Calcul du paiement selon les normes
Il est nécessaire de comprendre comment le paiement du chauffage est calculé selon la norme, et vous ne devez utiliser cette technique que dans les cas où il n'y a aucun compteur dans un immeuble, ni général ni individuel.
Le calcul du chauffage selon la norme est effectué selon la formule suivante:
- Pi = Si x NT x TT, où
- Si est la surface totale de la pièce qui consomme de l'énergie thermique,
- NT est la valeur normative de la consommation de chaleur,
- TT est le tarif fixé par le fournisseur de services de chauffage local.
En remplaçant les valeurs requises dans la formule, vous pouvez calculer le coût du chauffage. Le taux de consommation peut varier en fonction de la région, il est donc nécessaire de rechercher la valeur requise dans les documents réglementaires pertinents. Les tarifs sont également individuels et avant de calculer le chauffage selon la norme, vous devez connaître les valeurs spécifiques.
Comment calculer le paiement du chauffage au mètre.
Données initiales pour le calcul du paiement de la chaleur au compteur de l'article précédent: relevés du compteur de chaleur pour la période de reporting, pris en collaboration avec l'organisme de service:
25.10. 2020 - 368,12 Gcal 27,11. 2020 - 465, 15 Gcal
- au cours de la période de référence, 33 jours tombent pour le calcul du paiement de la chaleur sur le compteur.
- la période de reporting pour le calcul du paiement est établie par les réseaux de chaleur à partir du 25.10. 2020 au 25.11.2015 - 31 jours.
- l'eau chaude n'est pas fournie à la maison.
- pertes de chaleur, selon le contrat, en novembre - 1,15 Gcal.
- une interruption de l'approvisionnement en électricité - 16 heures.
Il convient de garder à l'esprit que les pertes de chaleur lors du calcul du paiement de la chaleur au compteur peuvent différer légèrement de celles indiquées dans le contrat, à la fois à la hausse et à la baisse, car lors du calcul du paiement, elles sont ajustées à la température réelle du mois en cours. selon le certificat officiel du centre hydrométéorologique de votre région ... Vous pouvez lire à ce sujet ici ...
Calculons la valeur moyenne de la chaleur consommée (énergie thermique) au mètre par jour
(465, 15 - 368,12) / 33 = 2,94 Gcal
Et dans une heure - utile plus tard si le compteur de chaleur avait des interruptions de fonctionnement
2,94 / 24 = 0,122512 Gcal / heure
Nous multiplions la chaleur consommée par jour par le compteur par le nombre de jours du mois de reporting
2,94 x 31 = 91,14 Gcal / heure
Ajouter la perte de chaleur de l'interface aux appareils de mesure
91,14 + 1,15 = 92,29 Gcal
S'il y avait des dysfonctionnements dans le fonctionnement du compteur de chaleur ou des interruptions de l'alimentation électrique, nous calculerons la quantité d'énergie thermique sous-estimée.
Nous avons une panne de courant de 16 heures.
0,122512 x 16 = 1,96 Gcal
La formule de calcul du compteur général de la maison dans un immeuble à appartements
Ensuite, vous devez comprendre comment le chauffage est pris en compte dans un immeuble d'appartements en présence d'un compteur commun. Il convient de noter que les compteurs de chaleur des maisons communes dans un immeuble à appartements permettent à tous les résidents d'économiser de l'argent. Sous réserve de la disponibilité d'un tel appareil, le calcul du chauffage est effectué en fonction de ses lectures. Ce qui est important - des compteurs individuels peuvent déjà être installés dans des appartements individuels, mais s'ils ne sont pas dans chaque appartement, le calcul est toujours effectué en fonction d'indicateurs généraux.
La formule de calcul du chauffage par un compteur commun est la suivante:
- Pi = VD x Si / Sob x TT, où
- TT est le coût tarifaire du chauffage fixé pour une région particulière par un fournisseur local,
- VД - le volume total de chaleur consommé par le bâtiment, qui est déterminé par la différence des relevés des compteurs totaux installés à l'entrée et à la sortie du circuit de chauffage du bâtiment,
- Si est la surface totale d'un appartement chauffé non équipé d'un compteur individuel,
- Sob est la surface chauffée totale dans tout le bâtiment.
