Bir boru patlarsa ne yapılmalı, sorunların ana nedenleri ve nasıl düzeltileceği

Tüm apartman binaları gerekli yükselticilerle donatılmıştır: kanalizasyon, ısıtma ve su temini. Bunlardan birinin atılımı, aynı anda birkaç daireyi etkileyen olumsuz sonuçlara yol açabilir. Isıtma sistemlerinin yükselticilerinin kırılması özellikle tehlikelidir. Bir ısıtma yükselticisi patlarsa nasıl tepki vermelisiniz? Dairedeki pilleri değiştirirseniz, onarımın kimin pahasına yapılması gerektiğini öğrenin.

Öncelikle, bir apartman binasındaki ısıtma yükselticilerinin atılım nedenini bulmanız gerekir. Bazen konut sakinlerinin kendileri, borunun kopmasından doğrudan veya dolaylı olarak sorumlu olabilir.

Sevgili okuyucular! Makalelerimiz yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor, ancak her vaka benzersizdir. Eğer bilmek istiyorsan sorununuzu tam olarak nasıl çözebilirsiniz - sağdaki çevrimiçi danışman formu ile iletişime geçin. Hızlı ve ücretsizdir! Veya bizi arayın telefon 8 (800) -350-30-02 (Rusya'nın tüm bölgeleri için ücretsiz arama)!

Isıtma yükseltici borusunun yırtılmasının ana nedenleri

1. Borulardaki veya su darbesindeki basınçta keskin bir değişiklik. Su darbesinin varlığı, sistemdeki yabancı gürültünün (tıklamalar, musluklar) ortaya çıkmasıyla belirtilir.
2. Yanlış tasarlanmış ısıtma sistemi, düşük kaliteli boru tesisatı.
3. Boruların ve bileşenlerin bozulması, zamansız değiştirilmeleri.
4. Boru hattına veya pillere mekanik hasar.
5. Kullanılmış ısıtma cihazlarının kusurları.

Avukatlar, yükselticilerin kırılmasının nedenlerini iki gruba ayırır: ev içi ve daire içi. Bu, bu tür kazalardan sorumlu tarafları bulmayı kolaylaştırır. Bir apartmanın ısıtma sistemi şunları içerir:

• Birden fazla daireyi ısıtan boru ve radyatörler,
• bodrumda bulunan sürgülü vanalar (giriş),
• kapatma ve kontrol vanaları,
• su arıtma için tasarlanmış filtreler,
• borulardaki basıncı gösteren aletler (manometreler),
• genel ev ısı sayaçları,
• pompa,
• kazan (varsa).

Bütün bunlar ortak mülkiyet için geçerlidir.

Önemli! Atılımın gerçekleştiği andan itibaren: ısıtma sisteminin çalışması sırasında veya sezon dışında, etkilenen kişilerin diğer eylemleri bağlıdır.

Klasikleşen kapıdaki çağrı, "Bizi sular altında bırakıyorsunuz!" veya girişte bir su çeşmesi - tatsız ama çoğu zaman Rus ev sahipliğinin kaçınılmaz özellikleri. Ayak bileği derinliğindeki suyun iyi bir yanı yoktur. Ancak, ısıtma borularındaki bir atılımın diğer sonuçları ruh halinizi ciddi şekilde bozabilir ve bütçenizi etkileyebilir.

Ancak, önceden uyarılmış bir silahtır! Sel durumunda ne yapacağımızı, kimi suçlayacağımızı ve "nereye kaçacağımızı" bulalım.

Boru kırılmasının nedenleri

Birçoğu yok, ancak kurbanların diğer eylemleri ve suçluyu aramak her birine bağlı.

• Kötü iletişim durumu, harap olmuş ev • Isıtma cihazlarının ve vanalarının arızalı durumu • Isıtma cihazlarının yanlış montajı ve bağlantısı, profesyonel sızdırmazlık maddesi eksikliği • Ekipman, borularda arıza • Basınçtaki keskin artış nedeniyle su darbesi

Aralığın meydana geldiği yılın zamanını da dikkate almak önemlidir.

- Bu ısıtma mevsimi ise, atılımın birkaç nedeni olabilir, hepsi özel duruma bağlıdır. Nedeni, komisyon kontrolü ve incelemesinin sonuçlarına göre belirlenir.

- Kaza, ısıtma sezonu dışında meydana gelmişse, hiçbir seçenek olamaz. Boru kırılmasının nedeni hidrolik testlerin yanlış yapılmasıdır. Ev içi ağların ana şebekeden bağlantısı kesilmedi ve soğutma sıvısı yüksek basınç altında verildiğinden, borular veya radyatörler basınca dayanamadı.Vakaların% 90'ında bu bir insan faktörüdür ve suç yönetim şirketine veya ısıtma birimine düşmektedir.

BORU KIRILMA KONUMU

Kazanın yeri ilke meselesidir. Bu, düzenleyici ve yasal çerçeveyi incelemeden bile anlaşılabilir bir durumdur. İki seçenek olabilir:

- Kaza evin içinde.

- Kaza apartman içi.

Fark sezgisel olarak bile açıktır. Besleme ve dönüş boruları, sürgülü vanalar, bağlantı parçaları, bir pompa, basınç sensörleri - bunların tümü ortak mülk için geçerlidir.

Yani, yönetim şirketinin doğrudan sorumluluk alanına. Bir bodrum katında veya bir girişte bir atılım meydana geldiyse - bununla yalnızca Birleşik Krallık'ınızla ilgilenin.

Ancak sel doğrudan dairede meydana gelirse, kiracı hızlı ve net hareket etmelidir.

