Tarifa je podvodná: ako sa verejné služby „zahrievajú“ na účtoch za kúrenie

Kúrenie sa používa iba počas chladnej sezóny, a vtedy sú účty za túto službu najväčšie.

Poplatky za tieto služby sú zvyčajne nadsadené. Aby sa tomu zabránilo, mali by sa doma inštalovať merače tepla, ktoré budú monitorovať objem prijatých služieb.

Ušetrí to náklady na energie, ale zároveň musíte vedieť, aké typy meračov a ich vlastnosti existujú, prečo by mali byť vôbec inštalované a koľko to bude stáť majiteľa obydlia.

Aké sú typy zariadení

Každý merač tepla je sada zariadení, ktorá obsahuje snímače, jednotky zodpovedné za meranie spotrebovaného tepla a všetky druhy prevádzačov, ktoré pracujú s indikátormi tlaku, prietoku a odporu nosiča tepla.

Kompletnú sadu počítadla nastavuje výrobca a líšia sa podľa modelu. Najbežnejšie sú ultrazvukové a mechanické zariadenia, zatiaľ čo vírivé a elektromagnetické zariadenia sú pre svoju zložitosť a vysoké náklady prakticky nepopulárne.

Existujú aj kalkulačky a rozdeľovače tepla, ktoré nie je potrebné zabudovať do tepelného okruhu, takéto zariadenia je možné použiť úplne pre všetky okruhy.

Typy meračov tepla

Typy meračov tepla

Pred inštaláciou merača tepla v byte musíte pre neho zvoliť ten správny model. V súčasnosti výrobcovia ponúkajú niekoľko možností pre tieto merače tepla. Líšia sa princípom odčítania, presnosti a ceny.

Vzhľadom na všeobecný princíp činnosti merača na vykurovanie sa všetky skladajú z troch samostatných prvkov:

• Jednotka na meranie teplej vody;
• Dva snímače teploty;
• Elektronická jednotka na spracovanie prijatých informácií z prvých dvoch zariadení.

Rozdiel medzi modelmi meračov tepla pre batériu spočíva v princípe odčítania objemu meracieho zariadenia objemom chladiacej kvapaliny. Zvyšok zložiek má menšie nezrovnalosti medzi skutočnými a vypočítanými údajmi o teplote horúcej a chladenej vody.

Voľba merača tepla na dodávku tepla v byte nie je ovplyvnená veľkosťou elektronickej jednotky. Môže byť umiestnený vo vzdialenosti od miesta inštalácie vodomeru.

Mechanické merače tepla

Mechanické počítadlo

Jedná sa o najjednoduchšie a najdostupnejšie zariadenia na kompletizáciu meračov diaľkového vykurovania. Pracujú na princípe premeny translačného pohybu chladiacej kvapaliny na rotačný pohyb jednotky na meranie prietoku.

V závislosti od princípu činnosti sú mechanické merače vykurovania rozdelené do niekoľkých typov:

• S obežným kolesom;
• Turbína;
• Skrutka.

Hlavnou nevýhodou týchto zariadení je vysoká chyba v prípade prudkých zmien rýchlosti pohybu vody. Malo by sa tiež vziať do úvahy, že rotačný prvok vytvára cestu a malý hydraulický odpor. Zloženie chladiacej kvapaliny má veľký vplyv na kvalitu práce individuálneho merača dodávky tepla. Mechanické modely nie sú vhodné pre tvrdú vodu. V takom prípade musia byť nahradené bezkontaktnými analógmi.

Priemerné náklady na mechanické (tachometrické) modely sa pohybujú od 4 do 9,5 tisíc rubľov.

Najjednoduchší spôsob, ako oklamať mechanický merač vykurovania. K tomu stačí nainštalovať na ňu výkonné neodýmové magnety. Ale okrem možnej pokuty môže takáto „modernizácia“ viesť k rýchlej poruche zariadenia.

Vortexové merače tepla

Počítadlo vírov

Najlepšou možnosťou pre merač tepla je odčítanie aktuálnych hodnôt bez priameho ovplyvnenia prietoku chladiacej kvapaliny. Vortexové modely možno klasifikovať ako také zariadenia.

Jeho princíp činnosti je založený na analýze anomálií vírov, ktoré vznikajú v dôsledku umelej prekážky. Táto konštrukcia umožňuje vysoko presné odčítanie objemu vody, ktorá prešla zariadením. Je tiež potrebné poznamenať nasledujúce pozitívne vlastnosti vírivého merača tepla pre vykurovacie radiátory:

• Voliteľná prítomnosť priamych častí. Táto podmienka musí byť splnená iba pre mechanické modely meracích prístrojov;
• Zloženie vody neovplyvní chybu a neovplyvní ani stav vodomeru;
• Prítomnosť kovových nečistôt nebude mať vplyv na presnosť.

Treba však brať do úvahy aj nevýhody tohto meracieho zariadenia. Medzi ne patrí vplyv vzduchových zámkov na chybu. Vďaka vysokým nákladom na zariadenia na meranie vírov sú tiež nepopulárne na inštaláciu v systéme merania tepla v súkromných domoch a bytoch. Najčastejšie sa používajú v priemyselných a komerčných priestoroch. Na rozdiel od mechanických modelov poloha vírového merača neovplyvňuje jeho činnosť.

Ultrazvukové merače tepla

Ultrazvukový merač

Najneobľúbenejší typ meračov tepla. Pracujú na princípe zmeny času prechodu zvukového signálu cez kvapalinu. To zase závisí od jeho rýchlosti.

Presnosť čítania je ovplyvnená dizajnom centrálnej jednotky. Môže to byť z nasledujúcich typov:

• Dočasné;
• Frekvencia;
• Doppler;
• Korelácia.

Dôležitou nuansou je čistota chladiacej kvapaliny. Nemal by obsahovať cudzie nečistoty vo forme vodného kameňa, hrdze alebo vysokého obsahu kovov. V opačnom prípade sa presnosť odčítania prístroja výrazne zhorší. Preto sa ultrazvukové modely väčšinou používajú v uzavretých systémoch, kde je potrebné zúčtovanie spotreby vody na organizáciu výrobného procesu.

Ani inštalácia dobrého filtračného systému neposkytuje úplnú záruku, že v chladiacich kvapalinách nie sú žiadne cudzie nečistoty. Preto je najlepšie zdržať sa inštalácie ultrazvukových meračov pre dom alebo byt.

Čo hovorí legislatíva

Merače tepla a ich použitie sú regulované zákonmi, jedná sa napríklad o normatívny zákon 261-FZ „O úsporách energie a o zvyšovaní energetickej účinnosti a o zmene a doplnení niektorých legislatívnych aktov Ruskej federácie“.

Hovorí sa v ňom, že budovy a iné objekty nehnuteľností, v ktorých sa používa energia, musia mať meracie zariadenia pre tieto zdroje, vrátane jednotlivých meracích prístrojov tepelnej energie.

A majitelia týchto meracích prístrojov musia zabezpečiť ich bezpečnosť, normálny stav a samozrejme ich včas zmeniť.

Existuje tiež federálny zákon 190-FZ „O dodávke tepla“ a jeho článok 4 stanovuje, že je jednoducho zakázané uvádzať tepelné zdroje do prevádzky a pripájať nových spotrebiteľov bez nutnosti montáže meračov.

Povinnosť inštalovať ich navyše majú spotrebitelia, ktorí ich musia prevádzkovať nezávisle alebo na základe dohody uzavretej so spoločnosťami.

Ak sa teraz začína kolaudovať bytový dom, potom musí vodomery namontovať merače ešte pred povolením na legalizáciu domu.

Vykonávanie odpočtov jednotlivého merača tepla

Pred odčítaním údajov z meracieho prístroja by ste si mali pozorne prečítať technickú dokumentáciu, ktorá obsahuje informácie o funkčných vlastnostiach a pravidlách údržby zariadenia.

Meracie prístroje spravidla poskytujú možnosť vizuálneho čítania údajov pomocou LCD displeja.

Výsledné hodnoty spotreby energie a údaje o teplote sa nepoužívajú na fakturáciu u poskytovateľa služieb, ale na sledovanie spotreby.

Rôzne modely poskytujú niekoľko používateľských úrovní, prechod medzi ktorými sa vykonáva stlačením tlačidla. Na displeji počítadla sa zobrazuje niekoľko údajov naraz, takže by ste mali byť opatrní, aby ste sa nemýlili v tom, ktoré namerané hodnoty merača tepla majú byť dodané.

Existujú aj modernejšie prístroje na meranie tepla kombinované s automatizačným nástrojom. S ich pomocou môžete automaticky alebo na diaľku prečítať potrebné informácie.

Ukladanie nameraných hodnôt do archívu

Podľa bodu 37 je jednotka na meranie tepelnej energie vybavená rôznymi meracími zariadeniami, ktoré sú obsiahnuté v nezmazateľnom archíve hlavných technických charakteristík a ladiacich koeficientov.

Informácie je možné zobraziť na pulte alebo na počítači.

V súlade s týmto normatívnym aktom (bod 34) sú všetky meracie zariadenia vybavené štandardnými protokolmi, rozhraniami na vzdialený zber údajov a môžu byť vybavené hodinovým, denným, mesačným a ročným modulom na archiváciu údajov:

• spotreba tepla a celková doba prevádzky;
• uptime a prestoje;
• teplota v tepelnej trubici.

