DETERMINACIÓN DE ÁREAS CALEFACTADAS Y VOLÚMENES DE EDIFICIOS

¿Qué se considera el área climatizada de una casa privada?

Se calcula la superficie habitable total de la siguiente manera: se agregan las áreas de cuartos y cuartos de servicio. Los cuartos de servicio incluyen baños, aseos, trasteros, armarios empotrados, pasillos, así como una escalera ubicada en la casa. El concepto de espacio habitable prácticamente no se usa en la ley y en la práctica y es más teórico que aplicado en la naturaleza.
A menudo es necesario conocer el área de las paredes. Esto puede ser útil al diseñar un plano de la casa, comprar material de pared (ladrillos, bloques, etc.), aislamiento, materiales para la decoración de paredes interiores y exteriores. Calcular el área de las paredes de una casa es muy sencillo. Para hacer esto, debe medir cada una de las paredes y calcular su área, y luego agregar los valores resultantes.

Secuencia de cálculos

El cálculo de la calefacción por el volumen de la habitación se realiza en el siguiente orden:

• Determinación de fugas de calor en edificios.... Esto es necesario para determinar la potencia de la caldera y las baterías instaladas. La pérdida de calor debe calcularse para cada habitación con al menos una pared externa. Para verificar el cálculo, debe hacer lo siguiente: dividir el valor resultante por el área de la habitación. El resultado debe ser un número igual a 50-150 W / m2. Estos son los valores estándar que deben buscarse en los cálculos. Una gran desviación de estos parámetros conducirá a un aumento en el costo de todo el sistema de calefacción.
• Selección de temperatura... Las normas europeas de calefacción EN 442 establecen el siguiente régimen de temperatura: 750C en una caldera, 650C en baterías o radiadores, 200C en una habitación. Por lo tanto, para evitar situaciones desagradables, es necesario tomar estos parámetros.
• Cálculo de la potencia de baterías o radiadores.... Aquí, los datos sobre las pérdidas de calor en una habitación separada se toman como base.
• Cálculos hidráulicos... Esto es necesario para crear un calentamiento eficiente. Según cálculos hidráulicos, se determinan el diámetro de las tuberías y los parámetros de la bomba de circulación.
• El siguiente paso en el cálculo del calor para calefacción es la elección del tipo de caldera.... Puede ser industrial o doméstico, dependiendo del propósito de la habitación climatizada.
• Calcular el volumen del sistema de calefacción.... Esto es necesario para determinar el volumen del tanque de expansión o el tanque de agua incorporado.

Cómo averiguar qué se incluye en la sala de estar de una casa privada y cómo se puede calcular

Cada futuro propietario debe aprender a medir de forma independiente el total y el área habitable para verificar la conformidad del edificio terminado con los datos declarados en el proyecto. Para hacer esto, la habitación debe estar libre de muebles y luego medir la longitud y el ancho de la habitación. Las dimensiones resultantes se multiplican, midiendo así el tamaño de cada habitación de la casa.

El conocimiento de todos estos conceptos le permite comprender cuál debe ser el tamaño de la casa y determinar los requisitos para el desarrollador y diseñador. Además, el total y la superficie habitable se indican en los anuncios cuando se busca un comprador para una casa.

Superficie total y superficie habitable de la casa

Debido al hecho de que el tamaño de los servicios públicos depende del área

, es necesario que el área en los documentos corresponda a la realidad. A veces, esto requiere solicitar un nuevo pasaporte técnico para una vivienda. Sobre la base de los datos contenidos en él, se elabora un pasaporte catastral, y la información del mismo se indica en el certificado de propiedad.

Las personas a menudo confunden conceptos como área total y área habitable, lo principal es guiarse por los documentos a la hora de determinar el área, sin embargo, si necesita conocer el tamaño del área para fines específicos, no sería superfluo consultar un abogado que, conociendo las características legales de un tema en particular, le ayudará no solo de palabra, sino también de hecho.

Cómo determinar el área climatizada en una casa privada.

En el caso de formas complejas del volumen interno de un edificio, el volumen calentado se define como el volumen del espacio delimitado por las superficies internas de las cercas externas (paredes, techo o piso del ático, piso del sótano).

na es la tasa promedio de intercambio de aire del edificio para el período de calefacción, h -1, tomada de acuerdo con los estándares de diseño de los edificios correspondientes: para residencial: basado en el caudal de aire estándar específico de 3 m 3 / h por 1 m 2 de viviendas y cocinas; para instituciones educativas: 16-20 m 3 / h por persona; en instituciones preescolares - 1,5 h -1, en hospitales - 2 h -1.

Cómo calcular las secciones del radiador por volumen de la habitación

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Con este cálculo, no solo se tiene en cuenta el área, sino también la altura de los techos, porque todo el aire de la habitación debe calentarse. Entonces este enfoque está justificado. Y en este caso, la técnica es similar. Determinamos el volumen de la habitación y luego, de acuerdo con las normas, descubrimos cuánto calor se necesita para calentarla:

• en una casa de paneles, se requieren 41W para calentar un metro cúbico de aire;
• en una casa de ladrillos para m 3 - 34W.

Necesita calentar todo el volumen de aire en la habitación, por lo tanto, es más correcto contar la cantidad de radiadores por volumen.

Calculemos todo para la misma habitación con un área de 16 m 2 y comparemos los resultados. Deje que la altura del techo sea de 2,7 m. Volumen: 16 * 2,7 = 43,2 m 3.

A continuación, calculemos las opciones en una casa de paneles y ladrillos:

• En una casa de paneles. Calor necesario para calentar 43,2 m 3 * 41 V = 1771,2 W. Si tomamos todas las mismas secciones con una potencia de 170W, obtenemos: 1771W / 170W = 10.418 piezas (11 piezas).
• En una casa de ladrillos. Se necesita calor 43,2 m 3 * 34 W = 1468,8 W. Contamos radiadores: 1468.8W / 170W = 8.64pcs (9pcs).

Como ves, la diferencia resulta bastante grande: 11 piezas y 9 piezas. Además, al calcular por área, se obtuvo un valor promedio (si se redondea en la misma dirección): 10 piezas.

¿Qué se considera un área climatizada en una casa privada?

el área total de los pisos (incluido el ático, el sótano con calefacción y el sótano) del edificio, medida dentro de las superficies internas de las paredes exteriores, incluida el área de las escaleras y los huecos de los ascensores; para edificios públicos, se incluye el área de entrepisos, galerías y balcones de auditorios. (Ver: TSN 23-328-2001 de la Región de Amur (TSN 23-301-2001 JSC). Estándares de consumo de energía y protección contra el calor.)

TSN 23-333-2002: Consumo energético y protección térmica de edificios residenciales y públicos. Okrug autónomo de Nenets

- Terminología TSN 23 333 2002: Consumo energético y protección térmica de edificios residenciales y públicos. Nenets Autonomous Okrug: 1.5 Grado día Dd ° С × día Definiciones del término de varios documentos: Grado día 1.6 Coeficiente de acristalamiento de la fachada del edificio ... ... Diccionario-libro de referencia de términos de documentación normativa y técnica

Cálculo de calefacción por el área de la habitación.

La calculadora propuesta a continuación proporciona un cálculo para una estructura multicapa, incluida la capa principal (pos.1), el aislamiento ya existente (si lo hay) (pos.2), una capa interna (pos.3) y externa ( pos.4) acabado. Si no hay capas en realidad, entonces este elemento en la calculadora simplemente no está lleno.

Como se muestra arriba, el piso es una de las fuentes importantes de pérdida de calor. Esto significa que es necesario realizar algunos ajustes en el cálculo de esta característica de una habitación en particular. El factor de corrección "g" se puede tomar igual a:

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Enfoques simples para calcular el área de la habitación.

Para que el cálculo del número de tramos de radiador por zona se realice correctamente, y en tiempo frío te sientas cómodo en tu hogar, es necesario que el sistema de calefacción cumpla con dos requisitos.Estas condiciones dependen hasta cierto punto unas de otras, por lo que es casi imposible separarlas.

Primero, manteniendo la temperatura del aire requerida en toda la habitación climatizada. Naturalmente, los indicadores de temperatura pueden diferir ligeramente, pero estas desviaciones deben ser mínimas. En la práctica, 20 ° C se considera un indicador muy cómodo de la temperatura promedio; es lo que se toma como estándar antes de calcular la cantidad de baterías en la casa.

En pocas palabras, el sistema de calefacción debe hacer frente a calentar una cierta cantidad de aire.

Hablando sobre la precisión de los cálculos realizados para habitaciones individuales, existen estándares de microclima para edificios residenciales, que se pueden encontrar en GOST 30494-96. Toda la información está en las tablas correspondientes.

Para realizar tareas específicas, el sistema de calefacción debe tener una salida de calor determinada. Por tanto, no solo debe cubrir las necesidades del local, sino que también debe tener una correcta distribución, en función de la zona y toda una lista de otros matices igualmente importantes.

