Čo robiť, ak praskne potrubie, hlavné príčiny problémov a spôsob ich odstránenia

Všetky bytové domy sú vybavené potrebnými stúpačkami: kanalizáciou, kúrením a vodovodom. Prielom jedného z nich môže viesť k negatívnym následkom ovplyvňujúcim niekoľko bytov naraz. Obzvlášť nebezpečné je pretrhnutie stúpačiek vykurovacích systémov. Ako by ste mali reagovať, ak praskne stúpačka? Ak vymieňate batérie v byte, zistite, na náklady ktorých by sa mali opravy vykonať.

Najprv musíte zistiť dôvod prelomu stúpačov vykurovania v bytovom dome. Niekedy môžu byť za prasknutie potrubia priamo alebo nepriamo zodpovední samotní obyvatelia.

Vážení čitatelia! Naše články hovoria o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, ale každý prípad je jedinečný. Ak to chcete vedieť ako presne vyriešiť váš problém - kontaktujte online konzultačný formulár vpravo. Je to rýchle a zadarmo! Alebo nám zavolajte telefón 8 (800) -350-30-02 (volanie zadarmo pre všetky regióny Ruska)!

Hlavné dôvody prasknutia stúpacieho potrubia kúrenia

1. Prudká zmena tlaku v potrubí alebo vodnom rázi. Prítomnosť vodného kladiva je signalizovaná výskytom cudzieho hluku v systéme (kliknutia, klepnutia).
2. Nesprávne navrhnutý vykurovací systém, nekvalitná inštalácia potrubia.
3. Zhoršenie stavu potrubí a komponentov, ich predčasná výmena.
4. Mechanické poškodenie potrubia alebo batérií.
5. Poruchy použitých vykurovacích zariadení.

Právnici rozdeľujú dôvody prasknutia stúpačiek do dvoch skupín: v rámci domu a v rámci bytu. To uľahčuje hľadanie zodpovedných strán za tieto typy nehôd. Vykurovací systém bytového domu zahŕňa:

• potrubia a radiátory vykurujú viac ako jeden byt,
• škrtiace ventily (vstupné) umiestnené v suteréne,
• uzatváracie a regulačné ventily,
• filtre určené na čistenie vody,
• prístroje ukazujúce tlak v potrubí (manometre),
• všeobecné merače tepla domu,
• čerpadlo,
• kotol (ak existuje).

To všetko sa týka spoločného majetku.

Dôležité! Od kedy došlo k prielomu: počas prevádzkovania vykurovacieho systému alebo mimo sezóny závisia ďalšie kroky dotknutých osôb.

Klasický zvonček zvoní a kričí: „Nalievaš nás!“ alebo fontána vody hneď pri vchode - nepríjemné, ale často nevyhnutné rysy ruského vlastníctva domu. Na vode po členky nie je nič dobré. Ale ďalšie následky prielomu v vykurovacích potrubiach môžu vážne pokaziť náladu a zasiahnuť váš rozpočet.

Avšak vopred varovaný je predpažený! Poďme na to, čo robiť, kto je na vine a „kam utiecť“ v prípade povodne.

Dôvody prerušenia potrubia

Nie je ich veľa, ale od každého závisí ďalšie konanie obetí a hľadanie vinníka.

• Zlý stav komunikácií, chátrajúci dom • Chybný stav vykurovacích zariadení a ventilov • Nesprávna inštalácia a pripojenie vykurovacích zariadení, nedostatok profesionálneho tmelu • Porucha zariadenia, potrubí • Vodný ráz v dôsledku prudkého zvýšenia tlaku

Je tiež dôležité vziať do úvahy ročné obdobie, kedy došlo k úniku.

- Ak je toto vykurovacie obdobie, môže mať prielom niekoľko dôvodov, všetko závisí od konkrétneho prípadu. Dôvod sa stanovuje na základe výsledkov komisionálnej kontroly a preskúmania.

- Ak k nehode došlo mimo vykurovaciu sezónu, nemôže existovať žiadna možnosť. Dôvodom prasknutia potrubia je nesprávny výkon hydraulických skúšok. Vnútropodnikové siete neboli odpojené od elektrickej siete, a pretože chladiaca kvapalina sa dodáva pod vysokým tlakom, potrubia alebo radiátory tlaku jednoducho nevydržali.V 90% prípadov ide o ľudský faktor a vina padá na správcovskú spoločnosť alebo vykurovaciu jednotku.

UMIESTNENIE POTRUBIA RÚRY

Lokalizácia nehody je zásadná. Je to pochopiteľné aj bez štúdia regulačného a legislatívneho rámca. Môžu existovať dve možnosti:

- Nehoda je vo vnútri domu.

- Nehoda je v rámci bytu.

Rozdiel je jasný dokonca aj intuitívne. Prívodné a vratné potrubie, posúvače, armatúry, čerpadlo, snímače tlaku - to všetko sa týka spoločného majetku.

Teda do oblasti priamej zodpovednosti správcovskej spoločnosti. Ak došlo k prielomu v suteréne alebo na schodisku, riešte to výlučne svojím trestným zákonom.

Pokiaľ ale dôjde k povodni priamo v byte, nájomca by mal konať rýchlo a zreteľne.

