Kann die Heizung während der Heizperiode wegen Nichtzahlung ausgeschaltet werden?

Eines der wichtigsten Probleme der Versorgungsunternehmen ist das Starten der Heizung. Das Fehlerrisiko in einem Mehrfamilienhaus ist natürlich höher als in einem privaten. In jedem Fall ist dies jedoch hauptsächlich auf die Nichteinhaltung der Vorschriften zurückzuführen. Um unangenehme Situationen beim Anschließen der Heizung zu vermeiden, müssen Sie die Reihenfolge der erforderlichen Maßnahmen einhalten.

Wenn die Heizperiode beginnt, kommt es häufig vor, dass die Wärme ungleichmäßig auf die obersten Stockwerke verteilt wird. Dies ist auf den zu schnellen Start des Heizungssystems zurückzuführen, das Luftstaus bildet, die die gleichmäßige Heizung aller Wohnungen im Haus beeinträchtigen.

Wenn die Heizperiode endet, bleibt das System inaktiv, wodurch der Druck in ihm sinkt. Aus diesem Grund ist die Frage, wie die Heizung richtig ausgeführt werden soll, sowie ihre weitere Anpassung in einem Wohnhaus eine ziemlich relevante Frage.

So starten Sie die Heizung, ohne Fehler in einem Wohnhaus zu machen

Damit das Heizsystem so effizient wie möglich funktioniert, müssen Sie es zuerst richtig starten. Für diejenigen, die nicht wissen, wie sie richtig und sicher mit dem Heizen in einem Wohnhaus beginnen sollen, ist das Aktionsschema wie folgt:

1. Führen Sie einen langsamen Start des Kühlmittels in das System durch. Make-up-Pumpen müssen mit der niedrigsten Leistung eingeschaltet werden, damit das Befüllen allmählich erfolgt.
2. Damit das Verfahren nicht verletzt wird, müssen Sie das System über die Rückleitung füllen. Das Bottom-Up-Startsystem ist für alle Haustypen geeignet. Bei dieser Art von Betrieb verdrängt das Kühlmittel die Luft, die sich während des gesamten Zeitraums der Inaktivität des Systems angesammelt hat. Auf diese Weise können Sie den Start so einstellen, dass Lufteinschlüsse vermieden werden.
3. Der nächste Schritt besteht darin, die verbleibende Luft im System zu entfernen. Dies ist notwendig, damit die Heizung ordnungsgemäß funktioniert und es für die gesamte Folgezeit keine Beschwerden über ihre Fehlfunktion gibt. Dies sollte auf den Dachböden eines mehrstöckigen Gebäudes erfolgen, in dem sich die Luftsammler befinden. Bei ihnen müssen Sie das Startventil absenken und warten, bis die charakteristische Suite, die die Abwesenheit von Luft signalisiert, stoppt.
4. Wenn Sie das System weiter anschließen, müssen Sie Wasser aus dem System entfernen und schließlich die verbleibende Luft entfernen. Dies muss sehr vorsichtig mit einem beliebigen Behälter erfolgen, um die Bewohner der oberen Stockwerke nicht zu überfluten.
5. Wenn das Haus keinen Dachboden hat, muss das Wasser im obersten Stockwerk mit Mayevskys Wasserhahn abgelassen werden. Das System wird erst nach dieser Aktion gestartet.

So füllen Sie das Kühlmittel nach

Zusätzlich zu den Anweisungen zum Befüllen des Heizsystems muss die Richtigkeit des Verfahrens zum Hinzufügen eines Kühlmittels bekannt sein. Diese Situation kann während der Heizperiode zwei- oder dreimal auftreten.

Es ist wichtig, rechtzeitig festzustellen, ob das Wasservolumen unter den kritischen Wert gefallen ist. Je nach Art der Heizung gibt es unterschiedliche Verfahren zum Befüllen des Heizungssystems

Geschlossenes Heizsystem

Der Hauptindikator ist eine Abnahme des Druckniveaus in den Rohren. Zur rechtzeitigen Überwachung sind mehrere Manometer im System installiert. Eine davon befindet sich notwendigerweise unmittelbar nach dem Austritt des heißen Kühlmittels aus dem Kessel. Installieren Sie auch ein Manometer am oberen Luftventil. Der Druckabfall im System ist eine Folge von zwei Faktoren - dem Auftreten eines Notfalls (Leckage) oder der natürlichen Verdunstung der Flüssigkeit.Wenn dieser Vorgang sehr schnell abläuft, ist das Rohr höchstwahrscheinlich geplatzt. Ein allmählicher Druckabfall zeigt einen zweiten Faktor an.

