Tổng giám đốc công ty quản lý và điều hành Ksenia Shankina trả lời:
“Quy tắc cung cấp dịch vụ cộng đồng cho công dân” dự kiến cấm tạm ngừng hoặc hạn chế việc cung cấp các dịch vụ cộng đồng trong trường hợp người tiêu dùng tuân thủ đầy đủ các nghĩa vụ do pháp luật quy định.
Tuy nhiên, luật ngụ ý có thể có gián đoạn trong việc cung cấp hệ thống sưởi và các tiêu chuẩn cho phép sau đây được nêu trong "Yêu cầu về chất lượng của các tiện ích". Lý do có thể là công việc khẩn cấp hoặc phòng ngừa. Cụ thể, những khoảng nghỉ sau được cung cấp:
- tổng cộng không quá 24 giờ trong vòng một tháng;
- không quá 16 giờ mỗi lần (ở nhiệt độ không khí trong khu dân cư từ + 12 ° C);
- không quá 8 giờ một lần (ở nhiệt độ không khí trong khu dân cư từ +10 đến + 12 ° C);
- không quá 4 giờ một lần (ở nhiệt độ không khí trong khu dân cư từ +8 đến + 10 ° C).
Pin bị rò rỉ - phải làm gì?
Công ty quản lý có nên khắc phục tình trạng thấm dột ở chung cư?
Luật sư riêng Victoria Suvorova (Pyatigorsk) trả lời:
Tất nhiên, bạn không thể tắt sưởi vào mùa đông. Nhưng ở đây cần lưu ý rằng nếu điều này xảy ra do sự cố tắt máy khẩn cấp, tức là do vỡ đường ống, tai nạn, lũ lụt, v.v., thì giới hạn sưởi ấm tạm thời trong thời gian làm việc khẩn cấp và loại bỏ của rò rỉ là cho phép. Không rõ từ câu hỏi sự cố gì đã xảy ra với bạn. Nếu người hàng xóm thay đổi hệ thống sưởi ấm, thì điều này là sai. Bạn có thể khiếu nại với Bộ luật Hình sự, HOA, dịch vụ khẩn cấp, Teploservice, Thanh tra Nhà ở, Văn phòng Công tố và với một vụ kiện chống lại một người hàng xóm đòi bồi thường thiệt hại về tinh thần và thiệt hại do thiếu hệ thống sưởi trong căn hộ vào mùa đông.
Xả hệ thống sưởi
Sử dụng máy bơm để làm sạch hệ thống sưởi
Trong quá trình hoạt động của hệ thống sưởi, cáu cặn chắc chắn xuất hiện trên thành ống và bộ tản nhiệt. Nếu nó không được loại bỏ kịp thời, hiệu quả của hệ thống sưởi ấm sẽ giảm đáng kể. Điều này là do giảm đường kính làm việc của dây chuyền. Ngoài ra, chỉ số dẫn nhiệt giảm - phần lớn năng lượng nhiệt được sử dụng để đi qua lớp cáu cặn và thành ống hoặc bộ tản nhiệt.
Để tránh điều này, hướng dẫn đầy đủ để khởi động hệ thống sưởi bao gồm quy trình xả nước. Nó có thể được thực hiện theo nhiều cách, mỗi cách đều có những ưu và nhược điểm riêng. Để tăng hiệu quả của biện pháp này, nên sử dụng thiết bị đặc biệt - một máy bơm có bồn chứa để xả chất lỏng.
Rửa hóa chất
Đây là kiểu làm sạch phổ biến nhất, vì nó loại bỏ được lượng lớn cặn và bùn. Tuy nhiên, bạn cần phải rất cẩn thận trong việc lựa chọn thành phần - một số trong số chúng ảnh hưởng tiêu cực đến tình trạng của ống nhựa và đầu nối. Đáng chú ý là trong một số trường hợp, việc bắt đầu sưởi ấm trung tâm cũng được thực hiện với việc sử dụng chúng. Bộ lọc phải chứa các chất ức chế đặc biệt, tạo thành một lớp bảo vệ bổ sung trên bề mặt bên trong của nguồn điện và thiết bị sưởi. Nó giúp ngăn ngừa rỉ sét.
