Hvad skal jeg gøre, hvis et rør sprænges, de vigtigste årsager til problemerne, og hvordan man løser dem

Alle lejlighedsbygninger er udstyret med de nødvendige stigrør: kloak, varme og vandforsyning. Et gennembrud af en af ​​dem kan føre til negative konsekvenser for flere lejligheder på én gang. Særligt farligt er bruddet på stigerørene i varmesystemer. Hvordan skal du reagere, hvis en varmestiger brister? Hvis du skifter batterier i lejligheden, skal du finde ud af, på hvis bekostning reparationen skal foretages.

Først skal du finde ud af årsagen til opvarmningsstigernes gennembrud i en lejlighedskompleks. Nogle gange kan beboerne selv være direkte eller indirekte ansvarlige for rørets brud.

Kære læsere! Vores artikler taler om typiske måder at løse juridiske problemer på, men hver sag er unik. Hvis du vil vide det hvordan du løser nøjagtigt dit problem - kontakt online konsulentformularen til højre. Det er hurtigt og gratis! Eller ring til os telefon 8 (800) -350-30-02 (gratis opkald til alle regioner i Rusland)!

Hovedårsagerne til brud på opvarmningsstigrøret

1. En skarp trykændring i rør eller vandhammer. Tilstedeværelsen af ​​vandhammer signaliseres ved fremkomsten af ​​fremmed støj i systemet (klik, vandhaner).
2. Forkert designet varmesystem, rørinstallation af dårlig kvalitet.
3. Forringelse af rør og komponenter, deres tidlige udskiftning.
4. Mekanisk beskadigelse af rørledningen eller batterierne.
5. Mangler på de brugte varmeanordninger.

Advokater opdeler årsagerne til risenes brud i to grupper: intra-house og intra-apartment. Dette gør det lettere at finde de ansvarlige parter for denne type ulykker. Varmesystemet i en lejlighedsbygning inkluderer:

• rør og radiatorer, der opvarmer mere end en lejlighed,
• portventiler (indløb) placeret i kælderen,
• lukke- og kontrolventiler
• filtre designet til vandrensning,
• instrumenter, der viser tryk i rør (manometre),
• generelle husvarmemålere,
• pumpe,
• kedel (hvis nogen).

Alt dette gælder for fælles ejendom.

Vigtig! Fra hvilket tidspunkt gennembruddet opstod: i varmesystemets driftsperiode eller uden for sæsonen afhænger de yderligere handlinger fra de berørte personer.

Opkaldet ved døren, som er blevet en klassiker, råber: "Du oversvømmer os!" eller et vandkilde lige ved indgangen - ubehagelige, men ofte uundgåelige træk ved russisk boligejerskab. Der er ikke noget godt ved ankeldybt vand. Men de yderligere konsekvenser af et gennembrud i varmeledninger kan ødelægge dit humør og ramme dit budget.

Dog er advaret underarmet! Lad os finde ud af, hvad vi skal gøre, hvem der har skylden, og "hvor skal vi løbe" i tilfælde af en oversvømmelse.

Årsager til rørbrud

Der er ikke mange af dem, men ofrenes yderligere handlinger og søgen efter synderen afhænger af hver enkelt.

• Dårlig kommunikationstilstand, forfaldent hus • Defekt tilstand på varmeanordninger og ventiler • Forkert installation og tilslutning af varmeanordninger, mangel på professionelt tætningsmiddel • Defekt i udstyr, rør • Vandhammer på grund af en kraftig stigning i tryk

Det er også vigtigt at overveje den tid på året, hvor breakout opstod.

- Hvis dette er fyringssæsonen, kan der være flere grunde til gennembruddet, det hele afhænger af den specifikke sag. Årsagen fastlægges på baggrund af resultaterne af kommissionskontrol og -undersøgelse.

- Hvis ulykken opstod uden for fyringssæsonen, kan der ikke være nogen muligheder. Årsagen til rørbruddet er forkert udførelse af hydrauliske tests. Intra-house netværk blev ikke afbrudt fra lysnettet, og da kølemidlet leveres under højt tryk, kunne rørene eller radiatorerne simpelthen ikke modstå trykket.I 90% af tilfældene er dette en menneskelig faktor, og skylden på administrationsselskabet eller varmeaggregatet.

RØRBRUG PLACERING

Lokaliseringen af ​​ulykken er et principielt spørgsmål. Dette er forståeligt selv uden at studere de lovgivningsmæssige og lovgivningsmæssige rammer. Der kan være to muligheder:

- Ulykken er inde i huset.

- Ulykken er inden for lejligheden.

Forskellen er klar selv intuitivt. Forsynings- og returrør, ventiler, fittings, en pumpe, trykfølere - alt dette gælder for fælles ejendom.

Det vil sige til administrationsselskabets direkte ansvar. Hvis der skete et gennembrud i kælderen eller trappen, skal du udelukkende håndtere det med din straffelov.

Men hvis oversvømmelsen sker direkte i lejligheden, skal lejeren handle hurtigt og klart.