Eylemleriniz

1. Atılımın yerini belirleyin. Sorun, birkaç kat yukarıda yaşayan komşularınızda olabilir. "Durumun kahramanları" temas halindeyse veya hatta evdeyse, kayıplar ve gelecekteki sorunlar büyük ölçüde azaltılabilir.

2. Paralel olarak, boru kırılmasını yönetim şirketine bildirin. Ve hemen - şehir acil servisine, özellikle borudan (tavandan) kaynar su dökülüyorsa. Bunu yapmak için, her zaman İngiltere'nin ve acil durum hizmetlerinin numaralarını elinizin altında bulundurun.

Moskova'da, apartman binalarının bakımı hakkında güncel bilgiler içeren Moscow Houses hizmetini kullanabilirsiniz - https://dom.mos.ru. GBU'nun sorumluluk alanlarına, 24 saat sevk ofisinin telefonlarına ve diğer yararlı bilgilere göre bir değerlendirme vardır.

Ama yine, "Google" kişilerine önceden ve bunları yazmak daha iyidir.

3. Telefonunuzun kamerasına her şeyi kaydedin - boru kırılma yeri, uzmanların eylemleri, genel olarak olan her şeyi.

4. Akışı kendiniz durdurmayın ve sonuçlarını ortadan kaldırmak için acele etmeyin. Bu tehlikelidir çünkü ısıtma mevsimi boyunca borulardaki su sıcaklığı 55 ° C'yi aşıyor. Yanmaya da yetmedi.

5. Mürettebat kazayı ortadan kaldırdığında, maddi hasarı dikkatlice kaydedin. Tazminat, daire sular altında kaldığında buna bağlıdır.

Önce, kayıpları kendiniz giderirsiniz ve ardından tesisin bir incelemesini yapması ve 3 gün içinde bir inceleme raporu yayınlaması gereken yönetim şirketinden bir komisyon çağırırsınız. Hasarı değerlendirmek için bağımsız uzmanları (hizmetlerinin bedelini ödeyerek) davet etme hakkına sahipsiniz. Bir bilirkişi değerlendirmesi, yargılama sırasında kazaların failine yönelik maddi iddiaların kanıtı olacaktır.

Suçlu kim?

Medeni Kanunun 15. maddesine göre, mağdurun kayıpları (ve hatta kaybedilen faydaları) tazmin etme hakkı vardır.

Ancak bu kayıpların gerçekleştiği kişiyi belirlemek en zor aşamadır.

Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 13 Ağustos 2006 tarih ve 491 sayılı 23 Kasım 2020 değişiklikleri ile Kararnamesi, bunu anlamamıza yardımcı olacaktır.

Bu belgeye göre, yükselticiler, radyatörler, kontrol ve kapatma vanaları, genel ev ısı sayaçları ve bu ağlardaki diğer ekipmanlarla birlikte bir ısıtma sistemi ortak konut mülkünün bir parçasıdır.

Yani eve hizmet eden yönetim şirketi iletişim durumundan sorumludur. Yasaya göre, Ceza Kanunu ekipmanı yılda iki kez kontrol etmek ve masrafları kendisine ait olmak üzere sorunları çözmek ve / veya hasarlı radyatörleri, boruları vb. Değiştirmekle yükümlüdür.

Öyleyse ne olur - yönetim şirketi her zaman selden sorumlu mu? Daire sahibinin yanı sıra boru kırılmasından muzdarip komşulara tazminat ödeyecek Ceza Kanunu mu? O kadar basit değil.

İlk olarak, iletişim durumunun yıllık kontrolü için, Ceza Kanunu uzmanlarının, kiracılara önceden bildirildiği daireye erişmeleri gerekir. Tesisatçı ve çilingirlerin daireye girmesine izin verilmemişse, bu gerçek (kaydedilen) Ceza Kanunundan her türlü sorumluluğu ortadan kaldırır ve ev sahibine devreder.

İkincisi, borular veya radyatörler patladığında, önemli olan soru değiştirilip değiştirilmedikleridir? Dairede geliştiriciden gelen borular ve piller varsa, o zaman Ceza Kanunu sızıntıdan sorumludur ve hasarı telafi eder. Konut sakinleri, Ceza Kanunu uzmanlarının haberi ve müdahalesi olmadan, sızdırmazlık ipleri ve macunları kullanmadan kendi başlarına boruları ve pilleri değiştirdiyse, hata dairenin sahibine aittir. Bu nedenle, iletişimi onarırken ve değiştirirken ideal olarak üçüncü taraf bir kuruluşla değil, yönetim şirketinizle iletişime geçmelisiniz.

Onarım ekibiyle dışarıdan işbirliği yaparken, her zaman bir sözleşme yapın, ekipman ve malzemeler için makbuzları ve garantileri saklayın. Böylece, kazanın nedeni sistemin yanlış montajı ve kurulumu veya bir evlilik ise üçüncü şahısların (işçiler veya satıcı) suçunu kanıtlayabilirsiniz.

Bir ısıtma borusu ve sonrasında gelen her şey için bir atılım - yasal uygulamadaki tartışmalı davalara atıfta bulunur. Her dava ayrı ayrı değerlendirilir ve karar - apartman binalarında eşit koşullar altında - hem Ceza Kanunu hem de malik lehine verilebilir. Burada tahmin etmek zor. Konuyla ilgili çelişkiler en baştan başlayan yönetmelik ve belgelerden başlamaktadır.

Daha önce de yazdığımız gibi, 13.08.2006 tarih ve 491 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi, daireye monte edilen radyatörlerin yanı sıra kontrol ve kapatma vanalarını evin ortak mülküne sınıflandırıyor. Bu, Rusya Federasyonu Konut Kanunu, özellikle Madde 36, Madde 3, Bölüm 1 ile kanıtlanmıştır.

