¿Cuándo es mejor cambiar las baterías de calefacción en un apartamento?

Razones para reemplazar baterías y tuberías durante la temporada de calefacción

La legislación actual no contiene normas que prohíban la sustitución de baterías durante la temporada de calefacción. Tampoco se dan los motivos de la acción a tomar. La necesidad de reemplazar los radiadores de calefacción surge por las siguientes razones:

• hay una fuga;
• el departamento esta frio;
• una persona quiere reemplazar las pilas por otras nuevas.

Es más fácil si el radiador está separado del sistema general por grifos, que permiten cerrar el agua y realmente desconectar la sección a reemplazar del sistema de calefacción. Como resultado, puede hacer lo que quiera con él.

La situación es más complicada cuando no hay superposición. Tendremos que bloquear el elevador. Para hacer esto, deberá obtener el permiso de la empresa gestora.

¡Importante! La organización está obligada a cumplir con el reglamento del Gobierno de la Federación de Rusia No. 354. Muestra la duración permitida de la interrupción de la calefacción.

Según la ley, el período para detener el suministro de calefacción es:

• en total, no más de un día dentro de los 30 días;
• no más de 16 horas a la vez si la temperatura del aire en la vivienda es superior a 12 grados;
• no más de 8 horas a la vez, cuando la temperatura del aire en el apartamento es de 10 a 12 grados;
• no más de 4 horas a la vez si la temperatura del aire es de 8 a 10 grados.

Si se excede el período anterior, el tamaño de la factura de servicios públicos se reduce en un 0,15%.

Las empresas de gestión se muestran reacias a dar permiso para apagar los elevadores. Además, las instituciones aprueban las solicitudes si sus fontaneros hacen el trabajo. De lo contrario, se le puede pedir al ciudadano que recoja las firmas de los inquilinos que confirmen que no están en contra de un apagado temporal de la calefacción. Es bastante dificil.

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Una publicación compartida por Oleg Perfiliev ⚡ SanSvar (@sansvar) el 16 de enero de 2018 a las 5:58 am PST

Por lo tanto, si una persona desea reemplazar las tuberías durante la temporada de calefacción, debe estar preparada para costos adicionales, ya que los plomeros de las empresas de gestión toman un orden de magnitud más alto que los especialistas que no están relacionados con la organización.

¿Es posible reemplazar la batería en invierno?

Quienes se han encontrado con el cambio de batería en un apartamento saben que el verano es el período más adecuado para ello. A pesar de que en verano hay agua en las tuberías (para evitar la oxidación de la superficie interior de las tuberías), este procedimiento es mucho más difícil en invierno debido a que en verano la gente no siente físicamente que el agua se ha dejaron los elevadores, y en invierno el agua que se drena están plagados de una fuerte caída de temperatura en los apartamentos, y esto puede causarle grandes inconvenientes a usted y a sus vecinos.

Sin embargo, muchas personas se ven obligadas a recurrir a procedimientos de reemplazo de baterías durante el invierno. ZhEKi y DEZy aceptan de buen grado ser reemplazados durante este período. Algunos incluso creen que realizar trabajos durante este período brinda más ventajas que desventajas, porque para verificar la calidad, no es necesario esperar varios meses antes del inicio de la temporada de calefacción. El mismo día, después de la reanudación del suministro de agua a los elevadores, puede verificar la calidad de la instalación y la soldadura.Además, en invierno, los servicios de reemplazo de baterías son algo más bajos debido a su baja popularidad.

De las desventajas, se puede observar que el procedimiento de reemplazo durante la temporada de calefacción debe llevarse a cabo en el período de tiempo más corto posible para que las pérdidas de calor en sus apartamentos y los vecinos sean mínimas.

Como podemos ver, la sustitución de baterías durante la temporada de calefacción es bastante posible e incluso tiene algunas ventajas sobre el período estival.

