¿Cómo cerrar las costuras entre paneles dentro del apartamento?

Las principales causas de la destrucción de las costuras a tope entre paneles.

Se pueden distinguir las siguientes razones para la despresurización de las articulaciones:

• incumplimiento de los estándares tecnológicos durante la construcción;
• desplazamiento gradual de los paneles de la pared debido al asentamiento desigual de los elementos de soporte de la estructura;
• deformación de paneles debido a fluctuaciones de temperatura;
• Influencia en juntas selladas de factores atmosféricos, como "precipitación ácida", nieve y lluvia.

Materiales de sellado

Para el sellado y aislamiento de juntas entre paneles, se utilizan masillas de sellado especiales y cinta autoadhesiva. Estos selladores vienen en una variedad de marcas, componentes y aplicaciones.

El principal material de acompañamiento necesario para sellar las juntas es un sellador, que realizará una función de protección contra el calor y también sirve como base para la masilla colocada y la cinta autoadhesiva.

Los mejores selladores son compuestos a base de poliuretano expansible (PPU). Debido a estos factores, se produce la destrucción y deformación de las juntas entre paneles, lo que conduce a una rápida congelación de las paredes exteriores en invierno, así como a su flujo durante las fuertes lluvias. Como resultado de esto, no solo se puede deteriorar el interior del edificio, sino que también aumenta significativamente el riesgo de morbilidad entre las personas.

Base normativa:

Todo el trabajo de aislamiento y sellado de juntas en edificios tipo panel se lleva a cabo de acuerdo con la siguiente lista de documentos reglamentarios:

• VSN 19-95 Instrucciones sobre la tecnología de sellado de juntas a tope de paneles de paredes externas de edificios residenciales

• Instrucciones VSN 40-96 al realizar trabajos en el sellado de juntas de paredes externas y bloques de ventanas

• TR 94.10-99 Normativa técnica para el sellado de juntas de estructuras de cerramiento exterior

• TR 94.07-99 Normativa técnica para el sellado de juntas de estructuras de cerramiento exterior

• Mapa tecnológico 3 Sellado de juntas de paneles de pared exterior, realizado durante la reparación

• Manual para SNiP II-22-81 Juntas de dilatación en paredes de edificios, sellado de juntas de dilatación

• TR 196-08 Recomendaciones técnicas sobre la tecnología de sellado y sellado de juntas de paneles de paredes exteriores

• 44-03 TC Mapa tecnológico. Sellado de juntas de estructuras de cerramiento externas

• Instrucciones VSN-119-75 para sellar juntas al reparar edificios prefabricados

• VSN 42-96 Instrucciones sobre la tecnología de sellado de ventanas con selladores

• TR 116-01 Recomendaciones técnicas sobre la tecnología de sellado de juntas de paneles de pared exterior

• Soluciones técnicas típicas para mejorar la protección térmica de edificios de la serie I-335

• TR 95.07-99 Normativa tecnológica para el sellado de juntas de estructuras de cerramiento exterior

• Instrucciones VSN 170-80 "Sellado de juntas verticales y horizontales de paneles de paredes externas de la serie P44 / 16

• VSN 17-94 Instrucciones sobre tecnología mecanizada de aislamiento térmico de juntas de paneles de paredes exteriores de edificios residenciales con espuma de fenol-formaldehído

• SN 420-71 Códigos y regulaciones de construcción para sellar juntas entre paneles

Sellado primario

Este tipo de sellado, por regla general, se lleva a cabo en casas de paneles inmediatamente después de completar su construcción.

Las juntas entre paneles de los nuevos edificios se procesan en 3 etapas:

1. Las cavidades vacías entre paneles se rellenan con espuma de poliuretano termoprotectora.
2. La costura entre paneles se procesa con un innovador aislamiento "Vilatherm", que es un material de malla fina, de color blanco bastante claro.
3. Además, la costura está sellada desde el exterior con una masilla especial con buenas propiedades repelentes al agua.

El uso de estas tres etapas le permite crear la llamada "costura cálida", que le permite proporcionar calor e impermeabilización confiables en todas las condiciones climáticas.