Aynı zamanda, 22 Eylül 2009 tarihli Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesi'nin (No. GKPI09-725) dairelerde ortak mülkten dairelerde bağlantı kesme cihazlarına sahip radyatörleri hariç tutan bir kararı var.

İşte bir paradoks. Davanın olumlu bir sonucu için, barınma ve toplumsal hizmetlerle ilgilenme tecrübesi olan avukatlarla iletişime geçin.

Sonra ne yapacağız?

Ne yazık ki, kimin suçlanacağı ve zararı ne kadar telafi edeceği sorununu barışçıl bir şekilde çözmek nadiren mümkün. Yönetim şirketi, inceleme sonuçlarına göre suçlayacaksa, sadece "acil" daire sahibine değil, aynı zamanda yaralı komşulara da iddia tarihinden itibaren 30 gün içinde tazminat ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde mal sahibi, kendisine ve komşularına verilen zararın miktarını belirten bir dava dilekçesini mahkemeye sunar. Ek olarak, yasal masraflar ve manevi zarar için tazminat talep edebilirsiniz.

Mahkemeye gitmek için aşağıdaki belgelere sahip olmalısınız:

• Taşkınların kaydedildiği dairenin teftiş eylemi • Sebep olunan hasarın uzman değerlendirmesi • Boru kırılma yerinin ve sonuçlarının kaydedildiği fotoğraf ve video

Yanınıza ne kadar çok belge - eylemler, incelemeler, görüşler - götürürseniz, Ceza Kanununun veya üçüncü bir kişinin suçunu kanıtlamak o kadar kolay olacaktır.

Selden mal sahibi sorumluysa, durumu mahkemeye taşımamalısınız. Komşularla mahkeme öncesi sırayla dostane bir şekilde müzakere etmek mümkün ve gereklidir.

Her iki tarafın verilerinin (isim, adres, telefon numaraları), olayın tarih ve saatinin, tazmin edilen hasarın miktarının kaydedildiği maddi hasar miktarının gönüllü olarak geri ödenmesine ilişkin bir barış anlaşması imzalarsınız. Kabul edemediniz mi? O zaman tek bir çıkış yolu var - yargı. Oturumların sonuçlarına göre yargıç, ödemenin miktarı ve zamanlaması konusunda objektif bir karar verecektir.

Elbette hiç kimse mücbir sebeplerden muaf değildir, ancak yine de hoş olmayan durumlardan kaçınabilirsiniz. Evinizin durumunu takip edin, iletişimi zamanında değiştirin, arızalar konusunda uzmanları bilgilendirin. En basit onarımlardan tasarruf etme çabası içinde, on kat daha fazla harcama yapmak için büyük bir şans var. Ve sadece para değil, zaman ve sinirler.

Evinizin borularından emin olmak ve olumsuz sonuçların farkında olmamak için modern boru sızdırmazlık malzemeleri kullanın! Bunları doğrudan web sitemizden doğrudan üreticiden uygun fiyatlarla satın alabilirsiniz.

Kaza ısıtma mevsiminde olursa ne yapmalı?

Isıtma yükselticisi patlarsa kim suçlanacak? Evin içinde atılımlar bulursanız: bodrumların, merdivenlerin veya girişlerin su basması durumunda, derhal acil servisi aramalısınız. Operatör tarafından kaydedilen telefon görüşmesi, bir arızanın gerçek kanıtıdır. Gelen uzmanlar su tedarikini durduracak. Bu durumda dairedeki ısıtma yükselticilerini değiştirmek, yönetim şirketinin (MC) sorumluluğundadır.

Talihsizlik doğrudan dairede olduysa, yapmanız gerekenler:

1. Suyun nereden geldiğini bulun.Soğutucu sızıntısının yeri bir veya birkaç kat daha yüksek olabilir.
2. Kazayı İngiltere'ye bildirin.
3. Elektriği kesin.
4. Bir tesisatçı çağırın ve su basmasını durdurmasına yardım edin (daireye erişim sağlayın).
5. Sigorta şirketine bildirin (daire sigortalıysa).
6. Ceza Kanunu temsilcileri ve komşularla birlikte bir sel eylemi hazırlayın, imzalayın. Yasa, yarışın yeri ve neden olunan hasarın boyutu hakkında ayrıntılı bilgi içermelidir. Sızıntının nedeni belgede yanlış belirtilmişse veya tespit edilmesi zorsa, lütfen bunu yazılı olarak not edin. Bazen selin temel nedenlerini belirlemek için bağımsız bir uzman görüşü gerekir.
7. Bir kamera, cep telefonu veya video kamera ile verilen hasarı yakalayın. Dava mahkemeye gelirse, fazladan deliller karışmayacaktır. Binanın girişinin görünür olması için çekim sokaktan başlar. Tanıkların varlığı teşvik edilir, çekim yasasının imzasıyla onaylanmaları istenebilir.
8. Su basmış binaları ve boru hattının hasarlı bölümünü çizin.
9. Hasarı değerlendirmesi için bir uzmanı davet edin.

Ev içi ısıtma sisteminin bileşenleri şunlardır:

• borular
• yükselticiler,
• bağlantı noktaları (dişli),
• radyatörler.

Önemli! Isıtma yapısının herhangi bir bölümünün ev sahibi tarafından yetkisiz bir şekilde değiştirilmesi, teknik durumunun sorumluluğunu kendisine yükler.

Boruları veya pilleri değiştirmeden önce, ısıtma yükselticisinin değiştirilmesi için bir başvuru yazmanız, Ceza Kanununa götürmeniz ve yazılı izin almanız önerilir.

