Biểu giá là gian lận: cách các tiện ích công cộng "nóng lên" khi làm nóng hóa đơn

Hệ thống sưởi chỉ được sử dụng trong mùa lạnh và đây là lúc các hóa đơn cho tiện ích này lớn nhất.

Thông thường, phí cho các dịch vụ này bị phóng đại quá mức, và để tránh điều này, nên lắp đặt đồng hồ đo nhiệt tại nhà để theo dõi khối lượng dịch vụ nhận được.

Điều này sẽ giúp tiết kiệm hóa đơn điện nước, nhưng đồng thời bạn cần biết những loại đồng hồ đo và tính năng của chúng tồn tại, lý do tại sao nên lắp đặt chúng và chi phí bao nhiêu cho chủ sở hữu ngôi nhà.

Các loại thiết bị là gì

Mỗi đồng hồ đo nhiệt là một bộ thiết bị, bao gồm các cảm biến, bộ phận chịu trách nhiệm tính toán nhiệt lượng tiêu thụ và tất cả các loại bộ chuyển đổi hoạt động với các chỉ số áp suất, tốc độ dòng chảy và điện trở của vật mang nhiệt.

Bộ đồng hồ hoàn chỉnh do nhà sản xuất thiết lập và chúng khác nhau tùy thuộc vào kiểu máy. Phổ biến nhất là các thiết bị siêu âm và cơ học, trong khi các thiết bị xoáy và điện từ thực tế không được ưa chuộng do độ phức tạp và giá thành cao.

Ngoài ra còn có máy tính và bộ phân phối nhiệt không cần phải được tích hợp vào mạch nhiệt, các thiết bị như vậy có thể được sử dụng cho hoàn toàn bất kỳ mạch nào.

Các loại đồng hồ nhiệt

Các loại đồng hồ nhiệt

Trước khi lắp đặt đồng hồ đo nhiệt độ trong một căn hộ, bạn cần phải chọn mô hình phù hợp với nó. Hiện tại, các nhà sản xuất cung cấp một số tùy chọn cho các loại đồng hồ đo nhiệt này. Chúng khác nhau về nguyên tắc lấy số đọc, độ chính xác và chi phí.

Với nguyên tắc hoạt động chung của đồng hồ đo nhiệt, tất cả chúng đều bao gồm ba phần tử riêng biệt:

• Bộ phận đo nước ấm;
• Hai cảm biến nhiệt độ;
• Bộ phận điện tử để xử lý thông tin nhận được từ hai thiết bị đầu tiên.

Sự khác biệt giữa các mô hình của đồng hồ đo nhiệt độ cho pin nằm ở nguyên tắc lấy số đọc của thiết bị đo lường để biết thể tích của chất làm mát. Phần còn lại của các thành phần có sự khác biệt nhỏ giữa dữ liệu thực tế và dữ liệu tính toán về nhiệt độ của nước nóng và nước làm mát.

Việc lựa chọn đồng hồ nhiệt để cung cấp nhiệt trong căn hộ không bị ảnh hưởng bởi kích thước của thiết bị điện tử. Nó có thể được đặt ở khoảng cách xa nơi lắp đặt đồng hồ nước.

Máy đo nhiệt cơ học

Bộ đếm cơ học

Đây là những thiết bị đơn giản nhất và giá cả phải chăng nhất để hoàn thiện đồng hồ đo nhiệt độ huyện. Chúng hoạt động dựa trên nguyên tắc chuyển chuyển động tịnh tiến của chất làm mát thành chuyển động quay của bộ phận đo lưu lượng.

Tùy theo nguyên lý hoạt động, đồng hồ đo nhiệt lượng cơ được chia thành một số loại:

• Với bánh công tác;
• Tua bin;
• Đinh ốc.

Nhược điểm chính của các thiết bị này là sai số cao trong trường hợp tốc độ chuyển động của nước thay đổi mạnh. Cũng cần lưu ý rằng phần tử quay tạo ra một đường dẫn và một lực cản thủy lực nhỏ. Thành phần của chất làm mát có ảnh hưởng lớn đến chất lượng làm việc của đồng hồ cấp nhiệt riêng. Các mô hình cơ học không thích hợp với nước cứng. Trong trường hợp này, chúng phải được thay thế bằng các chất tương tự không tiếp xúc.

Chi phí trung bình của các mô hình cơ học (đo tốc độ) dao động từ 4 đến 9,5 nghìn rúp.

Cách dễ nhất để đánh lừa đồng hồ đo nhiệt độ cơ học. Để làm được điều này, chỉ cần lắp nam châm neodymium cực mạnh trên đó là đủ. Nhưng ngoài một khoản tiền phạt có thể xảy ra, việc "hiện đại hóa" như vậy có thể dẫn đến việc thiết bị bị hỏng nhanh chóng.

Máy đo nhiệt xoáy

Bộ đếm xoáy

Lựa chọn tốt nhất cho đồng hồ đo nhiệt độ là đo dòng điện mà không ảnh hưởng trực tiếp đến dòng nước làm mát. Các mô hình xoáy có thể được phân loại như các thiết bị như vậy.

Nguyên lý hoạt động của nó dựa trên việc phân tích các dòng xoáy dị thường phát sinh do một chướng ngại vật nhân tạo. Thiết kế này cho phép đọc chính xác thể tích nước đã đi qua thiết bị. Cũng cần lưu ý những phẩm chất tích cực sau đây của đồng hồ đo nhiệt xoáy để làm nóng bộ tản nhiệt:

• Sự hiện diện tùy chọn của các phần thẳng. Điều kiện này chỉ phải được đáp ứng đối với các kiểu cơ khí của thiết bị đo sáng;
• Thành phần của nước sẽ không ảnh hưởng đến sai số, và cũng sẽ không ảnh hưởng đến trạng thái của đồng hồ;
• Sự hiện diện của các tạp chất kim loại sẽ không ảnh hưởng đến độ chính xác.

Tuy nhiên, cũng phải tính đến nhược điểm của thiết bị đo sáng này. Chúng bao gồm ảnh hưởng của khóa khí đối với lỗi. Ngoài ra, chi phí cao của các thiết bị đo dòng xoáy khiến chúng không được ưa chuộng để lắp đặt trong hệ thống đo nhiệt độ trong nhà riêng và căn hộ. Thông thường chúng được sử dụng trong các lĩnh vực công nghiệp và thương mại. Không giống như các mô hình cơ khí, vị trí của đồng hồ đo độ xoáy không ảnh hưởng đến hoạt động của nó.

Máy đo nhiệt siêu âm

Máy đo siêu âm

Loại đồng hồ đo nhiệt không được ưa chuộng nhất. Chúng hoạt động dựa trên nguyên tắc thay đổi thời gian truyền của tín hiệu âm thanh qua chất lỏng. Điều này lại phụ thuộc vào tốc độ của nó.

Độ chính xác của việc đọc bị ảnh hưởng bởi thiết kế của thiết bị trung tâm. Nó có thể thuộc các loại sau:

• Tạm thời;
• Tần số;
• Doppler;
• Tương quan.

Một sắc thái quan trọng là độ tinh khiết của chất làm mát. Nó phải không có tạp chất bên ngoài ở dạng cáu cặn, rỉ sét hoặc hàm lượng kim loại cao. Nếu không, độ chính xác của kết quả đọc của thiết bị sẽ kém đi đáng kể. Do đó, các mô hình siêu âm hầu hết được sử dụng trong các hệ thống khép kín, nơi mà việc tính toán lượng nước tiêu thụ là cần thiết để tổ chức quá trình sản xuất.

Ngay cả việc lắp đặt một hệ thống lọc tốt cũng sẽ không đảm bảo hoàn toàn rằng không có tạp chất lạ trong chất làm mát. Vì vậy, tốt nhất bạn nên hạn chế lắp đặt máy đo siêu âm cho ngôi nhà, căn hộ.

Luật pháp nói gì

Đồng hồ đo nhiệt và việc sử dụng chúng được quy định trong luật, ví dụ, đây là đạo luật quy phạm 261-FZ “Về tiết kiệm năng lượng và tăng hiệu quả sử dụng năng lượng và về việc sửa đổi một số đạo luật nhất định của Liên bang Nga”.

Nó nói rằng các tòa nhà và các đối tượng bất động sản khác trong đó năng lượng được sử dụng phải có thiết bị đo lường cho các tài nguyên này, bao gồm các thiết bị đo năng lượng nhiệt riêng lẻ.

Và chủ sở hữu của các thiết bị đo lường này phải đảm bảo an toàn, tình trạng bình thường và tất nhiên phải thay đổi chúng đúng thời hạn.

Ngoài ra còn có Luật Liên bang 190-FZ “Về Cung cấp Nhiệt”, và Điều 4 của Luật này quy định rằng chỉ đơn giản là cấm sử dụng các nguồn nhiệt và kết nối các hộ tiêu thụ mới mà không có đồng hồ được lắp đặt.

Ngoài ra, nghĩa vụ lắp đặt chúng thuộc về người tiêu dùng, những người phải vận hành chúng độc lập hoặc theo thỏa thuận đã ký kết với các công ty.

Nếu một tòa nhà chung cư đang được vận hành ngay bây giờ, thì các công tơ phải được chủ đầu tư lắp đặt trước khi được phép hợp thức hóa căn nhà.

Đo các kết quả đo nhiệt độ riêng lẻ

Trước khi đọc các kết quả từ đồng hồ, bạn nên đọc kỹ tài liệu kỹ thuật, trong đó có thông tin về các tính năng chức năng và quy tắc bảo dưỡng thiết bị.

Theo quy luật, máy đo cung cấp khả năng đọc dữ liệu trực quan bằng màn hình LCD.

Các giá trị tiêu thụ điện năng và dữ liệu nhiệt độ thu được không được sử dụng để thanh toán với nhà cung cấp dịch vụ mà để theo dõi mức tiêu thụ.

Các mô hình khác nhau cung cấp một số cấp độ người dùng, quá trình chuyển đổi giữa các cấp độ này được thực hiện bằng cách nhấn một nút. Một số dữ liệu được hiển thị trên màn hình bộ đếm cùng một lúc, vì vậy bạn nên cẩn thận để không bị nhầm lẫn với số đọc của đồng hồ nhiệt để cung cấp.

Ngoài ra còn có các thiết bị đo nhiệt hiện đại hơn kết hợp với một công cụ tự động hóa. Với sự giúp đỡ của họ, bạn có thể đọc tự động hoặc từ xa các thông tin cần thiết.

Lưu trữ các bài đọc trong kho lưu trữ

Theo điều 37, đơn vị đo năng lượng nhiệt được trang bị nhiều thiết bị đo khác nhau, được đưa vào kho lưu trữ không thể xóa nhòa về các đặc tính kỹ thuật chính và hệ số điều chỉnh.

Thông tin có thể được hiển thị trên quầy hoặc trên máy tính.

