Kan opvarmningen slukkes for manglende betaling i opvarmningssæsonen

Et af de vigtigste problemer, som forsyningsselskaber står over for, er at starte opvarmning. Risikoen for fejl i en lejlighedskompleks er naturligvis højere end i en privat. Men i begge tilfælde opstår det hovedsageligt på grund af manglende overholdelse af reglerne. For at undgå ubehagelige situationer, når opvarmning er tilsluttet, skal du følge rækkefølgen af ​​nødvendige handlinger.

Når fyringssæsonen begynder, sker det ofte, at varmen fordeles ujævnt på de øverste etager. Dette skyldes den for hurtige start af varmesystemet, der danner luftstop, der forstyrrer den ensartede opvarmning af alle lejligheder i huset.

Når opvarmningssæsonen slutter, forbliver systemet inaktivt, hvorfor trykket i det falder. Derfor er spørgsmålet om, hvordan opvarmningen skal foretages korrekt, samt dens yderligere justering i en lejlighedskompleks et ret relevant spørgsmål.

Sådan starter du opvarmning uden at lave fejl i en lejlighedskompleks

Så for at varmesystemets funktion skal være så effektiv som muligt, skal du først starte det korrekt. For dem, der ikke ved, hvordan man korrekt og sikkert starter opvarmning i en lejlighedskompleks, er handlingsplanen som følger:

1. Udfør en langsom start af kølemidlet i systemet. Efterfyldningspumper skal være tændt med den laveste effekt, så fyldningen sker gradvist.
2. For at rækkefølgen af ​​handlinger ikke overtrædes, skal du udfylde systemet gennem returlinjen. Start-up-start-systemet er velegnet til alle typer huse. Med denne type operation fortrænger kølemidlet den luft, der er ophobet i hele systemets inaktivitet. Ved at gøre dette kan du justere lanceringen på en sådan måde, at du undgår luftlommer.
3. Det næste trin er at slippe af med den resterende luft i systemet. Dette er nødvendigt, så opvarmningen fungerer korrekt, og der er ingen klager over dens funktionsfejl i hele den efterfølgende sæson. Dette skal gøres på loftet i en bygning med flere etager, hvor luftopsamlerne er placeret. På dem skal du sænke startventilen og vente, indtil den karakteristiske suite, der signalerer fravær af luft, stopper.
4. Fortsat tilslutning af systemet skal du fjerne vand fra systemet og endelig slippe af med den resterende luft. Dette skal gøres meget omhyggeligt ved brug af en hvilken som helst container for ikke at oversvømme beboerne på de øverste etager.
5. Hvis huset ikke har et loft, skal vandet drænes på øverste etage ved hjælp af Mayevskys vandhane. Systemet startes først efter denne handling.

Sådan fyldes kølemidlet op

Ud over instruktioner til påfyldning af varmesystemet er det nødvendigt at kende rigtigheden af ​​proceduren for tilsætning af kølemiddel. Denne situation kan forekomme 2 eller 3 gange i opvarmningssæsonen.

Det er vigtigt at bestemme i tide, at vandmængden er faldet under den kritiske værdi. Afhængigt af typen af ​​opvarmning er der forskellige procedurer til påfyldning af varmesystemet.

Lukket varmesystem

Hovedindikatoren er et fald i trykniveauet i rørene. Til rettidig kontrol er der installeret flere manometre i systemet. En af dem er nødvendigvis placeret umiddelbart efter udgangen af ​​det varme kølevæske fra kedlen. Installer også en manometer på den øverste luftventil. Faldet i tryk i systemet er en konsekvens af 2 faktorer - forekomsten af ​​en nødsituation (lækage) eller naturlig fordampning af væsken.Hvis denne proces sker meget hurtigt, er det højst sandsynligt, at røret er sprængt. Et gradvist fald i tryk indikerer en anden faktor.

Metoden til tilsætning af væske gentager proceduren for påfyldning af vand i et lukket varmesystem. For at gøre dette kan du bruge håndpumper til at fylde varmesystemet (frostvæske) eller bruge den centrale vandtilslutning.