Ceza Kanunu çalışanları, apartman dairelerinde ısıtma sisteminin teknik bir incelemesini düzenli olarak yapmalı ve uygun bir eylem yazmalıdır.

Ceza Kanununun ve evin sakinlerinin sorumluluk alanlarının sınırlandırılması pratikte nasıl görünüyor?

Pratikte durum biraz farklı.

Bir apartman yönetimi anlaşması uyarınca, yönetim şirketi böyle bir binadaki tüm mühendislik sistemlerinin gerçek durumunu izlemekten sorumludur. Ve bu kontrol genellikle, ısıtma sistemini de içeren bu tür yöneticilere emanet edilen mühendislik iletişimlerinin periyodik (yaklaşık olarak dörtte bir) denetimlerine benziyor. Böyle bir inceleme, yükselticilerin teknik durumunu, bataryaları ve bunlara uyan boruları ve ayrıca mevcut kapamayı kontrol etmek için bir yönetim şirketi çalışanı tarafından dairelere bir ziyaret şeklinde gerçekleştirilir. kapalı valfler.

Mülk sahiplerinin veya kiracılarının, yönetim şirketi çalışanlarının içeri girmesine izin vermemesi durumunda, şirketin çalışanı, mühendislik ağlarına kabul etmeyi reddetme hakkına sahiptir. Bu durumda, sorumluluk alanlarının sınırlandırılmasına ilişkin mevcut kural yönetim şirketinden kaldırılır.

Bu anlamda dikkate alınması gereken bir nüans daha var. Bu nüans, tesisin sahibinin veya kullanıcısının ısıtma şebekesinde herhangi bir onarım yapıp yapmadığıyla ilgilidir. Örneğin, radyatörlerin (pillerin) değiştirilmesi. Evin inşa edildiği andan itibaren pillerin değiştirilmemesi veya yönetim şirketinin değiştirmesi veya değiştirme işleminin yönetim şirketine yazılı bir bildirim ile yapılması durumunda sorumluluk alanı kuruluştan kaldırılmadı.

Değiştirme yapıldıysa, yönetim şirketine yazılı bir bildirim yapılmazsa, bu durumda böyle bir değiştirme yetkisiz kabul edilecek ve herhangi bir kaza durumunda, tüm sorumluluk tamamen bina sahibine verilecektir.

Bu nedenle, yerleşik uygulamadan bahsedersek, not edilebilir ki yönetim şirketi en çok ısıtma ağlarının durumunun sorumluluğunu üstlenir, ancak düzenli denetime kabul de dahil olmak üzere işletme kurallarının tesis sahipleri tarafından tam olarak gözetilmesi şartıyla... İşletme sahibi, yönetim şirketine, ısı tedarik şebekesinde değişiklik yapmak için bazı çalışmaların yapıldığına dair resmi bir bildirim yapılmaması da dahil olmak üzere, kuralları bağımsız olarak ihlal ederse, yönetim şirketi sorumluluktan kurtulur.

Bir apartman binasındaki eski asansörlerin onarımı ve değiştirilmesi

Kaza yazın olursa ne yapmalı

Sıcak mevsimde, ısıtma sistemlerinden gelen su genellikle boşaltılır, bu nedenle molaları beklemeye gerek yoktur. Ancak, soğutma sıvısı boşaltılıp çalıştırıldığında, Nisan - Mayıs veya Ağustos - Eylül aylarında, kopmaların çoğu meydana gelir.

Ceza Kanunu, bölge sakinlerini önleyici çalışmaların veya hidrolik testlerin başlaması konusunda uyarmakla yükümlüdür. Bu tür haberleri aldıktan sonra, hanehalkı üyelerinden birinin belirtilen süre içinde dairede bulunmasının sağlanması tavsiye edilir. Sızıntıyı anında görebilecek ve ısıtma yükselticisinin üzerine gelebilecekler.

Şu anda kırılma sayısını en aza indirmek için, ısıtma yükselticisini kapatmak için evlere özel vanalar takılmıştır. Bununla birlikte, sızıntılar ve kırılmalar meydana gelir. O zaman gerekli:

1. Ceza Kanununu bildiriniz.
2. UO personelinin ve komşuların huzurunda uygun bir eylem hazırlayarak, belgeleyerek acil durumu onaylayın.
3. Olanların fotoğraflarını ve videolarını çekin.
4. Daireyi topla.
5. Isıtma yükselticisini değiştirin.

Komşular tarafından yukarıdan sular altında: ne yapmalı?

Çoğu zaman, bir boru arızası yalnızca acil durumun failleri için değil, aynı zamanda aşağıda yaşayan komşular için de bir sorun haline gelir. Bu özellikle ciddi kazalar için geçerlidir.

Borusu kırılan bir dairenin sahibine nasıl tepki vereceğimizi zaten düşündük, şimdi suyla dolu komşuların eylemlerinin algoritmasını tanıyalım:

1. Yapılması gereken ilk şey, sel bölgesinde bulunan ekipmanı kapatmak ve ayrıca ışıkları tamamen kapatmaktır, çünkü su genellikle elektrik kablolarına, anahtarlara ve prizlere temas eder.
2. Buradan ekipman, mobilya ve diğer değerli eşyaların çıkarılması önemlidir.
3. Ardından, komşulara neler olduğunu kesinlikle bildirmeli ve arızayı derhal düzeltmelerini ve suyu kapatmalarını istemelisiniz.
4. Komşu yoksa, yönetim şirketinin başkanını aramanız ve acil servisi acilen göndermenizi ve girişteki suyu kapatmanızı istemeniz gerekir.
5. Meydana gelen kaza ve su baskını (özel bir komisyon tarafından hazırlanmış) kaydedilmeli ve bu belgeyi fotoğraf ve videolarla birlikte iliştirilmelidir. Kanuna göre mahkeme duruşması yapılacak ve ceza miktarı tayin edilecek.

