Главни недостаци елемената система грејања, њихови узроци и лекови

Правне суптилности и нијансе приликом искључивања централног грејања

Постоји опција да искључите даљинско грејање без потребе за дозволом. Многи од нас ретко су видели уговоре са комуналним службама за снабдевање топлотом вашег дома. А приори се верује да се власници вишестамбене зграде слажу са условима испоруке услуга даљинског грејања. У ствари, ситуација је у ваздуху суспендована са правног становишта. Не постоји уговор, нема обавеза.

Штавише, у скоро свакој кући можете пронаћи становнике који су се самовољно искључили из напајања топлотом и успели да своје станове опреме аутономним системима грејања. У овој ситуацији практично нема случајева гоњења за самовољу, па свако одлучује о ситуацији на властиту одговорност и ризик.

Размотрите ситуације када сагласност становника ваше куће и комшија није потребна да би ваша жеља да одбијете услуге централизованог грејања постала стварност.

Стамбене зграде често имају непотпуно комплетирану техничку документацију у вези са системом грејања. С тим у вези, често се дешава да елементи система грејања нису део имовинског комплекса зграда. Упркос чињеници да у таквој ситуацији нећете морати добити колективну сагласност за поновно опремање система грејања у стану, потребне су званичне дозволе од контролних и сервисних организација.

Разлог је тај што свака интервенција у инжењерским мрежама захтева обавезно фиксирање у техничкој документацији. За сваку кућу постоји технички пасош који узима у обзир све податке о оперативном систему грејања. Уклањање радијатора, уметање и уградња утикача у становима, све остале промене морају се одразити у техничком пасошу. Вођени чл. 26 Закона о становању Руске Федерације, за даље акције биће вам потребан следећи пакет докумената:

• пријава у слободном облику;
• потврда о регистрацији за искључени стан;
• документи који потврђују власништво (употребу) стана;
• писмена сагласност свих легалних становника стана;
• техничко мишљење специјалиста о могућности прекида везе и накнадног поновног опремања комуникација.

Да би слика била потпуна, потребно је приложити пројекат реорганизације пакету докумената, који развијају стручњаци релевантних организација и власти. Пројектна документација мора садржати прорачуне који доказују функционалност система централног грејања у кући у одсуству елемената неповезаног стана. Поред пројекта, боље је имати шему термо-хидрауличких прорачуна објекта, тачан прорачун преосталог грејања.

Технички исправан дизајн први је корак до добијања дозволе. Међутим, ако направљене промене могу негативно утицати на топлотну ефикасност целе куће и проузроковати кршење температурног режима у становима других власника кућа, такав пројекат ће бити одбијен.

Лоше грејање у стану: где се жалити?

Зашто се жалити на недостатак грејања у стану? Често становници вишеспратница једноставно не знају када у стану нема грејања, где се могу жалити и верују да морају одмах да се обрате суду. Ово је у основи погрешан приступ.

Да бисте поднели жалбу на лоше грејање у стану, постоји и низ радњи:

1. Прво, морате започети са стамбеном канцеларијом или организацијом која пружа услуге грејања. Због тога, у наше време, апсолутно није неопходно ићи у ове институције и тамо стајати у редовима. Довољно је назвати и уложити жалбу, записујући име особе која ју је примила и број под којим је ушла у књигу регистрације пријаве.
   Лична посета комуналном предузећу убрзаће процес разматрања жалбе, а запослени у комуналном предузећу могу истог дана доћи да документују своју подобност. По закону, техничари топлотне мреже дужни су да провере узрок жалбе у року од два дана. Ако се нису појавили или сматрали да потрошачеве тврдње нису оправдане, можете прећи на следећу фазу радње.
2. Друго, следећа жалба на лоше грејање у стану (узорак се даје у канцеларији) подноси се шефу стамбене канцеларије или организацији која снабдева топлотом. Можете ићи даље и одмах послати пријаву шефу стамбено-комуналног одељења окружне управе.

Све пријаве морају се поднети у два примерка са назнаком њиховог броја у матичној књизи, датумом подношења, потписом особе која их је прихватила и печатом организације.

По закону, служба којој је жалба послата дужна је да на њу одговори у року од 30 дана. Тек након што су ове власти игнорисале изјаве и нису предузете мере за решавање проблема система грејања, може се тужити добављаче топлоте.

Нормативна основа

Нормативни акт детаљно описује нијансе односа између потрошача и компаније за снабдевање ресурсима:

• услови припреме инжењерских мрежа за сезону покретања грејања;
• одговорност за непоштовање прописа;
• када и ко треба да поправи застареле елементе комуникације.

Нека од питања о одговорностима јавних комуналних предузећа наведена су у Владиној уредби бр (последње промене су извршене 22. маја 2019). Овај законодавни акт говори о условима за отклањање тренутних кварова. Наведене су и опције када грејање из техничких разлога мора бити искључено.

Погледајте видео: „Кад искључе довод топлоте у становима“.

Просечна дневна норма температуре за деактивирање и покретање напајања топлотом

Просечна спољна температура, која утиче на снабдевање ресурса стамбеним зградама, дефинисана је као општи ниво колебања дневно. На пример, дању сунце загрева ваздух до + 15 ° С, а ноћу термометар може пасти на -1 ° С. Дакле, просечни режим је + 8 ° С.

Ако ће три дана заредом улична температура генерално бити + 8 ° Ц, онда је време да почнемо да испоручујемо топлоту.

На пролеће је слична ситуација. Искључење грејања у Русији 2020. године догодило се под условом да су 3 дана узастопно просечна дневна температура била око + 8 ° С.

Сезона за почетак напајања грејањем

Период грејања је време када температура напољу у просеку током 24 сата није већа од + 8 ° С. Почетком зиме први су повезали друштвено значајне зграде: МУСОСХ, предшколске установе, клинике, болнице, сиротишта. Затим постоје вишеспратне стамбене зграде. Индустријски објекти су повезани последњи.

На крају грејне сезоне тачно је супротно. Почињу да искључују матуру. зграде, МКД и на крају друштвено значајне просторије.

Дозвољени период недостатка снабдевања топлотом

Поред краја грејне сезоне, постоје и додатни разлози када у хладној сезони комуналне службе зауставе довод топлоте у стамбену зграду. Дакле, превентивни радови који нису изведени на време и велики кварови на водоводима могу проузроковати непланирана заустављања у снабдевању грејањем.

Два закона која регулишу време поправке и одговорност за њихов квар:

Закон предвиђа временски оквир током којег су запослени у комуналним предузећима дужни да реше проблем:

Табела 1.

Моде	Колико дуго се може искључити грејање
+ 12 ... 18 ° С	16 сати
+ 10 ... 12 ° С	8 х.
+ 8 ... 10 ° С	4 сата

Ако у кући нема топлоте дуже време, требало би да контактирате градску службу за хитне услуге. Паралелно са тим, стручњаци препоручују обавјештавање компаније за управљање.

Хладна петља

Шта осим ваздушне коморе може довести до заустављања система грејања у приватној или стамбеној згради?

Ево листе типичних разлога за приватну кућу:

• Нестанак струје и заустављање циркулационе пумпе;

Зими су неуобичајена нестанка на удаљености од великих градова.

• Полом вентила завртањ вентила са стабљике и његово тоњење.

То се дешава ако је инсталација нетачна, када расхладна течност улази у вентил не одоздо, већ одозго. Тело вијчаног вентила има стрелицу која показује смер протока воде.

У стамбеној згради на листу можете додати:

• Образи падајућих вентила... Због механичког хабања, образи се откидају са стабљике и спуштају у пролазни канал тела, блокирајући проток воде;
• Зачепљени рисери страни предмети које вода доноси из топлане. У кориту у јединици лифта теоретски би требало да се задрже остаци, али у пракси се то не дешава увек. Више пута сам имао прилику да узимам дрвене котлете и велике комаде заваривачке шљаке из устаја;

Црни резервоар је корито одговорно за пречишћавање воде из топловода. Авај, не садржи све смеће.

• Манипулација суседа са тросмерне славине и запорни вентили радијатора... Тросмерни вентил у Хрушчову стоји директно на надвратнику између веза и у једном од положаја потпуно зауставља циркулацију у успону. Славине на везама могу га затворити само у одсуству краткоспојника.

Заустављање пумпе

Опис: када циркулација престане, котао наставља да загрева расхладно средство све док његова температура не достигне тачку окидача термостата. У исто време престаје рад дизел или гасног котла; уређај на чврсто гориво наставља да загрева воду неко време, што обично доводи до рада сигурносног вентила у безбедносној групи и губитка дела расхладне течности.

Пумпа је одговорна за циркулацију воде у кругу. Фотографија приказује његов уметак у круг грејања.

