Varmemålere til opvarmning i en lejlighedskompleks: 4 typer

Problemet med centraliseret opvarmning er, at uanset hvor hårdt lejerne prøver at isolere deres lejlighed, kan de ikke betale for den faktisk forbrugte mængde varme, før fælles husvarmemålere leveres til lejlighedsbygninger. Ved hjælp af forskellige energibesparende ressourcer kan du øge temperaturregimet i lejligheden, men dette hjælper ikke med at reducere betalingsbeløbet for varmeforsyning. Rollen som generelle husvarmemålere, deres sorter og andre ting vil blive diskuteret nedenfor.

Husholdningsmåler: fordele

Denne mekanisme bruges til at fastgøre varmen, der kommer direkte ind i lejlighedsbygningen. Hvilke fordele har han?

• Den største fordel ved en husstandsmåler er økonomisk fordel - omkostningerne ved en sådan enhed er ret høje for ejeren af ​​en lejlighed, men når enheden installeres samlet, deles prisen mellem alle lejere, hvilket utvivlsomt er gavnligt.
• Almindeligt husmåleudstyr øger alles ansvar for at holde varmen i bygningen, hvilket hjælper med at reducere skader på fælles ejendom, såsom en ikke lukket indkørsel eller et delt vindue.

ulemper

Ligesom alle andre steder har målere deres egne ulemper:

• Den største ulempe ved en generel husmåler er de høje omkostninger til udstyr og installation, som lejerejere skal betale.
• Under brugsprocessen kan måleren mislykkes, og det er derfor nødvendigt at udføre reparationsarbejde, hvis omkostninger også betales af ejerne.
• Hvis der er installeret en fælles varmemåler i en lejlighedskompleks, kan ejeren af ​​lejligheden ikke spare på betaling ved at reducere varmeforbruget. Betalingen for den brugte varmeenergi udføres afhængigt af det opvarmede rums område.

Hvorfor har vi brug for varmemålere

Termiske energimålere, der er installeret i en lejlighedsbygning, giver dig mulighed for nøjagtigt at måle den mængde varme, der blev brugt af beboerne over en bestemt periode. Normalt er det en måned.

Beregningerne er baseret på forskellen i vandtemperatur i forsynings- og returledningerne, som bruges til opvarmning af lejligheder og fællesarealer i huset.

Indtil for nylig blev sådanne enheder ikke installeret, og beregningen af ​​taksten for betaling for varme blev udført i henhold til den teoretiske indikator for energi målt i giga kalorier pr. Kvadratmeter boligareal.

Denne indikator skal reguleres afhængigt af den omgivende temperatur, de materialer, der er brugt i husets konstruktion, typen af ​​struktur.

Derudover inkluderer standarden tab, der uundgåeligt opstår under transporten af ​​kølemidlet. De udgør 20-30 procent af omkostningerne. På trods af at alle betragter sådanne takster som væsentligt overvurderede, kan der ikke gøres noget uden installation af måleinstrumenter.

Derudover modstår temperaturen på radiatorerne ikke kontrol. Forbrugerne skal betale for kolde batterier.

Vigtig! Derfor blev staten tvunget til at påbegynde installationen af ​​fælles husvarmemålere. Til dette anvendes en multiplikationskoefficient for de forbrugere, der er langsomme med at installere målere.

Som praksis viser, i de huse, hvor der var installeret varmemålere, faldt varmeregningerne med en fjerdedel.