Bir ısıtma borusunun patlaması ve ardından komşuların su basması durumunda kim suçlanacak?

Bir apartmanda hayat barut fıçısındaki hayat gibidir: ne zaman patlayacağını kimse bilemez. Özellikle yerel sayaçların içindeki her şeyin sahibine bağlı olmadığını düşündüğünüzde. Ev yönetimi bir şeyden sorumludur. Çoğu zaman soru ısıtma sistemiyle ilgilidir. Onu kim izlemeli? Isıtma borusu patlar ve komşuları sular altında bırakırsa hasarı kim telafi eder? Bu durum için kim suçlanacak?

Kazaların nedenleri ve meydana geldiğinde davranışlar

Bir ısıtma bataryası her an kırılabilir: dairelerin ısınma mevsiminde ve buna gerek olmadığı yaz aylarında. Kışın böyle bir kaza sırasında dikkatli olmanız gerekir çünkü bataryalardaki su sıcaklığı çok yüksektir (55 ° C'nin üzerinde).

Bu nedenle, ciddi yanıklara yakalanma riski vardır (bu amaçla, özellikle çocuklar için ısıtma sistemlerinin yakınlarına yatak konulması önerilmez).

Yaz aylarında, ısıtma kapatıldığında, kamu hizmetleri sistemi "çalıştırma" nın kış dönemine hazırlar, önleyici bakım yapar, suyu güçlü basınç altında sistemden geçirir.

Çoğu zaman, ısıtma pillerinin bir atılımına şunlar neden olur:

• uzun süreli çalışmaları, yanlış kurulumları, operasyondaki hatalar nedeniyle boruların kendilerinin kötü durumu;
• yaz profilaksisi sırasında güçlü baskı altında hasarları.

Kazanın nedenini hızlı bir şekilde anlamak önemlidir, ondan, mola verilen dairenin daha sonraki davranışının bağlı olacağıdır.

Sezon boyunca ısıtma aküsü bozulursa, aşağıdaki şekilde devam edin:

1. Boşluğun yerini belirleyin (dairenizde veya komşunuzda).
2. Olayı ev yönetimine (gündüz), acil servise (gece bile) doğrudan yönetim şirketine bildirin. Bunun için, hizmetlerin sayısı her zaman erişilebilir bir yerde olmalı, daha sıklıkla farklı kaza türlerine yönelik tüm hizmetlerin bir listesi girişlerde asılı kalmalıdır.
   X-saatinde onları aramakla zaman kaybetmemek için, bir daire satın aldıktan sonra ilk seferinde bu "yangın" numaralarını düzeltmek ve elinizin altında tutmak daha iyidir.
3. Sızıntıyı kendiniz durdurmaya çalışmayın. Sıcak su, ısıtma borularından akar, akışı durdurma girişimi yanıklarla doludur. Bu tür eylemler uzmanlara emanet edilmelidir.
   Bu nedenle, onların işlerine karışmamalısınız.
4. Kaza gerçeği fotoğraflanarak ve filme alınarak kayıt altına alınmalıdır.
5. Kazanın giderilmesinden sonra, takip eden mülke verilen zararın bir an önce giderilmesi gerekmektedir. Komisyon incelemesi ne kadar erken yapılırsa sonuçları o kadar güvenilir olacaktır. Muayene sonuçlarına göre bir kanun çıkarılır.
6. Güvenilirlik için, komisyonun eylemi hakkında şüpheler olması durumunda, hasarın bağımsız bir değerlendirmesini (ücretli hizmet) düzenleyebilirsiniz.
7. Suçluyu arayın.

Bataryaları yazın kontrol etmek için sistem boşken içerisinde su kalmadığında boru kopmasının önlenmesi yapılır. Bunun için yüksek basınç altında borularla soğuk su sağlanır. Akü hasar görürse veya basınç çok yüksekse, boru patlayabilir. Bu, prosedürü durdurmak için derhal bina yönetimine / acil servisine bildirilmelidir.

Ceza Kanunu böyle bir "sürprizden" kaçınmak için ısıtma sisteminin engellenmesi konusunda önceden bilgi verir ve mümkünse belirli bir süre apartmanda bulunmayı ister. Sorunu zamanında bulmak ve boruyu değiştirmek veya onarmak, gücünün daha yıkıcı olduğu ısıtma mevsiminde bir atılımın önlenmesine yardımcı olacaktır. Bu durumda onarım, Ceza Kanunu tarafından masrafları kendisine ait olmak üzere yapılır.

Sahibinin Sorumluluk Sınırları

Isıtma borusunun delinmesi sırasında en çok yanan soru, kimin suçlayacağı ve hasarı kimden telafi edeceğidir.

RF LC, daire sahibini, onarım çalışmaları da dahil olmak üzere, evdeki ortak mülk olan uygun durumda tutmaya mecbur eder.

Dairedeki ısıtma sistemi borulardan oluşur:

• yükseltici;
• dönüş (besleme boruları);
• bağlantılar;
• pillerin kendileri.

Aynı zamanda, iletişim durumu Ceza Kanununun kendisi tarafından izlenir. Düzenli kontroller yapıyor (ortalama olarak yılda iki kez, en fazla üç ayda bir). Sonunda, daire sahibine doğrulama olayının sonuçlarını içeren bir eylem düzenlenir.

Bu tür kontrolleri yaparken, çalışanın daireye ısıtma ve su sağlama sistemlerine erişmesi gerekir. Daireye erişim ancak sahibinin izni ile mümkündür.

