ฉันจะได้รับใบอนุญาตได้อย่างไร?
แบตเตอรี่เป็นทรัพย์สินส่วนกลางหรือเป็นทรัพย์สินส่วนตัวที่เจ้าของต้องรับผิดชอบ?
รัฐบาลอนุมัติมติที่ 491 ของ 13.08.06 ซึ่งให้รายการทรัพย์สินทั่วไปสำหรับผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ ในรายการนี้:
- ตื่น;
- วาล์วปิดและควบคุม
- อุปกรณ์วัดแสงรวมองค์ประกอบความร้อน
ตามพระราชกฤษฎีกานี้การออกแบบหม้อน้ำถือได้ว่าเป็นทรัพย์สินส่วนกลางทรัพย์สินส่วนกลางอย่างเป็นทางการ
แต่ บริษัท จัดการและวิสาหกิจของสำนักงานที่อยู่อาศัยที่ให้บริการบ้านชอบที่จะซ่อนข้อมูลนี้ ส่งผลให้ผู้เช่าเจ้าของห้องชุดเมื่อแบตเตอรี่รั่วจึงพยายามซ่อมแซมเอง
การเปลี่ยนจะดำเนินการเพื่อการออกแบบที่ดีขึ้นและคล้ายกันหรือสมบูรณ์แบบมากขึ้น บริษัท จัดการประหยัดค่าซ่อมโดยเปลี่ยนความรับผิดชอบให้กับผู้บริโภค
เครื่องทำความร้อนรุ่นเก่าอาจไม่ตรงตามข้อกำหนดด้านคุณภาพ หากคุณต้องการเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ล้าสมัยเป็นอุปกรณ์ใหม่คุณควรติดต่อ บริษัท จัดการหรือหน่วยงานอื่นที่รับผิดชอบระบบทำความร้อนของอพาร์ทเมนท์
- หากมีการเปลี่ยนโครงสร้างที่คล้ายกันก็เพียงพอแล้วที่จะให้ข้อมูลเกี่ยวกับงานติดตั้งที่จะเกิดขึ้น
- จะติดตั้งหม้อน้ำรุ่นอื่นหรือไม่ซึ่งอาจส่งผลให้พื้นที่ทำความร้อนเพิ่มขึ้นหรือไม่ ตัวแทนของ บริษัท จัดการจะดำเนินการตรวจสอบเพื่อค้นหาความเป็นไปได้ของการเปลี่ยนแปลงสมดุลความร้อนของอาคาร ต้นแบบจะตรวจสอบพื้นที่ของบ้านแบตเตอรี่ใหม่ศึกษาข้อมูลทางเทคนิคของพวกเขา
- นอกจากนี้การตรวจสอบจะดำเนินการในกรณีที่การยกเครื่องอพาร์ทเมนต์เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงการกำหนดค่าของท่อ
บ่อยครั้งที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์คิดถึงทางเลือกของช่างฝีมือสำหรับงานติดตั้ง คุณสามารถโทรหาผู้เชี่ยวชาญจาก บริษัท เอกชนซึ่งจะทำงานได้อย่างรวดเร็วโดยใช้อุปกรณ์ระดับมืออาชีพ
แต่จะดีกว่าถ้าใช้ความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญจากสำนักงานที่อยู่อาศัยหรือ บริษัท จัดการพวกเขารู้ดีกว่าคุณสมบัติของการวางระบบสาธารณูปโภคในบ้านตำแหน่งของก๊อกพวกเขารู้วิธีเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนโดยไม่มีปัญหาสำหรับผู้อยู่อาศัยรายอื่น
ในกรณีที่ระบบทำความร้อนรั่วจะไม่มีการเรียกร้องให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์ นอกจากนี้ยังเป็นประโยชน์ในการติดต่อช่างประปา "ในพื้นที่" หากเครื่องวัดความร้อนพังพวกเขาจะทำงานอย่างมืออาชีพ
มาดูวิธีหาแนวทางเพื่อนบ้านและแก้ไขปัญหาจากด้านกฎหมาย:
1. ล่วงหน้าในการประชุมของผู้อยู่อาศัยให้หารือเกี่ยวกับปัญหาการเปลี่ยนผู้ตื่น
บันทึกเสียงของเจ้าของทั้งหมดลงบนกระดาษ หากมากกว่า 2/3 ของผู้ที่อาศัยอยู่ในบ้านทั้งหมดตกลงที่จะเปลี่ยนไรเซอร์การกระทำต่อไปของ "สงคราม" กับเพื่อนบ้านจะสิ้นสุดลงด้วยความโปรดปรานของคุณ
2. เดินชมเจ้าของบ้านทั้งหมดด้วยตัวเองตั้งอยู่ด้านบนหรือด้านล่างอพาร์ตเมนต์ของคุณ พยายามโน้มน้าวให้พวกเขาเปลี่ยนท่อเก่าอธิบายว่าทำไมคุณถึงตัดสินใจเปลี่ยนท่อเหล่านี้
ตัวอย่าง: เพื่อนบ้านของ Nekiforovs เพิ่งทำการซ่อมแซมและเปลี่ยนท่อทำความร้อนทั้งหมด ในช่วงฤดูร้อนผู้ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่ตั้งอยู่บนชั้นด้านบนสังเกตเห็นว่าพวกเขาไม่ได้รับความอบอุ่น เราตัดสินใจเปลี่ยนมอยส์เจอไรเซอร์ แต่ Nekiforovs ปฏิเสธเนื่องจากมีการซ่อมแซม การชักชวนที่ยาวนานการร้องขอไม่ได้นำไปสู่อะไร จากนั้นผู้เช่าตัดสินใจที่จะใช้กลอุบาย - พวกเขาแนะนำให้ Nekiforovs แสดงท่อที่เปลี่ยนแล้วให้หัวหน้าคนงานในวันที่เปลี่ยนไรเซอร์เพื่อที่เขาจะได้อนุมัติเมื่อหัวหน้ากองพลกำลังตรวจสอบท่อของเพื่อนบ้านเขาตัดสินใจเลือกท่อใหม่ที่มีขนาดเท่ากันเพื่อให้ความร้อนกระจายไปทั่วไรเซอร์และไปถึงอพาร์ทเมนท์ทั้งหมด
3. ติดต่อ บริษัท จัดการ
แน่นอนว่า บริษัท จัดการไม่สามารถบังคับให้เจ้าของติดตั้งไรเซอร์ใหม่ได้ แต่ผู้เชี่ยวชาญของ บริษัท สามารถชักชวนให้เขาจัดระเบียบการเข้าถึงท่อในวันใดวันหนึ่ง
4. พูดคุยกับเขตพื้นที่ของคุณ
อีกครั้งเขาสามารถสร้างอิทธิพลต่อเจ้าของบ้านได้ด้วยการพูดคุยเท่านั้น เขาสามารถบอกคุณได้ว่ามีกฎหมายใดบ้างเกี่ยวกับปัญหานี้เขาจะละเมิดสิทธิ์อะไรหากเขาไม่ให้ช่างซ่อมเข้าไปในอพาร์ตเมนต์และไม่จัดระเบียบการเข้าถึงเครื่องยก
นี่คือบทความยอดนิยมที่คุณสามารถเชื่อมโยงไปถึง:
- ส่วนที่ 3 ของมาตรา 17 ของรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย เจ้าของสามารถกำจัดทรัพย์สินของตนได้ตามที่ต้องการ แต่การกระทำเหล่านี้ไม่ควรละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ของพลเมืองคนอื่น ๆ ในกรณีนี้สิทธิและผลประโยชน์ของเพื่อนบ้านถูกละเมิดซึ่งต้องการเปลี่ยนผู้ตื่นขึ้นเพื่อสภาพความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น
- ข้อ 10-12 ของกฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ตามที่พวกเขาเจ้าของบ้านต้องตรวจสอบการซ่อมแซมการสื่อสารและอุปกรณ์ทั่วไปทั้งหมดและดำเนินการบูรณะตามความจำเป็น ดังนั้นหากเพื่อนบ้านของคุณปฏิเสธที่จะเปลี่ยนอุปกรณ์ยกพวกเขาก็ละเมิดกฎข้อกำหนดเหล่านี้ซึ่งได้รับการยืนยันจากบทความ 30, 39,156 ของ RF LC เช่นกัน
