Топломери за отопление в жилищна сграда: 4 вида

Проблемът с централизираното отопление е, че колкото и силно да се опитват наемателите да изолират апартамента си, те не могат да плащат за действително консумираното количество топлина, докато общи жилищни измервателни уреди за отопление не бъдат доставени в жилищните сгради. С помощта на различни енергоспестяващи ресурси можете да увеличите температурния режим в апартамента, но това няма да помогне за намаляване на размера на плащането за топлоснабдяване. Ролята на общите измервателни уреди за отопление на къщи, техните разновидности и други неща ще бъдат разгледани по-долу.

Битов метър: предимства

Този механизъм се използва за фиксиране на топлината, постъпваща директно в жилищната сграда. Какви предимства той притежава?

• Основното предимство на метър за обща къща е финансовата изгода - цената на такова устройство е доста висока за собственика на един апартамент, но когато се инсталира устройството колективно, цената се споделя между всички наематели, което несъмнено е от полза.
• Битовото измервателно оборудване значително увеличава отговорността на всеки жител за поддържане на топлината в сградата, което помага да се намалят щетите върху общото имущество, като незатворена алея или разделен прозорец.

недостатъци

Както навсякъде другаде, измервателните уреди имат своите недостатъци:

• Основният недостатък на общия метър за къща е високата цена на оборудването и инсталацията, които ще трябва да бъдат платени от собствениците на апартаменти.
• В процеса на използване измервателният уред може да се повреди и поради това е необходимо да се извършат ремонтни дейности, разходите за които също се заплащат от собствениците.
• Ако в жилищна сграда е инсталиран общ топломер, тогава собственикът на апартамента няма да може да спести от плащане, като намали консумацията на топлина. Плащането за използваната топлинна енергия се извършва в зависимост от площта на отопляемото помещение.

Защо се нуждаем от топломери

Инсталаторите за топлоенергия, инсталирани в жилищна сграда, ви позволяват точно да измервате количеството топлина, изразходвано от жителите за определен период от време. Обикновено това е месец.

Изчисленията се основават на разликата в температурата на водата в захранващите и връщащите тръбопроводи, която се използва за отопление на апартаменти и общи части на къщата.

Доскоро такива устройства не бяха инсталирани и изчисляването на тарифата за плащане на топлинна енергия беше направено според теоретичния показател за енергия, измерен в гига калории на квадратен метър жилищна площ.

Този показател трябва да се регулира в зависимост от температурата на околната среда, материалите, използвани в строителството на къщата, вида на конструкцията.

Освен това стандартът включва загуби, които неизбежно възникват по време на транспортирането на охлаждащата течност. Те съставляват 20-30 процента от разходите. Въпреки факта, че всички смятат, че подобни тарифи са значително надценени, нищо не може да се направи без инсталиране на измервателни уреди.

Освен това температурата на радиаторите не издържа на контрол. Потребителите трябва да плащат за студени батерии.

Важно! Следователно държавата беше принудена да започне инсталирането на общи броячи на топлина за къщи. За това се прилага коефициент на умножение за онези потребители, които бавно инсталират измервателни уреди.

Както показва практиката, в онези къщи, където са инсталирани измервателни уреди за отопление, сметките за отопление са намалели с една четвърт.

Значение на отчитането на консумираната топлинна енергия

От гореизложеното вече е ясно, че всякакви действия, насочени към намаляване на разходите за отопление, трябва да започват именно с отчитане на енергийните разходи. Доскоро нормите, според които се заплащаше топлоснабдяването, бяха еднакви за всички и бяха в сила от дните на СССР. Принципът им е елементарен - компанията доставчик одобри тарифната ставка за 1 кв. м, като се вземат предвид всички разходи и печалби на предприятието. Изчисляването на отоплението според общ брояч в жилищна сграда е необходимо, за да се получи информация за реалното потребление на топлина и да се плати в съответствие с предоставените данни. Като имате обща сграда, можете да започнете да модернизирате къщата, тъй като подобряването на термичните данни със сигурност ще повлияе на потреблението на топлина, което ще бъде взето предвид от инсталациите. В допълнение, въвеждането на възела ще направи възможно премахването на отоплителни мрежи, които преди това също трябваше да бъдат платени, тъй като това беше включено в тарифата.

Важно! Инсталираните общи броячи за отопление на къщи за жилищни сгради позволяват на жителите да спестят от 25 до 40%.

