Pot opri încălzirea pentru neplată în timpul sezonului de încălzire

Una dintre cele mai importante probleme cu care se confruntă utilitățile este pornirea încălzirii. Riscul de erori într-o clădire de apartamente este, desigur, mai mare decât în ​​cel privat. Dar, în fiecare caz, apare în principal din cauza nerespectării regulilor. Pentru a evita situațiile neplăcute când încălzirea este conectată, trebuie să urmați succesiunea acțiunilor necesare.

Când începe sezonul de încălzire, se întâmplă adesea ca căldura să fie distribuită inegal la etajele superioare. Acest lucru se datorează pornirii prea rapide a sistemului de încălzire, care formează blocaje de aer care interferează cu încălzirea uniformă a tuturor apartamentelor din casă.

Când se termină sezonul de încălzire, sistemul rămâne inactiv, din cauza căruia scade presiunea din el. De aceea, întrebarea despre cum să se facă încălzirea corect, precum și reglarea ulterioară a acesteia într-o clădire de apartamente, este o întrebare destul de urgentă.

Cum să începeți încălzirea fără a face greșeli într-o clădire de apartamente

Deci, pentru ca funcționarea sistemului de încălzire să fie cât mai eficientă, trebuie mai întâi să îl porniți corect. Pentru cei care nu știu cum să înceapă încălzirea corect și în siguranță într-o clădire de apartamente, schema de acțiuni este următoarea:

1. Efectuați o pornire lentă a lichidului de răcire în sistem. Pompele de machiaj trebuie să fie pornite la cea mai mică putere, astfel încât umplerea să aibă loc treptat.
2. Pentru ca ordinea acțiunilor să nu fie încălcată, trebuie să completați sistemul prin linia de retur. Sistemul de pornire de jos în sus este potrivit pentru toate tipurile de case. Cu acest tip de funcționare, lichidul de răcire va deplasa fără probleme aerul care s-a acumulat pe întreaga perioadă de inactivitate a sistemului. Procedând astfel, puteți regla lansarea în așa fel încât să evitați buzunarele de aer.
3. Următorul pas este să scapi de aerul rămas în sistem. Acest lucru este necesar pentru ca încălzirea să funcționeze corect și să nu existe plângeri cu privire la funcționarea defectuoasă a acestuia pentru întregul sezon ulterior. Acest lucru ar trebui făcut în podurile unei clădiri cu mai multe etaje, unde se află colectoarele de aer. Pe ele, trebuie să coborâți supapa de pornire, așteptând până când suita caracteristică, care semnalează absența aerului, se oprește.
4. Continuând să conectați sistemul, trebuie să eliminați apa din sistem, scăpând în cele din urmă de aerul rămas. Acest lucru trebuie făcut foarte atent, folosind orice container, pentru a nu inunda locuitorii etajelor superioare.
5. Dacă casa nu are mansardă, apa trebuie evacuată la ultimul etaj folosind robinetul lui Mayevsky. Sistemul este pornit numai după această acțiune.

Cum se completează lichidul de răcire

În plus față de instrucțiunile pentru umplerea sistemului de încălzire, trebuie să știți corectitudinea procedurii pentru adăugarea unui agent de răcire. Această situație poate apărea de 2 sau 3 ori în timpul sezonului de încălzire.

Este important să se determine în timp că volumul de apă a scăzut sub valoarea critică. În funcție de tipul de încălzire, există diferite proceduri pentru umplerea sistemului de încălzire

Sistem de încălzire închis

Indicatorul principal este o scădere a nivelului de presiune în conducte. Pentru monitorizarea în timp util, mai multe manometre sunt instalate în sistem. Una dintre ele este neapărat localizată imediat după ieșirea lichidului de răcire fierbinte din cazan. De asemenea, instalați un manometru pe supapa de aer superioară. Scăderea presiunii în sistem este o consecință a 2 factori - apariția unei urgențe (scurgeri) sau evaporarea naturală a lichidului.Dacă acest proces are loc foarte repede, este foarte probabil ca țeava să se spargă. O scădere treptată a presiunii indică un al doilea factor.

