Tko bi trebao mijenjati uspone u stambenoj zgradi?

Kako mogu dobiti dozvolu?

Je li baterija zajedničko vlasništvo ili je privatno vlasništvo za koje je odgovoran vlasnik?
Vlada je odobrila Rezoluciju br. 491 od 13.08.06., Kojom se daje popis imovine zajedničke stanovnicima višestambene zgrade. Na ovom popisu:

• usponi;
• zaporni i kontrolni ventili;
• kolektivni mjerni uređaji, grijaći elementi.

Prema ovoj uredbi, dizajn radijatora može se službeno smatrati zajedničkim vlasništvom, zajedničkim vlasništvom.

No, tvrtke za upravljanje i poduzeća iz stambenog ureda koji opslužuju kuću radije skrivaju ove podatke. Kao rezultat toga, stanari, vlasnici stana, kada baterija curi, pokušavaju je sami popraviti.

Zamjena se izvodi za sličan ili savršeniji, poboljšani dizajn. Tvrtke za upravljanje štede na popravcima prebacujući svoje odgovornosti na potrošače.

Stariji grijači možda ne udovoljavaju zahtjevima kvalitete. Ako želite promijeniti zastarjelu opremu za novu, obratite se tvrtki za upravljanje ili drugom tijelu odgovornom za sustave grijanja stanova.

• Ako se zamjena obavlja za slične konstrukcije, dovoljno je samo pružiti informacije o predstojećim instalacijskim radovima.
• Hoće li se instalirati radijatori drugog modela, što može rezultirati povećanjem površine grijanja? Predstavnici društva za upravljanje izvršit će pregled kako bi utvrdili mogućnost promjena u toplinskoj bilanci zgrade. Gospodar će pregledati područje kuće, nove baterije, proučiti njihove tehničke podatke.
• Također, provodi se pregled u slučaju kada remont stana uključuje promjenu konfiguracije cjevovoda.

Vlasnici stanova često razmišljaju o izboru obrtnika za instalacijske radove. Možete nazvati stručnjake iz privatne tvrtke koji će posao izvesti brzo koristeći profesionalnu opremu.

Ali bolje je upotrijebiti pomoć majstora iz ureda za stanovanje ili tvrtke za upravljanje, oni bolje znaju značajke polaganja komunalnih usluga u kući, mjesto slavina, znaju bez problema promijeniti grijanje za ostale stanovnike.

U slučaju curenja sustava grijanja, neće biti potraživanja od vlasnika stana. Također je korisno kontaktirati "lokalne" vodoinstalatere, ako se mjerač topline pokvari, oni će posao obaviti profesionalno.

Otkrijmo kako pronaći pristup susjedima i problem riješiti s pravne strane:

1. Unaprijed na sastanku stanovnika razgovarajte o pitanju zamjene uspona

Snimite sve glasove vlasnika na papir. Ako se više od 2/3 svih onih koji žive u kući slože zamijeniti uspon, tada će daljnje akcije "rata" sa susjedima završiti u vašu korist.

2. Šetajte sami oko svih vlasnika kućakoji se nalazi iznad ili ispod vašeg stana. Pokušajte ih uvjeriti da zamijene stare cijevi, objasnite zašto ste ih odlučili promijeniti.

Primjer: susjedi Nekiforovih nedavno su popravili i promijenili sve cijevi za grijanje. Tijekom sezone grijanja oni koji su živjeli u stanovima smještenim na gornjim katovima primijetili su da im nije toplo. Odlučili smo promijeniti uspon. Ali Nekiforovi su to odbili, budući da su obavljeni popravci. Dugo nagovaranje, zahtjevi nisu doveli ni do čega. Tada su stanari odlučili otići na trik - predložili su Nekaforovima da svoje promijenjene cijevi pokažu predradniku na dan zamjene uspona kako bi ih on odobrio.Kad je šef brigade provjeravao cijevi susjeda, odlučio je pokupiti nove cijevi iste veličine kako bi se toplina rasporedila po usponu i došla do svih stanova.

3. Obratite se društvu za upravljanje

Naravno, društvo za upravljanje ne može vlasnika obvezati da instalira novi uspon, ali stručnjak tvrtke može ga nagovoriti da organizira pristup cijevi određenog dana.

4. Razgovarajte s lokalnom stanicom

Opet, na vlasnika kuće može utjecati samo razgovorom. Može vam reći koji zakoni postoje u vezi s tim pitanjem, koja prava će prekršiti ako ne pusti majstora u stan i ne organizira pristup usponu.

