Voivatko he sammuttaa lämmityksen maksutta lämmityskauden aikana?

Yksi tärkeimmistä yleishyödyllisten laitosten ongelmista on lämmityksen aloittaminen. Virheriski kerrostalossa on tietysti suurempi kuin yksityisessä. Mutta kussakin tapauksessa se johtuu pääasiassa sääntöjen noudattamatta jättämisestä. Epämiellyttävien tilanteiden välttämiseksi, kun lämmitys on kytketty, sinun on noudatettava tarvittavien toimenpiteiden järjestystä.

Lämmityskauden alkaessa sattuu usein, että lämpö jakautuu epätasaisesti ylimmissä kerroksissa. Tämä johtuu lämmitysjärjestelmän liian nopeasta käynnistymisestä, joka muodostaa ilman tukoksia, jotka häiritsevät talon kaikkien huoneistojen tasaista lämmitystä.

Lämmityskauden päättyessä järjestelmä pysyy passiivisena, minkä vuoksi siinä oleva paine laskee. Siksi kysymys siitä, miten lämmitys tehdään oikein, ja sen jatkuva säätäminen kerrostalossa on melko kiireellinen kysymys.

Kuinka aloittaa lämmitys tekemättä virheitä kerrostalossa

Joten, jotta lämmitysjärjestelmä toimisi mahdollisimman tehokkaasti, sinun on ensin käynnistettävä se oikein. Niille, jotka eivät osaa lämmityksen aloittamista oikein ja turvallisesti kerrostalossa, toimintasuunnitelma on seuraava:

1. Käynnistä jäähdytysneste hitaasti järjestelmään. Täyttöpumput on kytkettävä päälle pienimmällä teholla, jotta täyttö tapahtuu vähitellen.
2. Jotta toimintojen järjestystä ei rikota, sinun on täytettävä järjestelmä paluulinjan kautta. Alhaalta ylös -käynnistysjärjestelmä sopii kaiken tyyppisiin taloihin. Tämän tyyppisessä toiminnassa jäähdytysneste syrjäyttää sujuvasti ilmaa, joka on kertynyt järjestelmän koko käyttämättömyyden ajan. Näin voit säätää laukaisua siten, että vältetään ilmataskut.
3. Seuraava askel on päästä eroon järjestelmän jäljellä olevasta ilmasta. Tämä on tarpeen, jotta lämmitys toimii oikein ja ettei sen toimintahäiriöistä ole valituksia koko seuraavan kauden ajan. Tämä tulisi tehdä monikerroksisen rakennuksen ullakoilla, jossa ilmankerääjät sijaitsevat. Niillä sinun on laskettava käynnistysventtiili, odottamalla, kunnes tyypillinen sarja, joka ilmoittaa ilman puuttumisen, pysähtyy.
4. Jatka järjestelmän liittämistä, sinun on poistettava vesi järjestelmästä ja poistettava lopulta jäljellä oleva ilma. Tämä on tehtävä erittäin huolellisesti, käyttäen mitä tahansa astiaa, jotta ylempien kerrosten asukkaita ei tulvi.
5. Jos talossa ei ole ullakko, vesi on tyhjennettävä ylimmässä kerroksessa Mayevskyn hanalla. Järjestelmä käynnistetään vasta tämän jälkeen.

Kuinka lisätä jäähdytysnestettä

Lämmitysjärjestelmän täyttämistä koskevien ohjeiden lisäksi sinun on tiedettävä jäähdytysnesteen lisäämisen menettelyn oikeellisuus. Tätä tilannetta voi esiintyä 2-3 kertaa lämmityskauden aikana.