Bir kaza durumunda, bir uzmanın incelemeye girmesine izin vermeyen mal sahibi, bu tür bir davranışın kendi tarafında oynamayacağı gerçeğine hazırlıklı olmalıdır.

Bu bir kez daha, sahibinin tüm yardımcı programların durumunu izlemediğini doğrulayabilir.

Önleyici kontrol sırasında bulunan herhangi bir sorun mümkün olan en kısa sürede çözülmelidir. Ceza Kanunu bunu ödüyor.

Bir apartman patlamasında boruları veya pilleri ısıtırken, ilk soru daha önce değiştirilip değiştirilmedikleridir. Evin faaliyete geçtiğinden beri borular kullanılmışsa, bunların atılmasından Ceza Kanunu tamamen sorumludur.

Bu ev yönetimi uzmanı için bir davet olmaksızın bir apartman dairesinde ısıtma sisteminin izinsiz değiştirilmesi (bir başvuru yoluyla resmi bir davet), dairenin sahibini derhal kazanın suçlusu durumuna sokar.

Bunun olmasını önlemek için, herhangi bir boru değişiminde (sadece ısıtma değil, bu her türlü iletişim için geçerlidir), ev yönetimi veya bir uygulama ile yönetim şirketi ile iletişime geçmelisiniz. Başvuru kaydedilmelidir.Yenileme tarihi belirlendi. Bunun sonucunda, bir uzman ve daire sahibi tarafından imzalanmış bir iş kabul belgesi düzenlenir.

Bu koşullar altında, ısıtma cihazlarının yanlış montajı nedeniyle kırılırsa, sorumluluk Ceza Kanununa geçer.

Daire dışındaki sızıntılar için sorumluluk tamamen Ceza Kanununa aittir.

Kiralık bir apartman dairesinde sorumluluk yükü

Kiralık bir daire (kira veya sosyal) sağlanması, hatanın kullanıcıdan otomatik olarak kaldırılması anlamına gelmez.

Kiralık konutlar kanunu, kullanıcının bakımdan sorumlu olduğunu öngörür. Aynı zamanda, boruların (mühendislik sistemleri) değiştirilmesinin mevcut onarıma dahil olmadığını anlamak önemlidir. Büyük bir revizyonun parçası olarak gerçekleştiriliyor.

Bunu gerçekleştirme yükümlülüğü, özel bir kişi veya daire kiralayan bir kuruluş veya sosyal bir apartman dairesi sağlayan bir kamu kurumu (ilgili makamların adına hareket ettiği Rusya, bölge, belediye) olabilen mal sahibine aittir. kira.

Buna göre, dairenin tam sahibi, boruların durumunu ve tüm ısıtma sistemini izlemelidir.

Yetkili, onarımları doğrudan ilgili Ceza Kanununa emanet eder veya bu sorunun çözümünü ev yönetimine devreder (fon tahsisi ile ilgili bir anlaşma kapsamında).

Bu nedenle, "sel" sonuçlarını düzelttikten sonra, her şeyden önce, daireyi sağlayan mal sahibi ile iletişime geçmeye değer (sözleşmede veya siparişte belirtilmiştir).

Dairenin kiracısı, sözleşmeye göre onu kullanarak, sisteme zarar verecek kasıtlı eylemlerinin kanıtlanması halinde bataryanın delinmesinden sorumlu olacaktır.... Sorumluluk sınırları, sadece komşulara verilen zararın tazminini değil, aynı zamanda daire sahibine verilen zararı da ilgilendirecektir. Bu nedenle, başkasının binasını kullanarak, içindeki mülke dikkatlice davranmalısınız.

Daire, geri ödemesi için düzenli ödeme yapılması koşuluyla bir kooperatif tarafından sağlandıysa, kiracıya ilişkin yükümlülükler, yalnızca son taksitin ödendiği andan itibaren, yaşam alanı tamamen kendi haline geldiğinde ortaya çıkacaktır. Bu ana kadar kooperatif ısıtma sistemini izlemelidir.

Her "barınma" çatışması özel ve benzersizdir. Nadirleri genel çerçeveye ve analizinin klasik şemalarına uyar.

Çoğu zaman, durum, kiracıların kendileri tarafından, birçok işi kendi başlarına (özellikle onarımlar için), izinsiz, herhangi bir iş yapma niteliği olmadan karmaşık hale getirir.

Bu nedenle, suçluluk sorunu bazen çıkarların temsilini profesyonellere emanet etmenin daha iyi olduğu en yüksek, adli düzeyde kararlaştırılır.

Kaynak: https://law03.ru/housing/article/prorvalo-trubu-otopleniya-zatopili-sosedej-kto-vinovat

Atılımı kendi başınıza nasıl ortadan kaldırabilirsiniz?

Vatandaşlar kamu hizmetlerine veya acil durum hizmetlerine güvenebilirler. Apartman binalarının sakinleri gelip yerel HOA'ları kurtaracak. Peki ya kendi evinizde yaşıyorsanız ve sizden başka hiç kimsenin “bireysel ısıtma sisteminize” ihtiyacı yoksa?

Tabii ki, bu durumda, hem yaralı hem de kurtarıcı olarak hareket ederek sorun giderme sürecini kendi ellerinize almanız gerekecektir. Ve bu rollerin nasıl dağıtılacağını aşağıda metinde anlatacağız.

Bireysel ısıtma sisteminde çığır açan yenilik - ne yapmalı?

