Могу ли искључити грејање због неплаћања током грејне сезоне

Један од најважнијих проблема са којим се суочавају комуналне службе је покретање грејања. Ризик од грешака у стамбеној згради је, наравно, већи него у приватној. Али у сваком случају настаје углавном због непоштовања правила. Да бисте избегли непријатне ситуације када је прикључено грејање, морате следити редослед неопходних радњи.

Када почне сезона грејања, често се дешава да се топлота неравномерно распоређује на горњим спратовима. То је због пребрзог покретања система грејања, који ствара заглављивање ваздуха, које ометају равномерно грејање свих станова у кући.

Када се сезона грејања заврши, систем остаје неактиван, због чега притисак у њему опада. Због тога је питање како правилно извршити грејање, као и његово даље прилагођавање у стамбеној згради, прилично релевантно питање.

Како започети грејање без грешака у стамбеној згради

Дакле, како би функционисање система грејања било што ефикасније, прво га морате правилно покренути. За оне који не знају како правилно и безбедно започети грејање у стамбеној згради, шема акција је следећа:

1. Полако започните расхладну течност у систему. Пумпе за допуњавање морају бити укључене при најмањој снази, тако да се пуњење одвија постепено.
2. Да се ​​процедура не би прекршила, систем морате попунити кроз повратну линију. Систем покретања одоздо према горе погодан је за све врсте кућа. Овом врстом рада расхладна течност ће глатко истиснути ваздух који се акумулирао током читавог периода неактивности система. Радећи ово, лансирање можете прилагодити тако да избегнете ваздушне џепове.
3. Следећи корак је уклањање преосталог ваздуха у систему. То је неопходно како би грејање радило исправно и како не би било притужби на његов квар током целе наредне сезоне. То би требало урадити на таванима вишеспратнице, где се налазе колектори ваздуха. На њима морате спустити стартни вентил, чекајући да се карактеристични пакет, који сигнализира одсуство ваздуха, заустави.
4. Настављајући да повезујете систем, потребно је да уклоните воду из система, коначно се решавајући преосталог ваздуха. То се мора учинити врло пажљиво, користећи било који контејнер, како не би поплавили становнике горњих спратова.
5. Ако кућа нема поткровље, вода се мора одводити на последњем спрату помоћу славине Мајевског. Систем се покреће тек након ове акције.

Како допунити расхладну течност

Поред упутстава за пуњење система грејања, потребно је знати и исправност поступка додавања расхладне течности. Ова ситуација се може догодити 2 или 3 пута током грејне сезоне.

Важно је на време утврдити да је количина воде пала испод критичне вредности. У зависности од врсте грејања, постоје различити поступци за пуњење система грејања.

Затворени систем грејања

Главни индикатор је смањење нивоа притиска у цевима. За правовремени надзор, неколико манометра је уграђено у систем. Један од њих се нужно налази одмах након изласка вруће расхладне течности из котла. Такође инсталирајте манометар на горњи вентил за ваздух. Пад притиска у систему резултат је 2 фактора - појаве нужде (цурења) или природног испаравања течности.Ако се овај процес догоди врло брзо, највероватније је пукла цев. Постепено смањење притиска указује на други фактор.

Метода додавања течности у потпуности понавља поступак пуњења водом било ког затвореног система грејања. Да бисте то урадили, можете да користите ручне пумпе за пуњење система грејања (антифриз) или да користите централни прикључак за воду.

Отворени систем грејања

Отворени систем грејања препоручује се напунити водом кроз експанзиони резервоар. То се може учинити чак и са релативно високим температурама воде у цевима. Ова метода има неколико предности - контрола нивоа расхладне течности у систему током пуњења и побољшање циркулације због разлике у густини воде.

Постоји опасност од квара котла или радијатора грејања ако се током пуштања котла у рад догоди додатно пуњење отвореног система грејања расхладном течношћу. Због тога се препоручује да се овај поступак изводи када вода у цевима достигне собну температуру.

Да бисте изабрали антифриз, препоручујемо вам да се упознате са видео материјалом.

Начини правилног повезивања потребних радијатора за грејање у стамбеној згради

Ако је грејање правилно обављено, кућа је топла и удобна. Да бисте то постигли, потребна вам је правилна веза радијатора. Постоји много шема за ову акцију:

• паралелна веза;
• дијагонално;
• једноцевна;
• једноцевна са краткоспојником;
• једноцевно дно;
• једноцевно дно са џемпером или славином;
• двоцевни;
• дно од две цеви;
• двоцевна дијагонала.