- มาตรา 44, 46 ของ LC RF การเปลี่ยนไรเซอร์เป็นการยกเครื่องครั้งใหญ่การตัดสินใจที่จะต้องทำโดยคำนึงถึงการลงคะแนนทุกครั้งของเจ้าของส่วนหนึ่งของอาคารอพาร์ตเมนต์ หากมีการรวบรวมคะแนนเสียง 2/3 ของจำนวนผู้อยู่อาศัยทั้งหมดเพื่อสนับสนุนการซ่อมแซมการตัดสินใจนั้นเป็นไปในเชิงบวก หากส่วนเดียวกันขัดต่อการเปลี่ยนไรเซอร์ให้เป็นลบ
5. แก้ปัญหาในศาล
หากไม่สามารถตกลงกับเพื่อนบ้านได้คุณจะต้องไปที่ศาล ไม่มีใครสัญญากับคุณว่ากระบวนการจะดำเนินไปอย่างรวดเร็ว แต่ในทางกลับกันคุณจะมีทางออกในมือคุณ
ผู้พิพากษาอาศัยกรอบกฎหมายจะอธิบายให้เจ้าของเพื่อนบ้านของคุณทราบว่าเขากำลังละเมิดสิทธิ์ของเจ้าของที่อยู่อาศัยใกล้เคียงและจะบังคับให้เขาจัดระเบียบการเข้าถึงผู้ตื่นขึ้นสำหรับผู้เชี่ยวชาญของบริการซ่อมตามทุกข้อ กฎและข้อกำหนดหรือบังคับให้เขาดำเนินการซ่อมแซมบนไรเซอร์ด้วยตัวเองและออกค่าใช้จ่ายเอง
โปรดทราบว่าคุณสามารถเข้าไปในอพาร์ทเมนต์ของคนอื่นโดยสวมรอยเป็นบุรุษไปรษณีย์หรือพนักงานคนอื่น ๆ ได้ แต่การกระทำดังกล่าวจะผิดกฎหมายและไม่นำไปสู่ผลลัพธ์ (การเปลี่ยนเครื่องยก) ให้ตั้งเพื่อนบ้านต่อต้านคุณเท่านั้น ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะแก้ปัญหาด้วยวิธีการทางกฎหมายปกป้องสิทธิของคุณ
6. ในวันซ่อมแซมขอให้ปลัดอำเภอมาที่สถานที่และติดตามการดำเนินการตามคำตัดสินของศาล
แน่นอนว่าปลัดอำเภอจะรู้เกี่ยวกับงานของพวกเขา แต่เพื่อประโยชน์สูงสุดของคุณที่จะให้พวกเขามาหาคุณและช่วยควบคุมเพื่อนบ้านที่เป็นอันตราย
เหตุผลในการเปลี่ยน
มีสาเหตุหลายประการที่ต้องเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์ สิ่งเหล่านี้ ได้แก่ :
- การสึกหรอทางกายภาพของอุปกรณ์ แบตเตอรี่เก่ายุบสูญเสียความแน่นและในระหว่างการทดสอบแรงดันของระบบหลังจากการบำรุงรักษาฉุกเฉินหรือตามฤดูกาลหรือในระหว่างการใช้งานแบตเตอรี่เกิดการรั่วไหล
- ประสิทธิภาพการทำความร้อนไม่เพียงพอ หม้อน้ำเก่าแตกต่างจากหม้อน้ำใหม่ในชั้นหนาของคราบสกปรกภายในเคสซึ่งเป็นสาเหตุที่สารหล่อเย็นไม่สามารถถ่ายเทความร้อนไปยังห้องได้เต็มที่
- พลังงานไม่เพียงพอ ในอาคารแผงหลายอพาร์ทเมนต์สามารถติดตั้งคอนเวอร์เตอร์ได้ซึ่งกำลังไฟไม่เพียงพอที่จะให้ความร้อนในห้องขนาดใหญ่ได้เต็มที่
- รูปลักษณ์ที่ไม่น่าสนใจ การเปลี่ยนแบตเตอรี่สามารถทำได้ด้วยเหตุผลด้านความสวยงาม - รุ่นที่ทันสมัยมีการออกแบบที่มีสไตล์ที่น่าสนใจ
หลังจากตัดสินใจติดตั้งอุปกรณ์ทำความร้อนใหม่แทนที่จะล้าสมัยทั้งทางร่างกายหรือทางศีลธรรมจำเป็นต้องกำหนดว่าใครจะเป็นคนจัดหาเงินทุนและดำเนินงาน - บริษัท จัดการหรือเจ้าของอพาร์ทเมนต์
แบตเตอรี่เหล็กหล่อเก่า
จำเป็นต้องเปลี่ยนเมื่อใด
Risers สามารถซ่อมแซมหรือเปลี่ยนในเชิงคุณภาพได้ เครื่องทำความร้อนในอาคารอพาร์ตเมนต์เสื่อมสภาพเร็วที่สุด ความจำเป็นในการเปลี่ยนอุปกรณ์นี้เกิดขึ้นภายใต้เงื่อนไขต่อไปนี้:
- ไรเซอร์ล้มเหลวดังนั้นจึงไม่มีความเป็นไปได้ที่จะใช้งานได้อย่างปลอดภัยต่อไป
- เจ้าของหรือผู้เช่าอพาร์ทเมนท์กำลังวางแผนการยกเครื่องครั้งใหญ่ซึ่งส่งผลกระทบแม้กระทั่งบางส่วนของระบบน้ำประปาหรือระบบระบายน้ำทิ้ง
- การเปลี่ยนไรเซอร์ในอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดเป็นส่วนหนึ่งของการยกเครื่องบ้านทั่วไป
- การอุดตันเกิดขึ้นในท่อดังนั้นจึงต้องมีการรื้อถอนบางส่วน
เนื่องจากการเปลี่ยนไรเซอร์อย่างทันท่วงทีและทันท่วงทีทำให้สามารถป้องกันผลกระทบเชิงลบต่างๆจากการทำงานของอุปกรณ์ที่ทำงานผิดพลาดหรือทำงานไม่ดีได้ หากเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในบ้านไม่ได้ส่งข้อความไปยังประมวลกฎหมายอาญาว่าท่ออยู่ในภาวะฉุกเฉินพนักงานของ บริษัท นี้สามารถละทิ้งความรับผิดชอบต่อความเสียหายทางวัตถุที่เกิดกับเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยได้
เปลี่ยนหม้อน้ำในอาคารเทศบาล
ในอพาร์ตเมนต์ที่ไม่มีการแปรรูปให้เปลี่ยนแบตเตอรี่เนื่องจากการรั่วไหลการถ่ายเทความร้อนไม่ดีหรือการสึกหรอ
... ผู้อยู่อาศัยจำเป็นต้องรู้ว่าใครเป็นเจ้าของบ้านและใครเป็นผู้ดูแลบ้าน
ผู้เช่าซึ่งเป็นผู้อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ในเขตเทศบาลไม่ควรใช้จ่ายเงินออมไปกับงานปรับปรุงซ่อมแซมซึ่งกำหนดโดยกฎหมาย
หากผู้เชี่ยวชาญจากสำนักงานที่อยู่อาศัยเรียกร้องเงินสำหรับการติดตั้งแบตเตอรี่ใหม่อาจถือได้ว่าเป็นการขู่กรรโชกซึ่งเป็นการละเมิดพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลฉบับที่ 491 จาก 13.08.2006
เอกสารอีกฉบับคือรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ตามมาตรา 65 เจ้าของบ้านที่จัดหาอพาร์ทเมนต์ภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคมจะต้องดูแลให้มีการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางอย่างเหมาะสม
ใครรับผิดชอบในการเปลี่ยนหม้อน้ำทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์?
