Compteurs de chaleur pour le chauffage dans un immeuble à appartements: 4 types

Le problème du chauffage centralisé est que, quelle que soit la difficulté avec laquelle les locataires essaient d'isoler leur appartement, ils ne peuvent pas payer pour la quantité de chaleur réellement consommée jusqu'à ce que des compteurs de chauffage commun soient fournis aux immeubles à appartements. À l'aide de diverses ressources économes en énergie, il est possible d'augmenter le régime de température dans l'appartement, mais cela ne contribuera pas à réduire le montant du paiement pour l'approvisionnement en chaleur. Le rôle des compteurs de chauffage général, leurs variétés et d'autres choses seront discutés ci-dessous.

Compteur domestique: avantages

Ce mécanisme est utilisé pour fixer la chaleur entrant directement dans l'immeuble. Quels avantages possède-t-il?

• Le principal avantage d'un compteur pour maison commune est l'avantage financier - le coût d'un tel appareil est assez élevé pour le propriétaire d'un appartement, mais lors de l'installation collective de l'appareil, le prix est partagé entre tous les locataires, ce qui est sans aucun doute avantageux.
• L'équipement de comptage domestique commun augmente considérablement la responsabilité de chaque résident de rester au chaud dans le bâtiment, ce qui aide à réduire les dommages aux biens communs, comme une allée non fermée ou une fenêtre divisée.

désavantages

Comme partout ailleurs, les compteurs ont leurs propres inconvénients:

• Le principal inconvénient d'un compteur domestique général est le coût élevé de l'équipement et de l'installation, qui devra être payé par les propriétaires d'appartements.
• En cours d'utilisation, le compteur peut tomber en panne et il est donc nécessaire d'effectuer des travaux de réparation, dont le coût est également payé par les propriétaires.
• Si un compteur de chaleur commun est installé dans un immeuble d'habitation, le propriétaire de l'appartement ne pourra pas économiser sur le paiement en réduisant la consommation de chaleur. Le paiement de l'énergie thermique utilisée est effectué en fonction de la surface de la pièce chauffée.

Pourquoi avons-nous besoin de compteurs de chaleur

Les compteurs d'énergie thermique installés dans un immeuble d'appartements vous permettent de mesurer avec précision la quantité de chaleur consommée par les résidents sur une certaine période de temps. Habituellement, c'est un mois.

Les calculs sont basés sur la différence de température de l'eau dans les canalisations d'alimentation et de retour, qui est utilisée pour chauffer les appartements et les parties communes de la maison.

Jusqu'à récemment, de tels appareils n'étaient pas installés et le calcul du tarif de paiement de la chaleur était effectué selon l'indicateur théorique de l'énergie, mesuré en giga calories par mètre carré de surface d'habitation.

Cet indicateur doit être régulé en fonction de la température ambiante, des matériaux utilisés dans la construction de la maison, du type de structure.

De plus, la norme inclut les pertes qui se produisent inévitablement lors du transport du liquide de refroidissement. Ils représentent 20 à 30% du coût. Malgré le fait que tout le monde considère que ces tarifs sont largement surévalués, rien ne peut être fait sans l'installation de compteurs.

De plus, la température des radiateurs ne résiste pas à un examen minutieux. Les consommateurs doivent payer pour des piles froides.

Important! Par conséquent, l'État a été contraint de lancer l'installation de compteurs de chaleur pour les maisons communes. Pour cela, un coefficient multiplicateur est appliqué pour les consommateurs qui mettent du temps à installer des compteurs.

Comme le montre la pratique, dans les maisons où des compteurs de chaleur ont été installés, les factures de chauffage ont diminué d'un quart.

Importance de la comptabilisation de l'énergie thermique consommée

De ce qui précède, il est déjà clair que toute action visant à réduire le coût du chauffage doit commencer précisément par la prise en compte des coûts énergétiques. Jusqu'à récemment, les normes selon lesquelles la fourniture de chaleur était payée étaient les mêmes pour tout le monde et étaient en vigueur depuis l'époque de l'URSS. Leur principe est élémentaire - la société fournisseur a approuvé le tarif pour 1 m2. m, en tenant compte de tous les coûts et bénéfices de l'entreprise. Le calcul du chauffage selon un compteur commun dans un immeuble d'habitation est nécessaire afin de recevoir des informations sur la consommation réelle de chaleur et de payer conformément aux données fournies. Ayant un nœud de maison commun, vous pouvez commencer à moderniser la maison, car l'amélioration des données thermiques affectera certainement la consommation de chaleur, qui sera prise en compte par les installations. De plus, la mise en place du nœud permettra de supprimer les réseaux de chaleur, qui auparavant devaient également être payés, puisque cela était inclus dans le tarif.

