El director general de l'empresa gestora i operativa Ksenia Shankina respon:
Les "Normes per a la prestació de serveis comunals als ciutadans" preveuen la prohibició de la suspensió o la restricció de la prestació de serveis comunals en cas que els consumidors compleixin plenament les obligacions establertes per la llei.
No obstant això, la legislació implica possibles interrupcions en el subministrament de calefacció, i els següents estàndards permesos estan recollits als "Requisits per a la qualitat dels serveis públics". Els motius poden ser treballs d’emergència o prevenció. En particular, es proporcionen les pauses següents:
- no més de 24 hores en total en un mes;
- no més de 16 hores a la vegada (a una temperatura de l’aire en locals residencials a partir de + 12 ° C);
- no més de vuit hores a la vegada (a una temperatura de l’aire en locals residencials de +10 a + 12 ° C);
- no més de 4 hores alhora (a una temperatura de l’aire en locals residencials de +8 a + 10 ° C).
Hi ha fuites de bateries: què fer?
L’empresa gestora hauria de solucionar les fuites al pis?
L’advocada privada Victoria Suvorova (Pyatigorsk) respon:
Per descomptat, no es pot apagar la calefacció a l’hivern. Però aquí s’ha de tenir en compte que si això va passar com a conseqüència d’una aturada d’emergència, és a dir, es va produir un trencament de la canonada, un accident, una inundació, etc., a continuació, hi havia una limitació temporal de la calefacció per al període de treball d’emergència i l’eliminació de la fuita és admissible. No queda clar per la pregunta quin incident us ha passat. Si el veí canvia el sistema de calefacció, això no és correcte. Podeu presentar denúncies al Codi Penal, HOA, servei d’emergències, Teploservice, Inspecció d’Habitatge, Fiscalia i amb una demanda contra un veí per indemnització per danys morals i danys causats per la manca de calefacció a l’apartament a l’hivern.
Rentar el sistema de calefacció
Utilitzar una bomba per netejar el sistema de calefacció
Durant l'operació de calefacció, l'escala apareix inevitablement a les parets de les canonades i els radiadors. Si no s’elimina a temps, es reduirà significativament l’eficiència del sistema de calefacció. Això es deu a una disminució del diàmetre de treball de la línia. A més, l’índex de conductivitat tèrmica disminueix: la major part de l’energia tèrmica es gasta en passar per la capa d’escala i les parets de canonades o radiadors.
Per evitar-ho, les instruccions completes per engegar el sistema de calefacció inclouen un procediment de rentat. Es pot fer de diverses maneres, cadascuna amb els seus propis avantatges i desavantatges. Per augmentar l’eficàcia d’aquesta mesura, s’hauria d’utilitzar un equip especial: una bomba amb un dipòsit per rentar líquids.
Rentat químic
El tipus de neteja més popular, ja que elimina l’enorme quantitat d’escates i fangs. Tot i això, heu de tenir molta precaució a l’hora d’escollir la composició, ja que algunes afecten negativament l’estat de les canonades i connectors de plàstic. Cal destacar que, en alguns casos, l’inici de la calefacció central també es realitza amb el seu ús. El purificador ha de contenir inhibidors especials, que formen una capa protectora addicional a les superfícies interiors de la xarxa elèctrica i dels dispositius de calefacció. Ajuda a prevenir l’òxid.
Rentat hidrodinàmic
Sovint, la primera posada en marxa d’un sistema de calefacció es fa després del rentat hidrodinàmic. En comparació amb el mètode químic, aquest mètode es caracteritza per un gran efecte mecànic sobre elements externs del sistema. L’aigua destil·lada ordinària a alta pressió flueix al llarg de tota la línia.Totes les deixalles que puguin quedar després de la instal·lació a l'interior de les canonades s'eliminaran.
Rentat hidropneumàtic
La tecnologia és similar a la hidrodinàmica, però difereix en un valor més alt de la pressió generada. S'utilitza per iniciar un sistema de calefacció autònom, en el qual hi ha una alta probabilitat de presència d'una capa gruixuda d'escala formada. Com a dispositiu addicional, podeu utilitzar una pistola pneumàtica amb la qual podeu rentar amb precisió els elements de calefacció individuals: bateries, bescanviador de calor de la caldera, etc.
Abans d’iniciar el sistema de calefacció en una casa particular, cal fer una prova de pressió. Està dissenyat per a canonades tancades amb una pressió de funcionament de fins a 3 bar.
Per engegar el sistema de calefacció a l’hivern i, en particular, per rentar, podeu llogar l’equip necessari. Les instruccions adjuntes us ajudaran a entendre el principi de funcionament d’una bomba en concret.