Процедура за изчисляване на плащането

Има няколко начина за изчисляване на плащането, когато са инсталирани общи измервателни уреди за отопление на къщи.
Вариант първи

- апартаментът няма индивидуално измервателно устройство за консумация на топлина. Подобна ситуация може да се наблюдава и в къщи, построени по съветско време.

Тогава при подреждането на отоплителни системи бяха използвани стелажни конструкции, в които за отчитане на топлината трябва да инсталирате измервателни уреди на всеки радиатор, което от финансова гледна точка е много скъпо събитие.

Първо, трябва да определите разходите за отопление за един "квадрат". Консумацията на топлина, регистрирана от общия топломер на сградата по текущите тарифи, се разделя на цялата площ на сградата, като се вземат предвид жилищни и нежилищни помещения, които се отопляват.

Тъй като делът в общата собственост зависи от площта на апартамента, трябва да го изчислите. След това се сумират площта на апартамента и площта на неговия дял в имота на къщата. Резултатът се умножава по цената за отопление на един "квадрат".

Вариант втори

- в къщата са инсталирани индивидуални измервателни уреди за топлина. В новите сгради и сгради, издигнати след 2000 г., окабеляването от щранговете вътре в апартамента е станало хоризонтално, което дава възможност за инсталиране на един топломер за апартамент. В този случай собствениците плащат за отоплението на апартамента, след като вземат показания от индивидуалното измервателно устройство.

За да се определи количеството топлина, консумирано за отопление на общата площ (входове, тавани и др.), Се изчислява разликата между данните, записани от общите измервателни уреди за отопление на къщата, и всички индивидуални измервателни устройства. Делът на всеки апартамент в топлината, изразходвана за общи нужди, се изчислява по същия начин, както при първия вариант.

Вариант трети

- ако един апартамент няма индивидуално измервателно устройство за консумация на топлина, докато други ги имат. Индивидуален топломер, дори без да плащате за монтажни услуги, струва на потребителите значителна сума, така че не всеки купува такова устройство.

В този случай схемата за изчисляване на плащанията е следната:

• фиксирайте консумацията на топлина според показанията на всички индивидуални и общи домашни измервателни уреди;
• получената разлика между тях е равна на разходите за отопление на общата площ и апартаменти без топломери. Въз основа на тези данни е необходимо да се определи размерът на плащането за отопление на един "квадрат";
• тогава размерът на плащането трябва да се изчисли в зависимост от площта на апартамента, в който не са инсталирани топломери, и от дела в общия имот.

Необходимостта от инсталиране на топломер

Факт е, че от лятото на 2012 г. в Руската федерация инсталирането на отоплителни уреди стана задължително, но размерът на плащането ще бъде по-нисък само след като бъдат предприети редица мерки, като например:

• Висококачествена изолация на сградата.
• Пълно остъкляване на къщата.
• Подмяна на дървени прозорци с металопластикови.
• Изолация на фасадата на къщата с „кожено палто“ от минерална вата или пяна.

Жителите, които използват услугите за централно отопление, трябва да разберат, че независимо дали смятат инсталирането на измервателни уреди за изгодно или не, това по никакъв начин не засяга необходимостта от тяхното инсталиране, тъй като в съответствие с Федерален закон № 261 жилищните сгради трябва да бъдат оборудвани със задължително броячи. Този закон беше приет по няколко причини:

• Осигурете по-точно и справедливо разпределение на плащанията.
• Насърчавайте собствениците на апартаменти да използват по-икономично топлоснабдяването. Финансовият ливъридж е по-ефективен от убеждаването. Когато човек знае, че отворената входна врата или счупеното стъкло във входа ще повлияят на бюджета на семейството, той ще бъде по-внимателен с общото имущество на обитателите.

Сега притесненията за състоянието на къщата и входовете паднаха върху плещите на собствениците на апартаменти, а не върху комуналните услуги, както преди.