Important! L'installation de compteurs de chauffage commun pour les immeubles d'habitation permet aux résidents d'économiser de 25 à 40%.

Procédure de calcul des paiements

Il existe plusieurs façons de calculer le paiement lorsque des compteurs de chauffage général sont installés.
Option un

- l'appartement ne dispose pas d'un compteur individuel pour la consommation de chaleur. Une situation similaire peut être observée dans les maisons construites à l'époque soviétique.

Ensuite, lors de l'aménagement des systèmes de chauffage, des structures de rack ont ​​été utilisées, dans lesquelles, pour tenir compte de la chaleur, vous devez placer des compteurs sur chaque radiateur, ce qui d'un point de vue financier est un événement très coûteux.

Tout d'abord, vous devez déterminer le coût du chauffage pour un «carré». La consommation de chaleur enregistrée par le compteur de chaleur général de la maison aux tarifs en vigueur est divisée par la surface totale du bâtiment, en tenant compte des locaux résidentiels et non résidentiels qui sont chauffés.

Étant donné que la part de la propriété commune dépend de la superficie de l'appartement, vous devez la calculer. Ensuite, la superficie de l'appartement et la superficie de sa part dans la propriété de la maison sont résumées. Le résultat est multiplié par le prix du chauffage d'un «carré».

Option deux

- des compteurs individuels de consommation de chaleur sont installés dans la maison. Dans les nouveaux bâtiments et bâtiments construits après 2000, le câblage des colonnes montantes à l'intérieur de l'appartement est devenu horizontal, ce qui permet d'installer un compteur de chaleur d'appartement. Dans ce cas, les propriétaires paient pour le chauffage de l'appartement après avoir pris les lectures du compteur individuel.

Pour déterminer la quantité de chaleur dépensée pour chauffer la zone commune (entrées, greniers, etc.), la différence entre les données enregistrées par les compteurs de chauffage général de la maison et tous les appareils de mesure individuels est calculée. La part de chaque appartement dans la chaleur dépensée pour les besoins généraux est calculée de la même manière que dans la première option.

Troisième option

- si un appartement ne dispose pas d'un compteur individuel pour la consommation de chaleur, tandis que d'autres en ont. Un compteur de chaleur individuel, même sans payer pour les services d'installation, coûte aux consommateurs un montant considérable, de sorte que tout le monde n'achète pas un tel appareil.

Dans ce cas, le schéma de calcul des paiements est le suivant:

• fixer la consommation de chaleur en fonction des relevés de tous les compteurs individuels et généraux de la maison;
• la différence obtenue entre eux est égale au coût de chauffage des parties communes et des appartements sans compteur de chaleur. Sur la base de ces données, il est nécessaire de déterminer le montant du paiement pour chauffer un «carré»;
• puis le montant du paiement doit être calculé en fonction de la superficie de l'appartement dans laquelle aucun appareil de mesure de la chaleur n'est installé et de la part de la propriété commune.

La nécessité d'installer un compteur de chaleur

Le fait est que depuis l'été 2012, l'installation de compteurs de chauffage est devenue obligatoire dans toute la Fédération de Russie, mais le montant du paiement ne sera inférieur qu'après un certain nombre de mesures, telles que:

• Isolation de haute qualité du bâtiment.
• Vitrage complet de la maison.
• Remplacement des fenêtres en bois par des fenêtres en métal-plastique.
• Isolation de la façade de la maison avec un "manteau de fourrure" en laine minérale ou en mousse.

Les résidents qui utilisent les services de chauffage urbain doivent comprendre que, qu'ils considèrent ou non l'installation de compteurs comme rentable ou non, cela n'affecte en rien la nécessité de leur installation, car conformément à la loi fédérale n ° 261, les immeubles à appartements doit être équipé de compteurs obligatoires. Cette loi a été adoptée pour plusieurs raisons:

• Assurer une distribution plus précise et équitable des paiements.
• Encouragez les propriétaires d'appartements à utiliser l'approvisionnement en chaleur de manière plus économique. L'effet de levier financier est plus efficace que la persuasion. Lorsqu'une personne sait qu'une porte d'entrée ouverte ou un verre brisé dans l'entrée affectera le budget de la famille, elle sera plus prudente avec la propriété commune des résidents.