Betydningen af ​​regnskab for forbrugt varmeenergi

Af ovenstående er det allerede klart, at enhver handling, der sigter mod at reducere omkostningerne til opvarmning, skal begynde nøjagtigt med hensyn til energiomkostninger. Indtil for nylig var normerne, ifølge hvilke varmeforsyningen blev betalt, de samme for alle og har været gældende siden Sovjetunionens dage. Deres princip er elementært - leverandørfirmaet godkendte toldsatsen for 1 kvm. m under hensyntagen til alle virksomhedens omkostninger og overskud. Beregningen af ​​opvarmning i henhold til en fælles måler i en lejlighedskompleks er nødvendig for at modtage information om det virkelige varmeforbrug og betale i overensstemmelse med de leverede data. Når du har en fælles husknude, kan du begynde at modernisere huset, da forbedring af termiske data helt sikkert vil påvirke varmeforbruget, hvilket vil blive taget i betragtning af installationerne. Derudover vil introduktionen af ​​noden gøre det muligt at fjerne varmenetværket, som tidligere også skulle betales, da dette var inkluderet i taksten.

Vigtig! Installerede fælles husvarmemålere til lejlighedsbygninger gør det muligt for beboerne at spare fra 25 til 40%.

Procedure for beregning af betaling

Der er flere måder at beregne betaling på, når almindelige husvarmemålere er installeret.
Valgmulighed en

- lejligheden ikke har et individuelt måleapparat til varmeforbrug. En lignende situation kan observeres i huse bygget i sovjetisk tid.

Derefter, når man arrangerede varmesystemer, blev der anvendt stativkonstruktioner, hvor man, for at tage højde for varmen, skal placere målere på hver radiator, hvilket økonomisk set er en meget dyr begivenhed.

Først skal du bestemme omkostningerne til opvarmning for en "firkant". Varmeforbruget, der registreres af den generelle bygningsvarmemåler til de aktuelle takster, divideres med hele bygningens areal under hensyntagen til beboede og ikke-beboede lokaler, der er opvarmede.

Da andelen i fælles ejendom afhænger af lejlighedsområdet, skal du beregne den. Derefter opsummeres lejlighedsområdet og arealet af dets andel i husets ejendom. Resultatet ganges med varmeprisen på en "firkant".

Mulighed to

- der er installeret individuelle varmeforbrugsmålere i huset. I nye bygninger og bygninger, der er opført efter 2000, er ledningerne fra stigerørene inde i lejligheden blevet vandrette, hvilket gør det muligt at installere en lejlighedsvarmemålere. I dette tilfælde betaler ejerne for opvarmning af lejligheden efter at have taget aflæsninger fra den enkelte måleinstrument.

For at bestemme mængden af ​​varme brugt til opvarmning af det fælles område (indgange, lofter osv.) Beregnes forskellen mellem de data, der registreres af de generelle husvarmemålere og alle individuelle måleinstrumenter. Andelen af ​​hver lejlighed i varmen brugt på generelle behov beregnes på samme måde som i den første mulighed.

Mulighed tre

- hvis en lejlighed ikke har et individuelt måleapparat til varmeforbrug, mens andre har dem. En individuel varmemåler, selv uden at betale for installationstjenester, koster forbrugerne et betydeligt beløb, så ikke alle køber en sådan enhed.

I dette tilfælde er betalingsberegningsordningen som følger:

• fastgør varmeforbruget i henhold til aflæsningerne af alle individuelle og generelle husmålere;
• forskellen mellem dem er lig med omkostningerne til opvarmning af fællesarealet og lejligheder uden varmemålere. Baseret på disse data er det nødvendigt at bestemme størrelsen på betalingen for opvarmning af en "firkant";
• derefter skal betalingsbeløbet beregnes afhængigt af det område i lejligheden, hvor varmemålere ikke er installeret, og på andelen i den fælles ejendom.

Behovet for at installere en varmemåler

Faktum er, at installationen af ​​varmemålere siden sommeren 2012 er blevet obligatorisk i hele Den Russiske Føderation, men betalingsbeløbet vil kun være lavere, efter at en række foranstaltninger er afsluttet, såsom:

• Højkvalitetsisolering af bygningen.
• Fuld glas af huset.
• Udskiftning af trævinduer med metalplastvinduer.
• Isolering af husets facade med en "pelsfrakke" lavet af mineraluld eller skum.