มาดูกันว่าใครควรเปลี่ยนแบตเตอรี่ในอพาร์ตเมนต์ส่วนตัว ตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 491 (มีผลบังคับใช้ในเดือนสิงหาคม 2549) ระบบทำความร้อนทั้งหมดในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นทรัพย์สินส่วนกลาง โครงสร้างของมัน (ตามข้อ 6 ของกฎ) รวมถึงอุปกรณ์เครือข่ายความร้อนตัวยกอุปกรณ์ (ระบบปิดและเพื่อการควบคุม) มาตรวัดความร้อนในบ้านทั่วไปรวมถึงอุปกรณ์ทำความร้อน (หม้อน้ำ)
ดังนั้นในกรณีที่แบตเตอรี่สึกหรอรั่วหรือล้นออกมาจากภายใน บริษัท จัดการ (ZhEK) จะได้รับการหักเงินจากผู้อยู่อาศัยในบัญชีสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ทุกเดือน . เป็น บริษัท จัดการที่รับผิดชอบในการดูแลและบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางซึ่งส่วนหนึ่งคือแบตเตอรี่ความร้อนในอพาร์ตเมนต์
ในทางปฏิบัติมันง่ายกว่าที่จะเปลี่ยนอุปกรณ์ทำความร้อนฉุกเฉินฟรีในอพาร์ตเมนต์ของเทศบาล พนักงานสำนักงานที่อยู่อาศัยมักบังคับให้ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์ที่แปรรูปแล้วต้องซื้อแบตเตอรี่ด้วยตนเองจ่ายค่ารื้อถอนและติดตั้ง แต่ตามกฎหมายปัจจุบันการซื้ออุปกรณ์ทำความร้อนและงานทั้งหมดในการติดตั้งจะต้องจ่ายจากเงินที่เก็บรวบรวมสำหรับการยกเครื่องสต็อกที่อยู่อาศัยไม่ว่าอพาร์ทเมนต์จะแปรรูปหรือไม่ก็ตาม
ด้วยความพยายามที่จะประหยัดเงิน บริษัท จัดการจึงต้องการซ่อมแซมแบตเตอรี่เก่าจนกว่าแบตเตอรี่จะเริ่มพัง ดังนั้นจึงอาจต้องใช้ความพยายามอย่างมากในการติดตั้งหม้อน้ำใหม่โดยไม่เสียค่าใช้จ่ายเพื่อแทนที่หม้อน้ำฉุกเฉิน
หม้อน้ำร้อนฉุกเฉิน
หากผู้เช่าตัดสินใจที่จะติดตั้งอุปกรณ์ทำความร้อนใหม่ที่ทันสมัยแทนที่จะเป็นอุปกรณ์ที่ล้าสมัย แต่สามารถใช้งานได้พวกเขาจะต้องแก้ไขปัญหานี้ด้วยตนเองโดยจ่ายเงินสำหรับการซื้อและการติดตั้ง
การเปลี่ยนผู้ตื่นในอพาร์ทเมนต์ส่วนตัว
สำหรับการเปลี่ยนผู้ตื่นขึ้นในอพาร์ทเมนต์ส่วนตัวทุกอย่างค่อนข้างง่ายที่นี่ ไรเซอร์เป็นท่อที่วิ่งในแนวตั้งผ่านอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดตั้งแต่ชั้นหนึ่งไปจนถึงชั้นสุดท้าย ทำหน้าที่จัดหาน้ำร้อนและน้ำเย็นก๊าซ
ไม่ต้องสงสัยผู้เสี่ยงภัยเป็นของทรัพย์สินส่วนกลางดังนั้นการเปลี่ยนและซ่อมแซมสิ่งเหล่านี้เป็นความรับผิดชอบของ บริษัท จัดการและไม่ต้องการค่าใช้จ่ายใด ๆ จากกระเป๋าของเจ้าของที่อยู่อาศัยที่แปรรูป ควรจำไว้ว่าโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายจะมีเพียงการซ่อมแซมตัวยกตัวเองจนถึงจุดที่เชื่อมต่อกับระบบท่อภายในอพาร์ทเมนต์ อุปกรณ์นี้ถือเป็นทรัพย์สินของผู้เช่าแล้วและการเปลี่ยนทดแทนจะเกิดขึ้นโดยมีค่าใช้จ่ายในภายหลัง
ในบางกรณีพนักงานขององค์กรปฏิบัติการอ้างว่าการซ่อมแซมไรเซอร์เป็นความรับผิดชอบของเจ้าของและต้องจ่ายเงินเพิ่มเติมจากเจ้าของ สิ่งนี้ผิดกฎหมายเนื่องจากผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์ที่แปรรูปแล้วจะจ่ายค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษาเป็นรายเดือนดังนั้นผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์จึงไม่ต้องจ่ายเงินเพิ่มเติมใด ๆ สำหรับการเปลี่ยนผู้ตื่น
ใครคือผู้แทนที่?
หากท่อรั่วหรือให้ความร้อนเพียงเล็กน้อยต้องการความทันสมัยคำถามเกิดขึ้น - ใครควรเปลี่ยนแบตเตอรี่ในอพาร์ตเมนต์แปรรูป
ตามกฎหมายอุปกรณ์ทำความร้อนเป็นสมบัติส่วนรวมของบ้าน แต่มีความแตกต่างกันเล็กน้อยในเรื่องนี้
รายละเอียด: กฎการพัฒนาอพาร์ทเมนต์ใหม่ 2020 สิ่งที่ควรทำและไม่ควรทำ - ทนายความชั้นนำ
ในกรณีนี้แทบจะเป็นไปไม่ได้ที่จะแก้ไขปัญหาในการติดตั้งหม้อน้ำใหม่ผ่านสำนักงานที่อยู่อาศัยหรือ บริษัท จัดการ เพื่อประหยัดที่อยู่อาศัยจากความหนาวเย็นและน้ำท่วมคุณจะต้องดำเนินการซ่อมแซมด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง
หากไม่มีก๊อกน้ำที่ปิดน้ำประปาผ่านท่อทำความร้อนไปยังอพาร์ตเมนต์ควรเปลี่ยนประมวลกฎหมายอาญา
แม้ว่าหม้อน้ำทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์จะเป็นความรับผิดชอบของ บริษัท จัดการ แต่ก็ไม่สามารถขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญได้เสมอไป
