Cálculo de pago según estándares.
Es necesario comprender cómo se calcula el pago por calefacción de acuerdo con el estándar, y es necesario usar esta técnica solo en aquellos casos si no hay medidores en un edificio de apartamentos, ni generales ni individuales.
El cálculo de calefacción de acuerdo con la norma se realiza de acuerdo con la siguiente fórmula:
- Pi = Si x NT x TT, donde
- Si es el área total de la habitación que consume energía térmica,
- NT es el valor normativo del consumo de calor,
- TT es la tarifa establecida por el proveedor de servicios de calefacción local.
Sustituyendo los valores requeridos en la fórmula, puede calcular el costo de calefacción. La tasa de consumo puede variar según la región, por lo que es necesario buscar el valor requerido en los documentos regulatorios relevantes. Las tarifas también son individuales y, antes de calcular la calefacción de acuerdo con el estándar, debe averiguar los valores específicos.
Cómo calcular el pago por calefacción por metro.
Datos iniciales para el cálculo del pago por calor por el medidor del artículo anterior: lecturas del medidor de calor para el período de informe, tomadas junto con la organización de servicios:
25.10. 2020 - 368,12 Gcal 27,11. 2020 - 465, 15 Gcal
- en el período del informe, caen 33 días para el cálculo del pago por calefacción en el medidor.
- el período de informe para calcular el pago lo establecen las redes de calefacción a partir del 25.10. 2020 al 25.11.2015 - 31 días.
- No se suministra agua caliente a la casa.
- pérdidas de calor, según contrato, en noviembre - 1,15 Gcal.
- una interrupción en el suministro de electricidad - 16 horas.
Hay que tener en cuenta que las pérdidas de calor al calcular el pago por calor por contador pueden diferir ligeramente de las indicadas en el contrato, tanto al alza como a la baja, ya que al calcular el pago, se ajustan a la temperatura real del mes en curso. según el certificado oficial del Centro Hidrometeorológico de su zona ... Usted puede leer sobre ello aquí ...
Calculemos el valor medio del calor consumido (energía térmica) por metro por día.
(465, 15 - 368,12) / 33 = 2,94 Gcal
Y en una hora, será útil más tarde si el medidor de calor tuvo interrupciones en el funcionamiento.
2,94 / 24 = 0,122512 Gcal / hora
Multiplicamos el calor consumido por día por el medidor por el número de días en el mes del informe.
2,94 x 31 = 91,14 Gcal / hora
Agregar pérdida de calor desde la interfaz a los dispositivos de medición
91,14 + 1,15 = 92,29 Gcal
Si hubo fallas en el funcionamiento del medidor de calor o interrupciones en el suministro de energía, calcularemos la cantidad de energía térmica subestimada.
Tenemos un corte de luz de 16 horas.
0,122512 x 16 = 1,96 Gcal
La fórmula para calcular el medidor general de la casa en un edificio de apartamentos.
A continuación, debe averiguar cómo se considera la calefacción en un edificio de apartamentos en presencia de un medidor común. Vale la pena señalar que los medidores de calor de una casa común en un edificio de apartamentos ahorran dinero para todos los residentes. Sujeto a la disponibilidad de dicho dispositivo, el cálculo del calentamiento se realiza de acuerdo con sus lecturas. Lo que es importante: los dispositivos de medición individuales ya se pueden instalar en apartamentos individuales, pero si no están en todos los apartamentos, el cálculo aún se realiza de acuerdo con los indicadores generales.
La fórmula para calcular el calentamiento mediante un medidor común es la siguiente:
- Pi = VD x Si / Sob x TT, donde
- TT es el costo de la tarifa de calefacción establecida para una región en particular por un proveedor local,
- VД: el volumen total de calor consumido por el edificio, que está determinado por la diferencia en las lecturas de los medidores totales instalados en la entrada y salida del circuito de calefacción del edificio,
- Si es el área total de un apartamento con calefacción que no está equipado con un medidor individual,
- Sollozo es el área total calentada en todo el edificio.
