Có thể tắt hệ thống sưởi để không thanh toán trong mùa sưởi không

Một trong những vấn đề quan trọng nhất mà các tiện ích phải đối mặt là bắt đầu sưởi ấm. Tất nhiên, rủi ro xảy ra sai sót ở chung cư cao hơn so với chung cư. Nhưng trong mỗi trường hợp, nó phát sinh chủ yếu do không tuân thủ các quy tắc. Để tránh những trường hợp khó chịu khi kết nối sưởi, bạn cần thực hiện theo trình tự các thao tác cần thiết.

Khi mùa nóng bắt đầu thường xảy ra hiện tượng nhiệt phân bố không đều ở các tầng trên cùng. Điều này là do hệ thống sưởi khởi động quá nhanh, tạo thành kẹt khí gây cản trở việc sưởi ấm đồng đều cho tất cả các căn hộ trong nhà.

Khi mùa sưởi kết thúc, hệ thống vẫn không hoạt động, do đó áp suất trong nó giảm xuống. Đó là lý do tại sao câu hỏi làm thế nào để sưởi ấm một cách chính xác, cũng như việc điều chỉnh thêm nó trong một tòa nhà chung cư, là một câu hỏi khá liên quan.

Làm thế nào để bắt đầu sưởi ấm mà không mắc sai lầm trong một tòa nhà chung cư

Vì vậy, để hoạt động của hệ thống sưởi được hiệu quả nhất có thể, trước tiên bạn phải khởi động nó một cách chính xác. Đối với những người không biết cách bắt đầu sưởi ấm một cách chính xác và an toàn trong một tòa nhà chung cư, sơ đồ hành động như sau:

1. Tiến hành khởi động chậm chất làm mát vào hệ thống. Máy bơm trang điểm phải được bật ở mức công suất thấp nhất để quá trình làm đầy diễn ra dần dần.
2. Để thứ tự của các hành động không bị vi phạm, bạn cần điền vào hệ thống thông qua dòng trả về. Hệ thống khởi động từ dưới lên phù hợp với mọi kiểu nhà. Với kiểu hoạt động này, chất làm mát sẽ chuyển dịch êm dịu không khí đã tích tụ trong toàn bộ thời gian không hoạt động của hệ thống. Bằng cách này, bạn có thể điều chỉnh việc khởi động sao cho tránh được các túi khí.
3. Bước tiếp theo là loại bỏ không khí còn lại trong hệ thống. Điều này là cần thiết để hệ thống sưởi hoạt động chính xác và không có phàn nàn về sự cố của nó trong toàn bộ mùa tiếp theo. Điều này nên được thực hiện trên gác mái của một tòa nhà nhiều tầng, nơi đặt các bộ thu khí. Trên chúng, bạn cần hạ van khởi động, đợi cho đến khi bộ đặc tính báo hiệu không có không khí dừng lại.
4. Tiếp tục kết nối hệ thống, bạn cần phải loại bỏ nước khỏi hệ thống, cuối cùng là loại bỏ không khí còn lại. Điều này phải được thực hiện rất cẩn thận, sử dụng bất kỳ container nào, để không làm ngập cư dân ở các tầng trên.
5. Nếu ngôi nhà không có gác mái, nước phải được thoát ở tầng trên cùng bằng vòi của Mayevsky. Hệ thống chỉ được khởi động sau hành động này.

Cách nạp chất làm mát

Ngoài hướng dẫn đổ đầy hệ thống sưởi ấm, cần phải biết tính đúng đắn của quy trình thêm chất làm mát. Tình trạng này có thể xảy ra 2 hoặc 3 lần trong mùa nóng.

Điều quan trọng là phải xác định kịp thời lượng nước đã giảm xuống dưới giá trị tới hạn. Tùy thuộc vào loại sưởi ấm, có các quy trình khác nhau để làm đầy hệ thống sưởi ấm.

