El problema de la calefacción centralizada es que no importa cuánto traten los inquilinos de aislar su apartamento, no pueden pagar la cantidad de calor realmente consumida hasta que se suministren medidores de calefacción comunes a los edificios de apartamentos. Con la ayuda de varios recursos de ahorro de energía, puede aumentar el régimen de temperatura en el apartamento, pero esto no ayudará a reducir la cantidad de pago por el suministro de calor. El papel de los medidores de calefacción de la casa en general, sus variedades y otras cosas se discutirán a continuación.
Medidor doméstico: ventajas
Este mecanismo se utiliza para fijar el calor suministrado directamente al edificio de apartamentos. ¿Qué ventajas posee?
- La principal ventaja de un medidor de casa común es el beneficio financiero: el costo de dicho dispositivo es bastante alto para el propietario de un apartamento, pero al instalar el dispositivo colectivamente, el precio se comparte entre todos los inquilinos, lo que sin duda es beneficioso.
- El equipo de medición del hogar aumenta significativamente la responsabilidad de cada residente de mantener el calor en el edificio, lo que ayuda a reducir los daños a la propiedad común, como un camino de entrada sin cerrar o una ventana dividida.
desventajas
Al igual que en cualquier otro lugar, los medidores tienen sus propias desventajas:
- La principal desventaja de un medidor de casa general es el alto costo del equipo y la instalación, que deberán pagar los propietarios de los apartamentos.
- En el proceso de uso, el medidor puede fallar y, por lo tanto, es necesario realizar trabajos de reparación, cuyo costo también lo pagan los propietarios.
- Si se instala un medidor de calor común en un edificio de apartamentos, el propietario del apartamento no podrá ahorrar en el pago al reducir el consumo de calor. El pago de la energía térmica utilizada se realiza en función del área de la habitación climatizada.
¿Por qué necesitamos medidores de calor?
Los medidores de energía térmica instalados en un edificio de apartamentos le permiten medir con precisión la cantidad de calor que consumieron los residentes durante un cierto período de tiempo. Normalmente es un mes.
Los cálculos se basan en la diferencia de temperatura del agua en las tuberías de suministro y retorno, que se utiliza para calentar apartamentos y áreas comunes de la casa.
Hasta hace poco, estos dispositivos no se instalaban y el cálculo de la tarifa por el pago del calor se realizaba de acuerdo con el indicador teórico de energía, medido en giga calorías por metro cuadrado de área de vivienda.
Este indicador debe regularse en función de la temperatura ambiente, los materiales utilizados en la construcción de la casa, el tipo de estructura.
Además, el estándar incluye pérdidas que ocurren inevitablemente durante el transporte del refrigerante. Representan del 20 al 30 por ciento del costo. A pesar de que todos consideran que tales tarifas están significativamente exageradas, no se puede hacer nada sin instalar dispositivos de medición.
Además, la temperatura de los radiadores no resiste el escrutinio. Los consumidores tienen que pagar por baterías frías.
¡Importante! Por lo tanto, el estado se vio obligado a iniciar la instalación de contadores de calor generales para viviendas. Para ello, se aplica un coeficiente multiplicador para aquellos consumidores que tardan en instalar medidores.
Como muestra la práctica, en aquellas casas donde se instalaron dispositivos de medición de calor, las facturas de calefacción disminuyeron en una cuarta parte.
Importancia de contabilizar la energía térmica consumida
De lo anterior, ya está claro que cualquier acción dirigida a reducir el costo de calefacción debe comenzar precisamente por tener en cuenta los costos de energía. Hasta hace poco, las normas según las cuales se pagaba el suministro de calor eran las mismas para todos y han estado vigentes desde los días de la URSS. Su principio es elemental: la empresa proveedora aprobó la tarifa de 1 metro cuadrado. m, teniendo en cuenta todos los costos y beneficios de la empresa. El cálculo de la calefacción de acuerdo con un medidor común en un edificio de apartamentos es necesario para recibir información sobre el consumo real de calor y pagar de acuerdo con los datos proporcionados. Al tener un nodo de casa común, puede comenzar a modernizar la casa, ya que la mejora de los datos térmicos ciertamente afectará el consumo de calor, que será tenido en cuenta por las instalaciones. Además, la implantación del nodo permitirá retirar las redes de calefacción, que anteriormente también había que abonar, ya que esta estaba incluida en la tarifa.
¡Importante! Los contadores de calefacción de viviendas comunes instalados en edificios de apartamentos permiten a los residentes ahorrar entre un 25 y un 40%.