เมื่อโทรแจ้งเหตุแบตเตอรี่รั่วพนักงานของประมวลกฎหมายอาญาบางครั้งก็แค่เสียบปลั๊กแนะนำให้รอสักครู่ก่อนที่จะเปลี่ยนอุปกรณ์
หากเกิดอุบัติเหตุในช่วงหน้าหนาวก็ไม่ต้องรอ ส่งผลให้เจ้าของบ้านซื้อและเปลี่ยนแบตเตอรี่เองให้ความอบอุ่นในบ้าน
น่าเสียดายที่เป็นการยากที่จะได้รับค่าตอบแทนนี้แม้จะผ่านศาล บริษัท จัดการพบข้อโต้แย้งในการป้องกันตัว ดังนั้นจึงควรปรึกษาทนายความที่มีประสบการณ์ก่อนเมื่อสามารถแสดงใบแจ้งหนี้ตามประมวลกฎหมายอาญาได้ก่อนที่จะเริ่มคดีที่มีความขัดแย้ง
ขั้นตอน
ในกรณีที่เกิดความผิดปกติอย่างกะทันหันคุณควรติดต่อสำนักงานที่อยู่อาศัยหรือ บริษัท จัดการทันที สำหรับสิ่งนี้คำแถลงที่เกี่ยวข้องจะจัดทำขึ้นในรูปแบบอิสระที่ส่งถึงหัวหน้าโดยต้องแนบรูปถ่ายการสื่อสารอย่างน้อย 2 รูป มีการใส่ลายเซ็นและวันที่
ควรมีสำเนาเอกสารสองชุดหนึ่งชุดยังคงอยู่ในสำนักงานที่อยู่อาศัยส่วนที่สองควรนำติดตัวไปด้วยเครื่องหมายแสดงการยอมรับติดอยู่บนใบสมัคร เพื่อให้ใบสมัครได้รับการยอมรับโดยไม่มีปัญหาและคำถามสิ่งสำคัญคือเจ้าของอพาร์ทเมนต์ไม่มีใบเรียกเก็บเงินค่าสาธารณูปโภค
ก่อนที่จะเขียนใบสมัครในประมวลกฎหมายอาญาคุณสามารถโทรหาช่างประปาที่บ้านของคุณซึ่งหลังจากตรวจสอบท่อระบายน้ำทิ้งแล้วให้ดำเนินการแก้ไขความเสียหายที่มีอยู่และจำเป็นต้องเปลี่ยนไรเซอร์ เหตุการณ์สามารถพัฒนาได้ดังนี้:
- ทีมซ่อมจะตอบสนองอย่างรวดเร็วและเปลี่ยนชุดอุปกรณ์ฉุกเฉิน ในส่วนของเจ้าของจะต้องจัดให้มีการเข้าถึงห้องน้ำสำหรับงานซ่อมแซม
- องค์กรจัดการไม่เห็นด้วยที่จะเปลี่ยนท่อแนวตั้งโดยอ้างว่าท่อดังกล่าวตั้งอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของเจ้าของและเป็นเจ้าของที่ต้องรับผิดชอบ ในกรณีนี้จะมีการออกใบปฏิเสธเป็นลายลักษณ์อักษร เอกสารนี้เป็นพื้นฐานในการขึ้นศาลแม้ว่ากระบวนการดังกล่าวอาจใช้เวลาหลายเดือน
เปลี่ยนอุปกรณ์ทำความร้อนผ่านสำนักงานที่อยู่อาศัย
ดังนั้นการเปลี่ยนอุปกรณ์ทำความร้อนจะดำเนินการผ่านสำนักงานที่อยู่อาศัยเฉพาะในสถานการณ์เหล่านั้นเมื่อเกินอายุการใช้งานของหม้อน้ำที่กำหนดไว้พวกเขาอยู่ในสภาวะฉุกเฉินและไม่สามารถซ่อมแซมได้ มิฉะนั้นจะมีการซ่อมแซมเล็กน้อยหากแบตเตอรี่รั่ว
ตามมาตรฐานปัจจุบันอายุการใช้งานของหม้อน้ำเหล็กหล่อคือ 15-30 ปีเมื่อใช้งานในระบบเปิดและ 30-40 ปีในระบบปิด แต่แม้ว่าเรากำลังพูดถึงอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ติดตั้งแบตเตอรี่เมื่อกว่า 40 ปีที่แล้ว บริษัท ที่ดำเนินการมัก จำกัด เฉพาะการซ่อมหม้อน้ำเนื่องจากการเปลี่ยนทดแทนจะรวมอยู่ในรายการการซ่อมแซมที่สำคัญซึ่งเป็นช่วงเวลาที่ อาจยังไม่ได้กำหนด
การเปลี่ยนแบตเตอรี่โดยใช้การเชื่อมด้วยแก๊ส
สำหรับการเปลี่ยนแบตเตอรี่ฉุกเฉินฟรีผู้อยู่อาศัยจะต้องติดต่อสำนักงานที่อยู่อาศัยพร้อมกับคำชี้แจงที่เกี่ยวข้อง ขอแนะนำให้เตรียมสำเนาใบสมัครสองชุดและใส่เครื่องหมายยอมรับโดยผู้รับผิดชอบของสำนักงานที่อยู่อาศัย ใบสมัครและสำเนาจะต้องมีหมายเลขวันที่และลายเซ็นที่ชัดเจนของผู้รับผิดชอบ
การทำสำเนาเอกสารจะช่วยได้หากในอนาคตมีปัญหาที่เกี่ยวข้องกับความไม่เต็มใจของ บริษัท จัดการในการเปลี่ยนแบตเตอรี่ฉุกเฉินด้วยค่าใช้จ่ายของงบประมาณในการยกเครื่อง แต่ผู้เช่าต้องปกป้องสิทธิ์ของตนเนื่องจากพวกเขาจ่ายเงินสำหรับการเปลี่ยนหม้อน้ำเก่าผ่านการจ่ายเงินรายเดือนสำหรับที่อยู่อาศัยการบำรุงรักษาและการยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางของบ้าน
คุณสมบัติหลักของกระบวนการ
ในระหว่างการใช้งานแบตเตอรี่จะเสื่อมสภาพเพื่อให้ระบบทำความร้อนทำงานได้ดีขึ้นจำเป็นต้องเปลี่ยนแบตเตอรี่ใหม่ แต่หม้อน้ำก็เหมือนทรัพย์สินทั่วไปในบ้านซึ่งมีค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนอพาร์ทเมนต์ในสถานที่
บริษัท จัดการอาจไม่เห็นว่างานดังกล่าวจำเป็นและตามกฎหมายความเป็นไปได้ในการซ่อมแซมบ้านส่วนกลางด้วยตนเองมี จำกัด วิธีเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนในกรณีนี้?
