Sala de calderas de techo: qué es, tipos, ventajas y desventajas, diseño

Tipos de salas de calderas de techo.

La opción más aceptable para colocar una sala de calderas de este tipo se considera una estructura de techo plano. Para estas fuentes de suministro de calor, se proporcionan instalaciones: sala de calderas empotrada y modular en bloque (BMK).

BMK

Las casas de calderas de gas modulares en bloque se suministran en un juego completo de fábrica. Llegan al cliente esencialmente con un 100% de disponibilidad, por lo que se lanzan lo antes posible. Las modernas casas de calderas en la azotea funcionan durante todo el año en modo automático para calefacción y suministro de agua caliente y no necesitan personal operativo permanente.

Todo el equipamiento de la caldera está seleccionado por los parámetros tecnológicos de diseño y cumple con la legislación vigente en cuanto a garantizar un funcionamiento seguro. El bloque incluye calderas teniendo en cuenta la potencia pico, bombas para calefacción y suministro de agua caliente, ventiladores y extractores de humos, chimeneas, dispositivos primarios para el control de procesos térmicos y un sistema de control automático. BMK está equipado con aislamiento de alta calidad y suministro confiable y ventilación de escape.

Incorporado

La sala de calderas incorporada en la azotea de un edificio de apartamentos se construye de acuerdo con un proyecto individual, en el que cada elemento del circuito térmico se calcula cuidadosamente para crear un sistema de calefacción seguro y que funcione de manera eficiente.

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La sala de calderas suele estar hecha de estructuras tipo sándwich prefabricadas o productos estándar de hormigón armado. El montaje del esquema de calefacción de la sala de calderas se lleva a cabo en el sitio, utilizando equipos seleccionados con precisión, esquemas desarrollados de la sala de calderas incorporada, de acuerdo con las especificaciones de diseño para equipos y materiales.

La finalización la lleva a cabo el cliente del objeto o, en virtud de un acuerdo independiente, con la empresa instaladora. El esquema de una sala de calderas en el techo en un edificio de apartamentos de tipo incorporado incluye calderas de gas que tienen en cuenta una reserva, equipo de bombeo, un sistema de ventilación y extracción de humo, tratamiento químico de agua e instrumentación.

Por lo general, estas salas de calderas se instalan en unos pocos días, luego comienza el proceso de configuración del equipo de la caldera y la etapa final de aceptación de la sala de calderas en funcionamiento.

Sala de calderas de techo en un edificio de apartamentos en 2020

Las salas de calderas en la azotea se inventaron específicamente para que su diseño se pudiera realizar en los techos de los edificios de apartamentos. También se puede instalar en estructuras separadas que se instalan sobre bases especiales.

Higo. 1 Sala de calderas de techo

Las calderas de gas en el techo de las casas se instalan en aquellos lugares donde diseñar y observar las normas de un gasoducto centralizado es, en principio, imposible. Si los edificios en las grandes ciudades con reconstrucción y construcción de puntos se ubicarán en el centro de la ciudad, entonces la norma para la construcción de complejos de élite es el diseño de casas de calderas en la azotea. Y todo debido al hecho de que el área es pequeña y, en consecuencia, la tasa de precio para comprar terrenos es muy alta, por lo que es imposible instalar sistemas de calefacción centralizados estacionarios.

Higo. 2 Sala de calderas de gas en la azotea

Las salas de calderas en la azotea se pueden instalar tanto en la reconstrucción de edificios de apartamentos como en el diseño de nuevos edificios altos.

El diseño de edificios es posible de dos formas:

La primera opción es la denominada estructura de trama, que se ubica en bloques. Para esta opción, se debe erigir un edificio especial. El diseño de unidades de techo de esta forma es adecuado para edificios nuevos de varios apartamentos.
La segunda opción de diseño para las salas de calderas son las casas de calderas de gas en la azotea con módulos de bloque. Para su diseño y construcción se utilizan paneles sándwich.
Las calderas de techo tienen 2 tipos de aplicaciones de caldera: calderas de vapor y equipos de agua caliente.

Higo. 3 Equipo de gas en el techo

Las casas de calderas en la azotea para edificios de apartamentos son una solución moderna al problema del diseño de calefacción autónoma sin conexión a una tubería de gas centralizada. Después de todo, la construcción de edificios modernos a veces requiere normas que no se pueden implementar. La pérdida de calor, gracias a este diseño de calefacción para edificios de apartamentos, tiene una tasa baja, por lo que la instalación de una sala de calderas en la azotea es incluso la norma para una opción económica.

La popularidad de las casas de calderas de gas en las azoteas aumenta todos los días, ya que gracias a un diseño de calefacción de este tipo, los costos de adquisición de terrenos desaparecerán, no es necesario diseñar una tubería de calefacción. E incluso la temperatura se puede ajustar con mayor precisión.

¿Qué otras ventajas tiene el diseño de salas de calderas en azotea? ¿Tiene alguna desventaja su uso para edificios de apartamentos? ¿Hay normas de seguridad que deban seguirse al diseñar salas de calderas en azoteas?

Los requisitos y normas con respecto al diseño e instalación de esta estructura no son en absoluto significativos, pero sin embargo lo son. Dado que la seguridad es lo principal en nuestro mundo, y en primer lugar, debes cuidarlo.

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Higo. 4 salas de calderas autónomas

Entonces, ¿qué normas, precauciones y mantenimiento se deben tomar para que la sala de calderas del techo funcione durante mucho tiempo y bien?

Es necesario verificar las válvulas de suministro y escape, ya que gracias a ellas se ventila la sala de calderas.
Es necesario instalar sensores, cuyo diseño controla el funcionamiento del dispositivo de gas y que se activan directamente durante los incendios más leves. Estos son necesarios para que no haya fuego ni explosión. Es deseable que al diseñar instalaciones de techo, se instale una función que extinga automáticamente los primeros signos de un incendio.
También es necesario instalar una brida aislante de gas que pueda apagar todo el sistema a la primera señal de incendio.
En los techos de edificios de varios pisos, es imperativo instalar una alarma que muestre y transmita señales de luz y sonido en caso de incendio.
La altura de la chimenea debe ser mucho mayor que la altura de la sala de calderas del techo. La diferencia mínima es de 2 M. Cada caldera de gas de la casa debe tener una chimenea separada, pero es imperativo que tengan la misma altura. Cuál será la distancia entre ellos, no importa.
Las unidades de gas en la azotea deben funcionar con electricidad separada, es decir, tener una rama separada de la red eléctrica. El voltaje en la casa puede ser diferente, por lo que no debes arriesgarte con la electricidad, ya que debido a un corte de energía en la casa pueden aparecer problemas en el funcionamiento de todo el sistema de calefacción. Se puede utilizar un generador diésel como fuente de energía independiente.
Es imposible instalar este equipo directamente sobre apartamentos en casas. La presencia de un piso técnico es un requisito previo para la instalación de una sala de calderas en el techo. El suelo sobre el que se colocarán las unidades de gas de la azotea debe ser de losas de hormigón armado.
No olvide que este equipo de calefacción hace mucho ruido, por lo tanto, para poder instalar salas de calderas en la azotea en edificios de varios pisos, se requieren requisitos especiales de acuerdo con las normas de aislamiento acústico en las instalaciones.
La sala de calderas debe tener ventanas y puertas que conduzcan directamente al techo. Es obligatorio disponer de un ascensor independiente, ya que solo lo utilizarán los bomberos.También es necesario diseñar la salida del servicio. La sala de calderas debe estar iluminada de acuerdo con las normas (0,03 m2 / 1 m³).
Tampoco debe olvidarse del personal de servicio: debe haber una salida segura separada para ellos al diseñar.

