Kan varmen slås av for manglende betaling i fyringssesongen

Et av de viktigste problemene med verktøy er å starte oppvarming. Risikoen for feil i en bygård er selvfølgelig høyere enn i en privat. Men i hvert tilfelle oppstår det hovedsakelig på grunn av manglende overholdelse av reglene. For å unngå ubehagelige situasjoner når oppvarming er tilkoblet, må du følge rekkefølgen av nødvendige handlinger.

Når fyringssesongen begynner, hender det ofte at varmen fordeles ujevnt i de øverste etasjene. Dette skyldes for raskt oppstart av varmesystemet, som danner luftstopp som forstyrrer jevn oppvarming av alle leilighetene i huset.

Når fyringssesongen avsluttes, forblir systemet inaktivt, og trykket i det synker. Derfor er spørsmålet om hvordan du gjør oppvarmingen riktig, så vel som den videre justeringen i en bygård, et ganske relevant spørsmål.

Hvordan starte oppvarming uten å gjøre feil i en bygård

Så for at varmesystemet skal fungere så effektivt som mulig, må du først starte det riktig. For de som ikke vet hvordan man riktig og trygt starter oppvarming i en bygård, er handlingsplanen som følger:

1. Gjør en langsom start av kjølevæsken inn i systemet. Sminkepumper må være slått på med lavest effekt slik at fyllingen skjer gradvis.
2. Slik at rekkefølgen av handlinger ikke blir brutt, må du fylle systemet gjennom returlinjen. Start-up start-systemet er egnet for alle typer hus. Med denne typen operasjoner vil kjølevæsken jevnt forflytte luften som har samlet seg gjennom hele perioden med inaktivitet i systemet. Ved å gjøre dette kan du justere lanseringen på en slik måte at du unngår luftlommer.
3. Neste trinn er å kvitte seg med den gjenværende luften i systemet. Dette er nødvendig slik at oppvarmingen fungerer som den skal, og det ikke er noen klager på funksjonsfeil for hele påfølgende sesong. Dette bør gjøres på loftene i en bygning med flere etasjer, hvor luftsamlerne er plassert. På dem må du senke startventilen og vente til den karakteristiske suiten, som signaliserer fravær av luft, stopper.
4. Fortsetter du å koble til systemet, må du fjerne vann fra systemet og til slutt bli kvitt den gjenværende luften. Dette må gjøres veldig nøye ved bruk av en hvilken som helst container for ikke å oversvømme beboerne i de øverste etasjene.
5. Hvis huset ikke har loft, må vannet dreneres i øverste etasje ved bruk av Mayevskys kran. Systemet startes først etter denne handlingen.

Hvordan fylle på kjølevæsken

I tillegg til instruksjoner for påfylling av varmesystemet, er det nødvendig å vite riktigheten av prosedyren for tilsetning av kjølevæske. Denne situasjonen kan oppstå to eller tre ganger i løpet av fyringssesongen.

Det er viktig å bestemme i tide at volumet av vann har falt under den kritiske verdien. Avhengig av typen oppvarming, er det forskjellige prosedyrer for å fylle opp varmesystemet.

Lukket varmesystem

Hovedindikatoren er en reduksjon i trykknivået i rørene. For rettidig overvåking er flere trykkmålere installert i systemet. En av dem er nødvendigvis plassert umiddelbart etter utløpet av det varme kjølevæsken fra kjelen. Installer også en trykkmåler på den øvre luftventilen. Trykkfallet i systemet er resultatet av to faktorer - forekomsten av en nødsituasjon (lekkasje) eller naturlig fordampning av væsken.Hvis denne prosessen skjer veldig raskt, er det mest sannsynlig at røret har sprukket. En gradvis reduksjon i trykk indikerer en annen faktor.

Metoden for tilsetning av væske gjentar prosedyren for å fylle vann med lukket varmesystem. For å gjøre dette kan du bruke håndpumper til å fylle opp varmesystemet (frostvæske), eller bruke den sentrale vanntilkoblingen.

