Τι πρέπει να κάνετε εάν ένας σωλήνας σκάσει, οι κύριες αιτίες των προβλημάτων και πώς να τα διορθώσετε

Όλες οι πολυκατοικίες είναι εξοπλισμένες με τα απαραίτητα ανυψωτικά: αποχέτευση, θέρμανση και παροχή νερού. Μια σημαντική ανακάλυψη ενός από αυτά μπορεί να οδηγήσει σε αρνητικές συνέπειες που επηρεάζουν ταυτόχρονα πολλά διαμερίσματα. Η ρήξη των ανυψωτικών συστημάτων θέρμανσης είναι ιδιαίτερα επικίνδυνη. Πώς πρέπει να αντιδράσετε εάν εκραγεί ένας θερμαντήρας; Εάν αλλάξετε τις μπαταρίες στο διαμέρισμα, μάθετε σε ποιον κόστος θα πρέπει να γίνουν οι επισκευές.

Πρώτα πρέπει να μάθετε τον λόγο για την ανακάλυψη των θερμαντικών σωληνώσεων σε μια πολυκατοικία. Μερικές φορές οι ίδιοι οι κάτοικοι μπορεί να ευθύνονται άμεσα ή έμμεσα για τη ρήξη του σωλήνα.

Αγαπητοι αναγνωστες! Τα άρθρα μας μιλούν για τυπικούς τρόπους επίλυσης νομικών ζητημάτων, αλλά κάθε περίπτωση είναι μοναδική. Αν θέλετε να μάθετε πώς να λύσετε ακριβώς το πρόβλημά σας - επικοινωνήστε με τη διαδικτυακή φόρμα συμβούλων στα δεξιά. Είναι γρήγορο και δωρεάν! Ή καλέστε μας τηλέφωνο 8 (800) -350-30-02 (δωρεάν κλήση για όλες τις περιοχές της Ρωσίας)!

Οι κύριοι λόγοι για τη ρήξη του σωλήνα ανύψωσης θέρμανσης

1. Μια απότομη αλλαγή πίεσης σε σωλήνες ή σφυρί νερού. Η παρουσία σφυριού νερού σηματοδοτείται από την εμφάνιση εξωτερικού θορύβου στο σύστημα (κλικ, βρύσες).
2. Λανθασμένα σχεδιασμένο σύστημα θέρμανσης, εγκατάσταση σωλήνων κακής ποιότητας.
3. Επιδείνωση σωλήνων και εξαρτημάτων, η πρόωρη αντικατάστασή τους.
4. Μηχανική ζημιά στον αγωγό ή τις μπαταρίες.
5. Ελαττώματα των χρησιμοποιημένων συσκευών θέρμανσης.

Οι δικηγόροι χωρίζουν τους λόγους για τη ρήξη των ανερχόμενων ατόμων σε δύο ομάδες: εντός και εντός διαμερίσματος. Αυτό διευκολύνει την εύρεση των υπεύθυνων για αυτά τα είδη ατυχημάτων. Το σύστημα θέρμανσης μιας πολυκατοικίας περιλαμβάνει:

• σωληνώσεις και καλοριφέρ που θερμαίνουν περισσότερα από ένα διαμερίσματα,
• βαλβίδες πυλών (είσοδος) που βρίσκονται στο υπόγειο,
• βαλβίδες διακοπής και ελέγχου,
• φίλτρα σχεδιασμένα για καθαρισμό νερού,
• όργανα που δείχνουν πίεση σε σωλήνες (μανόμετρα),
• γενικοί μετρητές θερμότητας σπιτιού,
• αντλία,
• λέβητας (εάν υπάρχει).

Όλα αυτά ισχύουν για κοινή ιδιοκτησία.

Σπουδαίος! Από την ώρα που σημειώθηκε η ανακάλυψη: κατά τη λειτουργία του συστήματος θέρμανσης ή εκτός εποχής, εξαρτώνται οι περαιτέρω ενέργειες των πληγέντων.

Η κλήση στην πόρτα, η οποία έχει γίνει κλασική, φωνάζει: "Μας πλημμυρίζει!" ή μια πηγή νερού ακριβώς στην είσοδο - δυσάρεστα αλλά συχνά αναπόφευκτα χαρακτηριστικά της ρωσικής ιδιοκτησίας σπιτιού. Δεν υπάρχει τίποτα καλό για το βαθύ νερό του αστραγάλου. Όμως, οι περαιτέρω συνέπειες από μια σημαντική ανακάλυψη στους σωλήνες θέρμανσης μπορούν να χαλάσουν σοβαρά τη διάθεσή σας και να φτάσουν στον προϋπολογισμό σας.

Ωστόσο, το προειδοποιημένο είναι βραχίονα! Ας μάθουμε τι να κάνουμε, ποιος πρέπει να κατηγορήσει και "πού να τρέξει" σε περίπτωση πλημμύρας.

Λόγοι σπασίματος σωλήνων

Δεν υπάρχουν πολλά από αυτά, αλλά οι περαιτέρω ενέργειες των θυμάτων και η αναζήτηση του ενόχου εξαρτώνται από το καθένα.

• Κακή κατάσταση επικοινωνιών, ερειπωμένη κατοικία

Είναι επίσης σημαντικό να λάβετε υπόψη την εποχή του χρόνου που συνέβη το ξέσπασμα.

- Εάν αυτή είναι η περίοδος θέρμανσης, τότε μπορεί να υπάρχουν πολλοί λόγοι για την ανακάλυψη, όλα εξαρτώνται από τη συγκεκριμένη περίπτωση. Ο λόγος αποδεικνύεται με βάση τα αποτελέσματα του ελέγχου και της εξέτασης της προμήθειας.

- Εάν το ατύχημα συνέβη εκτός της περιόδου θέρμανσης, τότε δεν μπορεί να υπάρχουν επιλογές. Ο λόγος για τη διακοπή του σωλήνα είναι η λανθασμένη απόδοση των υδραυλικών δοκιμών. Τα εσωτερικά δίκτυα δεν αποσυνδέθηκαν από το δίκτυο, και δεδομένου ότι το ψυκτικό παρέχεται υπό υψηλή πίεση, οι σωλήνες ή τα καλοριφέρ απλά δεν μπορούσαν να αντέξουν την πίεση.Στο 90% των περιπτώσεων, αυτός είναι ένας ανθρώπινος παράγοντας και η ευθύνη βαρύνει την εταιρεία διαχείρισης ή τη μονάδα θέρμανσης.

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΔΙΑΚΟΠΗΣ ΣΩΛΗΝΟΥ

Ο εντοπισμός του ατυχήματος είναι θέμα αρχής. Αυτό είναι κατανοητό ακόμη και χωρίς να μελετηθεί το κανονιστικό και νομοθετικό πλαίσιο. Υπάρχουν δύο επιλογές:

- Το ατύχημα είναι μέσα στο σπίτι.

- Το ατύχημα είναι εντός του διαμερίσματος.

Η διαφορά είναι σαφής ακόμη και διαισθητικά. Σωλήνες τροφοδοσίας και επιστροφής, βαλβίδες πύλης, εξαρτήματα, αντλία, αισθητήρες πίεσης - όλα αυτά ισχύουν για κοινή ιδιοκτησία.

Δηλαδή, στον τομέα της άμεσης ευθύνης της εταιρείας διαχείρισης. Εάν συνέβη σημαντική ανακάλυψη στο υπόγειο ή τη σκάλα, ασχοληθείτε αποκλειστικά με τον Ποινικό Κώδικα σας.

Αλλά εάν η πλημμύρα εμφανιστεί απευθείας στο διαμέρισμα, ο ενοικιαστής πρέπει να ενεργεί γρήγορα και καθαρά.

Οι ενέργειές σας

1. Προσδιορίστε τον τόπο της ανακάλυψης. Το πρόβλημα μπορεί να είναι με τους γείτονές σας που ζουν σε πολλούς ορόφους. Εάν οι «ήρωες της περίστασης» είναι σε επαφή ή ακόμα και στο σπίτι, οι απώλειες και τα μελλοντικά προβλήματα μπορούν να μειωθούν σημαντικά.