Materiales usados

El uso de una determinada tecnología y material en este tipo de trabajos depende en gran medida de cuánto se destruye la junta, cuál es el estado general de la estructura, cuál es la complejidad del proceso tecnológico, etc. Los escaladores-ensambladores en su trabajo utilizan:

• Espuma de poliuretano - espuma de poliuretano profesional "Profil 65". Las ventajas de su uso son obvias: el material tiene una mayor resistencia a diversas influencias físicas y químicas, limitadas por la absorción de humedad, y llena bien el espacio dentro de la costura. Cuando se solidifica, la espuma se convierte en un excelente aislante térmico que no deja pasar el frío ni las corrientes de aire. Bajo la protección del aislamiento y el sellador, la espuma de poliuretano no se deteriora bajo la influencia del sol y el medio ambiente;
• Aislamiento "Vilaterm" (Isonel). La ventaja de utilizar "Vilaterma" también es bien conocida: es un cordón de sellado a prueba de humedad especialmente diseñado para juntas entre paneles, que no está sujeto a caries. Es elástico, flexible, por su mayor densidad (para este tipo de material) soporta múltiples ciclos de estiramiento-compresión. Las propiedades descritas permiten que el cordón de sellado se adapte bien a sus tareas en las juntas de paneles de deformación durante mucho tiempo;
• Sellador - masilla premium "Gidromast 622" (acrílico, se puede pintar), "Gidromast 24" (poliuretano) o "AM 05" (tiokol - solo gris o negro). Este material, destinado al aislamiento externo, también tiene buenas propiedades físicas y químicas, proporcionando una protección confiable contra la radiación ultravioleta y las fugas. Posee mayor plasticidad, proporcionando alta resistencia a diversas deformaciones.

Los especialistas de "Diamand" LLC realizan un diagnóstico completo de las uniones entre paneles e inmediatamente (en condiciones climáticas favorables) proceden a su sellado.

Reseñas:

Costuras entre paneles. Sellado: reglas generales

Dependiendo del estado de la costura, el sellado secundario se divide en dos tipos.

Si su estado es satisfactorio, si los viejos calentadores no han sufrido una destrucción significativa, el procesamiento secundario puede limitarse solo mediante la aplicación de una nueva capa exterior de masilla impermeabilizante. Sin embargo, si todos los signos de destrucción severa de las uniones entre paneles son claramente visibles, cuando se vuelvan a sellar, se requiere cierto trabajo. Estos incluyen: abrir la costura, quitar todos los rellenos viejos que se han vuelto inutilizables y realizar toda la gama de trabajos de sellado, como cuando se realiza el sellado primario.

Al realizar trabajos de reparación en juntas de paneles, es necesario seguir algunas reglas:

• En el caso de juntas de paneles con fugas en la pared final, se sellan las juntas entre paneles de toda la fachada final del edificio, así como las juntas entre los paneles del extremo y la pared longitudinal.
• Si la junta vertical de la fachada longitudinal tiene fugas, todas las juntas verticales se sellan a lo largo de toda la altura de la casa. Además, todas las juntas horizontales adyacentes están selladas.
• Si se encuentra un defecto en una junta horizontal, todas las juntas ubicadas en tres o cuatro filas verticales de paneles deben sellarse.
• Al realizar trabajos de reparación en juntas de paneles, se debe tener en cuenta que los selladores están sujetos a tensión y compresión en las juntas. Esto está influenciado por las fluctuaciones de temperatura, la contracción y la "fluencia" del hormigón, así como las cargas que surgen del asentamiento de todo el edificio. Además, con un aumento en la relación entre el grosor de la capa de los medios herméticos y el ancho de la costura entre paneles, tales cargas se vuelven más fuertes. Por esta razón, la capa de sellador debe tener la mitad del ancho de la junta.

El costo de sellar costuras en Moscú y la región de Moscú.

Al ordenar trabajos de gran altura, los precios para sellar las uniones entre paneles en Moscú y la región de Moscú dependen de la complejidad de la tecnología, la altura del edificio y la cantidad de operaciones. Los precios de las operaciones estándar (sellado primario de juntas, relleno parcial de grietas, juntas de placas) se miden en metros lineales. También se considera el trabajo en el sellado secundario de las uniones entre paneles, que requieren la apertura de la junta y la eliminación del sellador anterior.

