Ποιος θα πρέπει να αλλάξει ορόφους σε μια πολυκατοικία;

Πώς μπορώ να λάβω άδεια;

Είναι η μπαταρία κοινή ιδιοκτησία ή είναι ιδιωτική ιδιοκτησία για την οποία είναι υπεύθυνος ο ιδιοκτήτης;
Η κυβέρνηση ενέκρινε το ψήφισμα αριθ. 491 της 13.08.06, το οποίο παρέχει έναν κατάλογο περιουσιακών στοιχείων που είναι κοινό στους κατοίκους μιας πολυκατοικίας. Σε αυτήν τη λίστα:

• ανυψωτικά?
• βαλβίδες διακοπής και ελέγχου.
• συλλογικές συσκευές μέτρησης, θερμαντικά στοιχεία.

Σύμφωνα με αυτό το ψήφισμα, ο σχεδιασμός των καλοριφέρ μπορεί επίσημα να θεωρηθεί κοινή ιδιοκτησία, κοινή ιδιοκτησία.

Αλλά οι εταιρείες διαχείρισης και οι επιχειρήσεις του γραφείου στέγασης που εξυπηρετούν το σπίτι προτιμούν να κρύβουν αυτές τις πληροφορίες. Ως αποτέλεσμα, οι ενοικιαστές, οι ιδιοκτήτες του διαμερίσματος, όταν η μπαταρία διαρρέει, προσπαθούν να το επισκευάσουν οι ίδιοι.

Η αντικατάσταση πραγματοποιείται για παρόμοιο ή πιο τέλειο, βελτιωμένο σχεδιασμό. Οι εταιρείες διαχείρισης εξοικονομούν εργασίες επισκευής μεταφέροντας τις ευθύνες τους στους καταναλωτές.

Οι παλαιότεροι θερμαντήρες ενδέχεται να μην πληρούν τις απαιτήσεις ποιότητας Αν θέλετε να αλλάξετε παλιό εξοπλισμό για νέο, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την εταιρεία διαχείρισης ή άλλη αρχή που είναι υπεύθυνη για τα συστήματα θέρμανσης των διαμερισμάτων.

• Εάν η αντικατάσταση πραγματοποιείται για παρόμοιες κατασκευές, αρκεί απλώς να παρέχουμε πληροφορίες σχετικά με τις επερχόμενες εργασίες εγκατάστασης.
• Θα εγκατασταθούν καλοριφέρ διαφορετικού μοντέλου, κάτι που μπορεί να οδηγήσει σε αύξηση της περιοχής θέρμανσης; Οι εκπρόσωποι της εταιρείας διαχείρισης θα πραγματοποιήσουν μια εξέταση για να ανακαλύψουν την πιθανότητα αλλαγών στο θερμικό ισοζύγιο του κτιρίου. Ο πλοίαρχος θα επιθεωρήσει την περιοχή του σπιτιού, νέες μπαταρίες και θα μελετήσει τα τεχνικά τους δεδομένα.
• Επίσης, πραγματοποιείται εξέταση στην περίπτωση που η αναμόρφωση ενός διαμερίσματος συνεπάγεται αλλαγή στη διαμόρφωση του αγωγού.

Συχνά, οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων σκέφτονται την επιλογή τεχνιτών για εργασίες εγκατάστασης. Μπορείτε να καλέσετε ειδικούς από μια ιδιωτική εταιρεία που θα εκτελέσει τη δουλειά γρήγορα χρησιμοποιώντας επαγγελματικό εξοπλισμό.

Αλλά είναι καλύτερο να χρησιμοποιήσετε τη βοήθεια των πλοιάρχων από το γραφείο στέγασης ή την εταιρεία διαχείρισης, γνωρίζουν καλύτερα τα χαρακτηριστικά της τοποθέτησης μηχανολογικών επικοινωνιών στο σπίτι, τη θέση των βρυσών, ξέρουν πώς να αλλάξουν τη θέρμανση χωρίς προβλήματα για άλλους κατοίκους .

Σε περίπτωση διαρροής συστήματος θέρμανσης, δεν θα υπάρχουν αξιώσεις για τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Είναι επίσης ωφέλιμο να επικοινωνήσετε με τους "τοπικούς" υδραυλικούς, εάν ο μετρητής θερμότητας σπάσει, θα εκτελέσει την εργασία επαγγελματικά.

Ας μάθουμε πώς να βρούμε μια προσέγγιση στους γείτονες και να επιλύσουμε το ζήτημα από τη νομική πλευρά:

1. Εκ των προτέρων κατά τη συνάντηση των κατοίκων, συζητήστε το θέμα της αντικατάστασης των ανυψωτών

Καταγράψτε όλες τις φωνές των ιδιοκτητών σε χαρτί. Εάν περισσότερα από τα 2/3 όλων εκείνων που ζουν στο σπίτι συμφωνούν να αντικαταστήσουν το ανερχόμενο, τότε οι περαιτέρω ενέργειες του "πολέμου" με τους γείτονες θα τελειώσουν υπέρ σας.

2. Περπατήστε μόνοι σας από όλους τους ιδιοκτήτες σπιτιούβρίσκεται πάνω ή κάτω από το διαμέρισμά σας. Προσπαθήστε να τους πείσετε να αντικαταστήσουν τους παλιούς σωλήνες, εξηγήστε γιατί αποφασίσατε να τους αλλάξετε.

Παράδειγμα: οι γείτονες των Nekiforovs πρόσφατα πραγματοποίησαν επισκευές και άλλαξαν όλους τους σωλήνες θέρμανσης. Κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης, όσοι ζούσαν σε διαμερίσματα που βρίσκονται στους επάνω ορόφους παρατήρησαν ότι δεν θερμάνθηκαν. Αποφασίσαμε να αλλάξουμε τον ανυψωτή. Αλλά οι Nekiforovs αρνήθηκαν, καθώς η επισκευή τους έγινε. Μακροχρόνια πειθώ, τα αιτήματα δεν οδήγησαν σε τίποτα. Στη συνέχεια, οι ενοικιαστές αποφάσισαν να πάνε για ένα κόλπο - πρόσφεραν στους Nekiforovs να δείξουν στον εργοδηγό τους αλλαγμένους σωλήνες την ημέρα της αντικατάστασης του ανυψωτικού έτσι ώστε να τους εγκρίνει.Όταν ο επικεφαλής της ταξιαρχίας έλεγχε τους σωλήνες των γειτόνων, αποφάσισε να παραλάβει νέους σωλήνες του ίδιου μεγέθους, έτσι ώστε η θερμότητα να διανεμηθεί σε όλη την ανύψωση και να φτάσει σε όλα τα διαμερίσματα.

3. Επικοινωνήστε με την εταιρεία διαχείρισης

Φυσικά, η εταιρεία διαχείρισης δεν μπορεί να υποχρεώσει τον ιδιοκτήτη να εγκαταστήσει μια νέα μετώπη, αλλά ένας ειδικός της εταιρείας μπορεί να τον πείσει να κανονίσει την πρόσβαση στον αγωγό μια συγκεκριμένη ημέρα.

4. Μιλήστε στον τοπικό σας χώρο

Και πάλι, μπορεί να επηρεάσει τον ιδιοκτήτη σπιτιού μόνο μιλώντας. Μπορεί να σας πει ποιοι νόμοι υπάρχουν σχετικά με αυτό το ζήτημα, ποια δικαιώματα θα παραβιάσει εάν δεν αφήσει τον επισκευαστή στο διαμέρισμα και δεν οργανώσει την πρόσβαση στον ανυψωτήρα.

