Reemplazo de una caldera de gas en una casa privada: documentos, reglas y procedimiento.

Una receta para reemplazar una caldera de gas puede ser el desgaste natural del intercambiador de calor, las tuberías y las líneas, la obsolescencia de la automatización y otras inconsistencias con los estándares de seguridad actuales.

El procedimiento de reemplazo, si no es un modelo similar de la misma potencia, repite casi por completo el procedimiento de instalación: es necesario obtener permiso - condiciones técnicas, hacer un nuevo proyecto, instalar la unidad de caldera e invitar a especialistas para conectarla a la principal de gas.

¿Es posible reemplazar una caldera de gas usted mismo?

Según los requisitos actuales, la sustitución de una caldera de gas equivale a una remodelación, por lo que es necesario pasar por un proceso de reinscripción completo. Sin embargo, la legalidad del cambio depende de la nueva unidad de caldera por la que reemplace la anterior:

• al reemplazar con un similar una caldera de gas del mismo fabricante, del mismo modelo y capacidad, no es necesario acordar, y el desmantelamiento de la anterior y la instalación de una nueva caldera se pueden hacer de forma independiente;
• al reemplazar con una potencia similar, pero un modelo diferente, se requiere oficialmente obtener un acuerdo y redactar un nuevo proyecto, ya que contiene los números de serie y serie únicos de la caldera, debido a otras características, pueden ser necesarios cambios en el sistema de calefacción. Sin embargo, algunos propietarios todavía cambian de equipo de forma arbitraria, basándose en el hecho de que los cheques a menudo solo prestan atención a la energía. En casos raros, se paga una multa y se legaliza un reemplazo.

En todos los demás casos: cuando se cambia a otro modelo de otra potencia, de suelo a mural, incluso cuando se sustituye por uno más potente, incluso de modelo similar, es necesario pasar por todo el proceso de coordinación y conexión.

Esto es algo más fácil de hacer, ya que el sistema de calefacción ya está ensamblado y, por lo general, no se requieren cambios en las tuberías o el cableado. El desmantelamiento de la caldera vieja y la instalación de una nueva se puede hacer por su cuenta, pero para conectarse a la tubería de gas y al arranque inicial, debe llamar a especialistas certificados, de lo contrario, la garantía del equipo no será válida.

Para cambiar una caldera de gas a una eléctrica, solo necesita solicitar una desconexión de la red de gas. Las calderas eléctricas con una capacidad de más de 10 kW requieren una aprobación más sencilla por parte de los servicios de supervisión energética locales.

¿Qué documentos regulan la sustitución de calderas?

El equipo de calentamiento de gas, si se instala, opera o mantiene incorrectamente, es una fuente de peligro. Por lo tanto, su reemplazo no es solo una compra e instalación de la unidad requerida, sino un procedimiento completo, que está regulado por una serie de documentos.

Toda la información necesaria sobre la sustitución de calderas de gas está disponible gratuitamente. Pero a veces no es fácil encontrarlos, ya que el tema de los equipos de gas está regulado por decenas de documentos especializados nacionales. Entre los que se encuentran las leyes, los SNiP basados ​​en ellos, los decretos gubernamentales, etc.

Pero entre ellos hay una serie de documentos que son más importantes para el consumidor que todos los demás. Dado que la información contenida en ellos lo ayudará a comprender los matices de reemplazar las apuestas, así como a proteger sus intereses de posibles acciones incorrectas de los representantes de Gorgaz.

Reemplazar una caldera de gas es un procedimiento cuidadosamente regulado que requiere cierto conocimiento. Como resultado, hay muchos requisitos, reglas que deben seguirse estrictamente.

Los documentos más solicitados incluyen:

• SNiP 2.04.08-87, que se denomina "Suministro de gas";
• SNiP 42-41-2002 bajo el nombre "Sistemas de distribución de gas".
• GsRF de 29 de diciembre de 2004 No. 190-FZ (Código de Urbanismo de la Federación de Rusia);
• PP RF de fecha 30.12.2013 No. 1314 (Resolución del Gobierno de la Federación de Rusia "sobre enmiendas a las reglas para la conexión ... a las redes de distribución de gas");
• PP RF de 16 de noviembre de 2016 No. 1203 (Resolución del Gobierno de la Federación de Rusia "Sobre la aprobación de las reglas para la conexión ... a las redes de distribución de gas");
• SNiP II-35-76, en el que se detalla el procedimiento para conectar calderas;
• Código administrativo de la Federación de Rusia de 30.12.2001 N 195-FZ (Código de Leyes de Infracciones Administrativas).

