Kotłownie dachowe - działanie, zalety i wymagania

Rodzaje kotłowni dachowych

Najbardziej akceptowalną opcją umieszczenia takiej kotłowni jest płaska konstrukcja dachu. Dla tych źródeł zaopatrzenia w ciepło przewidziano instalacje: kotłownię wbudowaną i blokową modułową (BMK).

BMK

Blokowe modułowe kotłownie gazowe dostarczane są w pełnym komplecie fabrycznym. Docierają do klienta w zasadzie ze stuprocentową gotowością, dlatego są uruchamiane tak szybko, jak to możliwe. Nowoczesne kotłownie dachowe pracują przez cały rok w trybie automatycznym do ogrzewania i dostarczania ciepłej wody i nie wymagają stałego personelu obsługowego.

Całość wyposażenia kotła dobierana jest pod kątem projektowych parametrów technologicznych i jest zgodna z obowiązującymi przepisami w zakresie zapewnienia bezpiecznej eksploatacji. W skład bloku wchodzą kotły uwzględniające moc szczytową, pompy do ogrzewania i dostarczania ciepłej wody, wentylatory i oddymiacze, kominy, podstawowe urządzenia do sterowania procesami cieplnymi oraz układ automatyki. BMK wyposażony jest w wysokiej jakości izolację oraz niezawodną wentylację nawiewno-wywiewną.

Wbudowany

Wbudowana kotłownia dachowa w budynku mieszkalnym budowana jest według indywidualnego projektu, w którym każdy element obiegu cieplnego jest dokładnie obliczany w celu stworzenia bezpiecznego i sprawnie działającego systemu grzewczego.

Kotłownia wykonywana jest najczęściej z prefabrykowanych konstrukcji warstwowych lub standardowych wyrobów żelbetowych. Montaż schematu ogrzewania kotłowni odbywa się na miejscu, przy użyciu precyzyjnie dobranego sprzętu, opracowanych schematów dla wbudowanej kotłowni, zgodnie ze specyfikacjami projektowymi wyposażenia i materiałów.

Wykonanie jest wykonywane przez klienta obiektu lub na podstawie odrębnej umowy z firmą instalacyjną. Schemat kotłowni dachowej w budynku mieszkalnym typu zabudowanego obejmuje kotły gazowe z uwzględnieniem rezerwy, urządzenia pompowe, system oddymiania i wentylacji, chemiczne uzdatnianie wody i oprzyrządowanie.

Zazwyczaj takie kotłownie montuje się w ciągu kilku dni, po czym rozpoczyna się proces ustawiania urządzeń kotłowych i finalny etap oddania kotłowni do eksploatacji.

Kotłownia dachowa w apartamentowcu w 2020 roku

Kotłownie dachowe zostały wymyślone specjalnie po to, aby ich projekt można było wykonać na dachach budynków mieszkalnych. Można go również zainstalować na oddzielnych konstrukcjach, które są instalowane na specjalnych podstawach.

Figa. 1 Kotłownia dachowa

Kotły gazowe na dachach domów są instalowane w miejscach, w których zaprojektowanie i zgodność z normami scentralizowanego gazociągu są w zasadzie niemożliwe. Jeśli budynki w dużych miastach z przebudową i budową punktową będą zlokalizowane w centrum miasta, to normą przy budowie elitarnych kompleksów jest projektowanie kotłowni dachowych. A wszystko ze względu na to, że powierzchnia jest niewielka, a zatem cena zakupu ziemi jest bardzo wysoka, więc niemożliwe jest zainstalowanie stacjonarnych scentralizowanych systemów grzewczych.

Figa. 2 Kotłownia gazowa na dachu

Kotłownie dachowe mogą być instalowane zarówno przy przebudowie budynków mieszkalnych, jak i przy projektowaniu nowych budynków wysokich.

Projekt budynku możliwy jest na dwa sposoby:

• Pierwsza opcja to tak zwana konstrukcja ramy, która jest umieszczona w blokach. W przypadku tej opcji należy wznieść specjalny budynek. Projektowanie jednostek dachowych w tej formie jest odpowiednie dla nowych budynków wielomieszkaniowych.
• Drugą opcją projektową dla kotłowni są dachowe kotłownie gazowe z modułami blokowymi. Do ich projektowania i konstrukcji wykorzystywane są płyty warstwowe.
• Kotły dachowe mają 2 rodzaje zastosowań kotłów: kotły parowe i urządzenia do gorącej wody.

Figa. 3 Sprzęt gazowy na dachu

Kotłownie dachowe do budynków mieszkalnych to nowoczesne rozwiązanie problemu projektowania autonomicznego ogrzewania bez podłączenia do scentralizowanej magistrali gazowej. W końcu współczesne budownictwo wymaga czasami takich norm, których nie można wdrożyć. Straty ciepła, dzięki takiemu rozwiązaniu ogrzewania budynków mieszkalnych, mają niski współczynnik, więc instalacja kotłowni dachowej jest nawet normą dla ekonomicznej opcji.

Popularność dachowych kotłowni gazowych rośnie z każdym dniem, gdyż dzięki takiemu projektowi ogrzewania znikną koszty pozyskania terenu, nie będzie potrzeby projektowania sieci ciepłowniczej. I nawet temperaturę można ustawić dokładniej.

Jakie jeszcze zalety ma konstrukcja kotłowni dachowych? Czy są jakieś wady używania go w budynkach mieszkalnych? Czy istnieją normy bezpieczeństwa, których należy przestrzegać przy projektowaniu kotłowni dachowych?

Wymagania i normy dotyczące projektowania i montażu tej konstrukcji nie są wcale istotne, ale mimo to są. Ponieważ bezpieczeństwo jest najważniejsze w naszym świecie i przede wszystkim trzeba o nie zadbać.

Figa. 4 autonomiczne kotłownie

Jakie więc normy, środki ostrożności i konserwację należy podjąć, aby kotłownia dachowa działała długo i dobrze?

• Konieczne jest sprawdzenie zaworów nawiewnych i wydechowych, ponieważ dzięki nim kotłownia jest wentylowana.
• Konieczne jest zainstalowanie czujników, których konstrukcja steruje działaniem urządzenia gazowego i które są wyzwalane bezpośrednio podczas najlżejszych pożarów. Są one konieczne, aby nie doszło do pożaru ani wybuchu. Wskazane jest, aby przy projektowaniu instalacji dachowych zastosować funkcję, która automatycznie gasi pierwsze oznaki pożaru.
• Konieczne jest również zainstalowanie kołnierza izolującego gaz, który może odciąć cały system przy pierwszych oznakach pożaru.
• Na dachach budynków wielokondygnacyjnych konieczne jest zainstalowanie alarmu sygnalizującego i przekazującego sygnały świetlne i dźwiękowe w przypadku pożaru.
• Wysokość komina powinna być znacznie większa niż wysokość kotłowni dachowej. Minimalna różnica to 2 m. Każdy kocioł gazowy w domu musi mieć osobny komin, ale konieczne jest, aby były one tej samej wysokości. Jaka będzie odległość między nimi - to nie ma znaczenia.
• Jednostki gazowe na dachach muszą działać na oddzielnej energii elektrycznej, to znaczy mieć oddzielną gałąź sieci elektrycznej. Napięcie w domu może być różne, dlatego nie należy ryzykować elektrycznością, ponieważ z powodu awarii prądu w domu mogą pojawić się problemy w działaniu całego systemu grzewczego. Generator diesla może być używany jako niezależne źródło zasilania.
• Niemożliwe jest zainstalowanie tego sprzętu bezpośrednio nad mieszkaniami w domach. Obecność podłogi technicznej jest warunkiem koniecznym do zainstalowania kotłowni dachowej. Podłoga, na której staną dachowe jednostki gazowe, musi być wykonana z płyt żelbetowych.
• Nie zapominaj, że to urządzenie grzewcze powoduje dużo hałasu, dlatego aby móc zainstalować kotłownie dachowe w budynkach wielokondygnacyjnych, wymagane są specjalne wymagania zgodnie z normami izolacji akustycznej w pomieszczeniach.
• Kotłownia powinna mieć okna i drzwi prowadzące bezpośrednio na dach. Oddzielna winda jest obowiązkowa, ponieważ będzie używana tylko przez strażaków.Konieczne jest również zaprojektowanie wyjścia serwisowego. Kotłownia musi być oświetlona zgodnie z normami (0,03 m2 / 1 m3).
• Nie można też zapominać o obsłudze serwisowej - na etapie projektowania powinno być dla nich osobne bezpieczne wyjście.