Повезани чланак: Двоцевни систем грејања двоспратне куће: ожичење, балансирање, избор материјала

Одлука: Напајање пумпе беспрекидним напајањем. Са потрошњом енергије од 50-70 вати, јефтин УПС је довољан за два до три сата рада.

УПС ће одржавати пумпу у радном стању када се светла искључе.

Већина проблема настаје услед квара пумпе коју је произвођач инсталирао у тело котла. У овом случају, власник ће морати контактирати организацију која пружа услуге опреме за грејање.

Модеран котао са уграђеном пумпом није најпоузданије решење.

Полом вентила

Опис: ако вијчани вентил није потпуно отворен, вентил непрекидно виси у турбулентном протоку воде који пролази кроз рупу на седишту. Пре или касније, хабање стабљике доводи до одвајања вентила који је протоком притиснут на седиште и потпуно зауставља циркулацију.

Одлука: замена вентила са модерним кугличним вентилом. Много је отпорнији на кварове, не захтева одржавање (периодично паковање уводнице и замена заптивки) и може се инсталирати у било који положај у односу на смер протока расхладне течности. У исто време, цена дизалице се мало разликује од трошкова вијчаног вентила.

За разлику од вијчаног вентила, куглични вентил је равнодушан према смеру кретања радног медија.

Образи падајућих вентила

Опис: у клинастом запорном вентилу капија је од два лива од гвожђа са месинганим прстенима, који су притиснути на огледала - исти прстенови у телу вентила Образи се држе на испупчењу на крају стабљике. Када се вентил затвори, они пуцају клином уграђеним између њих.

Сегментни клинасти засун.

Чим се клин или задебљање на штапу довољно истроше, подигнути образи падају у тело, где притисак воде притиска једног од њих на огледало.

Одлука: поправак вентила врши се заваривањем клина или стабљике. Да бисте им приступили, морате уклонити поклопац кућишта када грејање падне одвртањем неколико вијака.

Организација за управљање одговорна је за поправку система грејања у стамбеним зградама. Покушај станара да поправи вентил сопственим рукама довешће само до сукоба са становницима станова и, највероватније, до административне казне, јер ометате рад јавних инжењерских система.

Ако у стамбеној згради нема грејања, не морате ићи у подрум, већ у компанију за управљање.

Блокада

Опис: крупни остаци које вода доноси из грејног вода, обично се заустављају испод седишта вијчаног вентила. Циркулација се по правилу не зауставља у потпуности, већ успорава: суседни успони се нормално загревају, а проблематични се једва загреје.

Одлука: када се систем грејања потпуно ресетује, одврните главу вентила и пинцетом уклоните узрок блокаде испод седишта.

Уређај са вијчаним вентилом. Када се правилно поставе, велики отпад ће се зауставити испод седла.

Затворене славине

Опис: тросмерни вентил у абнормалном положају или вентил на прикључцима који нису повезани бајпасом у потпуности зауставља циркулацију у вертикалном воду.

Одлука:

• У кући са тросмерним славинама треба да обиђете све станове дуж узлазног стуба, проверавајући положај ручке дизалице: обично треба да гледа према радијатору или краткоспојнику. Ако су ручке уклоњене, потражите огреботине или ољуштене боје на стабљици. Након окретања вентила у првобитни положај, подизач треба да се загреје у року од 3-5 минута;

У овом положају славине, расхладна течност циркулише кроз радијатор, заобилазећи преграду.

Са овим положајем дршке славине, сва вода протиче кроз џампер.

• Ако ваш дом нема тросмерне славине, потражите затворени вентил или пригушивач на кошуљици без краткоспојника. Да бисте наставили циркулацију, довољно је отворити га, а након завршетка грејне сезоне вреди инсталирати обилазницу између прикључака.

Без краткоспојника испред радијатора, термичка глава инсталирана на кошуљици задавиће цео рисер.

Када се искључи грејање 2020

Према предвиђањима, крај грејне сезоне 2020. године већ започиње 20. априла и, у зависности од региона, завршава се у мају.

Законско искључење система грејања одвија се под следећим условима:

Температура вањске атмосфере. Према Уредби бр. 354 „О пружању комуналних услуга ...“, крај грејне сезоне је време када дневне температуре остају изнад 8 ° Ц током 5 дана. Овај услов се односи на оне куће у којима расхладна течност улази у инжењерске системе куће путем централизованих мрежа. Ако се ова комунална услуга пружа помоћу заједничке кућне опреме, тада датум завршетка грејне сезоне одређују власници просторија у кући одржавањем састанка и доношењем одлуке. Ако ово није прихваћено, онда користе норме горе наведене Резолуције.

Сезонско уклапање

Приликом искључивања грејања узима се у обзир и време када се искључење опреме од стране организација за снабдевање топлотом сматра најповољнијим. За централну Русију ово је период од априла до средине маја.

Тада ће искључење бити довољно угодно за становништво и опрему.

Крај сезоне за снабдевање кућама грејањем по правилу се координира са метеоролошким службама. Они могу предвидети да ли је могућа оштра промена температуре надоле у ​​наредних 10 дана. Ако то није предвиђено, тада се испорука топлоте у куће може зауставити почетком првих двају услова.

Коначна одлука о престанку снабдевања топлотом доноси се на нивоу локалних власти. Због тога није увек вредно грдити комуналне услуге које управљају кућом. У овом случају то су само извођачи.

Распоред искључења грејања у регионима Русије за 2020. годину

Локалне власти планирају да искључе грејање до 1. маја.

Регион	Планирани датум искључења грејања
Москва	26. априла
Московска област	24. априла
Твер	3. маја
Липецк	23. априла
Владимире	23. априла
Омск	6. маја
Санкт Петербург	13. маја
Минск	2. априла
Уст-Каменогорск	23. априла
Моунд	5. маја
Иарославл	27. априла
Тула	28. априла
Новокузнетск	13. маја
Воронезх	22. априла
Уфа	6. маја
Кхабаровск	1. маја

Прелазак на летњи режим и искључивање система за снабдевање топлотом одвија се у фазама. Прво се то дешава у индустријским објектима, затим се искључују пословне и административне зграде и просторије. Тада долази ред на стамбене зграде и тек у последњем тренутку социјалну сферу: болнице, школе и вртиће.

Одговор стамбене инспекције о накнадама за грејање ОДПУ у кући 36: анализирамо спорне тачке

Већ сам рекао да су у кући 36, на терет локалног буџета, поставили опште кућне уређаје за мерење топлоте (ОДПУ), а такође и да сам поднео жалбу стамбеној инспекцији против компаније за управљање која рачуне за грејање према стандард, а не према бројилима.

Стамбена инспекција прво је пријавила да је „тражила информације“, затим да је „испитивала информације“, и на крају је послала одговор са којим предлажем да се упознате и заједно утврдите где нас, становнике, покушавају да заваре.

Подсетићу вас да сам поднео ову пријаву: ======================================== Живим и ја сам власник стамбеног простора стана КСКС у згради 36 микроскота 1 у Московском у Москви, којим управља ЛЛЦ Уиутни Дом. Према уговору Управе насеља Московски бр. 3500305732516000080 у згради 36 микро дистрикта 1 у Московском у Москви, извршени су радови на уградњи општих кућних мерних уређаја за централно грејање и системе за снабдевање топлом водом. Акт о прихватању обављеног посла потписан је 03. октобра 2020. године (копија акта је у прилогу).

ЛЛЦ "Уиутни Дом" израчунава накнаде за грејање према стандарду (прилажем документ о уплати), што представља кршење стамбеног законодавства, укљ. нн. г.1 тачка 31. Уредбе Владе Руске Федерације од 6. маја 2011. године Н 354 „О пружању комуналних услуга власницима и корисницима просторија у вишестамбеним зградама и стамбеним зградама“ уређаји за мерење топлотне енергије.

У акцијама ЛЛЦ "Уиутни Дом", по мом мишљењу, постоје знаци управног прекршаја из чл. 7.23.3. „Кршење правила за обављање предузетничких активности у управљању вишестамбеним зградама“ Законика Руске Федерације о административним прекршајима.

Тражим: 1. да именује и изврши проверу чињеница наведених у пријави; 2. Покренути случај управног прекршаја из чл. 7.23.3 КРФоАП; 3. Кривично лице привести административној одговорности из чл. 7.23.3 КРФоАП; ==============================================

Па идемо ... 1. „Поред претходно послатог одговора.“

Стиче се утисак да су ми већ раније одговарали. У ствари, то није случај, будући да пре него што су ми само рекли да је стамбена инспекција „тражила информације“, онда „проучава информације“.