Instrucción paso a paso

Si una persona desea reemplazar la batería o las tuberías del sistema de calefacción en el apartamento, se recomienda seguir las instrucciones paso a paso. Esto reducirá el riesgo de errores. Es importante seguir el esquema:

1. El trabajo se está coordinando con las empresas de servicios públicos. Es posible realizar el procedimiento sin su permiso solo si no hay interrupción en el suministro de calefacción a otros apartamentos.
2. Si se obtiene el permiso, se llama a un plomero. Desmantelará los radiadores viejos y luego instalará nuevos.
3. Se realizan pruebas. Si la calefacción está funcionando, el sistema se pone en funcionamiento.
4. Es importante actuar con prontitud. Las interrupciones prolongadas en el suministro de calefacción son inaceptables. El período durante el cual se debe realizar el trabajo varía de 4 a 16 horas y depende de la temperatura en los apartamentos. Durante un período más largo, la sociedad gestora no permitirá que se apague la calefacción. Un plomero tarda entre 1 y 2 horas en completar todo el trabajo.

Cuando cambiar radiadores

Título: Fontanería ›Calefacción› Conceptos básicos, puesta en marcha, preparación, recomendaciones generales La calefacción en un apartamento es uno de los componentes principales de una vida cómoda. Por lo tanto, la cuestión de reemplazar los radiadores de calefacción tarde o temprano surge ante cada inquilino tanto de un edificio nuevo como de una casa antigua. Pero cuándo cambiar las baterías depende de las circunstancias individuales y las preferencias personales de los propietarios.

Los convectores de calefacción de agua caliente modernos y altamente eficientes han tenido un verdadero auge entre los consumidores. Quizás solo el perezoso no abandonó las aletas de hierro fundido y no instaló nuevos radiadores eficientes. Sin embargo, ¿cuáles son exactamente las razones que empujan a las personas a reemplazar las baterías viejas en la casa? Intentemos averiguar cómo surge esa necesidad y cómo es mejor y más conveniente satisfacerla.

Razones para reemplazar las baterías

No han pasado la prueba. Cada año, antes del inicio de la temporada de calefacción, se realiza una prueba de presión obligatoria en la entrada. Consiste en suministrar agua al sistema de calefacción a alta presión; este procedimiento le permite verificar las tuberías y los radiadores que han descansado durante el verano en busca de fugas. El hecho es que la presión suministrada en este momento es mucho mayor que la presión de funcionamiento; a partir de las fugas que surgen, puede comprender las fallas y, en consecuencia, tener tiempo para arreglar todo.

Si, después de engarzar, encuentra un charco debajo de la batería o el elevador, entonces esta es una señal clara de que vale la pena llamar a los maestros y, al menos, reparar los radiadores existentes. Es posible que, por una razón u otra, ya no puedan funcionar para usted y las reparaciones no sean de ayuda aquí; entonces puede pensar en reemplazarlos por otros nuevos.

Vejez y deterioro. Quizás la edad de las baterías sea una de las principales razones para reemplazarlas. Y la cuestión no es ni siquiera que estén moral y físicamente desactualizados, sino en su imposibilidad de cumplir con las tareas asignadas en su totalidad.

Pueden resistir la prueba de resistencia anual, pero su rendimiento tiende a cero. Si no está satisfecho con su nivel de transferencia de calor, gaste las altas cantidades estándar en calefacción, pero no obtiene el resultado, entonces las baterías probablemente estén gastadas y obstruidas tanto que simplemente no pueden calentarlo más.

Renovación nueva. Algunas personas reemplazan las baterías de calefacción únicamente por razones estéticas.De acuerdo, no es fácil colocar un radiador fabricado a mediados del siglo pasado en el interior de diseño, mientras que los convectores modernos se distinguen por su excelente apariencia y la capacidad de adaptarse a cualquier proyecto. Cabe recordar que en este caso, la sustitución de las pilas debe ser uno de los primeros pasos para transformar tu hogar.

