Tariffen er uredelig: hvordan offentlige tjenester “varmes opp” på oppvarmingsregninger

Oppvarming brukes bare i den kalde årstiden, og det er da regningene for dette verktøyet er de største.

Avgiftene for disse tjenestene er vanligvis overvurderte, og for å unngå dette bør det installeres varmemålere hjemme, som vil overvåke volumet på mottatte tjenester.

Dette vil spare på regninger, men samtidig må du vite hvilke typer målere og deres funksjoner som finnes, hvorfor de i det hele tatt skal installeres og hvor mye det vil koste eier av boligen.

Hva er typene enheter

Hver varmemåler er et sett med enheter, som inkluderer sensorer, enheter som er ansvarlige for regnskapsføring av forbrukt varme, og alle slags omformere som jobber med trykk-, strømningshastighets- og motstandsindikatorer for varmebæreren.

Det komplette settet til måleren er satt av produsenten, og de varierer avhengig av modell. De vanligste er ultralyd og mekaniske enheter, mens vortex og elektromagnetiske enheter er praktisk talt upopulære på grunn av deres kompleksitet og høye kostnader.

Det er også kalkulatorer og varmefordelere som ikke trenger å bygges inn i en varmekrets, slike enheter kan brukes til absolutt alle kretser.

Typer varmemålere

Typer varmemålere

Før du installerer en varmemåler i en leilighet, må du velge riktig modell for den. For tiden tilbyr produsenter flere alternativer for disse varmemålerne. De skiller seg i prinsippet om å ta avlesninger, nøyaktighet og pris.

Gitt det generelle prinsippet for drift av måleren for oppvarming, består de alle av tre separate elementer:

• Måleenhet for varmt vann;
• To temperatursensorer;
• Elektronisk enhet for behandling av mottatt informasjon fra de to første enhetene.

Forskjellen mellom modellene for varmemålere for batteriet ligger i prinsippet om å ta avlesningen av måleinstrumentet for volumet på kjølevæsken. Resten av komponentene har mindre avvik mellom de faktiske og beregnede dataene om temperaturen på varmt og avkjølt vann.

Valget av varmemåler for varmeforsyning i en leilighet påvirkes ikke av størrelsen på den elektroniske enheten. Den kan være plassert i en avstand fra installasjonsstedet til vannmåleren.

Mekaniske varmemålere

Mekanisk teller

Dette er de enkleste og rimeligste enhetene for å fullføre fjernvarmemålere. De arbeider ut fra prinsippet om å konvertere kjølevæskens translasjonsbevegelse til strømningsmålerenhetens rotasjonsbevegelse.

Avhengig av driftsprinsippet er mekaniske varmemålere delt inn i flere typer:

• Med løpehjul;
• Turbin;
• Skru.

Den største ulempen med disse enhetene er den høye feilen i tilfelle kraftige endringer i hastigheten på vannbevegelsen. Det bør også tas i betraktning at rotasjonselementet skaper en bane og en liten hydraulisk motstand. Sammensetningen av kjølevæsken har stor innflytelse på kvaliteten på arbeidet til en individuell varmeforsyningsmåler. Mekaniske modeller er ikke egnet for hardt vann. I dette tilfellet må de byttes ut med kontaktløse analoger.

Den gjennomsnittlige kostnaden for mekaniske (takometriske) modeller varierer fra 4 til 9,5 tusen rubler.

Den enkleste måten å lure en mekanisk varmemåler på. For å gjøre dette er det nok å installere kraftige neodymmagneter på den. Men i tillegg til en mulig bot, kan en slik "modernisering" føre til en rask svikt i enheten.

Vortex varmemålere

Vortex-teller

Det beste alternativet for varmeapparatet er å ta strømavlesninger uten å påvirke kjølevæskestrømmen direkte. Vortex-modeller kan klassifiseres som slike enheter.

Driftsprinsippet er basert på analysen av vortexanomalier som oppstår på grunn av en kunstig hindring. Denne utformingen muliggjør avlesninger med høy nøyaktighet av volumet vann som har gått gjennom enheten. Det bør også bemerkes følgende positive kvaliteter til en vortex-varmemåler for oppvarming av radiatorer:

• Valgfri tilstedeværelse av rette seksjoner. Denne betingelsen må bare oppfylles for mekaniske modeller av måleinstrumenter;
• Sammensetningen av vannet vil ikke påvirke feilen, og vil heller ikke påvirke tilstanden til måleren;
• Tilstedeværelsen av metalliske urenheter vil ikke påvirke nøyaktigheten.

Det er imidlertid nødvendig å ta hensyn til ulempene med denne måleinstrumentet. Disse inkluderer innflytelsen fra luftlås på feilen. Dessuten gjør de høye kostnadene for virvelmålingsenheter dem upopulære for installasjon i et varmemålesystem i private hus og leiligheter. Oftest brukes de i industrielle og kommersielle områder. I motsetning til mekaniske modeller påvirker ikke vortexmålerens funksjon.

Ultralydsvarmemålere

Ultralydmåler

Den mest upopulære typen varmemålere. De arbeider ut fra prinsippet om å variere transittiden til et lydsignal gjennom en væske. Dette avhenger igjen av hastigheten.

Lesens nøyaktighet påvirkes av utformingen av sentralenheten. Det kan være av følgende typer:

• Midlertidig;
• Frekvens;
• Doppler;
• Sammenheng.

En viktig nyanse er kjølevæskens renhet. Den skal være fri for fremmede urenheter i form av skala, rust eller høyt metallinnhold. Ellers vil nøyaktigheten av avlesningen av enheten forverres betydelig. Derfor brukes ultralydsmodeller for det meste i lukkede systemer, der regnskapsføring av vannforbruk er nødvendig for å organisere produksjonsprosessen.

Selv installasjonen av et godt filtreringssystem gir ikke fullstendig garanti for at det ikke er fremmed urenheter i kjølevæskene. Derfor er det best å avstå fra å installere ultralydmålere for et hus eller en leilighet.

Hva lovverket sier

Varmemålere og deres bruk er regulert av lover, for eksempel er dette den normative loven 261-FZ “Om energibesparelse og om økt energieffektivitet og om endring av visse lovgivningsakter i Russland”.

Det står at bygninger og andre eiendomsobjekter som bruker energi, må ha måleinstrumenter for disse ressursene, inkludert individuelle varmeenergimålere.

Og eierne av disse måleinstrumentene må sikre deres sikkerhet, normale tilstand og selvfølgelig endre dem i tide.

Det er også Federal Law 190-FZ “On Heat Supply”, og artikkel 4 i den sier at det rett og slett er forbudt å ta i bruk varmekilder og koble til nye forbrukere uten at det er installert målere.

I tillegg ligger plikten til å installere dem hos forbrukerne, som må drive dem uavhengig eller under en avtale inngått med selskaper.

Hvis en bygård blir satt i drift nå, må målerne installeres av utbyggeren allerede før tillatelse til å legalisere huset.

Tar avlesninger av en individuell varmemåler

Før du tar avlesninger fra måleren, bør du lese nøye den tekniske dokumentasjonen, som inneholder informasjon om funksjonelle funksjoner og regler for service av utstyret.

Som regel gir målere muligheten til å lese data visuelt ved hjelp av LCD-skjermen.

De resulterende strømforbruksverdiene og temperaturdataene brukes ikke til fakturering hos tjenesteleverandøren, men til å overvåke forbruket.

Ulike modeller gir flere brukernivåer, og overgangen mellom dem gjøres ved å trykke på en knapp. Flere data vises på målerdisplayet samtidig, så du bør være forsiktig så du ikke gjør en feil der avlesningene av varmemåleren skal leveres.

Det er også mer moderne varmemålere kombinert med et automatiseringsverktøy. Med deres hjelp kan du automatisk eller eksternt lese den nødvendige informasjonen.

Lagring av avlesninger i arkivet

I henhold til paragraf 37 er varmeenergimålerenheten utstyrt med en rekke måleinstrumenter, som er inkludert i et uutslettelig arkiv med de viktigste tekniske egenskapene og innstillingskoeffisientene.

Informasjon kan vises på disken eller på en datamaskin.

I samsvar med denne normative loven (punkt 34) er alle måleinstrumenter utstyrt med standardprotokoller, grensesnitt for ekstern datainnsamling, kan utstyres med arkiveringsmoduler per time, daglig, månedlig og årlig:

• varmeforbruk og total driftstid;
• oppetid og nedetid
• temperatur i varmerøret.