2. „У складу са Уредбом Владе Руске Федерације бр. 307 од 23. маја 2006.“

Одлука је већ отказана. Прво стамбена инспекција цитира ову резолуцију, а затим указује да је она укинута. Питање је, зашто је било потребно цитирати? Претпостављам да је потребно додати јачину звука.Напомена: понекад је дозвољено навођење поништених нормативних правних аката када се разматра проблем који је настао током њихове важности. Овде, као што видимо, то није случај.

3. „У недостатку центра за контролу топлотне енергије у стамбеној згради.“

Поново „додатне информације“ за обим, јер у кући инсталиран 36 ОДПУ, и то сам назначио у изјави!

4. „Према достављеним информацијама“.

Овде се користи замена појмова. У својој изјави рекао сам да је уграђена јединица за контролу грејања, а прорачун је направљен према стандарду. Сходно томе, добивши одговор да су „тражене информације“, претпоставио сам да су тражене информације о количини потрошене топлоте. Овде, као што видимо, о томе нема ни речи, а опет фантазије које нису повезане са случајем.

5. „У МКД не постоје појединачне јединице за грејање (ИТП)“.

Па, да, одсутан је, само је ово небитно. Радило се о општем кућном мерачу топлоте! Напомена: Појединачна грејна станица је инсталирана у кућама и користи се за добијање топле воде грејањем из хладне воде. Сходно томе, у кућама са ИХП, редослед наплате топлоте је потпуно другачији. У нашој кући се испоручује и хладна и топла вода.

6. „одобрен одлуком Савета посланика Лењинског општинског округа Московске области“.

Ово је проблем са којим се боре многи становници нашег насеља, а звучи овако: Какве везе одлука Савета посланика Лењинског општинског округа Московске области има са кућама које се налазе на територији ЈОШ ЈЕДНОГ субјекта Руске Федерације, у Москви? Па, опет, изјава не оспорава количину топлоте нагомилане према стандарду, тј. ово је поента.

7. „обрачун накнаде за грејање врши се на основу стандарда“.

Ова фраза је, генерално, аеробатика бирократске мисли! Зашто? Зато што сам обавештен о чињеници због које сам поднео жалбу !!! Питање је било тачно шта се наплаћује према стандарду, али треба према индикацијама јединице за контролу топлоте.

8. „нису одржани састанци ...“.

А не би требали бити! Питање обрачуна плаћања за утрошену топлоту регулисано је Стамбеним закоником Руске Федерације и Уредбом Владе Руске Федерације од 6. маја 2011. године Н 354! А за његово решење није потребно одржавати састанке !!!

9. „нема основа за прерачун за протеклу 2020. годину“.

Такође, „аеробатика“! Нисам ово тражио, изјава говори о нечем другом. Фраза за „обим“ и чврстину одговора.

10. „Разјашњена је потреба да се изврши прилагођавање за 2017. годину у 1. кварталу 2020.“

Три пута ха-ха и једно питање: "Како ће се извршити прилагођавања?" Да ли се стварно заснива на очитавањима топлоте ОДПУ? А шта вас спречава да одмах израчунате према стварном обиму потрошње? Иако је, претпостављам, ствар другачија: Кривични законик, издајући рачуне за грејање „по стандарду“, добија колосалне суме од становника, које се након годину дана прерачунава и „враћа“. Другим речима, моја претпоставка: друштво за управљање се бесплатно кредитира на рачун становника, „изврће“ та средства и прима додатни приход.

Размишљам шта даље.

За сада су идеје следеће: 1. Поднети жалбу окружном тужилаштву против окружне стамбене инспекције на одговор који није меритум постављених питања. 2. Поднесите жалбу градској стамбеној инспекцији против окружне стамбене инспекције због одговора који није у меритуму постављених питања. 3. Па, у ствари, пошто ми окружна стамбена инспекција није мериторно одговорила, поново се пријавите са истом изјавом.

За више информација погледајте групу ВК „Стамбено-комунални судови“

Одговор

Искључење се може извршити због заосталих плаћања у вези са пруженим услугама, због откривених чињеница вануговорне потрошње, несрећа итд. (Клаузула 76 Уредбе Владе Руске Федерације од 08.08.2012 бр. 808). Прекид везе из других разлога је неприхватљив.

Образложење ове позиције дато је у наставку у материјалима „Система Иурист“

.

ОДЛУКА ВЛАДЕ РУСКЕ ФЕДЕРАЦИЈЕ од 08.08.2012 бр. 808 „О организацији снабдевања топлотном енергијом у Руској Федерацији и о изменама и допунама неких аката Владе Руске Федерације“

„76. Ограничење и прекид испоруке топлотне енергије потрошачима могу се увести у следећим случајевима:

неиспуњавање или неиспуњавање од стране потрошача обавеза плаћања топлотне енергије (енергије) и (или) расхладне течности, укључујући обавезе за њихово авансно плаћање, ако је такав услов предвиђен уговором, као и кршење услова споразума о количини, квалитету и вредностима термодинамичких параметара враћене расхладне течности и (или) кршења режима потрошње топлотне енергије, значајно утичући на снабдевање топлотом осталих потрошача у овом систему снабдевања топлотом, као и у случају непоштовања обавезних захтева утврђених техничким прописима за безбедан рад инсталација које троше топлоту;

раскид обавеза страна по уговору о снабдевању топлотном енергијом;

утврђивање чињеница вануговорне потрошње топлотне енергије (снаге) и (или) носача топлоте;

појава (опасност од појаве) ванредних ситуација у систему за снабдевање топлотом;

присуство жалбе потрошача да наметне ограничење

други случајеви предвиђени регулаторним правним актима Руске Федерације или споразумом о снабдевању топлотном енергијом * “.

Последњих година постоји стални тренд међу власницима кућа у вишестамбеним зградама да пређу на аутономне опције грејања. Повећане финансијске могућности власника станова данас омогућавају грејање у стану на потпуно другачијем, вишем техничком нивоу. То у великој мери олакшавају аутономни уређаји и јединице у настајању, који су високо ефикасни и економични.

Жеља да ваш стан учините потпуно независним од централизованог снабдевања грејањем је сасвим разумљива и разумљива. Квалитет система грејања зими често оставља много жељеног. Једва топле батерије, када је зима жестока пред прозором, неразумни финансијски трошкови стварни су предуслови за потпуно напуштање грејања у стану.

Цурење

Најчешће се појављују:

• На уљним заптивкама вентили, лептири и ређе куглични вентили;
• На контра орасима испред радијатора када су рајфама повезани са облогама
• Између одељака секциони радијатор;
• По шавовима електрозаварене цеви за воду и гас.

Оментум

Опис: Ротирајућа стабљика је запечаћена заптивним прстеном за заптивку, гумом или ПТФЕ. Жлезда је прстен који гура заптивку стабљике у тело. Овај прстен је притиснут матицом за спајање.

До цурења долази када се кутија за пуњење истроши или када се носи О-прстен.

Цурење из уљне заптивке кугличног вентила

Одлука:

• За вентиле са гуменим или ПТФЕ заптивним прстеном довољно је затегнути навртку уводнице за 1-2 окрета. Прстен спљоштен притиском ће стиснути стабло и проток ће се зауставити;

На кугластим вентилима, у посебно занемареним случајевима, помаже полагање неколико завоја ФУМ траке испод жлезде. Матица уводнице мора бити одврнута са потпуно затвореним вентилом.

• За вентиле са пуњењем кутије за пуњење, неколико окрета навоја графитне кутије за пуњење ставља се испод кутије за пуњење. У овом случају, током радова на поправци, грејање (цео круг или одвојени успон) мораће се ресетовати: чак и са затвореним вентилом изнад вентила, испод пуњења биће присутан вишак притиска. Ево детаљних упутстава за пуњење жлезде:

Повезани чланак: Термостати за грејање: принципи рада и основе исправне уградње

Илустрација	Акције
	Затворите вентил скроз. У супротном ће навоји на стаблу стиснути амбалажу одоздо и спречити вас да заптивате амбалажу.
	Одвијте матицу уљне заптивке са отвореним или подесивим кључем. Ако јагње стане на пут, уклоните га.
	Извадите оментумодвраћајући га одвијачем.
	Спакујте пуњење... Да бисте то урадили, намотајте неколико завоја конца на стабљику, притискајући сваки завој одвијачем у размак између стабљике и тела.

Контранавртком

Опис: контра матица осигурава непропусност споја брисача (одвојна цев са дугим навојем) са чепом хладњака, спојницом, углом итд. Временом ће органски калеми избледети због високе радне температуре и спој ће цурити.

Провртне матице на прикључку краткоспојника.