Xả thủy động lực học
Thông thường, lần khởi động đầu tiên của hệ thống sưởi được thực hiện sau khi xả thủy động lực học. So với phương pháp hóa học, phương pháp này có đặc điểm là tác dụng cơ học lớn lên các phần tử bên ngoài trong hệ. Nước cất thông thường dưới áp suất cao chảy dọc theo toàn bộ dây chuyền.Tất cả các mảnh vụn có thể còn sót lại sau khi lắp đặt bên trong đường ống sẽ bị cuốn trôi.
Xả nước bằng khí nén
Công nghệ này tương tự như công nghệ thủy động lực học, nhưng khác ở giá trị cao hơn của áp suất được tạo ra. Nó được sử dụng để khởi động một hệ thống sưởi ấm tự trị, trong đó khả năng cao là sự hiện diện của một lớp cáu cặn dày đã hình thành. Là một thiết bị bổ sung, bạn có thể sử dụng súng khí nén, nhờ đó bạn có thể xả chính xác các bộ phận làm nóng riêng lẻ - pin, bộ trao đổi nhiệt nồi hơi, v.v.
Trước khi khởi động hệ thống sưởi trong nhà riêng, cần phải thử áp suất. Nó được thiết kế cho các đường ống kín với áp suất hoạt động lên đến 3 bar.
Để khởi động hệ thống sưởi vào mùa đông, và đặc biệt là để xả nước, bạn có thể thuê các thiết bị cần thiết. Các hướng dẫn đính kèm sẽ giúp bạn hiểu nguyên lý hoạt động của một máy bơm cụ thể.
Trưởng bộ phận hỗ trợ pháp lý Ksenia Buslaeva trả lời:
Về mặt hình thức, nhà thầu cung cấp dịch vụ tiện ích (ngày nay, trong phần lớn các trường hợp, đây là công ty quản lý, tức là công ty quản lý), có quyền tạm ngừng cung cấp dịch vụ (trong trường hợp này là việc sưởi ấm căn hộ. tòa nhà, nghĩa là, MKD), nhưng chỉ dành cho công việc sửa chữa khẩn cấp hoặc theo lịch trình. Khoảng thời gian tối đa cho phép để tắt hệ thống sưởi ở MKD trong mùa sưởi ấm là 24 giờ trong một tháng hoặc tại một thời điểm không quá 16 giờ, với điều kiện nhiệt độ trong cơ sở dân cư không thấp hơn + 12 ° C.
Trên thực tế, chủ sở hữu căn hộ, trong đó có kế hoạch sửa chữa hệ thống sưởi trong mùa sưởi, áp dụng Bộ luật Hình sự với yêu cầu ủy quyền công việc có thể dẫn đến việc ngừng cung cấp nhiệt cho toàn bộ hoặc một phần căn hộ. xây dựng. Quyết định cuối cùng về các hành động tiếp theo của Bộ luật Hình sự được thực hiện một cách độc lập - có thể cho phép và thực hiện công việc sửa chữa, hoặc không.
Mục đích: thay thế bộ tản nhiệt
Làm thế nào để giảm hóa đơn sưởi ấm nếu pin gần như không ấm?
Từng bước chuẩn bị hệ thống sưởi cho mùa đông
Không có cuộc sống nào mà không có sưởi ấm. Thật khó chịu khi ở trong mùa đông mà không sưởi ấm hoặc vào đêm trước sương giá mà hiểu rằng ngôi nhà đang ấm lên ở các bộ phận hoặc bộ tản nhiệt "hơi ấm". Chuẩn bị hệ thống sưởi ấm cho mùa đông, phải được thực hiện nghiêm ngặt từng bước, sẽ giúp tránh được sự cố.