Evo glavnih članaka na koje možete povezati:

1. Dio 3. članka 17. Ustava Ruske Federacije. Vlasnik može raspolagati svojom imovinom kako želi, ali ti postupci ne bi trebali kršiti prava i interese drugih građana. U ovom slučaju krše se prava i interesi susjeda, koji žele promijeniti uspon radi boljih životnih uvjeta.
2. Članci 10-12 Pravila za održavanje zajedničke imovine u višestambenoj zgradi. Prema njima, vlasnici domova moraju nadzirati popravak svih komunikacija i uobičajene opreme te po potrebi izvoditi njihovu obnovu. Stoga, ako vaši susjedi odbiju zamijeniti uspone, oni također krše ta pravila, zahtjeve, koji su također potvrđeni člancima 30, 39,156 RF LC.
3. Članak 44., 46. ZK RF. Zamjena uspona velika je promjena čija se odluka mora donijeti uzimajući u obzir svaki glas vlasnika dijela stambene zgrade. Ako se za popravak prikupi 2/3 glasova ukupnog broja stanovnika, tada je odluka pozitivna. Ako je isti dio protiv zamjene uspona, onda negativan.

5. Riješite problem na sudu

Ako se nije bilo moguće dogovoriti sa susjedima, morat ćete otići na sud. Nitko vam neće obećati da će proces ići brzo, ali s druge strane, imat ćete rješenje u svojim rukama.

Sudac, oslanjajući se na zakonodavni okvir, objasnit će vašem susjedu-vlasniku da krši prava vlasnika susjednog stana i obvezat će ga da za sve stručnjake servisne službe organizira pristup usponu pravila i zahtjeve ili ga prisiliti da samostalno i o svom trošku izvodi popravke na usponu.

Imajte na umu da možete ući u tuđi stan, predstavljajući se kao poštar ili drugi zaposlenik, ali takve će radnje biti nezakonite i neće dovesti do rezultata (zamjena uspona), samo će susjede postaviti protiv vas. Stoga je bolje problem riješiti na legalan način, braneći svoja prava.

6. Na dan popravka zamolite ovršitelje da dođu na mjesto i nadgledaju izvršenje sudske odluke

Naravno, ovršitelji će znati za njihov rad, ali u vašem je najboljem interesu da vam priđu i pomognu u kontroli štetnih susjeda.

Razlozi za zamjenu

Brojni su razlozi zašto se uređaji za grijanje u stambenoj zgradi moraju zamijeniti. To uključuje:

• Fizičko trošenje opreme. Stare baterije se sruše, izgube nepropusnost i tijekom ispitivanja tlakom sustava nakon hitnih ili sezonskih održavanja ili jednostavno tijekom rada propuštaju.
• Nedovoljna učinkovitost grijanja. Stari se radijator razlikuje od novog po debelom sloju naslaga unutar kućišta, zbog čega rashladna tekućina ne može u potpunosti prenijeti toplinu u prostoriju.
• Nedovoljna snaga. U višestambenim panelnim zgradama mogu se ugraditi konvektori čija snaga nije dovoljna za potpuno zagrijavanje velikih prostorija.
• Neprivlačan izgled. Zamjena baterija može se obaviti iz estetskih razloga - moderni modeli imaju atraktivan stilski dizajn.

Nakon odluke o ugradnji novih uređaja za grijanje umjesto da su fizički ili moralno zastarjeli, potrebno je utvrditi tko će financirati i izvoditi posao - tvrtka za upravljanje ili vlasnik stana.

Stara baterija od lijevanog željeza

Kada je potrebna zamjena?

Riseri se mogu kvalitativno popraviti ili čak zamijeniti. Stupovi grijanja u stambenoj zgradi najbrže se pogoršavaju. Potreba za zamjenom ove opreme javlja se pod sljedećim uvjetima:

• uspon ne uspije, stoga ne postoji mogućnost za njegov daljnji siguran rad;
• vlasnik ili stanar stana planira generalni remont koji utječe na dijelove vodoopskrbnog ili kanalizacijskog sustava;
• zamjena uspona u svim stanovima dio je generalnog remonta kuće;
• u cijevi se dogodi začepljenje, pa je neki dio potrebno demontirati.

Zahvaljujući brzoj i pravodobnoj zamjeni uspona mogu se spriječiti razne negativne posljedice rada neispravne ili loše radne opreme. Ako vlasnici stanova u kući nisu kaznenom zakoniku poslali poruku da je cijev u nuždi, tada se zaposlenici ove tvrtke mogu osloboditi odgovornosti za materijalnu štetu nanesenu vlasnicima stambenih prostora.

Mijenjanje radijatora u općinskoj zgradi

U neprivatiziranom stanu zamijenite baterije zbog curenja, lošeg prijenosa topline ili trošenja.

... Stanovnici moraju znati tko je vlasnik kuće i tko je održava.

Stanar koji je stanovnik općinskog stana ne bi trebao trošiti ušteđevinu na radove na obnovi, to je utvrđeno zakonom.

Ako gospodari iz stambenog ureda zahtijevaju novac za ugradnju novih baterija, to se može smatrati iznudom, kršenjem Vladine uredbe br. 491 od 13.08.2006.

