SNiP para calentar locales residenciales de un edificio de apartamentos.

La forma más común de proporcionar energía térmica a los edificios de apartamentos es la calefacción central. Suministro de medio de calentamiento Realizado por medio de la red de calefacción de las salas de calderas centrales o CHP. El líquido calentado es absorbido por el punto de calor.... Produce medición de calor primaria, regula el suministro y lo distribuye a los consumidores. Hay otras opciones para calentar apartamentos. Entre los más comunes: calefacción individual de un edificio de apartamentos, calefacción de un solo apartamento.

Cada esquema tiene ventajas y desventajas, la elección del más conveniente depende de una serie de factores: la proximidad de las carreteras, su estado, la conveniencia de utilizar la energía de las calderas remotas. En cualquier caso, el diseño de nuevas comunicaciones, la reconstrucción de redes antiguas debe incluir el desarrollo de mecanismos para regular el suministro de calor a los edificios de apartamentos. No se trata tanto de comodidad como de ahorro de recursos energéticos.

Automatización del proceso de regulación del suministro de calor MKD.

El sistema existente de transporte y distribución de energía térmica está lejos de ser ideal. Su imperfección es especialmente aguda durante la temporada baja. A menudo sucede que el clima es estable fuera de la ventana, las baterías calientan obstinadamente las habitaciones ya cálidas. Esta situación se debe a que el único eslabón de la cadena de empresas, las comunicaciones y dispositivos de suministro de refrigeranteque tiene la capacidad de influir en el proceso de suministro de calor es una sala de calderas o un CHP. Pero incluso ellos no tienen la capacidad de regular de manera flexible, no tienen mecanismos para responder instantáneamente a los cambios en el clima.

Opcion ideal regulación del suministro de calor en un edificio de apartamentos habrá un proyecto de este tipo, en cuya implementación será posible regular la temperatura de cada habitación por separado. Esta solución hace posible proporcionar una medición individual del suministro de calor, lo que a su vez hace posible que los residentes no paguen por el calor que simplemente sale volando a través de los conductos de ventilación abiertos.

La medición individual del suministro de calor permite al consumidor realizar regulación de la cantidad de energía térmica consumida... Esto se puede lograr estableciendo una temperatura más baja para las habitaciones que no están en uso y elevándola según sea necesario.

La regulación del calor se puede realizar cerrando los grifos de los radiadores. Además, puede confiar el proceso de regulación a la automatización. La industria moderna ofrece varios dispositivos que le permiten regular la temperatura ambiente. Los más comunes son los termostatos de radiador. Se trata de dispositivos que constan de un cabezal termostático y una válvula. El sensor mide la temperatura ambiente, controla la válvula. Dependiendo de los preajustes, la válvula aumenta o disminuye el flujo del medio de calentamiento ajustando el nivel de calentamiento.

Debido a la posibilidad de un ajuste preciso, este dispositivo le permite regular el microclima dentro del edificio, mantener un ambiente confortable y ahorrar energía. Existen diferentes tipos de termostatos de radiador. La mayoría de ellos le permiten establecer el valor de temperatura que desea recibir el propietario de la habitación. Hay modelos más complejos. Algunos de ellos le permiten configurar la temperatura para diferentes momentos del día, por ejemplo, pueden limitar el suministro de calor durante el día, cuando no hay nadie en el apartamento, y al final de la tarde pueden calentar la habitación a un nivel cómodo.

Métodos de descarga de suministro de calor

No se recomienda comenzar a lavar el sistema de calefacción sin una preparación preliminar. Es necesario determinar la composición química de la escala, seleccionar un tipo específico de equipo para la limpieza.

El mapa tecnológico, que prescribe todas las etapas del procedimiento, lo ayudará a realizar los pasos necesarios correctamente. La última regulación finaliza con el tratamiento de la zona interior de las tuberías con una composición química para evitar la aparición de corrosión, depósitos de cal, incrustaciones.

Las principales técnicas de lavado son las siguientes:

• método químico;
• hidrodinámico;
• hidroneumático.