Figa. 5 Sprzęt gazowy na dachu

Po zaprojektowaniu i montażu kotłowni gazowej należy o nią zadbać, czyli wykonać serwis. Personel serwisowy również sobie z tym poradzi. Ale nie można też zapominać o przedstawicielach serwisu gazowego. Powinni upewnić się, że sprawdzają ten sprzęt przynajmniej raz w roku.

Rozważając wszystkie wady i zalety tego urządzenia, widać, że jest oczywiście więcej zalet. Firmy budowlane wybierają jednostki dachowe do montażu w budynkach mieszkalnych. A wszystko dzięki temu, że jest jednocześnie ekonomiczny i rozsądny oraz działa zgodnie ze wszystkimi ustalonymi standardami. Jest to szczególnie wygodne, gdy albo nie ma scentralizowanego gazociągu, albo jest porzucony podczas budowy.

A więc główne zalety tego sprzętu:

• Jednostki dachowe mogą obejść się bez oddzielnego miejsca dla siebie. Oznacza to, że nie jest konieczne, aby instalowali dodatkowy budynek. Dach nadaje się również do obsługi urządzeń gazowych w budynku wielokondygnacyjnym. Rama lub kolektor wody mogą być umieszczone daleko od projektu kotłowni dachowej (strych, piwnica).
• Podczas pracy tych jednostek straty ciepła są bardzo niskie. Nie ma już potrzeby instalowania sieci grzewczej, a dzięki temu znacznie mniej pieniędzy zostanie wydanych na konserwację sprzętu.
• Koszty połączenia ze scentralizowaną komunikacją są również obniżone. I wszyscy wiedzą, że w tym celu musisz dać porządną sumę w naszych czasach.
• Projekt kotłowni dachowych nie jest już bardziej wymagający. Nie jest wymagana wentylacja wymuszona i rozmieszczenie kominów. SNiP umożliwia tak ogromnemu sprzętowi ogrzewanie budynków o wysokości do 30 m.
• Projektując te urządzenia w budynkach mieszkalnych, wszystkie standardy będą przestrzegane, a według SNiP system może być w pełni zautomatyzowany. Operator zostanie zatrudniony nie nawet na cały dzień roboczy, a tylko na kilka godzin. Dzięki SNiP normy projektowania kotłowni dachowych umożliwią zainstalowanie na nich czujników, które będą monitorować temperaturę na zewnątrz i same włączają wymagany poziom ogrzewania.
• Dobrze też, że ludzie nie będą już musieli dostosowywać się do obowiązujących w kraju norm (latem nie ma ogrzewania). Jednostka w razie potrzeby może pracować latem. Kto może obsługiwać kotłownię dachową? Tak, prosty personel, który opiekuje się nią przez cały rok. Nie musisz nawet dzwonić do specjalistów. To urządzenie jest łatwe w obsłudze.

To ciekawe: jak samodzielnie podłączyć domofon w budynku mieszkalnym w 2020 roku
Jeśli sprzęt jest zaprojektowany zgodnie z SNiP, w żadnym wypadku nie powinien ogrzewać dodatkowych budynków. Ponieważ SNiP stwierdza, że ​​pojemność sprzętu powinna być dokładnie taka, jaka jest potrzebna do zaprojektowania i ogrzewania całego budynku.

Figa. 6 W oparciu o dwa kotły

Zalety i wady kotłowni dachowej są już jasne. Teraz warto trochę porozmawiać o wadach. Wady według SNiP i standardów projektowych są związane z wymaganiami, które były przy projektowaniu samego budynku, w którym zostanie zainstalowany sprzęt.

• Wprowadzenie nowych standardów w budowie systemów podnoszących, a także projektowanie zgodnie z SNiP i montaż systemu grzewczego.
• Jeżeli waga sprzętu w dokumentach jest ograniczona, wówczas kotłownia dachowa nie może przekroczyć wagi określonej w SNiP. W związku z tym instalacja się nie powiedzie.
• Dla tego sprzętu należy zainstalować złożone systemy automatyczne. Mówi się o tym również w SNiP.
• Konieczne jest przestrzeganie wszystkich norm po zaprojektowaniu pracy z takim sprzętem gazowym.
• I nie będzie zbędne instalowanie systemów przeciwpożarowych w kotłowniach dachowych, które są wykonane zgodnie ze wszystkimi normami i są opisane w SNiP.

Podczas projektowania przepisy budowlane i SNIP ostrzegają, że moc kotłów dachowych w domach powinna być dokładnie taka, jaka może ogrzewać jeden budynek. Snip mówi również, że zabronione jest, aby sprzęt przekraczał moc wymaganą do zużycia budynku wielokondygnacyjnego. Wszystkie normy są określane podczas procesu projektowania. Obliczenia i normy dla Snipa należy przeprowadzić na podstawie maksymalnej wartości natężenia przepływu chłodziwa.

Jeśli konieczne jest użycie elementu grzejnego kotłowni dachowej na dachu domu w celu ogrzania sąsiednich, to tylko w tym przypadku można nie przestrzegać norm i SNIP, ale nieznacznie zwiększyć wydajność jednostki. Maksymalnie może to być 100% całej energii elektrycznej w głównym budynku.

Figa. 7 blokowych modułowych kotłowni

Jeśli nagle w przyszłości planuje się projektować zgodnie ze wszystkimi normami grzewczymi dla sąsiednich budynków, to kotłownia dachowa, zwana blokowo-modułową, dla budynku wielokondygnacyjnego jest po prostu najlepszą opcją do projektowania. System modułowy można przebudować na dowolne potrzeby.

Instalowanie kotłów dachowych na domach to bardzo udany biznes, który staje się coraz bardziej popularny. Konstrukcja tego sprzętu jest dość opłacalnym rozwiązaniem. Chociaż takie jednostki na domach pojawiły się stosunkowo niedawno na terytorium Federacji Rosyjskiej i innych krajów WNP, zdążyły już zdobyć dobrą reputację. Dzięki temu, że sprzęt znajduje się na dachu domu, następuje płynniejsze ogrzewanie mieszkań.

Styczeń, a wraz z nim zima przekroczył połowę. Ale domy w naszym klimacie muszą być ogrzewane zarówno wiosną, jak i jesienią, a ciepła woda jest z reguły potrzebna przez cały rok. Chciałbym otrzymywać ciepło i ciepłą wodę przy minimalnych kosztach. Pożądane - zmniejszenie do zera strat na sieci grzewczej. O pojedynczych kotłach rozmawialiśmy w artykule „Jak uniknąć problemów z instalacją autonomicznego ogrzewania w mieszkaniu?” Omówmy teraz zalety i wady innej opcji przebudowy systemu grzewczego - kotłownie dachowe.

Kotłownia dachowa jest autonomicznym źródłem ciepła przeznaczonym do ogrzewania i dostarczania ciepłej wody do budynków mieszkalnych. Jak sama nazwa wskazuje, wzniesiono go na dachu budynku, w specjalnie wyposażonym pomieszczeniu. Nie będziemy tutaj rozważać stacjonarnych kotłowni dachowych. Powstają na etapie budowy obiektu, są z nim powiązane w zakresie projektowania i infrastruktury, dzięki czemu władze lokalne i regionalne nie mają o nie żadnych pytań. Można jednak rekomendować budowę stacjonarnych kotłowni dachowych, gdy w budowanej dzielnicy występuje niedobór mocy cieplnej.

Ale kotłownie dachowe blokowe modułowe są kupowane dla już ukończonego budynku. Kotłownia blokowo-modułowa produkowana jest według wymaganych parametrów, montowana przez dostawcę, transportowana na miejsce montażu i rozruchu w postaci gotowej, objętej gwarancją. Jego podłączenie do sieci ciepłowniczej zajmuje niezwykle krótki czas. Kolejna bardzo ciekawa i użyteczna właściwość modułowych kotłowni dachowych: ich punkt grzewczy może znajdować się nie tylko w samej kotłowni, ale także w piwnicy budynku konsumenckiego, w piwnicy lub na pierwszym piętrze.