Das Verfahren zum Hinzufügen von Flüssigkeit wiederholt das Verfahren zum Befüllen mit Wasser in einem geschlossenen Heizsystem vollständig. Dazu können Sie das Heizsystem mit Handpumpen füllen (Frostschutzmittel) oder den zentralen Wasseranschluss verwenden.

Heizsystem öffnen

Es wird empfohlen, ein offenes Heizsystem durch einen Ausgleichsbehälter mit Wasser zu füllen. Dies kann auch bei einer relativ hohen Wassertemperatur in den Rohren erfolgen. Diese Methode hat mehrere Vorteile: Sie steuert den Kühlmittelstand im System während des Befüllens und verbessert die Zirkulation aufgrund der unterschiedlichen Wasserdichte.

Es besteht die Gefahr eines Ausfalls des Kessels oder der Heizkörper, wenn das offene Heizsystem bei laufendem Kessel zusätzlich mit Kühlmittel gefüllt wird. Daher wird empfohlen, dieses Verfahren durchzuführen, wenn das Wasser in den Rohren Raumtemperatur erreicht.

Um Frostschutzmittel zu wählen, empfehlen wir Ihnen, sich mit dem Videomaterial vertraut zu machen.

Möglichkeiten zum korrekten Anschluss der erforderlichen Heizkörper in einem Wohnhaus

Wenn die Heizung richtig gemacht wird, ist das Haus warm und komfortabel. Um dies zu erreichen, benötigen Sie den richtigen Anschluss der Heizkörper. Es gibt viele Schemata für diese Aktion:

• parallele Verbindung;
• Diagonale;
• Einrohr;
• Einrohr mit einem Jumper;
• Einrohrboden;
• Einrohrboden mit einem Jumper oder einem Hahn;
• Zweirohr;
• Zweirohrboden;
• Zweirohrdiagonale.

Trotz der Fülle an Kühleranschlussdiagrammen werden in der Praxis Einrohr- und Zweirohranschlüsse verwendet. Um zu wissen, wie man ein Wohnhaus aufbaut und dann mit dem Heizen beginnt, müssen Sie die Vor- und Nachteile der einzelnen Typen kennen. Das erste Verbindungsverfahren hat mehrere Nachteile, obwohl es weniger teuer ist. Der wichtigste ist der Wärmeverlust auf dem Weg. In diesem Fall wird Wasser aus dem Keller vertikal zu allen Etagen geliefert, tritt in jeden Heizkörper der Wohnung ein und tritt, wenn er gekühlt wird, in dasselbe Rohr ein. Letztendlich erreicht fast kaltes Wasser den letzten Stock, was bei den Bewohnern des Hauses Unzufriedenheit hervorruft.

Das Zweirohrheizsystem kann geöffnet und geschlossen werden. In jedem Fall ist der Grad der Wärmespeicherung jedoch um eine Größenordnung höher als bei einem Einrohrschema. Dieser Effekt wird dadurch erzielt, dass das gekühlte Wasser nicht mehr in das Rohr eintritt, sondern durch den Rücklaufkanal austritt. Dies hält die Reihenfolge der Zufuhr einer konstanten Temperatur aufrecht.