Theo quy định này (điều khoản 34), tất cả các thiết bị đo đều được trang bị các giao thức chuẩn, giao diện để thu thập dữ liệu từ xa và có thể được trang bị mô-đun hàng giờ, hàng ngày, hàng tháng và hàng năm để lưu trữ các bài đọc:

• tiêu thụ nhiệt và tổng thời gian hoạt động;
• thời gian hoạt động và thời gian chết;
• nhiệt độ trong ống dẫn nhiệt.

Truyền kết quả đọc từ xa

Các chỉ số đo nhiệt trong căn hộ có thể được truyền qua Internet. Khả năng này được khắc phục bằng các quy định của Nghị quyết số 1034 nói trên. Muốn vậy, các thiết bị đo đếm phải có chức năng sử dụng hệ thống đo xa và phần mềm tương ứng.

Nếu có lý do để nghi ngờ độ tin cậy của các kết quả đọc và sự vận hành chính xác của đồng hồ đo nhiệt, người tiêu dùng hoặc tổ chức cung cấp nhiệt có quyền tổ chức kiểm tra. Nếu những bất đồng nảy sinh, hoàn toàn có thể bắt đầu một cuộc kiểm định đột xuất đối với đồng hồ đo.

Ràng buộc kỹ thuật

Hầu hết tất cả các ngôi nhà xây dựng cũ đều có hệ thống ống sưởi theo chiều dọc, do đó, một số cửa thang đi qua căn hộ cùng một lúc, và đồng hồ trên mỗi ngôi nhà trong số đó là một khoản đầu tư không sinh lời.

Đối với các hệ thống như vậy, nên lắp đặt bộ phân phối đo tốc độ dòng chảy của chất mang nhiệt tùy thuộc vào nhiệt độ của không khí trong phòng và bộ tản nhiệt.

Một nhà phân phối như vậy sẽ có giá trung bình là một nghìn rúp, nhưng chi phí lắp đặt sẽ cao hơn - ở mức 2-6 nghìn rúp

Ngoài ra, công ty quản lý sẽ không cho phép lắp đặt công tơ riêng nếu không có công tơ chung cho cả nhà, vì để làm thủ tục xác lập hệ số cần phải có thông tin về mức tiêu thụ nhiệt của toàn bộ toà nhà.

Các tiêu chí còn lại chỉ liên quan đến lợi ích khi tính theo thiết bị, vì có một số điều kiện, ví dụ như mức độ cách nhiệt của căn hộ, cũng như thiết bị kỹ thuật của đường cao tốc vào nhà.

Nguyên lý hoạt động của bộ đếm trên pin

Chúng ta hãy xem xét kỹ hơn cách hoạt động của đồng hồ đo nhiệt và những yếu tố nào có thể ảnh hưởng đến hoạt động của nó.

Một đồng hồ nhiệt được lắp đặt để xác định thể tích của chất làm mát trong bộ tản nhiệt, cũng như đo mức nhiệt độ nước.

Nếu hệ thống dây điện nằm ngang trong nhà, thiết bị được lắp trên một đường ống nằm ngang. Hơn nữa, một thiết bị cho mỗi căn hộ là khá đủ. Nhưng với đường ống thẳng đứng, một đồng hồ đo riêng sẽ phải được lắp đặt cho mỗi pin.

Cần lưu ý rằng đồng hồ đo nhiệt độ trong căn hộ khá chính xác. Tuy nhiên, có một số yếu tố có thể tác động mạnh đến thiết bị và gây ra một số lỗi. Ví dụ:

1. Sự lưu thông của chất làm mát bị xáo trộn, tốc độ dòng chảy thấp được quan sát thấy.
2. Có sự chênh lệch nhiệt nhỏ hơn +30 độ.
3. Việc lắp đặt công tơ không biết chữ. Ví dụ, cảm biến nhiệt độ được cài đặt không chính xác.
4. Chất lượng đường ống, nước kém. Ví dụ, nước quá cứng và có nhiều tạp chất khác nhau như cát, rỉ sét.

Có những loại đồng hồ đo nhiệt độ nào?

Tùy thuộc vào phương pháp lắp đặt, đồng hồ đo nhiệt có thể chung và riêng. Trong trường hợp lựa chọn nhà chung cư, một mét được mua cho toàn bộ tòa nhà cao tầng. Mặc dù thực tế là quầy đắt tiền nhưng nó sẽ khá hợp túi tiền của chủ nhân của mỗi căn hộ. Sau cùng, tổng giá sẽ được chia cho tất cả những người thuê. Mặc dù có sẵn việc mua thiết bị đo nhiệt, khoản tiết kiệm có thể thấp do thực tế là một số căn hộ có thể được cách nhiệt kém. Kết quả là, tất cả mọi người sẽ phải trả quá nhiều.

Do đó, nhiều người thích lắp một đồng hồ riêng trên pin sưởi để chỉ trả cho lượng nhiệt thực tế mà căn hộ nhận được. Đúng vậy, một thiết bị như vậy không phù hợp với mọi phòng. Ví dụ, việc lắp đặt đồng hồ trong một ngôi nhà cũ với kiểu dây dọc có thể khá rắc rối. Rốt cuộc, thiết bị đã được cài đặt trên một riser. Và trong những ngôi nhà như vậy có một số người trong số họ. Việc lắp đặt đồng hồ trên mỗi riser là rất tốn kém. Trong trường hợp này, các nhà phân phối được sử dụng.

Ngoài ra, theo nguyên lý hoạt động, tất cả các đồng hồ đo nhiệt cho một căn hộ có thể được phân loại thành:

• Siêu âm. Thường được sử dụng nhất. Chúng được coi là chính xác, bền và đáng tin cậy nhất. Lỗi có thể do sự xâm nhập của các mảnh vỡ trên bộ thu tín hiệu, hình thành các bọt khí.
• Cơ khí. Thích hợp hoạt động trong điều kiện lưu thông bị ô nhiễm hoặc bão hòa muối.
• Điện từ. Đủ chính xác. Họ được phân biệt bởi công việc ổn định.
• Dòng xoáy. Nguyên tắc hoạt động là dữ liệu về lực của các xoáy được hình thành sau khi chất lỏng tuần hoàn đi qua được so sánh với nhau.

Đặc điểm của việc lắp đặt đồng hồ đo nhiệt độ

Cần lưu ý rằng việc tự lắp đặt đồng hồ sưởi trong căn hộ là không thể chấp nhận được. Đây có thể là lý do từ chối đăng ký và tài khoản cá nhân sẽ không được cấp lại. Điều quan trọng cần nhớ là thiết bị phải được kiểm tra bốn năm một lần.

Để cài đặt thiết bị, bạn cần thực hiện một số bước:

1. được sự cho phép;
2. nghiên cứu các điều kiện kỹ thuật;
3. tạo ra một dự án, nó phải được thỏa thuận với các công ty cung cấp nhiệt;
4. cài đặt thiết bị.

Chi phí lắp đặt đồng hồ đo nhiệt là bao nhiêu?

Đối với những người muốn tiêu tiền một cách khôn ngoan, đồng hồ đo nhiệt là lựa chọn đầu tư tốt nhất. Tất nhiên, giá của thiết bị là đáng kể. Nhưng nếu bạn xem xét rằng việc mua lại có hiệu quả đủ nhanh, thì đồng hồ đo không quá đắt. Giá nhà chung cho đồng hồ sưởi phải chăng hơn giá lắp đặt riêng lẻ cho từng căn hộ.

Giá thành của các thiết bị phụ thuộc vào loại và nhà sản xuất. Cần phải nhớ rằng ngoài việc mua chính thiết bị, bạn sẽ phải chi tiền cho việc cài đặt nó. Rốt cuộc, việc cài đặt chỉ nên được thực hiện bởi một chuyên gia. Tôi phải nói rằng giá của đồng hồ đo nhiệt bao gồm, ngoài thiết bị chính nó, một số thành phần: van đóng ngắt, một van điều khiển, một bộ lọc. Trung bình, chi phí là từ 9.000 rúp. Nếu bạn thêm chi phí cài đặt vào khoản này, số tiền có thể tăng lên 20.000 rúp.

Sẽ rất có lợi khi mua đồng hồ với số lượng lớn: đồng thời, giá đồng hồ đo nhiệt sẽ thấp hơn một chút. Điều này là có thể, chẳng hạn, nếu những cư dân khác dự định lắp đặt thiết bị này ở lối vào cho căn hộ của họ.

Quy trình cài đặt hợp pháp

Chỉ có thể lắp đặt đồng hồ đo nhiệt sau khi thỏa thuận với công ty quản lý, và việc này cần có một quy trình nhất định, sau đó sẽ có thể lắp đặt.

Do đó, bạn nên làm theo các bước sau:

Không nhất thiết phải mua đồng hồ đo năng lượng trước khi dự án được thỏa thuận, vì đơn đăng ký có thể bị từ chối.

Với tất cả các tài liệu, bạn có thể mua bằng cách chọn bất kỳ đồng hồ đo nhiệt nào để sưởi ấm trong căn hộ đáp ứng các tiêu chuẩn đã thiết lập.

Khi chọn một công ty sẽ tiến hành cài đặt, bạn nên đảm bảo rằng công ty đó có giấy phép cho các hoạt động đó và thậm chí bạn có thể so sánh, tập trung vào các chứng chỉ, Sổ đăng ký pháp nhân hợp nhất của Nhà nước và các phê duyệt của SRO.

Ngoài ra, cũng nên kiểm tra trước trình độ của những người lắp đặt, xem xét danh sách thiết bị họ sử dụng, danh sách những công việc mà họ thực hiện và họ có bộ lắp đặt hay không.

Nhất thiết phải đưa ra những bảo đảm cho công việc nếu công ty quản lý không chấp nhận kết quả hoặc có ý kiến.

Ngoài bản thân đồng hồ đo, cũng cần đảm bảo sự sẵn có của các thiết bị bổ sung, ví dụ như đường vòng, bộ điều nhiệt và bộ lọc cho đường ống và bộ tản nhiệt, tees và tất cả các thiết bị kỹ thuật cần thiết khác.

Ngoài ra, thiết bị phải được niêm phong trên cơ sở bắt buộc và các kết quả đọc ban đầu phải được ghi lại, điều này được thực hiện theo cuộc gọi của đại diện doanh nghiệp - nhà cung cấp nhiệt.

Video: nó hoạt động như thế nào

Thời gian lắp đặt đồng hồ nhiệt

Quy tắc lắp đặt đồng hồ đo nhiệt

Có nên mua và cấp giấy phép lắp đặt đồng hồ đo nhiệt không? Trước khi thực hiện các hoạt động này, tất cả các yếu tố cần được phân tích. Đồng hồ đo sưởi ấm cá nhân hiện đại nên giảm chi phí sưởi ấm cho cư dân chung cư. Nhưng trong thực tế, điều này không phải lúc nào cũng xảy ra.

