Topný systém spouštíme v zimě doma: objednávka, pokyny a doporučení

Generální ředitelka řídící a provozní společnosti Ksenia Shankina odpovídá:

„Pravidla pro poskytování komunálních služeb občanům“ předpokládají zákaz pozastavení nebo omezení poskytování komunálních služeb v případě, že spotřebitelé plně dodržují povinnosti stanovené zákonem.

Legislativa nicméně předpokládá možná přerušení dodávky tepla a v „Požadavcích na kvalitu veřejných služeb“ jsou zakotveny následující přípustné normy. Důvodem může být nouzová nebo preventivní práce. Poskytovány jsou zejména následující přestávky:

• maximálně 24 hodin celkem za měsíc;
• ne více než 16 hodin najednou (při teplotě vzduchu v obytných prostorách od + 12 ° C);
• ne více než 8 hodin najednou (při teplotě vzduchu v obytných prostorách od +10 do + 12 ° C);
• ne více než 4 hodiny najednou (při teplotě vzduchu v obytných prostorách od +8 do +10 ° C).

Baterie tečou - co dělat?

Měla by správcovská společnost opravit úniky v bytě?

Soukromá právnička Victoria Suvorova (Pjatigorsk) odpovídá:

V zimě samozřejmě nemůžete vypnout topení. Ale zde je třeba poznamenat, že pokud k tomu došlo v důsledku nouzového odstavení, tj. Došlo k prasknutí potrubí, nehodě, povodni atd., Dočasné omezení vytápění na dobu nouzových prací a odstranění úniku je přípustný. Z otázky není jasné, jaký incident se vám stal. Pokud soused změní topný systém, pak je to špatně. Můžete podat stížnost na trestní zákon, HOA, pohotovostní službu, Teploservice, inspekci bydlení, státní zastupitelství a žalobu na souseda o náhradu morální škody a škody způsobené nedostatkem tepla v bytě v zimě.

Propláchnutí topného systému

K čištění topného systému použijte čerpadlo

Během topení se na stěnách potrubí a radiátorů nevyhnutelně objevuje vodní kámen. Pokud není včas odstraněn, účinnost topného systému se výrazně sníží. To je způsobeno snížením pracovního průměru vlasce. Kromě toho klesá index tepelné vodivosti - většina tepelné energie se vynakládá na průchod vrstvou vodního kamene a stěnami potrubí nebo radiátorů.

Aby se tomu zabránilo, obsahuje úplné pokyny pro spuštění topného systému proplachovací postup. Lze to provést několika způsoby, z nichž každý má své vlastní výhody a nevýhody. Pro zvýšení účinnosti tohoto opatření je třeba použít speciální vybavení - čerpadlo s nádrží na proplachování kapaliny.

Chemické praní

Nejoblíbenější typ čištění, protože odstraňuje ohromné ​​množství vodního kamene a kalů. Při výběru složení však musíte být velmi opatrní - některé z nich negativně ovlivňují stav plastových trubek a spojek. Je pozoruhodné, že v některých případech se spuštění ústředního vytápění provádí také s jejich použitím. Čistička musí obsahovat speciální inhibitory, které tvoří další ochrannou vrstvu na vnitřních površích sítě a topných zařízení. Pomáhá předcházet rzi.

Hydrodynamické proplachování

První spuštění topného systému se často provádí po hydrodynamickém proplachu. Ve srovnání s chemickou metodou se tato metoda vyznačuje velkým mechanickým účinkem na vnější prvky v systému. Obyčejná destilovaná voda pod vysokým tlakem protéká celým potrubím.Veškeré nečistoty, které mohou zůstat po instalaci uvnitř potrubí, budou odplaveny.

Hydropneumatické splachování

Technologie je podobná hydrodynamické, ale liší se ve větší hodnotě generovaného tlaku. Používá se ke spuštění autonomního topného systému, ve kterém je vysoká pravděpodobnost přítomnosti vytvořené silné vrstvy vodního kamene. Jako další zařízení můžete použít pneumatickou pistoli, pomocí které můžete přesně propláchnout jednotlivé topné články - baterie, výměník tepla kotle atd.

Před spuštěním topného systému v soukromém domě je nutné provést tlakovou zkoušku. Je určen pro uzavřené potrubí s provozním tlakem do 3 bar.

Pro spuštění topného systému v zimě, zejména pro splachování, si můžete pronajmout potřebné vybavení. Přiložený návod vám pomůže pochopit princip činnosti konkrétního čerpadla.