Разновидности на устройства за измерване на топлината

В момента производителите пускат на пазара следното видове устройства за измерване на топлина:

1. Топломери от механичен тип. Основните им предимства пред другите видове уреди за измерване на топлина са ниската им цена, както и лесната поддръжка. Те работят по следния начин: работното колело, което е част от механизма за броене, се влияе от охлаждащата течност, преминаваща през устройството и въртяща се с определена скорост на работното колело. Въртенето на работното колело генерира промяна в скалата за измерване, което показва количеството топлинна енергия, което е използвано за отопление. Недостатъкът на такива измервателни уреди е, че те са много чувствителни към прекалено твърда вода, поради което, за да предотвратите повреда на тези устройства, трябва да монтирате филтър пред измервателния уред.
2. Електромагнитните топломери работят на следния принцип: когато топлата вода преминава през вътрешността на уреда, това води до промени в магнитното поле. Тези промени пораждат движението на преброителния механизъм, с помощта на който се отчита количеството топлина, консумирано за отопление.
3. Вихромерите за измерване на топлината измерват чрез анализ на вихрите, които се появяват, когато охлаждащата течност преминава през устройството. Понастоящем тези устройства за измерване на топлинната енергия не са много често срещани, тъй като имат редица слабости, например не работят добре, ако има много въздух в тръбите или водата за отопление е слабо пречистена от различни твърди вещества примеси.
4. Топломерите, работещи на базата на ултразвук, показват най-малко несъвършенства и структурни недостатъци. Освен това в момента никое друго измервателно устройство не работи по-ефективно и по-точно от ултразвуковите топломери. Как работят те? Когато водата тече вътре в устройството, устройството постоянно произвежда кратки сигнали от ултразвук, който преминава през водата. Продължителността на времето, необходимо на ултразвука да премине от звуковия източник до приемника му, показва колко от охлаждащата течност е преминала през устройството.

https://youtu.be/c3I3prCKHfs

Кой инсталира брояча

На този въпрос може да се отговори само след проучване на законодателните актове, които са в сила в дадена държава. Ако говорим за територията на Русия, тогава инсталирането на измервателни устройства е строго задължително и много хора имат естествен въпрос за това кой трябва да постави общия метър за отопление.Задачата трябва да бъде изпълнена от организацията, доставяща топлина на жилищни сгради, а също така те са отговорни за поддържането и калибрирането на топломери, докато наемателите не организират собствена асоциация на съсобствениците.

Важно! Организацията поема основния размер на разходите за оборудването и неговото инсталиране, но в бъдеще тези разходи ще бъдат компенсирани чрез събиране на допълнителни средства от жителите в продължение на няколко години.

Монтаж на общ измервателен уред за отопление на къщата

Можете да получите информация за възможността за инсталиране на измервателни уреди във вашата управляваща компания или в дизайнерското бюро. Но трябва да вземете предвид факта, че инсталирането на такова оборудване е свързано с решаването на организационни въпроси - собствениците на някои апартаменти могат да откажат допълнителни разходи.

Понякога са инсталирани общи броячи за отопление на къщи за общ контрол върху консумацията на топлинна енергия, при условие че всеки апартамент има свои собствени броячи. В този случай наемателите плащат според броячите както в апартамента, така и на обществени места (например на входа).

Къде е инсталиран топломер за отопление в жилищна сграда (видео)

Инсталирането на топломери се определя на среща на жителите. Битовите измервателни уреди изчисляват количеството топлина, което се доставя в къщата и се разпределя между жителите, въз основа на площта на апартамента. Инсталацията се извършва от специални организации, които ще помогнат на жилищно-комуналната служба да избере.

• Автор: админ
• Печат

Оценете статията:

1. 5
2. 4
3. 3
4. 2
5. 1

(0 гласа, средно: 0 от 5)

Споделете с приятелите си!

Процедура за инсталиране

На първо място се изисква да се проведе събрание на жителите, където се избира отговорно лице, което се нуждае от:

• Получете разрешение от топлоснабдителната организация.
• Сключете споразумение с лицензирана компания за извършване на проектиране.
• Въз основа на проекта определете цената на оборудването и неговото инсталиране.
• Събирайте средства.
• Координирайте проекта с топлоснабдителната компания.
• Закупете устройства и изберете изпълнител за инсталирането му.
• Пуснете устройството в експлоатация.

Измервателно устройство

Независимо от вида на измервателните уреди, принципът им на работа е сходен и изглежда по следния начин: електронен калкулатор събира информация от два източника - разходомер, който е вграден в захранващия тръбопровод, и от температурни сензори. Въз основа на получените данни калкулаторът изчислява консумираната топлина, след което показанията на общия измервателен уред за отопление на къщата се показват на екрана. При наличие на по-сложни възли се използват два източника и сензор за налягане.