Có nhiều khía cạnh tích cực để lắp đặt đồng hồ đo nhiệt. Trước hết, đây là khoản giảm thanh toán hàng tháng cho hệ thống sưởi của quận.Nhưng trước khi bạn đặt một đồng hồ sưởi ấm trong một căn hộ, bạn cần phải tính toán chi phí hiện tại và hiệu quả kinh tế mong muốn từ việc này. Các sắc thái sau được tính đến:

• Số lượng ống sưởi trong căn hộ. Mỗi người trong số họ yêu cầu cài đặt một thiết bị đo sáng. Nếu có nhiều hơn hai, việc cài đặt sẽ không thực tế. Xem xét chi phí mua và lắp đặt trung bình (20 nghìn rúp) và mức tiết kiệm có thể (giảm 25-30% chi phí) - thời gian bồi thường có thể mất từ ​​8 đến 17 năm, tùy thuộc vào số lượng người thay thế;
• Trong thời gian gia nhiệt, các đường ống liên tục bị nóng. Bạn cần biết cách hoạt động của đồng hồ đo nhiệt - nó không giới hạn dòng chảy của chất làm mát, mà chỉ ghi lại sự chênh lệch nhiệt giữa đường ống cấp và đường trở lại. Vì vậy, trong một số trường hợp, con số cuối cùng trong sự xâm nhập về thanh toán có thể không những không giảm mà còn tăng lên;
• Việc kiểm tra bắt buộc đối với đồng hồ đo nhiệt được tính đến, được thực hiện 1 lần trong 3-4 năm. Chi phí của sự kiện này do chủ sở hữu căn hộ chịu.

Nếu, sau khi phân tích kỹ lưỡng các điểm này, suy ra tính khả thi về kinh tế của việc lắp đặt, thì việc lắp đặt đồng hồ đo hệ thống sưởi trong căn hộ được thực hiện. Nhưng trước tiên, bạn nên thu thập tất cả các giấy phép, tìm hiểu các chi tiết cụ thể về hoạt động của đồng hồ này.

Tất cả các đồng hồ đo hệ thống sưởi trung tâm chỉ được lắp đặt bởi đại diện của Công ty Quản lý hoặc các tổ chức có giấy phép đặc biệt cho loại công việc này.

Giá dịch vụ là bao nhiêu

Bản thân chi phí của đồng hồ nhiệt ở mức 10 nghìn rúp, nhưng tùy thuộc vào loại của nó, con số này có thể khác nhau.

Bộ đếm đơn giản nhất của thiết kế cơ học sẽ có giá khoảng 8 nghìn rúp, và phiên bản siêu âm ở cấu hình cơ bản và từ các nhà sản xuất trong nước cũng sẽ có giá tương đương.

Máy tính và nhà phân phối nhiệt có thể có giá từ 1000 rúp trở lên - 2-2,5 ngàn rúp, nhưng chúng sẽ chỉ có lợi trong những ngôi nhà nhỏ.

Nếu bạn đặt hàng lắp đặt đồng hồ đo nhiệt ở các công ty chuyên môn và được cấp phép, thì chi phí cho một sự kiện như vậy sẽ là khoảng 7 nghìn rúp cho phiên bản đơn giản nhất của thiết bị kỹ thuật.

Các thiết bị phức tạp hơn sẽ có giá 10 nghìn rúp, mặc dù có những mức giá ở mức 30 nghìn rúp.

Máy tính nhiệt sẽ rẻ hơn về mặt cài đặt, và một số loại có thể được cài đặt thậm chí với giá 2-3 nghìn rúp.

Việc cài đặt của họ có sinh lợi hay không

Nếu bạn muốn lắp đặt thiết bị đo sáng này hoặc yêu cầu trực tiếp từ công ty quản lý, bạn cần hiểu giải pháp này sẽ mang lại lợi nhuận, hay việc lắp đặt không có ý nghĩa gì cả.

Bạn cần hiểu rằng ngay cả khi thiết bị đã được cài đặt, nó vẫn sẽ không có lãi với một số sắc thái:

Để giảm thiểu việc tiêu thụ nhiệt năng, không chỉ cần lắp đặt đồng hồ đo điện nói chung và một thiết bị trong căn hộ, bạn cũng nên quan tâm đến việc hiện đại hóa hệ thống sưởi của toàn bộ tòa nhà, đặc biệt, nên thay thế đơn vị thang máy bằng các loại AITP, cũng như AUU.

Chỉ khi đó và với cách nhiệt thích hợp mới có thể làm cho sự hiện diện của đồng hồ đo hiệu quả và giảm thiểu các khoản chi trả cho tiện ích.

Đồng hồ đo nhiệt trong các tòa nhà chung cư có thể được lắp đặt để tiết kiệm và nâng cao hiệu quả sử dụng năng lượng của các tòa nhà.

Để làm được điều này, cần phải thống nhất thủ tục này với công ty quản lý, lựa chọn tổ chức được cấp phép để lắp đặt và quan tâm đến sự sẵn có của vật liệu cách nhiệt tốt.Chỉ trong trường hợp này, việc lắp đặt thiết bị sẽ hợp pháp và hoàn toàn chính xác.

Nguồn: realtyaudit.ru

Người dùng nhận được gì khi lắp đồng hồ đo nhiệt

Chi phí sưởi ấm tăng lên hàng năm. Một số người cố gắng giải quyết vấn đề này bằng một thái độ tiết kiệm hơn để chống nóng: họ đặt cửa sổ mới, họ tiến hành cách nhiệt cho ngôi nhà của họ. Cửa sổ kính hai lớp hiện đại tiết kiệm năng lượng và có thể tiết kiệm khoảng 30% nhiệt. Rất thường chủ nhân của ngôi nhà phải trả rất nhiều tiền trong mùa sưởi ấm. Đồng thời, không phải lúc nào pin cũng làm nóng căn phòng ở mức thích hợp. Kết quả là, một người trả tiền cho những gì anh ta không nhận được. Trong trường hợp này, đồng hồ đo nhiệt độ là một lựa chọn tuyệt vời để tiết kiệm tiền. Bằng cách lắp đặt đồng hồ trong căn hộ, bạn có thể tiết kiệm khoảng 40% tổng số tiền thanh toán cho các dịch vụ sưởi ấm. Việc lắp đặt thiết bị đo lường sẽ có kết quả trong vòng 3 đến 6 tháng kể từ mùa nóng. Đôi khi hệ thống sưởi kém có liên quan đến sự cẩu thả của nhân viên bảo dưỡng, với việc người vận hành không muốn mất tiền để đạt được các thông số cần thiết của chất làm mát. Nếu căn hộ có đồng hồ đo nhiệt, đây có thể là một lập luận mạnh mẽ trong trường hợp có vụ kiện với các tiện ích.

Nguyên lý hoạt động

Máy đo nhiệt thực hiện các phép đo dựa trên các dữ liệu sau:

• Tiêu thụ chất làm mát nóng được cung cấp cho hệ thống sưởi ấm.
• Hệ thống sưởi nhiệt độ đầu vào.
• Nhiệt độ ở đầu ra của hệ thống sưởi.

Theo kết quả hoạt động của thiết bị, một con số tiêu thụ nhiệt sẽ được đo bằng đơn vị héc-ta - cho một năm, tháng và ngày.

Ưu điểm của các thiết bị hiện đại là chúng có thể lưu trữ các thông tin cần thiết, cụ thể là về mức tiêu thụ nhiệt, lên đến 10 năm. Trong trường hợp này, thông tin có thể được đọc từ Internet thông qua máy tính.

Cách chọn

Đơn vị bạn đã chọn phải được chấp thuận hoạt động tại Liên bang Nga. Vì lý do này, tốt hơn là nên ưu tiên cho một nhà sản xuất trong nước. Để giảm nguy cơ sai số đo, khi lựa chọn, bạn nên chú ý đến các sắc thái sau:

• Mức tiêu thụ năng lượng nhiệt gần đúng.
• Đường kính ống. Đường kính của nơi thiết bị sẽ được gắn kết là đặc biệt quan trọng.

Giá đồng hồ đo nhiệt dao động từ 5.000 đến 25.000 rúp. Tất cả phụ thuộc vào cấu hình và số lượng chức năng của một mô hình cụ thể.

Đẳng cấp

Có một số loại đồng hồ đo, được xác định bởi các đồng hồ đo lưu lượng được lắp đặt trên chúng:

• Cơ khí. Những thiết bị như vậy được phân biệt bởi sự khiêm tốn của chúng. Nhưng mặc dù vậy, không nên sử dụng chúng trong trường hợp nước quá cứng, có cặn và rỉ sét. Hơn nữa, các thiết bị cơ khí không chịu được sự thay đổi đột ngột trong tiêu thụ nhiệt năng.
• Dòng xoáy. Khi lắp đặt một thiết bị như vậy, một bộ lọc lưới từ tính phải được lắp đặt. Điều này là do thực tế là máy đo độ xoáy nhạy cảm với chất lượng hàn kém và sự hiện diện của không khí trong đường ống.
• Điện từ. Nếu có một kết nối kém của các dây dẫn, thì có thể có sai số lớn trong các bài đọc. Ngoài ra, các kết quả đọc bị ảnh hưởng bởi sự xuất hiện của các tạp chất trong chất làm mát.
• Siêu âm. Chúng hoạt động hoàn hảo với điều kiện chất làm mát chất lượng cao.

Cài đặt

Trước khi nghĩ đến việc lắp đặt đồng hồ đo nhiệt, bạn nên tìm hiểu xem nó có thể được lắp đặt trong căn hộ của bạn hay không. Có một số quy ước về điều này:

1. Nếu bạn sử dụng định tuyến đường ống thẳng đứng, cụ thể là đối với mỗi bộ tản nhiệt một riser đường ống riêng biệt đi từ dưới lên, thì việc lắp đặt đồng hồ đo nhiệt là không hợp lý. Nếu không, bạn sẽ cần phải cài đặt một số thiết bị tính toán cùng một lúc cho mỗi lò sưởi. Thêm vào đó, bạn sẽ tạo ra lực cản thủy lực bổ sung trong hệ thống. Điều này sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến chế độ sưởi của toàn bộ tòa nhà.
2. Nếu đường ống trong căn hộ hoặc nhà riêng nằm ngang, tức là khi hai đường ống cấp / trở lại được lắp đặt và tất cả các bộ tản nhiệt được kết nối qua chúng, thì việc lắp đặt đồng hồ đo nhiệt thậm chí còn được khuyến khích.

Trường hợp cài đặt thứ hai loại bỏ hoàn toàn những nhược điểm của tùy chọn đầu tiên.

Đối với các giai đoạn cài đặt, có một số bước tuần tự ở đây:

1. Lắp đặt một đơn vị sưởi ấm tự động.
2. Cân bằng hệ thống sưởi dọc theo các ống nâng.
3. Trang bị bộ tản nhiệt với bộ điều nhiệt.

Theo tính toán cho việc chuyển đổi sang đo nhiệt căn hộ, việc xây dựng lại hệ thống sưởi sẽ hoàn vốn trong vòng 2-4 năm.

Quy trình giới thiệu đồng hồ đo nhiệt nhất quán

Nhưng trước khi lắp đặt đồng hồ đo nhiệt năng, bắt buộc phải thực hiện một số yêu cầu. Nếu không, việc cài đặt sẽ là bất hợp pháp.

