Isıtma sistemini kışın evde başlatıyoruz: sipariş, talimatlar ve öneriler

Yönetim ve işletme şirketi Ksenia Shankina'nın Genel Müdürü cevap veriyor:

“Vatandaşlara toplumsal hizmetlerin sağlanmasına ilişkin kurallar”, tüketicilerin yasayla belirlenen yükümlülüklere tam olarak uymaları durumunda toplumsal hizmetlerin sağlanmasının askıya alınmasının veya kısıtlanmasının yasaklanmasını öngörmektedir.

Bununla birlikte, mevzuat, ısıtma beslemesinde olası kesintileri ima etmektedir ve aşağıdaki izin verilen standartlar, "Tesislerin kalitesi için gereklilikler" içinde belirtilmiştir. Sebepler acil veya önleyici çalışma olabilir. Özellikle aşağıdaki molalar sağlanır:

• bir ay içinde toplam 24 saatten fazla olmamak üzere;
• bir seferde en fazla 16 saat (konutlarda + 12 ° C'den itibaren hava sıcaklığında);
• bir seferde 8 saatten fazla olmamak (+10 ila + 12 ° C arasındaki konutlarda hava sıcaklığında);
• bir seferde en fazla 4 saat (konutlarda +8 ila + 10 ° C arasındaki bir hava sıcaklığında).

Piller sızdırıyor - ne yapmalı?

Yönetim şirketi apartmandaki sızıntıları düzeltmeli mi?

Özel avukat Victoria Suvorova (Pyatigorsk) cevaplar:

Tabii ki kışın ısıtmayı kapatamazsınız. Ancak burada, eğer bu bir acil durum kapanması sonucu meydana gelirse, yani bir boru kırılması, bir kaza, bir su baskını vb. Olursa, acil çalışma süresi ve ortadan kaldırılması için geçici bir ısıtma sınırlaması Sızıntıya izin verilebilir. Size ne olayın olduğu sorusundan belli değil. Komşu ısıtma sistemini değiştirirse, bu yanlıştır. Kışın apartmanda ısınma eksikliğinden kaynaklanan manevi zarar ve zararın tazmini için Ceza Kanunu, HOA, acil servis, Teploservice, Konut Müfettişliği, savcılık ve bir komşu aleyhine dava açarak şikayette bulunabilirsiniz.

Isıtma sisteminin yıkanması

Isıtma sistemini temizlemek için bir pompa kullanma

Isıtma işlemi sırasında, boruların ve radyatörlerin duvarlarında kaçınılmaz olarak kireç oluşur. Zamanında kaldırılmazsa, ısıtma sisteminin verimliliği önemli ölçüde azalacaktır. Bu, hattın çalışma çapındaki bir azalmadan kaynaklanmaktadır. Ek olarak, termal iletkenlik indeksi azalır - termal enerjinin çoğu, ölçek katmanından ve boruların veya radyatörlerin duvarlarından geçmek için harcanır.

Bundan kaçınmak için, ısıtma sistemini çalıştırmaya yönelik tüm talimatlar bir yıkama prosedürü içerir. Her birinin kendine özgü avantajları ve dezavantajları olan çeşitli şekillerde yapılabilir. Bu önlemin etkinliğini artırmak için, özel ekipman kullanılmalıdır - sıvıyı yıkamak için bir depoya sahip bir pompa.

Kimyasal yıkama

Çok büyük miktarda kireç ve çamuru ortadan kaldırdığı için en popüler temizleme türü. Bununla birlikte, bileşimi seçerken çok dikkatli olmanız gerekir - bazıları plastik boruların ve konektörlerin durumunu olumsuz yönde etkiler. Bazı durumlarda, merkezi ısıtmanın başlamasının da kullanımları ile gerçekleştirilmesi dikkat çekicidir. Temizleyici, şebeke ve ısıtma cihazlarının iç yüzeylerinde ek bir koruyucu tabaka oluşturan özel inhibitörler içermelidir. Paslanmayı önlemeye yardımcı olur.