Drugi dokument je Stambeni zakon Ruske Federacije. Prema članku 65. stanodavac koji osigurava stanove na temelju ugovora o socijalnom najmu mora osigurati pravilno održavanje i popravak zajedničke imovine.

Čija je odgovornost zamjena radijatora grijanja u stanu?

Shvatimo tko bi trebao promijeniti baterije u privatiziranom stanu. U skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 491 (stupila na snagu u kolovozu 2006.), cjelokupni sustav grijanja u stambenoj zgradi pripada zajedničkom vlasništvu. Njegova struktura (prema odredbi 6. Pravilnika) uključuje opremu mreže grijanja, uspone, armaturu (isključnu i za regulaciju), općenito mjerače topline kuće, kao i uređaje za grijanje (radijatore).

Sukladno tome, u slučaju fizičkog trošenja i pucanja baterija, curenja ili prekomjernog zarastanja, zamjenu radijatora grijanja u stanu izvodi društvo za upravljanje (ZhEK), na čiji račun se mjesečno zaprimaju odbitci stanovnika za veće popravke . Tvrtka za upravljanje odgovorna je za održavanje i održavanje zajedničke imovine, čiji su dio grijaće baterije u stanovima.

U praksi je lakše postići besplatnu zamjenu uređaja za grijanje u nuždi u općinskom stanu. Službenici stambenih ureda često prisiljavaju stanovnike privatiziranih stanova da sami kupuju bateriju, plaćaju demontažu i instalacijske radove. No, u skladu s važećim zakonodavstvom, kupnja uređaja za grijanje i svi radovi na njegovoj ugradnji moraju se platiti novcem prikupljenim za remont stambenog fonda, bez obzira je li stan privatiziran ili ne.

U nastojanju da uštede novac, tvrtke za upravljanje radije popravljaju stare baterije dok se ne počnu raspadati. Stoga može biti potrebno puno truda kako bi se besplatni novi radijatori zamijenili za one hitne.

Radijator za grijanje u nuždi

Ako se stanari odluče na instaliranje novog, modernog uređaja za grijanje umjesto zastarjelog, ali ispravnog, ovaj će problem morati riješiti samostalno plaćanjem kupnje i ugradnje.

Zamjena uspona u privatiziranom stanu

Što se tiče zamjene uspona u privatiziranom stanu, ovdje je sve prilično jednostavno. Uspon je cijev koja prolazi okomito kroz sve stanove, od prvog do zadnjeg kata. Služi za opskrbu stanovnika toplom i hladnom vodom, plinom.
Rizeri nesumnjivo pripadaju zajedničkoj imovini, stoga su njihova zamjena i popravak odgovornost društva za upravljanje i ne zahtijevaju nikakve troškove iz džepa vlasnika privatiziranog stana. Treba imati na umu da se besplatno, samo popravak uspona provodi do točke njegove veze sa sustavom cjevovoda unutar stana. Ova se oprema već smatra vlasništvom najmoprimca i njezina se zamjena događa na štetu potonjeg.

U nekim slučajevima zaposlenici operativnih organizacija tvrde da je popravak uspona odgovornost vlasnika i zahtijeva dodatno plaćanje od vlasnika. To je protuzakonito, jer stanovnici privatiziranih stanova plaćaju mjesečnu naknadu za popravke i održavanje, a sukladno tome stanovnici stanova ne moraju plaćati nikakve dodatne iznose za zamjenu uspona.

Tko je zamjena?

Ako cijevi propuštaju ili daju malo topline, zahtijevaju modernizaciju, postavlja se pitanje - tko bi trebao mijenjati baterije u privatiziranom stanu?

Prema zakonu, uređaji za grijanje zajedničko su vlasništvo kuće. Ali u ovom pitanju postoji nijansa.

DETALJI: Pravila o preuređivanju stanova 2020 Čini i ne čini - vodeći pravnik

U ovom je slučaju rijetko moguće riješiti problem ponovne instalacije radijatora putem ureda za stanovanje ili društva za upravljanje. Da biste spasili stanovanje od hladnoće i poplava, morat ćete izvršiti popravke o svom trošku.

Ako nema slavine koja prekida dovod vode kroz cijevi za grijanje do stana, Kazneni zakon treba zamijeniti.

Unatoč činjenici da je radijator grijanja u stanu odgovornost tvrtke za upravljanje, nije uvijek moguće dobiti pomoć od svojih gospodara.

Kad pozivaju na curenje baterije, zaposlenici Kaznenog zakona ponekad jednostavno stave utikač, predlažući da pričekaju neko vrijeme prije zamjene opreme.

Ako se nesreća dogodila tijekom hladne sezone, tada nema načina da se pričeka. Kao rezultat toga, vlasnik kuće samostalno kupuje i mijenja bateriju, pružajući toplinu u kući.

Nažalost, teško je postići tu naknadu čak i putem suda, društvo za upravljanje pronalazi argumente u svoju obranu. Stoga je bolje prije nego što pokrenete kontroverzni slučaj, savjetovati se s iskusnim odvjetnikom kad je moguće predočiti račun Kaznenom zakonu.