La substitution de valeurs spécifiques est effectuée de la même manière que dans l'exemple précédent. Lorsque la formule prend en compte toutes les valeurs nécessaires, vous pouvez calculer le chauffage dans un immeuble à appartements.
Services de plomberie urgents
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Calcul du chauffage par compteurs individuels
Maintenant, il vaut la peine de déterminer comment le paiement du chauffage d'un appartement est facturé, à condition qu'il y ait un compteur. Si chaque appartement de la maison est équipé de son propre compteur (au moins un compteur général), le calcul du paiement du chauffage peut être calculé en fonction de ses lectures. Le coût de la chaleur dans ce cas est formé à partir de la chaleur totale, qui a été prise en compte par un dispositif de mesure individuel, et du niveau de consommation générale des ménages.
La formule de calcul est la suivante:
- Pi = (Vin + Viun x Si / Srev) x TKP, où
- Vin - la quantité totale d'énergie thermique consommée enregistrée par un compteur individuel,
- Viodn - la quantité d'énergie thermique dépensée pour chauffer des locaux non résidentiels dans toute la maison (déterminée comme la différence entre l'indicateur général de la maison et la somme de tous les compteurs d'appartement),
- Si est la superficie totale de l'appartement,
- Sb - la superficie totale de toutes les pièces chauffées du bâtiment.
La consommation de chaleur est divisée en consommation individuelle et générale
Le premier postulat de la Résolution n ° 46-P, auquel il convient de prêter attention, établit la procédure de calcul du paiement des services publics pour la fourniture de chaleur. Étant donné qu'un immeuble d'appartements est un système de construction volumineux qui comprend à la fois des locaux et des biens communs, son fonctionnement implique non seulement des coûts de chauffage à l'intérieur d'un appartement séparé, mais également des coûts pour les besoins généraux du bâtiment.
La Cour constitutionnelle de la Fédération de Russie était également d'accord avec cela, notant dans la clause 1.1 n ° 46-P que le fait de déconnecter des pièces individuelles de la maison du système de chauffage centralisé n'empêchait pas le propriétaire d'une telle pièce de consommer de l'énergie thermique pour les besoins généraux de la maison. .
Le paragraphe 2 de la clause 40 de la RF PP n ° 354 obligeait les consommateurs à payer pour les services de chauffage dans leur ensemble, sans diviser en consommation intérieure et en consommation afin de maintenir la propriété commune. La Cour constitutionnelle de la Fédération de Russie l'a déclarée invalide (paragraphe 3, clause 5, n ° 46-P).
Désormais, le consommateur qui a éteint le chauffage centralisé de l'appartement peut ne pas le payer à l'intérieur du bâtiment, mais doit payer le chauffage consacré à l'entretien de la propriété commune des propriétaires.
Pourquoi le seul compteur de chaleur d'appartement du MKD est-il calculé?
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Calcul du chauffage dans les appartements communaux
Dans l'ensemble, il n'y a pas de différence particulière dans le calcul du coût du chauffage dans les appartements communaux à partir des méthodes décrites ci-dessus - toutes les formules et les indicateurs sont les mêmes, il vous suffit de substituer des valeurs spécifiques. La seule différence dans la façon dont les factures de chauffage sont facturées dans le cas des appartements communs se résume à la répartition proportionnelle des paiements pour chaque pièce.
Si vous effectuez encore un calcul spécial pour les appartements communaux, vous obtenez la formule suivante:
- Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, où
- Sj.i - pièce à vivre d'une pièce séparée,
- Le ski est la superficie totale de toutes les pièces d'un appartement commun.
Le chauffage des locaux non résidentiels peut ne pas être pris en compte dans cette formule, car les valeurs réelles sont toujours minimales.
Questions sur le paiement des services de chauffage
Le chauffage par batterie faible est l'un des problèmes du chauffage central
Outre le manque de transparence dans la procédure de calcul des paiements pour le chauffage, il existe un certain nombre de problèmes liés au chauffage urbain. Dans la plupart des cas, ils concernent la qualité des services fournis, la légalité de la perception des paiements à l'année, ainsi que les méthodes de calcul du paiement du chauffage électrique.