Lavado químico del refrigerante

Este método no prevé la intervención de dispositivos mecánicos y el desmontaje de radiadores. La limpieza se realiza con productos químicos o soluciones.

Sin embargo, el uso del método puede dañar el plano interior de los radiadores de aluminio, que está plagado de destrucción.

Si la red de calefacción no está muy atascada, puede utilizar reactivos:

• hidróxido de sodio;
• esencia de vinagre;
• ácido fosfórico o condensado ordinario;
• suero de leche.

Sin embargo, es mejor usar compuestos que le permitan limpiar a fondo las tuberías. Las instrucciones para los medicamentos estipulan el material, la naturaleza de las capas.
El tratamiento químico se puede llevar a cabo utilizando un equipo adicional: un refuerzo, que consta de una bomba centrífuga y una gran capacidad. El primero está conectado en la ruptura del sistema centralizado de suministro con una caldera de calefacción. Se debe instalar una válvula en la salida del circuito para descargar el químico gastado.

Para la corrosión de alta calidad de los depósitos de cal, los expertos recomiendan dejar el reactivo en la red durante varios días, dependiendo de su escoria. Sin embargo, para evitar la exposición al producto químico en las tuberías, el circuito debe enjuagarse después de la limpieza con agua industrial o del grifo.

Estructura metálica más suave: modo de limpieza dispersa. El método se diferencia del método químico en que el reactivo destruye las uniones mecánicas de los propios depósitos, sin interactuar con el material de las comunicaciones de calefacción.

Limpieza hidrodinámica

La operación descrita se lleva a cabo utilizando equipos especializados. Uno de ellos es una potente bomba centrífuga con una manguera que tiene una pieza terminal de pequeño diámetro. Una fuerte presión de agua limpia las incrustaciones, los depósitos de las paredes de la red de calefacción, los elimina a través del retorno.

La desventaja de este método es la imposibilidad de pasar la manguera por las curvas del sistema sin abrir el bloque calefactor en muchos lugares.

Método de lavado mecánico

Método de limpieza de radiadores, pequeños metraje de tuberías. Las válvulas de cierre, el tanque de expansión y la bomba centrífuga deben limpiarse por separado. Antes del procedimiento, es necesario realizar un drenaje mínimo del sistema en el hogar y luego cerrar las válvulas de entrada y drenaje. Solo después de eso comienzan a restablecer el resto del transportista.

La descarga se realiza a través de una válvula de drenaje instalada en el sótano, que se conecta al alcantarillado a través de una manguera. Esto evitará que el suelo técnico se inunde de agua. Los disipadores de calor se limpian desenroscando el tapón y desechando el medio. Sin embargo, quitar la batería y manipularla mejorará el rendimiento térmico del disipador de calor.

Después de desmontar los radiadores, calentar las secciones de cableado al patio, el equipo se limpia con un cable con una punta en forma de cepillo. La inserción de la herramienta en las baterías se realiza en la posición del suministro inverso del recurso térmico para mejorar la eliminación de escamas y capas. La limpieza se lleva a cabo hasta que el agua de enjuague se aclare.

Hidroneumático

Pertenece a una forma eficaz y sencilla de limpiar los circuitos de calefacción. Contenido en un chorro de aire a alta presión.El compresor crea flujos turbulentos de alta potencia dentro de las comunicaciones, lo que provoca la descomposición de las acumulaciones y elimina la suciedad acumulada.

La operación se realiza con una pistola neumática, que emite impulsos de corta duración. Los depósitos de cal se descargan a través de los tapones abiertos de los radiadores. El procedimiento de purga inicial se realiza contra el flujo del refrigerante, el segundo se realiza en el sentido de las agujas del reloj. Mejora el funcionamiento aéreo para desmontar baterías con limpieza exterior.

Opción de limpieza electrohidropulso

El método se basa en la formación de una descarga eléctrica, cuya onda de choque rompe los depósitos de cal en las paredes internas del sistema, sin causar daño a este último. Para la limpieza, necesita un generador de voltaje, un cable coaxial para suministrar señales de alta frecuencia.

