Ar šildymo sezono metu šildymą galima išjungti nemokant

Viena iš svarbiausių problemų, su kuria susiduria komunalinės paslaugos, yra šildymo pradžia. Klaidų rizika daugiabučiame name, žinoma, yra didesnė nei privačiame. Bet kiekvienu atveju tai kyla daugiausia dėl taisyklių nesilaikymo. Norėdami išvengti nemalonių situacijų, kai prijungtas šildymas, turite laikytis būtinų veiksmų sekos.

Kai prasideda šildymo sezonas, dažnai nutinka taip, kad viršutiniuose aukštuose šiluma pasiskirsto netolygiai. Taip yra dėl per greito šildymo sistemos paleidimo, dėl kurio susidaro oro kamščiai, trukdantys vienodai šildyti visus namo butus.

Pasibaigus šildymo sezonui, sistema lieka neaktyvi, dėl to joje sumažėja slėgis. Štai kodėl klausimas, kaip teisingai atlikti šildymą, taip pat tolesnis jo reguliavimas daugiabučiame name, yra gana aktualus klausimas.

Kaip pradėti šildyti nedarant klaidų daugiabutyje

Taigi, norint, kad šildymo sistema veiktų kuo efektyviau, pirmiausia turite ją teisingai paleisti. Tiems, kurie nežino, kaip tinkamai ir saugiai pradėti šildymą daugiabučiame name, veiksmų schema yra tokia:

1. Lėtai paleiskite aušinimo skystį į sistemą. Makiažo siurbliai turi būti įjungti mažiausia galia, kad užpildymas vyktų palaipsniui.
2. Kad veiksmų tvarka nebūtų pažeista, turite užpildyti sistemą per grįžimo eilutę. Iš apačios į viršų paleidimo sistema tinka visų tipų namams. Taikant tokio tipo operacijas, aušinimo skystis sklandžiai išstums orą, susikaupusį per visą sistemos neveikimo laikotarpį. Tai darydami galite reguliuoti paleidimą taip, kad išvengtumėte oro kišenių.
3. Kitas žingsnis - atsikratyti likusio sistemos oro. Tai reikalinga tam, kad šildymas veiktų teisingai ir nebūtų skundų dėl jo veikimo sutrikimų visą kitą sezoną. Tai turėtų būti padaryta daugiaaukščio pastato palėpėse, kur yra oro kolektoriai. Ant jų reikia nuleisti paleidimo vožtuvą, laukiant, kol sustos būdingas komplektas, kuris signalizuoja apie oro nebuvimą.
4. Tęsdami sistemos prijungimą, turite pašalinti vandenį iš sistemos, pagaliau atsikratydami likusio oro. Tai turi būti daroma labai atsargiai, naudojant bet kokį konteinerį, kad neapsemtų viršutinių aukštų gyventojų.
5. Jei name nėra mansardos, viršutiniame aukšte vanduo turi būti išleidžiamas naudojant Mayevsky čiaupą. Sistema paleidžiama tik atlikus šį veiksmą.

Kaip papildyti aušinimo skystį

Be instrukcijų, kaip užpildyti šildymo sistemą, būtina žinoti apie aušinimo skysčio įpylimo procedūros teisingumą. Tokia situacija šildymo sezono metu gali pasitaikyti 2–3 kartus.

Svarbu laiku nustatyti, ar vandens tūris nukrito žemiau kritinės vertės. Atsižvelgiant į šildymo tipą, yra skirtingos šildymo sistemos užpildymo procedūros.

Uždara šildymo sistema

Pagrindinis rodiklis yra slėgio lygio sumažėjimas vamzdžiuose. Kad būtų galima laiku kontroliuoti, sistemoje yra sumontuoti keli manometrai. Vienas iš jų būtinai yra iškart po karšto aušinimo skysčio išėjimo iš katilo. Taip pat ant viršutinio oro vožtuvo uždėkite manometrą. Slėgio kritimas sistemoje yra 2 veiksnių - avarinio įvykio (nutekėjimo) arba natūralaus skysčio garavimo - pasekmė.Jei šis procesas vyksta labai greitai, greičiausiai vamzdis sprogo. Palaipsnis slėgio sumažėjimas rodo antrąjį veiksnį.

Skysčio įpylimo būdas visiškai pakartoja bet kokios uždaros šildymo sistemos užpildymo vandeniu procedūrą. Norėdami tai padaryti, galite naudoti rankinius siurblius, kad užpildytumėte šildymo sistemą (antifrizą), arba naudokite centrinę vandens jungtį.