1. Bước đầu tiên là loại bỏ tất cả các tổn thất nhiệt có thể xảy ra. Chỉ trong trường hợp này, thiết bị này sẽ cho phép bạn tiết kiệm tiền.
2. Tiếp theo, bạn cần lấy TU (điều kiện kỹ thuật) từ công ty quản lý, HOA hoặc văn phòng nhà ở. Họ sẽ chỉ ra chính xác những gì cần thiết để thực hiện đồng hồ. Theo quy định, điều này bao gồm một tờ A4. Nó sẽ cho biết nhiệt độ và áp suất mà chất làm mát sẽ có khi nó đi qua căn hộ của bạn.
3. Trên cơ sở các thông số kỹ thuật, bạn đặt hàng cho một dự án để lắp đặt Để làm điều này, hãy liên hệ với tổ chức thiết kế, tổ chức phải có giấy phép để thực hiện công việc đó.
4. Đối với bản thân việc cài đặt, nó cũng được thực hiện bởi một công ty được cấp phép. Khi chọn một, hãy chắc chắn rằng có những đảm bảo cho công việc đang được thực hiện. Có bao gồm chuyến thăm miễn phí của kỹ sư để kiểm tra sơ bộ không? Việc cài đặt có bao gồm một danh sách đầy đủ các công việc (nếu không, bạn sẽ phải tìm thêm các chuyên gia để thực hiện một giai đoạn công việc cụ thể)? Nhân viên có trình độ và thiết bị chuyên dụng có sẵn không? Có tất cả các tài liệu, cụ thể là chứng chỉ, phê duyệt SRO, chứng chỉ không? Có thông tin về công ty được chọn trong Sổ đăng ký pháp nhân hợp nhất của Nhà nước không?
5. Khi công việc lắp đặt được hoàn thành, công tơ được niêm phong và ký chứng nhận nghiệm thu.

Trung bình, một bộ dịch vụ sẽ có giá khoảng 20 nghìn rúp. Nếu cắn giá thì bạn có thể tự làm mọi thủ tục giấy tờ. Bạn quyết định.

Nếu chúng ta nói về việc bảo trì tiếp theo, thì hầu hết các công ty được cấp phép sẽ tự thực hiện giai đoạn này. Ít nhất điều này được tính đến khi lập hợp đồng.

Đối với nhà riêng, việc lắp đặt đồng hồ đo nhiệt chỉ cần thiết trong những trường hợp khi hệ thống sưởi của nó được gắn với hệ thống sưởi trung tâm. Nguyên tắc hoạt động của việc lắp đặt một đơn vị như vậy trong nhà riêng giống như quy trình được mô tả cho các căn hộ. Chia sẻ kinh nghiệm của bạn với một đơn vị như vậy. Sẽ rất thú vị cho chúng tôi và độc giả của chúng tôi để biết nếu hiệu quả mong đợi của việc lắp đặt đồng hồ đo nhiệt là đáng chú ý.

Luật đồng hồ đo nhiệt

Theo luật, kể từ năm 2012, tất cả các tòa nhà mới phải được “trang bị” đồng hồ nhiệt riêng, nếu khả thi về mặt kỹ thuật.

Luật Liên bang ngày 23.11.2009 số 261-FZ "Về Tiết kiệm Năng lượng và Tăng cường Hiệu quả Năng lượng và Sửa đổi Một số Đạo luật Lập pháp của Liên bang Nga":

Điều 13, khoản 7.

... Các nhà chung cư đưa vào khai thác từ ngày 01 tháng 01 năm 2012 sau khi xây dựng, xây dựng lại phải trang bị thêm thiết bị đo nhiệt năng sử dụng riêng.

Nhà chung cư đưa vào khai thác từ ngày 01 tháng 01 năm 2012 sau khi sửa chữa lớn phải trang bị thiết bị đo nhiệt năng sử dụng riêng, nếu đảm bảo kỹ thuật mới được lắp đặt.

Chủ sở hữu thiết bị đo đếm đối với nguồn năng lượng được sử dụng có nghĩa vụ đảm bảo các thiết bị đo này hoạt động tốt, an toàn và thay thế kịp thời.

Luật Liên bang ngày 27.07.2010 Số 190-FZ "Về Cung cấp Nhiệt":

Điều 19, khoản 4.

Không được phép đưa vào vận hành các nguồn nhiệt năng và đấu nối (đấu nối công nghệ) các công trình tiêu thụ nhiệt của các hộ tiêu thụ mới mà không trang bị thiết bị đo đếm điểm đo theo quy định về đo thương mại nhiệt năng, vật mang nhiệt.

Thiết bị đo đếm do chủ sở hữu nguồn nhiệt được ủy thác hoặc cơ sở tiêu thụ nhiệt lắp đặt và được vận hành độc lập hoặc theo thỏa thuận dịch vụ đo thương mại với tổ chức chuyên môn.

Các thiết bị đo đếm trong các tòa nhà chung cư đang được vận hành được chủ đầu tư tự chi phí lắp đặt trước khi được phép vận hành một tòa nhà chung cư.

Lệnh của Bộ Phát triển Khu vực Liên bang Nga số 627 ngày 29 tháng 12 năm 2011, ban hành theo điểm "d" của khoản 4 Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga số 354 ngày 06 tháng 5 năm 2011 " Về việc cung cấp tiện ích cho chủ sở hữu, người sử dụng mặt bằng trong nhà chung cư, nhà ở ”, tiêu chí về sự có mặt (không có) tính khả thi kỹ thuật của việc lắp đặt thiết bị đo đếm cá nhân, chung (căn hộ), tập thể (nhà chung cư) (sau đây gọi tắt là như các tiêu chí) đã được chấp thuận. Đạo luật điều chỉnh đã được đăng ký với Bộ Tư pháp Liên bang Nga vào ngày 23 tháng 4 năm 2012.

Khoản 3 của tiêu chí quy định tính khả thi về mặt kỹ thuật của việc lắp đặt trong khuôn viên của nhà chung cư, ngoại trừ nhà chung cư quy định tại khoản 5 của văn bản này, không có đồng hồ đo nhiệt năng cá nhân, chung (căn hộ), nếu , theo đặc điểm thiết kế, một tòa nhà chung cư có bố trí theo chiều dọc của hệ thống sưởi trong tòa nhà.

Trong nhiều ngôi nhà, việc cung cấp nhiệt được phân bố chính xác theo phương thẳng đứng, do đó việc lắp đặt các đồng hồ đo năng lượng nhiệt riêng lẻ là không thể. Nhưng vẫn có thể gắn kết nhà phân phối

... Đồng hồ đo nhiệt được lắp đặt trong đường ống, và các nhà phân phối được lắp trực tiếp trên bộ tản nhiệt.

Ai phải trả tiền để lắp đặt đồng hồ đo nhiệt nhà chung

Bộ luật Nhà ở sửa vấn đề bảo trì tài sản chung của nhà chung cư. Theo Art. 36 của RF LCD, tất cả đều thuộc về chủ sở hữu của các cơ sở trong đó trên cơ sở sở hữu chung chung. Cấu trúc của bất động sản cũng bao gồm thông tin liên lạc kỹ thuật chung, trên đó các thiết bị đo nhiệt lượng tiêu thụ để sưởi ấm ngôi nhà được lắp đặt.

Theo đó, mọi chi phí liên quan đến việc lắp đặt, bảo trì các thiết bị do chủ sở hữu căn hộ và các mặt bằng khác trong nhà chung cư chịu. Việc trang bị PDPU là nghĩa vụ pháp lý, nhưng thủ tục này cần phải có quyết định về việc lắp đặt tại đại hội chủ sở hữu căn hộ. Một cuộc họp như vậy có thể được khởi xướng bởi tổ chức quản lý hoặc bởi chính cư dân.

Ai phải trả bao nhiêu cho việc sưởi ấm

Nó chỉ ra rằng trong những ngôi nhà đã được đưa vào hoạt động từ năm 2012 trở về sau, đồng hồ đo nhiệt nên được lắp đặt theo mặc định trong mỗi căn hộ - các chủ đầu tư bắt buộc phải lắp đặt chúng.

Đồng thời, nếu tài liệu dự án cho một tòa nhà chung cư được phát triển trước năm 2012 và không bao gồm việc lắp đặt IPU năng lượng nhiệt và ngôi nhà được xây dựng và đưa vào hoạt động sau đó, thì chủ đầu tư không có nghĩa vụ lắp đặt IPU, đây là hoạt động tư pháp.

Trong thời gian đại tu hệ thống cấp nhiệt kỹ thuật trong nhà từ năm 2012, nếu có tính khả thi về mặt kỹ thuật, các nhà cũng nên trang bị đồng hồ đo nhiệt năng. Tuy nhiên, chương trình đại tu không cung cấp cho loại công việc này (RF LC, điều 166).

Chủ sở hữu căn hộ trong những ngôi nhà được trang bị thiết bị đo đếm phải trả tiền theo chỉ dẫn riêng của họ, ngay cả khi một trong những người hàng xóm đã tháo dỡ công tơ trong căn hộ của họ.Năng lượng nhiệt tiêu thụ cung cấp cho các nhu cầu chung của hộ gia đình cũng phải được chi trả bởi tất cả các chủ sở hữu của tòa nhà căn hộ, bất kể sự hiện diện hay không có IPU.

Cư dân nào tháo dỡ công tơ trái phép phải trả tiền sưởi ấm theo các tiêu chuẩn đã được thiết lập. Quyết định này được đưa ra bởi Tòa án Hiến pháp Liên bang Nga.

Đối với những nhà đi vào hoạt động sớm hơn năm 2012, chưa sửa chữa lớn hoặc đã sửa chữa lớn nhưng không đảm bảo kỹ thuật để lắp đặt đồng hồ đo nhiệt chung nhà thì tính phí sưởi ấm theo tiêu chuẩn. .

Nếu về mặt kỹ thuật có thể lắp đặt các nhà phân phối, thì để việc tính toán chi phí sưởi ấm được thực hiện theo các bài đọc của các nhà phân phối, cần phải trang bị ít nhất 50% các căn hộ trong nhà (ngoài ra , ít nhất một căn hộ phải được trang bị máy bơm nhiệt).

Nghĩa vụ thanh toán cho các dịch vụ sưởi ấm, được sử dụng cho các nhu cầu chung của ngôi nhà, luôn luôn được duy trì.

Nếu có đồng hồ đo năng lượng nhiệt chung cho ngôi nhà, nhưng không có bộ phân phối riêng lẻ và không có bộ phận kiểm soát cấp nhiệt duy nhất, thì tổng số đọc sẽ được chia cho tất cả các căn hộ.

Công thức tính phí sưởi ấm có trong Phụ lục số 2 của “Quy tắc cung cấp các tiện ích cho chủ sở hữu và người sử dụng mặt bằng trong các tòa nhà chung cư và nhà ở”, được phê duyệt bởi Nghị định số 354 ngày 06/05/2011 của Chính phủ RF.

Cách xác định bản sao và mức phạt

Quyền của các tiện ích để bảo vệ công tơ bằng con dấu chống từ tính được nêu trong Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga số 354, được thông qua vào năm 2011. Theo đạo luật này, khi lắp đặt một sản phẩm bảo vệ, người tiêu dùng phải được thông báo về những hậu quả có thể xảy ra trong trường hợp vi phạm tính toàn vẹn hoặc hỏng hóc của sản phẩm đó.