Tvoje činy

1. Určte miesto prielomu. Problém môžu mať vaši susedia, ktorí bývajú o niekoľko poschodí vyššie. Ak sú „hrdinovia príležitosti“ v kontakte alebo dokonca doma, straty a budúce problémy sa môžu výrazne znížiť.

2. Zároveň nahláste prerušenie potrubia správcovskej spoločnosti. A okamžite - na mestskú pohotovostnú službu, najmä ak sa z potrubia (zo stropu) valí vriaca voda. Za týmto účelom majte vždy po ruke čísla Spojeného kráľovstva a pohotovostných služieb.

V Moskve môžete využiť službu Moskovské domy, ktorá obsahuje aktuálne informácie o údržbe bytových domov - https://dom.mos.ru. Dochádza k mazaniu podľa oblastí zodpovednosti GBU, telefónov dispečingu s nepretržitou prevádzkou a ďalších užitočných informácií.

Ale opäť je lepšie kontakty vopred „vygoogliť“ a zapísať si ich.

3. Zaznamenajte všetko na kameru telefónu - miesto prerušenia potrubia, činnosť špecialistov, všeobecne všetko, čo sa stane.

4. Nezastavujte tok sami a neponáhľajte sa s elimináciou následkov. To je nebezpečné, pretože počas vykurovacej sezóny teplota vody v potrubiach presahuje 55 ° C. Tiež to nestačilo na popáleniny.

5. Keď posádka eliminuje nehodu, starostlivo zaznamenajte škody na majetku. Od toho závisí odškodnenie, keď je byt zaplavený.

Najprv si straty sami opravíte, a potom zavoláte komisiu od správcovskej spoločnosti, ktorá musí vykonať prieskum zariadenia a do 3 dní vydať kontrolnú správu. Máte právo pozvať nezávislých odborníkov (zaplatením za ich služby) na posúdenie škody. Odborným posúdením budú dôkazy o materiálnych nárokoch voči páchateľovi nehôd počas procesu.

Kto je vinný?

Podľa článku 15 občianskeho zákonníka má poškodený právo na náhradu škody (a dokonca aj ušlej dávky).

Najťažšie je však určiť osobu, ktorej zavinením sa tieto straty stali.

K tomu nám pomôže nariadenie vlády Ruskej federácie č. 491 z 13. augusta 2006 so zmenami a doplneniami z 23. novembra 2020.

Podľa tohto dokumentu je vykurovací systém spolu so stúpačkami, radiátormi, regulačnými a uzatváracími ventilmi, bežnými meračmi tepla v dome a ďalšími zariadeniami na týchto sieťach súčasťou spoločného domu.

To znamená, že správcovská spoločnosť slúžiaca domu je zodpovedná za stav komunikácií. Podľa zákona je Trestný zákon povinný kontrolovať zariadenie dvakrát ročne a na svoje náklady opraviť problémy a / alebo vymeniť poškodené radiátory, potrubia a pod.

Čo sa teda stane - za povodeň môže vždy správcovská spoločnosť? Je to trestný zákon, ktorý odškodní majiteľa bytu, ako aj susedov, ktorí utrpeli prasknutie potrubia? Nie je to také jednoduché.

Po prvé, na každoročnú kontrolu stavu komunikácií potrebujú odborníci v trestnom zákone prístup do bytu, o čom sú nájomníci vopred informovaní. Ak sa do bytu nedostali inštalatéri a zámočníci, táto skutočnosť (zaznamenaná) vylučuje akúkoľvek zodpovednosť z trestného zákona a prevádza ju na majiteľa domu.

Po druhé, keď prasknú potrubia alebo radiátory, dôležitá otázka je, či boli vymenené? Ak má byt potrubie a batérie od developera, potom je za únik zodpovedný trestný zákon, ktorý nahradzuje škodu. Ak si obyvatelia vymenili potrubie a batérie svojpomocne, bez oznámenia a zapojenia špecialistov z Trestného zákona, bez použitia tesniacich závitov a pást, potom chyba je na majiteľovi bytu. V ideálnom prípade by ste preto pri opravách a výmene komunikácií nemali kontaktovať organizáciu tretej strany, ale svoju správcovskú spoločnosť.

Pri spolupráci s tímom externých opravárov vždy uzatvorte zmluvu, uschovajte účtenky a záruky za zariadenie a materiál. Môžete teda dokázať vinu tretích strán (pracovníkov alebo predajcu), ak príčinou nehody je nesprávna montáž a inštalácia systému alebo manželstvo.

Prielom vykurovacieho potrubia a všetko, čo nasleduje po - sa týka kontroverzných prípadov v právnej praxi. Každý prípad sa posudzuje individuálne a rozhodnutie - za rovnakých podmienok v bytových domoch - je možné urobiť tak v prospech trestného zákona, ako aj v prospech vlastníka. Tu je ťažké to uhádnuť. Rozpory v tejto otázke začínajú zhora - v predpisoch a dokumentoch.

Ako sme už napísali, nariadenie vlády Ruskej federácie č. 491 z 13. 8. 2006 zaraďuje radiátory inštalované v byte, ako aj regulačné a uzatváracie ventily do spoločného majetku domu. Svedčí o tom Zákon o bývaní Ruskej federácie, najmä článok 36 odsek 3 časť 1.