Wie das Heizniveau in einem Mehrfamilienhaus eingestellt wird

Um das Heizsystem richtig einzustellen, werden in einem Wohnhaus Rohre mit unterschiedlichen Durchmessern installiert. Die Geschwindigkeit und der Druck der Flüssigkeit zusammen mit Dampf und dementsprechend die Wärmemenge stehen in direktem Zusammenhang mit den Abmessungen der Rohröffnung. Aus diesem Grund werden Rohre mit unterschiedlichen Durchmessern verwendet, um sicherzustellen, dass die Einstellung korrekt durchgeführt wird. Die maximale Größe von 100 mm befindet sich in Kellern. Mit ihnen beginnt der Anschluss der Heizungsanlage. Bei den Eingängen werden dort für eine gleichmäßige Wärmeverteilung Rohre installiert, deren Durchmesser 50-76 mm nicht überschreitet. Diese Einstellung ergibt jedoch nicht immer den gewünschten Erwärmungseffekt. Die Bewohner der letzten Stockwerke des Hauses leiden darunter, wo die Temperatur deutlich sinkt. Verwenden Sie zur Regulierung dieses Vorgangs den Start des hydraulischen Heizsystems. Dies ist der Anschluss der Umwälzvakuumpumpen, der den Start des automatischen Druckregelungssystems ermöglicht. Die Installation sowie die anschließende Inbetriebnahme erfolgt im Kollektor eines separaten Gebäudes. Dementsprechend ändert sich die Reihenfolge der Wärmeverteilung an den Eingängen und Etagen im Haus.Wenn die Anzahl der Stockwerke mehr als zwei beträgt, muss das System zusammen mit dem Pumpen für die Wasserzirkulation gestartet werden.

Die rechtliche Seite des Ein- und Ausschaltens der Heizung in Wohnungen

Wer entscheidet sich für das Ein- und Ausschalten der saisonalen Heizung?

rechtliche Seite des Problems

Gemäß Abschnitt 2.6.9 der „Regeln und Normen für den Betrieb des Wohnungsbestandes Nr. 170 vom 27. September 2003“ werden die Daten für den Beginn der Heizperiode in jeder Region von den lokalen Regierungen festgelegt. Dies wird durch einen speziellen Rechtsakt formalisiert, der auf offiziellen Ressourcen veröffentlicht wird.

Das Strafgesetzbuch und der Hausbesitzerverband können nicht unabhängig entscheiden, wann die Heizung in Wohnungen ein- oder ausgeschaltet werden soll, selbst bei einem starken Kälteeinbruch. Sie müssen auf die Entscheidung der lokalen Verwaltung warten und diese ausführen.

Wann kann ich mich über spätes Erhitzen beschweren?

Wir haben bereits früher geschrieben, dass es das Gewissen der Versorgungsunternehmen nicht wert ist, das Thema kalte Batterien in der Wohnung zu lassen. Und vor dem offiziellen Beginn der Heizperiode kann nichts getan werden. Die Verwaltungsgesellschaft führt den Start des Systems gemäß den von den lokalen Behörden festgelegten Fristen durch und hat kein Recht, diese zu verletzen. Wenn die Fristen für das Einschalten der Heizung bereits abgelaufen sind, das Haus aber noch kalt ist, müssen Sie Ihre Verwaltungsgesellschaft oder Wärmeversorgungsorganisation anrufen und fragen, wann sie heizen wird. Wenn Sie keine klare Antwort erhalten, sollten Sie eine Beschwerde einreichen.

Wo können Sie sich beschweren und worauf können Sie bei Verstößen gegen die Einbeziehung der Heizung in die Wohnung hoffen?

Wenn im ganzen Haus keine Wärme vorhanden ist, müssen Sie sich an Ihr UK oder Ihre HOA wenden und den Notdienst anrufen. Wenn es keine Auswirkungen gibt, wenden Sie sich an die Wohnungsinspektion, die Stadtverwaltung, Rospotrebnadzor. Es ist besser, Beschwerden auf den Websites der Abteilungen zu hinterlassen - sie sind verpflichtet, diese zu prüfen und dem Antragsteller dann über die ergriffenen Maßnahmen Bericht zu erstatten. Der letzte Ausweg ist vor Gericht.

Die Verwaltungsgesellschaft ist verpflichtet, den Anspruch zu prüfen, die Heizung des Mehrfamilienhauses innerhalb von 10 Tagen einzuschalten und entsprechende Maßnahmen zu ergreifen. Auf der Grundlage dieses Gesetzes wird es möglich sein, eine Neuberechnung der Heizungszahlung für den gesamten Zeitraum zu verlangen, in dem Probleme aufgetreten sind.