Désormais, les inquiétudes concernant l'état de la maison et les entrées sont tombées sur les épaules des propriétaires des appartements, et non sur les services publics, comme auparavant.

Variétés d'appareils de mesure de la chaleur

À l'heure actuelle, les fabricants mettent sur le marché les éléments suivants types d'appareils de mesure de la chaleur:

1. Compteurs de chaleur de type mécanique. Leurs principaux avantages par rapport aux autres types d'appareils de mesure de la chaleur sont leur faible coût, ainsi que leur facilité d'entretien. Ils fonctionnent de la manière suivante: la roue, qui fait partie du mécanisme de comptage, est influencée par le liquide de refroidissement traversant le dispositif et faisant tourner la roue à une certaine vitesse. La rotation de la roue génère un changement de l'échelle de mesure indiquant la quantité d'énergie thermique qui a été utilisée pour le chauffage. L'inconvénient de ces compteurs est qu'ils sont très sensibles à une eau excessivement dure.Par conséquent, afin d'éviter la défaillance de ces appareils, vous devez monter un filtre devant le compteur.
2. Les compteurs de chaleur électromagnétiques fonctionnent selon le principe suivant: lorsque de l'eau chaude circule à l'intérieur de l'appareil, cela provoque des modifications du champ magnétique. Ces changements donnent lieu au mouvement du mécanisme de comptage, à l'aide duquel la quantité de chaleur consommée pour le chauffage est comptée.
3. Les compteurs de chaleur Vortex mesurent en analysant les tourbillons qui apparaissent lorsqu'un liquide de refroidissement traverse l'appareil. Ces dispositifs de comptage d'énergie thermique ne sont actuellement pas très courants, car ils présentent un certain nombre de faiblesses, par exemple, ils ne fonctionnent pas bien s'il y a beaucoup d'air dans les tuyaux, ou si l'eau de chauffage est mal purifiée à partir de divers solides. impuretés.
4. Les compteurs de chaleur fonctionnant sur la base des ultrasons présentent les moindres imperfections et défauts structurels. De plus, pour le moment, aucun autre appareil de mesure ne fonctionne plus efficacement et avec plus de précision que les compteurs de chaleur à ultrasons. Comment travaillent-ils? Lorsque de l'eau coule à l'intérieur de l'appareil, celui-ci produit constamment de courts signaux d'ultrasons, qui traversent l'eau. La durée nécessaire aux ultrasons pour se déplacer de la source sonore à son récepteur indique la quantité de liquide de refroidissement qui a traversé l'appareil.

https://youtu.be/c3I3prCKHfs

Qui installe le compteur

Cette question ne peut trouver de réponse qu'après avoir étudié les actes législatifs en vigueur dans un État donné. Si nous parlons du territoire de la Russie, l'installation de compteurs est strictement obligatoire et de nombreuses personnes se demandent naturellement qui devrait mettre le compteur général de la maison pour le chauffage.La tâche doit être remplie par l'organisme qui fournit le chauffage aux immeubles résidentiels, et ils sont également responsables de l'entretien et du calibrage des compteurs de chaleur jusqu'à ce que les locataires organisent leur propre association de copropriétaires.

Important! L'organisation assume le montant principal du coût de l'équipement et de son installation, mais à l'avenir, ces coûts seront compensés par la collecte de fonds supplémentaires auprès des résidents sur plusieurs années.

Installation d'un compteur de chauffage domestique commun

Vous pouvez obtenir des informations sur la possibilité d'installer des compteurs dans votre société de gestion ou dans le bureau d'études. Mais vous devez prendre en compte le fait que l'installation d'un tel équipement est associée à la solution de problèmes d'organisation - les propriétaires de certains appartements peuvent refuser des coûts supplémentaires.

Parfois, des compteurs de chauffage général sont installés pour le contrôle général de la consommation d'énergie thermique, à condition que chaque appartement dispose de ses propres compteurs. Dans ce cas, les locataires paient en fonction des compteurs à la fois dans l'appartement et dans les lieux publics (par exemple, à l'entrée).