Postupak

U slučaju iznenadnih kvarova, odmah se obratite stambenom uredu ili tvrtki za upravljanje. U tu se svrhu izrađuje odgovarajuća izjava u besplatnom obliku upućena načelniku, moraju se priložiti najmanje 2 fotografije komunikacije. Stavljaju se potpis i datum.
Trebale bi biti dvije kopije dokumenta, jedan ostaje u stambenom uredu, drugi treba ponijeti sa sobom, na prijavi se stavlja znak prihvaćanja. Da bi se prijava prihvatila bez problema i pitanja, važno je da vlasnik stana nema račune za komunalne usluge.

Prije pisanja zahtjeva za Kazneni zakon možete pozvati vodoinstalatera u svojoj kući, koji nakon pregleda uspona kanalizacije sastavlja akt, također popravlja postojeću štetu i potrebu zamjene uspona. Događaj se može razviti na sljedeći način:

1. Tim za popravak brzo reagira i zamjenjuje usponski uspon. Vlasnik mora osigurati pristup kupaonici radi popravaka.
2. Organizacija za upravljanje ne pristaje zamijeniti vertikalni cjevovod, navodeći činjenicu da se cjevovod nalazi u vlasnikovom stanu i da je za to odgovoran vlasnik. U tom se slučaju izdaje pismeno odbijanje. Ovaj je dokument osnova za obraćanje sudu, iako sam postupak može potrajati nekoliko mjeseci.

Zamjena uređaja za grijanje kroz ured za stanovanje

Dakle, zamjena uređaja za grijanje provodi se kroz ured za stanovanje samo u onim situacijama kada se prekorači utvrđeni radni vijek radijatora, oni su u nužnom stanju i ne mogu se popraviti. U suprotnom se vrše manji popravci ako baterije istječu.

Prema trenutnim standardima, vijek trajanja radijatora od lijevanog željeza je 15-30 godina kada radi u otvorenom sustavu i 30-40 godina u zatvorenom. No, čak i ako govorimo o stambenoj zgradi u koju su baterije ugrađene prije više od 40 godina, operativna tvrtka često je ograničena samo na popravak radijatora, budući da je zamjena uvrštena na popis glavnih popravaka, čiji je vremenski raspored možda još nije određeno.

Zamjena baterije pomoću plinskog zavarivanja

Za besplatnu zamjenu hitnih baterija stanovnici se moraju obratiti stambenom uredu s odgovarajućom izjavom. Preporuča se pripremiti dvije kopije zahtjeva i staviti obje oznake prihvaćanja od strane odgovorne osobe stambenog ureda. Prijava i njezin primjerak moraju biti označeni brojem, datumom i čitljivim potpisom odgovorne osobe.

Dupliciranje dokumenta pomoći će ako se u budućnosti pojave problemi povezani s oklijevanjem društva za upravljanje da promijeni baterije za slučaj nužde na štetu proračuna za remont. No, stanari moraju braniti svoja prava, budući da su zamjenu starih radijatora platili mjesečnim uplatama za stanovanje, održavanje i remont zajedničke imovine kuće.

Glavne značajke postupka

Tijekom rada baterije se istroše; za bolji rad sustava grijanja potrebno ih je zamijeniti. Ali radijatori su poput zajedničkog kućnog vlasništva, na čiji račun mijenja stan u prostorijama.

Društvo za upravljanje takav rad možda neće smatrati nužnim, a prema zakonu mogućnosti za samopopravku zajedničke kuće su ograničene. Kako promijeniti grijanje u ovom slučaju?

Sada vlasnici stanova započinju velike radove na uređenju svojih domova, mijenjaju raspored, mjesto vodovoda, sustav grijanja u sobi.

Ugradnja novih radijatora bez pristanka ostatka stanovnika višespratnice smatra se samovoljom. Prekršitelj može čak i odgovarati, pogotovo ako je rad grijanja poremećen, njegova kvaliteta se smanjila.

U slučaju curenja cijevi ili baterije, promjenu bez problema provodi društvo za upravljanje. Također, na štetu Ujedinjenog Kraljevstva, sustav grijanja se modernizira ako mu je istekao radni vijek.

• Sustav grijanja zajedničko je svojstvo, čiji bi popravak i održavanje trebala obavljati servisna tvrtka.
• Ako želite sami zamijeniti baterije, trebate se prijaviti u Ujedinjeno Kraljevstvo i naručiti rad svojih majstora.
• Trebali biste biti spremni na činjenicu da će komunalno poduzeće odbiti besplatnu zamjenu baterija ako su u sustavu grijanja postavljene zaporne slavine ispred cijevi koje ulaze u stan.
• Sve žalbe društvu za upravljanje moraju se registrirati, što može biti korisno ako postoji potreba za parnicom.