Kişisel ısıtma sisteminizde bir ilerleme olduysa, şu adımları izlemelisiniz:

• İlk olarak, lavabo ve valfleri değiştirmeyin - sirkülasyon pompasını derhal kapatın. Bundan sonra borulardaki basınç atmosfere düşecektir. Buna göre, su basıncı minimum olacak ve bir kova veya leğene birkaç düzine sıvıyı kolayca toplayabilirsiniz.
• İkinci olarak, kazanınızı kapatın ve besleme veya tahliye borusuna takılı merkezi vanayı kapatın. Bu, soğutma sıvısı kaybını azaltacaktır.
• Üçüncüsü, odanın zemininden su topladıktan sonra, kazanın nedenini ortadan kaldırmaya başlayın. Sonuçta, kazan kapalıyken, yakında kış tazeliğinin tüm çekiciliğini hissedeceksiniz.

Kaza nedenleri nasıl ortadan kaldırılır?

Metnin yukarısında, kazanın nedeninin boru gövdesine (bağlantıya) zarar gelmesi veya bağlantının basıncının düşürülmesi olabileceğini daha önce söylemiştik. Sızdıran bir boru, ya tüm acil durum bölümü tamamen değiştirilerek ya da bir çatlak ya da deliğin dışına kaynaklanmış ya da yapıştırılmış bir yama ile onarılır. Ek olarak, boşluk etrafına sarılan lastik bant kullanılarak boru sorunları çözülebilir. Sorunun en iyi çözümü, sorunlu bölgeye monte edilen özel bir kıvrımlı manşon olacaktır.

Bir sıkıştırma manşonu takma işlemi şuna benzer:

• Kilitleme vidaları, ürünü alt ve üst yarıya bölerek kaplinden çıkarılır.
• Boru tozdan arındırılır ve yağı alınır.
• Kaplinin alt kısmı sorunlu bölgenin altına getirilir ve üst kısım alt kısmın kılavuzlarına monte edilir.
• Kaplinin üst ve alt yarımlarını bağladıktan sonra, kilitleme vidaları gövde üzerindeki deliklere vidalanır.

Bağlantı sorunları, kilit somununu sıkarak (dişli kaplinler için uygundur) veya dişli bir kelepçe ile sıkıştırılmış bir lastik bant takılarak (pres kaplinleri veya kaynaklı bağlantı parçaları için uygundur) ortadan kaldırılır. Özellikle zor durumlarda, sorunlu bağlantı parçasının doğrudan boru bölümü ile değiştirilmesi gerekecektir. Boruları ve bağlantı parçalarını değiştirdikten sonra, sisteme su eklemeniz, kazanın kilidini açmanız, pompayı açmanız ve sistemi çalıştırmanız yeterlidir.

Bir apartman dairesinde boru kırılması için eylemler algoritması

Dairenizde bir boru patlarsa ne yapmalı? Uzmanlar şunları tavsiye ediyor:

1. ortak yükselticilerden kabloları ayıran musluğu kapatın. Her daireye böyle bir vinç takılmalıdır. Genellikle su sayaçlarının takıldığı yerde bulunur. Apartman kablolamasında su besleme borusunda bir delik oluşursa, su akışı durur ve su baskını durdurulur;

Daireye su beslemesini kesen musluklar

Musluğu kapatmak için, tutacağı borunun karşısına takmanız gerekir.

1. Tesisatçıyı konut ofisinden (bir çalışma gününde meydana gelmişse) veya acil durum servisinden arayın. Hizmet kuruluşlarının telefon numaraları girişteki bir çıkartmada, kamu hizmetleri makbuzlarında veya yardım masasında bulunabilir;
2. elektrik kablolarında kısa devreye neden olabilecek tüm değerli eşyaları ve elektrikli cihazları su basmış alandan çıkarın;
3. Acil durum aracının gelmesinden önce zeminden ve diğer yüzeylerden mümkün olduğunca su boşaltılması mümkündür;

Zeminden biriken suyun uzaklaştırılması

1. Sızıntıyı kendi başınıza gidermeye çalışın.

Konuta giren suyun gücüne bağlı olarak ayırt edilirler:

• düşük basınç altında sızıntı;

Bir yerleşim bölgesinde küçük boru kırılması

• güçlü basınç altında sızıntı.

Güçlü su basıncı altında boru sızıntısı

Bir sızıntı sonucu komşular sular altında kalırsa, mahkeme kararını beklemeden suçluluk derecesinin belirlenmesi ve verilen zararın tazmin edilmesi önerilir. Aksi takdirde, yargılama sırasında mağdur tarafın yaptığı yasal masraflar nedeniyle ödenecek tutar artacaktır.

Küçük sızıntıları ortadan kaldırmak

Küçük bir boru kırılmasını kendi başınıza ortadan kaldırmak için şunlara ihtiyacınız vardır:

1. küçük bir parça kauçuk veya lastikli kumaş hazırlayın (lastik eldivenlerden kesikler kullanmak uygundur). Son çare olarak, her evde bulunan ecza dolabında olması gereken kanamayı durdurmak için bir turnike kullanabilirsiniz;
2. varsa sıkma kelepçeleri veya normal tel hazırlayın;
3. Borudaki deliğe kauçuk sürülür ve her iki taraftaki kelepçelerle (tel) sıkılır.

Boru sızıntısının geçici olarak ortadan kaldırılması için yöntem

Açıklanan eylemler, sızıntının yalnızca kısa bir süre için ortadan kaldırılmasına yardımcı olacaktır. Dikkate alınan operasyondan hemen sonra uzmanların aranması ve arızanın uygun şekilde giderilmesi gerekmektedir.

Sızıntılar için mevcut tüm ev çözümleri videoda sunulmuştur.