Zároveň existuje rozhodnutie Najvyššieho súdu Ruskej federácie z 22. septembra 2009 (č. GKPI09-725), ktoré vylučuje radiátory s odpojovacími zariadeniami v bytoch zo spoločného majetku domu.

Tu je paradox. Pre pozitívny výsledok prípadu kontaktujte právnikov, ktorí majú skúsenosti s poskytovaním bývania a komunálnymi službami.

Čo urobiť ďalej?

Bohužiaľ je zriedka možné mierovou cestou vyriešiť otázku, kto je vinníkom a koľko nahradí škodu. Ak je na základe výsledkov preskúmania vina správcovská spoločnosť, je povinná do 30 dní odo dňa uplatnenia nároku odškodniť nielen vlastníka „núdzového“ bytu, ale aj jeho poškodených susedov. V opačnom prípade vlastník predloží žalobu, v ktorej uvedie výšku škody pre neho a pre jeho susedov. Ďalej môžete požadovať náhradu trov konania a morálnej škody.

Ak sa chcete obrátiť na súd, musíte mať nasledujúce dokumenty:

• Zákon o kontrole bytu, kde boli zaznamenané povodne • Odborné posúdenie spôsobených škôd • Foto a video, kde bolo zaznamenané miesto prerušenia potrubia a následky

Čím viac dokumentov - úkonov, vyšetrení, stanovísk - si vezmete so sebou, tým ľahšie bude preukázanie viny Trestného zákona alebo tretej osoby.

Ak je za povodeň zodpovedný vlastník, nemali by ste situáciu riešiť súdnou cestou. Je možné a nevyhnutné rokovať so susedmi priateľsky, v predsúdnom poriadku.

Uzatvárate mierovú dohodu o dobrovoľnom vrátení sumy materiálnej škody, kde sú zaznamenané údaje (meno, adresa, telefónne čísla) oboch strán, dátum a čas udalosti, výška kompenzovanej škody. Nedohodli ste sa? Potom existuje iba jedna cesta von - súd. Na základe výsledkov zasadnutí sudca objektívne rozhodne o výške a načasovaní platby.

Samozrejme, nikto nie je imúnny voči vyššej moci, ale aj tak sa môžete vyhnúť nepríjemným situáciám. Sledujte stav svojho domova, včas meňte komunikáciu, o poruchách informujte odborníkov. V snahe ušetriť peniaze za najjednoduchšie opravy je veľká šanca minúť desaťkrát viac. A nielen peniaze, ale aj čas a nervy.

Aby ste si boli istí potrubím vášho domu a neboli si vedomí nepriaznivých následkov, používajte moderné tesniace materiály na potrubie! Môžete si ich kúpiť priamo na našom webe priamo od výrobcu za prijateľné ceny.

Čo robiť, ak sa nehoda stala počas vykurovacej sezóny?

Kto je na vine, ak praskla stúpačka vykurovania? Ak vo vnútri domu nájdete prielom: zaplavenie suterénu, schodiska alebo vchodu, mali by ste okamžite zavolať pohotovostnú službu. Telefónny hovor zaznamenaný operátorom je skutočným dôkazom poruchy. Prichádzajúci špecialisti zastavia dodávku vody. Za výmenu stúpačiek kúrenia v byte je v tomto prípade zodpovedná správcovská spoločnosť (MC).

Ak sa nešťastie stalo priamo v byte, musíte:

1. Zistite, odkiaľ voda pochádza.Miesto úniku chladiacej kvapaliny môže byť o jedno alebo niekoľko poschodí vyššie.
2. Nehodu nahláste do Spojeného kráľovstva.
3. Odpojte elektrinu.
4. Zavolajte inštalatéra a pomôžte mu zastaviť záplavy (zaistite prístup do bytu).
5. Oznámte to poisťovni (ak je byt poistený).
6. Vypracujte spolu s predstaviteľmi Trestného zákona a susedmi akt zaplavenia a podpíšte ho. Zákon musí obsahovať podrobné informácie o mieste prielomu a rozsahu spôsobenej škody. Ak je v dokumente príčina úniku uvedená nesprávne alebo je ťažké ju zistiť, písomne ​​si ju všimnite. Niekedy je potrebný nezávislý znalecký posudok na zistenie základných príčin povodní.
7. Zachyťte škody spôsobené fotoaparátom, mobilným telefónom alebo kamkordérom. Ak sa prípad dostane pred súd, nebudú doň zasahovať ďalšie dôkazy. Streľba sa začína od ulice, aby bol viditeľný vchod do budovy. Prítomnosť svedkov sa odporúča, je možné ich požiadať o osvedčenie podpisom zákona o natáčaní.
8. Načrtnite zaplavené priestory a poškodený úsek potrubia.
9. Požiadajte odborníka, aby posúdil poškodenie.

Komponenty vlastného vykurovacieho systému sú:

• potrubia,
• stúpačky,
• pripojovacie body (závitové),
• radiátory.

Dôležité! Neoprávnená zmena akýchkoľvek častí vykurovacej konštrukcie vlastníkom domu mu ukladá zodpovednosť za ich technický stav.

Pred výmenou potrubí alebo batérií sa odporúča spísať žiadosť o výmenu stúpačky vykurovania, uviesť ju do trestného zákona a získať písomné povolenie.