Punkt cieplny składa się z elementów elektrociepłowni, które zapewniają podłączenie tych instalacji do sieci ciepłowniczej, ich sprawność, sterowanie trybami zużycia ciepła, konwersję, regulację parametrów nośnika ciepła oraz rozkład nośnika ciepła według rodzajów odbiorców . Przenosi ciepłą wodę do systemów grzewczych, do systemu zaopatrzenia w ciepłą wodę.Dostarcza również ciepło do systemu wentylacji budynku mieszkalnego (bez którego, powiedzmy, elementarne zsypy na śmieci stałyby się źródłem wyjątkowo nieprzyjemnego zapachu, a na pionach w łazienkach świszczałyby lodowate wiatry).

Ale dlaczego jest tak ważne, że w przypadku kotłowni blokowo-modułowej można ją umieścić w piwnicy budynku konsumenckiego, a także w piwnicy lub na pierwszych piętrach? Tak, ponieważ umożliwia połączenie modułowej kotłowni dachowej z dostępnymi w domu instalacjami ogrzewania, ciepłej wody i wentylacji. Piony, okablowanie, urządzenia grzewcze - wszystko to pozostanie na swoim miejscu. W piwnicy lub cokole pozostaną również hałaśliwe pompy, napędzające wodę w górę. Jednocześnie gazowa modułowa kotłownia dachowa to tak naprawdę ogromny indywidualny kocioł grzewczy, co daje nam możliwość sformułowania jego zalet.

Przede wszystkim wyklucza straty na magistrali grzewczej, co obniży bieżące koszty ogrzewania dzięki oszczędności zasobów; eliminuje ryzyko pozostawienia bez ogrzewania i ciepłej wody w przypadku przerwy w komunikacji. W przypadku, gdy wydajność scentralizowanych kotłowni w dzielnicy nie wystarczy do zapewnienia odpowiednich parametrów chłodziwa w czasie mrozów, zapewni on domowi ciepło w każdych warunkach. To są jego zalety wspólne dla pojedynczych kotłów grzewczych.

Druga grupa zalet odróżnia go na lepsze od pojedynczych kotłów. Cóż, najważniejsza jest możliwość zachowania tego samego układu, jaki został pierwotnie postawiony przez budowniczych domu. Po zawieszeniu kotła grzewczego w kuchni lub na korytarzu będziemy zmuszeni poprowadzić do niego rury z akumulatorów rozmieszczonych w całym mieszkaniu (wcześniej akumulatory zasilane były z pionowych pionów, a połączenia poziome do nich prowadziły przez strychy, piwnice). Tak więc dom przechodzi na indywidualne kotły - każde mieszkanie nieuchronnie przejdzie znaczące remonty, które mogą wcale nie być w planach i możliwościach finansowych mieszkańców). A w przypadku kotłowni dachowej tych nieprzyjemnych kłopotów można uniknąć.

Ciekawostki: Wymiana wind w ramach programu remontowego w apartamentowcu w 2020 roku

Trzecia grupa zasług wiąże się z wyzyskiem. W przeciwieństwie do gazowego podgrzewacza wody, który pracował w trybie krótkotrwałym, indywidualny kocioł grzewczy w okresie grzewczym, siedem miesięcy na naszych szerokościach geograficznych, pali się stale. Jest to oczywiście zautomatyzowane. Ale nadal dobrze, jeśli w mieszkaniu mieszka duża rodzina i ktoś pilnuje, aby młodsi nie dostali się do kotła z zestawem śrubokrętów.

Z drugiej strony elastyczność indywidualnego kotła grzewczego jest oczywiście wyższa niż w przypadku scentralizowanej modułowej kotłowni dachowej. Można go uruchomić w trybie ogrzewania i tylko w zbyt chłodny i mokry letni dzień - w przypadku kotłowni dachowej potrzebna będzie decyzja rady domu lub podobnego organu.

Ekonomia da ci odpowiedź na to pytanie. Przede wszystkim należy mieć na uwadze, że przejście domu na indywidualne kotły i montaż kotłowni dachowych, choć podnosi komfort życia, a w dłuższej perspektywie daje oszczędności na rachunkach za ogrzewanie i ciepłą wodę. , ale wiąże się z koniecznością inwestycji kapitałowych. Jeśli mieszkańcy domu, którzy chcą poprawić sytuację z zaopatrzeniem w ciepło, nie mają wolnych środków, to lepiej zapomnieć o tej opcji i ograniczyć się do standardowych zabiegów oszczędzania ciepła.

To nie jedyne koszty. Kotłowni dachowej nie można zamontować na stropach, pod którymi znajduje się przestrzeń mieszkalna - czyli w przypadku braku podłogi technicznej będzie musiała zostać wzniesiona na części dachu. Pod kotłownią dachową musi znajdować się hydroizolacja o grubości warstwy co najmniej 100 mm oraz niezawodne systemy odwodnienia. Przy wysokości budynku powyżej 26,5 m (wyższej niż standardowy budynek dziewięciokondygnacyjny) wymagana będzie dodatkowa koordynacja ze służbami przeciwpożarowymi. Ale wytyczne można podać mniej więcej w ten sposób.

W przypadku domów z 36 lub mniej mieszkań najprawdopodobniej tańsze będzie zainstalowanie indywidualnych kotłów grzewczych podczas przebudowy. Ale przy stu i więcej mieszkań gospodarka będzie bardzo mocno skłaniała się w stronę kotłowni dachowej (efekt wzrostu mocy jest szybszy niż cena!). W przypadkach pośrednich konieczne są obliczenia różnych opcji - jest to odpowiedzialna i wykwalifikowana praca kosztorysów w branży budowlanej, ale staraliśmy się podać jak najbardziej ogólne wytyczne i najbardziej ogólne pomysły dotyczące kotłowni dachowych.

Jeśli podobał Ci się artykuł, poleć go swoim znajomym, znajomym lub współpracownikom związanym ze służbą komunalną lub publiczną. Wydaje nam się, że będzie to dla nich pożyteczne i przyjemne. W przypadku ponownego drukowania materiałów wymagane jest podanie źródła.

oferuje projekt i montaż kotłowni na dachu budynku wielokondygnacyjnego!

Nasza firma oferuje najlepszy stosunek jakości do ceny. Pracujemy pod klucz, zapewniamy pełen cykl usług od przygotowania projektu do uruchomienia z wykorzystaniem najnowocześniejszych energooszczędnych technologii.

Sprawność kotłowni dachowych w apartamentowcu z Alyansteplo wynosi 94–95%, zwracają się po kilku latach. Wypełnij ankietę, zadzwoń, zapytaj - doradzimy we wszystkich kwestiach.

Eksploatacja i konserwacja kotłowni na dachu domu jest możliwa albo w konstrukcji blokowo-modułowej, albo jeśli przewidywano jej budowę już na etapie budowy domu: model ten nazywany jest „wbudowanym”. Ale w 95% przypadków kotłownia dachowa budynku mieszkalnego jest zespołem modułów blokowych, które są montowane fabrycznie, przenoszone do wieżowca i montowane na miejscu.

Budowa kotłowni na dachu domu ma na celu zaoszczędzenie pieniędzy i pozbycie się „wiązania” ze scentralizowanymi sieciami ciepłowniczymi. Prywatna kotłownia daje mieszkańcom domu od 30% oszczędności na płatnościach, a także możliwość rozpoczęcia i zakończenia sezonu grzewczego, opierając się nie na harmonogramie, ale na rzeczywistej temperaturze powietrza.

Ceny za kotłownię na dachu wielokondygnacyjnego budynku zaczynają się od 5 milionów rubli. Obejmuje to wszystkie prace, w tym projekt, budowę i uruchomienie, a także pełny koszt wyposażenia.