La efectividad del método es alta, por lo tanto, no se proporciona el desmantelamiento de radiadores, todo el circuito de calefacción. Después de la destrucción de la escala, el refrigerante se lava, el agua va a la alcantarilla.

Regulación de calor en sistemas de calefacción individuales

El concepto de suministro de calor individual significa que la sala de calderas está ubicada directamente en un edificio de apartamentos. Para su colocación se utilizan sótanos, sótanos, también se utilizan salas de calderas modulares, que se colocan en los techos de los edificios.

La implementación de calefacción individual en edificios de apartamentos es un proyecto bastante costoso. Requiere una inversión significativa, sin embargo, brinda la oportunidad de ahorrar dinero. Longitud de la red para suministro de calor individual limitado por el tamaño del edificio, lo que conlleva pequeñas pérdidas de calor durante el transporte. Además, el fácil acceso al equipo de la sala de calderas permite regular de manera más eficiente el suministro de calor al edificio de apartamentos.

Un caso separado de suministro de calor individual es la instalación de calefacción autónoma en los apartamentos de un edificio de apartamentos. Para esto, se utilizan calderas, la mayoría de las veces de gas, que forman parte de un sistema de calefacción cerrado. Esta solución facilita la automatización del proceso mediante el uso de dispositivos que pueden regular la temperatura de una sola habitación.

Reglamento legislativo sobre la limpieza del suministro de calor.

Las pruebas de descarga y presión de los sistemas de calefacción están reguladas por leyes reglamentarias y están incluidas en el registro de operaciones obligatorias para la operación de estructuras de calefacción. El reglamento está consagrado en los actos jurídicos vigentes sobre la interposición de recursos, denuncias en caso de incumplimiento de las funciones de las entidades gestoras.

Resolución N ° 354 del Gobierno de Rusia

La ordenanza número 354 se refiere a la limpieza anual de los circuitos de calefacción domésticos en forma de descarga. El procedimiento también se lleva a cabo después de la instalación de comunicaciones, revisión y corriente, expresada por el reemplazo de tuberías.

En el caso de un sistema abierto, se realiza la desinfección. El objetivo del tratamiento es eliminar la suciedad, los lodos, las incrustaciones y la cal de las paredes internas de las tuberías.

La operación se lleva a cabo mediante los siguientes métodos disponibles:

• hidráulico;
• hidroneumático;
• químico.

Las membranas, las boquillas de los elevadores hidráulicos se eliminan durante este período. Los recuperadores y regeneradores se limpian mecánica o químicamente. Las líneas de medios sin limpiar y desinfectadas no deben ponerse en servicio. Después de la operación, la estructura se llena de agua.

Decreto Gosstroy No. 170

El Decreto de la Autoridad Federal de Construcción de Rusia No. 170 (en la versión actual de 2020) cubre los problemas del funcionamiento correcto de la estructura de calefacción. El reglamento indica una revisión de verano de las válvulas, el lavado de los bloques de construcción, la eliminación de bloqueos permanentes y temporales.

Si las baterías del apartamento no se calientan, se lleva a cabo su procedimiento hidroneumático.El apartado V recuerda el tratamiento anual de la configuración térmica una vez finalizado el período de calentamiento, y en caso de sustitución de elementos de circuitos abiertos, se desinfectan.

Las comunicaciones se ejecutan con un volumen de agua fría que excede el consumo requerido de recurso caliente al menos 3-5 veces, hasta que se aclare por completo.

Sin embargo, los empleados de las estructuras de gestión a menudo realizan el procesamiento, justificando su comportamiento por el hecho de que el decreto de la Agencia Federal es intradepartamental y no está sujeto a implementación. Aunque el art. el número 2.6 habla de la preparación del parque de viviendas para el invierno por parte de su propietario, las instituciones del gobierno local.

Vea el video: "Lavado de los sistemas de calefacción mediante un pistón hidroneumático".