Åpent varmesystem

Det anbefales å fylle et åpent varmesystem med vann gjennom en ekspansjonstank. Dette kan gjøres selv med en relativt høy temperatur på vannet i rørene. Denne metoden har flere fordeler - å kontrollere nivået på kjølevæsken i systemet under fylling og forbedre sirkulasjonen på grunn av forskjellen i vanntetthet.

Det er en risiko for svikt i kjelen eller varmeapparatene hvis ytterligere fylling av det åpne varmesystemet med kjølevæske oppstår mens kjelen er i gang. Derfor anbefales denne prosedyren å utføres når vannet i rørene når romtemperatur.

For å velge frostvæske anbefaler vi at du gjør deg kjent med videomaterialet.

Måter å koble de nødvendige radiatorene riktig til i en bygård

Hvis oppvarmingen gjøres riktig, er huset varmt og behagelig. For å oppnå dette trenger du riktig tilkobling av radiatorene. Det er mange ordninger for denne handlingen:

• parallell forbindelse;
• diagonal;
• ett rør;
• ett rør med en genser;
• ett rør bunn;
• ettrørsbunn med en genser eller en kran;
• to-rør;
• to-rør bunn;
• to-rør diagonal.

Til tross for overflod av radiatorforbindelsesdiagrammer, brukes i praksis en-rør og to-rørstilkoblinger. For å vite hvordan du skal sette opp, og deretter starte oppvarming i en bygård, må du vite fordelene og ulempene med hver type. Den første tilkoblingsmetoden har flere ulemper, selv om den er billigere. Den viktigste er varmetap underveis. I dette tilfellet tilføres vann vertikalt fra kjelleren til alle etasjene, kommer inn i hver av leilighetens radiatorer, og når den er avkjølt, kommer den inn i samme rør. Til slutt når nesten kaldt vann til siste etasje og forårsaker misnøye blant beboerne i huset.

Når det gjelder to-rør varmesystemet, kan det være åpent og lukket. Imidlertid er nivået for varmetetthet i alle fall en størrelsesorden høyere enn med et enkeltrørsskjema. Denne effekten oppnås ved at det avkjølte vannet ikke lenger kommer inn i røret, men går gjennom returkanalen. Dette holder rekkefølgen for å levere en konstant temperatur.

Hvordan varmenivået justeres i en bygård

For å justere varmesystemet riktig, installeres rør med forskjellige diametre i en bygård. Væskens bevegelseshastighet og trykk sammen med damp, og følgelig er varmenivået direkte relatert til dimensjonene på røråpningen. For å sikre at justeringen utføres riktig, brukes det derfor rør med forskjellige diametre. Maksimal størrelse på 100 mm ligger i kjellere. Det er med dem tilkoblingen av varmesystemet begynner. Når det gjelder inngangene, for jevn fordeling av varme, er det installert rør der, hvis diameter ikke overstiger 50-76 mm. Denne justeringen gir imidlertid ikke alltid ønsket oppvarmingseffekt. Beboere i de siste etasjene i huset lider av dette, hvor temperaturen senkes betydelig. For å regulere denne prosessen, bruk starten på det hydrauliske varmesystemet. Dette er tilkoblingen av de sirkulerende vakuumpumpene, som gjør at det automatiske trykkreguleringssystemet kan starte. Installasjon, samt påfølgende oppstart, utføres i samleren til en separat bygning. Følgelig endres rekkefølgen på varmefordeling på innganger, gulv i huset.Hvis antall etasjer er mer enn to, er det obligatorisk å starte systemet sammen med pumping for vannsirkulasjon.

Den juridiske siden av å slå av og på oppvarming i leiligheter

Hvem bestemmer at sesongoppvarming skal slås på og av?

juridiske siden av saken

I henhold til punkt 2.6.9 i “Regler og normer for driften av boligmassen nr. 170 av 27. september 2003, blir datoene for oppvarmingssesongen i hver region satt av lokale myndigheter. Dette formaliseres av en spesiell juridisk handling, som blir publisert på offisielle ressurser.