Zamestnanci trestného zákona musia pravidelne vykonávať technickú kontrolu vykurovacieho systému v bytoch a spísať príslušný úkon.

Ako v praxi vyzerá otázka vymedzenia oblastí zodpovednosti Trestného zákona a obyvateľov domu?

V praxi je situácia trochu iná.

Na základe dohody o správe bytového domu je správcovská spoločnosť zodpovedná za sledovanie skutočného stavu všetkých inžinierskych systémov v takejto budove. A táto kontrola často vyzerá ako pravidelné (približne raz za štvrťrok) inšpekcie inžinierskych komunikácií zverené takýmto manažérom, medzi ktoré patrí aj vykurovací systém. Takáto kontrola sa vykonáva formou návštevy zamestnanca správcovskej spoločnosti v bytoch s cieľom skontrolovať technický stav stúpačiek, samotných batérií a potrubí, ktoré sa k nim hodia, ako aj dostupných uzáverov. vypínacie ventily.

V prípade, že vlastníci alebo nájomcovia priestorov nevpustia zamestnancov správcovskej spoločnosti dovnútra, potom má zamestnanec spoločnosti právo na vypracovanie aktu o odmietnutí vstupu do inžinierskych sietí. V takom prípade je súčasné pravidlo o vymedzení oblastí zodpovednosti odstránené zo správcovskej spoločnosti.

V tomto zmysle existuje ešte jedna nuance, ktorú je potrebné zohľadniť. Táto nuansa sa týka toho, či vlastník alebo užívateľ priestorov vykonal akékoľvek opravy na tepelnej sieti. Napríklad výmena radiátorov (batérií). V prípade, že batérie neboli vymenené od okamihu postavenia domu, alebo keď správcovská spoločnosť vykonala výmenu alebo sa výmena vykonala s písomným oznámením správcovskej spoločnosti, potom je oblasť zodpovednosti nebol odstránený z organizácie.

Ak bola výmena vykonaná, pričom nedošlo k nijakému písomnému oznámeniu správcovskej spoločnosti, potom bude v takom prípade takáto výmena považovaná za neoprávnenú a v prípade akejkoľvek nehody bude všetka zodpovednosť plne prenesená na vlastníka priestorov.

Ak teda hovoríme o zavedenej praxi, je možné poznamenať, že správcovská spoločnosť najčastejšie preberá zodpovednosť za stav vykurovacích sietí, ale pod podmienkou, že vlastníci priestorov budú v plnom rozsahu dodržiavať prevádzkový poriadok vrátane prístupu k pravidelnej kontrole... Ak vlastník nezávisle poruší pravidlá, a to aj v prípade, že nebude oficiálne oznámené správcovskej spoločnosti, že sa podnikajú nejaké práce na vykonaní zmien v sieti zásobovania teplom, je správcovská spoločnosť zbavená zodpovednosti.

Oprava a výmena starých výťahov v bytovom dome

Čo robiť, ak sa nehoda stala v lete

V teplom období je voda z vykurovacích systémov zvyčajne vypúšťaná, takže nie je potrebné čakať na prestávky. Keď je však chladiaca kvapalina vypustená a naštartovaná, v apríli - máji alebo v auguste - septembri nastáva väčšina prasknutí.

Trestný zákon je povinný upozorniť obyvateľov na začatie preventívnych prác alebo hydraulických skúšok. Po prijatí týchto správ sa odporúča zabezpečiť prítomnosť jedného z členov domácnosti v byte v stanovenej lehote. Budú okamžite schopní vidieť únik a prekrývať stúpačku vykurovania.

Aby sa minimalizoval počet výpadkov v súčasnosti, sú v domoch inštalované špeciálne ventily na vypnutie stúpačky vykurovania. Dochádza však k únikom a zlomom. Potom je potrebné:

1. Oznámte Trestný zákon.
2. Núdzový stav potvrďte zdokumentovaním, vypracovaním vhodného aktu za prítomnosti zamestnancov ÚO a susedov.
3. Robte fotografie a videá z toho, čo sa stalo.
4. Upratať byt.
5. Vymeňte stúpačku kúrenia.

Zaplavení susedmi zhora: čo robiť?

Porucha potrubia sa často stáva problémom nielen pre páchateľov mimoriadnej udalosti, ale aj pre susedov žijúcich pod nimi. Týka sa to najmä vážnych nehôd.

Už sme uvažovali o tom, ako reagovať na majiteľa bytu, ktorého potrubie prerazilo, teraz sa oboznámime s algoritmom konania susedov, ktorí sú zaplavení vodou:

1. Prvá vec, ktorú musíte urobiť, je vypnúť zariadenie umiestnené v povodňovej zóne a tiež úplne vypnúť svetlá, pretože voda sa často dotýka elektrického vedenia, spínačov a zásuviek.
2. Je dôležité z tohto miesta odobrať vybavenie, nábytok a ďalšie cenné predmety.
3. Ďalej musíte určite upovedomiť susedov o tom, čo sa deje, a požiadať ich, aby okamžite odstránili poruchu a vypli vodu.
4. Ak nie sú žiadni susedia, musíte zavolať šéfovi správcovskej spoločnosti a požiadať o urgentné odoslanie pohotovostnej služby a vypnutie vody pri vchode.
5. Nehodu, ktorá sa stala, je potrebné zaznamenať a dokument o záplavách (vypracovaný osobitnou komisiou), ako aj k tomuto dokumentu priložiť fotografie a videozáznamy. Na základe skutku sa uskutoční súdne pojednávanie a pridelí sa výška trestu.