Åbent varmesystem

Det anbefales at fylde et åbent varmesystem med vand gennem en ekspansionstank. Dette kan gøres selv med relativt høje vandtemperaturer i rørene. Denne metode har flere fordele - at kontrollere niveauet af kølemiddel i systemet under påfyldning og forbedre cirkulation på grund af forskellen i vandtæthed.

Der er risiko for svigt i kedlen eller radiatorerne, hvis der opstår yderligere påfyldning af det åbne varmesystem med kølemiddel, mens kedlen kører. Derfor anbefales denne procedure, når vandet i rørene når stuetemperatur.

For at vælge frostvæske anbefaler vi, at du gør dig fortrolig med videomaterialet.

Måder til korrekt tilslutning af de nødvendige radiatorer til en lejlighed

Hvis opvarmningen udføres korrekt, er huset varmt og behageligt. For at opnå dette skal du bruge den korrekte tilslutning af radiatorerne. Der er mange ordninger for denne handling:

• parallel forbindelse;
• diagonal;
• et rør;
• et rør med en jumper;
• bund med et rør;
• bund med et rør med en jumper eller en hane;
• to-rør;
• to-rør bund;
• to-rør diagonal.

På trods af overfladen af ​​diagrammer til radiatorforbindelser anvendes i praksis en-rør og to-rør-forbindelser. For at vide, hvordan man opsætter og derefter begynde at varme i en lejlighedskompleks, skal du kende fordelene og ulemperne ved hver type. Den første forbindelsesmetode har flere ulemper, selvom den er billigere. Den vigtigste er varmetab undervejs. I dette tilfælde tilføres vand lodret fra kælderen til alle etager, kommer ind i hver af lejlighedens radiatorer og når det afkøles, kommer det ind i det samme rør. I sidste ende når næsten koldt vand til sidste etage og forårsager utilfredshed blandt beboerne i huset.

Hvad angår to-rør varmesystemet, kan det være åbent og lukket. Under alle omstændigheder er niveauet for varmelagring en størrelsesorden højere end med et enkeltrørsskema. Denne effekt opnås ved, at det afkølede vand ikke længere trænger ind i røret, men forlader gennem returkanalen. Dette holder rækkefølgen for levering af en konstant temperatur.

Sådan justeres varmeniveauet i en lejlighedskompleks

For at justere varmesystemet korrekt installeres rør med forskellige diametre i en lejlighedsbygning. Væskens hastighed og tryk sammen med damp og følgelig varmeniveauet er direkte relateret til dimensionerne af røråbningen. Derfor bruges rør med forskellige diametre for at sikre, at justeringen udføres korrekt. Den maksimale størrelse på 100 mm er placeret i kældre. Det er med dem, at forbindelsen til varmesystemet begynder. Med hensyn til indgange er der installeret rør der til jævn fordeling af varme der, hvis diameter ikke overstiger 50-76 mm. Denne justering giver dog ikke altid den ønskede opvarmningseffekt. Beboere på de sidste etager i huset lider under dette, hvor temperaturen sænkes markant. Brug starten af ​​det hydrauliske varmesystem til at regulere denne proces. Dette er forbindelsen mellem de cirkulerende vakuumpumper, som gør det muligt at starte det automatiske trykreguleringssystem. Installation samt efterfølgende opstart udføres i samleren af ​​en separat bygning. Derfor ændres rækkefølgen af ​​varmefordeling på indgange, gulve i huset.Hvis antallet af etager er mere end to, er det obligatorisk at starte systemet sammen med pumpning til vandcirkulation.

Den juridiske side af at tænde og slukke for opvarmning i lejligheder

Hvem beslutter at tænde og slukke for sæsonopvarmning?

den juridiske side af sagen

I henhold til paragraf 2.6.9 i “Regler og normer for driften af ​​boligmateriale nr. 170 af 27. september 2003 er datoerne for starten på opvarmningssæsonen i hver region fastsat af lokale myndigheder. Dette formaliseres ved en særlig juridisk handling, der offentliggøres på officielle ressourcer.