Mức phạt tiêu chuẩn cho một vi phạm như vậy là 200-300 rúp.

Tuy nhiên, trong trường hợp cố tình sử dụng nam châm và các phương tiện tác động vật lý khác, lượng này có thể tăng lên gấp 5 lần. Có thể thấy chỉ báo trông như thế nào sau khi phơi nhiễm từ tính trong ảnh.

Thông thường, một cơ chế bảo vệ có thiết kế phi tiêu chuẩn được lắp đặt trên đồng hồ, ngoài số nhận dạng và logo của nhà sản xuất, còn có các hình vẽ nổi ba chiều hoặc các yếu tố được áp dụng bằng sơn, phát sáng dưới ánh sáng tia cực tím. Nhờ các thủ thuật như vậy, các thanh tra viên có thể dễ dàng xác định một bản sao bằng cách sử dụng đèn UV thông thường và ghi lại thực tế gian lận.

Luật hiện hành của Liên bang Nga cấm vượt qua bảo vệ chống từ trường. Ngoài ra, các sản phẩm hiện đại còn được trang bị các yếu tố không cho phép người tiêu dùng khéo léo thay đổi chỉ số đồng hồ theo ý họ.

Nếu vi phạm bị phát hiện, việc thanh toán tiền nước nóng hoặc lạnh được tính lại theo tiêu chuẩn tiêu thụ theo số người đăng ký sử dụng hệ số 10.

Việc tính toán lại được thực hiện theo một trong các cách sau:

1. Ngày vi phạm được xác định, theo quy định, đây là ngày kiểm soát viên đến và là ngày kiểm tra trước đó. Trong giai đoạn này, mức tiêu thụ được tính lại không phải bằng đồng hồ đo, mà bằng số lượng người và tỷ lệ. Kết quả thu được nhân với 10 và với biểu giá hiện hành.
2. Khi không thể xác định chính xác ngày vi phạm và / hoặc ngày kiểm tra lần cuối cùng, thì 3 năm (1096 ngày) được tính cho thời hạn thanh toán, trong khoảng thời gian này, việc tính toán lại được thực hiện có tính đến những người đã đăng ký, nhân với 10 và với biểu giá hiện hành.

Cách thuyết phục hàng xóm lắp đồng hồ nhiệt

Nếu bạn lắp đặt công tơ trong tất cả các căn hộ của MKD, các hóa đơn thanh toán có thể giảm so với các hóa đơn được tính theo tiêu chuẩn. Nhưng làm thế nào để bạn có được những người hàng xóm của bạn để thực hiện một bước như vậy?

Tại cuộc họp chung của chủ sở hữu, quyết định lắp đặt đồng hồ nhiệt trong căn hộ với chi phí của chủ sở hữu.

Để đưa ra quyết định, bạn cần thu thập 2/3 số phiếu bầu của chủ sở hữu từ tổng số phiếu bầu.

Điểm cộng là bạn có thể hoàn thành công việc cài đặt một cách nhanh chóng.Khó khăn là các chủ sở hữu có thể không đồng ý, vì việc mua và lắp đặt công tơ sẽ đòi hỏi những khoản chi phí khá lớn. Trước cuộc họp, bạn có thể liên hệ với công ty quản lý (MC) / hiệp hội chủ nhà (HOA) - tùy thuộc vào người điều hành ngôi nhà - để thực hiện “vận động” về lợi ích của đồng hồ đo và tiết kiệm tài nguyên. Đây là lợi ích của Bộ luật Hình sự (HOA), nên cần nỗ lực theo hướng bảo tồn năng lượng.

Ở Moscow, giá đồng hồ đo nhiệt căn hộ bắt đầu từ 6.000 rúp. Chi phí dịch vụ lắp đặt đồng hồ chìa khóa trao tay với việc chuẩn bị dự án đo nhiệt riêng lẻ và phát triển tài liệu kỹ thuật - từ 12.000 rúp trở lên (bao gồm chi phí của các thành phần cần thiết và bản thân đồng hồ). Các công ty lắp đặt đồng hồ đo nhiệt cho rằng việc lắp đặt đồng hồ nhiệt sẽ có kết quả trong 2 mùa sưởi. Nếu bạn quyết định lắp đặt công tơ trong tất cả các căn hộ, bạn có thể mua công tơ với giá bán buôn và được giảm giá dịch vụ lắp đặt.

Có thể tại cuộc họp chung để quyết định về việc cài đặt các bộ phân bổ chi phí sưởi ấm.

Chỉ số công tơ nhà chung

Các thiết bị đo nhiệt được chia thành công nghiệp và chung cư. Các mô hình công nghiệp được sử dụng như hộ gia đình nói chung.

Các chi phí mua thiết bị chung được chia cho các cư dân của tòa nhà.

Theo các quy định, sự hiện diện của đồng hồ đo nhà chung sẽ tránh được chi phí trả cho nhiệt thậm chí không xâm nhập vào tòa nhà.

Sau khi tìm ra cách đọc các chỉ số từ đồng hồ sưởi, mỗi cư dân của một tòa nhà chung cư có thể kiểm tra tính đúng đắn của các khoản phí.

Thể tích nhiệt tiêu thụ được đo bằng các đơn vị khác nhau:

• megawatt,
• giga calo
• kilojoules.

Vì các công ty cung cấp tính toán lượng nhiệt theo giga calo, nên bạn nên chọn một đồng hồ đo thích hợp. Nếu đồng hồ đo nhiệt ở một lượng khác, người tiêu dùng nên biết rằng 1 Gcal bằng 4,18 GJ hoặc 1161,1 kW / h.

Theo quy định tại khoản 31 của Nghị quyết nói trên, hàng tháng từ ngày 23 đến ngày 25, đại diện tổ chức cung ứng tài nguyên hoặc công ty quản lý lấy số liệu và nhập vào sổ đăng ký chỉ số công tơ tổng nhà ở.

Sự hiện diện của người tiêu dùng là không bắt buộc. Nhưng mỗi chủ sở hữu căn hộ có quyền liên hệ với tổ chức thích hợp và làm quen với thông tin được ghi lại bởi đồng hồ đo.

Để biết thêm thông tin về cách người thuê nhà có thể kiểm soát chỉ số đồng hồ và thanh toán, hãy đọc bài viết “Đồng hồ nhiệt gia đình trong tòa nhà chung cư”.

Cách lắp đặt đồng hồ nhiệt trong căn hộ

• Đăng ký tại Vương quốc Anh (HOA) với đơn xin phép cài đặt IPU nhiệt.

Đơn đăng ký được lập thành văn bản, bản sao các giấy tờ về căn hộ và bản sao giấy chứng nhận đăng ký được đính kèm. Bạn có thể gửi trực tiếp hoặc gửi qua đường bưu điện. Nhân viên của công ty quản lý sẽ phải xác định tính khả thi về mặt kỹ thuật của việc lắp đặt đồng hồ đo nhiệt, đưa ra và đưa ra cho bạn một hành động thích hợp.

• Yêu cầu thông số kỹ thuật để lắp đặt IPU nhiệt ở Vương quốc Anh (HOA).
• Liên hệ với một tổ chức thiết kế chuyên biệt.

Họ sẽ giúp bạn chọn loại máy đo, phát triển dự án đo năng lượng nhiệt riêng lẻ và chuẩn bị tài liệu kỹ thuật để lắp đặt.

• Điều phối dự án với Vương quốc Anh (HOA) hoặc tổ chức cung cấp nhiệt.

Bạn chỉ cần phối hợp với tổ chức cung cấp tài nguyên nếu bạn có hợp đồng trực tiếp với tổ chức đó.

• Mua máy đo, chọn một tổ chức sẽ thực hiện việc lắp đặt.

Cần mua những bộ đếm đã được chọn trong quá trình phát triển dự án.

• Nộp đơn đăng ký chạy thử và niêm phong công tơ.

Nhân viên của Bộ luật Hình sự (HOA) hoặc một tổ chức cung cấp nhiệt, nếu bạn có hợp đồng trực tiếp với nó, phải niêm phong IPU, đưa chúng vào hoạt động và lấy lời khai từ bạn.

Pp. "Y P.31 Quy tắc cung cấp các tiện ích cho chủ sở hữu và người sử dụng mặt bằng trong các tòa nhà chung cư và nhà ở, được Chính phủ Liên bang Nga phê duyệt ngày 06 tháng 5 năm 2011 số 354:

Một pháp nhân hợp pháp cung cấp cho người tiêu dùng các tiện ích có nghĩa vụ thực hiện, theo yêu cầu của người tiêu dùng, việc vận hành một thiết bị đo lường cá nhân, chung (căn hộ) hoặc phòng được lắp đặt tuân thủ luật pháp của Liên bang Nga về việc đảm bảo tính đồng nhất của các phép đo, ngay cả khi thiết bị đo riêng lẻ hoặc chung (căn hộ) đó hoạt động được. Các khả năng khác với thiết bị đo tập thể (nhà chung) mà một tòa nhà chung cư được trang bị, không muộn hơn tháng sau ngày lắp đặt, và cũng bắt đầu tính toán số tiền thanh toán điện nước trên cơ sở chỉ số của thiết bị đo đếm đưa vào vận hành, bắt đầu từ ngày 01 của tháng tiếp theo tháng đưa công tơ vào vận hành.

Tại thời điểm được ghi trong hộ chiếu của đồng hồ, bạn sẽ cần phải xác minh. Việc xác minh có thể được thực hiện bởi các tổ chức chuyên môn; không cần phải có giấy phép cho những công trình này.