Procedimiento de cálculo de pago
Hay varias formas de calcular el pago cuando se instalan medidores generales de calefacción de la casa.
Opcion uno
- el apartamento no tiene un dispositivo de medición individual para el consumo de calor. Una situación similar se puede observar en las casas construidas en la época soviética.
Luego, al organizar los sistemas de calefacción, se utilizaron estructuras de rejilla, en las que, para tener en cuenta el calor, debe colocar medidores en cada radiador, lo que desde un punto de vista financiero es un evento muy costoso.
Primero, debe determinar el costo de calefacción de un "cuadrado". El consumo de calor registrado por el medidor de calor general de la casa a las tarifas actuales se divide por toda el área del edificio, teniendo en cuenta los locales residenciales y no residenciales que se calientan.
Dado que la participación en la propiedad común depende del área del apartamento, debe calcularla. Luego se suman el área del apartamento y el área de su participación en la propiedad de la casa. El resultado se multiplica por el precio de calefacción de un "cuadrado".
Opcion dos
- Se instalan medidores individuales de consumo de calor en la casa. En edificios nuevos y edificios construidos después de 2000, el cableado de los elevadores dentro del apartamento se ha vuelto horizontal, lo que permite instalar un medidor de calor del apartamento. En este caso, los propietarios pagan la calefacción del apartamento después de tomar lecturas del medidor individual.
Para determinar la cantidad de calor gastado en calentar el área común (entradas, áticos, etc.), se calcula la diferencia entre los datos registrados por los medidores generales de calefacción de la casa y todos los dispositivos de medición individuales. La participación de cada apartamento en la calefacción gastada en necesidades generales se calcula de la misma manera que en la primera opción.
Opcion tres
- si un apartamento no tiene un dispositivo de medición individual para el consumo de calor, mientras que otros los tienen. Un medidor de calor individual, incluso sin pagar los servicios de instalación, cuesta a los consumidores una cantidad significativa, por lo que no todos compran un dispositivo de este tipo.
En este caso, el esquema de cálculo del pago es el siguiente:
- fije el consumo de calor de acuerdo con las lecturas de todos los medidores de la casa individuales y generales;
- la diferencia obtenida entre ellos es igual al costo de calentar el área común y los departamentos sin contadores de calor. Con base en estos datos, es necesario determinar el tamaño del pago por calentar un "cuadrado";
- luego, el monto del pago debe calcularse en función del área del apartamento en la que no se instalen los medidores de calor y de la participación en la propiedad común.
La necesidad de instalar un medidor de calor.
El hecho es que desde el verano de 2012, la instalación de medidores de calefacción se ha vuelto obligatoria en toda la Federación de Rusia, pero el monto del pago será menor solo después de que se hayan completado una serie de medidas, como:
- Aislamiento de alta calidad del edificio.
- Completo acristalamiento de la casa.
- Sustitución de ventanas de madera por otras de metal-plástico.
- Aislamiento de la fachada de la casa con un "abrigo de piel" de lana mineral o espuma.
Los residentes que utilizan los servicios de calefacción urbana deben comprender que, independientemente de si consideran rentable o no la instalación de medidores, esto no afecta de ninguna manera la necesidad de su instalación, ya que de acuerdo con la Ley Federal No. 261, los edificios de apartamentos. Debe estar equipado con medidores en obligatorio. Esta ley fue aprobada por varias razones:
- Garantizar una distribución de pagos más precisa y justa.
- Anime a los propietarios de apartamentos a utilizar el suministro de calefacción de forma más económica. El apalancamiento financiero es más eficaz que la persuasión. Cuando una persona sabe que una puerta de entrada abierta o un vidrio roto en la entrada afectará el presupuesto familiar, tendrá más cuidado con la propiedad común de los residentes.
Ahora las preocupaciones por el estado de la casa y las entradas recayeron sobre los hombros de los propietarios de los apartamentos, y no sobre los servicios públicos, como antes.
Variedades de dispositivos de medición de calor.
Actualmente, los fabricantes están poniendo en el mercado los siguientes tipos de dispositivos de medición de calor:
- Contadores de calor de tipo mecánico. Sus principales ventajas sobre otros tipos de dispositivos de medición de calor son su bajo costo, así como su facilidad de mantenimiento. Funcionan de la siguiente manera: el impulsor, que forma parte del mecanismo de conteo, está influenciado por el refrigerante que pasa a través del dispositivo y hace girar el impulsor a una determinada velocidad. La rotación del impulsor genera un cambio en la escala de medición, que muestra la cantidad de energía térmica que se ha utilizado para calentar. La desventaja de tales medidores es que son muy sensibles al agua excesivamente dura, por lo tanto, para evitar la falla de estos dispositivos, debe montar un filtro frente al medidor.