Higo. 5 Equipo de gas en el techo.

Después del diseño e instalación de la sala de calderas del techo de gas, es necesario cuidarla, es decir, hacer el servicio. El personal de servicio también puede encargarse de esto. Pero tampoco debe olvidarse de los representantes del servicio de gas. Deben asegurarse de revisar este equipo al menos una vez al año.

Al considerar todas las desventajas y ventajas de esta unidad, puede ver que, por supuesto, hay más ventajas. Las empresas de construcción eligen unidades de techo para su instalación en edificios de apartamentos. Y todo por el hecho de que son económicos y razonables, y funcionan de acuerdo con todos los estándares establecidos. Esto es especialmente conveniente cuando no hay un gasoducto centralizado o se abandona durante la construcción.

Y así, las principales ventajas de este equipo:

Las unidades de techo pueden prescindir de un lugar separado para ellas. Es decir, no es necesario que instalen un edificio adicional. Un techo también es adecuado para el funcionamiento de equipos de gas en un edificio de varios pisos. El marco o colector de agua se puede ubicar lejos del diseño de la sala de calderas del techo (ático, sótano).
La pérdida de calor es muy baja durante el funcionamiento de estas unidades. Ya no es necesario instalar la red de calefacción y, gracias a esto, se gastará mucho menos dinero en el mantenimiento de los equipos.
También se reducen los costos de conexión a comunicaciones centralizadas. Y todo el mundo sabe que para ello es necesario dar una buena suma en nuestro tiempo.
El diseño de las salas de calderas en la azotea no es más exigente. No se requiere ventilación forzada ni disposición de chimeneas. SNiP hace posible que un equipo tan grande caliente edificios de hasta 30 m de altura.
Al diseñar estos equipos en edificios de apartamentos, se observarán todos los estándares y, según SNiP, el sistema se puede automatizar por completo. El operador no será contratado ni siquiera por una jornada laboral completa, sino solo por un par de horas. Gracias a SNiP, las normas para el diseño de salas de calderas en la azotea permitirán instalar sensores en ellas que controlarán la temperatura exterior y encenderán el nivel requerido de calefacción.
También es bueno que la gente ya no tenga que ajustarse a las normas establecidas en el país (no hay calefacción en verano). La unidad, si es necesario, puede funcionar en verano. ¿Quién puede dar servicio a la sala de calderas de la azotea? Sí, personal sencillo que la cuida todo el año. Ni siquiera necesitará llamar a especialistas. Este equipo es fácil de operar.

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Si el equipo está diseñado de acuerdo con SNiP, en ningún caso debe calentar edificios adicionales. Dado que SNiP establece que la potencia del equipo debe ser exactamente la necesaria para el diseño y la calefacción de todo el edificio.

Higo. 6 Basado en dos calderas

Los pros y los contras de la sala de calderas de techo ya están claros. Ahora vale la pena hablar un poco sobre las desventajas. Las desventajas de acuerdo con SNiP y los estándares de diseño están asociadas con los requisitos que estaban en el diseño del edificio en sí, donde se instalará el equipo.

Introducción de nuevos estándares en la construcción de sistemas de elevación, así como diseño según SNiP e instalación de un sistema de calefacción.
Si el peso del equipo en los documentos es limitado, entonces la sala de calderas del techo no puede exceder el peso especificado en el SNiP. Y, en consecuencia, la instalación fallará.
Se deben instalar sistemas automáticos complejos para este equipo. Esto también se dice en SNiP.
Es necesario cumplir con todas las normas después de diseñar el trabajo con dicho equipo de gas.
Y no será superfluo instalar sistemas a prueba de incendios en las salas de calderas del techo, que se fabrican de acuerdo con todos los estándares y se describen en SNiP.

Al diseñar, los códigos de construcción y SNIP advierten que la capacidad de las calderas de techo en las casas debe ser exactamente la misma que puede calentar un edificio. Snip también dice que está prohibido que los equipos excedan la potencia requerida para el consumo de un edificio de varios pisos. Todos los estándares se especifican durante el proceso de diseño. El cálculo y las normas para Snip deben realizarse en función del valor máximo del caudal de refrigerante.

Si es necesario utilizar el elemento calefactor de la sala de calderas del techo en el techo de la casa para calentar los adyacentes, solo en este caso es posible no cumplir con las normas y SNIP, sino aumentar ligeramente el rendimiento. de la unidad. El máximo que puede ser es el 100% de toda la electricidad en el edificio principal.

Higo. 7 salas de calderas modulares en bloque

Si de repente en el futuro se planea diseñar de acuerdo con todos los estándares de calefacción para edificios adyacentes, entonces una sala de calderas en el techo, que se llama modular en bloque, para un edificio de varios pisos es simplemente la mejor opción para el diseño. El sistema modular de bloques se puede reconstruir para adaptarse a cualquier necesidad.

La instalación de calderas de techo en las casas es un negocio muy exitoso que se está volviendo cada vez más popular. El diseño de este equipo es una solución bastante rentable. Aunque tales unidades en casas aparecieron en el territorio de la Federación de Rusia y otros países de la CEI hace relativamente poco tiempo, ya han logrado ganar una buena reputación. Debido al hecho de que el equipo está ubicado en el techo de la casa, hay una calefacción más suave de los apartamentos.

Enero, y con él el invierno, superó la mitad. Pero las casas en nuestro clima deben tener calefacción tanto en primavera como en otoño, y generalmente se necesita agua caliente durante todo el año. Y me gustaría recibir calefacción y agua caliente con costos mínimos. Deseable: reducción a cero pérdidas en la red de calefacción. Hablamos de calderas individuales en el artículo "¿Cómo evitar problemas con la instalación de calefacción autónoma en un apartamento?" Ahora discutiremos las ventajas y desventajas de otra opción para la reconstrucción del sistema de calefacción: las casas de calderas en la azotea.