Kto je vinný v prípade prasknutia vykurovacieho potrubia a následného zaplavenia susedov?

Život v bytovom dome je ako život na sude s práškom: nikto nevie, kedy vybuchne. Najmä keď si uvedomíte, že nie všetko v pôvodných metroch závisí od majiteľa. Za niečo je zodpovedná správa domu. Otázkou často býva vykurovací systém. Kto by ju mal sledovať? Kto nahradí škodu, ak prasklo vykurovacie potrubie a zaplavila susedov? Kto môže za túto situáciu?

Príčiny nehôd a správanie, keď k nim dôjde

Vykurovacia batéria môže preraziť kedykoľvek: počas vykurovacej sezóny bytov a v lete, keď to nie je potrebné. V zime musíte byť pri takejto nehode opatrní, pretože teplota vody v batériách je veľmi vysoká (nad 55 ° C).

Preto existuje riziko vážneho popálenia (z tohto dôvodu sa neodporúča ukladať postele, najmä pre deti, do bezprostrednej blízkosti vykurovacích systémov).

V lete, keď je kúrenie vypnuté, verejné služby pripravujú systém na zimné obdobie jeho „prevádzky“, vykonávajú preventívnu údržbu a cez tento systém vháňajú vodu pod silným tlakom.

Prielom vykurovacích batérií je najčastejšie spôsobený:

• zlý stav samotných potrubí z dôvodu ich dlhodobej prevádzky, nesprávnej inštalácie, chýb v prevádzke;
• ich poškodenie pri silnom tlaku počas letnej profylaxie.

Je dôležité rýchlo pochopiť príčinu nehody, od nej bude závisieť ďalšie správanie sa osoby, v ktorej byte k zlomeniu došlo.

Ak sa vykurovacia batéria v sezóne rozbije, postupujte takto:

1. Určite miesto medzery (vo vašom byte alebo u susedov).
2. Nehodu nahláste vedeniu domu (cez deň), pohotovostnej službe (aj v noci), priamo správcovskej spoločnosti. Preto by počet služieb mal byť vždy na prístupnom mieste, vo vchodoch častejšie visí zoznam všetkých služieb pre rôzne druhy nehôd.
   Je lepšie vopred, po prvej kúpe bytu, opraviť tieto „požiarne“ čísla a mať ich po ruke, aby ste nestrácali čas ich hľadaním na X-hodine.
3. Nepokúšajte sa únik zastaviť sami. Horúca voda preteká cez vykurovacie potrubie, pokus o zastavenie prietoku je plný popálenín. Takéto činnosti musia byť zverené odborníkom.
   Preto by ste nemali zasahovať do ich práce.
4. Skutočnosť nehody by sa mala zaznamenávať fotografovaním a filmovaním.
5. Po odstránení nehody je potrebné čo najskôr napraviť škody na majetku, ktoré nasledovali. Čím skôr bude komisionálna skúška vykonaná, tým spoľahlivejšie budú jej výsledky. Na základe výsledkov kontroly je vydaný zákon.
6. Pre spoľahlivosť môžete v prípade pochybností o konaní komisie zorganizovať nezávislé posúdenie škody (platená služba).
7. Hľadajte vinníka.

Ak chcete skontrolovať batérie v lete, keď je systém prázdny, nie je v ňom voda, zabráni sa pretrhnutiu potrubia. Za týmto účelom sa studená voda dodáva pod vysokým tlakom potrubím. Ak je batéria poškodená alebo je na ňu vyvíjaný príliš vysoký tlak, môže dôjsť k prasknutiu potrubia. Toto by malo byť okamžite nahlásené vedeniu budovy / pohotovostnej službe, aby zastavila postup.

Aby sa predišlo takémuto „prekvapeniu“, Trestný zákon vopred informuje o prevencii vykurovacieho systému a žiada, aby bol v byte, pokiaľ je to možné, v konkrétnom časovom období. Včasné nájdenie problému a výmena potrubia alebo jeho oprava pomôže vyhnúť sa prielomu počas vykurovacej sezóny, keď je jeho výkon deštruktívnejší. Opravu v tomto prípade vykonáva Trestný zákon na svoje náklady.

Limity zodpovednosti majiteľa

Najpálčivejšou otázkou pri prieniku vykurovacieho potrubia je, kto je vinný a od koho má škodu vymáhať.

RF LC zaväzuje vlastníka bytu udržiavať ho v správnom stave, spoločný majetok v dome vrátane opravných prác.

Vykurovací systém v byte pozostáva z potrubí:

• stúpačka;
• spätné (prívodné potrubie);
• pripojenia;
• samotné batérie.

Stav komunikácií zároveň sleduje samotný Trestný zákon. Vykonáva pravidelné kontroly (v priemere dvakrát ročne, nie častejšie ako raz za štvrťrok). Na jeho konci je vlastníkovi bytu vydaný úkon s výsledkami overovacej udalosti.