Metoda de adăugare a lichidului repetă complet procedura de umplere cu apă a oricărui sistem de încălzire închis. Pentru a face acest lucru, puteți utiliza pompe manuale pentru a umple sistemul de încălzire (antigel) sau utilizați racordul central de apă.

Sistem de încălzire deschis

Se recomandă umplerea unui sistem de încălzire deschis cu apă printr-un rezervor de expansiune. Acest lucru se poate face chiar și cu o temperatură relativ ridicată a apei din conducte. Această metodă are mai multe avantaje - controlul nivelului lichidului de răcire din sistem în timpul umplerii și îmbunătățirea circulației datorită diferenței de densitate a apei.

Există riscul de defecțiune a cazanului sau a radiatoarelor de încălzire dacă are loc umplerea suplimentară a sistemului de încălzire deschis cu lichid de răcire în timp ce cazanul funcționează. De aceea, se recomandă efectuarea acestei proceduri atunci când apa din țevi atinge temperatura camerei.

Pentru a alege antigel, vă recomandăm să citiți materialul video.

Modalități de conectare corectă a radiatoarelor de încălzire necesare într-o clădire de apartamente

Dacă încălzirea se face corect, casa este caldă și confortabilă. Pentru a realiza acest lucru, aveți nevoie de conexiunea corectă a radiatoarelor. Există multe scheme pentru această acțiune:

• conexiune paralelă;
• diagonală;
• o țeavă;
• o țeavă cu jumper;
• fundul cu o singură țeavă;
• fundul cu o țeavă cu jumper sau robinet;
• două țevi;
• fundul cu două țevi;
• diagonală cu două țevi.

În ciuda abundenței diagramelor de conectare a radiatorului, în practică, se utilizează conexiuni cu o conductă și două conducte. Pentru a ști cum să configurați și apoi să începeți încălzirea într-o clădire de apartamente, trebuie să cunoașteți avantajele și dezavantajele fiecărui tip. Prima metodă de conectare are mai multe dezavantaje, deși este mai puțin costisitoare. Principala este pierderea de căldură pe parcurs. În acest caz, apa este alimentată din subsol către toate etajele pe verticală, intră în fiecare dintre caloriferele apartamentului și, când este răcită, intră în aceeași conductă. În cele din urmă, apa aproape rece ajunge la ultimul etaj, provocând nemulțumire în rândul locuitorilor casei.

În ceea ce privește sistemul de încălzire cu două conducte, acesta poate fi deschis și închis. Cu toate acestea, în orice caz, nivelul de reținere a căldurii este cu un ordin de mărime mai mare decât în ​​cazul unei scheme cu o singură conductă. Acest efect se realizează prin faptul că apa răcită nu mai intră în conductă, ci iese prin canalul de retur. Aceasta menține ordinea de alimentare constantă a temperaturii.

Cum este reglat nivelul de încălzire într-o clădire de apartamente

Pentru a regla corect sistemul de încălzire, conductele de diferite diametre sunt instalate într-o clădire de apartamente. Viteza și presiunea lichidului împreună cu aburul și, în consecință, nivelul de căldură sunt direct legate de dimensiunile deschiderii conductei. De aceea, pentru a vă asigura că reglarea este efectuată corect, sunt utilizate țevi de diferite diametre. Dimensiunea maximă de 100 mm este situată în subsoluri. Cu ei începe conexiunea sistemului de încălzire. În ceea ce privește intrările, conducte cu un diametru care nu depășește 50-76 mm sunt instalate acolo pentru a distribui uniform căldura. Cu toate acestea, această reglare nu dă întotdeauna efectul de încălzire dorit. Locuitorii din ultimele etaje ale casei suferă de acest lucru, unde temperatura scade semnificativ. Pentru a regla acest proces, utilizați pornirea sistemului hidraulic de încălzire. Aceasta este conexiunea pompelor de vid circulante, care permite pornirea sistemului automat de reglare a presiunii. Instalarea, precum și pornirea ulterioară se efectuează în colectorul unei clădiri separate. În consecință, ordinea de distribuție a încălzirii la intrări, podele din casă se schimbă.Dacă numărul de etaje este mai mare de două, atunci este obligatoriu să porniți sistemul împreună cu pomparea pentru circulația apei.