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Una sala de calderas en la azotea es una fuente de calefacción autónoma destinada a calentar y proporcionar suministro de agua caliente a edificios residenciales. Como su nombre indica, se erige sobre el techo de un edificio, en una sala especialmente equipada. Aquí no consideraremos salas de calderas de techo estacionarias. Se construyen durante la fase de construcción del edificio, están vinculados con él en el diseño y la infraestructura, por lo que los entes locales y regionales no tienen preguntas sobre ellos. Sin embargo, es posible recomendar la construcción de casas de calderas estacionarias en la azotea cuando hay escasez de energía térmica en el microdistrito que se está construyendo.

Pero las salas de calderas de techo modulares en bloque se compran para un edificio ya terminado. La sala de calderas modular en bloque se fabrica de acuerdo con los parámetros requeridos, ensamblada por la empresa proveedora, transportada al lugar de instalación y puesta en servicio en forma prefabricada, provista de una garantía de propiedad. Su conexión a las redes de calefacción lleva un tiempo extremadamente corto. Otra propiedad muy interesante y útil de las casas de calderas modulares en la azotea: su punto de calentamiento puede ubicarse no solo en la sala de calderas en sí, sino también en el sótano del edificio de consumidores, en el sótano o en el primer piso.

El punto de calor consta de elementos de centrales térmicas que aseguran la conexión de estas instalaciones a la red de calefacción, su operatividad, control de modos de consumo de calor, conversión, regulación de los parámetros del portador de calor y la distribución del portador de calor por tipos de consumidores. . Transfiere agua caliente a los sistemas de calefacción, al sistema de suministro de agua caliente.También suministra calor al sistema de ventilación de un edificio residencial (sin el cual, digamos, los conductos de basura elementales se convertirían en una fuente de un olor extremadamente desagradable y los vientos helados silbarían a lo largo de las contrahuellas de los baños).

Pero, ¿por qué es tan importante que en el caso de una sala de calderas modular en bloque, se pueda colocar en el sótano del edificio de consumo, así como en el sótano o en los primeros pisos? Sí, porque permite vincular la sala de calderas de techo modular con los sistemas de calefacción, suministro de agua caliente y ventilación disponibles en la casa. Elevadores, cableado, dispositivos de calefacción: todo esto permanecerá en su lugar. Las bombas ruidosas también permanecerán en el sótano o zócalo, impulsando el agua hacia arriba. Al mismo tiempo, la sala de calderas de techo modular de gas es de hecho una enorme caldera de calefacción individual, esto nos da la oportunidad de formular sus ventajas.

En primer lugar, excluye las pérdidas en la tubería de calefacción, lo que reducirá los costos actuales de calefacción debido al ahorro de recursos; elimina el riesgo de quedarse sin calefacción y agua caliente en caso de interrupción de las comunicaciones. En el caso de que la capacidad de las salas de calderas centralizadas en el microdistrito no sea suficiente para garantizar los parámetros adecuados del refrigerante en las heladas, proporcionará calor a la casa en cualquier condición. Estas son sus ventajas en común con las calderas de calefacción individuales.

El segundo grupo de ventajas lo distingue mejor de las calderas individuales. Bueno, lo más importante es la capacidad de preservar el mismo diseño que originalmente trazaron los constructores de la casa. Después de colgar una caldera de calefacción en la cocina o en el pasillo, nos veremos obligados a conducir tuberías desde baterías colocadas en todo el apartamento (antes, las baterías se alimentaban desde elevadores verticales y las conexiones horizontales a ellas pasaban por áticos, sótanos). Entonces, la casa está cambiando a calderas individuales: cada apartamento inevitablemente se someterá a reparaciones importantes, que pueden no estar en absoluto en los planes y capacidades financieras de los residentes). Y en el caso de una sala de calderas en el techo, estos desagradables problemas pueden evitarse.

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El tercer grupo de méritos está asociado con la explotación. A diferencia del calentador de agua a gas, que funcionaba a corto plazo, una caldera de calefacción individual durante el período de calefacción, siete meses en nuestras latitudes, arde constantemente. Por supuesto, está automatizado. Pero sigue siendo bueno si una familia numerosa vive en el apartamento y alguien está mirando para que los más pequeños no lleguen a la caldera con un juego de destornilladores.

Por otro lado, la flexibilidad de una caldera de calefacción individual es, por supuesto, mayor que en el caso de una sala de calderas de techo modular centralizada. Puede ejecutarlo en modo de calefacción y solo en un día de verano demasiado fresco y húmedo; en el caso de una sala de calderas en la azotea, necesitará una decisión del consejo de la casa o un organismo similar.

La economía le dará la respuesta a esta pregunta. En primer lugar, debe tenerse en cuenta que la transición de una casa a calderas individuales y la instalación de salas de calderas en la azotea, aunque aumenta la comodidad de vida y, a la larga, brinda ahorros en las facturas de calefacción y agua caliente. , pero está asociado con la necesidad de inversiones de capital. Si los residentes de la casa que desean mejorar la situación con el suministro de calor no tienen fondos gratuitos, es mejor olvidarse de esta opción y limitarnos a las medidas estándar de conservación del calor.

Estos no son los únicos costos. Una sala de calderas en la azotea no se puede montar en las losas del piso, debajo de las cuales se encuentra el espacio habitable; es decir, en ausencia de un piso técnico, deberá erigirse en una parte del techo. Debajo de la sala de calderas del techo debe haber impermeabilización con un espesor de capa de al menos 100 mm y sistemas de drenaje confiables. Con una altura de edificio superior a 26,5 m (más alta que un edificio estándar de nueve pisos), se requerirá una coordinación adicional con los servicios de bomberos. Pero a las pautas se les puede dar algo como esto.

Para las casas con 36 apartamentos o menos, lo más probable es que sea más barato instalar calderas de calefacción individuales durante la reconstrucción. Pero con cien apartamentos y más, la economía se inclinará fuertemente hacia la sala de calderas del techo (¡el efecto del crecimiento de la capacidad es más rápido que el precio!). En casos intermedios, son necesarios cálculos de varias opciones: este es un trabajo de estimaciones responsable y calificado en la industria de la construcción, pero tratamos de brindar las pautas más generales y las ideas más generales sobre las casas de calderas de techo.