Dine handlinger

1. Bestem, hvor gennembruddet er. Problemet kan være med dine naboer, der bor flere etager over. Hvis "begivenhedens helte" er i kontakt eller endda hjemme, kan tab og fremtidige problemer reduceres kraftigt.

2. Rapporter parallelt med rørledningen til administrationsselskabet. Og straks - til byens nødtjeneste, især hvis der hælder kogende vand fra røret (fra loftet). For at gøre dette skal du altid have antallet af UK og redningstjenester ved hånden.

I Moskva kan du bruge tjenesten Moscow Houses, som indeholder opdaterede oplysninger om vedligeholdelse af flerfamiliehus - https://dom.mos.ru. Der er en rubrikering i henhold til GBU's ansvarsområder, telefoner fra ekspeditionskontoret døgnet rundt og anden nyttig information.

Men det er igen bedre at "Google" kontakter på forhånd og skrive dem ned.

3. Optag alt på dit telefonkamera - stedet for rørbrud, specialistenes handlinger generelt alt, hvad der sker.

4. Stop ikke strømmen selv og skynd dig ikke for at fjerne konsekvenserne. Dette er farligt, fordi i opvarmningssæsonen overstiger vandtemperaturen i rørene 55 ° C. Det var heller ikke nok at få forbrændinger.

5. Når besætningen fjerner ulykken, skal du omhyggeligt registrere skader på ejendom. Kompensation afhænger af dette, når lejligheden er oversvømmet.

Først retter du tabene selv, og derefter kalder du en kommission fra administrationsselskabet, som inden for 3 dage skal foretage en undersøgelse af objektet og udstede en inspektionsrapport. Du har ret til at invitere uafhængige eksperter (ved at betale for deres tjenester) til at vurdere skaden. En ekspertvurdering vil være bevis for væsentlige krav mod gerningsmanden om ulykkerne under retssagen.

Hvem er skyldig?

I henhold til artikel 15 i Civil Code har offeret ret til erstatning for tab (og endda tabte fordele).

Men at bestemme den person, gennem hvis skyld disse tab skete, er den sværeste fase.

Dekret fra Den Russiske Føderations regering nr. 491 af 13. august 2006 med ændringer af 23. november 2020 vil hjælpe os med at finde ud af det.

Ifølge dette dokument er et varmesystem sammen med stigrør, radiatorer, kontrol- og lukkeventiler, generelle husvarmemålere og andet udstyr på disse netværk en del af den fælles ejendom.

Det vil sige, at administrationsselskabet, der betjener huset, er ansvarlig for kommunikationstilstanden. I henhold til loven er straffeloven forpligtet til at kontrollere udstyret to gange om året og på egen regning løse problemer og / eller udskifte beskadigede radiatorer, rør osv.

Så hvad sker der - administrationsselskabet har altid skylden for oversvømmelsen? Er det straffeloven, der vil kompensere ejeren af ​​lejligheden såvel som naboerne, der har lidt under rørbruddet? Ikke så simpelt.

For det første har specialisterne i straffeloven brug for adgang til lejligheden, hvor beboerne underrettes på forhånd for den årlige kontrol af kommunikationstilstanden. Hvis blikkenslagere og låsesmede ikke fik lov til at komme ind i lejligheden, fjerner denne kendsgerning (registreres) ethvert ansvar fra straffeloven og overfører det til ejeren af ​​huset.

For det andet, når rør eller radiatorer brister, er det vigtige spørgsmål, om de blev udskiftet? Hvis lejligheden har rør og batterier fra bygherren, er straffeloven ansvarlig for lækagen og kompenserer for skaden. Hvis beboerne skiftede rør og batterier på egen hånd uden underretning og involvering af straffelovens specialister uden brug af forseglingstråde og pastaer, ligger fejlen hos ejeren af ​​lejligheden. Derfor, når du reparerer og udskifter kommunikation, bør du ideelt set ikke kontakte en tredjepartsorganisation, men dit administrationsselskab.

Når du samarbejder med reparationsteamet udefra, skal du altid indgå en kontrakt, opbevare kvitteringer og garantier for udstyr og materialer. Så du kan bevise skyld fra tredjeparter (arbejdstagere eller sælger), hvis årsagen til ulykken er forkert montering og installation af systemet eller et ægteskab.

Et gennembrud af et varmeledning og alt, hvad der følger efter - henviser til kontroversielle sager i juridisk praksis. Hver sag behandles individuelt, og beslutningen - på lige vilkår i lejlighedsbygninger - kan træffes både til fordel for straffeloven og til fordel for ejeren. Det er svært at gætte her. Modsætninger om emnet starter fra toppen - i regler og dokumenter.

Som vi allerede skrev, klassificerer dekretet fra Den Russiske Føderations regering nr. 491 af 13.08.2006 de radiatorer, der er installeret i lejligheden, samt kontrol- og lukkeventiler til husets fælles ejendom. Dette fremgår af Den Russiske Føderations boligkodeks, især artikel 36, paragraf 3, del 1.