Fjernoverføring av målinger

Varmemålere i leiligheten kan overføres via Internett. Denne muligheten er løst av bestemmelsene i ovennevnte resolusjon nr. 1034. For dette må måleinnretninger ha den funksjonen å bruke telemetrisystemer og tilhørende programvare.

Hvis det er grunn til å tvile på påliteligheten til målingene og riktig drift av varmemåleren, har forbrukeren eller varmeforsyningsorganisasjonen rett til å organisere en inspeksjon. Hvis det oppstår uenigheter, er det fullt mulig å sette i gang en ekstraordinær verifisering av måleren.

Tekniske begrensninger

Nesten alle husene i den gamle konstruksjonen har vertikale ledninger av oppvarmingsrør, derfor går flere stigerør gjennom leiligheten samtidig, og måleren på hver av dem er en ulønnsom investering.

For slike systemer anbefales det å installere fordelere som måler strømningshastigheten til varmebæreren avhengig av temperaturen i romluften og radiatoren.

En slik distributør vil i gjennomsnitt koste tusen rubler, men installasjonskostnadene vil være høyere - på nivået 2-6 tusen rubler

I tillegg vil forvaltningsselskapet ikke tillate installasjon av en individuell måler hvis det ikke er noen felles måler for hele huset, siden det for prosedyren for å etablere koeffisienten er nødvendig å ha informasjon om varmeforbruket til hele bygningen.

Resten av kriteriene gjelder bare fordelene ved beregning av enheter, fordi det er noen forhold, for eksempel nivået på varmeisolasjon av leiligheten, samt teknisk utstyr på motorveien som kommer inn i huset.

Prinsippet om drift av telleren på batteriet

La oss se nærmere på hvordan varmeapparatet fungerer, og hvilke faktorer som kan påvirke dets funksjon.

Det er installert en varmemåler for å bestemme volumet på kjølevæsken i radiatoren, samt for å måle vanntemperaturnivået.

Hvis ledningene er vannrette i huset, er enheten montert på et vannrett rør. Videre er en enhet per leilighet ganske nok. Men med vertikale rør, må det installeres en separat måler for hvert batteri.

Det skal bemerkes at varmemåleren i leiligheten er ganske nøyaktig. Imidlertid er det en rekke faktorer som kan ha sterk innvirkning på enheten og forårsake noen feil. For eksempel:

1. Sirkulasjonen til kjølevæsken er forstyrret, det er lav strømningshastighet.
2. Det er en termisk forskjell som er mindre enn +30 grader.
3. Installasjonen av måleren er analfabeter. For eksempel er temperatursensorer installert feil.
4. Kvaliteten på rørledningen, vannet er dårlig. For eksempel er vann for hardt og har forskjellige urenheter som sand, rust.

Hvilke typer varmemålere er det?

Avhengig av installasjonsmetoden kan måleren for oppvarming være generell og individuell. I tilfelle en generell husversjon kjøpes en meter for hele høyhuset. Til tross for at måleren er dyr, vil den være ganske rimelig for eieren av hver leilighet. Tross alt vil den totale prisen bli fordelt på alle leietakere. Til tross for tilgjengeligheten av å kjøpe en varmemåleenhet, kan besparelsene være lave på grunn av at noen leiligheter kan være dårlig isolert. Som et resultat vil alle måtte betale for mye.

Derfor foretrekker mange å installere en individuell måler på varmebatteriet for kun å betale for varmen som faktisk mottas av leiligheten. Det er sant at en slik enhet ikke passer for hvert rom. For eksempel kan det være ganske problematisk å installere en meter i et gammelt hus med en vertikal ledningstype. Tross alt er enheten installert på en stigerør. Og i slike hus er det flere av dem. Det er veldig kostbart å installere en meter på hver stigerør. I dette tilfellet brukes distributører.

I henhold til driftsprinsippet kan alle varmemålere for en leilighet klassifiseres i:

• Ultralyd. Oftest brukt. De regnes som de mest nøyaktige, holdbare og pålitelige. Feilen kan være forårsaket av inntrenging av rusk på signalmottakeren, dannelsen av luftbobler.
• Mekanisk. Egnet for drift under forhold med sirkulerende væske forurenset eller mettet med salter.
• Elektromagnetisk. Nøyaktig nok. De er preget av stabilt arbeid.
• Virvel. Operasjonsprinsippet er at dataene om kraften til virvler som dannes etter passering av sirkulasjonsfluidet blir sammenlignet.

Funksjoner ved å installere en varmemåler

Det skal bemerkes at selvinstallasjon av varmemålere i en leilighet er uakseptabelt. Dette kan være grunnen til å nekte å registrere seg, og den personlige kontoen vil ikke bli utstedt på nytt. Det er også viktig å huske at enheten skal sjekkes hvert fjerde år.

For å installere enheten, må du ta en rekke trinn:

1. å få tillatelse;
2. studere de tekniske forholdene;
3. lage et prosjekt, må det avtales med varmeforsyningsselskapet;
4. installer enheten.

Hvor mye vil det koste å installere en varmemåler?

For de som ønsker å bruke penger klokt, er en varmemåler det beste investeringsalternativet. Selvfølgelig er prisen på enheten betydelig. Men hvis du vurderer at anskaffelsen lønner seg raskt nok, så er ikke måleren så dyr. Den generelle husprisen for varmeapparatet er rimeligere enn for enheten som er installert individuelt for en leilighet.

Kostnaden for enheter avhenger av type og produsent. Det må huskes at i tillegg til å kjøpe selve enheten, må du bruke penger på installasjonen. Installasjonen skal tross alt bare utføres av en profesjonell. Jeg må si at prisen på oppvarmingsmålere inkluderer, i tillegg til selve utstyret, noen komponenter: stengeventiler, en kontrollventil, et filter. I gjennomsnitt er kostnaden fra 9000 rubler. Hvis du legger til installasjonskostnader til dette, kan beløpet øke til 20 000 rubler.

Det er veldig lønnsomt å kjøpe målere i bulk: Samtidig vil prisen for en varmemåler være litt lavere. Dette er for eksempel mulig hvis andre beboere planlegger å installere denne enheten ved inngangen til leilighetene sine.

Juridisk installasjonsprosedyre

Det er mulig å installere varmemålere bare etter avtale med forvaltningsselskapet, og for dette er det en viss prosedyre, hvoretter installasjon vil være mulig.

Derfor bør du følge disse trinnene:

Det er ikke behov for å kjøpe en energimåler før prosjektet er avtalt, siden søknaden godt kan følges av et avslag.

Med alle dokumentene kan du kjøpe et ved å velge varmemåler for oppvarming i en leilighet som oppfyller de etablerte standardene.

Når du velger et selskap som skal utføre installasjonen, bør du sørge for at det har lisens for slike aktiviteter, og du kan til og med gjøre en sammenligning med fokus på sertifikater, Unified State Register of Legal Entities og SRO-godkjenninger.

I tillegg anbefales det å sjekke installatørenes kvalifikasjoner på forhånd, med tanke på listen over utstyr de bruker, listen over de verkene de utfører, og om de har et installasjonssett.

Det er viktig at garantier for arbeidet skal gis hvis forvaltningsselskapet ikke godtar resultatene eller har kommentarer.

I tillegg til selve måleren er det også nødvendig å sikre tilgjengeligheten av ekstra enheter, for eksempel en bypass, termostater og filtre for rør og radiatorer, tees og alle andre nødvendige tekniske enheter.

Utstyret må også forsegles på obligatorisk basis og de første målingene må registreres. Dette gjøres etter samtale fra representanten for virksomheten - varmeleverandøren.

Video: hvordan det fungerer

Installasjonstid for varmemåler

Installasjonsregler for varmemåler

Er det alltid lurt å kjøpe og utstede tillatelse til installasjon av varmemåler? Før du utfører disse aktivitetene, bør alle faktorer analyseres. En moderne individuell varmemåler bør redusere oppvarmingskostnadene for beboere i leiligheten. Men i praksis skjer ikke dette alltid.

