Dyrektor generalny firmy zarządzającej i operacyjnej Ksenia Shankina odpowiada:
„Zasady świadczenia usług komunalnych na rzecz obywateli” przewidują zakaz wstrzymania lub ograniczenia świadczenia usług komunalnych w przypadku pełnego wywiązania się przez konsumentów z obowiązków przewidzianych prawem.
Niemniej jednak ustawodawstwo zakłada możliwe przerwy w dostawie ciepła, a następujące dopuszczalne normy są zawarte w „Wymaganiach dotyczących jakości mediów”. Powody mogą być nagłe lub zapobiegawcze. W szczególności przewidziane są następujące przerwy:
- łącznie nie więcej niż 24 godziny w ciągu miesiąca;
- nie więcej niż 16 godzin jednorazowo (przy temperaturze powietrza w pomieszczeniach mieszkalnych od + 12 ° C);
- nie więcej niż 8 godzin jednorazowo (przy temperaturze powietrza w pomieszczeniach mieszkalnych od +10 do + 12 ° C);
- nie więcej niż 4 godziny jednorazowo (przy temperaturze powietrza w pomieszczeniach mieszkalnych od +8 do + 10 ° C).
Baterie przeciekają - co robić?
Czy firma zarządzająca powinna naprawić nieszczelności w mieszkaniu?
Prywatny prawnik Victoria Suvorova (Pyatigorsk) odpowiada:
Oczywiście zimą nie można wyłączyć ogrzewania. Ale tutaj należy zauważyć, że jeśli stało się to w wyniku wyłączenia awaryjnego, to znaczy nastąpiła przerwa w rurze, wypadek, powódź itp., To tymczasowe ograniczenie ogrzewania na czas pracy awaryjnej i eliminacja wycieku jest dopuszczalne. Z pytania, jaki incydent ci się przytrafił, nie wynika jasno. Jeśli sąsiad zmieni system grzewczy, jest to błąd. Możesz wnieść skargę do Kodeksu karnego, HOA, pogotowia ratunkowego, Teploservice, Inspektoratu Mieszkaniowego, prokuratury oraz z pozwem przeciwko sąsiadowi o zadośćuczynienie za szkody moralne i szkody spowodowane brakiem ogrzewania w mieszkaniu w okresie zimowym.
Płukanie instalacji grzewczej
Użycie pompy do czyszczenia instalacji grzewczej
Podczas działania ogrzewania na ścianach rur i grzejników nieuchronnie pojawia się kamień. Jeśli nie zostanie usunięty na czas, wydajność systemu grzewczego zostanie znacznie zmniejszona. Wynika to ze zmniejszenia średnicy roboczej żyłki. Dodatkowo zmniejsza się współczynnik przewodzenia ciepła - większość energii cieplnej jest zużywana na przejście przez warstwę zgorzeliny i ściany rur lub grzejników.
Aby tego uniknąć, pełna instrukcja uruchomienia systemu grzewczego obejmuje procedurę płukania. Można to zrobić na kilka sposobów, z których każdy ma swoje zalety i wady. Aby zwiększyć skuteczność tego środka, należy zastosować specjalne wyposażenie - pompę ze zbiornikiem do przepłukiwania cieczy.
Mycie chemiczne
Najpopularniejszy rodzaj czyszczenia, ponieważ usuwa przytłaczającą ilość kamienia i szlamu. Trzeba jednak bardzo uważać przy doborze składu - niektóre z nich negatywnie wpływają na stan plastikowych rur i złączek. Warto zauważyć, że w niektórych przypadkach uruchomienie centralnego ogrzewania odbywa się również przy ich użyciu. Oczyszczacz musi zawierać specjalne inhibitory, które tworzą dodatkową warstwę ochronną na wewnętrznych powierzchniach sieci i urządzeń grzewczych. Pomaga zapobiegać rdzewieniu.
Płukanie hydrodynamiczne
Często pierwszy rozruch instalacji grzewczej następuje po przepłukaniu hydrodynamicznym. W porównaniu do metody chemicznej metoda ta charakteryzuje się dużym oddziaływaniem mechanicznym na elementy zewnętrzne układu. Wzdłuż całej linii przepływa zwykła woda destylowana pod wysokim ciśnieniem.Wszelkie zanieczyszczenia, które mogą pozostać po instalacji wewnątrz rur, zostaną zmyte.