På samme tid er der en afgørelse truffet af Den Russiske Føderations højesteret den 22. september 2009 (nr. GKPI09-725), som udelukker radiatorer med afbrydende enheder i lejligheder fra husets fælles ejendom.

Her er et paradoks. For at få et positivt resultat af sagen skal du kontakte advokater med erfaring i at håndtere boliger og kommunale tjenester.

Hvad skal jeg gøre nu?

Desværre er det sjældent muligt at fredeligt løse problemet med, hvem der har skylden, og hvor meget der vil kompensere for skaden. Hvis administrationsselskabet har skylden baseret på resultaterne af undersøgelsen, er det forpligtet til ikke kun at kompensere ejeren af ​​"nødsituationen", men også hans sårede naboer inden for 30 dage fra datoen for kravet. Ellers afleverer ejeren en klageerklæring til retten, der angiver størrelsen af ​​skaden på ham og hans naboer. Derudover kan du kræve erstatning for sagsomkostninger og moralsk skade.

For at gå til retten skal du have følgende dokumenter:

• Inspektionshandling af lejligheden, hvor oversvømmelsen blev registreret • Ekspertvurdering af skaderne • Foto og video, hvor stedet for rørbruddet blev registreret og konsekvenserne

Jo flere dokumenter - handlinger, undersøgelser, meninger - du tager med dig, jo lettere bliver det at bevise straffelovens skyld eller en tredjepart.

Hvis ejeren er ansvarlig for oversvømmelsen, skal du ikke bringe situationen for retten. Det er muligt og nødvendigt at forhandle med naboer i mindelighed i en rækkefølge før retssagen.

Du indgår en fredsaftale om frivillig tilbagebetaling af mængden af ​​materiel skade, hvor data (navn, adresse, telefonnumre) fra begge parter, datoen og tidspunktet for hændelsen, størrelsen af ​​den kompenserede skade registreres. Mislykkedes at blive enige? Så er der kun én udvej - dom. Baseret på resultaterne af sessionerne træffer dommeren en objektiv beslutning om beløb og tidspunkt for betaling.

Naturligvis er ingen immun over for force majeure, men du kan stadig undgå ubehagelige situationer. Hold styr på dit hjem, skift kommunikation til tiden, informer specialister om fejl. I et forsøg på at spare penge på de enkleste reparationer er der en stor chance for at bruge ti gange mere. Og ikke kun penge, men tid og nerver.

Brug moderne rørforseglingsmaterialer for at være sikker på rørene i dit hjem og ikke være opmærksom på de negative konsekvenser! Du kan købe dem direkte på vores hjemmeside direkte fra producenten til overkommelige priser.

Hvad skal jeg gøre, hvis ulykken skete i fyringssæsonen?

Hvem har skylden, hvis opvarmningsstigningen sprænger? Hvis du finder gennembrud inde i huset: oversvømmelse af kældre, trapper eller indgange, skal du straks ringe til alarmtjenesten. Telefonopkaldet, der er optaget af operatøren, er det faktiske bevis for en sammenbrud. De ankomne specialister stopper vandforsyningen. Det er administrationsselskabet (MC), der har ansvaret for at udskifte opvarmningsstigningerne i lejligheden.

Hvis ulykken skete direkte i lejligheden, skal du:

1. Find ud af, hvor vandet kommer fra.Stedet for kølevæskelækage kan være en eller flere etager højere.
2. Rapporter ulykken til Storbritannien.
3. Afbryd strømmen.
4. Ring til en blikkenslager og hjælp ham med at stoppe oversvømmelser (give adgang til lejligheden).
5. Giv forsikringsselskabet besked (hvis lejligheden er forsikret).
6. Udarbejd sammen med repræsentanter for straffeloven og naboer en handling af oversvømmelser, underskriv den. Handlingen skal indeholde detaljerede oplysninger om placeringen af ​​gennembruddet og omfanget af den forårsagede skade. Hvis årsagen til lækagen er angivet forkert i dokumentet, eller det er vanskeligt at konstatere, skal du bemærke det skriftligt. Nogle gange kræves en uafhængig ekspertudtalelse for at identificere de grundlæggende årsager til oversvømmelse.
7. Fang skaderne med et kamera, mobiltelefon eller videokamera. Hvis sagen kommer til retten, vil ekstra bevis ikke blande sig. Optagelse begynder fra gaden, så indgangen til bygningen er synlig. Tilstedeværelsen af ​​vidner tilskyndes, de kan blive bedt om at blive certificeret ved underskrivelsen af ​​optageloven.
8. Skits de oversvømmede lokaler og den beskadigede del af rørledningen.
9. Inviter en specialist til at vurdere skaden.

Komponenterne i det interne opvarmningssystem er:

• rør,
• stigerør,
• forbindelsespunkter (gevind)
• radiatorer.

Vigtig! Uautoriseret ændring fra husejeren af ​​dele af varmestrukturen pålægger ham ansvaret for deres tekniske tilstand.

Inden du skifter rør eller batterier, anbefales det at skrive en ansøgning om udskiftning af varmestigerøret, tage det med straffeloven og få skriftlig tilladelse.