2. Παράλληλα, αναφέρετε τη διακοπή του αγωγού στην εταιρεία διαχείρισης. Και αμέσως - στην υπηρεσία έκτακτης ανάγκης της πόλης, ειδικά εάν ρίχνει βραστό νερό από το σωλήνα (από την οροφή). Για να το κάνετε αυτό, διατηρείτε πάντα τον αριθμό των βρετανικών υπηρεσιών και των υπηρεσιών έκτακτης ανάγκης.

Στη Μόσχα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την υπηρεσία Moscow Houses, η οποία περιέχει ενημερωμένες πληροφορίες σχετικά με τη συντήρηση πολυκατοικιών - https://dom.mos.ru. Υπάρχει μια εκκαθάριση σύμφωνα με τους τομείς ευθύνης της GBU, τα τηλέφωνα του 24ωρου γραφείου αποστολής και άλλες χρήσιμες πληροφορίες.

Αλλά είναι καλύτερο, πάλι, να κάνετε επαφές "Google" εκ των προτέρων και να τις γράψετε.

3. Καταγράψτε τα πάντα στην κάμερα του τηλεφώνου σας - τον τόπο της διακοπής του σωλήνα, τις ενέργειες των ειδικών, γενικά, ό, τι συμβαίνει.

4. Μην σταματήσετε τη ροή μόνοι σας και μην βιαστείτε να εξαλείψετε τις συνέπειες. Αυτό είναι επικίνδυνο γιατί κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης, η θερμοκρασία του νερού στους σωλήνες υπερβαίνει τους 55 ° C. Δεν ήταν επίσης αρκετό για να κάψεις εγκαύματα.

5. Όταν το πλήρωμα έχει εξαλείψει το ατύχημα, καταγράψτε προσεκτικά τη ζημιά στην περιουσία. Η αποζημίωση εξαρτάται από αυτό όταν το διαμέρισμα πλημμυρίζει.

Αρχικά, διορθώνετε μόνοι σας τις απώλειες και, στη συνέχεια, καλείτε προμήθεια από την εταιρεία διαχείρισης, η οποία πρέπει να πραγματοποιήσει έρευνα της εγκατάστασης και να εκδώσει έκθεση επιθεώρησης εντός 3 ημερών. Έχετε το δικαίωμα να προσκαλέσετε ανεξάρτητους εμπειρογνώμονες (πληρώνοντας για τις υπηρεσίες τους) για να αξιολογήσετε τη ζημία. Μια εκτίμηση εμπειρογνωμόνων θα είναι απόδειξη σημαντικών ισχυρισμών κατά του δράστη των ατυχημάτων κατά τη διάρκεια της δίκης.

Ποιος είναι ένοχος;

Σύμφωνα με το άρθρο 15 του Αστικού Κώδικα, το θύμα έχει δικαίωμα αποζημίωσης για απώλειες (και ακόμη και απώλειες παροχών).

Αλλά ο προσδιορισμός του ατόμου μέσω του οποίου συνέβησαν αυτές οι απώλειες είναι το πιο δύσκολο στάδιο.

Το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αρ. 491 της 13ης Αυγούστου 2006, με τροποποιήσεις της 23ης Νοεμβρίου 2020, θα μας βοηθήσει να το καταλάβουμε.

Σύμφωνα με αυτό το έγγραφο, ένα σύστημα θέρμανσης μαζί με ανυψωτικά σώματα, καλοριφέρ, βαλβίδες ελέγχου και διακοπής, γενικοί θερμομετρητές και άλλος εξοπλισμός σε αυτά τα δίκτυα αποτελούν μέρος της κοινής οικίας.

Δηλαδή, η εταιρεία διαχείρισης που εξυπηρετεί το σπίτι είναι υπεύθυνη για την κατάσταση των επικοινωνιών. Σύμφωνα με το νόμο, ο Ποινικός Κώδικας υποχρεούται να ελέγχει τον εξοπλισμό δύο φορές το χρόνο και, με δικά του έξοδα, να διορθώνει προβλήματα ή / και να αντικαθιστά κατεστραμμένα καλοριφέρ, σωλήνες κ.λπ.

Τι συμβαίνει λοιπόν - η εταιρεία διαχείρισης είναι πάντα υπεύθυνη για την πλημμύρα; Είναι ο Ποινικός Κώδικας που θα αποζημιώσει τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος, καθώς και τους γείτονες που έχουν υποφέρει από το σπάσιμο του σωλήνα; Όχι τόσο απλό.

Πρώτον, για τον ετήσιο έλεγχο της κατάστασης των επικοινωνιών, οι ειδικοί του Ποινικού Κώδικα χρειάζονται πρόσβαση στο διαμέρισμα, για το οποίο οι ενοικιαστές ενημερώνονται εκ των προτέρων. Εάν δεν επιτρέπονται υδραυλικοί και κλειδαράδες στο διαμέρισμα, αυτό το γεγονός (καταγράφεται) αφαιρεί οποιαδήποτε ευθύνη από τον Ποινικό Κώδικα και τη μεταβιβάζει στον ιδιοκτήτη του σπιτιού.

Δεύτερον, όταν εκρήγνυνται σωλήνες ή καλοριφέρ, το σημαντικό ερώτημα είναι αν άλλαξαν; Εάν το διαμέρισμα διαθέτει σωλήνες και μπαταρίες από τον προγραμματιστή, τότε ο Ποινικός Κώδικας είναι υπεύθυνος για τη διαρροή και αντισταθμίζει τη ζημιά. Εάν οι κάτοικοι άλλαξαν τους σωλήνες και τις μπαταρίες μόνες τους, χωρίς ειδοποίηση και συμμετοχή των ειδικών του Ποινικού Κώδικα, χωρίς τη χρήση σφραγισμένων νημάτων και πάστες, τότε το σφάλμα βαρύνει τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Επομένως, κατά την επιδιόρθωση και την αντικατάσταση επικοινωνιών, ιδανικά, δεν πρέπει να επικοινωνήσετε με έναν τρίτο οργανισμό, αλλά με την εταιρεία διαχείρισης.

Όταν συνεργάζεστε με την ομάδα επισκευής από το εξωτερικό, συνάπτετε πάντα συμβόλαιο, διατηρείτε αποδείξεις και εγγυήσεις για εξοπλισμό και υλικά. Έτσι, μπορείτε να αποδείξετε την ενοχή τρίτων (εργαζόμενοι ή πωλητές) εάν η αιτία του ατυχήματος είναι ακατάλληλη συναρμολόγηση και εγκατάσταση του συστήματος ή γάμου.

Μια ανακάλυψη ενός σωλήνα θέρμανσης και οτιδήποτε ακολουθεί - αναφέρεται σε αμφιλεγόμενες υποθέσεις στη νομική πρακτική. Κάθε υπόθεση εξετάζεται ξεχωριστά και η απόφαση - υπό ίσους όρους σε πολυκατοικίες - μπορεί να ληφθεί τόσο υπέρ του Ποινικού Κώδικα όσο και υπέρ του ιδιοκτήτη. Είναι δύσκολο να μαντέψεις εδώ. Οι αντιφάσεις για το θέμα ξεκινούν από την αρχή - σε κανονισμούς και έγγραφα.

Όπως έχουμε ήδη γράψει, το διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 491 της 13.08.2006 ταξινομεί τα καλοριφέρ που είναι εγκατεστημένα στο διαμέρισμα, καθώς και τις βαλβίδες ελέγχου και διακοπής, στην κοινή ιδιοκτησία του σπιτιού. Αυτό αποδεικνύεται από τον Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ιδίως το άρθρο 36, παράγραφος 3, μέρος 1.

Ταυτόχρονα, υπάρχει απόφαση του Ανώτατου Δικαστηρίου της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 22ας Σεπτεμβρίου 2009 (αρ. GKPI09-725), η οποία αποκλείει τα καλοριφέρ με συσκευές αποσύνδεσης σε διαμερίσματα από την κοινή ιδιοκτησία του σπιτιού.