Hélas, dans la loi sur le paiement des services de chauffage central, la plupart des calculs et des compensations éventuelles pour des services de mauvaise qualité sont donnés. Obtenir ce dernier est extrêmement difficile en raison de la paperasse. Examinons les principaux problèmes du chauffage urbain et comment les résoudre.
Paiement à l'année ou saisonnier pour les services de chauffage
Problèmes de calcul du paiement annuel pour la fourniture de chaleur
Au cours des cinq à sept dernières années, une nouvelle forme de facturation du coût des services de chauffage urbain est apparue. Payer le chauffage pendant l'été est devenu une pratique courante. Mais dans quelle mesure est-ce pratique pour le consommateur et légitime du point de vue de la législation?
Le problème est qu'un consommateur ordinaire ne peut pas choisir de le payer pour la fourniture de chaleur toute l'année ou uniquement pendant la saison de chauffage. Cette décision est prise uniquement entre la société de gestion et l'organisme de distribution de chaleur. Dans de rares cas, il est possible de modifier le calendrier de paiement en accord avec la HOA ou la coopérative d'habitation.
Quelles sont les caractéristiques du paiement pour le chauffage en été?
- Incapacité de contrôler la pertinence des frais facturés. Pour le constituer, la société de gestion utilise de nombreuses méthodes complexes et complexes;
- Fardeau financier uniforme pour le consommateur. Le coût des services de chauffage en été et en hiver est toujours le même. Ceux. les dépenses en février seront les mêmes qu'en août;
- Possibilité de prendre une décision sur le paiement saisonnier pour la fourniture de chaleur en présence de compteurs de chauffage.
C'est à cause de ce dernier point que les résidents des immeubles d'habitation préfèrent installer un compteur de chaleur commun.
Paiement pour le chauffage au gaz et électrique
Chauffage autonome au gaz
Dans la mesure du possible, de nombreux propriétaires d'appartements essaient de se déconnecter du chauffage central. Alternativement, les systèmes autonomes sont fabriqués avec des chaudières à gaz ou électriques.
Dans la pratique, vous pouvez rencontrer de nombreux problèmes lors de l'organisation de tels systèmes d'alimentation en chaleur. Le principal n'est pas de payer le chauffage électrique, mais d'obtenir l'autorisation de l'équiper. Et même après l'installation légale de l'équipement, les difficultés suivantes peuvent survenir:
- Le paiement du chauffage au gaz sera facturé sur une base générale.Avant cela, il est impératif que vous installiez un compteur de gaz pour le gaz consommé;
- De plus, vous devrez payer pour le chauffage associé aux locaux communs. La procédure de calcul a été décrite ci-dessus;
- Il est impossible de connecter la chaudière au système de chauffage central, après l'avoir préalablement déconnectée. Cela conduira à l'ouverture du circuit de la maison commune.
Il y a une possibilité d'économies lors de l'organisation du chauffage électrique. Il consiste en la fourniture d'un tarif préférentiel par le fournisseur d'électricité. Mais il ne peut être utilisé que si la maison ne dispose pas d'une conduite de gaz. S'il est disponible, le coût des services d'alimentation électrique sera calculé sur une base générale.
Dans la vidéo, vous pouvez vous familiariser avec les problèmes possibles liés au fonctionnement d'un compteur de chaleur domestique général:
Calcul du chauffage autonome
Les immeubles à appartements peuvent se passer du chauffage centralisé - leur propre chaufferie est utilisée pour fournir de la chaleur. Avec la façon de calculer le chauffage dans un immeuble d'appartements dans ces conditions, des problèmes peuvent survenir - la formule de calcul est plutôt compliquée et pas très pratique. Le volume d'énergie thermique est mesuré en GCAL - ce que c'est et comment il est considéré, nous en discuterons plus loin.
La formule de calcul est la suivante:
- Poi = Ev x (Vкрi x Si / Sreb x TКРV), où
- Vкрi - la quantité d'énergie utilisée pour la production d'énergie thermique,
- TKPV est le coût d'une ressource donnée, qui est déterminé par les prix courants des vecteurs énergétiques,
- Si est la surface d'un espace de vie individuel,
- Sb - la superficie totale du bâtiment.