Diaľkový prenos údajov

Údaje z merača tepla v byte je možné prenášať cez internet. Túto možnosť stanovujú ustanovenia vyššie uvedeného uznesenia č. 1034. Meracie prístroje musia preto disponovať funkciou využívania telemetrických systémov a zodpovedajúceho softvéru.

Ak existujú dôvody na pochybnosti o spoľahlivosti odpočtov a správnej činnosti merača tepla, spotrebiteľ alebo organizácia dodávajúca teplo má právo zorganizovať kontrolu. Ak dôjde k nezhodám, je celkom možné iniciovať mimoriadne overenie meradla.

Technické obmedzenia

Takmer všetky domy starej stavby majú zvislé vedenie vykurovacích potrubí, preto bytom prechádza niekoľko stúpačiek naraz a merač na každom z nich je nerentabilná investícia.

Pre takéto systémy sa odporúča inštalovať rozdeľovače, ktoré merajú prietok nosiča tepla v závislosti od teplôt vzduchu v miestnosti a vykurovacieho telesa.

Jeden takýto distribútor bude stáť v priemere tisíc rubľov, ale náklady na inštaláciu budú vyššie - na úrovni 2 - 6 tisíc rubľov

Okrem toho správcovská spoločnosť neumožní inštaláciu individuálneho meradla, ak neexistuje spoločné meradlo pre celý dom, pretože pre postup stanovenia koeficientu je potrebné mať informácie o spotrebe tepla v celej budove.

Zvyšok kritérií sa týka iba výhod pri výpočte podľa zariadení, pretože existujú určité podmienky, napríklad úroveň tepelnej izolácie bytu, ako aj technické vybavenie diaľnice vchádzajúcej do domu.

Princíp činnosti počítadla na batérii

Pozrime sa podrobnejšie na to, ako funguje merač tepla a aké faktory môžu mať vplyv na jeho fungovanie.

Na stanovenie objemu chladiacej kvapaliny v radiátore a na meranie úrovne teploty vody je nainštalovaný merač tepla.

Ak je vedenie v dome vodorovné, je jednotka namontovaná na vodorovnom potrubí. Navyše, jedno zariadenie na byt je dosť. Ale s vertikálnym potrubím bude musieť byť pre každú batériu nainštalovaný samostatný merač.

Treba poznamenať, že merač vykurovania v byte je dosť presný. Existuje však množstvo faktorov, ktoré môžu mať silný vplyv na zariadenie a spôsobiť určité chyby. Napríklad:

1. Cirkulácia chladiacej kvapaliny je narušená, pozoruje sa malý prietok.
2. Existuje teplotný rozdiel, ktorý je menší ako +30 stupňov.
3. Inštalácia meradla je negramotná. Napríklad snímače teploty sú nainštalované nesprávne.
4. Kvalita potrubia, voda je zlá. Napríklad voda je príliš tvrdá a má rôzne nečistoty ako piesok, hrdza.

Aké typy meračov tepla existujú?

V závislosti od spôsobu inštalácie môže byť merač vykurovania všeobecný a individuálny. V prípade možnosti všeobecného domu sa zakúpi jeden meter pre celú výškovú budovu. Napriek skutočnosti, že pult je drahý, bude pre majiteľa každého bytu celkom cenovo dostupný. Celková cena sa napokon rozdelí medzi všetkých nájomcov. Napriek dostupnosti nákupu jednotky na meranie tepla môžu byť úspory nízke, pretože niektoré byty môžu byť zle izolované. Vďaka tomu bude musieť každý preplatiť.

Mnoho ľudí preto uprednostňuje inštaláciu samostatného merača na vykurovaciu batériu, aby platilo iba za teplo, ktoré byt skutočne prijal. Je pravda, že takéto zariadenie nie je vhodné pre každú izbu. Napríklad inštalácia merača v starom dome s vertikálnym typom zapojenia môže byť dosť problematická. Koniec koncov, zariadenie je nainštalované na stúpačke. A v takýchto domoch je ich niekoľko. Inštalácia merača na každú stúpačku je veľmi nákladná. V takom prípade sa používajú distribútori.

Podľa princípu činnosti možno všetky merače tepla pre byt klasifikovať do:

• Ultrazvukové. Najčastejšie sa používa. Považujú sa za najpresnejšie, najtrvácnejšie a najspoľahlivejšie. Chyba môže byť spôsobená vniknutím nečistôt do prijímača signálu, tvorbou vzduchových bublín.
• Mechanický. Vhodný na prevádzku v podmienkach cirkulujúcej kvapaliny znečistenej alebo nasýtenej soľami.
• Elektromagnetické. Dostatočne presné. Vyznačujú sa stabilnou prácou.
• Vortex. Princíp činnosti je taký, že sa porovnávajú údaje o sile vírov vytvorených po prechode cirkulujúcej tekutiny.

Vlastnosti inštalácie merača tepla

Je potrebné poznamenať, že samoinštalácia meračov tepla v byte je neprijateľná. To môže byť dôvod odmietnutia registrácie a osobný účet nebude znovu vydaný. Je tiež dôležité mať na pamäti, že jednotka by sa mala kontrolovať každé štyri roky.

Pri inštalácii zariadenia je potrebné vykonať niekoľko krokov:

1. získať povolenie;
2. študovať technické podmienky;
3. vytvoriť projekt, musí byť dohodnutý s tepelnou spoločnosťou;
4. nainštalujte jednotku.

Koľko bude stáť inštalácia merača tepla?

Pre tých, ktorí chcú múdro minúť peniaze, je najlepšou investičnou možnosťou merač tepla. Cena zariadenia je samozrejme značná. Ale ak si myslíte, že akvizícia sa vyplatí dostatočne rýchlo, potom nie je merač taký drahý. Všeobecná cena domu za merač tepla je dostupnejšia ako za jednotku nainštalovanú jednotlivo pre jeden byt.

Cena zariadení závisí od typu a výrobcu. Je potrebné mať na pamäti, že okrem nákupu samotného zariadenia budete musieť minúť peniaze za jeho inštaláciu. Koniec koncov, inštaláciu by mal vykonávať iba odborník. Musím povedať, že v cene meračov tepla sú okrem samotného zariadenia aj niektoré komponenty: uzatváracie ventily, regulačný ventil, filter. V priemere sú náklady od 9 000 rubľov. Ak k tomu pripočítate náklady na inštaláciu, môže sa suma vyšplhať na 20 000 rubľov.

Je veľmi ziskové nakupovať merače hromadne: zároveň bude cena za merač vykurovania o niečo nižšia. To je možné napríklad vtedy, ak ostatní obyvatelia plánujú inštaláciu tejto jednotky pri vchode do svojich bytov.

Zákonný postup inštalácie

Inštalovať merače tepla je možné iba po dohode so správcovskou spoločnosťou, a na to existuje určitý postup, po ktorom bude inštalácia možná.

Preto by ste mali postupovať podľa týchto krokov:

Nie je potrebné kupovať elektromer pred schválením projektu, pretože po žiadosti môže nasledovať zamietnutie.

So všetkými dokumentmi môžete uskutočniť nákup výberom ľubovoľných meračov tepla na vykurovanie v byte, ktoré zodpovedajú stanoveným normám.

Pri výbere spoločnosti, ktorá bude inštalovať, by ste sa mali ubezpečiť, že má licenciu na tieto činnosti, a môžete dokonca vykonať porovnanie so zameraním na certifikáty, Jednotný štátny register právnických osôb a schválenia SRO.

Okrem toho je tiež vhodné vopred skontrolovať kvalifikáciu inštalatérov, berúc do úvahy zoznam zariadení, ktoré používajú, zoznam tých prác, ktoré vykonávajú, a či majú inštalačnú súpravu.

Je nevyhnutné, aby boli poskytnuté záruky za prácu, ak správcovská spoločnosť neakceptuje výsledky alebo má pripomienky.

Okrem samotného merača je tiež potrebné zabezpečiť dostupnosť ďalších zariadení, napríklad obtoku, termostatov a filtrov pre potrubia a radiátory, odpalísk a všetkých ďalších potrebných technických zariadení.

Zariadenie musí byť tiež povinne zapečatené a musia sa zaznamenať počiatočné hodnoty, čo sa deje na výzvu zástupcu podniku - dodávateľa tepla.

Video: ako to funguje

Čas inštalácie merača tepla

Pravidlá inštalácie merača tepla

Je vždy vhodné zakúpiť a vydať povolenie na inštaláciu merača tepla? Pred vykonaním týchto činností by sa mali analyzovať všetky faktory. Moderný individuálny merač vykurovania by mal obyvateľom bytov znížiť náklady na vykurovanie. Ale v praxi sa to nestáva vždy.