Εδώ είναι τα κορυφαία άρθρα στα οποία μπορείτε να συνδέσετε:

1. Μέρος 3 του άρθρου 17 του Συντάγματος της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να διαθέσει την περιουσία του όπως θέλει, αλλά αυτές οι ενέργειες δεν πρέπει να παραβιάζουν τα δικαιώματα και τα συμφέροντα άλλων πολιτών. Σε αυτήν την περίπτωση, παραβιάζονται τα δικαιώματα και τα συμφέροντα των γειτόνων που θέλουν να αλλάξουν την ανύψωση για καλύτερες συνθήκες διαβίωσης.
2. Οι ρήτρες 10-12 των κανόνων για τη συντήρηση κοινής ιδιοκτησίας σε μια πολυκατοικία. Σύμφωνα με αυτούς, οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να παρακολουθούν την επισκευή όλων των επικοινωνιών και του κοινού εξοπλισμού και να πραγματοποιούν την αποκατάστασή τους όπως απαιτείται. Επομένως, εάν οι γείτονές σας αρνούνται να αντικαταστήσουν τα ανυψωτικά, παραβιάζουν επίσης αυτούς τους κανόνες, τις απαιτήσεις, οι οποίοι επιβεβαιώνονται επίσης από τα άρθρα 30, 39.156 του RF LC.
3. Άρθρα 44, 46 του LC RF. Η αντικατάσταση του ανυψωτικού είναι μια σημαντική αναθεώρηση, η απόφαση για την οποία πρέπει να ληφθεί, λαμβάνοντας υπόψη κάθε ψήφο του ιδιοκτήτη ενός μέρους μιας πολυκατοικίας. Εάν τα 2/3 των ψήφων του συνολικού αριθμού των κατοίκων συγκεντρώνονται υπέρ της επισκευής, τότε η απόφαση είναι θετική. Εάν το ίδιο μέρος είναι κατά της αντικατάστασης των ανυψωτικών, τότε αρνητικό.

5. Λύστε το ζήτημα στο δικαστήριο

Εάν δεν ήταν δυνατό να συμφωνήσετε με τους γείτονες, τότε θα πρέπει να πάτε στο δικαστήριο. Κανείς δεν θα σας υποσχεθεί ότι η διαδικασία θα προχωρήσει γρήγορα, αλλά από την άλλη πλευρά, θα έχετε μια λύση στα χέρια σας.

Ο δικαστής, βασιζόμενος στο νομοθετικό πλαίσιο, θα εξηγήσει στον γείτονα-ιδιοκτήτη σας ότι παραβιάζει τα δικαιώματα των ιδιοκτητών της γειτονικής κατοικίας και θα τον υποχρεώσει να οργανώσει την πρόσβαση στο ανυψωτικό για ειδικούς της υπηρεσίας επισκευής σύμφωνα με όλα τα κανόνες και απαιτήσεις, ή να τον αναγκάσουν να πραγματοποιήσει εργασίες επισκευής στον ανυψωτήρα μόνος του και με δικά του έξοδα.

Λάβετε υπόψη ότι μπορείτε να μεταβείτε στο διαμέρισμα κάποιου άλλου, ποζάρει ως ταχυδρόμος ή άλλος υπάλληλος, αλλά τέτοιες ενέργειες θα είναι παράνομες και δεν θα οδηγήσουν σε αποτέλεσμα (αντικαθιστώντας τον ανυψωτή), θέστε μόνο τους γείτονες εναντίον σας. Επομένως, είναι καλύτερο να επιλύσετε το ζήτημα με νομικό τρόπο, υπερασπιζόμενοι τα δικαιώματά σας.

6. Την ημέρα της επισκευής, ζητήστε από τους δικαστικούς επιμελητές να έρθουν στον τόπο και να παρακολουθήσουν την εκτέλεση της δικαστικής απόφασης

Φυσικά, οι δικαστικοί επιμελητές θα γνωρίζουν για τη δουλειά τους, αλλά είναι προς το συμφέρον σας να τους έρθετε και να βοηθήσετε στον έλεγχο επιβλαβών γειτόνων.

Λόγοι αντικατάστασης

Υπάρχουν διάφοροι λόγοι για τους οποίους οι συσκευές θέρμανσης σε μια πολυκατοικία πρέπει να αλλάξουν. Αυτά περιλαμβάνουν:

• Φυσική φθορά του εξοπλισμού. Οι παλιές μπαταρίες καταρρέουν, χάνουν τη στεγανότητά τους και κατά τη διάρκεια της δοκιμής πίεσης του συστήματος μετά από εργασίες έκτακτης ανάγκης ή εποχιακής συντήρησης ή απλά κατά τη λειτουργία, διαρρέουν.
• Ανεπαρκής απόδοση θέρμανσης. Το παλιό καλοριφέρ διαφέρει από το νέο σε ένα παχύ στρώμα αποθέσεων μέσα στη θήκη, γι 'αυτό το ψυκτικό δεν μπορεί να μεταφέρει πλήρως θερμότητα στο δωμάτιο.
• Ανεπαρκής ισχύς. Σε πολυκατοικίες πολυκατοικιών, μπορούν να εγκατασταθούν convectors, η ισχύς των οποίων δεν είναι αρκετή για την πλήρη θέρμανση μεγάλων δωματίων.
• Μη ελκυστική εμφάνιση. Η αντικατάσταση της μπαταρίας μπορεί να γίνει για αισθητικούς λόγους - τα μοντέρνα μοντέλα έχουν ελκυστικά κομψά σχέδια.

Αφού αποφασίσετε να εγκαταστήσετε νέες συσκευές θέρμανσης αντί φυσικά ή ηθικά ξεπερασμένες, είναι απαραίτητο να προσδιορίσετε ποιος θα χρηματοδοτήσει και θα εκτελέσει την εργασία - η εταιρεία διαχείρισης ή ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος.

Παλαιά μπαταρία από χυτοσίδηρο

Πότε απαιτείται αντικατάσταση;

Οι ανιχνευτές μπορούν να επισκευαστούν ή να αντικατασταθούν ποιοτικά. Οι θερμαντήρες σε μια πολυκατοικία επιδεινώνονται πιο γρήγορα. Η ανάγκη αντικατάστασης αυτού του εξοπλισμού προκύπτει υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

• η ανύψωση αποτυγχάνει, επομένως δεν υπάρχει πιθανότητα για την περαιτέρω ασφαλή λειτουργία της.
• ο ιδιοκτήτης ή ενοικιαστής του διαμερίσματος σχεδιάζει μια σημαντική αναθεώρηση, επηρεάζοντας ακόμη και τμήματα του συστήματος ύδρευσης ή αποχέτευσης.
• η αντικατάσταση του ανυψωτικού σε όλα τα διαμερίσματα είναι μέρος της γενικής επισκευής του σπιτιού.
• ένα μπλοκάρισμα εμφανίζεται στον σωλήνα, οπότε πρέπει να αποσυναρμολογηθεί ένα μέρος του.

Λόγω της έγκαιρης και έγκαιρης αντικατάστασης του ανυψωτήρα, μπορούν να προληφθούν διάφορες αρνητικές συνέπειες από τη λειτουργία ελαττωματικού ή κακώς εξοπλισμένου εξοπλισμού. Εάν οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων στο σπίτι δεν έχουν στείλει μήνυμα στον Ποινικό Κώδικα ότι ο σωλήνας είναι σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης, τότε οι υπάλληλοι αυτής της εταιρείας μπορούν να απαλλαγούν από την ευθύνη για υλικές ζημιές που προκαλούνται στους ιδιοκτήτες οικιστικών χώρων.

Αλλαγή του καλοριφέρ στο δημοτικό κτίριο

Σε μη ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα, αντικαταστήστε τις μπαταρίες λόγω διαρροής, κακής μεταφοράς θερμότητας ή φθοράς.

... Οι κάτοικοι πρέπει να γνωρίζουν ποιος κατέχει το σπίτι και ποιος το συντηρεί.

Ένας ενοικιαστής που ζει σε ένα δημοτικό διαμέρισμα δεν πρέπει να ξοδεύει τις αποταμιεύσεις του για εργασίες ανακαίνισης, κάτι που ορίζεται από το νόμο.

Εάν οι πλοίαρχοι από το ΖΕΚ απαιτούν χρήματα για την εγκατάσταση νέων μπαταριών, αυτό μπορεί να θεωρηθεί εκβιασμός, παραβίαση του κυβερνητικού διατάγματος αριθ. 491 της 08/13/2006.