Straffeloven og boligejerforeningen kan ikke uafhængigt beslutte, hvornår de skal tænde eller slukke for opvarmningen i lejlighederne, selv ikke i tilfælde af en kraftig kold snak. De må vente på den lokale administrations beslutning og udføre den.

Hvornår kan jeg klage over sen opvarmning?

Vi skrev allerede tidligere, at det ikke er værd at samværet med hjælpeprogrammerne at lade spørgsmålet om kolde batterier være i lejligheden. Og der kan ikke gøres noget før den officielle start af fyringssæsonen. Administrationsselskabet gennemfører lanceringen af ​​systemet i overensstemmelse med de frister, der er fastsat af de lokale myndigheder, og har ingen ret til at krænke dem. Hvis fristerne for at tænde for varmen allerede er overskredet, men huset stadig er koldt, skal du ringe til dit administrationsselskab eller varmeforsyningsorganisation og spørge, hvornår de giver varme. Hvis du ikke får et klart svar, skal du indgive en klage.

Hvor kan du klage, og hvad kan du håbe på i tilfælde af overtrædelser af opvarmning i lejligheden?

Hvis der ikke er varme i hele huset, skal du kontakte din UK eller HOA, ringe til nødforsendelsestjenesten. Hvis der ikke er nogen effekt, skal du kontakte boliginspektionen, byadministrationen, Rospotrebnadzor. Det er bedre at efterlade appeller på afdelingernes websteder - de er forpligtet til at overveje dem og derefter rapportere til ansøgeren om de trufne foranstaltninger. Den sidste udvej går til retten.

Administrationsselskabet er forpligtet til at behandle kravet om at tænde opvarmningen af ​​lejlighedsbygningen inden for 10 dage og træffe passende foranstaltninger. På baggrund af denne handling vil det være muligt at kræve at genberegne betalingen for opvarmning i hele den periode, hvor der var problemer med den.

For hver time, hvor temperaturen ikke overholdes de fastlagte normer, reduceres størrelsen på varmebetalingen med 0,15% af den månedlige betaling. Derfor er straffeloven interesseret i hurtig etablering af varmeforsyning derhjemme.

Hvis situationen ikke ændres, skal du indgive en klage til Rospotrebnadzor eller anklagemyndigheden. Hvis afdelingerne ikke handler, kan du indbringe en sag med kravet om at forpligte straffeloven ikke kun for at genberegne betalingen for opvarmning, men også for at kompensere for moralsk skade. Rettens afgørelse udføres i 95% af sagerne. Hvis dette ikke hjælper, skal beboerne i huset afholde en generalforsamling og diskutere spørgsmålet om ændring af straffeloven eller organisering af TSN. Dette vil være muligt, hvis flertallet af ejerne stemmer for en sådan beslutning.

Når loven er på siden af ​​HOA

Bemærk, at loven tillader "nedetid" i opvarmningssæsonen, men det er meget begrænset. Dette leveres i tilfælde af en nødsituation i kedelrummet eller et rørbrud i huset osv. Det er angivet, at 24 timers nedetid er tilladt inden for en måned ved en temperatur, der ikke er lavere end +12 grader. Hvis lufttemperaturen i rummet er i området fra +10 til +12 grader, er kun 8 timers "nedetid" pr. Måned mulig. Og hvis temperaturen falder til under +8 grader, er ingen opvarmning kun tilladt i 4 timer om måneden. Når opvarmningen er tændt og derefter slukket igen af ​​en eller anden grund, kan det kaldes en afbrydelse i arbejdet, men det kan også skyldes en skarp opvarmning udenfor.

Men hvis du observerer afbrydelser i kedelrummet, og dine batterier fra tid til anden bliver kolde ved lave temperaturer udenfor, skal du kontakte den ansvarlige organisation.Det er bydende nødvendigt at reagere på sådanne situationer, da administrationsselskaber ofte misbruger og udsætter starten på fyringssæsonen.