Inštalácia merača tepla má veľa pozitívnych aspektov. V prvom rade je to pokles mesačnej platby za diaľkové vykurovanie.Ale predtým, ako vložíte merač na vykurovanie do bytu, musíte z toho vypočítať súčasné náklady a požadovaný ekonomický efekt. Berú sa do úvahy tieto nuansy:

• Počet vykurovacích potrubí v byte. Každá z nich vyžaduje inštaláciu meracieho zariadenia. Ak sú viac ako dve, bude inštalácia nepraktická. Vzhľadom na priemerné náklady na nákup a inštaláciu (20 tisíc rubľov) a možné úspory (zníženie nákladov o 25-30%) - doba kompenzácie môže trvať od 8 do 17 rokov, v závislosti od počtu stúpačov;
• Počas vykurovacieho obdobia sú potrubia neustále horúce. Musíte vedieť, ako funguje merač vykurovania - neobmedzuje prietok chladiacej kvapaliny, ale zaznamenáva iba tepelný rozdiel medzi prívodným a vratným potrubím. Preto sa v niektorých prípadoch môže konečné číslo v kavitácii týkajúcej sa platby nielen znížiť, ale aj zvýšiť;
• Berie sa do úvahy povinná kontrola meračov tepla, ktorá sa vykonáva 1 krát za 3-4 roky. Náklady na túto akciu znáša výlučne vlastník bytu.

Ak sa po dôkladnej analýze týchto bodov odvodí ekonomická uskutočniteľnosť inštalácie, vykoná sa inštalácia meračov na vykurovanie v byte. Najskôr by ste však mali vypracovať všetky povolenia a zistiť podrobnosti fungovania tohto meracieho prístroja.

Všetky merače ústredného kúrenia inštalujú iba zástupcovia správcovskej spoločnosti alebo organizácie, ktoré majú na tento druh práce špeciálne povolenie.

Aká je cena služieb

Náklady na samotný merač tepla sú na úrovni 10 tisíc rubľov, ale v závislosti od jeho typu sa tento údaj môže líšiť.

Najjednoduchšie počítadlo mechanického dizajnu bude stáť asi 8 tisíc rubľov a približne rovnako bude stáť aj ultrazvuková verzia v základnej konfigurácii a od domácich výrobcov.

Kalkulačky a rozdeľovače tepla môžu mať cenu od 1 000 rubľov alebo viac - 2 - 2,5 tisíc rubľov, prínosom však budú iba v malých obydliach.

Ak si objednáte inštaláciu merača tepla v špecializovaných a licencovaných firmách, potom budú náklady na takúto udalosť asi 7 000 rubľov za najjednoduchšiu verziu technického zariadenia.

Zložitejšie zariadenia budú stáť 10 tisíc rubľov, aj keď existujú ceny na úrovni 30 000 rubľov.

Tepelné kalkulačky budú z hľadiska inštalácie lacnejšie a niektoré typy je možné inštalovať aj za 2 - 3 tisíc rubľov.

Je ich inštalácia zisková alebo nie

Ak chcete nainštalovať toto meracie zariadenie alebo priamu požiadavku od správcovskej spoločnosti, musíte pochopiť, či bude toto riešenie ziskové, alebo inštalácia nemá vôbec zmysel.

Musíte pochopiť, že aj keď je zariadenie nainštalované, bude s niektorými nuansami stále nerentabilné:

Aby ste minimalizovali spotrebu tepelnej energie, je potrebné do bytu namontovať nielen bežný domový merač a prístroj, ale mali by ste sa postarať aj o modernizáciu vykurovacieho systému celej budovy, predovšetkým je vhodné vymeňte výťahovú jednotku za typy AITP, ako aj za AUU.

Iba potom a so správnou tepelnou izoláciou bude možné zefektívniť prítomnosť meradla a minimalizovať platby za energie.

Na šetrenie a zlepšenie energetickej účinnosti budov je možné inštalovať merače tepla v bytových domoch.

K tomu je potrebné sa na tomto postupe dohodnúť so správcovskou spoločnosťou, zvoliť na inštaláciu oprávnenú organizáciu a postarať sa o dostupnosť dobrej tepelnej izolácie.Iba v takom prípade bude inštalácia zariadenia legálna a úplne správna.

Zdroj: realtyaudit.ru

Čo získa používateľ pri inštalácii merača tepla

Náklady na vykurovanie sa každý rok zvyšujú. Niektorí sa snažia tento problém vyriešiť ekonomickejším prístupom k teplu: dajú nové okná, zateplia dom. Moderné okná s dvojitým zasklením sú energeticky účinné a môžu ušetriť asi 30% tepla. Počas vykurovacej sezóny musí vlastník domu veľmi často platiť veľa peňazí. Batérie zároveň nie vždy vyhrievajú miestnosť na správnej úrovni. Vďaka tomu človek platí za to, čo nedostáva. V takom prípade sú merače tepla vynikajúcou možnosťou, ako ušetriť peniaze. Inštaláciou merača v byte môžete ušetriť asi 40% z celkovej platby za vykurovacie služby. Inštalácia meracieho prístroja sa oplatí do 3 až 6 mesiacov od vykurovacej sezóny. Niekedy je zlé vykurovanie spojené s nedbalosťou servisných pracovníkov, s neochotou operátora stratiť peniaze na dosiahnutie potrebných parametrov chladiacej kvapaliny. Ak má byt merač tepla, môže to byť silný argument v prípade sporu s verejnými službami.

Princíp činnosti

Merač tepla vykonáva merania na základe nasledujúcich údajov:

• Spotreba horúcej chladiacej kvapaliny dodávanej do vykurovacieho systému.
• Vstupná teplota vykurovacieho systému.
• Teplota na výstupe z vykurovacieho systému.

Podľa výsledkov prevádzky zariadenia sa získa údaj o spotrebe tepla, ktorý sa meria v hektakalóriách - za rok, mesiac a deň.

Výhodou moderných zariadení je, že sú schopné uchovávať potrebné informácie, konkrétne o spotrebe tepla, až 10 rokov. V takom prípade je možné informácie načítať z Internetu pomocou počítača.

Ako si vybrať

Jednotka, ktorú ste vybrali, musí byť schválená na prevádzku v Ruskej federácii. Z tohto dôvodu je lepšie uprednostniť domáceho výrobcu. Aby ste znížili riziko chýb merania, mali by ste pri výbere venovať pozornosť nasledujúcim nuansám:

• Orientačná spotreba tepelnej energie.
• Priemer potrubia. Obzvlášť dôležitý je priemer miesta, kde bude zariadenie namontované.

Ceny meračov tepla sa pohybujú od 5 000 do 25 000 rubľov. Všetko závisí od konfigurácie a počtu funkcií konkrétneho modelu.

Odrody

Existuje niekoľko typov meračov určených prietokomermi, ktoré sú na nich nainštalované:

• Mechanický. Takéto zariadenia sa vyznačujú svojou nenáročnosťou. Ale aj napriek tomu sa ich neodporúča používať v prípadoch, keď je voda príliš tvrdá, vodný kameň a hrdza. Mechanické zariadenia navyše netolerujú náhle zmeny v spotrebe tepelnej energie.
• Vortex. Pri inštalácii takejto jednotky musí byť nainštalovaný magnetický sieťový filter. Je to spôsobené tým, že vírivý merač je citlivý na nekvalitné zváranie a prítomnosť vzduchu v potrubiach.
• Elektromagnetické. Ak je pripojenie vodičov zlé, môžu sa v údajoch vyskytnúť veľké chyby. Hodnoty sú tiež ovplyvnené výskytom nečistôt v chladiacej kvapaline.
• Ultrazvukové. Fungujú perfektne za podmienky použitia vysoko kvalitnej chladiacej kvapaliny.

Inštalácia

Pred premýšľaním o inštalácii merača tepla by ste mali zistiť, či je možné ho nainštalovať do vášho bytu. Existujú určité konvencie týkajúce sa tohto:

1. Ak použijete zvislé vedenie potrubia, a to pre každý radiátor samostatné stúpačku potrubia smerujúcu zdola nahor, potom je inštalácia merača tepla iracionálna. V opačnom prípade budete musieť pre každú stúpačku vykurovania nainštalovať niekoľko výpočtových zariadení naraz. Navyše v systéme vytvoríte ďalší hydraulický odpor. To výrazne ovplyvní režim vykurovania celej budovy.
2. Ak je vedenie potrubí v byte alebo v súkromnom dome vodorovné, to znamená, že keď sú nainštalované dve prívodné / vratné potrubia a cez ne sú pripojené všetky radiátory, potom sa dokonca odporúča inštalácia merača tepla.

Druhý prípad inštalácie úplne eliminuje nevýhody prvej možnosti.

Pokiaľ ide o fázy inštalácie, tu je niekoľko postupných krokov:

1. Inštalácia automatickej vykurovacej jednotky.
2. Vyrovnanie vykurovacieho systému pozdĺž stúpačiek.
3. Vybavenie radiátorov termostatmi.

Podľa výpočtov prechodu na meranie tepla v bytoch sa rekonštrukcia vykurovacieho systému oplatí do 2 - 4 rokov.

Dôsledný proces zavádzania merača tepla

Pred inštaláciou merača tepelnej energie je však nevyhnutné splniť niektoré požiadavky. Inak bude inštalácia nelegálna.