Montaż kotłowni na dachu domu - uzyskanie całkowicie autonomicznej ciepłowni. Ma to kilka zalet:

1. Nie ma potrzeby zawierania umów z wszelkiego rodzaju organizacjami i płacenia im za utrzymanie kotłowni na dachu domu.
2. Zmniejszenie strat ciepła, które niezmiennie występują, gdy kotłownia jest zainstalowana w pewnej odległości od ogrzewanego obiektu. Sieci ciepłownicze, którymi przenoszony jest nośnik do mieszkania, zostały zmodernizowane, co oznacza, że ​​ich sprawność jest wyższa.
3. Opłata za dostawę ciepła jest ograniczona do minimum, m.in. dlatego, że dachowa gazowa kotłownia w apartamentowcu jest zautomatyzowana i nie wymaga stałej obecności personelu serwisowego.
4. Sezon grzewczy można rozpoczynać i kończyć wtedy, gdy jest to dogodne dla mieszkańców i podyktowane zdrowym rozsądkiem. Jeżeli mrozy nadeszły wcześniej, można uruchomić kotłownię dachową wcześniej niż w „oficjalnym” terminie.
5. Wiele osób pyta, czy domy z kotłownią na dachu są bezpieczne. Nasza odpowiedź jest absolutna. Wszystkie instalacje przechodzą wielokrotne testy, instalowane są złożone urządzenia sygnalizacyjne i przeciwpożarowe. Jeśli zwrócisz się do profesjonalistów o budowę kotłowni na dachu wielokondygnacyjnego budynku, wszelkie ryzyko zostanie zredukowane do zera.

Pytanie numer 1: Czy kotłownia gazowa na dachu budynku wielokondygnacyjnego jest nieruchomością wspólną?

Odpowiedź: Tak, zgodnie z art. 36 pkt 1 LC RF. Wszystkie pomieszczenia techniczne należą do mieszkańców budynku. Odpowiedzialność za kotłownię spoczywa na wykonawcy, który powierzy to zadanie właścicielom domu. Dlatego jeśli umowa na utrzymanie kotłowni na dachu domu została zawarta bez zgody absolutnie wszystkich mieszkańców domu, może być zaskarżona do sądu.

Pytanie numer 2: Czy kotłownia na dachu jest oddzielną kondygnacją?

Odpowiedź: Nie, kotłownia dachowa to budynek, który jest wznoszony na dachu i nie jest uważany za dodatkową kondygnację. Za piętro uważa się pomieszczenie techniczne tylko wtedy, gdy znajduje się na poddaszu, w piwnicy lub gdzieś pomiędzy kondygnacjami mieszkalnymi, a jego wysokość musi przekraczać 1,8 m.

Pytanie numer 3: Czy potrzebuję pozwolenia na utrzymanie kotłowni na dachu budynku wielokondygnacyjnego?

Odpowiedź: Licencja jest obowiązkowa dla kotłowni, które działają na gaz ziemny i służą ludności, a jednocześnie mają klasę zagrożenia wyższą niż 4. Wszystko to jest określone w ustawie federalnej 116. Ponadto wymagana jest licencja dla kotłowni, które znajdują się na kondygnacjach technicznych budynku mieszkalnego.

Pytanie numer 4: Czy słychać odgłosy z kotłowni na dachu?

Odpowiedź: Nie więcej niż 60 dBA w samej kotłowni i 35 dBA w pobliskich mieszkaniach - to ograniczenia wynikające z przepisów. Hałas nie powinien przeszkadzać mieszkańcom. Najbardziej słychać będzie ciche buczenie na wyższych piętrach.

Pytanie numer 5: Czy kotłownia dachowa jest opłacalna dla mieszkańców?

Odpowiedź: Koszt kotłowni na dachu budynku wielokondygnacyjnego jest dzielony między wszystkich najemców, jeśli są właścicielami. Żywotność to ponad 15 lat, po których konieczny jest zakup nowego kotła. Jednocześnie mieszkańcy płacą wyłącznie za prąd i gaz, oszczędzając na ogrzewaniu średnio o 30–45%.

To ciekawe: różnica między remontem a renowacją w 2020 roku

oferuje projektowanie, budowę, uruchomienie kotłowni na dachu domu, a także jej konserwację. Wypełnij ankietę, a my obliczymy cenę kotłowni na dachu domu, a telefonicznie uzyskasz szczegółowe porady we wszystkich sprawach i kontrowersyjnych kwestiach.

Ważnym czynnikiem przy wyborze mieszkania w budynku wielokondygnacyjnym jest możliwość zaoszczędzenia na ogrzewaniu i zaopatrzeniu w ciepłą wodę użytkową (CWU). Uważa się, że wykorzystanie indywidualnej kotłowni znacznie obniża koszty użytkowania. W tym artykule zastanowimy się, dlaczego deweloperzy budują autonomiczne sąsiednie kotłownie, czym jest ten system grzewczy oraz jak opłacalny i bezpieczny jest dla mieszkańców.

Obecnie w Rosji zdecydowana większość budynków mieszkalnych, szpitali, przedszkoli i budynków biurowych wykorzystuje scentralizowany system ogrzewania i zaopatrzenie w ciepłą wodę z ciepłowni (RTS), elektrociepłowni (CHP) lub dużych kotłowni.

Dla nikogo nie jest tajemnicą, że stan zarówno elektrociepłowni, jak i miejskich kotłowni i sieci ciepłowniczych pozostawia wiele do życzenia, aw niektórych miastach jest bliski katastrofy. Degradacja sieci ciepłowniczej, nieracjonalne wykorzystanie mocy, wysokie zużycie energii przestarzałego sprzętu, częste wypadki i naprawy powodują, że konsumenci są zmuszeni do płacenia ogromnych strat ciepła (do 20% zużycia), amortyzacji sieci i kosztów pracy personel konserwacyjny.

Dodatkowo mieszkańcy domów podłączonych do systemu centralnego ogrzewania są uzależnieni od rozpoczęcia i zakończenia sezonu grzewczego przyjętego przez administrację miejską, niezależnie od temperatury w pomieszczeniu. Fakt ten zmusza ich do korzystania jesienią z domowych grzejników, co prowadzi do wzrostu rachunków za prąd, a także do wyłączania baterii na wiosnę, nadal płacąc wygórowane wpływy za ogrzewanie.

Zapobiegawcze wyłączenie ciepłej wody w okresie letnim na okres dwóch tygodni lub dłużej wiąże się również z dużą liczbą obiektów podłączonych do jednej elektrociepłowni lub kotłowni, w której prowadzone są prace diagnostyczne lub naprawcze.

Często w mieszkaniach na wyższych piętrach jakość ogrzewania i ciepłej wody spada z powodu niewystarczająco wysokiej temperatury wody w rurach.

Te wady doprowadziły do ​​tego, że deweloperzy coraz częściej budują blokowe (modułowe) kotłownie do ogrzewania osiedli mieszkaniowych, a nawet pojedynczych budynków mieszkalnych.

• Brak infrastruktury inżynieryjnej na placu budowy;
• Oddalenie obiektu od ciepłowni miejskich, ale obecność pobliskiego gazociągu;
• Niedobory mocy i nieefektywność systemu ciepłowniczego;
• Złożoność i / lub wysoki koszt zatwierdzenia połączenia technologicznego z istniejącymi sieciami;
• Gęstość budynków w regionach centralnych przeszkadza w pracach przy układaniu sieci ciepłowniczych;
• Teren budowy wolny od sieci ciepłowniczej pozwala na wyposażenie atrakcyjnych terenów rekreacyjnych, miejsc parkingowych, placów zabaw.

Dodatkowo obecność indywidualnej kotłowni jest prezentowana przez deweloperów jako dodatkowy atut dla potencjalnych klientów i pozwala na pozycjonowanie obiektu jako mieszkania o podwyższonej komforcie.

Kotłownie blokowe (BKU) są produkowane fabrycznie i dostarczane na miejsce już zmontowane, tzw. Moduły blokowe. Na zewnątrz jest to niewielki parterowy budynek, podobny do przyczepy z płyt warstwowych, w którym zainstalowane są następujące elementy i systemy:

• kocioł wodny, komora spalania paliwa, wymienniki ciepła;
• pompy do cyrkulacji wody w systemie;
• sprzęt do uzdatniania wody i oczyszczania wody;
• kanały gazowe, kominy;
• sprzęt gazowy (przy użyciu gazu);
• Wyposażenie obiegu CWU (jeśli występuje);
• system automatycznej kontroli i dyspozytorni, oprzyrządowanie.

