Генерална директорка компаније за управљање и управљање Ксениа Сханкина одговара:
„Правила за пружање комуналних услуга грађанима“ предвиђају забрану обуставе или ограничења пружања комуналних услуга у случају да потрошачи у потпуности поштују законски утврђене обавезе.
Ипак, закони подразумевају могуће прекиде у снабдевању грејањем, а следећи дозвољени стандарди садржани су у „Захтевима за квалитет комуналних услуга“. Разлози могу бити хитни или превентивни рад. Нарочито су предвиђене следеће паузе:
- не више од 24 сата укупно у року од месец дана;
- не више од 16 сати истовремено (на температури ваздуха у стамбеним просторијама од + 12 ° Ц);
- не више од 8 сати истовремено (на температури ваздуха у стамбеним просторијама од +10 до + 12 ° Ц);
- не више од 4 сата истовремено (на температури ваздуха у стамбеним просторијама од +8 до + 10 ° Ц).
Батерије цуре - шта радити?
Да ли би компанија за управљање требало да поправи цурење у стану?
Приватни адвокат Вицториа Суворова (Пјатигорск) одговара:
Наравно, зими не можете искључити грејање. Али овде треба приметити да ако се ово догодило као резултат ванредног искључења, односно дошло је до пуцања цеви, несреће, поплаве итд., Затим привременог ограничења грејања за период хитних радова и елиминисања цурења је дозвољено. Из питања није јасно који вам се инцидент догодио. Ако комшија мења систем грејања, онда је ово погрешно. Можете поднети жалбу Кривичном законику, ХОА, хитној служби, Теплосервису, Стамбеној инспекцији, Тужилаштву и тужбом против комшије за накнаду моралне штете и штете настале услед недостатка грејања у стану зими.
Испирање система грејања
Коришћење пумпе за чишћење система грејања
Током рада грејања, камен се неизбежно појављује на зидовима цеви и радијатора. Ако се не уклони на време, ефикасност система грејања ће се значајно смањити. То је због смањења радног пречника линије. Поред тога, индекс топлотне проводљивости се смањује - већина топлотне енергије троши се на пролазак кроз слој скале и зидове цеви или радијатора.
Да би се то избегло, комплетна упутства за покретање система грејања укључују поступак испирања. То се може учинити на више начина, сваки са својим предностима и недостацима. Да би се повећала ефикасност ове мере, треба користити посебну опрему - пумпу са резервоаром за испирање течности.
Хемијско прање
Најпопуларнија врста чишћења, јер уклања огромну количину каменца и муља. Међутим, при избору састава морате бити врло опрезни - неки од њих негативно утичу на стање пластичних цеви и конектора. Значајно је да се у неким случајевима и почетак централног грејања врши уз њихову употребу. Пречистач мора садржати посебне инхибиторе, који чине додатни заштитни слој на унутрашњим површинама мреже и уређаја за грејање. Помаже у спречавању рђе.
Хидродинамичко испирање
Често се прво покретање система грејања врши након хидродинамичког испирања. У поређењу са хемијском методом, ову методу карактерише велики механички ефекат на спољне елементе у систему. Обична дестилована вода под високим притиском тече дуж целе линије.Сав остатак који може остати након уградње у цеви биће испран.
Хидропнеуматско испирање
Технологија је слична хидродинамичкој, али се разликује у већој вредности створеног притиска. Користи се за покретање аутономног система грејања, у којем постоји велика вероватноћа присуства формираног дебелог слоја скале. Као додатни уређај можете користити пнеуматски пиштољ, помоћу којег можете тачно испрати поједине грејне елементе - батерије, измењивач топлоте котла итд.
Пре покретања система грејања у приватној кући, потребно је направити тест притиска. Дизајниран је за затворене цевоводе са радним притиском до 3 бара.
Да бисте покренули систем грејања зими, а посебно за испирање, можете изнајмити потребну опрему. Пратећа упутства ће вам помоћи да разумете принцип рада одређене пумпе.