Atvira šildymo sistema

Atvirą šildymo sistemą rekomenduojama užpildyti vandeniu per išsiplėtimo baką. Tai galima padaryti net esant gana aukštai vandens temperatūrai vamzdžiuose. Šis metodas turi keletą privalumų - aušinimo skysčio lygio kontrolė sistemoje pildant ir gerinant cirkuliaciją dėl vandens tankio skirtumo.

Yra katilo ar šildymo radiatorių gedimo pavojus, jei veikiant katilui papildomas atviros šildymo sistemos užpildymas aušinimo skysčiu. Todėl šią procedūrą rekomenduojama atlikti, kai vanduo vamzdžiuose pasiekia kambario temperatūrą.

Norėdami pasirinkti antifrizą, rekomenduojame susipažinti su vaizdo medžiaga.

Būdai, kaip teisingai sujungti būtinus šildymo radiatorius daugiabučiame name

Jei šildymas atliekamas tinkamai, namas yra šiltas ir patogus. Norėdami tai pasiekti, turite teisingai prijungti radiatorius. Yra daugybė šio veiksmo schemų:

• lygiagretus sujungimas;
• įstrižai;
• vieno vamzdžio;
• vieno vamzdžio su džemperiu;
• vieno vamzdžio dugnas;
• vieno vamzdžio dugnas su megztuku arba čiaupu;
• dviejų vamzdžių;
• dviejų vamzdžių dugnas;
• dviejų vamzdžių įstrižainė.

Nepaisant radiatorių pajungimo schemų gausos, praktiškai naudojamos vieno ir dviejų vamzdžių jungtys. Norėdami žinoti, kaip įrengti daugiabučius namus, o tada pradėti šildyti, turite žinoti kiekvieno tipo privalumus ir trūkumus. Pirmasis prisijungimo būdas turi keletą trūkumų, nors jis yra pigesnis. Pagrindinis yra šilumos nuostoliai kelyje. Tokiu atveju vanduo tiekiamas iš rūsio į visus aukštus vertikaliai, patenka į kiekvieno buto radiatorių ir, atvėsęs, patenka į tą patį vamzdį. Galiausiai beveik šaltas vanduo pasiekia paskutinį aukštą, sukeldamas namo gyventojų nepasitenkinimą.

Kalbant apie dviejų vamzdžių šildymo sistemą, ji gali būti atvira ir uždara. Tačiau bet kokiu atveju šilumos sulaikymo lygis yra didesne tvarka didesnė nei naudojant vieno vamzdžio schemą. Šis efektas pasiekiamas tuo, kad atvėsęs vanduo nebepatenka į vamzdį, o išeina per grįžtamąjį kanalą. Tai palaiko pastovios temperatūros tiekimo tvarką.

Kaip reguliuojamas šildymo lygis daugiabučiame name

Norint tinkamai sureguliuoti šildymo sistemą, daugiabučiame name įrengiami skirtingo skersmens vamzdžiai. Skysčio greitis ir slėgis kartu su garais ir, atitinkamai, šilumos lygis yra tiesiogiai susijęs su vamzdžio angos matmenimis. Štai kodėl, norint užtikrinti teisingą reguliavimą, naudojami skirtingo skersmens vamzdžiai. Maksimalus 100 mm dydis yra rūsiuose. Būtent su jais prasideda šildymo sistemos prijungimas. Kalbant apie įėjimus, norint tolygiai paskirstyti šilumą, ten įrengiami vamzdžiai, kurių skersmuo neviršija 50-76 mm. Tačiau šis reguliavimas ne visada suteikia norimą šildymo efektą. Dėl to kenčia paskutinių namo aukštų gyventojai, kur temperatūra žymiai žemėja. Norėdami reguliuoti šį procesą, naudokite hidraulinės šildymo sistemos paleidimą. Tai yra cirkuliuojančių vakuuminių siurblių jungtis, leidžianti įsijungti automatinei slėgio valdymo sistemai. Montavimas, taip pat vėlesnis paleidimas atliekamas atskiro pastato kolektoriuje. Atitinkamai keičiasi šildymo paskirstymo tvarka įėjimuose, namo aukštuose.Jei aukštų skaičius yra didesnis nei du, tada sistemą privaloma paleisti kartu su vandens cirkuliacijos pumpavimu.