El cap del departament de suport legal, Ksenia Buslaeva, respon:
Formalment, el contractista que subministra serveis públics (avui, en la immensa majoria dels casos, aquesta és l’empresa gestora, és a dir, l’empresa gestora), té dret a suspendre la prestació del servei (en aquest cas, la calefacció d’un apartament edifici, és a dir, MKD), però només per a treballs de reparació programats o d’emergència. El període màxim permès per apagar la calefacció al MKD durant la temporada de calefacció és de 24 hores durant un mes o en un temps no superior a 16 hores, sempre que la temperatura als locals residencials no sigui inferior a + 12 ° C.
De fet, el propietari de l'apartament, en el qual està previst reparar el sistema de calefacció durant la temporada de calefacció, s'aplica al Codi Penal amb una sol·licitud d'autorització de treballs que puguin comportar un cessament del subministrament de calor a tot o part de l'apartament edifici. La decisió final sobre altres accions del Codi Penal es pren de forma independent, ja sigui per autoritzar i realitzar treballs de reparació o no.
Finalitat: substitució de radiadors
Com es redueixen les factures de calefacció si les piles amb prou feines s’escalfen?
Preparació del sistema de calefacció per a l’hivern pas a pas
No hi ha vida sense escalfar-se. És molt desagradable romandre a l’hivern sense escalfar o en vespres de gelades per entendre que la casa s’escalfa per parts o que els radiadors estan “lleugerament calents”. Preparar el sistema de calefacció per a l’hivern, que s’ha de fer estrictament pas a pas, ajudarà a evitar el problema.
Etapes de preparació del sistema de calefacció
El primer pas és comprovar l’estanquitat del circuit de calefacció. Per a això, omplim el sistema de calefacció amb aigua. El farciment es fa a través de la vàlvula de drenatge, és la més baixa del sistema. L’ompliment d’aigua inferior permet forçar l’aire del sistema.
El sistema està completament omplert i el despreniment d’aire es controla mitjançant ventilacions d’aire.
Deixem el sistema ple durant 1-2 hores. Aquest temps és suficient per evitar tot el sistema de calefacció i comprovar l'absència o presència de fuites al sistema. Prestem especial atenció als punts de connexió dels dispositius de calefacció, connexions de canonades i tot tipus de connexions roscades.
Prestem especial atenció a les lectures del manòmetre. Si no veieu fuites, però la pressió del manòmetre baixa, continuem buscant fuites. Marquem les filtracions trobades per eliminar-les.
Si és possible, solucionem les fuites immediatament. Si la fuita és greu, l’eliminem després de drenar l’aigua i tornem a comprovar si hi ha fuites al sistema.
Després d’eliminar les fuites, si n’hi ha, per descomptat, passem al següent pas de la prova de comprovació de la pressió. La prova de pressió és la mateixa prova del sistema de calefacció, però a pressió, 1,5 atm. Completem les proves de pressió amb un arrencada de control de la caldera de calefacció.
Important! En funció del tipus de caldera, l’arrencada de la caldera també requereix algunes comprovacions. La comprovació de la caldera es realitza segons les instruccions de funcionament de la caldera. Per tant, per a una caldera de gas, heu de comprovar acuradament el gasoducte i l’admissió del gas.
Després d’engegar la caldera de calefacció, aneu al següent pas i comproveu els radiadors de calefacció. Recorrem tots els radiadors i sentim cada secció del radiador. Si trobem que la secció del radiador no s’ha escalfat, reduïm la temperatura del sistema, enverinem l’aire per eliminar la congestió d’aire i comprovem de nou el sistema. Si trobem que les seccions dels radiadors individuals no s’escalfen bé, cal esmentar i rentar aquests radiadors després de buidar l’aigua.
Quan es certifiquen tots els controls, queda netejar tot el sistema a pressió amb aigua neta.
La preparació del sistema de calefacció per a l’hivern es completa omplint el sistema provat amb un refrigerant (aigua o anticongelant).
© Obotoplenii.ru
Konstantin Bobrov, director del servei jurídic Edin.center, respon:
La legislació no prohibeix apagar la calefacció per reparar el sistema de calefacció, ja que la manca de reparació pot comportar conseqüències encara més negatives (a la ruptura de tot el sistema). Per tant, fins i tot és necessari implementar-lo.
Tanmateix, el propietari de l’apartament on es realitzarà l’obra està obligat a fer reparacions de manera que causi el mínim de molèsties possible als veïns: hauria de ser el més eficient i tranquil possible, hauria de fer un dia càlid. ser escollit per al treball, etc.