Одлука: када се грејање ресетује, окрените матицу за завртање неколико окретаја и премотајте је санитарним ланом натопљеним било којом бојом на органском растварачу. Боја ће спречити да лан поново бледи. Немојте претерано затегнути матицу како бисте избегли скидање навоја на њој.

Возите се са колутом. Постељина импрегнирана бојом трајаће деценијама.

Наглашавам да грејање (круг или подизач) не треба само зауставити, већ ресетовати. Ако се зарђале нити откаче када се веза растави (а то се догађа периодично), ваш дом и неколико станова низ успон биће поплављени врућом и прљавом водом.

Између одељака

Опис: Разлог за појаву цурења је губитак еластичности гумених заптивки између секција. Када се загревају, секције се понашају на исти начин као и било која друга физичка тела - шире се и јаче стисну заптивку. Када се охлади, тврда гума престаје да заптива спој, а водовод, тако драг срцу, почиње да капа.

Одлука: спој се раставља кључем за радијатор који је уметнут у разводник са краја радијатора и састављен новим заптивкама.

Демонтажа радијатора ради замене бртви на раскрсници.

Чепови (глуви или равни) морају се прво одвити; приликом растављања са бочне стране чепова, батерија ће се прво морати одвојити од прикључака.

Преграда старог радијатора. Не заборавите да уклоните старе заптивке.

Неколико суптилности:

• Ако је кључ уметнут са стране слепог чепа, да бисте одвојили одељке, мора се окретати у смеру казаљке на сату (обрнути навој);

На бочној страни чепа обично се налази леви навој. Одврће се у смеру казаљке на сату.

• Када одврћете и заврћете брадавицу, направите истовремено највише два завоја и пређите на другу брадавицу. Тако можете избећи неусклађеност навоја са заглављивањем брадавице;
• Ако немате на располагању готове одстојнике, исеците их маказама старог аутомобила или бициклистичке цеви.

По шаву

Опис: цурење на шавовима електрично заварених цеви је честа болест свих система грејања и водоснабдевања од црног челика. Уздужни шав је најрањивија тачка цеви, ваљана од челичне траке и заварена дуж споја. Ту је танки челик најосетљивији на корозију.

Локализација: Понекад слој боје отежава проналажење тачног места цурења. Ножем или жичаном четком очистите боју и рђу и видећете малу фонтану воде. Траг може бити зарђало капање на боји: фистула је увек на свом почетку.

Рђава кап на цеви вам омогућава да брзо пронађете цурење.

Одлука: у зависности од размера катастрофе, поправак система грејања своди се на заваривање фистуле или замену дела цевовода. У стамбеној згради овај посао обично обавља компанија за управљање и он је апсолутно бесплатан за становнике.

Завој који се нанесе на цурење помоћи ће као привремено решење. За њега ће вам требати:

• Комад густе гуме (на пример, заптивка за сандук крана без рупе за вијак за причвршћивање);
• Алуминијумска стезаљка или комад жице за плетење.

Цев око фистуле чисти се од боје и рђе, након чега се гумица причвршћује на проблематично место и вуче заједно стезаљком.

Подизна трака: алуминијумска стезаљка придржава гумену траку против цурења.

Таква поправка грејања позиционирана је као привремена, али завој са алуминијумском стезаљком или дебелом бакарном жицом служи неограничено.Видео сам завоје који стоје 20-30 година.

Где позвати ако је грејање искључено, врућа линија за приговоре

Позиви у вези са грејањем требали би у почетку бити у канцеларији компаније за управљање и хитне службе у том подручју. Понекад пружалац услуга нема информације да је прекид снабдевања грејањем куће. У другим ситуацијама запослени у Кривичном законику не одговарају на притужбе.

У овом случају морате позвати посебне вруће линије за грејање.

Следеће службе раде у Москви и Московској области, регулишући ситуацију са снабдевањем топлотном енергијом:

Табела 1.

Контакти	Организација
+74955395353	Телефон који ради нон-стоп за стамбена питања. Јединствена диспечерска канцеларија за комуналне услуге.
+74955395959	Уједињена енергетска компанија
+74956809861	Стамбено-комуналне услуге
+74956817367	Московско одељење за становање и комуналне услуге. Директно надгледа питања водних ресурса, канализације и грејања.
+74956810549	Други број диспечерске канцеларије Министарства за стамбене и комуналне услуге. Такође је вредно позвати овде ако је грејање искључено.
+74956202760	Хитна служба за саобраћајне незгоде и поправке цевовода смештене испод корита пута.
+74957758770	Средиште урбане економије престонице.
+74997633434	Упориште Водоканал
+74956578703	Организација која контролише рад олука.

Жалба се може послати на даљину путем веб локација локалних општина:

Табела 2.

Оффице	Линк до званичног портала
Московска администрација
Електронски пријем градоначелника
МОЕК
Јавне службе
„Москва је наш град“
ГЗИ
Министарство становања и комуналних услуга
Влада МО

Алтернативне могућности грејања. Стварност и последице овог корака

Главни аргумент којим се руководи власник стана, који је желео да се искључи из топлане и направи аутономно грејање у својој кући, јесте независност. Карактеристична карактеристика наше земље је брза промена годишњих доба. Лето се брзо завршава, топлота накупљена у кућама током топлог периода брзо испарава. За многе од нас, чекање званичног почетка грејне сезоне повезано је са неугодношћу. Пре датума укључивања централизованог грејања има још доста времена, али стан је већ хладан и није му пријатно. Излаз постоји и он само сугерише сам себе.

Ваш самостални котао је у стању да једном заувек реши такве проблеме. Али како искључити централизовано грејање у свом стану како бисте самостално доносили одлуке када, колико и за шта платити? Сва ова питања захтевају пажљиву анализу и компетентан приступ. Главни проблем је огроман бирократски рад. Да би једном заувек одбили услуге регионалне енергетске компаније, биће потребно пуно дозвола и пратеће документације.

Свака неовлашћена интервенција у систему може довести до квара читавог комплекса у целини. Искључивање једног стана из једног система грејања захтеваће поновно опремање целе мреже и повезано је са великом количином инжењерских и техничких послова.

Читав систем је, у складу са нормама закона, део јединственог имовинског комплекса, који припада вишестамбеној згради. Састав имовине стамбене зграде, њену функционалност и перформансе одређују власници кућа. Закључак се намеће сам по себи - одлуке о изменама система даљинског грејања доносе се колективно. Овај захтев је јасно наведен у Закону о становању. Искључење једног стана је индивидуална одлука. Међутим, неовлашћено искључивање без прибављања одговарајућих дозвола и одобрења кажњиво је законом. У неким случајевима, такве радње власника стана могу се класификовати као кривично дело. Све радове везане за инжењерске мреже у стамбеној згради морају изводити стручњаци, водећи се одговарајућим дозволама, пројектним задатком и пројектом.

Где се жалити ако је грејање нелегално искључено

Постоје законски и неовлашћени основи за обуставу снабдевања грејањем стамбених зграда и просторија.

У случају великих ванредних ситуација на системима централног грејања, постоји јасно ограничење временског оквира за деактивирање ресурса:

• 16 сати застоја у грејању уз одржавање собне температуре на 12 ° Ц-18 ° Ц;
• осмочасовни прекид у испоруци топлоте, под условом да се температура у становима одржава најмање 10-12.
• не више од 4 сата, ако се постављени режим у дневним боравцима држи на нивоу од 8 ° С-10 ° С.

Кашњења у снабдевању топлотом станова дуже од наведеног сматрају се незаконитим. Немогуће је прећутати ову чињеницу - требате назвати ако је грејање искључено надзорним структурама. Поред тога, подноси се и жалба.

Првобитне жалбе треба поднети директно компанији за кућне услуге. Руководство управљачке организације мора одмах да реагује. у року од 2 сата створити комисију и размотрити ситуацију на лицу места.

Хитне службе надгледају јединствени диспечерски центри, које такође вреди позвати.

У недостатку одговора, потребно је поднети захтев регулаторним властима:

1. Стамбена инспекција.
2. Роспотребнадзор.
3. Општина.
4. Тужилаштво.
5. Суд.

Пре него што се спустите низ командни ланац, неопходно је обавестити руководство Кривичног законика или стамбене и комуналне службе - као мирно решење проблема. У овој фази се ситуација често решава, јер комуналне службе схватају да ће даље жалбе довести до поступака и непланираних инспекција.

Надзорни органи

Главни органи чија је надлежност надгледање и кажњавање компанија за управљање и стамбених и комуналних служби:

• Инспекција становања;
• Роспотребнадзор.

Како се жалити на недостатак грејања у кући

Приликом подношења жалбе важно је придржавати се пословног стила, тј.

мање емоција и више чињеница.

