Quando è meglio cambiare le batterie del riscaldamento in un appartamento

Motivi per sostituire batterie e tubi durante la stagione di riscaldamento

La normativa vigente non contiene norme che vietino la sostituzione delle batterie durante la stagione di riscaldamento. Né vengono fornite le motivazioni per l'azione da intraprendere. La necessità di sostituire i termosifoni nasce dai seguenti motivi:

• c'è una perdita;
• l'appartamento è freddo;
• una persona vuole sostituire le batterie con altre nuove.

È più facile se il radiatore è separato dall'impianto generale da rubinetti, che consentono di chiudere l'acqua e di scollegare effettivamente il tratto da sostituire dall'impianto di riscaldamento. Di conseguenza, puoi farci quello che vuoi.

La situazione è più complicata quando non ci sono sovrapposizioni. Dovremo bloccare il montante. Per fare ciò, sarà necessario ottenere l'autorizzazione dalla società di gestione.

Importante! L'organizzazione è obbligata a rispettare il regolamento del governo della Federazione Russa n. 354. Mostra la durata di interruzione del riscaldamento consentita.

Secondo la legge, il periodo per l'interruzione della fornitura di riscaldamento è:

• in totale, non più di un giorno entro 30 giorni;
• non più di 16 ore alla volta se la temperatura dell'aria negli alloggi è superiore a 12 gradi;
• non più di 8 ore alla volta, quando la temperatura dell'aria nell'appartamento è di 10-12 gradi;
• non più di 4 ore alla volta se la temperatura dell'aria è di 8-10 gradi.

Se il periodo di cui sopra viene superato, l'ammontare della bolletta viene ridotto dello 0,15%.

Le società di gestione sono riluttanti a concedere il permesso di chiudere le alzate. Inoltre, le istituzioni approvano le domande se i loro idraulici faranno il lavoro. In caso contrario, al cittadino potrebbe essere chiesto di raccogliere firme dai residenti che confermino che non sono contrari a una chiusura temporanea del riscaldamento. È abbastanza difficile.

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Pertanto, se una persona desidera sostituire i tubi durante la stagione di riscaldamento, deve essere preparata a costi aggiuntivi, poiché gli idraulici delle società di gestione assumono un ordine di grandezza superiore agli specialisti che non sono legati all'organizzazione.

È possibile sostituire la batteria in inverno

Chi si è imbattuto nella sostituzione della batteria in un appartamento sa che l'estate è il periodo più adatto per questo. Nonostante l'acqua sia nei tubi in estate (per evitare l'arrugginimento della superficie interna dei tubi), questa procedura è molto più difficile in inverno a causa del fatto che in estate le persone non sentono fisicamente che l'acqua ha lasciato le bretelle, e in inverno l'acqua viene drenata sono irte di un forte calo di temperatura negli appartamenti, e questo può causare grandi disagi a te e ai tuoi vicini.

Tuttavia, molte persone sono costrette a ricorrere alla sostituzione della batteria in inverno. ZhEKi e DEZy accettano molto volentieri di essere sostituiti durante questo periodo. Alcuni credono addirittura che svolgere un lavoro durante questo periodo offra più vantaggi che svantaggi, perché per verificare la qualità non è necessario attendere diversi mesi prima dell'inizio della stagione di riscaldamento. Lo stesso giorno, dopo la ripresa della fornitura di acqua ai montanti, è possibile verificare la qualità dell'installazione e della saldatura.Inoltre, in inverno, i servizi di sostituzione della batteria sono leggermente inferiori a causa della scarsa popolarità.

Tra gli svantaggi, si può notare che la procedura di sostituzione durante la stagione di riscaldamento deve essere eseguita nel più breve tempo possibile in modo che le perdite di calore negli appartamenti tuoi e vicini siano minime.

Come possiamo vedere, la sostituzione delle batterie durante la stagione di riscaldamento è del tutto possibile e presenta anche alcuni vantaggi durante il periodo estivo.