Упркос обиљу дијаграма повезивања радијатора, у пракси се користе једноцевни и двоцевни прикључци. Да бисте знали како да поставите, а затим започнете грејање у стамбеној згради, морате знати предности и недостатке сваке врсте. Први начин повезивања има неколико недостатака, иако је јефтинији. Главни је успут губитак топлоте. У овом случају, вода се из подрума доводи вертикално до свих спратова, улази у сваки од радијатора стана и када се охлади улази у исту цев. На крају, готово хладна вода стиже до последњег спрата, што изазива незадовољство међу становницима куће.

Што се тиче двоцевног система грејања, он може бити отворен и затворен. Међутим, у сваком случају, ниво задржавања топлоте је за ред величине већи него код једноцевне шеме. Овај ефекат се постиже чињеницом да охлађена вода више не улази у цев, већ излази кроз повратни канал. Ово одржава редослед снабдевања константном температуром.

Како се подешава ниво грејања у стамбеној згради

За правилно подешавање система грејања у стамбеној згради се постављају цеви различитих пречника. Брзина и притисак течности заједно са паром, и, сходно томе, ниво топлоте директно је повезан са димензијама отвора цеви. Због тога се, како би се обезбедило правилно подешавање, користе цеви различитих пречника. Максимална величина од 100 мм налази се у подрумима. Са њима започиње повезивање система грејања. Што се тиче улаза, за равномерну расподелу топлоте ту су уграђене цеви чији пречник не прелази 50-76 мм. Међутим, ово подешавање не даје увек жељени ефекат грејања. Становници последњих спратова куће пате од овога, где је температура знатно нижа. Да бисте регулисали овај процес, користите почетак хидрауличког система грејања. Ово је веза циркулационих вакуумских пумпи, што омогућава покретање система аутоматске регулације притиска. Инсталација, као и накнадно покретање врши се у колектору одвојене зграде. Сходно томе, мења се редослед расподеле грејања на улазима, подовима у кући.Ако је број спратова већи од два, тада је обавезно покренути систем заједно са пумпањем за циркулацију воде.

Правна страна укључивања и искључивања грејања у становима

Ко одлучује о сезонском укључивању и искључивању грејања?

правна страна питања

Према тачки 2.6.9 „Правила и норми за рад стамбеног фонда бр. 170 од 27. септембра 2003. године, датуме за почетак грејне сезоне у сваком региону одређују локалне самоуправе. Ово је формализовано посебним правним актом, који се објављује на службеним ресурсима.

Кривични законик и Удружење власника кућа не могу самостално да одлуче када ће укључити или искључити грејање у становима, чак и у случају наглог хладног удара. Морају сачекати одлуку локалне управе и извршити је.

Када се могу жалити на касно грејање?

Већ смо раније писали да остављање питања хладних батерија у стану није вредно савести комуналних служби. И ништа се не може учинити пре званичног почетка грејне сезоне. Друштво за управљање спроводи лансирање система у складу са роковима које су поставиле локалне власти и нема право да их крши. Ако су рокови за укључивање грејања већ прошли, али кућа је и даље хладна, требате назвати компанију за управљање или организацију за снабдевање топлотном енергијом и питати када ће дати грејање. Ако вам није дат јасан одговор, треба да поднесете жалбу.

Где се можете жалити и чему се можете надати у случају кршења укључивања грејања у стану?

Ако у целој кући нема топлоте, морате контактирати своју УК или ХОА, позвати хитну диспечерску службу. Ако нема ефекта, требало би да контактирате стамбену инспекцију, градску управу, Роспотребнадзор. Боље је жалбе оставити на веб локацијама одељења - они су дужни да их размотре, а затим подносиоцу пријаве пријаве о предузетим мерама. Крајње средство је излазак на суд.

Друштво за управљање дужно је да размотри захтев за укључивање грејања стамбене зграде у року од 10 дана и предузме одговарајуће мере. На основу овог закона биће могуће захтевати да се прерачуна плаћање грејања за читав период када је било проблема са њим.