Hệ thống sưởi kín

Chỉ báo chính là sự giảm mức áp suất trong đường ống. Để theo dõi kịp thời, một số đồng hồ đo áp suất được lắp đặt trong hệ thống. Một trong số chúng nhất thiết phải được đặt ngay sau khi thoát chất làm mát nóng ra khỏi lò hơi. Đồng thời lắp một đồng hồ đo áp suất trên van khí phía trên. Sự sụt giảm áp suất trong hệ thống là kết quả của 2 yếu tố - sự cố khẩn cấp (rò rỉ) hoặc sự bay hơi tự nhiên của chất lỏng.Nếu quá trình này diễn ra rất nhanh, rất có thể đường ống đã bị vỡ. Áp suất giảm dần cho thấy có yếu tố thứ hai.

Phương pháp thêm chất lỏng lặp lại hoàn toàn quy trình đổ đầy nước vào bất kỳ hệ thống gia nhiệt kín nào. Để làm điều này, bạn có thể sử dụng máy bơm tay để làm đầy hệ thống sưởi ấm (chất chống đông), hoặc sử dụng kết nối nước trung tâm.

Hệ thống sưởi mở

Nên đổ đầy nước vào hệ thống sưởi mở thông qua bình giãn nở. Điều này có thể được thực hiện ngay cả với nhiệt độ tương đối cao của nước trong đường ống. Phương pháp này có một số ưu điểm - kiểm soát mức chất làm mát trong hệ thống trong quá trình làm đầy và cải thiện lưu thông do sự khác biệt về mật độ nước.

Có nguy cơ hỏng nồi hơi hoặc bộ tản nhiệt sưởi ấm nếu xảy ra việc đổ thêm chất làm mát vào hệ thống sưởi hở bằng chất làm mát trong khi nồi hơi đang chạy. Do đó, quy trình này được khuyến khích thực hiện khi nước trong đường ống đạt đến nhiệt độ phòng.

Để chọn chất chống đông, chúng tôi khuyên bạn nên tự làm quen với tài liệu video.

Cách kết nối chính xác các bộ tản nhiệt cần thiết trong nhà chung cư

Nếu hệ thống sưởi được thực hiện đúng cách, ngôi nhà sẽ ấm áp và thoải mái. Để đạt được điều này, bạn cần kết nối chính xác các bộ tản nhiệt. Có nhiều kế hoạch cho hành động này:

• kết nối song song;
• đường chéo;
• một ống;
• một ống với một jumper;
• một-ống đáy;
• đáy một ống có dây nối hoặc vòi;
• hai ống;
• hai ống đáy;
• đường chéo hai ống.

Mặc dù có rất nhiều sơ đồ kết nối bộ tản nhiệt, trong thực tế, các kết nối một ống và hai ống được sử dụng. Để biết cách bố trí, rồi tiến hành sưởi ấm trong nhà chung cư, bạn cần biết ưu nhược điểm của từng loại. Phương pháp kết nối đầu tiên có một số nhược điểm, mặc dù nó ít tốn kém hơn. Một trong những chính là mất nhiệt trên đường đi. Trong trường hợp này, nước được cung cấp từ tầng hầm đến tất cả các tầng theo phương thẳng đứng, đi vào từng bộ tản nhiệt của căn hộ và khi được làm mát sẽ đi vào cùng một đường ống. Rốt cuộc, nước lạnh gần như tràn đến tầng cuối cùng khiến cư dân trong nhà bất bình.

Còn đối với hệ thống sưởi hai ống có thể đóng mở được. Tuy nhiên, trong mọi trường hợp, mức độ giữ nhiệt cao hơn một bậc so với sơ đồ một ống. Hiệu ứng này đạt được là do nước được làm mát không còn đi vào đường ống nữa mà đi qua kênh hồi lưu. Điều này giữ cho thứ tự cung cấp nhiệt độ không đổi.