Teisinė butų šildymo įjungimo ir išjungimo pusė

Kas nusprendžia dėl sezoninio šildymo įjungimo ir išjungimo?

teisinė klausimo pusė

Pagal 2003 m. Rugsėjo 27 d. „Būsto fondo eksploatavimo taisyklių ir normų Nr. 170“ 2.6.9 punktą šildymo sezono pradžios datas kiekviename regione nustato vietos valdžios institucijos. Tai įforminama specialiu teisės aktu, kuris skelbiamas oficialiuose šaltiniuose.

Baudžiamasis kodeksas ir namų savininkų asociacija negali savarankiškai nuspręsti, kada butuose įjungti ar išjungti šildymą, net esant staigiam šalčiui. Jie turi laukti vietos administracijos sprendimo ir jį įvykdyti.

Kada galiu skųstis dėl pavėluoto šildymo?

Mes jau rašėme anksčiau, kad bute palikti šaltų baterijų klausimą neverta komunalininkų sąžinės. Ir nieko negalima padaryti iki oficialios šildymo sezono pradžios. Valdymo įmonė vykdo sistemos paleidimą pagal vietos valdžios nustatytus terminus ir neturi teisės jų pažeisti. Jei terminai įjungti šildymą jau praėjo, bet namas vis dar šaltas, turite paskambinti į savo valdymo įmonę ar šilumos tiekimo organizaciją ir paklausti, kada jie duos šildymą. Jei jums nėra aiškiai atsakyta, turėtumėte pateikti skundą.

Kur galite skųstis ir ko galite tikėtis, jei bus pažeisti šildymo įtraukimo į butą pažeidimai?

Jei visame name nėra šilumos, turite susisiekti su savo JK arba HOA, paskambinti avarinės dispečerinės tarnybai. Jei nėra jokio poveikio, turėtumėte susisiekti su Būsto inspekcija, miesto administracija, Rospotrebnadzor. Geriau palikti apeliacijas skyrių tinklalapiuose - jie privalo juos apsvarstyti, o tada pranešti pareiškėjui apie priemones, kurių buvo imtasi. Paskutinė priemonė yra kreiptis į teismą.

Valdymo įmonė privalo išnagrinėti reikalavimą per 10 dienų įjungti daugiabučio namo šildymą ir imtis atitinkamų priemonių. Remiantis šiuo aktu, bus galima reikalauti perskaičiuoti mokėjimą už šildymą už visą laikotarpį, kai kilo su juo problemų.

Už kiekvieną valandą, kai temperatūra neatitinka nustatytų normų, mokesčio už šildymą dydis sumažinamas 0,15% mėnesio įmokos. Todėl Baudžiamasis kodeksas yra suinteresuotas operatyviu šilumos tiekimo namuose nustatymu.

Jei situacija nepasikeis, turėtumėte pateikti skundą „Rospotrebnadzor“ ar prokuratūrai. Jei departamentai neveikia, galite kreiptis į teismą su reikalavimu įpareigoti Baudžiamąjį kodeksą ne tik perskaičiuoti mokėjimą už šildymą, bet ir atlyginti moralinę žalą. Teismo sprendimas įvykdomas 95 proc. Jei tai nepadeda, namo gyventojai turėtų surengti visuotinį susirinkimą ir aptarti Baudžiamojo kodekso pakeitimo ar TSN organizavimo klausimą. Tai bus įmanoma, jei dauguma savininkų balsuos už tokį sprendimą.

Kai įstatymas yra HOA pusėje

Atkreipkite dėmesį, kad įstatymai leidžia „prastovą“ šildymo sezonu, tačiau jis yra labai ribotas. Tai suteikiama avarinės situacijos atveju katilinėje arba vamzdžio lūžimui namuose ir kt. Nurodoma, kad per mėnesį leidžiama 24 valandas prastovėti ne žemesnėje kaip +12 laipsnių temperatūroje. Jei oro temperatūra kambaryje yra nuo +10 iki +12 laipsnių, tada per mėnesį galima tik 8 valandas „prastovos“. O jei temperatūra nukrinta žemiau +8 laipsnių, tada šildyti negalima tik 4 valandas per mėnesį. Kai šildymas įjungiamas, o vėliau dėl bet kokios priežasties vėl išjungiamas, tai galima pavadinti darbo pertraukimu, bet tai gali būti ir dėl staigaus atšilimo lauke.

Bet jei pastebite katilinės veikimo sutrikimus ir akumuliatoriai laikas nuo laiko atvėsta esant žemai temperatūrai lauke, turite susisiekti su atsakinga organizacija.Būtina reaguoti į tokias situacijas, nes valdymo įmonės dažnai piktnaudžiauja ir atideda šildymo sezono pradžią.