Различават се основните видове измервателни уреди, има три от тях:

1. Турбина (тахометрична). Те определят количеството течаща нагревателна среда с помощта на механично работно колело, съдържащо се в потока.
2. Ултразвукова. Консумацията на топлина се измерва въз основа на ултразвуковия дебит на водния поток.
3. Електромагнитни. Консумацията на топлинна енергия се определя от промени в магнитното поле, което се образува в близост до измервателния участък.

Устройствата за измерване на турбините са най-икономични, но в същото време дават най-голяма неточност. Освен това те изискват периодично почистване на филтъра и честа поддръжка. Този тип разходомер е много чувствителен към наличието на суспендирани твърди вещества в охлаждащата течност, създава хидравлично съпротивление на потока, поради което изключително рядко се използва като измервателни уреди за отопление на къщи.

Ултразвуковите измервателни уреди са по-скъпи, но по-надеждни в експлоатация и по-точно определят дебита. Устройството не се нуждае от честа поддръжка, не създава съпротивление, но се нуждае от определено пространство (прав участък с зададена дължина пред и след себе си).Ако в тръбопровода тече не съвсем чиста вода, тогава грешката на измерването се увеличава.

Електромагнитните измервателни уреди също реагират на качеството на доставяната вода, но съвсем леко, те не изискват места за директно измерване. Такива измервателни уреди се използват главно в жилищни сгради като колективни.

Разновидности на общи устройства за измерване на топлината в къщи

Различните устройства имат различен принцип на работа, монтаж и обслужване. Най-добре е да се осигури избор на оптимална организация за инсталиране на такова оборудване. Експертите ще оценят състоянието на къщата и въз основа на това ще осигурят необходимия тип топломер.

Разновидности на топломери:

• Тахометрични;
• Ултразвуков;
• Електромагнитни;
• Вихър.

Тахометричните измервателни уреди са прости конструкции, които имат механичен ротационен или лопатечен водомер и топлинен калкулатор. Цената на устройството е достъпна. Наложително е да инсталирате магнитно-механичен филтър.

Често, за да купят обикновен метър за къща, наемателите се изхвърлят с пари, като разделят равномерно разходите между всички

Такова устройство не работи добре с повишена твърдост на водата. Ето защо такива опции се използват в частна къща. Значителен плюс на системата е автономната работа от батерия, която продължава 5-6 години.

Електромагнитните топломери използват електромагнитно поле в своята работа. Когато обемите на охлаждащата течност се променят на входа и изхода, възниква малък ток. За инсталирането на такова оборудване са изложени строги правила, с които са запознати квалифицирани работници.

Вихровите топломери работят на принципа на появата на вихри зад препятствия, които са по пътя на охлаждащата течност. Подходящ за монтаж на всяко оформление. Основното нещо е права тръбна секция преди и след инсталирането на устройството.

Сервизните компании ще ви помогнат да изберете кои топломери са по-добри. В жилищна сграда често се препоръчва да се инсталира вихров вариант. Примесите и големите части в течността не нарушават показанията на инструмента.

Ултразвуковата версия работи на принципа на ултразвук, преминаващ през охлаждаща течност. Идеалното място за инсталиране на такива механизми е в нови къщи с чист воден поток. Тези топломери са свръхчувствителни към всякакви излишни части в течността.

Свързване и проверка на измервателното устройство

За да разберете дали инсталирането на топломер е изгодно, трябва да знаете точната цена на оборудването и всички свързани с това разходи. Цената на оборудването зависи от вида на разходомера. Крайната цена включва:

• Устройството.
• Компоненти за него.
• Инсталационни разходи.

Само организация, която има всички разрешения, необходими за това, има право да инсталира измервателния уред. След приключване на всички стъпки за инсталиране, служител на компанията ще го запечата. Освен това е необходимо устройството да се калибрира на всеки четири години. Услугата е платена. В резултат на това разходите за инсталиране на устройство за измерване на топлина се увеличават значително, но разходите се изплащат с времето поради спестяване на сметки за комунални услуги.