1. Prvým krokom je vylúčenie všetkých možných tepelných strát. Iba v takom prípade vám toto zariadenie umožní ušetriť peniaze.
2. Ďalej musíte získať TU (technické podmienky) od správcovskej spoločnosti, HOA alebo úradu pre bývanie. Uvedú, čo presne je potrebné na implementáciu počítadla. Spravidla to zahŕňa list A4. Povie sa, akú teplotu a tlak bude mať chladiaca kvapalina pri prechode vaším bytom.
3. Na základe technickej špecifikácie zadávate objednávku na projekt inštalácie Za týmto účelom sa obráťte na projekčnú organizáciu, ktorá musí mať na vykonávanie týchto prác povolenie.
4. Pokiaľ ide o samotnú inštaláciu, vykonáva ju tiež licencovaná spoločnosť. Pri výbere sa uistite, či existujú záruky za vykonanú prácu. Je zahrnutá bezplatná návšteva inžiniera za účelom predbežnej kontroly? Zahŕňa inštalácia kompletný zoznam prác (v opačnom prípade budete musieť hľadať ďalších špecialistov na vykonanie konkrétnej etapy práce)? Je k dispozícii kvalifikovaný personál a špecializované vybavenie? Existujú všetky dokumenty, a to certifikáty, schválenia SRO, certifikáty? Existujú informácie o vybranej spoločnosti v zjednotenom štátnom registri právnických osôb?
5. Po dokončení inštalačných prác je merací prístroj zapečatený a je podpísaný preberací certifikát.

V priemere bude súbor služieb stáť asi 20 tisíc rubľov. Ak cena uhryzne, potom si môžete všetky doklady vybaviť sami. Ty rozhodni.

Pokiaľ hovoríme o následnej údržbe, potom väčšina licencovaných spoločností túto fázu berie na seba. Prinajmenšom sa to zohľadňuje pri vypracovávaní zmluvy.

Pokiaľ ide o súkromné ​​domy, inštalácia merača tepla je nevyhnutná iba v tých prípadoch, keď je jeho vykurovanie viazané na systém ústredného kúrenia. Princíp fungovania inštalácie takejto jednotky v súkromnom dome je identický s procesom opísaným pre byty. Podeľte sa o svoje skúsenosti s takouto jednotkou. Pre nás a našich čitateľov bude zaujímavé vedieť, či je očakávaný efekt inštalácie merača tepla viditeľný.

Legislatíva o meračoch tepla

Podľa zákona musia byť všetky nové budovy od roku 2012 „vybavené“ individuálnymi meračmi tepla, ak je to technicky možné.

Federálny zákon z 23.11.2009 č. 261-FZ „O úsporách energie a o zvyšovaní energetickej účinnosti a o zmene a doplnení niektorých legislatívnych aktov Ruskej federácie“:

Článok 13 odsek 7.

... Bytové domy, ktoré sú uvedené do prevádzky od 1. januára 2012 po stavbe, rekonštrukcii, musia byť dodatočne vybavené individuálnymi meracími zariadeniami na použitú tepelnú energiu.

Bytové domy uvedené do prevádzky od 1. januára 2012 po väčších opravách musia byť vybavené samostatnými meracími zariadeniami na použitú tepelnú energiu, ak je to technicky možné inštalovať.

Majitelia meracích prístrojov na použité zdroje energie sú povinní zabezpečiť riadnu činnosť týchto meracích prístrojov, ich bezpečnosť a včasnú výmenu.

Federálny zákon z 27.07.2010 č. 190-FZ „O dodávke tepla“:

Článok 19 odsek 4.

Uvedenie zdrojov tepelnej energie do prevádzky a pripojenie (technologické pripojenie) tepelne náročných zariadení nových spotrebiteľov bez vybavenia meracích miest meracími prístrojmi v súlade s pravidlami pre komerčné meranie tepelnej energie, tepelného nosiča nie sú povolené.

Meracie zariadenia inštalujú vlastníci objednaných zdrojov tepla alebo tepelne náročných zariadení a prevádzkujú ich nezávisle alebo na základe dohody o komerčnej meracej službe uzavretej so špecializovanou organizáciou.

Meracie zariadenia v bytových domoch, ktoré sú uvádzané do prevádzky, sú inštalované vývojármi na vlastné náklady pred získaním súhlasu s uvedením bytového domu do prevádzky.

Nariadenie ministra regionálneho rozvoja Ruskej federácie č. 627 z 29. decembra 2011, vydané v súlade s odsekom 4 písm. D) nariadenia vlády Ruskej federácie č. 354 zo dňa 06.5.2011 “ O poskytovaní inžinierskych sietí vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch “, kritériá pre existenciu (absenciu) technickej realizovateľnosti inštalácie individuálnych, všeobecných (bytových), kolektívnych (obecných) domových meracích prístrojov (ďalej len„ všeobecné “) ako kritériá). Regulačný právny akt bol zaregistrovaný na Ministerstve spravodlivosti Ruskej federácie 23. apríla 2012.

V doložke 3 kritérií sa stanovuje, že technická realizovateľnosť inštalácie individuálneho, všeobecného (bytového) merača tepelnej energie v priestoroch bytového domu, s výnimkou bytového domu uvedeného v odseku 5 tohto dokumentu, chýba, ak , podľa projektových charakteristík má bytový dom zvislé usporiadanie vykurovania vnútorných inžinierskych systémov.

V mnohých domoch sa vyrába presne zvislé rozloženie dodávky tepla, preto je inštalácia jednotlivých meračov tepla nemožná. Ale stále je možné namontovať distribútori

... Merače tepla sú inštalované do potrubia a rozdeľovače sú inštalované priamo na radiátory.

Kto by mal platiť za inštaláciu spoločného domového merača tepla

Bytový zákon rieši otázku udržiavania spoločného majetku bytového domu. Podľa čl. 36 RF LCD, všetko patrí vlastníkom priestorov v ňom na základe spoločného spoločného vlastníctva. Štruktúra nehnuteľnosti zahŕňa aj všeobecné inžinierske komunikácie, na ktorých sú inštalované meracie zariadenia na teplo spotrebované na vykurovanie domu.

V súlade s tým všetky náklady spojené s inštaláciou a údržbou zariadení znášajú vlastníci bytov a iných priestorov v bytovom dome. Vybavenie PDPU je zákonnou povinnosťou, postup si však vyžaduje rozhodnutie o inštalácii na valnom zhromaždení vlastníkov bytov. Takéto stretnutie môže iniciovať riadiaca organizácia alebo samotní obyvatelia.

Kto by mal platiť koľko za kúrenie

Ukazuje sa, že v domoch, ktoré sa uviedli do prevádzky od roku 2012 a neskôr, by sa mali štandardne inštalovať merače tepla v každom byte - vývojári sú povinní ich nainštalovať.

Zároveň, ak bola projektová dokumentácia bytového domu vypracovaná pred rokom 2012 a neobsahovala inštaláciu IPU tepelnej energie a dom bol postavený a uvedený do prevádzky neskôr, potom developer nie je povinný inštalovať IPU, toto je súdna prax.

Ak je to z technického hľadiska uskutočniteľné, počas generálnej opravy vnútorných inžinierskych systémov zásobovania teplom od roku 2012 by mali byť domy vybavené aj meračmi tepelnej energie. Program generálnych opráv však tento typ práce neposkytuje (RF LC, článok 166).

Majitelia bytov v domoch vybavených meracími zariadeniami musia platiť podľa svojich individuálnych indikácií, aj keď jeden zo susedov demontoval merače v ich byte.Za spotrebovanú tepelnú energiu poskytovanú na všeobecné potreby domácnosti musia platiť aj všetci vlastníci bytového domu bez ohľadu na prítomnosť alebo neprítomnosť IPU.

Obyvatelia, ktorí neoprávnene vybrali merače, musia platiť za vykurovanie podľa stanovených noriem. Toto rozhodnutie prijal Ústavný súd Ruskej federácie.

V tých domoch, ktoré boli uvedené do prevádzky pred rokom 2012, kde ešte neboli vykonané alebo neboli vykonané väčšie opravy, ale nie je k dispozícii žiadna technická možnosť na inštaláciu obecných meračov tepla domu, bude poplatok za vykurovanie účtovaný podľa noriem .

Ak je technicky možné inštalovať rozdeľovače, potom je potrebné, aby sa výpočet nákladov na vykurovanie vykonal podľa údajov rozdeľovačov, je potrebné nimi vybaviť najmenej 50% bytov v dome (navyše , minimálne jeden byt musí byť vybavený tepelným čerpadlom).

Povinnosť platiť za kúrenie, ktorá sa používa na všeobecné potreby domu, zostáva vždy.

Ak existuje spoločný domový merač tepla, ale nie je k dispozícii jediný rozvádzač a ani jedna riadiaca jednotka dodávky tepla, celkové hodnoty sa rozdelia pre všetky byty.

Vzorec pre výpočet účtov za kúrenie je uvedený v prílohe č. 2 k „Pravidlám poskytovania inžinierskych sietí vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch“, schválenej vládnym nariadením RF č. 354 z 06.05. 2011.

Ako sa určuje duplikát a veľkosť pokút

Právo verejnoprospešných služieb na ochranu meracích prístrojov s anti-magnetickým tesnením je uvedené v nariadení vlády Ruskej federácie č. 354 prijatom v roku 2011. Podľa tohto regulačného zákona musí byť spotrebiteľ pri inštalácii ochranného výrobku informovaný o možných dôsledkoch v prípade porušenia jeho integrity alebo poruchy.