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La operación y el mantenimiento de la sala de calderas en el techo de la casa es posible en un diseño modular de bloques, o si su construcción estaba prevista incluso en la etapa de construcción de la casa: este modelo se llama "empotrado". Pero en el 95% de los casos, la sala de calderas del techo de un edificio residencial es un complejo de módulos de bloques que se ensamblan en una fábrica, se llevan a un edificio de gran altura y se ensamblan en el sitio.

Se ordena la construcción de una sala de calderas en el techo de la casa para ahorrar dinero y deshacerse de la "unión" a las redes de calefacción centralizadas. Una sala de calderas privada brinda a los residentes de la casa un ahorro del 30% en los pagos, y también la oportunidad de comenzar y finalizar la temporada de calefacción, confiando no en el horario, sino en la temperatura real del aire.

Los precios de una sala de calderas en el techo de un edificio de varios pisos comienzan en 5 millones de rublos. Esto incluye todo el trabajo, incluido el diseño, la construcción y la puesta en servicio, y el costo total del equipo.

Instalación de una sala de calderas en el techo de la casa, obteniendo una planta de calefacción completamente autónoma. Esto tiene varias ventajas:

No es necesario celebrar contratos con todo tipo de organizaciones y pagarles el mantenimiento de la sala de calderas en el techo de la casa.
Reducir la pérdida de calor, que invariablemente existe si la sala de calderas se instala a una distancia del objeto calentado. Se han actualizado los sistemas de calefacción, a través de los cuales se traslada el portador a la vivienda, lo que hace que su eficiencia sea mayor.
El pago por el suministro de calor se reduce a un nivel mínimo, incluso porque la sala de calderas de gas en la azotea de un edificio de apartamentos está automatizada y no requiere la presencia constante de personal de servicio.
Puede iniciar y finalizar la temporada de calefacción cuando sea conveniente para los residentes y lo dicte el sentido común. Si el clima frío llegó antes, la sala de calderas de la azotea se puede iniciar antes de la fecha "oficial".
Mucha gente pregunta si las casas con caldera en la azotea son seguras. Nuestra respuesta es absolutamente. Todas las instalaciones se someten a pruebas repetidas, se instalan equipos complejos de señalización y extinción de incendios. Si recurre a profesionales para la construcción de una sala de calderas en el techo de un edificio de varios pisos, los riesgos se reducen a cero.

Pregunta número 1: ¿Es la sala de calderas de gas en la azotea de un edificio de varios pisos una propiedad común?

Respuesta: Sí, de acuerdo con el art. 36 p. 1 de la LC RF. Todos los locales técnicos pertenecen a los vecinos del edificio. La responsabilidad de la sala de calderas recae en el contratista encargado de esta tarea por los propietarios. Es por eso que, si el contrato para el mantenimiento de la sala de calderas en el techo de la casa se celebró sin el consentimiento de absolutamente todos los residentes de la casa, puede impugnarse en los tribunales.

Pregunta número 2: ¿La sala de calderas del techo es un piso separado?

Respuesta: No, una sala de calderas de techo es un edificio que se está construyendo en el techo y no se considera un piso adicional. Una sala técnica se considera un piso solo si está ubicada en el ático, en el sótano o en algún lugar entre los pisos residenciales, mientras que debe tener una altura superior a 1,8 m.

Pregunta número 3: ¿Necesito una licencia para mantener una sala de calderas en el techo de un edificio de varios pisos?

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Respuesta: Es obligatoria una licencia para las salas de calderas que operan con gas natural y atienden a la población, y al mismo tiempo tienen una clase de riesgo superior a 4. Todo esto se indica en la Ley Federal 116. Además, se necesita una licencia para las salas de calderas que están ubicados en los pisos técnicos de un edificio residencial.

Pregunta número 4: ¿Hay algún ruido de la sala de calderas en el techo?

Respuesta: No más de 60 dBA en la propia sala de calderas y 35 dBA en apartamentos cercanos - estas son las restricciones dictadas por la legislación. El ruido no debe molestar a los ocupantes. Lo máximo que oirá es un leve zumbido en los pisos superiores.

Pregunta número 5: ¿La sala de calderas de la azotea es rentable para los residentes?

Respuesta: El costo de la sala de calderas en el techo de un edificio de varios pisos se divide entre todos los inquilinos, si son los propietarios. La vida útil es de más de 15 años, después de lo cual es necesario comprar una caldera nueva. Al mismo tiempo, los residentes pagan exclusivamente por la electricidad y el gas, ahorrando en calefacción una media del 30% al 45%.

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Un factor importante al elegir un apartamento en un edificio de varios pisos es la capacidad de ahorrar en calefacción y suministro de agua caliente (ACS). Se cree que el uso de una planta de calderas individual reduce significativamente los costos de servicios públicos. En este artículo, consideraremos por qué los desarrolladores están construyendo casas de calderas contiguas autónomas, qué es este sistema de calefacción y qué tan rentable y seguro es para los residentes.

Hoy en Rusia, la gran mayoría de los edificios residenciales, hospitales, jardines de infancia y edificios de oficinas utilizan un sistema de calefacción centralizado y suministro de agua caliente de plantas de calefacción de distrito (RTS), plantas combinadas de calor y energía (CHP) o grandes salas de calderas.

Para nadie es un secreto que el estado tanto de la CHP como de las calderas y redes de calefacción municipales deja mucho que desear, y en algunas ciudades es casi catastrófico. El deterioro de la red de calefacción, el uso irracional de las capacidades, el alto consumo de energía de los equipos obsoletos, los accidentes y las reparaciones frecuentes llevan al hecho de que los consumidores se ven obligados a pagar enormes pérdidas de calor (hasta el 20% del consumo), la depreciación de las redes y los costos laborales para Personal de mantenimiento.

Además, los residentes de las casas conectadas al sistema de calefacción central dependen del inicio y el final de la temporada de calefacción adoptada por la administración de la ciudad, independientemente de la temperatura ambiente. Este hecho los obliga a usar calentadores domésticos en el otoño, lo que conduce a un aumento en las facturas de la luz, y a apagar las baterías en la primavera, mientras continúan pagando recibos exorbitantes por la calefacción.

El cierre preventivo del agua caliente en verano durante un período de dos semanas o más también está asociado con un gran número de instalaciones conectadas a una cogeneración o sala de calderas, donde se están realizando trabajos de diagnóstico o reparación.

A menudo, en los apartamentos en los pisos superiores, la calidad de la calefacción y el agua caliente disminuye debido a una temperatura del agua insuficientemente alta en las tuberías.

Estas desventajas han llevado al hecho de que los desarrolladores están construyendo cada vez más casas de calderas de bloques (modulares) para calentar complejos de viviendas e incluso edificios de apartamentos individuales.