Mức độ sưởi ấm được điều chỉnh như thế nào trong một tòa nhà chung cư

Để điều chỉnh hệ thống sưởi hợp lý, các đường ống có đường kính khác nhau được lắp đặt trong một tòa nhà chung cư. Tốc độ chuyển động và áp suất của chất lỏng cùng với hơi nước, và do đó, mức nhiệt liên quan trực tiếp đến kích thước của lỗ mở ống. Đó là lý do tại sao, để đảm bảo rằng việc điều chỉnh được thực hiện một cách chính xác, các ống có đường kính khác nhau được sử dụng. Kích thước tối đa 100 mm được bố trí trong các tầng hầm. Đó là với họ rằng kết nối của hệ thống sưởi ấm bắt đầu. Đối với các lối vào, để phân phối nhiệt đều, các đường ống được lắp đặt ở đó, đường kính của chúng không vượt quá 50-76 mm. Tuy nhiên, không phải lúc nào việc điều chỉnh này cũng cho hiệu quả sưởi ấm như mong muốn. Cư dân của các tầng cuối cùng của ngôi nhà phải chịu đựng điều này, nơi nhiệt độ đang giảm xuống đáng kể. Để điều chỉnh quá trình này, sử dụng khởi động của hệ thống sưởi thủy lực. Đây là kết nối của các bơm chân không tuần hoàn, giúp khởi động hệ thống điều chỉnh áp suất tự động. Việc lắp đặt, cũng như khởi động tiếp theo được thực hiện trong bộ thu của một tòa nhà riêng biệt. Theo đó, thứ tự phân bố nhiệt trên các lối vào, các tầng trong nhà thay đổi.Nếu số tầng nhiều hơn hai, thì bắt buộc phải khởi động hệ thống cùng với bơm để lưu thông nước.

Mặt hợp pháp của việc bật và tắt hệ thống sưởi trong căn hộ

Ai quyết định bật và tắt hệ thống sưởi theo mùa?

mặt pháp lý của vấn đề

Theo điều khoản 2.6.9 của “Quy tắc và Định mức vận hành Kho Nhà ở số 170 ngày 27 tháng 9 năm 2003, ngày bắt đầu mùa sưởi ở mỗi vùng do chính quyền địa phương quy định. Điều này được chính thức hóa bằng một đạo luật đặc biệt, được công bố trên các nguồn chính thức.

Bộ luật Hình sự và Hiệp hội các chủ sở hữu nhà không thể quyết định một cách độc lập khi nào nên bật hoặc tắt hệ thống sưởi trong các căn hộ, ngay cả trong trường hợp trời rét đậm. Họ phải chờ quyết định của chính quyền địa phương và thực hiện.

Khi nào tôi có thể phàn nàn về việc sưởi ấm muộn?

Chúng tôi đã viết trước đó rằng để lại vấn đề pin lạnh trong căn hộ là không đáng giá lương tâm của các tiện ích. Và không thể làm gì trước khi chính thức bắt đầu mùa sưởi. Công ty quản lý tiến hành khởi chạy hệ thống theo đúng thời hạn quy định của chính quyền địa phương, không có quyền vi phạm. Nếu đã hết thời hạn bật hệ thống sưởi mà ngôi nhà vẫn lạnh, bạn cần gọi điện cho công ty quản lý hoặc tổ chức cung cấp nhiệt và hỏi khi nào họ sẽ cho sưởi. Nếu bạn không được trả lời rõ ràng, bạn nên gửi đơn khiếu nại.

Bạn có thể khiếu nại ở đâu và bạn có thể hy vọng gì trong trường hợp vi phạm việc đưa hệ thống sưởi vào căn hộ?

Nếu không có nhiệt trong toàn bộ ngôi nhà, bạn cần liên hệ với ANH hoặc HOA của bạn, gọi dịch vụ điều phối khẩn cấp. Nếu không có hiệu lực, bạn nên liên hệ với Thanh tra Gia cư, chính quyền thành phố, Rospotrebnadzor. Tốt hơn là để lại các kháng nghị trên trang web của các bộ phận - họ có nghĩa vụ xem xét chúng, và sau đó báo cáo cho người nộp đơn về các biện pháp đã thực hiện. Phương án cuối cùng là đưa ra tòa.

Công ty quản lý buộc phải xem xét yêu cầu bật hệ thống sưởi của chung cư trong vòng 10 ngày và có biện pháp xử lý thích hợp. Trên cơ sở của đạo luật này, có thể yêu cầu tính toán lại khoản thanh toán cho hệ thống sưởi cho toàn bộ thời gian khi có vấn đề với nó.