Los precios contractuales individuales se utilizan para la reparación de paredes con una gran área de grietas en el hormigón, que requieren un tratamiento superficial continuo (excepto para sellar juntas), para pedidos complejos, incluido el aislamiento de paredes, reparaciones de techos metálicos empinados. El presupuesto total de obras llave en mano incluye el costo de los materiales que el cliente elige de forma independiente, de acuerdo con las recomendaciones del contratista.

Sellado de juntas entre paneles. Tecnología

Las costuras entre paneles, cuyo sellado debe ser lo más eficiente posible, se procesan en varias etapas. Para el sellado más duradero de las juntas de expansión, es necesario abrirlas.

Proponemos considerar la reparación paso a paso de juntas de paneles con apertura.

El siguiente sellado de juntas a tope en casas de paneles se denomina "junta caliente". Su principal diferencia es la aplicación de una capa de espuma especial protectora contra el calor en la base de las costuras.

Tal reparación de costuras ha pasado una gran cantidad de pruebas y se ha utilizado con éxito durante mucho tiempo en muchos países del mundo.

Sellado sin abrir

El sellado sin apertura se usa cuando la capa anterior de masilla tiene defectos visibles, la conexión con la pared está rota y aparecen grietas. En este caso, limpiamos las costuras y volvemos a aplicar una nueva capa. Es importante realizar estos trabajos en tiempo seco, a pesar de que los fabricantes de masillas escriben en las anotaciones que el trabajo se puede realizar a temperaturas bajo cero, es recomendable realizarlos con un plus. Las masillas de dos componentes tienen una excelente adherencia, resistencia a la intemperie y son fáciles de aplicar. Esto nos permite dar garantías para este tipo de trabajos a partir de los 2 años.

Materiales para reparar costuras.

En el proceso de trabajo utilizamos:

1. Masilla de sellado- Compuesto impermeabilizante elástico a base de caucho, poliuretano o acrílico.
   

   Es necesario proteger las juntas y grietas de la penetración de humedad. Lo llenamos con costuras, ranuras alrededor de los perfiles de las ventanas y otras áreas vulnerables. Hay muchas marcas de masillas y la elección de un sellador específico está determinada por el proyecto de decoración de la fachada o por el resultado de la conversación con el cliente.

2. Vilatherm- una junta de polietileno expandido y con forma de cilindro hueco. Lo colocamos en los huecos entre los paneles de hormigón.
   

   Seleccionamos el diámetro del material para el ancho y profundidad de la junta para que Vilatherm rellene la junta, pero no aplaste excesivamente al cubrirla con masilla selladora.

3. Espuma de montaje - Composición de espuma de poliuretano pulverizada. Aplicado desde un globo, este material se polimeriza y continúa llenando los vacíos durante el día siguiente. En invierno y fuera de temporada utilizamos espuma de construcción noruega diseñada para bajas temperaturas, y en verano usamos espuma alemana.

Trabajamos con consumibles probados y de alta calidad que proporcionan un trabajo de reparación de alta calidad.

¿Qué materiales son adecuados para su tarea?

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Por favor, dígame qué tipo de sellador se utiliza para recubrir las uniones en las casas de paneles.

- El sellador de uretano es una fórmula sin mortero de curado en frío de un componente. Se utiliza para la impermeabilización y protección contra la corrosión de superficies de hormigón y metal, así como adhesivo para revestimiento Regupol y componente para la obtención de elastómeros PU.

El sellador de uretano se recomienda para su uso en la construcción y reparación de estructuras hidráulicas, incluso para revestir tanques de hormigón con agua y coagulante en plantas de tratamiento de agua, túneles subterráneos, puentes, para impermeabilizar techos y cimientos de edificios.

La alta resistencia al desgaste del recubrimiento permite su uso para proteger estructuras que operan en condiciones de alto desgaste, hidro erosión y exposición a agentes abrasivos y agresivos.