Обавезно информације:

1. У заглављу пријаве наведени су назив и име особе којој се пише захтев.
2. Текст жалбе детаљно описује време и место инцидента.
3. Дане су референце на клаузуле споразума о пружању услуге са Кривичним закоником и законодавним актима.

Примери жалби на недостатак грејања доступни су овде:

1. У име директора компаније за управљање.
2. У ГЗИ.
3. Роспотребнадзору.
4. Тужилаштво.

Како постићи да комуналне службе укључе грејање у вишеспратници у Москви

Званично, сезона грејања у Москви започела је ове године 23. септембра. Обично се топлота даје ако у року од пет дана просечна дневна температура ваздуха не порасте изнад +8 степени. Али последњих година комуналне службе не чекају ове температуре и полако почињу да загревају град првим захлађењем. Ове године, од 20. септембра, вртићи, школе и болнице су добили топлину. А од понедељка, 23. септембра, топла вода у радијаторима почела је да бруји у становима са канцеларијама. Али, како се испоставило, не свуда.

„Нажалост, постоје неке компаније за управљање које покушавају уштедети на рачунима за грејање и не испоручују топлоту становима“, рекао је Пјотр Бирјуков, заменик градоначелника Москве за стамбене и комуналне услуге и унапређење. - Сада смо задужили стамбену инспекцију, све надзорне службе да појачају контролу над таквим појавама и спрече присуство топлоте на контролној јединици, у становима нема топлоте.

Уз помоћ специјалиста Московског градског економског комплекса откривамо шта да радимо за оне који и даље седе без грејања.

Званично, грејна сезона у Москви започела је ове године 23. септембраФото: Дмитриј ПОЛУКХИН

ГДЕ СЕ ЖАЛИТИ

Ако је прошло пет или више дана од почетка покретања топлоте, односно од 23. септембра, а батерије су и даље ледене или се не греју добро, жалба се може послати на било који прикладан начин:

1. телефоном

- на наменску „врућу линију“ Градског контакт центра - 8-800-100-23-29;

- на даноноћну телефонску линију Московске удружене енергетске компаније (МОЕК) - 8-495-539-59-59. Оператори такође добијају извештаје о кваровима у систему грејања и водоснабдевања;

- у Јединствени диспечерски центар (УДК) Одељења за стамбене и комуналне услуге Москве (даноноћно).

2. Преко Интернета

- коришћење мобилне апликације Московских државних служби;

- на веб страницу владе Москве - „Наш град“ (город.мос.ру) у одељку „Стамбене зграде“. Овде можете пријавити хладноћу на улазу. Одговор су дужни да дају у року од осам дана, али у просеку треба чекати 3-4 дана.

КУЋНЕ И КАНЦЕЛАРИЈСКЕ ТЕМПЕРАТУРНЕ СТОПЕ

У стану, под условом да су становници изоловали прозоре и врата, ваздух треба загрејати:

- у дневној соби, у кухињи, у купатилу - не ниже од +18 степени (у угаоним собама - не ниже од +20 степени);

- у међустамбеном ходнику - не ниже од +16;

- у предворју, на степеништу - не ниже од +14.

А у нестамбеним зградама температура према нормама не би требало да падне испод следећих цифара:

- у вртићу: у играоници јаслица - 22 степена топлоте, у играоницама осталих група - 21 степен, у спаваћим собама - 19 степени (према СанПиН 2.4.1.3049-13);

- у школи - 18 степени;

- у канцеларији - 20 степени, ако ваш посао није повезан са активном физичком активношћу.

Да би дошло до прерачуна, компанија за управљање мора измерити температуру ваздуха у вашим собама и саставити акт Фото: Дмитриј ПОЛУКХИН

КАДА ЈЕ МОГУЋЕ ТРАЖИТИ ПРОРАЧУН ОЦЕНЕ

1. За сваки сат одступања температуре ваздуха од норме, накнада се смањује за 0,15% (погледајте „Температурни стандарди код куће и у канцеларији“). Истовремено, у екстремним случајевима, ноћу са 0,00 на 5,00 дозвољено је смањење стандардне температуре за највише 3 степена. А вишак је дозвољен за највише 4 степена (према указу владе Руске Федерације бр. 354 од 05/06/11). Иначе, у вртићима и школама је генерално забрањено искључивање батерија до краја грејне сезоне.

2. Према правилима, у року од месец дана грејање у стану може се искључити укупно не више од 24 сата. Они могу напустити стамбену зграду без топлоте ако је температура у просторијама следећа:

- изнад +12 степени - не више од 16 сати;

- од +10 до +12 степени - током 8 сати;

- од +8 до +10 степени - током 4 сата.

За сваки додатни сат хладноће, количина за грејање се смањује за 0,15%.

ВАЖНО!

Како доћи до поновног израчуна:

- компанија за управљање мора измерити температуру ваздуха у вашим собама и саставити акт. Документ потписују пружалац услуга, односно компанија за управљање и власник стана за замрзавање;

- дело можете самостално приписати свом, тако да ће вам се смањити „комунални стан“. Ако компанија за управљање сама наплати накнаде за стамбене и комуналне услуге, онда то остаје на снази.

Белешка! Преплаћени новац за лошу услугу неће се одмах вратити. Пошто се количина за грејање израчунава на основу просечне месечне потрошње топлотне енергије за претходну годину. Односно, 2020. године плаћамо сваког месеца у једнаким деловима топлоту која је потрошена у 2018. години. Количина за грејање се прилагођава једном годишње. У фебруару 2020. комуналне службе ће проверити податке о потрошњи топлоте у стамбеној згради. Затим ће се у првом кварталу 2020. године прерачунати износ у линији „Грејање“ за текућу годину.

Ако вам је одбијен поновни обрачун или сумњате у резултујући износ, можете контактирати московски стамбени инспекторат (путем електронског рецепција на веб локацији - мос. Ру / феедбацк / рецепција?). Ако компанија за управљање направи будалу од станара, инспектори ће је присилити да жртвама врати разлику између уплаћеног новца и стварне цене потрошене топлоте. За високоградњу, укупан износ може се показати прилично великим - од 300 хиљада рубаља до неколико милиона рубаља - у зависности од кршења.

Могући узроци проблема са грејањем

Постоје разлози који не зависе од особе, такозвана виша сила.

Такве околности укључују:

1. Природне катастрофе које су изазвале озбиљне кварове на пловним путевима.
2. Велика саобраћајна несрећа на путу која је оштетила колник и цеви испод.

Али много чешће су прекиди у грејању повезани са немаром у раду комуналних радника, као што су:

• првобитно погрешно састављен пројекат топлотних мрежа;
• лоше инсталирана изолација водоводних цеви - из тог разлога линије се замрзавају;
• систем је инсталиран са техничким кршењима;
• недостатак нивоа или притиска течности у течностима за пренос топлоте;
• на време неочишћене блокаде у централном водоводу;
• ваздушне браве нису уклоњене из система;
• кварови на главним чворовима контроле снабдевања ресурсима;
• лоше спроведена превенција грејних мрежа унутар стамбене зграде или просторија.

Блокаде у систему грејања

Блокаде настају као резултат нечистоће која улази у систем грејања, са неисправним сакупљачима блата, уз таложење производа корозије на унутрашњој површини цеви. Најчешће се јављају у завојима цеви, гранама, доњим прикључцима на уређаје за грејање, славинама смештеним на водоравним деловима, крстовима, тееовима и прелазима.

Када је зачепљен успонски вод, по правилу се повећава отпор секција система грејања и смањује се проток расхладне течности која циркулише кроз њих, услед чега се смањују просечне температуре уређаја за грејање у тим одељцима.

У двоцевном систему грејања, пре него што је цевовод запушен, примећује се нормална температура површина свих грејних уређаја повезаних на овај успон (циркулација пре зачепљења није поремећена). Након блокаде, температура нагло пада, то се дешава као резултат смањења брзине протока расхладне течности у грејним уређајима система грејања или потпуног заустављања циркулације кроз уређаје.

У случају зачепљења на доводним водовима уређаја за грејање или зачепљења уређаја за грејање, температура се смањује само на површини појединих уређаја, док се цео успон система грејања нормално загрева.

Зачепљења у систему грејања елиминишу се хидрауличким, хидропнеуматским испирањем или чишћењем. Пре испирања, читав систем се прегледа: проверава се његова непропусност, сакупљачи блата у управљачким јединицама растављају се и чисте итд.