La sustitución de valores específicos se realiza de la misma forma que en el ejemplo anterior. Cuando la fórmula tiene en cuenta todos los valores necesarios, puede calcular la calefacción en un edificio de apartamentos.
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Cálculo de calefacción por contadores individuales.
Ahora vale la pena averiguar cómo se cobra el pago de la calefacción de un apartamento, siempre que haya un medidor. Si cada apartamento de la casa está equipado con su propio medidor (al menos uno general), entonces el cálculo del pago por calefacción se puede calcular de acuerdo con sus lecturas. El costo del calor en este caso se forma a partir del calor total, que fue tenido en cuenta por un dispositivo de medición individual, y el nivel de consumo general del hogar.
La fórmula de cálculo es la siguiente:
- Pi = (Vin + Viun x Si / Srev) x TKP, donde
- Vin es la cantidad total de energía térmica consumida registrada por un medidor individual,
- Viodn: la cantidad de energía térmica gastada en calentar locales no residenciales en toda la casa (determinada como la diferencia entre el indicador general de la casa y la suma de todos los medidores de apartamentos),
- Si es el área total del apartamento,
- Sb: el área total de todas las habitaciones con calefacción del edificio.
El consumo de calor se divide en consumo individual y general.
El primer postulado de la Resolución No. 46-P, al que se debe prestar atención, establece el procedimiento para calcular el pago por servicios públicos por suministro de calor. Dado que un edificio de apartamentos es un sistema de construcción voluminoso que incluye tanto las instalaciones como la propiedad común, su operación implica no solo los costos de calefacción dentro de un apartamento separado, sino también los costos para las necesidades generales del edificio.
El Tribunal Constitucional de la Federación de Rusia también estuvo de acuerdo con esto, señalando en la cláusula 1.1 No. 46-P que desconectar las habitaciones individuales de la casa del sistema de calefacción centralizada no impide que el propietario de dicha habitación consuma energía térmica para las necesidades generales de la casa. .
El párrafo 2 de la cláusula 40 del RF PP No. 354 obligaba a los consumidores a pagar los servicios de calefacción en conjunto, sin dividir en consumo interior y consumo para mantener la propiedad común. El Tribunal Constitucional de la Federación de Rusia lo declaró inválido (párrafo 3, cláusula 5, núm. 46-P).
Ahora bien, el consumidor que ha apagado la calefacción centralizada del apartamento no puede pagarla dentro del edificio, sino que debe pagar la calefacción gastada en el mantenimiento de la propiedad común de los propietarios.
¿Por qué se calcula incluso el único medidor de calor del apartamento en el MKD?
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Cálculo de calefacción en apartamentos comunes.
En general, no hay una diferencia particular en el cálculo del costo de calefacción en apartamentos comunales a partir de los métodos descritos anteriormente: todas las fórmulas e indicadores son iguales, solo necesita sustituir valores específicos. La única diferencia en cómo se cobran las facturas de calefacción en el caso de los apartamentos comunes se reduce a la distribución proporcional de los pagos por cada habitación.
Si aún realiza un cálculo especial para apartamentos comunes, obtiene la siguiente fórmula:
- Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, donde
- Sj.i - sala de estar de una habitación separada,
- El esquí es la superficie total de todas las habitaciones de un apartamento común.
El calentamiento de locales no residenciales en esta fórmula puede no tenerse en cuenta, ya que los valores reales son siempre mínimos.
Preguntas sobre el pago de los servicios de calefacción.
El calentamiento por batería baja es uno de los problemas de la calefacción central.
Además de la falta de transparencia en el procedimiento para calcular los pagos por calefacción, existen varios problemas asociados con la calefacción urbana. En la mayoría de los casos, se trata de la calidad de los servicios prestados, la legalidad de cobrar los pagos durante todo el año, así como los métodos para calcular el pago de la calefacción eléctrica.