Straffelovens medarbejdere skal regelmæssigt foretage en teknisk inspektion af varmesystemet i lejlighederne og skrive en passende handling.

Hvordan ser spørgsmålet om afgrænsning af straffelovens ansvarsområder og husets beboere i praksis ud?

I praksis er situationen noget anderledes.

I henhold til en ledelsesaftale for lejlighedsbygninger er administrationsselskabet ansvarlig for at overvåge den faktiske tilstand for alle tekniske systemer i en sådan bygning. Og denne kontrol ser ofte ud som periodiske (ca. en gang i kvartalet) inspektioner af teknisk kommunikation, der er betroet sådanne ledere, som inkluderer varmesystemet. En sådan inspektion udføres i form af et besøg af en medarbejder i administrationsselskabet i lejlighederne for at kontrollere den tekniske tilstand for stigrørene, selve batterierne og rørene der passer til dem samt den tilgængelige lukning af ventiler.

I tilfælde af at ejere eller lejere af lokaler ikke lader medarbejderne i administrationsselskabet komme ind, har medarbejderen i virksomheden ret til at udarbejde en afslag på at give adgang til ingeniørnetværket. I dette tilfælde fjernes den nuværende regel om afgrænsning af ansvarsområder fra administrationsselskabet.

Der er endnu en nuance i denne forstand, som skal tages i betragtning. Denne nuance vedrører, hvorvidt ejeren eller brugeren af ​​lokalet udførte reparationer på varmenettet. For eksempel udskiftning af radiatorer (batterier). I tilfælde af at batterierne ikke er blevet udskiftet siden det øjeblik, huset blev bygget, eller da administrationsselskabet foretog en udskiftning, eller udskiftningen blev udført med en skriftlig meddelelse til administrationsselskabet, er ansvarsområdet ikke fjernet fra organisationen.

Hvis udskiftningen blev foretaget, mens der ikke var nogen skriftlig meddelelse til administrationsselskabet, vil en sådan udskiftning i dette tilfælde blive betragtet som uautoriseret, og i tilfælde af en ulykke vil alt ansvar blive tildelt ejeren af ​​lokalet.

Således, hvis vi taler om den etablerede praksis, kan det bemærkes, at administrationsselskabet tager oftest ansvaret for varmeanlæggets tilstand, men på betingelse af, at driftsreglerne, herunder adgang til regelmæssig inspektion, overholdes af ejerne af lokalerne fuldt ud... Hvis ejeren uafhængigt overtræder reglerne, herunder i mangel af en officiel meddelelse til administrationsselskabet om, at der arbejdes på at foretage ændringer i varmeforsyningsnetværket, fritages administrationsselskabet for ansvaret.

Reparation og udskiftning af gamle elevatorer i en lejlighedskompleks

Hvad skal jeg gøre, hvis ulykken skete om sommeren

I den varme årstid drænes vand fra varmesystemer normalt, så det er ikke nødvendigt at vente på pauser. Men når kølevæsken drænes og startes, i april - maj eller i august - september, opstår de fleste brud.

Straffeloven er forpligtet til at advare beboere om begyndelsen af ​​forebyggende arbejde eller hydrauliske tests. Efter at have modtaget sådanne nyheder tilrådes det at sikre tilstedeværelsen af ​​et af husstandsmedlemmerne i lejligheden inden for den specificerede tidsperiode. De vil straks kunne se lækagen og overlappe opvarmningsstigrøret.

For at minimere antallet af udbrud på dette tidspunkt er der installeret specielle ventiler i huse for at slukke for opvarmningsstigrøret. Imidlertid forekommer lækager og pauser. Så er det nødvendigt:

1. Underret straffeloven.
2. Bekræft nødsituationen ved at dokumentere, udarbejd en passende handling i nærværelse af UO-personalet og naboer.
3. Tag fotos og videoer af, hvad der skete.
4. Ryd lejligheden op.
5. Skift opvarmningsstigrøret.

Oversvømmet af naboerne ovenfra: hvad skal man gøre?

Ofte bliver et rørbrud et problem ikke kun for gerningsmændene til nødsituationen, men også for naboerne, der bor nedenunder. Dette gælder især alvorlige ulykker.

Vi har allerede overvejet, hvordan vi skal reagere på ejeren af ​​en lejlighed, hvis rør er brudt igennem, lad os nu blive bekendt med algoritmen for handlinger hos naboer, der er oversvømmet med vand:

1. Den første ting at gøre er at slukke for udstyret i oversvømmelseszonen og også slukke lysene helt, fordi vand ofte rører ved elektriske ledninger, kontakter og stikkontakter.
2. Det er vigtigt at fjerne udstyr, møbler og andre værdifulde genstande fra dette sted.
3. Dernæst skal du helt sikkert underrette naboerne om, hvad der sker, og bede dem om straks at rette sammenbruddet og slukke for vandet.
4. Hvis der ikke er nogen naboer, skal du ringe til lederen af ​​administrationsselskabet og bede om hurtigst muligt at sende en nødtjeneste og slukke for vandet ved indgangen.
5. Den ulykke, der er sket, skal registreres, og oversvømmelsesakten (udarbejdet af en særlig kommission) samt vedlægge dette dokument med fotografier og videoer. På baggrund af handlingen afholdes en retsmøde, og sanktionens størrelse tildeles.