Beboere, der bruger fjernvarmetjenester, skal forstå, at uanset om de anser installationen af ​​målere for rentable eller ej, påvirker dette ikke på nogen måde behovet for deres installation, da lejlighedsbygninger i henhold til føderal lov nr. 261 skal være udstyret med målere obligatorisk. Denne lov blev vedtaget af flere grunde:

• Sikre mere nøjagtig og retfærdig distribution af betalinger.
• Tilskynd lejlighedsejere til at bruge varmeforsyningen mere økonomisk. Finansiel gearing er mere effektiv end overtalelse. Når en person ved, at en åben hoveddør eller et knust glas i indgangen vil påvirke familiens budget, vil han være mere forsigtig med beboernes fælles ejendom.

Bekymringer for husets tilstand og indgange faldt nu på lejerejernes skuldre og ikke på forsyningsselskaberne som før.

Varianter af varmemålere

I øjeblikket markedsfører producenterne følgende typer varmemålere:

1. Varmemålere af mekanisk type. Deres største fordele i forhold til andre typer varmemåleenheder er deres lave omkostninger samt deres lette vedligeholdelse. De fungerer som følger: pumpehjulet, som er en del af tællemekanismen, påvirkes af kølemidlet, der passerer gennem enheden og roterer pumpehjulet med en bestemt hastighed. Rotationen af ​​pumpehjulet genererer en ændring i måleskalaen, der viser den mængde varmeenergi, der er brugt til opvarmning. Ulempen ved sådanne målere er, at de er meget følsomme over for hårdt vand, og derfor skal du montere et filter foran måleren for at forhindre, at disse enheder svigter.
2. Elektromagnetiske varmemålere fungerer efter følgende princip: når varmt vand strømmer gennem apparatets indre, forårsager det ændringer i magnetfeltet. Disse ændringer giver anledning til bevægelse af tællemekanismen, ved hjælp af hvilken den mængde varme, der forbruges til opvarmning, tælles.
3. Vortex-varmemålere måler ved at analysere hvirvlerne, der vises, når et kølemiddel passerer gennem enheden. Disse enheder til måling af varmeenergi er i øjeblikket ikke særlig almindelige, da de har en række svagheder, for eksempel fungerer de ikke godt, hvis der er meget luft i rørene, eller vandet til opvarmning er dårligt renset fra forskellige faste stoffer urenheder.
4. Varmemålere, der fungerer på basis af ultralyd, viser de mindste mangler og strukturelle mangler. Derudover fungerer i øjeblikket ingen andre måleinstrumenter mere effektivt og mere præcist end ultralydsvarmemålere. Hvordan fungerer de? Når der strømmer vand inde i enheden, producerer enheden konstant korte ultralydssignaler, der passerer gennem vandet. Den tid, det tager, at ultralydet bevæger sig fra lydkilden til dens modtager, viser, hvor meget af kølemidlet der er passeret gennem enheden.

https://youtu.be/c3I3prCKHfs

Hvem installerer tælleren

Dette spørgsmål kan kun besvares efter at have studeret de lovgivningsmæssige retsakter, der er gældende i en bestemt stat. Hvis vi taler om Ruslands territorium, er installation af måleinstrumenter strengt obligatorisk, og mange mennesker har et naturligt spørgsmål om, hvem der skal sætte den generelle husmåler til opvarmning.Opgaven skal udføres af organisationen, der leverer varme til boliger, og de er også ansvarlige for vedligeholdelse og kalibrering af varmemålere, indtil lejerne organiserer deres egen sammenslutning af medejere.

Vigtig! Organisationen påtager sig hovedbeløbet for udstyrets omkostninger og installationen, men i fremtiden vil disse omkostninger blive kompenseret ved at indsamle yderligere midler fra beboere over flere år.