ตอนนี้เจ้าของอพาร์ทเมนต์กำลังเปิดตัวงานขนาดใหญ่เกี่ยวกับการจัดบ้านเปลี่ยนเลย์เอาต์ตำแหน่งของระบบประปาระบบทำความร้อนในห้อง
การติดตั้งหม้อน้ำใหม่โดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้อยู่อาศัยที่เหลือในอาคารหลายชั้นถือเป็นการกระทำโดยเด็ดขาด ผู้ละเมิดอาจต้องรับผิดชอบด้วยซ้ำโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากการทำงานของเครื่องทำความร้อนหยุดชะงักคุณภาพของมันลดลง
ในกรณีที่ท่อหรือแบตเตอรี่รั่ว บริษัท จัดการจะดำเนินการเปลี่ยนแปลงโดยไม่มีข้อผิดพลาด นอกจากนี้ด้วยค่าใช้จ่ายของสหราชอาณาจักรระบบทำความร้อนกำลังได้รับการปรับปรุงให้ทันสมัยหากอายุการใช้งานหมดอายุลง
- ระบบทำความร้อนเป็นทรัพย์สินทั่วไปการซ่อมแซมและบำรุงรักษาควรดำเนินการโดย บริษัท ผู้ให้บริการ
- หากคุณต้องการเปลี่ยนแบตเตอรี่ด้วยตัวเองคุณควรสมัครที่สหราชอาณาจักรและสั่งงานของผู้เชี่ยวชาญ
- คุณควรเตรียมพร้อมสำหรับข้อเท็จจริงที่ว่า บริษัท ยูทิลิตี้จะปฏิเสธที่จะเปลี่ยนแบตเตอรี่ฟรีหากมีการติดตั้งก๊อกปิดในระบบทำความร้อนที่ด้านหน้าของท่อที่เข้ามาในอพาร์ตเมนต์
- การยื่นอุทธรณ์ต่อ บริษัท จัดการทั้งหมดจะต้องได้รับการจดทะเบียนซึ่งจะเป็นประโยชน์หากมีความจำเป็นในการดำเนินคดี
ความจำเป็นในการเปลี่ยนแบตเตอรี่ความร้อนไม่ช้าก็เร็วเกิดขึ้นต่อหน้าเจ้าของอพาร์ทเมนต์หรือบ้านส่วนตัวทุกคน ในอาคารอพาร์ตเมนต์ "โรค" ที่พบบ่อยที่สุดของหม้อน้ำเก่าคือการกลายเป็นปูนของพื้นผิวด้านในซึ่งประการแรกจะช่วยลดการถ่ายเทความร้อนได้อย่างมากและประการที่สองช่องว่างของท่อที่สารหล่อเย็นไหลลดลง ทั้งหมดนี้นำไปสู่การลดลงของประสิทธิภาพของระบบทำความร้อนและค่าใช้จ่ายในการทำความร้อนในบ้านเพิ่มขึ้น
วิธีเดียวในการแก้ไขสถานการณ์คือการติดตั้งแบตเตอรี่ใหม่และท่อที่จ่ายสารหล่อเย็นให้กับพวกเขาสำหรับบ้านส่วนตัวแรงจูงใจส่วนใหญ่มักเป็นความล้าสมัยของหม้อน้ำความปรารถนาที่จะปรับปรุงรูปลักษณ์และค่าสัมประสิทธิ์การถ่ายเทความร้อน
ภาระหน้าที่ของเจ้าของและองค์กรที่จัดการ
อำนาจในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมอุปกรณ์ใด ๆ ที่ตั้งอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะตกเป็นของทั้งเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยและ บริษัท จัดการที่เป็นเจ้าของอาคาร ทุกอย่างขึ้นอยู่กับสถานที่ติดตั้งองค์ประกอบและอุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการทำงานที่ดีที่สุดของอาคารและอพาร์ทเมนท์ในนั้นรวมถึงอุปกรณ์นั้นเป็นสมบัติส่วนรวมหรือส่วนตัว
ความรับผิดชอบขององค์กรจัดการ
องค์กรที่ให้บริการมีหน้าที่ต้องเปลี่ยนอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินส่วนกลางโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายเนื่องจากผู้เช่ามีส่วนร่วมในการซ่อมแซมและบำรุงรักษาทุกเดือนให้อยู่ในสภาพดี ตามบรรทัดฐานที่กำหนดโดย MDK (คู่มือระเบียบวิธีสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสต็อกที่อยู่อาศัย) รายการผลงานที่รวมอยู่ในค่าเช่าประกอบด้วย:
- การบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางต่างๆตามลำดับที่เหมาะสม
- การบำรุงรักษาระบบสื่อสาร
- งานฉุกเฉิน
- ซ่อมบำรุง.
กล่าวอีกนัยหนึ่งองค์ประกอบใด ๆ ของการสื่อสารที่ใช้เพื่อให้แน่ใจว่าชีวิตที่เหมาะสมของผู้อยู่อาศัยในบ้านทั้งหลังจะต้องได้รับการซ่อมแซมโดยเป็นค่าใช้จ่ายของสำนักงานจัดการ ยิ่งไปกว่านั้นบางห้องสามารถตั้งอยู่ภายในอพาร์ตเมนต์
ด้วยค่าใช้จ่ายขององค์กรปฏิบัติการอุปกรณ์ต่อไปนี้จะได้รับการซ่อมแซมและเปลี่ยน:
- ท่อจ่ายก๊าซไปยังแหล่งจ่ายไปยังเตาหรืออุปกรณ์ทำความร้อน
- เครื่องจ่ายน้ำก่อนเชื่อมต่อกับท่อภายในอพาร์ทเมนต์
- ความร้อนเพิ่มขึ้นจนถึงจุดเชื่อมต่อกับท่อทางออก
- ระบบระบายน้ำถึงการเชื่อมต่อกับท่อภายในอพาร์ทเมนต์
- ระบบระบายอากาศ;
- ระบบจ่ายไฟ
ในความเป็นจริงเจ้าของอพาร์ทเมนต์แปรรูปจ่ายเงินล่วงหน้าสำหรับการซ่อมแซมและบำรุงรักษาระบบช่วยชีวิตทั้งหมดในบ้านล่วงหน้าโดยจ่ายตามจำนวนที่กำหนดไว้ในใบเสร็จรับเงินรายเดือน ด้วยเหตุนี้พนักงานจึงไม่มีสิทธิ์เรียกร้องเงินเพิ่มเติมใด ๆ สำหรับการเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ไม่ได้สั่งซื้อ
ภาระหน้าที่ของเจ้าของอพาร์ทเมนต์แปรรูป
เจ้าของอสังหาริมทรัพย์แปรรูปมีหน้าที่ต้องทำงานเพื่อขจัดความผิดปกติในอุปกรณ์และอุปกรณ์ที่อยู่ภายในขอบเขตของทรัพย์สินของเขา ในขณะเดียวกันก็มีความแตกต่างหลายประการเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนอุปกรณ์ ทุกอย่างขึ้นอยู่กับว่าอุปกรณ์ดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางหรืออยู่ในการใช้งานของผู้อยู่อาศัยในอพาร์ตเมนต์เท่านั้น
ทรัพย์สินส่วนบุคคลการแก้ไขปัญหาที่อยู่บนไหล่ของเจ้าของทรัพย์สินประกอบด้วย:
- เตาแก๊สและไฟฟ้า
- ระบบทำความร้อนโดยเฉพาะแบตเตอรี่และท่อที่นำไปสู่พวกเขา
- อุปกรณ์ไฟฟ้าเช่นสายเคเบิลภายในอาคาร
- อุปกรณ์ประปา
- เคาน์เตอร์
ในกรณีที่เกิดความผิดปกติใด ๆ ในอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องกับบ้านทั่วไปเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่ได้รับการแปรรูปมีหน้าที่ต้องรายงานการละเมิดให้ บริษัท จัดการทราบเพื่อกำจัดโดยเร็วที่สุด ในสถานการณ์ที่แตกต่างกันระบบช่วยชีวิตระบบใดระบบหนึ่งอาจล้มเหลวซึ่งจะส่งผลเสียต่อผู้อยู่อาศัยทั้งหมดในอาคารอพาร์ตเมนต์และทำให้เกิดปัญหากับเจ้าของที่เฉพาะเจาะจง ในกรณีเช่นนี้เจ้าของอุปกรณ์ที่ผิดพลาดมักจะต้องจ่ายสำหรับความเสียหายที่เกิดขึ้นกับผู้อยู่อาศัยรายอื่นอันเป็นผลมาจากความประมาทเลินเล่อในระบบช่วยชีวิต
ตัวเลือกการเชื่อมต่อระบบทำความร้อน
ท่อจ่ายบายพาสเชื่อมต่อกับท่อสาขาด้านบนและท่อทางออก - ไปยังท่อด้านล่าง วิธีการเชื่อมต่อนี้ใช้สำหรับติดตั้งแบตเตอรี่ในอพาร์ตเมนต์ที่มีระบบทำความร้อนแบบท่อเดียว
ท่อทางเข้าหลักติดตั้งอยู่ที่ด้านบนของด้านหนึ่งของแบตเตอรี่และท่อทางออกจะติดตั้งอยู่ที่ด้านล่างอีกด้านหนึ่งของหม้อน้ำ วิธีนี้ใช้ใน บริษัท ของเราเพื่อติดตั้งหม้อน้ำในอพาร์ตเมนต์ที่มีระบบทำความร้อนแบบท่อเดียว ข้อดีของวิธีการติดตั้งระบบทำความร้อนคือแบตเตอรี่ให้การถ่ายเทความร้อนสูงสุด