Шеф одељења за правну подршку Ксениа Буслаева одговара:
Формално, добављач који пружа комуналне услуге (данас је то у већини случајева ово друштво за управљање, односно друштво за управљање) има право да обустави пружање услуге (у овом случају грејање стана зграда, односно МКД), али само за редовне или хитне поправке. Максимално дозвољени период грејања у МКД током грејне сезоне је 24 сата током месеца или у време не дуже од 16 сати, под условом да температура у стамбеним просторијама није нижа од + 12 ° Ц.
Заправо, власник стана, у коме се планира поправити систем грејања током грејне сезоне, примењује се на Кривични законик захтевом да одобри радове који могу довести до престанка снабдевања топлотом у целом или делу стана зграда. Коначна одлука о даљим радњама Кривичног законика доноси се независно - или да се одобри и изврши поправак, или не.
Намена: замена радијатора
Како смањити рачуне за грејање ако су батерије једва топле?
Припрема система грејања за зиму корак по корак
Без грејања нема живота. Веома је непријатно боравити зими без грејања или уочи мраза да бисте схватили да се кућа загрева у деловима или да су радијатори „мало топли“. Припрема система грејања за зиму, која се мора изводити строго корак по корак, помоћи ће да се избегну проблеми.
Кораци припреме система грејања
Први корак је провера непропусности круга грејања. За ово напунимо систем грејања водом. Пуњење се врши кроз одводни вентил, најнижи је у систему. Доње пуњење водом омогућава избацивање ваздуха из система.
Систем је потпуно напуњен, а испуштање ваздуха контролише се помоћу вентилационих отвора.
Напуњени систем остављамо 1-2 сата. Ово време је довољно да се заобиђе читав систем грејања и провери одсуство или присуство цурења у систему. Посебну пажњу посвећујемо прикључним местима уређаја за грејање, цевним прикључцима и свим врстама навојних прикључака.
Посебну пажњу посвећујемо очитавањима манометра. Ако не видите цурење, али притисак манометра опада, онда настављамо да тражимо цурење. Пронађена цурења обележавамо за уклањање.
Ако је могуће, одмах поправљамо цурења. Ако је цурење озбиљно, уклањамо га након испуштања воде и поново проверавамо да ли систем цури.
Након уклањања цурења, ако их има, наравно, пређите на следећи корак провере - испитивање притиска. Испитивање притиском је исто испитивање система грејања, али под притиском, 1,5 атм. Испитивање притиска довршавамо контролним покретањем котла за грејање.
Важно! У зависности од врсте котла, покретање котла захтева и неке провере. Провера котла се врши према упутству за употребу котла. Дакле, за гасни котао морате пажљиво проверити гасовод и улаз, прикључак за гас.
Након покретања котла за грејање, пређите на следећи корак, проверите радијаторе грејања. Прођемо кроз све радијаторе и осетимо сваки део радијатора. Ако утврдимо да се одељак хладњака није загрејао, онда спуштамо температуру у систему, трујемо ваздух да бисмо елиминисали загушења ваздуха и поново проверимо систем. Ако утврдимо да се делови појединих радијатора не загревају добро, онда је ове радијаторе потребно забележити и опрати након испуштања воде.
Када су све провере сертификоване, остаје да се читав систем под притиском испере чистом водом.
Припрема система грејања за зиму завршава се попуњавањем провереног система расхладном течношћу (водом или антифризом).
© Оботоплении.ру
Константин Бобров, директор правне службе Един.центер, одговара:
Законодавство не забрањује искључење грејања ради поправке система грејања, јер недостатак поправке може довести до још негативнијих последица (до квара целокупног система). Због тога је чак потребно и спровести је.
Међутим, власник стана у коме ће се изводити радови дужан је да поправке изведе на начин да комшијама изазове што мање непријатности: требало би да буде што ефикаснији и тиши, требало би да буде топао дан бити изабран за дело итд.