Installation af en fælles husvarmemåler

Du kan få oplysninger om muligheden for at installere måleapparater i dit administrationsselskab eller på designkontoret. Men du skal tage højde for det faktum, at installationen af ​​sådant udstyr er forbundet med løsningen af ​​organisatoriske problemer - ejerne af nogle lejligheder kan nægte yderligere omkostninger.

Nogle gange installeres almindelige husvarmemålere til generel kontrol over forbruget af varmeenergi, forudsat at hver lejlighed har sine egne målere. I dette tilfælde betaler lejere meter i både lejligheden og på offentlige steder (for eksempel ved indgangen).

Hvor er en varmemåler installeret til opvarmning i en lejlighedskompleks (video)

Installation af varmemålere bestemmes på et møde mellem beboerne. Husholdningsmålere beregner mængden af ​​varme, der leveres til huset og fordeles blandt beboerne baseret på lejlighedsområdet. Installationen udføres af specielle organisationer, som vil hjælpe boliger og kommunale tjenester til at vælge.

• Forfatter: admin
• Print

Bedøm artiklen:

1. 5
2. 4
3. 3
4. 2
5. 1

(0 stemmer, gennemsnit: 0 ud af 5)

Del med dine venner!

Installationsprocedure

Først og fremmest er det nødvendigt at afholde et møde med beboere, hvor der vælges en ansvarlig person, der har brug for:

• Få tilladelse fra varmeforsyningsorganisationen.
• Indgå en aftale med et licenseret firma om at udføre designarbejde.
• På baggrund af projektet skal du bestemme omkostningerne til udstyret og dets installation.
• Saml penge.
• Koordiner projektet med varmeforsyningsfirmaet.
• Køb enheder, og vælg en entreprenør til installationen.
• Sæt enheden i drift.

Måleenhed

Uanset typen af ​​flowmålingsenheder er deres driftsprincip ens og ser således ud: en elektronisk lommeregner indsamler information fra to kilder - en flowmåler, der er indbygget i forsyningsrørledningen og fra temperatursensorer. Baseret på de opnåede data beregner lommeregneren den forbrugte varme, hvorefter målingerne af den generelle husvarmemåler vises på skærmen. I nærvær af mere komplekse samlinger anvendes to kilder og en trykføler.

Der skelnes mellem hovedtyperne af målere, der er tre af dem:

1. Turbine (takometrisk). De bestemmer mængden af ​​flydende varmemedium ved hjælp af et mekanisk pumpehjul indeholdt i strømmen.
2. Ultralyd. Varmeforbruget måles baseret på ultralydsstrømningshastigheden for vandstrømmen.
3. Elektromagnetisk. Forbruget af varmeenergi bestemmes af ændringer i magnetfeltet, der dannes nær målesektionen.

Turbinmåleapparater er de mest økonomiske, men giver samtidig den største unøjagtighed. Derudover kræver de periodisk filterrensning og hyppig vedligeholdelse. Denne type flowmåler er meget følsom over for tilstedeværelsen af ​​suspenderede faste stoffer i kølemidlet, skaber hydraulisk modstandsdygtighed over for flowet, derfor bruges den ekstremt sjældent som almindelige husvarmemålere.

Ultralydsmålere er dyrere, men mere pålidelige i drift og bestemmer mere nøjagtigt strømningen. Enheden kræver ikke hyppig vedligeholdelse, skaber ikke modstand, men den har brug for et bestemt rum (en lige sektion med en indstillet længde foran og efter sig selv).Hvis der ikke strømmer helt rent vand i rørledningen, stiger målefejlen.

Elektromagnetiske målere reagerer også på kvaliteten af ​​det leverede vand, men kun lidt kræver de ikke direkte målesektioner. Sådanne måleinstrumenter bruges hovedsageligt i lejlighedsbygninger som kollektive.

Varianter af almindelige husvarmemålere

Forskellige enheder har forskellige driftsprincipper, installation og vedligeholdelse. Det er bedst at vælge den optimale organisation til installation af sådant udstyr. Eksperter vurderer husets tilstand og vil på baggrund heraf levere den nødvendige type varmemåler.