Det er mange positive sider ved å installere en varmemåler. For det første er dette en nedgang i den månedlige betalingen for fjernvarme.Men før du setter en måler for oppvarming i en leilighet, må du beregne gjeldende kostnader og ønsket økonomisk effekt av dette. Følgende nyanser tas i betraktning:

• Antall varmerør i leiligheten. Hver av dem krever installasjon av en måleinstrument. Hvis det er mer enn to, vil installasjonen være upraktisk. Tatt i betraktning den gjennomsnittlige kostnaden for kjøp og installasjon (20 tusen rubler) og mulige besparelser (kostnadsreduksjon med 25-30%) - kompensasjonstiden kan ta fra 8 til 17 år, avhengig av antall stigerør;
• I løpet av oppvarmingsperioden er rørene konstant varme. Du må vite hvordan varmeapparatet fungerer - det begrenser ikke kjølevæskestrømmen, men registrerer bare den termiske forskjellen mellom tilførsels- og returrørene. Derfor, i noen tilfeller, kan den endelige figuren i kavitasjon om betaling ikke bare ikke avta, men også øke;
• Den obligatoriske kontrollen av varmemålere tas i betraktning, som utføres 1 gang på 3-4 år. Kostnadene for dette arrangementet bæres utelukkende av eieren av leiligheten.

Hvis det etter en grundig analyse av disse punktene blir trukket den økonomiske muligheten for installasjon, blir installasjonen av målere for oppvarming i leiligheten utført. Men først bør du utarbeide all tillatelig dokumentasjon, finne ut detaljene i funksjonen til denne måleinstrumentet.

Alle målere for sentralvarme installeres kun av representanter for forvaltningsselskapet eller organisasjoner som har en spesiell tillatelse til denne typen arbeid.

Hva er prisen på tjenester

Kostnaden for selve varmemåleren er på 10 tusen rubler, men avhengig av type kan dette tallet variere.

Den enkleste telleren for mekanisk design vil koste omtrent 8 tusen rubler, og ultralydversjonen i grunnkonfigurasjonen og fra innenlandske produsenter vil også koste omtrent det samme.

Kalkulatorer og varmefordelere kan ha en pris på 1000 rubler eller mer - 2-2,5 tusen rubler, men de vil bare være gunstige i små boliger.

Hvis du bestiller installasjon av en varmemåler i spesialiserte og lisensierte firmaer, vil kostnaden for en slik hendelse være omtrent 7 tusen rubler for den enkleste versjonen av en teknisk enhet.

Mer komplekse enheter vil koste 10 tusen rubler, selv om det er priser på nivået 30 000 rubler.

Varmekalkulatorer vil være billigere når det gjelder installasjon, og noen typer kan installeres selv for 2-3 tusen rubler.

Er installasjonen lønnsom eller ikke

Hvis du vil installere denne målerenheten eller en direkte forespørsel fra administrasjonsselskapet, må du forstå om denne løsningen vil være gunstig, eller at installasjonen ikke gir mening i det hele tatt.

Du må forstå at selv om enheten er installert, vil den fremdeles være ulønnsom med noen nyanser:

For å minimere forbruket av termisk energi, er det ikke bare nødvendig å installere en generell husmåler og en enhet i leiligheten, du bør også ta vare på moderniseringen av varmesystemet i hele bygningen, spesielt anbefales det å erstatt heisenheten med AITP-typer, samt AUU.

Først da og med riktig varmeisolasjon vil det være mulig å gjøre tilstedeværelsen av en måler effektiv og minimere strømbetalinger.

Varmemålere i bygårder kan installeres for å spare og forbedre energieffektiviteten til bygninger.

For å gjøre dette er det nødvendig å avtale denne prosedyren med forvaltningsselskapet, velge en lisensiert organisasjon for installasjon og ta vare på tilgjengeligheten av god varmeisolasjon.Bare i dette tilfellet vil installasjonen av utstyr være lovlig og helt korrekt.

Kilde: realtyaudit.ru

Hva får brukeren av å installere en varmemåler

Kostnadene ved oppvarming øker hvert år. Noen mennesker prøver å løse dette problemet med en mer økonomisk holdning til varme: de setter nye vinduer, de utfører isolasjon av hjemmet. Moderne dobbeltvinduer er energieffektive og kan spare omtrent 30% av varmen. Svært ofte må eieren av huset betale mye penger i løpet av fyringssesongen. Samtidig varmer ikke batteriene alltid rommet på riktig nivå. Som et resultat betaler en person for det han ikke mottar. I dette tilfellet er varmemålere et utmerket alternativ for å spare penger. Ved å installere en måler i en leilighet kan du spare omtrent 40% av den totale betalingen for oppvarmingstjenester. Installasjonen av et måleinstrument lønner seg innen 3 til 6 måneder etter oppvarmingssesongen. Noen ganger er dårlig oppvarming forbundet med uaktsomhet fra servicearbeidere, med operatørens uvillighet til å tape penger for å oppnå de nødvendige parametrene for kjølevæsken. Hvis leiligheten har varmemåler, kan dette være et kraftig argument i tilfelle en søksmål med verktøy.

Prinsipp for drift

Varmemåleren foretar målinger basert på følgende data:

• Forbruk av varmt kjølevæske som leveres til varmesystemet.
• Oppvarmingstemperatur.
• Temperaturen ved utløpet av varmesystemet.

I henhold til resultatene av driften av enheten oppnås et tall på varmeforbruk, som måles i hektar - i et år, en måned og en dag.

Fordelen med moderne enheter er at de er i stand til å lagre nødvendig informasjon, nemlig om varmeforbruk, i opptil 10 år. I dette tilfellet kan informasjon leses fra Internett via en datamaskin.

Hvordan velge

Enheten du har valgt må være godkjent for drift i Russland. Av denne grunn er det bedre å foretrekke en innenlandsk produsent. For å redusere risikoen for målefeil, bør du ta hensyn til følgende nyanser når du velger:

• Omtrentlig forbruk av varmeenergi.
• Rørdiameter. Diameteren på stedet der enheten skal monteres er spesielt viktig.

Prisene på varmeteller varierer fra 5000 til 25.000 rubler. Alt avhenger av konfigurasjonen og antall funksjoner til en bestemt modell.

Varianter

Det er flere typer målere, bestemt av strømningsmålerne som er installert på dem:

• Mekanisk. Slike enheter er preget av upretensiøsitet. Men til tross for dette anbefales det ikke å bruke dem i tilfeller der vannet er for hardt, det er avskalling og rust. Videre tåler ikke mekaniske enheter plutselige endringer i termisk energiforbruk.
• Virvel. Når du installerer en slik enhet, må det installeres et magnetnettfilter. Dette skyldes at vortexmåleren er følsom for sveising av dårlig kvalitet og tilstedeværelsen av luft i rørene.
• Elektromagnetisk. Hvis det er dårlig tilkobling av ledningene, kan det være store feil i målingene. Avlesningene påvirkes også av utseendet på urenheter i kjølevæsken.
• Ultralyd. De fungerer perfekt under forutsetning av kjølevæske av høy kvalitet.

Installasjon

Før du tenker på å installere en varmemåler, bør du finne ut om den kan installeres i leiligheten din. Det er noen konvensjoner angående dette:

1. Hvis du bruker en vertikal rørføring, nemlig for hver radiator en separat rørstigerør fra bunnen og opp, er det irrasjonelt å installere en varmemåler. Ellers må du installere flere databehandlingsenheter samtidig for hver oppvarmingsstigerør. I tillegg vil du skape ekstra hydraulisk motstand i systemet. Dette vil påvirke oppvarmingsmodusen til hele bygningen betydelig.
2. Hvis dirigering av rør i en leilighet eller i et privat hus er vannrett, det vil si når to tilførsels- / returrør er installert og alle radiatorer er koblet gjennom dem, anbefales det til og med å installere en varmemåler.

Den andre installasjonssaken eliminerer ulempene ved det første alternativet fullstendig.

Når det gjelder installasjonstrinnene, er det flere trinn i trinn her:

1. Installasjon av en automatisk varmeenhet.
2. Balansere varmesystemet langs stigerørene.
3. Utstyr radiatorer med termostater.

I følge beregningene for overgangen til varmemåling av leiligheter vil rekonstruksjonen av varmesystemet lønne seg innen 2-4 år.

Konsekvent prosess med å innføre en varmemåler

Men før du installerer en varmeenergimåler, er det viktig å oppfylle noen krav. Ellers vil installasjonen være ulovlig.