Potreba za zamjenom grijaćih baterija prije ili kasnije se pojavi prije svakog vlasnika stana ili privatne kuće. U višestambenim zgradama najčešća je "bolest" starih radijatora kalcifikacija njihovih unutarnjih površina, što, prvo, značajno smanjuje prijenos topline, a drugo, smanjuje se zazor cijevi kroz koje teče rashladna tekućina. Sve to dovodi do pada učinkovitosti sustava grijanja i povećanja troškova grijanja kuće.

Jedini način da se situacija popravi je instaliranje novih baterija i cijevi kojima se doprema rashladna tekućina.Za privatnu kuću motiv je najčešće zastarjelost radijatora, želja da se poboljša njihov izgled i koeficijent prolaska topline.

Obveze vlasnika i organizacije koja upravlja

Ovlaštenje za održavanje i popravak bilo koje opreme koja se nalazi u stambenoj zgradi pripada i vlasniku stambenog prostora i društvu za upravljanje kojem zgrada pripada. Sve ovisi o mjestu ugradnje elemenata i uređaja potrebnih za optimalno funkcioniranje zgrade i stanova u njoj, kao i o tome je li oprema zajedničko ili osobno vlasništvo.

Odgovornosti organizacije koja upravlja

Uslužna organizacija dužna je besplatno zamijeniti opremu koja se odnosi na zajedničko dobro, budući da stanari daju mjesečni doprinos za popravak i održavanje u dobrom stanju. Prema normama utvrđenim u MDK (Metodološki vodič za održavanje i popravak stambenog fonda), popis radova uključenih u najam sadrži:

• održavanje različitih zajedničkih dobara u odgovarajućem redoslijedu;
• održavanje komunikacijskih sustava;
• hitni radovi;
• Održavanje.

Drugim riječima, svi elementi komunikacije koji se koriste kako bi se osigurao optimalan život stanovnika cijele kuće moraju se popraviti na štetu ureda uprave. Štoviše, neki od njih mogu se nalaziti u apartmanu.

Na teret operativne organizacije popravlja se i zamjenjuje sljedeća oprema:

• cijevi za dovod plina za dovod do peći ili uređaja za grijanje;
• usponi za opskrbu vodom prije spajanja na cjevovode unutar stana;
• usponi za grijanje do spoja s izlaznim cijevima;
• sustav odvodnje do spajanja s cijevima unutar stana;
• ventilacijski sustav;
• sustav napajanja.

Zapravo, vlasnik privatiziranog stana unaprijed plaća popravak i održavanje svih sustava za održavanje života u kući unaprijed, plaćajući zadani iznos propisan u mjesečnoj potvrdi. Iz tog razloga zaposlenici nemaju pravo zahtijevati dodatna sredstva za zamjenu opreme koja nije u redu.

Obveze vlasnika privatiziranog stana

Vlasnik privatizirane nekretnine dužan je izvršiti radove na otklanjanju kvarova na uređajima i opremi koji se nalaze unutar granica njegove imovine. Istodobno, postoji niz nijansi na čiji će trošak oprema biti zamijenjena. Sve ovisi o tome je li uređaj dio zajedničkog vlasništva ili je u upotrebi samo stanovnika stana.

Osobna imovina, čije rješavanje problema leži na plećima vlasnika nekretnine, uključuje:

• plinske i električne peći;
• sustav grijanja, posebno baterije i cijevi koje vode do njih;
• električna oprema poput unutarnjeg kabela;
• vodovodna oprema;
• brojači.

U slučaju bilo kakvih kvarova na opremi koja se odnosi na zajedničku kuću, vlasnik privatiziranog stana dužan je na vrijeme prijaviti prekršaje društvu za upravljanje kako bi ih što prije otklonio. U drugačijoj situaciji jedan ili drugi sustav za održavanje života može zakazati, što će negativno utjecati na sve stanovnike višestambene zgrade i nanijeti puno problema određenom vlasniku. U takvim slučajevima vlasnik neispravne opreme često mora platiti štetu nastalu drugim stanovnicima kao rezultat vlastite nepažnje u sustavima za održavanje života.

Opcije priključenja na sustav grijanja

Opskrbna cijev, zaobilaznica, spojena je na gornju odvojnu cijev, a izlazna cijev - na donju. Ova metoda spajanja koristi se za ugradnju baterija u stan s jednocijevnim sustavom grijanja.

Glavna dovodna cijev instalirana je s jedne strane baterije, a izlazna cijev s donje strane s druge strane radijatora. Ova metoda se koristi u našoj tvrtki za ugradnju radijatora u stanove s jednocijevnim sustavom grijanja. Prednost metode ugradnje sustava grijanja je u tome što baterija daje maksimalni prijenos topline.

Ova se metoda koristi za ugradnju radijatora u stan s jednocijevnim sustavom grijanja. Prednost ove metode je što možete prikriti cijevi ispod podnožja ili ih sakriti u estrih ispod poda.