Mới trong blog

Nhà ở và dịch vụ cộng đồng. Làm thế nào họ lừa dối chúng tôi.

https://sreda-o.info/sites/default/files/styles/body/public/field/image/%D0%96%D0%9A%D0%A5%209.jpg? itok=iYoVTr23 ″ type = " Application / x-shockwave-flash "> https://sreda-o.info/sites/default/files/styles/body/public/field/image/%D0%96%D0%9A%D0%A5%209. jpg? itok = iYoVTr23 ″ />

Tôi luôn quan tâm đến câu hỏi tại sao các tổ chức (công ty quản lý, hiệp hội chủ sở hữu nhà, v.v.) không giới hạn hoạt động của họ trong việc quản lý và cung cấp dịch vụ nhà ở, mà còn cố gắng đóng vai trò trung gian giữa các công ty tài nguyên và người tiêu dùng. Không có gì bí mật khi một số cư dân ác ý không trả tiền cho các tiện ích và rất khó hoặc thậm chí không thể nhận được tiền từ họ. Tuy nhiên, các tiện ích lại coi UC hoặc HOA là một vật tiêu dùng, tính phí chúng cho lượng nhiệt cung cấp cho ngôi nhà và bạn đi thu thập từ các cư dân như bạn muốn. Và tuy nhiên, các tổ chức quản lý vẫn tiếp tục. Vì vậy, không phải không có lý do. Tìm kẽ hở để lạm dụng ở đâu? Việc đo lưu lượng khí đốt, nước và điện không đặc biệt khó và hầu hết người tiêu dùng tự thực hiện các phép đo này bằng cách sử dụng đồng hồ đã lắp đặt. Tính đến năng lượng nhiệt, tình hình phức tạp hơn nhiều. Pin sưởi trong các phòng khác nhau đến từ những nơi khác nhau và để xác định mức tiêu thụ nhiệt trong một căn hộ riêng biệt, cần ít nhất ba hoặc bốn mét, điều này làm cho việc lắp đặt chúng không có lợi và tốn kém để bảo trì. Điều này có nghĩa là ở đâu đó ... Trong khuôn khổ các biện pháp khuyến khích tiết kiệm năng lượng của thành phố tại phần lớn các khu chung cư, các thiết bị đo năng lượng nhiệt tập thể (nhà chung) (sau đây gọi tắt là ODPU) đã được lắp đặt. Theo Quy tắc Cung cấp Tiện ích cho Công dân, được phê duyệt bởi Nghị định của Chính phủ Liên bang Nga số 307 ngày 23 tháng 5 năm 2006, trong các tòa nhà chung cư được trang bị ODPU, số tiền thanh toán cho hệ thống sưởi phải được tính như sau: - đối với mỗi ngôi nhà, tổng lượng nhiệt năng (Gcal), đã được sử dụng để sưởi ấm cho năm trước (dựa trên số liệu đọc ODU) và được chia cho 12 để xác định mức tiêu thụ hàng tháng; - kết quả thu được chia cho diện tích sưởi ấm của ngôi nhà - hệ số được xác định (nó được ghi trong thẻ thanh toán, kích thước là Gcal trên mét vuông), được nhân với tổng diện tích của căn hộ . Con số cuối cùng (Gcal) được nhân với diện tích sống của căn hộ. - Số tiền tính bằng rúp thu được bằng cách nhân kết quả của các phép tính trước đó với biểu giá hàng năm. (Tôi hiểu, khó. Nhưng căng thẳng, nó đáng giá).

Công thức có dạng như sau:

P = S * Vt * TT trong đó: P - số tiền để đốt nóng tính bằng rúp; S là tổng diện tích của một căn hộ trong nhà chung cư; Vt là thể tích nhiệt năng tiêu thụ trung bình hàng tháng để sưởi ấm cho năm trước (Gcal / sq. M.); TT là biểu giá năng lượng nhiệt được thiết lập theo luật của Liên bang Nga (RUB / Gcal).

Vì vậy, diện tích căn hộ là một giá trị không đổi (đừng quên trừ đi diện tích ban công), biểu giá không phụ thuộc vào chúng tôi hay tổ chức quản lý, khối lượng vẫn giữ nguyên.

Vt = V / 12 * S

trong đó: Vt là lượng nhiệt năng tiêu thụ trung bình hàng tháng để sưởi ấm cho năm trước (Gcal / sq.m.) V là lượng nhiệt năng (Gcal) đã tiêu thụ để sưởi ấm trong năm trước (dựa trên ODU số đọc) 12 là số tháng trong năm (ai không đoán được) S - diện tích của ngôi nhà (tôi chưa nói rõ là cái nào)

Bạn không thể đùa với khối lượng, các kỹ sư điện sẽ không cung cấp cho nó. Chỉ có một đối tượng để gian lận - tham số S, diện tích của ngôi nhà. Hơn nữa, xung quanh cô ấy là nơi có nhiều sương mù nhất trong Nội quy ...

Vậy khu vực này là gì? Các quy tắc trong một tình huống tương tự nói rằng đây là tổng diện tích của tất cả các mặt bằng trong một tòa nhà chung cư. Ý kiến ​​của các luật sư chỉ ra rằng đây là khu vực của tất cả các cơ sở được sưởi ấm. Và phương pháp tính toán cho GUP DEZ của Moscow xác định nó là tổng diện tích của các khu dân cư. Tùy chọn thứ hai được chấp nhận là chính thức. Liên hệ với tổ chức quản lý của bạn để giải thích về cách tính toán hóa đơn nhiệt - và bạn sẽ nhận được chính xác câu trả lời này.

Đây là cách họ tính toán số tiền thanh toán. Bằng chứng về điều này là trong thông tin của bất kỳ tổ chức chủ quản nào (may mắn thay, Nghị quyết 731 https://www.rg.ru/2010/10/01/doma-standart-dok.html được thực thi nghiêm túc ở Moscow), chẳng hạn như DEZ Yuzhnoye Butovo (https: / /www.dezub.ru/docs.html) Ngôi nhà nằm ở st. Brusilova, 17 tuổi

Mục "chi phí sưởi ấm". Đây là dữ liệu cho ngôi nhà:

Chi phí sưởi năm 2010 (Gcal) V - 2763,54 Mức tiêu thụ trung bình hàng tháng (cột 3/12 tháng) - 230.29500 Tổng diện tích khu dân cư (m2) (cùng S) - 19 374,20 Mức tiêu thụ trung bình hàng tháng tính bằng Gcal trên 1 m2. M. Vt - 0,01189

Mọi thứ dường như là chính xác. Tuy nhiên, trên thực tế, việc tính toán không nên được thực hiện cho khu dân cư, mà cho tổng diện tích được sở hữu hoặc cho thuê. Không ai tranh luận rằng nhiệt để sưởi ấm cho các cầu thang, ví dụ, nên được chia cho tất cả các cư dân, tương ứng với diện tích sống, trên thực tế, được thực hiện theo phương pháp tính toán đã được chấp nhận. Và đây là một tình huống phổ biến như vậy. Trong nhà, một số căn hộ ở tầng trệt bị chiếm dụng bởi một số loại hình tổ chức hoặc cửa hàng. Nó có một lối vào riêng biệt và được đưa ra khỏi khu vực sinh hoạt. Từ điều này, nó không ngừng được cấp nguồn từ thông tin liên lạc của ngôi nhà chung và đóng góp vào tham số V, và do đó Vt, xuất hiện trong biên nhận của bạn. Tuy nhiên, trong mẫu số của công thức Vt = V / 12 * S, diện tích mặt bằng cho thuê không được tính đến, vì chúng được đưa ra khỏi khu vực sống. Do đó, nó làm tăng các khoản thanh toán của cư dân. Hãy để chúng tôi minh họa điều này tại cùng một ngôi nhà số 17 trên phố Brusilov. Đây là dữ liệu về khu vực không phải dân cư và quan trọng nhất là về khu vực không phải dân cư cho thuê:

Tổng diện tích mặt bằng không ở cho thuê là 1871,30 m². Tổng diện tích mặt bằng của ngôi nhà là 21.245,50 m².

Chúng tôi kiểm tra tổng diện tích của cơ sở sưởi ấm trong một ngôi nhà thuộc sở hữu, thuê hoặc thành phố là: 19,374,20 + 1,871,30 = 21,245,50 sq. m.

Theo đó, Vt không còn là 0,01189, mà là 0,010840 Gcal trên mỗi sq. mét (230.29500/221 245,50)

Nó có vẻ là vô nghĩa. Hãy xem sự khác biệt đối với người thuê căn hộ ba phòng tiêu chuẩn trong chính ngôi nhà có diện tích 66 sq này là gì. mét. Hãy tính toán DES:

P = S * Vt * TT

66 * 0,01189 * 1325,7 (đây là biểu giá năng lượng nhiệt của Moscow cho năm 2011) = 1040 rúp. 33 kopecks

Bây giờ, phép tính phù hợp với luật pháp hiện hành: 66 * 0,010840 * 1325,7 = 948 rúp. 46 kopecks

Điều này có nghĩa là mỗi chủ nhân hạnh phúc của một căn hộ ba phòng trong ngôi nhà số 17 trên phố Brusilov phải trả gần 100 rúp mỗi tháng cho nhiệt. Hơn một nghìn mỗi năm.

Mà, lợi ích của tổ chức chủ quản là ở đâu? Và đây là nơi - người thuê (chủ sở hữu) của các cơ sở không phải là nhà ở trong ngôi nhà thanh toán theo cách tương tự như người thuê - vào tài khoản của tổ chức quản lý. Trong trường hợp này, ngay vào túi của bạn, vì số lượng yêu cầu của MOEK (nhà cung cấp nhiệt), họ (nhờ thủ thuật với các ô vuông) thu hoàn toàn từ người dân.

Điều tuyệt vời nhất là tôi thậm chí không phải tiến hành bất kỳ cuộc điều tra nào - tất cả dữ liệu này đều có trên trang web của bất kỳ chiến dịch quản lý nào. Vì vậy, một cư dân của Yuzhny Butovo, sau khi tính toán thích hợp, có thể an toàn khởi kiện DEZ yêu cầu trả lại số tiền đã trả thừa, hơn nữa, trong năm năm (đây là mức áp dụng Quy tắc).

Siêu lợi nhuận trong lĩnh vực nhà ở và dịch vụ xã phát sinh theo quy luật số đông. Đối với một gia đình, một nghìn một năm từ một căn hộ không là gì cả. Và có bao nhiêu căn hộ trong ngôi nhà (trong đó ở Nam Butovo có khoảng 350 căn).Và có bao nhiêu ngôi nhà được DEZ bảo dưỡng? 411. Lấy 400 nhân với 200 căn hộ trong mỗi căn hộ và với hàng nghìn căn hộ khét tiếng này - tổng cộng 80 triệu một năm. Có 125 quận ở Moscow ...

Trên thực tế, đây chỉ là một phương pháp lừa gạt trong nhà ở và các dịch vụ cộng đồng. Điều này thậm chí không thể được gọi là một sự lừa dối do sự phổ biến của nó và không có các hành động bất hợp pháp rõ ràng. Vì vậy, hành vi phạm tội ...

Thật khó tin, nhưng thật dễ dàng để kiện số tiền khó kiếm được của bạn, làm hỏng các công ty quản lý, làm cho hoạt động kinh doanh nhà ở và tiện ích không có lãi, làm sụp đổ toàn bộ hệ thống nền kinh tế thành phố Moscow (hoặc thậm chí toàn bộ Nga).

Chỉ có điều gì đó nói với tôi rằng không ai sẽ làm điều này. Rốt cuộc thì một nghìn một năm là gì ...?

Nếu bạn mua một căn hộ trong một tòa nhà mới, nhưng không có đồng hồ đo nhiệt

Nếu ngôi nhà được đưa vào vận hành gần đây, khả năng lắp đặt kỹ thuật đã có sẵn mà bạn và hàng xóm không tìm thấy đồng hồ đo nhiệt trong căn hộ của mình thì chủ đầu tư đã vi phạm pháp luật.

Trường hợp duy nhất khi thực sự có thể không có đồng hồ đo là khi tòa nhà mới được trang bị một phòng nồi hơi tự trị riêng lẻ và không được kết nối với nguồn cung cấp nhiệt tập trung.