Straffeloven og huseiernes forening kan ikke selvstendig bestemme når de skal slå på eller av oppvarmingen i leiligheter, selv ikke i tilfelle et kraftig kaldt trykk. De må vente på avgjørelsen fra den lokale administrasjonen og utføre den.

Når kan jeg klage på sen oppvarming?

Vi skrev allerede tidligere at det ikke er verdt samvittigheten til verktøyene å legge problemet med kalde batterier i leiligheten. Og ingenting kan gjøres før den offisielle starten på fyringssesongen. Administrasjonsselskapet gjennomfører lanseringen av systemet i samsvar med fristene som er fastsatt av de lokale myndighetene, og har ingen rett til å bryte dem. Hvis fristene for å slå på oppvarmingen allerede har gått, men huset fremdeles er kaldt, må du ringe administrasjonsfirmaet eller varmeforsyningsorganisasjonen og spørre når de vil gi oppvarming. Hvis du ikke får et klart svar, bør du sende inn en klage.

Hvor kan du klage, og hva kan du håpe på i tilfelle brudd på oppvarming i leiligheten?

Hvis det ikke er varme i hele huset, må du kontakte UK eller HOA, ring nødtjenesten. Hvis det ikke er noen effekt, bør du kontakte boliginspeksjonen, byadministrasjonen, Rospotrebnadzor. Det er bedre å legge inn klager på nettsidene til avdelingene - de er forpliktet til å vurdere dem, og deretter rapportere til søkeren om tiltakene som er gjort. Siste utvei går til retten.

Forvaltningsselskapet er forpliktet til å vurdere kravet om å slå på oppvarming av bygården innen 10 dager og treffe passende tiltak. På bakgrunn av denne loven vil det være mulig å kreve å beregne betalingen for oppvarming på nytt for hele perioden da det var problemer med den.

For hver time med manglende overholdelse av temperaturen med de etablerte normene, reduseres størrelsen på oppvarmingsbetalingen med 0,15% av den månedlige betalingen. Derfor er straffeloven interessert i rask etablering av varmeforsyning hjemme.

Hvis situasjonen ikke endres, bør du sende inn en klage til Rospotrebnadzor eller påtalemyndigheten. Hvis avdelingene ikke handler, kan du anke søksmål med kravet om å forplikte straffeloven ikke bare for å beregne betalingen for oppvarming på nytt, men også for å kompensere for moralsk skade. Rettens avgjørelse blir utført i 95% av tilfellene. Hvis dette ikke hjelper, bør innbyggerne i huset holde en generalforsamling og diskutere spørsmålet om å endre straffeloven eller organisere TSN. Dette vil være mulig hvis flertallet av eierne stemmer for en slik beslutning.

Når loven er på siden av HOA

Merk at loven tillater "nedetid" i fyringssesongen, men det er veldig begrenset. Dette gis i tilfelle en nødsituasjon i fyrrommet eller rørbrudd i huset osv. Det er indikert at 24 timers nedetid er tillatt i løpet av en måned ved en temperatur ikke lavere enn +12 grader. Hvis lufttemperaturen i rommet er i området fra +10 til +12 grader, er bare 8 timer "nedetid" per måned mulig. Og hvis temperaturen synker under +8 grader, er ingen oppvarming tillatt i bare 4 timer i måneden. Når oppvarmingen er slått på og av en eller annen grunn slås av igjen, kan det kalles et avbrudd i arbeidet, men det kan også skyldes en kraftig oppvarming utenfor.

Men hvis du observerer forstyrrelser i driften av fyrrommet og batteriene dine blir kalde innimellom ved lave temperaturer utenfor, må du kontakte den ansvarlige organisasjonen.Det er viktig å reagere på slike situasjoner, siden forvaltningsselskaper ofte misbruker og utsetter starten på fyringssesongen.