Calculateur clé en main des coûts de chauffage
Chauffage au sol sans système de chauffage
Inclus dans le prix:
Équipement:
- Radiateurs de chauffage
- Kit de garniture de radiateur
- Vannes d'arrêt et de contrôle
- Fixations pour tuyaux
- Équipement de chauffage de chaudière (si nécessaire, sélection)
Travail:
- Assemblage de radiateurs
- Installer le radiateur dans un endroit régulier
- Installation de tuyaux pour radiateurs sans écaillage des murs, plafonds, sols
- Perçage des murs (sauf pour les dalles monolithiques et en béton)
- Installation de l'équipement de la chaudière (si nécessaire)
- Sertissage
- Remplissage de liquide de refroidissement
- Travaux de mise en service
Compteurs de chaleur
Conformément à la législation en vigueur, les compteurs de chaleur doivent être installés sans faute. Un point important - le compteur est acheté et installé aux frais du propriétaire des lieux.
Le travail des compteurs de chaleur consiste à mesurer la différence de température du liquide de refroidissement à l'entrée et à la sortie du système, tout en tenant compte du volume du liquide de refroidissement fourni. Il existe deux principaux types de compteurs - tachymétriques et ultrasoniques. Ces derniers sont beaucoup plus chers, mais le prix élevé est payant avec une précision et une fiabilité de mesure plus élevées.
Lors de l'achat d'un compteur, assurez-vous de vérifier s'il est certifié et s'il peut être utilisé pour le comptage de la chaleur. Le compteur de chauffage installé doit être scellé par des spécialistes habilités à effectuer de tels travaux. Les appareils sont vérifiés tous les quatre ans.
Le coût des compteurs de chaleur est généralement relativement faible, mais il faut tenir compte du fait qu'un certain nombre d'éléments supplémentaires seront nécessaires pour l'installation:
- Vanne de régulation;
- Filtre de nettoyage;
- Vannes d'arrêt.
Vous devrez payer beaucoup pour des articles supplémentaires. De plus, il est impératif de prendre en compte le coût d'insertion, de tuyauterie et de raccordement du compteur - ces travaux ne peuvent être effectués que par des entreprises disposant des autorisations appropriées. Le coût de tous les travaux peut être encore plus élevé que le coût du compteur lui-même, mais ce sont des dépenses obligatoires.
Lors du choix d'une entreprise qui installera le compteur, vous devez également faire attention à savoir si ses spécialistes effectuent les travaux suivants:
- Fabrication du projet d'installation.
- Coordination du projet avec le prestataire de chauffage.
- Vérification initiale et enregistrement du compteur.
- Mise en service de l'appareil.
Bien sûr, le coût d'un compteur de chaleur et les travaux d'installation sont assez élevés, mais tout cela est finalement compensé par des économies sur le coût du chauffage.
Règles pour faire un appel
Le législateur n'établit pas une structure claire de la demande, elle est rédigée sous quelque forme et conformément aux règles générales du travail de bureau. L'application indique:
- le nom et les données de l'organisation bénéficiaire;
- les données personnelles du demandeur;
- l'adresse de l'espace de vie;
- relevé de la demande de recalcul du paiement pour la fourniture du service;
- la période pour laquelle vous souhaitez recalculer les paiements;
- indication des motifs avec la pièce jointe des documents pertinents.
Il est important de savoir: les exigences relatives aux reçus de logement et de services communaux
La demande peut être soumise dans le cadre d'une visite personnelle à l'organisation ou envoyée par courrier recommandé avec accusé de réception (assurez-vous de joindre une liste de pièces jointes). En cas de contact personnel, une copie du document reste chez le demandeur, un accusé de réception y est inscrit, indiquant le numéro d'enregistrement entrant.
Paiement du chauffage sur consommation
Si le paiement pour le chauffage est effectué pendant la période de chauffage, alors en l'absence de TPU, le calcul du coût de chauffage est effectué sur la base du taux de consommation (formule 2 de l'appendice 2 des règles 354, colonne 2 de la ligne 2 de la table).