- Los contadores de calor electromagnéticos funcionan según el siguiente principio: cuando el agua caliente fluye por el interior del aparato, provoca cambios en el campo magnético. Estos cambios dan lugar al movimiento del mecanismo de conteo, con la ayuda del cual se cuenta la cantidad de calor consumida para calentar.
- Los medidores de calor de vórtice miden analizando los remolinos que aparecen cuando un refrigerante pasa a través del dispositivo. Estos dispositivos para medir la energía térmica actualmente no son muy comunes, ya que tienen una serie de debilidades, por ejemplo, no funcionan bien si hay mucho aire en las tuberías o si el agua para calentar está mal purificada de varios sólidos. impurezas.
- Los medidores de calor que funcionan sobre la base de ultrasonidos muestran las menores imperfecciones y fallas estructurales. Además, por el momento, ningún otro dispositivo de medición funciona de manera más eficiente y precisa que los medidores de calor ultrasónicos. ¿Cómo trabajan? Cuando el agua fluye dentro del dispositivo, el dispositivo produce constantemente señales breves de ultrasonido, que atraviesan el agua. El tiempo necesario para que el ultrasonido viaje desde la fuente de sonido hasta su receptor muestra la cantidad de refrigerante que ha pasado a través del dispositivo.
https://youtu.be/c3I3prCKHfs
Quién instala el mostrador
Esta pregunta solo puede responderse después de estudiar los actos legislativos vigentes en un estado en particular. Si hablamos del territorio de Rusia, entonces la instalación de dispositivos de medición es estrictamente obligatoria, y muchas personas tienen una pregunta natural sobre quién debe colocar el medidor general de la casa para calentar.La tarea debe ser cumplida por la organización que suministra calor a los edificios residenciales, y también son responsables de mantener y calibrar los contadores de calor hasta que los inquilinos organicen su propia asociación de copropietarios.
¡Importante! La organización asume la mayor parte del costo del equipo y su instalación, pero en el futuro estos costos se compensarán mediante la recaudación de fondos adicionales de los residentes durante varios años.
Instalación de un medidor de calefacción doméstico común.
Puede obtener información sobre la posibilidad de instalar dispositivos de medición en su empresa de gestión o en la oficina de diseño. Pero debe tener en cuenta el hecho de que la instalación de dicho equipo está asociada con la solución de problemas organizativos: los propietarios de algunos apartamentos pueden rechazar los costos adicionales.
A veces, se instalan contadores de calefacción de la casa general para el control general del consumo de energía térmica con contadores propios en cada apartamento. En este caso, los inquilinos pagan por metros tanto en el apartamento como en lugares públicos (por ejemplo, en la entrada).
¿Dónde se instala un medidor de calor para calefacción en un edificio de apartamentos (video)
La instalación de medidores de calor se determina en una reunión de residentes. Los medidores domésticos calculan la cantidad de calor suministrado a la casa y distribuido entre los residentes según el área del apartamento. La instalación la llevan a cabo organizaciones especiales, que ayudarán al servicio de vivienda y servicios comunales a elegir.
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Procedimiento de instalación
En primer lugar, se requiere realizar una reunión de residentes, donde se selecciona una persona responsable que necesita:
- Obtenga permiso de la organización de suministro de calor.
- Concluir un acuerdo con una empresa autorizada para realizar trabajos de diseño.
- Con base en el proyecto, determine el costo del equipo y su instalación.
- Recauda fondos.
- Coordinar el proyecto con la empresa de suministro de calor.
- Compre dispositivos y seleccione un contratista para su instalación.
- Ponga el dispositivo en funcionamiento.
Dispositivo de medición
Independientemente del tipo de unidades de medición de flujo, su principio de funcionamiento es similar y se ve de la siguiente manera: una calculadora electrónica recopila información de dos fuentes: un medidor de flujo, que está integrado en la tubería de suministro, y de sensores de temperatura. Según los datos obtenidos, la calculadora calcula el calor consumido, después de lo cual las lecturas del medidor de calefacción general de la casa se muestran en la pantalla. En presencia de conjuntos más complejos, se utilizan dos fuentes y un sensor de presión.
Se distinguen los principales tipos de medidores, hay tres de ellos:
- Turbina (taquimétrica). Determinan la cantidad de medio de calentamiento que fluye utilizando un impulsor mecánico contenido dentro del flujo.
- Ultrasónico. El consumo de calor se mide en función del caudal ultrasónico del flujo de agua.