Por desgracia, en la ley sobre el pago de los servicios de calefacción urbana, se dan la mayoría de los cálculos y posibles compensaciones por servicios de baja calidad. Obtener este último es extremadamente difícil debido al papeleo. Consideremos los principales problemas de la calefacción urbana y cómo solucionarlos.
Pago anual o estacional por servicios de calefacción
Problemas para calcular el pago anual por el suministro de calor
Durante los últimos cinco a siete años, ha surgido una nueva forma de cobrar el costo de los servicios de calefacción urbana. Pagar la calefacción durante el verano se ha convertido en una práctica habitual. Pero, ¿qué tan conveniente es para el consumidor y legítimo desde el punto de vista de la legislación?
El problema es que un consumidor común no puede elegir si pagarle por el suministro de calefacción durante todo el año o solo durante la temporada de calefacción. Esta decisión se toma solo entre la empresa de gestión y la organización de suministro de calor. En casos excepcionales, es posible cambiar el calendario de pagos de acuerdo con la HOA o la cooperativa de vivienda.
¿Cuáles son las características del pago de la calefacción en verano?
- Incapacidad para controlar la relevancia de la tarifa cobrada. Para formarlo, la sociedad de gestión utiliza muchos métodos intrincados y complejos;
- Carga financiera uniforme para el consumidor. El costo de los servicios de suministro de calor en verano e invierno es siempre el mismo. Esos. los gastos en febrero serán los mismos que en agosto;
- Posibilidad de tomar una decisión sobre el pago estacional por el suministro de calor en presencia de contadores de calefacción.
Es por el último punto que los residentes de edificios de apartamentos prefieren instalar un medidor de calor común.
Pago de calefacción a gas y eléctrica
Calefacción autónoma de gas
Siempre que sea posible, muchos propietarios de apartamentos intentan desconectarse del suministro de calefacción central. Alternativamente, los sistemas autónomos se fabrican con calderas de gas o eléctricas.
En la práctica, puede enfrentar muchos problemas al organizar dichos sistemas de suministro de calor. La principal no es pagar la calefacción eléctrica, sino obtener el permiso para equiparla. E incluso después de la instalación legal del equipo, pueden surgir las siguientes dificultades:
- El pago de la calefacción a gas se cobrará de forma general.Antes de eso, es imperativo que instale un medidor de gas para el gas consumido;
- Además, deberá pagar la calefacción asociada a las instalaciones comunes. El procedimiento para calcularlo se describió anteriormente;
- Es imposible conectar la caldera al sistema de calefacción central, habiéndolo desconectado previamente. Esto conducirá a la apertura del circuito de la casa común.
Existe la posibilidad de ahorro al organizar la calefacción eléctrica. Consiste en la provisión de una tarifa preferencial por parte del proveedor de electricidad. Pero solo se puede usar si la casa no tiene una tubería de gas. Si está disponible, el costo de los servicios de suministro de energía se calculará de forma general.
En el video, puede familiarizarse con los posibles problemas de operar un medidor de calor general de la casa:
Cálculo de calefacción autónoma.
Los edificios de apartamentos pueden prescindir de la calefacción centralizada: su propia sala de calderas se utiliza para suministrar calor. Con la forma de calcular la calefacción en un edificio de apartamentos en esta condición, pueden surgir problemas: la fórmula de cálculo es bastante complicada y no muy conveniente. El volumen de energía térmica se mide en GCAL; lo que es y cómo se considera, lo discutiremos más adelante.
La fórmula de cálculo es la siguiente:
- Poi = Ev x (Vкрi x Si / Sreb x TКРV), donde
- Vкрi: la cantidad de energía utilizada para la generación de energía térmica,
- TKPV es el costo de un recurso dado, que está determinado por los precios actuales de los vectores de energía,
- Si es el área de un espacio vital individual,
- Sb: el área total del edificio.