Ordenanza n. ° 290 sobre lavado y limpieza de calefacción

La orden de la potencia estatal rusa número 290 proporciona una lista de servicios, trabajos que deben realizarse para mantener la salud de los edificios residenciales de varios pisos.

El segundo capítulo indica que se trabaja para ahorrar el consumo de calor:

• pruebas hidráulicas de estabilidad de las comunicaciones;
• lavado de baterías de calefacción, ajuste de unidades de suministro de calor con puesta en marcha preliminar de hornos;
• liberación de tapones de aire de la estructura;
• lavado de las redes para eliminar los depósitos corrosivos de las incrustaciones;
• procesamiento de dispositivos de intercambio de calor.

La Resolución no da una indicación clara de la frecuencia de su implementación, sin embargo, hace una nota a pie de página a la orden del Comité Estatal de Construcción. Los procedimientos de tiempo deben cumplir con las leyes del país, pero el lavado se puede realizar a discreción de la reunión de propietarios de apartamentos.

GOST P 56501-2015

7 datos sobre la calefacción por radiadores.

La norma estatal número P56501-2015 (con enmiendas y adiciones en 2020) también estipula las condiciones para las redes de procesamiento. Su artículo # 5 habla sobre la organización del entrenamiento estacional. Poco antes del final del suministro de refrigerante, el contratista elabora y coordina sus acciones con la calefacción u otra estructura de suministro de recursos, un plan para llevar a cabo las medidas correctivas: lavado, prueba de presión, conservación de las comunicaciones.

El contratista cumple las condiciones según el cronograma acordado, tras lo cual se redactan los actos. La primera es una persona jurídica que presta servicios económicos a un edificio de varios pisos. Antes del final del invierno, la oficina de la vivienda debe elaborar una lista de trabajos preventivos y de reparación, incluida la limpieza de las unidades de consumo de calor. Se lleva a cabo después de detener el suministro de refrigerante o bloques o elementos que hayan pasado el diagnóstico.

El lavado de los sistemas de calefacción de un edificio de apartamentos se realiza de la manera especificada por las regulaciones de operación. La presión del líquido en las estructuras no es más que la presión de trabajo, la presión del aire no es más de 0,60 MPa. La tasa de suministro de agua se eleva por encima de la calculada en medio metro por segundo o más. Después de la clarificación completa del líquido de lavado a la salida del bloque, se completa la limpieza. GOST P 56501-2015 prohíbe dejar el circuito vacío.

Los códigos de construcción SNiP 3.05.03-85 (en la nueva edición de 2020) también prescriben el procesamiento sistemático de los bucles de consumo de calor.

Refiriéndose a las leyes estatales antes mencionadas, los propietarios de apartamentos tienen derecho a exigir la limpieza periódica de las comunicaciones de las empresas inmobiliarias.

Versión de un solo tubo del suministro de calor MKD

La opción más sencilla para calentar un edificio de apartamentos es un sistema de un solo tubo. El portador de calor se alimenta de abajo hacia arriba, llena los radiadores, emite calor y pasa al siguiente consumidor. Este sistema tiene varias desventajas importantes. Uno de los principales es la pérdida significativa de calor durante el transporte. Los últimos consumidores de la cadena reciben un líquido ligeramente calentado.

Además, el sistema de un solo tubo hace que sea casi imposible regular el suministro de calor en un edificio de apartamentos.Es imposible instalar grifos o dispositivos de control automático en las tuberías de suministro, ya que una disminución del caudal dentro de alguna de ellas afectará a todo el sistema. También debe recordar las posibles situaciones de emergencia. Un sistema de una tubería no permite que uno de sus componentes sea reemplazado sin drenar completamente el agua del sistema. Una avería menor puede provocar la interrupción del suministro de calor a todos los consumidores.

Calefacción de edificios residenciales

Calefacción de edificios residenciales - este es el suministro de energía térmica a través de redes de suministro de calor centralizadas y sistemas de calefacción de ingeniería internos, que garantiza el mantenimiento de la temperatura estándar del aire en locales residenciales y no residenciales de un apartamento o edificio residencial privado, así como en locales que forman parte de la propiedad común de un edificio de departamentos.