วิธีนี้ใช้ในการติดตั้งหม้อน้ำในอพาร์ตเมนต์ที่มีระบบทำความร้อนแบบท่อเดียว ข้อดีของวิธีนี้คือคุณสามารถปลอมท่อใต้กระดานข้างก้นหรือซ่อนไว้ในการพูดนานน่าเบื่อใต้พื้น
ในระบบสองท่อมีท่อสองท่อแยกกัน (การจ่ายและการส่งคืน) ท่อจ่ายเชื่อมต่อกับท่อสาขาด้านบนและท่อส่งกลับจะเชื่อมต่อกับท่อล่าง วิธีนี้ใช้ในการติดตั้งหม้อน้ำในอพาร์ตเมนต์ที่มีระบบทำความร้อนแบบสองท่อ
ท่อนำไฟฟ้าจะต้องเชื่อมต่อกับท่อหม้อน้ำด้านบนและท่อส่งกลับไปยังท่อล่างอีกด้านหนึ่ง วิธีนี้ใช้ในการติดตั้งหม้อน้ำในอพาร์ตเมนต์ที่มีระบบทำความร้อนแบบสองท่อ ข้อดีของวิธีนี้คือการถ่ายเทความร้อนสูงสุดของสารหล่อเย็น
ท่อจ่ายถูกวางจากด้านล่างของท่อส่งกลับ สารหล่อเย็นจะเคลื่อนไปตามไรเซอร์จากล่างขึ้นบน อากาศจากระบบไหลออกมาทางก๊อก Mayevsky ระบบเชื่อมต่อหม้อน้ำดังกล่าวเหมาะสำหรับการทำความร้อนอาคารเตี้ยบ้านส่วนตัว
* การจัดส่งแบตเตอรี่จะดำเนินการโดยไม่เสียค่าใช้จ่ายในกรณีที่ซื้อและติดตั้งแบตเตอรี่ใน บริษัท ของเรา
รายละเอียด: สิทธิประโยชน์ใหม่สำหรับผู้เกษียณอายุในปี 2020
ระบบทำความร้อน MKD เป็นการสื่อสารทางวิศวกรรมซึ่งการติดตั้งจะดำเนินการอย่างเคร่งครัดตามโครงการที่พัฒนาขึ้น เส้นผ่านศูนย์กลางของท่อจำนวนส่วนของอุปกรณ์ความหนาของฉนวน - ทุกอย่างถูกเลือกโดยการคำนวณและระบบที่สมดุลถูกสร้างขึ้นซึ่งสามารถอุ่นอาคารที่อยู่อาศัยได้อย่างเท่าเทียมกันโดยไม่คำนึงถึงจำนวนชั้นและ ที่ตั้งของอพาร์ทเมนท์
หม้อน้ำทำความร้อนเชื่อมต่อกับระบบส่วนกลางทั่วไปและตามหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับบ้านเป็นส่วนสำคัญของบ้าน สิ่งนี้ได้รับการแก้ไขโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 491 การสื่อสารภายในทั้งหมดอยู่ในงบดุลขององค์กรปฏิบัติการโดยไม่คำนึงถึงรูปแบบการเป็นเจ้าของและการเป็นเจ้าของ
การแทรกแซงการทำงานของระบบสนับสนุนหากไม่มีการประสานงานที่เหมาะสมจะเต็มไปด้วยบทลงโทษทางปกครอง ในทางปฏิบัติมีบางกรณีของการเรียกคืน CSO ที่ถูกรบกวนด้วยค่าใช้จ่ายของผู้กระทำผิดพร้อมกับการชำระเงินเพิ่มเติมสำหรับการคำนวณใหม่ที่เกิดจากความร้อนต่ำของห้องอื่นหลังจากการแทรกแซงโดยไม่ได้รับอนุญาตกับความสมบูรณ์ของระบบ
เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาเกี่ยวกับ CM จำเป็นต้องมีหลักฐานที่น่าเชื่อถือเกี่ยวกับความถูกต้องของการติดตั้งอุปกรณ์ซึ่งสามารถใช้เป็นความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญขององค์กรออกแบบที่ได้รับอนุญาต
การเปลี่ยนระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ต้องได้รับการอนุมัติจาก บริษัท สาธารณูปโภค จำเป็นต้องได้รับอนุญาตโดยติดต่อฝ่ายบริหารขององค์กรปฏิบัติการที่ให้บริการในบ้าน
แม้ในขั้นตอนการออกแบบอาคารอพาร์ตเมนต์ระบบทำความร้อนจะถูกคำนวณ - กำหนดจำนวนและกำลังของอุปกรณ์ทำความร้อนตำแหน่งปริมาตรและอุณหภูมิของสารหล่อเย็น ฯลฯ การเปลี่ยนหม้อน้ำเป็นรุ่นที่มีคุณสมบัติการทำงานที่แตกต่างกันอาจทำให้การทำงานของระบบทำความร้อนในบ้านลดลง หากแบตเตอรี่ทำความร้อนที่เปลี่ยนโดยไม่ได้รับอนุญาตไม่สอดคล้องกับพารามิเตอร์ที่คำนวณได้สิ่งนี้จะกระตุ้นให้เกิดสถานการณ์ฉุกเฉิน
การถอดแบตเตอรี่ออกจากวงเล็บ
หากคุณวางแผนที่จะเปลี่ยนหม้อน้ำทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ด้วยตัวคุณเอง - ด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเองจำเป็นต้องมีเอกสารจำนวนหนึ่งเพื่อประกอบการพิจารณา:
- ใบสมัครพร้อมหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับอพาร์ตเมนต์
- เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์
- การคำนวณเชิงความร้อนที่ผ่านการรับรองจากการตรวจสอบสำหรับอุปกรณ์ทำความร้อนใหม่
- ใบรับรองความสอดคล้องสำหรับส่วนประกอบทั้งหมด (หม้อน้ำอุปกรณ์ท่ออุปกรณ์ ฯลฯ )
จำเป็นต้องมีการตรวจสอบการคำนวณความร้อนหากมีการวางแผนที่จะ:
- เปลี่ยนแบตเตอรี่ความร้อนโดยติดตั้งอุปกรณ์ประเภทอื่นที่มีลักษณะทางเทคนิคที่แตกต่างกัน
- เพิ่มพลังของหม้อน้ำที่มีอยู่โดยการเพิ่มลิงค์
- ย้ายอุปกรณ์ทำความร้อนไปยังส่วนอื่นของห้อง
ผู้เชี่ยวชาญต้องตรวจสอบว่าความทันสมัยของระบบทำความร้อนจะละเมิดสมดุลทางความร้อนของบ้านหรือไม่ การตรวจสอบเป็นบริการที่ต้องเสียค่าใช้จ่ายและดำเนินการโดยเป็นค่าใช้จ่ายของเจ้าของอพาร์ทเมนต์
อาจใช้เวลาถึง 2 เดือนนับจากวันที่ส่งเอกสารไปยังองค์กรจัดการจนถึงการออกใบอนุญาต หลังจากได้รับอนุญาตแล้วจำเป็นต้องออกแอปพลิเคชันสำหรับการปลดการเชื่อมต่อไรเซอร์และระบายน้ำหล่อเย็นออกจากส่วนที่เกี่ยวข้องของระบบ
หลังจากเปลี่ยนแบตเตอรี่ทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์แล้วจะมีการส่งใบสมัครเพื่อขอความเชี่ยวชาญด้านเทคนิคผู้เชี่ยวชาญและตัวแทนของ บริษัท จัดการตรวจสอบการติดตั้งที่ถูกต้องและการปฏิบัติตามข้อกำหนดของอุปกรณ์ทำความร้อนกับอุปกรณ์ที่ได้รับการอนุมัติสำหรับการติดตั้ง
สะดวกเวลาทำงาน
ช่วงเวลาที่ดีกว่าในการเปลี่ยนหม้อน้ำคือช่วงเวลาระหว่างการสิ้นสุดของช่วงเวลาการทำความร้อนหนึ่งกับจุดเริ่มต้นของอีกช่วงหนึ่ง ในช่วงระหว่างการทำความร้อนสามารถทำการทดสอบระบบไฮดรอลิกได้ สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบกับ บริษัท จัดการล่วงหน้าเกี่ยวกับระยะเวลาของการทดสอบเพื่อที่คุณจะได้วางแผนเปลี่ยนแบตเตอรี่ในวันอื่น ๆ
ควรเปลี่ยนหม้อน้ำในฤดูร้อน
เนื่องจากเหตุฉุกเฉินอาจจำเป็นต้องเปลี่ยนอุปกรณ์ทำความร้อนอย่างรวดเร็ว สำหรับอพาร์ทเมนต์ที่แปรรูปแล้วการเปลี่ยนหม้อน้ำฉุกเฉินเป็นบริการที่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเนื่องจากเจ้าของอพาร์ทเมนต์ต้องตรวจสอบประสิทธิภาพและแจ้ง บริษัท ที่ดำเนินการเกี่ยวกับการรั่วไหลหรือการสึกหรอทางกายภาพของแบตเตอรี่เก่าที่มีอายุการใช้งาน
การคำนวณจำนวนส่วนที่ต้องการในแบตเตอรี่ความร้อนและค่าใช้จ่ายในการติดตั้งทางโทรศัพท์
74957737054
ควรเปลี่ยนหม้อน้ำเมื่อไหร่ดี?
