plorants, humitat i problemes de salut, tot això preocupa els nostres lectors. Una paret humida i un fong són els principals signes d’un fracàs del segell.
La causa del fong és la constant humitat elevada.
A la tardor, quan la calefacció central encara no està connectada, s’acumula humitat atmosfèrica als apartaments, que es manté gràcies a la suor de les parets. Abans d’eliminar el fong, cal establir la font d’humitat que alimenta el fong. Sovint apareix una desagradable "floració" de parets després de la renovació en habitacions tancades. Si no és possible ventilar els metres quadrats, apareixen signes de congelació a les cantonades de les parets del carrer o hi entra aire humit per les esquerdes, no es pot aconseguir una estada còmoda. Per tant, per descomptat, s’han d’eliminar els motius i el fong deixarà de desenvolupar-se sense reposar la humitat. Desfer-se del fong és fàcil. Es realitza una ventilació intensiva, amb mobles que s’allunyen de les parets per millorar la convecció de l’aire.
Motius de l'aparició de floridura en una casa de panells
La principal raó per al desenvolupament de colònies de fongs a l'apartament d'aquesta casa és el processament insuficient de les costures entre els blocs de panells a través dels quals penetra la humitat. I en un apartament, en condicions favorables, el motlle capta ràpidament nous territoris:
- obertures de finestres;
- cantonades al sostre;
- fons de pantalla;
- terra.
El creixement del fong es facilita amb la instal·lació de finestres de plàstic a l'apartament d'una casa de panells. En aquest cas, l’intercanvi d’aire es veu interromput. Això és especialment evident a l’hivern, quan l’aire s’estanca i es refreda prop de la finestra. Es formen gotes d’humitat que, de fet, contribueixen a augmentar el nivell d’humitat.
Les lloses de panell no són molt gruixudes, de manera que les parets primes també es poden classificar com a factors que contribueixen a la propagació del fong. Es forma condensació en el gruix d’aquesta paret.
Per protegir l'apartament de la humitat constant i de la calefacció insuficient de l'habitació a l'hivern, assegureu un bon tancament de les costures, cosa que només es pot aconseguir com a conseqüència de reparacions importants.
El motlle a la paret és perillós?
Tothom sap que el motlle fa malbé l’estètica d’una habitació, però molts ni tan sols sospiten que els seus fums siguin perjudicials per a la salut. És floridura que pot provocar tos i reaccions al·lèrgiques de l’organisme, causar malestar digestiu per menjar aliments emmagatzemats en una habitació afectada per floridura.
En entrar a les vies respiratòries amb humitat constant, no pot deixar de crear una sensació de malestar, que és bastant difícil d’eliminar sense un curs d’inhalacions. I és bo si la cura es limita a això. L’exposició perllongada a locals infestats de floridura causa danys més greus.
Per què la paret exterior de la casa s’humita
Entre els principals motius de la humitat de la superfície exterior d’un mur de maó:
- microesquerdes a la maçoneria;
- alta conductivitat tèrmica de la paret.
Les microesquerdes al morter o al maó fan que l’aigua de pluja o la neu fosa penetri a l’interior de la paret. Per saber exactament si aquest és el motiu de la humitat de la superfície exterior de la paret, val la pena observar-la durant la pluja o la neu. El problema es pot eliminar amb una impregnació hidròfoba.
L’alta conductivitat tèrmica és el motiu més comú de la humitat de les parets. També és molt fàcil definir-lo. En cas de gelades, aquesta paret a l'interior de la casa serà molt freda i, a l'exterior, pot quedar coberta de gelades. L’única solució al problema és aïllar la superfície exterior de la paret.
Per què la paret d’una casa de maons és humida
Floridura que creix a les parets i les seves espores
El motlle no es pot subestimar en termes de riscos per a la salut, ja que no només allibera enzims, sinó que els percebem com una olor específica. També hi ha el perill de la seva transformació a la membrana mucosa del nostre cos com a conseqüència de reaccions químiques en compostos tòxics. No tots els motlles són inofensius.
Els enzims de floridura, que es troben al cos humà, són capaços de produir-nos problemes com la violació dels processos de protecció a nivell cel·lular, i alguns, mutant, poden fins i tot alterar l’estructura de l’ADN i afectar l’herència.
El punt feble del motlle és que podem identificar immediatament el lloc del seu creixement i veure la font que l’alimenta.
Per exemple: si el motlle s'ha desenvolupat a la paret exterior de l'habitació, el més probable és que s'alimenti de calor a través d'una esquerda a la paret, i aquest buit es va formar a causa d'un defecte d'aïllament o de la manca d'aquest,
En els edificis de nova construcció, la raó de la humitat és la saturació excessiva d’humitat i la sequedat de l’estructura després de finalitzar els treballs. I també nous escalfadors: es mantenen calents durant molt de temps, però el punt de rosada es mou. Fins i tot el motlle pot aparèixer dins dels panells i, aleshores, el nou edifici es podrirà.