За сваки сат непридржавања температуре са утврђеним нормама, величина накнаде за грејање смањује се за 0,15% месечне исплате. Стога је Кривични законик заинтересован за брзо успостављање снабдевања топлотом код куће.

Ако се ситуација не промени, требало би да поднесете жалбу Роспотребнадзору или тужилаштву. Ако одељења не поступе, можете поднети тужбу са захтевом да Кривични законик обавеже не само да прерачуна плаћање грејања, већ и да надокнади моралну штету. Одлука суда извршава се у 95% случајева. Ако ово не помогне, становници куће треба да одрже генерални скуп и разговарају о питању промене Кривичног законика или организовања ТСН-а. То ће бити могуће ако већина власника гласа за такву одлуку.

Када је закон на страни ХОА

Имајте на уму да закон дозвољава „застоје“ у грејној сезони, али је врло ограничен. Ово се обезбеђује у случају нужде у котларници или пуцања цеви у кући итд. Означено је да је у року од месец дана дозвољено 24 сата застоја на температури која није нижа од +12 степени. Ако је температура ваздуха у соби у распону од +10 до +12 степени, тада је могуће само 8 сати "застоја" месечно. А ако температура падне испод +8 степени, онда грејање није дозвољено само 4 сата месечно. Када се грејање укључи, а затим из било ког разлога поново искључи, то се може назвати прекидом у раду, али то може бити и због оштрог загревања споља.

Али ако приметите прекиде у раду котларнице, а батерије се повремено охладе на ниским температурама напољу, онда морате контактирати одговорну организацију.Неопходно је реаговати на такве ситуације, јер компаније за управљање често злоупотребљавају и одлажу почетак грејне сезоне.

Упутство за улагање жалбе због закашњелог грејања

Жалба на касно укључивање грејања написана је у слободном облику, не постоји стандардизовани образац. Обично се документ саставља на следећи начин:

1. У горњем десном углу, подносилац пријаве наводи своје личне податке и име организације којој се подноси жалба. Морате оставити број телефона на којем вас могу контактирати како бисте мирно решили проблем.
2. Тада је проблем детаљно описан. Требало би да наведете мере које сте успели да предузмете пре састављања захтева - где сте се пријавили, са ким сте разговарали. Направите списак докумената у прилогу жалбе, ако их има.
3. Следећи блок наводи захтеве. Напишите да ћете се обратити суду ако се ништа не предузме.
4. Испод је данашњи датум и потпис.

потраживање

Жалба на касно укључивање грејања у стану подноси се у два примерка. Један се пребацује лично у руке овлашћеног запосленог у Великој Британији, ТСН-у или организацији за снабдевање топлотом, ако је уговор са њим закључен директно. Други примерак, са белешком о пријему, чува подносилац захтева. Ако одбијете да прихватите захтев, можете га послати препорученом поштом или електронским путем на веб локацији организације.

Каква се накнада може очекивати у случају кршења укључења грејања у стану?

бројећи новац заједно

Закон дозвољава подносиоцу представке да наплати следеће износе из Кривичног законика:

• 0,15% накнаде за грејање по сату, више од стандардног који омогућава грејање у становима;
• 0,15% накнаде за грејање по сату, када температура просторија не одговара нормама.

Што се тиче прерачуна, станар има право да рачуна на велики износ. На пример, у зимској сезони компанија за управљање издаје рачун за грејање власнику за 3000 рубаља. У исто време, собе су хладне. Не желећи да преплати, власник имовине позвао је хитну службу и извршио мерење, што је резултирало актом од 4. децембра. Међутим, компанија није желела да реши ситуацију и повећа загревање расхладне течности према утврђеним стандардима.

Дакле, врло је лако сазнати износ накнаде за децембар: 3000 к (0,15% к 624 сата) = 3000 к 0,936 = 2808 рубаља. Власник практично неће морати ништа да плаћа месец дана и то је поштено, јер од компаније није добио квалитет услуга декларисан у стандардима. Природно, Кривични законик и агенција за стамбене и комуналне услуге неће вратити такав новац. Због тога ће, највероватније, следећа фаза поступка бити суђење.

Нијансе

Иако закон налаже локалним властима да одреде време грејне сезоне, и даље постоји простор за одступања од ове норме. Ако су комуникације у реду, проверавају се цурења и друге неисправности, Уједињено Краљевство може започети снабдевање топлотом без чекања 5 дана са просечном дневном температуром мањом од +8 степени. Дозвољено је и бројним захтевима станара.