Cuando cambiar radiadores

No todo el mundo sabe cuándo es más cómodo y rentable cambiar las pilas de calefacción: ¿en invierno o en verano? De hecho, no hay una respuesta definitiva a esta pregunta, ya que cada temporada tiene sus pros y sus contras.

Sustitución de pilas en verano. Dado que en este momento en la mayoría de las regiones de Rusia la temporada de calefacción ha terminado y el sistema de calefacción está apagado, el trabajo se puede realizar en cualquier momento, sin prisas y sin riesgo de inundar a los vecinos. Cabe destacar el componente económico: en verano, tanto los radiadores en sí como el precio de los servicios de instalación son más baratos.

En la temporada de calor, es mucho más fácil obtener un permiso oficial de la empresa gestora y hacer todo de acuerdo con la ley. Sin embargo, tendrá que esperar hasta el otoño con el engarzado; por lo tanto, no será posible verificar la calidad y confiabilidad de las baterías instaladas antes de ese momento. Muchos no se arriesgan a instalar nuevos radiadores al final de la temporada de calefacción, que es precisamente la razón por la que nadie quiere causar inundaciones de vecinos desde abajo en caso de una instalación incorrecta.

Reemplazo de baterías en invierno. Durante las heladas fuera de la ventana, muchos, como regla, se detienen por la necesidad de apagar el elevador y drenar el agua. En este caso, tendrás que permanecer sin calefacción no solo para ti, sino para toda la entrada. Por ley, todas las acciones deben acordarse previamente con la organización operadora, ya que sin su aprobación, nadie puede apagar el elevador.

Para hacer esto, debe escribir una declaración al Código Penal y esperar una respuesta positiva. En invierno, son muy reacios a dar su consentimiento, pero siempre se puede negociar directamente con el fontanero, que tiene acceso a la válvula de subida. También podrá reemplazar las baterías en poco tiempo. Si el maestro hace esto, entonces no debe preocuparse de que los vecinos tengan tiempo para congelarse: un profesional podrá hacer frente a todo en menos de una hora.

Vale la pena saber que deberá pagar para desconectar el elevador. Aquí no se han establecido precios estatales, ya que todo depende de la zona donde se ubique la casa, su número de plantas y el precio del agua. También existen ciertas restricciones en este procedimiento: durante la temporada de calefacción, el elevador se puede apagar durante un máximo de tres horas. Y si la temperatura fuera de la ventana ha alcanzado los -30 ° C, apagar el sistema de calefacción es imposible en absoluto.

Artículo enviado por Allremont LLC

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Es interesante: Cómo completar la declaración de conciliación.

Dónde ir

Inicialmente, debe obtener permiso para reemplazar las baterías. Para ello, se escribe una declaración en la oficina de vivienda. Además, es necesario proporcionar certificados de conformidad para radiadores y accesorios.

¡Nota! Si las baterías se reemplazan con estructuras que aumentan el área de calefacción, los representantes de la empresa de gestión pueden requerir un examen para comprender cómo cambiará el equilibrio térmico del edificio.

Se lleva a cabo un procedimiento similar en el caso de que se lleve a cabo una revisión importante en un apartamento y se lleve a cabo un cambio en la configuración de la tubería. Es necesario realizar el trabajo, observando las normas de la legislación comunal. De lo contrario, pueden considerarse una infracción.

La jefa del departamento de asistencia jurídica, Ksenia Buslaeva, responde:

Formalmente, el contratista que proporciona los servicios públicos (hoy, en la inmensa mayoría de los casos, es la sociedad gestora, es decir, la sociedad gestora), tiene derecho a suspender la prestación del servicio (en este caso, la calefacción de un apartamento). edificio, es decir, MKD), pero solo para trabajos de reparación programados o de emergencia. El período máximo permitido para apagar la calefacción en el MKD durante la temporada de calefacción es de 24 horas durante un mes o en un momento no superior a 16 horas, siempre que la temperatura en los locales residenciales no sea inferior a + 12 ° C.