Ένα άλλο έγγραφο είναι ο Κώδικας Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Σύμφωνα με το άρθρο 65, ένας ιδιοκτήτης που παρέχει διαμερίσματα βάσει μιας συμφωνίας κοινωνικής μίσθωσης πρέπει να διασφαλίζει την ορθή συντήρηση και επισκευή κοινής περιουσίας.

Ποιος είναι υπεύθυνος για την αντικατάσταση των θερμαντικών σωμάτων σε ένα διαμέρισμα;

Ας μάθουμε ποιος πρέπει να αλλάξει τις μπαταρίες σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα. Σύμφωνα με το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αρ. 491 (τέθηκε σε ισχύ τον Αύγουστο του 2006), ολόκληρο το σύστημα θέρμανσης σε μια πολυκατοικία ανήκει σε κοινή ιδιοκτησία. Η σύνθεσή του (σύμφωνα με τη ρήτρα 6 των κανόνων) περιλαμβάνει εξοπλισμό δικτύου θέρμανσης, ανυψωτικά, εξαρτήματα (απενεργοποίηση και ρύθμιση), γενικούς θερμομετρητές, καθώς και συσκευές θέρμανσης (καλοριφέρ).

Κατά συνέπεια, σε περίπτωση φυσικής φθοράς μπαταριών, διαρροών ή υπερβολικής αύξησης από το εσωτερικό, η αντικατάσταση των θερμαντικών σωμάτων στο διαμέρισμα πραγματοποιείται από την εταιρεία διαχείρισης (ZhEK), στον λογαριασμό της οποίας οι εκπτώσεις των κατοίκων για σημαντικές επισκευές λαμβάνονται μηνιαίως . Είναι η εταιρεία διαχείρισης που είναι υπεύθυνη για τη συντήρηση και τη συντήρηση του κοινού ακινήτου, μέρος των οποίων είναι οι μπαταρίες θέρμανσης στα διαμερίσματα.

Στην πράξη, είναι πιο εύκολο να επιτευχθεί δωρεάν αντικατάσταση συσκευών θέρμανσης έκτακτης ανάγκης σε δημοτικό διαμέρισμα. Οι υπάλληλοι γραφείων στέγασης αναγκάζουν συχνά τους κατοίκους ιδιωτικοποιημένων διαμερισμάτων να αγοράζουν ανεξάρτητα μια μπαταρία, να πληρώνουν για εργασίες αποσυναρμολόγησης και εγκατάστασης. Ωστόσο, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, η αγορά μιας συσκευής θέρμανσης και όλες οι εργασίες για την εγκατάστασή της πρέπει να πληρώνονται από τα χρήματα που συλλέγονται για την επισκευή του αποθέματος κατοικιών, ανεξάρτητα από το εάν το διαμέρισμα ιδιωτικοποιείται ή όχι.

Σε μια προσπάθεια εξοικονόμησης χρημάτων, οι εταιρείες διαχείρισης προτιμούν να επισκευάζουν παλιές μπαταρίες έως ότου αρχίσουν να καταρρέουν. Επομένως, μπορεί να χρειαστεί πολλή προσπάθεια για να εγκατασταθούν δωρεάν νέα καλοριφέρ για να αντικατασταθούν αυτά.

Ψυγείο θέρμανσης έκτακτης ανάγκης

Εάν οι ενοικιαστές αποφασίσουν να εγκαταστήσουν μια νέα, σύγχρονη συσκευή θέρμανσης αντί για μια παρωχημένη αλλά επισκευή, θα πρέπει να λύσουν αυτό το ζήτημα μόνοι τους πληρώνοντας για την αγορά και την εγκατάσταση.

Αντικατάσταση πολυκατοικιών σε ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα

Όσον αφορά την αντικατάσταση των ορόφων σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα, όλα είναι αρκετά απλά εδώ. Ο ανελκυστήρας είναι ένας σωλήνας που διατρέχει κάθετα όλα τα διαμερίσματα, από τον πρώτο όροφο έως τον τελευταίο. Χρησιμεύει για να παρέχει στους κατοίκους ζεστό και κρύο νερό, φυσικό αέριο.
Οι κίνδυνοι ανήκουν αναμφίβολα στην κοινή ιδιοκτησία, επομένως η αντικατάσταση και επισκευή αυτών αποτελούν ευθύνη της εταιρείας διαχείρισης και δεν απαιτούν έξοδα από την τσέπη του ιδιοκτήτη της ιδιωτικοποιημένης κατοικίας. Θα πρέπει να θυμόμαστε ότι σε ελεύθερη βάση, μόνο η επισκευή του ίδιου του ανυψωτικού γίνεται μέχρι το σημείο της σύνδεσής του με το σύστημα σωληνώσεων μέσα στο διαμέρισμα. Αυτός ο εξοπλισμός θεωρείται ήδη ιδιοκτησία του ενοικιαστή και η αντικατάστασή του γίνεται σε βάρος του τελευταίου.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι υπάλληλοι των λειτουργικών οργανισμών ισχυρίζονται ότι η επισκευή των ανυψωτικών ανυψωτικών είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη και απαιτεί πρόσθετη πληρωμή από τον ιδιοκτήτη. Αυτό είναι παράνομο, δεδομένου ότι οι κάτοικοι των ιδιωτικοποιημένων διαμερισμάτων καταβάλλουν μηνιαία προκαθορισμένη αμοιβή για επισκευές και συντήρηση, επομένως, οι κάτοικοι των διαμερισμάτων δεν χρειάζεται να πληρώσουν επιπλέον ποσά για την αντικατάσταση των καταστημάτων.

Ποιος είναι ο αντικαταστάτης;

Εάν οι σωλήνες διαρρέουν ή δίνουν λίγη θερμότητα, απαιτούν εκσυγχρονισμό, τίθεται το ερώτημα - ποιος πρέπει να αλλάξει τις μπαταρίες σε ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα;

Σύμφωνα με το νόμο, οι συσκευές θέρμανσης είναι κοινή ιδιοκτησία του σπιτιού. Υπάρχει όμως μια απόχρωση σε αυτό το θέμα.

ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ: Κανόνες αναδιαμόρφωσης διαμερισμάτων 2020 που πρέπει και δεν πρέπει - κορυφαία δικηγόρος

Σε αυτήν την περίπτωση, είναι σπάνια δυνατό να επιλυθεί το ζήτημα της επανεγκατάστασης καλοριφέρ μέσω του γραφείου στέγασης ή της εταιρείας διαχείρισης. Για να σώσετε τη στέγαση από το κρύο και τις πλημμύρες, θα πρέπει να κάνετε επισκευές με δικά σας έξοδα.

Εάν δεν υπάρχει βρύση που απενεργοποιεί την παροχή νερού μέσω των σωλήνων θέρμανσης στο διαμέρισμα, ο Ποινικός Κώδικας θα πρέπει να εμπλακεί στην αντικατάσταση.

Παρά το γεγονός ότι το θερμαντικό σώμα στο διαμέρισμα είναι ευθύνη της εταιρείας διαχείρισης, δεν είναι πάντα δυνατό να ζητήσετε βοήθεια από τους πλοιάρχους της.

Όταν ζητούν διαρροή μπαταρίας, οι υπάλληλοι του Ποινικού Κώδικα μερικές φορές απλά βάζουν ένα βύσμα, προτείνοντας να περιμένετε λίγο πριν αντικαταστήσετε τον εξοπλισμό.

Εάν το ατύχημα συνέβη κατά τη διάρκεια της κρύας περιόδου, τότε δεν υπάρχει τρόπος να περιμένετε. Ως αποτέλεσμα, ο ιδιοκτήτης σπιτιού αγοράζει και αλλάζει τη μπαταρία μόνη της, παρέχοντας ζεστασιά στο σπίτι.

Δυστυχώς, είναι δύσκολο να επιτευχθεί αυτή η αποζημίωση ακόμη και μέσω των δικαστηρίων · η εταιρεία διαχείρισης βρίσκει επιχειρήματα για την υπεράσπισή της. Επομένως, είναι καλύτερα να συμβουλευτείτε πρώτα έναν έμπειρο δικηγόρο όταν είναι δυνατόν να παρουσιάσετε τιμολόγιο στον Ποινικό Κώδικα, προτού ξεκινήσετε μια αμφιλεγόμενη υπόθεση.