1. Det første trinnet er å eliminere alt mulig varmetap. Bare i dette tilfellet vil denne enheten tillate deg å spare penger.
2. Deretter må du få TU (tekniske forhold) fra forvaltningsselskapet, HOA eller boligkontoret. De vil indikere hva som er nødvendig for å implementere måleren. Som regel inkluderer dette et A4-ark. Det vil si hvilken temperatur og trykk kjølevæsken vil ha når den passerer gjennom leiligheten din.
3. På grunnlag av de tekniske spesifikasjonene bestiller du et prosjekt for installasjon For å gjøre dette, kontakt designorganisasjonen, som må ha lisens til å utføre slikt arbeid.
4. Når det gjelder selve installasjonen, blir den også utført av et lisensiert selskap. Når du velger en, må du sørge for at det er garantier for arbeidet som utføres. Er et gratis besøk av en ingeniør for en foreløpig inspeksjon inkludert? Inneholder installasjonen en komplett liste over verk (ellers må du lete etter flere spesialister for å utføre et bestemt trinn i arbeidet)? Er kvalifisert personell og spesialutstyr tilgjengelig? Er det alle dokumentene, nemlig sertifikater, SRO-godkjenninger, sertifikater? Er det informasjon om det valgte selskapet i Unified State Register of Legal Entities?
5. Når installasjonsarbeidet er fullført, forsegles måleren og det blir signert et akseptbevis.

I gjennomsnitt koster et sett med tjenester omtrent 20 tusen rubler. Hvis prisen biter, kan du gjøre alt papirarbeidet selv. Du bestemmer.

Hvis vi snakker om påfølgende vedlikehold, tar de fleste lisensierte selskaper denne scenen på seg selv. I det minste blir dette tatt i betraktning når kontrakten utarbeides.

Når det gjelder private hus, er installasjon av en varmemåler bare nødvendig i de tilfellene når oppvarmingen er knyttet til et sentralvarmesystem. Prinsippet om drift av å installere en slik enhet i et privat hus er identisk med prosessen som er beskrevet for leiligheter. Del din erfaring med en slik enhet. Det vil være interessant for oss og våre lesere å vite om den forventede effekten av å installere en varmemåler er merkbar.

Lovgivning om varmemålere

I følge loven må alle nye bygninger siden 2012 være "utstyrt" med individuelle varmemålere, hvis det er teknisk mulig.

Føderal lov av 23.11.2009 nr. 261-FZ "om energibesparelse og om økt energieffektivitet og om endringer i visse lovgivningsakter i Den russiske føderasjonen":

Artikkel 13 nr. 7.

... Bygninger med flere leiligheter, satt i drift fra 1. januar 2012 etter bygging, ombygging, må i tillegg være utstyrt med individuelle måleinstrumenter for brukt varmeenergi.

Leilighetskomplekser satt i drift fra 1. januar 2012 etter større reparasjoner, må være utstyrt med individuelle måleinstrumenter for brukt varmeenergi, hvis det er teknisk mulig å installere dem.

Eierne av måleinstrumenter for energiressursene som er brukt, er forpliktet til å sikre riktig drift av disse måleinstrumentene, deres sikkerhet og utskifting i tide.

Føderal lov av 27.07.2010 nr. 190-FZ "On Heat Supply":

Artikkel 19, ledd 4.

Igangkjøring av varmeenergikilder og tilkobling (teknologisk tilkobling) av varmekrevende installasjoner til nye forbrukere uten å utstyre målepunkter med måleinstrumenter i samsvar med reglene for kommersiell måling av varmeenergi, varmebærer er ikke tillatt.

Måleenheter installeres av eierne av varmekilder eller varmekrevende installasjoner og drives av dem uavhengig eller under en kommersiell målingstjenesteavtale inngått med en spesialisert organisasjon.

Måleenheter i flere leilighetsbygg som tas i bruk, installeres av utviklere for egen regning før de får tillatelse til å sette i bruk en bygård.

Pålegg fra departementet for regional utvikling i Den russiske føderasjon nr. 627 datert 29. desember 2011, utstedt i samsvar med nr. 4 i paragraf 4 i dekretet fra den russiske føderasjonens regjering nr. 354 datert 6. mai 2011 " Om levering av verktøy til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygninger ”, kriteriene for tilstedeværelse (fravær) av den tekniske muligheten for å installere individuelle, generelle (leilighet), kollektive (generelle hus) måleinstrumenter (heretter referert til til som kriteriene) ble godkjent. Den lovgivningsmessige loven ble registrert hos Justisdepartementet i Russland 23. april 2012.

Klausul 3 i kriteriene bestemmer at den tekniske muligheten for å installere i lokalene til en bygård, med unntak av en bygård spesifisert i paragraf 5 i dette dokumentet, til en individuell, generell (leilighet) varmeenergimåler er fraværende hvis, i henhold til designegenskaper, har en bygård en vertikal kabling av oppvarming innen byggtekniske systemer.

I mange hus er det nettopp den vertikale fordelingen av varmeforsyningen som gjøres, så installasjon av individuelle varmeenergimålere er umulig. Men det er fortsatt mulig å montere distributører

... Varmemålere er installert i rørledningen, og distributører installeres direkte på radiatorene.

Hvem skal betale for installasjonen av en vanlig husvarmemåler

Housing Code løser problemet med å opprettholde felleseiendom til en bygård. I følge art. 36 av RF LCD, tilhører det hele eierne av lokalene i den på grunnlag av felles felleseie. Eiendommens struktur inkluderer også generell ingeniørkommunikasjon, hvor måleinstrumenter for varme som forbrukes til oppvarming av huset er installert.

Følgelig bæres alle kostnadene knyttet til installasjon og vedlikehold av enheter av eierne av leiligheter og andre lokaler i bygården. Utstyring av ODU er en lovlig forpliktelse, men prosedyren krever beslutning om installasjon på generalforsamlingen for leilighetseiere. Et slikt møte kan initieres av lederorganisasjonen eller av beboerne selv.

Hvem skal betale hvor mye for oppvarming

Det viser seg at i hus som har blitt satt i drift siden 2012 og senere, bør varmemålere installeres som standard i hver leilighet - utviklere er forpliktet til å installere dem.

På samme tid, hvis prosjektdokumentasjonen for en bygård ble utviklet før 2012 og ikke inkluderte installasjon av en IPU med termisk energi, og huset ble bygget og satt i drift senere, har utvikleren ingen forpliktelse til å installere en IPU, dette er den rettslige praksisen.

Hvis det er teknisk gjennomførbarhet, har det også vært utstyrt med varmeenergimålere under overhalingen av interne tekniske varmesystemer siden 2012. Overhalingsprogrammet sørger imidlertid ikke for denne typen arbeid (RF LC, artikkel 166).

Eiere av leiligheter i hus utstyrt med måleinstrumenter må betale i henhold til deres individuelle indikasjoner, selv om en av naboene demonterte målerne i leiligheten sin.Den forbrukne varmeenergien som er gitt til husholdningens generelle behov, må også betales av alle eiere av bygårder, uavhengig av om det er en IPU.

Innbyggere som uautorisert fjernet målerne må betale for oppvarming i henhold til etablerte standarder. Denne avgjørelsen ble tatt av den konstitusjonelle domstolen i Russland.

I de husene som ble satt i drift tidligere enn 2012, hvor større reparasjoner ennå ikke er utført eller har blitt utført, men det ikke er noen teknisk mulighet for å installere generelle husvarmemålere, vil varmeavgiften bli belastet i henhold til standardene .

Hvis det er teknisk mulig å installere distributører, er det nødvendig å utstyre minst 50% av leilighetene i huset for å beregne oppvarmingskostnadene i henhold til avlesningene fra distributørene. minst en leilighet må være utstyrt med varmepumpe).

Forpliktelsen til å betale for oppvarmingstjenester, som brukes til generelle husbehov, forblir alltid.

Hvis det er en generell bygningsmåler med varmeenergi, men det ikke er en eneste distributør og ikke en eneste varmeforsyningsstyringsenhet, vil den totale avlesningen bli delt for alle leilighetene.

Formlene for beregning av oppvarmingsregninger finner du i vedlegg nr. 2 til “Reglene for levering av bruksservice til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg”, godkjent av RF-regjeringsdekret nr. 354 av 06.05. 2011.

Hvordan duplikatet bestemmes og størrelsen på bøtene

Retten til verktøy for å beskytte målere med antimagnetiske tetninger er angitt i dekretet fra Den russiske føderasjon nr. 354, vedtatt i 2011. I henhold til denne lovgivningen må forbrukeren informeres om mulige konsekvenser ved brudd på integriteten eller svikt ved installasjon av et beskyttende produkt.

Standardboten for et slikt brudd er 200-300 rubler.