Płukanie hydropneumatyczne
Technologia jest podobna do hydrodynamicznej, ale różni się większą wartością generowanego ciśnienia. Służy do uruchomienia autonomicznego systemu grzewczego, w którym istnieje duże prawdopodobieństwo obecności utworzonej grubej warstwy kamienia. Jako dodatkowe urządzenie można zastosować pistolet pneumatyczny, za pomocą którego można dokładnie przepłukać poszczególne elementy grzejne - akumulatory, wymiennik kotła itp.
Przed uruchomieniem systemu grzewczego w prywatnym domu konieczne jest wykonanie próby ciśnieniowej. Przeznaczony jest do rurociągów zamkniętych o ciśnieniu roboczym do 3 bar.
Aby uruchomić instalację grzewczą zimą, a w szczególności do spłukiwania, można wypożyczyć niezbędny sprzęt. Załączona instrukcja pomoże ci zrozumieć zasadę działania konkretnej pompy.
Szef działu pomocy prawnej Ksenia Buslaeva odpowiada:
Formalnie wykonawca dostarczający media (dziś w przeważającej większości przypadków jest to spółka zarządzająca, czyli spółka zarządzająca) ma prawo zawiesić świadczenie usługi (w tym przypadku ogrzewanie mieszkania budynek, czyli MKD), ale tylko do napraw planowych lub doraźnych. Maksymalny dopuszczalny okres wyłączenia ogrzewania w MKD w sezonie grzewczym to 24 godziny w ciągu miesiąca lub jednorazowo nie więcej niż 16 godzin, pod warunkiem, że temperatura w pomieszczeniach mieszkalnych nie jest niższa niż + 12 ° C.
W rzeczywistości właściciel mieszkania, w którym planowana jest naprawa instalacji grzewczej w sezonie grzewczym, zwraca się do Kodeksu karnego z wnioskiem o zezwolenie na prace, które mogą wiązać się z zaprzestaniem dostaw ciepła do całości lub części mieszkania budynek. Ostateczna decyzja o dalszych działaniach Kodeksu karnego jest podejmowana samodzielnie - czy to w celu autoryzacji i wykonania prac naprawczych, czy też nie.
Cel: wymiana grzejników
Jak obniżyć rachunki za ogrzewanie, jeśli baterie są ledwo ciepłe?
Przygotowanie instalacji grzewczej do zimy krok po kroku
Nie ma życia bez ogrzewania. Bardzo nieprzyjemnie jest przebywać zimą bez ogrzewania lub w przeddzień mrozu zrozumieć, że dom częściowo się nagrzewa lub grzejniki są „lekko ciepłe”. Przygotowanie systemu grzewczego na zimę, które należy wykonywać ściśle krok po kroku, pomoże uniknąć problemu.
Etapy przygotowania instalacji grzewczej
Pierwszym krokiem jest sprawdzenie szczelności obwodu grzewczego. W tym celu napełniamy system grzewczy wodą. Napełnianie odbywa się przez zawór spustowy, jest najniższy w systemie. Napełnianie wodą denną umożliwia wypchnięcie powietrza z systemu.
System jest całkowicie wypełniony, a uwalnianie powietrza jest kontrolowane za pomocą otworów wentylacyjnych.
Wypełniony system zostawiamy na 1-2 godziny. Ten czas wystarczy, aby ominąć cały system grzewczy i sprawdzić brak lub obecność wycieków w systemie. Szczególną uwagę zwracamy na miejsca podłączenia urządzeń grzewczych, połączenia rurowe oraz wszelkiego rodzaju połączenia gwintowane.
Szczególną uwagę zwracamy na wskazania manometru. Jeśli nie widzisz wycieków, ale ciśnienie manometru spada, to nadal szukamy wycieków. Zaznaczamy znalezione wycieki do usunięcia.
Jeśli to możliwe, natychmiast usuwamy wycieki. Jeśli wyciek jest poważny, eliminujemy go po spuszczeniu wody i ponownie sprawdzamy system pod kątem wycieków.