Διαδικασία

Σε περίπτωση ξαφνικών δυσλειτουργιών, θα πρέπει να επικοινωνήσετε αμέσως με το γραφείο στέγασης ή την εταιρεία διαχείρισης. Γι 'αυτό, μια αντίστοιχη δήλωση συντάσσεται σε δωρεάν μορφή που απευθύνεται στον προϊστάμενο, τουλάχιστον 2 φωτογραφίες επικοινωνιών πρέπει να επισυναφθούν. Υπογραφή και ημερομηνία.
Θα πρέπει να υπάρχουν δύο αντίγραφα του εγγράφου, το ένα παραμένει στο γραφείο στέγασης, το δεύτερο θα πρέπει να ληφθεί μαζί σας, στην αίτηση υποβάλλεται ένδειξη αποδοχής. Για να γίνει αποδεκτή η αίτηση χωρίς προβλήματα και ερωτήσεις, είναι σημαντικό ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος να μην έχει λογαριασμούς κοινής ωφέλειας.

Πριν γράψετε μια αίτηση στον Ποινικό Κώδικα, μπορείτε να καλέσετε έναν υδραυλικό στο σπίτι σας, ο οποίος, αφού εξετάσει τον ανυψωτήρα αποχέτευσης, συντάσσει μια πράξη, διορθώνει επίσης την υπάρχουσα ζημιά και την ανάγκη αντικατάστασης του ανυψωτικού. Η εκδήλωση μπορεί να αναπτυχθεί ως εξής:

1. Η ομάδα επισκευής ανταποκρίνεται γρήγορα και αντικαθιστά το ανυψωτικό κινδύνου. Από την πλευρά του ιδιοκτήτη, πρέπει να παρέχεται πρόσβαση στο μπάνιο για εργασίες επισκευής.
2. Ο διαχειριστικός οργανισμός δεν συμφωνεί να αντικαταστήσει τον κάθετο αγωγό, αναφέροντας το γεγονός ότι ο αγωγός βρίσκεται στο διαμέρισμα του ιδιοκτήτη και είναι ο υπεύθυνος για αυτόν. Σε αυτήν την περίπτωση, εκδίδεται γραπτή άρνηση. Αυτό το έγγραφο είναι η βάση για την προσφυγή στο δικαστήριο, αν και η ίδια η διαδικασία μπορεί να διαρκέσει αρκετούς μήνες.

Αντικατάσταση συσκευών θέρμανσης μέσω του γραφείου στέγασης

Έτσι, η αντικατάσταση των συσκευών θέρμανσης πραγματοποιείται μέσω του γραφείου στέγασης μόνο σε περιπτώσεις όπου ξεπεραστεί η καθιερωμένη διάρκεια ζωής των θερμαντικών σωμάτων, βρίσκονται σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης και δεν μπορούν να επισκευαστούν. Διαφορετικά, γίνονται μικρές επισκευές εάν οι μπαταρίες έχουν διαρροή.

Σύμφωνα με τα ισχύοντα πρότυπα, η διάρκεια ζωής ενός ψυγείου από χυτοσίδηρο είναι 15-30 χρόνια όταν λειτουργεί σε ανοιχτό σύστημα και 30-40 χρόνια σε κλειστό. Αλλά, ακόμη και αν μιλάμε για πολυκατοικία όπου οι μπαταρίες είχαν εγκατασταθεί πριν από περισσότερα από 40 χρόνια, η εταιρεία που λειτουργεί συχνά περιορίζεται μόνο στην επισκευή του ψυγείου, καθώς η αντικατάσταση περιλαμβάνεται στη λίστα με τις μεγάλες επισκευές, ο χρόνος των μπορεί να μην έχει ακόμη καθοριστεί.

Αντικατάσταση της μπαταρίας με συγκόλληση αερίου

Για δωρεάν αντικατάσταση μπαταριών έκτακτης ανάγκης, οι κάτοικοι οφείλουν να επικοινωνήσουν με το γραφείο στέγασης με αντίστοιχη δήλωση. Συνιστάται να προετοιμάσετε δύο αντίγραφα της αίτησης και να βάλετε και τα δύο σημάδια αποδοχής από το αρμόδιο άτομο του γραφείου στέγασης. Η αίτηση και το αντίγραφό της φέρουν τον αριθμό, την ημερομηνία και την ευανάγνωστη υπογραφή του υπευθύνου.

Η αναπαραγωγή του εγγράφου θα βοηθήσει εάν στο μέλλον υπάρχουν προβλήματα που σχετίζονται με την απροθυμία της εταιρείας διαχείρισης να αλλάξει τις μπαταρίες έκτακτης ανάγκης σε βάρος του προϋπολογισμού αναθεώρησης. Όμως οι ενοικιαστές πρέπει να υπερασπιστούν τα δικαιώματά τους, καθώς πλήρωναν για την αντικατάσταση των παλαιών θερμαντικών σωμάτων μέσω μηνιαίων πληρωμών για στέγαση, συντήρηση και επισκευή της κοινής ιδιοκτησίας του σπιτιού.

Τα κύρια χαρακτηριστικά της διαδικασίας

Κατά τη διάρκεια της λειτουργίας, οι μπαταρίες φθείρονται · για καλύτερη λειτουργία του συστήματος θέρμανσης, πρέπει να αντικατασταθούν. Αλλά τα καλοριφέρ είναι σαν κοινόχρηστο σπίτι, σε βάρος του οποίου να αλλάξετε το διαμέρισμα στις εγκαταστάσεις.

Η εταιρεία διαχείρισης ενδέχεται να μην θεωρεί απαραίτητη αυτή την εργασία, και σύμφωνα με το νόμο, οι δυνατότητες αυτοεπισκευής των κοινών κατοικιών είναι περιορισμένες. Πώς να αλλάξετε τη θέρμανση σε αυτήν την περίπτωση;

Τώρα οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων ξεκινούν εργασίες μεγάλης κλίμακας σχετικά με τη διαρρύθμιση των σπιτιών τους, αλλάζοντας τη διάταξη, τη θέση των υδραυλικών, το σύστημα θέρμανσης στο δωμάτιο.

Η εγκατάσταση νέων θερμαντικών σωμάτων χωρίς τη συγκατάθεση των υπόλοιπων κατοίκων ενός πολυώροφου κτηρίου θεωρείται αυθαιρεσία. Ο παραβάτης μπορεί ακόμη και να θεωρηθεί υπεύθυνος, ειδικά εάν η λειτουργία θέρμανσης έχει διακοπεί, η ποιότητά του έχει μειωθεί.

Σε περίπτωση διαρροής σωλήνα ή μπαταρίας, η αλλαγή πραγματοποιείται από την εταιρεία διαχείρισης χωρίς αποτυχία. Επίσης, σε βάρος του Ηνωμένου Βασιλείου, το σύστημα θέρμανσης εκσυγχρονίζεται εάν έχει λήξει η διάρκεια ζωής του.

• Το σύστημα θέρμανσης είναι κοινή ιδιοκτησία, η επισκευή και η συντήρηση του οποίου πρέπει να πραγματοποιούνται από εταιρεία παροχής υπηρεσιών.
• Εάν θέλετε να αντικαταστήσετε τις μπαταρίες μόνοι σας, πρέπει να υποβάλετε αίτηση στο Ηνωμένο Βασίλειο και να παραγγείλετε την εργασία των πλοιάρχων του.
• Θα πρέπει να είστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι η εταιρεία κοινής ωφελείας θα αρνηθεί να αλλάξει τις μπαταρίες δωρεάν εάν έχουν εγκατασταθεί βρύσες απενεργοποίησης στο σύστημα θέρμανσης μπροστά από τους σωλήνες που εισέρχονται στο διαμέρισμα.
• Όλες οι προσφυγές προς την εταιρεία διαχείρισης πρέπει να καταχωρηθούν, κάτι τέτοιο μπορεί να είναι χρήσιμο εάν υπάρχει ανάγκη για δικαστικές διαφορές.