A partir du moment où les lectures de l'OPU commencent à être acceptées pour la comptabilité commerciale, deux options de calcul sont possibles - pour le cas où tous les locaux de la maison sont équipés d'une UIP pour le chauffage, et pour le cas où toutes les pièces ne sont pas équipé d'une UIP.
1. Si la maison est équipée d'un OPU, alors qu'au moins une pièce n'est pas équipée d'un IMU, la formule 3 de l'appendice 2 du règlement 354 (colonne 2 de la ligne 3 du tableau) est appliquée.
2. Si la maison est équipée d'une salle de contrôle et que 100% des locaux sont équipés d'une salle de contrôle, alors la formule 3.3 de l'appendice 2 du règlement 354 (colonne 2 de la ligne 4 du tableau) s'applique.
Il est à noter que la date de mise en service de l'OPU peut ne pas coïncider avec la date à partir de laquelle les relevés de l'OPU sont pris en compte pour le calcul du coût de l'énergie thermique consommée. Si l'OPU n'a pas été mis en service depuis le début du mois, il semble inacceptable d'utiliser la quantité de chaleur, mesurée par un tel appareil, consommée pendant une partie du mois. Dans ce cas, il est nécessaire d'utiliser les relevés du compteur à partir du premier jour du mois suivant le mois de mise en service de l'appareil.
Les formules de calcul du coût du chauffage, dans lesquelles les lectures OPU sont utilisées, contiennent le volume de consommation de chaleur déterminé exclusivement pour la période de facturation, tandis que, conformément au paragraphe 37 de la règle 354, "La période de facturation pour le paiement des services publics est égale à un mois civil. "
Ainsi, dans le cas de la mise en service d'un appareil de mesure pas à partir du premier jour du mois, l'utilisation correcte des relevés du compteur dans les calculs n'est possible que lors de l'utilisation des mesures de l'appareil effectuées à partir du premier jour du mois suivant le mois où a été mis en service.
Le plus important, à noter pour le cas de la mise en service de la régie lors du choix du mode de paiement du chauffage pendant la période de chauffage: dans ce cas, le coût du chauffage est calculé différemment à partir du premier jour du mois suivant le mois lors de la mise en service de la salle de contrôle de l'énergie thermique (ou à partir de la mise en service de la salle de contrôle si une telle saisie a été effectuée le premier jour du mois).
Paiement pour le chauffage uniformément tout au long de l'année
Dans le cas où le paiement du chauffage est effectué de manière uniforme tout au long de l'année, alors en l'absence de TPU, le coût du chauffage est calculé sur la base du taux de consommation, en tenant compte du coefficient de fréquence (formule 2.1 de l'appendice 2 de la règle 354, colonne 3 de la ligne 2 du tableau).
A partir du moment où les lectures de l'OPU commencent à être acceptées pour la comptabilité commerciale, deux options de calcul sont possibles - pour le cas où tous les locaux de la maison sont équipés d'une UIP pour le chauffage, et pour le cas où toutes les pièces ne sont pas équipé d'une UIP.
1. Si la maison est équipée d'une OPU, alors qu'au moins une pièce n'est pas équipée d'une unité de soins intensifs, les formules 3.1 (volume de consommation par mois) et 3.2 (montant de l'ajustement) de l'appendice 2 des règles 354 (colonne 3 de la ligne 3 du tableau) sont appliqués.
2.Si la maison est équipée d'une salle de contrôle et que tous les 100% des locaux sont équipés d'une UPI, alors les formules 3.3 (volume de consommation par mois) et 3.4 (montant de l'ajustement) de l'appendice 2 des règles 354 (colonne 3 de la ligne 4 du tableau) sont appliqués.