Các bước chuẩn bị hệ thống sưởi
Bước đầu tiên là kiểm tra độ kín của mạch sưởi. Đối với điều này, chúng tôi đổ đầy nước vào hệ thống sưởi ấm. Làm đầy được thực hiện thông qua van xả, nó là thấp nhất trong hệ thống. Đổ đầy nước dưới đáy cho phép không khí được đẩy ra khỏi hệ thống.
Hệ thống được làm đầy hoàn toàn và việc thoát khí được kiểm soát bằng cách sử dụng các lỗ thông hơi.
Chúng tôi để hệ thống đầy trong 1-2 giờ. Thời gian này là đủ để bỏ qua toàn bộ hệ thống sưởi và kiểm tra sự vắng mặt hoặc hiện diện của rò rỉ trong hệ thống. Chúng tôi đặc biệt chú ý đến các điểm kết nối của các thiết bị sưởi ấm, kết nối đường ống và tất cả các loại kết nối ren.
Chúng tôi đặc biệt chú ý đến số đọc của áp kế. Nếu không thấy rò rỉ mà áp suất của đồng hồ áp suất giảm xuống thì ta tiếp tục tìm rò rỉ. Chúng tôi đánh dấu những chỗ rò rỉ được tìm thấy để loại bỏ.
Nếu có thể, chúng tôi sửa chữa rò rỉ ngay lập tức. Nếu rò rỉ nghiêm trọng, chúng tôi loại bỏ nó sau khi xả nước và kiểm tra lại hệ thống xem có rò rỉ hay không.
Tất nhiên sau khi loại bỏ các rò rỉ nếu có, chúng ta tiến hành bước tiếp theo là kiểm tra áp suất. Thử nghiệm áp suất là thử nghiệm tương tự đối với hệ thống sưởi ấm, nhưng dưới áp suất, 1,5 atm. Chúng tôi hoàn thành thử nghiệm áp suất với khởi động điều khiển lò hơi gia nhiệt.
Quan trọng! Tùy thuộc vào loại lò hơi, khởi động lò hơi cũng cần một số kiểm tra. Việc kiểm tra lò hơi được thực hiện theo hướng dẫn vận hành lò hơi. Vì vậy đối với nồi hơi dùng gas, bạn cần kiểm tra kỹ đường ống dẫn gas và đầu vào, lắp gas.
Sau khi khởi động lò hơi gia nhiệt, hãy chuyển sang bước tiếp theo, kiểm tra các bộ tản nhiệt của lò sưởi. Chúng tôi đi qua tất cả các bộ tản nhiệt và cảm nhận từng phần của bộ tản nhiệt. Nếu thấy bộ phận tản nhiệt chưa nóng lên thì chúng ta hạ nhiệt độ trong hệ thống, tiêu độc không khí để loại bỏ tắc nghẽn không khí và kiểm tra lại hệ thống. Nếu chúng ta thấy rằng các phần của các bộ tản nhiệt riêng lẻ không ấm lên tốt, thì các bộ tản nhiệt này cần được lưu ý và rửa sạch sau khi xả nước.
Khi tất cả các kiểm tra được chứng nhận, vẫn phải xả toàn bộ hệ thống dưới áp lực bằng nước sạch.
Việc chuẩn bị hệ thống sưởi ấm cho mùa đông được hoàn thành bằng cách đổ chất làm mát (nước hoặc chất chống đông) vào hệ thống đã được kiểm chứng.
© Obotoplenii.ru
Konstantin Bobrov, giám đốc dịch vụ pháp lý Edin.center, trả lời:
Luật pháp không cấm tắt hệ thống sưởi để sửa chữa hệ thống sưởi, vì việc thiếu sửa chữa có thể dẫn đến hậu quả tiêu cực hơn (dẫn đến sự cố toàn bộ hệ thống). Vì vậy, nó thậm chí là cần thiết để thực hiện nó.
Tuy nhiên, chủ sở hữu căn hộ nơi công việc sẽ được tiến hành có nghĩa vụ tiến hành sửa chữa sao cho ít gây bất tiện nhất có thể cho những người hàng xóm: nó phải hiệu quả và yên tĩnh nhất có thể, một ngày ấm áp nên được chọn cho tác phẩm, v.v.