Стандарди грејања

Зими температура у собама треба да буде следећа:

1. У стану или кући - 18 ° Ц и више, а у угловима мора порасти за још 2 степена.
2. Вртић - 22-24 ° Ц за јаслице, за остале просторије –21-23 ° Ц. Спаваћа соба је подешена на режим не нижи од 19 степени.
3. Школе - било која просторија унутар образовне установе - 18-24 ° Ц. У радионицама и спортским халама - 17-20 ° Ц.
4. Ситуација на радном месту је сложенија. Индикатори зависе од врсте оптерећења које иде на особу. Стога, температура може да варира између 16-18 ° Ц ако је радник физички укључен. Рад у радњи, када запослени стоји иза машине и мало се креће, подразумева успостављање режима од најмање 22-24 ° Ц.

Статистика искључења цеви за грејање у кућама

Ако је напољу сувише хладно, онда службе за снабдевање топлотом немају правни разлог да престану да испоручују грејање у стамбене зграде. До кашњења у искључењу може доћи због аномалија које на пролеће доводе до мањих захлађења.

Ако проучите статистику 2007-2018. Године, можете схватити да се прекид батерије у Москви догађа између последњих дана априла и мајских празника. Током овог периода температура у Русији није падала испод 8 ° Ц током многих дана.

Званичне статистике за искључење грејања од 2007. до 2020. године показују да се топлота даје кућама у периоду од 21. априла до 10. маја.

Распоред искључења грејања у регионима Русије за 2020. годину

2019. година није била изузетак за становнике Руске Федерације у погледу времена. Прогнозери нису прогнозирали рано загревање. У ствари, догодило се ово. Ако је пре пет година средином априла већ било распрострањеног искључивања батерија у становима, онда је у овом извештајском периоду почетак месеца више наликовао зими у Москви и Московској области.

У јужним пределима је релативно топлије, али почетком априла просечни дневни степени падају испод температуре на којој се према закону искључује грејање. На пример, ове године је Москва искључена из топлоте 26.04.2019, Тула - 28.04.2019, Јарослављ - 24.04.2019 и Твер - 29.04.2019.

Каква је грејна сезона

Сезона грејања траје од тренутка када комуналне службе укључе грејање док га не искључе. Овај јаз обично почиње на јесен, а завршава се на пролеће. Међутим, тачне термине регулишу надлежни органи.

Грејање се напаја кроз централне цеви. Такве конструкције постоје у сваком дому. Да бисте лакше разумели како функционише централно грејање, предлажемо да се детаљније упознате са његовим поступком.

Како је процес грејања станова:

1. Станови се греју цевоводима. Цеви воде од градске централне котларнице и иду до кућа и станова. Овде је расхладна течност вода.
2. Такође, куће се могу грејати топлотним и електранама. У овом случају се електрична енергија и пара користе као носачи топлоте.
3. Расхладна течност се напаја кроз добро развијени систем цеви. Цеви теку у два реда. Према првом, расхладна течност улази у станове, према другом се враћа из њих.
4. У становима се топлота дистрибуира цевима.

Овај систем има централно грејање. Уз његову помоћ загревају се вишемилионски градови. Међутим, такве услуге морате платити.

Улаз ваздуха у систем грејања - прозрачивање

Прозрачивање система грејања доводи до стварања ваздушних брава које ометају циркулацију расхладне течности. Вентилација се јавља као резултат чињенице да вода садржи растворени ваздух, који се, загревајући, ослобађа у облику мехурића који се подижу до горњих делова цевовода, где се акумулира, стварајући ваздушне браве. Ваздух такође може ући у систем грејања када се притисак у њему смањи, услед чега долази до делимичног пражњења система грејања, као и током цурења из цевовода и испуштања система током његове поправке, када је систем грејања напуњен са расхладном течношћу. Ваздух се обично скупља на врху система грејања. Да би се уклонио ваздух, на ове тачке су постављени колектори ваздуха, који према свом дизајну могу бити вертикални и водоравни, као и вертикални који не теку. Ваздух из горњег дела ваздушног пријемника повремено се уклања ручно кроз вентил или аутоматским отворима за ваздух.

У зависности од круга грејања, започните уклањање ваздушног система отварањем вентила за одзрачивање Маиевски-а или славине за воду на колектору ваздуха. Држите славине отворене док сав ваздух не изађе из система и вода не истекне. Постоје случајеви када приликом отварања славине Мајевског и славина за воду не тече ни ваздух ни вода. Ово указује на зачепљену славину Маиевског или на неисправну славину воде.

Отклоните зачепљење славине Мајевског на следећи начин. Одвијте стабљику и очистите рупу иглом. Покушајте да затегнете стабло вентила пре него што се појави вода. Да бисте проверили исправност вентила или славине за воду и елиминисали њихову неисправност, прво искључите успон грејања уз помоћ уређаја за затварање и контролу, а то су вентили или славине од бронзане плуте.

Ако, након чишћења славине Мајевског и уклањања квара славине за воду, кроз њих не протиче ни ваздух ни вода, онда проверите исправност вентила на подизачу. Да бисте извршили ове операције, искључите грејање дела куће затварањем вентила или вентила на ожиченом крилу у подруму. Да бисте проверили и отклонили квар на вентилу на подизачу, одврните поклопац тела вентила, замените и причврстите заптивку од тврде гуме отпорне на топлоту. Вратите тело вентила и поново завртите поклопац. Након отклањања квара, поставите вентиле у затворен положај. Након отварања вентила, прво отворите вентил на доводном успону, а затим на повратном. У супротном, притисак воде може пукнути вентил вентила инсталиран на доводном успону.

Ако операције уклањања прозрачивања система не доведу до позитивног резултата, пређите на претрагу и уклањање блокаде подизача или напајања уређаја за грејање. Препоручљиво је поновити ову операцију неколико пута. Проверите да ли подизач и уређаји за грејање раде 20-30 минута након операција како би се елиминисао проток ваздуха. Ако су подизач и уређаји за грејање почели да се загревају, онда то указује на почетак циркулације расхладне течности.

Крај грејне сезоне

Крај грејне сезоне је такође од велике важности. На крају, сви желе да знају када ће њихов дом престати да се греје. Стога цела држава помно прати вести о овом дану.

Крај грејне сезоне, као ни њен почетак, не може се предвидети. Чињеница је да је немогуће тачно утврдити када ће напољу бити топло. Заправо, према новим правилима, време грејне сезоне може варирати.

Можете претпоставити када ће се завршити грејна сезона узимајући у обзир прошлогодишње бројке. На пример, 2020. године грејање у Москви је искључено 2. маја. Сходно томе, можемо очекивати да ће Московљани престати да се греју отприлике у исто време 2020. године. Међутим, ова прогноза није тачна, јер се мразеви могу одужити или, напротив, зима ће бити кратка. Међутим, централно грејање има и своје негативне факторе.

Против централног грејања:

• Централно грејање ради без престанка, стога је током грејне сезоне ваздух у стану веома сув;
• Понекад, у јакој порозности, цеви у систему грејања могу пуцати, због тога су могући прекиди;
• Ниво интензитета централног грејања није могуће прилагодити, па неки људи могу осећати нелагодност.

Као што видите, централно грејање је неисправно. Стога су многи људи прешли на аутономно грејање својих домова.

Резимирајући

Проблеми са радом система грејања су прилично непријатна ствар, јер се појављују само током грејне сезоне. А њихово уклањање је оптерећено одређеним потешкоћама - уосталом, током радова на поправци морате искључити грејање. Правовремени преглед и припрема грејања за зиму ће избећи ове невоље.

Видео приказује уклањање неколико уобичајених недостатака у систему грејања.

Да ли вам се свидео чланак? Претплатите се на наш канал Иандек.Зен

Где звати

хидрауличка испитивања у вреловодном насељу

Према руском законодавству, наиме, члан 5. „Правила за пружање комуналних услуга власницима и корисницима просторија у вишестамбеним зградама и стамбеним зградама“: „Период грејања мора започети најкасније и завршити најраније наредног дана који следи дану завршетка петодневног периода, током којег је, средња дневна спољна температура испод 8 степени Целзијуса ...

»Дакле, почетак грејне сезоне зависи од временских услова.

Приближни период за почетак грејне сезоне 2016/2017 у Москви је од 4. до 10. октобра 2020.

Поступак снабдевања топлотом

Две недеље пре укључивања грејања спроводе се пробне вожње како би се идентификовале кварови и цурења. Први, где се изводе лансирања и први који укључују грејање, јесу социјални објекти: болнице, школе и вртићи. Након почетка грејне сезоне у овим објектима, топлотна енергија се испоручује у стамбени сектор (станови).

Која би требала бити температура у стану? Законски услови

Према „Правилима за пружање комуналних услуга:

• У стамбеним просторијама температура не сме бити нижа од +18 ° Ц.
• У угловним просторијама дневних боравака температура не сме бити нижа од +20 ° Ц.
• У кухињи - не ниже од +18 ° Ц.
• У купатилу - не ниже од +25 ° Ц.
• У тоалету - не ниже од +18 ° Ц.
• Ноћу (од 00.00 до 5.00) температура ваздуха у стану може пасти за највише 4 ° Ц.
• Дању пад температуре испод стандардног нивоа није дозвољен

Како правилно измерити температуру у стану?

