Reparación de techo de balcón de bricolaje en el último piso:

• ¿Para qué sirve la impermeabilización del balcón?
• Selección de materiales
• Trabajo de preparatoria
• Impermeabilización de suelos
• Impermeabilización de paredes
• Impermeabilización de techos
• Impermeabilización de un balcón de madera

Si antes casi todos los ciudadanos usaban un balcón para guardar cosas viejas e innecesarias, ahora la situación ha cambiado. Los propietarios de los apartamentos están tratando de obtener espacio adicional para vivir, por lo que están renovando la sala del balcón. Algunos vecinos instalan un techo, otros hacen acristalamientos, otros aíslan el espacio, etc. Sin embargo, esto no es suficiente para obtener un espacio habitable completo. Se requiere impermeabilización de balcones.

¿Por qué necesitas una impermeabilización de balcón?

El balcón es más susceptible a la influencia negativa de las condiciones climáticas que otras áreas del apartamento. La impermeabilización ayudará a proteger el espacio de la humedad, los hongos y la humedad desagradables. Si utiliza materiales impermeabilizantes de alta calidad y realiza el trabajo correctamente, puede proporcionar a las paredes, el techo y el techo del balcón una protección confiable.

En la inmensa mayoría de los casos (95%), una losa de hormigón actúa como base de balcón. La impermeabilización de alta calidad de un balcón abierto permite aumentar el recurso de una estructura bajo la influencia de un entorno agresivo en una vez y media. Si no lo hace, puede incurrir en pérdidas financieras en el futuro.

Porque el hormigón armado tiene una estructura porosa, y en su interior hay un elemento metálico incrustado. A temperaturas bajo cero, el agua entra en estos poros y comienza a desprender las micropartículas metálicas. La corrosión se instala y el metal se derrumba. La impermeabilización previene procesos destructivos.

Se realiza para losas de piso (procesamiento desde abajo y desde arriba), parapeto (también se hace aislamiento de vapor al mismo tiempo), techo (se procesa el sistema de vigas).

Si comprende la importancia de esta operación, siga adelante y vea cómo hacer una impermeabilización de balcón de acuerdo con la tecnología existente.

Precios de reparación e impermeabilización de balcones

¿Cómo encargar la reparación del techo del balcón de su apartamento o casa?

Se puede realizar una solicitud de trabajo de sellado por teléfono 1-2 días hábiles antes del inicio del trabajo. Los trabajos de sellado de juntas entre paneles se realizan durante el día de 9-00 a 19-00 Puede llamarnos por teléfono, +7 (499) 179-24-93 o puede hacer su pregunta directamente desde el formulario en el sitio web: Pedido ¡Importante! Hacemos los trabajos de reparación de balcones de acuerdo con las reglas: / Cómo escribir una solicitud para la reparación de un techo en un edificio de apartamentos / ¿Quién debería reparar el techo del balcón / El techo del balcón traquetea qué hacer? / Reparación del techo del balcón en el último piso con sus propias manos / Instalación de una estructura en el techo del balcón / Reparación de balcones de los últimos pisos en Maryino, Pechatniki, Vykhino-Zhulebino / Sellado de balcones en el último piso / Nuestro trabajo en fachadas

Materiales impermeabilizantes para balcones

Al principio, nos ocuparemos de los materiales necesarios.

Todo depende del acabado de la estructura del balcón. Si la superficie del balcón es de hormigón / madera, se utilizan compuestos penetrantes. Si hay poliuretano / piedra / baldosa, se utiliza un material de revestimiento.

Los tipos de materiales impermeabilizantes son los siguientes:

• Aislamiento fundido;
• Aislamiento encolado;
• Aislamiento de pintura;
• Impregnación.

Cualquiera de estos materiales protegerá perfectamente el espacio del balcón de los efectos negativos del agua / humedad.

El aislamiento fundido es repelente al agua. Al elegirlo, se utiliza un polímero calentado. El piso del balcón es procesado por él. Puede dañarse rápidamente y perder integridad.

Aislamiento empapelado significa material en forma de rollo. Se superpone en todas las superficies de los balcones. Las juntas se procesan con una masilla especial. Para dar fuerza y ​​efectividad a la impermeabilización, se instala en varias capas.

La facilidad de uso se caracteriza por el aislamiento de pintura. Otra ventaja es el bajo costo del material. Sin embargo, no recomendamos usarlo sobre una superficie de madera. A temperaturas bajo cero, puede agrietarse y tendrás que actualizar la capa de impermeabilización.

Un material excelente para impermeabilizar superficies de madera / hormigón es la impregnación. Penetra en el interior y garantiza la seguridad de la estructura. Sin embargo, al tratar superficies de madera, se requiere un clima cálido y seco. La impregnación aplicada debe secarse bien.

Balcones autosellantes e impermeabilizantes.