Hvem har skylden i tilfælde af et varmeledningsudbrud og efterfølgende oversvømmelse af naboer?

Livet i en lejlighedskompleks er som livet på en pulverkag: ingen ved, hvornår det vil eksplodere. Især når man tænker på, at ikke alt inden for de oprindelige målere afhænger af ejeren. Husledelsen er ansvarlig for noget. Ofte er spørgsmålet om varmesystemet. Hvem skal se på hende? Hvem kompenserer for skaden, hvis varmerøret sprængte og oversvømmede naboerne? Hvem har skylden for denne situation?

Årsager til ulykker og adfærd, når det sker

Et varmebatteri kan bryde igennem når som helst: i opvarmningssæsonen for lejlighederne og om sommeren, når der ikke er behov for dette. Om vinteren skal du være forsigtig under en sådan ulykke, fordi vandtemperaturen i batterierne er meget høj (over 55 ° C).

Derfor er der en risiko for alvorlige forbrændinger (det er til dette formål, at det ikke anbefales at placere senge, især til børn, i umiddelbar nærhed af varmesystemer).

Om sommeren, når opvarmningen er slukket, forbereder offentlige forsyningssystemer systemet til vinterperioden for dets "drift", udfører forebyggende vedligeholdelse og kører vand gennem systemet under stærkt tryk.

Oftest skyldes et gennembrud af opvarmningsbatterier:

• dårlig tilstand af rørene selv på grund af deres langvarige drift, forkert installation, fejl i drift;
• deres skade under stærkt pres under sommerprofylakse.

Det er vigtigt hurtigt at forstå årsagen til ulykken, det er fra det, at den videre opførsel af den, i hvis lejlighed pausen opstod, vil afhænge.

Hvis varmebatteriet går i stykker i løbet af sæsonen, skal du gøre som følger:

1. Identificer hullet (i din lejlighed eller hos din nabo).
2. Rapporter hændelsen til husledelsen (i løbet af dagen), alarmtjenesten (selv om natten) direkte til administrationsselskabet. Til dette skal antallet af tjenester altid være et tilgængeligt sted, oftere hænger der en liste over alle tjenester til forskellige typer ulykker i indgangene.
   Det er bedre på forhånd, første gang efter køb af en lejlighed, at rette disse "brand" -numre og holde dem ved hånden for ikke at spilde tid på at søge efter dem på X-timen.
3. Forsøg ikke at stoppe lækagen selv. Varmt vand strømmer gennem varmeledningerne, et forsøg på at stoppe strømmen er fyldt med forbrændinger. Sådanne handlinger skal overdrages til specialister.
   Derfor bør du ikke blande sig i deres arbejde.
4. Ulykkesfaktoren skal registreres ved at fotografere og filme.
5. Efter eliminering af ulykken er det nødvendigt at rette op på skader på ejendom, der fulgte så hurtigt som muligt. Jo tidligere kommissionsundersøgelsen udføres, jo mere pålidelige bliver resultaterne. Baseret på resultaterne af inspektionen udstedes en handling.
6. For pålidelighed kan du i tilfælde af tvivl om kommissionens handling organisere en uafhængig vurdering af skaden (betalt service).
7. Kig efter synderen.

For at kontrollere batterierne om sommeren, når systemet er tomt, er der ikke vand i det, forebyggelse af rørbrud udføres. Til dette tilføres koldt vand under højt tryk gennem rør. Hvis batteriet er beskadiget, eller trykket er påført for højt, kan røret sprænge. Dette skal straks rapporteres til bygningsledelsen / beredskabstjenesten for at stoppe proceduren.

For at undgå en sådan "overraskelse" om forebyggelse af varmesystemet informerer straffeloven på forhånd og beder om at være i lejligheden, hvis det er muligt, på et bestemt tidsrum. Tidlig at finde problemet og udskifte røret eller reparere det hjælper med at undgå et gennembrud i opvarmningssæsonen, når dets kraft er mere destruktiv. Reparation i dette tilfælde udføres af straffeloven for egen regning.

Ejerens ansvarsbegrænsninger

Det mest brændende spørgsmål under gennembruddet af opvarmningsrøret er, hvem der har skylden, og fra hvem de skal genoprette skaden.

RF LC forpligter ejeren af ​​lejligheden til at vedligeholde den i korrekt stand, den fælles ejendom i huset, herunder reparationsarbejde.

Varmesystemet i lejligheden består af rør:

• stigerør
• retur (forsyningsrør);
• forbindelser;
• selve batterierne.

Samtidig overvåges kommunikationstilstanden af ​​straffeloven selv. Hun foretager regelmæssige kontroller (i gennemsnit to gange om året, ikke oftere end en gang om kvartalet). I slutningen af ​​det udstedes en handling med resultaterne af verifikationshændelsen til ejeren af ​​lejligheden.