- Electromagnético. El consumo de energía térmica está determinado por cambios en el campo magnético, que se forma cerca de la sección de medición.
Los dispositivos de medición de turbina son los más económicos, pero al mismo tiempo dan la mayor inexactitud. Además, requieren una limpieza periódica del filtro y un mantenimiento frecuente. Este tipo de medidor de flujo es muy sensible a la presencia de sólidos en suspensión en el refrigerante, crea resistencia hidráulica al flujo, por lo tanto, se usa muy raramente como medidores de calefacción de viviendas.
Los medidores ultrasónicos son más caros, pero su funcionamiento es más fiable y determinan con mayor precisión el caudal. El dispositivo no requiere un mantenimiento frecuente, no crea resistencia, pero necesita un cierto espacio (una sección recta de una longitud determinada delante y detrás de sí mismo).Si no fluye agua completamente pura en la tubería, entonces aumenta el error de medición.
Los medidores electromagnéticos también responden a la calidad del agua suministrada, pero solo ligeramente, no requieren secciones de medición directa. Dichos dispositivos de medición se utilizan principalmente en edificios de apartamentos como colectivos.
Variedades de dispositivos de medición de calor general de la casa.
Los diferentes dispositivos tienen diferentes principios operativos, instalación y mantenimiento. Es mejor proporcionar una opción de la mejor organización para la instalación de dicho equipo. Los expertos evaluarán el estado de la casa y, sobre la base de esto, proporcionarán el tipo de medidor de calor necesario.
Variedades de medidores de calor:
- Taquimétrico;
- Ultrasónico;
- Electromagnético;
- Vórtice.
Los medidores taquimétricos son diseños simples que tienen un medidor de agua mecánico rotativo o de paleta y una calculadora de calor. El precio del dispositivo es asequible. Es imperativo instalar un filtro magnético-mecánico.
A menudo, para comprar un medidor de casa general, los inquilinos se despiden con dinero, dividiendo uniformemente los costos entre todos
Tal dispositivo no funciona bien con una mayor dureza del agua. Es por eso que tales opciones se utilizan en una casa privada. Una ventaja significativa del sistema es el funcionamiento autónomo de una batería, que dura entre 5 y 6 años.
Los medidores de calor electromagnéticos utilizan un campo electromagnético en su trabajo. Cuando los volúmenes de refrigerante cambian en la entrada y salida, surge una pequeña corriente. Para la instalación de dicho equipo, se establecen reglas estrictas, con las que los trabajadores calificados están familiarizados.
Los medidores de calor de vórtice funcionan según el principio de la aparición de vórtices detrás de los obstáculos que se encuentran en el camino del movimiento del refrigerante. Adecuado para su instalación en cualquier diseño. Lo principal es una sección de tubería recta antes y después de la instalación del dispositivo.
Las empresas de servicios lo ayudarán a elegir qué medidores de calor son mejores. En un edificio de apartamentos, a menudo se recomienda instalar una opción de vórtice. Las impurezas y las partes grandes del líquido no distorsionan las lecturas del instrumento.
La versión ultrasónica funciona según el principio del ultrasonido que pasa a través de un refrigerante. El lugar ideal para instalar tales mecanismos es en casas nuevas con flujo de agua limpia. Estos medidores de calor son demasiado sensibles a cualquier exceso de partes en el líquido.
Conexión y verificación del dispositivo de medición.
Para comprender si la instalación de un medidor de calor es rentable, debe conocer el costo exacto del equipo y todos los costos asociados. El precio del equipo depende del tipo de caudalímetro. El costo final incluye:
- El dispositivo.
- Componentes para ello.
- Costes de instalación.
Solo una organización que tenga todos los permisos necesarios para esto tiene derecho a instalar el medidor. Después de completar todos los pasos de instalación, un empleado de la empresa lo sellará. Además, es necesario calibrar el dispositivo cada cuatro años. El servicio se paga. Como resultado, los costos de instalación de un dispositivo de medición de calor aumentan significativamente, pero los costos se amortizan con el tiempo debido a los ahorros en las facturas de servicios públicos.
Quién revisa el dispositivo de medición
La nueva técnica ya ha sido probada, esto lo confirma el registro en el bloque, y la información está duplicada en la documentación adjunta. La verificación básica se realiza en fábrica. Al inicio del próximo período de verificación, el propietario del equipo puede comunicarse con las siguientes organizaciones:
- En una empresa que suministra contadores de calefacción de viviendas generales. En la mayoría de los casos, se redacta de inmediato un acuerdo sobre el mantenimiento adicional y los empleados de la empresa se encargan de todos los problemas de verificación.