Falta de infraestructura de ingeniería en el sitio de construcción;
La lejanía de la instalación de las plantas de calefacción de la ciudad, pero la presencia de un gasoducto en las cercanías;
Escasez de capacidad e ineficiencia del sistema de calefacción de distrito;
Complejidad y / o alto costo de aprobación de la conexión tecnológica a las redes existentes;
La densidad de los edificios en las regiones centrales interfiere con el trabajo de tendido de redes de calefacción;
El área del edificio, libre de la red de calefacción, permite equipar atractivas áreas de recreación, estacionamientos, parques infantiles.

Además, la presencia de una sala de calderas individual es presentada por los desarrolladores como una ventaja adicional para los clientes potenciales y permite posicionar la instalación como una vivienda de clase confort.

Las plantas de calderas de bloque (BKU) se fabrican en la planta y se entregan en el sitio ya ensambladas, los llamados módulos de bloque. En el exterior, es un pequeño edificio de una planta, similar a un remolque de paneles sándwich, en cuyo interior se instalan los siguientes componentes y sistemas:

caldera de agua caliente, cámara de combustión de combustible, intercambiadores de calor;
bombas para hacer circular agua en el sistema;
equipos para tratamiento y purificación de agua;
conductos de gas, chimeneas;
equipo de gas (cuando se usa gas);
Equipo del circuito de ACS (si lo hubiera);
sistema de control y despacho automático, instrumentación.

Por tipo de combustible consumido distinguir gas, combustible sólido y líquido BKU. Son posibles combinaciones de varios tipos de combustible. Las salas de calderas de gas son las más extendidas debido a su alta eficiencia (hasta el 95%), también son las más respetuosas con el medio ambiente. El combustible sólido es carbón, leña, turba, paletas, combustible líquido - fueloil, combustible diesel, aceite usado

Por tipo de ejecución Se distinguen los siguientes módulos de plantas de calderas:

De pie utilizado, por regla general, para calentar varios edificios y ubicado a cierta distancia de ellos.
Adjunto colocado cerca del final de la estructura.
Techo ubicado en la azotea o piso técnico de un edificio de departamentos.

Esta última versión está ganando popularidad por sus ventajas técnicas y económicas, así como por las mejores prestaciones en términos de seguridad y ecología.

El ahorro en servicios públicos en comparación con los apartamentos de un área similar, con calefacción desde las redes troncales, es de al menos el 45% y, en algunos casos, alcanza el 200 - 300%. Este efecto es la suma de varios factores: no hay necesidad de pagar por la pérdida de calor, el costo de transporte del refrigerante, el costo de mantenimiento y reparación de redes troncales desgastadas, mano de obra de los trabajadores.

El cálculo de los pagos por calefacción y agua caliente se vuelve claro y comprensible para el consumidor. Consiste en los volúmenes físicos de recursos realmente consumidos para la producción de calor durante el período de facturación, multiplicados por las tarifas correspondientes a cada recurso. El consumo de materias primas, a saber, gas (u otro combustible), agua fría y electricidad, se confirma mediante dispositivos de medición. El costo total se distribuye entre los propietarios en proporción al área de apartamentos y locales no residenciales.

Una ventaja adicional de tener una sala de calderas en la casa será la independencia de los residentes del horario de la temporada de calefacción y los cortes de agua caliente programados adoptados por las autoridades de la ciudad. La capacidad de controlar de manera independiente y rápida la energía de generación de calor, dependiendo de la temperatura fuera de la ventana, permite un uso eficiente de los recursos, ahorrando en las facturas de servicios públicos.

En términos de seguridad, las plantas de calderas autónomas modernas no son inferiores a los sistemas centralizados. Desde el diseño hasta la puesta en servicio, las autoridades supervisoras controlan el proceso de creación de una sala de calderas modular. Además, los sistemas de seguridad automáticos integrados en el circuito de control señalan las amenazas y bloquean el funcionamiento del equipo en situaciones de emergencia. En caso de avería, se proporcionan una caldera de respaldo y bombas.

En cuanto a los parámetros ambientales de las emisiones de gases de escape a la atmósfera, una sala de calderas modular es mucho más segura que una planta de cogeneración, ya que el volumen de contaminación es un orden de magnitud menor, y si se ubica en una azotea, su dispersión mejora. .

El único inconveniente de una sala de calderas autónoma para propietarios de apartamentos es el hecho de que pertenece a sistemas de ingeniería internos, es decir, propiedad común. De acuerdo con el Código de Vivienda de la Federación de Rusia, la reparación y el mantenimiento de dicha propiedad se llevan a cabo a expensas de los propietarios de locales residenciales y no residenciales. En la práctica, estas necesidades se incluyen en la tarifa de mantenimiento y reparación de la propiedad común en un edificio de apartamentos. Pero dado que la vida útil planificada del equipo se calcula en 25 años, el costo considerable de su reemplazo e instalación se extiende con el tiempo y se distribuye por el área, como resultado, para el propietario del apartamento, sigue siendo rentable en comparación con el centralizado. sistema de calefacción.

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Ventajas y desventajas

La principal ventaja de una sala de calderas de gas en la azotea es su autonomía, por lo que el suministro de calefacción y agua caliente se suministra directamente a la casa en la que está instalada. Esto ayuda a reducir las pérdidas de calor, en relación con lo cual el costo de una unidad de energía térmica KKg se reduce significativamente a un indicador mínimo.

A petición del cliente, es posible celebrar un acuerdo con la organización operativa, que sirve simultáneamente para varios objetos similares.

El comienzo y el final de la temporada de calefacción comienza según sea necesario y no por decisión de las autoridades municipales. Los modernos sistemas de gestión térmica garantizan un alto nivel de seguridad operativa.

Las casas de calderas en la azotea tienen una serie de cualidades negativas:

Restricciones de instalación, dicho equipo se puede instalar en una casa de no más de 9 pisos.
Mayor vibración debido al funcionamiento de bombas de circulación, extractores de humos y ventiladores.
Alto precio para la producción del proyecto, la compra de equipos y trabajos de instalación y construcción. Dependiendo de la capacidad y la integridad, la inversión aproximada en un esquema de suministro de calor de este tipo ascenderá a 5-18 millones de rublos.

¿Qué es una sala de calderas en el techo de una casa y por qué es necesaria?

Sin embargo, los estándares de diseño para salas de calderas en la azotea para edificios de apartamentos requieren que la casa cumpla con ciertos parámetros: por ejemplo, no debe ser más alto que un edificio de nueve pisos. Todo esto está indicado en SNiP II-35-76 “Normas de diseño. Plantas de Calderas ”y en P1-03“ Diseño de Calderas Autónomas y de Techo ”. Puede obtener información detallada de nuestro especialista por teléfono.