U dvocijevnim sustavima postoje dva odvojena cjevovoda (dovodni i povratni), dovodna cijev je spojena na gornju odvojnu cijev, a povratna cijev na donju. Ova metoda koristi se za ugradnju radijatora u stanove s dvocijevnim sustavom grijanja.

Vodljiva cijev mora biti spojena na gornju cijev hladnjaka, a povratna cijev na donju, s druge strane. Ova se metoda koristi za ugradnju radijatora u stan s dvocijevnim sustavom grijanja. Prednost ove metode je maksimalni prijenos topline rashladne tekućine.

Opskrbna cijev polaže se s dna povratne cijevi. Rashladna tekućina se kreće duž uspona odozdo prema gore. Zrak iz sustava izlazi kroz slavine Mayevsky. Takav sustav radijatorskog spajanja pogodan je za grijanje niskih zgrada, privatnih kuća.

* Dostava baterija vrši se besplatno u slučaju kupnje i ugradnje baterija u našoj tvrtki.

DETALJI: Nove pogodnosti za umirovljenike u 2020

Sustav grijanja MKD inženjerska je komunikacija čija se ugradnja provodi u strogom skladu s razvijenim projektom. Promjer cijevi, broj presjeka uređaja, debljina izolacije - sve se odabire proračunom i stvara se uravnoteženi sustav koji je u stanju ravnomjerno zagrijati stambenu zgradu, bez obzira na katove i mjesto stana.

Radijatori grijanja povezani su s zajedničkim centraliziranim sustavom i, prema tehničkoj putovnici za kuću, sastavni su dio kuće. To je utvrđeno Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 491. Sve interne komunikacije nalaze se u bilanci operativne organizacije, bez obzira na oblik vlasništva i pripadnosti.

Intervencija u rad sustava potpore, bez odgovarajuće koordinacije, opterećena je administrativnim kaznama. U praksi postoje slučajevi obnove poremećenog OCD-a na štetu krivca uz dodatnu naknadu za preračune koji proizlaze iz podgrijavanja drugih prostorija nakon neovlaštenog ometanja integriteta sustava.

Kako bi se izbjegli problemi s CM-om, potrebno je imati uvjerljive dokaze o ispravnosti instalacije uređaja, koji mogu poslužiti kao stručna mišljenja licencirane projektantske organizacije.

Za zamjenu sustava grijanja u stanu potrebno je odobrenje komunalnog poduzeća. Potrebno je dobiti dozvolu kontaktiranjem uprave operativne organizacije koja opslužuje kuću.

Čak i u fazi projektiranja višestambene zgrade izračunava se sustav grijanja - određuje se broj i snaga uređaja za grijanje, njihov položaj, volumen i temperatura rashladne tekućine itd. Zamjena radijatora modelima s različitim karakteristikama izvedbe može dovesti do pogoršanja rada sustava grijanja u kući. Ako neovlašteno zamijenjene baterije za grijanje ne odgovaraju izračunatim parametrima, to izaziva izvanrednu situaciju.

Uklanjanje baterije iz nosača

Ako planirate samostalno mijenjati radijatore grijanja u stanu - o svom trošku, potreban je niz dokumenata za razmatranje:

• Prijava sa priloženom tehničkom putovnicom za stan.
• Dokument koji potvrđuje vlasništvo nad stanom.
• Termički proračun odobren ispitivanjem za nove uređaje za grijanje.
• Potvrde o sukladnosti za sve dijelove (radijatore, armature, cijevi, armature itd.).

Ispitivanje proračuna topline potrebno je ako se planira:

• mijenjati baterije za grijanje ugradnjom uređaja drugog tipa, s različitim tehničkim karakteristikama;
• povećati snagu postojećeg radijatora dodavanjem veza;
• premjestite uređaj za grijanje u drugi dio prostorije.

Stručnjak mora provjeriti hoće li modernizacija sustava grijanja prekršiti toplinsku ravnotežu kuće. Pregled je usluga koja se plaća i provodi se na teret vlasnika stana.

Može proći do 2 mjeseca od datuma predaje dokumenata upravljačkoj organizaciji do izdavanja dozvole. Nakon dobivanja dozvole potrebno je izdati zahtjev za odvajanje uspona i ispuštanje rashladne tekućine iz odgovarajućeg odjeljka sustava.

Nakon zamjene grijaćih baterija u stanu, podnosi se zahtjev za tehničku ekspertizu - stručnjaci i predstavnici tvrtke za upravljanje provjeravaju ispravnost ugradnje i usklađenosti grijaćih uređaja s onima koji su odobreni za ugradnju.

Prikladno vrijeme za posao

Vremenski interval kada je bolje mijenjati radijatore je razdoblje između kraja jednog razdoblja grijanja i početka drugog. U intervalu između zagrijavanja mogu se provesti hidraulička ispitivanja sustava. Važno je unaprijed s tvrtkom za upravljanje provjeriti vrijeme ispitivanja kako biste zakazali zamjenu baterije za druge dane.