Štandardná pokuta za takéto porušenie je 200-300 rubľov.

V prípade zámerného použitia magnetu a iných prostriedkov fyzického vplyvu sa však toto množstvo môže zvýšiť až päťkrát. Ako indikátor vyzerá po magnetickej expozícii, je vidieť na fotografii.

Pomerne často je na meračoch inštalovaný ochranný mechanizmus neštandardného prevedenia, ktorý okrem identifikačného čísla a loga výrobcu obsahuje holografické výkresy alebo prvky nanášané farbou, žiariace v UV svetle. Vďaka takýmto trikom môžu inšpektori ľahko identifikovať duplikát pomocou konvenčnej UV lampy a zaznamenať skutočnosť podvodu.

Obchádzanie anti-magnetickej ochrany je podľa platných právnych predpisov Ruskej federácie zakázané. Moderné výrobky sú navyše vybavené prvkami, ktoré neumožňujú náročným zákazníkom nenápadne meniť odpočty meračov v ich prospech.

V prípade zistenia porušenia sa platba za teplú alebo studenú vodu prepočíta podľa normy spotreby podľa počtu registrovaných osôb pomocou koeficientu 10.

Prepočet sa vykonáva jedným z nasledujúcich spôsobov:

1. Dátum porušenia sa určuje, spravidla ide o deň príchodu kontrolórov a dátum predchádzajúcej kontroly. Počas tohto obdobia sa spotreba prepočítava nie podľa metrov, ale podľa počtu osôb a sadzby. Získaný výsledok sa vynásobí číslom 10 a aktuálnou tarifou.
2. Ak nie je možné určiť presný dátum porušenia a / alebo dátum poslednej kontroly, za zúčtovacie obdobie sa berú 3 roky (1096 dní), za toto obdobie sa vykoná prepočet s prihliadnutím na registrované osoby, vynásobený 10 a aktuálnou tarifou.

Ako presvedčiť susedov, aby namontovali merače tepla

Ak nainštalujete merače do všetkých apartmánov MKD, môžu sa znížiť platobné účty v porovnaní s účtami vypočítanými podľa štandardov. Ako však dosiahnuť, aby k takémuto kroku dospeli vaši susedia?

Na valnom zhromaždení vlastníkov rozhodnite o inštalácii meračov tepla v bytoch na náklady vlastníkov.

Pre rozhodnutie je potrebné zhromaždiť 2/3 hlasov vlastníkov z celkového počtu hlasov.

Plus je, že môžete rýchlo dokončiť inštalačné práce.Problémom je, že majitelia môžu nesúhlasiť, pretože nákup a inštalácia meracích prístrojov si bude vyžadovať značné výdavky. Pred stretnutím sa môžete obrátiť na správcovskú spoločnosť (MC) / združenie majiteľov domov (HOA) - v závislosti od toho, kto dom vedie - a požiadať tak o „obhajobu“ výhod plynomerov a úspory zdrojov. To je v záujme samotného trestného zákona (HOA), malo by sa vyvinúť úsilie v oblasti úspory energie.

V Moskve sa ceny bytových meračov tepla začínajú na 6 000 rubľov. Náklady na služby spojené s inštaláciou meračov na kľúč s prípravou individuálneho projektu merania tepla a vypracovaním technickej dokumentácie - od 12 000 rubľov a viac (vrátane nákladov na potrebné komponenty a samotné merače). Spoločnosti zaoberajúce sa inštaláciou meračov tvrdia, že inštalácia meračov tepla sa vypláca za 2 vykurovacie sezóny. Ak sa rozhodnete nainštalovať merače do všetkých bytov, môžete si kúpiť merače za veľkoobchodnú cenu a získať zľavu na inštalačnú službu.

Na valnom zhromaždení je možné rozhodnúť o inštalácii rozdeľovačov nákladov na vykurovanie.

Všeobecné odpočty domových počítadiel

Zariadenia na meranie tepla sa delia na priemyselné a bytové. Priemyselné modely sa používajú ako bežná domácnosť.

Náklady na nákup spoločného vybavenia sú rozdelené medzi obyvateľov budovy.

V súlade s ustanoveniami sa prítomnosť spoločného domového merača vyhne nákladom na platbu za teplo, ktoré ani nevniklo do budovy.

Po zistení, ako odčítať údaje z merača tepla, môže každý obyvateľ bytového domu skontrolovať správnosť poplatkov.

Objem spotrebovaného tepla sa meria v rôznych jednotkách:

• megawattov,
• giga kalórií
• kilojoulov.

Pretože dodávateľské spoločnosti počítajú množstvo tepla v gigapalóriách, stojí za to zvoliť vhodný merač. Ak merač meria teplo v inom množstve, spotrebiteľ by mal vedieť, že 1 Gcal sa rovná 4,18 GJ alebo 1161,1 kWh.

Podľa bodu 31 vyššie uvedeného uznesenia každý mesiac od 23. do 25. mesiaca zástupca organizácie poskytujúcej zdroje alebo správcovská spoločnosť vezme údaje a zapíše ich do registra odpočtov všeobecných domových meračov.

Prítomnosť spotrebiteľov sa nevyžaduje. Ale každý vlastník bytu má právo obrátiť sa na príslušnú organizáciu a oboznámiť sa s informáciami zaznamenanými meradlom.

Viac informácií o tom, ako môžu obyvatelia riadiť odpočty a nabíjanie meračov, nájdete v článku „Merač tepla pre domácnosť v bytovom dome“.

Ako inštalovať merače tepla v byte

• Požiadajte Spojené kráľovstvo (HOA) so žiadosťou o povolenie na inštaláciu tepla IPU.

Žiadosť je vyhotovená písomne, sú k nej priložené kópie dokladov k bytu a kópia osvedčenia o evidencii. Môžete ho osobne odovzdať alebo poslať poštou. Zamestnanci správcovskej spoločnosti budú musieť zistiť technickú uskutočniteľnosť montáže meračov tepla, vypracovať a vydať príslušný zákon.

• Vyžiadajte si technické špecifikácie pre inštaláciu tepla IPU vo Veľkej Británii (HOA).
• Kontaktujte špecializovanú projekčnú organizáciu.

Pomôžu vám s výberom typu meračov, vypracujú projekt individuálneho merania tepelnej energie a pripravia technickú dokumentáciu pre inštaláciu.

• Koordinujte projekt s Veľkou Britániou (HOA) alebo s organizáciou dodávkou tepla.

S organizáciou, ktorá dodáva zdroje, sa musíte koordinovať, iba ak s ňou máte priamy kontrakt.

• Nakúpte merače, vyberte organizáciu, ktorá vykoná inštaláciu.

Je potrebné zakúpiť počítadlá, ktoré boli vybrané počas vývoja projektu.

• Podajte žiadosť o uvedenie do prevádzky a zaplombovanie meračov.

Zamestnanci trestného zákona (HOA) alebo organizácie pre zásobovanie teplom, ak s ním máte uzatvorenú priamu zmluvu, musia IPU zapečatiť, uviesť do prevádzky a vziať od vás svedectvo.

Pp. „Y“ str.31 Pravidiel poskytovania inžinierskych sietí vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a bytových domoch schválených vládou Ruskej federácie zo dňa 06.5.2011 č. 354:

Právnická osoba poskytujúca spotrebiteľovi verejné služby je povinná vykonať na žiadosť spotrebiteľa uvedenie do prevádzky nainštalovaného individuálneho, všeobecného (bytového) alebo miestneho meracieho prístroja, ktorý je v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie o zabezpečení jednotnosti merania, aj keď je také individuálne alebo všeobecné (bytové) meracie zariadenie funkčné, sa líšia od kolektívneho (spoločného domu) meracieho zariadenia, ktorým je bytový dom vybavený, najneskôr do mesiaca nasledujúceho po dátume jeho inštalácie, a tiež začať výpočet výšky platby za verejné služby na základe odpočtov meracieho zariadenia uvedeného do prevádzky počnúc 1. dňom mesiaca nasledujúcim po mesiaci uvedenia meradla do prevádzky.

V čase uvedenom v pase merača bude potrebné vykonať overenie. Overenie môžu vykonať špecializované organizácie; licencia na tieto práce sa nevyžaduje.