Requisitos de la casa

Está permitido instalar tales salas de calderas en los pisos de los edificios, excepto en los edificios por riesgo de explosión e incendio con categorías A y B. No se permite su colocación directamente en el techo. La potencia térmica máxima permitida KKg para casas es de 3.0 MW y para instalaciones industriales - 5.0 MW.

Existen varias prohibiciones al instalar fuentes de calor en el techo:

La altura de la sala de calderas junto con el objeto no puede superar los 26,5 m, lo que equivale a una casa típica de 9 plantas.
Las dimensiones de la sala de combustión no deben ser mayores que el plano de la casa.
No está permitido aumentar el ancho de las paredes y realizar modificaciones del techo para reducir la carga sobre las estructuras de soporte básicas.

La instalación de equipos de calefacción se lleva a cabo solo después de que se haya evaluado el proyecto.

Salas de calderas empotradas

La principal característica distintiva de una sala de calderas empotrada o estacionaria es su conformidad técnica y estructural con el edificio en sí. Es decir, una habitación con sus componentes constituyentes es similar a las estructuras del edificio que forman la propia casa. Si el edificio está hecho de paneles o ladrillos, la habitación para la sala de calderas se hace de la misma manera. En cierto sentido, esta es la sala muy técnica, solo específicamente orientada a las necesidades de calefacción. Otro signo puede ser el hecho de que el propio proyecto de la casa, en el que está instalada la sala de calderas de techo autónoma, preveía tal posibilidad. Esto podría manifestarse en el cálculo de la capacidad portante de los muros, y en la elección de materiales aislantes, y en la creación de circuitos para la misma gasificación. Sin mencionar el hecho de que los diseñadores pudieron negarse deliberadamente a introducir la tubería en las paredes por una razón u otra y confiaron en fortalecer el piso superior.

Requisitos del techo para la instalación

Al construir este tipo de sala de calderas, es necesario prever una salida directamente al techo. La salida a la sala de calderas desde la entrada de la casa debe realizarse a lo largo de una escalera de marcha. Con un ángulo de pendiente de más del 10% en el techo de la casa, equipan puentes de navegación con un tamaño de 1 m, con una altura de barandilla de al menos 0,9 m.

Las construcciones de escaleras y pasamanos deben preverse a partir de materiales de construcción resistentes al fuego. La carga total del equipo de la caldera no debe exceder el cálculo de las cargas en el techo.

La posición del edificio de la caldera debe construirse teniendo en cuenta las cargas de viento en la zona climática de la ubicación y tener en cuenta las tensiones específicas establecidas en el diseño de la casa.

¿Dónde debe ubicarse la sala de calderas?

La ubicación correcta de la sala de calderas es un problema muy grave. La mayoría de las veces, en los edificios de apartamentos, las salas de calderas se instalan en el techo o en el sótano. prever la presencia de este último solo en el sótano o.

Es cierto que a veces también puede ver salas de calderas ubicadas en edificios pequeños, a unas pocas decenas de metros de la casa. Esta puede ser una buena solución: no es necesario levantar y montar equipos en el techo del edificio, pero al mismo tiempo, no existe amenaza de explosión debido a una fuga de combustible y su acumulación en el sótano del edificio.

Pero aún así, este método no es muy popular: la necesidad de una construcción adicional, el vertido de los cimientos y la realización de una gran cantidad de trabajos en la tierra asusta a muchos propietarios potenciales de calderas de calefacción autónomas. Por lo tanto, generalmente solo se consideran dos opciones: una caldera en el techo y en el sótano. Y vale la pena hablar de ellos con un poco más de detalle.

Normas de diseño para calderas de gas de techo.

El diseño de KKg lo realizan empresas con licencia para el tipo de trabajo correspondiente. Previo a la aprobación, el proyecto debe ser coordinado por la supervisión arquitectónica, la SES, la inspección de incendios con los organismos operativos, que formalizaron las especificaciones técnicas en el proceso de diseño.

Dado que los servicios de diseño para salas de calderas son bastante costosos, se recomienda pagar por el trabajo realizado después de que el proyecto se haya acordado y aprobado con todas las autoridades reguladoras. Esto será posible solo si la documentación de diseño cumple con los requisitos de SNIP, VSN y las reglas para el funcionamiento de los equipos de calderas.

El suelo KKg está fabricado con impermeabilización, capaz de proporcionar una inundación de agua hasta 100 mm de altura. Las aberturas de las ventanas deben proporcionar iluminación natural y, por lo tanto, se instalan en una proporción de al menos 0.05 m2 por 1 m3 del volumen total de la instalación de suministro de calor.

El esquema de tuberías para las redes de calefacción y ventilación internas se lleva a cabo de acuerdo con un esquema dependiente, a través de una unidad de mezcla para suministrar energía térmica, y el sistema de suministro de agua caliente, de acuerdo con un circuito cerrado a través de un intercambiador de calor.

Los sistemas de calefacción están divididos al frente, con una unidad individual para la medición comercial de energía térmica. Se debe instalar un sistema de tratamiento químico de agua en la sala de calderas para suministrar agua blanda a la caldera y al circuito de calefacción. Estos requisitos se cumplen para evitar la formación de incrustaciones en las superficies de calentamiento.

Que calderas usar

Como fuentes de energía térmica en KKg, se utilizan calderas de agua caliente automatizadas, capaces de calentar agua con un refrigerante a 95 C y una presión de hasta 1.0 MPa.

Por ejemplo, sala de calderas modular ARGUS TM-1000.00.PR.10 con una capacidad de 1050 kW, equipada con:

Caldera de gas PROTHERM 120 SOO con una potencia de 105 kW y una eficiencia del -90%, 10 unidades.
Grupo de bomba con bomba centrífuga WILO HWJ 202 EM 20L.
Depósito de membrana de expansión REFLEX N 200/6.
Sistema de automatización y regulación.
Grupo de instrumentación y sensores primarios.
Unidad de tratamiento químico de aguas.
Sistema de ventilación de humos.

Cómo suministrar gas

La presión del gas en el gasoducto para KKg no debe exceder los 5 kPa.

El cableado externo de la tubería de gas a las calderas se realiza en lugares que son convenientes para realizar un mantenimiento posterior y excluyen la posibilidad de su ruptura. No se permite la conexión de otros consumidores a este gasoducto.

El gasoducto no debe atravesar sistemas de ventilación, ventanas y puertas. La tubería de gas interna en la sala de calderas está abierta, mientras que debe haber libre acceso para el control y la inspección técnica de los dispositivos de seguridad y automatización.