Według rodzaju zużytego paliwa rozróżniać gaz, paliwo stałe i płynne BKU. Możliwe są kombinacje kilku rodzajów paliwa. Kotłownie gazowe są najbardziej rozpowszechnione ze względu na wysoką sprawność (do 95%), są też najbardziej przyjazne dla środowiska. Paliwem stałym jest węgiel, drewno opałowe, torf, palety, paliwo płynne - olej opałowy, olej napędowy, olej odpadowy

Według rodzaju wykonania wyróżnia się następujące moduły kotłowni:

• Wolnostojący służy z reguły do ​​ogrzewania kilku budynków i znajduje się w pewnej odległości od nich.

  

• Przywiązany umieszczony blisko końca konstrukcji.

  

• Dach zlokalizowane na dachu lub piętrze technicznym budynku mieszkalnego.

  

Ta ostatnia wersja zyskuje na popularności ze względu na swoje zalety techniczne i ekonomiczne, a także lepsze bezpieczeństwo i ekologiczność.

Oszczędności na mediach w porównaniu z mieszkaniami o podobnej powierzchni, ogrzewanymi z sieci, wynoszą co najmniej 45%, aw niektórych przypadkach sięgają 200 - 300%. Na efekt ten składa się suma kilku czynników: nie ma potrzeby płacenia za straty ciepła, kosztów transportu chłodziwa, kosztów utrzymania i naprawy wysłużonych sieci magistralnych, pracy pracowników.

Obliczanie płatności za ogrzewanie i ciepłą wodę staje się jasne i zrozumiałe dla konsumenta. Składa się z fizycznych wielkości zasobów faktycznie zużytych do produkcji ciepła w okresie rozliczeniowym, pomnożonych przez taryfy odpowiadające każdemu zasobowi. Zużycie surowców, czyli gazu (lub innego paliwa), zimnej wody i energii elektrycznej potwierdzają urządzenia pomiarowe. Całkowity koszt rozkłada się na właścicieli proporcjonalnie do powierzchni mieszkań i lokali niemieszkalnych.

Dodatkowym atutem posiadania przydomowej kotłowni będzie uniezależnienie mieszkańców od harmonogramu sezonu grzewczego i przyjętych przez władze miasta planowych przerw w dostawie ciepłej wody. Możliwość samodzielnego i szybkiego sterowania mocą wytwarzania ciepła w zależności od temperatury za oknem pozwala na efektywne wykorzystanie zasobów, oszczędzając na rachunkach za media.

Pod względem bezpieczeństwa nowoczesne autonomiczne kotłownie nie ustępują scentralizowanym systemom. Od projektu do uruchomienia, proces tworzenia modułowej kotłowni jest kontrolowany przez organy nadzorcze. Dodatkowo wbudowane w pętlę sterowniczą automatyczne systemy bezpieczeństwa sygnalizują zagrożenia i blokują działanie urządzeń w sytuacjach awaryjnych. W przypadku awarii zapewniony jest kocioł rezerwowy i pompy.

Pod względem parametrów środowiskowych emisji spalin do atmosfery kotłownia modułowa jest znacznie bezpieczniejsza niż elektrociepłownia, ponieważ ilość zanieczyszczeń jest o rząd wielkości mniejsza, a jeśli znajduje się na dachu, poprawia się jego dyspersja. .

Jedyną wadą autonomicznej kotłowni dla właścicieli mieszkań jest fakt, że należy ona do wewnętrznych systemów inżynieryjnych, czyli do wspólnej własności. Zgodnie z Kodeksem mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej naprawa i konserwacja takiej nieruchomości odbywa się na koszt właścicieli lokali mieszkalnych i niemieszkalnych. W praktyce potrzeby te są uwzględnione w taryfie za utrzymanie i remont wspólnej nieruchomości w budynku mieszkalnym. Ale ponieważ planowany okres użytkowania sprzętu jest obliczany na 25 lat, znaczny koszt jego wymiany i instalacji jest rozciągany w czasie i rozłożony na obszarze, w rezultacie dla właściciela mieszkania pozostaje opłacalny w porównaniu ze scentralizowanym System grzewczy.

»

Inny

Blokada kanalizacji w budynku mieszkalnym: kto jest winny? Rok 2020

Czytaj więcej

Inny

Jak prowadzić zapisy księgowe na HOA - instrukcje krok po kroku 2020

Czytaj więcej

Inny

Jak zawrzeć umowę na wywóz śmieci? Rok 2020

Czytaj więcej

Inny

Jak porzucić firmę zarządzającą: instrukcje krok po kroku 2020

Czytaj więcej

Doskonały artykuł 0

Zalety i wady

Główną zaletą kotłowni gazowej na dachu jest jej autonomia, w wyniku której ogrzewanie i ciepła woda są dostarczane bezpośrednio do domu, w którym jest zainstalowana. Pomaga to zmniejszyć straty ciepła, w związku z czym koszt jednostki energii cieplnej KKg jest znacznie obniżony do minimum.

Na życzenie klienta możliwe jest zawarcie umowy z organizacją obsługującą, która jednocześnie obsługuje kilka podobnych obiektów.

Początek i koniec sezonu grzewczego rozpoczyna się w razie potrzeby, a nie na podstawie decyzji władz miasta. Wysoki poziom bezpieczeństwa pracy gwarantują nowoczesne systemy zarządzania ciepłem.

Kotłownie dachowe mają wiele negatywnych cech:

• Ograniczenia instalacyjne, taki sprzęt można zainstalować w domu nie wyższym niż 9 pięter.
• Zwiększone wibracje spowodowane pracą pomp obiegowych, wyciągów dymu i wentylatorów.
• Wysoka cena za wykonanie projektu, zakup wyposażenia oraz prace instalacyjno-budowlane. W zależności od wydajności i kompletności przybliżona inwestycja w taki schemat zaopatrzenia w ciepło wyniesie 5-18 milionów rubli.

Co to jest kotłownia na dachu domu i dlaczego jest potrzebna

Eksploatacja i konserwacja kotłowni na dachu domu jest możliwa albo w konstrukcji blokowo-modułowej, albo jeśli przewidywano jej budowę już na etapie budowy domu: model ten nazywany jest „wbudowanym”. Ale w 95% przypadków kotłownia dachowa budynku mieszkalnego jest zespołem modułów blokowych, które są montowane fabrycznie, przenoszone do wieżowca i montowane na miejscu.

Budowa kotłowni na dachu domu ma na celu zaoszczędzenie pieniędzy i pozbycie się „wiązania” ze scentralizowanymi sieciami ciepłowniczymi. Prywatna kotłownia daje mieszkańcom domu od 30% oszczędności na płatnościach, a także możliwość rozpoczęcia i zakończenia sezonu grzewczego, opierając się nie na harmonogramie, ale na rzeczywistej temperaturze powietrza.

Jednak normy projektowe dotyczące kotłowni dachowych w budynkach mieszkalnych wymagają, aby dom spełniał określone parametry: na przykład nie powinien być wyższy niż budynek dziewięciopiętrowy. Wszystko to jest wskazane w SNiP II-35-76 „Normy projektowe. Kotłownie ”oraz w P1-03„ Projektowanie kotłów autonomicznych i dachowych ”. Szczegółowe informacje można uzyskać telefonicznie od naszego specjalisty.

Ceny za kotłownię na dachu wielokondygnacyjnego budynku zaczynają się od 5 milionów rubli. Obejmuje to wszystkie prace, w tym projekt, budowę i uruchomienie, a także pełny koszt wyposażenia.

Wymagania domu

Dopuszcza się montaż takich kotłowni na kondygnacjach budynków, z wyjątkiem budynków zagrożonych wybuchem i pożarem kategorii A i B. Niedopuszczalne jest ich umieszczanie bezpośrednio na stropie. Maksymalna dopuszczalna moc cieplna KKg dla domów wynosi 3,0 MW, a dla obiektów przemysłowych - 5,0 MW.

Podczas instalowania dachowych źródeł ciepła istnieje kilka zakazów:

1. Wysokość kotłowni wraz z obiektem nie może przekraczać 26,5 m, co odpowiada 9-kondygnacyjnemu domowi typowemu.
2. Wymiary paleniska nie powinny być większe niż plan domu.
3. Nie wolno zwiększać szerokości ścian i przeprowadzać modernizacji dachu w celu zmniejszenia obciążenia podstawowych konstrukcji nośnych.