Vedoucí oddělení právní podpory Ksenia Buslaeva odpovídá:

Formálně má dodavatel poskytující služby (dnes je to v drtivé většině případů správcovská společnost, tj. Správcovská společnost) právo pozastavit poskytování služby (v tomto případě vytápění bytu MKD), ale pouze pro plánované nebo nouzové opravy. Maximální přípustná doba pro vypnutí topení v MKD během topné sezóny je 24 hodin během měsíce nebo v době nepřesahující 16 hodin, pokud teplota v obytných prostorách není nižší než + 12 ° C.

Vlastník bytu, ve kterém se plánuje oprava topného systému během topné sezóny, se týká trestního zákona s žádostí o povolení prací, které mohou mít za následek zastavení dodávky tepla do celého bytu nebo jeho části budova. Konečné rozhodnutí o dalších krocích trestního zákoníku se přijímá nezávisle - buď k povolení a provedení oprav, nebo ne.

Účel: výměna radiátorů

Jak snížit účty za topení, pokud jsou baterie sotva teplé?

Krok za krokem příprava topného systému na zimu

Bez vytápění není život. Je velmi nepříjemné zůstat v zimě bez vytápění nebo v předvečer mrazu, abyste pochopili, že dům se částečně zahřívá nebo jsou radiátory „mírně teplé“. Příprava topného systému na zimu, která musí být prováděna přísně krok za krokem, pomůže vyhnout se problému.

Kroky přípravy topného systému

Prvním krokem je kontrola těsnosti topného okruhu. Za tímto účelem naplníme topný systém vodou. Plnění se provádí vypouštěcím ventilem, je to nejnižší v systému. Dolní plnění vodou umožňuje vytlačování vzduchu ze systému.

Systém je zcela naplněn a uvolňování vzduchu je řízeno pomocí větracích otvorů.

Napuštěný systém necháme 1-2 hodiny. Tentokrát stačí obejít celý topný systém a zkontrolovat nepřítomnost nebo přítomnost netěsností v systému. Věnujeme zvláštní pozornost spojovacím bodům topných zařízení, potrubním připojením a všem druhům závitových připojení.

Věnujeme zvláštní pozornost údajům na manometru. Pokud nevidíte úniky, ale tlak manometru klesá, pokračujeme v hledání úniků. Nalezené úniky označíme k eliminaci.

Pokud je to možné, netěsnosti okamžitě opravíme. Pokud je únik vážný, odstraníme jej po vypuštění vody a znovu zkontrolujeme těsnost systému.

Po odstranění netěsností, pokud existují, samozřejmě pokračujeme dalším krokem kontroly - tlakovým testováním. Tlaková zkouška je stejná zkouška topného systému, ale pod tlakem 1,5 atm. Tlakovou zkoušku dokončujeme regulačním spuštěním topného kotle.

Důležité! V závislosti na typu kotle vyžaduje spuštění kotle také určité kontroly. Kontrola kotle se provádí podle návodu k obsluze kotle. U plynového kotle je tedy třeba pečlivě zkontrolovat plynovod a přívod, plynovou armaturu.

Po spuštění topného kotle přejděte k dalšímu kroku, zkontrolujte topná tělesa. Projdeme všemi radiátory a cítíme každou část radiátoru. Pokud zjistíme, že se radiátorová část neohřála, snížíme teplotu v systému, otrávíme vzduch, abychom odstranili ucpání vzduchu, a znovu zkontrolujte systém. Pokud zjistíme, že se jednotlivé radiátory neohřívají dobře, je třeba tyto radiátory zaznamenat a po vypuštění vody je umýt.

Když jsou všechny kontroly certifikovány, zbývá propláchnout celý systém pod tlakem čistou vodou.

Příprava topného systému na zimu je završena naplněním osvědčeného systému nosičem tepla (voda nebo nemrznoucí směs).

© Obotoplenii.ru

Konstantin Bobrov, ředitel právní služby Edin.center, odpovídá:

Legislativa nezakazuje vypnutí vytápění za účelem opravy topného systému, protože nedostatečná oprava může vést k ještě negativnějším důsledkům (k poruše celého systému). Proto je dokonce nutné jej implementovat.

Vlastník bytu, kde budou práce prováděny, je však povinen provádět opravy takovým způsobem, aby to sousedům způsobovalo co nejméně nepříjemností: mělo by to být co nejúčinnější a nejtišší, teplý den by měl být být vybrán pro práci atd.