Si se suministra energía térmica para las necesidades de los locales de calefacción a los sistemas de ingeniería internos a través de redes centralizadas de ingeniería y soporte técnico, entonces la organización de suministro de calor comienza y finaliza la temporada de calefacción dentro de los límites de tiempo establecidos por el organismo autorizado. La temporada de calefacción debe comenzar o finalizar el día siguiente al final del período de 5 días durante el cual la temperatura exterior diaria promedio es, respectivamente, por debajo de 8 ° C o por encima de 8 ° C.

Si, en ausencia de suministro de calor centralizado, la producción y provisión de servicios de calefacción de servicios públicos por parte del contratista se llevan a cabo utilizando equipos que forman parte de la propiedad común de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos, entonces las condiciones para determinar el inicio y las fechas de finalización del período de calefacción se establecen por decisión de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos o propietarios de edificios residenciales. Si no aceptan tal decisión, el período de calefacción comienza y termina dentro de los límites de tiempo establecidos por el organismo autorizado cuando se suministra energía térmica para las necesidades de calefacción de los locales a los sistemas de ingeniería internos a través de las redes centralizadas de ingeniería y apoyo técnico.

Las relaciones en el campo de la calefacción de edificios residenciales están reguladas por la Ley Federal del 27 de julio de 2010 N 190-FZ "Sobre suministro de calor".

Las reglas generales para la implementación del suministro de calor a edificios residenciales se establecen en el Artículo 7 del Capítulo 3 de la Ley Federal No. 416-FZ del 7 de diciembre de 2011, y la provisión de servicios públicos para calentar edificios de apartamentos y edificios residenciales se lleva a cabo de acuerdo con con las Reglas para la provisión de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales aprobados por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 6 de mayo de 2011 N 354 (en adelante, las Reglas).

Las condiciones para la prestación de servicios públicos de calefacción a los propietarios y usuarios de los locales en un edificio de apartamentos se determinan según el método elegido para gestionar un edificio de apartamentos.

El volumen de calefacción consumido durante el período de facturación en un local residencial o no residencial de un recurso comunal se determina de acuerdo con las indicaciones de un medidor individual.

En ausencia de un dispositivo de medición individual para el consumo de energía térmica, el volumen del recurso comunal se determina en función de los estándares para el consumo del servicio de calefacción comunal.

El volumen estimado de consumo de energía térmica para casos especiales se determina con base en los datos especificados en la cláusula 59 de las Reglas, y en ausencia de tales datos, se determina mediante un método de cálculo similar al definido en el contrato de suministro de energía entre las contratista y la organización de suministro de calor para calcular el volumen de consumo de un recurso de servicio público, no equipado con dispositivos de medición individuales, y en ausencia de tal condición, mediante el método de cálculo establecido de acuerdo con los requisitos de la legislación del Federación de Rusia sobre suministro de calor.

El volumen de electricidad para cada apartamento o local no residencial proporcionado durante el período de facturación para las necesidades generales de la vivienda en un edificio de apartamentos equipado con un dispositivo de medición colectiva de energía térmica, si se encuentra en una parte del edificio de apartamentos o en todos los locales residenciales y no residenciales. están equipados con dispositivos de medición individuales para la energía térmica, se determina de acuerdo con la fórmula 13 y, en su ausencia, de acuerdo con la fórmula 14 del Apéndice 2 de las Reglas.