Calculadora de costos de calefacción llave en mano
Calefacción por suelo radiante sin sistema de calefacción.
Incluido en el costo:
Equipo:
- Radiadores de calefacción
- Kit de molduras de radiador
- Válvulas de control y cierre
- Sujetadores para tuberías
- Equipo de calefacción de caldera (si es necesario, selección)
Trabajo:
- Montaje de radiadores
- Instalación del radiador en un lugar habitual
- Instalación de tuberías para radiadores sin astillar paredes, techos, suelos.
- Perforación de muros (excepto losas monolíticas y de hormigón)
- Instalación de equipo de caldera (si es necesario)
- Prensado
- Llenado de refrigerante
- Puesta en servicio de obras
Medidores de calor
De acuerdo con la legislación vigente, los contadores de calor deben instalarse sin falta. Un punto importante: el medidor se compra e instala a expensas del propietario del local.
El trabajo de los medidores de calor es medir la diferencia de temperatura del refrigerante en la entrada y salida del sistema, teniendo en cuenta el volumen del refrigerante suministrado. Hay dos tipos principales de medidores: taquimétricos y ultrasónicos. Estos últimos son mucho más caros, pero el alto precio se amortiza con una mayor precisión y fiabilidad de la medición.
Al comprar un medidor, asegúrese de verificar si está certificado y si se puede usar para medir el calor. El medidor de calefacción instalado debe estar sellado por especialistas que tengan derecho a realizar dicho trabajo. Los dispositivos se verifican cada cuatro años.
El costo de los medidores de calor suele ser relativamente bajo, pero debe tenerse en cuenta que se requerirán una serie de elementos adicionales para la instalación:
- Válvula reguladora;
- Filtro de limpieza;
- Válvulas de cierre.
Tendrá que pagar mucho por artículos adicionales. Además, es imperativo tener en cuenta el costo de inserción, tubería y conexión del medidor; estos trabajos solo pueden ser realizados por empresas que cuenten con los permisos correspondientes. El costo de todo el trabajo puede ser incluso más alto que el costo del medidor en sí, pero estos son gastos obligatorios.
Al elegir una empresa que instalará el medidor, también debe prestar atención a si sus especialistas realizan el siguiente trabajo:
- Fabricación del proyecto de instalación.
- Coordinación del proyecto con el proveedor del servicio de calefacción.
- Verificación inicial y registro de contadores.
- Puesta en funcionamiento del dispositivo.
Por supuesto, el costo de un medidor de calor y el trabajo en su instalación es bastante alto, pero todo esto finalmente se compensa con el ahorro en el pago de la calefacción.
Reglas para presentar una apelación
El legislador no establece una estructura clara de la solicitud, se redacta de forma arbitraria y de acuerdo con las reglas generales del trabajo de oficina. La aplicación indica:
- nombre y datos de la organización receptora;
- datos personales del solicitante;
- la dirección del espacio habitable;
- declaración de la solicitud de recálculo del pago por la prestación del servicio;
- el período para el que desea volver a calcular los pagos;
- Indicación de los motivos con el adjunto de los documentos pertinentes.
Es importante conocer: Requisitos para recibos de vivienda y servicios comunales
La solicitud puede enviarse como parte de una visita personal a la organización o enviarse por correo certificado con acuse de recibo (asegúrese de adjuntar una lista de archivos adjuntos). En caso de contacto personal, una copia del documento permanece con el solicitante, se hace una nota de recibo, indicando el número de registro entrante.
Pago de calefacción al consumo
Si el pago por calefacción se realiza durante el período de calefacción, entonces, en ausencia de la TPU, el cálculo del costo de calefacción se realiza en función de la tasa de consumo (fórmula 2 del Apéndice 2 de las Reglas 354, columna 2 de la fila 2 de la mesa).
Desde el momento en que las lecturas de la OPU comienzan a aceptarse para la contabilidad comercial, son posibles dos opciones de cálculo: para el caso en que todas las instalaciones de la casa están equipadas con una UIP para calefacción, y para el caso en que no todas las habitaciones están equipado con una IPU.