Phải làm gì nếu công dân này không tôn trọng lợi ích của hàng xóm (ví dụ, làm việc trong sương giá 30 độ)? Bạn có thể khiếu nại về anh ta với văn phòng công tố. Nên đính kèm văn bản giải thích của những người hàng xóm khác vào đơn. Văn phòng công tố sẽ phải đưa kẻ phạm tội ra chịu trách nhiệm hành chính. Ngoài ra, thủ phạm có thể đòi bồi thường thiệt hại phi tiền tệ trước tòa nếu hành vi vi phạm gây ra đau khổ đáng kể. Để thực hiện việc này, bạn cần chuẩn bị một tuyên bố xác nhận quyền sở hữu. Nhưng thực tiễn tư pháp cho thấy số tiền bồi thường sẽ không nhỏ.
Các loại sưởi ấm dưới sàn
Ngày nay, ba loại sưởi ấm dưới sàn được biết đến nhiều nhất:
- sàn nước ấm;
- hệ thống sưởi sàn cáp;
- phim sưởi ấm hồng ngoại.
Sàn nước ấm
Nền nước được phủ bằng láng xi măng và mất nhiều thời gian để làm ấm
Các tầng nước là một hệ thống đường ống được kết nối với lò hơi gas thông qua một khối ống góp. Lò hơi "làm cho" lớp trải sàn ấm lên bằng cách cung cấp nước nóng.
Các đường ống cho hệ thống nước được sử dụng từ polyethylene, polyurethane, kim loại-nhựa và đồng liên kết chéo. Phổ biến nhất là ống XLPE. Các sản phẩm polyurethane yêu cầu sử dụng thiết bị hàn đặc biệt để lắp đặt.
Các loại ống đồng chất lượng tốt nhất. Đồng thời, đây là những đường ống đắt tiền nhất.
Sàn nước ấm được tráng bằng vữa xi măng. Sàn sẽ nóng lên trong bao lâu phụ thuộc phần lớn vào độ dày của lớp xi măng. Ống để sưởi ấm dưới sàn thường được sử dụng có đường kính 16 mm. Kích thước này, được xác nhận bởi kinh nghiệm vận hành tích lũy, được xác định trên cơ sở tính toán kỹ thuật nhiệt.
Đường ống đồng bắt đầu tỏa nhiệt nhanh nhất
Một số mạch sưởi nhất định đặt trong một số phòng được làm nóng bằng nước nóng thông qua bộ phận thu nhiệt.
Các kỹ sư hệ thống sưởi khuyên bạn nên làm cho chiều dài của mạch thứ nhất khoảng 70 m với đường kính ống là 16 mm. Chiều cao của lớp nền không được lớn hơn 50 mm. Trong trường hợp này, độ dày của lớp láng trên các đường ống đã đặt sẽ là khoảng 30 mm.
Bài viết liên quan: Làm cho bếp nấu hoặc lò sưởi hấp dẫn hơn với vecni chịu nhiệt
Các tầng sẽ đạt được nhiệt độ cần thiết không sớm hơn sau nửa ngày.
Sàn ấm sẽ ấm lên bao nhiêu khi bạn bật nó lần đầu tiên trong điều kiện như vậy?
Thực tiễn cho thấy thời gian sưởi ấm của sàn ấm ở lần khởi động đầu tiên có thể kéo dài từ 12 giờ đến một ngày rưỡi.
Đối với điều này, nước ra khỏi lò hơi được đưa đến nhiệt độ 90 ° C.
Sau khi sàn nhà ấm lên, nhiệt độ ban đầu của chất làm mát được hạ xuống 70 ° C.
Nếu sàn nóng lên trong một thời gian dài, thì nguyên nhân phải được tìm ra là do lắp đặt và kết nối các mạch sưởi không đúng cách, hoặc thiết bị đã được bật với lớp nền "ướt".