Para calcular cuántas baterías se necesitan en una habitación de la manera más eficiente posible, primero calculan la cantidad requerida de energía térmica para todas las habitaciones, y los valores listos para usar se agregan y se suman a aproximadamente el 10% del stock, para que el equipo no tenga que trabajar al borde de sus capacidades. Según los resultados, será posible juzgar qué caldera deberá comprarse en términos de potencia. Y se requerirán cálculos para cada habitación para comprender cuántas secciones de radiador se necesitan por habitación.

A menudo, se toman 100 W de energía térmica como norma por 1 m2 de área; este se considera el método más simple para aquellos que calculan la potencia de calefacción por el volumen de la habitación con sus propias manos.

Para errores de cálculo, use la fórmula Q = S × 100, donde:

Q es la potencia térmica requerida para la habitación;

S - área de la habitación (m²);

100 - potencia específica por unidad de superficie (W / m²).

El método es bastante sencillo. La fórmula se utiliza convencionalmente cuando la altura del techo no supera los 2,5-3 m. Se puede obtener un resultado más preciso calculando el volumen de la habitación. En este caso, la potencia específica se equipara al valor de 41 W / m3 - si la casa consta de paneles de hormigón armado, y 34 W / m3 - para ladrillo y otras estructuras.

Una fórmula más perfecta se ve así: Q = S × h × 41 (34), donde:

h - altura del techo (m);

41 o 34 - potencia específica por unidad de volumen (W / m³).

Como resultado, obtenemos mediciones más precisas, porque además de las dimensiones lineales de la habitación, también se tienen en cuenta los parámetros de las paredes.

Calderas de calefacción por suelo radiante a gas: información general

Otro aspecto importante: la potencia de una caldera de gas de suelo, declarada por su fabricante, normalmente solo puede ser en el caso de una presión nominal en la red de 13-20 mbar. Pero, de hecho, esta presión está por debajo de los 10 mbar. Por eso es mejor comprar una caldera de gas de pie con una potencia ligeramente superior.

Entonces, una caldera de calefacción es un dispositivo especial diseñado para calentar una habitación. En ocasiones, este tipo de calderas también se utilizan para calentar agua. Se subdividen según el tipo de portador de energía utilizado, el propósito y el principio de fijación. Hoy en día, la mejor opción es usar gas principal; esto se puede notar al examinar incluso la calificación de las calderas de calefacción de gas de piso. Después de todo, el gas no solo es relativamente barato, sino también práctico. Además, en los países de la CEI, el gas es el tipo de combustible predominante.

Coeficiente "e" para calcular la calefacción de espacios

Al calcular cuántas secciones de radiadores de calefacción por metro cuadrado se suministrarán, este indicador indica el nivel de aislamiento de la pared exterior del edificio. Esto es importante ya que el grosor y la estructura de la pared exterior afectarán la velocidad a la que el edificio pierde calor.Por lo tanto, para calcular la cantidad de secciones de batería por habitación para crear un microclima aceptable en ella, debe saber cómo y si las paredes del edificio estaban aisladas.

Los indicadores numéricos "e", según el nivel de aislamiento térmico, se toman de la siguiente manera:

• 1.27 - las paredes del edificio no estaban aisladas;
• 1.0 - el nivel promedio de aislamiento térmico, es decir, el grosor de las paredes es de 2 ladrillos o están aislados desde arriba con algún tipo de materiales aislantes;
• 0.85 - las paredes externas están aisladas cualitativamente de acuerdo con las normas y la documentación del proyecto.

A continuación, se describirá con más detalle cómo averiguar el grado de aislamiento de las paredes y otros elementos estructurales de un edificio.

Factorizar "f"

Antes de calcular las baterías para una habitación, vale la pena considerar el factor "f", que corrige el nivel de pérdida de calor en función de la altura del techo. Dado que la altura de los techos en diferentes casas, especialmente en las privadas, puede variar significativamente, es posible que se requiera una salida de calor diferente de los radiadores para calentarlos.

Al comprender cómo calcular las baterías de calefacción para una casa privada, los valores del coeficiente "f" se tomarán de la siguiente manera:

• 1.0 - para techos con una altura que no exceda los 2,7 m;
• 1.05 - si la altura de los pisos fluctúa entre 2.8-3.0 m;
• 1,1 es el valor aplicado a los techos con una altura de 3,1-3,5 m;
• 1,15 - el techo tiene una altura de 3,6 a 4,0 m;
• 1.2 es un indicador para techos con una altura de más de 4.1 m.

Coeficiente "g"

Esta cifra se utiliza para calcular la cantidad de radiadores en la casa con la mayor precisión posible. Indica el tipo de piso y subsuelo o la naturaleza de la habitación de abajo.

Dado que una cantidad significativa de calor se escapa a través del piso, su estructura tiene un impacto significativo en el cálculo del número de calentadores. Para hacer esto, aplique este factor de corrección.

Los valores del coeficiente "g" serán iguales a:

• 1.4 - para pisos colocados directamente en el suelo o ubicados sobre una habitación fría y sin calefacción (sótano o sótano);
• 1.2 - si el piso colocado en el suelo o encima de una cámara fría se aisló con alta calidad;
• 1.0 - cuando otra habitación con calefacción se encuentra debajo del techo.

Coeficiente "h"

Indica la naturaleza de la habitación sobre la habitación climatizada. Al decidir cómo calcular cuántas baterías necesita en una habitación, debe comprender que el aire caliente siempre sube. Si fluye a través de un techo frío, se necesitará mucha más energía para calentar la habitación, lo que significa más dispositivos de calefacción.

Por tanto, la fórmula contiene este coeficiente con los valores:

• 1.0 - si hay un ático frío sobre el techo;
• 0.9 - una habitación aislada o un ático cálido se encuentra sobre el piso superior;
• 0.8 - hay otra habitación con calefacción en la parte superior.

Coeficiente "i"

Para elegir un radiador de calefacción para el área de la habitación, también vale la pena considerar la configuración de las aberturas de las ventanas. Este coeficiente lo tiene en cuenta.

Dado que la ventana es uno de los caminos por los que el calor sale gradualmente de la habitación, la rapidez con que se enfríe dependerá de qué tan bien esté aislado. Por ejemplo, los marcos de madera de las ventanas, que se generalizaron no hace mucho tiempo, son mucho más débiles para prevenir las fugas de calor que las ventanas de plástico modernas con ventanas de doble acristalamiento.

Sin embargo, incluso las ventanas de plástico difieren en el grado de aislamiento. En particular, si instala una unidad de doble acristalamiento con dos cámaras (tres vasos), será más confiable que una cámara única (dos vasos).

Los valores numéricos del coeficiente en función del tipo de ventanas serán iguales:

• 1.27 - ventanas tradicionales con marcos de madera y dos cristales;
• 1.0 - ventanas con marcos de plástico y ventanas de doble acristalamiento de una sola cámara;
• 0.85 - ventanas de plástico con ventanas de doble acristalamiento de dos o tres cámaras llenas de argón también.

Coeficiente "j"

Este parámetro le permite ajustar la potencia de calefacción en función del área total de acristalamiento.

Dado que la fuga de calor todavía se produce a través del acristalamiento en un grado u otro, para averiguar cómo calcular cuántos radiadores se necesitan por habitación, debe tener en cuenta la cantidad de dichos canales y su área total.

En primer lugar, la relación entre el área de vidrio y el tamaño de la habitación se determina mediante la fórmula:

x = ∑Sst: Sп,

Donde ∑Sst es el área total de vidrio en las aberturas de las ventanas;

Sп es el área de la habitación.

Según los valores obtenidos, el coeficiente deseado cambiará de la siguiente manera:

• 0,8 – 0-0,1;
• 0,9 – 0,11-0,2;
• 1,0 – 0,21-0,3;
• 1,1 – 0,31-0,4;
• 1,2 – 0,41-0,5.

Coeficiente "k"

El siguiente factor que afecta a cómo calcular cuántas secciones de radiador necesita se refiere a la presencia o ausencia de una puerta de entrada.

Si la habitación tiene una o más salidas a la calle o un balcón abierto sin calefacción, una cantidad significativa de frío ingresa a la habitación a través de ellas.

Dada la presencia de dicha puerta, damos los valores de este coeficiente en diferentes condiciones:

• 1.0 - la habitación no tiene salida al balcón ni a la calle;
• 1.3 - hay una puerta desde el local a la calle o balcón;
• 1.7 - la habitación tiene dos puertas de este tipo.

Coeficiente "l"

Antes de calcular la cantidad de secciones de radiador para una habitación, debe decidir cómo se conectarán al sistema de calefacción general. Dependiendo de cómo se llevará a cabo la inserción de las tuberías de entrada y salida, el nivel de transferencia de calor de los radiadores puede variar.

Los valores del coeficiente "l", en función del tipo de vinculación, serán los siguientes:

• 1.0 - conexión diagonal con la tubería de suministro desde la parte superior y la tubería de retorno desde la parte inferior;
• 1.03 - inserto de una cara con un canal de entrada desde arriba y un canal de retorno desde abajo;
• 1.13 - amarre desde abajo, con la tubería de suministro conectada en un lado y la tubería de retorno en el otro;
• 1,25 - conexión diagonal con suministro en la parte inferior y retorno en la parte superior;
• 1.28 - conexión unilateral - la tubería de entrada está en la parte inferior y la tubería de retorno está en la parte superior;
• 1.28 - tanto la entrada como la salida están ubicadas en la parte inferior de un lado del radiador.