1. Si la casa está equipada con una OPU, mientras que al menos una habitación no está equipada con una IMU, se aplica la fórmula 3 del Apéndice 2 de la Regulación 354 (columna 2 de la fila 3 de la tabla).
2. Si la casa está equipada con una sala de control y el 100% de las instalaciones están equipadas con una sala de control, entonces se aplica la fórmula 3.3 del Apéndice 2 de la Regulación 354 (columna 2 de la fila 4 de la tabla).
Cabe señalar que la fecha de puesta en funcionamiento de la OPU puede no coincidir con la fecha a partir de la cual se tienen en cuenta las lecturas de la OPU para calcular el costo de la energía térmica consumida. Si la OPU no se puso en funcionamiento desde principios de mes, parece inaceptable utilizar la cantidad de calor, medida por dicho dispositivo, consumida durante parte del mes. En este caso, es necesario utilizar las lecturas del medidor desde el primer día del mes siguiente al mes de puesta en funcionamiento del dispositivo.
Las fórmulas para calcular el costo de calefacción, en las que se aplican las lecturas de la TPU, contienen el volumen de consumo de calor determinado exclusivamente para el período de facturación, mientras que de acuerdo con el párrafo 37 de la Regla 354 "El período de facturación para el pago de los servicios públicos es establecer igual a un mes calendario. "
Por lo tanto, si un dispositivo de medición se pone en funcionamiento no desde el primer día del mes, el uso correcto de las lecturas del medidor en los cálculos solo es posible cuando se utilizan las mediciones del dispositivo realizadas desde el primer día del mes siguiente al mes en que la OPU se puso en funcionamiento.
El más importante, que debe tenerse en cuenta para el caso de la puesta en servicio de la sala de control al elegir el método de pago de la calefacción durante el período de calefacción: en este caso, el costo de la calefacción se calcula de manera diferente al primer día del mes siguiente al mes cuando se pone en funcionamiento la sala de control de energía térmica (o desde el momento en que se pone en funcionamiento la sala de control si dicha entrada se realizó el primer día del mes).
Pago de calefacción uniformemente durante todo el año
Si el pago de la calefacción se realiza de manera uniforme durante todo el año, en ausencia de la TPU, el costo de la calefacción se calcula en función de la tasa de consumo, teniendo en cuenta el coeficiente de frecuencia (fórmula 2.1 del Apéndice 2 de las Reglas 354, columna 3 de la fila 2 de la tabla).
Desde el momento en que las lecturas de la OPU comienzan a aceptarse para la contabilidad comercial, son posibles dos opciones de cálculo: para el caso en que todas las instalaciones de la casa están equipadas con una UIP para calefacción, y para el caso en que no todas las habitaciones están equipado con una IPU.
1. Si la casa está equipada con una OPU, mientras que al menos una habitación no está equipada con una UCI, las fórmulas 3.1 (volumen de consumo por mes) y 3.2 (monto de ajuste) del Apéndice 2 de la Regla 354 (columna 3 de la fila 3 de la tabla) se aplican.
2.Si la casa está equipada con una sala de control y todo el 100% del local está equipado con una UIP, entonces las fórmulas 3.3 (volumen de consumo por mes) y 3.4 (monto de ajuste) del Apéndice 2 del Reglamento 354 (columna 3 de la fila 4 de la tabla) se aplican.
Cabe señalar que al pagar la calefacción de manera uniforme durante todo el año, las fórmulas de cálculo contienen el volumen mensual promedio de consumo de calor del año anterior. Dicho volumen se puede determinar de acuerdo con las indicaciones de la sala de control (y la UIP, en el caso del equipo de la sala de control de todas las instalaciones de la casa), sin embargo, en el caso de la introducción de la sala de control en operación (es decir, en ausencia de la sala de control en el año anterior), es imposible determinar los volúmenes de consumo promedio mensual utilizando dispositivos de medición. De acuerdo con el comentario a la fórmula 3.1 del Apéndice 2 de las Reglas 354 "En ausencia de lecturas del dispositivo de medición general de la casa para el año anterior, el volumen mensual promedio de consumo de energía térmica se determina en función de la tasa de consumo de la empresa de calefacción Servicio."