Nové v blogoch

Bývanie a komunálne služby. Ako nás klamú.

https://sreda-o.info/sites/default/files/styles/body/public/field/image/%D0%96%D0%9A%D0%A5%209.jpg? itok = iYoVTr23 ″ type = " Aplikácia / x-shockwave-flash "> https://sreda-o.info/sites/default/files/styles/body/public/field/image/%D0%96%D0%9A%D0%A5%209. jpg? itok = iYoVTr23 ″ />

Vždy ma zaujímala otázka, prečo organizácie (správcovské spoločnosti, spoločenstvá vlastníkov domov atď.) Neobmedzujú svoje činnosti iba na správu a poskytovanie služieb bývania samy, ale tiež sa snažia pôsobiť ako sprostredkovatelia medzi zdrojovými spoločnosťami a spotrebiteľmi. Nie je žiadnym tajomstvom, že niektorí obyvatelia zlomyseľne neplatia za verejné služby a je veľmi ťažké alebo dokonca nemožné získať od nich peniaze. Komunálne služby však hlúpo považujú UC alebo HOA za spotrebiteľa, účtujú im množstvo dodaného tepla do domu a vy idete zbierať od obyvateľov, ako chcete. A napriek tomu riadiace organizácie idú do toho. Takže nie bezdôvodne. Kde hľadať medzeru v zneužívaní? Meranie spotreby plynu, vody a elektriny nie je nijako zvlášť náročné a väčšina spotrebiteľov sama vykonáva tieto merania pomocou nainštalovaných meračov. Ak vezmeme do úvahy tepelnú energiu, situácia je oveľa komplikovanejšia. Vykurovacie batérie v rôznych miestnostiach pochádzajú z rôznych miest. Na stanovenie spotreby tepla v jednom samostatnom byte budú potrebné najmenej tri alebo štyri metre, čo znemožňuje ich inštaláciu a ich údržbu je nákladné. To znamená, že tu niekde ... V rámci opatrení prijatých v meste na stimuláciu úspory energie vo väčšine bytových domov boli nainštalované kolektívne (všeobecné) merače tepelnej energie (ďalej len ODPU). V súlade s Pravidlami poskytovania inžinierskych sietí pre občanov schválenými nariadením vlády Ruskej federácie z 23. mája 2006 č. 307 v bytových domoch vybavených ODPU by výška platby za kúrenie mala byť sa počíta takto: - pre každý dom sa stanoví celkové množstvo tepelnej energie (Gcal), ktoré sa vynaložilo na vykurovanie v predchádzajúcom roku (na základe nameraných hodnôt ODU) a na určenie mesačnej spotreby sa vydelí 12 ; - získaný výsledok sa vydelí vykurovanou plochou domu - určí sa koeficient (je uvedený na platobnej karte, rozmer je Gcal na meter štvorcový), ktorý sa vynásobí celkovou plochou bytu . Výsledná hodnota (Gcal) sa vynásobí obytnou plochou bytu. - Suma v rubľoch sa získa vynásobením výsledku predchádzajúcich výpočtov ročnou tarifou. (Chápem, ťažké. Ale napätie, stojí to za to).

Vzorec vyzerá takto:

P = S * Vt * TT kde: P - množstvo na zahriatie v rubľoch; S je celková plocha bytu v bytovom dome; Vt je priemerný mesačný objem spotreby tepelnej energie na vykurovanie za predchádzajúci rok (Gcal / m²); TT je tarifa za tepelnú energiu stanovená v súlade s legislatívou Ruskej federácie (RUB / Gcal).

Takže plocha bytu je konštantná hodnota (nezabudnite odpočítať plochu balkóna), tarifa nezávisí od nás ani od riadiacej organizácie, objem zostáva.

Vt = V / 12 * S

kde: Vt je priemerný mesačný objem spotreby tepelnej energie na vykurovanie za predchádzajúci rok (Gcal / m²) V je množstvo tepelnej energie (Gcal), ktorá sa spotrebovala na vykurovanie v predchádzajúcom roku (na základe hodnoty ODU 12) je počet mesiacov v roku (kto nehádal) S - plocha domu (zatiaľ neuvádzam, ktorý z nich)

S objemami sa nedá žartovať, energetici to nedajú. Existuje iba jeden objekt pre podvod - parameter S, plocha domu. Navyše, okolo nej je v Pravidlách najviac hmiel ...

Aká je to táto oblasť? Pravidlá v podobnej situácii stanovujú, že sa jedná o celkovú plochu všetkých priestorov v bytovom dome. Pripomienky právnikov naznačujú, že toto je oblasť všetkých vykurovaných priestorov. A metóda výpočtu pre spoločnosť GUP DEZ v Moskve ju jednoznačne definuje ako celkovú plochu bytových priestorov. Druhá možnosť je akceptovaná ako oficiálna. Obráťte sa na svoju riadiacu organizáciu s vysvetlením, ako sa počítajú účty za teplo, a dostanete presne túto odpoveď.

Takto vypočítajú sumu platby. Dôkazom toho sú informácie o akejkoľvek riadiacej organizácii (našťastie rezolúcia 731 https://www.rg.ru/2010/10/01/doma-standart-dok.html je v Moskve striktne vykonávaná) Vezmime si napríklad DEZ Južnoye Butovo (https://www.rg.ru/2010/10/01/doma-standart-dok.html /www.dezub.ru/docs.html) Dom na ulici sv. Brusilova, 17

Časť „náklady na vykurovanie“. Tu sú údaje o dome:

Náklady na vykurovanie v roku 2010 (Gcal) V - 2763,54 Priemerná mesačná spotreba (stĺpec 3/12 mesiacov) - 230,29 500 Celková plocha bytových priestorov (m2) (rovnaká S) - 19 374,20 Priemerná mesačná spotreba v Gcal na 1 štvorcový byt. M. Vt - 0,01189

Zdá sa, že je všetko v poriadku. V skutočnosti by sa však výpočet nemal robiť pre obytné objekty, ale pre celú vykurovanú plochu vo vlastníctve alebo v prenájme. Nikto netvrdí, že napríklad teplo na vykurovanie schodísk by sa malo rozdeliť medzi všetkých obyvateľov v pomere k obytnej ploche, čo sa v skutočnosti robí podľa prijatej metódy výpočtu. A tu je taká bežná situácia. V dome sú niektoré byty na prízemí obsadené nejakou inštitúciou alebo obchodom. Má samostatný vchod a je vyňatá z obývacej izby. Z tohto dôvodu neprestáva byť napájaný zo všeobecnej domácej komunikácie a prispieva k parametru V, a teda Vt, ktorý sa zobrazuje vo vašom potvrdení. V menovateli vzorca Vt = V / 12 * S sa však plocha prenajatých priestorov nezohľadňuje, pretože sú odstránené z obývacej časti. Zvyšuje tak platby obyvateľom. Ukážme si to na rovnakom dome číslo 17 na ulici Brusilov. Ide o údaje o nebytových priestoroch a hlavne o prenajatých nebytových priestoroch:

Celková plocha prenajatých nebytových priestorov je 1871,30 m2. Celková plocha priestorov domu je 21 245,50 m2.

Skontrolujeme celkovú plochu vykurovaných priestorov v dome, ktorý je vo vlastníctve, prenájme alebo v komunálnej budove: 19 374,20 + 1 871,30 = 21 245,50 štvorcových. m.

Podľa toho teda Vt už nie je 0,01189, ale 0,010840 Gcal na štvorcový. meter (230.29500 / 21 245,50)

Zdá sa to ako nezmysel. Pozrime sa, aký je rozdiel pre nájomcu štandardného trojizbového bytu v tomto dome s rozlohou 66 štvorcových. metrov. Zoberme si výpočet DES:

P = S * Vt * TT

66 * 0,01189 * 1325,7 (ide o moskovskú tarifu za tepelnú energiu na rok 2011) = 1040 rubľov. 33 kopejok

Teraz je výpočet v súlade s platnou legislatívou: 66 * 0,010840 * 1325,7 = 948 rubľov. 46 kopejok

To znamená, že každý šťastný majiteľ trojizbového bytu v dome č. 17 na ulici Brusilov prepláca za teplo takmer 100 rubľov mesačne. Viac ako tisíc ročne.

Kde sú teda výhody riadiacej organizácie? A tu platia nájomníci (vlastníci) nebytových priestorov v dome rovnakým spôsobom ako nájomníci - na účet riadiacej organizácie. V takom prípade - priamo do vášho vrecka, pretože sumu, ktorú požadujú MOEK (dodávatelia tepla), vyberajú (vďaka triku so štvorcami) čisto od obyvateľov.

Najlepšie na tom je, že som ani nemusel viesť žiadne vyšetrovanie - všetky tieto údaje sú na webových stránkach akejkoľvek manažérskej kampane. Takže obyvateľ Južného Butova, ktorý vykonal vhodný výpočet, môže bezpečne žalovať DEZ a požadovať vrátenie preplatených súm navyše za päť rokov (o toľko sa vzťahujú pravidlá).

Superprofity v oblasti bývania a komunálnych služieb vznikajú podľa zákona veľkého počtu. Pre rodinu nie je tisíc ročne z bytu nič. A koľko bytov je v dome (v tom v Južnom Butove je asi 350).A koľko domov obsluhuje DEZ? 411. Vezmite 400 a vynásobte povedzme 200 bytmi v každom a touto notoricky známou tisíckou - spolu 80 miliónov ročne. V Moskve je 125 okresov ...

Toto je iba jeden, prakticky na povrch, spôsob podvodu v oblasti bývania a komunálnych služieb. To sa nedá nazvať ani podvodom kvôli jeho prevalencii a absencii zjavných protiprávnych konaní. Takže kriminálna prax ...

Je ťažké tomu uveriť, ale je také ľahké žalovať svoje ťažko zarobené peniaze, zničiť správcovské spoločnosti, urobiť z nerealizovateľného podnikania v oblasti bývania a verejných služieb, zničiť celý systém komunálneho hospodárstva v Moskve (alebo dokonca celý Rusko).