Co dělat, pokud tento občan nerespektuje zájmy sousedů (například pracuje v 30stupňovém mrazu)? Můžete si na něj stěžovat u státního zastupitelství. K žádosti je vhodné připojit písemná vysvětlení od ostatních sousedů. Státní zastupitelství bude muset pachatele přivést ke správní odpovědnosti. Kromě toho může být pachateli u soudu vymáhána náhrada nemajetkové újmy, pokud porušení způsobilo značné utrpení. K tomu je třeba připravit odůvodněné prohlášení o nároku. Soudní praxe však ukazuje, že výše odškodnění bude malá.

Typy podlahového vytápění

Dnes jsou nejznámější tři typy podlahového vytápění:

• podlahy s teplou vodou;
• kabelové podlahové topení;
• filmové infračervené topení.

Podlahy teplé vody

Vodní podlahy jsou pokryty cementovým potěrem a dlouho se zahřívají

Vodní podlahy jsou potrubní systém připojený k plynovému kotli prostřednictvím rozdělovacího bloku. Kotel „ohřívá“ podlahové krytiny dodávkou teplé vody.

Potrubí pro vodní systém se používá ze zesítěného polyethylenu, polyuretanu, kovoplastu a mědi. Nejoblíbenější jsou trubky z XLPE. Polyuretanové výrobky vyžadují pro instalaci použití speciálního svařovacího zařízení.

Nejkvalitnější měděné trubky. Zároveň se jedná o nejdražší plynovody.

Podlahy teplé vody jsou pokryty cementovým potěrem. Jak dlouho se podlaha zahřeje, závisí do značné míry na tloušťce cementového potěru. Trubky pro podlahové vytápění se obvykle používají o průměru 16 mm. Tato velikost, potvrzená nashromážděnými provozními zkušenostmi, je určena na základě tepelně technických výpočtů.

Měděné potrubí začne nejrychleji vydávat teplo

Určitý počet topných okruhů umístěných v několika místnostech je ohříván horkou vodou přes kolektorovou jednotku.

Topenáři doporučují, aby délka 1. okruhu byla přibližně 70 m s průměrem potrubí 16 mm. Doporučuje se, aby výška potěru nebyla větší než 50 mm. V tomto případě bude tloušťka potěru nad položenými trubkami asi 30 mm.

Související článek: Zvyšte atraktivitu kamen nebo krbu pomocí žáruvzdorného laku

Podlahy dosáhnou požadované teploty nejdříve po půl dni.

Kolik se teplá podlaha zahřeje, když ji za takových podmínek poprvé zapnete?

Praxe ukazuje, že doba ohřevu teplé podlahy při prvním zapnutí může trvat od 12 hodin do jednoho a půl dne.

Za tímto účelem se voda opouštějící kotel ohřeje na teplotu 90 ° C.

Po zahřátí podlahy se počáteční teplota chladicí kapaliny sníží na 70 ° C.

Pokud se podlaha dlouhodobě zahřívá, je třeba hledat důvod v nesprávné instalaci a připojení topných okruhů nebo bylo zařízení zapnuto „mokrým“ potěrem.

Kabelové podlahové topení

Kabelové podlahy se rychle zahřívají a pomalu ochlazují

Kabel je položen ve formě spirály a hada. Tvar spirály se používá na malých plochách (do 20 m2). Na velkých základnách je kabel upevněn ve formě hada.

Elektrické topné těleso se rychle zahřeje a začne vydávat teplo podlahovému tělesu. Tloušťka potěru 70 mm nebo více výrazně zvýší inertnost betonu. V tomto případě bude podlaze trvat déle, než se zahřeje, takže se pomalu ochladí. Zároveň se výrazně zvýší spotřeba elektřiny.

U prvního ohřevu to trvá od 6 do 8 hodin

Kolik teplé podlahy se při prvním zapnutí kabelu zahřeje, závisí do značné míry na síle drátu.

Při správné instalaci elektrického vytápění a dodržování stavebních předpisů při pokládání potěru může být doba pro první zahřátí základny místnosti od 6 do 8 hodin.

Když je kabel pokrytý asfaltovým tmelem položen pod vrstvu keramické dlaždice, doba ohřevu podlahové krytiny se výrazně sníží.

Infračervené vytápění filmu

Zahřívání po prvním spuštění nastane po 2 - 3 hodinách

Fóliové infračervené teplé podlahy přitahují stále více pozornosti spotřebitelů. V polymerní vrstvě filmu je připájena elektrodová mřížka, která pod vlivem elektrického proudu vydává tepelné paprsky v infračervené oblasti.