Η ανάγκη αντικατάστασης μπαταριών θέρμανσης αργά ή γρήγορα προκύπτει πριν από κάθε ιδιοκτήτη διαμερίσματος ή ιδιωτικής κατοικίας. Στις πολυκατοικίες, η πιο κοινή «ασθένεια» των παλαιών θερμαντικών σωμάτων είναι η ασβεστοποίηση των εσωτερικών τους επιφανειών, η οποία, πρώτον, μειώνει σημαντικά τη μεταφορά θερμότητας και, δεύτερον, την απόσταση των σωλήνων μέσω των οποίων μειώνεται η ροή ψυκτικού. Όλα αυτά οδηγούν σε μείωση της αποτελεσματικότητας του συστήματος θέρμανσης και αύξηση του κόστους θέρμανσης του σπιτιού.

Ο μόνος τρόπος για να διορθωθεί η κατάσταση είναι να εγκαταστήσετε νέες μπαταρίες και σωλήνες που τους τροφοδοτούν το ψυκτικό.Για μια ιδιωτική κατοικία, το κίνητρο είναι συνήθως η απαξίωση των καλοριφέρ, η επιθυμία να βελτιωθεί η εμφάνισή τους και ο συντελεστής μεταφοράς θερμότητας.

Υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη και του οργανισμού διαχείρισης

Η εξουσία συντήρησης και επισκευής οποιουδήποτε εξοπλισμού βρίσκεται σε πολυκατοικία ανήκει τόσο στον ιδιοκτήτη του χώρου διαβίωσης όσο και στην εταιρεία διαχείρισης στην οποία ανήκει το κτίριο. Όλα εξαρτώνται από τον τόπο εγκατάστασης των στοιχείων και των συσκευών που είναι απαραίτητα για τη βέλτιστη λειτουργία του κτιρίου και των διαμερισμάτων σε αυτό, καθώς και από το αν ο εξοπλισμός είναι κοινός ή προσωπική ιδιοκτησία.

Ευθύνες του διαχειριστικού οργανισμού

Ο οργανισμός εξυπηρέτησης είναι υποχρεωμένος να αντικαταστήσει τον εξοπλισμό που σχετίζεται με την κοινή ιδιοκτησία δωρεάν, καθώς οι ενοικιαστές συνεισφέρουν μηνιαίως στην επισκευή και συντήρηση του σε καλή κατάσταση. Σύμφωνα με τους κανόνες που καθορίζονται από το MDK (Μεθοδολογικός οδηγός για τη συντήρηση και επισκευή του αποθέματος κατοικιών), ο κατάλογος των εργασιών που περιλαμβάνονται στο ενοίκιο περιέχει:

• συντήρηση διαφόρων κοινών ιδιοκτησιών με την κατάλληλη σειρά ·
• συντήρηση συστημάτων επικοινωνίας ·
• εργασίες έκτακτης ανάγκης
• Συντήρηση.

Με άλλα λόγια, κάθε στοιχείο επικοινωνίας που χρησιμοποιείται για να εξασφαλιστεί η βέλτιστη ζωή των κατοίκων ολόκληρου του σπιτιού πρέπει να επισκευαστεί σε βάρος του γραφείου διαχείρισης. Επιπλέον, ορισμένα από αυτά βρίσκονται εντός του διαμερίσματος.

Σε βάρος του λειτουργικού οργανισμού, ο ακόλουθος εξοπλισμός επισκευάζεται και αντικαθίσταται:

• αγωγοί παροχής αερίου στην τροφοδοσία της κουζίνας ή των συσκευών θέρμανσης.
• ανεφοδιασμός νερού πριν συνδέσετε τις σωληνώσεις μέσα στο διαμέρισμα.
• ανυψωτικά θέρμανσης μέχρι τη διασταύρωση με τους σωλήνες εξόδου.
• σύστημα αποχέτευσης έως σύνδεση με σωλήνες εντός διαμερισμάτων.
• σύστημα εξαερισμού;
• σύστημα τροφοδοσίας.

Στην πραγματικότητα, ο ιδιοκτήτης ενός ιδιωτικοποιημένου διαμερίσματος πληρώνει εκ των προτέρων για την επισκευή και συντήρηση όλων των συστημάτων υποστήριξης ζωής στο σπίτι εκ των προτέρων, πληρώνοντας το καθορισμένο ποσό που ορίζεται στη μηνιαία απόδειξη. Για το λόγο αυτό, οι εργαζόμενοι δεν έχουν κανένα δικαίωμα να απαιτήσουν πρόσθετα κεφάλαια για την αντικατάσταση εξοπλισμού εκτός λειτουργίας.

Υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη ενός ιδιωτικοποιημένου διαμερίσματος

Ο ιδιοκτήτης της ιδιωτικοποιημένης ακίνητης περιουσίας είναι υποχρεωμένος να εκτελεί εργασίες για την εξάλειψη δυσλειτουργιών σε συσκευές και εξοπλισμό που βρίσκεται εντός των ορίων της περιουσίας του. Ταυτόχρονα, υπάρχουν πολλές αποχρώσεις ως προς το κόστος των οποίων θα αντικατασταθεί ο εξοπλισμός. Όλα εξαρτώνται από το αν η συσκευή αποτελεί μέρος της κοινής ιδιοκτησίας ή χρησιμοποιείται μόνο από τους κατοίκους του διαμερίσματος.

Η προσωπική ιδιοκτησία, η αντιμετώπιση προβλημάτων της οποίας βρίσκεται στους ώμους του ιδιοκτήτη, περιλαμβάνει:

• αέριο και ηλεκτρικές σόμπες
• σύστημα θέρμανσης, ειδικότερα, μπαταρίες και σωλήνες που τους οδηγούν ·
• ηλεκτρικός εξοπλισμός όπως εσωτερικό καλώδιο.
• υδραυλικός εξοπλισμός
• μετρητές.

Σε περίπτωση δυσλειτουργίας στον εξοπλισμό που σχετίζεται με την κοινή κατοικία, ο ιδιοκτήτης του ιδιωτικοποιημένου διαμερίσματος είναι υποχρεωμένος να αναφέρει τις παραβιάσεις στην εταιρεία διαχείρισης εγκαίρως προκειμένου να τις εξαλείψει το συντομότερο δυνατό. Σε διαφορετική κατάσταση, το ένα ή το άλλο σύστημα υποστήριξης ζωής ενδέχεται να αποτύχει, κάτι που θα επηρεάσει αρνητικά όλους τους κατοίκους μιας πολυκατοικίας και θα προκαλέσει πολλά προβλήματα σε έναν συγκεκριμένο ιδιοκτήτη. Σε τέτοιες περιπτώσεις, ο ιδιοκτήτης ελαττωματικού εξοπλισμού πρέπει συχνά να πληρώνει για τη ζημία που προκλήθηκε σε άλλους κατοίκους ως αποτέλεσμα της δικής τους αμέλειας στα συστήματα υποστήριξης ζωής.

Επιλογές σύνδεσης συστήματος θέρμανσης

Ο σωλήνας τροφοδοσίας, παράκαμψη, συνδέεται με τον άνω σωλήνα διακλάδωσης και τον σωλήνα εξόδου - στον κάτω. Αυτή η μέθοδος σύνδεσης χρησιμοποιείται για την εγκατάσταση μπαταριών σε διαμέρισμα με σύστημα θέρμανσης ενός σωλήνα.

Ο κύριος σωλήνας εισόδου είναι τοποθετημένος στην κορυφή στη μία πλευρά της μπαταρίας και ο σωλήνας εξόδου είναι τοποθετημένος στο κάτω μέρος, στην άλλη πλευρά των καλοριφέρ. Αυτή η μέθοδος χρησιμοποιείται στην εταιρεία μας για την εγκατάσταση καλοριφέρ σε διαμερίσματα με σύστημα θέρμανσης ενός σωλήνα. Το πλεονέκτημα της μεθόδου εγκατάστασης συστημάτων θέρμανσης είναι ότι η μπαταρία παρέχει μέγιστη μεταφορά θερμότητας.