Coeficiente "m"

El último indicador que afecta la fórmula de cómo calcular las secciones del radiador por habitación es la ubicación de las baterías de calefacción.

Dependiendo de dónde se monten exactamente los radiadores de calefacción, damos los valores del factor de corrección "m":

• 0.9 - la batería simplemente se fija a la pared y el calor de ella no descansa contra obstáculos en forma de alféizar de una ventana;
• 1.0 - hay un estante o alféizar de la ventana sobre el radiador;
• 1.07 - la batería está bloqueada por un nicho que sobresale en la pared ubicada sobre ella;
• 1.12 - la parte superior del radiador está cerrada por un alféizar o nicho de la ventana, y la parte delantera está cubierta con una cerca decorativa;
• 1,2 - la batería de calefacción está completamente cubierta con una caja decorativa.

Aunque el cálculo de la potencia térmica requerida de los radiadores para una habitación parece difícil a primera vista, esto no es del todo cierto. Si aborda la solución del problema de manera constante y tranquila, entonces es bastante fácil comprender una cantidad tan grande de números.

Para simplificar su tarea, antes de calcular qué batería necesita en una habitación, se recomienda elaborar una placa en la que encajarán los valores calculados. Y el cálculo final se puede confiar a la calculadora incorporada en el sitio. Él mismo tendrá en cuenta todas las sutilezas y dará el resultado más preciso.

Si no ingresa ninguno de los parámetros especificados en la calculadora, esta realizará cálculos en base a los pronósticos más desfavorables, es decir, los resultados obtenidos se realizarán con un cierto margen.

Después de haber recibido datos sobre la cantidad de calor requerida para una habitación usando la calculadora, puede calcular los indicadores totales de la producción de calor del sistema de calefacción para toda la casa en su conjunto, simplemente resumiéndolos. Además, los resultados estarán algo sobreestimados, por lo que no hay que temerle a un invierno duro.

El siguiente paso es calcular la cantidad de baterías de calefacción que deben instalarse en la habitación.Para hacer esto, los datos obtenidos deberán dividirse por la potencia térmica específica de la batería para encontrar el área de calentamiento de una sección del radiador de aluminio redondeando los resultados.

Si lo desea, cada usuario puede experimentar con cálculos en la calculadora, sustituyendo varios datos iniciales. En este caso, el indicador de cuántos metros cuadrados de una sección del radiador serán suficientes puede cambiar en una dirección u otra.

Si consideramos la fórmula especificada para calcular la potencia del sistema de calefacción de una casa, entonces se pueden hacer reclamaciones en su contra solo en términos de los indicadores de aislamiento térmico de paredes y techos. Sin embargo, para los usuarios normales, este enfoque simplemente facilita mucho el proceso de cálculo. Como regla general, la proporción de error debido a este parámetro es pequeña y no afecta significativamente los resultados del cálculo.

Sin embargo, existe un algoritmo más preciso y completo para los cálculos, pero está demasiado sobrecargado con fórmulas complejas y, como regla, es incomprensible para la gente común que no es experta en ciencias técnicas.

Cómo determinar el área climatizada en una casa privada.

• el área de los nichos con una altura de 2 metros o más debe incluirse en el área total del local en el que se encuentran. El área de las aberturas arqueadas debe incluirse en el área total de la habitación, comenzando con un ancho de 2 metros.
• el área del piso debajo de la marcha de la escalera interior del apartamento, con una altura desde el piso hasta la parte inferior de las estructuras sobresalientes de la marcha de 1.6 metros o más, debe incluirse en el área total de la habitación en la que el la escalera se encuentra
• el área ocupada por elementos estructurales sobresalientes y estufas de calefacción, así como ubicada dentro de la entrada, no debe incluirse en el área total del local.

El pasaporte energético del edificio incluye un criterio como "Área de locales con calefacción". Considere un MKD convencional. Con los apartamentos de los ciudadanos, la pregunta es clara: la cláusula 1.8 de la Resolución del Comité Estatal de la Federación de Rusia para la Política de Construcción, Arquitectura y Vivienda de 23.02.1999 No. 9 “Sobre la aprobación de la metodología de planificación, contabilidad y cálculo del Costo de Vivienda y Servicios Públicos ”. Veamos la propiedad común del MKD. En TSN leemos: “el área calentada del edificio debe definirse como el área de los pisos (incluido el ático, el sótano con calefacción y el sótano) del edificio, medido dentro de las superficies internas de las paredes exteriores, incluyendo el área ocupada por tabiques y muros interiores. El Ministerio de Desarrollo Regional de Rusia de fecha 22 de noviembre de 2012 N 29433-VK / 19 "Sobre la aclaración sobre el tema de la contabilidad al calcular el monto del pago por los servicios públicos de los valores del área total de todos los locales en un edificio de apartamentos, el área total de los locales que forman parte de la propiedad común en un edificio de apartamentos, el área total de todos los locales residenciales (apartamentos) y locales no residenciales en un edificio de apartamentos, así como sobre el tema de tener en cuenta el valor del área total de los locales que forman parte de la propiedad común en un edificio de apartamentos, al determinar los estándares para el consumo de servicios públicos para necesidades generales "

DETERMINACIÓN DE ÁREAS CALEFACTADAS Y VOLÚMENES DE EDIFICIOS

5.4.1El área calentada de un edificio debe definirse como el área de los pisos (incluido el ático, el sótano con calefacción y el sótano) del edificio, medida dentro de las superficies internas de las paredes externas, incluida el área ocupada por particiones Paredes internas. En este caso, el área de escaleras y huecos de ascensor se incluye en el área del piso.

El área calentada de un edificio no incluye áreas de áticos y sótanos cálidos, pisos técnicos sin calefacción, sótanos (subterráneos), terrazas frías sin calefacción, escaleras sin calefacción, así como un ático frío o parte de él que no está ocupado por el ático.

5.4.2 Al determinar el área del piso del ático, se tiene en cuenta un área con una altura de hasta un techo inclinado de 1.2 m con una inclinación de 30 ° hacia el horizonte; 0,8 m - a 45 ° - 60 °; a 60 ° y más: el área se mide hasta el zócalo.

5.4.3 La superficie habitable de un edificio se calcula como la suma de las áreas de todas las salas comunes (salas de estar) y dormitorios.

5.4.4 El volumen calentado de un edificio se define como el producto del área del piso calefactado por la altura interna, medida desde la superficie del piso del primer piso hasta la superficie del techo del último piso.

En el caso de formas complejas del volumen interno de un edificio, el volumen calentado se define como el volumen del espacio delimitado por las superficies internas de las cercas externas (paredes, techo o piso del ático, piso del sótano).

Para determinar el volumen de aire que llena el edificio, el volumen a calentar se multiplica por un factor de 0,85.

5.4.5 El área de las estructuras de cerramiento externas está determinada por las dimensiones internas del edificio. El área total de las paredes externas (teniendo en cuenta las aberturas de puertas y ventanas) se determina como el producto del perímetro de las paredes externas a lo largo de la superficie interna por la altura interna del edificio, medida desde la superficie del piso del primer piso hasta la superficie del techo del último piso, teniendo en cuenta el área de pendientes de ventanas y puertas con una profundidad desde la superficie interior de la pared hasta la superficie interior de un bloque de ventana o puerta. El área total de las ventanas está determinada por las dimensiones de las aberturas a la luz. El área de las paredes exteriores (parte opaca) se define como la diferencia entre el área total de las paredes exteriores y el área de las ventanas y puertas exteriores.

5.4.6 El área de vallas externas horizontales (revestimiento, ático y pisos del sótano) se define como el área del piso del edificio (dentro de las superficies internas de las paredes externas).

Con superficies inclinadas de los techos en el último piso, el área de cobertura del piso del ático se define como el área de la superficie interna del techo.

PRINCIPIOS PARA DETERMINAR EL NIVEL NOMINAL DE PROTECCIÓN TÉRMICA

6.1 La principal tarea de SNiP 23-02 es asegurar el diseño de la protección térmica de los edificios a un determinado consumo de energía térmica para mantener los parámetros establecidos del microclima de sus locales. Al mismo tiempo, las condiciones sanitarias e higiénicas también deben proporcionarse en el edificio.

6.2 SNiP 23-02 establece tres indicadores estandarizados obligatorios mutuamente vinculados para la protección térmica de un edificio, basados ​​en:

"A" - valores normalizados de resistencia a la transferencia de calor para estructuras de cerramiento individuales de protección térmica del edificio;

"B" - valores normalizados de la diferencia de temperatura entre las temperaturas del aire interior y en la superficie de la estructura envolvente y la temperatura en la superficie interior de la estructura envolvente por encima de la temperatura del punto de rocío;

"En": el indicador específico normalizado del consumo de energía térmica para calefacción, que permite variar los valores de las propiedades de protección contra el calor de las estructuras de cerramiento, teniendo en cuenta la elección de los sistemas para mantener los parámetros estandarizados de la microclima.