Ljeto je bolje mijenjati radijatore.
Zbog nužde možda će biti potrebno brzo mijenjati uređaje za grijanje. Za privatizirani stan hitna zamjena radijatora plaća se, budući da vlasnik stana mora nadzirati njihov rad i odmah obavijestiti operacijsku tvrtku o curenju ili fizičkom trošenju starih baterija koje su im služile za život.

Izračun potrebnog broja sekcija u baterijama za grijanje i troškova instalacijskih radova telefonom

74957737054

Kada je bolje promijeniti radijatore?

Ni profesionalci ne mogu postići konsenzus oko toga kada je najprikladnije zamijeniti baterije za grijanje - tijekom sezone grijanja ili nakon njenog završetka. S jedne strane, ljetni popravci su prikladniji, jer u ovom trenutku ne morate kontaktirati komunalne službe kako biste isključili dovod vode u sustav. Sav posao može se obaviti bez žurbe, bez stvaranja neugodnosti za susjede isključivanjem grijanja.

Ali s druge strane, instaliranje baterija može se obaviti neoprezno, pa čak i jedno malo curenje stvara ogromne probleme ako se ne otkrije na vrijeme. Tijekom sezone grijanja instalateri mogu odmah provjeriti pouzdanost i nepropusnost svih priključaka nakon spajanja baterija na sustav grijanja kuće.

Popravkom komunalnog sustava grijanja, zamjenom njegovih elemenata u zgradi bavi se tvrtka za upravljanje koja opslužuje stambenu zgradu.

Ona mora nadgledati stanje uspona stambene zgrade, cijevi za grijanje i po potrebi izvršiti popravke.

Zamjena baterije je besplatna. Ako su ispred stana zaporni ventili, vlasnik obično plaća zamjenu radijatora.

Ako usponi Ujedinjenog Kraljevstva bezuvjetno poprave, Ujedinjeno Kraljevstvo često odbija besplatno promijeniti opremu u stanu.

Ako društvo za upravljanje ignorira potrošače i ne upušta se u njegovo izravno poslovanje, pisana žalba postat će osnova za obraćanje sudu.

Loše toplo

Radite s prekidima

Teći

Ne uklapajte se u interijer

Rješenje za sve opisane probleme pruža ugradnja radijatora za grijanje. Proizvodi se u skladu s normama tehničkih zahtjeva, vrsta i snaga grijaćih baterija (radijatora) odabiru se prema zadatku.Vršimo visokokvalitetne popravke sustava grijanja u slučaju curenja.

Modeli predstavljeni na tržištu atraktivni su suzdržanog, elegantnog dizajna koji se skladno uklapa u unutarnji prostor kuće. Treba napomenuti njihovu kompaktnost, koja jednostavno štedi tijekom instalacijskih radova u malim sobama. Zahvaljujući dobro promišljenim karakteristikama, radijatorski uređaj neprekidno će zagrijavati vaš dom po jakim mrazovima.

- voditelj instalacijskog posla: zamjenjujemo baterije za grijanje u stanovima više od 10 godina. Zakrenite s nama stare uređaje za moderne bimetalne radijatore talijanske proizvodnje. Po jedan poziv, naši će stručnjaci odmah doći do vas.

Osim ugradnje grijaćih baterija, našim kupcima nudimo nekoliko vrsta usluga: promjena grijane šipke za ručnike, zamjena uspona ili prorezivanje zida. Koristimo samo moderne materijale, radimo u svakom naselju regije.

Ušteda od 30 do 60% na grijanju prostora

DETALJI: Kako pravilno sastaviti ugovor o najmu stana? uzorak ugovora o zakupu

Lakonski i estetski dizajn

Veliko odvođenje topline

Otporan na koroziju, izdržljiv

Prije zamjene grijalice novom, odlučite o količini posla. Ako je baterija spojena na vodoravne cijevi koje izlaze iz zida, mijenja se samo sam uređaj za grijanje. U drugim je slučajevima poželjno zamijeniti uspon kako ne bi rezali metalne cijevi.

Da biste zamijenili uspon, morat ćete pregovarati sa susjedima iznad i ispod poda - u ovom je slučaju cjevovod povezan s njihovim uređajima za grijanje. Ako susjedi ne žele započeti popravak, ostaje odabrati jednu od tri mogućnosti:

• izrezati uspon odozgo i odozdo, izrezati vanjski navoj i montirati novi cjevovod od modernih materijala;
• izrezati dovodne cijevi pored starog radijatora i spojiti novi uređaj za grijanje na stari cjevovod;
• presijecite dovodne cijevi na zavoju i nove opskrbne cijevi premosnicom spojite na okomite dijelove uspona.