Los requisitos para la calidad de los servicios públicos de calefacción se definen en el Apéndice 1 de las Reglas:

• Calefacción ininterrumpida durante todo el día durante el período de calefacción <6> Duración admisible de las interrupciones en la prestación de servicios públicos y desviaciones admisibles en la calidad de los servicios públicos: duración admisible de una interrupción de calefacción: no más de 24 horas (en total) dentro de 1 mes; no más de 16 horas a la vez, a una temperatura del aire en locales residenciales de +12 ° C a la temperatura estándar especificada en el párrafo 15 de este anexo; no más de 8 horas a la vez, a una temperatura del aire en locales residenciales de +10 ° C a +12 ° C; no más de 4 horas a la vez, a una temperatura del aire en locales residenciales de +8 ° C a +10 ° C
• Condiciones y procedimiento para cambiar el monto de pago por un servicio público cuando se prestan servicios públicos de calidad inadecuada y (o) con interrupciones que exceden la duración establecida: por cada hora de exceder la duración permisible de una pausa de calefacción, calculada en total para la facturación período en el que ocurrió el exceso especificado, el monto del pago por el servicio público para dicho período de facturación se reduce en un 0.15 por ciento del monto de pago determinado para dicho período de facturación de acuerdo con el Apéndice No. 2 de las Reglas, teniendo en cuenta las disposiciones de la Sección IX de las Reglas

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Estos requisitos se aplican a una temperatura del aire exterior no inferior a la calculada adoptada al diseñar el sistema de calefacción, sujeto a la implementación de medidas para calentar las instalaciones (GOST R 51617-2000).

<6> En el caso de aplicación del párrafo 14 de este anexo, el párrafo 15 de este anexo no se aplicará desde el momento en que comience la interrupción de la calefacción.

<7> La temperatura del aire en la vivienda se mide en una habitación (si hay varias habitaciones, en la sala de estar más grande en términos de superficie), en el centro de los planos espaciados 0,5 m desde la superficie interior de la pared exterior y el elemento calefactor y en el centro de la habitación (señale la intersección de las líneas diagonales de la habitación) a una altura de 1 m. En este caso, los instrumentos de medición deben cumplir con los requisitos de las normas (GOST 30494-96).

Suministro de calor y regulación en un sistema de dos tubos.

Esta opción es más complicada, pero le permite ampliar significativamente las capacidades de los mecanismos. regulación del suministro de calor a cada consumidor... La diferencia entre el sistema es que el refrigerante que ha cedido parte de la energía no continúa moviéndose por el mismo tubo hasta el siguiente consumidor, fluye hacia el segundo tubo, el "retorno". Debido a esto, el refrigerante tiene aproximadamente la misma temperatura en todo el camino, para cada radiador.

Es esta solución la que permite llevar a cabo regulación del suministro de calor en un edificio de apartamentosutilizando cada radiador individual. La temperatura se puede controlar manualmente, con una válvula, o automáticamente, mediante termostatos.

Independientemente de cómo se implemente el suministro de calor, el sistema debe incluir dispositivos para la medición automática y la regulación del suministro de calor en un edificio de apartamentos. Esto permite no solo proporcionar a la vivienda el calor necesario para la vida, sino también ahorrar significativamente los recursos energéticos.

Cálculo de calor

Al conocer los principios de cálculo, puede determinar el costo de calefacción en la casa. Las reglas son establecidas por la administración del asentamiento sobre la base de estándares. Son ellos los que se utilizan para establecer el importe del pago.

Las normas reglamentarias suelen durar unos 3 años. Si hay un aumento, ciertamente se justificará. Los servicios públicos piden a la administración que aumente el costo de la calefacción. Si la oferta coincide con la realidad, se aumentan las tarifas.

Las reglas de suministro de calor se establecen en gigacalorías. El cálculo tiene en cuenta:

• Clima;
• Parámetros de temperatura promedio;
• Tipo de habitación;
• Materiales;
• La calidad de las estructuras de ingeniería.

Si antes se tomaba el pago de los inquilinos solo por los recursos gastados, ahora existen los de limpieza general. TAhora tenemos que pagar la calefacción de entradas y sótanos. Los pagos son obligatorios para todos.

Cada inquilino tiene derecho a reducir costos. Para hacer esto, debe aislar el apartamento e instalar su propio medidor. En este caso, la tarifa se cobrará solo por los recursos gastados personalmente.

Los equipos pueden ser instalados por aquellas organizaciones que tengan licencia para este tipo de trabajos. El dispositivo está sujeto a sellado por empresas de control.