Für jede Stunde Temperatur, in der die festgelegten Normen nicht eingehalten werden, wird der Betrag der Heizungszahlung um 0,15% der monatlichen Zahlung reduziert. Daher ist das Strafgesetzbuch an einer raschen Einrichtung der Wärmeversorgung zu Hause interessiert.

Wenn sich die Situation nicht ändert, sollten Sie eine Beschwerde bei Rospotrebnadzor oder der Staatsanwaltschaft einreichen. Wenn die Abteilungen nicht handeln, können Sie eine Klage einreichen, in der Sie verpflichtet sind, das Strafgesetzbuch zu verpflichten, nicht nur die Heizungskosten neu zu berechnen, sondern auch moralische Schäden zu kompensieren. Die Gerichtsentscheidung wird in 95% der Fälle vollstreckt. Wenn dies nicht hilft, sollten die Bewohner des Hauses eine Hauptversammlung abhalten und die Frage der Änderung des Strafgesetzbuchs oder der Organisation von TSN erörtern. Dies ist möglich, wenn die Mehrheit der Eigentümer für eine solche Entscheidung stimmt.

Wenn das Gesetz auf der Seite der HOA steht

Beachten Sie, dass das Gesetz "Ausfallzeiten" in der Heizperiode zulässt, diese jedoch sehr begrenzt sind. Dies ist im Notfall im Heizungskeller oder bei einem Rohrbruch im Haus usw. vorgesehen. Es wird angegeben, dass innerhalb eines Monats 24 Stunden Ausfallzeit bei einer Temperatur von nicht weniger als +12 Grad zulässig sind. Wenn die Lufttemperatur im Raum im Bereich von +10 bis +12 Grad liegt, sind nur 8 Stunden "Ausfallzeit" pro Monat möglich. Und wenn die Temperatur unter +8 Grad fällt, ist nur 4 Stunden im Monat kein Erhitzen erlaubt. Wenn die Heizung ein- und aus irgendeinem Grund wieder ausgeschaltet wird, kann dies als Arbeitsunterbrechung bezeichnet werden, kann aber auch auf eine starke Erwärmung im Freien zurückzuführen sein.

Wenn Sie jedoch Betriebsunterbrechungen im Heizraum bemerken und Ihre Batterien bei niedrigen Außentemperaturen von Zeit zu Zeit kalt werden, müssen Sie sich an die zuständige Organisation wenden.Es ist unbedingt erforderlich, auf solche Situationen zu reagieren, da Verwaltungsgesellschaften den Beginn der Heizperiode häufig missbrauchen und verschieben.

Anweisungen zum Einreichen einer Beschwerde über spätes Erhitzen

Eine Beschwerde über das späte Einschalten der Heizung ist in freier Form verfasst, es gibt keine standardisierte Form. Normalerweise wird das Dokument wie folgt erstellt:

1. In der oberen rechten Ecke gibt der Antragsteller seine persönlichen Daten und den Namen der Organisation an, bei der die Beschwerde eingereicht wurde. Sie müssen eine Telefonnummer hinterlassen, unter der Sie kontaktiert werden können, um das Problem friedlich zu lösen.
2. Anschließend wird das Problem ausführlich beschrieben. Sie sollten die Maßnahmen auflisten, die Sie ergriffen haben, bevor Sie den Antrag stellen - wo Sie sich beworben haben, mit wem Sie gesprochen haben. Erstellen Sie gegebenenfalls eine Liste der der Beschwerde beigefügten Dokumente.
3. Der nächste Block listet die Anforderungen auf. Schreiben Sie, dass Sie vor Gericht gehen werden, wenn keine Maßnahmen ergriffen werden.
4. Unten finden Sie das heutige Datum und die Unterschrift.

Anspruch

Eine Beschwerde über das späte Einschalten der Heizung in der Wohnung wird in zwei Kopien eingereicht. Einer wird persönlich in die Hände eines autorisierten Mitarbeiters des Vereinigten Königreichs, der TSN oder der Wärmeversorgungsorganisation übertragen, wenn der Vertrag direkt mit ihm geschlossen wird. Die zweite Kopie mit Empfangsbestätigung wird vom Antragsteller aufbewahrt. Wenn Sie sich weigern, einen Anspruch anzunehmen, können Sie ihn per Einschreiben oder elektronisch auf der Website der Organisation senden.