Montaż urządzeń grzewczych odbywa się dopiero po ocenie projektu.

Wbudowane kotłownie

Główną cechą wyróżniającą wbudowaną lub stacjonarną kotłownię jest jej zgodność techniczno-konstrukcyjna z samym budynkiem. Oznacza to, że pomieszczenie z jego elementami składowymi jest podobne do konstrukcji budowlanych, które tworzą sam dom. Jeśli budynek jest wykonany z paneli lub cegieł, pomieszczenie dla kotłowni jest wykonane w ten sam sposób. W pewnym sensie jest to to samo pomieszczenie techniczne, tylko specjalnie zorientowane na potrzeby ogrzewania. Innym znakiem może być fakt, że sam projekt domu, w którym zainstalowano autonomiczną kotłownię dachową, przewidywał taką możliwość. Może się to przejawiać w obliczaniu nośności ścian, doborze materiałów izolacyjnych i tworzeniu obwodów dla tego samego zgazowania. Nie wspominając o tym, że projektanci mogli celowo odmówić wprowadzenia rurociągu w ściany z tego czy innego powodu i polegali na wzmocnieniu górnej kondygnacji.

Wymagania dotyczące dachu do instalacji

Przy budowie tego typu kotłowni konieczne jest zapewnienie wyjścia bezpośrednio na dach. Wyjście do kotłowni z wejścia do domu musi odbywać się wzdłuż maszerujących schodów. Przy kącie nachylenia dachu domu większym niż 10% wyposażają mosty nawigacyjne o wielkości 1 m, o wysokości balustrady co najmniej 0,9 m.

Konstrukcje drabin i poręczy należy przewidywać z ognioodpornych materiałów budowlanych. Całkowite obciążenie wyposażenia kotła nie powinno przekraczać obliczenia obciążeń na dachu.

Miejsce zabudowy kotłowni powinno być budowane z uwzględnieniem obciążeń wiatrem w strefie klimatycznej lokalizacji oraz uwzględniać naprężenia specyficzne określone w projekcie domu.

Gdzie powinna znajdować się kotłownia

Bardzo poważnym problemem jest prawidłowa lokalizacja kotłowni. Najczęściej w budynkach mieszkalnych kotłownie są instalowane na dachu lub w piwnicy. zapewnić obecność tego ostatniego tylko w piwnicy lub.

Co prawda czasami można zobaczyć także kotłownie zlokalizowane w niewielkich budynkach, stojące kilkadziesiąt metrów od domu. To może być dobre rozwiązanie: nie ma potrzeby podnoszenia i montowania sprzętu na dachu budynku, ale jednocześnie nie ma zagrożenia wybuchem z powodu wycieku paliwa i jego gromadzenia się w piwnicach budynku.

Jednak ta metoda nie jest zbyt popularna: potrzeba dodatkowej konstrukcji, wylanie fundamentu i wykonanie dużej ilości prac ziemnych odstrasza wielu potencjalnych właścicieli autonomicznych kotłów grzewczych. Dlatego zwykle rozważane są tylko dwie opcje - kocioł na dachu iw piwnicy. Warto opowiedzieć o nich nieco bardziej szczegółowo.

Normy projektowe dla dachowych kotłów gazowych

Projekt KKg jest wykonywany przez firmy posiadające licencję na odpowiedni rodzaj pracy. Przed zatwierdzeniem projekt musi być skoordynowany przez nadzór architektoniczny, SES, inspekcję przeciwpożarową z organizacjami operacyjnymi, które sformalizowały specyfikacje techniczne w procesie projektowania.

Ponieważ usługi projektowe dla kotłowni są dość drogie, zaleca się opłacenie prac wykonanych po uzgodnieniu projektu ze wszystkimi organami regulacyjnymi i zatwierdzeniu. Stanie się to możliwe tylko wtedy, gdy dokumentacja projektowa spełnia wymagania SNIP, VSN i zasady działania urządzeń kotłowych.

Podłoga KKg wykonana jest z hydroizolacji, która zapewnia zalewanie wodą o wysokości do 100 mm. Otwory okienne muszą zapewniać naturalne doświetlenie, dlatego montowane są w stosunku co najmniej 0,05 m2 na 1 m3 całkowitej kubatury obiektu ciepłowniczego.

Schemat rurociągów dla wewnętrznych sieci grzewczych i wentylacyjnych jest realizowany zgodnie ze schematem zależnym, poprzez jednostkę mieszającą do dostarczania energii cieplnej, a system zaopatrzenia w ciepłą wodę - zgodnie z obwodem zamkniętym przez wymiennik ciepła.

Systemy grzewcze są podzielone z przodu, z indywidualną jednostką do komercyjnego pomiaru energii cieplnej. W kotłowni należy zainstalować chemiczny system uzdatniania wody, aby dostarczać miękką wodę do kotła i obwodu grzewczego. Te wymagania są spełnione, aby zapobiec tworzeniu się kamienia na powierzchniach grzewczych.

Jakich kotłów użyć

Jako źródła energii cieplnej w KKg stosuje się zautomatyzowane kotły wodne, które mogą podgrzewać wodę z czynnikiem chłodniczym do 95 C i ciśnieniem do 1,0 MPa.

Przykładowo kotłownia modułowa ARGUS TM-1000.00.PR.10 o mocy 1050 kW, wyposażona w:

1. Kocioł gazowy PROTHERM 120 SOO o mocy 105 kW i sprawności -90%, 10 sztuk.
2. Grupa pompowa z pompą odśrodkową WILO HWJ 202 EM 20L.
3. Membranowy zbiornik wyrównawczy REFLEX N 200/6.
4. System automatyki i regulacji.
5. Grupa oprzyrządowania i głównych czujników.
6. Stacja do chemicznego uzdatniania wody.
7. System oddymiania.

Jak dostarczać gaz

Ciśnienie gazu w gazociągu dla KKg nie powinno przekraczać 5 kPa.

Zewnętrzne okablowanie gazociągu do kotłów odbywa się w miejscach dogodnych do wykonywania późniejszej konserwacji i wyklucza możliwość jego zerwania. Niedozwolone jest podłączanie innych odbiorców do tego gazociągu.

Gazociąg nie powinien przechodzić przez systemy wentylacyjne, okna i drzwi. Gazociąg wewnętrzny w kotłowni ułożony jest jawnie, przy czym powinien być swobodny dostęp do kontroli i dozoru technicznego urządzeń zabezpieczających i automatyki.

Urządzenia odcinające i sterujące na gazociągu są zamontowane na wlocie do kotłowni, na każdym odgałęzieniu do kotła, przed urządzeniami zapłonowymi, na rurociągach gazu przedmuchowego i armaturze odwadniającej.

Dodatkowo na przewodzie gazowym w układzie bezpieczeństwa zamontowany jest zawór odcinający bezpieczeństwa (SSV) z siłownikiem elektromagnetycznym, który w sytuacji awaryjnej odcina dopływ gazu.

Zasilanie dachowe

Sprzęt elektryczny KKg musi być zgodny z PUE, jako obiekt drugiej kategorii niezawodności zasilania elektrycznego.

Budynek musi mieć ochronę odgromową i system uziemienia gazociągów. Oświetlenie pomieszczeń musi spełniać wymagania SNiP 23-05-95. Sprzęt elektryczny musi mieć automatyczną ochronę przed przegrzaniem i przeciążeniami w sieci.

Schemat zasilania powinien przewidywać możliwość włączenia zapasowego sprzętu elektrycznego, gdy główne urządzenie wyjdzie, na przykład pompa, wentylator i wyciąg dymu.

Automatyka bezpieczeństwa powinna zapewniać odcięcie dopływu gazu do kotła w sytuacjach awaryjnych: wysokie ciśnienie gazu, oddzielenie palnika od palnika, zanieczyszczenie gazem kotłowni, mały ciąg w palenisku, wysoka temperatura i ciśnienie chłodziwo.