Len niečo mi hovorí, že to nikto neurobí. Napokon, čo je tisíc ročne ...?

Ak ste si kúpili byt v novej budove, ale neexistujú žiadne merače tepla

Ak bol dom uvedený do prevádzky nedávno, je k dispozícii technická možnosť inštalácie a vy a vaši susedia ste vo svojich bytoch nenašli merače tepla, potom developer porušil zákon.

Jediným prípadom, keď skutočne nemusia byť merače, je prípad, keď je nová budova vybavená samostatnou autonómnou kotolňou a nie je napojená na centralizovaný zdroj tepla.

Zatiaľ čo je na novú budovu poskytovaná záruka (5 rokov), môžete vývojárovi bezplatne podať hromadnú žiadosť. V ňom požadujte inštaláciu a uvedenie tepelného čerpadla do prevádzky. Pozri 261-FZ „O úsporách energie“ a 190-FZ „O dodávke tepla“, ako aj časť 3 článku 9.16 Správneho poriadku Ruskej federácie. Lepšie je poslať svoju sťažnosť hodnotným listom poštou. Vývojár bude mať na vyriešenie problému s počítadlami 45 dní od dátumu prijatia reklamácie.

Môžete tiež podať sťažnosť na Trestný zákon (alebo HOA). Odpoveď vám musí byť poskytnutá do 30 dní.

Ak developer ani Trestný zákon na sťažnosti nereagujú, obráťte sa na prokuratúru (na odpoveď si musíte počkať 30 dní) a potom sa obráťte na súd.

Zdroj: jivu.ru

Je možné inštalovať merače tepla v bytoch

Súčasná legislatíva v súčasnosti takéto kroky nezakazuje. Vaša túžba však nemusí byť „pochopená“ spoločnosťou, ktorá dodáva teplo. Súčasné predpisy navyše neumožňujú zásah do siete centralizovaného zásobovania teplom, a to ani vtedy, keď chcete nainštalovať iba merač. V takom prípade nebude neoprávnené zariadenie prijaté do prevádzky. A prenajímateľ bude musieť zaplatiť aj pokutu.

To znamená, že pred inštaláciou merača v dome s ústredným kúrením by ste mali napísať žiadosť do spoločnosti dodávajúcej teplo. V budúcnosti sa bude postupovať takto:

1. špecialisti spoločnosti by mali skontrolovať, či je možné nainštalovať meracie zariadenie. Ak je odpoveď kladná, potom sa vydá osobitný dokument - technické špecifikácie (TU);
2. ak v bytovom dome existuje združenie spoluvlastníkov (kondomínií), kópiu vašej žiadosti bude potrebné zaslať zodpovednej osobe a táto otázka sa s ním bude tiež koordinovať;

1. po získaní technických špecifikácií sa môžete obrátiť na projekčnú organizáciu, ktorá má povolenie na takúto prácu. Jeho odborníci za odmenu vykonajú všetky výpočty, vypracujú inštalačný projekt a certifikujú celú dokumentáciu ich plombou;
2. ďalej je projektová dokumentácia dohodnutá s dodávateľom tepla;
3. po poslednej dohode môžete kontaktovať inštalačnú organizáciu, ktorá má licenciu na inštaláciu meračov tepla;
4. inštalovaná jednotka merania je poverená organizáciou dodávajúcou teplo. S jednotlivcom, vlastníkom bytu, je vyhotovená dohoda, podľa ktorej ten bude platiť za dodávku tepelnej energie pomocou meradla.

Ak chcete tento postup urýchliť, je lepšie okamžite kontaktovať organizáciu, ktorá sa zaoberá návrhom a inštaláciou, ako aj koordináciou všetkých podrobností; a stačí zaplatiť peniaze. Celú túto škálu služieb často poskytuje sám dodávateľ tepla alebo ten priamo smeruje do kancelárie, na ktorú sa musíte obrátiť.V takýchto „priateľských“ vzťahoch medzi organizáciami nie je nič nezákonné, ibaže by ste sa samozrejme zasadzovali za dôsledné dodržiavanie právnych predpisov o hospodárskej súťaži. Ale hlavným plusom je, že inštalácia merača tepla bude vykonaná čo najrýchlejšie.

Merač tepla pre dom s ústredným kúrením - právne normy

Ak už ale hovoríme o zákone, potom nemôžeme nespomenúť súčasný regulačný právny akt, ktorý reguluje inštaláciu týchto meracích zariadení. Takže podľa zákona č.261 sa inštalácia meracích prístrojov tepla vykonáva na náklady obyvateľov bytového domu. Metodika výpočtu nákladov na teplo za prítomnosti takýchto zariadení je ale opísaná v uznesení vlády č. 354. Pre neodborníka bude v skutočnosti ťažké pochopiť, čo sa píše v údajoch v dokumentoch, ale niekoľko základných téz „preložíme“ do verejného jazyka:

1. ak na vstupe nie je meracie zariadenie, potom sa teplo platí podľa taríf so zvyšujúcim sa koeficientom;
2. hoci zákony Ruskej federácie neukladajú vlastníkom bytov povinnosť inštalovať zariadenia na meranie tepla, nezakazujú to;
3. hodnoty vášho počítadla sa berú do úvahy, iba ak sú všetky ostatné byty, ako aj vykurované spoločné priestory vybavené meračmi tepla; a na vstupe je nainštalovaná spoločná dávkovacia jednotka;
4. po namontovaní merača tepla ho uvádza do prevádzky spoločnosť dodávajúca teplo, avšak na náklady vlastníka bytu.

Legislatíva v tejto oblasti sa často mení a vylepšuje, a preto, aby ste sa nedostali do neporiadku, mali by ste chvíľu trvať, kým sa o tieto zmeny budete zaujímať.

V súčasnosti však už môžete zo všetkého vyššie uvedeného vyvodiť niekoľko dôležitých záverov. Po prvé, stále je lepšie inštalovať bežný domový merač tepla, inak vás náklady na tento zdroj budú stáť asi jeden a polkrát viac. A hodnoty jednotlivých meracích prístrojov v byte sa neberú do úvahy. Po druhé, v individuálnom meradle v byte to vo všeobecnosti nemá zmysel, aj keď ste dostali všetky schválenia na jeho inštaláciu.

Aby bolo možné zohľadniť jeho odpočty, je potrebné regulovať spotrebu tepla vo všetkých ostatných miestnostiach bytového domu. Po tretie, niekedy je jednoducho nemožné technicky nainštalovať spoločnú domovú meraciu jednotku pre ústredné kúrenie. Jediným východiskom v tejto situácii je súhlas so všetkými nájomníkmi a so všetkými inštaláciami meračov tepla v každom byte, a ešte lepšie - vo vchodoch. V opačnom prípade sa náklady na teplo vynaložené na vykurovanie nebytových priestorov rozdelia medzi všetkých obyvateľov.

Ako ušetriť na kúrení? Pridajte k meraču tepla regulátor!

Nedávno sa v mestskej tlači objavili články so správami, že po nainštalovaní merača tepla ľudia začali platiť takmer dvojnásobok a samotné meracie zariadenie nainštalované na úkor rozpočtu mesta údajne stálo 35,5 tisíc hrivien (táto cena je uvedené v úschove osvedčenia o prevode).

O cene meradla. Ja samozrejme nepoznám typ nainštalovaného zariadenia, ale domnievam sa, že pridelenie finančných prostriedkov z rozpočtu znamená ich úspory a lacný merač stojí polovicu, ba dokonca trikrát (!) Lacnejšie. Pulty na 35 tisíc, určené pre relatívne malý dom, v našej krajine možno neexistujú všeobecne (typ merača je však uvedený v pase a na prednom paneli zariadenia a jeho cena sa dá ľahko zistiť nájdete na internete a môžete tiež požadovať odhad nákladov súčasne) ... Preto by táto otázka mala pravdepodobne zaujímať nie špecialistov, ale prokuratúru.

Čo sa týka platby za teplo, poďme na to.

Merač tepla zohľadňuje skutočné teplo spotrebované domom. Ak má dom veľmi vysoké stropy („stalinkas“, ako v našom prípade), zlú tepelnú izoláciu stien (ako napríklad v panelových „khrushchobs“) alebo opotrebované okná, keď už žiadne lepenie nezachráni prievan, a navyše, silné mrazy na ulici a stále otvorené dvere na schodoch, môže sa skutočne ukázať, že merač „navinie“ viac, ako má podľa tarify platiť. Čo môžete poradiť nájomníkom tohto domu? Možno merač pracuje správne a ukazuje skutočné hodnoty spotreby. Teoreticky. Ale čo, stropy sú dvakrát vyššie ako v deväťpodlažných budovách, kde merače poskytujú veľmi slušnú ekonomiku? Nie, sú iba asi o meter vyššie.Udržiavajú steny teplé? Tiež nie, betónové panely sa za Stalinových čias nepoužívali, sú tam tehly. A v bytoch s plastovými oknami je stále zima. A tepelná elektráreň si túto sezónu zjavne nedopriala horúčavy. Môžete teda takémuto pultu dôverovať? Č. Je potrebné vykonať mimoriadne overenie zariadenia. Za koho peniaze - neviem, otázka pre právnikov. Myslím si, že ak je meradlo v záruke a hodnoty sú zjavne nepríjemné, potom na náklady spoločnosti, ktorá merač namontovala. Ale viem, že sa to mohlo počas inštalácie náhodne poškodiť, že nesprávne nainštalované tesnenia v častiach na meranie prietoku alebo v nich nahromadené veľké nečistoty môžu výrazne zvýšiť namerané hodnoty. A ak napríklad spoločnosť, ktorá merač namontovala, nie je príliš svedomitá (konkrétne nikoho neobviňujem, sú to iba možné možnosti!), Potom možno bol merač pôvodne chybný. V každom prípade by údajne chybný merač nemal byť prijatý do úschovy. Bolo by užitočnejšie pozvať nie generálneho riaditeľa, ale metrológa CHPP, ktorý rozumie meračom tepla a spotrebe tepla v domoch rôznych typov, a vedúceho predajne vykurovacích sietí.