Související článek: Rozdíly mezi plastovými okny

Mnoho lidí se zajímá o to, jak rychle se podlaha zahřeje z infračerveného filmu. Na tuto otázku nelze jednoznačně odpovědět. Vše závisí na oblasti pokrytí, technických parametrech infračerveného filmu, způsobu pokládání schématu připojení k elektrické síti. Lze však říci, že tam, kde byla podlaha zahřívána pod IR povlakem, byla doba prvního vytápění 2 - 3 hodiny.

Díky svým konstrukčním vlastnostem lze IR nátěry snadno a rychle instalovat pod jakoukoli podlahovou krytinu, kromě keramických dlaždic. Výjimkou je infračervené topné zařízení pod dlaždicemi. Další informace o připojení a vytápění podlahy najdete v tomto videu:

Příklad infračerveného topného zařízení pro laminátové parkety

Zařízení teplé podlahy tohoto typu se skládá z několika stupňů:

1. Na hotovou základnu podlahy se položí parotěsná zábrana ze silného polyetylenového filmu.
2. Poté se tepelná izolace pokládá z polyuretanových desek, polystyrenu nebo jiného podobného materiálu.
3. V některých případech je tepelná izolace pokryta vrstvou bitumenového nátěrového tmelu.
4. Na vrstvu tmelu nebo tepelné izolace se položí fóliový podklad, který se položí reflexním povrchem nahoru.
5. Role IR fólie se válí po povrchu substrátu. Fragmenty IR povlaku jsou spojeny kontaktními svorkami.
6. Namontujte tepelný senzor.
7. Připojte infračervené topení k síti prostřednictvím řídicí jednotky vybavené displejem.
8. Zkoušky se provádějí. Zjištěné vady jsou odstraněny. Zkouška se opakuje.
9. Na IR vrstvu se nanese měkký substrát.
10. Na podklad se pokládají laminátové parkety. Podrobnou instalaci filmu na podlahu můžete sledovat v tomto videu:

Uvažujme v tabulce příklady potřeby času, než se systémy podlahového vytápění plně zahřejí při prvním zapnutí:

Julia Dymová, ředitelka kanceláře prodeje nemovitostí Est-a-Tet, odpovídá:

Obytné prostory musí být upravené a pro provádění těchto prací musí být stanoveny příslušné předpisy. Vlastní výměna topného systému je nemožná - provádí se pouze se souhlasem správcovské společnosti, která upozorní všechny obyvatele domu. V chladném období by doba odstavení topení neměla přesáhnout tři hodiny.

Jak si vybrat topné radiátory?

Jaký je nejlepší čas roku pro renovace?

Tlaková zkouška topného systému

Ruční tlakové čerpadlo

V některých případech je lisování zanedbané. Je to však důležité při spouštění uzavřeného topného systému. To platí zejména při práci v zimě. Podstatou této metody je zkontrolovat stav prvků systému vytvořením přetlaku uvnitř systému.

Pomocí speciálního hydraulického čerpadla se do potrubí vstřikuje tlak, který 1,25krát překračuje normu. Výsledkem je selhání komponent obsahujících skryté vady. Mohou být detekovány vizuálně - výskyt netěsností (zkouška hydraulickým tlakem) nebo odvzdušnění. Pro spuštění topného systému v zimě musí být taková kontrola provedena podle následujícího schématu:

• Volba metody je hydraulická, vzduchová. Doporučuje se vybrat první, protože vám umožní přesněji určit „slabé“ body v řádku;
• Připojení čerpadla k okruhu;
• Vytváření přetlaku. V této fázi je nutné přísně dodržovat maximální možné parametry. Pokud 1,5násobně překročí povolené hodnoty, je možné, že selžou i dříve opravitelné součásti;
• Vizuální kontrola stavu ohřevu a odtoku kapaliny.

Před zahájením vytápění v bytovém domě musí zástupci správcovské společnosti upozornit nájemce na tlakové zkoušky. V tuto chvíli musíte být doma a sledovat stav baterie a potrubí. Pokud jsou závady nalezeny, neprodleně kontaktujte správcovskou společnost a odstraňte je.

Standardní pokyny pro spuštění topného systému neobsahují maximální hodnoty tlaku pro tlakové zkoušky. Pokud tento postup provedete sami, existuje vysoká pravděpodobnost chyby. Proto je nejlepší pozvat odborníka k jeho implementaci.