Imidlertid, i tilfelle bevisst bruk av en magnet og andre midler for fysisk påvirkning, kan denne mengden økes med fem ganger. Hvordan indikatoren ser ut etter magnetisk eksponering kan sees på bildet.

Ganske ofte installeres en beskyttelsesmekanisme av ikke-standard design på benkene, som i tillegg til produsentens identifikasjonsnummer og logo inneholder holografiske mønstre eller elementer påført maling, glødende i UV-lys. Takket være slike triks kan inspektører enkelt identifisere et duplikat ved hjelp av en konvensjonell UV-lampe og registrere svindel.

Omgåelse av antimagnetisk beskyttelse er forbudt av den gjeldende lovgivningen i Russland. I tillegg er moderne produkter utstyrt med elementer som ikke lar slu forbrukere umerkelig endre måleravlesningene til deres fordel.

Hvis det oppdages et brudd, beregnes betalingen for varmt eller kaldt vann på nytt i henhold til forbruksstandarden med antall registrerte personer med en koeffisient på 10.

Omberegning utføres på en av følgende måter:

1. Datoen for overtredelsen bestemmes, som regel er dette kontrolldagen og datoen for forrige sjekk. I løpet av denne perioden beregnes ikke forbruket på nytt av måleren, men av antall personer og hastigheten. Resultatet oppnådd multipliseres med 10 og med gjeldende tariff.
2. Når det er umulig å fastslå den nøyaktige datoen for overtredelsen og / eller datoen for den siste kontrollen, blir det tatt 3 år (1096 dager) for faktureringsperioden. For denne perioden blir omberegningen utført under hensyntagen til de registrerte personene, multiplisert med 10 og med gjeldende tariff.

Hvordan overbevise naboer om å installere varmemålere

Hvis du installerer målere i alle leilighetene til MKD, kan regningene for betaling reduseres i forhold til de som er beregnet i henhold til standardene. Men hvordan får du naboene til å ta et slikt skritt?

På generalforsamlingen skal du bestemme deg for å installere varmemålere i leiligheter på bekostning av eierne.

For å ta en beslutning, må du samle 2/3 av stemmene til eierne av det totale antallet stemmer.

Plusset er at du kan fullføre installasjonsarbeidet raskt.Vanskeligheten er at eierne kan være uenige, fordi kjøp og installasjon av målere vil kreve betydelige utgifter. Før møtet kan du kontakte forvaltningsselskapet (MC) / huseiernes forening (HOA) - avhengig av hvem som driver huset - for å utføre “advokatvirksomhet” om fordelene med målere og spare ressurser. Dette er i interessene til straffeloven (HOA) selv, den bør gjøre en innsats i retning av energibesparelse.

I Moskva starter prisene på varmeanlegg for leiligheter på 6000 rubler. Kostnadene for tjenester for installasjon av nøkkelferdige målere med utarbeidelse av et individuelt varmemålerprosjekt og utvikling av teknisk dokumentasjon - fra 12 000 rubler og mer (dette inkluderer kostnadene for de nødvendige komponentene og selve målerne). Målerinstallasjonsselskaper hevder at installasjon av varmemåler lønner seg i to fyringssesonger. Hvis du bestemmer deg for å installere målere i alle leilighetene, kan du kjøpe målere til en engrospris, og få rabatt på installasjonstjenesten.

Det er mulig på generalforsamlingen å bestemme installasjon av fordelere av oppvarmingskostnader.

Generelle målinger av husmålere

Varmemålere er delt inn i industri og leilighet. Industrielle modeller brukes som generelle husholdninger.

Kostnadene ved å kjøpe vanlig utstyr deles mellom beboerne i bygningen.

I samsvar med bestemmelsene vil tilstedeværelsen av en vanlig husmåler unngå kostnadene ved å betale for varme som ikke engang kom inn i bygningen.

Etter å ha funnet ut hvordan man tar avlesninger fra varmeapparatet, kan hver beboer i en bygård sjekke om kostnadene er korrekte.

Volumet av forbrukt varme måles i forskjellige enheter:

• megawatt,
• giga kalorier
• kilojoules.

Siden forsyningsselskapene beregner varmen i giga-kalorier, er det verdt å velge en passende måler. Hvis måleren måler varme i en annen mengde, bør forbrukeren vite at 1 Gcal er lik 4,18 GJ eller 1161,1 kW / t.

I henhold til punkt 31 i ovennevnte resolusjon tar en representant for en ressursforsyningsorganisasjon eller et forvaltningsselskap hver måned fra 23 til 25 data og legger dem inn i registeret over avlesninger av generelle husmålere.

Forbrukernes tilstedeværelse er ikke nødvendig. Men hver leilighetseier har rett til å kontakte den aktuelle organisasjonen og bli kjent med informasjonen som er registrert av måleren.

For mer informasjon om hvordan leietakere kan kontrollere måleravlesning og fakturering, kan du lese artikkelen "Husholdningsvarmemålere i en bygård".

Hvordan installere varmemålere i en leilighet

• Søk i Storbritannia (HOA) med en søknad om tillatelse til å installere en IPU-varme.

Søknaden er utarbeidet skriftlig, kopier av dokumenter til leiligheten og en kopi av registreringsbeviset er vedlagt den. Du kan sende det inn personlig eller sende det via post. Ansatte i forvaltningsselskapet må etablere den tekniske muligheten for å installere varmemålere, utarbeide og utstede en passende handling.

• Be om tekniske spesifikasjoner for installasjon av IPU-varme i Storbritannia (HOA).
• Kontakt en spesialisert designorganisasjon.

De vil hjelpe deg med å velge type målere, utvikle et prosjekt for individuell måling av varmeenergi og utarbeide teknisk dokumentasjon for installasjon.

• Koordinere prosjektet med Storbritannia (HOA) eller varmeforsyningsorganisasjonen.

Du trenger å koordinere med ressursforsyningsorganisasjonen bare hvis du har en direkte kontrakt med den.

• Kjøp målere, velg en organisasjon som skal utføre installasjonen.

Det må kjøpes tellere som ble valgt under utviklingen av prosjektet.

• Send inn en søknad om igangkjøring og forsegling av målere.

Ansatte i straffeloven (HOA) eller en varmeforsyningsorganisasjon, hvis du har en direkte kontrakt med den, må forsegle IPU, sette dem i drift og ta vitnesbyrd fra deg.

Pp. "Y" s.31 i reglene for levering av forsyningstjenester til eiere og brukere av lokaler i bygårder og boligbygg, godkjent av regjeringen i Den russiske føderasjon datert 6. mai 2011 nr. 354:

En juridisk enhet som forsyner forbrukerne med verktøy, er forpliktet til å utføre, på forespørsel fra forbrukeren, igangsetting av en installert person, generell (leilighet) eller rommåler som samsvarer med lovgivningen i Den russiske føderasjon for å sikre ensartethet av målinger, selv om en slik individuell eller generell (leilighets) måleinstrument er funksjonell. evner avviker fra den kollektive (felleshus) måleinstrumentet som en bygård er utstyrt med, senest måneden etter installasjonsdatoen, og også begynne å beregne betalingsbeløpet for verktøy basert på målingene til måleinstrumentet som er satt i drift, fra 1. dag i måneden etter måneden for måling i drift.

På tidspunktet som er angitt i målerens pass, vil det være nødvendig å foreta en bekreftelse. Verifisering kan utføres av spesialiserte organisasjoner; en lisens for disse verkene er ikke nødvendig.