Où est installé un compteur de chaleur pour le chauffage dans un immeuble (vidéo)

L'installation de compteurs de chaleur est déterminée lors d'une réunion de résidents. Les compteurs ménagers calculent la quantité de chaleur fournie à la maison et distribuée entre les résidents en fonction de la superficie de l'appartement. L'installation est réalisée par des organisations spéciales, qui aideront le service du logement et des services communaux à choisir.

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Procédure d'installation

Tout d'abord, il est nécessaire de tenir une réunion de résidents, où une personne responsable est choisie qui a besoin:

• Obtenez l'autorisation de l'organisme de distribution de chaleur.
• Conclure un accord avec une entreprise agréée pour effectuer des travaux de conception.
• En fonction du projet, déterminez le coût de l'équipement et son installation.
• Collectez des fonds.
• Coordonner le projet avec la société de fourniture de chaleur.
• Achetez des appareils et sélectionnez un entrepreneur pour son installation.
• Mettez l'appareil en service.

Appareil de mesure

Quel que soit le type d'unités de mesure de débit, leur principe de fonctionnement est similaire et se présente comme suit: un calculateur électronique collecte des informations à partir de deux sources - un débitmètre intégré dans la canalisation d'alimentation et des capteurs de température. Sur la base des données obtenues, le calculateur calcule la chaleur consommée, après quoi les lectures du compteur de chauffage général de la maison sont affichées à l'écran. En présence d'ensembles plus complexes, deux sources et un capteur de pression sont utilisés.

Les principaux types de compteurs sont distingués, il y en a trois:

1. Turbine (tachymétrique). Ils déterminent la quantité de fluide chauffant qui s'écoule à l'aide d'une roue mécanique contenue dans le flux.
2. Ultrasonique. La consommation de chaleur est mesurée sur la base du débit ultrasonique du débit d'eau.
3. Électromagnétique. La consommation d'énergie thermique est déterminée par les variations du champ magnétique, qui se forme à proximité de la section de mesure.

Les appareils de mesure à turbine sont les plus économiques, mais donnent en même temps la plus grande imprécision. De plus, ils nécessitent un nettoyage périodique du filtre et un entretien fréquent. Ce type de débitmètre est très sensible à la présence de solides en suspension dans le liquide de refroidissement, crée une résistance hydraulique au débit, il est donc extrêmement rarement utilisé comme compteur de chauffage général.

Les compteurs à ultrasons sont plus chers, mais plus fiables en fonctionnement et déterminent plus précisément le débit. L'appareil ne nécessite pas d'entretien fréquent, ne crée pas de résistance, mais il a besoin d'un certain espace (une section droite d'une longueur définie devant et après lui-même).Si de l'eau ne s'écoule pas tout à fait dans le pipeline, l'erreur de mesure augmente.

Les compteurs électromagnétiques répondent également à la qualité de l'eau fournie, mais seulement légèrement, ils ne nécessitent pas de sections de mesure directes. Ces compteurs sont principalement utilisés dans les immeubles à appartements en tant que collectifs.

Variétés d'appareils de mesure de la chaleur générale de la maison

Différents appareils ont des principes de fonctionnement, d'installation et de maintenance différents. Il est préférable de proposer un choix de la meilleure organisation pour l'installation d'un tel équipement. Les experts évalueront l'état de la maison et, sur cette base, fourniront le type de compteur de chaleur nécessaire.

Variétés de compteurs de chaleur:

• Tachymétrique;
• Ultrasonique;
• Électromagnétique;
• Vortex.

Les compteurs tachymétriques sont des conceptions simples qui ont un compteur d'eau mécanique rotatif ou à palettes et un calculateur de chaleur. Le prix de l'appareil est abordable. Il est impératif d'installer un filtre magnéto-mécanique.

Souvent, pour acheter un compteur domestique général, les locataires sont jetés avec de l'argent, divisant également les coûts entre tous

Un tel dispositif ne fonctionne pas bien avec une dureté de l'eau accrue. C'est pourquoi de telles options sont utilisées dans une maison privée. Un avantage significatif du système est son fonctionnement autonome à partir d'une batterie, qui dure 5 à 6 ans.

Les compteurs de chaleur électromagnétiques utilisent un champ électromagnétique dans leur travail. Lorsque les volumes du liquide de refroidissement changent à l'entrée et à la sortie, un petit courant se produit. Pour l'installation d'un tel équipement, des règles strictes sont proposées, avec lesquelles les travailleurs qualifiés sont familiers.