Шта урадити ако овај грађанин не поштује интересе комшија (на пример, ради на мразу од 30 степени)? Можете се жалити на њега тужилаштву. Пожељно је апликацији приложити писмена објашњења других суседа. Тужилаштво ће починиоца морати привести административној одговорности. Поред тога, накнада нематеријалне штете може се повратити од починиоца на суду ако је повреда проузроковала значајну патњу. Да бисте то урадили, потребно је да припремите поткрепљену тужбу. Али судска пракса показује да ће износ накнаде бити мали.
Врсте подног грејања
Данас су најпознатије три врсте подног грејања:
- подови са топлом водом;
- кабловско подно грејање;
- филмско инфрацрвено грејање.
Подови са топлом водом
Водени подови су прекривени цементном кошуљицом и дуго се загревају
Водени подови су систем цевовода повезан са гасним котлом кроз блок разводника. Котао „загрева“ подне облоге доводећи топлу воду.
Цеви за водовод се користе од умреженог полиетилена, полиуретана, метал-пластике и бакра. Најпопуларније су КСЛПЕ цеви. Производи од полиуретана захтевају употребу посебне опреме за заваривање за уградњу.
Најквалитетније бакарне цеви. То су истовремено најскупљи цевоводи.
Подови са топлом водом прекривени су цементном кошуљицом. Колико ће се под подлога загрејати, у великој мери зависи од дебљине цементне кошуљице. Цеви за подно грејање обично се користе пречника 16 мм. Ова величина, потврђена акумулираним радним искуством, одређује се на основу прорачуна топлотне технике.
Бакарни цевоводи најбрже почињу да дају топлоту
Одређени број кругова грејања који се налазе у неколико просторија загрева се топлом водом кроз колекторску јединицу.
Инжењери грејања препоручују да дужина 1. круга буде око 70 м са пречником цеви од 16 мм. Висина кошуљице се препоручује да не буде већа од 50 мм. У овом случају, дебљина кошуљице преко положених цеви биће око 30 мм.
Повезани чланак: Учините пећ или камин атрактивнијим лаком отпорним на топлоту
Подови ће достићи потребну температуру најраније за пола дана.
Колико се топли под загреје када га први пут укључите под таквим условима?
Пракса показује да време грејања топлог пода при првом укључивању може трајати од 12 сати до једног и по дана.
За то се вода која излази из котла доводи на температуру од 90 ° Ц.
Након загријавања пода, почетна температура расхладне течности спушта се на 70 ° Ц.
Ако се под загрева дуже време, онда се разлог мора тражити у неправилној уградњи и повезивању кругова грејања или је опрема укључена "мокрим" кошуљицом.
Кабловско подно грејање
Подови каблова се брзо загревају и полако хладе
Кабл је положен у облику спирале и змије. Спирални облик се користи на малим површинама (до 20 м2). На основама великих димензија, кабл је фиксиран у облику змије.
Електрични грејни елемент брзо ће се загрејати и почети да даје топлоту подном телу. Дебљина кошуљице од 70 мм или више значајно ће повећати инертност бетона. У овом случају, поду ће требати више времена да се загреје, спорије ће се хладити. Истовремено ће се знатно повећати потрошња електричне енергије.
Прво загревање захтева 6 до 8 сати
Колико се топли подови загревају када се кабл први пут укључи, у великој мери зависи од снаге жице.
Уз правилну уградњу електричног грејања и поштовање грађевинских прописа приликом постављања кошуљице, време првог загревања основе просторије може бити од 6 до 8 сати.
Када се кабл прекривен битуменским заптивачем положи испод слоја керамичких плочица, време загревања подне облоге се значајно смањује.
Филмско инфрацрвено грејање
Загревање након првог покретања се јавља након 2 - 3 сата
Филмски инфрацрвени топли подови привлаче све већу пажњу потрошача. У полимерном слоју филма залемљена је мрежа електрода која под утицајем електричне струје емитује топлотне зраке у инфрацрвеном опсегу.