Потребно је поставити мерни уређај у средину просторије, на пресек дијагонала између углова, на висини од 1 метра од пода.

Захтеви за дозвољени прекид у испоруци топлоте у складу са „Правилником за пружање комуналних услуга власницима и корисницима просторија у вишестамбеним зградама и стамбеним зградама“:

• Не више од 24 сата (укупно) у року од 1 месеца
• Не више од 16 сати истовремено - на температури ваздуха у стамбеним просторијама од + 12 ° С.
• Не више од 8 сати истовремено - на температури ваздуха у стамбеним просторијама од + 10 ° С до + 12 ° С.
• Не више од 4 сата истовремено - на температури ваздуха у стамбеним просторијама од + 8 ° С до + 10 ° С.

За сваки сат прекорачења дозвољеног трајања грејне паузе, израчунатог укупно за обрачунски период, износ рачуна за комуналне услуге смањује се за 0,15%.

Блог

Сигурно су у свакој управљачкој организацији незадовољни власници покренули питање прерачунавања за пружање комуналних услуга неадекватног снабдевања топлотом. Некоме је хладно, а некоме умире од врућине, упркос чињеници да је напољу -35, а сви отвори за ваздух су отворени. И ако је са хладом у стану све више или мање јасно. Па шта је са „прегревањем“? Покушајмо да схватимо у овом чланку.

У складу са чл. 157 РФ ЛЦ, износ плаћања за комуналне услуге израчунава се на основу обима потрошених комуналних услуга, утврђених очитавањима мерних уређаја, а у њиховом одсуству, полазећи од стандарда за потрошњу комуналних услуга (укључујући стандарде за акумулација чврстог комуналног отпада) које су одобриле државне власти субјеката Руске Федерације на начин утврђен од Владе Руске Федерације.

Током рада система грејних мрежа морају се осигурати поузданост снабдевања потрошача топлотом, снабдевање носачем топлоте (водом и паром) са протоком и параметрима у складу са распоредом температуре и падом притиска на улазу (тачка 6.2. .1 Правилника о техничком раду термоелектрана одобрених наредбом Министарства енергетике Руске Федерације од 24. марта 2003. бр. 115).

Рад система централног грејања стамбених зграда мора између осталог да обезбеди одржавање оптималне (не ниже од дозвољене) температуре ваздуха у загрејаним просторијама.

и одржавање температуре воде која улази и враћа се из система грејања у складу са распоредом висококвалитетне регулације температуре воде у систему грејања (тачка 5.2.1. Резолуција Државног грађевинског комитета Руске Федерације од 27. септембра 2003. бр. 170 „О одобравању правила и норми за технички рад стамбеног фонда“) ...

Према тачки 6.6 „ГОСТ Р 51617-2014. Национални стандард Руске Федерације. Стамбено-комуналне услуге и управљање вишестамбеним зградама. Комуналије. Општи захтеви “(одобрен Наредбом Државног стандарда од 06.11.2014. Бр. 544-ст), услуга јавног грејања врши се у складу са законодавством Руске Федерације и мора обезбедити снабдевање топлотом просторијама које су део стамбене зграде.

На основу дела 4 члана 157 ЗП РФ, када пружање комуналних услуга неодговарајућег квалитета и (или) са прекидима који прелазе утврђено трајање, промена износа плаћања комуналних услуга утврђује се на начин који утврђује Влада. Руске Федерације.

Захтеви за квалитет комуналних услуга, дозвољена одступања од ових захтева

и дозвољено трајање прекида у пружању комуналних услуга, као и услови и поступак за промену висине плаћања комуналних услуга приликом пружања комуналних услуга неадекватног квалитета и (или) са прекидима који прелазе утврђено трајање,
дати су у Додатку бр. 1 Правила за пружање комуналних услуга власницима и корисницима просторија у стамбеним зградама и стамбеним зградама, одобреним Уредбом Владе Руске Федерације бр. 354 од 06.05.2011.
(у даљем тексту - Уредба бр. 354).

Према тачки "ц" параграфа 3 правила 354, пружање комуналија потрошачу врши се даноноћно (комуналије за дневно грејање током периода грејања), односно непрекидно или са прекидима који не прелазе трајање које одговара захтевима за квалитет комуналних услуга датим у Прилогу бр. 1.

Као што је наведено у тачки 15 Додатка 1 Правилника 354, стандардна температура ваздуха: у стамбеним просторијама - не нижа од +18 ° С (у угаоницама + 20 ° С), у подручјима са температуром најхладнијег петодневног периода (0,92) - 31 ° С и нижим - у стамбеним просторијама - не ниже +20 ° С (у угаоницама +22 ° С);

у другим просторијама у складу са захтевима законодавства Руске Федерације о техничким прописима (ГОСТ Р 51617-2014).
дозвољени вишак стандардне температуре - не више од 4 ° Ц.
За сваки сат одступања температуре ваздуха у дневној соби укупно током обрачунског периода

у коме је дошло до наведеног одступања,
износ плаћања комуналних услуга за такав обрачунски период смањује се за 0,15 одсто од износа плаћања
, утврђен за такав обрачунски период у складу са Додатком бр. 2 Правилника, за сваки степен одступања температуре, узимајући у обзир одредбе Одељка ИКС Правила

Дакле, квалитет топлотне енергије укључује захтев да се обезбеди стандардна температура ваздуха у стамбеним просторијама.

.
Одступање температуре ваздуха у стамбеним просторијама од стандардне температуре није дозвољено.
Према клаузули 98 правила 354, приликом пружања

у обрачунском периоду потрошачу у стамбеним или нестамбеним просторијама или за опште кућне потребе у стану
кућне комуналије неадекватног квалитета
и (или) са прекидима који прелазе утврђено трајање, као и током прекида у пружању комуналних услуга за извођење радова на поправци и одржавању унутар утврђеног трајања прекида
износ плаћања за такву комуналну услугу за обрачунски период подлеже смањењу до потпуног ослобађања потрошача од плаћања такве услуге.
Треба напоменути да у горе поменутим законским нормама говоримо о одступањима у температури ваздуха (није битно у смеру смањења или прекорачења). С тим у вези можемо закључити да је фиксно „прегревање“ у стану такође основа за прерачун.

Истовремено, треба имати на уму да је основа за било који поновни обрачун плаћања за пружање комуналне услуге неадекватног квалитета званично издат акт којим се утврђује неадекватан квалитет комуналне услуге.

Тачка 31 правила 354 указује обавеза Извођача да прихвати

на начин и у роковима утврђеним овим Правилима
, потрошачке поруке о чињеници пружања јавних услуга неадекватног квалитета
и / или, са паузама које прелазе утврђено трајање, организовати
и да се ова чињеница потврди припремом одговарајућег извештаја о инспекцији.
Као што је назначено у тачки 7.4 ГОСТ Р 51617-2014, извођач пружа документоване доказе о чињеници пружања комуналних услуга неадекватног квалитета

... Поступак за само утврђивање чињенице пружања јавних услуга неадекватног квалитета и (или) са прекидима који прелазе утврђено трајање, укључујући и на основу захтева потрошача, спроводи се у складу са правилима 354.

Одређивање одступања индикатора унутар просторија стамбених зграда врши се у складу са регулаторним правним актима, укључујући ГОСТ 30494-2011 Стамбене и јавне зграде. Параметри микроклиме у затвореном.

Извођач мора имати развијену и одобрену процедуру за потврђивање чињенице пружања комуналних услуга неадекватног квалитета и мора бити именовано лице одговорно за његово спровођење.)

Редослед поступања управљачке организације по пријему захтева са таквим изјавама утврђен је у параграфима 106-109 правила 354

:

Поруку о кршењу квалитета комуналне услуге потрошач може послати писмено или усмено (укључујући телефон) и подлеже обавезној регистрацији од стране хитне диспечерске службе. У овом случају потрошач је дужан да наведе своје презиме, име и презиме, тачну адресу просторија у којој је утврђено кршење квалитета комуналне услуге и врсту такве комуналне услуге. Запослени у хитној диспечерској служби дужан је да обавести потрошача о лицу које је примило потрошачеву поруку (презиме, име и презиме), броју за који је регистрована потрошачева порука и времену њене регистрације.

Ако запослени у хитној диспечерској служби извођача зна разлоге за кршење квалитета комуналне услуге, дужан је да о томе одмах обавести купца који се на њу пријавио и у дневник порука упише одговарајућу белешку.