Nytt i blogger

Bolig og fellestjenester. Hvordan de bedrar oss.

https://sreda-o.info/sites/default/files/styles/body/public/field/image/%D0%96%D0%9A%D0%A5%209.jpg? itok = iYoVTr23 ″ type = " Søknad / x-shockwave-flash "> https://sreda-o.info/sites/default/files/styles/body/public/field/image/%D0%96%D0%9A%D0%A5%209. jpg? itok = iYoVTr23 ″ />

Jeg har alltid vært interessert i spørsmålet om hvorfor organisasjoner (forvaltningsselskaper, huseierforeninger osv.) Ikke begrenser deres aktiviteter til ledelse og levering av boligtjenester selv, men også streber etter å fungere som mellomledd mellom ressursselskaper og forbrukere. Det er ingen hemmelighet at noen av innbyggerne ondsinnet ikke betaler for verktøy, og det er veldig vanskelig eller til og med umulig å få penger fra dem. Hjelpemidler, men anser dumt at UC eller HOA er en forbruker, og belaster dem for mengden varme som tilføres huset, og du går og samler inn fra beboerne som du vil. Og likevel går de styrende organisasjonene for det. Så ikke uten grunn. Hvor skal man se etter et smutthull for misbruk? Å måle forbruket av gass, vann og elektrisitet er ikke spesielt vanskelig, og de fleste forbrukere utfører selv disse målingene ved hjelp av installerte målere. Med tanke på termisk energi er situasjonen mye mer komplisert. Oppvarmingsbatterier i forskjellige rom kommer fra forskjellige steder, og for å bestemme varmeforbruket i en enkelt leilighet, vil det være behov for minst tre eller fire meter, noe som gjør installasjonen ulønnsom og kostbar å vedlikeholde. Dette betyr at her et sted ... Som en del av tiltakene som er tatt i byen for å stimulere energibesparelse i flertallet av bygårder, er det installert kollektive (generelle) varmeenergimålere (heretter kalt ODPU). I samsvar med reglene for tilrettelegging av verktøy til borgere, godkjent av dekretet fra regjeringen i Den russiske føderasjon av 23. mai 2006 nr. 307, i bygårder som er utstyrt med en ODPU, skal betalingsbeløpet for oppvarming beregnes som følger: - for hvert hus bestemmes den totale mengden varmeenergi (Gcal), som ble brukt på oppvarming året før (basert på målingene fra ODU) og er delt med 12 for å bestemme det månedlige forbruket ; - resultatet oppnådd er delt av det oppvarmede området av huset - koeffisienten bestemmes (det er angitt på betalingskortet, dimensjonen er Gcal per kvadratmeter), som multipliseres med leilighetens totale areal . Den endelige figuren (Gcal) multipliseres med boarealet til leiligheten. - Beløpet i rubler oppnås ved å multiplisere resultatet av tidligere beregninger med den årlige tariffen. (Jeg forstår, vanskelig. Men belastning, det er verdt det).

Formelen ser slik ut:

P = S * Vt * TT hvor: P - mengden for oppvarming i rubler; S er det totale arealet av en leilighet i en bygård; Vt er det gjennomsnittlige månedlige volumet av varmeenergiforbruk for oppvarming året før (Gcal / kvm. M.); TT er tariffen for varmeenergi etablert i samsvar med lovgivningen i Den russiske føderasjonen (RUB / Gcal).

Så, området av leiligheten er en konstant verdi (ikke glem å trekke området av balkongen), tariffen avhenger ikke av oss eller av den administrerende organisasjonen, volumet forblir.

Vt = V / 12 * S

hvor: Vt er gjennomsnittlig månedlig volum av varmeenergiforbruk for oppvarming for foregående år (Gcal / kvm) V er mengden varmeenergi (Gcal) som ble forbrukt til oppvarming året før (basert på ODU avlesninger) 12 er antall måneder i året (som ikke gjettet) S - husets område (jeg spesifiserer ikke hvilken ennå)

Du kan ikke tulle med volumene, kraftteknikerne vil ikke gi det. Det er bare ett objekt for svindel - parameter S, husets område. Dessuten er det rundt henne at det er mest tåke i reglene ...

Så hva er dette området? Reglene i en lignende situasjon sier at dette er det totale arealet av alle lokaler i en bygård. Advokatenes kommentarer tyder på at dette er området for alle oppvarmede lokaler. Og beregningsmetoden for GUP DEZ i Moskva definerer den unik som det totale arealet av boliglokaler. Sistnevnte alternativ aksepteres som offisielt. Kontakt din lederorganisasjon med en forklaring på hvordan varmeregninger beregnes - og du vil motta akkurat dette svaret.

Slik beregner de betalingsbeløpet. Bevis for dette er i informasjonen til enhver administrerende organisasjon (heldigvis er resolusjon 731 https://www.rg.ru/2010/10/01/doma-standart-dok.html strengt utført i Moskva) Ta for eksempel DEZ Yuzhnoye Butovo (https: / /www.dezub.ru/docs.html) Huset ligger på st. Brusilova, 17

Avsnitt "oppvarmingskostnader". Her er dataene for huset:

Oppvarmingskostnader i 2010 (Gcal) V - 2763,54 Gjennomsnittlig månedlig forbruk (kolonne 3/12 måneder) - 230,29500 Totalt areal boliglokaler (kvm) (samme S) - 19 374,20 Gjennomsnittlig månedlig forbruk i Gcal per 1 kvm. M. Vt - 0,01189

Alt ser ut til å være riktig. Imidlertid bør beregningen ikke gjøres for bolig, men for det totale oppvarmede området som eies eller leies ut. Ingen argumenterer for at for eksempel varmen for oppvarming av trapperom skal deles mellom alle beboere, i forhold til oppholdsarealet, som faktisk gjøres i henhold til akseptert beregningsmetode. Og her er en så vanlig situasjon. I huset er noen av leilighetene i første etasje okkupert av en slags institusjon eller butikk. Den har egen inngang og er tatt ut av oppholdsrommet. På grunn av dette slutter det ikke å bli drevet av generell huskommunikasjon og bidrar til V-parameteren, og derfor Vt, som vises i kvitteringen. I nevneren av formelen Vt = V / 12 * S blir imidlertid ikke arealet til de leide lokalene tatt i betraktning, fordi de fjernes fra oppholdsrommet. Dermed øker det betalingen til innbyggerne. La oss illustrere dette på samme husnummer 17 på Brusilov Street. Dette er data om ikke-boligområde og, aller viktigst, om ikke-boligområde leid:

Det totale arealet av utleide ikke-boliglokaler er 1871,30 kvm. M. Det totale arealet av lokalene til huset er 21 245,50 kvm. M.

Vi sjekker det totale arealet av oppvarmede lokaler i et hus som eies, leies eller kommunalt er: 19 374,20 + 1 871,30 = 21 245,50 kvm. m.

Følgelig er Vt ikke lenger 0,01189, men 0,010840 Gcal per kvm. meter (230.29500 / 21245.50)

Det ser ut til å være tull. La oss se hva forskjellen er for en leietaker av en standard treromsleilighet i dette huset med et areal på 66 kvm. meter. La oss ta beregningen av DES:

P = S * Vt * TT

66 * 0,01189 * 1325,7 (dette er Moskva-tariffen for varmeenergi for 2011) = 1040 rubler. 33 kopekk

Nå er beregningen i samsvar med gjeldende lovgivning: 66 * 0,010840 * 1325,7 = 948 rubler. 46 kopekk

Dette betyr at enhver lykkelig eier av en treromsleilighet i hus nr. 17 på Brusilov-gaten overbetaler nesten 100 rubler i måneden for varme. Mer enn tusen per år.

Vel, hvor er fordelen med den administrerende organisasjonen? Og her er hvor - leietakere (eiere) av ikke-boliglokaler i huset betaler på samme måte som leietakerne - til den administrerende organisasjonens konto. I dette tilfellet, rett i lommen, siden beløpet som kreves av MOEK (varmeleverandører), samler de (takket være trikset med rutene) utelukkende fra beboerne.

Det kuleste er at jeg ikke engang måtte utføre noen etterforskning - alle disse dataene er på nettstedet til en ledelseskampanje. Så en innbygger i Yuzhny Butovo, som har gjort en passende beregning, kan saksøke DEZ trygt og kreve tilbakebetaling av de overbetalte beløpene, dessuten om fem år (dette er hvor mye reglene gjelder).

Superoverskudd i boliger og fellestjenester oppstår i henhold til loven om stort antall. For en familie er tusen i året fra en leilighet ingenting. Og hvor mange leiligheter som er i huset (det er omtrent 350 i Sør-Butovo).Og hvor mange hus betjenes av DEZ? 411. Ta 400 og multipliser, si med 200 leiligheter i hver og med denne beryktede tusen - totalt 80 millioner i året. Det er 125 distrikter i Moskva ...

Dette er bare én, praktisk talt på overflaten, metode for bedrag i bolig og fellestjenester. Dette kan ikke en gang kalles et bedrag på grunn av dets utbredelse og fraværet av åpenbare ulovlige handlinger. Så, kriminell praksis ...

Det er vanskelig å tro, men det er så lett å saksøke de hardt opptjente pengene dine, ødelegge forvaltningsselskapene, å gjøre bolig- og verktøyvirksomheten ulønnsom, å få ned hele systemet med den kommunale økonomien i Moskva (eller til og med hele Russland).

Bare noe forteller meg at ingen vil gjøre dette. Tross alt, hva er tusen i året ...?