Los dispositivos de cierre y control en la tubería de gas se instalan en la entrada a la sala de calderas, en cada rama a la unidad de caldera, frente a los dispositivos de encendido, en las tuberías de gas de purga y accesorios de drenaje.

Además, se instala una válvula de cierre de seguridad (SSV) con un actuador electromagnético en la línea de gas en el sistema de seguridad, que corta el gas en caso de emergencia.

Fuente de alimentación de techo

Los equipos eléctricos KKg deben cumplir con el PUE, como objeto de la segunda categoría de confiabilidad del suministro eléctrico.

Se debe proporcionar protección contra rayos y un sistema de conexión a tierra de tuberías de gas en el edificio. La iluminación del local debe cumplir con los requisitos de SNiP 23-05-95. Los equipos eléctricos deben tener protección automática contra sobrecalentamiento y sobrecargas en la red.

El esquema de suministro de energía debe prever la posibilidad de encender el equipo eléctrico de respaldo cuando el dispositivo principal sale, por ejemplo, una bomba, un ventilador y un extractor de humos.

La automatización de seguridad debe garantizar que el suministro de gas a la caldera se corte en caso de emergencia: alta presión de gas, separación de la antorcha del quemador, contaminación por gas en la sala de calderas, bajo tiro en el horno, alta temperatura y presión de el refrigerante.

Seguridad contra incendios

Hay una serie de requisitos de seguridad contra incendios importantes para KKg en un edificio de varios pisos:

Está prohibida la ubicación de la sala de calderas directamente encima de los apartamentos.
La instalación de la caldera tiene asignada una categoría de clase "G" por riesgo de explosión e incendio.
La altura de los techos del objeto debe ser superior a 2,65 m.
Ancho de puerta superior a 0,8 m.
Se deben instalar tabiques ignífugos en el edificio.
La habitación debe tener una salida de emergencia separada.
La instalación está equipada con alarmas de luz y sonido de prevención de incendios y sistemas de extinción de incendios de emergencia.

Preguntas, respuestas y comentarios sobre salas de calderas en el techo de un edificio de varios pisos.

Pregunta número 1: ¿Es la sala de calderas de gas en la azotea de un edificio de varios pisos una propiedad común?

Pregunta número 2: ¿La sala de calderas del techo es un piso separado?

Pregunta número 3: ¿Necesito una licencia para mantener una sala de calderas en el techo de un edificio de varios pisos?

Pregunta número 4: ¿Hay algún ruido de la sala de calderas en el techo?

Pregunta número 5: ¿La sala de calderas de la azotea es rentable para los residentes?

Para calcular el costo de la sala de calderas, complete el cuestionario de la sala de calderas. El cuestionario puede completarse en línea o descargarse. Para cualquier duda que pueda tener: correo electrónico telefónico multicanal

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Operación segura de la sala de calderas La operación segura de la sala de calderas se garantiza mediante el cumplimiento de una serie de reglas y regulaciones, junto con la instalación correcta de equipos y la obtención de permisos de agencias gubernamentales.

¿Cómo se autoriza la sala de calderas? La licencia de la sala de calderas se realiza a través de un documento especial: una licencia para operar una sala de calderas y redes de calefacción. Este es un documento emitido por el gobierno que permite el funcionamiento de sistemas térmicos y todos los equipos relacionados.

Especificaciones técnicas del gas (TC para el gas) Las especificaciones técnicas del gas es un documento que permite a los propietarios de una sala de calderas conectarla al sistema central de suministro de gas.

Puesta en servicio de la sala de calderas

El procedimiento para recibir la sala de calderas del techo está determinado por la PTE. Las principales etapas de la puesta en funcionamiento del KKg:

Desarrollo del proyecto.
Aprobación del proyecto finalizado y su coordinación con los departamentos del perfil municipal - Arquitectura y Vivienda y Servicios Comunales.
Realización de conocimientos técnicos.
Compra de equipos y materiales según el apartado especificaciones y materiales.
Fabricación de una sala de calderas y su instalación en la cubierta del edificio.
Puesta en servicio de equipos de calderas.
Creación de una comisión para la entrada en funcionamiento de la sala de calderas. La comisión debe incluir representantes del cliente, la organización de diseño e instalación, la compañía de gas de la ciudad, así como los departamentos municipales de construcción de capital, vivienda y servicios comunales, SES e inspección de incendios.
Después de la firma del acto por todos los miembros de la comisión, emiten un permiso para operar en la organización de suministro de gas.

Variedades de salas de calderas.

Tipo bloque modular

Las características técnicas y operativas del edificio, su tipo, estado y finalidad determinan el tipo de caldera de techo utilizada:

tipo bloque modular;
tipo incorporado.

El primer tipo se utiliza si es necesario instalar un sistema de calefacción autónomo en un edificio ya construido. Se instalan, por regla general, durante una revisión importante, donde el sistema de calefacción incorporado necesita modernización.

El proyecto de una sala de calderas de techo de gas autónoma se crea teniendo en cuenta las características técnicas de la estructura. El sistema terminado se transporta a la instalación y se instala en un lugar específico y previamente acordado.

Antes de instalar el equipo, se revisan cuidadosamente los elementos principales de la estructura.

Antes de continuar con la instalación de un tipo de sala de calderas modular en bloque, es importante preparar adecuadamente la cubierta del techo para las próximas cargas:

Los expertos verifican el estado de los elementos principales de la estructura, especialmente los muros de carga.
Se aplica una capa protectora al sitio de instalación. Como regla general, se usa una plataforma de hormigón con un grosor de al menos 20 cm.
Se requiere un conjunto de medidas para garantizar las medidas de seguridad y mejorar el aislamiento acústico.
Después de la instalación, las plantas de energía se conectan a la red de calefacción de la estructura, creando un solo sistema. Ya directamente en el lugar, regulan el modo de funcionamiento, se conectan al suministro de agua y al sistema de calefacción.

A pesar de la completa automatización del trabajo, la sala de calderas está equipada con una sala especial para el personal de servicio.

Beneficios

Para que la instalación justifique las expectativas y la inversión, es importante elegir la opción correcta. Al elegir, debe tener en cuenta la opinión de especialistas y residentes, en cuyas casas ya está instalado el sistema. También es importante comprender qué sistema es apropiado utilizar. Especialistas proporcionarán información detallada y asistencia para elegir. Los gerentes responderán a sus preguntas, llame a los teléfonos que figuran en el sitio.

La sala de calderas de la azotea es una estación de calefacción autónoma. Una sala de calderas instalada directamente en el techo de un edificio de varios pisos le permite reducir los costos y las pérdidas de calor al transportar el portador de calor al objeto. Gracias a esto, los vecinos de la casa ahorrarán cantidades importantes durante la temporada de calefacción.