Pri vykonávaní týchto kontrol potrebuje zamestnanec prístup do bytu k vykurovacím a vodovodným systémom. Prístup do bytu je možný iba so súhlasom jeho majiteľa.

V prípade nehody je majiteľ, ktorý nenechal na kontrolu špecialistu, pripravený na to, že takéto správanie nehrá na jeho strane.

To môže opäť slúžiť ako potvrdenie, že vlastník nesledoval stav všetkých inžinierskych sietí.

Akýkoľvek problém zistený počas preventívnej kontroly musí byť vyriešený čo najskôr. Platí za to Trestný zákon.

Pri prasknutí vykurovacieho potrubia alebo batérií v byte je prvou otázkou, či boli vymenené skôr. Ak sa potrubia používali od času uvedenia domu do prevádzky, potom je za ich prelom plne zodpovedný Trestný zákon.

Neoprávnená výmena vykurovacieho systému v byte bez pozvania tohto špecialistu na správu domu (oficiálne pozvanie prostredníctvom aplikácie) stavia majiteľa bytu okamžite do stavu vinníka nehody.

Aby ste tomu zabránili, pri akejkoľvek výmene potrubí (nielen kúrenia, toto sa týka všetkých komunikácií), by ste sa mali so žiadosťou obrátiť na vedenie domu alebo správcovskú spoločnosť. Žiadosť musí byť zaregistrovaná.Bol nastavený dátum renovácie. V dôsledku toho sa vydáva osvedčenie o prijatí do práce podpísané odborníkom a vlastníkom bytu.

Ak sa za takýchto podmienok v dôsledku nesprávnej inštalácie vykurovacích zariadení rozbijú, zodpovednosť bude závisieť od Trestného zákona.

Za úniky mimo byt nesie úplnú zodpovednosť Trestný zákon.

Bremeno zodpovednosti v prenajatom byte

Poskytnutie bytu na prenájom (nájomné alebo sociálne) neznamená automatické odstránenie poruchy od užívateľa.

Zákon o prenajatých obydliach stanovuje, že za údržbu je zodpovedný užívateľ. Zároveň je dôležité si uvedomiť, že výmena potrubí (inžinierske systémy) nie je zahrnutá do súčasnej opravy. Vykonáva sa ako súčasť veľkej opravy.

Povinnosť vykonať to má vlastník, ktorým môže byť súkromná osoba alebo organizácia, ktorá prenajíma byty, alebo verejný subjekt (Rusko, región, obec, v mene ktorého konajú príslušné orgány) poskytujúci byt na sociálnych sieťach nájom.

Plný vlastník bytu by mal podľa toho monitorovať stav potrubí a celého vykurovacieho systému.

Orgán poveruje opravami príslušného trestného zákona priamo alebo riešenie tejto otázky postúpi správe domu (na základe dohody s pridelením finančných prostriedkov).

Takže po stanovení výsledkov „povodne“ je v prvom rade potrebné kontaktovať majiteľa, ktorý byt poskytol (je to uvedené v zmluve alebo v objednávke).

Nájomca bytu, ktorý ho používa na základe zmluvy, bude zodpovedný za prelomenie batérie, ak sa preukáže jeho úmyselné konanie vedúce k poškodeniu systému.... Hranice zodpovednosti sa nebudú týkať iba náhrady za škodu spôsobenú susedom, ale aj škody spôsobenej vlastníkovi bytu. Preto, ak používate priestory niekoho iného, ​​mali by ste s nehnuteľnosťou v nej starostlivo zaobchádzať.

Pokiaľ bol byt poskytnutý družstvom s podmienkou vykonania pravidelných platieb za jeho odkúpenie, potom sa povinnosti nájomcu ako vlastníka objavia až od okamihu zaplatenia poslednej splátky, keď sa obytný priestor stane úplne vlastným. Do tejto chvíle by malo družstvo monitorovať vykurovací systém.

Každý „bytový“ konflikt je zvláštny a jedinečný. Zriedkavé z nich zapadajú do všeobecného rámca a klasických schém jeho analýzy.

Situáciu častejšie komplikujú samotní nájomníci, ktorí sami podnikajú veľa krokov (najmä pri opravách), bez povolení, bez kvalifikácie vykonávať akékoľvek práce.

Preto sa otázka viny niekedy rozhoduje na najvyššej, súdnej úrovni, kde je lepšie zveriť zastupovanie záujmov profesionálom.

Zdroj: https://law03.ru/housing/article/prorvalo-trubu-otopleniya-zatopili-sosedej-kto-vinovat

Ako svojpomocne eliminovať prielom?

Občania sa môžu spoľahnúť na verejné služby alebo pohotovostné služby. Obyvatelia bytových domov prídu a zachránia miestne HOA. Čo však v prípade, že žijete vo svojom dome a okrem vás nikto nepotrebuje prielom vo vašom „individuálnom vykurovacom systéme“?

V takom prípade budete samozrejme musieť vziať postup riešenia problémov do svojich rúk, pričom budete konať ako poškodený aj ako spasiteľ. A ako rozdeliť tieto úlohy, to vám povieme nižšie v texte.

Prelom v individuálnom vykurovacom systéme - čo robiť?