Bezpieczeństwo przeciwpożarowe

Istnieje kilka ważnych wymagań bezpieczeństwa przeciwpożarowego dla KKg w budynku wielokondygnacyjnym:

1. Zabrania się lokalizacji kotłowni bezpośrednio nad mieszkaniami.
2. Obiektowi kotłowemu przypisana jest kategoria „G” ze względu na zagrożenie wybuchem i pożarem.
3. Wysokość stropów obiektu musi być wyższa niż 2,65 m
4. Szerokość drzwi powyżej 0,8 m.
5. W budynku należy zainstalować przegrody przeciwpożarowe.
6. Pomieszczenie musi mieć oddzielne wyjście awaryjne.
7. Obiekt wyposażony jest w sygnalizację dźwiękową i świetlną przeciwpożarową oraz awaryjne systemy gaśnicze.

Pytania, odpowiedzi i recenzje dotyczące kotłowni na dachu wielokondygnacyjnego budynku

Pytanie numer 1: Czy kotłownia gazowa na dachu budynku wielokondygnacyjnego jest nieruchomością wspólną?

Odpowiedź: Tak, zgodnie z art. 36 pkt 1 LC RF. Wszystkie pomieszczenia techniczne należą do mieszkańców budynku. Odpowiedzialność za kotłownię spoczywa na wykonawcy, który powierzy to zadanie właścicielom domu. Dlatego jeśli umowa na utrzymanie kotłowni na dachu domu została zawarta bez zgody absolutnie wszystkich mieszkańców domu, może być zaskarżona do sądu.

Pytanie numer 2: Czy kotłownia na dachu jest oddzielną kondygnacją?

Odpowiedź: Nie, kotłownia dachowa to budynek, który jest wznoszony na dachu i nie jest uważany za dodatkową kondygnację. Za piętro uważa się pomieszczenie techniczne tylko wtedy, gdy znajduje się na poddaszu, w piwnicy lub gdzieś pomiędzy kondygnacjami mieszkalnymi, a jego wysokość musi przekraczać 1,8 m.

Pytanie numer 3: Czy potrzebuję pozwolenia na utrzymanie kotłowni na dachu budynku wielokondygnacyjnego?

Odpowiedź: Licencja jest obowiązkowa dla kotłowni, które działają na gaz ziemny i służą ludności, a jednocześnie mają klasę zagrożenia wyższą niż 4. Wszystko to jest określone w ustawie federalnej 116. Ponadto wymagana jest licencja dla kotłowni, które znajdują się na kondygnacjach technicznych budynku mieszkalnego.

Pytanie numer 4: Czy słychać odgłosy z kotłowni na dachu?

Odpowiedź: Nie więcej niż 60 dBA w samej kotłowni i 35 dBA w pobliskich mieszkaniach - to ograniczenia wynikające z przepisów. Hałas nie powinien przeszkadzać mieszkańcom. Najbardziej słychać będzie ciche buczenie na wyższych piętrach.

Pytanie numer 5: Czy kotłownia dachowa jest opłacalna dla mieszkańców?

Odpowiedź: Koszt kotłowni na dachu budynku wielokondygnacyjnego jest dzielony między wszystkich najemców, jeśli są właścicielami. Żywotność to ponad 15 lat, po których konieczny jest zakup nowego kotła. Jednocześnie mieszkańcy płacą wyłącznie za prąd i gaz, oszczędzając na ogrzewaniu średnio o 30–45%.

oferuje projektowanie, budowę, uruchomienie kotłowni na dachu domu, a także jej konserwację. Wypełnij ankietę, a my obliczymy cenę kotłowni na dachu domu, a telefonicznie uzyskasz szczegółowe porady we wszystkich sprawach i kontrowersyjnych kwestiach.

Aby obliczyć koszt kotłowni prosimy o wypełnienie ankiety dla kotłowni. Kwestionariusz można wypełnić online lub pobrać. W przypadku jakichkolwiek pytań: wielokanałowy telefoniczny adres e-mail

Wypełnij kwestionariusz online

Oblicz koszt kotłowni

Możesz być zainteresowanym także tym

Gazowa kotłownia dachowa Kotłownie gazowe dachowe cieszą się popularnością wśród konsumentów od 2000 roku. Dogodna lokalizacja, relatywna taniość stosowanego paliwa - i można w nim stosować tylko gaz - zwartość i możliwość nabycia kotłowni dla już odbudowanego budynku sprawiły, że stały się one niezwykle popularne.

Kotłownie Dziś nie sposób wyobrazić sobie życia bez kotłowni nawet w najcieplejszych zakątkach naszego kraju. W większości budynków mieszkalnych centralne kotłownie od dawna pozbawiają nas prawie wszystkich problemów związanych z ciepłą wodą i ciepłymi grzejnikami ...

Bezpieczna eksploatacja kotłowni Bezpieczną eksploatację kotłowni zapewnia przestrzeganie szeregu zasad i przepisów, a także prawidłowy montaż urządzeń oraz uzyskanie zezwoleń organów państwowych.

Jak jest licencjonowana kotłownia? Udzielenie koncesji kotłowni odbywa się na podstawie specjalnego dokumentu - koncesji na prowadzenie kotłowni i sieci ciepłowniczych. Jest to dokument wydany przez rząd, który zezwala na działanie systemów termicznych i całego związanego z nimi wyposażenia.

Specyfikacje techniczne dla gazu (TC dla gazu) Specyfikacje techniczne dla gazu to dokument, który umożliwia właścicielom kotłowni podłączenie go do centralnego systemu gazowego.

Uruchomienie kotłowni

Procedura odbioru kotłowni dachowej jest określana przez PTE. Główne etapy uruchomienia KKg:

1. Rozwój projektu.
2. Zatwierdzenie wykonanego projektu i jego koordynacja z wydziałami o profilu miejskim - architektury i mieszkalnictwa oraz usług komunalnych.
3. Wykonywanie ekspertyz technicznych.
4. Zakup sprzętu i materiałów według specyfikacji sekcji i materiałów.
5. Wykonanie kotłowni i jej montaż na dachu budynku.
6. Uruchomienie urządzeń kotłowych.
7. Utworzenie komisji do odbioru kotłowni do eksploatacji. W skład komisji powinni wchodzić przedstawiciele klienta, organizacji projektowo-montażowej, miejskiego przedsiębiorstwa gazowniczego, a także miejskich wydziałów budowy kapitału, mieszkalnictwa i usług komunalnych, SES i kontroli przeciwpożarowej.
8. Po podpisaniu ustawy przez wszystkich członków komisji wydają zezwolenie na działalność w organizacji zaopatrzenia w gaz.

Odmiany kotłowni

Typ blokowo-modułowy

Charakterystyka techniczno-użytkowa budynku, jego rodzaj, stan i przeznaczenie determinują rodzaj zastosowanego kotła dachowego:

• typ blokowo-modułowy;
• typ wbudowany.

Pierwszy typ jest używany, gdy autonomiczny system grzewczy musi być zainstalowany w już wzniesionym budynku. Z reguły montuje się je podczas kapitalnego remontu, podczas którego wbudowana instalacja grzewcza wymaga modernizacji.

Projekt autonomicznej kotłowni gazowej na dachu tworzony jest z uwzględnieniem technicznych cech konstrukcji. Gotowy system jest transportowany na obiekt i instalowany w określonym, wcześniej ustalonym miejscu.

Przed zainstalowaniem sprzętu główne elementy konstrukcji są dokładnie sprawdzane

Przed przystąpieniem do montażu kotłowni typu blokowo-modułowego ważne jest prawidłowe przygotowanie pokrycia dachowego na nadchodzące obciążenia:

• Specjaliści sprawdzają stan głównych elementów konstrukcji, zwłaszcza ścian nośnych.
• Na miejsce montażu nakładana jest powłoka ochronna. Z reguły stosuje się podkładkę betonową o grubości co najmniej 20 cm.
• Niezbędny jest zestaw środków, aby zapewnić środki bezpieczeństwa i poprawić izolację akustyczną.
• Po zainstalowaniu elektrownie są podłączane do sieci ciepłowniczej konstrukcji, tworząc jeden system. Już bezpośrednio na miejscu regulują tryb pracy, podłączają się do sieci wodociągowej i grzewczej.

Pomimo całkowitej automatyzacji pracy kotłownia wyposażona jest w specjalne pomieszczenie dla obsługi.