Εδώ είναι ένα παράδοξο. Για μια θετική έκβαση της υπόθεσης, επικοινωνήστε με δικηγόρους με εμπειρία στην αντιμετώπιση στέγασης και κοινοτικών υπηρεσιών.

Τι να κάνω μετά?

Δυστυχώς, είναι σπάνια δυνατό να επιλυθεί ειρηνικά το ζήτημα του ποιος φταίει και πόσο θα αντισταθμίσει τη ζημιά. Εάν η εταιρεία διαχείρισης φταίει βάσει των αποτελεσμάτων της εξέτασης, είναι υποχρεωμένη να αποζημιώσει όχι μόνο τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος "έκτακτης ανάγκης", αλλά και τους τραυματίες γείτονές του εντός 30 ημερών από την ημερομηνία της αξίωσης. Διαφορετικά, ο ιδιοκτήτης υποβάλλει δήλωση αξίωσης στο δικαστήριο αναφέροντας το ποσό της ζημιάς σε αυτόν και τους γείτονές του. Επιπλέον, μπορείτε να ζητήσετε αποζημίωση για νομικά έξοδα και ηθική βλάβη.

Για να πάτε στο δικαστήριο, πρέπει να έχετε τα ακόλουθα έγγραφα:

• Πράξη επιθεώρησης του διαμερίσματος όπου καταγράφηκαν οι πλημμύρες • Αξιολόγηση εμπειρογνωμόνων για τις ζημιές που προκλήθηκαν

Όσο περισσότερα έγγραφα - πράξεις, εξετάσεις, απόψεις - παίρνετε μαζί σας, τόσο πιο εύκολο θα είναι να αποδείξετε την ενοχή του Ποινικού Κώδικα ή τρίτου.

Εάν ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για την πλημμύρα, δεν πρέπει να παραπέμψετε την κατάσταση στο δικαστήριο. Είναι δυνατόν και απαραίτητο να διαπραγματευτούμε φιλικά με τους γείτονες, σε προδικαστική σειρά.

Συνάπτετε μια ειρηνευτική συμφωνία σχετικά με την εκούσια αποπληρωμή του ποσού της υλικής ζημίας, όπου καταγράφονται τα δεδομένα (όνομα, διεύθυνση, αριθμοί τηλεφώνου) και των δύο μερών, η ημερομηνία και η ώρα του συμβάντος, το ποσό της αποζημιωμένης ζημίας. Δεν συμφωνήσατε; Τότε υπάρχει μόνο μία διέξοδος - κρίση. Με βάση τα αποτελέσματα των συνεδριών, ο δικαστής θα λάβει μια αντικειμενική απόφαση σχετικά με το ποσό και το χρόνο πληρωμής.

Φυσικά, κανείς δεν είναι απαλλαγμένος από ανωτέρα βία, αλλά μπορείτε ακόμα να αποφύγετε δυσάρεστες καταστάσεις. Παρακολουθήστε την κατάσταση του σπιτιού σας, αλλάξτε έγκαιρα την επικοινωνία, ενημερώστε τους ειδικούς για σφάλματα. Σε μια προσπάθεια εξοικονόμησης χρημάτων στις απλούστερες επισκευές, υπάρχει μια μεγάλη ευκαιρία να ξοδέψετε δέκα φορές περισσότερο. Και όχι μόνο χρήματα, αλλά και χρόνος και νεύρα.

Για να είστε σίγουροι για τις σωληνώσεις του σπιτιού σας και να μην γνωρίζετε τις δυσμενείς συνέπειες, χρησιμοποιήστε σύγχρονα υλικά στεγανοποίησης σωλήνων! Μπορείτε να τα αγοράσετε απευθείας στον ιστότοπό μας απευθείας από τον κατασκευαστή σε προσιτές τιμές.

Τι πρέπει να κάνετε εάν το ατύχημα συνέβη κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης;

Ποιος πρέπει να φταίει αν η θέρμανση θρυμματιστεί; Εάν βρείτε ανακαλύψεις μέσα στο σπίτι: πλημμύρες υπογείων, σκάλες ή εισόδους, θα πρέπει να καλέσετε αμέσως την υπηρεσία έκτακτης ανάγκης. Η τηλεφωνική κλήση που καταγράφεται από τον χειριστή είναι η πραγματική απόδειξη βλάβης. Οι ειδικοί που έφτασαν θα σταματήσουν την παροχή νερού. Η αντικατάσταση των θερμαντήρων στο διαμέρισμα σε αυτήν την περίπτωση αποτελεί ευθύνη της εταιρείας διαχείρισης (MC).

Εάν η ατυχία συνέβη απευθείας στο διαμέρισμα, τότε πρέπει:

1. Μάθετε από πού προέρχεται το νερό.Η θέση της διαρροής ψυκτικού μπορεί να είναι υψηλότερη από έναν ή περισσότερους ορόφους.
2. Αναφέρετε το ατύχημα στο Ηνωμένο Βασίλειο.
3. Αποσυνδέστε την ηλεκτρική ενέργεια.
4. Καλέστε έναν υδραυλικό και βοηθήστε τον να σταματήσει να πλημμυρίζει (παρέχει πρόσβαση στο διαμέρισμα).
5. Ενημερώστε την ασφαλιστική εταιρεία (εάν το διαμέρισμα είναι ασφαλισμένο).
6. Σχεδιάστε, μαζί με εκπροσώπους του Ποινικού Κώδικα και γείτονες, μια πράξη πλημμύρας, υπογράψτε την. Η πράξη πρέπει να περιέχει λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη θέση της ανακάλυψης και την έκταση της ζημιάς που προκλήθηκε. Εάν η αιτία της διαρροής αναφέρεται εσφαλμένα στο έγγραφο ή είναι δύσκολο να προσδιοριστεί, παρακαλούμε να το σημειώσετε γραπτώς. Μερικές φορές απαιτείται ανεξάρτητη γνώμη εμπειρογνωμόνων για τον εντοπισμό των βασικών αιτίων των πλημμυρών.
7. Καταγράψτε τη ζημιά που έχει γίνει με κάμερα, κινητό τηλέφωνο ή βιντεοκάμερα. Εάν η υπόθεση έρθει σε δίκη, δεν θα παρέμβει επιπλέον στοιχεία Τα γυρίσματα ξεκινούν από το δρόμο έτσι ώστε η είσοδος στο κτίριο να είναι ορατή. Η παρουσία μαρτύρων ενθαρρύνεται, μπορεί να τους ζητηθεί να πιστοποιηθεί με την υπογραφή της Πράξης μαγνητοσκόπησης.
8. Σκιαγράψτε τις πλημμυρισμένες εγκαταστάσεις και το κατεστραμμένο τμήμα του αγωγού.
9. Προσκαλέστε έναν ειδικό για να αξιολογήσετε τη ζημιά.

Τα εξαρτήματα ενός εσωτερικού συστήματος θέρμανσης είναι:

• σωλήνες,
• ανυψωτικά,
• σημεία σύνδεσης (με σπείρωμα),
• ΘΕΡΜΑΝΤΙΚΑ ΣΩΜΑΤΑ.

Σπουδαίος! Η μη εξουσιοδοτημένη αλλαγή από τον ιδιοκτήτη σπιτιού οποιουδήποτε τμήματος της δομής θέρμανσης του επιβάλλει ευθύνη για την τεχνική τους κατάσταση.

Πριν αλλάξετε σωλήνες ή μπαταρίες, συνιστάται να γράψετε μια αίτηση αντικατάστασης του θερμαντήρα, να τον πάρετε στον Ποινικό Κώδικα και να λάβετε γραπτή άδεια.

Οι υπάλληλοι του Ποινικού Κώδικα πρέπει να πραγματοποιούν τακτικά τεχνική επιθεώρηση του συστήματος θέρμανσης στα διαμερίσματα και να γράφουν την κατάλληλη πράξη.

Πώς φαίνεται το ζήτημα της οριοθέτησης των περιοχών ευθύνης του Ποινικού Κώδικα και των κατοίκων του σπιτιού;

Στην πράξη, η κατάσταση είναι κάπως διαφορετική.