Zamjena radijatora grijanja pomoću zavarivanja
Čelične cijevi zahtijevaju ugradnju zavarenu plinom, za što je potrebno uključiti stručnjake s odgovarajućom opremom. Kada samostalno instalirate bateriju za grijanje, prikladnije je koristiti metalno-plastične cijevi (preduvjet su presovani nastavci, a ne navojni spojevi), pocinčane čelične brvnare s ugradnjom na otirače, valovite ili obične cijevi od nehrđajućeg čelika.

Prije promjene baterija u stanu, važno je osigurati da su zaposlenici tvrtke za upravljanje prekinuli dovod rashladne tekućine i ispraznili uspon. Radijatori koji mijenjaju stanare trebali bi imati prikladan spremnik za odvod preostale vode iz radijatora tijekom demontaže.

Ako se donese odluka da se radijator grijanja zamijeni zajedno s usponom ili samo s dovodnim cijevima, tada se cjevovod jednostavno reže na odabranim mjestima. U slučaju da se umjesto stare montira nova baterija, uređaj za grijanje uklanja se prema sljedećoj shemi:

• uvijte kontra maticu na pogonu dok se ne zaustavi (ona je ta koja popravlja bateriju), operacija se izvodi na gornjoj i donjoj oblozi;
• odrediti mjesta rezanja na cijevima košuljice, a pritom ostaviti najmanje centimetar konca;
• oznake se izrađuju pomoću razine - rez mora biti okomit i ujednačen, inače će biti teško instalirati novu bateriju;
• izrežite cijevi duž oznaka i uklonite zamjenjivu bateriju sa zidnih nosača;
• uklonite zagrade;
• rubovi navojnih cijevi, ako je potrebno, obrezuju se uvrtanjem sigurnosne matice i uklanjaju se ispupčenja.

Uklanjanje stare pločaste baterije
U fazi pripreme modernizacije sustava grijanja u stanu vlastitim rukama, trebali biste razviti dijagram povezivanja, odrediti duljinu i promjer svih dijelova cjevovoda, broj i vrstu komponenata.Popis materijala koji će se koristiti mora odobriti tehničar za zamjenu baterija.

Radovi na ugradnji novog radijatora započinju nakon što se odredi mjesto uređaja za grijanje:

• razmak između poda i donjeg ruba radijatora je najmanje 10-15 cm;
• udaljenost od gornjeg ruba baterije do prozorske klupice je od 15 cm;
• između zida i tijela uređaja za grijanje ostaje razmak od 3-4 cm (podesiv pri postavljanju nosača).

Cijevi, slavine, armature za ugradnju baterija
Ako je usponski vod sustava grijanja demontiran, prije svega, na isturenim dijelovima starih cijevi izrezuje se vanjski navoj za pričvršćivanje čeličnih ili metalno-plastičnih cijevi pomoću odgovarajućih okova. Premosnik je instaliran između dovodne i povratne cijevi pomoću čaura. Nakon obilaznice, kuglasti ventil s američkim ventilom postavljen je na svaku od vodoravnih cijevi.

Spojevi s navojem zapečaćeni su lanenom niti s silikonskim brtvilom (ili uljnom bojom). Ova vrsta brtve dopuštena je za spajanje radijatora od lijevanog željeza, za razliku od FUM trake ili konca, brtva se ne istiskuje ili podera. Nesušeća brtvila imaju tendenciju istiskivanja, a stvrdnjavanja se isušuju, zbog čega baterija curi.

Da biste sami priključili uređaj za grijanje na sustav, morate se pridržavati određene tehnologije rada:

• Sastavite radijator. Donja neiskorištena rupa zatvorena je standardnim čepom, na gornji odvojni vod postavljena je slavina Mayevsky (odvod će pomoći u uklanjanju zračne brave prilikom punjenja novog uređaja za grijanje).
• Na ulaznim rupama radijatora ugrađene su nožne matice s desnim i lijevim navojem, pomoću paronitnih brtvila za brtvljenje (guma pod utjecajem visokih temperatura može se isušiti i ispucati).
• Radijator je instaliran na postolju prikladne visine tako da se matice adaptera mogu spojiti na američke kuglaste ventile.
• Nakon pokušaja na zidu izrađuje se oznaka za ugradnju nosača, buše se rupe i montiraju sva četiri pričvršćivača. Kako biste bili sigurni da je baterija pravilno pričvršćena, provjerite razinu položaja nosača - ona mora biti vodoravna.
• Radijator je spojen na dovodne cijevi (važno je pravilno zabrtviti sve veze) i objesiti na nosače.

Na kraju rada, predstavnici organizacije za upravljanje ispunjavaju sustav rashladnom tekućinom - u ovoj se fazi provjerava nepropusnost zglobova i sam uređaj za grijanje. Koristeći ventil Mayevsky, ispuštajte zrak iz baterije prilikom punjenja sustava. Za to se posebnim elementom okreće posebnim ključem ili odvijačem. Kad se mlaz vode izlije iz rupe, slavina se zatvara.