Los requisitos de SNiP 23-02 se cumplirán si, al diseñar edificios residenciales y públicos, se cumplen los requisitos de los indicadores de los grupos "a" y "b" o "b" y "c", y para edificios industriales: indicadores de grupos "a" y "b". La elección de los indicadores mediante los cuales se llevará a cabo el diseño pertenece a la competencia de la organización de diseño o del cliente. Los métodos y formas de lograr estos indicadores estandarizados se seleccionan durante el diseño.

Todos los tipos de estructuras de cerramiento deben cumplir los requisitos de los indicadores "b": proporcionar condiciones cómodas para la estadía de una persona y evitar que las superficies interiores se humedezcan, se mojen y aparezcan moho.

6.3 De acuerdo con los indicadores "c", el diseño de los edificios se lleva a cabo determinando el valor integrado del ahorro energético a partir del uso de soluciones arquitectónicas, de construcción, de ingeniería térmica y de ingeniería destinadas a ahorrar recursos energéticos, y por lo tanto es posible, si es necesario , en cada caso específico, para establecer menos de según los indicadores "a", resistencia de transferencia de calor estandarizada para ciertos tipos de estructuras de cerramiento, por ejemplo, para muros (pero no inferior a los valores mínimos establecidos en 5.13 SNiP 23- 02).

6.4 En el proceso de diseño de un edificio, se determina el indicador calculado del consumo específico de energía térmica, que depende de las propiedades de protección contra el calor de las estructuras de cerramiento, las soluciones de planificación del espacio del edificio, la liberación de calor y la cantidad de energía solar. energía que ingresa a las instalaciones del edificio, la eficiencia de los sistemas de ingeniería para mantener el microclima requerido de las instalaciones y los sistemas de suministro de calor. Este indicador calculado no debe exceder el indicador estandarizado.

6.5 Diseñar de acuerdo con los indicadores "c" ofrece las siguientes ventajas:

- no hay necesidad de elementos individuales de estructuras de cerramiento para lograr los valores normalizados de resistencia a la transferencia de calor especificados en la tabla 4 de SNiP 23-02;

- se proporciona un efecto de ahorro de energía debido al diseño integrado de la protección térmica del edificio y teniendo en cuenta la eficiencia de los sistemas de suministro de calor;

- gran libertad de elección de soluciones de diseño durante el diseño.

Foto 1- Esquema de diseño para protección térmica de edificios.

6.6 El esquema de diseño para la protección térmica de edificios de acuerdo con SNiP 23-02 se muestra en la Figura 1. La elección de las propiedades de protección térmica de las estructuras de cerramiento debe realizarse en la siguiente secuencia:

- seleccione los parámetros climáticos exteriores de acuerdo con SNiP 23-01 y calcule el grado-día del período de calefacción;

- seleccione los valores mínimos de los parámetros óptimos del microclima dentro del edificio de acuerdo con el propósito del edificio de acuerdo con GOST 30494, SanPiN 2.1.2.1002 y GOST 12.1.005. Establecer las condiciones de operación para encerrar las estructuras A o B;

- desarrollan la solución de planificación del espacio del edificio, calculan el indicador de la compacidad de los edificios y lo comparan con el valor estandarizado. Si el valor calculado es mayor que el valor estandarizado, entonces se recomienda cambiar la solución de planificación del espacio con la mole alcanzando el valor estandarizado;

- seleccionar los requisitos de los indicadores "a" o "c".

Según indicadores "a"

6.7 La elección de las propiedades de protección contra el calor de las estructuras de cerramiento de acuerdo con los valores estandarizados de sus elementos se realiza en la siguiente secuencia:

- determinar los valores normalizados de la resistencia a la transferencia de calor Rreq

estructuras de cerramiento (paredes externas, revestimientos, pisos de áticos y sótanos, ventanas y linternas, puertas y portones externos) por grados-día del período de calefacción; compruebe el valor admisible de la diferencia de temperatura calculada D
tp
;

- calcular los parámetros energéticos para el pasaporte energético, sin embargo, el valor del consumo específico de energía térmica no está controlado.

Según indicadores "in"

6.8La elección de las propiedades de protección contra el calor de las estructuras de cerramiento en función del consumo específico estandarizado de energía térmica para calentar un edificio se realiza en la siguiente secuencia:

- definir normas elemento por elemento para la resistencia a la transferencia de calor como una primera aproximación Rreq

estructuras de cerramiento (paredes externas, revestimientos, pisos de áticos y sótanos, ventanas y linternas, puertas y portones externos), según el grado-día del período de calefacción;

- asigne el intercambio de aire requerido de acuerdo con SNiP 31-01, SNiP 31-02 y SNiP 2.08.02 y determine la emisión de calor doméstico;

- asignar una clase de edificio (A, B o C) en términos de eficiencia energética y, en el caso de elegir la clase A o B, establecer el porcentaje de reducción en los costos unitarios estandarizados dentro de los valores normalizados de desviaciones;

- determinar el valor estandarizado del consumo específico de energía térmica para calentar el edificio, en función de la clase del edificio, su tipo y número de plantas y corregir este valor en el caso de asignar la clase A o B y conectar el edificio a una sistema de suministro de calor descentralizado o calefacción eléctrica estacionaria;

- Calcule el consumo específico de energía térmica para calentar el edificio durante el período de calefacción, complete el pasaporte energético y compárelo con el valor estandarizado. El cálculo se completa si el valor calculado no excede el valor estandarizado.

Si el valor calculado es menor que el valor estandarizado, entonces se enumeran las siguientes opciones para que el valor calculado no exceda el valor estandarizado:

- una disminución en comparación con los valores estandarizados del nivel de protección térmica para vallas de edificios individuales, principalmente para paredes;

- cambiar la solución de planificación del espacio del edificio (tamaño, forma y disposición de las secciones);

- selección de sistemas de suministro de calor, calefacción y ventilación más eficientes y métodos para su regulación;

- combinando las opciones anteriores.

Como resultado de enumerar las opciones, se determinan nuevos valores de las resistencias de transferencia de calor normalizadas. Rreq

estructuras de cerramiento (muros externos, revestimientos, pisos de áticos y sótanos, ventanas, vidrieras y linternas, puertas y portones externos), que pueden diferir de los elegidos como primera aproximación tanto en la dirección menor como en la mayor. Este valor no debe ser inferior a los valores mínimos especificados en 5.13 SNiP 23-02.

Compruebe el valor admisible de la diferencia de temperatura calculada Dtp

.

6.9 Calcule los parámetros de calor y energía de acuerdo con la sección 7 y complete el pasaporte de energía de acuerdo con la sección 18 de este Código de Reglas.

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Cómo calcular correctamente el área de una casa en 2020

• el diseño de futuras viviendas está en proceso;
• se requiere para llevar a cabo la construcción y es necesario calcular la cantidad de material requerido en este caso;
• trabajos de acabado dentro de las instalaciones: generalmente, el consumo de materiales se calcula en función de los metros cuadrados;
• para el registro de la propiedad de la vivienda en los órganos de Justicia;
• si necesita alquilar la propiedad;
• trabajos de reparación tanto dentro como fuera del local;
• registro de un contrato de compraventa de vivienda;
• preparación de un plan técnico especial para la oficina de conocimientos técnicos.

¡Queridos lectores! El artículo habla de formas típicas de resolver problemas legales, pero cada caso es individual. Si quieres saber como resuelve exactamente tu problema - contacte a un consultor:

¿Qué documentos se necesitan al aumentar el área climatizada en una casa privada?

Cabe señalar que el proceso puede resultar un poco más complicado si el edificio pertenece a la lista de objetos del patrimonio cultural o histórico. En este caso, las personas interesadas deberán visitar varias instancias, incluido el departamento territorial que se ocupa de la protección de los monumentos arquitectónicos.

La solicitud debe ir acompañada de un pasaporte técnico para cada habitación. El proceso de acuerdo sobre la remodelación en una casa privada no difiere del procedimiento para realizar cambios en las instalaciones de los apartamentos de edificios de varios pisos.

Área climatizada de un edificio residencial.

Pago la calefacción central del apartamento según tarifa (sin contador). El certificado de registro del apartamento dice: Superficie habitable -55,8 m2, Área de locales auxiliares - 18,4 m2, Superficie total - 74,2 m2. La cuenta personal para el pago de la calefacción de OOO LUKOIL-Teplotransportnaya Kompaniya indica: Área calentada 62,2 m2 M. metro.

Es decir, se necesitan 1,8 kW de potencia por hora para calentar 18 metros cuadrados. Este resultado debe dividirse por la cantidad de calor que emite la sección del radiador de calefacción por hora. Si los datos en su pasaporte indican que esto es 170 W, entonces la siguiente etapa de cálculos se ve así:

Cálculo del número de secciones del radiador.

Una vez que sepamos la potencia necesaria para calentar la habitación, podemos calcular los radiadores.