Đối với mỗi giờ không tuân thủ nhiệt độ với các định mức đã thiết lập, quy mô của khoản thanh toán sưởi ấm được giảm 0,15% của khoản thanh toán hàng tháng. Vì vậy, Bộ luật Hình sự quan tâm đến việc nhanh chóng thiết lập cung cấp nhiệt tại nhà.

Nếu tình hình không thay đổi, bạn nên gửi đơn khiếu nại đến Rospotrebnadzor hoặc văn phòng công tố. Nếu các bộ phận không hành động, bạn có thể khởi kiện với yêu cầu buộc Bộ luật Hình sự không những phải tính lại tiền nong mà còn phải bồi thường thiệt hại về mặt tinh thần. Quyết định của tòa án được thi hành trong 95% trường hợp. Nếu điều này không giúp được gì, những người trong nhà nên tổ chức một cuộc họp chung và thảo luận về vấn đề thay đổi Bộ luật Hình sự hoặc tổ chức TSN. Điều này sẽ khả thi nếu đa số chủ sở hữu bỏ phiếu ủng hộ quyết định như vậy.

Khi luật đứng về phía HÒA.

Lưu ý rằng luật cho phép "thời gian chết" trong mùa nóng, nhưng nó rất hạn chế. Điều này được cung cấp trong trường hợp khẩn cấp tại phòng nồi hơi hoặc vỡ đường ống trong nhà, v.v. Nó được chỉ ra rằng thời gian ngừng hoạt động 24 giờ được phép trong vòng một tháng ở nhiệt độ không thấp hơn +12 độ. Nếu nhiệt độ không khí trong phòng nằm trong khoảng từ +10 đến +12 độ, thì bạn chỉ có thể "ngừng hoạt động" 8 giờ mỗi tháng. Và nếu nhiệt độ giảm xuống dưới +8 độ thì chỉ được phép sưởi trong 4 giờ một tháng. Khi bật hệ thống sưởi rồi lại tắt vì bất kỳ lý do gì, nó có thể được gọi là gián đoạn công việc, nhưng cũng có thể là do ấm nóng bên ngoài.

Nhưng nếu bạn quan sát thấy sự gián đoạn trong hoạt động của phòng nồi hơi và pin của bạn thỉnh thoảng bị nguội ở nhiệt độ thấp bên ngoài, thì bạn cần liên hệ với tổ chức có trách nhiệm.Việc phản ứng với những tình huống như vậy là cấp thiết, vì các công ty quản lý thường lạm dụng và trì hoãn việc bắt đầu mùa giải nhiệt.

Hướng dẫn nộp đơn khiếu nại về việc sưởi ấm muộn

Đơn khiếu nại về việc bật máy sưởi muộn được viết dưới dạng miễn phí, không có mẫu chuẩn. Thông thường tài liệu được vẽ như sau:

1. Ở góc trên bên phải, người nộp đơn cho biết dữ liệu cá nhân của mình và tên của tổ chức mà đơn khiếu nại được gửi đến. Bạn phải để lại số điện thoại để có thể liên hệ với bạn để có thể giải quyết vấn đề một cách hòa bình.
2. Sau đó, vấn đề được mô tả chi tiết. Bạn nên liệt kê các biện pháp mà bạn đã quản lý để thực hiện trước khi đưa ra yêu cầu - nơi bạn đã nộp đơn, bạn đã nói chuyện với ai. Lập danh sách các tài liệu kèm theo đơn khiếu nại, nếu có.
3. Khối tiếp theo liệt kê các yêu cầu. Viết rằng bạn sẽ ra tòa nếu không có hành động nào được thực hiện.
4. Dưới đây là ngày và chữ ký của ngày hôm nay.

yêu cầu

Đơn khiếu nại về việc bật hệ thống sưởi trong căn hộ muộn được làm thành hai bản. Một được giao cá nhân cho một nhân viên được ủy quyền của Bộ luật Hình sự, TSN hoặc một tổ chức cung cấp nhiệt, nếu hợp đồng được ký kết trực tiếp với nó. Bản sao thứ hai, với một giấy biên nhận, được giữ bởi người nộp đơn. Nếu bạn từ chối chấp nhận một yêu cầu, bạn có thể gửi nó bằng thư bảo đảm hoặc bằng phương thức điện tử trên trang web của tổ chức.