Istruzioni passo passo

Se una persona desidera sostituire la batteria oi tubi dell'impianto di riscaldamento nell'appartamento, si consiglia di seguire le istruzioni passo passo. Ciò ridurrà il rischio di errori. È importante seguire lo schema:

1. Il lavoro viene coordinato con le utilities. È possibile eseguire la procedura senza il loro permesso solo se non ci sono interruzioni nella fornitura di riscaldamento ad altri appartamenti.
2. Se si ottiene l'autorizzazione, viene chiamato un idraulico. Smantellerà i vecchi e poi installerà nuovi radiatori.
3. Vengono eseguiti test. Se il riscaldamento è in funzione, il sistema viene messo in funzione.
4. È importante agire prontamente. Le interruzioni a lungo termine nella fornitura di riscaldamento sono inaccettabili. Il periodo durante il quale si devono eseguire i lavori varia dalle 4 alle 16 ore e dipende dalla temperatura negli appartamenti. Per un periodo più lungo la società di gestione non consentirà lo spegnimento del riscaldamento. L'idraulico impiega circa 1-2 ore per completare tutto il lavoro.

Quando cambiare i radiatori

Titolo: Idraulica ›Riscaldamento› Nozioni di base, inizio dei lavori, preparazione, raccomandazioni generali Il riscaldamento in un appartamento è una delle componenti principali di una vita confortevole. Pertanto, la questione della sostituzione dei radiatori per il riscaldamento prima o poi si pone davanti a ciascun inquilino sia di un nuovo edificio che di una vecchia casa. Ma quando cambiare le batterie dipende dalle circostanze individuali e dalle preferenze personali dei proprietari.

I termoconvettori per il riscaldamento ad acqua calda moderni e altamente efficienti hanno registrato un vero boom tra i consumatori. Forse solo il pigro non ha abbandonato le alette in ghisa e non ha installato nuovi radiatori efficienti. Ma quali sono esattamente i motivi che spingono le persone a sostituire le vecchie batterie in casa? Proviamo a capire come nasce un tale bisogno e come è meglio e più conveniente soddisfarlo.

Motivi per sostituire le batterie

Non ho superato il test. Ogni anno, prima dell'inizio della stagione di riscaldamento, viene effettuato un test di pressione obbligatorio all'ingresso. Consiste nel fornire acqua all'impianto di riscaldamento ad alta pressione: questa procedura consente di controllare tubi e radiatori che hanno riposato durante l'estate per perdite. Il fatto è che la pressione fornita in questo momento è molto maggiore della pressione di esercizio: dalle perdite che si verificano, puoi capire i malfunzionamenti e, di conseguenza, avere il tempo di riparare tutto.

Se, dopo l'aggraffatura, trovi una pozzanghera sotto la batteria o il riser, questo è un chiaro segno che vale la pena chiamare i maestri e, almeno, riparare i radiatori esistenti. È possibile che per un motivo o per l'altro non siano più in grado di lavorare per te e le riparazioni non ti aiuteranno qui, quindi puoi pensare di sostituirle con nuove.

Vecchiaia e deterioramento. Forse l'età delle batterie è uno dei motivi principali per la loro sostituzione. E il punto non è nemmeno che sono moralmente e fisicamente superati, ma nella loro impossibilità di adempiere pienamente ai compiti assegnati.

Possono resistere al test di resistenza annuale, ma le loro prestazioni tendono a zero. Se non sei soddisfatto del loro livello di trasferimento di calore, spendi le quantità elevate standard per il riscaldamento, ma non ottieni il risultato, quindi le batterie sono probabilmente consumate e intasate così tanto che semplicemente non possono riscaldarti ulteriormente.

Nuova ristrutturazione. Alcune persone sostituiscono le batterie di riscaldamento esclusivamente per motivi estetici.D'accordo, non è facile inserire un radiatore realizzato a metà del secolo scorso negli interni di design, mentre i convettori moderni si distinguono per il loro aspetto eccellente e la capacità di adattarsi a qualsiasi progetto. Va ricordato che in questo caso la sostituzione delle batterie dovrebbe essere uno dei primi passi per trasformare la propria casa.