Αυτή η μέθοδος χρησιμοποιείται για την εγκατάσταση θερμαντικών σωμάτων σε ένα διαμέρισμα με σύστημα θέρμανσης ενός σωλήνα. Το πλεονέκτημα αυτής της μεθόδου είναι ότι μπορείτε να μεταμφιέσετε τους σωλήνες κάτω από τη σανίδα ή να τους κρύψετε σε μια επίστρωση κάτω από το πάτωμα.

Σε συστήματα δύο σωλήνων, υπάρχουν δύο ξεχωριστοί αγωγοί (τροφοδοσία και επιστροφή), ο σωλήνας τροφοδοσίας συνδέεται με τον άνω σωλήνα διακλάδωσης και ο σωλήνας επιστροφής συνδέεται με τον κάτω. Αυτή η μέθοδος χρησιμοποιείται για την εγκατάσταση καλοριφέρ σε διαμερίσματα με σύστημα θέρμανσης δύο σωλήνων.

Ο αγώγιμος σωλήνας πρέπει να είναι συνδεδεμένος με τον άνω σωλήνα καλοριφέρ, και ο σωλήνας επιστροφής στον κάτω, στην άλλη πλευρά. Αυτή η μέθοδος χρησιμοποιείται για την εγκατάσταση καλοριφέρ σε ένα διαμέρισμα με σύστημα θέρμανσης δύο σωλήνων. Το πλεονέκτημα αυτής της μεθόδου είναι η μέγιστη μεταφορά θερμότητας του ψυκτικού.

Ο σωλήνας τροφοδοσίας τοποθετείται από το κάτω μέρος του σωλήνα επιστροφής. Το ψυκτικό κινείται κατά μήκος του ανυψωτικού από κάτω προς τα πάνω. Ο αέρας από το σύστημα βγαίνει από τις βρύσες Mayevsky. Ένα τέτοιο σύστημα για τη σύνδεση καλοριφέρ είναι κατάλληλο για θέρμανση χαμηλών κτιρίων, ιδιωτικών κατοικιών.

* Η παράδοση μπαταριών πραγματοποιείται δωρεάν σε περίπτωση αγοράς και εγκατάστασης μπαταρίας στην εταιρεία μας.

ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ: Νέα οφέλη για τους συνταξιούχους το 2020

Το σύστημα θέρμανσης MKD είναι μια μηχανική επικοινωνία, η εγκατάσταση της οποίας πραγματοποιείται σύμφωνα με το ανεπτυγμένο έργο. Η διάμετρος των σωλήνων, ο αριθμός τμημάτων της συσκευής, το πάχος της μόνωσης - όλα επιλέγονται με υπολογισμό και δημιουργείται ένα ισορροπημένο σύστημα που μπορεί να θερμαίνει ομοιόμορφα ένα κτίριο κατοικιών, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ορόφων και τοποθεσία του διαμερίσματος.

Τα θερμαντικά σώματα συνδέονται με ένα κοινό κεντρικό σύστημα και, σύμφωνα με το τεχνικό διαβατήριο του σπιτιού, αποτελούν αναπόσπαστο μέρος του σπιτιού. Αυτό καθορίζεται με το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αρ. 491. Όλες οι εσωτερικές επικοινωνίες βρίσκονται στον ισολογισμό του λειτουργικού οργανισμού, ανεξάρτητα από τη μορφή ιδιοκτησίας και ιδιοκτησίας.

Η παρέμβαση στη λειτουργία συστημάτων υποστήριξης, χωρίς κατάλληλο συντονισμό, είναι γεμάτη με διοικητικές κυρώσεις. Στην πράξη, υπάρχουν περιπτώσεις αποκατάστασης ενός διαταραγμένου CSO εις βάρος του ενόχου με μια επιπλέον πληρωμή για επανυπολογισμούς που προκύπτουν από την υπερθέρμανση άλλων δωματίων μετά από μη εξουσιοδοτημένη παρέμβαση στην ακεραιότητα του συστήματος.

Προκειμένου να αποφευχθούν προβλήματα με τον CM, είναι απαραίτητο να υπάρχουν πειστικές αποδείξεις για την ορθότητα της εγκατάστασης της συσκευής, η οποία μπορεί να χρησιμεύσει ως γνώμες εμπειρογνωμόνων ενός εξουσιοδοτημένου οργανισμού σχεδιασμού.

Η αντικατάσταση του συστήματος θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα απαιτεί έγκριση από την εταιρεία κοινής ωφέλειας. Είναι απαραίτητο να λάβετε άδεια επικοινωνώντας με τη διοίκηση του λειτουργικού οργανισμού που εξυπηρετεί το σπίτι.

Ακόμη και στο στάδιο σχεδιασμού μιας πολυκατοικίας, υπολογίζεται το σύστημα θέρμανσης - καθορίζονται ο αριθμός και η ισχύς των συσκευών θέρμανσης, η θέση τους, ο όγκος και η θερμοκρασία του ψυκτικού κλπ. Η αντικατάσταση των θερμαντικών σωμάτων με μοντέλα με διαφορετικά χαρακτηριστικά απόδοσης μπορεί να οδηγήσει σε επιδείνωση της λειτουργίας του συστήματος θέρμανσης στο σπίτι. Εάν οι μπαταρίες θέρμανσης που αντικαθίστανται χωρίς άδεια δεν αντιστοιχούν στις υπολογισμένες παραμέτρους, αυτό προκαλεί κατάσταση έκτακτης ανάγκης

Αφαίρεση της μπαταρίας από τα στηρίγματα

Εάν σκοπεύετε να αλλάξετε τα θερμαντικά σώματα στο διαμέρισμα μόνοι σας - με δικά σας έξοδα, απαιτούνται ορισμένα έγγραφα για να ληφθούν υπόψη:

• Αίτηση με συνημμένο τεχνικό διαβατήριο για το διαμέρισμα.
• Ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία του διαμερίσματος.
• Θερμικός υπολογισμός εγκεκριμένος από την εξέταση για νέες συσκευές θέρμανσης.
• Πιστοποιητικά συμμόρφωσης για όλα τα εξαρτήματα (καλοριφέρ, εξαρτήματα, σωλήνες, εξαρτήματα κ.λπ.).

Απαιτείται εξέταση του θερμικού υπολογισμού εάν σχεδιάζεται να:

• αλλάξτε μπαταρίες θέρμανσης εγκαθιστώντας συσκευές διαφορετικού τύπου, με διαφορετικά τεχνικά χαρακτηριστικά.
• Αυξήστε την ισχύ του υπάρχοντος καλοριφέρ προσθέτοντας συνδέσμους.
• μετακινήστε τη συσκευή θέρμανσης σε άλλο μέρος του δωματίου.

Ο ειδικός πρέπει να ελέγξει εάν ο εκσυγχρονισμός του συστήματος θέρμανσης θα παραβιάσει τη θερμική ισορροπία του σπιτιού. Η εξέταση είναι υπηρεσία επί πληρωμή και πραγματοποιείται εις βάρος του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.

Μπορεί να χρειαστούν έως και 2 μήνες από την ημερομηνία υποβολής εγγράφων στον οργανισμό διαχείρισης έως την έκδοση άδειας. Αφού λάβετε άδεια, είναι απαραίτητο να εκδώσετε μια αίτηση για την αποσύνδεση του ανυψωτήρα και την αποστράγγιση του ψυκτικού από την αντίστοιχη ενότητα του συστήματος.

Μετά την αντικατάσταση των μπαταριών θέρμανσης στο διαμέρισμα, υποβάλλεται αίτηση για τεχνική εξέταση - ειδικοί και εκπρόσωποι της εταιρείας διαχείρισης ελέγχουν τη σωστή εγκατάσταση και συμμόρφωση των συσκευών θέρμανσης με εκείνες που έχουν εγκριθεί για εγκατάσταση.

Βολικός χρόνος για εργασία

Το χρονικό διάστημα όταν είναι καλύτερο να αλλάξετε καλοριφέρ είναι η περίοδος μεταξύ του τέλους μιας περιόδου θέρμανσης και της έναρξης μιας άλλης. Κατά το διάστημα θέρμανσης, μπορούν να πραγματοποιηθούν υδραυλικές δοκιμές του συστήματος. Είναι σημαντικό να επικοινωνήσετε με την εταιρεία διαχείρισης εκ των προτέρων σχετικά με το χρονοδιάγραμμα των δοκιμών, ώστε να μπορείτε να σχεδιάσετε να αντικαταστήσετε τις μπαταρίες άλλες ημέρες.