Σύμφωνα με μια συμφωνία διαχείρισης πολυκατοικίας, η εταιρεία διαχείρισης είναι υπεύθυνη για την παρακολούθηση της πραγματικής κατάστασης όλων των μηχανικών συστημάτων σε ένα τέτοιο κτίριο. Και αυτός ο έλεγχος μοιάζει συχνά με περιοδικές (περίπου μία φορά το τέταρτο) επιθεωρήσεις μηχανικών επικοινωνιών που ανατίθενται σε τέτοιους διαχειριστές, οι οποίες περιλαμβάνουν το σύστημα θέρμανσης. Μια τέτοια επιθεώρηση πραγματοποιείται με τη μορφή επίσκεψης από έναν υπάλληλο της εταιρείας διαχείρισης στα διαμερίσματα, προκειμένου να ελεγχθεί η τεχνική κατάσταση των ανυψωτικών, των ίδιων των μπαταριών και των σωλήνων που ταιριάζουν, καθώς και του διαθέσιμου κλεισίματος βαλβίδες.

Σε περίπτωση που οι ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές των εγκαταστάσεων δεν αφήσουν τους υπαλλήλους της εταιρείας διαχείρισης μέσα, τότε ο υπάλληλος της εταιρείας έχει το δικαίωμα να συντάξει πράξη άρνησης αποδοχής στα δίκτυα μηχανικής. Σε αυτήν την περίπτωση, ο τρέχων κανόνας για την οριοθέτηση τομέων ευθύνης αφαιρείται από την εταιρεία διαχείρισης.

Υπάρχει μια ακόμη απόχρωση υπό αυτήν την έννοια, η οποία πρέπει να ληφθεί υπόψη. Αυτή η απόχρωση αφορά εάν ο ιδιοκτήτης ή ο χρήστης των χώρων έχει πραγματοποιήσει επισκευές στο δίκτυο θέρμανσης. Για παράδειγμα, αντικατάσταση καλοριφέρ (μπαταρίες). Σε περίπτωση που οι μπαταρίες δεν έχουν αλλάξει από τη στιγμή της κατασκευής του σπιτιού ή όταν η εταιρεία διαχείρισης έκανε αντικατάσταση ή η αντικατάσταση πραγματοποιήθηκε με γραπτή ειδοποίηση προς την εταιρεία διαχείρισης, τότε ο τομέας ευθύνης είναι δεν καταργήθηκε από τον οργανισμό.

Εάν η αντικατάσταση έγινε, ενώ δεν υπήρχε γραπτή ειδοποίηση στην εταιρεία διαχείρισης, τότε σε αυτήν την περίπτωση μια τέτοια αντικατάσταση θα θεωρηθεί μη εξουσιοδοτημένη και σε περίπτωση ατυχήματος, όλη η ευθύνη θα ανατεθεί πλήρως στον ιδιοκτήτη των εγκαταστάσεων.

Έτσι, εάν μιλάμε για την καθιερωμένη πρακτική, μπορεί να σημειωθεί ότι η εταιρεία διαχείρισης αναλαμβάνει συνήθως την ευθύνη για την κατάσταση των δικτύων θέρμανσης, αλλά υπό την προϋπόθεση ότι οι κανόνες λειτουργίας, συμπεριλαμβανομένης της εισαγωγής σε τακτική επιθεώρηση, τηρούνται πλήρως από τους ιδιοκτήτες των εγκαταστάσεων... Εάν ο ιδιοκτήτης παραβιάζει ανεξάρτητα τους κανόνες, συμπεριλαμβανομένης της απουσίας επίσημης ειδοποίησης προς την εταιρεία διαχείρισης ότι γίνεται κάποια εργασία για την πραγματοποίηση αλλαγών στο δίκτυο παροχής θερμότητας, τότε η εταιρεία διαχείρισης απαλλάσσεται από την ευθύνη.

Επισκευή και αντικατάσταση παλαιών ανελκυστήρων σε πολυκατοικία

Τι να κάνετε αν το ατύχημα συνέβη το καλοκαίρι

Στη ζεστή εποχή, το νερό από τα συστήματα θέρμανσης συνήθως αποστραγγίζεται, οπότε δεν χρειάζεται να περιμένετε διαλείμματα. Ωστόσο, όταν το ψυκτικό αποστραγγίζεται και ξεκινά, τον Απρίλιο - Μάιο ή τον Αύγουστο - Σεπτέμβριο, εμφανίζονται οι περισσότερες ρήξεις.

Ο Ποινικός Κώδικας υποχρεούται να προειδοποιεί τους κατοίκους για την έναρξη προληπτικών εργασιών ή υδραυλικών δοκιμών. Έχοντας λάβει τέτοιες ειδήσεις, συνιστάται να διασφαλίσετε την παρουσία ενός από τα μέλη του νοικοκυριού στο διαμέρισμα εντός της καθορισμένης χρονικής περιόδου. Θα μπορούν να δουν αμέσως τη διαρροή και να επικαλύπτουν το θερμαντικό κάλυμμα.

Για να ελαχιστοποιηθεί ο αριθμός των διακοπών αυτή τη στιγμή, ειδικές βαλβίδες εγκαθίστανται σε σπίτια για να απενεργοποιήσετε το θερμαντήρα. Ωστόσο, υπάρχουν διαρροές και διαλείμματα. Τότε είναι απαραίτητο:

1. Ειδοποιήστε τον Ποινικό Κώδικα.
2. Επιβεβαιώστε την κατάσταση έκτακτης ανάγκης τεκμηριώνοντας, καταρτίζοντας μια κατάλληλη πράξη παρουσία του προσωπικού του UO και των γειτόνων.
3. Τραβήξτε φωτογραφίες και βίντεο για το τι συνέβη.
4. Τακτοποιήστε το διαμέρισμα.
5. Αλλάξτε τον ανυψωτήρα θέρμανσης.

Πλημμύρισαν οι γείτονες από ψηλά: τι να κάνουν;

Πολύ συχνά, η διακοπή του σωλήνα γίνεται πρόβλημα όχι μόνο για τους δράστες της έκτακτης ανάγκης, αλλά και για τους γείτονες που ζουν κάτω. Ειδικότερα, αυτό ισχύει για σοβαρά ατυχήματα.

Έχουμε ήδη σκεφτεί πώς να αντιδράσουμε στον ιδιοκτήτη ενός διαμερίσματος του οποίου ο σωλήνας έχει σπάσει, τώρα ας γνωρίσουμε τον αλγόριθμο των ενεργειών των γειτόνων που πλημμυρίζουν με νερό:

1. Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να απενεργοποιήσετε τον εξοπλισμό που βρίσκεται στη ζώνη πλημμύρας και επίσης να σβήσετε εντελώς τα φώτα, επειδή το νερό αγγίζει συχνά τις ηλεκτρικές καλωδιώσεις, τους διακόπτες και τις πρίζες.
2. Είναι σημαντικό να αφαιρέσετε εξοπλισμό, έπιπλα και άλλα πολύτιμα αντικείμενα από αυτό το μέρος.
3. Στη συνέχεια, πρέπει σίγουρα να ενημερώσετε τους γείτονες για το τι συμβαίνει και να τους ζητήσετε να διορθώσουν αμέσως τη βλάβη και να απενεργοποιήσουν το νερό.
4. Εάν δεν υπάρχουν γείτονες, τότε πρέπει να καλέσετε τον επικεφαλής της εταιρείας διαχείρισης και να ζητήσετε να στείλετε επειγόντως μια υπηρεσία έκτακτης ανάγκης και να απενεργοποιήσετε το νερό στην είσοδο.
5. Το ατύχημα που συνέβη πρέπει να καταγραφεί και η πλημμύρα (που συντάχθηκε από ειδική επιτροπή), καθώς και να επισυνάψετε αυτό το έγγραφο με φωτογραφίες και βίντεο. Με βάση την πράξη, θα διεξαχθεί δικαστική ακρόαση και θα καθοριστεί το ποσό της ποινής.