Ak vo vašom osobnom vykurovacom systéme nastal prielom, musíte postupovať podľa týchto krokov:

• Najskôr nevymieňajte za nádrže a ventily - okamžite vypnite obehové čerpadlo. Potom tlak v potrubiach poklesne na atmosférický. V súlade s tým bude tlak vody minimálny a do vedra alebo umývadla môžete ľahko zhromaždiť niekoľko desiatok tekutín.
• Po druhé, vypnite kotol a zatvorte centrálny ventil nainštalovaný v prívodnom alebo výtlačnom potrubí. Tým sa zníži strata chladiacej kvapaliny.
• Po tretie, po zhromaždení vody z podlahy miestnosti začnite odstraňovať príčinu nehody. Koniec koncov, s vypnutým kotlom čoskoro pocítite všetko čaro zimnej sviežosti.

Ako odstrániť príčiny nehody?

Vyššie v texte sme už povedali, že príčinou nehody môže byť buď poškodenie telesa potrubia (tvarovka), alebo odtlakovanie spoja. Netesné potrubie sa opraví buď úplnou výmenou celého núdzového úseku, alebo náplasťou zvarenou alebo nalepenou na vonkajšej strane trhliny alebo otvoru. Problémy s potrubím je možné navyše vyriešiť použitím gumičky omotanej okolo zlomu. Najlepším riešením problému by bola špeciálna lisovacia objímka, ktorá je pripevnená cez problémovú oblasť.

Proces inštalácie kompresného puzdra vyzerá takto:

• Poistné skrutky sa odstránia zo spojky a výrobok sa rozdelí na dolnú a hornú polovicu.
• Potrubie je očistené od prachu a odmastené.
• Spodná časť spojky je umiestnená pod problémovou oblasťou a horná časť je namontovaná na vodidlách spodnej časti.
• Po pripojení hornej a dolnej polovice spojky sa do otvorov na tele zaskrutkujú zaisťovacie skrutky.

Problémy s kĺbmi sú odstránené buď dotiahnutím poistnej matice (vhodné pre závitové spojky), alebo inštaláciou gumičky utiahnutej závitovou svorkou (vhodné pre lisované spojky alebo zvárané tvarovky). V obzvlášť zložitých prípadoch bude musieť byť problémová tvarovka vymenená priamo za časť potrubia. Po výmene potrubí a armatúr stačí do systému doplniť vodu, odblokovať kotol, zapnúť čerpadlo a spustiť systém.

Algoritmus akcií pre prerušenie potrubia v byte

Čo robiť, ak vo vašom byte praskne potrubie? Odborníci odporúčajú:

1. vypnite kohútik oddeľujúci vedenie od bežných stúpačiek. Takýto žeriav musí byť inštalovaný v každom byte. Spravidla sa nachádza na mieste, kde sú inštalované vodomery. Ak dôjde k prieniku vodovodného potrubia v elektroinštalácii bytu, potom voda prestane tiecť a zastaví sa povodeň;

Kohútiky uzatvárajúce prívod vody do bytu

Ak chcete zatvoriť kohútik, musíte nainštalovať rukoväť cez potrubie.

1. zavolajte inštalatéra do služby z bytového úradu (ak k prielomu došlo v pracovný deň) alebo pohotovostnej služby. Telefónne čísla servisných organizácií nájdete na štítku pri vchode, účtenkách za služby alebo na technickej podpory.
2. odstráňte zo zaplaveného priestoru všetky cennosti a elektrické prístroje, ktoré môžu spôsobiť skrat v elektrickom vedení;
3. pred príchodom pohotovostného vozidla je možné čo najviac odstrániť vodu z podlahy a iných povrchov;

Odstránenie nahromadenej vody z podlahy

1. pokúste sa sami únik eliminovať.

V závislosti od sily vody vstupujúcej do obydlia sa rozlišujú:

• únik pod nízkym tlakom;

Malé prerušenie potrubia v obytnej štvrti

• únik pod silným tlakom.

Únik potrubia pod silným tlakom vody

Ak v dôsledku úniku dôjde k zatopeniu susedov, odporúča sa určiť mieru zavinenia a nahradiť spôsobenú škodu bez čakania na rozhodnutie súdu. V opačnom prípade sa splatná suma zvýši o náklady na právne zastúpenie, ktoré poškodenému v priebehu konania vznikli.

Eliminácia malých netesností

Ak chcete sami eliminovať malý zlom potrubia, potrebujete:

1. pripravte malý kúsok gumy alebo pogumovanej textílie (je vhodné použiť rezy z gumových rukavíc). Ako posledná možnosť môžete na zastavenie krvácania použiť škrtidlo, ktoré by malo byť v každej domácej lekárničke;
2. pripraviť uťahovacie svorky, ak sú k dispozícii, alebo obyčajný drôt;
3. guma sa nanesie na otvor v potrubí a na oboch stranách sa utiahne svorkami (drôtom).

Metóda dočasného vylúčenia úniku potrubia

Popísané činnosti pomôžu eliminovať únik iba na krátky čas. Ihneď po uvažovanej operácii je potrebné zavolať špecialistov a poruchu správne odstrániť.

Všetky dostupné domáce lieky na únik sú uvedené vo videu.