Para calcular el número de secciones del radiador, debe dividir la potencia total calculada por la potencia de una sección del dispositivo. Para realizar cálculos, puede utilizar los indicadores promedio para diferentes tipos de radiadores con una distancia axial estándar de 50 cm:

• para baterías de hierro fundido, la potencia aproximada de una sección es de 160 W;
• para bimetálico - 180 W;
• para aluminio - 200 W.

Referencia: la distancia axial del radiador es la altura entre los centros de los orificios por los que se suministra y extrae el refrigerante.

Por ejemplo, determinaremos la cantidad requerida de secciones de un radiador bimetálico para una habitación con un área de 15 metros cuadrados. m) Suponga que calculó la potencia de la manera más simple por el área de la habitación. Dividimos la potencia necesaria para su calentamiento 1500 W por 180 W. Redondeamos el número resultante 8.3: el número requerido de secciones de radiador bimetálicas es 8.

¡Importante! Si decide elegir baterías de un tamaño no estándar, averigüe la potencia de una sección en el pasaporte del dispositivo.

Cálculo de radiadores de calefacción: cómo no calcular mal con el número de secciones

Las casas privadas y los grandes apartamentos modernos no se incluyen en los cálculos estándar de ninguna manera; hay demasiados matices que considerar. En estos casos, puede aplicar el método de cálculo más preciso, en el que se tienen en cuenta estos matices. En realidad, la fórmula en sí es muy simple: un estudiante puede hacer frente a esto, lo principal es elegir los coeficientes correctos que tengan en cuenta las características de una casa o apartamento que afectan la capacidad de ahorrar o perder energía térmica. Así que aquí está nuestra fórmula exacta:

Lo más importante - no te fíes de los números expresados ​​al azar por todo tipo de "consultores" que a simple vista (¡incluso sin ver la habitación!) Te dicen el número de secciones para calentar. Como regla general, se sobreestima significativamente, por lo que pagará de más constantemente por el exceso de calor, que literalmente pasará por la ventana abierta. Recomendamos utilizar varios métodos para calcular el número de radiadores.

Cómo calcular el número de secciones del radiador

Existen varios métodos para calcular la cantidad de radiadores, pero su esencia es la misma: averigüe la pérdida máxima de calor en una habitación y luego calcule la cantidad de dispositivos de calefacción necesarios para compensarlos.

Existen diferentes métodos de cálculo. Los más simples dan resultados aproximados. No obstante, se pueden utilizar si el local es estándar o se aplican coeficientes que permitan tener en cuenta las condiciones "no estándar" existentes de cada habitación en particular (habitación de esquina, salida al balcón, ventana de pared completa, etc.). Hay un cálculo más complejo usando las fórmulas. Pero, de hecho, estos son los mismos coeficientes, solo recopilados en una fórmula.

Hay un método más. Determina las pérdidas reales. Un dispositivo especial, una cámara termográfica, determina la pérdida de calor real. Y sobre la base de estos datos, calculan cuántos radiadores se necesitan para compensarlos. Otra ventaja de este método es que la cámara termográfica muestra claramente dónde se elimina el calor de forma más activa. Puede ser un defecto en el trabajo o en los materiales de construcción, una grieta, etc. Entonces, al mismo tiempo, puede arreglar las cosas.

El cálculo de los radiadores depende de la pérdida de calor en la habitación y de la potencia calorífica nominal de las secciones.

Área climatizada del apartamento: ¿calculó correctamente?

R: De acuerdo con el artículo 15 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, los locales residenciales se consideran locales aislados, que son bienes inmuebles y son adecuados para la residencia permanente de los ciudadanos (cumple con las normas y estándares sanitarios y técnicos establecidos, otros requisitos legales ). El área total de un local residencial consiste en la suma del área de todas las partes de dicho local, incluyendo el área del local para uso auxiliar, destinado a satisfacer el hogar de los ciudadanos y otras necesidades relacionadas con su vida en una zona residencial, con la excepción de balcones, logias, verandas y terrazas. De conformidad con las Reglas para la prestación de servicios comunales a los ciudadanos, aprobadas por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 307 de fecha 23 de mayo de 2006, al calcular el monto del pago por calefacción, se tiene en cuenta el área total del espacio habitable

.
Por lo tanto, el balcón y la logia no están incluidos en la sala de estar con calefacción, y el baño y el inodoro están incluidos.
Probablemente, en su caso, el indicador "área calentada" se calculó antes de la entrada en vigor de las Reglas para la provisión de servicios públicos (2006) al excluir las áreas de locales sin calefacción (logias, balcones, verandas, terrazas y cámaras frigoríficas, vestíbulos) del área total del apartamento sobre la base de las reglas para calcular el área. Esto puede ser confirmado por aquellos. pasaporte para el apartamento.

Proyectos de casas particulares

El área de un edificio residencial no incluye el área del subterráneo para la ventilación de un edificio residencial, un ático sin explotar, un subterráneo técnico, un ático técnico, servicios públicos que no son apartamentos con verticales (en canales, minas) y cableado horizontal (en el espacio entre pisos), vestíbulos, pórticos, porches, escaleras y rampas abiertas al aire libre, así como el área ocupada por elementos estructurales sobresalientes y estufas de calefacción, y el área dentro de la puerta

А.2.1 El área de los apartamentos se determina como la suma de las áreas de todas las habitaciones con calefacción (salas de estar y salas auxiliares destinadas a satisfacer las necesidades domésticas y otras), excluidas las habitaciones sin calefacción (logias, balcones, porches, terrazas, cámaras frigoríficas habitaciones y vestíbulos).

Cálculo de calefacción por el área de la habitación.

Nota: las capas de acabado externas de las estructuras ventiladas de la fachada o el techo (por ejemplo, revestimiento o material de techo) no se tienen en cuenta, ya que su resistencia térmica no tiene un efecto significativo en el aislamiento general.

Naturalmente, la cantidad de pérdida de calor a través de todas las estructuras del edificio dependerá en gran medida del nivel de temperaturas invernales. Es bastante comprensible que durante el invierno las lecturas del termómetro "bailen" en un cierto rango, pero para cada región hay un indicador promedio de las temperaturas más bajas características del período de cinco días más frío del año (generalmente esto es típico de enero ). Por ejemplo, a continuación se muestra un mapa esquemático del territorio de Rusia, en el que se muestran valores aproximados en colores.

Inicio de obra

En primer lugar, antes de calcular el consumo de calor para calentar un edificio, debe estudiar la documentación del proyecto, donde hay datos sobre todas las dimensiones de cada habitación individual, las dimensiones de ventanas y puertas.

En segundo lugar, es necesario obtener información sobre la ubicación de la casa en relación con los puntos cardinales y el clima de la zona.

En tercer lugar, debe recopilar datos sobre la altura de las paredes y las propiedades del material que se utilizó para hacerlas.

En cuarto lugar, debe estudiar los parámetros de los materiales del piso y el techo.

Después de procesar toda la información, puede comenzar a calcular la carga de calefacción por área. Además, la información obtenida será de utilidad a la hora de realizar cálculos hidráulicos. Al calcular la carga de calor para calentar un edificio, se deben tener en cuenta factores importantes.

El cálculo de la carga de calefacción y calefacción de una casa se calcula para averiguar cuánto calor se pierde durante el funcionamiento de la casa y para determinar los principales parámetros de la caldera. En particular, la potencia de la unidad de calefacción está determinada por la fórmula:

Mk = Tp * 1,2.

Aquí Mk es la potencia de la caldera, Tp es la cantidad de calor saliente y 1.2 es el factor de seguridad, en la mayoría de los casos es el 20%.

El factor de seguridad es necesario para compensar pérdidas de calor imprevistas, como un mal aislamiento térmico de ventanas y puertas, una disminución de la temperatura o la presión en el sistema de suministro de gas.

Al calcular el calentamiento de un local industrial por su volumen, debe entenderse que las pérdidas de calor se distribuyen de manera desigual por todo el edificio. La característica térmica específica para la calefacción es un parámetro importante que debe tenerse en cuenta de antemano en los cálculos.

Los valores medios de cada elemento del edificio son los siguientes:

• Las paredes externas representan aproximadamente el 40% de la pérdida total de calor.
• Hasta un 20% del calor se pierde a través de las aberturas de las ventanas.
• Los suelos y techos conducen hasta el 10% del calor.
• La ventilación y las puertas contribuyen en un 20% a la pérdida de calor.

Para determinar la cantidad de pérdida de calor, se usa la fórmula:

Tp = UDtp * Pl * K1 * K2 * K3 * K4 * K5 * K6 * K7.

Aquí, cada indicador se determina individualmente.

UDtp es el valor específico de las pérdidas de calor, que en la mayoría de los casos es igual a 100 W / m2.

Pl es el área de la habitación.

K1 - coeficiente, cuyo valor depende del tipo de ventanas. Con las ventanas tradicionales instaladas, el coeficiente es 1,27. Para ventanas de doble acristalamiento de dos cámaras, se tiene en cuenta el valor 1, para los análogos de tres cámaras: 0,85.