Hvis du kjøpte en leilighet i en ny bygning, men det er ingen varmemålere

Hvis huset ble bestilt nylig, er den tekniske muligheten for installasjon tilgjengelig, og du og naboene dine ikke fant varmemålere i leilighetene dine, så har utvikleren brutt loven.

Det eneste tilfellet når det virkelig ikke er målere er når den nye bygningen er utstyrt med et individuelt autonomt fyrrom og ikke er koblet til den sentraliserte varmeforsyningen.

Mens den nye bygningen er under garanti (5 år), kan du sende inn et kollektivt krav til utvikleren i gratis form. I det krever du installasjon og igangkjøring av en varmepumpe. Se 261-FZ “Om energisparing” og 190-FZ “Om varmeforsyning”, samt del 3 av artikkel 9.16 i den russiske føderasjonens administrative kode. Bedre å sende kravet ditt i et verdifullt brev per post. Utvikleren vil ha 45 dager på seg til å løse problemet med målerne fra datoen for mottakelse av kravet.

Du kan også sende inn en klage med straffeloven (eller HOA). Du må få svar innen 30 dager.

Hvis både utvikleren og straffeloven ikke svarer på påstandene, kontakter du påtalemyndigheten (du må vente 30 dager på svar), og deretter gå til retten.

Kilde: jivu.ru

Er det mulig å installere varmemålere i leiligheter

For øyeblikket forbyr ikke gjeldende lovgivning slike handlinger. Imidlertid kan ikke ditt ønske bli "forstått" av selskapet som leverer varmen. Videre tillater ikke gjeldende regelverk forstyrrelser i det sentraliserte varmeforsyningsnettet, selv om du bare vil installere en måler. I dette tilfellet vil ikke uautorisert utstyr bli akseptert i drift. Og utleieren må også betale en bot.

Dette betyr at før du installerer en måler i et hus med sentralvarme, bør du skrive en søknad til varmeselskapet. Fremover er fremgangsmåten som følger:

1. selskapets spesialister bør sjekke om det er mulig å installere en måleinstrument. Hvis svaret er ja, utstedes et spesialdokument - tekniske spesifikasjoner (TU);
2. hvis det er en sammenslutning av sameiere (sameier) i en bygård, må en kopi av søknaden din sendes til den ansvarlige, og dette problemet vil også bli koordinert med ham;

1. etter å ha mottatt de tekniske spesifikasjonene, kan du kontakte designorganisasjonen som har tillatelse til slikt arbeid. For godtgjørelse vil spesialistene gjøre alle beregninger, utarbeide et installasjonsprosjekt og sertifisere all dokumentasjon med seglet.
2. videre er designdokumentasjonen avtalt med varmeleverandøren;
3. etter den siste avtalen, kan du kontakte en installasjonsorganisasjon som har lisens til å installere varmemålere;
4. den installerte måleenheten er bestilt til organisasjonen som leverer varme. Det blir utarbeidet en avtale med en person, eieren av leiligheten, ifølge hvilken sistnevnte vil betale for tilførsel av varmeenergi ved hjelp av måleren.

Hvis du vil øke hastigheten på denne prosedyren, er det bedre å umiddelbart kontakte organisasjonen som er engasjert i både design og installasjon, og koordinering av alle detaljene; og du trenger bare å betale penger. Ofte leveres hele spekteret av tjenestene av varmeleverandøren selv, eller sistnevnte peker direkte på kontoret du trenger å kontakte.Det er ingenting ulovlig i slike "vennlige" forhold mellom organisasjoner, med mindre du selvsagt tar til orde for streng overholdelse av konkurranseretten. Men hovedplusset er at installasjonen av varmemåleren vil gjøres så raskt som mulig.

Varmemåler for et hus med sentralvarme - lovlige normer

Men hvis vi allerede snakker om loven, kan vi ikke unnlate å nevne den gjeldende lovgivningsmessige loven som regulerer installasjonen av disse måleinstrumentene. Så, i henhold til lov nr. 261, blir installasjonen av varmemålere utført på bekostning av beboerne i en bygård. Men metoden for å beregne kostnadene for varme i nærvær av slike enheter er beskrevet i resolusjonen fra ministerkabinettet nr. 354. Det vil faktisk være vanskelig for en ikke-spesialist å forstå hva som står i dataene i dokumentene, men vi vil "oversette" flere grunnleggende teser til et offentlig språk:

1. hvis det ikke er noen måleinstrument ved inngangen, betales varme i henhold til tariffer med en økende koeffisient;
2. selv om lovene i Den russiske føderasjon ikke forplikter leilighetseiere til å installere varmemålende enheter, forbyr de ikke dette;
3. målingene til måleren tas bare i betraktning hvis alle andre leiligheter, samt oppvarmede fellesarealer, er utstyrt med varmemålere; og en felles måleenhet er installert på inngangen;
4. etter installasjon av varmemåleren blir den tatt i drift av varmeleverandørselskapet, men på bekostning av leilighetseieren.

Lovgivningen på dette området blir ofte endret og forbedret, og derfor, for å ikke komme i et rot, bør du ta deg tid til å interessere deg for disse endringene.

For øyeblikket kan du imidlertid allerede trekke et par viktige konklusjoner fra alle de ovennevnte. For det første er det fortsatt bedre å installere en generell husvarmemåler, ellers vil kostnaden for denne ressursen koste deg omtrent en og en halv ganger mer. Og avlesningene av den enkelte måleinstrumentet i leiligheten blir ikke tatt i betraktning. For det andre, i en individuell måleinstrument i en leilighet, gir det generelt ingen mening, selv om du har mottatt alle godkjenningene for installasjonen.

For at avlesningene skal tas i betraktning, må varmeforbruket kontrolleres i alle andre rom i bygården. For det tredje er det noen ganger rett og slett umulig å installere en vanlig husmåler for sentralvarme teknisk. Den eneste veien ut i denne situasjonen er å godta alle leietakere, og å alle installere varmemålere i hver leilighet, og enda bedre - i inngangene. Ellers vil varmekostnadene som brukes på oppvarming av andre lokaler, deles mellom alle beboerne.

Hvordan spare på oppvarming? Legg en regulator til varmemåleren!

Nylig dukket det opp artikler i bypressen med rapporter om at folk etter å ha installert varmemåleren begynte å betale nesten dobbelt så mye, og selve måleinstrumentet, installert på bekostning av bybudsjettet, kostet angivelig 35,5 tusen hryvnia (denne prisen er angitt i overføringsbevisets oppbevaring).

Om kostnadene for måleren. Jeg vet selvfølgelig ikke hvilken type installert enhet, men jeg tror at tildelingen av midler fra budsjettet innebærer besparelser, og en billig meter koster halvparten, eller til og med tre ganger (!) Billigere. Teller for 35 tusen, beregnet på et relativt lite hus, i vårt land, eksisterer kanskje ikke generelt (imidlertid er målertypen angitt i passet og på frontpanelet på enheten, og prisen er lett å finner på Internett, og du kan også kreve et kostnadsoverslag samtidig) ... Derfor bør denne saken sannsynligvis ikke være av interesse for spesialister, men for påtalemyndigheten.

Når det gjelder betaling for varme, la oss finne ut av det.

Varmemåleren tar hensyn til den virkelige varmen forbruket av huset. Hvis huset har veldig høyt tak ("stalinkas", som i vårt tilfelle), dårlig varmeisolering av veggene (som i panelet "khrushchobs") eller utslitte vinduer, når ingen liming lenger sparer fra trekk, og i tillegg kraftig frost på gaten og den stadig åpne trappedøren, kan det virkelig vise seg at måleren vil "avvikle" mer enn den skal betale i henhold til tariffen. Hvilke råd kan du gi leietakerne i dette huset? Kanskje måleren fungerer som den skal og viser reelle forbrukstall. I teorien. Men hva, takene er dobbelt så høye som i ni-etasjes bygninger, hvor målerne gir en veldig anstendig økonomi? Nei, de er omtrent en meter høyere, bare.Holder veggene seg varme? Også nei, betongpaneler ble ikke brukt i Stalins tid, det er murstein. Og i leiligheter med plastvinduer er det fremdeles kaldt. Og termisk kraftstasjon hengte seg tydeligvis ikke varme denne sesongen. Så kan du stole på en slik teller? Nei. Det er nødvendig å utføre en ekstraordinær verifisering av enheten. For hvis penger - jeg vet ikke, et spørsmål til advokatene. Jeg tror at hvis måleren er under garanti, og målingene er tydelig vanskelig, på bekostning av selskapet som installerte måleren. Men jeg vet at det ved et uhell kunne ha blitt skadet under installasjonsprosessen, at feilmonterte pakninger i strømningsmålingsseksjonene, eller store rusk samlet i dem, kan øke avlesningene sterkt. Og hvis for eksempel selskapet som installerte måleren ikke er for pliktoppfyllende (jeg klandrer ikke noen spesifikt, er dette bare mulige alternativer!), Da var måleren opprinnelig defekt. I alle fall bør en antatt defekt måler ikke godtas for oppbevaring. Og det ville være mer nyttig å invitere ikke generaldirektøren, men metrologen til kraftvarmen, som forstår varmemålere og varmeforbruket til hus av forskjellige typer, og lederen for varmenettverk.