Når en sådan kontrol udføres, har medarbejderen brug for adgang til lejligheden til varme- og vandforsyningssystemerne. Adgang til lejligheden er kun mulig med samtykke fra ejeren.

I tilfælde af en ulykke er ejeren, der ikke lod en specialist ind til inspektion, være forberedt på, at sådan adfærd ikke spiller på hans side.

Dette kan endnu en gang tjene som en bekræftelse på, at ejeren ikke overvåger tilstanden for alle forsyningsselskaber.

Ethvert problem, der findes under den forebyggende kontrol, skal løses hurtigst muligt. Straffeloven betaler for dette.

Når varmeledninger eller batterier i en lejlighed brister, er det første spørgsmål, om de er blevet udskiftet tidligere. Hvis der er brugt rør siden det tidspunkt, hvor huset blev taget i brug, er straffeloven fuldt ansvarlig for deres gennembrud.

Uautoriseret udskiftning af varmesystemet i en lejlighed uden invitation til denne husadministrationsspecialist (en officiel invitation gennem en ansøgning) sætter ejeren af ​​lejligheden straks i status som ulykkes skyldige.

For at forhindre dette i tilfælde af udskiftning af rør (ikke kun opvarmning, dette gælder enhver kommunikation), skal du kontakte husledelsen eller administrationsselskabet med en applikation. Ansøgningen skal registreres.Renoveringsdato er indstillet. Som et resultat heraf udstedes et arbejdsacceptcertifikat underskrevet af en specialist og ejeren af ​​lejligheden.

Hvis de under sådanne forhold på grund af forkert installation af varmeenheder bryder, falder ansvaret på straffeloven.

For lækager uden for lejligheden ligger ansvaret udelukkende på straffeloven.

Ansvarsbyrden i en lejet lejlighed

Tilvejebringelse af en lejlighed til leje (leje eller social) betyder ikke automatisk fjernelse af fejlen fra brugeren.

Loven for lejede boliger bestemmer, at brugeren er ansvarlig for vedligeholdelse. Det er vigtigt at forstå, at udskiftning af rør (tekniske systemer) ikke er inkluderet i den aktuelle reparation. Det udføres som en del af en større revision.

Forpligtelsen til at udføre det ligger hos ejeren, der kan være en privat person eller en organisation, der lejer lejligheder, eller en offentlig enhed (Rusland, region, kommune, på vegne af hvilken de relevante myndigheder handler), der leverer en lejlighed på social leje.

Derfor skal den fulde ejer af lejligheden overvåge rørernes tilstand og hele varmesystemet.

Myndigheden pålægger reparationerne af den relevante straffelov direkte eller overfører løsningen af ​​dette spørgsmål til husledelsen (under en aftale med tildelingen af ​​finansiering).

Så efter at have rettet resultaterne af "oversvømmelsen" er det først og fremmest værd at kontakte ejeren, der leverede lejligheden (det er angivet i kontrakten eller i ordren).

Lejeren i lejligheden, der bruger den i henhold til kontrakten, hæfter for batteriets gennembrud, hvis hans bevidste handlinger for at beskadige systemet er bevist.... Ansvarsgrænserne vedrører ikke kun erstatning for naboskade, men også skade for ejeren af ​​lejligheden. Derfor skal du omhyggeligt behandle ejendommen i den ved at bruge en andens lokaler.

Hvis lejligheden blev leveret af et andelsselskab med betingelsen om at foretage regelmæssige betalinger for indfrielsen, vises forpligtelserne for lejeren som ejer kun fra det øjeblik, den sidste rate er betalt, når boligarealet bliver helt sit eget. Indtil dette øjeblik skal andelsselskabet overvåge varmesystemet.

Hver "bolig" -konflikt er speciel og unik. Sjældne af dem passer ind i de generelle rammer og klassiske ordninger for dens analyse.

Oftere er situationen kompliceret af lejerne selv, der tager mange handlinger alene (især til reparationer) uden tilladelser uden kvalifikationer til at udføre noget arbejde.

Derfor afgøres spørgsmålet om skyld undertiden på det højeste, retlige niveau, hvor det er bedre at overlade repræsentationen af ​​interesser til fagfolk.

Kilde: https://law03.ru/housing/article/prorvalo-trubu-otopleniya-zatopili-sosedej-kto-vinovat

Hvordan fjerner man gennembruddet alene?

Borgere kan stole på forsyningsselskaber eller nødtjenester. Beboere i lejlighedskomplekser vil komme og redde lokale HOA'er. Men hvad nu hvis du bor i dit eget hus, og ingen har brug for et gennembrud i dit “individuelle varmesystem” undtagen dig selv?

Selvfølgelig skal du i dette tilfælde tage fejlfindingsprocessen i dine egne hænder og fungere som både skadelidte og frelser. Og hvordan man distribuerer disse roller, fortæller vi dig nedenfor i teksten.

Gennembrud i et individuelt varmesystem - hvad skal jeg gøre?