El más importante, que debe tenerse en cuenta para el caso de la puesta en servicio de la unidad de control de la subestación al elegir el método de pago de calefacción de manera uniforme durante todo el año: en este caso, el costo de calefacción presentado a los consumidores para el pago no cambia después de que la unidad de control se coloca en operación. El volumen real de consumo de calor determinado por el GTC se utiliza para ajustar la factura de calefacción y calcular el consumo medio mensual en el próximo período de calefacción.
Tarifas de calefacción en Rusia en 2020
- conectado a la red de calefacción directamente sin puntos de conversión de energía intermedios - 1,531.26 sin IVA
- conectado a la red no directamente, sino a través de puntos de calefacción (a través de puntos operados por la organización de la red de calefacción) - 1,932.16 sin IVA
El monto total en la línea "Devengado" por tipo de pago "Calefacción" está influenciado no solo por la cantidad de metros cuadrados del local. Los cálculos también tienen en cuenta la pérdida de calor durante el transporte del recurso, respectivamente, los pagos se ven afectados por la condición, el grado de desgaste, las tuberías y el equipo. Es la necesidad de revisión y modernización del sistema centralizado de suministro de calor lo que obliga a las autoridades regionales a subir las tarifas.
Cómo calcular la cantidad usted mismo
Podrá calcular usted mismo el importe del pago por la calefacción de su apartamento. Pero antes de eso, considere algunos factores:
- Determine cuántos meses en un año se cobra el pago de calefacción. Solo durante el período en el que se suministra agua caliente a las baterías o durante todo el año calendario.
- Averigüe si en su edificio de apartamentos hay instalado un medidor de calor para uso general de la casa.
- Averigüe si su espacio vital está equipado con un contador de calor independiente o con sus propios distribuidores de radiadores.
- Determine cómo se llena de agua caliente el sistema de calefacción de su hogar. A través del sistema central de la ciudad o mediante equipos especiales instalados en su hogar.
Según estos parámetros, puede usar ciertas fórmulas para calcular los pagos por calentar un apartamento.
Cómo reducir los pagos
Para reducir la cantidad de pagos mensuales por calefacción, la única forma es instalar dispositivos de medición de calor individuales. Pero antes de eso, es posible que tenga varios problemas:
- Obtener permiso para instalar una IPU es un proceso que requiere mucho tiempo. Para que la instalación sea aprobada, las especificaciones deben ser confirmadas o mejoradas. Sobre su base, se selecciona un tipo de medidor adecuado.
- Para el pago regular de la calefacción con un dispositivo de medición individual, debe enviar los medidores para verificación de manera oportuna. Para llevarlo a cabo, desmonte y vuelva a instalar el contador, lo que conlleva costes adicionales. Si la verificación se lleva a cabo durante la temporada de calefacción, entonces el pago por calentar el apartamento por un tiempo sin una UIP se realiza de acuerdo con el estándar establecido.Por tanto, es mejor coger los medidores en verano, aunque puede haber largas colas en esta época.
- Instalación costosa de IPU. El pago por el servicio de instalación de un metro puede alcanzar los 25 mil rublos. Algunas empresas cobran una tarifa adicional por el desmantelamiento. Además, también se paga la verificación. Y si el medidor no pasa la verificación en el servicio de mantenimiento o se descompone, debe ser reemplazado oportunamente.
A pesar de las dificultades y las grandes inversiones en la instalación inicial, con la ayuda de un dispositivo individual, puede reducir significativamente sus facturas mensuales de calefacción.