- A la sucursal local de una agencia gubernamental que certifica y calibra equipos de medición.
- Al centro de servicio del fabricante del medidor.
Procedimiento de instalación legal
Es posible instalar medidores de calor solo después de un acuerdo con la empresa de gestión, y para esto existe un cierto procedimiento, después del cual será posible la instalación.
Por tanto, debes seguir estos pasos:
| Primero, debe comunicarse con la empresa de administración de la casa por escrito. | Lo que puede dar permiso para la instalación del medidor, y las copias de los documentos se adjuntan a la solicitud. Deben confirmar la propiedad del apartamento, así como el certificado de registro del apartamento. |
| Además, la empresa proporciona condiciones técnicas | Que se debe tener en cuenta al instalar el medidor |
| El siguiente paso implica que se está desarrollando un proyecto de medición de calor individual. | Y se están redactando los documentos técnicos para la instalación, esta es la tarea de la organización que ha recibido oficialmente la autoridad de diseño |
| Documentos realizados | Coordinado con la empresa de suministro de calor. |
No es necesario comprar un medidor de energía antes de que se acuerde el proyecto, ya que la solicitud puede ir seguida de un rechazo.
Con todos los documentos, puede realizar una compra eligiendo cualquier medidor de calor para calefacción en un apartamento que cumpla con los estándares establecidos.
A la hora de elegir una empresa que realizará la instalación, conviene asegurarse de que dispone de licencia para dichas actividades, e incluso puede realizar una comparativa, centrándose en los certificados, el Registro Estatal Unificado de Entidades Jurídicas y las aprobaciones SRO.
Además, también es recomendable comprobar previamente la titulación de los instaladores, teniendo en cuenta la relación de equipos que utilizan, la relación de aquellos trabajos que realizan y si disponen de kit de instalación.
Es imperativo que se den garantías para el trabajo si la sociedad gestora no acepta los resultados o tiene comentarios.
Además del medidor en sí, también es necesario garantizar la disponibilidad de dispositivos adicionales, por ejemplo, un bypass, termostatos y filtros para tuberías y radiadores, tees y todos los demás dispositivos técnicos necesarios.
Además, el equipo debe sellarse de manera obligatoria y las lecturas iniciales deben registrarse, esto se realiza mediante la llamada del representante de la empresa, el proveedor de calor.
Video: como funciona
Cálculo de calefacción en un apartamento con un medidor de casa general.
En este caso, los cargos se realizan sobre la base de las lecturas del medidor tomadas durante un período de tiempo establecido, generalmente un mes.
En el consumo total de energía térmica, se calcula la parte que recae en su espacio habitable, luego se multiplica por la tarifa establecida. La fórmula para calcular la calefacción de acuerdo con el medidor general de la casa es la siguiente:
P = Q total * S / S total * T, donde:
- Q total: el volumen de calor consumido según las lecturas del dispositivo de medición en Gcal.
- S total: el área de todos los locales residenciales, vacantes y de oficinas en la casa en metros cuadrados. metro.
- S - área calentada en sq. m. No incluye balcones, logias, terrazas y verandas.
- T es la tarifa de calefacción establecida en la región.
Vale la pena señalar que el nuevo cálculo de la calefacción de acuerdo con el medidor general de la casa debe realizarse en cualquier caso en función del régimen de temperatura promedio para la temporada de calefacción. Luego, una vez finalizado, parte de los fondos se devuelve a los inquilinos como pago anticipado por servicios futuros o se emite una factura por un pago adicional.
Pago de la calefacción en la temporada de verano.
De acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia, se permite cobrar tarifas de calefacción durante todo el año, es decir, durante 12 meses, tanto en invierno como en verano. Sin embargo, la adopción de estas normas depende únicamente de las autoridades locales, que tienen derecho a promulgarlas por decreto. Por ejemplo, en el territorio de la Federación de Rusia, dos órdenes están vigentes en paralelo: No. 307 y 354. El primero prescribe realizar cargas constantemente, y el segundo, solo durante la temporada de calefacción.
El primer método es muy simple de implementar: se utilizan las mismas fórmulas, pero los indicadores en ellas se sustituyen de acuerdo con el año anterior, distribuidos en 12 meses. Después de eso, se lleva a cabo un nuevo cálculo y ajuste de los estándares, que se aplicará el próximo año. Por un lado, el pago en verano reduce el monto de la mensualidad de los servicios públicos y, por otro lado, hace que todo el sistema de cargos sea complicado e incomprensible.