Quando cambiare i radiatori

Non tutti sanno quando è più conveniente e vantaggioso cambiare le batterie del riscaldamento: in inverno o in estate? In effetti, non esiste una risposta definitiva a questa domanda, poiché ogni stagione ha i suoi pro e contro.

Sostituzione delle batterie in estate. Poiché in questo momento nella maggior parte delle regioni della Russia la stagione di riscaldamento è terminata e l'impianto di riscaldamento è spento, il lavoro può essere eseguito in qualsiasi momento, senza fretta e il rischio di allagare i vicini. Vale la pena notare la componente economica: in estate sia i radiatori stessi che il prezzo dei servizi di installazione sono più economici.

Nella stagione calda, è molto più facile ottenere il permesso ufficiale dalla società di gestione e fare tutto secondo la legge. Tuttavia, dovrai aspettare fino all'autunno con l'aggraffatura, quindi non sarà possibile verificare la qualità e l'affidabilità delle batterie installate prima di quel momento. Molti non rischiano di installare nuovi radiatori alla fine della stagione di riscaldamento, motivo per cui nessuno vuole causare l'allagamento dei vicini dal basso in caso di installazione impropria.

Sostituzione delle batterie in inverno. Durante le gelate fuori dalla finestra, molti, di regola, vengono fermati dalla necessità di spegnere il montante e drenare l'acqua da esso. In questo caso, dovrai rimanere senza calore non solo per te stesso, ma per l'intero ingresso. Per legge, tutte le azioni devono essere concordate preventivamente con l'organizzazione operativa, poiché senza la loro approvazione, nessuno può spegnere il montante.

Per fare ciò, è necessario scrivere una dichiarazione al codice penale e attendere una risposta positiva. In inverno sono molto riluttanti a dare il loro consenso, ma puoi sempre negoziare direttamente con l'idraulico, che ha accesso alla valvola montante. Potrà anche sostituire le batterie in breve tempo. Se il maestro lo farà, non dovresti preoccuparti che i vicini avranno il tempo di congelarsi: un professionista sarà in grado di far fronte a tutto in meno di un'ora.

Vale la pena sapere che dovrai pagare per scollegare il montante. I prezzi statali non sono stati stabiliti qui, poiché tutto dipende dall'area in cui si trova la casa, dal numero di piani e dal prezzo dell'acqua. Ci sono anche alcune restrizioni su questa procedura: durante la stagione di riscaldamento, il montante può essere spento per un massimo di tre ore. E se la temperatura fuori dalla finestra ha raggiunto i -30 ° C, spegnere l'impianto di riscaldamento è del tutto impossibile.

Articolo presentato da Allremont LLC

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È interessante: come compilare la dichiarazione di riconciliazione

Dove andare

Inizialmente, è necessario ottenere l'autorizzazione per sostituire le batterie. Per questo, una dichiarazione è scritta nell'ufficio alloggi. Inoltre, è necessario fornire certificati di conformità per radiatori e accessori.

Nota! Se le batterie vengono sostituite con strutture che aumentano la superficie riscaldata, i rappresentanti della società di gestione potrebbero richiedere un esame per capire come cambierà l'equilibrio termico dell'edificio.

Una procedura simile viene eseguita nel caso in cui venga eseguita una revisione importante in un appartamento e viene eseguita una modifica nella configurazione della tubazione. È necessario eseguire il lavoro, osservando le norme della legislazione comunale. In caso contrario, potrebbero essere considerati una violazione.

Il capo del dipartimento di assistenza legale Ksenia Buslaeva risponde:

Formalmente, l'appaltatore che fornisce le utenze (oggi, nella stragrande maggioranza dei casi, questa è la società di gestione, cioè la società di gestione), ha il diritto di sospendere la fornitura del servizio (in questo caso, il riscaldamento di un appartamento edificio, cioè MKD), ma solo per lavori di riparazione programmati o di emergenza. Il periodo massimo consentito per lo spegnimento del riscaldamento nell'MKD durante la stagione di riscaldamento è di 24 ore durante un mese o in un momento non superiore a 16 ore, a condizione che la temperatura nei locali residenziali non sia inferiore a + 12 ° C.