Hệ thống sưởi sàn cáp
Tầng cáp nóng lên nhanh chóng và hạ nhiệt chậm
Cáp được đặt dưới dạng một hình xoắn ốc và một con rắn. Hình dạng xoắn ốc được sử dụng trong các khu vực nhỏ (lên đến 20 m2). Trên các đế có kích thước lớn, cáp được cố định dưới dạng một con rắn.
Bộ phận làm nóng bằng điện sẽ nhanh chóng nóng lên và bắt đầu tỏa nhiệt xuống thân sàn. Bề dày lớp vữa từ 70 mm trở lên sẽ làm tăng đáng kể độ trơ của bê tông. Trong trường hợp này, sàn sẽ nóng lên lâu hơn, hạ nhiệt càng chậm. Đồng thời, lượng điện tiêu thụ sẽ tăng lên đáng kể.
Lần gia nhiệt đầu tiên cần từ 6 đến 8 giờ
Tầng ấm nóng lên bao nhiêu khi cáp được bật lần đầu phụ thuộc phần lớn vào sức mạnh của dây.
Với việc lắp đặt hệ thống sưởi điện thích hợp và tuân thủ các quy tắc xây dựng khi đổ lớp vữa, thời gian khởi động lần đầu tiên của lớp nền của căn phòng có thể từ 6 đến 8 giờ.
Khi trải cáp bọc bitum dưới lớp gạch men, thời gian làm nóng của lớp phủ sàn giảm đi đáng kể.
Phim sưởi ấm hồng ngoại
Sưởi ấm sau lần khởi động đầu tiên xảy ra sau 2 - 3 giờ
Màng ấm sàn hồng ngoại ngày càng thu hút được nhiều sự quan tâm của người tiêu dùng. Trong lớp polyme của phim, một lưới điện cực được hàn, dưới tác động của dòng điện, sẽ phát ra các tia nhiệt trong dải hồng ngoại.
Bài viết liên quan: Sự khác nhau giữa cửa sổ nhựa
Nhiều người quan tâm đến việc sàn nóng lên nhanh như thế nào từ phim IR. Câu hỏi này không thể được trả lời một cách rõ ràng. Tất cả phụ thuộc vào vùng phủ sóng, các thông số kỹ thuật của phim IR, phương pháp đặt sơ đồ đấu nối vào mạng điện. Nhưng người ta có thể nói rằng nơi sàn được làm nóng dưới lớp phủ IR, thời gian của lần sưởi ấm đầu tiên là 2 - 3 giờ.
Do các tính năng thiết kế của chúng, lớp phủ IR có thể được lắp đặt dễ dàng và nhanh chóng dưới bất kỳ lớp phủ sàn nào, ngoại trừ gạch men. Một ngoại lệ là thiết bị sưởi ấm bằng tia hồng ngoại dưới gạch. Để biết thêm thông tin về kết nối và sưởi ấm sàn, hãy xem video này:
Ví dụ về thiết bị sưởi hồng ngoại cho sàn gỗ công nghiệp
Thiết bị của một sàn ấm loại này bao gồm một số giai đoạn:
- Một tấm chắn hơi làm bằng màng polyetylen dày được đặt trên nền hoàn thiện của sàn.
- Sau đó, vật liệu cách nhiệt được đặt từ các tấm polyurethane, polystyrene hoặc vật liệu tương tự khác.
- Trong một số trường hợp, vật liệu cách nhiệt được phủ một lớp mastic phủ bitum.
- Lớp nền bằng giấy bạc được đặt bên trên một lớp mastic hoặc lớp cách nhiệt, lớp này được đặt với bề mặt phản chiếu hướng lên trên.
- Các cuộn phim IR được lăn trên bề mặt của chất nền. Các mảnh của lớp phủ IR được kết nối với các kẹp tiếp xúc.
- Cài đặt cảm biến nhiệt.
- Kết nối hệ thống sưởi IR với nguồn điện thông qua bộ điều khiển được trang bị màn hình.