Po wyeliminowaniu ewentualnych nieszczelności przechodzimy oczywiście do kolejnego etapu kontroli - próby ciśnieniowej. Próba ciśnieniowa to ten sam test systemu grzewczego, ale pod ciśnieniem 1,5 atm. Kończymy próbę ciśnieniową uruchomieniem kontrolnym kotła grzewczego.
Ważny! W zależności od typu kotła uruchomienie kotła wymaga również pewnych kontroli. Kontrolę kotła przeprowadza się zgodnie z instrukcją obsługi kotła. Tak więc w przypadku kotła gazowego należy dokładnie sprawdzić rurociąg gazowy i wlot, złączkę gazową.
Po uruchomieniu kotła przejdź do kolejnego kroku, sprawdź grzejniki. Przechodzimy przez wszystkie grzejniki i czujemy każdą sekcję grzejnika. Jeśli stwierdzimy, że sekcja chłodnicy nie nagrzała się, to obniżamy temperaturę w układzie, zatruwamy powietrze, aby wyeliminować zatory powietrza i ponownie sprawdzamy układ. Jeśli stwierdzimy, że sekcje poszczególnych grzejników nie nagrzewają się dobrze, to grzejniki te należy odnotować i umyć po spuszczeniu wody.
Kiedy wszystkie kontrole są certyfikowane, pozostaje przepłukanie całego systemu pod ciśnieniem czystą wodą.
Przygotowanie instalacji grzewczej na zimę kończy się napełnieniem sprawdzonego układu nośnikiem ciepła (woda lub płyn niezamarzający).
© Obotoplenii.ru
Konstantin Bobrov, dyrektor działu prawnego Edin.center, odpowiada:
Ustawodawstwo nie zabrania wyłączania ogrzewania w celu naprawy systemu grzewczego, ponieważ brak naprawy może prowadzić do jeszcze bardziej negatywnych konsekwencji (do awarii całego systemu). Dlatego konieczne jest nawet jego wdrożenie.
Jednak właściciel mieszkania, w którym będą wykonywane prace, jest zobowiązany do przeprowadzenia remontu w taki sposób, aby powodował jak najmniej niedogodności dla sąsiadów: powinien być jak najbardziej wydajny i cichy, ciepły dzień powinien być wybranym do pracy i tak dalej.
Co zrobić, jeśli ten obywatel nie szanuje interesów sąsiadów (na przykład pracuje przy 30-stopniowym mrozie)? Możesz na niego złożyć skargę do prokuratury. Wskazane jest dołączenie do wniosku pisemnych wyjaśnień od innych sąsiadów. Prokuratura będzie musiała pociągnąć sprawcę do odpowiedzialności administracyjnej. Ponadto odszkodowanie za szkodę niematerialną można odzyskać od sprawcy w sądzie, jeżeli naruszenie spowodowało znaczące cierpienie. Aby to zrobić, musisz przygotować uzasadnione pozew. Jednak praktyka sądowa pokazuje, że kwota odszkodowania będzie niewielka.
Rodzaje ogrzewania podłogowego
Obecnie najbardziej znane są trzy rodzaje ogrzewania podłogowego:
- podłogi z ciepłą wodą;
- ogrzewanie podłogowe kablowe;
- filmowe ogrzewanie na podczerwień.
Podłogi z ciepłą wodą
Podłogi wodne są pokryte jastrychem cementowym i wymagają trochę czasu, aby się nagrzać
Podłogi wodne to system rurociągów podłączony do kotła gazowego za pomocą bloku kolektorowego. Kocioł „ogrzewa” wykładziny podłogowe, dostarczając ciepłą wodę.
Rury do instalacji wodnej są stosowane z usieciowanego polietylenu, poliuretanu, metaloplastiku i miedzi. Najpopularniejsze są rury XLPE. Produkty poliuretanowe wymagają do montażu specjalnego sprzętu spawalniczego.
Najwyższej jakości rury miedziane. Jednocześnie są to najdroższe rurociągi.
Podłogi z ciepłą wodą pokryte są jastrychem cementowym. Czas nagrzewania się podłogi zależy w dużej mierze od grubości jastrychu cementowego. Zwykle stosuje się rury do ogrzewania podłogowego o średnicy 16 mm. Wielkość ta, potwierdzona zgromadzonym doświadczeniem eksploatacyjnym, jest określana na podstawie obliczeń termotechnicznych.