La oss nå snakke om målerne i "Brezhnev" -panelet med ni etasjer. Byen vår har allerede akkumulert en anstendig opplevelse med dem, og som regel gir ikke installasjonen av en teller noen klager, de fleste innbyggere er fornøyde med mottatte besparelser. Disse husene har ikke veldig høyt tak, men yttervegger med et lag med varmeisolasjon. Hvis noen har boret dem, kan de ha lagt merke til at boret kommer inn som olje, mye lettere enn i de indre ledeplatene. Dette er skumbetong, en god isolator. Og hvis vinduene i de fleste leilighetene også byttes ut med plast, så er håndgripelige besparelser garantert. Jeg bemerker at i murhus, bør besparelsene ikke være verre, men det vil være mer pålitelig hvis du ser etter et lignende hus og der spør hva installasjonen av måleren ga.

Men det er en måte å spare mer på. Alle kjenner situasjonen når den allerede har varmet opp om våren, og batteriene er veldig varme. Du tenker ufrivillig: det ville være bedre om de var sånn om vinteren. Det er varmt i rommet, vinduene er vidåpne, men du kan ikke forklare til en vanlig måler at jeg ikke vil ha denne varmen, og det viser seg at vi varmer gaten for våre hardt opptjente penger. På høsten - det samme: først fryser du mens oppvarmingssesongen ennå ikke har begynt, så endelig blir batteriene fra is til rødglødende, og ... for øyeblikket blir det varmere ute. I vår by gjentas denne situasjonen nesten hvert år. Igjen er vinduene vidåpne ... Ja, og om vinteren skinner solen noen ganger slik at leiligheten blir varm på noen få minutter. Kjelehus overvåker ikke alltid vanntemperaturen nøyaktig, noen ganger blir det varmt. Kan du spare penger i slike tilfeller?

Kan. Vanligvis går innbyggerne ned i kjelleren og lukker porten ved inngangen. Men å løpe til kjelleren hver gang været skifter er ubeleilig, og instruksjonene forbyr strengt tatt justering av ventilene. De er designet for bare to stillinger: enten helt åpne eller helt lukkede. Men når alt kommer til alt, forbyr ingen installasjonen av en spesiell reguleringsventil. Hvordan klarer du det? Uansett, løp til kjelleren? Nei. Automatisering vil gjøre dette. I tellere, i tillegg til selve måleren, er installasjonen av en automatisk regulator gitt. Det er bra hvis du bare skal installere en meter. Deretter kan den bestilles komplett med en ventil og et automatisk regulatorkort. I huset vårt med 5 innganger med forlengelse installerte de for to år siden en slik meter med en automatisk regulator. Sammen med installasjonen, installasjonen av en ståldør i kjelleren og andre utgifter kostet det 19,5 tusen hryvnia. Selvfølgelig, nå blir det mye dyrere.

Hvis "Sempal" -måleren allerede er installert, men uten regulator, er det en mulighet for 1345 UAH. installer et regulatoravgift i det, og for rundt 350 euro for å kjøpe en reguleringsventil (prisen avhenger av diameteren på røret i huset ditt). Pluss kostnadene ved å installere det hele.

Hvis måleren er av en annen type, kan du sette en kontrollventil (de samme 350 euro) og en separat automatisk regulator for 3121 UAH. Det er dyrt? Det er et billigere alternativ: en kontrollventil og en billig manuell reguleringsventil for den i leiligheten din, i en barnevogn eller hvor som helst ellers. Selvfølgelig, ikke så praktisk som med automatisering, men det vil også være besparelser.

I det mest ekstreme tilfellet kan du bare installere en spjeldventil uten elektrisk aktuator, det vil koste enda mindre. Men for å vri det må du løpe til kjelleren. Automatisering, etter min mening, er mye mer praktisk.

Hva vil det gi? For eksempel tar vi to hus, som står side om side: ett år med bygging, panel, ni etasjer, mottar varme fra en varmeledning. På det første huset er det en meter uten regulator, på den andre - med en automatisk regulator.

For den kalde perioden november-februar - den gjennomsnittlige satsen per kvadratmeter for det første huset var 5,83 UAH, den andre - 4,98 UAH.

Hvorfor så, hva er grunnen? I det første huset oversteg temperaturen i leilighetene noen ganger 25-26 grader, folk klaget over varmen, om umuligheten av å skru inn innløpsventilen (den var forseglet) og slapp unna med åpne vinduer eller ventiler. I det andre huset var temperaturen stabil på 22,5-23 grader.

Med samme totale boareal av hus - 5780 kvm. M. (dette er tre innganger) kostnader per måned ved det første huset 33 697 UAH, ved det andre - 28 784 UAH. Forskjellen er nesten 5000 UAH. Det vil si at du vil returnere pengene som er brukt på halvannen til to måneder.

Noen kan si: “Ha! Ja, i huset vårt er det en måler uten regulator, og tallene er enda mindre enn hos din hyllede regulator! " Ja, jeg kjenner de hjemme. Forskjellen er at i disse husene ble lukkeren skrudd slik at temperaturen i leilighetene holdes på nivået 18-19 grader, og enda mindre i hjørneleiligheter. I huset vårt er automatiseringen satt til ganske komfortabel +23. Og ved denne temperaturen er risikoen for forkjølelse mye mindre, selv for barn. Dette er i seg selv bra, og apotek har blitt for dyre i disse dager. Og disse +23 støttes automatisk, uavhengig av været utenfor. Enig, å gå hjemme i en T-skjorte er mye mer behagelig enn i en frottékappe over en ulldrakt og pelstøfler. Til tross for de merkbart høyere kostnadene for disse tider, betalte varmemåleren vår seks ganger i den aller første fyringssesongen.

Det er også veldig praktisk hvis du har en datamaskin i leiligheten din. Da kan du ikke bare endre automatiseringsinnstillingene uten å forlate leiligheten din, men også nekte tjenestene til et selskap som tar avlesninger fra måleren. Du kan skrive dem ut en gang i måneden og ta dem med til abonnentavdelingen selv.

Fungerer alle firmaer som har lisens til å installere varmemålere det samme? Jeg vet ikke. Men jeg tror at alle firmaer er forskjellige. Jeg kan anbefale Energocontrol (tlf.), Som installerte en automatisk måler i huset vårt. Kvaliteten passer meg perfekt, og jeg er fornøyd med besparelsene. For det første driftsåret for en varmemåler for din treromsleilighet med en mulig påløpt betaling i fyringssesongen på 1 998 UAH. 98 kopekk til en tariff på 5,28 UAH for 1 kvadratmeter betalte jeg faktisk UAH 1 398. 75 kopekk Jeg tror at mens du sparer 600 UAH. kommentarer er overflødige. Uten en teller kom månedlige kvitteringer på 333 UAH. 17 kopekk Vladimir ZYKOV, instrumentingeniør

Hvor lønnsomt er installasjonen av en varmemåler på varmesystemene til en bygård

Hvis alt er avtalt, installasjonen er fullført, enheten settes i drift og avlesningene tas i betraktning, får du følgende fordeler:

• du betaler bare for varmen du bruker;
• når det ikke er behov for varme, kan du spare på det;
• investerer du i vegg-, gulv- og takisolasjon, så betaler du enda mindre på måleren.

Hvis vi snakker om tilbakebetaling av prosjektet, avhenger mye av kostnaden for tjenestene du får og prisen på enheten. Vi kan imidlertid med sikkerhet si at besparelsene på varme ved installasjon av sistnevnte i gjennomsnitt er 25-30 prosent.Men hvis du fremdeles er i tvil, så løp regningene for 2-5 år siden og sammenlign hvor mye varmen kostet da og hvor mye du betaler nå. Og prisene går bare opp.