Ποιος φταίει σε περίπτωση έκρηξης σωλήνα θέρμανσης και επακόλουθη πλημμύρα γειτόνων;

Η ζωή σε μια πολυκατοικία είναι σαν τη ζωή σε βαρέλι: κανείς δεν ξέρει πότε θα εκραγεί. Ειδικά όταν θεωρείτε ότι δεν εξαρτώνται όλα από τα εγγενή μέτρα από τον ιδιοκτήτη. Η διαχείριση του σπιτιού είναι υπεύθυνη για κάτι. Συχνά το ερώτημα αφορά το σύστημα θέρμανσης. Ποιος πρέπει να την παρακολουθεί; Ποιος αντισταθμίζει τη ζημιά εάν ο σωλήνας θέρμανσης σκάσει και πλημμυρίσει τους γείτονες; Ποιος φταίει για αυτήν την κατάσταση;

Αιτίες ατυχημάτων και συμπεριφοράς όταν συμβαίνει

Μια μπαταρία θέρμανσης μπορεί να σπάσει ανά πάσα στιγμή: κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης των διαμερισμάτων και το καλοκαίρι, όταν δεν υπάρχει ανάγκη για αυτό. Το χειμώνα, πρέπει να είστε προσεκτικοί κατά τη διάρκεια ενός τέτοιου ατυχήματος, επειδή η θερμοκρασία του νερού στις μπαταρίες είναι πολύ υψηλή (πάνω από 55 ° C).

Ως εκ τούτου, υπάρχει κίνδυνος σοβαρών εγκαυμάτων (για το σκοπό αυτό δεν συνιστάται η τοποθέτηση κρεβατιών, ειδικά για παιδιά, σε άμεση γειτνίαση με συστήματα θέρμανσης).

Το καλοκαίρι, όταν η θέρμανση είναι απενεργοποιημένη, οι επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας προετοιμάζουν το σύστημα για τη χειμερινή περίοδο της «λειτουργίας» του, πραγματοποιούν προληπτική συντήρηση με τρεχούμενο νερό μέσω του συστήματος υπό ισχυρή πίεση.

Τις περισσότερες φορές, μια σημαντική ανακάλυψη των μπαταριών θέρμανσης προκαλείται από:

• κακή κατάσταση των ίδιων των σωλήνων λόγω της μακροχρόνιας λειτουργίας τους, ακατάλληλης εγκατάστασης, σφαλμάτων στη λειτουργία.
• η ζημιά τους υπό ισχυρή πίεση κατά τη διάρκεια της θερινής προφύλαξης.

Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε γρήγορα την αιτία του ατυχήματος, από αυτήν εξαρτάται η περαιτέρω συμπεριφορά εκείνου στο διαμέρισμα του οποίου συνέβη το διάλειμμα.

Εάν η μπαταρία θέρμανσης σπάσει κατά τη διάρκεια της σεζόν, προχωρήστε ως εξής:

1. Προσδιορίστε τη θέση του κενού (στο διαμέρισμά σας ή στο γείτονά σας).
2. Αναφέρετε το περιστατικό στη διεύθυνση του σπιτιού (κατά τη διάρκεια της ημέρας), στην υπηρεσία έκτακτης ανάγκης (ακόμη και τη νύχτα), απευθείας στην εταιρεία διαχείρισης. Γι 'αυτό, ο αριθμός των υπηρεσιών θα πρέπει πάντα να είναι σε προσιτή θέση, συχνότερα μια λίστα με όλες τις υπηρεσίες για διαφορετικούς τύπους ατυχημάτων κρέμεται στις εισόδους.
   Είναι καλύτερα εκ των προτέρων, την πρώτη φορά μετά την αγορά ενός διαμερίσματος, να διορθώσετε αυτούς τους αριθμούς "φωτιάς" και να τους κρατήσετε στο χέρι, ώστε να μην χάνετε χρόνο αναζητώντας τους την ώρα Χ.
3. Μην προσπαθήσετε να σταματήσετε μόνοι σας τη διαρροή. Το ζεστό νερό ρέει μέσω των σωλήνων θέρμανσης, μια προσπάθεια να σταματήσει η ροή είναι γεμάτη με εγκαύματα. Τέτοιες ενέργειες πρέπει να ανατίθενται σε ειδικούς.
   Επομένως, δεν πρέπει να παρεμβαίνετε στη δουλειά τους.
4. Το γεγονός του ατυχήματος πρέπει να καταγράφεται με φωτογράφηση και μαγνητοσκόπηση.
5. Μετά την εξάλειψη του ατυχήματος, είναι απαραίτητο να διορθώσετε τις ζημιές σε ακίνητα που ακολούθησαν το συντομότερο δυνατό. Όσο νωρίτερα διεξάγεται η εξέταση προμήθειας, τόσο πιο αξιόπιστα θα είναι τα αποτελέσματά της. Με βάση τα αποτελέσματα της επιθεώρησης, εκδίδεται μια πράξη.
6. Για αξιοπιστία, σε περίπτωση αμφιβολιών σχετικά με την πράξη της προμήθειας, μπορείτε να οργανώσετε μια ανεξάρτητη εκτίμηση ζημιών (πληρωμένη υπηρεσία).
7. Ψάξτε τον ένοχο.

Για να ελέγξετε τις μπαταρίες το καλοκαίρι, όταν το σύστημα είναι άδειο, δεν υπάρχει νερό σε αυτό, γίνεται πρόληψη της ρήξης των σωλήνων. Για αυτό, το κρύο νερό παρέχεται υπό υψηλή πίεση μέσω σωλήνων. Εάν η μπαταρία είναι κατεστραμμένη ή η πίεση έχει ασκηθεί πολύ, ο σωλήνας μπορεί να σπάσει. Αυτό πρέπει να αναφερθεί αμέσως στην υπηρεσία διαχείρισης κτιρίων / έκτακτης ανάγκης για να σταματήσει η διαδικασία.

Προκειμένου να αποφευχθεί μια τέτοια «έκπληξη», ο Ποινικός Κώδικας ενημερώνει εκ των προτέρων για την πρόληψη του συστήματος θέρμανσης και ζητά να βρίσκεται στο διαμέρισμα, εάν είναι δυνατόν, σε μια συγκεκριμένη χρονική περίοδο. Η έγκαιρη εύρεση του προβλήματος και η αντικατάσταση του σωλήνα ή η επισκευή του θα σας βοηθήσει να αποφύγετε μια σημαντική ανακάλυψη κατά τη διάρκεια της περιόδου θέρμανσης, όταν η ισχύς του είναι πιο καταστροφική. Η επισκευή σε αυτήν την περίπτωση πραγματοποιείται από τον Ποινικό Κώδικα με δικά του έξοδα.

Όρια ευθύνης ιδιοκτήτη

Η πιο καυτή ερώτηση κατά την ανακάλυψη του σωλήνα θέρμανσης είναι ποιος φταίει και από ποιον να ανακτήσει τη ζημιά.

Το RF LC υποχρεώνει τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος να το συντηρεί σε σωστή μορφή, κοινή ιδιοκτησία στο σπίτι, συμπεριλαμβανομένων των εργασιών επισκευής.

Το σύστημα θέρμανσης στο διαμέρισμα αποτελείται από σωλήνες:

• υψών;
• επιστροφή (σωλήνες τροφοδοσίας) ·
• συνδέσεις
• οι ίδιες οι μπαταρίες.

Ταυτόχρονα, η κατάσταση των επικοινωνιών παρακολουθείται από τον ίδιο τον Ποινικό Κώδικα. Πραγματοποιεί τακτικούς ελέγχους (κατά μέσο όρο, δύο φορές το χρόνο, όχι συχνότερα από μία φορά το τέταρτο). Στο τέλος του, εκδίδεται μια πράξη με τα αποτελέσματα του συμβάντος επαλήθευσης στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.

Κατά τη διενέργεια τέτοιων ελέγχων, ο υπάλληλος χρειάζεται πρόσβαση στο διαμέρισμα στα συστήματα θέρμανσης και παροχής νερού. Η πρόσβαση στο διαμέρισμα είναι δυνατή μόνο με τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη του.