Повезани чланак: Разлике између пластичних прозора
Многе људе занима колико брзо се под загрева од ИР филма. На ово питање се не може одговорити једнозначно. Све зависи од подручја покривености, техничких параметара ИР филма, начина полагања дијаграма повезивања на електричну мрежу. Али може се рећи да је тамо где је под грејан под ИЦ премазом време првог загревања било 2-3 сата.
Захваљујући својим дизајнерским карактеристикама, ИР премази се могу лако и брзо поставити под било коју подну облогу, осим на керамичке плочице. Изузетак је инфрацрвени уређај за грејање испод плочица. За више информација о повезивању и грејању пода погледајте овај видео:
Пример инфрацрвеног уређаја за грејање за ламинатни паркет
Уређај топлог пода ове врсте састоји се од неколико фаза:
- На готовој основи пода постављена је парна баријера од дебелог полиетиленског филма.
- Затим се поставља топлотна изолација од полиуретанских плоча, пене или другог сличног материјала.
- У неким случајевима, топлотна изолација је прекривена слојем битуменског премаза мастике.
- Подлога од фолије поставља се на слој мастика или топлотне изолације, који се поставља рефлектујућом површином усмереном према горе.
- Ролне ИР филма ваљају се по површини подлоге. Фрагменти ИР премаза повезани су контактним копчама.
- Инсталирајте термички сензор.
- Прикључите ИЦ грејање на мрежу путем контролне јединице опремљене дисплејем.
- Обављају се испитивања. Откривени недостаци се уклањају. Тест се понавља.
- На врх ИЦ премаза наноси се мекана подлога.
- На подлогу се поставља ламинатни паркет. Детаљну уградњу филма на под можете погледати у овом видеу:
Размотримо у табели примере потребе за временом док се системи подног грејања не загреју до краја када се први пут укључе:
| № | Систем подног грејања | Време је за потпуно грејање |
| 1 | Подови са воденим грејањем | 12 сати или више |
| 2 | Кабловско грејање | 6 - 8 сати |
| 3 | ИР филмски премази | 2 - 3 сата |
Иулиа Димова, директорка Ест-а-Тет препродаје канцеларије за продају некретнина, одговара:
Стамбени простори морају бити уређени и морају се успоставити одговарајући прописи за извођење ових радова. Само-замена система грејања је немогућа - врши се само уз сагласност компаније за управљање која ће обавестити све становнике куће. У хладној сезони период искључења грејања не би требало да прелази три сата.
Како одабрати радијаторе за грејање?
Које је доба године најбоље обновити?
Испитивање притиска система грејања
Ручна пумпа под притиском
У неким случајевима, пресовање се занемарује. Међутим, важно је приликом покретања затвореног система грејања. Ово је нарочито тачно када се посао обавља зими. Суштина ове методе је провера стања елемената система стварањем вишка притиска унутар њега.
Уз помоћ посебне хидрауличне пумпе убризгава се притисак унутар линије, што премашује стандард за 1,25 пута. Као резултат, компоненте које садрже скривене недостатке отказују. Могу се открити визуелно - појава цурења (испитивање хидрауличким притиском) или ваздушног крварења. Да би се систем грејања покренуо зими, таква провера мора се извршити према следећој шеми:
- Избор методе је хидраулички, ваздушни. Препоручује се одабир првог, јер ће вам омогућити тачније одређивање "слабих" тачака у линији;
- Повезивање пумпе са кругом;
- Стварање надпритиска. У овој фази морају се строго поштовати максимални могући параметри. Ако пређу дозвољено за 1,5 пута, могућ је квар чак и претходно употребљивих компонената;
- Визуелна контрола стања загревања и одвођења течности.
Пре започињања грејања у стамбеној згради, представници компаније за управљање морају упозорити становнике на испитивање притиском. У овом тренутку морате бити код куће и надгледати стање батерије и цеви. У случају откривања недостатака, одмах се обратите компанији за управљање да бисте их елиминисали.
Стандардна упутства за покретање система грејања не укључују максималне вредности притиска за испитивање притиска. Ако сами извршите овај поступак, постоји велика вероватноћа грешке. Због тога је за његову примену најбоље позвати стручњака.