On tärkeää määrittää ajoissa, että vesimäärät ovat laskeneet kriittisen arvon alapuolelle. Lämmitystyypistä riippuen on olemassa erilaisia ​​menettelyjä lämmitysjärjestelmän täyttämiseksi

Suljettu lämmitysjärjestelmä

Pääindikaattori on putkien painetason lasku. Ajoissa tapahtuvaa valvontaa varten järjestelmään on asennettu useita painemittareita. Yksi niistä sijaitsee välttämättä heti kuuman jäähdytysnesteen poistumisen jälkeen kattilasta. Asenna myös painemittari ylempään ilmaventtiiliin. Painehäviö järjestelmässä on seurausta kahdesta tekijästä - hätätilanteesta (vuoto) tai nesteen luonnollisesta haihtumisesta.Jos tämä prosessi tapahtuu hyvin nopeasti, on todennäköisintä, että putki on rikkoutunut. Asteittainen paineen lasku osoittaa toisen tekijän.

Menetelmä nesteen lisäämiseksi toistaa täysin menettelyn minkä tahansa suljetun lämmitysjärjestelmän täyttämiseksi vedellä. Voit tehdä tämän käyttämällä käsipumppuja täyttämään lämmitysjärjestelmän (jäätymisenestoaine) tai käyttämällä keskitettyä vesiliitäntää.

Avoin lämmitysjärjestelmä

On suositeltavaa täyttää avoin lämmitysjärjestelmä vedellä paisuntasäiliön kautta. Tämä voidaan tehdä jopa suhteellisen korkealla veden lämpötilalla putkissa. Tällä menetelmällä on useita etuja - jäähdytysnesteen tason säätäminen järjestelmässä täytön aikana ja kierron parantaminen veden tiheyseron vuoksi.

Kattilan tai lämpöpatterien vikaantumisriski on olemassa, jos avointa lämmitysjärjestelmää lisätään jäähdytysnesteellä kattilan käydessä. Siksi tämä toimenpide on suositeltavaa suorittaa, kun putkien vesi saavuttaa huoneen lämpötilan.

Pakkasnesteen valitsemiseksi suosittelemme, että luet videomateriaalin.

Tapoja liittää tarvittavat lämmityslämmittimet kerrostaloon oikein

Jos lämmitys tehdään oikein, talo on lämmin ja mukava. Tämän saavuttamiseksi tarvitset oikean liitoksen pattereita. Tätä toimintoa varten on monia malleja:

• rinnakkaisliitäntä;
• lävistäjä;
• yksi putki;
• yksiputki hyppääjällä;
• yhden putken pohja;
• yhden putken pohja hyppääjällä tai hanalla;
• kahden putken;
• kahden putken pohja;
• kahden putken lävistäjä.

Jäähdyttimien kytkentäkaavioiden runsaudesta huolimatta käytännössä käytetään yksi- ja kaksiputkisia liitäntöjä. Jotta tietäisit kuinka asentaa ja sitten aloittaa lämmitys kerrostalossa, sinun on tiedettävä kunkin tyypin edut ja haitat. Ensimmäisellä liitäntämenetelmällä on useita haittoja, vaikka se onkin halvempi. Tärkein niistä on lämmön menetys matkan varrella. Tässä tapauksessa vettä syötetään kellarista kaikkiin kerroksiin pystysuunnassa, se tulee jokaisen huoneiston lämpöpatteriin ja jäähdytettynä samaan putkeen. Viime kädessä melkein kylmä vesi saavuttaa viimeisen kerroksen, mikä aiheuttaa tyytymättömyyttä talon asukkaiden keskuudessa.

Kaksiputkinen lämmitysjärjestelmä voi olla avoin ja suljettu. Lämmönpidätystaso on kuitenkin joka tapauksessa suuruusluokkaa suurempi kuin yhden putken järjestelmässä. Tämä vaikutus saavutetaan sillä, että jäähdytetty vesi ei enää pääse putkeen, vaan poistuu paluukanavan kautta. Tämä pitää vakiolämpötilan syöttöjärjestyksen.