Σε περίπτωση ατυχήματος, ο ιδιοκτήτης, ο οποίος δεν άφησε έναν ειδικό για επιθεώρηση, να είναι προετοιμασμένος για το γεγονός ότι τέτοια συμπεριφορά δεν παίζει από την πλευρά του.

Αυτό για άλλη μια φορά μπορεί να χρησιμεύσει ως επιβεβαίωση ότι ο ιδιοκτήτης δεν παρακολούθησε την κατάσταση όλων των βοηθητικών προγραμμάτων.

Οποιοδήποτε πρόβλημα εντοπιστεί κατά τον προληπτικό έλεγχο πρέπει να επιλυθεί το συντομότερο δυνατό. Ο Ποινικός Κώδικας το πληρώνει.

Κατά τη θέρμανση σωλήνων ή μπαταριών σε ρήξη ενός διαμερίσματος, το πρώτο ερώτημα είναι αν έχουν αντικατασταθεί νωρίτερα. Εάν έχουν χρησιμοποιηθεί σωλήνες από τότε που τέθηκε σε λειτουργία το σπίτι, τότε ο Ποινικός Κώδικας είναι πλήρως υπεύθυνος για την ανακάλυψή τους.

Η μη εξουσιοδοτημένη αντικατάσταση του συστήματος θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα χωρίς πρόσκληση για αυτόν τον ειδικό διαχείρισης σπιτιού (μια επίσημη πρόσκληση μέσω μιας αίτησης) θέτει τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος αμέσως στην κατάσταση του ένοχου του ατυχήματος.

Για να αποφευχθεί αυτό, με οποιαδήποτε αντικατάσταση σωλήνων (όχι μόνο θέρμανση, αυτό ισχύει για οποιεσδήποτε επικοινωνίες), θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την οικιακή διεύθυνση ή την εταιρεία διαχείρισης για να ζητήσετε. Η αίτηση πρέπει να καταχωρηθεί.Η ημερομηνία ανακαίνισης έχει οριστεί. Ως αποτέλεσμα αυτού, εκδίδεται πιστοποιητικό αποδοχής εργασίας, υπογεγραμμένο από ειδικό και τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.

Εάν, υπό τέτοιες συνθήκες, λόγω ακατάλληλης εγκατάστασης συσκευών θέρμανσης, σπάσουν, η ευθύνη θα βαρύνει τον Ποινικό Κώδικα.

Για διαρροές έξω από το διαμέρισμα, η ευθύνη ανήκει εξ ολοκλήρου στον Ποινικό Κώδικα.

Το βάρος της ευθύνης σε ένα ενοικιαζόμενο διαμέρισμα

Η παροχή ενός διαμερίσματος προς ενοικίαση (ενοίκιο ή κοινωνικό) δεν σημαίνει αυτόματη απομάκρυνση του σφάλματος από τον χρήστη.

Ο νόμος για ενοικιαζόμενες κατοικίες ορίζει ότι ο χρήστης είναι υπεύθυνος για τη συντήρηση. Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι η αντικατάσταση των σωλήνων (μηχανικά συστήματα) δεν περιλαμβάνεται στην τρέχουσα επισκευή. Διεξάγεται ως μέρος μιας μεγάλης αναθεώρησης.

Η υποχρέωση διεξαγωγής της βαρύνει τον ιδιοκτήτη, ο οποίος μπορεί να είναι ιδιώτης ή οργανισμός που ενοικιάζει διαμερίσματα, ή δημόσιος φορέας (Ρωσία, περιοχή, δήμος, για λογαριασμό του οποίου ενεργούν οι αρμόδιες αρχές) παρέχοντας ένα διαμέρισμα με κοινωνικό ενοίκιο .

Κατά συνέπεια, ο πλήρης ιδιοκτήτης του διαμερίσματος πρέπει να παρακολουθεί την κατάσταση των σωλήνων και ολόκληρου του συστήματος θέρμανσης.

Η αρχή αναθέτει τις επισκευές στον σχετικό Ποινικό Κώδικα άμεσα ή μεταβιβάζει τη λύση αυτού του ζητήματος στη διαχείριση του σπιτιού (βάσει συμφωνίας με την κατανομή χρηματοδότησης).

Έτσι, αφού διορθώσετε τα αποτελέσματα της "πλημμύρας", πρώτα απ 'όλα, αξίζει να επικοινωνήσετε με τον ιδιοκτήτη που παρείχε το διαμέρισμα (αναφέρεται στη σύμβαση ή στην παραγγελία).

Ο ενοικιαστής του διαμερίσματος που το χρησιμοποιεί βάσει της σύμβασης θα είναι υπεύθυνος για την ανακάλυψη της μπαταρίας, εάν αποδειχθούν οι σκόπιμες ενέργειές του για βλάβη του συστήματος.... Τα όρια ευθύνης θα αφορούν όχι μόνο την αποζημίωση για βλάβη από γειτονικά, αλλά και τη βλάβη του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Επομένως, χρησιμοποιώντας τις εγκαταστάσεις κάποιου άλλου, θα πρέπει να χειριστείτε προσεκτικά το ακίνητο σε αυτό.

Εάν το διαμέρισμα παρέχεται από έναν συνεταιρισμό με την προϋπόθεση να πραγματοποιεί τακτικές πληρωμές για την εξαργύρωσή του, τότε οι υποχρεώσεις του μισθωτή ως ιδιοκτήτη θα εμφανίζονται μόνο από τη στιγμή πληρωμής της τελευταίας δόσης, όταν ο χώρος διαβίωσης θα γίνει εντελώς δικός του. Μέχρι αυτή τη στιγμή, ο συνεταιρισμός πρέπει να παρακολουθεί το σύστημα θέρμανσης.

Κάθε σύγκρουση «στέγασης» είναι ξεχωριστή και μοναδική. Σπάνια από αυτά ταιριάζουν στο γενικό πλαίσιο και στα κλασικά σχήματα της ανάλυσής του.

Τις περισσότερες φορές, η κατάσταση περιπλέκεται από τους ίδιους τους ενοικιαστές, οι οποίοι αναλαμβάνουν πολλές ενέργειες μόνες τους (ειδικά για επισκευές), χωρίς άδειες, χωρίς προσόντα για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας.

Επομένως, το ζήτημα της ενοχής μερικές φορές αποφασίζεται στο υψηλότερο, δικαστικό επίπεδο, όπου είναι καλύτερο να ανατεθεί η εκπροσώπηση των συμφερόντων στους επαγγελματίες.

Πηγή: https://law03.ru/housing/article/prorvalo-trubu-otopleniya-zatopili-sosedej-kto-vinovat

Πώς να εξαλείψετε τη σημαντική ανακάλυψη μόνοι σας;

Οι πολίτες μπορούν να βασίζονται σε υπηρεσίες κοινής ωφέλειας ή σε υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης. Οι κάτοικοι των πολυκατοικιών θα έρθουν και θα σώσουν τοπικά HOA. Τι γίνεται όμως αν ζείτε στο σπίτι σας και κανείς δεν χρειάζεται μια σημαντική ανακάλυψη του «ατομικού συστήματος θέρμανσης» εκτός από εσάς;

Φυσικά, σε αυτήν την περίπτωση, θα πρέπει να κάνετε τη διαδικασία αντιμετώπισης προβλημάτων στα χέρια σας, ενεργώντας τόσο ως το τραυματισμένο μέρος όσο και ως σωτήρας. Και πώς να διανείμετε αυτούς τους ρόλους, θα σας πούμε παρακάτω στο κείμενο.