Welche Entschädigung ist bei Verstößen gegen die Einbeziehung der Heizung in die Wohnung zu erwarten?

Geld zusammen zählen

Die Gesetzgebung erlaubt es dem Antragsteller, die folgenden Beträge aus dem Strafgesetzbuch einzuziehen:

• 0,15% der Heizgebühr pro Stunde, die über dem Standard liegt, der das Abheizen in Wohnungen ermöglicht;
• 0,15% der Heizgebühr pro Stunde, wenn die Temperatur der Räumlichkeiten nicht den Normen entspricht.

Bei der Neuberechnung hat der Mieter das Recht, auf einen großen Betrag zu zählen. In der Wintersaison stellt die Verwaltungsgesellschaft dem Eigentümer beispielsweise eine Rechnung über die Heizung von 3000 Rubel aus. Gleichzeitig sind die Zimmer kalt. Der Eigentümer wollte nicht zu viel bezahlen, rief den Rettungsdienst an und nahm eine Messung vor, die zu einem Gesetz vom 4. Dezember führte. Das Unternehmen wollte die Situation jedoch nicht lösen und die Erwärmung des Kühlmittels auf die festgelegten Standards erhöhen.

Somit ist es sehr einfach, die Höhe der Entschädigung für Dezember herauszufinden: 3000 x (0,15% x 624 Stunden) = 3000 x 0,936 = 2808 Rubel. Der Eigentümer muss praktisch einen Monat lang nichts bezahlen, und das ist fair, da er von der Firma nicht die in den Normen angegebene Qualität der Dienstleistungen erhalten hat. Natürlich werden das Strafgesetzbuch und die Agentur für Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen diese Art von Geld nicht zurückgeben. Aus diesem Grund wird die nächste Phase des Verfahrens höchstwahrscheinlich der Prozess sein.

Nuancen

Obwohl das Gesetz vorschreibt, dass die lokalen Behörden den Zeitpunkt der Heizperiode festlegen müssen, gibt es immer noch Raum für Abweichungen von dieser Norm. Wenn die Kommunikation in Ordnung ist, auf Lecks und andere Fehlfunktionen überprüft wird, kann Großbritannien mit der Wärmeversorgung beginnen, ohne 5 Tage mit einer durchschnittlichen Tagestemperatur von weniger als +8 Grad zu warten. Es ist auch durch zahlreiche Anfragen von Mietern erlaubt.

Mit dem Beginn der Heizperiode sind mehrere weitere wichtige Nuancen verbunden:

1. Eine Heizversorgung nach mehr als 5 Tagen mit einer durchschnittlichen Tagestemperatur unter +8 Grad ist ein direkter Verstoß gegen die Gesetzgebung der Russischen Föderation. Für Organisationen, die einen solchen Service anbieten, werden hohe Geldstrafen verhängt.
2. Wenn die Wohnungseigentümer der Ansicht sind, dass die Heizung zu spät eingeschaltet wird, haben sie das Recht, eine Vereinbarung mit der Wärmeversorgungsorganisation zu schließen. Darin können Sie die genauen Daten für das Ein- und Ausschalten registrieren. Die Heizung wird dann zum angegebenen Zeitpunkt ohne Berücksichtigung der Außentemperatur geliefert. Sie müssen jedoch ein Mietertreffen organisieren und die Mehrheit der Mieter dazu bringen, ihre schriftliche Zustimmung zu erteilen. Dies kann schwierig sein.
3. Wenn die Heizung bereits eingeschaltet ist, es aber zu Hause noch kalt ist, sollten Sie sich nicht sofort beschweren. Das System wird durch allmähliches Erhöhen des Drucks eingestellt. Daher dauert es manchmal mehrere Tage, bis die Batterien heiß werden.
4. Es ist verboten, Rohre unbefugt zu verdauen oder Heizkörper mit einer großen Anzahl von Abschnitten zu installieren, um sie wärmer zu machen. Dies macht die Temperatur des Hauses angenehmer, kann jedoch den Betrieb des Heizungssystems stören. Bewohner anderer Wohnungen werden leiden - sie werden kühler. Daher werden die zuständigen Dienste nach einiger Zeit auf einen solchen Verstoß aufmerksam. Der Besitzer wird mit einer Geldstrafe belegt und ist dennoch verpflichtet, die alten Batterien zurückzugeben.