Aquestes colònies de floridures són eliminades pels escaladors industrials, que en troben la causa i eliminen el motlle mateix. Un cop eliminada la causa, traieu i apliqueu un revestiment protector, evitant així la possibilitat que es repeteixi el creixement del motlle. Aïllar cases amb una vida útil important independentment o per equips aficionats de nivell no professional està plena de fet que el revestiment de les parets amb plaques d’aïllament, sense segellar esquerdes i esquerdes, crea involuntàriament condicions d’hivernacle per al creixement del motlle sota aquestes plaques.
Els constructors professionals realitzen el mateix treball amb el processament preliminar de les zones danyades de les juntes de plaques i esquerdes, passaran els mateixos 1-2 dies, però al mateix temps proporcionaran protecció tant contra la rosada a l’habitació com contra el creixement de floridura a sota el revestiment de la façana de la casa.
La paret de l’apartament està congelada: què fer?
En tornar a casa, cada persona espera un ambient acollidor, però la sensació de calor és difícil de mantenir en una habitació amb parets glaçades. Aquest problema és especialment comú a les cases antigues.
Per entendre aquesta situació i prendre mesures per corregir la deficiència, en primer lloc, cal identificar la causa de la congelació.
Per a això, cal que us poseu en contacte amb l’empresa responsable del manteniment de la vostra llar (Regne Unit o HOA).
Després de considerar la sol·licitud esquerra, us hauríem d'enviar un especialista per inspeccionar l'estat de la paret. Al final del procediment, el propietari o l’arrendatari emeten un acte adequat: un document que confirma la verificació i la identificació de la causa de la congelació.
Podeu contactar immediatament amb una empresa especialitzada capaç de realitzar una enquesta d’imatges tèrmiques. Aquest servei es proporciona de forma gratuïta, però us permet obtenir una imatge completa del problema. Amb l’opinió escrita d’un especialista, podeu contactar amb el Codi penal (HOA) per resoldre el problema de la correcció del defecte.
Precaució rosada
Aquesta és una altra raó per al desenvolupament de floridura i floridura. Les parets congelades estan cobertes d’humitat de la mateixa manera que succeeix a les finestres. Si no hi ha prou ventilació a l'habitació, l'acumulació d'humitat serà inevitable si les propietats d'aïllament tèrmic de les parets del carrer són insuficients.
En cas de ventilació insuficient, les finestres de plàstic esdevenen un factor en el deteriorament de la seguretat del motlle i del míldiu. L'estanquitat dels marcs i la baixa permeabilitat tèrmica de les unitats de vidre creen un clima favorable per accelerar el desenvolupament del fong.
El fong no té pretensions per a les superfícies sobre les quals s’estén. El maó, el formigó i la fusta, el plàstic li són adequats. El maó i el formigó són fàcils de netejar, però la fusta és porosa i hi ha dificultats.
És impossible netejar la fusta dels fongs sense treure part de la capa exterior. Es cremen encenalls de fusta. El motlle no és tan tenaç, però creix molt més ràpidament. El motlle pot destruir el 70% de la fusta en només un any, de manera que el tractament preventiu amb solucions desinfectants no és superflu, tant per a les peces estructurals com per als mobles.
És millor descontaminar els productes de fusta no a l'interior, sinó abans d'introduir-los a l'interior, per evitar la contaminació accidental d'altres objectes o superfícies.
Apliqueu l’antisèptic amb un pinzell
Sempre hi ha el risc que una persona aleatòria faci la seva feina de manera descuidada. Però és millor ràpidament? Aquesta millora només pot agreujar l’estat de la llar.
Per tant, no accepteu ofertes d’aquelles que els vostres amics o veïns us han recomanat. Té sentit confiar en els vostres veïns, ja que el microclima de la vostra propietat és similar.
Els que viuen a les plantes baixes haurien de prestar atenció a l’aparició de floridura a les cantonades de les habitacions. La seva detecció indica una violació de la impermeabilització al soterrani. Quan es descuida, el motlle es pot estendre sota els revestiments del terra. No ho dubtis i no pensis que això és una nimietat. Assegureu-vos de posar-vos en contacte amb els serveis comunitaris i d’habitatge que us serveixen: en una fase inicial d’infecció, es poden aturar els fongs i la floridura netejant el soterrani.
Es pot donar exactament el mateix consell als residents de la planta superior sobre els sostres. La manifestació del motlle indica una violació de la impermeabilització de les golfes i del sostre i quan les juntes interpanel de la casa del bloc i del panell estan mal omplertes
Per què passa això?