K2: el grado de aislamiento térmico de las paredes. Se debe tener en cuenta el grosor y la conductividad térmica de los materiales con los que están hechos las paredes, el piso y el techo. Para casas de bloques o paneles de hormigón, se utiliza un valor entre 1,25 y 1,5. Para edificios de madera o troncos: 1.25. Para bloques de hormigón celular, tome un coeficiente de 1. Para mampostería 1,5 ladrillos - 1,5, 2,5 ladrillos - 1,1.

K3: la relación entre el área de las ventanas y el piso. Este valor se considera muy importante al calcular el consumo de calor para calefacción: cuanto mayor es el volumen de ventanas en relación con el área del piso, mayor es la pérdida de calor. Si la proporción de las áreas de ventanas y piso es 10-20%, entonces se debe usar un coeficiente de 0.8-1 para los cálculos. Para una proporción de 21-30%, tome el valor 1.1-1.2. Con una proporción de áreas del 31 al 50%, el coeficiente es 1.3-1.5.

K4 es el valor mínimo de temperatura desde el exterior de la casa. Todos comprenden que con una disminución de la temperatura del aire fuera del edificio, la pérdida de calor aumenta. Para temperaturas de hasta -100 ° C, se debe tomar un coeficiente de 0.7, y a temperaturas de -10 a -15 grados, se usa un valor de 0.8-0.9. En caso de heladas hasta -250C, se toma un coeficiente de 1-1.1. Si hace mucho frío afuera, hasta -35 grados, entonces se usa el valor 1.2-1.3 en el cálculo.

K5: el número de paredes externas del edificio. Este factor tiene un impacto significativo en la cantidad de calor residual. Si hay una pared exterior, entonces el coeficiente es 1, si hay dos paredes, se toma el valor 1.2. Para las tres paredes exteriores, se usa el valor 1.22 y para las cuatro, 1.33.

K6 es el número de pisos del edificio. El número de pisos de un edificio también es importante al calcular las pérdidas de calor. Si el edificio tiene más de dos pisos, los cálculos se llevan a cabo teniendo en cuenta el coeficiente 0.82. En presencia de un ático cálido, se debe usar un coeficiente de 0.91, si el ático no está aislado, la cifra se cambia a 1.

K7 - la altura de la habitación. El coeficiente depende de la altura de las paredes de la siguiente manera: para 2,5 metros -1, para 3 metros - 1,05, para 3,5 metros - 1,1, para 4 metros - 1,15, para 4,5 metros - 1, 2.

Para comprender la aplicación de los coeficientes, puede realizar cálculos aproximados para una estructura específica con parámetros específicos:

1. El acristalamiento está hecho de unidades de vidrio triple, K1 es 0,85.
2. Una casa de un bar, por lo tanto, K2 es 1.25.
3. El área de las aberturas de las ventanas y el piso está en una proporción del 30%, es decir, K3 = 1.2.
4. La temperatura más baja fuera de la casa es de aproximadamente -25 grados, K4 = 1.1.
5. La casa tiene tres lados exteriores, K5 = 1.22.
6. El edificio es de un piso con un ático aislado, K6 tiene 0.91
7. La altura de las paredes es de 3 metros, K7 = 1.05.
8. Superficie de la casa 100 m2.

Sustituyendo los datos en la fórmula, obtenemos lo siguiente:

TP = 100 * 100 * 0,85 * 1,25 * 1,2 * 1,1 * 1,22 * 0,91 * 1,05 = 16349,0828.

En consecuencia, las pérdidas de calor serán de aproximadamente 16,5 kW. El valor conocido de pérdida de calor le permite calcular la potencia de la caldera de acuerdo con la fórmula dada:

Mk = 17,5 * 1,2 = 21 kW.

¿Qué locales se consideran calentados en una casa privada?

Bajo un techo del edificio residencial hay un garaje con entrada desde la calle, construido con todos los documentos y permisos requeridos. Realicé el registro estatal solo para un edificio residencial sin área de garaje. Existe el deseo de hacer una despensa desde el garaje. La pregunta es si la nueva área de despensa ya estará incluida en el área total de la casa. Y cuáles son las acciones paso a paso para resolver el problema. ¿Es apropiada la amnistía de la dacha? agradecer

6. * El área de los locales de los edificios residenciales debe determinarse por sus dimensiones, medidas entre las superficies terminadas de las paredes y los tabiques a nivel del piso (excluidos los rodapiés). Al determinar el área de la habitación del ático, el área de esta habitación se tiene en cuenta con una altura de techo inclinado de 1,5 m con una inclinación de 30 ° hacia el horizonte, 1,1 m - a 45, 0,5 m - a 60 ° o más. Para valores intermedios, la altura se determina por interpolación. El área de la habitación con una altura más baja debe tenerse en cuenta en el área total con un factor de 0,7, mientras que la altura mínima de la pared debe ser de 1,2 m con una inclinación del techo de 30 °, 0,8 ma -45 ° - 60 °, no limitado con una inclinación de 60 ° y más.

¿Cómo se calcula el área total de una vivienda?

02.05.2017

Con la intención de comprar un apartamento, ¿a qué prestamos atención de inmediato? Lo primero que me viene a la mente es el precio de la emisión, que, a su vez, se forma según muchos criterios, incluido el tamaño del espacio habitable. Naturalmente, este problema surge de manera muy aguda al realizar cualquier transacción inmobiliaria, por lo que la capacidad de calcular correctamente el área de un local residencial es una necesidad. Esto es lo que se discutirá en este artículo. La capacidad de calcular de forma independiente el área del espacio habitable es una gran ventaja:

1. Cuando necesite averiguar el área total de la habitación. 2. Cuando sea necesario determinar la superficie habitable del local. 3. Calcule el monto exacto para la provisión de facturas de servicios públicos.

¿Cómo determinar el área total de una habitación?

De acuerdo con las normas del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, el área total de los locales incluye la suma de las áreas de todas las habitaciones del apartamento, incluida la suma de los locales auxiliares (cocina; inodoro; baño), excluyendo el Zona de logias, balcones y terrazas. En documentos oficiales, como el BTI, para algunos apartamentos individuales o edificios residenciales, las autoridades de inventario técnico incluyen el área de locales al aire libre en el cálculo, pero con un coeficiente reducido. Hay un cierto estándar para ellos: Logias –0,5. Terrazas y balcones-0.3

Cámaras frigoríficas o sótanos - 0,1.

También es importante recordar que al calcular la superficie habitable de una casa privada, el área no se tiene en cuenta:

1.Alas. 2. Verandas. 3. Habitaciones abuhardilladas y escaleras exteriores. 4. El área total no incluye aquellos elementos que se utilizan para calefacción - estufas.

¿Cómo determinar la superficie habitable de una habitación?

Es importante saber que un concepto como "espacio habitable de un local" no está previsto en la nueva legislación del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, sin embargo, esto no excluye la definición real de esta área en la práctica. Los especialistas de BTI incluyen toda el área en el plan de cálculo, excluidas las estructuras externas.

La superficie habitable de una habitación está determinada por la suma de todas las salas de estar, es decir El pasillo, la cocina y los baños no se tienen en cuenta en el cálculo, solo contamos el local en el que vivimos directamente.

Es interesante notar que la habitación, que tiene nichos, arcos y escaleras, no está incluida en el cálculo general del área. Pero aquí también hay algunos matices:

1. Por ejemplo, un nicho cuya altura sea inferior a 2 metros no debe tenerse en cuenta al calcular el área.

2. Escaleras. El área debajo de la escalera no se tiene en cuenta si no supera los 1,5 metros.

3. No se tienen en cuenta los arcos y aberturas de las puertas si su ancho es inferior a 2 metros.

En cuanto a los pisos del ático, al calcular esta área, debe tener en cuenta muchos matices, uno de los cuales es un techo inclinado. Con techos inclinados, el área se mide a nivel del piso:

1) con una altura desde el suelo hasta el techo inclinado de 1,5 metros con una inclinación de 30 grados hacia el horizonte;

2.1.1 metros a 45 grados;

3,5 metros a 60 grados.

Ejemplo real

Antes de medir el área total, primero liberemos una pared. Usando una cinta métrica y una plomada, mediremos el largo y el ancho de la pared, esto se hace mejor a lo largo del zócalo. También hacemos lo mismo con todas las paredes. Resumimos el resultado obtenido en papel. "D" (largo) multiplicado por "H" (ancho), obtenemos "S" (área).

Resumir

Como se señaló anteriormente, la capacidad de determinar de forma independiente el área de un apartamento lo ayudará en muchos aspectos:

- Si estamos hablando de comprar un piso, puede volver a verificar el área declarada en el contrato con la promotora. - Si va a vender un apartamento, nuevamente, la información sobre el área del objeto que se vende será simplemente necesaria. - Al determinar el costo de las facturas de servicios públicos.

Naturalmente, el área de las instalaciones está registrada en el pasaporte de cada apartamento, sin embargo, le conviene saber cómo determinarlo usted mismo.