Σημαντική ανακάλυψη σε ατομικό σύστημα θέρμανσης - τι να κάνετε;

Εάν συνέβη σημαντική ανακάλυψη στο προσωπικό σας σύστημα θέρμανσης, τότε πρέπει να ακολουθήσετε αυτά τα βήματα:

• Πρώτον, μην ανταλλάζετε λεκάνες και βαλβίδες - απενεργοποιήστε αμέσως την αντλία κυκλοφορίας. Μετά από αυτό, η πίεση στους σωλήνες θα μειωθεί στην ατμοσφαιρική. Κατά συνέπεια, η πίεση του νερού θα είναι ελάχιστη και μπορείτε εύκολα να συλλέξετε μερικές δεκάδες υγρά σε έναν κάδο ή λεκάνη.
• Δεύτερον, απενεργοποιήστε τον λέβητα και κλείστε την κεντρική βαλβίδα που είναι εγκατεστημένη στον σωλήνα τροφοδοσίας ή εκκένωσης. Αυτό θα μειώσει την απώλεια ψυκτικού.
• Τρίτον, αφού συλλέξετε νερό από το πάτωμα του δωματίου, αρχίστε να εξαλείφετε την αιτία του ατυχήματος. Μετά από όλα, με το λέβητα απενεργοποιημένο, σύντομα θα νιώσετε όλη τη γοητεία της χειμερινής φρεσκάδας.

Πώς να εξαλείψετε τις αιτίες του ατυχήματος;

Πάνω στο κείμενο, έχουμε ήδη πει ότι η αιτία του ατυχήματος μπορεί να είναι είτε βλάβη στο σώμα του σωλήνα (τοποθέτηση) είτε αποσυμπίεση της άρθρωσης. Ένας σωλήνας με διαρροή επισκευάζεται είτε με πλήρη αντικατάσταση ολόκληρου του τμήματος έκτακτης ανάγκης, είτε με έμπλαστρο συγκολλημένο ή κολλημένο στο εξωτερικό μιας ρωγμής ή τρύπας. Επιπλέον, τα προβλήματα των σωλήνων μπορούν να επιλυθούν χρησιμοποιώντας μια λαστιχένια ταινία που τυλίγεται γύρω από το σπάσιμο. Λοιπόν, η καλύτερη λύση στο πρόβλημα θα ήταν ένα ειδικό μανίκι, το οποίο είναι τοποθετημένο πάνω στην προβληματική περιοχή.

Η διαδικασία εγκατάστασης ενός μανικιού συμπίεσης μοιάζει με αυτήν:

• Οι βίδες ασφάλισης αφαιρούνται από το σύνδεσμο, διαιρώντας το προϊόν στα κάτω και τα άνω μισά.
• Ο σωλήνας καθαρίζεται από τη σκόνη και αφαιρείται.
• Το κάτω μέρος του συνδέσμου φέρεται κάτω από την προβληματική περιοχή και το πάνω μέρος είναι τοποθετημένο στους οδηγούς του κάτω τμήματος.
• Μετά τη σύνδεση του άνω και κάτω μισού του συνδέσμου, οι βίδες ασφάλισης βιδώνονται στις οπές του σώματος.

Τα προβλήματα των αρθρώσεων εξαλείφονται είτε σφίγγοντας το παξιμάδι (κατάλληλο για συνδέσμους με σπείρωμα), είτε με την εγκατάσταση μιας λαστιχένιας ταινίας που σφίγγεται με σφιγκτήρα με σπείρωμα (κατάλληλο για συνδέσμους πρέσας ή συγκολλημένα εξαρτήματα). Σε ιδιαίτερα δύσκολες περιπτώσεις, το πρόβλημα τοποθέτησης θα πρέπει να αντικατασταθεί απευθείας με το τμήμα σωλήνα. Αφού αντικαταστήσετε σωλήνες και εξαρτήματα, πρέπει απλώς να προσθέσετε νερό στο σύστημα, να ξεκλειδώσετε το λέβητα, να ενεργοποιήσετε την αντλία και να ξεκινήσετε το σύστημα.

Αλγόριθμος ενεργειών για διακοπή σωλήνων σε διαμέρισμα

Τι να κάνετε αν ένας σωλήνας σκάσει στο διαμέρισμά σας; Οι ειδικοί προτείνουν:

1. απενεργοποιήστε τη βρύση που διαχωρίζει την καλωδίωση από τα κοινά ανυψωτικά. Ένας τέτοιος γερανός πρέπει να εγκατασταθεί σε κάθε διαμέρισμα. Συνήθως βρίσκεται στον τόπο όπου είναι εγκατεστημένοι οι μετρητές νερού. Εάν δημιουργηθεί μια σημαντική ανακάλυψη του σωλήνα παροχής νερού στην καλωδίωση του διαμερίσματος, τότε το νερό θα σταματήσει να ρέει και η πλημμύρα θα σταματήσει.

Βρύσες που διακόπτουν την παροχή νερού στο διαμέρισμα

Για να κλείσετε τη βρύση, πρέπει να εγκαταστήσετε τη λαβή κατά μήκος του σωλήνα.

1. καλέστε τον υδραυλικό που βρίσκεται σε υπηρεσία από το γραφείο στέγασης (εάν η ανακάλυψη συνέβη σε μια εργάσιμη ημέρα) ή υπηρεσία έκτακτης ανάγκης. Οι αριθμοί τηλεφώνου των οργανισμών υπηρεσιών βρίσκονται σε αυτοκόλλητο στην είσοδο, αποδείξεις για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας ή στο γραφείο βοήθειας.
2. αφαιρέστε από την πλημμυρισμένη περιοχή όλα τα τιμαλφή και τις ηλεκτρικές συσκευές που μπορεί να προκαλέσουν βραχυκύκλωμα στην ηλεκτρική καλωδίωση.
3. πριν από την άφιξη του οχήματος έκτακτης ανάγκης, είναι δυνατόν να αφαιρέσετε όσο το δυνατόν περισσότερο νερό από το πάτωμα και άλλες επιφάνειες.

Αφαίρεση συσσωρευμένου νερού από το πάτωμα

1. προσπαθήστε να εξαλείψετε μόνοι σας τη διαρροή.

Ανάλογα με την ένταση της ροής του νερού στην κατοικία, διακρίνονται:

• διαρροή υπό χαμηλή πίεση.

Μικρό σπάσιμο σωλήνων σε κατοικημένη περιοχή

• διαρροή υπό ισχυρή πίεση.

Διαρροή σωλήνων υπό ισχυρή πίεση νερού

Εάν, ως αποτέλεσμα διαρροής, οι γείτονες πλημμυρίζουν, συνιστάται να προσδιορίσετε τον βαθμό ενοχής και να αντισταθμίσετε τη ζημία που προκλήθηκε χωρίς να περιμένετε δικαστική απόφαση. Διαφορετικά, το πληρωτέο ποσό θα αυξηθεί με το νόμιμο κόστος που βαρύνει τον θιγόμενο διάδικο κατά τη διάρκεια της διαδικασίας.

Εξάλειψη μικρών διαρροών

Για να διορθώσετε μόνοι σας ένα μικρό σπάσιμο σωλήνων, χρειάζεστε:

1. ετοιμάστε ένα μικρό κομμάτι από καουτσούκ ή καουτσούκ ύφασμα (είναι βολικό να χρησιμοποιείτε κομμάτια από λαστιχένια γάντια). Ως έσχατη λύση, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα τουρνουά για να σταματήσετε την αιμορραγία, η οποία πρέπει να υπάρχει σε κάθε ντουλάπι οικιακής ιατρικής.
2. ετοιμάστε σφιγκτήρες σύσφιξης, εάν υπάρχουν, ή συνηθισμένο σύρμα.
3. Το καουτσούκ εφαρμόζεται στην οπή του σωλήνα και σφίγγεται με σφιγκτήρες (σύρμα) και στις δύο πλευρές.

Μέθοδος προσωρινής εξάλειψης της διαρροής σωλήνων

Οι περιγραφόμενες ενέργειες θα βοηθήσουν στην εξάλειψη της διαρροής μόνο για σύντομο χρονικό διάστημα. Αμέσως μετά την εξεταζόμενη λειτουργία, απαιτείται να καλέσετε ειδικούς και να εξαλείψετε σωστά τη δυσλειτουργία.

Όλες οι διαθέσιμες θεραπείες για διαρροές παρουσιάζονται στο βίντεο.