Latura legală a pornirii și opririi încălzirii în apartamente

Cine decide pornirea și oprirea încălzirii sezoniere?

latura juridică a problemei

Conform clauzei 2.6.9 din „Reguli și norme de funcționare a fondului locativ nr. 170 din 27 septembrie 2003, datele pentru începutul sezonului de încălzire în fiecare regiune sunt stabilite de autoritățile locale. Acest lucru este formalizat printr-un act juridic special, care este publicat pe resurse oficiale.

Codul penal și Asociația proprietarilor de case nu pot decide în mod independent când să pornească sau să oprească încălzirea în apartamente, chiar și în cazul unei friguri puternice. Ei trebuie să aștepte decizia administrației locale și să o execute.

Când mă pot plânge de încălzirea târzie?

Am scris deja mai devreme că lăsarea problemei bateriilor reci într-un apartament nu merită conștiința utilităților. Și nu se poate face nimic înainte de începerea oficială a sezonului de încălzire. Compania de administrare efectuează lansarea sistemului în conformitate cu termenele stabilite de autoritățile locale și nu are dreptul să le încalce. Dacă termenele limită pentru pornirea încălzirii au trecut deja, dar casa este încă rece, trebuie să apelați compania dvs. de administrare sau organizația de furnizare a căldurii și să întrebați când vor da încălzirea. Dacă nu vi se oferă un răspuns clar, ar trebui să depuneți o reclamație.

Unde vă puteți plânge și la ce puteți spera în cazul încălcării includerii încălzirii în apartament?

Dacă nu există căldură în toată casa, trebuie să vă contactați Marea Britanie sau HOA, sunați la serviciul de expediere de urgență. Dacă nu există niciun efect, trebuie să contactați Inspectoratul Locuințelor, administrația orașului, Rospotrebnadzor. Este mai bine să lăsați contestații pe site-urile web ale departamentelor - acestea sunt obligate să le ia în considerare și apoi să raporteze solicitantului despre măsurile luate. Ultima soluție este în fața instanței.

Compania de administrare este obligată să ia în considerare cererea de a porni încălzirea clădirii de apartamente în termen de 10 zile și să ia măsurile corespunzătoare. Pe baza acestui act, va fi posibil să se solicite recalcularea plății pentru încălzire pentru întreaga perioadă în care au existat probleme cu acesta.

Pentru fiecare oră de nerespectare a temperaturii cu normele stabilite, mărimea plății pentru încălzire este redusă cu 0,15% din plata lunară. Prin urmare, Codul penal este interesat de stabilirea promptă a alimentării cu căldură la domiciliu.

Dacă situația nu se schimbă, ar trebui să depuneți o plângere la Rospotrebnadzor sau la parchet. Dacă departamentele nu acționează, puteți depune un proces cu cerința de a obliga Codul penal nu numai să recalculeze plata pentru încălzire, ci și să compenseze prejudiciul moral. Decizia instanței este executată în 95% din cazuri. Dacă acest lucru nu ajută, locuitorii casei ar trebui să organizeze o adunare generală și să discute problema schimbării Codului penal sau a organizării TSN. Acest lucru va fi posibil dacă majoritatea proprietarilor votează în favoarea unei astfel de decizii.

Când legea este de partea HOA

Rețineți că legea permite „perioadele de nefuncționare” în sezonul de încălzire, dar este foarte limitată. Acest lucru este furnizat în caz de urgență la camera cazanului sau întreruperea conductei în casă etc. Este indicat faptul că 24 de ore de nefuncționare sunt permise în decurs de o lună la o temperatură nu mai mică de +12 grade. Dacă temperatura aerului din cameră este cuprinsă între +10 și +12 grade, atunci sunt posibile doar 8 ore de „timp de nefuncționare” pe lună. Și dacă temperatura scade sub +8 grade, atunci nu este permisă încălzirea doar 4 ore pe lună. Când încălzirea este pornită și apoi oprită din nou din orice motiv, aceasta poate fi numită întrerupere a lucrului, dar se poate datora și unei încălziri puternice în exterior.

Dar dacă observați întreruperi în funcționarea camerei centrale și bateriile dvs. se răcesc din când în când la temperaturi scăzute în exterior, atunci trebuie să contactați organizația responsabilă.Este imperativ să răspundem la astfel de situații, deoarece companiile de administrare abuzează adesea și amână începutul sezonului de încălzire.