Normative Basis

Die Beziehungen im Bereich der Beheizung von Wohngebäuden werden durch verschiedene Rechtsvorschriften geregelt:

RF-Recht auf Seiten der Bürger

1. Das Bundesgesetz vom 27.07.2010 Nr. 190-FZ "Über Wärmeversorgung" legt die Regeln für die Beziehungen im Bereich der Erzeugung, Übertragung und des Verbrauchs von Wärmeenergie fest.
2. SANPiN 2.1.2.1002-00 schreibt die zulässigen Temperaturen in Wohnungen während der kalten und warmen Jahreszeit vor.
3. Das Housing Code der Russischen Föderation definiert die Kriterien für die Qualität der Bereitstellung von Wohnraum und kommunalen Dienstleistungen.
4. Das Bundesgesetz Nr. 416-FZ vom 07.12.2011 „Über Wasserversorgung und Abwasserentsorgung“ regelt die Rechtsbeziehungen im Bereich der Wasserressourcenversorgung, Anforderungen an die Wasserqualität und Sicherheit.
5. Das Bundesgesetz Nr. 2300-1 vom 07.02.1993 "Zum Schutz der Verbraucherrechte" listet die Regeln für die Interaktion zwischen Verkäufern (Vollstreckern) und Käufern auf.
6. Der Beschluss der Regierung der Russischen Föderation vom 05.06.2011 Nr. 354 "Über die Erbringung von Versorgungsleistungen für Eigentümer und Nutzer von Wohngebäuden in Mehrfamilienhäusern" nennt die Kriterien für die Qualität der Versorgungsressourcen das Verfahren für deren Zahlung , Bereitstellung, Verantwortung der Parteien, Neuberechnungspraxis.
7. Der Beschluss der Regierung der Russischen Föderation vom 08.08.2012 Nr. 808 "Über die Organisation der Wärmeversorgung" enthält die Regeln für die Heizungsverbraucher.

Was wird benötigt, um den korrekten Anschluss der Heizungsanlage durchzuführen?

Die Anforderungen an die Reihenfolge des Starts und den ordnungsgemäßen Betrieb des Heizungssystems sind in der Projektdokumentation geregelt. Um die Wärmeversorgung in einem Mehrfamilienhaus richtig einzustellen, erfolgt sie gemäß den Anforderungen dieser Dokumentation. Alle Heizkörper des Heizungssystems verfügen über Thermostate, Wärmezähler, Ausgleichsventile für manuellen sowie automatischen Start und Steuerung. Die Regulierung von Heizkörpern erfordert kein spezielles Werkzeug, sondern wird von den Bewohnern selbst vorgenommen. Die Inbetriebnahme und Einstellung anderer Typen erfolgt direkt durch Fachleute auf diesem Gebiet. Gleichzeitig wird der effizienteste Betrieb der Heizkörper und damit des gesamten Heizsystems selbst erreicht.

Um genau zu wissen, wie die Heizung zu regulieren ist und um eine gleichmäßige Wärmezufuhr in einem Wohnhaus zu gewährleisten, müssen viele Details berücksichtigt werden.

Ausgabe

Das Heizsystem von Mehrfamilienhäusern mit zentraler Wärmeversorgung unterscheidet sich grundlegend von einzelnen Klimanetzen. Unqualifizierte Eingriffe und Modernisierungen können nicht nur die Qualität der Heizung in den Nachbarn verschlechtern, sondern auch zu einer vollständigen Verstopfung der Rohrleitungen führen.

Daher müssen Sie bei der Ausführung von Arbeiten die vorgeschriebenen Regeln genau befolgen oder die Dienste qualifizierter Spezialisten in Anspruch nehmen. Weitere Informationen zu den technischen Netzwerken von Hochhäusern finden Sie in dem in diesem Artikel veröffentlichten Video.

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