แม้แต่ผู้เชี่ยวชาญก็ไม่สามารถตกลงกันได้ว่าเมื่อใดที่สะดวกที่สุดในการเปลี่ยนแบตเตอรี่ทำความร้อน - ในช่วงฤดูร้อนหรือหลังสิ้นสุด ในอีกด้านหนึ่งการซ่อมแซมในช่วงฤดูร้อนจะสะดวกกว่าเนื่องจากในเวลานี้คุณไม่จำเป็นต้องติดต่อสาธารณูปโภคเพื่อปิดน้ำประปาเข้าสู่ระบบ งานทั้งหมดสามารถทำได้โดยไม่ต้องเร่งรีบโดยไม่สร้างความไม่สะดวกให้กับเพื่อนบ้านด้วยการปิดเครื่องทำความร้อน
แต่ในทางกลับกันการติดตั้งแบตเตอรี่สามารถทำได้อย่างไม่ระมัดระวังและแม้แต่การรั่วไหลเพียงเล็กน้อยก็สร้างปัญหาใหญ่หลวงหากตรวจไม่พบในเวลาอันรวดเร็ว ในช่วงฤดูร้อนผู้ติดตั้งสามารถตรวจสอบความน่าเชื่อถือและความแน่นของการเชื่อมต่อทั้งหมดได้ทันทีหลังจากเชื่อมต่อแบตเตอรี่กับระบบทำความร้อนของบ้าน
การซ่อมแซมระบบทำความร้อนของเทศบาลการเปลี่ยนองค์ประกอบภายในอาคารได้รับการจัดการโดย บริษัท จัดการที่ให้บริการอาคารอพาร์ตเมนต์
เธอต้องตรวจสอบสภาพของอาคารอพาร์ตเมนต์ท่อความร้อนและดำเนินการซ่อมแซมหากจำเป็น
การเปลี่ยนแบตเตอรี่ไม่มีค่าใช้จ่าย หากมีวาล์วปิดอยู่หน้าอพาร์ทเมนต์เจ้าของมักจะจ่ายเงินสำหรับการเปลี่ยนหม้อน้ำ
หากผู้ตื่นได้รับการซ่อมแซมโดยประมวลกฎหมายอาญาโดยไม่มีเงื่อนไขประมวลกฎหมายอาญามักจะปฏิเสธที่จะเปลี่ยนอุปกรณ์ในอพาร์ตเมนต์โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย
หาก บริษัท จัดการเพิกเฉยต่อผู้บริโภคและไม่ได้มีส่วนร่วมในธุรกิจโดยตรงการอุทธรณ์เป็นลายลักษณ์อักษรจะกลายเป็นพื้นฐานในการขึ้นศาล
อบอุ่นไม่ดี
ทำงานเป็นระยะ ๆ
ไหล
ไม่พอดีกับการตกแต่งภายใน
วิธีแก้ปัญหาทั้งหมดที่อธิบายไว้มีให้โดยการติดตั้งหม้อน้ำทำความร้อน ผลิตตามบรรทัดฐานของข้อกำหนดทางเทคนิคประเภทและกำลังของแบตเตอรี่ความร้อน (หม้อน้ำ) ถูกเลือกให้สอดคล้องกับงานเราดำเนินการซ่อมแซมระบบทำความร้อนคุณภาพสูงในกรณีที่มีการรั่วไหล
แบบจำลองที่นำเสนอในตลาดมีความน่าสนใจด้วยการออกแบบที่หรูหราและยับยั้งชั่งใจซึ่งเข้ากับพื้นที่ภายในของบ้านได้อย่างกลมกลืน ควรสังเกตความกะทัดรัดซึ่งช่วยประหยัดได้ในระหว่างการติดตั้งในห้องเล็ก ๆ ด้วยคุณสมบัติที่มีการคิดมาเป็นอย่างดีอุปกรณ์หม้อน้ำจะทำให้บ้านของคุณอุ่นขึ้นอย่างต่อเนื่องท่ามกลางน้ำค้างที่รุนแรง
- ผู้นำในธุรกิจติดตั้ง: เราเปลี่ยนแบตเตอรี่ทำความร้อนในอพาร์ทเมนท์มากว่า 10 ปี หมุนอุปกรณ์เก่า ๆ กับเราสำหรับหม้อน้ำ bimetallic สมัยใหม่ที่ผลิตในอิตาลี โทรครั้งละหนึ่งครั้งผู้เชี่ยวชาญของเราจะโทรหาคุณทันที
นอกเหนือจากการติดตั้งแบตเตอรี่ทำความร้อนแล้วเรายังให้บริการหลายประเภทแก่ลูกค้าของเรา: เปลี่ยนราวแขวนผ้าอุ่น, เปลี่ยนไรเซอร์หรือตัวตัดผนัง เราใช้วัสดุที่ทันสมัยเท่านั้นเราทำงานในทุกพื้นที่ของภูมิภาค
ประหยัด 30 ถึง 60% สำหรับการทำความร้อนในพื้นที่
รายละเอียด: จะจัดทำสัญญาเช่าอพาร์ทเมนต์อย่างถูกต้องได้อย่างไร? ตัวอย่างสัญญาเช่า
การออกแบบที่เรียบง่ายและสวยงาม
การกระจายความร้อนสูง
ทนต่อการกัดกร่อนทนทาน
ก่อนที่จะเปลี่ยนเครื่องทำความร้อนใหม่ให้ตัดสินใจเกี่ยวกับปริมาณงาน หากเชื่อมต่อแบตเตอรี่กับท่อแนวนอนที่ยื่นออกมาจากผนังจะมีการเปลี่ยนเฉพาะอุปกรณ์ทำความร้อนเท่านั้น ในกรณีอื่นขอแนะนำให้เปลี่ยนไรเซอร์เพื่อไม่ให้ตัดท่อโลหะ
ในการเปลี่ยนไรเซอร์คุณจะต้องเจรจากับเพื่อนบ้านด้านบนและด้านล่างของพื้น - ในกรณีนี้ท่อจะเชื่อมต่อกับอุปกรณ์ทำความร้อน หากเพื่อนบ้านไม่ต้องการเริ่มการซ่อมแซมก็ยังคงต้องเลือกหนึ่งในสามตัวเลือก:
- ตัดไรเซอร์จากด้านบนและด้านล่างตัดด้ายภายนอกและติดตั้งท่อใหม่จากวัสดุที่ทันสมัย
- ตัดท่อจ่ายถัดจากหม้อน้ำเก่าและเชื่อมต่ออุปกรณ์ทำความร้อนใหม่กับท่อเก่า
- ตัดท่อจ่ายที่ส่วนโค้งและเชื่อมต่อท่อจ่ายใหม่โดยมีทางเลี่ยงไปยังส่วนแนวตั้งของไรเซอร์
การเปลี่ยนหม้อน้ำทำความร้อนโดยใช้การเชื่อม
ท่อเหล็กจำเป็นต้องมีการติดตั้งแบบเชื่อมด้วยแก๊สซึ่งจำเป็นต้องให้ผู้เชี่ยวชาญมีอุปกรณ์ที่เหมาะสม เมื่อติดตั้งแบตเตอรี่ทำความร้อนด้วยตัวคุณเองจะสะดวกกว่าในการใช้ท่อโลหะ - พลาสติก (ข้อกำหนดเบื้องต้นคืออุปกรณ์กดไม่ใช่การเชื่อมต่อแบบเกลียว) กระท่อมไม้ซุงสังกะสีพร้อมการติดตั้งบนไม้กวาดทางมะพร้าวหรือท่อสแตนเลสธรรมดา