- Sellador de masilla caucho butílico Hermabutyl Aplicación: para sellado externo y protección contra una mayor destrucción de juntas (juntas) de hormigón, hormigón armado, metal, estructuras prefabricadas de madera, baldosas de cerámica, vidrio de edificios y estructuras industriales y residenciales.

Propósito: a. Sellado de juntas externas de paneles de pared. La capa aplicada de sellador protege la superficie y el relleno de la junta de la penetración de humedad, la destrucción y el agrietamiento de la junta entre paneles (solera de cemento), y también evita la penetración de humedad en el interior de la habitación, aumenta la durabilidad de las estructuras del edificio;

B. Sellado externo de bloques de ventanas y balcones en edificios de paneles grandes, paredes externas, losas de balcones contiguos, aleros de techo, estructuras de cerramiento. Eficacia de aplicación: protección contra la penetración, el agua, la humedad y las corrientes de aire.

La masilla es una masa vulcanizante homogénea móvil viscosa de caucho butílico y una serie de aditivos. Si es necesario, diluir con disolvente nefras o white spirit.

Se aplica en una capa de 3-5 mm de espesor sobre una superficie seca y limpia sin rastros de aceite y grasa con una varilla o un cepillo a una temperatura del aire de menos 20 C a más 30 C y asegura una fiabilidad estable a largo plazo de las juntas. y pilares en un rango de temperatura de funcionamiento de menos 60 C a más 80 C ...

- Thixoprol-AM es un sellador de curado de dos componentes a base de tiol líquido y polímero TPM-2 que contiene tiol. El sellador está destinado a sellar y reparar juntas abiertas de elementos de paredes externas de edificios en construcción y en funcionamiento con una deformación máxima en la junta de hasta 25%, para reparar todo tipo de techos para proteger estructuras de la corrosión atmosférica,para la creación de revestimientos impermeabilizantes y de gas de superficies de hormigón y estructuras metálicas. Thixoprol AM se aplica sin una capa inferior y tiene una adhesión alta y duradera al hormigón, metales, ladrillos, vidrio, etc. La mezcla de los componentes se lleva a cabo de cualquier forma disponible inmediatamente antes de su uso. Temperatura de aplicación del sellador de menos 20 ° С a 35 ° С.Temperatura de funcionamiento de menos 60 ° С a 90 ° С. Vida útil: más de 15 años.

¿Cuál elegir para sellar las juntas externas del marco y las paredes, sellar el reflujo, instalar el techo en el balcón? Está hecho por nosotros mismos, por lo tanto, elegimos lo mejor (pero dentro de límites razonables).

A prueba de manipulaciones

El sellado con apertura se utiliza si las juntas antiguas presentan defectos visualmente visibles: desprendimiento de la pared de masilla, pérdida total o parcial de Vilaterma, y ​​también si la junta se congela.

En este caso, la costura está completamente abierta. La masilla vieja se corta con un cuchillo, se saca "Vilaterm", los bordes de la costura se limpian cuidadosamente del polvo. Si es necesario, la costura se restaura con un mortero de cemento y arena. Además, hacemos el sello de la misma manera que en el caso del sellado primario. Seleccionamos el diámetro de Vilaterma requerido, lo instalamos con una compresión del 20-50% y lo cubrimos con masilla. El grosor de la capa depende del ancho de la costura y, según GOST, no debe ser inferior a 4,5 mm. De acuerdo con el cliente, podemos realizar la impermeabilización de juntas "debajo de la cinta". En este caso, se pega cinta adhesiva en los bordes de las costuras y luego se aplica masilla. Esto le permite lograr costuras hermosas y uniformes que son estéticamente agradables.

En algunos casos, sucede que la costura vieja está enlucida con un mortero de cemento y arena, no se notan daños visibles, pero la costura se congela de todos modos. En este caso, perforamos las costuras con un perforador aproximadamente cada 30 cm y lo soplamos con espuma de poliuretano, luego tapamos los agujeros con Vilatherm y hacemos masilla con masilla. Esta tecnología le permite eliminar defectos en el aislamiento y elimina la congelación. Y al mismo tiempo, es más económico que si abriéramos y sellamos la costura por completo.

Puede solicitar el sellado de juntas entre paneles en invierno y verano por teléfono o dejando una solicitud en el sitio web.