Varianter af varmemålere:

• Takometrisk;
• Ultralyd;
• Elektromagnetisk;
• Vortex.

Takometriske målere er enkle designs, der har en mekanisk roterende eller vingevandmåler og en varmeregner. Prisen på enheden er overkommelig. Det er bydende nødvendigt at installere et magnetisk-mekanisk filter.

For at købe en almindelig husmåler kastes lejere ofte med penge og fordeler omkostningerne jævnt mellem alle

En sådan enhed fungerer ikke godt med øget vandhårdhed. Derfor bruges sådanne muligheder i et privat hus. Et væsentligt plus af systemet er autonom drift fra et batteri, der varer i 5-6 år.

Elektromagnetiske varmemålere bruger et elektromagnetisk felt i deres arbejde. Når volumen af ​​kølevæske ændres ved indløb og udløb, opstår der en lille strøm. Til installation af sådant udstyr fremsættes strenge regler, som kvalificerede arbejdstagere er fortrolige med.

Vortex-varmemålere fungerer på princippet om udseende af hvirvler bag forhindringer, der befinder sig i kølevæskens vej. Velegnet til installation på ethvert layout. Det vigtigste er en lige rørsektion før og efter installationen af ​​enheden.

Servicevirksomheder hjælper dig med at vælge, hvilke varmemålere der er bedre. I en lejlighedskompleks anbefales det ofte at installere en vortex-mulighed. Urenheder og store dele i væsken fordrejer ikke aflæsningerne af instrumentet.

Ultralydsversionen fungerer på princippet om, at ultralyd passerer gennem et kølemiddel. Det ideelle sted at installere sådanne mekanismer er i nye huse med rent vandstrøm. Disse varmemålere er for følsomme over for overskydende dele i væsken.

Tilslutning og verifikation af måleenhed

For at forstå, om installationen af ​​en varmemåler er rentabel, skal du vide de nøjagtige omkostninger ved udstyret og alle tilknyttede omkostninger. Prisen på udstyret afhænger af typen af ​​flowmåler. De endelige omkostninger inkluderer:

• Enheden.
• Komponenter til det.
• Installationsomkostninger.

Kun en organisation, der har alle nødvendige tilladelser til dette, har ret til at installere måleren. Når alle installationstrin er gennemført, forsegler en medarbejder i virksomheden det. Desuden er det nødvendigt at kalibrere enheden hvert fjerde år. Tjenesten betales. Som et resultat stiger omkostningerne ved installation af en varmemåleenhed betydeligt, men omkostningerne betaler sig over tid på grund af besparelser på elregninger.

Hvem kontrollerer måleinstrumentet

Den nye teknik er allerede blevet testet, dette bekræftes af posten på blokken, og oplysningerne duplikeres i den ledsagende dokumentation. Grundlæggende verifikation udføres på fabrikken. Ved starten af ​​den næste verifikationsperiode kan ejeren af ​​udstyret kontakte følgende organisationer:

• I et firma, der leverer almindelige husvarmemålere. I de fleste tilfælde udarbejdes straks en aftale om yderligere vedligeholdelse, og virksomhedens medarbejdere tager sig af alle verifikationsproblemer.
• Til den lokale afdeling af et regeringsorgan, der certificerer og kalibrerer måleudstyr.
• Til producentens servicecenter.

Juridisk installationsprocedure

Det er kun muligt at installere varmemålere efter aftale med administrationsselskabet, og for dette er der en bestemt procedure, hvorefter installationen vil være mulig.