Eliminácia úniku, ak je voda pod vysokým tlakom

Ak praskne potrubie v byte a voda prúdi pod silným tlakom, potom bude vyššie opísaná metóda neúčinná. V tejto situácii je potrebné:

1. vyberte najhustšiu tkaninu;
2. zabalte únik niekoľkými vrstvami látky.

Zníženie množstva vody vstupujúcej do miestnosti

Tieto kroky nepomôžu úplne odstrániť poruchu, ale pomôžu znížiť intenzitu zaplavenia miestnosti. Optimálne je, ak nájomca bytu, v ktorom sa nehoda stala, vie, kto má kľúče od suterénu. V takom prípade nemôžete strácať čas vlastnou opravou úniku, ale zablokovať spoločný domový stúpač v suteréne.

Núdzový telefón

Je dôležité vedieť, kam volať keď voda vyteká. Účelom telefónneho hovoru je čo najskôr informovať havarijný opravný tím o nehode. Takéto jednotky sú organizované vo všetkých správcovských spoločnostiach a mestských zariadeniach. K nehode dôjde kedykoľvek počas dňa alebo v noci, a preto sa čísla, ktoré sú k dispozícii na obeh, rozdelia na nepretržité telefóny a telefóny, ktoré fungujú iba počas pracovnej doby - pre väčšinu pracovníkov.

Ak chcete odpovedať na otázku, kam zavolať, ak sa v byte zlomí potrubie, je potrebné mať predstavu o tom, aké organizácie sú zapojené do eliminácie nehôd. Hovor bude určite prijatý a prijatý vhodné opatrenia:

1. ZhES - služba údržby domu pomôže, ak došlo k prasknutiu vodovodného potrubia alebo kúreniu počas pracovnej doby všedného dňa. Telefónne číslo je na dverách každého vchodu.
2. Pohotovostná služba vodného hospodárstva prijíma žiadosti o prielom vodovodného systému pre urgentné volanie brigády cez víkendy a sviatky nepretržite. Existuje na to horúca linka.
3. Expedičná služba riadiacej organizácie do vlastníctva domu - do rozsahu jej služby sú zahrnuté všetky potrubia a radiátory kúrenia v bytoch kontrolovaného domu. Cez víkendy a sviatky správcovia kancelárie nepracujú, ich telefóny sú nedostupné.
4. Mestská pohotovostná služba vyšle špecialistov aj na výzvu na elimináciu zaplavenia vchodu a suterénu - signál bude zdokumentovaný a v prípade potreby sa stane dôkazom na súde.
5. Servisná organizácia pracuje na základe zmluvy so správcovskou spoločnosťou a má vlastnú dispečerskú službu. Ak sa na stúpačke v kúpeľni alebo na batérii vyskytnú čo i len nepatrné šmuhy, majiteľ domu by sa mal obrátiť na inštitúciu, aby nedošlo k závažnej nehode.

Kto je vinný

Ak praskla batéria a vy ste zaplavili susedov, neznamená to, že ste vinníkom tohto incidentu. Systém správy kúrenia v dome je majetkom spoločnosti, ktorá systém nainštalovala. Ak sa ukázalo, že vykurovacie telesá sú nekvalitné, chyba je vo verejnej službe. Vo väčšine prípadov však budete na vine sami.

1. Táto možnosť nefunguje, ak ste sami menili potrubie a radiátory. Výmena batérie sa často vykonáva v starších domoch. Majitelia sa rozhodnú zastarané batérie vymeniť za modernejšie a štýlovejšie radiátory.
2. Zodpovednosť spočíva na verejnoprospešných prácach, ak nie ste vlastníkom domu, ale žijete v ňom na základe zmluvy o sociálnom prenájme. Ak ste privatizovali bývanie, potom nesiete všetku zodpovednosť. Ruská legislatíva hovorí, že je to majiteľ domu, ktorý musí nezávisle monitorovať zdravotný stav vykurovacieho systému.

Ak ste vlastníkom bytu, musíte sledovať stav batérií. Ak ich potrebujete vymeniť, mali by ste to urobiť, pretože verejná správa nevie, kedy je potrebné aktualizovať vaše radiátory. V takom prípade môžete využiť ich služby zaplatením za prácu.

Možno si myslíte, že v každom prípade budete musieť byť zodpovední za vytečenie batérie, ale niekedy je na vine chyba tretích strán. Napríklad je poškodený radiátor, inštalatér vykonal svoju prácu v zlej viere, urobil chyby počas inštalácie alebo nevykonal tlakovú skúšku. V takýchto situáciách sa nedá povedať, že si za to môžete sami. Hlavná vec je dokázať, že vykurovacie zariadenie bolo chybné. Aby ste to dosiahli, mali by ste si uschovať všetky potvrdenky z obchodov, aby ste mali v budúcnosti dôkaz.

Budete tiež musieť vykonať kontrolu a preukázať, že toto zariadenie bolo poškodené. Počas inštalácie ste neurobili chybu. Vždy musíte podpísať zmluvu s inštalatérom a v budúcnosti tiež môžete dokázať, že svoju prácu vykonal v zlej viere.

Dôležité! Bez listinných dôkazov sa automaticky stanete vinníkom incidentu. Budete musieť zaplatiť za opravy u susedov a vymeniť poškodený radiátor na svoje náklady.