Infatti il ​​proprietario dell'appartamento, nel quale è prevista la riparazione dell'impianto di riscaldamento durante la stagione di riscaldamento, si rivolge al codice penale con richiesta di autorizzazione dei lavori che possono comportare l'interruzione della fornitura di calore a tutto o parte dell'appartamento edificio. La decisione finale su ulteriori azioni del codice penale viene presa in modo indipendente: autorizzare ed eseguire lavori di riparazione o meno.

Scopo: sostituzione dei radiatori

Come ridurre le bollette del riscaldamento se le batterie sono appena calde?

Il costo

La sostituzione delle batterie in un appartamento durante la stagione di riscaldamento richiede costi notevolmente più elevati. Il costo della procedura è influenzato da:

• la regione in cui si trova la stanza;
• l'ente che sostituirà le batterie;
• attrezzature usate.

Nelle città di importanza federale, il costo dei servizi è molto più alto. Gli idraulici di società private chiedono circa 5.000 rubli.

Tuttavia, la società di gestione darà l'autorizzazione se il suo specialista è coinvolto nella procedura di sostituzione. A causa della presenza di un monopolio sul servizio idraulico, i prezzi sono gonfiati. Di conseguenza, i dipendenti della società di gestione chiedono 8.000 rubli.

Diverse organizzazioni offrono di eseguire la procedura di sostituzione senza scollegare l'intera scala dal riscaldamento. Per questo, viene utilizzata un'unità di congelamento dei tubi. Questo è uno strumento piuttosto massiccio e costoso. Porterà ad un aumento dei costi di almeno 1000 rubli. Allo stesso tempo, c'è il rischio che il montante si congeli nell'appartamento vicino. Questo può essere il motivo per la presentazione di un reclamo e dei successivi procedimenti.

Importante! Anche lo scollegamento e lo svuotamento del montante richiedono una tariffa. Il prezzo dipende dalla regione e varia da 300 a 3000 rubli. per 1 ora di spegnimento. Il lavoro viene svolto da più dipendenti contemporaneamente.

Nella "bassa stagione"

Di norma, i radiatori vengono sostituiti dopo la fine della stagione di riscaldamento. Tuttavia, le situazioni non sono sempre ideali: dopo l'aggraffatura, la batteria potrebbe perdere liquido e potrebbero verificarsi incidenti.

Pertanto, la sostituzione delle batterie di riscaldamento in inverno è, in generale, comune. Tuttavia, ci sono diverse sfumature in questo. In primo luogo, per l'installazione dei radiatori, è necessario spegnere il montante - sono anche d'accordo con l'ufficio immobiliare per chiudere l'acqua.

Una disconnessione a breve termine per un periodo non superiore a tre ore è un servizio a pagamento per il quale è scritta una spiegazione motivazionale (ragioni).

In secondo luogo, la sostituzione della batteria di riscaldamento non è consentita durante il periodo di lavori di manutenzione e prove di funzionamento del sistema, a una temperatura di -10С, quindi è meglio scegliere una giornata più calda. Nella stagione invernale, tutto il lavoro viene svolto rapidamente.

Ci sono vantaggi in questo.

Una tale sostituzione della batteria di riscaldamento ha i suoi vantaggi e svantaggi. Il fattore più negativo è quello umano: è difficile concordare l'arresto del sistema, poiché i dipendenti delle società di servizi spesso cercano di approfittare dell'ignoranza dei propri utenti e di fare un rifiuto.

Va ricordato che il rifiuto e l'accumulo dell'eventuale multa è illegale, lo spegnimento del montante anche nel periodo invernale non pregiudica in alcun modo il resto dell'impianto. Ma è davvero impossibile cambiare le batterie da soli, senza ottenere i permessi, con le conseguenze: ciò comporterà già sanzioni legali.

Tutto il lavoro viene eseguito rapidamente in modo che la stanza non si raffreddi e le masse fredde non vengano trasferite negli appartamenti vicini. Il secondo svantaggio è che il costo dei servizi di chiusura aumenta e si riducono i termini di lavoro per il master, che è già stato menzionato sopra.