Al final de los trabajos de reparación en logias y balcones, no debe subestimarse la necesidad de impermeabilización y sellado obligatorios de las juntas. Por lo general, durante la construcción, la losa del balcón se instala con un ligero ángulo de inclinación, suficiente para que la precipitación fluya lejos de la pared del edificio. Pero en el proceso de contracción de la cimentación, la desviación vertical puede ocurrir hasta dos o tres grados, lo que prácticamente detiene el drenaje del agua en la losa y se acumula cerca de la interfaz entre el piso del balcón y la losa de la fachada. Si durante la operación del edificio se violó la geometría de la cornisa de hojalata en la losa del balcón o no se instaló por cualquier motivo, el agua se filtra por la parte inferior del techo de la losa del balcón y entra en su unión con el frente Losa de la planta baja. Por lo tanto, al impermeabilizar en el balcón, no se debe descuidar el sellado y la costura en la parte superior de la losa, es decir, sobre la puerta del balcón.

Si el sellado no se realizó correctamente, es decir, sin reemplazar los materiales impermeabilizantes dentro de la costura, siempre existe el riesgo de que después de un tiempo, en caso de daños mecánicos en la capa exterior aislante, entre agua en la costura, destruyendo el material que quedó sin reemplazar. El hecho es que los materiales utilizados anteriormente no cumplían con los requisitos de durabilidad que se imponen hoy, pero redujeron significativamente el costo de construcción del edificio, que, en términos de todo el perímetro de las juntas del edificio, ascendió a una cantidad muy significativa de ahorros para la organización de construcción del contratista.

Trabajos preparatorios para impermeabilizar el balcón.

Habiendo elegido el material, manos a la obra. Puede confiarlo a un especialista, pero la impermeabilización de un balcón no requiere calificaciones especiales, puede hacerlo usted mismo y reducir el presupuesto de reparación.

Además de la etapa preparatoria, hay tres más: tratamiento del piso, la superficie interior de la habitación, la marquesina / techo / canalones.

La preparación incluye los siguientes tipos de trabajo:

• Desmontamos el revestimiento viejo;
• Analizamos el estado de la base de hormigón, determinando los lugares de deterioro;
• Los sacamos con un punzón;
• Limpiamos la superficie de los escombros con un cepillo rígido y eliminamos los restos de cemento / pegamento viejo;
• Procesamos las grietas con un molinillo. Esto es necesario para que la nueva regla llene todo tipo de huecos. Expandimos una pequeña grieta, recortamos una grande;
• En la armadura expuesta, limpiamos el óxido con compuestos químicos y eliminamos los restos de hormigón;
• Cubrimos el refuerzo con un compuesto anticorrosión;
• Imprimamos la superficie del suelo;
• Rellenamos los agujeros con mortero de cemento y arena;
• Examinamos el techo del balcón y determinamos los posibles lugares de penetración del agua;
• Limpiamos la superficie del techo / paredes;
• Aplicamos una imprimación con un material impermeabilizante.

Causas de fugas en el balcón.

Puede aparecer una fuga en el techo del balcón debido a las siguientes razones:

• la presencia de grietas en la visera del balcón;
• revestimiento impermeable desgastado de la visera, especialmente esto se encuentra a menudo en edificios relacionados con el antiguo parque de viviendas;
• violación de la tecnología al realizar trabajos en el acristalamiento del balcón;
• reflujo instalado incorrectamente;
• impermeabilización de mala calidad de la unión de la visera del balcón y el muro de carga;
• la visera sobre el balcón tiene una pendiente inversa, lo que provoca el estancamiento del agua.

Cualquiera de estos motivos requiere una solución urgente, ya que la presencia de humedad conduce a la destrucción de la losa del balcón. En edificios con una larga vida útil, es probable que se requiera una reparación compleja del balcón.

Impermeabilización del suelo del balcón

La impermeabilización del suelo evita que la humedad entre desde abajo. Esto es especialmente importante para los propietarios de apartamentos ubicados en las plantas bajas de los edificios. La humedad puede provenir del sótano / suelo. Limpiamos el piso de escombros / polvo y creamos una regla de concreto. Si el balcón está abierto, su pendiente debe ser del 2% para que el agua fluya libremente desde la superficie. Reforzamos la solera con una malla metálica.

Para sellar, rellene todas las costuras que han aparecido en el proceso de trabajo en un 50% con masilla. Limpiamos la regla de escombros / polvo y aplicamos imprimación WB para asegurar una buena adherencia. Cubra el hormigón mojado con varias capas de masilla de poliuretano.

Estamos esperando que el aislamiento se seque y superponemos el material de barrera de vapor hecho de papel de aluminio. Esto evita que se produzca condensación. Ponemos un marco de madera encima. La placa OSB está unida a ella con tornillos autorroscantes. Trabajos de acabado: instalación de material de acabado en el piso del balcón.

El espesor de la impermeabilización no debe ser inferior a 20 mm y debe extenderse hasta 200 mm en las paredes.

Impermeabilización de la pared del balcón.

Antes de realizar trabajos de impermeabilización con una amoladora, seleccione las ranuras en forma de U en las uniones entre paneles y séllelas con Germoplast. Al hacer esto, eliminamos las fugas a través de microgrietas. Luego arreglamos revestimientos decorativos.

Luego pegamos la lámina de espuma de poliestireno firmemente a la pared. La segunda opción es la espuma ordinaria, que se cubre con una capa de película de barrera de vapor. Se forman juntas entre las láminas de espuma. Los sellamos. Para proteger de manera confiable contra la humedad, aplique 2 capas de masilla.