Trong khi tòa nhà mới đang được bảo hành (5 năm), bạn có thể gửi khiếu nại tập thể cho nhà phát triển dưới dạng miễn phí. Trong đó, yêu cầu lắp đặt và vận hành một máy bơm nhiệt. Tham khảo 261-FZ “Về tiết kiệm năng lượng” và 190-FZ “Về cung cấp nhiệt”, cũng như phần 3 của điều 9.16 của Bộ luật Hành chính của Liên bang Nga. Tốt hơn là gửi yêu cầu của bạn bằng một bức thư có giá trị qua đường bưu điện. Nhà phát triển sẽ có 45 ngày để giải quyết vấn đề với công tơ kể từ ngày nhận được yêu cầu.

Bạn cũng có thể nộp đơn khiếu nại với Bộ luật Hình sự (hoặc HOA). Bạn phải được trả lời trong vòng 30 ngày.

Nếu cả nhà phát triển và Bộ luật Hình sự không trả lời các tuyên bố, hãy liên hệ với văn phòng công tố (bạn phải đợi 30 ngày để có câu trả lời), sau đó đưa ra tòa.

Nguồn: jivu.ru

Có thể lắp đặt đồng hồ nhiệt trong căn hộ không

Hiện tại, pháp luật hiện hành không cấm những hành vi đó. Tuy nhiên, mong muốn của bạn có thể không được công ty cung cấp nhiệt “thấu hiểu”. Hơn nữa, các quy định hiện hành không cho phép can thiệp vào mạng lưới cung cấp nhiệt tập trung, ngay cả khi bạn chỉ muốn lắp đặt đồng hồ đo. Trong trường hợp này, thiết bị không được phép sẽ không được chấp nhận đưa vào hoạt động. Và chủ nhà cũng sẽ phải nộp phạt.

Điều này có nghĩa là trước khi lắp đặt đồng hồ trong ngôi nhà có hệ thống sưởi trung tâm, bạn nên viết đơn cho công ty cung cấp nhiệt. Trong tương lai, thủ tục như sau:

1. các chuyên gia của công ty nên kiểm tra xem liệu có thể lắp đặt thiết bị đo sáng hay không. Nếu câu trả lời là có, thì một tài liệu đặc biệt được ban hành - thông số kỹ thuật (TU);
2. nếu trong nhà chung cư có hiệp hội những người đồng sở hữu (chung cư) thì bản sao đơn của bạn sẽ phải được gửi cho người phụ trách, và vấn đề này cũng sẽ được phối hợp với anh ta;

1. sau khi nhận được các thông số kỹ thuật, bạn có thể liên hệ với tổ chức thiết kế được phép cho công việc đó. Đối với thù lao, các chuyên gia của nó sẽ thực hiện tất cả các tính toán, lập một dự án lắp đặt và chứng nhận tất cả các tài liệu bằng con dấu của họ;
2. hơn nữa, tài liệu thiết kế được thỏa thuận với nhà cung cấp nhiệt;
3. sau khi thỏa thuận cuối cùng, bạn có thể liên hệ với tổ chức lắp đặt có giấy phép lắp đặt đồng hồ đo nhiệt;
4. đơn vị đo lường đã lắp đặt được giao cho tổ chức cung cấp nhiệt. Một thỏa thuận được lập với một cá nhân, chủ sở hữu căn hộ, theo đó người này sẽ trả tiền cho việc cung cấp năng lượng nhiệt bằng cách sử dụng đồng hồ.

Nếu bạn muốn đẩy nhanh thủ tục này, tốt hơn là liên hệ ngay với tổ chức tham gia vào cả thiết kế và lắp đặt, và điều phối tất cả các chi tiết; và bạn chỉ cần trả tiền. Thông thường, toàn bộ phạm vi dịch vụ này được cung cấp bởi chính nhà cung cấp nhiệt hoặc nhà cung cấp trực tiếp chỉ đến văn phòng mà bạn cần liên hệ.Không có gì là bất hợp pháp trong mối quan hệ “thân thiện” như vậy giữa các tổ chức, tất nhiên trừ khi bạn chủ trương tuân thủ nghiêm ngặt luật cạnh tranh. Nhưng điểm cộng chính là việc lắp đặt đồng hồ nhiệt sẽ được thực hiện nhanh nhất có thể.

Đồng hồ đo nhiệt cho ngôi nhà có hệ thống sưởi trung tâm - quy phạm pháp luật

Nhưng nếu đã nói đến luật thì chúng ta không thể không nhắc đến đạo luật hiện hành quy định việc lắp đặt các thiết bị đo đếm này. Vì vậy, theo luật số 261, việc lắp đặt thiết bị đo nhiệt được thực hiện bằng chi phí của cư dân trong tòa nhà chung cư. Nhưng phương pháp tính toán chi phí nhiệt khi có các thiết bị như vậy được mô tả trong Nghị quyết của Nội các Bộ trưởng số 354. Trên thực tế, người không chuyên sẽ khó hiểu những gì được viết trong dữ liệu trong các tài liệu, nhưng chúng tôi sẽ "dịch" một vài luận điểm cơ bản sang ngôn ngữ đại chúng:

1. nếu đầu vào không có thiết bị đo thì nhiệt được trả theo biểu giá với hệ số tăng dần;
2. mặc dù luật pháp của Liên bang Nga không bắt buộc chủ sở hữu căn hộ phải lắp đặt thiết bị đo nhiệt, nhưng họ cũng không cấm việc này;
3. chỉ số đọc đồng hồ của bạn chỉ được tính đến nếu tất cả các căn hộ khác, cũng như các khu vực chung được sưởi ấm, được trang bị đồng hồ nhiệt; và một đơn vị đo lường chung được cài đặt ở đầu vào;
4. sau khi lắp đặt đồng hồ nhiệt do công ty cung cấp nhiệt đưa vào vận hành nhưng chủ căn hộ phải chịu chi phí.

Luật pháp trong lĩnh vực này thường được thay đổi và cải thiện, và do đó, để không rơi vào tình trạng lộn xộn, bạn nên dành một thời gian để quan tâm đến những thay đổi này.

Tuy nhiên, hiện tại, bạn đã có thể rút ra một vài kết luận quan trọng từ tất cả những điều trên. Thứ nhất, vẫn tốt hơn là bạn nên lắp đặt đồng hồ đo nhiệt chung cho ngôi nhà, nếu không chi phí tài nguyên này sẽ khiến bạn tốn thêm khoảng một lần rưỡi. Và các chỉ số của thiết bị đo sáng cá nhân trong căn hộ không được tính đến. Thứ hai, đối với một thiết bị đo sáng cá nhân trong căn hộ, nói chung, nó không có ý nghĩa gì, ngay cả khi bạn đã nhận được tất cả các phê duyệt cho việc lắp đặt nó.

Để các chỉ số của nó được tính đến, phải kiểm soát mức tiêu thụ nhiệt ở tất cả các phòng khác của nhà chung cư. Thứ ba, về mặt kỹ thuật, đôi khi không thể lắp đặt đơn vị đo lường chung cho hệ thống sưởi trung tâm. Cách duy nhất trong tình huống này là đồng ý với tất cả những người thuê nhà, và tất cả đều lắp đặt đồng hồ đo nhiệt trong mỗi căn hộ, và thậm chí tốt hơn - ở các lối vào. Nếu không, chi phí nhiệt sử dụng để sưởi ấm các cơ sở không phải là nhà ở sẽ được chia cho tất cả các cư dân.

Làm thế nào để tiết kiệm sưởi ấm? Thêm bộ điều chỉnh vào đồng hồ nhiệt!

Gần đây, báo chí thành phố xuất hiện nhiều bài báo với báo cáo rằng sau khi lắp đặt đồng hồ nhiệt, người dân bắt đầu phải trả gần gấp đôi, và bản thân thiết bị đo, được lắp đặt bằng kinh phí của thành phố, được cho là có giá 35,5 nghìn hryvnia (giá này được chỉ định trong chứng chỉ chuyển giao bảo quản an toàn).

Về giá thành của đồng hồ đo. Tất nhiên, tôi không biết loại thiết bị được lắp đặt, nhưng tôi tin rằng việc phân bổ vốn từ ngân sách có nghĩa là họ tiết kiệm được, và một chiếc đồng hồ rẻ tiền có giá rẻ hơn một nửa, thậm chí gấp ba lần (!). Có lẽ không tồn tại loại đồng hồ với giá 35 nghìn, dành cho một ngôi nhà tương đối nhỏ ở nước ta (tuy nhiên, loại đồng hồ được ghi trong hộ chiếu và trên bảng điều khiển phía trước của thiết bị, và giá của nó rất dễ dàng tìm trên Internet, đồng thời bạn cũng có thể yêu cầu ước tính chi phí) ... Do đó, vấn đề này có lẽ không nên được các chuyên gia quan tâm, mà là quan tâm của văn phòng công tố.

Đối với khoản thanh toán cho nhiệt, chúng ta hãy tìm hiểu nó.

Đồng hồ đo nhiệt có tính đến nhiệt lượng thực tiêu thụ của ngôi nhà. Nếu ngôi nhà có trần nhà quá cao (như trường hợp của chúng ta), tường cách nhiệt kém (như trong bảng điều khiển "khrushchobs") hoặc cửa sổ bị mòn, khi không dán nữa sẽ tránh được gió lùa và ngoài ra, sương giá nghiêm trọng trên đường phố và cửa ra vào luôn mở, sau đó thực sự có thể hóa ra rằng đồng hồ sẽ "chạy" nhiều hơn những gì nó được cho là phải trả theo biểu giá. Bạn có thể đưa ra lời khuyên gì cho những người thuê ngôi nhà này? Có lẽ đồng hồ đang hoạt động bình thường và hiển thị số liệu tiêu thụ thực tế. Về lý thuyết. Nhưng cái gì, trần nhà cao gấp đôi trong các tòa nhà chín tầng, nơi mà các mét cho một nền kinh tế rất tốt? Không, chúng chỉ cao hơn khoảng một mét.Các bức tường có giữ ấm không? Cũng không, những tấm bê tông không được sử dụng vào thời Stalin, đó là những viên gạch. Và trong những căn hộ có cửa sổ bằng nhựa, trời vẫn lạnh. Và nhà máy nhiệt điện rõ ràng không hề giảm nhiệt trong mùa giải năm nay. Vì vậy, bạn có thể tin tưởng một quầy như vậy? Không. Nó là cần thiết để thực hiện một xác minh bất thường của thiết bị. Tiền của ai - tôi không biết, một câu hỏi dành cho các luật sư. Tôi nghĩ rằng nếu đồng hồ đang được bảo hành, và các kết quả đọc rõ ràng là khó xử, thì công ty đã lắp đặt đồng hồ đó phải trả giá. Nhưng tôi biết rằng nó có thể đã bị hư hỏng vô tình trong quá trình lắp đặt, các miếng đệm được lắp đặt không chính xác trong phần đo lưu lượng hoặc các mảnh vụn lớn tích tụ trong chúng, có thể làm tăng đáng kể số đọc. Và nếu, ví dụ, công ty lắp đặt đồng hồ không quá tận tâm (tôi không trách ai cả, đây chỉ là những phương án khả thi!), Thì có thể đồng hồ đã bị lỗi ban đầu. Trong mọi trường hợp, một đồng hồ được cho là bị lỗi sẽ không được chấp nhận để bảo quản an toàn. Và sẽ hữu ích hơn nếu mời không phải tổng giám đốc mà là chuyên gia đo lường của CHPP, người am hiểu về đồng hồ đo nhiệt và mức tiêu thụ nhiệt của các ngôi nhà thuộc các loại khác nhau và người đứng đầu cửa hàng mạng lưới sưởi.