Derfor skal du følge disse trin:

Først skal du kontakte husadministrationsselskabet skriftligt.	Som kan give tilladelse til installation af måleren, og kopier af dokumenter er vedhæftet applikationen. De skal bekræfte ejerskabet af lejligheden samt registreringsattesten for lejligheden
Desuden leverer virksomheden tekniske betingelser	Hvilket skal overholdes, når måleren installeres
Det næste trin indebærer, at der udvikles et individuelt varmemålerprojekt.	Og tekniske dokumenter til installationen udarbejdes, det er organisationens opgave, der officielt har modtaget designmyndigheden
Dokumenter lavet	Koordineret med varmeforsyningsselskabet

Der er ikke behov for at købe en energimåler, før projektet er aftalt, da ansøgningen meget vel kan følges af et afslag.

Med alle dokumenterne kan du foretage et køb ved at vælge hvilke som helst varmemålere til opvarmning i en lejlighed, der lever op til de etablerede standarder.

Når du vælger et firma, der skal udføre installationen, skal du sørge for, at det har en licens til sådanne aktiviteter, og du kan endda foretage en sammenligning med fokus på certifikater, Unified State Register of Legal Entities og SRO-godkendelser.

Derudover anbefales det på forhånd at kontrollere installatørernes kvalifikationer under hensyntagen til listen over udstyr, de bruger, listen over de arbejder, de udfører, og om de har et installationssæt.

Det er bydende nødvendigt, at der gives garantier for arbejdet, hvis administrationsselskabet ikke accepterer resultaterne eller har kommentarer.

Ud over selve måleren er det også nødvendigt at sikre tilgængeligheden af ​​yderligere enheder, f.eks. En bypass, termostater og filtre til rør og radiatorer, tees og alle andre nødvendige tekniske enheder.

Udstyret skal også forsegles på obligatorisk basis, og de indledende aflæsninger skal registreres, dette gøres efter opkald fra virksomhedens repræsentant - varmeleverandøren.

Video: hvordan det fungerer

Beregning af opvarmning i en lejlighed med en generel husmåler

I dette tilfælde foretages gebyrer på basis af måleraflæsninger, der er taget over en bestemt tidsperiode, normalt en måned.

I det samlede forbrug af varmeenergi beregnes den del, der falder på dit boligareal, så ganges den med den fastlagte takst. Formlen til beregning af opvarmning i henhold til den generelle husmåler er som følger:

P = Q i alt * S / S i alt * T, hvor:

• Q total - volumen af ​​forbrugt varme i henhold til målingerne af måleinstrumentet i Gcal.
• S total - arealet af alle boliger, ledige og kontorlokaler i huset i kvm. m.
• S - opvarmet område i kvm. m. Det inkluderer ikke altaner, loggier, terrasser og verandaer.
• T er opvarmningstaksten, der er fastsat i regionen.

Det er værd at bemærke, at genberegningen til opvarmning i henhold til den generelle husmåler under alle omstændigheder skal udføres på baggrund af den gennemsnitlige temperaturregime for opvarmningssæsonen. Derefter returneres en del af pengene, når den er afsluttet, til lejerne som en forudbetaling for fremtidige tjenester, eller der udstedes en faktura for en yderligere betaling.

Betaling for opvarmning i sommersæsonen

I overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation er det tilladt at opkræve varmeafgifter hele året rundt, dvs. i 12 måneder, både om vinteren og om sommeren. Imidlertid afhænger vedtagelsen af ​​disse regler udelukkende af de lokale myndigheder, der har ret til at vedtage dem ved dekret. For eksempel er der på Den Russiske Føderations territorium to ordrer i kraft parallelt - nr. 307 og 354. Den første ordinerer konstant at opkræve afgifter, og den anden - kun i opvarmningssæsonen.

Implementering af den første metode er meget enkel - de samme formler bruges, men indikatorerne i dem erstattes i overensstemmelse med det foregående år fordelt på 12 måneder. Derefter foretages en genberegning og justering af standarderne, som vil blive anvendt næste år. På den ene side reducerer betaling i sommerperioden størrelsen af ​​den månedlige betaling for forsyningsselskaber, og på den anden side gør det hele afgiftssystemet kompliceret og uforståeligt.