Instruksjoner for innlevering av klage på sen oppvarming

En klage på sen oppstart av oppvarming er skrevet i fri form, det er ingen standardisert form. Vanligvis tegnes dokumentet slik:

1. I øvre høyre hjørne angir søkeren personopplysningene og navnet på organisasjonen klagen sendes til. Du må legge igjen et telefonnummer der du kan kontaktes for å løse problemet på en fredelig måte.
2. Da blir problemet beskrevet i detalj. Du bør liste opp tiltakene du klarte å ta før du tegnet kravet - hvor du søkte, som du snakket med. Lag en liste over dokumenter som er vedlagt klagen, hvis noen.
3. Den neste blokken viser kravene. Skriv at du vil gå til retten hvis det ikke blir gjort noe.
4. Nedenfor er dagens dato og signatur.

krav

En klage på sen sening av oppvarming i leiligheten er fremsatt i to eksemplarer. En blir overlevert personlig til en autorisert ansatt i straffeloven, TSN eller en varmeforsyningsorganisasjon, hvis kontrakten inngås direkte med den. Det andre eksemplaret, med kvitteringsnotat, oppbevares av søkeren. Hvis du nekter å godta et krav, kan du sende det med anbefalt post eller elektronisk på organisasjonens nettsted.

Hva slags kompensasjon kan forventes i tilfelle brudd på inkluderingen av oppvarming i leiligheten?

teller penger sammen

Lovgivningen tillater søkeren å samle inn følgende beløp fra straffeloven:

• 0,15% av oppvarmingsgebyret på timebasis, utover standard som tillater oppvarming i leiligheter;
• 0,15% av varmeavgiften på timebasis når temperaturen i lokalene ikke samsvarer med normene.

Når det gjelder nyberegningen, har leieren rett til å stole på et stort beløp. For eksempel, i vintersesongen utsteder forvaltningsselskapet en faktura for oppvarming til eieren for 3000 rubler. Samtidig er rommene kalde. Ikke ønsket å betale for mye, ringte eiendomseieren nødtjenesten og tok en måling, noe som resulterte i en lov datert 4. desember. Imidlertid ønsket ikke selskapet å løse situasjonen og øke oppvarmingen av kjølevæsken til de etablerte standardene.

Dermed er det veldig enkelt å finne ut kompensasjonsbeløpet for desember: 3000 x (0,15% x 624 timer) = 3000 x 0,936 = 2808 rubler. Eieren vil praktisk talt ikke måtte betale noe i en måned, og dette er rettferdig, siden han ikke mottok kvaliteten på tjenestene som er angitt i standardene fra selskapet. Straffeloven og byrået for boliger og kommunale tjenester vil naturligvis ikke returnere den slags penger. Det er derfor, mest sannsynlig, neste prosessfase vil være rettssaken.

Nyanser

Selv om loven krever at lokale myndigheter skal bestemme tidspunktet for fyringssesongen, er det fortsatt rom for avvik fra denne normen. Hvis kommunikasjonen er i orden, sjekket for lekkasjer og andre funksjonsfeil, kan Storbritannia begynne å levere varme uten å vente 5 dager med en gjennomsnittlig daglig temperatur på under +8 grader. Det er også tillatt av mange forespørsler fra leietakere.

Det er flere viktige nyanser knyttet til begynnelsen av fyringssesongen:

1. Varmeforsyning senere enn 5 dager med en gjennomsnittlig daglig temperatur under +8 grader er et direkte brudd på lovgivningen i Russland. For dette får organisasjoner som leverer en slik tjeneste alvorlige bøter.
2. Hvis leilighetseierne mener at oppvarmingen er slått på for sent, har de rett til å inngå en avtale med varmeforsyningsorganisasjonen. I den kan du registrere de nøyaktige datoene for å slå på og av. Deretter leveres oppvarmingen til det angitte tidspunktet uten å ta hensyn til temperaturen utenfor. Du må imidlertid organisere et leietakermøte og få flertallet av leietakerne til å gi sitt samtykke skriftlig. Dette kan være vanskelig å gjøre.
3. Hvis oppvarmingen allerede er slått på, men det fortsatt er kaldt hjemme, bør du ikke umiddelbart klage. Systemet er innstilt ved gradvis å øke trykket. Derfor tar det noen ganger flere dager før batteriene blir varme.
4. Det er forbudt å uautorisert fordøye rør eller installere radiatorer med et stort antall seksjoner for å gjøre det varmere. Dette lar deg gjøre temperaturen i huset mer behagelig, men det kan forstyrre driften av varmesystemet. Beboere i andre leiligheter vil lide - de blir kjøligere. Derfor blir relevante tjenester etter en tid oppmerksom på et slikt brudd. Eieren vil bli bøtelagt og fortsatt forpliktet til å returnere de gamle batteriene.

Normativ base

Forholdet innen oppvarming av boligbygg er regulert av flere lovgivningsmessige rettsakter:

RF-lov på borgernes side

1. Føderal lov av 27.07.2010 nr. 190-FZ "On Heat Supply" etablerer reglene for forhold innen produksjon, overføring, forbruk av varmeenergi.
2. SANPiN 2.1.2.1002-00 foreskriver tillatte temperaturer i leiligheter i de kalde og varme årstidene.
3. Den russiske føderasjonens huskode definerer kriteriene for kvaliteten på tilbudet av boliger og fellestjenester.
4. Føderal lov nr. 416-FZ datert 07.12.2011 “On Water Supply and Wastewall Disposal” regulerer juridiske forhold innen tilførsel av vannressurser, krav til vannkvalitet og sikkerhet.
5. Federal Law of 07.02.1993 nr. 2300-1 "On Protection of Consumer Rights" lister opp reglene for samhandling mellom selgere (utøvere), kjøpere.
6. Vedtak fra regjeringen i Den russiske føderasjon av 05/06/2011 nr. 354 "Om levering av forsyningstjenester til eiere og brukere av boliglokaler i bygårder" kaller kriteriene for kvaliteten på nytteressursene, prosedyren for betaling , avsetning, partenes ansvar, omberegningspraksis.
7. Resolusjon fra den russiske føderasjonens regjering av 08.08.2012 nr. 808 "Om organisering av varmeforsyning" inneholder reglene for oppvarmingsforbrukere.

Hva som trengs for å utføre riktig tilkobling av varmesystemet.

Krav til rekkefølgen for start og korrekt drift av varmesystemet er regulert av prosjektdokumentasjonen. For å justere varmetilførselen i en bygård riktig, er den laget i samsvar med kravene i denne dokumentasjonen. Alle radiatorer i varmesystemet har termostater, termometre, balanseringsventiler for manuell samt automatisk start og kontroll. Regulering av radiatorer krever ikke noe spesielt verktøy, det er laget av beboerne selv. Når det gjelder oppstart og justering av andre typer, er de laget direkte av fagpersoner innen dette feltet. Samtidig oppnås den mest effektive driften av radiatorene, og følgelig varmesystemet som helhet.

For å vite nøyaktig hvordan man skal regulere oppvarmingen, samt å utføre en jevn tilførsel av varme i en bygård, må man ta hensyn til mange detaljer.

Produksjon

Varmesystemet til bygårder med sentralisert tilførsel av varmebærer er fundamentalt forskjellig fra individuelle klimanettverk. Ufaglært inngrep og modernisering kan ikke bare forverre oppvarmingskvaliteten i naboene, men også føre til fullstendig hindring av rørledninger.

Derfor, når du utfører noe arbeid, må du strengt følge de foreskrevne reglene eller bruke tjenestene til kvalifiserte spesialister. Du kan lære mer om tekniske nettverk av høyhus fra videoen som ble lagt ut i denne artikkelen.

Likte du artikkelen? Abonner på kanalen vår Yandex.Zen