Instruktioner til indgivelse af klage over sen opvarmning

En klage over den sene tænding af opvarmning er skrevet i fri form, der er ingen standardiseret form. Normalt udarbejdes dokumentet som følger:

1. I øverste højre hjørne angiver ansøgeren sine personoplysninger og navnet på den organisation, som klagen indgives til. Du skal efterlade et telefonnummer, hvor du kan kontaktes for fredeligt at løse problemet.
2. Derefter beskrives problemet detaljeret. Du bør angive de foranstaltninger, du formåede at tage, inden du udarbejdede kravet - hvor du ansøgte, med hvem du talte. Lav en liste over dokumenter, der er knyttet til klagen, hvis nogen.
3. Den næste blok viser kravene. Skriv, at du vil gå til retten, hvis der ikke træffes noget.
4. Nedenfor er dagens dato og underskrift.

påstand

En klage over den sene tænding af opvarmning i lejligheden fremsættes i to eksemplarer. Den ene overføres personligt til en autoriseret medarbejder i Storbritannien, TSN eller varmeforsyningsorganisationen, hvis kontrakten indgås direkte med den. Den anden kopi med en kvitteringsnotat opbevares af ansøgeren. Hvis du nægter at acceptere et krav, kan du sende det med anbefalet post eller elektronisk på organisationens websted.

Hvilken form for kompensation kan forventes i tilfælde af overtrædelser af inkluderingen af ​​opvarmning i lejligheden?

tæller penge sammen

Lovgivningen giver ansøgeren mulighed for at opkræve følgende beløb fra straffeloven:

• 0,15% af varmeafgiften på timebasis ud over den standard, der tillader opvarmning i lejlighederne
• 0,15% af varmeafgiften på timebasis, når lokalets temperatur ikke svarer til normerne.

Med hensyn til genberegningen har lejeren ret til at regne med et stort beløb. For eksempel udsteder administrationsselskabet i vintersæsonen en faktura til opvarmning til ejeren for 3000 rubler. Samtidig er værelserne kolde. For ikke at skulle betale for meget, ringede ejeren til nødtjenesten og foretog en måling, hvilket resulterede i en handling dateret 4. december. Virksomheden ønskede imidlertid ikke at løse situationen og øge opvarmningen af ​​kølemidlet til de etablerede standarder.

Således er det meget let at finde ud af kompensationsbeløbet for december: 3000 x (0,15% x 624 timer) = 3000 x 0,936 = 2808 rubler. Ejeren skal praktisk talt ikke betale noget i en måned, og dette er retfærdigt, da han ikke modtog kvaliteten af ​​de tjenester, der er angivet i standarderne fra virksomheden. Straffeloven og agenturet for boliger og kommunale tjenester vil naturligvis ikke returnere den slags penge. Det er grunden til, at sandsynligvis den næste fase af sagen er retssagen.

Nuancer

Selv om loven pålægger lokale myndigheder at bestemme tidspunktet for opvarmningssæsonen, er der stadig plads til afvigelser fra denne norm. Hvis kommunikationen er i orden, kontrolleres for lækager og andre funktionsfejl, kan Storbritannien begynde at levere varme uden at vente 5 dage med en gennemsnitlig daglig temperatur på mindre end +8 grader. Det er også tilladt af talrige anmodninger fra lejere.

Der er flere vigtige nuancer forbundet med begyndelsen af ​​opvarmningssæsonen:

1. Varmeforsyning senere end 5 dage med en gennemsnitlig daglig temperatur under +8 grader er en direkte overtrædelse af lovgivningen i Den Russiske Føderation. For dette udsættes organisationer, der leverer en sådan tjeneste, for alvorlige bøder.
2. Hvis lejerejere mener, at opvarmningen er tændt for sent, har de ret til at indgå en aftale med varmeforsyningsorganisationen. I den kan du registrere de nøjagtige datoer for at tænde og slukke. Derefter leveres opvarmningen på det angivne tidspunkt uden at tage højde for udetemperaturen. Du skal dog arrangere et lejermøde og få flertallet af lejerne til at give deres skriftlige samtykke. Dette kan være svært at gøre.
3. Hvis opvarmningen allerede er tændt, men det stadig er koldt derhjemme, skal du ikke straks klage. Systemet indstilles ved gradvist at øge trykket. Derfor tager det nogle gange flere dage, før batterierne bliver varme.
4. Det er forbudt at uautoriseret fordøje rør eller installere radiatorer med et stort antal sektioner for at gøre det varmere. Dette giver dig mulighed for at gøre husets temperatur mere behagelig, men det kan forstyrre driften af ​​varmesystemet. Beboere i andre lejligheder vil lide - de bliver køligere. Derfor bliver de relevante tjenester efter nogen tid opmærksomme på en sådan overtrædelse. Ejeren får en bøde og er stadig forpligtet til at returnere de gamle batterier.

Normativ base

Forbindelser inden for opvarmning af beboelsesejendomme er reguleret af flere lovgivningsmæssige retsakter:

RF-lovgivning på borgernes side

1. Den føderale lov af 27.07.2010 nr. 190-FZ "On Heat Supply" fastlægger reglerne for forhold inden for produktion, transmission, forbrug af varmeenergi.
2. SANPiN 2.1.2.1002-00 foreskriver de tilladte temperaturer i lejligheder i de kolde og varme årstider.
3. Den Russiske Føderations boligkodeks definerer kriterierne for kvaliteten af ​​leveringen af ​​boliger og kommunale tjenester.
4. Føderal lov nr. 416-FZ dateret 07.12.2011 "Om vandforsyning og bortskaffelse af spildevand" regulerer juridiske forbindelser inden for levering af vandressourcer, krav til vandkvalitet og sikkerhed.
5. Den føderale lov nr. 2300-1 af 07.02.1993 "Om beskyttelse af forbrugerrettigheder" lister reglerne for interaktion mellem sælgere (eksekutører) og købere.
6. Beslutning fra Den Russiske Føderations regering af 05/06/2011 nr. 354 "Om levering af forsyningstjenester til ejere og brugere af boliger i flerfamiliehuse" kalder kriterierne for kvaliteten af ​​forsyningsressourcer, proceduren for deres betaling , levering, parternes ansvar, genberegningspraksis.
7. Beslutning fra Den Russiske Føderations regering af 08.08.2012 nr. 808 "Om organisering af varmeforsyning" indeholder reglerne for varmeforbrugere.

Hvad der er nødvendigt for at udføre den korrekte tilslutning af varmesystemet.

Krav til rækkefølgen for start og korrekt drift af varmesystemet reguleres af projektdokumentationen. For at justere varmeforsyningen i en lejlighedskompleks korrekt, foretages den i overensstemmelse med kravene i denne dokumentation. Alle radiatorer i varmesystemet har termostater, termiske målere, afbalanceringsventiler til manuel såvel som automatisk start og kontrol. Regulering af radiatorer kræver ikke et specielt værktøj, det er lavet af beboerne selv. Hvad angår opstart og justering af andre typer, foretages de direkte af fagfolk inden for dette område. Samtidig opnås den mest effektive drift af radiatorerne og følgelig selve varmesystemet som helhed.

For at vide nøjagtigt hvordan man regulerer opvarmningen samt til at udføre en jævn varmeforsyning i en lejlighedskompleks skal der tages højde for mange detaljer.

Produktion

Varmesystemet i flerfamiliehuse med en central forsyning af varmebærer er grundlæggende forskellig fra individuelle klimanet. Uuddannet indgriben og modernisering kan ikke kun forringe kvaliteten af ​​opvarmning i naboerne, men også føre til fuldstændig blokering af rørledninger.

Derfor skal du nøje følge de foreskrevne regler, når du udfører arbejde eller bruge kvalificerede specialisters tjenester. Du kan lære mere om tekniske netværk af højhuse fra den video, der er offentliggjort i denne artikel.

Kunne du lide artiklen? Abonner på vores kanal Yandex.Zen