Kuinka lämmitystaso säädetään kerrostalossa

Lämmitysjärjestelmän oikean säätämiseksi kerrostaloon asennetaan erikokoisia putkia. Nesteen nopeus ja paine yhdessä höyryn kanssa ja vastaavasti lämmön taso riippuvat suoraan putken aukon mitoista. Siksi säätöjen oikean suorittamisen varmistamiseksi käytetään erikokoisia putkia. Enimmäiskoko 100 mm sijaitsee kellareissa. Heidän kanssaan lämmitysjärjestelmän kytkentä alkaa. Mitä tulee sisäänkäynteihin, putkiin, joiden halkaisija on enintään 50-76 mm, asennetaan lämmön tasainen jakaminen. Tämä säätö ei kuitenkaan aina anna toivottua lämmitysvaikutusta. Talon viimeisten kerrosten asukkaat kärsivät tästä, missä lämpötila laskee merkittävästi. Käytä tämän prosessin säätämiseen hydraulisen lämmitysjärjestelmän käynnistystä. Tämä on kiertävien alipainepumppujen liitäntä, joka mahdollistaa automaattisen paineensäätöjärjestelmän käynnistymisen. Asennus sekä myöhempi käyttöönotto suoritetaan erillisen rakennuksen kerääjässä. Vastaavasti talon sisäänkäyntien ja kerrosten lämmönjakelun järjestys muuttuu.Jos kerrosten lukumäärä on yli kaksi, järjestelmä on pakko käynnistää yhdessä pumppaamalla veden kiertoa varten.

Lämmityksen päälle- ja poiskytkemisen oikeudellinen puoli huoneistoissa

Kuka päättää kausiluonteisen lämmityksen kytkemisen päälle ja pois päältä?

asian oikeudellinen puoli

Asuntokannan käyttöä koskevien sääntöjen ja normien nro 170, 27. syyskuuta 2003, kohdan 2.6.9 mukaan paikallishallinnot asettavat kunkin alueen lämmityskauden alkamispäivämäärät. Tämä virallistetaan erityisellä säädöksellä, joka julkaistaan ​​virallisissa resursseissa.

Rikoslain ja asunnonomistajien yhdistys ei voi itsenäisesti päättää, milloin lämmitys kytketään päälle tai pois päältä huoneistoissa, edes jyrkän kylmän napsautuksen yhteydessä. Heidän on odotettava paikallishallinnon päätöstä ja pantava se täytäntöön.

Milloin voin valittaa myöhäisestä lämmityksestä?

Olemme jo aiemmin kirjoittaneet, että kylmien paristojen jättäminen huoneistoon ei kannata apuohjelmien omatuntoa. Mitään ei voida tehdä ennen lämmityskauden virallista alkua. Rahastoyhtiö toteuttaa järjestelmän käynnistämisen paikallisten viranomaisten asettamien määräaikojen mukaisesti, eikä sillä ole oikeutta rikkoa niitä. Jos lämmityksen kytkemisen määräajat ovat jo kuluneet, mutta talo on edelleen kylmä, sinun on soitettava rahastoyhtiösi tai lämpöyhtiöön ja kysyttävä, milloin he antavat lämmityksen. Jos sinulle ei anneta selkeää vastausta, sinun on tehtävä valitus.

Missä voit valittaa ja mitä voit toivoa, jos asunnon lämmityksen sisällyttämistä rikotaan?

Jos koko talossa ei ole lämpöä, sinun on otettava yhteyttä Yhdistyneeseen kuningaskuntaan tai HOA: han, soitettava hätätoimituspalveluun. Jos vaikutusta ei ole, ota yhteyttä asuntotarkastukseen, kaupungin hallintoon, Rospotrebnadzoriin. On parempi jättää valitukset osastojen verkkosivustoille - niiden on tutkittava ne ja raportoitava sitten hakijalle toteutetuista toimenpiteistä. Viimeisenä keinona on oikeus.

Rahastoyhtiön on harkittava vaatimusta kytkeä kerrostalon lämmitys päälle 10 päivän kuluessa ja ryhtyä tarvittaviin toimenpiteisiin. Tämän lain perusteella voidaan vaatia laskemaan lämmitysmaksu uudelleen koko ajalta, kun siinä oli ongelmia.