Và bây giờ chúng ta hãy nói về các mét trong các tòa nhà chín tầng bảng "Brezhnev". Thành phố của chúng tôi đã tích lũy kinh nghiệm tốt với họ, và theo quy định, việc lắp đặt một quầy không gây ra bất kỳ phàn nàn nào, hầu hết cư dân hài lòng với số tiền tiết kiệm nhận được. Những ngôi nhà này không có trần nhà quá cao mà chỉ có những bức tường bên ngoài với một lớp cách nhiệt. Nếu ai đó đã khoan chúng, thì họ có thể nhận thấy rằng mũi khoan đi vào như dầu, dễ dàng hơn nhiều so với các vách ngăn bên trong. Đây là bê tông bọt, một chất cách nhiệt tốt. Và nếu cửa sổ trong hầu hết các căn hộ cũng được thay thế bằng cửa sổ nhựa, thì khả năng tiết kiệm hữu hình sẽ được đảm bảo. Tôi lưu ý rằng trong những ngôi nhà bằng gạch, khoản tiết kiệm sẽ không tệ hơn, nhưng sẽ đáng tin cậy hơn nếu bạn tìm kiếm một ngôi nhà tương tự và ở đó hỏi việc lắp đặt đồng hồ đo đã mang lại kết quả gì.

Nhưng có một cách để tiết kiệm hơn. Mọi người đều biết tình hình đã nóng lên vào mùa xuân rồi, và pin rất nóng. Bạn bất giác nghĩ: sẽ tốt hơn nếu họ như vậy vào mùa đông. Trong phòng nóng, cửa sổ mở toang, nhưng bạn không thể giải thích với một đồng hồ thông thường rằng tôi không muốn cái nóng này, và hóa ra chúng ta sưởi ấm đường phố vì số tiền khó kiếm được. Vào mùa thu - điều tương tự: đầu tiên, bạn đóng băng trước khi mùa nóng bắt đầu, sau đó cuối cùng pin chuyển từ băng sang nóng đỏ, và ... lúc này, bên ngoài trời nóng hơn. Ở thành phố chúng tôi, tình trạng này hầu như năm nào cũng lặp lại. Một lần nữa các cửa sổ được mở rộng ... Vâng, và vào mùa đông, mặt trời đôi khi chiếu sáng để căn hộ ấm lên trong vài phút. Các nhà nồi hơi cũng không phải lúc nào cũng theo dõi chính xác nhiệt độ nước, đôi khi còn nóng lên. Bạn có thể tiết kiệm tiền trong những trường hợp như vậy?

Có thể. Thông thường, cư dân xuống tầng hầm và đóng cổng ở lối vào. Nhưng chạy xuống tầng hầm mỗi khi thời tiết thay đổi là bất tiện, và hướng dẫn nghiêm cấm điều chỉnh các van. Chúng chỉ được thiết kế cho hai vị trí: mở hoàn toàn hoặc đóng hoàn toàn. Nhưng xét cho cùng, không ai cấm lắp van điều khiển đặc biệt. Làm thế nào để bạn quản lý nó? Dù sao thì, chạy xuống tầng hầm? Không. Tự động hóa sẽ làm điều này. Trong các quầy, ngoài đồng hồ chính nó, việc lắp đặt một bộ điều chỉnh tự động được cung cấp. Thật tốt nếu bạn chỉ định lắp đặt một đồng hồ đo. Sau đó, nó có thể được đặt hàng hoàn chỉnh với một van và một bảng điều chỉnh tự động. Trong ngôi nhà của chúng tôi với 5 lối vào có phần mở rộng, hai năm trước họ đã lắp đặt một đồng hồ như vậy với một bộ điều chỉnh tự động. Cùng với việc lắp đặt, việc lắp đặt một cánh cửa thép ở tầng hầm và các chi phí khác, chi phí là 19,5 nghìn hryvnia. Tất nhiên, bây giờ nó sẽ đắt hơn nhiều.

Nếu đồng hồ đo "Sempal" đã được cài đặt nhưng không có bộ điều chỉnh, thì sẽ có cơ hội cho 1345 UAH. cài đặt một khoản phí điều chỉnh trong đó, và khoảng 350 euro để mua một van điều khiển (giá phụ thuộc vào đường kính của đường ống trong nhà của bạn). Cộng với chi phí cài đặt tất cả.

Nếu đồng hồ thuộc loại khác, thì bạn có thể đặt một van điều khiển (cùng 350 euro) và một bộ điều chỉnh tự động riêng cho 3121 UAH. Nó có đắt không? Có một lựa chọn rẻ hơn: van điều khiển và van điều khiển bằng tay rẻ tiền cho nó trong căn hộ của bạn, trong xe đẩy hoặc bất cứ nơi nào khác. Tất nhiên, không thuận tiện như tự động hóa, nhưng cũng sẽ có tiết kiệm.

Trong trường hợp khắc nghiệt nhất, bạn có thể chỉ cần lắp đặt một van bướm mà không cần thiết bị truyền động điện, chi phí sẽ thấp hơn nữa. Nhưng để vặn nó bạn phải chạy xuống tầng hầm. Theo tôi, tự động hóa thuận tiện hơn nhiều.

Nó sẽ cho cái gì? Ví dụ, chúng tôi lấy hai ngôi nhà, đứng cạnh nhau: một năm xây dựng, bảng điều khiển, chín tầng, nhận nhiệt từ một chính sưởi ấm. Trên ngôi nhà đầu tiên có một đồng hồ không có bộ điều chỉnh, trên ngôi nhà thứ hai - có bộ điều chỉnh tự động.

Trong thời kỳ lạnh giá Tháng Mười Một-Tháng Hai - tỷ lệ trung bình trên mỗi mét vuông của ngôi nhà đầu tiên là 5,83 UAH, thứ hai - 4,98 UAH.

Tại sao vậy, lý do là gì? Trong ngôi nhà đầu tiên, nhiệt độ trong các căn hộ có lúc vượt quá 25-26 độ, người dân phàn nàn về sức nóng, về việc không thể vặn van đầu vào (nó đã được bịt kín) và thoát ra ngoài bằng cửa sổ hoặc lỗ thông hơi mở. Ở nhà thứ hai, nhiệt độ ổn định ở mức 22,5-23 độ.

Với tổng diện tích ở của các ngôi nhà như nhau - 5780 mét vuông M. (đây là ba lối vào) chi phí mỗi tháng tại ngôi nhà đầu tiên 33 697 UAH, ở ngôi nhà thứ hai - 28 784 UAH. Sự khác biệt là gần 5 nghìn UAH. Tức là bạn sẽ trả lại số tiền đã tiêu trong một tháng rưỡi đến hai tháng.

Ai đó có thể nói, “Ha! Vâng, trong nhà của chúng tôi có một chiếc đồng hồ không có bộ điều chỉnh, và những con số thậm chí còn ít hơn so với bộ điều chỉnh được ca tụng của bạn! " Vâng, tôi biết những người ở nhà. Điều khác biệt là ở những ngôi nhà này, van được vặn để nhiệt độ trong các căn hộ được giữ ở mức 18-19 độ, thậm chí thấp hơn ở những căn hộ góc. Trong nhà của chúng tôi, tự động hóa được đặt ở mức khá thoải mái +23. Và ở nhiệt độ này, nguy cơ bị cảm lạnh sẽ ít hơn rất nhiều, ngay cả đối với trẻ em. Điều này tự nó là tốt, và các hiệu thuốc ngày nay đã trở nên quá đắt. Và các +23 này được hỗ trợ tự động, bất kể thời tiết bên ngoài. Đồng ý rằng, đi bộ ở nhà trong một chiếc áo phông sẽ dễ chịu hơn nhiều so với việc mặc một chiếc áo choàng bên ngoài một bộ đồ len và một đôi dép lông thú. Mặc dù chi phí cao hơn đáng kể cho những lần đó, đồng hồ nhiệt của chúng tôi đã thanh toán sáu lần trong mùa sưởi đầu tiên.

Nó cũng rất thuận tiện nếu bạn có một máy tính trong căn hộ của bạn. Sau đó, bạn không chỉ có thể thay đổi cài đặt tự động hóa mà không cần rời khỏi căn hộ mà còn có thể từ chối các dịch vụ của một công ty lấy kết quả đo từ đồng hồ của bạn. Bạn có thể in chúng mỗi tháng một lần và tự mình mang chúng đến bộ phận đăng ký.

Có phải tất cả các công ty được cấp phép lắp đặt đồng hồ nhiệt đều hoạt động như nhau không? Tôi không biết. Nhưng tôi tin rằng tất cả các công ty đều khác nhau. Tôi có thể giới thiệu Energocontrol (tel.), Công ty đã lắp đặt đồng hồ đo tự động trong nhà của chúng tôi. Chất lượng hoàn toàn phù hợp với tôi và tôi hài lòng với số tiền tiết kiệm được. Đối với năm đầu tiên vận hành đồng hồ đo nhiệt cho căn hộ ba phòng của bạn với khoản thanh toán tích lũy có thể có trong mùa sưởi ấm là 1 998 UAH. 98 kopecks ở mức thuế 5,28 UAH cho 1 mét vuông, tôi thực sự đã trả 1,398 UAH. 75 kopecks Tôi tin rằng trong khi tiết kiệm 600 UAH. nhận xét là thừa. Nếu không có bộ đếm, số tiền thu hàng tháng là 333 UAH. 17 kopecks Vladimir ZYKOV, kỹ sư thiết bị

Lợi nhuận của việc lắp đặt đồng hồ đo nhiệt trên hệ thống sưởi của một tòa nhà chung cư

Nếu mọi thứ được thống nhất, quá trình cài đặt hoàn tất, thiết bị được đưa vào hoạt động và các chỉ số của nó được tính đến, thì bạn sẽ có được những lợi thế sau:

• bạn chỉ phải trả cho nhiệt lượng bạn sử dụng;
• khi không cần nhiệt, bạn có thể tiết kiệm;
• nếu bạn đầu tư vào tường, sàn và trần cách nhiệt, thì bạn sẽ thậm chí phải trả ít hơn trên đồng hồ.

Nếu chúng ta nói về việc hoàn vốn của dự án, thì rất nhiều phụ thuộc vào chi phí của các dịch vụ cung cấp cho bạn và giá của thiết bị. Tuy nhiên, chúng tôi có thể chắc chắn rằng tiết kiệm nhiệt khi cài đặt thứ hai là trung bình 25-30 phần trăm.Nhưng nếu bạn vẫn còn nghi ngờ, hãy nâng các hóa đơn của 2-5 năm trước và so sánh mức nhiệt chi phí khi đó và số tiền bạn phải trả bây giờ. Và giá cả chỉ đang tăng lên.