ก่อนที่จะเปลี่ยนแบตเตอรี่ในอพาร์ตเมนต์สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าพนักงานของ บริษัท จัดการตัดการจ่ายสารหล่อเย็นและเทน้ำทิ้ง ผู้เช่าที่เปลี่ยนหม้อน้ำควรมีภาชนะที่สะดวกพร้อมสำหรับการระบายน้ำที่เหลือออกจากหม้อน้ำในระหว่างการรื้อถอน
หากมีการตัดสินใจเปลี่ยนหม้อน้ำทำความร้อนร่วมกับไรเซอร์หรือเฉพาะกับท่อจ่ายเท่านั้นท่อจะถูกตัดในสถานที่ที่เลือก ในกรณีที่ติดตั้งแบตเตอรี่ใหม่แทนแบตเตอรี่เก่าอุปกรณ์ทำความร้อนจะถูกถอดออกตามรูปแบบต่อไปนี้:
- บิดน็อตตัวนับบนไดรฟ์จนหยุด (เธอเป็นคนซ่อมแบตเตอรี่) การดำเนินการจะดำเนินการที่ขอบด้านบนและด้านล่าง
- กำหนดจุดตัดบนท่อของซับในขณะที่ทิ้งด้ายไว้อย่างน้อยหนึ่งเซนติเมตร
- ทำเครื่องหมายโดยใช้ระดับ - การตัดต้องเป็นแนวตั้งและสม่ำเสมอมิฉะนั้นจะเป็นการยากที่จะติดตั้งแบตเตอรี่ใหม่
- ตัดท่อตามรอยและถอดแบตเตอรี่ที่เปลี่ยนได้ออกจากตัวยึดผนัง
- ถอดวงเล็บออก
- ถ้าจำเป็นขอบของท่อเกลียวจะถูกตัดแต่งโดยการบิดน็อตล็อคและเอาเสี้ยนออก
การถอดแบตเตอรี่แผ่นเก่า
ในขั้นตอนของการเตรียมความทันสมัยของระบบทำความร้อนในอพาร์ตเมนต์ด้วยมือของคุณเองคุณควรพัฒนาแผนภาพการเชื่อมต่อกำหนดความยาวและเส้นผ่านศูนย์กลางของทุกส่วนของท่อจำนวนและประเภทของส่วนประกอบรายการวัสดุที่จะใช้ต้องได้รับการอนุมัติจากช่างเทคนิคการเปลี่ยนแบตเตอรี่
งานติดตั้งหม้อน้ำใหม่จะเริ่มขึ้นหลังจากกำหนดตำแหน่งของอุปกรณ์ทำความร้อนแล้ว:
- ช่องว่างระหว่างพื้นและขอบล่างของหม้อน้ำอย่างน้อย 10-15 ซม.
- ระยะห่างจากขอบด้านบนของแบตเตอรี่ถึงขอบหน้าต่างอยู่ที่ 15 ซม.
- เหลือช่องว่าง 3-4 ซม. ระหว่างผนังและตัวเครื่องทำความร้อน (ปรับได้เมื่อยึดขายึด)
ท่อวาล์วอุปกรณ์สำหรับติดตั้งแบตเตอรี่
หากตัวยกของระบบทำความร้อนถูกถอดออกก่อนอื่นด้ายภายนอกจะถูกตัดบนส่วนที่ยื่นออกมาของท่อเก่าสำหรับยึดเหล็กหรือท่อโลหะ - พลาสติกโดยใช้อุปกรณ์ที่เหมาะสม มีการติดตั้งจัมเปอร์บายพาสระหว่างท่อจ่ายและท่อส่งคืนโดยใช้ทีส์ หลังจากบายพาสบอลวาล์วที่มีวาล์วแบบอเมริกันจะติดตั้งบนท่อแนวนอนแต่ละท่อ
ข้อต่อเกลียวถูกปิดผนึกด้วยเส้นผ้าลินินพร้อมกาวซิลิโคน (หรือสีน้ำมัน) ซีลประเภทนี้ได้รับอนุญาตสำหรับการเชื่อมต่อหม้อน้ำเหล็กหล่อซึ่งแตกต่างจากเทปหรือด้าย FUM ซีลจะไม่ถูกบีบออกหรือฉีกขาด สารเคลือบหลุมร่องฟันที่ไม่ทำให้แห้งมักจะถูกบีบออกและสารที่ทำให้แข็งจะแห้งซึ่งเป็นสาเหตุที่ทำให้แบตเตอรี่รั่ว
ในการเชื่อมต่ออุปกรณ์ทำความร้อนกับระบบด้วยตัวคุณเองคุณต้องปฏิบัติตามเทคโนโลยีการทำงานบางอย่าง:
- ประกอบหม้อน้ำ รูด้านล่างที่ไม่ได้ใช้ถูกปิดด้วยปลั๊กมาตรฐานเครน Mayevsky ติดตั้งอยู่ที่ท่อสาขาด้านบน (ท่อระบายน้ำจะช่วยในการถอดล็อกล็อกเมื่อเติมอุปกรณ์ทำความร้อนใหม่)
- ที่รูทางเข้าของหม้อน้ำจะมีการติดตั้งน็อตเท้าที่มีเกลียวด้านขวาและด้านซ้ายโดยใช้ซีล paronite สำหรับการปิดผนึก (ยางที่อยู่ภายใต้อิทธิพลของอุณหภูมิสูงอาจทำให้แห้งและแตกได้)
- หม้อน้ำถูกติดตั้งบนขาตั้งที่มีความสูงเหมาะสมเพื่อให้สามารถเชื่อมต่อน็อตอะแดปเตอร์กับบอลวาล์วของอเมริกาได้
- หลังจากลองบนผนังแล้วจะมีการทำเครื่องหมายสำหรับการติดตั้งตัวยึดเจาะรูและติดตั้งตัวยึดทั้งสี่ตัว เพื่อให้แน่ใจว่าแบตเตอรี่ได้รับการรักษาอย่างถูกต้องให้ตรวจสอบระดับของแบร็กเก็ต - แบตเตอรี่จะต้องอยู่ในแนวนอน
- หม้อน้ำเชื่อมต่อกับท่อจ่าย (สิ่งสำคัญคือต้องปิดผนึกการเชื่อมต่อทั้งหมดอย่างถูกต้อง) และแขวนไว้บนวงเล็บ
ในตอนท้ายของการทำงานตัวแทนขององค์กรจัดการจะเติมน้ำหล่อเย็นให้กับระบบ - ในขั้นตอนนี้จะมีการตรวจสอบความหนาแน่นของข้อต่อและอุปกรณ์ทำความร้อน ใช้วาล์ว Mayevsky ไล่อากาศออกจากแบตเตอรี่เมื่อเติมระบบ สำหรับสิ่งนี้องค์ประกอบพิเศษจะถูกหมุนด้วยกุญแจพิเศษหรือไขควง เมื่อกระแสน้ำไหลออกจากรูก๊อกจะปิด