Кой проверява измервателното устройство

Новата техника вече е тествана, това се потвърждава от записа на блока, а информацията се дублира в придружаващата документация. Основната проверка се извършва в завода. В началото на следващия период на проверка собственикът на оборудването може да се свърже със следните организации:

• Във фирма, която доставя общи измервателни уреди за отопление на къщи. В повечето случаи незабавно се изготвя споразумение за по-нататъшна поддръжка и служителите на компанията се грижат за всички въпроси, свързани с проверката.
• До местния клон на държавна агенция, която сертифицира и калибрира измервателна техника.
• До сервизния център на фирмата за производство на броячи.

Правна процедура за инсталиране

Възможно е инсталирането на топломери само след споразумение с управляващата компания, като за това има определена процедура, след която ще бъде възможна инсталация.

Следователно трябва да изпълните следните стъпки:

Първо, трябва да се свържете с фирмата за домоуправление в писмена форма.	Които могат да дадат разрешение за инсталиране на измервателния уред, а към заявлението са приложени копия на документи. Те трябва да потвърдят собствеността върху апартамента, както и удостоверението за регистрация на апартамента
Освен това компанията предоставя технически условия	Което трябва да се спазва при инсталиране на измервателния уред
Следващата стъпка предполага, че се разработва индивидуален проект за измерване на топлината.	И се изготвят технически документи за инсталацията, това е задачата на организацията, която официално е получила проектантското ръководство
Направени документи	Съгласувано с топлоснабдителната компания

Не е необходимо да купувате енергомер, преди да е съгласуван проектът, тъй като заявлението може да бъде последвано от отказ.

С всички документи можете да направите покупка, като изберете всякакви топломери за отопление в апартамент, които отговарят на установените стандарти.

Когато избирате фирма, която ще извърши инсталацията, трябва да се уверите, че тя има лиценз за такива дейности и дори можете да направите сравнение, като се фокусирате върху сертификатите, Единния държавен регистър на юридическите лица и одобренията на SRO.

Освен това е препоръчително предварително да се провери квалификацията на монтажниците, като се вземе предвид списъкът на оборудването, което използват, списъкът на тези работи, които те извършват, и дали разполагат с комплект за монтаж.

Наложително е да се дадат гаранции за работата, ако управляващото дружество не приеме резултатите или има коментари.

В допълнение към самия измервателен уред също е необходимо да се осигури наличието на допълнителни устройства, например байпас, термостати и филтри за тръби и радиатори, тройници и всички други необходими технически устройства.

Също така, оборудването трябва да бъде запечатано задължително и първоначалните показания трябва да бъдат записани, това се прави по повикване на представителя на предприятието - доставчика на топлинна енергия.

Видео: как работи

Изчисляване на отоплението в апартамент с общ метър за къща

В този случай таксите се извършват въз основа на показанията на измервателния уред, взети за определен период от време, обикновено месец.

В общото потребление на топлинна енергия се изчислява частта, която пада върху вашата жилищна площ, след което се умножава по установената тарифа. Формулата за изчисляване на отоплението според общия метър на къщата е както следва:

P = Q общо * S / S общо * T, където:

• Общо Q - обемът на консумираната топлина според показанията на измервателното устройство в Gcal.
• Общо S - площта на всички жилищни, свободни и офис помещения в къщата в кв. м.
• S - отопляема площ в кв. м. Не включва балкони, лоджии, тераси и веранди.
• T е тарифата за отопление, определена в региона.

Струва си да се отбележи, че преизчисляването за отопление според общия метър на къщата трябва да се извършва във всеки случай въз основа на средния температурен режим за отоплителния сезон. След това, след завършването му, част от средствата се връщат на наемателите като предплащане за бъдеща услуга или се издава фактура за допълнително плащане.

Плащане за отопление през летния сезон

В съответствие със законодателството на Руската федерация е позволено да се начисляват такси за отопление целогодишно, т.е. за 12 месеца, както през зимата, така и през лятото. Приемането на тези правила обаче зависи единствено от местните власти, които имат право да ги прилагат с указ. Например на територията на Руската федерация паралелно са в сила две заповеди - № 307 и 354. Първата предписва постоянно начисляване, а втората - само по време на отоплителния сезон.

Прилагането на първия метод е много просто - използват се едни и същи формули, но показателите в тях се заменят в съответствие с предходната година, разпределени в продължение на 12 месеца. След това се извършва преизчисляване и коригиране на стандартите, които ще бъдат приложени през следващата година. От една страна, плащането през летния период намалява размера на месечното плащане за комунални услуги, а от друга страна, прави цялата система от такси сложна и неразбираема.