Debe recordarse que si es necesario, debe utilizar sus últimas versiones, que contienen artículos actuales con los últimos cambios y adiciones.

Cómo reemplazar una caldera de gas en una casa privada: instrucciones paso a paso

Antes del registro, debe asegurarse de que la habitación, la chimenea y la ventilación cumplan con los requisitos de SNiP 42-01 y MDS 41.2-2000, que ya hemos descrito en las instrucciones de instalación. De lo contrario, se puede denegar el permiso, dada una lista de cambios necesarios.

El procedimiento para reemplazar una caldera de gas en una casa privada es el siguiente:

1. Acudimos a la organización local de distribución de gas (Gorgaz, Oblgaz, Rayongaz, etc.), nos registramos allí y entregamos aplicación de instalación Caldera de gas. Documentos requeridos: pasaporte y cualquier evidencia de su propiedad de la casa y el territorio adyacente. Después de enviar la solicitud, la caldera se pondrá en cola para apagarse y, después de un tiempo, se emitirá. condiciones técnicas (TU) - este es el permiso. Hasta que se hayan emitido las especificaciones técnicas, puede comenzar a desmontar la caldera (de forma independiente o con la ayuda de especialistas).
2. En las autoridades de bomberos o servicios de vivienda y comunales, encontramos los contactos de una organización local que revisa chimeneas (o conductos de ventilación, si es un apartamento en un edificio de apartamentos). Después de la inspección, los especialistas emitirán Conclusión sobre el buen estado de la chimenea. (o ventilación), de lo contrario, darán una lista de los cambios necesarios.
3. Cuando la TU ya está disponible, ordenamos proyecto en el mismo "Gorgaz" o en cualquier oficina de diseño habilitada para realizar dicha labor. Para elaborar un proyecto, necesitará datos sobre el modelo de la caldera de gas y el medidor.
4. Con el proyecto terminado, TU, conclusión sobre el estado de la chimenea (o ventilación), nuevamente nos dirigimos a la organización local de distribución de gas, donde presentamos el proyecto para su aprobación, concluimos un acuerdo con los trabajadores de gas para el mantenimiento de la caldera. Ahora puede instalar la caldera por su cuenta o con la participación de especialistas (los mismos trabajadores de gas locales).
5. El último paso es contactar a los trabajadores de gas para aceptar el trabajo de instalación, conectar la caldera a la tubería de gas, realizar la primera puesta en marcha y puesta en servicio. Una vez finalizado todo el trabajo, se debe colocar una marca correspondiente en el pasaporte de la caldera (sin ella, no se aplicará la garantía para la unidad de caldera).

Reemplazar una unidad de caldera toma de 1,5 a 3 meses, es lo mismo tanto para una casa privada como para un apartamento. El procedimiento puede diferir ligeramente según la región y la ciudad, por ejemplo, es posible que se requiera además un acto de seguridad contra incendios o la aprobación final de todo el trabajo en la administración de la ciudad. Una de las organizaciones le notificará si es necesario.

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¿Qué se necesitará para el reemplazo?

Reemplazar las calderas de gas requiere los siguientes equipos, accesorios y herramientas:

• caldera de gas nueva;
• soporte para colgar en la pared;
• válvula de bola - 3 piezas.;
• filtros para purificar el agua de impurezas y escombros - 3 piezas;
• válvula de gas;
• medidor de gas;
• KTZ;
• alarma de gas;
• válvula de tres núcleos;
• Regulador de voltaje;
• UPS;
• ancla;
• hojas de metal;
• requisitos para conectar la caldera al suministro de gas y agua;
• nivel del edificio.