Jokaisesta tunnista, jolloin lämpötila ei noudata asetettuja normeja, lämmitysmaksun kokoa pienennetään 0,15% kuukausimaksusta. Siksi rikoslaki on kiinnostunut lämmöntuotannon nopeasta perustamisesta kotona.

Jos tilanne ei muutu, sinun on tehtävä valitus Rospotrebnadzorille tai syyttäjälle. Jos osastot eivät toimi, voit nostaa kanteen vaatimuksella velvoittaa rikoslain paitsi laskemaan lämmitysmaksu uudelleen myös korvaamaan moraalinen vahinko. Tuomioistuimen päätös pannaan täytäntöön 95 prosentissa tapauksista. Jos tämä ei auta, talon asukkaiden tulisi pitää yhtiökokous ja keskustella rikoslain muuttamisesta tai TSN: n järjestämisestä. Tämä on mahdollista, jos enemmistö omistajista äänestää tällaisen päätöksen puolesta.

Kun laki on HOA: n puolella

Huomaa, että laki sallii "seisokkien" lämmityskaudella, mutta se on hyvin rajallinen. Tämä tarjotaan hätätilanteessa kattilahuoneessa tai putken rikkoutuessa talossa jne. On ilmoitettu, että 24 tunnin seisonta-aika on sallittu kuukauden sisällä lämpötilassa, joka ei ole alle +12 astetta. Jos huoneen ilman lämpötila on välillä +10 - +12 astetta, vain 8 tuntia "seisokkeja" kuukaudessa on mahdollista. Ja jos lämpötila laskee alle +8 asteen, lämmitystä ei sallita vain 4 tuntia kuukaudessa. Kun lämmitys kytketään päälle ja sammutetaan sitten uudelleen jostain syystä, sitä voidaan kutsua keskeytykseksi työssä, mutta se voi johtua myös jyrkästä lämpenemisestä ulkona.

Mutta jos huomaat kattilahuoneen toiminnan keskeytyksiä ja paristosi jäähtyvät ajoittain alhaisissa lämpötiloissa ulkona, sinun on otettava yhteyttä vastuulliseen organisaatioon.Tällaisiin tilanteisiin on välttämätöntä reagoida, koska rahastoyhtiöt käyttävät väärin ja lykkäävät lämmityskauden alkua.

Ohjeet myöhäistä lämmitystä koskevan valituksen tekemisestä

Valitus lämmityksen myöhäisestä käynnistymisestä on kirjoitettu vapaassa muodossa, vakiomuotoista lomaketta ei ole. Yleensä asiakirja laaditaan seuraavasti:

1. Oikeassa yläkulmassa hakija ilmoittaa henkilötiedot ja sen organisaation nimen, jolle valitus tehdään. Sinun on jätettävä puhelinnumero, johon voit ottaa yhteyttä ongelman ratkaisemiseksi rauhanomaisesti.
2. Sitten ongelma kuvataan yksityiskohtaisesti. Sinun tulisi luetella toimenpiteet, jotka olet onnistunut toteuttamaan ennen vaatimuksen laatimista - minne menit, kenen kanssa puhuit. Tee luettelo valitukseen liitetyistä asiakirjoista, jos sellaisia ​​on.
3. Seuraava lohko listaa vaatimukset. Kirjoita, että menet oikeuteen, jos mitään ei tehdä.
4. Alla on tämän päivän päivämäärä ja allekirjoitus.

vaatimus

Valitus huoneiston lämmityksen myöhäisestä kytkemisestä tehdään kahtena kappaleena. Yksi luovutetaan henkilökohtaisesti rikoslain valtuutetulle työntekijälle, TSN: lle tai lämmönjakeluorganisaatiolle, jos sopimus tehdään suoraan sen kanssa. Toinen jäljennös, johon sisältyy vastaanottotodistus, on hakijan hallussa. Jos kieltäydyt hyväksymästä vaatimusta, voit lähettää sen kirjattuna kirjeenä tai sähköisesti organisaation verkkosivustolla.