Rury miedziane najszybciej zaczynają oddawać ciepło
Określona liczba obiegów grzewczych znajdujących się w kilku pomieszczeniach jest ogrzewana ciepłą wodą przez zespół kolektorów.
Inżynierowie ciepłownictwa zalecają wykonanie pierwszego obwodu o długości około 70 m przy średnicy rury 16 mm. Zaleca się, aby wysokość jastrychu nie przekraczała 50 mm. W takim przypadku grubość jastrychu na ułożonych rurach będzie wynosić około 30 mm.
Powiązany artykuł: Zwiększ atrakcyjność pieca lub kominka za pomocą odpornego na ciepło lakieru
Podłogi osiągną wymaganą temperaturę nie wcześniej niż po pół dnia.
Ile nagrzewa się ciepła podłoga przy pierwszym włączeniu w takich warunkach?
Praktyka pokazuje, że czas ogrzewania ciepłej podłogi przy pierwszym włączeniu może trwać od 12 godzin do półtora dnia.
W tym celu woda opuszczająca kocioł jest doprowadzana do temperatury 90 ° C.
Po nagrzaniu podłogi początkowa temperatura chłodziwa zostaje obniżona do 70 ° C.
Jeżeli podłoga nagrzewa się przez długi czas, to przyczyny należy szukać w niewłaściwym montażu i podłączeniu obwodów grzewczych lub włączyć urządzenie z „mokrym” jastrychem.
Ogrzewanie podłogowe kablowe
Podłogi kablowe szybko się nagrzewają i powoli schładzają
Kabel ułożony jest w formie spirali i węża. Kształt spirali jest stosowany na małych powierzchniach (do 20 m2). W przypadku dużych podstaw kabel jest mocowany w postaci węża.
Elektryczny element grzejny szybko się nagrzeje i zacznie oddawać ciepło do korpusu podłogi. Grubość jastrychu wynosząca 70 mm lub więcej znacznie zwiększy bezwładność betonu. W takim przypadku podłoga będzie się nagrzewać dłużej, tym wolniej będzie się ochładzać. Jednocześnie znacząco wzrośnie zużycie energii elektrycznej.
Pierwsze nagrzewanie trwa od 6 do 8 godzin
To, ile ciepłych podłóg nagrzewa się po pierwszym włączeniu kabla, zależy w dużej mierze od mocy przewodu.
Przy prawidłowym montażu ogrzewania elektrycznego i przestrzeganiu przepisów budowlanych podczas układania jastrychu czas pierwszego nagrzania podstawy pomieszczenia może wynosić od 6 do 8 godzin.
Układanie kabla pokrytego uszczelniaczem bitumicznym pod warstwą płytek ceramicznych znacznie skraca czas nagrzewania wykładziny podłogowej.
Filmowe ogrzewanie na podczerwień
Ogrzewanie po pierwszym uruchomieniu następuje po 2-3 godzinach
Ciepłe podłogi z folii na podczerwień przyciągają coraz większą uwagę konsumentów. W warstwie polimerowej folii wlutowana jest siatka elektrodowa, która pod wpływem prądu elektrycznego emituje promienie cieplne w zakresie podczerwieni.
Powiązany artykuł: Różnice między plastikowymi oknami
Wiele osób interesuje się tym, jak szybko podłoga nagrzewa się od filmu IR. Na to pytanie nie można odpowiedzieć jednoznacznie. Wszystko zależy od obszaru pokrycia, parametrów technicznych folii IR, sposobu ułożenia schematu podłączenia do sieci elektrycznej. Ale można powiedzieć, że tam, gdzie podłoga była podgrzewana pod powłoką IR, czas pierwszego nagrzewania wynosił 2-3 godziny.
Ze względu na swoje cechy konstrukcyjne powłoki IR można łatwo i szybko zainstalować pod każdą wykładziną podłogową, z wyjątkiem płytek ceramicznych. Wyjątkiem jest promiennik podczerwieni znajdujący się pod płytkami. Aby uzyskać więcej informacji na temat podłączania i ogrzewania podłogi, zobacz ten film:
Przykład nagrzewnicy na podczerwień do parkietu laminowanego
Urządzenie ciepłej podłogi tego typu składa się z kilku etapów:
- Na gotowej podstawie podłogi kładzie się paroizolację z grubej folii polietylenowej.