Il est à noter qu'en payant le chauffage de manière uniforme tout au long de l'année, les formules de calcul contiennent le volume mensuel moyen de consommation de chaleur de l'année précédente. Un tel volume peut être déterminé en fonction des indications de la salle de contrôle (et de l'UIP - dans le cas de l'équipement de la salle de contrôle de tous les locaux de la maison), cependant, dans le cas de l'introduction de la salle de contrôle dans fonctionnement (c'est-à-dire en l'absence de salle de contrôle l'année précédente), il est impossible de déterminer les volumes moyens de consommation mensuelle à l'aide d'appareils de comptage. Selon le commentaire de la formule 3.1 de l'appendice 2 du règlement 354 "En l'absence de relevés du compteur général de la maison pour l'année précédente, le volume mensuel moyen de la consommation d'énergie thermique est déterminé sur la base du taux de consommation du service de chauffage un service."
Le plus important, à noter pour le cas de la mise en service de la centrale de sous-station lors du choix du mode de paiement pour le chauffage de manière homogène tout au long de l'année: dans ce cas, le coût du chauffage présenté aux consommateurs pour paiement ne change pas après la mise en opération. Le volume réel de consommation de chaleur déterminé par les CGV est utilisé pour ajuster la facture de chauffage et pour calculer la consommation mensuelle moyenne de la prochaine période de chauffage.
Tarifs de chauffage en Russie en 2020
- raccordé directement au réseau de chaleur sans points intermédiaires de conversion d'énergie - 1531,26 hors TVA
- raccordé au réseau non pas directement, mais via des points de chauffage (via des points exploités par l'organisation du réseau de chaleur) - 1932,16 hors TVA
Le montant total de la ligne «Cru» par type de paiement «Chauffage» est influencé non seulement par le nombre de mètres carrés des locaux. Les calculs prennent également en compte la perte de chaleur pendant le transport de la ressource, respectivement, les paiements sont affectés par l'état, le degré d'usure, les tuyaux et l'équipement. C'est le besoin de refonte et de modernisation du système centralisé de fourniture de chaleur qui oblige les autorités régionales à augmenter les tarifs.
Comment calculer vous-même le montant
Vous pourrez calculer vous-même le montant du paiement pour le chauffage de votre appartement. Mais avant cela, considérez certains facteurs:
- Déterminez combien de mois par an le paiement du chauffage est facturé. Uniquement pour la période pendant laquelle de l'eau chaude est fournie aux batteries ou tout au long de l'année civile.
- Découvrez si un compteur de chaleur commun est installé dans votre immeuble.
- Découvrez si votre espace de vie est équipé d'un compteur de chaleur séparé ou de ses propres distributeurs de radiateurs.
- Déterminez comment le système de chauffage de votre maison est rempli d'eau chaude. Par le biais du système central de la ville ou grâce à des équipements spéciaux installés dans votre maison.
Sur la base de ces paramètres, vous pouvez utiliser certaines formules pour calculer les paiements pour le chauffage d'un appartement.
Comment réduire les paiements
Pour réduire le montant des paiements mensuels pour le chauffage, le seul moyen est d'installer des compteurs de chaleur individuels. Mais avant cela, vous pourriez rencontrer plusieurs problèmes:
- L'obtention de l'autorisation d'installer une IPU est un processus qui prend du temps. Pour que l'installation soit approuvée, les spécifications doivent être confirmées ou améliorées. Sur leur base, un type de compteur approprié est sélectionné.
- Pour un paiement régulier pour le chauffage à l'aide d'un appareil de mesure individuel, vous devez envoyer les compteurs pour vérification en temps opportun. Pour le réaliser, démontez et réinstallez le compteur, ce qui entraîne des frais supplémentaires. Si la vérification a lieu pendant la saison de chauffage, le paiement pour chauffer l'appartement pendant un certain temps sans UIP est effectué conformément à la norme établie.Par conséquent, il est préférable de prendre les compteurs en été, même s'il peut y avoir de longues files d'attente à ce moment-là.
- Installation IPU coûteuse. Le paiement du service d'installation d'un mètre peut atteindre 25 mille roubles. Certaines entreprises facturent des frais distincts pour le démantèlement. De plus, la vérification est également payante. Et si le compteur ne passe pas la vérification dans le service de maintenance ou tombe en panne, il doit être remplacé en temps opportun.
Malgré les difficultés et les investissements importants lors de l'installation initiale, à l'aide d'un appareil individuel, vous pouvez réduire considérablement vos factures de chauffage mensuelles.