Hvis der skete et gennembrud i dit personlige varmesystem, skal du følge disse trin:

• For det første må du ikke bytte mod håndvaske og ventiler - sluk straks cirkulationspumpen. Derefter vil trykket i rørene falde til atmosfærisk. Derfor vil vandtrykket være minimalt, og du kan nemt samle et par dusin væsker i en spand eller et bassin.
• For det andet skal du slukke for din kedel og lukke den centrale ventil installeret i forsynings- eller afgangsrøret. Dette reducerer tabet af kølemiddel.
• For det tredje, efter at have samlet vand fra gulvet i rummet, skal du fjerne årsagen til ulykken. Når alt kommer til alt, når kedlen er slukket, vil du snart føle al charme af vinterfriskhed.

Hvordan fjernes årsagerne til ulykken?

Ovenfor i teksten har vi allerede sagt, at årsagen til ulykken kan være enten beskadigelse af rørlegemet (montering) eller trykaflastning af leddet. Et utæt rør repareres enten ved helt at udskifte hele nødsektionen eller ved et plaster svejset eller limet på ydersiden af ​​en revne eller et hul. Derudover kan rørproblemer løses ved hjælp af et gummibånd viklet rundt om bruddet. Nå, den bedste løsning på problemet ville være en speciel krympebøsning, der er monteret over problemområdet.

Processen med at installere en kompressionsmuffe ser sådan ud:

• Låseskruerne fjernes fra koblingen og deler produktet i den nedre og den øvre halvdel.
• Røret rengøres for støv og affedtes.
• Den nederste del af koblingen bringes under problemområdet, og den øverste del er monteret på den nederste dels styr.
• Efter tilslutning af koblingens øvre og nedre halvdel skrues låseskruerne ind i hullerne på kroppen.

Fællesproblemer elimineres enten ved at stramme låsemøtrikken (egnet til gevindkoblinger) eller ved at installere et gummibånd, der er spændt med en gevindklemme (egnet til pressekoblinger eller svejsede beslag). I særligt vanskelige tilfælde skal problemtilpasningen udskiftes direkte med rørsektionen. Efter udskiftning af rør og fittings skal du bare tilføje vand til systemet, låse kedlen op, tænde pumpen og starte systemet.

Algoritme over handlinger til rørbrud i en lejlighed

Hvad skal jeg gøre, hvis et rør sprænger i din lejlighed? Eksperter anbefaler:

1. Sluk for hanen, der adskiller ledningerne fra de almindelige stigrør. En sådan kran skal installeres i hver lejlighed. Det er normalt placeret på det sted, hvor vandmålere er installeret. Hvis der dannes et gennembrud i vandforsyningsrøret i ledningens ledninger, stopper vandet med at strømme, og oversvømmelsen stoppes;

Vandhaner, der lukker vandforsyningen til lejligheden

For at lukke vandhanen skal du installere håndtaget på tværs af røret.

1. ring til blikkenslager på vagt fra boligkontoret (hvis gennembruddet opstod en arbejdsdag) eller beredskabstjeneste. Serviceorganisationernes telefonnumre findes på et klistermærke i indgangen, kvitteringer for forsyningsselskaber eller i helpdesk;
2. fjern alle værdigenstande og elektriske apparater, der kan forårsage kortslutning i de elektriske ledninger, fra det oversvømmede område
3. inden ankomsten af ​​udrykningskøretøjet er det muligt at fjerne vand fra gulvet og andre overflader så meget som muligt;

Fjernelse af akkumuleret vand fra gulvet

1. prøv at fjerne lækagen på egen hånd.

Afhængigt af styrken af ​​strømmen af ​​vand ind i boligen skelnes de mellem:

• lækage under lavt tryk

Lille rørbrud i et boligområde

• lækage under stærkt tryk.

Rørlækage under stærkt vandtryk

Hvis naboer oversvømmes som følge af en lækage, anbefales det at bestemme graden af ​​skyld og kompensere for skaden, der er forårsaget uden at vente på en retsafgørelse. Ellers øges det skyldige beløb med de sagsomkostninger, som den skadelidte pådrager sig i løbet af sagen.

Fjernelse af små lækager

For at eliminere et lille rørbrud alene, har du brug for:

1. forbered et lille stykke gummi eller gummieret stof (det er praktisk at bruge udskæringer fra gummihandsker). Som en sidste udvej kan du bruge en turnet til at stoppe blødning, som skal være i hvert medicinskab i hjemmet;
2. klargør stramningsklemmer, hvis de findes, eller almindelig ledning;
3. gummi påføres hullet i røret og strammes med klemmer (wire) på begge sider.

Metode til midlertidig fjernelse af rørlækage

De beskrevne handlinger hjælper kun med at eliminere lækagen i en kort periode. Umiddelbart efter den overvejede operation er det nødvendigt at ringe til specialister og eliminere fejlfunktionen korrekt.

Alle tilgængelige hjemmemedicin for lækager er præsenteret i videoen.