Fuente: https: //living.ru/articles/kvartiry/kak-schitaetsya-obshchaya-ploshchad-zhilogo-pomeshcheniya/

Cómo calcular el área de una casa - fórmula de cálculo

Se deben registrar los resultados de las mediciones obtenidas, tomando notas - este paso facilitará la tarea en caso de que vayas a realizar más trabajos en la casa en el futuro. Después de eso, debe sumar todos los resultados de medición obtenidos por usted para cada habitación. El valor calculado se convertirá en un indicador de la superficie habitable de la propiedad de su vivienda.

La zona de propiedad de la vivienda, conocida convencionalmente como residencial, es un espacio destinado directamente solo para la residencia de los miembros del hogar. El área común de la casa incluye todas las habitaciones separadas disponibles en la casa, así como varias zonas auxiliares. De esto podemos concluir que el área de la casa asignada para el espacio habitable es siempre mucho menor que el total.

Cálculo del pago por calefacción en un edificio residencial (hogar).

Comentarios (1)

A pesar de que hoy en día muchos edificios residenciales (hogares) o, como también se les llama casas particulares, cuentan con fuentes autónomas de energía térmica, es decir, estufas propias, calderas para la producción de calefacción, también existen edificios residenciales que han centralizado suministro de calor.

Para tales edificios residenciales, la legislación actual prevé métodos para calcular el monto del pago por calefacción, que se indican en las Reglas aprobadas por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de fecha 06.05.2011 No. 354, “Sobre la provisión de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales " (en adelante, las Reglas).

Cálculo del pago por calefacción en un edificio residencial.

De acuerdo con las Reglas, los consumidores de edificios residenciales (hogares, casas privadas) pagan una tarifa. para calefacción proporcionada en la vivienda (es decir, directamente en la casa), y para calefacción consumida al usar la parcela de tierra y las dependencias ubicadas en ella.

Para edificios residenciales, equipado con un dispositivo de medición individual La energía térmica se cobrará por calefacción. de acuerdo con las indicaciones de dicho dispositivo de medición.

Si un el edificio residencial no está equipado con un dispositivo de medición individual energía térmica, se calculará la tarifa de calefacción basado en el estándar de consumo para un edificio residencial, y también se calculará adicionalmente Pago por calefacción consumida al utilizar el terreno y las dependencias ubicadas en él.

La elección de la fórmula y la metodología para calcular el monto del pago por calentar un edificio residencial (hogar, casa privada) dependerá de la presencia o ausencia de un dispositivo de medición individual para la energía térmica en un edificio residencial, así como del período de pago por calefacción (período de calefacción o uniformemente durante todo el año), que se instala en una región específica.

Cálculo No. 1 - Un edificio residencial (hogar, casa privada) está equipado con un dispositivo de medición individual para la energía térmica, el cálculo del monto del pago por calefacción se realiza durante el período de calefacción.

Cálculo No. 2 - Un edificio residencial (hogar, casa privada) está equipado con un dispositivo de medición individual para la energía térmica, el cálculo del monto del pago por calefacción se realiza de manera uniforme durante todo el año (12 meses)

Cálculo No. 3 - Un edificio residencial (hogar, casa privada) no está equipado con un dispositivo de medición individual para la energía térmica, el cálculo del monto del pago por calefacción se realiza durante la temporada de calefacción.

Cálculo No. 4 - Un edificio residencial (hogar, casa privada) no está equipado con un dispositivo de medición individual para la energía térmica, el cálculo del monto del pago por calefacción se realiza de manera uniforme durante todo el año (12 meses)

Cálculo No. 5 - Cálculo del pago por calefacción (energía térmica) consumida al usar el terreno y las dependencias ubicadas en él, en ausencia de un medidor de energía térmica individual en un edificio residencial (hogar, casa privada)

Cálculo No. 1 El edificio residencial (hogar, casa privada) está equipado con un dispositivo de medición individual para la energía térmica, el cálculo del monto del pago por calefacción se realiza durante la temporada de calefacción.

La fórmula No. 3 (5) del Apéndice No. 2 de las Reglas se utiliza en el caso de:

→ Edificio residencial (propiedad de vivienda, casa particular) equipado con un dispositivo de medición individual para energía térmica.

→ Se realiza el cálculo del monto del pago por calefacción. durante la temporada de calefacción.

El cálculo del tamaño de la tasa de acuerdo con la fórmula No. 3 (5) se realizará sobre la base de lecturas reales de su dispositivo de medición individual para energía térmica y tarifa de calorestablecido en su área para su proveedor de servicios.

FÓRMULA No. 3 (5) SEGÚN LAS REGLAS:

Pi = ViП х ТТ

EN LA FÓRMULA # 3 (5) SE UTILIZAN LOS SIGUIENTES VALORES:

Pi es la cantidad de pago por calefacción en un edificio residencial (hogar), que resultará del cálculo en rublos.

ViП - volumen (cantidad) de energía térmica consumida de acuerdo con las indicaciones de un dispositivo de medición individual, cuando se paga durante el período de calentamiento.

TT es la tarifa para la energía térmica, establecida de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia.

Un ejemplo de cálculo del monto de pago POR CALEFACCIÓN DE UNA CASA RESIDENCIAL (privada) de acuerdo con la fórmula No. 3 (5) cuando se paga durante el período de calefacción

DATOS INICIALES PARA EL CÁLCULO

En su casa residencial (privada) se instala un dispositivo de medición individual para la energía térmica (calefacción).

Se realiza el cálculo del monto de pago por calefacción en su región. durante la temporada de calefacción.

Según las indicaciones de un dispositivo de medición individual. para el período de facturación (mes) que consumió 1,5 gigacalorías (Gl) energía térmica.

Tarifa de calefacción (calor) para su región y proveedor de servicios es 1800 rublos por 1 gigacaloría.

La tarifa de calefacción de su hogar se calculará de la siguiente manera:

1,5 Gl x 1800 rublos. = 2700 rublos.

2700 rublos: pago por calefacción en su casa de acuerdo con las indicaciones de la UIP.

Cálculo No. 2 El edificio residencial (hogar) está equipado con un dispositivo de medición individual para la energía térmica, el cálculo del monto del pago por calefacción se realiza durante el año (12 meses).

La fórmula No. 3 (5) del Apéndice No. 2 de las Reglas se utiliza en el caso de:

→ Edificio residencial (propiedad de vivienda, casa particular) equipado con un dispositivo de medición individual para energía térmica.

→ Se realiza el cálculo del monto del pago por calefacción. uniformemente durante todo el año calendario (12 meses).

Si en su región se toma la decisión de pagar la calefacción durante el año calendario en cuotas iguales, entonces se realiza el cálculo del monto del pago. según la fórmula 3 (5) De las reglas utilizando las lecturas mensuales promedio de un medidor individual energía térmica. En el primer trimestre del año siguiente al año de facturación, ajustar el tamaño de la placa teniendo en cuenta las lecturas reales dispositivo de medición individual según la fórmula No. 3 (4) De las reglas.

FÓRMULA No. 3 (5) SEGÚN LAS REGLAS:

Pi = ViП х ТТ

EN LA FÓRMULA # 3 (5) SE UTILIZAN LOS SIGUIENTES VALORES:

Pi es la cantidad de pago por calefacción en un edificio residencial (hogar), que resultará del cálculo en rublos.

ViП - volumen (cantidad) de energía térmica basado en el consumo mensual promedio de un dispositivo de medición individual, cuando se paga de manera uniforme durante todo el año calendario.

TT es la tarifa para la energía térmica, establecida de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia.

FÓRMULA No. 3 (4) SEGÚN LAS REGLAS:

Pi = Pkpi - Pnpi,

EN LA FÓRMULA # 3 (4) SE UTILIZAN LOS SIGUIENTES VALORES:

Pkpi: el monto de pago por el servicio de calefacción consumido durante el año pasado en un edificio residencial que está equipado con un dispositivo de medición individual, determinado según la fórmula 3 (5), basado en las lecturas de un contador de energía térmica individual.

Pnpi es el monto de pago por servicios públicos de calefacción, acumulado durante el año pasado a un consumidor en un edificio residencial que está equipado con un dispositivo de medición individual, determinado según la fórmula 3 (5), basado en el volumen mensual medio de consumo de energía térmica del año anterior.

Un ejemplo de cálculo del monto de pago POR CALEFACCIÓN DE UNA CASA RESIDENCIAL (privada) de acuerdo con la fórmula No. 3 (5) cuando se paga durante un año calendario

DATOS INICIALES PARA EL CÁLCULO

En su casa residencial (privada) se instala un dispositivo de medición individual para la energía térmica (calefacción).

Se realiza el cálculo del monto de pago por calefacción en su región. uniformemente durante todo el año (12 meses).

Volumen de energía térmica en 2020 según su dispositivo de medición individual para calefacción fue de 8,4 Gl.

Volumen de energía térmica en 2020 según su dispositivo dosificador individual para calefacción fue de 7,6 Gl.

Tarifa de calefacción (calor) para su región y proveedor de servicios es 1800 rublos por 1 gigacaloría.