- Następnie izolację termiczną układa się z płyt poliuretanowych, styropianu lub innego podobnego materiału.
- W niektórych przypadkach izolacja termiczna pokryta jest warstwą masy uszczelniającej bitumicznej.
- Podłoże foliowe układa się na warstwie kitu lub izolacji termicznej, którą kładzie się odblaskową powierzchnią skierowaną do góry.
- Rolki folii IR są nawijane na powierzchnię podłoża. Fragmenty powłoki IR są połączone zaciskami stykowymi.
- Zainstaluj czujnik termiczny.
- Podłączyć ogrzewanie IR do sieci zasilającej za pomocą jednostki sterującej wyposażonej w wyświetlacz.
- Przeprowadzane są testy. Zidentyfikowane usterki są eliminowane. Test jest powtarzany.
- Na wierzchu powłoki IR rozprowadza się miękkie podłoże.
- Na podłoże kładzie się parkiet laminowany. Możesz obejrzeć szczegółową instalację filmu na podłodze w tym filmie:
Rozważmy w tabelach przykładowe zapotrzebowanie na czas do całkowitego nagrzania systemów ogrzewania podłogowego przy ich pierwszym włączeniu:
| № | Ogrzewanie podłogowe | Czas do pełnego nagrzania |
| 1 | Podłogi podgrzewane wodą | 12 godzin lub więcej |
| 2 | Ogrzewanie kablowe | 6-8 godzin |
| 3 | Powłoki z folii IR | 2-3 godziny |
Dyrektor biura sprzedaży Est-a-Tet Julia Dymova odpowiada:
Pomieszczenia mieszkalne muszą być zadbane i należy ustanowić odpowiednie przepisy dotyczące wykonywania tych prac. Samodzielna wymiana systemu grzewczego jest niemożliwa - odbywa się to tylko za zgodą firmy zarządzającej, która powiadomi wszystkich mieszkańców domu. W okresie zimowym okres postoju ogrzewania nie powinien przekraczać trzech godzin.
Jak wybrać grzejniki?
Jaka jest najlepsza pora roku na remonty?
Testy ciśnieniowe instalacji grzewczej
Ręczna pompa ciśnieniowa
W niektórych przypadkach zaniedbuje się zaciskanie. Jest to jednak ważne przy uruchamianiu zamkniętego systemu grzewczego. Jest to szczególnie ważne, gdy praca jest wykonywana zimą. Istotą tej metody jest sprawdzenie stanu elementów układu poprzez wytworzenie w nim nadciśnienia.
Za pomocą specjalnej pompy hydraulicznej do wnętrza przewodu wtryskiwane jest ciśnienie, które przekracza standard o 1,25 razy. W rezultacie komponenty zawierające ukryte wady zawodzą. Można je wykryć wizualnie - pojawienie się nieszczelności (próba hydrauliczna) lub krwawienie powietrza. Aby uruchomić system grzewczy zimą, taką kontrolę należy przeprowadzić zgodnie z następującym schematem:
- Do wyboru jest metoda hydrauliczna, powietrzna. Zaleca się wybranie pierwszego, gdyż pozwoli to dokładniej określić „słabe” punkty w linii;
- Podłączenie pompy do obwodu;
- Tworzenie nadciśnienia. Na tym etapie należy ściśle przestrzegać maksymalnych możliwych parametrów. Jeśli przekroczą dopuszczalne o 1,5 raza, możliwe jest, że nawet wcześniej sprawne elementy ulegną awarii;
- Wizualna kontrola stanu nagrzewania i odpływu cieczy.
Przed uruchomieniem ogrzewania w budynku mieszkalnym przedstawiciele firmy zarządzającej muszą ostrzec mieszkańców o próbie ciśnieniowej. W tej chwili musisz być w domu i monitorować stan baterii i rur. W przypadku stwierdzenia usterek należy natychmiast skontaktować się z firmą zarządzającą w celu ich usunięcia.
Standardowe instrukcje uruchomienia instalacji grzewczej nie obejmują maksymalnych wartości ciśnienia do próby ciśnieniowej. Jeśli wykonasz tę procedurę samodzielnie, istnieje duże prawdopodobieństwo błędu. Dlatego do jego realizacji najlepiej jest zaprosić specjalistę.