Fjern lækage, hvis vand er under højt tryk

Hvis et rør sprænger i en lejlighed, og vand strømmer under stærkt tryk, vil metoden beskrevet ovenfor være ineffektiv. I denne situation er det nødvendigt:

1. vælg det mest tætte stof
2. indpak lækagen med flere lag stof.

Reducerer mængden af ​​vand, der kommer ind i rummet

Disse handlinger hjælper ikke med at eliminere fejlen fuldstændigt, men hjælper med at reducere intensiteten af ​​oversvømmelse i rummet. Det er optimalt, hvis lejeren i lejligheden, hvor ulykken skete, ved, hvem der har nøglerne til kælderen. I dette tilfælde kan du ikke spilde tid på selvreparation af lækagen, men blokere den fælles stigerør i kælderen.

Nødtelefon

Det er vigtigt at vide, hvor skal man ringe når der lækker vand. Formålet med telefonopkaldet er at underrette beredskabsteamet om ulykken hurtigst muligt. Sådanne enheder er organiseret i alle boligselskaber og byforsyninger. En ulykke sker når som helst på dagen eller natten, derfor er numre, der er tilgængelige for cirkulation, opdelt i døgnet rundt og telefoner, der kun fungerer i arbejdstiden - for størstedelen af ​​arbejdstagerne.

For at besvare spørgsmålet om, hvor man skal ringe, hvis et rør sprænger i en lejlighed, er det vigtigt at have en idé om, hvilke organisationer der er involveret i eliminering af ulykker. Opkaldet vil helt sikkert blive besvaret og accepteret passende foranstaltninger:

1. ZHES - husvedligeholdelsestjenesten hjælper, hvis der opstod et brud på et vandrør eller opvarmning i arbejdstiden på en hverdag. Telefonnummeret er på døren til hver indgang.
2. Vandforsyningens nødtjeneste accepterer ansøgninger om et gennembrud i vandforsyningssystemet til et presserende opkald til brigaden i weekender og helligdage døgnet rundt. Der er en hotline for dette.
3. Forsendelsestjeneste fra den administrerende organisation til ejerskab af huset - alle rør og radiatorer i lejlighederne i det kontrollerede hus er inkluderet i omfanget af dets service. I weekender og helligdage arbejder kontorledere ikke, deres telefoner er ikke tilgængelige.
4. Byens redningstjeneste vil også sende specialister på et opkald for at eliminere oversvømmelsen af ​​indgangen og kælderen - signalet vil blive dokumenteret og bliver bevis i retten, hvis det kræves.
5. Serviceorganisationen arbejder under en kontrakt med administrationsselskabet og har sin egen ekspeditionstjeneste. Hvis der findes mindre pletter på stigerøret i badeværelset eller på batteriet, skal husejeren kontakte institutionen, så der ikke sker en større ulykke.

Hvem er skyldig?

Hvis batteriet sprængte, og du oversvømmede dine naboer, betyder det ikke, at du er synderen i denne hændelse. Varmemeddelelsessystemet i huset tilhører det firma, der installerede systemet. Hvis radiatorerne viste sig at være af dårlig kvalitet, ligger fejlen hos den offentlige service. I de fleste tilfælde har du dog skylden.

1. Denne mulighed fungerer ikke, hvis du selv har skiftet rør og radiatorer. Udskiftning af batterier udføres ofte i ældre hjem. Ejerne beslutter at udskifte de forældede batterier med mere moderne og stilfulde radiatorer.
2. Ansvaret ligger i samfundstjenesten, hvis du ikke er ejer af huset, men bor i det under en social lejemål. Hvis du har privatiseret boliger, ligger alt ansvar hos dig. Russisk lovgivning siger, at det er husejeren, der uafhængigt skal overvåge varmesystemets helbred.

Hvis du er ejer af en lejlighed, skal du overvåge batteriernes tilstand. Hvis du har brug for at udskifte dem, skal du gøre det, da værktøjet ikke ved, hvornår dine radiatorer skal opdateres. I dette tilfælde kan du bruge deres tjenester ved at betale for arbejdet.

Du tror måske, at du under alle omstændigheder skal være ansvarlig for lækagen af ​​batteriet, men nogle gange ligger fejlen hos tredjeparter. For eksempel er radiatoren defekt, blikkenslageren gjorde sit arbejde i ond tro og lavede fejl under installationen eller udførte ikke tryktest. I sådanne situationer kan du ikke sige, at du har skylden. Det vigtigste er at bevise, at varmeenheden var defekt. For at gøre dette skal du opbevare alle kvitteringer fra butikker, så du har bevis i fremtiden.

Du bliver også nødt til at foretage en undersøgelse og bevise, at denne enhed var defekt, og ikke du begik en fejl under installationen. Du skal altid underskrive en kontrakt med en blikkenslager, og i fremtiden kan du også bevise, at han gjorde sit job i ond tro.

Vigtig! Uden dokumentation bliver du automatisk synderen af ​​hændelsen. Du bliver nødt til at betale for reparationer til dine naboer og udskifte den beskadigede radiator for egen regning.