Korzyści

Aby instalacja uzasadniała oczekiwania i inwestycję, ważny jest właściwy wybór. Przy wyborze należy wziąć pod uwagę opinię specjalistów i mieszkańców, na których domach system jest już zainstalowany. Ważne jest również, aby zrozumieć, który system jest odpowiedni do użycia. Szczegółowych informacji, pomocy w wyborze udzielą specjaliści. Menedżerowie odpowiedzą na Twoje pytania, zadzwonią pod numery telefonów podane na stronie.

Kotłownia na dachu jest autonomiczną stacją grzewczą. Kotłownia zainstalowana bezpośrednio na dachu budynku wielokondygnacyjnego pozwala na obniżenie kosztów i strat ciepła podczas transportu nośnika ciepła do obiektu. Dzięki temu najemcy domu zaoszczędzą znaczne kwoty w sezonie grzewczym.

Możesz ogrzać budynek mieszkalny, gdy miejska sieć ciepłownicza nie uruchomiła jeszcze dopływu ciepła, co pozwala na dostosowanie się tylko do temperatury powietrza. Wykonawca wybrany przez najemców wieżowca może uruchomić urządzenie, gdy na zewnątrz jest zimno i wyłączyć, gdy jest ciepło, niezależnie od harmonogramu scentralizowanego systemu głównego.

Inne zalety to:

1. Brak konieczności zawierania umów z różnymi firmami, nie będzie żadnych dodatkowych opłat za utrzymanie kotłowni.
2. Mniejsze koszty. Ciepło będzie tańsze, instalacja nie wymaga stałej obecności inżyniera czy operatora sterującego pracą urządzenia.
3. System jest całkowicie bezpieczny, przechodzi liczne testy, kontrole iw pełni spełnia ustalone normy.

Podłączaj ciepło, gdy na zewnątrz jest naprawdę zimno, zmniejsz do minimum opłatę za dostarczanie ciepła. To dobry sposób na zaoszczędzenie pieniędzy, dlatego też proponowane kotłownie dachowe zyskują w dzisiejszych czasach na popularności.

Niektóre cechy urządzenia autonomicznych kotłowni

Ze względu na wymogi bezpieczeństwa w kotłowniach umieszcza się nie więcej niż dwa kotły - jeden główny, drugi zapasowy. Instalacja odbywa się w centralnej części pomieszczenia, wtedy najmniej problemów z konserwacją i naprawą.

W przypadku okładzin ściennych konieczne jest użycie materiałów, które nie wspomagają spalania. Przykładem świetnej opcji są blachy stalowe. Podłogi wylewa się wylewką betonową, niepalną powłokę układa się od góry. Głównym wymaganiem jest powłoka antypoślizgowa.

Gaz ziemny to skład przetwarzany podczas pracy autonomicznych kotłów. Jednostki z automatycznym działaniem przyczyniają się do płynnego przepływu. W przypadku wykrycia wycieku lub awarii specjalne czujniki po prostu blokują działanie systemu.

Dla deweloperów jedną z najbardziej opłacalnych opcji będzie nabycie blokowych autonomicznych kotłowni. Dostawa i montaż takich instalacji zajmuje minimum czasu. Wyposażenie różni się również na akceptowalnym poziomie cenowym. W przyszłości taki zakup pomoże chronić się przed niedociągnięciami scentralizowanych systemów.

Analizę typowych błędów w instalacji kotłowni można znaleźć w tym filmie:

Zobacz także telefony do konsultacji 13 grudnia 2020 r. Victoria M. 217

Udostępnij wpis

Dyskusja: jest 1 komentarz

1. Ivan mówi:
   21.12.2019 o 18:23

   Taka kotłownia z pewnością zapewnia spore oszczędności. Ogrzewanie miejskie jest obecnie bardzo drogie. Czy producenci takich samodzielnych kotłów dają gwarancje, że kocioł będzie pracował bez przerwy w domu o dużej liczbie kondygnacji?

   Odpowiadać

niedogodności

Jeśli dom ma więcej niż 9 pięter, instalacja kotłowni nie będzie działać - jest to zabronione przez SNiP. Podczas pracy systemu emitowane są duże drgania, które mogą powodować niedogodności dla mieszkańców ostatnich kondygnacji. Instalacja jest droga, ale koszt szybko się zwróci.

Nie każdy dom może sobie pozwolić na instalację systemu. Kotłownia dachowa budynku wielokondygnacyjnego - to jest dodatkowe obciążenie, jeśli dom jest stary, nie będzie w stanie wytrzymać tego obciążenia. Wszystkie niezbędne normy, zasady instalacji i obsługi są regulowane przez prawo.

Autonomiczna kotłownia gazowa: jakie są zalety?

Jedną z głównych zalet jest zmniejszenie strat ciepła podczas transportu nośnika ciepła

Do instalacji sprzętu służą oddzielne pomieszczenia. Dopuszczalną opcją są oddzielne pokoje jako uzupełnienie dachu.

Cały sprzęt jest umieszczony wewnątrz, zapewniając ciągłą pracę konstrukcji. Najważniejsze jest to, że jest wystarczająca moc, aby ogrzać grzejniki i utrzymać temperaturę wody w domu.

Mini-kotły dostarczane są z całym wyposażeniem zapewniającym stabilność pracy. Systemy autonomiczne zakładają stosowanie tylko nowoczesnych technologii. Korzyść jest również większa, gdy jedna kotłownia może być wykorzystana do zapewnienia zasobów dla kilku domów jednocześnie.

Większość korzyści biorąc pod uwagę następujące czynniki:

1. Zmniejszenie odległości między wytwornicą ciepła a grzejnikami, rury w mieszkaniach.

Straty ciepła podczas cyrkulacji wody w systemach stają się mniejsze. Według przybliżonych szacunków, koszty mieszkańców w takich sytuacjach spadają o 30%, a nawet więcej.

1. Standardowym efektem instalowania autonomicznych kotłowni jest obniżenie kosztów użytkowania.

Systemy nie wymagają takiej regularnej konserwacji, demontażu określonych elementów. Nowoczesny sprzęt wyróżnia się wysoką jakością wykonania i niezawodnością.

Woda pokonuje krótszą drogę od czynnika centralnego ogrzewania. Wewnątrz systemu zwiększa się szybkość nagrzewania. Gorąca woda, baterie działają w wysokich temperaturach. Ale ustawienie kotła gazowego można regulować tak, aby każdy był wygodny.

Wydajność, szybkość ogrzewania to główne zalety dla tych, którzy wybierają opcję samodzielną.

Ogrzewanie centralne włącza się po osiągnięciu określonych temperatur. Ale mrozy często trwają dłużej, a mieszkańcy w tym czasie znoszą zimno w mieszkaniach.

Czy są jakieś wady nowoczesnych systemów grzewczych?

W porównaniu z systemami centralnego ogrzewania jest mniej wad. Tylko znalezienie sprzętu przysparza użytkownikom problemów. Nie możesz obejść się bez dodatkowych wydatków. Ale w rezultacie poziom komfortu jest znacznie zwiększony.

Kotły gazowe nie mogą być instalowane bez oddzielnych pomieszczeń. Będzie to wymagało rozwiązania następujących problemów:

• Przydziel wymagany obszar w pobliżu domu.
• Podnieść dach tak, aby spełniał wymagane warunki techniczne.
• Konstrukcja blokowa jest zamontowana na dachu.

Będziesz musiał wydać dodatkowe środki, albo dewelopera, albo zasoby mieszkaniowe utworzone kosztem najemców.

Ogrzewanie gazowe może emitować substancje szkodliwe dla środowiska. Konieczne jest dodatkowe zapewnienie układu odpowiedzialnego za filtrację. Aby zachować zgodność ze standardami SNiP, musisz również wybrać odpowiedni sprzęt. Z tego powodu rośnie koszt zakupu.

Ale przecięcie głównej autostrady wiąże się również z kosztami ze względu na konieczność uzyskania kilku zezwoleń od organów nadzoru. Na podjęcie decyzji trzeba poczekać, często proces jest opóźniony o ponad miesiąc.

Ale tutaj najemcy w każdym przypadku podejmują osobną decyzję.