Hidrodinamik yıkama

Genellikle, bir ısıtma sisteminin ilk çalıştırılması, hidrodinamik bir yıkamadan sonra yapılır. Kimyasal yöntemle karşılaştırıldığında, bu yöntem, sistemdeki dış elemanlar üzerinde büyük bir mekanik etki ile karakterizedir. Sıradan damıtılmış su, tüm hat boyunca yüksek basınç altında akar.Boruların içine montajdan sonra kalabilecek tüm döküntüler yıkanacaktır.

Hidropnömatik yıkama

Teknoloji, hidrodinamik olana benzer, ancak üretilen basıncın daha büyük bir değerinde farklılık gösterir. Oluşturulmuş kalın bir ölçek katmanının var olma olasılığının yüksek olduğu özerk bir ısıtma sistemini başlatmak için kullanılır. Ek bir cihaz olarak, bireysel ısıtma elemanlarını (piller, kazan ısı eşanjörü vb.) Doğru bir şekilde yıkayabileceğiniz bir pnömatik tabanca kullanabilirsiniz.

Isıtma sistemini özel bir evde başlatmadan önce bir basınç testi yapmak gerekir. 3 bar'a kadar çalışma basıncına sahip kapalı boru hatları için tasarlanmıştır.

Isıtma sistemini kışın ve özellikle yıkama için başlatmak için gerekli ekipmanı kiralayabilirsiniz. Ekteki talimatlar, belirli bir pompanın çalışma prensibini anlamanıza yardımcı olacaktır.

Hukuki destek departmanı başkanı Ksenia Buslaeva cevap veriyor:

Resmi olarak, kamu hizmetleri sağlayan yüklenici (bugün, çoğu durumda, bu yönetim şirketi, yani yönetim şirketidir), hizmet sunumunu askıya alma hakkına sahiptir (bu durumda, bir dairenin ısıtılması bina, yani MKD), ancak yalnızca programlı veya acil onarım çalışmaları için. Isıtma mevsimi boyunca MKD'de ısıtmanın kapatılması için izin verilen maksimum süre, yerleşim yerlerindeki sıcaklığın + 12 ° C'den düşük olmaması koşuluyla, bir ay boyunca 24 saat veya en fazla 16 saattir.

Aslında, ısıtma mevsiminde ısıtma sistemini tamir etmesi planlanan dairenin sahibi, dairenin tamamına veya bir kısmına ısı beslemesinin kesilmesini gerektirebilecek işlere izin verilmesi talebiyle Ceza Kanununa başvurur. bina. Ceza Kanununun sonraki işlemlerine ilişkin nihai karar bağımsız olarak alınır - ya onarım işini yetkilendirmek ve yürütmek için ya da değil.

Amaç: radyatörlerin değiştirilmesi

Piller zar zor ısınırsa ısıtma faturaları nasıl azaltılır?

Isıtma sisteminin adım adım kışa hazırlanması

Isıtmasız hayat olmaz. Kışın ısıtmadan veya donun arifesinde kalmak, evin kısmen ısındığını veya radyatörlerin "biraz sıcak" olduğunu anlamak için çok rahatsız edici. Kesinlikle adım adım yapılması gereken ısıtma sistemini kışa hazırlamak, sorunun önlenmesine yardımcı olacaktır.

Isıtma sistemi hazırlama adımları

İlk adım, ısıtma devresinin sıkılığını kontrol etmektir. Bunun için ısıtma sistemini su ile dolduruyoruz. Doldurma, boşaltma vanasından yapılır, sistemdeki en düşük seviyededir. Alttan su doldurma, havanın sistemden dışarı çıkmasına izin verir.

Sistem tamamen doldurulur ve hava tahliyesi, havalandırma delikleri kullanılarak kontrol edilir.

Dolu sistemi 1-2 saat bırakıyoruz. Bu süre, tüm ısıtma sistemini atlamak ve sistemde kaçak olup olmadığını kontrol etmek için yeterlidir. Isıtma cihazlarının bağlantı noktalarına, boru bağlantılarına ve her türlü dişli bağlantılara özel önem veriyoruz.

Manometrenin okumalarına özel önem veriyoruz. Sızıntı görmüyorsanız, ancak manometrenin basıncı düşüyorsa, sızıntı aramaya devam ediyoruz. Bulunan sızıntıları ortadan kaldırmak için işaretliyoruz.

Mümkünse sızıntıları derhal gideriyoruz. Sızıntı ciddi ise, suyu boşalttıktan sonra ortadan kaldırır ve sistemde sızıntı olup olmadığını tekrar kontrol ederiz.