Els motius de l’augment de la humitat a les parets poden ser diferents. Bàsicament, es divideixen en interns i externs. Molt sovint, l'apartament es mulla a causa de les circumstàncies següents:
Humitat externa
Aquest problema és típic dels apartaments situats a les plantes superiors amb sistemes de drenatge deficients.
L’aigua pot entrar a les parets a través de microesquerdes o costures poc segellades. A més, la paret es pot humitejar a causa d’un baixant que passa a prop.
Per eliminar aquest problema, haureu de netejar les parets del recobriment humit, enguixar-les, imprimar-les i també cobrir-les amb llavis impermeabilitzants.
Aquestes accions es poden fer de forma independent, ja sigui en una casa privada o en un edifici d'apartaments a la planta baixa. En altres casos, haureu de demanar ajuda a especialistes.
Congelació de la paret
Aquest fenomen es produeix quan la temperatura exterior és massa baixa i l’aire de l’habitació no s’escalfa prou. Per això, les parets comencen a congelar-se i apareix humitat a la seva superfície interna.
A més, la paret es pot congelar a causa de la presència de microesquerdes o juntes amb fuites. Per eliminar aquest problema, de vegades n’hi ha prou amb augmentar la temperatura de l’habitació, però l’aïllament addicional de les parets serà la forma més eficaç. En aquest cas, és millor donar preferència a la decoració exterior.
Humitat excessiva
Si parlem d’un edifici de maons, des del soterrani es forma una gran quantitat d’humitat. En altres casos, la substitució de finestres a l'apartament pot contribuir a l'aparició de centres d'humitat. Això s’explica pel fet que les finestres de plàstic instal·lades són molt hermètiques i tanquen les obertures massa fortament, per tant, la ventilació de la sala es deteriora.
Com a resultat, apareix la condensació i les finestres suen. De vegades, n’hi ha prou amb ventilar l’habitació per evitar aquest problema. Si no s’elimina, podeu intentar millorar el funcionament del sistema de ventilació.
Floridura
Per eliminar aquest problema, heu de tractar les zones afectades amb un agent antifúngic i tornar-les a recobrir amb guix.
Mala ventilació de l’aire
Per evitar una humitat elevada a l’apartament, és important que el sistema de ventilació funcioni correctament... Podeu comprovar la qualitat del seu treball amb un tros de paper, fixant-lo a la xarxa. Si es manté i no disminueix, hi ha un impuls i els canals no estan obstruïts.
Si no hi ha tracció, haureu d’instal·lar dispositius addicionals dissenyats per establir la circulació de l’aire. Quan no hi ha deixalles al forat, però el calat és feble, es fan ranures addicionals a la part inferior de la porta perquè l'aire flueixi millor. Si aquestes mesures no van ajudar, els especialistes instal·laran un sistema d’escapament forçat al conducte de ventilació.
Motius addicionals
Alguns motius addicionals són la insuficient calefacció de l'habitació, les parets massa primes, la formació de buits a les lloses del sòl, etc.
Sovint, la humitat a la casa es produeix a causa d’un aïllament inadequat de la fonamentació.... Si la seva impermeabilització és insuficient, en cas que l'aigua subterrània pugi més d'1,5 metres, poden penetrar a les parets. En aquest cas, s’observarà la manifestació de l’excés d’humitat sota els sòcols, el guix comença a caure i el paper pintat es desprèn.
De vegades es pot veure com només s’humiden les cantonades superiors. Aquest problema es produeix més sovint durant la temporada de fred. A les cases o apartaments privats dels pisos superiors es forma humitat a partir de les golfes. Això passa quan:
- Es pot produir mullat a causa d’un aïllament inadequat de les golfes. Molt sovint, apareixen taques humides en aquells llocs on el sostre de les golfes és adjacent a les parets exteriors.
- Mala ventilació a les golfes. Si el sistema de ventilació funciona bé, la temperatura es manté al mateix nivell en tota la superfície del sostre en temps fred.
Part inferior de la paret
Si apareix floridura a la cantonada inferior d’una habitació d’una casa de plafó, el motiu de la seva formació s’indica més amunt: congelació. El mètode per tractar aquests fenòmens és l'eliminació de la zona de congelació i el seu aïllament. No obstant això, a les cases particulars, les coses poden ser diferents i els motius poden variar. La mala impermeabilització pot tenir la culpa aquí, sobretot si tot passa a la planta baixa.
En aquest cas, l’aire fred i humit procedent del soterrani serà el culpable de la formació de taques. A més, sovint es formen fongs en aquesta part de les estructures de suport a causa de la violació de la capa impermeabilitzant a l’exterior de l’edifici. Haurem de restaurar la capa impermeabilitzant i fer un aïllament addicional de l’estructura danyada.