Minkälaista korvausta voidaan odottaa, jos asunnon lämmityksen sisällyttämistä rikotaan?

laskemalla rahaa yhdessä

Lainsäädännön mukaan hakija voi kerätä seuraavat määrät rikoslaista:

• 0,15% tuntimaksusta lämmitysmaksusta, ylittäen normin, joka sallii lämmityksen pois huoneistoissa;
• 0,15% lämmitysmaksusta tunneittain, kun tilan lämpötila ei vastaa normeja.

Uudelleenlaskennan osalta vuokralaisella on oikeus luottaa suureen määrään. Esimerkiksi talvikaudella rahastoyhtiö antaa omistajalle laskun lämmityksestä 3000 ruplaan. Samaan aikaan huoneet ovat kylmiä. Kiinteistön omistaja ei halunnut maksaa liikaa, soitti hätäpalveluun ja teki mittauksen, joka johti 4. joulukuuta päivättyyn tekoon. Yritys ei kuitenkaan halunnut ratkaista tilannetta ja lisätä jäähdytysnesteen lämmitystä vakiintuneisiin standardeihin.

Siten on erittäin helppo selvittää joulukuun korvauksen määrä: 3000 x (0,15% x 624 tuntia) = 3000 x 0,936 = 2808 ruplaa. Omistajan ei tarvitse käytännössä maksaa mitään kuukaudessa, ja tämä on reilua, koska hän ei saanut yritykseltä standardeissa ilmoitettua palvelujen laatua. Luonnollisesti rikoslaissa ja asunto- ja kunnallispalvelut eivät palauta tällaista rahaa. Siksi todennäköisesti seuraava menettelyn vaihe on oikeudenkäynti.

Vivahteita

Vaikka laki vaatii paikallisviranomaisia ​​määrittämään lämmityskauden ajoituksen, tästä normista voidaan vielä poiketa. Jos tietoliikenne on kunnossa, tarkistettu vuotojen ja muiden toimintahäiriöiden varalta, Yhdistynyt kuningaskunta voi alkaa tuottaa lämpöä odottamatta 5 päivää keskimääräisen päivittäisen lämpötilan ollessa alle +8 astetta. Sitä sallivat myös vuokralaisten lukuisat pyynnöt.

Lämmityskauden alkuun liittyy useita muita tärkeitä vivahteita:

1. Yli 5 päivän jälkilämmitys, jonka päivittäinen keskilämpötila on alle +8 astetta, rikkoo suoraan Venäjän federaation lainsäädäntöä. Tästä syystä tällaista palvelua tarjoavat organisaatiot saavat vakavia sakkoja.
2. Jos asunnon omistajat uskovat, että lämmitys kytketään päälle liian myöhään, heillä on oikeus tehdä sopimus lämmönjakeluorganisaation kanssa. Siinä voit rekisteröidä tarkat käynnistys- ja sammutuspäivät. Sitten lämmitys toimitetaan määritettynä ajankohtana ottamatta huomioon ulkolämpötilaa. Sinun on kuitenkin järjestettävä vuokralaiskokous ja saatava vuokralaisten enemmistö antamaan suostumuksensa kirjallisesti. Tätä voi olla vaikea tehdä.
3. Jos lämmitys on jo kytketty päälle, mutta se on edelleen kylmä kotona, sinun ei pitäisi heti valittaa. Järjestelmää viritetään lisäämällä painetta asteittain. Siksi paristojen kuumeneminen kestää joskus useita päiviä.
4. Putkien luvaton sulattaminen tai lämpöpatterien asentaminen suurella osalla on kielletty lämpimämmäksi. Tämän avulla voit tehdä talon lämpötilasta mukavamman, mutta se voi häiritä lämmitysjärjestelmän toimintaa. Muiden huoneistojen asukkaat kärsivät - heistä tulee viileämpiä. Siksi asianomaiset palvelut tietävät jonkin ajan kuluttua tällaisesta rikkomuksesta. Omistajalle määrätään sakko, ja hän on edelleen velvollinen palauttamaan vanhat paristot.