Instrucțiuni pentru depunerea unei reclamații privind încălzirea târzie

O reclamație privind pornirea târzie a încălzirii este scrisă în formă gratuită, nu există o formă standardizată. De obicei, documentul este întocmit după cum urmează:

1. În colțul din dreapta sus, solicitantul indică datele sale personale și numele organizației la care se depune plângerea. Trebuie să lăsați un număr de telefon unde puteți fi contactat pentru a rezolva problema în mod pașnic.
2. Apoi problema este descrisă în detaliu. Ar trebui să enumerați măsurile pe care ați reușit să le luați înainte de a întocmi cererea - unde ați mers, cu care ați vorbit. Faceți o listă a documentelor atașate plângerii, dacă există.
3. Următorul bloc enumeră cerințele. Scrieți că veți merge în instanță dacă nu se iau măsuri.
4. Mai jos este data și semnătura de astăzi.

Revendicare

O plângere privind pornirea târzie a încălzirii în apartament se face în două exemplare. Unul este predat personal unui angajat autorizat al Codului penal, TSN sau unei organizații de furnizare a căldurii, dacă contractul este încheiat direct cu acesta. Al doilea exemplar, cu o notă de primire, este păstrat de solicitant. Dacă refuzați să acceptați o cerere, o puteți trimite prin poștă recomandată sau electronic pe site-ul organizației.

Ce fel de compensație poate fi de așteptat în cazul încălcării includerii încălzirii în apartament?

numărând bani împreună

Legislația permite solicitantului să colecteze următoarele sume din Codul penal:

• 0,15% din taxa de încălzire pe oră, peste standardul care permite încălzirea în apartamente;
• 0,15% din taxa de încălzire pe oră, când temperatura incintei nu corespunde normelor.

În ceea ce privește recalcularea, chiriașul are dreptul să se bazeze pe o sumă mare. De exemplu, în sezonul de iarnă, compania de administrare emite o factură pentru încălzire către proprietar pentru 3000 de ruble. În același timp, camerele sunt reci. Nedorind să plătească în exces, proprietarul proprietății a sunat la serviciul de urgență și a luat o măsură, care a dus la un act datat 4 decembrie. Cu toate acestea, compania nu a dorit să rezolve situația și să mărească încălzirea lichidului de răcire la standardele stabilite.

Astfel, este foarte ușor să aflați valoarea compensației pentru luna decembrie: 3000 x (0,15% x 624 ore) = 3000 x 0,936 = 2808 ruble. Proprietarul practic nu trebuie să plătească nimic pe lună, iar acest lucru este corect, deoarece nu a primit de la companie calitatea serviciilor declarate în standarde. Bineînțeles, Codul penal și agenția pentru locuințe și servicii comunale nu vor returna acest tip de bani. De aceea, cel mai probabil, următoarea etapă a procedurii va fi procesul.

Nuanțe

Deși legea impune autorităților locale să stabilească momentul sezonului de încălzire, există încă loc pentru abateri de la această normă. Dacă comunicațiile sunt în ordine, verificate pentru scurgeri și alte defecțiuni, Marea Britanie poate începe să furnizeze căldură fără să aștepte 5 zile cu o temperatură medie zilnică mai mică de +8 grade. De asemenea, este permis de numeroase cereri din partea chiriașilor.

Există mai multe nuanțe mai importante asociate cu începutul sezonului de încălzire:

1. Alimentarea cu încălzire mai târziu de 5 zile cu o temperatură medie zilnică sub +8 grade este o încălcare directă a legislației Federației Ruse. Pentru aceasta, organizațiile care oferă un astfel de serviciu se confruntă cu amenzi grave.
2. Dacă proprietarii de apartamente consideră că încălzirea este pornită prea târziu, au dreptul să încheie un acord cu organizația de furnizare a energiei termice. În acesta, puteți înregistra datele exacte de pornire și oprire. Apoi, încălzirea va fi furnizată la ora specificată, fără a lua în considerare temperatura exterioară. Cu toate acestea, trebuie să organizați o întâlnire a chiriașilor și să obțineți ca majoritatea chiriașilor să își dea acordul în scris. Acest lucru poate fi dificil de realizat.
3. Dacă încălzirea a fost deja pornită, dar acasă este încă rece, nu trebuie să vă plângeți imediat. Sistemul este reglat prin creșterea treptată a presiunii. Prin urmare, uneori durează câteva zile până când bateriile se încălzesc.
4. Este interzisă digerarea neautorizată a țevilor sau instalarea caloriferelor cu un număr mare de secțiuni pentru a face mai caldă. Acest lucru vă permite să faceți temperatura casei mai confortabilă, dar poate perturba funcționarea sistemului de încălzire. Locuitorii altor apartamente vor suferi - vor deveni mai reci. Prin urmare, după un timp, serviciile relevante devin conștiente de o astfel de încălcare. Proprietarul va fi amendat și va fi obligat să returneze bateriile vechi.

Baza normativă

Relațiile în domeniul încălzirii clădirilor rezidențiale sunt reglementate de mai multe acte juridice de reglementare:

Legea RF din partea cetățenilor

1. Legea federală din 27.07.2010 nr. 190-FZ „Cu privire la alimentarea cu căldură” stabilește regulile pentru relațiile în domeniul producției, transportului, consumului de energie termică.
2. SANPiN 2.1.2.1002-00 prescrie temperaturile admise în apartamente în timpul anotimpurilor reci și calde.
3. Codul locuințelor al Federației Ruse definește criteriile pentru calitatea furnizării de locuințe și servicii comunale.
4. Legea federală nr. 416-FZ din 07.12.2011 „Cu privire la alimentarea cu apă și evacuarea apelor uzate” reglementează relațiile juridice în domeniul furnizării resurselor de apă, cerințele privind calitatea și siguranța apei.
5. Legea federală din 07.02.1993 nr. 2300-1 „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor” enumeră regulile de interacțiune între vânzători (interpreți), cumpărători.
6. Rezoluția Guvernului Federației Ruse din 05/06/2011 nr. 354 „Cu privire la furnizarea de servicii de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații rezidențiale în clădiri de apartamente” solicită criteriile pentru calitatea resurselor de utilități, procedura de plată , furnizarea, responsabilitatea părților, practica recalculării.
7. Rezoluția Guvernului Federației Ruse din 08.08.2012 nr. 808 „Despre organizarea alimentării cu energie termică” conține regulile pentru încălzirea consumatorilor.

Ce este necesar pentru a realiza conexiunea corectă a sistemului de încălzire.

Cerințele pentru ordinea pornirii și funcționarea corectă a sistemului de încălzire sunt reglementate de documentația proiectului. Pentru a regla corect alimentarea cu căldură într-o clădire de apartamente, aceasta se face în conformitate cu cerințele acestei documentații. Toate caloriferele sistemului de încălzire au termostate, contoare termice, supape de echilibrare pentru pornire și control manual, precum și automat. Reglarea caloriferelor nu necesită un instrument special, este realizat de rezidenți înșiși. În ceea ce privește pornirea și reglarea altor tipuri, acestea sunt realizate direct de către profesioniști din acest domeniu. În același timp, se obține cea mai eficientă funcționare a radiatoarelor și, în consecință, sistemul de încălzire în sine ca întreg.

Astfel, pentru a ști exact cum să reglați încălzirea, precum și pentru a efectua o alimentare uniformă de căldură într-o clădire de apartamente, trebuie luate în considerare multe detalii.

Ieșire

Sistemul de încălzire al clădirilor de apartamente cu o sursă centralizată de căldură este fundamental diferit de rețelele climatice individuale. Intervenția și modernizarea necalificate nu numai că pot înrăutăți calitatea încălzirii la vecini, ci pot duce și la obstrucționarea completă a conductelor.

Prin urmare, atunci când efectuați orice lucrare, trebuie să respectați cu strictețe regulile prescrise sau să utilizați serviciile specialiștilor calificați. Puteți afla mai multe despre rețelele de inginerie ale clădirilor înalte din videoclipul postat în acest articol.

Ți-a plăcut articolul? Abonați-vă la canalul nostru Yandex.Zen