Teraz si povieme niečo o metroch v deväťposchodových budovách panela „Brežnev“. Naše mesto s nimi už nazhromaždilo slušné skúsenosti a inštalácia počítadla spravidla nespôsobuje žiadne sťažnosti, väčšina obyvateľov je s prijatými úsporami spokojná. Tieto domy nemajú veľmi vysoké stropy, ale vonkajšie steny s vrstvou tepelnej izolácie. Ak ich niekto vyvŕtal, potom si mohol všimnúť, že vŕtačka vstupuje ako olej oveľa ľahšie ako do vnútorných usmerňovačov. Toto je penový betón, dobrý izolátor. A ak sa okná vo väčšine bytov vymenia aj za plastové, potom je zaručená hmatateľná úspora. Podotýkam, že v tehlových domoch by úspory nemali byť o nič horšie, ale spoľahlivejšie bude, ak hľadáte podobný dom a tam sa pýtate, čo dala inštalácia merača.

Existuje však spôsob, ako ušetriť viac. Každý pozná situáciu, keď sa na jar už oteplilo a batérie sú veľmi horúce. Nedobrovoľne si myslíte: bolo by lepšie, keby také boli v zime. V miestnosti je horúco, okná sú dokorán, ale bežnému meraču sa nedá vysvetliť, že toto teplo nechcem, a ukáže sa, že za svoje ťažko zarobené peniaze vykurujeme ulicu. Na jeseň - to isté: najskôr zamrznete, zatiaľ čo vykurovacia sezóna ešte nezačala, potom sa batérie nakoniec zmenia z ľadu na rozžeravené a ... v tejto dobe je vonku horúcejšie. V našom meste sa táto situácia opakuje takmer každý rok. Okná sú opäť dokorán otvorené ... Áno, a v zime niekedy svieti slnko, takže sa byt zahreje za pár minút. Kotolne tiež nie vždy presne monitorujú teplotu vody, niekedy sa ohrieva. Môžete v takýchto prípadoch ušetriť peniaze?

Môcť. Obyvatelia zvyčajne idú dolu do suterénu a pri vchode zavrú bránu. Ale beh do suterénu zakaždým, keď sa zmení počasie, je nepríjemný a pokyny striktne zakazujú nastavovanie ventilov. Sú navrhnuté iba pre dve polohy: buď úplne otvorenú alebo úplne zatvorenú. Ale koniec koncov nikto nezakazuje inštaláciu špeciálneho regulačného ventilu. Ako to zvládate? A vôbec, utiecť do suterénu? Č. Automatizácia to urobí. V počítadlách je okrem samotného merača zabezpečená aj inštalácia automatického regulátora. Je dobré, ak sa chystáte nainštalovať merač. Potom je možné ho objednať spolu s ventilom a doskou automatického regulátora. V našom dome s 5 vchodmi s prístavbou pred dvoma rokmi namontovali taký merač s automatickým regulátorom. Spolu s inštaláciou, inštaláciou oceľových dverí v suteréne a ďalšími nákladmi to stálo 19,5 tisíc hrivien. Samozrejme, teraz to bude oveľa drahšie.

Ak je merač "Sempal" už nainštalovaný, ale bez regulátora, existuje príležitosť pre 1345 UAH. nainštalujte do nej regulačný poplatok a za zhruba 350 eur si kúpte regulačný ventil (cena závisí od priemeru potrubia vo vašom dome). Plus náklady na inštaláciu všetkého.

Ak je merač iného typu, môžete dať regulačný ventil (rovnakých 350 eur) a samostatný automatický regulátor za 3121 UAH. Je to drahé? Existuje lacnejšia možnosť: regulačný ventil a lacný ručný regulačný ventil pre váš byt, kočík alebo kdekoľvek inde. Samozrejme, nie také pohodlné ako pri automatizácii, ale dôjde aj k úsporám.

V najextrémnejšom prípade môžete jednoducho namontovať klapku bez elektrického pohonu, bude to stáť ešte menej. Ale aby ste to otočili, musíte utekať do suterénu. Automatizácia je podľa mňa oveľa pohodlnejšia.

Čo to dá? Vezmeme si napríklad dva domy stojace vedľa seba: jeden rok výstavby, panelový, deväťpodlažný, prijímajúci teplo z jedného vykurovacieho potrubia. V prvom dome je merač bez regulátora, v druhom - s automatickým regulátorom.

Pre chladné obdobie november-február - priemerná sadzba na meter štvorcový prvého domu bola 5,83 UAH, druhá - 4,98 UAH.

Prečo áno, aký je dôvod? V prvom dome teplota v bytoch niekedy presahovala 25-26 stupňov, ľudia sa sťažovali na teplo, na nemožnosť zaskrutkovania prívodného ventilu (bol utesnený) a unikli s otvorenými oknami alebo prieduchmi. V druhom dome bola teplota stabilná na 22,5-23 stupňoch.

S rovnakou celkovou obytnou plochou domov - 5780 m2. (jedná sa o tri vchody) náklady na mesiac v prvom dome 33 697 UAH, v druhom - 28 784 UAH. Rozdiel je takmer 5 tisíc UAH. To znamená, že peniaze vynaložené za jeden a pol až dva mesiace vrátite.

Niekto by mohol povedať: „Ha! Áno, v našom dome je merač bez regulátora a počty sú ešte menšie ako u vášho vychvaľovaného regulátora! “ Áno, poznám tých doma. Rozdiel je v tom, že v týchto domoch bola roleta zaskrutkovaná tak, aby sa teplota v bytoch udržiavala na úrovni 18-19 stupňov, v rohových bytoch ešte menej. V našom dome je automatizácia nastavená na celkom pohodlných +23. A pri tejto teplote je riziko prechladnutia oveľa menšie, dokonca aj u detí. To je samo o sebe dobré a lekárne sú v dnešnej dobe príliš drahé. A týchto +23 je podporovaných automaticky bez ohľadu na vonkajšie počasie. Súhlaste, chôdza doma v tričku je oveľa príjemnejšia ako v froté župane cez vlnený oblek a kožušinové papuče. Napriek znateľne vyšším nákladom na tieto časy sa náš merač tepla vyplatil hneď v prvej vykurovacej sezóne šesťkrát.

Je tiež veľmi výhodné, ak máte v byte počítač. Potom môžete nielen zmeniť nastavenie automatizácie bez toho, aby ste opustili byt, ale tiež odmietnuť služby spoločnosti, ktorá odčíta údaje z vášho počítadla. Môžete si ich vytlačiť raz mesačne a sami ich odniesť do predplatiteľského oddelenia.

Fungujú všetky firmy s licenciou na inštaláciu meračov tepla rovnako? Neviem. Ale verím, že všetky firmy sú odlišné. Môžem odporučiť Energocontrol (tel.), Ktorý v našom dome nainštaloval automatický merač. Kvalita mi úplne vyhovuje a s úsporami som spokojný. Za prvý rok prevádzky merača tepla pre váš trojizbový byt s možnou akumulovanou platbou vo vykurovacej sezóne 1 998 UAH. 98 kopejok v sadzbe 5,28 UAH za 1 m2 som skutočne zaplatil 1 398 UAH. 75 kopejok Verím, že pri úspore 600 UAH. komentáre sú nadbytočné. Bez počítadla prišli mesačné príjmy vo výške 333 UAH. 17 kopejok Vladimír ZYKOV, prístrojový inžinier

Aká zisková je inštalácia merača tepla na vykurovacie systémy bytového domu

Ak je všetko dohodnuté, inštalácia je dokončená, zariadenie je uvedené do prevádzky a zohľadňujú sa jeho namerané hodnoty, získate nasledujúce výhody:

• platíte iba za teplo, ktoré používate;
• keď nie je potrebné teplo, môžete na ňom ušetriť;
• ak investujete do izolácie stien, podláh a stropov, potom za meter zaplatíte ešte menej.

Pokiaľ hovoríme o návratnosti projektu, potom veľa závisí od nákladov na poskytované služby a ceny zariadenia. Môžeme však s istotou povedať, že úspora tepla pri jeho inštalácii predstavuje v priemere 25 - 30 percent.Ak však stále máte pochybnosti, zdvihnite účty spred 2 - 5 rokov a porovnajte, koľko vtedy stálo teplo a koľko teraz platíte. A ceny iba stúpajú.