Normatiivinen perusta

Suhteita asuinrakennusten lämmityksessä säännellään useilla säädöksillä:

RF-laki kansalaisten puolella

1. Liittovaltion 27.07.2010 nro 190-FZ "Lämmöntuotannosta" vahvistetaan säännöt suhteille lämpöenergian tuotannon, siirron ja kulutuksen alalla.
2. SANPiN 2.1.2.1002-00 määrittelee huoneistojen sallitut lämpötilat kylminä ja lämpiminä vuodenaikoina.
3. Venäjän federaation asuntolaki määrittelee kriteerit asumisen ja kunnallisten palveluiden tarjoamisen laadulle.
4. Liittovaltion laki nro 416-FZ, päivätty 07.12.2011, ”Vesihuoltoon ja jäteveden hävittämiseen”, säätelee vesivarojen tarjoamisen, veden laadun ja turvallisuuden vaatimuksia.
5. Liittovaltion laissa nro 2300-1, annettu 07.02.1993, "Kuluttajien oikeuksien suojaamisesta", luetellaan myyjien (toteuttajien) ja ostajien välisen vuorovaikutuksen säännöt.
6. Venäjän federaation hallituksen 5.6.2011 päätöslauselmassa nro 354 "Yleispalvelujen tarjoamisesta kerrostalojen asuintilojen omistajille ja käyttäjille" kutsutaan yleishyödyllisten resurssien laadun kriteerejä, niiden maksumenettelyä , tarjoaminen, osapuolten vastuu, uudelleenlaskentakäytäntö.
7. Venäjän federaation hallituksen päätös 8.8.2012 nro 808 "Lämmöntuotannon järjestämisestä" sisältää lämmityksen kuluttajia koskevat säännöt.

Mitä tarvitaan lämmitysjärjestelmän asianmukaiseen kytkentään.

Lämmitysjärjestelmän käynnistysjärjestyksen ja oikean toiminnan vaatimuksia säännellään projektiasiakirjoissa. Lämmönsyötön säätämiseksi kerrostalossa oikein, se tehdään tämän asiakirjan vaatimusten mukaisesti. Kaikissa lämmitysjärjestelmän pattereissa on termostaatit, lämpömittarit, tasapainotusventtiilit manuaalista sekä automaattista käynnistystä ja ohjausta varten. Lämpöpatterien säätö ei vaadi erityistä työkalua, sen tekevät asukkaat itse. Mitä tulee muun tyyppiseen käyttöönottoon ja säätöön, ne tekevät suoraan tämän alan ammattilaiset. Samalla saavutetaan patterien ja siten koko lämmitysjärjestelmän tehokkain toiminta.

Niinpä monet yksityiskohdat on otettava huomioon, jotta voidaan tietää tarkalleen, miten lämmitystä voidaan säätää, ja suorittaa tasainen lämmönsyöttö kerrostalossa.

Tuotos

Keskitettyä lämmönsiirtotilaa sisältävien kerrostalojen lämmitysjärjestelmä eroaa periaatteessa yksittäisistä ilmastoverkoista. Ammattitaitoiset toimet ja nykyaikaistaminen voivat paitsi heikentää lämmityksen laatua naapureissa, myös johtaa putkilinjojen täydelliseen tukkeutumiseen.

Siksi, kun teet mitään työtä, sinun on noudatettava tiukasti annettuja sääntöjä tai käytettävä pätevien asiantuntijoiden palveluja. Voit oppia lisää kerrostalojen suunnitteluverkostoista tässä artikkelissa julkaistusta videosta.

Piditkö artikkelista? Tilaa kanavamme Yandex.Zen