Ако запослени у хитној диспечерској служби извођача није упознат са разлозима за повреду квалитета комуналне услуге, дужан је да са потрошачем договори датум и време за проверу чињенице повреде квалитета комунална служба. Истовремено, запослени у хитној диспечерској служби дужан је, одмах по пријему поруке потрошача, да обавести добављачку организацију од које добављач набавља комунални ресурс за пружање комуналних услуга потрошачима, датум и време инспекције .

Време инспекције у случајевима наведеним у овој тачки додељује се најкасније 2 сата од тренутка пријема поруке од потрошача о кршењу квалитета комуналне услуге, осим ако са потрошач. На крају инспекције саставља се записник о инспекцији.

Дакле, по пријему таквих жалби потребно је одмах договорити време инспекције или отићи на локацију у року од два сата од тренутка пријема жалбе. Ако потрошач није у стану, саставите акт о неприхватању са назнаком времена (пожељно је да акт садржи и потписе комшија.

Поред тога, препоручујемо да на локацију стана упутите и препоручено писмо у којем вас обавештавају о планираним радовима за преглед система за снабдевање топлотном енергијом унутар стана (на начин прописан подставком О, тачка 31. правила 354) и успостављање чињеница пружања услуга опскрбе топлотом неадекватног квалитета (мјерења температуре) ...

Као што показује судска пракса, управо је недостатак документоване потврде чињенице пружања комуналних услуга неадекватног квалитета први разлог за одбијање захтева за поновни обрачун накнада за „подгревање“ у стану:

-Судба Окружног суда Лењински у Уљановску од 30. новембра 2017. у случају бр. 2-4915 / 2017: утврђена током суђења, тужилац се као потрошач током спорног периода није обратио туженом са пријавом за пружање услуга грејања и снабдевања топлом водом неадекватног квалитета ради прерачуна или смањења накнаде

.
Сам окривљени није открио таква кршења.
... Узимајући у обзир да је контроверзна стамбена зграда опремљена заједничким уређајем за колективно мерење, обрачун плаћања за грејање и снабдевање топлом водом, на основу његових очитавања, у складу је са захтевима законодавства, јер вам омогућава да наплатите накнаду на основу стварних потрошња.Дакле, не постоји правни основ за прерачун на основу површине просторија.

-Одлука Окружног суда у Олонецу (Република Карелија) у случају бр. 2-519 / 2016 од 18. октобра 2020. године о наплати дуга за снабдевање топлотном енергијом: едокази да је као резултат деловања ЛЛЦ „Петербургтеплоенерго“ било случајева прецењивања температуре, утврђене релевантним стандардима, у просторијама окривљеног, што би послужило као основа за поновни обрачун плаћања за грејање, ово друго није представио суду.

Ако постоје довољни и разумни докази о неправилном обављању услуге од стране тужиоца, тужени има право да се обрати суду са захтевом за поновни обрачун накнаде за грејање.

И наравно, не заборавите да ако се власник обрати регулаторним органима, управљачка организација може бити административно одговорна за „прегревање“ у стану.

Дакле, Уљановски регионални суд је у својој одлуци од 2. августа 2020. године у предмету бр. 12-157 / 2018 подржао одлуку нижег суда о довођењу управљачке организације под административну одговорност због прегревања у стану. Компанија је прекршила клаузулу 4.1 СанПиН-а 2.1.2.2645-10 „Санитарни и епидемиолошки захтеви за услове живота у стамбеним зградама и просторијама“, изражену у чињеници да је температура ваздуха (хладни период), узимајући у обзир грешку методе мерења у стан бр. __, није одговарао нормативним вредностима, у дневној соби је температура ваздуха 27,5 - 27,6 ° Ц са дозвољених 18 - 24 ° Ц, у кухињи температура ваздуха 27,7 - 27,8 ° Ц са дозвољеном 18 - 26 ° Ц.

На крају горе наведеног, желим да подсетим управљачке организације када приме жалбе на „прегревање“ - не заборавите да испитате стан подносиоца жалбе због неовлашћене реорганизације (изненада сам инсталирао додатне одељке за батерије или чак направио топли под). Јер је нелегална реконструкција и поновни развој додатни адут управљачке организације која одбија поновни обрачун.

је развио јединствени ЦРМ-систем, у којем су већ примењени електронски регистар чињеница пружања комуналних услуга неадекватног квалитета и дневник регистрације прекида у пружању комуналних услуга.

Детаљније информације о раду система можете пронаћи овде.

Разговарајте о чланку и поставите питањес
можете посетити наш форум или користити доњи образац.

Техничке потешкоће

Ако сва документација испуњава захтеве, одобрен је пројекат реопреме стана, тип аутономног извора грејања задовољава стандарде заштите од пожара и услове рада у стамбеној згради, можете очекивати дозволу. Друга ствар је да такви поступци комуналних предузећа не наилазе на ентузијазам и бирократска процедура може потрајати месецима.

Што се тиче техничке стране ствари, задатак одвајања стана од централизованог грејања не изгледа тешко. Да бисте га решили, само требате позвати квалификоване раднике. Демонтажа постојеће опреме и накнадна уградња аутономног система грејања врши се у строгој сагласности са пројектом, уз учешће специјалиста.

У супротном, можете се суочити са бројним проблемима, прво техничког, а затим административног.

ПАЖЊА: У ВЕЗИ СА ПОСТОЈЕЋИМ ОБАВЕЗАМА ДА УКЉУЧИ ФОНД ЗА ПОПРАВКЕ ТВЕРСКЕ РЕГИЈЕ ОД 01. ЈУЛА 2014. ПЛАЋАЊЕ ПОПРАВКА, МОЛИМО ПРЕГЛЕДАЈТЕ ОДВОЈЕНЕ ИНФОРМАЦИЈЕ

Претходни рад

Почетак и крај грејне сезоне

Почетак периода за снабдевање станова топлотном енергијом зависи од предмета Руске Федерације. У куће је неопходно укључити ресурс по закону од 1. до 15. октобра. Завршетак радова на грејању пада првих дана априла до средине маја.

Правила

Према закону, руководство локалне општине мора да се договори о датумима почетка и завршетка периода снабдевања топлотом са вишим властима.Истовремено, просечна температура на којој је грејање укључено је + 8 ° Ц.

ЦХП постројења и комунална предузећа одговорна су за одржавање потребног нивоа ресурса у стамбеним становима. Табела приказује стандарде:

Табела 2.

Тип грејане собе	Стопа испод које температура унутар објекта не би требало да падне. Стање - просторија је топлотно изолована.
Стан у МКД, приватна кућа	18-20 ° Ц. Ако је напољу испод -30 ° С, тада се индикатор повећава за 2 °
Соба у којој људи раде	Ночьу 18 ° Ц
Учионице у школама	Ночьу 18 ° Ц
Игралишта у вртићима	Ночьу 22 ° Ц
Предшколске спаваће собе	Ночьу 18 ° Ц
Улази, ходници, степеништа у МКД	Ночьу 18 ° Ц

Карактеристике региона

Због чињенице да Русија заузима велику територију и налази се у неколико климатских зона, протеже се далеко на северу. Наравно, временски услови су различити, тако да коначну одлуку о питањима топлоте у одређеном региону доноси локална општина.

На пример, ове године су зауставили испоруку топлоте:

• искључен у Москви 26.04.2019;
• Тула - 28.04.2019;
• Јарослављ - 24.04.2019;
• Твер - 29.04.2019.

Када започети грејање после зиме

Питање укључивања батерија брине грађане колико и њихово искључивање.

Да бисте сазнали приближни временски оквир, морате да сазнате под којим условима ће се водити грејне компаније:

1. У року од 5 дана, просечна температура изван прозора не би требало да буде већа од 8 ° Ц. Ова ознака није изабрана случајно. Ако померите датуме, постојаће могућност замрзавања система грејања, посебно на улазима стамбених зграда. Ако се догоди таква ситуација, зграда ће бити у ванредном положају, а поправке ће бити скупе.
2. Систем грејања је укључен од 1. до 15. октобра. Раније је непрактично започети снабдевање грејањем, јер је поступак напоран и скуп.
3. Стручњаци узимају у обзир и временску прогнозу за наредни месец. Ако дође до оштрог загревања за неколико дана, онда нема смисла палити батерије у кућама. Потрошач ће морати да плати новац за изгубљено снабдевање топлотом.

Покретање система грејања увек је повезано са великим бројем прекривача. Грејне мреже брзо добијају потребну снагу, али грејање се не појављује одмах у радијаторима.

Напомена: у систему постоји ваздух који блокира проток топлоте. Да би решио проблем са ниском температуром у стану, власник га мора сам ослободити. Да бисте то урадили, потребно је да отворите два вентила који се налазе на радијаторима.