De hecho, el propietario del apartamento, en el que se planea reparar el sistema de calefacción durante la temporada de calefacción, se aplica al Código Penal con una solicitud para autorizar trabajos que puedan implicar el cese del suministro de calor a todo o parte del apartamento. edificio. La decisión final sobre las acciones adicionales del Código Penal se toma de forma independiente, ya sea para autorizar y realizar trabajos de reparación, o no.

Propósito: reemplazo de radiadores.

¿Cómo reducir las facturas de calefacción si las baterías apenas están calientes?

El costo

Reemplazar las baterías en un apartamento durante la temporada de calefacción requiere costos significativamente más altos. El costo del procedimiento está influenciado por:

• la región en la que se encuentra la habitación;
• la institución que reemplazará las baterías;
• equipo usado.

En ciudades de importancia federal, el costo de los servicios es mucho mayor. Los fontaneros de empresas privadas piden unos 5.000 rublos.

Sin embargo, la sociedad gestora dará permiso si su especialista participa en el procedimiento de sustitución. Debido a la presencia de un monopolio en el servicio de plomería, los precios están inflados. Como resultado, los empleados de la empresa de gestión solicitan 8.000 rublos.

Varias organizaciones ofrecen llevar a cabo el procedimiento de reemplazo sin desconectar toda la escalera de la calefacción. Para ello, se utiliza una unidad de congelación de tuberías. Esta es una herramienta bastante masiva y cara. Conducirá a un aumento en el costo de al menos 1000 rublos. Al mismo tiempo, existe el riesgo de que el elevador se congele en el apartamento vecino. Este puede ser el motivo de la presentación de una denuncia y los procedimientos posteriores.

¡Importante! Desconectar y drenar el elevador también requiere una tarifa. El precio depende de la región y varía de 300 a 3000 rublos. durante 1 hora de apagado. El trabajo lo llevan a cabo varios empleados a la vez.

En la "temporada baja"

Como regla general, los radiadores se reemplazan después del final de la temporada de calefacción. Sin embargo, las situaciones no siempre son ideales: después de engarzar, puede resultar que la batería tenga una fuga y pueden ocurrir accidentes.

Por tanto, la sustitución de las baterías de calefacción en invierno es, en general, algo habitual. Sin embargo, hay varios matices en esto. En primer lugar, para la instalación de radiadores, debe apagar el elevador; también están de acuerdo con la oficina de vivienda para cerrar el agua.

Una desconexión a corto plazo por un período de no más de tres horas es un servicio pago para el cual se escribe una explicación motivacional (razones).

En segundo lugar, no se permite el reemplazo de la batería de calefacción durante el período de trabajo de mantenimiento y pruebas de funcionamiento del sistema, a una temperatura de -10С, y por lo tanto, es mejor elegir un día más cálido. En la temporada de invierno, todo el trabajo se realiza rápidamente.

Hay ventajas en esto.

Tal reemplazo de la batería de calefacción tiene sus ventajas y desventajas. El factor más negativo es el humano: es difícil ponerse de acuerdo sobre el cierre del sistema, ya que los empleados de las empresas de servicios muchas veces intentan aprovecharse del desconocimiento de sus usuarios y se niegan.

Hay que recordar que la negativa y el devengo de cualquier multa es ilegal, apagar el elevador incluso en invierno no afecta al resto del sistema de ninguna manera. Pero es realmente imposible cambiar las baterías por su cuenta, sin obtener los permisos, con las consecuencias, esto ya implicará sanciones legales.

Todo el trabajo se lleva a cabo rápidamente para que la habitación no se enfríe y las masas frías no se transfieran a los apartamentos vecinos. La segunda desventaja es que aumenta el costo de los servicios de cierre y se reducen los términos de trabajo para el maestro, lo que ya se mencionó anteriormente.