Είναι καλύτερα να αλλάζετε καλοριφέρ το καλοκαίρι.
Λόγω έκτακτης ανάγκης, μπορεί να χρειαστεί να αλλάξετε γρήγορα συσκευές θέρμανσης. Για ένα ιδιωτικοποιημένο διαμέρισμα, η επείγουσα αντικατάσταση των καλοριφέρ είναι μια υπηρεσία επί πληρωμή, καθώς ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος πρέπει να παρακολουθεί την απόδοσή τους και να ενημερώνει αμέσως την εταιρεία εκμετάλλευσης σχετικά με διαρροές ή φυσική φθορά παλιών μπαταριών που έχουν εξυπηρετήσει τη ζωή τους.

Υπολογισμός του απαιτούμενου αριθμού τμημάτων στις μπαταρίες θέρμανσης και του κόστους εγκατάστασης μέσω τηλεφώνου

74957737054

Πότε είναι καλύτερο να αλλάζετε καλοριφέρ;

Ακόμη και οι επαγγελματίες δεν μπορούν να καταλήξουν σε συναίνεση για το πότε είναι πιο βολικό να αντικατασταθούν οι μπαταρίες θέρμανσης - κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης ή μετά το τέλος της. Από τη μία πλευρά, οι καλοκαιρινές επισκευές είναι πιο βολικές, καθώς αυτή τη στιγμή δεν χρειάζεται να επικοινωνήσετε με τις επιχειρήσεις κοινής ωφελείας για να απενεργοποιήσετε την παροχή νερού στο σύστημα. Όλες οι εργασίες μπορούν να γίνουν χωρίς βιασύνη, χωρίς να δημιουργούν ταλαιπωρία στους γείτονες απενεργοποιώντας τη θέρμανση.

Αλλά από την άλλη πλευρά, η εγκατάσταση μπαταριών μπορεί να γίνει απρόσεκτα και ακόμη και μια μικρή διαρροή δημιουργεί τεράστια προβλήματα εάν δεν εντοπιστεί εγκαίρως. Κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης, οι εγκαταστάτες μπορούν να ελέγξουν αμέσως την αξιοπιστία και τη στεγανότητα όλων των συνδέσεων αφού συνδέσουν τις μπαταρίες στο σύστημα θέρμανσης του σπιτιού.

Η επισκευή του δημοτικού συστήματος θέρμανσης, η αντικατάσταση των στοιχείων του εντός του κτηρίου γίνεται από την εταιρεία διαχείρισης που εξυπηρετεί την πολυκατοικία.

Πρέπει να παρακολουθεί την κατάσταση των ανυψωτικών της πολυκατοικίας, των σωλήνων θέρμανσης και να εκτελεί εργασίες επισκευής, εάν είναι απαραίτητο.

Η αντικατάσταση της μπαταρίας είναι δωρεάν. Εάν υπάρχουν βαλβίδες διακοπής μπροστά από το διαμέρισμα, ο ιδιοκτήτης πληρώνει συνήθως για την αντικατάσταση των καλοριφέρ.

Εάν τα ανυψωτικά επισκευαστούν από τον Ποινικό Κώδικα χωρίς όρους, τότε ο Ποινικός Κώδικας αρνείται συχνά να αλλάξει δωρεάν τον εξοπλισμό στο διαμέρισμα.

Εάν η εταιρεία διαχείρισης αγνοεί τους καταναλωτές και δεν ασχολείται με τις άμεσες δραστηριότητές της, η έγγραφη έφεση θα αποτελέσει τη βάση για την προσφυγή στο δικαστήριο.

Πολύ ζεστό

Εργαστείτε κατά διαστήματα

Ροή

Μην ταιριάζετε στο εσωτερικό

Η λύση σε όλα τα προβλήματα που περιγράφονται παρέχεται με την εγκατάσταση θερμαντικών σωμάτων. Παράγεται σύμφωνα με τους κανόνες των τεχνικών απαιτήσεων, ο τύπος και η ισχύς των μπαταριών θέρμανσης (καλοριφέρ) επιλέγονται ανάλογα με την εργασία.Πραγματοποιούμε υψηλής ποιότητας επισκευή συστημάτων θέρμανσης σε περίπτωση διαρροών.

Τα μοντέλα που παρουσιάζονται στην αγορά είναι ελκυστικά με μια συγκρατημένη, κομψή σχεδίαση που ταιριάζει αρμονικά στον εσωτερικό χώρο του σπιτιού. Θα πρέπει να σημειωθεί η συμπαγής τους, η οποία εξοικονομεί απλώς κατά τη διάρκεια της εγκατάστασης σε μικρά δωμάτια. Χάρη στα καλά μελετημένα χαρακτηριστικά της, η συσκευή καλοριφέρ θα θερμαίνει αδιάκοπα το σπίτι σας σε σοβαρούς παγετούς.

- ο ηγέτης στην εγκατάσταση: αντικαθιστούμε μπαταρίες θέρμανσης στα διαμερίσματα για περισσότερα από 10 χρόνια. Περιστρέψτε παλιές συσκευές μαζί μας για σύγχρονα ιταλικά διμεταλλικά καλοριφέρ. Μία κλήση, οι ειδικοί μας θα έρθουν αμέσως σε εσάς.

Εκτός από την εγκατάσταση μπαταριών θέρμανσης, προσφέρουμε στους πελάτες μας διάφορους τύπους υπηρεσιών: αλλαγή θερμαινόμενης ράγας πετσετών, αντικατάσταση ανύψωσης ή κοπής τοίχου. Χρησιμοποιούμε μόνο μοντέρνα υλικά, εργαζόμαστε σε κάθε οικισμό της περιοχής.

Εξοικονόμηση από 30 έως 60% για θέρμανση χώρου

ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ: Πώς να συντάξετε σωστά μια συμφωνία ενοικίασης διαμερισμάτων; δείγμα σύμβασης μίσθωσης

Λακωνικός και αισθητικός σχεδιασμός

Υψηλή απαγωγή θερμότητας

Ανθεκτικό στη διάβρωση, ανθεκτικό

Πριν αντικαταστήσετε τη θερμάστρα με καινούργια, αποφασίστε για το ύψος της εργασίας. Εάν η μπαταρία είναι συνδεδεμένη σε οριζόντιους σωλήνες που βγαίνουν από τον τοίχο, αλλάζει μόνο η ίδια η συσκευή θέρμανσης. Σε άλλες περιπτώσεις, συνιστάται να αντικαταστήσετε το ανυψωτικό έτσι ώστε να μην κόβετε μεταλλικούς σωλήνες.

Για να αντικαταστήσετε το ανυψωτικό, θα πρέπει να διαπραγματευτείτε με τους γείτονες πάνω και κάτω από το δάπεδο - σε αυτήν την περίπτωση, ο αγωγός είναι συνδεδεμένος με τις συσκευές θέρμανσής τους. Εάν οι γείτονες δεν θέλουν να ξεκινήσουν τις επισκευές, απομένει να επιλέξετε μία από τις τρεις επιλογές:

• κόψτε τον ανυψωτήρα από πάνω και κάτω, κόψτε το εξωτερικό σπείρωμα και τοποθετήστε έναν νέο αγωγό από μοντέρνα υλικά.
• κόψτε τους σωλήνες τροφοδοσίας δίπλα στο παλιό καλοριφέρ και συνδέστε τη νέα συσκευή θέρμανσης με τον παλιό αγωγό.
• κόψτε τους σωλήνες τροφοδοσίας στη στροφή και συνδέστε νέους σωλήνες τροφοδοσίας με παράκαμψη στα κάθετα τμήματα του ανυψωτήρα.