La tarifa de calefacción de su hogar se calculará de la siguiente manera:

1. Calculemos la tarifa de calefacción mensual promedio en 2020 de acuerdo con las lecturas de un medidor individual para el 2018 anterior.

Para hacer esto, dividimos el volumen de energía térmica para el 2020 anterior de acuerdo con su dispositivo de medición individual para calefacción (8.4 Gl) por 12 (número de meses) y lo multiplicamos por la tarifa establecida para la energía térmica (1800 rublos).

(8.4 Gl / 12 meses) x 1800 rublos. = 1260 rublos.

1260 rublos: pago mensual por calefacción en su casa.

Entonces de acuerdo con fórmula 3 (5) hemos determinado que la factura mensual de calefacción durante 12 meses en 2020 será 1260 RUB, la cantidad anual que pagas será RUB 15120 (1260 rublos x 12 meses)

Según las lecturas reales de un dispositivo de medición individual para 2019, consumió 7,6 Gcal, lo que equivale a 13680 RUB (7,4 Gl x 1800 rublos).

El ajuste de tarifas de 2020 de acuerdo con la Fórmula 3 (4) se verá así:

13680 RUB - 15 120 rublos. = -1440 RUB

Es decir, del tamaño del pago de calefacción del año anterior (2019), de acuerdo con las lecturas reales del dispositivo de medición individual (13,680 rublos), es necesario restar el monto del pago que realmente se presentó para el pago ( 15.120 rublos). La diferencia, es decir, un pago en exceso, en la cantidad de 1440 rublos. es deducible.

Cálculo No. 3 Un edificio residencial (hogar, casa privada) no está equipado con un dispositivo de medición individual para energía térmica, el cálculo del monto del pago por calefacción se realiza durante la temporada de calefacción.

La Fórmula No. 2 del Apéndice No. 2 de las Reglas se utiliza en el caso de:

→ Edificio residencial (propiedad de vivienda, casa particular) no equipado con un dispositivo de medición individual para la energía térmica.

→ Se realiza el cálculo del monto del pago por calefacción. durante la temporada de calefacción.

El cálculo del tamaño de la tasa de acuerdo con la fórmula No. 2 se realizará sobre la base de el área total de tu casa, estándar para la energía térmica y tarifa de calorestablecido en su área para su proveedor de servicios.

FÓRMULA No. 2 SEGÚN LAS REGLAS:

Pi = Si x NT x TT

FÓRMULA # 2 UTILICE LOS SIGUIENTES VALORES:

Pi es la cantidad de pago por calefacción en un edificio residencial (hogar), que resultará del cálculo en rublos.

Si es el área total de un edificio residencial para el que se calcula el pago.

NT es el estándar para el consumo de servicios de calefacción comunales.

TT es la tarifa para la energía térmica, establecida de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia.

Un ejemplo de cálculo del monto de pago POR CALEFACCIÓN DE UNA CASA RESIDENCIAL (privada) de acuerdo con la fórmula No. 2 cuando se paga durante el período de calefacción

DATOS INICIALES PARA EL CÁLCULO

Tu casa residencial (privada) no equipado con un dispositivo de medición individual para la energía térmica (calefacción).

Se realiza el cálculo del monto de pago por calefacción en su región. durante la temporada de calefacción.

Estándar de calefacción (energía térmica) en su región es de 0.023 Gcal / m2.

El área total de tu casa es de 84 m2.

Tarifa de calefacción (calor) para su región y proveedor de servicios es 1800 rublos por 1 gigacaloría.

La tarifa de calefacción de su hogar se calculará de la siguiente manera:

84 m2 x 0.023 GKL x 1800 rublos. = 3477,60 rublos.

3477.60 rublos - pago de calefacción en su casa durante el período de facturación

Cálculo No. 4 La casa residencial (hogar, casa privada) no está equipada con un dispositivo de medición individual para la energía térmica, el cálculo del monto del pago por calefacción se realiza de manera uniforme durante todo el año (12 meses).

La fórmula No. 2 (1) del Apéndice No. 2 de las Reglas se utiliza en el caso de:

→ Edificio residencial (propiedad de vivienda, casa particular) no equipado con un dispositivo de medición individual para la energía térmica.

→ Se realiza el cálculo del monto del pago por calefacción. uniformemente durante todo el año (12 meses).

El cálculo del tamaño de la tasa de acuerdo con la fórmula No. 2 (1) se realizará sobre la base de el área total de tu casa, estándar para la energía térmica, tarifa de calorestablecido en su área para su proveedor de servicios, así como el coeficiente de frecuencia de pago de las facturas de calefacción. (La aplicación del coeficiente de periodicidad de pago por calefacción se discutirá a continuación en el ejemplo de cálculo).

FÓRMULA No. 2 (1) SEGÚN LAS REGLAS:

Pi = Si x (NT x K) x TT

FÓRMULA # 2 (1) USE LOS SIGUIENTES VALORES:

Pi es la cantidad de pago por calefacción en un edificio residencial (hogar), que resultará del cálculo en rublos.

Si es el área total de un edificio residencial para el que se calcula el pago.

NT es el estándar para el consumo de servicios de calefacción comunales.

K es el coeficiente de la frecuencia de pago de los consumidores por los servicios públicos de calefacción, igual al número de meses del período de calefacción, incluidos los meses incompletos, al número de meses de un año calendario. Se utiliza para las normas vigentes en su región, aprobadas para el período de calefacción.

TT es la tarifa para la energía térmica, establecida de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia.

Un ejemplo de cálculo del monto de pago POR CALEFACCIÓN DE UNA CASA RESIDENCIAL (privada) de acuerdo con la fórmula No. 2 (1) cuando se paga dentro de un año calendario (12 meses)

DATOS INICIALES PARA EL CÁLCULO

Tu casa residencial (privada) no equipado con un dispositivo de medición individual para la energía térmica (calefacción).

Se realiza el cálculo del monto de pago por calefacción en su región. durante un año calendario (12 meses).

Estándar de calefacción (energía térmica), aprobado para la temporada de calefacción, en su región es 0.028 Gcal / m2.

El área total de tu casa es de 84 m2.

El coeficiente de periodicidad de pago de los consumidores es 0.583 (es decir, la cantidad de meses del período de calefacción en su región - 7 meses deben dividirse por la cantidad de meses en un año - 12 meses: 7/12 = 0.583) (K - en la fórmula);

Tarifa de calefacción (calor) para su región y proveedor de servicios es 1800 rublos por 1 gigacaloría.

La tarifa de calefacción de su hogar se calculará de la siguiente manera:

84 m2 x (0.028 Gl x 0.583) x 1800 rublos. = 2.468,19 rublos.

2468.19 rublos - pago de calefacción en su casa durante el período de facturación

Cálculo No. 5 - Cálculo del pago por calefacción (energía térmica) consumida cuando se usa la parcela de tierra y las dependencias ubicadas en ella, en ausencia de un dispositivo de medición individual para la energía térmica en un edificio residencial (hogar, casa privada)

Si su edificio residencial (hogar, casa privada) no está equipado con un dispositivo de medición individual para calefacción (energía térmica), entonces, de acuerdo con el párrafo 49 de las Reglas, debe pagar adicionalmente por la calefacción (energía térmica) consumida al usar el terreno. parcela y ubicado en hay dependencias.

El cálculo en este caso se hará según la fórmula No. 22 Apéndice No. 2 de las Reglas, basado en el estándar de consumo establecido para la energía térmica para dependencias con calefacción, el área de las dependencias con calefacción ubicadas en el terreno, así como la tarifa establecida para la energía térmica para su región y proveedor de servicios.

FÓRMULA No. 22 SEGÚN LAS REGLAS:

K: el número de instrucciones para usar el servicio de calefacción comunitaria cuando se usa el terreno y las dependencias ubicadas en él en un edificio residencial (hogar)

Bk.i: el área de las dependencias con calefacción ubicadas en la tierra

Nkku es el conjunto estándar para calefacción (energía térmica) para dependencias con calefacción ubicadas en una parcela de tierra

Tkrtarif (precio) para calefacción (energía térmica) establecido para su región y proveedor de servicios de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia

Un ejemplo de cálculo del monto del pago POR CALEFACCIÓN, consumido al usar un terreno y dependencias ubicadas en él de acuerdo con la fórmula No. 22

DATOS INICIALES PARA EL CÁLCULO

Su edificio residencial (propiedad de la vivienda) no equipado con un dispositivo de medición individual para la energía térmica (calefacción).

Hay un garaje con una superficie de 25 m2 en el terreno de la casa.

El estándar de calefacción (energía térmica) para dependencias con calefacción ubicadas en el terreno del hogar es de 0.017 Gl / 1 m2.

Tarifa de calefacción (calor) para su región y proveedor de servicios es 1800 rublos por 1 gigacaloría.

El monto del pago por calefacción consumido al usar el terreno y las dependencias ubicadas en él se calculará de la siguiente manera:

25 m2 x 0,017 GKL x 1800 rublos. = 765,00 rublos.

765.00 rublos: pago por calefacción consumida al usar la parcela de tierra y las dependencias ubicadas en ella durante el período de facturación

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