- Các cuộc thử nghiệm được thực hiện. Các khuyết tật đã xác định được loại bỏ. Thử nghiệm được lặp lại.
- Một lớp nền mềm được trải lên trên lớp phủ IR.
- Sàn gỗ công nghiệp được lát trên nền. Bạn có thể xem chi tiết lắp đặt phim sàn nhà trong video này:
Hãy để chúng tôi phản ánh trong các ví dụ bảng về nhu cầu thời gian cho đến khi hệ thống sưởi dưới sàn được làm nóng hoàn toàn khi chúng được bật lần đầu tiên:
| № | Hệ thống sưởi dưới sàn | Thời gian để sưởi ấm hoàn toàn |
| 1 | Nước nóng sàn | 12 giờ trở lên |
| 2 | Gia nhiệt cáp | 6 - 8 giờ |
| 3 | Lớp phủ phim IR | 23 giờ |
Yulia Dymova, giám đốc văn phòng kinh doanh bất động sản bán lại vào dịp Tết Nguyên đán, trả lời:
Các khu ở phải được tạo cảnh quan, và các quy định thích hợp phải được thiết lập để thực hiện các công việc này. Việc tự thay thế hệ thống sưởi ấm là không thể - nó chỉ được thực hiện khi có sự đồng ý của công ty quản lý và sẽ thông báo cho tất cả cư dân trong nhà. Vào mùa lạnh, thời gian tắt máy sưởi không quá ba giờ.
Làm thế nào để chọn bộ tản nhiệt sưởi ấm?
Thời gian tốt nhất trong năm để cải tạo là gì?
Kiểm tra áp suất hệ thống sưởi
Bơm áp lực bằng tay
Trong một số trường hợp, việc gấp mép bị bỏ quên. Tuy nhiên, điều quan trọng là khi khởi động hệ thống sưởi kín. Điều này đặc biệt đúng khi công việc được thực hiện vào mùa đông. Thực chất của phương pháp này là kiểm tra trạng thái của các phần tử của hệ thống bằng cách tạo ra áp suất dư bên trong nó.
Với sự trợ giúp của một máy bơm thủy lực đặc biệt, áp suất được bơm vào bên trong dây chuyền, vượt quá tiêu chuẩn 1,25 lần. Kết quả là, các thành phần có chứa các khuyết tật ẩn bị lỗi. Chúng có thể được phát hiện bằng mắt thường - sự xuất hiện của rò rỉ (kiểm tra áp suất thủy lực) hoặc chảy máu. Để khởi động hệ thống sưởi vào mùa đông, việc kiểm tra như vậy phải được thực hiện theo sơ đồ sau:
- Sự lựa chọn của phương pháp là thủy lực, không khí. Nên chọn cái đầu tiên, vì nó sẽ cho phép bạn xác định chính xác hơn những điểm “yếu” trong dòng;
- Kết nối máy bơm với mạch điện;
- Quá áp tạo ra. Ở giai đoạn này, các thông số tối đa có thể phải được tuân thủ nghiêm ngặt. Nếu chúng vượt quá mức cho phép 1,5 lần, có thể xảy ra hỏng hóc của các bộ phận thậm chí có thể sử dụng được trước đó;
- Kiểm soát trực quan trạng thái làm nóng và thoát chất lỏng.
Trước khi tiến hành sưởi ấm tại chung cư, đại diện công ty quản lý phải cảnh báo cư dân về việc thử áp suất. Lúc này, bạn cần có mặt tại nhà và theo dõi tình trạng của bình điện và đường ống. Trong trường hợp lộ khuyết điểm - liên hệ ngay với công ty quản lý để loại bỏ.
Hướng dẫn khởi động hệ thống sưởi tiêu chuẩn không bao gồm các giá trị áp suất tối đa để kiểm tra áp suất. Nếu bạn tự thực hiện quy trình này, khả năng xảy ra sai sót là rất cao. Vì vậy, để thực hiện nó là tốt nhất để mời một chuyên gia.