Ma, stranamente, la sostituzione invernale dei radiatori per riscaldamento ha aspetti positivi. Con uno schema funzionante, infatti, è più facile controllare la qualità dell'installazione, cosa che non avviene in estate, quando l'impianto è fermo: si vede subito se il radiatore perde, se l'acqua circola bene. Ciò fornisce alcune garanzie per la corretta installazione delle batterie.

Se la necessità di sostituire la batteria ti trova nel bel mezzo della stagione di riscaldamento, non disperare. Puoi cambiare la batteria in inverno! Inoltre, in alcuni casi non è nemmeno necessario spegnere il riscaldamento. Di seguito vedremo da dove iniziare, dove chiamare e cosa fare se è necessario sostituire la batteria in inverno.

Campioni di documenti

Come accennato in precedenza, un cittadino dovrà scrivere una dichiarazione all'ufficio alloggi. La forma del documento non è stabilita dalla normativa vigente. Pertanto, è consentito scrivere una domanda in modo arbitrario. Tuttavia, è importante aderire ai principi generalmente accettati del lavoro d'ufficio. Gli esperti consigliano di riflettere le seguenti informazioni nel documento:

• informazioni sull'organizzazione a cui viene inviato il ricorso;
• i dati personali e l'indirizzo di residenza del richiedente;
• nome del documento;
• una dichiarazione delle specificità della situazione;
• una richiesta presentata all'istituzione;
• data di preparazione del documento e firma.

La scrittura a mano è accettabile. La firma è apposta a mano. Ricevuto il ricorso, i rappresentanti dell'ente autorizzato sono tenuti a dare una risposta. Se la decisione è positiva, è consentito spegnere il riscaldamento.

Posso sostituirlo da solo

Mentre capisce come cambiare la batteria di riscaldamento da solo, una persona scoprirà che non vi è alcun divieto di agire nella legislazione attuale. Se non è necessario bloccare il montante per tutti gli appartamenti, la persona ha facoltà di eseguire la procedura senza contattare gli enti autorizzati. La situazione cambia quando, per sostituire le batterie, è necessario privare gli abitanti di altri locali di calore.

Solo i rappresentanti della società di gestione hanno il diritto di sovrapporre le bretelle. È meglio utilizzare i servizi degli specialisti dell'organizzazione. Gli idraulici della società di gestione conoscono meglio le caratteristiche delle utenze della casa, l'ubicazione dei rubinetti. Di conseguenza, i tecnici saranno in grado di sostituirli più velocemente. Inoltre, a volte la domanda viene approvata solo se la sostituzione sarà effettuata dall'idraulico della società di gestione.

Procedura

Non è possibile cambiare i radiatori per nessun modello: l'opzione scelta deve essere rigorosamente conforme a GOST e il passaporto della batteria dovrà essere fornito alla società di gestione. Quindi vengono eseguiti i seguenti lavori:

• Il tubo montante è tagliato in alto e in basso. Quindi il radiatore può essere staccato dalle articolazioni e rimosso dai ganci;
• Viene applicata la marcatura della futura nuova batteria. È importante rispettare le condizioni per la dimensione dello spazio tra il radiatore e il muro, nonché la distanza libera tra i tubi;
• Il tubo montante e il tubo del radiatore vengono regolati alle dimensioni richieste utilizzando speciali forbici e quindi fissati con una saldatrice;
• Dopo l'incollaggio, è possibile fornire acqua al montante. Se tutto è andato bene, un rappresentante della società di gestione esegue la procedura per la pressatura del radiatore.

Per evitare che l'aria si accumuli all'interno del radiatore, è installato con una leggera angolazione, inclinata verso il montante.

Se la società di gestione si rifiuta di spegnere il montante o cerca di imporre una multa, puoi contattare il consiglio locale o l'ispettorato degli alloggi - tali azioni sono illegali. La disconnessione del montante per non più di 3 ore è un normale servizio a pagamento, che non hanno il diritto di rifiutare. L'intero impianto di riscaldamento della casa non soffre dello scollegamento di un montante.