Varsa sızıntıları giderdikten sonra, kontrol basıncı testinin bir sonraki adımına geçiyoruz. Basınç testi, ısıtma sisteminin aynı testidir, ancak basınç altında, 1.5 atm. Isıtma kazanının kontrollü olarak çalıştırılmasıyla basınç testini tamamlıyoruz.

Önemli! Kazanın tipine bağlı olarak, kazanın çalıştırılması da bazı kontroller gerektirir. Kazan kontrolü, kazan işletme talimatlarına göre yapılır. Bu nedenle, bir gaz kazanı için, gaz boru hattını ve girişi, gaz bağlantısını dikkatlice kontrol etmeniz gerekir.

Isıtma kazanını başlattıktan sonra bir sonraki adıma geçin, ısıtma radyatörlerini kontrol edin. Tüm radyatörleri gözden geçiriyoruz ve radyatörün her bir bölümünü hissediyoruz. Radyatör bölümünün ısınmadığını tespit edersek sistemdeki sıcaklığı düşürür, hava tıkanıklığını gidermek için havayı zehirler ve sistemi tekrar kontrol ederiz. Tek tek radyatörlerin bölümlerinin iyi ısınmadığını tespit edersek, bu radyatörlerin suyu boşalttıktan sonra not edilmesi ve yıkanması gerekir.

Tüm kontroller onaylandığında, tüm sistemi basınç altında temiz suyla yıkamaya devam eder.

Isıtma sisteminin kışa hazırlanması, kanıtlanmış sistemin bir ısı taşıyıcı (su veya antifriz) ile doldurulmasıyla tamamlanır.

© Obotoplenii.ru

Edin.center hukuk servisinin yöneticisi Konstantin Bobrov cevaplar:

Onarım eksikliği daha da olumsuz sonuçlara (tüm sistemin bozulmasına) yol açabileceğinden, mevzuat, ısıtma sistemini onarmak için ısıtmanın kapatılmasını yasaklamaz. Bu nedenle, onu uygulamak bile gereklidir.

Bununla birlikte, işin yapılacağı dairenin sahibi, komşular için mümkün olduğunca az rahatsızlık yaratacak şekilde onarım yapmakla yükümlüdür: mümkün olduğunca verimli ve sessiz olmalı, sıcak bir gün olmalı iş için seçilmek vb.

Bu vatandaş komşuların çıkarlarına saygı duymuyorsa (örneğin, 30 derece donda çalışırsa) ne yapmalı? Savcılığa şikayette bulunabilirsiniz. Diğer komşulardan yazılı açıklamaların başvuruya eklenmesi tavsiye edilir. Savcılık, suçluyu idari sorumluluğa getirmek zorunda kalacak. Buna ek olarak, ihlalin önemli ölçüde acıya neden olması durumunda, manevi tazminat failden mahkemede tazmin edilebilir. Bunu yapmak için, doğrulanmış bir iddia beyanı hazırlamanız gerekir. Ancak adli uygulama, tazminat miktarının az olacağını gösteriyor.

Yerden ısıtma türleri

Bugün en ünlüsü üç tür yerden ısıtmadır:

• ılık su tabanları;
• kablo yerden ısıtma;
• film kızılötesi ısıtma.

Sıcak su tabanları

Su tabanları çimento şap ile kaplanmıştır ve ısınması uzun zaman alır.

Su döşemeleri, bir manifold bloğu aracılığıyla bir gaz kazanına bağlanan bir boru sistemidir. Kazan, sıcak su sağlayarak zemin kaplamalarını "ısıtır".

Su sistemi için borular çapraz bağlı polietilen, poliüretan, metal-plastik ve bakırdan kullanılır. En popüler XLPE borulardır. Poliüretan ürünler, kurulum için özel kaynak ekipmanlarının kullanılmasını gerektirir.

En kaliteli bakır borular. Aynı zamanda bunlar en pahalı boru hatlarıdır.

Sıcak su zeminleri çimento şap ile kaplanmıştır. Döşemenin ne kadar ısınacağı büyük ölçüde çimento şapının kalınlığına bağlıdır. Yerden ısıtma için borular genellikle 16 mm çapında kullanılır. Birikmiş işletme deneyimi ile teyit edilen bu boyut, ısı mühendisliği hesaplamaları temelinde belirlenir.