Què cal fer si aquest ciutadà no respecta els interessos dels veïns (per exemple, treballa en una gelada de 30 graus)? Podeu queixar-vos d’ell a la fiscalia. Es recomana adjuntar explicacions per escrit d’altres veïns a la sol·licitud. La fiscalia haurà de portar l’infractor a responsabilitat administrativa. A més, es pot recuperar l’indemnització per danys no materials de l’autor judicialment si la violació va causar patiments importants. Per fer-ho, heu de preparar una declaració de reclamació justificada. Però la pràctica judicial demostra que l'import de la indemnització serà petit.
Tipus de calefacció per terra radiant
Avui en dia es coneixen tres tipus de calefacció per terra radiant:
- terres d’aigua tèbia;
- calefacció per terra radiant;
- calefacció per infrarojos de pel·lícula.
Terres d'aigua calenta
Els sòls d’aigua estan coberts amb soleres de ciment i triguen molt a escalfar-se
Els sòls d’aigua són un sistema de canonades connectat a una caldera de gas mitjançant un bloc de col·lectors. La caldera "escalfa" els revestiments del sòl subministrant aigua calenta.
Les canonades per al sistema d’aigua s’utilitzen a partir de polietilè reticulat, poliuretà, metall-plàstic i coure. Les més populars són les canonades XLPE. Els productes de poliuretà requereixen l’ús d’equips especials de soldadura per a la instal·lació.
Tubs de coure de la millor qualitat. Al mateix temps, aquests són els gasoductes més cars.
Els terres d’aigua tèbia estan coberts amb soleres de ciment. El temps que s’escalfarà el terra depèn en gran mesura del gruix de la solera de ciment. Les canonades per a calefacció per terra radiant s’utilitzen generalment amb un diàmetre de 16 mm. Aquesta mida, confirmada per l’experiència operativa acumulada, es determina a partir dels càlculs d’enginyeria tèrmica.
Les canonades de coure comencen a emetre calor més ràpidament
Un nombre determinat de circuits de calefacció situats en diverses habitacions s’escalfen amb aigua calenta a través de la unitat col·lectora.
Els enginyers de calefacció recomanen fer la longitud del primer circuit d’uns 70 m amb un diàmetre de canonada de 16 mm. Es recomana que l'alçada de la regla no superi els 50 mm. En aquest cas, el gruix de la regla sobre les canonades col·locades serà d’uns 30 mm.
Article relacionat: Feu una estufa o una xemeneia més atractiva amb vernís resistent a la calor
Els pisos assoliran la temperatura requerida no abans de mig dia.
Quant escalfa el terra càlid quan l’engegueu per primer cop en aquestes condicions?
La pràctica demostra que el temps d’escalfament del sòl càlid a la primera posada en marxa pot durar de 12 hores a un dia i mig.
Per a això, l'aigua que surt de la caldera es porta a una temperatura de 90 ° C.
Després de l’escalfament del sòl, la temperatura inicial del refrigerant es redueix a 70 ° C.
Si el terra s’escalfa durant molt de temps, s’ha de buscar el motiu en una instal·lació i connexió incorrectes dels circuits de calefacció, o bé l’equip s’ha encès amb una regla “mullada”.
Calefacció per terra radiant
Els terres de cable s’escalfen ràpidament i es refreden lentament
El cable es posa en forma d’espiral i serp. La forma en espiral s’utilitza en zones petites (fins a 20 m2). A les bases de grans dimensions, el cable es fixa en forma de serp.
L’element de calefacció elèctric s’escalfarà ràpidament i començarà a donar calor al cos del terra. Un gruix de la placa de 70 mm o més augmentarà significativament la inertesa del formigó. En aquest cas, el terra trigarà a escalfar-se, més lentament es refredarà. Al mateix temps, el consum d’electricitat augmentarà significativament.
La primera calefacció requereix de 6 a 8 hores
La quantitat d'escalfament dels terres càlids quan s'encén el cable depèn en gran mesura de la potència del cable.
Amb una instal·lació adequada de la calefacció elèctrica i el compliment dels codis de construcció quan es posa la regla, el temps per al primer escalfament de la base de la sala pot ser de 6 a 8 hores.
Quan es col·loca un cable recobert de betum sota una capa de rajoles ceràmiques, es redueix significativament el temps d’escalfament del revestiment del terra.
Calefacció per infrarojos de pel·lícula
L'escalfament després del primer inici es produeix al cap de 2 a 3 hores
Els terres càlids d’infrarojos de la pell atrauen cada vegada més l’atenció dels consumidors. A la capa de polímer de la pel·lícula, es solda una quadrícula d’elèctrodes que, sota la influència d’un corrent elèctric, emet rajos de calor en el rang d’infrarojos.
Article relacionat: Diferències entre finestres de plàstic
Molta gent està interessada en la rapidesa amb la qual s’escalfa el terra de la pel·lícula IR. Aquesta pregunta no es pot respondre de manera inequívoca. Tot depèn de la zona de cobertura, dels paràmetres tècnics de la pel·lícula IR, del mètode per establir el diagrama de connexió a la xarxa elèctrica. Però es pot dir que, quan el terra es va escalfar sota el revestiment IR, el temps de la primera calefacció va ser de 2 a 3 hores.