Pero, curiosamente, la sustitución invernal de los radiadores de calefacción tiene aspectos positivos. De hecho, con un diagrama de trabajo, es más fácil verificar la calidad de la instalación, lo que no es el caso en verano, cuando el sistema está inactivo: puede ver inmediatamente si el radiador tiene una fuga, si el agua circula bien. Esto da ciertas garantías para la correcta instalación de las baterías.

Si la necesidad de reemplazar la batería lo encuentra en medio de la temporada de calefacción, no se desespere. ¡Puedes cambiar la batería en invierno! Además, en algunos casos ni siquiera es necesario apagar la calefacción. A continuación, veremos por dónde empezar, dónde llamar y qué hacer si necesita reemplazar la batería en invierno.

Muestras de documentos

Como se mencionó anteriormente, un ciudadano deberá escribir una declaración a la oficina de vivienda. La forma del documento no está establecida en la legislación vigente. Por lo tanto, está permitido escribir una aplicación de forma arbitraria. Sin embargo, es importante adherirse a los principios generalmente aceptados del trabajo de oficina. Los expertos aconsejan reflejar la siguiente información en el documento:

• información sobre la organización a la que se envía la apelación;
• los datos personales del solicitante y la dirección de residencia;
• nombre del documento;
• una declaración de los detalles de la situación;
• una solicitud hecha a la institución;
• fecha de elaboración del documento y firma.

La escritura a mano es aceptable. La firma se coloca a mano. Recibida la apelación, los representantes del organismo autorizado están obligados a dar respuesta. Si la decisión es positiva, está permitido apagar la calefacción.

¿Puedo reemplazarlo yo mismo?

Cuando descubra cómo cambiar la batería de calefacción usted mismo, una persona descubrirá que no existe ninguna prohibición de tomar medidas en la legislación actual. Si no es necesario bloquear el elevador para todos los apartamentos, la persona tiene derecho a realizar el procedimiento sin comunicarse con los organismos autorizados. La situación cambia cuando, para sustituir las pilas, hay que privar de calor a los habitantes de otros locales.

Solo los representantes de la empresa gestora tienen derecho a superponer las bandas. Es mejor utilizar los servicios de los especialistas de la organización. Los fontaneros de la empresa gestora conocen mejor las características de los servicios públicos en la casa, la ubicación de los grifos. Como resultado, los técnicos podrán reemplazarlos más rápido. Además, en ocasiones, la solicitud se aprueba solo si el plomero de la empresa gestora realizará la sustitución.

Procedimiento

No es posible cambiar los radiadores para ningún modelo; la opción elegida debe cumplir estrictamente con GOST, y el pasaporte de la batería deberá proporcionarse a la empresa gestora. Luego se realizan los siguientes trabajos:

• El tubo ascendente se corta en la parte superior e inferior. Luego, el radiador puede separarse de las juntas y retirarse de los ganchos;
• Se aplica la marca de la batería nueva futura. Es importante cumplir con las condiciones para el tamaño del espacio entre el radiador y la pared, así como la distancia libre entre las tuberías;
• El tubo ascendente y el tubo del radiador se ajustan a las dimensiones requeridas con unas tijeras especiales y luego se sujetan con una máquina de soldar;
• Después de la unión, puede suministrar agua al elevador. Si todo salió bien, un representante de la empresa de gestión lleva a cabo el procedimiento para presionar el radiador.

Para evitar que el aire se acumule dentro del radiador, se instala en un ligero ángulo, inclinado hacia el tubo ascendente.

Si la empresa de gestión se niega a apagar el elevador o intenta imponer una multa, puede ponerse en contacto con el ayuntamiento o la inspección de viviendas; tales acciones son ilegales. Desconectar el elevador durante no más de 3 horas es un servicio regular pagado, que no tienen derecho a rechazar. Todo el sistema de calefacción de la casa no sufre la desconexión de un elevador.