Εξάλειψη της διαρροής εάν το νερό βρίσκεται υπό υψηλή πίεση

Εάν ένας σωλήνας σκάσει σε ένα διαμέρισμα και το νερό ρέει υπό ισχυρή πίεση, τότε η μέθοδος που περιγράφεται παραπάνω θα είναι αναποτελεσματική. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι απαραίτητο:

1. επιλέξτε το πιο πυκνό ύφασμα.
2. τυλίξτε τη διαρροή με πολλά στρώματα υφάσματος.

Μείωση της ποσότητας νερού που εισέρχεται στο δωμάτιο

Αυτές οι ενέργειες δεν θα βοηθήσουν στην πλήρη εξάλειψη της δυσλειτουργίας, αλλά θα βοηθήσουν στη μείωση της έντασης των πλημμυρών στο δωμάτιο. Είναι βέλτιστο εάν ο ενοικιαστής του διαμερίσματος στο οποίο συνέβη το ατύχημα γνωρίζει ποιος έχει τα κλειδιά για το υπόγειο. Σε αυτήν την περίπτωση, δεν μπορείτε να σπαταλήσετε χρόνο για την αυτο-εξάλειψη της διαρροής, αλλά να αποκλείσετε την κοινή κατοικία στο υπόγειο.

Τηλέφωνο έκτακτης ανάγκης

Είναι σημαντικό να γνωρίζουμε, πού να καλέσω όταν διαρρέει νερό. Ο σκοπός της τηλεφωνικής κλήσης είναι να ειδοποιήσει την ομάδα επισκευής έκτακτης ανάγκης για το ατύχημα το συντομότερο δυνατό. Τέτοιες μονάδες οργανώνονται σε όλες τις εταιρείες διαχείρισης κατοικιών και επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας. Ένα ατύχημα συμβαίνει οποιαδήποτε στιγμή της ημέρας ή της νύχτας, επομένως οι διαθέσιμοι αριθμοί για κυκλοφορία χωρίζονται σε όλο το εικοσιτετράωρο και τηλέφωνα που λειτουργούν μόνο κατά τη διάρκεια των ωρών εργασίας - για το μεγαλύτερο μέρος των εργαζομένων.

Για να απαντήσετε στο ερώτημα πού να καλέσετε εάν ένας σωλήνας σκάσει σε ένα διαμέρισμα, είναι σημαντικό να έχετε μια ιδέα για το ποιοι οργανισμοί συμμετέχουν στην εξάλειψη των ατυχημάτων. Η κλήση σίγουρα θα απαντηθεί και θα γίνει αποδεκτή καταλληλα μετρα:

1. ZHES - η υπηρεσία συντήρησης στέγης θα σας βοηθήσει εάν εμφανιστεί ρήξη ενός σωλήνα νερού ή θέρμανσης κατά τις εργάσιμες ώρες της εβδομάδας. Ο αριθμός τηλεφώνου βρίσκεται στην πόρτα κάθε εισόδου.
2. Η υπηρεσία έκτακτης ανάγκης της υπηρεσίας ύδρευσης δέχεται αιτήσεις για μια σημαντική ανακάλυψη του συστήματος παροχής νερού για επείγουσα κλήση στην ταξιαρχία τα σαββατοκύριακα και τις αργίες όλο το εικοσιτετράωρο. Υπάρχει μια ανοιχτή γραμμή για αυτό.
3. Υπηρεσία αποστολής του οργανισμού διαχείρισης για την ιδιοκτησία του σπιτιού - όλοι οι σωλήνες και τα θερμαντικά σώματα στα διαμερίσματα του ελεγχόμενου σπιτιού περιλαμβάνονται στο πεδίο της υπηρεσίας του. Τα σαββατοκύριακα και τις αργίες, οι διαχειριστές γραφείων δεν λειτουργούν, τα τηλέφωνά τους δεν είναι διαθέσιμα.
4. Η υπηρεσία έκτακτης ανάγκης της πόλης θα στείλει επίσης ειδικούς σε μια κλήση για την εξάλειψη της πλημμύρας της εισόδου και του υπογείου - το σήμα θα τεκμηριωθεί και θα γίνει απόδειξη στο δικαστήριο, εάν απαιτείται.
5. Ο οργανισμός παροχής υπηρεσιών λειτουργεί βάσει συμβολαίου με την εταιρεία διαχείρισης και έχει τη δική του υπηρεσία αποστολής. Εάν εντοπιστούν ακόμη και μικρές μουτζούρες στον ανυψωτήρα στο μπάνιο ή στη μπαταρία, ο ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να επικοινωνήσει με το ίδρυμα, ώστε να μην συμβεί ένα μεγάλο ατύχημα.

Ποιος είναι ένοχος

Εάν η μπαταρία έσπασε και πλημμύρατε τους γείτονές σας, αυτό δεν σημαίνει ότι είστε ο ένοχος σε αυτό το περιστατικό. Το σύστημα μηνυμάτων θέρμανσης στο σπίτι είναι ιδιοκτησία της εταιρείας που εγκατέστησε το σύστημα. Εάν τα καλοριφέρ αποδείχθηκαν κακής ποιότητας, τότε το σφάλμα βαρύνει τη δημόσια υπηρεσία. Ωστόσο, στις περισσότερες περιπτώσεις, θα φταίνε.

1. Αυτή η επιλογή δεν λειτουργεί εάν έχετε αλλάξει μόνοι σας σωλήνες και καλοριφέρ. Η αντικατάσταση της μπαταρίας γίνεται συχνά σε παλαιότερα σπίτια. Οι ιδιοκτήτες αποφασίζουν να αντικαταστήσουν τις ξεπερασμένες μπαταρίες με πιο μοντέρνα και κομψά καλοριφέρ.
2. Η ευθύνη ανήκει στην κοινοτική υπηρεσία εάν δεν είστε ο ιδιοκτήτης του σπιτιού, αλλά ζείτε σε αυτήν υπό κοινωνική μίσθωση. Εάν έχετε ιδιωτικοποιήσει τη στέγαση, τότε όλη η ευθύνη σας φέρει. Σύμφωνα με τη ρωσική νομοθεσία, ο ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να παρακολουθεί ανεξάρτητα την υγεία του συστήματος θέρμανσης.

Εάν είστε ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος, πρέπει να παρακολουθείτε την κατάσταση των μπαταριών. Εάν πρέπει να τα αντικαταστήσετε, πρέπει να το κάνετε, καθώς το βοηθητικό πρόγραμμα δεν γνωρίζει πότε πρέπει να ενημερωθούν τα καλοριφέρ σας. Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες τους πληρώνοντας για την εργασία.

Ίσως πιστεύετε ότι σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να είστε υπεύθυνοι για τη διαρροή της μπαταρίας, αλλά μερικές φορές το σφάλμα βαρύνει τρίτους. Για παράδειγμα, το ψυγείο είναι ελαττωματικό, ο υδραυλικός έκανε τη δουλειά του με κακή πίστη, κάνοντας λάθη κατά την εγκατάσταση ή δεν έκανε δοκιμές πίεσης. Σε τέτοιες καταστάσεις, δεν μπορείτε να πείτε ότι φταίτε. Το κύριο πράγμα είναι να αποδείξουμε ότι η συσκευή θέρμανσης ήταν ελαττωματική. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να αποθηκεύσετε όλες τις αποδείξεις από τα καταστήματα, ώστε να έχετε αποδείξεις στο μέλλον.

Θα πρέπει επίσης να πραγματοποιήσετε μια εξέταση και να αποδείξετε ότι αυτή η συσκευή ήταν ελαττωματική και δεν κάνατε λάθος κατά την εγκατάσταση. Πρέπει πάντα να υπογράφετε συμβόλαιο με έναν υδραυλικό και στο μέλλον μπορείτε επίσης να αποδείξετε ότι έκανε τη δουλειά του με κακή πίστη.

Σπουδαίος! Χωρίς αποδεικτικά στοιχεία, γίνεστε αυτόματα ο ένοχος του συμβάντος. Θα πρέπει να πληρώσετε για επισκευές στους γείτονές σας και να αντικαταστήσετε το κατεστραμμένο καλοριφέρ με δικά σας έξοδα.