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Desmontando la vieja e instalando una nueva caldera por nuestra cuenta

1. Si no hay válvulas de cierre frente a la caldera, drene el refrigerante del sistema.
2. Desconecte la caldera del sistema principal de gas, de reposición y de calefacción.
3. Desconecte el tubo de la chimenea de la caldera, si el modelo está montado en la pared, puede retirarlo junto con la chimenea desconectándolo de la ventilación o de la pared.
4. Desmontar el grupo de caldera de los soportes (en los modelos murales los tornillos de la placa de montaje pueden estar en el interior, para acceder a ellos es necesario retirar el panel frontal).

La instalación de una nueva caldera se lleva a cabo en orden inverso y difiere algo según el modelo; un algoritmo detallado con diagramas visuales para modelos modernos siempre se indica en las instrucciones de funcionamiento (pasaporte) del equipo.

Requisitos de la sala de calderas

De acuerdo con las reglas de seguridad, el equipo de calefacción de gas debe instalarse en una habitación separada con un área de al menos cuatro metros cuadrados. Además, la sala de calderas debe estar equipada con un buen sistema de ventilación. El lugar para instalar la caldera debe ser liso y resistente al calor.
El equipo debe instalarse en un lugar de fácil acceso. Si es un tipo suspendido, entonces se utilizan soportes especiales para el montaje en la pared.

Si vive en un apartamento y no tiene la oportunidad de asignar una habitación separada para la caldera, no se recomienda instalarla en el baño debido a la alta humedad.

Sanciones por auto-cambio sin aprobación

Reemplazar una caldera de gas en una casa privada sin permiso y sin elaborar un proyecto está prohibido por la ley - Art. 7.19 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia "Conexión y uso no autorizados de energía eléctrica, térmica, petróleo o gas". El monto de la multa es de 10 a 15 mil rublos, en caso de emergencia, es posible la responsabilidad penal.

Pueden encontrar un reemplazo durante la próxima verificación programada: al menos, el pasaporte de la caldera no tendrá un sello que indique que los especialistas han realizado el trabajo de puesta en marcha. Luego, la empresa distribuidora de gas rescinde el contrato, desconecta la casa de la tubería de gas e impone multas.

Sin embargo, en la mayoría de los casos, los trabajadores del gas no prestan atención a los cambios realizados o hacen la vista gorda incluso ante infracciones graves, a menudo es posible llegar a un acuerdo con los trabajadores. Muchos propietarios de casas particulares, especialmente en zonas rurales, utilizan activamente la fidelidad, pero lo que funciona hoy puede interrumpirse mañana y es imposible legalizar una caldera de gas ya instalada. Por lo tanto, a pesar de la enorme burocracia, le recomendamos que inicialmente elabore un reemplazo de acuerdo con todas las reglas, especialmente porque el proceso puede confiarse a especialistas por relativamente poco dinero.

Instrucciones de instalación de la caldera

Si tiene equipo colgante, el primer paso es montar el soporte. Para su sujeción se utilizan anclajes con un ajuste firme. Para que la caldera cuelgue de manera uniforme, se recomienda usar un nivel de construcción al realizar el trabajo. Si en su hogar las paredes están hechas de materiales inflamables, entonces están revestidas con láminas de metal. Si el equipo de calefacción es del tipo suelo, no se requieren medidas adicionales durante la instalación. Simplemente se instala en un lugar preparado. Vale la pena señalar que si hay algún otro equipo de gas en la sala de calderas, debe haber al menos 20 centímetros entre él y la caldera.
Es necesario conectarse al sistema de suministro de agua a través de filtros de malla que evitarán que entren residuos en el intercambiador de calor. En este caso, las tuberías deben conectarse al equipo a través de una válvula de bola.También se recomienda utilizar un filtro especial para purificar el agua de las impurezas. Esto prolongará la vida útil del equipo.

La conexión al gasoducto se realiza a través de una válvula especial, un medidor de gas y una válvula de cierre térmico. Además, se debe instalar una alarma de gas en la sala de calderas.

Si se supone que la caldera está conectada a la red eléctrica, entonces se usa un cable de tres núcleos con un enchufe para esto. En este caso, el enchufe debe estar conectado a tierra. Se recomienda utilizar un estabilizador de voltaje equipado con una fuente de alimentación autónoma para la conexión. Esto protegerá la caldera de cortes de energía.

Si tiene un equipo de calefacción de tipo cerrado, debe estar conectado al sistema de ventilación. Esto es necesario para eliminar los productos de combustión de la caldera. Para la conexión se utiliza una tubería coaxial, que será responsable no solo de la emisión de gases de monóxido de carbono, sino también de suministrar aire fresco a la cámara de combustión.