Постоји неколико важнијих нијанси повезаних с почетком грејне сезоне:

1. Снабдевање грејањем касније од 5 дана са просечном дневном температуром испод +8 степени директно је кршење закона Руске Федерације. Због тога се организације које пружају такву услугу суочавају са озбиљним новчаним казнама.
2. Ако власници станова верују да је грејање прекасно укључено, имају право да закључе уговор са организацијом за снабдевање топлотом. У њему можете регистровати тачне датуме укључивања и искључивања. Тада ће се грејање испоручивати у одређено време, не узимајући у обзир спољну температуру. Међутим, морате организовати састанак станара и наговорити већину станара да дају свој пристанак у писаној форми. Ово може бити тешко изводљиво.
3. Ако је грејање већ укључено, али код куће је и даље хладно, не треба одмах да се жалите. Систем се подешава постепеним повећањем притиска. Због тога је понекад потребно неколико дана да се батерије загреју.
4. Забрањено је неовлашћено варење цеви или постављање радијатора са великим бројем секција како би било топлије. То вам омогућава да температуру куће учините угоднијом, али то може пореметити рад система грејања. Становници других станова ће патити - постаће хладнији. Стога, након неког времена, надлежне службе постају свесне таквог кршења. Власник ће бити кажњен и даље дужан да врати старе батерије.

Нормативна основа

Односи у области грејања стамбених зграда уређени су у неколико регулаторних правних аката:

Закон РФ на страни грађана

1. Савезни закон од 27.07.2010 бр. 190-ФЗ "О снабдевању топлотом" успоставља правила за односе у области производње, преноса, потрошње топлотне енергије.
2. САНПиН 2.1.2.1002-00 прописује дозвољене температуре у становима током хладне и топле сезоне.
3. Стамбени законик Руске Федерације дефинише критеријуме за квалитет пружања стамбених и комуналних услуга.
4. Савезни закон бр. 416-ФЗ од 07.12.2011. „О водоснабдевању и одвођењу отпадних вода“ уређује правне односе у области водоснабдевања, захтеве за квалитет и безбедност воде.
5. Савезни закон бр. 2300-1 од 07.02.1993. "О заштити права потрошача" наводи правила за интеракцију између продаваца (извршитеља) и купаца.
6. Резолуција Владе Руске Федерације од 05/06/2011 бр. 354 „О пружању комуналних услуга власницима и корисницима стамбених просторија у вишестамбеним зградама“ позива критеријуме за квалитет комуналних ресурса, поступак за њихово плаћање , одредба, одговорност странака, пракса прерачуна.
7. Резолуција Владе Руске Федерације од 08.08.2012 бр. 808 "О организацији снабдевања топлотом" садржи правила за потрошаче грејања.

Шта је потребно за правилно повезивање система грејања.

Захтеви за редослед покретања и исправан рад система грејања регулисани су пројектном документацијом. Да би се правилно прилагодило снабдевање топлотом у стамбеној згради, направљено је у складу са захтевима ове документације. Сви радијатори система грејања имају термостате, мерила топлоте, балансне вентиле за ручни, као и аутоматски старт и управљање. За регулацију радијатора није потребан посебан алат, то сами израђују становници. Што се тиче покретања и подешавања других врста, њих директно раде професионалци у овој области. Истовремено се постиже најефикаснији рад радијатора и, сходно томе, самог система грејања у целини.

Дакле, да би се тачно знало како регулисати грејање, као и да се изврши равномерно снабдевање топлотом у стамбеној згради, морају се узети у обзир многи детаљи.

Оутпут

Систем грејања стамбених зграда са централизованим снабдевањем носачем топлоте фундаментално се разликује од појединачних климатских мрежа. Неквалификована интервенција и модернизација могу не само да погоршају квалитет грејања суседа, већ и да доведу до потпуне запреке цевовода.

Због тога, приликом обављања било ког посла, морате стриктно поштовати прописана правила или користити услуге квалификованих специјалиста. Из видео снимка објављеног у овом чланку можете сазнати више о инжењерским мрежама високих зграда.

Да ли вам се свидео чланак? Претплатите се на наш канал Иандек.Зен