Degut a les seves característiques de disseny, els recobriments IR es poden instal·lar fàcilment i ràpidament sota qualsevol revestiment de terres, excepte per a rajoles ceràmiques. Una excepció és el dispositiu de calefacció per infrarojos sota les rajoles. Per obtenir més informació sobre com connectar i escalfar el terra, consulteu aquest vídeo:
Un exemple de dispositiu de calefacció per infrarojos per a parquet laminat
El dispositiu d’un sòl càlid d’aquest tipus consta de diverses etapes:
- A la base acabada del sòl es posa una barrera de vapor formada per una gruixuda pel·lícula de polietilè.
- Després, es posa aïllament tèrmic a partir de plaques de poliuretà, poliestirè o altres materials similars.
- En alguns casos, l'aïllament tèrmic es cobreix amb una capa de màstic de recobriment bituminós.
- Es posa un substrat de làmina damunt d’una capa d’aïllament de llentiscle o tèrmic, que es posa amb una superfície reflectant dirigida cap amunt.
- Els rotlles de pel·lícula IR es fan rodar sobre la superfície del substrat. Els fragments del recobriment IR estan connectats amb clips de contacte.
- Instal·leu un sensor tèrmic.
- Connecteu la calefacció IR a la xarxa mitjançant una unitat de control equipada amb pantalla.
- Es realitzen proves. S’eliminen els defectes identificats. Es repeteix la prova.
- Un substrat tou s'estén a la part superior del recobriment IR.
- El parquet laminat es posa sobre el substrat. Podeu veure una instal·lació detallada de la pel·lícula a terra en aquest vídeo:
Reflexionem a la taula exemples de la necessitat de temps fins que els sistemes de calefacció per terra radiant s’escalfin completament quan s’encenen per primera vegada:
| № | Sistema de calefacció per terra radiant | Temps per escalfar completament |
| 1 | Terres climatitzats per aigua | 12 hores o més |
| 2 | Calefacció per cable | De 6 a 8 hores |
| 3 | Recobriments de pel·lícules IR | 2 - 3 hores |
Yulia Dymova, directora de l’oficina de venda de béns arrels de revenda Est-a-Tet, respon:
Els habitatges s’han d’enjardinar i, per dur a terme aquestes obres, s’ha d’establir la normativa adequada. L’autosubstitució del sistema de calefacció és impossible: només es duu a terme amb el consentiment de l’empresa gestora, que avisarà a tots els residents de la casa. A la temporada de fred, el període d’aturada de la calefacció no ha de superar les tres hores.
Com triar els radiadors de calefacció?
Quina és la millor època de l'any per a reformes?
Prova de pressió del sistema de calefacció
Bomba de pressió manual
En alguns casos, es descuida la crimpada. No obstant això, és important en posar en marxa un sistema de calefacció tancat. Això és especialment cert quan la feina es fa a l’hivern. L’essència d’aquest mètode és comprovar l’estat dels elements del sistema creant una pressió excessiva al seu interior.
Amb l'ajut d'una bomba hidràulica especial, s'injecta pressió a l'interior de la línia, que supera l'estàndard en 1,25 vegades. Com a resultat, fallen els components que contenen defectes ocults. Es poden detectar visualment: l’aparició de fuites (prova de pressió hidràulica) o sagnat d’aire. Per engegar el sistema de calefacció a l’hivern, s’ha de fer aquesta comprovació segons el següent esquema:
- L’elecció del mètode és hidràulic, aire. Es recomana triar el primer, ja que us permetrà determinar amb més precisió els punts "febles" de la línia;
- Connexió de la bomba al circuit;
- Creació de sobrepressió. En aquesta etapa, s’han d’observar estrictament els màxims paràmetres possibles. Si superen el permissible 1,5 vegades, és possible que es produeixin avaries fins i tot de components que abans es poguessin reparar;
- Control visual de l'estat de calefacció i drenatge del líquid.
Abans de començar la calefacció en un edifici d’apartaments, els representants de l’empresa gestora han d’advertir els residents sobre les proves de pressió. En aquest moment, heu d’estar a casa i controlar l’estat de la bateria i les canonades. Si es detecten defectes, poseu-vos en contacte immediatament amb l’empresa gestora per eliminar-los.
Les instruccions estàndard d’inici del sistema de calefacció no inclouen els valors màxims de pressió per a les proves de pressió. Si feu aquest procediment vosaltres mateixos, hi ha una alta probabilitat d'error. Per tant, és millor per a la seva implementació convidar un especialista.