Particiones

Es posible que haya particiones adicionales / otras estructuras en su balcón. Entonces también deben impermeabilizarse. El principio de funcionamiento es similar.

Recomendamos cubrir adicionalmente las paredes con poliestireno expandido y utilizar un compuesto de revestimiento / penetrante como impermeabilizante.

Impermeabilización del techo en el balcón.

Limpiamos la losa del techo y la tratamos con un antiséptico para proteger la estructura de la formación de hongos. Luego, la superficie se trata con un revestimiento / compuesto aislante penetrante. Sellamos todas las grietas y grietas del techo con silicona.

Rellene las juntas de la pared con losas de piso con un sellador. Al terminar el techo con tejas / tejas metálicas, cada junta se trata adicionalmente con masilla de poliuretano.Tiene buena adherencia y es fácil de aplicar sobre techos húmedos. Recomendamos dos capas de masilla. La segunda capa debe ser perpendicular a la primera. Después de la primera capa, la capa impermeabilizante se refuerza con una malla. Damos a la masilla 3 días para que se seque bien y se endurezca. Esto creará una capa protectora cristalina fuerte.

Para los residentes de los últimos pisos, recomendamos colocar una capa de material para techos sobre el techo del balcón o cubrirlo con masilla para techos. Recomendamos llamar a un especialista para impermeabilizar el techo. No recomendamos hacer este trabajo usted mismo. Es potencialmente mortal.

¿Cómo impermeabilizar el techo de un balcón?

Impermeabilizar el techo del balcón es prácticamente la única forma de evitar la penetración de humedad en la habitación. Si hablamos de habitaciones ubicadas en el último piso del edificio, entonces vale la pena realizarlo tanto en el interior como en el exterior. Una gama completa de trabajos de impermeabilización no debe limitarse a sellar todas las uniones y juntas con selladores. También se puede utilizar un compuesto impermeabilizante en el propio techo, equipar las mareas de reflujo superior e inferior, ajustándolas herméticamente a las paredes y al zócalo de la losa del balcón superior. Los propietarios de logias con marcos y adornos de madera también deben saturar la superficie de los elementos de madera con un barniz repelente al agua. En el caso de marquesinas de hormigón, se utiliza masilla polimérica o sellador de poliuretano. Cada espacio y cada unión, especialmente las uniones entre el techo y la pared del edificio, deben procesarse cuidadosamente.
Si eligió espuma de poliuretano mientras acristalaba el balcón, entonces debe deshacerse del exceso y luego, nuevamente, usar un sellador. A menudo, antes de colocar el techo, se cubre con material aislante. Se coloca directamente sobre el marco, después de lo cual se coloca el material del techo. A esto le sigue la propia impermeabilización del techo del balcón, tras lo cual su decoración interior.

En el caso de que la base de su balcón sea de hormigón, deberá realizar las siguientes medidas de impermeabilización. Primero, deberá limpiar a fondo el concreto. A continuación, coloque los materiales en sí, de los cuales puede elegir fieltro para techos de base, películas de plástico, etc. La barrera de vapor debe colocarse en una capa continua, enrollando sobre el aislamiento. Las últimas pueden ser losas de piedra de lana mineral, equiparlas en varias capas con un espesor de aproximadamente 150 milímetros. Utilice masilla bituminosa para fijar las losas a la base, fijándolas con tacos telescópicos. La capa protectora está hecha de materiales depositados de betún-polímero, que se fijan mediante un quemador de gas. Recuerda que proteger el balcón de la humedad es muy importante, y esto solo se puede hacer impermeabilizando su techo.

Impermeabilización de un balcón de madera

La impermeabilización de un balcón de madera implica tratar las tablas con un antiséptico especial para evitar una fuerte humedad y la aparición de hongos en la superficie. Se permite cubrir el piso con una pared con caucho líquido en la base, seguido de procesamiento con un material de acabado.

La impermeabilización evita el desarrollo de moho y reduce el efecto decorativo del árbol. El material comenzará a perder fuerza y ​​atractivo. Se producirá una deformación del revestimiento y será imposible que vuelva a su aspecto anterior. La impermeabilización de un balcón de madera evitará la hinchazón y no permitirá que aparezcan grietas, lo que conducirá a la destrucción de la estructura.

La tecnología de trabajo depende del propósito funcional del balcón y su tipo.

En este artículo, examinamos el proceso de auto-impermeabilización de un balcón. Esperamos que pueda utilizar la tecnología anterior.

Tipos de balcones de madera en una casa particular.

Para edificios de cabañas de poca altura, las siguientes opciones para balcones de madera serán las más aceptables:

• con una losa de carga empotrada en la pared, sobre la que se levanta una valla de madera;
• soportado por hormigón armado, vigas de madera o ménsulas metálicas;
• sobre soportes;
• sobre el ventanal;
• sobre la habitación.

Cada uno de los tipos de extensiones anteriores tiene sus propias características, cuya contabilidad es mejor confiar a especialistas en la etapa de construcción.