Loại bồi thường nào có thể được dự kiến ​​trong trường hợp vi phạm việc bao gồm hệ thống sưởi trong căn hộ?

đếm tiền cùng nhau

Luật pháp cho phép người nộp đơn thu các khoản sau từ Bộ luật Hình sự:

• 0,15% phí sưởi theo giờ, vượt quá tiêu chuẩn cho phép sưởi ấm trong căn hộ;
• 0,15% phí sưởi ấm theo giờ, khi nhiệt độ của cơ sở không tương ứng với định mức.

Còn việc tính lại thì người thuê có quyền tính vào số tiền lớn. Ví dụ, vào mùa đông, công ty quản lý xuất hóa đơn sưởi ấm cho chủ sở hữu với giá 3000 rúp. Đồng thời, các phòng đều lạnh. Không muốn trả quá nhiều, chủ tài sản đã gọi dịch vụ khẩn cấp và đo đạc, kết quả là ngày 4/12. Tuy nhiên, công ty không muốn giải quyết tình hình và tăng độ nóng của chất làm mát lên các tiêu chuẩn đã thiết lập.

Do đó, rất dễ dàng để tìm ra số tiền bồi thường cho tháng 12: 3000 x (0,15% x 624 giờ) = 3000 x 0,936 = 2808 rúp. Chủ sở hữu thực tế sẽ không phải trả bất kỳ khoản nào trong một tháng và điều này là công bằng, vì anh ta không nhận được từ công ty chất lượng dịch vụ được công bố trong tiêu chuẩn. Đương nhiên, Bộ luật Hình sự và cơ quan dịch vụ nhà ở và dịch vụ xã sẽ không trả lại loại tiền đó. Đó là lý do tại sao, rất có thể, giai đoạn tiếp theo của quá trình tố tụng sẽ là phiên tòa.

Sắc thái

Mặc dù luật pháp yêu cầu chính quyền địa phương xác định thời điểm của mùa sưởi ấm, nhưng vẫn có chỗ cho sự sai lệch so với định mức này. Nếu thông tin liên lạc được ổn định, được kiểm tra rò rỉ và các trục trặc khác, Vương quốc Anh có thể bắt đầu cung cấp nhiệt mà không cần đợi 5 ngày với nhiệt độ trung bình hàng ngày dưới +8 độ. Nó cũng được cho phép bởi nhiều yêu cầu từ người thuê.

Có một số sắc thái quan trọng hơn liên quan đến sự bắt đầu của mùa nóng:

1. Cung cấp hệ thống sưởi muộn hơn 5 ngày với nhiệt độ trung bình hàng ngày dưới +8 độ là vi phạm trực tiếp luật pháp của Liên bang Nga. Đối với điều này, các tổ chức cung cấp dịch vụ như vậy phải đối mặt với tiền phạt nghiêm trọng.
2. Nếu chủ sở hữu căn hộ cho rằng hệ thống sưởi được bật quá muộn, họ có quyền ký kết thỏa thuận với tổ chức cung cấp nhiệt. Trong đó, bạn có thể đăng ký chính xác ngày bật và tắt. Sau đó, hệ thống sưởi sẽ được cung cấp theo thời gian quy định mà không cần tính đến nhiệt độ bên ngoài. Tuy nhiên, bạn cần tổ chức một cuộc họp với người thuê nhà và được đa số người thuê đồng ý bằng văn bản. Điều này có thể khó thực hiện.
3. Nếu đã bật máy sưởi rồi mà ở nhà vẫn lạnh thì bạn không nên khiếu nại ngay. Hệ thống được điều chỉnh bằng cách tăng dần áp suất. Do đó, đôi khi phải mất vài ngày để pin bị nóng.
4. Không được phép đào ống trái phép hoặc lắp đặt bộ tản nhiệt với số lượng lớn tiết diện để làm ấm hơn. Điều này cho phép bạn làm cho nhiệt độ của ngôi nhà dễ chịu hơn, nhưng nó có thể làm gián đoạn hoạt động của hệ thống sưởi. Cư dân của các căn hộ khác sẽ bị ảnh hưởng - họ sẽ trở nên mát mẻ hơn. Do đó, sau một thời gian, các dịch vụ liên quan nhận thức được hành vi vi phạm đó. Chủ sở hữu sẽ bị phạt và vẫn có nghĩa vụ trả lại pin cũ.