Su yüksek basınç altındaysa sızıntıyı ortadan kaldırır

Bir apartman dairesinde bir boru patlarsa ve su güçlü basınç altında akarsa, yukarıda açıklanan yöntem etkisiz olacaktır. Bu durumda gerekli:

1. en yoğun kumaşı seçin;
2. sızıntıyı birkaç kat kumaşla sarın.

Odaya giren su miktarını azaltmak

Bu eylemler, arızayı tamamen ortadan kaldırmaya yardımcı olmayacak, ancak odadaki sel yoğunluğunu azaltmaya yardımcı olacaktır. Kazanın meydana geldiği dairenin kiracısının bodrumun anahtarlarının kimde olduğunu bilmesi en uygunudur. Bu durumda, sızıntıyı kendi kendine tamir etmek için zaman kaybedemezsiniz, ancak bodrumdaki ortak ev yükselticisini engelleyebilirsiniz.

Acil telefon

Bilmek önemli nerede aranır su sızdığında. Telefon görüşmesinin amacı kazayı en kısa sürede acil onarım ekibine bildirmektir. Bu tür birimler, tüm konut yönetimi şirketlerinde ve şehir hizmetlerinde organize edilmiştir. Bir kaza, günün veya gecenin herhangi bir saatinde meydana gelir, bu nedenle dolaşım için mevcut sayılar, işçilerin çoğunluğu için yirmi dört saat ve yalnızca çalışma saatlerinde çalışan telefonlara bölünmüştür.

Bir apartman dairesinde bir boru kırılırsa nerede aranacağı sorusuna cevap vermek için, kazaların ortadan kaldırılmasında hangi kuruluşların yer aldığına dair bir fikir sahibi olmak önemlidir. Çağrı kesinlikle cevaplanacak ve kabul edilecek uygun önlemler:

1. ZhES - konut bakım hizmeti, hafta içi çalışma saatlerinde bir su borusu kırılması veya ısınma meydana gelirse yardımcı olacaktır. Telefon numarası her girişin kapısının üzerindedir.
2. Su idaresinin acil servisi, hafta sonları ve tatil günlerinde günün her saati tugayın acil çağrısı için su temin sisteminde bir ilerleme için başvuruları kabul eder. Bunun için bir yardım hattı var.
3. Ev mülkiyeti için yönetim teşkilatının sevk hizmeti - kontrollü evin dairelerinde bulunan tüm borular ve kalorifer radyatörleri hizmet kapsamına dahildir. Hafta sonları ve tatil günlerinde ofis yöneticileri çalışmaz, telefonları kullanılamaz.
4. Şehir acil servisi ayrıca giriş ve bodrum katındaki su baskını önlemek için bir çağrı üzerine uzmanlar gönderecek - sinyal belgelenecek ve gerekirse mahkemede kanıt haline gelecektir.
5. Hizmet kuruluşu, yönetim şirketi ile bir sözleşme kapsamında çalışır ve kendi sevk hizmetine sahiptir. Banyodaki yükselticide veya bataryanın üzerinde küçük lekeler bile bulunursa, ev sahibi, büyük bir kazanın olmaması için kurumla iletişime geçmelidir.

Suçlu kim

Pil patladıysa ve komşularınızı sular altında bıraktıysanız, bu, bu olayda suçlu olduğunuz anlamına gelmez. Evdeki ısıtma mesaj sistemi, sistemi kuran firmanın mülkiyetindedir. Radyatörlerin kalitesiz olduğu ortaya çıktıysa, hata kamu hizmetinde yatıyor. Ancak çoğu durumda suçlu olacaksınız.

1. Boruları ve radyatörleri kendiniz değiştirdiyseniz bu seçenek çalışmaz. Pil değişimi genellikle eski evlerde yapılır. Sahipler, eski pilleri daha modern ve şık radyatörlerle değiştirmeye karar veriyor.
2. Evin sahibi değilseniz, ancak sosyal kira sözleşmesi kapsamında yaşıyorsanız, sorumluluk toplum hizmetindedir. Konutunuzu özelleştirdiyseniz, tüm sorumluluk size aittir. Rus mevzuatı, ısıtma sisteminin sağlığını bağımsız olarak izlemesi gereken ev sahibi olduğunu belirtir.

Bir dairenin sahibiyseniz, pillerin durumunu izlemelisiniz. Bunları değiştirmeniz gerekirse, yardımcı program radyatörlerinizin ne zaman güncellenmesi gerektiğini bilemeyeceği için bunu yapmalısınız. Bu durumda işin karşılığını ödeyerek hizmetlerini kullanabilirsiniz.

Her durumda pilin sızıntısından sorumlu olmanız gerektiğini düşünebilirsiniz, ancak bazen hata üçüncü şahıslara aittir. Örneğin radyatör arızalı, tesisatçı kötü niyetle işini yapıyor, kurulum sırasında hata yapıyor veya basınç testi yapmıyor. Böyle durumlarda suçlu olduğun söylenemez. Önemli olan, ısıtma cihazının arızalı olduğunu kanıtlamaktır. Bunu yapmak için, gelecekte kanıtınız olması için mağazalardan alınan tüm faturaları saklamalısınız.

Ayrıca bir inceleme yapmanız ve bu cihazın arızalı olduğunu ve kurulum sırasında bir hata yapmadığınızı kanıtlamanız gerekecektir. Her zaman bir tesisatçı ile sözleşme imzalamalısınız ve gelecekte işini kötü niyetle yaptığını da kanıtlayabilirsiniz.

Önemli! Belgesel kanıt olmadan, otomatik olarak olayın suçlusu olursunuz. Komşularınıza onarım için ödeme yapmanız ve hasarlı radyatörü masrafları size ait olmak üzere değiştirmeniz gerekecektir.