Bakır borular en hızlı şekilde ısı yaymaya başlar

Birkaç odada bulunan belirli sayıda ısıtma devresi, kollektör ünitesi vasıtasıyla sıcak su ile ısıtılır.

Isıtma mühendisleri, 1. devrenin uzunluğunu 16 mm boru çapı ile yaklaşık 70 m yapmayı önermektedir. Şapın yüksekliğinin 50 mm'den fazla olmaması tavsiye edilir. Bu durumda, döşenen boruların üzerindeki şap kalınlığı yaklaşık 30 mm olacaktır.

İlgili makale: Isıya dayanıklı vernikle soba veya şömineyi daha çekici hale getirin

Zeminler, en geç yarım gün sonra gerekli sıcaklığa ulaşacaktır.

Bu koşullar altında ilk açtığınızda sıcak zemin ne kadar ısınır?

Uygulama, ilk çalıştırmada sıcak zeminin ısıtma süresinin 12 saatten bir buçuk güne kadar sürebileceğini göstermektedir.

Bunun için kazandan çıkan su 90 ° C sıcaklığa getirilir.

Zemin ısındıktan sonra, soğutucunun başlangıç ​​sıcaklığı 70 ° C'ye düşürülür.

Zemin uzun bir süre ısınırsa, ısıtma devrelerinin yanlış kurulumunda ve bağlantısında neden aranmalıdır veya ekipman "ıslak" bir şapla çalıştırılmalıdır.

Kablo yerden ısıtma

Kablo döşemeleri çabuk ısınır ve yavaşça soğur

Kablo spiral ve yılan şeklinde döşenmiştir. Spiral şekli küçük alanlarda (20 m2'ye kadar) kullanılır. Büyük boyutlu tabanlarda kablo bir yılan şeklinde sabitlenmiştir.

Elektrikli ısıtma elemanı hızla ısınır ve zemin gövdesine ısı vermeye başlar. 70 mm veya daha fazla şap kalınlığı, betonun ataletini önemli ölçüde artıracaktır. Bu durumda zeminin ısınması daha uzun sürer, daha yavaş soğur. Aynı zamanda elektrik tüketimi önemli ölçüde artacaktır.

İlk ısıtma için 6 ila 8 saat sürer

Kablo ilk açıldığında ne kadar sıcak zeminlerin ısındığı büyük ölçüde telin gücüne bağlıdır.

Elektrikli ısıtmanın uygun şekilde kurulması ve şap döşenirken bina kurallarına uyulmasıyla, odanın tabanının ilk ısınma süresi 6 ila 8 saat arasında olabilir.

Bitümlü macunla kaplı bir kablo, bir seramik karo tabakasının altına döşendiğinde, zemin kaplamasının ısınma süresi önemli ölçüde azalır.

Film kızılötesi ısıtma

İlk çalıştırmadan sonra ısıtma 2-3 saat sonra gerçekleşir

Film kızılötesi sıcak zeminler tüketicilerin giderek daha fazla ilgisini çekiyor. Filmin polimer katmanında, bir elektrik akımının etkisi altında kızılötesi aralıkta ısı ışınları yayan bir elektrot ızgarası lehimlenmiştir.

İlgili makale: Plastik pencereler arasındaki farklar

Birçok insan, zeminin IR filminden ne kadar hızlı ısındığıyla ilgileniyor. Bu soru kesin olarak cevaplanamaz. Hepsi kapsama alanına, IR filmin teknik parametrelerine, bağlantı şemasını elektrik şebekesine yerleştirme yöntemine bağlıdır. Ancak zeminin IR kaplama altında ısıtıldığı yerde ilk ısıtma süresinin 2-3 saat olduğu söylenebilir.