Nurodymai, kaip pateikti skundą dėl pavėluoto šildymo

Skundas dėl pavėluoto šildymo įjungimo rašomas laisva forma, nėra standartizuotos formos. Paprastai dokumentas rengiamas taip:

1. Viršutiniame dešiniajame kampe pareiškėjas nurodo savo asmens duomenis ir organizacijos, kuriai pateiktas skundas, pavadinimą. Norėdami ramiai išspręsti problemą, turite palikti telefono numerį, į kurį bus galima susisiekti.
2. Tada problema yra išsamiai aprašyta. Turėtumėte išvardyti priemones, kurių jums pavyko imtis prieš rengiant pretenziją - kur kreipėtės, su kuo kalbėjotės. Sudarykite prie skundo pridėtų dokumentų sąrašą, jei tokių yra.
3. Kitame bloke išvardyti reikalavimai. Parašykite, kad kreipsitės į teismą, jei nebus imtasi jokių veiksmų.
4. Žemiau yra šios dienos data ir parašas.

reikalavimas

Skundas dėl pavėluoto buto šildymo įjungimo pateikiamas dviem egzemplioriais. Vienas asmuo perduodamas asmeniškai į JK, TSN ar šilumos tiekimo organizacijos įgalioto darbuotojo rankas, jei su juo sudaroma sutartis tiesiogiai. Antrąjį egzempliorių su gavimo rašteliu pareiškėjas saugo. Jei atsisakote priimti pretenziją, galite ją išsiųsti registruotu laišku arba elektroniniu būdu organizacijos svetainėje.

Kokios kompensacijos galima tikėtis pažeidus šildymo įtraukimą į butą?

kartu skaičiuoja pinigus

Teisės aktai leidžia pareiškėjui iš Baudžiamojo kodekso surinkti šias sumas:

• 0,15% šildymo mokesčio už valandą, viršijantį standartą, leidžiantį butuose šildyti;
• 0,15% šildymo mokesčio už valandą, kai patalpų temperatūra neatitinka normų.

Kalbant apie perskaičiavimą, nuomininkas turi teisę skaičiuoti didelę sumą. Pavyzdžiui, žiemos sezonu valdymo įmonė išrašo sąskaitą už šildymą savininkui už 3000 rublių. Tuo pačiu metu kambariai yra šalti. Nenorėdamas permokėti, turto savininkas paskambino į avarinę tarnybą ir atliko matavimą, kurio rezultatas buvo gruodžio 4 d. Tačiau bendrovė nenorėjo išspręsti situacijos ir padidinti aušinimo skysčio šildymą iki nustatytų standartų.

Taigi labai lengva sužinoti gruodžio mėnesio kompensacijos dydį: 3000 x (0,15% x 624 valandos) = 3000 x 0,936 = 2808 rubliai. Savininkui praktiškai nereikės nieko mokėti už mėnesį ir tai yra sąžininga, nes jis negavo iš bendrovės standartuose deklaruotos paslaugų kokybės. Natūralu, kad Baudžiamasis kodeksas ir būsto bei komunalinių paslaugų agentūra tokių pinigų negrąžins. Štai kodėl greičiausiai kitas proceso etapas bus teismo procesas.

Niuansai

Nors įstatymai reikalauja, kad vietos valdžios institucijos nustatytų šildymo sezono laiką, vis dar yra galimybių nukrypti nuo šios normos. Jei ryšiai tvarkingi, patikrinta, ar nėra nuotėkių ir kitų veikimo sutrikimų, JK gali pradėti tiekti šilumą nelaukdama 5 dienų, kai vidutinė dienos temperatūra yra žemesnė nei +8 laipsniai. Tai taip pat leidžia daugybė nuomininkų prašymų.

Su šildymo sezono pradžia susiję dar keli svarbūs niuansai:

1. Šilumos tiekimas vėliau nei 5 dienos, kai vidutinė paros temperatūra yra žemesnė nei +8 laipsniai, yra tiesioginis Rusijos Federacijos teisės aktų pažeidimas. Už tai tokią paslaugą teikiančioms organizacijoms gresia rimtos baudos.
2. Jei butų savininkai mano, kad šildymas įjungiamas per vėlai, jie turi teisę sudaryti sutartį su šilumos tiekimo organizacija. Joje galite užregistruoti tikslias įjungimo ir išjungimo datas. Tada šildymas bus tiekiamas nurodytu laiku, neatsižvelgiant į lauko temperatūrą. Tačiau turite organizuoti nuomininkų susirinkimą ir gauti, kad dauguma nuomininkų duotų raštišką sutikimą. Tai gali būti sunku padaryti.
3. Jei šildymas jau įjungtas, bet namuose vis dar šalta, neturėtumėte iškart skųstis. Sistema sureguliuojama palaipsniui didinant slėgį. Todėl kartais užtrunka kelias dienas, kol baterijos įkaista.
4. Draudžiama neleistinai suardyti vamzdžius arba sumontuoti radiatorius su daugybe sekcijų, kad būtų šilčiau. Tai leidžia jums padaryti namo temperatūrą patogesnę, tačiau tai gali sutrikdyti šildymo sistemos veikimą. Nukentės kitų butų gyventojai - jie taps vėsesni. Todėl po kurio laiko atitinkamos tarnybos sužino apie tokį pažeidimą. Savininkui bus skirta bauda ir jis vis tiek privalės grąžinti senas baterijas.

Normatyvinė bazė

Santykius gyvenamųjų namų šildymo srityje reglamentuoja keli norminiai teisės aktai:

RF įstatymas piliečių pusėje

1. Federalinis 2010 07 27 įstatymas Nr. 190-FZ "Dėl šilumos tiekimo" nustato santykių taisykles šilumos energijos gamybos, perdavimo, vartojimo srityje.
2. SANPiN 2.1.2.1002-00 nustato leistiną butų temperatūrą šaltuoju ir šiltuoju metų laiku.
3. Rusijos Federacijos Būsto kodeksas apibrėžia būsto ir komunalinių paslaugų teikimo kokybės kriterijus.
4. Federalinis įstatymas Nr. 416-FZ 2011 m. Gruodžio 7 d. „Dėl vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo“ reglamentuoja teisinius santykius vandens išteklių tiekimo srityje, vandens kokybės ir saugos reikalavimus.
5. Federalinis 1993 02 07 įstatymas Nr. 2300-1 „Dėl vartotojų teisių apsaugos“ nurodo pardavėjų (vykdytojų) ir pirkėjų sąveikos taisykles.
6. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2011-06-05 nutarime Nr. 354 „Dėl komunalinių paslaugų teikimo daugiabučių gyvenamųjų patalpų savininkams ir vartotojams“ vadinami komunalinių išteklių kokybės kriterijai, jų apmokėjimo tvarka. , nuostata, šalių atsakomybė, perskaičiavimo praktika.
7. Rusijos Federacijos Vyriausybės 2012 08 08 nutarime Nr. 808 „Dėl šilumos tiekimo organizavimo“ pateikiamos šildymo vartotojų taisyklės.

Ko reikia norint tinkamai prijungti šildymo sistemą.

Šildymo sistemos paleidimo ir teisingo veikimo tvarkos reikalavimus reglamentuoja projekto dokumentai. Norint teisingai sureguliuoti šilumos tiekimą daugiabučiame name, jis atliekamas laikantis šios dokumentacijos reikalavimų. Visuose šildymo sistemos radiatoriuose yra termostatai, termometrai, balansiniai vožtuvai rankiniam, taip pat automatiniam paleidimui ir valdymui. Radiatorių reguliavimui nereikia specialaus įrankio, jį gamina patys gyventojai. Kalbant apie kitų tipų paleidimą ir pritaikymą, juos tiesiogiai atlieka šios srities profesionalai. Tuo pačiu metu pasiekiamas efektyviausias radiatorių veikimas ir atitinkamai pati šildymo sistema.

Taigi, norint tiksliai žinoti, kaip reguliuoti šildymą, taip pat atlikti tolygų šilumos tiekimą daugiabučiame name, reikia atsižvelgti į daugybę detalių.

Rezultatas

Daugiabučių namų su centralizuotu šilumos nešiklio tiekimu šildymo sistema iš esmės skiriasi nuo atskirų klimato tinklų. Nekvalifikuota intervencija ir modernizavimas gali ne tik pabloginti kaimynų šildymo kokybę, bet ir sukelti visišką vamzdynų obstrukciją.

Todėl atlikdami bet kokį darbą, turite griežtai laikytis nustatytų taisyklių arba naudotis kvalifikuotų specialistų paslaugomis. Daugiau apie daugiaaukščių pastatų inžinerinius tinklus galite sužinoti iš šiame straipsnyje paskelbto vaizdo įrašo.

Ar jums patiko straipsnis? Užsiprenumeruokite mūsų kanalą „Yandex.Zen“