Puede calentar un edificio residencial cuando la red de calefacción de la ciudad aún no ha iniciado el suministro de calor, lo que le permite ajustarse solo a la temperatura del aire. El contratista elegido por los inquilinos del edificio de gran altura puede encender el dispositivo cuando hace frío afuera y apagarlo cuando hace calor, independientemente del horario del sistema principal centralizado.

Otras ventajas incluyen:

No es necesario celebrar contratos con varias empresas, no habrá tarifas adicionales por el mantenimiento de la sala de calderas.
Costos reducidos. El calor será más económico, la instalación no requiere la presencia constante de un ingeniero u operador que controle el funcionamiento del dispositivo.
El sistema es completamente seguro, pasa numerosas pruebas, comprobaciones y cumple totalmente con los estándares establecidos.

Conecte la calefacción cuando hace mucho frío afuera, reduzca el pago por suministro de calor al nivel mínimo. Esta es una buena manera de ahorrar dinero, por lo tanto, las salas de calderas propuestas en la azotea están ganando popularidad en estos días.

Algunas características del dispositivo de salas de calderas autónomas.

Para cumplir con los requisitos de seguridad, no se colocan más de dos calderas dentro de las salas de calderas: una es la principal y la otra es de respaldo. La instalación se lleva a cabo en la parte central de la habitación, luego surgen los menores problemas con el mantenimiento y la reparación.

Para el revestimiento de paredes, es imperativo utilizar materiales que no admitan la combustión. Un ejemplo de una gran opción son las láminas de acero. Los pisos se vierten con una regla de hormigón, el revestimiento no combustible se coloca desde arriba. El requisito principal es un revestimiento antideslizante.

El gas natural es la composición que se procesa durante el funcionamiento de las calderas autónomas. Las unidades con funcionamiento automático contribuyen a un flujo suave. Si se detecta una fuga o avería, los sensores especiales simplemente bloquean el funcionamiento del sistema.

Para los desarrolladores, una de las opciones más rentables será la adquisición de casas de calderas autónomas en bloque. La entrega e instalación de tales instalaciones requiere un tiempo mínimo. El equipo también se diferencia en un nivel aceptable de precios. En el futuro, dicha compra ayudará a proteger contra las deficiencias de los sistemas centralizados.

En este video se puede encontrar un análisis de errores típicos en la instalación de salas de calderas:

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Discusión: hay 1 comentario

Ivan dice:
21.12.2019 a las 18:23
Sin duda, una sala de calderas de este tipo proporciona importantes ahorros. La calefacción urbana es ahora muy cara. ¿Los fabricantes de tales calderas autónomas dan garantías de que la caldera funcionará sin interrupciones en una casa con una gran cantidad de pisos?
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desventajas

Si la casa tiene más de 9 pisos, no funcionará instalar una sala de calderas; esto está prohibido por SNiP. Durante el funcionamiento del sistema se emiten grandes vibraciones, que pueden ocasionar molestias a los vecinos de los últimos pisos. La instalación es cara, pero el coste se amortizará rápidamente.

No todos los hogares pueden permitirse instalar el sistema. Sala de calderas de techo de un edificio de varios pisos - esta es una carga adicional, si la casa es vieja, no podrá soportar esta carga. Todas las normas, reglas de instalación y operación necesarias están reguladas por ley.

Sala de calderas de gas autónoma: ¿cuáles son las ventajas?

Una de las principales ventajas es la reducción de las pérdidas de calor durante el transporte del portador de calor.

Se utilizan habitaciones separadas para instalar equipos. Una opción aceptable son las habitaciones separadas para complementar el techo.

Todo el equipo se coloca en el interior, asegurando el funcionamiento continuo de la estructura. Lo principal es que hay suficiente energía para calentar los radiadores y mantener la temperatura del agua en la casa.

Las mini-calderas se suministran con todo el equipamiento que garantiza la estabilidad de funcionamiento. Los sistemas autónomos asumen el uso de solo tecnologías modernas. El beneficio también es mayor por el hecho de que una sala de calderas se puede utilizar para proporcionar recursos para varias casas a la vez.

La mayoría de los beneficios al considerar los siguientes factores:

Reducción de la distancia entre el generador de calor y los radiadores, tuberías en apartamentos.

La pérdida de calor cuando el agua circula en los sistemas disminuye. Según estimaciones aproximadas, los costos de los residentes en tales situaciones se reducen en un 30%, o incluso más.

El resultado estándar de la instalación de salas de calderas autónomas es una reducción en los costos de servicios públicos.

Los sistemas no requieren un mantenimiento tan regular, desmantelamiento de elementos específicos. Los equipos modernos se distinguen por su mano de obra de alta calidad y confiabilidad.

El agua toma un camino más corto desde el medio de calefacción central. Dentro del sistema, aumenta la velocidad a la que se produce el calentamiento. Agua caliente, las baterías funcionan a altas temperaturas. Pero la configuración de la caldera de gas se puede ajustar para que todos se sientan cómodos.

La eficiencia, la velocidad de calentamiento son las principales ventajas para quienes eligen la opción independiente.

La calefacción central se enciende cuando se alcanzan temperaturas específicas. Pero el clima frío suele durar más y los residentes soportan el frío en los apartamentos durante este tiempo.

¿Hay alguna desventaja en los sistemas de calefacción modernos?

Hay menos desventajas en comparación con los sistemas de calefacción central. Solo encontrar equipos causa problemas a los usuarios. No puede prescindir de gastos adicionales. Pero como resultado, el nivel de comodidad aumenta significativamente.

Las calderas de gas no se pueden instalar sin habitaciones separadas. Esto requerirá abordar los siguientes problemas:

Asigne el área requerida cerca de la casa.
Levantar el techo para cumplir con las condiciones técnicas requeridas.
La estructura de bloques está montada en el techo.

Deberá gastar recursos adicionales, ya sea el desarrollador o el parque de viviendas creado a expensas de los inquilinos.

Los sistemas de calefacción a gas pueden emitir sustancias nocivas para el medio ambiente. Además, es necesario prever un sistema responsable de la filtración. Para cumplir con los estándares SNiP, también debe seleccionar el equipo apropiado. Debido a esto, el costo de compra aumenta.

Pero cortar la carretera principal también requiere costos debido a la necesidad de obtener varios permisos de las autoridades supervisoras. Hay que esperar a que se tome una decisión, a menudo el proceso se retrasa más de un mes.

Pero aquí los inquilinos toman una decisión separada en cada caso.