IR kaplamalar, tasarım özellikleri nedeniyle, seramik karolar hariç her türlü zemin kaplamasının altına kolay ve hızlı bir şekilde monte edilebilir. Fayansların altındaki kızılötesi ısıtma cihazı bir istisnadır. Zeminin bağlanması ve ısıtılması hakkında daha fazla bilgi için şu videoya bakın:

Laminat parke için kızılötesi ısıtma cihazına bir örnek

Bu tip sıcak bir zeminin cihazı birkaç aşamadan oluşur:

1. Zeminin bitmiş tabanına kalın bir polietilen filmden yapılmış bir buhar bariyeri döşenir.
2. Ardından poliüretan levhalar, polistiren köpük veya benzeri bir malzemeden ısı yalıtımı yapılır.
3. Bazı durumlarda, ısı yalıtımı bir bitümlü kaplama macunu tabakası ile kaplanır.
4. Bir folyo alt tabaka, yukarı doğru yönlendirilmiş bir yansıtıcı yüzey ile döşenen bir mastik veya ısı yalıtımı tabakasının üzerine serilir.
5. IR film ruloları, alt tabakanın yüzeyi üzerine yuvarlanır. IR kaplamasının parçaları kontak klipsleriyle bağlanır.
6. Bir termal sensör takın.
7. IR ısıtmayı bir ekranla donatılmış bir kontrol ünitesi aracılığıyla şebekeye bağlayın.
8. Testler yapılır. Tespit edilen kusurlar ortadan kaldırılır. Test tekrarlanır.
9. IR kaplamanın üstüne yumuşak bir alt tabaka yayılır.
10. Zemin üzerine laminat parke döşenir. Yerdeki filmin detaylı kurulumunu bu videoda izleyebilirsiniz:

Yerden ısıtma sistemlerinin ilk çalıştırıldıklarında tamamen ısınmasına kadar geçen süreye ilişkin ihtiyaç örneklerini tabloya yansıtalım:

Est-a-Tet satış ofisi müdürü Yulia Dymova cevaplar:

Yaşam alanları çevre düzenlemesi yapılmalı ve bu işlerin yapılabilmesi için uygun düzenlemeler yapılmalıdır. Isıtma sisteminin kendi kendine değiştirilmesi imkansızdır - yalnızca evin tüm sakinlerini bilgilendirecek olan yönetim şirketinin izni ile gerçekleştirilir. Soğuk mevsimde, ısıtma kapatma süresi üç saati geçmemelidir.

Isıtma radyatörleri nasıl seçilir?

Tadilat için yılın en iyi zamanı nedir?

Isıtma sistemi basınç testi

Manuel basınç pompası

Bazı durumlarda kıvrılma ihmal edilir. Bununla birlikte, kapalı bir ısıtma sistemini başlatırken önemlidir. Bu, özellikle iş kışın yapıldığında geçerlidir. Bu yöntemin özü, içinde aşırı basınç oluşturarak sistem elemanlarının durumunu kontrol etmektir.

Özel bir hidrolik pompa yardımı ile hat içerisine standardı 1,25 kat aşan basınç enjekte edilir. Sonuç olarak, gizli kusurlar içeren bileşenler başarısız olur. Görsel olarak tespit edilebilirler - sızıntıların görünümü (hidrolik basınç testi) veya hava sızıntısı. Isıtma sistemini kışın başlatmak için, aşağıdaki şemaya göre böyle bir kontrol yapılmalıdır:

• Yöntemin seçimi hidrolik, havadır. Hattaki "zayıf" noktaları daha doğru bir şekilde belirlemenize izin vereceği için ilkini seçmeniz önerilir;
• Pompanın devreye bağlanması;
• Aşırı basınç oluşturma. Bu aşamada, mümkün olan maksimum parametrelere kesinlikle uyulmalıdır. İzin verilen değeri 1,5 kat aşarlarsa, önceden servis verilebilir bileşenlerin bile arızalanması mümkündür;
• Sıvının ısınma ve drenaj durumunun görsel kontrolü.

Bir apartman binasında ısıtmaya başlamadan önce, yönetim şirketinin temsilcileri, sakinleri basınç testi konusunda uyarmalıdır. Şu anda evde olmanız ve pil ile boruların durumunu izlemeniz gerekir. Kusur bulunursa, bunları ortadan kaldırmak için derhal yönetim şirketiyle iletişime geçin.

Standart ısıtma sistemi başlatma talimatları, basınç testi için maksimum basınç değerlerini içermez. Bu prosedürü kendiniz gerçekleştirirseniz, yüksek bir hata olasılığı vardır. Bu nedenle, bir uzmanı davet etmenin en iyisi uygulanması için.