En la etapa final, después de conectar el equipo a todas las comunicaciones, el sistema de calefacción se llena de agua y se verifica el funcionamiento del equipo. Así es como se puede sustituir cualquier tipo de caldera, independientemente del modelo.

El costo del trabajo de los especialistas.

Los precios de los trabajos de sustitución completa, trámites y puesta en marcha dependen del tipo y modelo de caldera, de la región y de la empresa que presta los servicios. En Moscú y la región de Moscú es de aproximadamente 8-22 mil rublos, para San Petersburgo - 6-15 mil rublos, para las regiones - 4.5-12 mil rublos. Aproximadamente la mitad del costo se gasta en desmantelar la vieja e instalar una nueva unidad de caldera, casi la mitad en la puesta en servicio.

Tenga en cuenta que el procedimiento para completar los documentos necesarios no siempre se incluye en el servicio de reemplazo.

Calderas de gas

Procedimiento de instalación de un calentador nuevo

La Ley Federal No. 190 establece las reglas para instalar una nueva caldera para edificios de varios pisos. En un apartamento conectado a una red eléctrica centralizada, un reemplazo completo de la caldera es inaceptable. Las fuentes individuales especificadas en la Decisión del Gobierno núm. 307 hacen una excepción.

Al instalar una caldera de piso, se instala una base en lugar de una montada en la pared.

Para las casas privadas, los requisitos no son tan estrictos: los especialistas en gas y los propietarios pueden realizar trabajos de instalación. Los eventos independientes se llevan a cabo de la siguiente manera:

1. Instalación de una placa no combustible para electrodomésticos montados en la pared y una base, para electrodomésticos de pie.
2. Control de la ubicación de la unidad en relación con la pared, con un espacio de 20-30 cm.
3. Conexión de calefacción y suministro de agua solo después de la instalación de la caldera.
4. Equipar la tubería de suministro de agua del sistema central con un filtro para proteger el intercambiador de calor de obstrucciones.
5. Sellado de conexiones con una herramienta especial o cinta de humo.
6. Conexión de la unidad a la red eléctrica de 200 V y conexión a tierra de la línea.
7. Conexión de chimenea de equipo clásico con una chimenea estándar, turboalimentada, con un tubo coaxial.
8. Comprobación del sistema en busca de fugas. Se vierte agua en la línea principal y se comprueban las lecturas de presión de 0,8 a 1,8 bar.

Para mayor seguridad, se conecta un estabilizador de voltaje al dispositivo de la caldera.

Especificidad de reemplazar un horno de calefacción con AGV.

Al reemplazar un horno de gas con calefacción autónoma, se necesitan nuevas especificaciones técnicas de la economía de gas

El AOGV antiguo con un circuito se puede reemplazar con modificaciones de dos circuitos si son excesivamente potentes, incompatibles con los pisos calentados por agua (el flujo de retorno se mezcla con una válvula). El trabajo también se lleva a cabo si el equipo no está equipado con automatización dependiente del clima.

El procedimiento para reemplazar un horno de gas de calefacción con AGV se ha establecido legalmente, solo con la recepción de nuevas condiciones técnicas:

1. Ponerse en contacto con Gorgaz para obtener documentación.
2. Redacción de una solicitud en 2 copias para las condiciones técnicas, si no se recibieron antes. La aplicación especifica los datos del ciudadano, el tiempo de puesta en servicio planificado, la capacidad máxima del equipo.
3. Presentación de una solicitud de conexión tecnológica en presencia de especificaciones técnicas en forma libre. Se indican los datos del propietario, el nombre y ubicación de la instalación, el tipo de consumo de gas, las condiciones de construcción y puesta en servicio, la capacidad prevista, el número y fecha de recepción de las especificaciones técnicas.
4. Anexo al texto de la solicitud de los documentos de acompañamiento. Necesita un pasaporte, un certificado de propiedad de la tierra y una casa, un plano y mapa topográfico del sitio, documentos de liquidación.
5. Instalar nuevos equipos y conectarlos al sistema.

Los trabajos de instalación solo deben ser realizados por especialistas.