Cơ sở quy phạm

Các mối quan hệ trong lĩnh vực sưởi ấm các tòa nhà dân cư được điều chỉnh bởi một số hành vi pháp lý điều chỉnh:

Luật RF về phía công dân

1. Luật Liên bang ngày 27.07.2010 Số 190-FZ "Về Cung cấp Nhiệt" thiết lập các quy tắc cho các mối quan hệ trong lĩnh vực sản xuất, truyền tải, tiêu thụ nhiệt năng.
2. SANPiN 2.1.2.1002-00 quy định nhiệt độ cho phép trong căn hộ vào mùa lạnh và mùa ấm.
3. Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga xác định các tiêu chí về chất lượng của việc cung cấp nhà ở và các dịch vụ công cộng.
4. Luật Liên bang số 416-FZ ngày 07.12.2011 “Về Cấp nước và Xử lý Nước thải” quy định các quan hệ pháp luật trong lĩnh vực cung cấp tài nguyên nước, các yêu cầu về chất lượng và an toàn nước.
5. Luật Liên bang số 2300-1 ngày 07.02.1993 "Bảo vệ Quyền lợi Người tiêu dùng" liệt kê các quy tắc tương tác giữa người bán (người thi hành) và người mua.
6. Nghị quyết của Chính phủ Liên bang Nga ngày 05/06/2011 số 354 "Về việc cung cấp các tiện ích cho chủ sở hữu và người sử dụng mặt bằng ở trong các tòa nhà chung cư" nêu các tiêu chí về chất lượng của các tiện ích, thủ tục thanh toán, cung cấp , trách nhiệm của các bên, tính toán lại thực tiễn.
7. Nghị quyết của Chính phủ Liên bang Nga ngày 08.08.2012 số 808 "Về việc tổ chức cung cấp nhiệt" có các quy định về sưởi ấm cho người tiêu dùng.

Những gì cần thiết để thực hiện kết nối chính xác của hệ thống sưởi ấm.

Các yêu cầu về thứ tự khởi động và vận hành chính xác của hệ thống sưởi ấm được quy định trong tài liệu dự án. Để điều chỉnh nguồn cung cấp nhiệt trong một tòa nhà chung cư một cách chính xác, nó được thực hiện theo các yêu cầu của tài liệu này. Tất cả các bộ tản nhiệt của hệ thống sưởi đều có bộ điều nhiệt, đồng hồ nhiệt, van cân bằng để khởi động và điều khiển bằng tay cũng như tự động. Quy định của bộ tản nhiệt không yêu cầu một công cụ đặc biệt, nó được thực hiện bởi người dân tự. Còn việc khởi động và điều chỉnh các loại hình khác đều do các chuyên gia trong lĩnh vực này trực tiếp thực hiện. Đồng thời, đạt được hoạt động hiệu quả nhất của bộ tản nhiệt, và theo đó, chính hệ thống sưởi ấm nói chung.

Như vậy, để biết chính xác cách điều tiết sưởi, cũng như thực hiện cấp nhiệt đồng đều trong nhà chung cư, cần phải tính đến nhiều chi tiết.

Đầu ra

Hệ thống sưởi của các tòa nhà chung cư với nguồn cung cấp chất mang nhiệt tập trung về cơ bản khác với các mạng khí hậu riêng lẻ. Sự can thiệp và hiện đại hóa không có kỹ năng không chỉ có thể làm xấu đi chất lượng sưởi ấm của những người hàng xóm mà còn dẫn đến tắc nghẽn hoàn toàn đường ống.

Vì vậy, khi thực hiện bất kỳ công việc gì, bạn phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định đã được quy định hoặc sử dụng dịch vụ của các bác sĩ chuyên khoa có chuyên môn. Bạn có thể tìm hiểu thêm về mạng lưới kỹ thuật của các tòa nhà cao tầng từ video được đăng trong bài viết này.

Bạn có thích bài viết này? Đăng ký kênh của chúng tôi Yandex.Zen