Αντικατάσταση θερμαντικών σωμάτων με συγκόλληση
Οι χαλύβδινοι σωλήνες απαιτούν συγκολλημένη με αέριο εγκατάσταση, για την οποία είναι απαραίτητο να εμπλέκονται επαγγελματίες με τον κατάλληλο εξοπλισμό. Όταν εγκαθιστάτε μια μπαταρία θέρμανσης μόνοι σας, είναι πιο βολικό να χρησιμοποιείτε μεταλλικούς-πλαστικούς σωλήνες (προϋπόθεση είναι τα εξαρτήματα πρέσας, όχι οι σπειροειδείς συνδέσεις), οι γαλβανιζέ χαλύβδινες καμπίνες με εγκατάσταση σε σφιγκτήρες, κυματοειδείς ή συνηθισμένους σωλήνες από ανοξείδωτο χάλυβα.

Πριν αλλάξετε τις μπαταρίες στο διαμέρισμα, είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι οι υπάλληλοι της εταιρείας διαχείρισης διέκοψαν την παροχή ψυκτικού και αδειάσουν το ανυψωτικό. Ένας μισθωτής που αλλάζει καλοριφέρ πρέπει να έχει ένα βολικό δοχείο στο έτοιμο για την αποστράγγιση του υπολειπόμενου νερού από το καλοριφέρ κατά την αποσυναρμολόγηση.

Εάν ληφθεί απόφαση για αντικατάσταση του θερμαντικού σώματος μαζί με το ανυψωτικό ή μόνο με τους σωλήνες τροφοδοσίας, τότε ο αγωγός κόβεται απλώς στα επιλεγμένα μέρη. Σε περίπτωση που μια νέα μπαταρία είναι τοποθετημένη αντί για μια παλιά, η συσκευή θέρμανσης αφαιρείται σύμφωνα με το ακόλουθο σχήμα:

• Στρέψτε το παξιμάδι του μετρητή στη μονάδα μέχρι να σταματήσει (είναι αυτή που στερεώνει την μπαταρία), η λειτουργία εκτελείται στα άνω και κάτω χιτώνια.
• προσδιορίστε τα σημεία κοπής στους σωλήνες της επένδυσης, αφήνοντας τουλάχιστον ένα εκατοστό σπείρωμα.
• Τα σημάδια γίνονται χρησιμοποιώντας ένα επίπεδο - το κόψιμο πρέπει να είναι κάθετο και ομοιόμορφο, διαφορετικά θα είναι δύσκολο να εγκαταστήσετε μια νέα μπαταρία.
• Κόψτε τους σωλήνες κατά μήκος των σημαδιών και αφαιρέστε την αντικαταστάσιμη μπαταρία από τα στηρίγματα τοίχου.
• αφαιρέστε τα στηρίγματα.
• Τα άκρα των σπειροειδών σωλήνων, εάν είναι απαραίτητο, κόβονται περιστρέφοντας το παξιμάδι κλειδώματος και αφαιρούνται τα σάλτσα.

Αφαίρεση της παλιάς μπαταρίας της πλάκας
Στο στάδιο της προετοιμασίας του εκσυγχρονισμού του συστήματος θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα με τα χέρια σας, θα πρέπει να αναπτύξετε ένα διάγραμμα σύνδεσης, να καθορίσετε το μήκος και τη διάμετρο όλων των τμημάτων του αγωγού, τον αριθμό και τον τύπο των εξαρτημάτων.Ο κατάλογος των υλικών που πρέπει να χρησιμοποιηθούν πρέπει να εγκριθεί από τον τεχνικό αντικατάστασης μπαταριών.

Οι εργασίες εγκατάστασης νέου καλοριφέρ ξεκινούν μετά τον προσδιορισμό της θέσης της συσκευής θέρμανσης:

• το διάκενο μεταξύ του δαπέδου και του κάτω άκρου του ψυγείου είναι τουλάχιστον 10-15 cm.
• η απόσταση από το άνω άκρο της μπαταρίας έως το περβάζι του παραθύρου είναι από 15 cm.
• ένα διάκενο 3-4 cm μένει μεταξύ του τοίχου και του σώματος της συσκευής θέρμανσης (ρυθμιζόμενο κατά την τοποθέτηση των στηριγμάτων).

Σωλήνες, βαλβίδες, εξαρτήματα για εγκατάσταση μπαταρίας
Εάν έχει αποσυναρμολογηθεί ο ανυψωτήρας του συστήματος θέρμανσης, πρώτα απ 'όλα, ένα εξωτερικό σπείρωμα κόβεται στα προεξέχοντα τμήματα των παλιών σωλήνων για στερέωση χαλύβδινων ή μεταλλικών-πλαστικών σωλήνων χρησιμοποιώντας κατάλληλα εξαρτήματα. Ένας βραχυκυκλωτήρας παράκαμψης εγκαθίσταται μεταξύ των σωλήνων τροφοδοσίας και επιστροφής χρησιμοποιώντας μπλουζάκια. Μετά την παράκαμψη, μια βαλβίδα μπάλας με μια αμερικανική βαλβίδα τοποθετείται σε κάθε έναν από τους οριζόντιους σωλήνες.

Οι σύνδεσμοι με σπείρωμα σφραγίζονται με λινό νήμα με στεγανωτικό σιλικόνης (ή λαδομπογιά). Αυτός ο τύπος σφράγισης επιτρέπεται για τη σύνδεση θερμαντικών σωμάτων από χυτοσίδηρο, σε αντίθεση με την ταινία FUM ή το νήμα, η σφράγιση δεν συμπιέζεται ή σχίζεται. Τα στεγανωτικά που δεν στεγνώνουν τείνουν να συμπιέζονται και τα σκληρυντικά στεγνώνουν, γι 'αυτό η μπαταρία διαρρέει.

Για να συνδέσετε μόνοι σας τη συσκευή θέρμανσης με το σύστημα, πρέπει να ακολουθείτε μια συγκεκριμένη τεχνολογία εργασίας:

• Συναρμολογήστε το ψυγείο. Η κάτω αχρησιμοποίητη οπή είναι κλειστή με ένα τυπικό βύσμα, ένας γερανός Mayevsky είναι τοποθετημένος στον πάνω σωλήνα διακλάδωσης (ο αγωγός αποστράγγισης θα βοηθήσει στην αφαίρεση του κλειδώματος αέρα όταν γεμίζει μια νέα συσκευή θέρμανσης)
• Στις οπές εισόδου του ψυγείου, τοποθετούνται παξιμάδια ποδιών με δεξιά και αριστερά σπειρώματα, χρησιμοποιώντας στεγανοποιητικά παρονίτη για στεγανοποίηση (το καουτσούκ υπό την επίδραση υψηλών θερμοκρασιών μπορεί να στεγνώσει και να σπάσει).
• Το ψυγείο είναι τοποθετημένο σε βάση κατάλληλου ύψους έτσι ώστε τα παξιμάδια του προσαρμογέα να μπορούν να συνδεθούν με τις βαλβίδες αμερικανικής σφαίρας.
• Αφού δοκιμάσετε στον τοίχο, γίνεται μια σήμανση για την τοποθέτηση αγκυλών, τρύπες ανοίγονται και στερεώνονται και οι τέσσερις συνδετήρες. Για να βεβαιωθείτε ότι η μπαταρία έχει ασφαλιστεί σωστά, ελέγξτε με το επίπεδο των αγκυλών - πρέπει να είναι οριζόντια.
• Το ψυγείο συνδέεται με τους σωλήνες τροφοδοσίας (είναι σημαντικό να σφραγίζονται σωστά όλες οι συνδέσεις) και να κρεμάσετε τα στηρίγματα.

Στο τέλος της εργασίας, οι εκπρόσωποι του οργανισμού διαχείρισης γεμίζουν το σύστημα με ένα ψυκτικό - σε αυτό το στάδιο, ελέγχεται η στεγανότητα των αρμών και η ίδια η συσκευή θέρμανσης. Χρησιμοποιώντας τη βαλβίδα Mayevsky, εξαερώστε αέρα από την μπαταρία κατά την πλήρωση του συστήματος. Για αυτό, περιστρέφεται ένα ειδικό στοιχείο με ειδικό κλειδί ή κατσαβίδι. Όταν ένα ρεύμα νερού χύνεται έξω από την τρύπα, η βρύση κλείνει.