Les compteurs de chaleur à vortex fonctionnent sur le principe de la turbulence derrière les obstacles qui se trouvent sur le trajet du liquide de refroidissement. Convient pour une installation sur n'importe quelle disposition. L'essentiel est une section de tuyau droite avant et après l'installation de l'appareil.

Les sociétés de services vous aideront à choisir les meilleurs compteurs de chaleur. Dans un immeuble d'habitation, il est souvent conseillé d'installer une option vortex. Les impuretés et les grandes parties du liquide ne faussent pas les lectures de l'instrument.

La version à ultrasons fonctionne sur le principe des ultrasons passant à travers un liquide de refroidissement. L'endroit idéal pour installer de tels mécanismes est dans les nouvelles maisons avec un débit d'eau propre. Ces compteurs de chaleur sont trop sensibles à tout excès de pièces dans le liquide.

Connexion et vérification du dispositif de mesure

Afin de comprendre si l'installation d'un compteur de chaleur est rentable, vous devez connaître le coût exact de l'équipement et tous les coûts associés. Le prix de l'équipement dépend du type de débitmètre. Le coût final comprend:

• Le dispositif.
• Composants pour cela.
• Frais d'installation.

Seule une organisation disposant de toutes les autorisations requises à cet effet a le droit d'installer le compteur. Après avoir terminé toutes les étapes d'installation, un employé de l'entreprise le scellera. De plus, il est nécessaire de calibrer l'appareil tous les quatre ans. Le service est payant. En conséquence, les coûts d'installation d'un appareil de mesure de la chaleur augmentent considérablement, mais les coûts sont payants au fil du temps en raison des économies sur les factures de services publics.

Qui vérifie l'appareil de mesure

La nouvelle technique a déjà été testée, cela est confirmé par l'enregistrement sur le bloc, et les informations sont dupliquées dans la documentation d'accompagnement. La vérification de base est effectuée en usine. Au début de la prochaine période de vérification, le propriétaire de l'équipement peut contacter les organisations suivantes:

• Dans une entreprise qui fournit des compteurs de chauffage général. Dans la plupart des cas, un accord sur la poursuite de la maintenance est rédigé immédiatement et les employés de l'entreprise s'occupent de toutes les questions de vérification.
• À la branche locale d'une agence gouvernementale qui certifie et étalonne les équipements de mesure.
• Au centre de service du fabricant du compteur.

Procédure d'installation légale

Il est possible d'installer des compteurs de chaleur uniquement après accord avec la société de gestion, et pour cela, il existe une certaine procédure, après quoi l'installation sera possible.

Par conséquent, vous devez suivre ces étapes:

Tout d'abord, vous devez contacter la société de gestion de la maison par écrit.	Ce qui peut donner l'autorisation pour l'installation du compteur, et des copies des documents sont jointes à la demande. Ils doivent confirmer la propriété de l'appartement, ainsi que le certificat d'enregistrement de l'appartement
En outre, l'entreprise fournit des conditions techniques	Ce qui doit être observé lors de l'installation du compteur
L'étape suivante implique qu'un projet individuel de mesure de la chaleur est en cours de développement.	Et les documents techniques de l'installation sont en cours d'élaboration, c'est la tâche de l'organisation qui a officiellement reçu l'autorité de conception
Documents réalisés	Coordonné avec la société de fourniture de chaleur

Il n'est pas nécessaire d'acheter un compteur d'énergie avant que le projet ne soit convenu, car la demande peut très bien être suivie d'un refus.

Avec tous les documents, vous pouvez faire un achat en choisissant n'importe quel compteur de chaleur pour le chauffage dans un appartement qui répond aux normes établies.

Lorsque vous choisissez une entreprise qui effectuera l'installation, vous devez vous assurer qu'elle dispose d'une licence pour de telles activités, et vous pouvez même faire une comparaison, en vous concentrant sur les certificats, le registre d'État unifié des entités juridiques et les approbations SRO.

En outre, il est également conseillé de vérifier au préalable les qualifications des installateurs, en tenant compte de la liste des équipements qu'ils utilisent, de la liste des travaux qu'ils effectuent et de la disponibilité d'un kit d'installation.

Il est impératif que des garanties pour les travaux soient données si la société de gestion n'accepte pas les résultats ou émet des commentaires.

En plus du compteur lui-même, il est également nécessaire de garantir la disponibilité de dispositifs supplémentaires, par exemple une dérivation, des thermostats et des filtres pour tuyaux et radiateurs, des tés et tous les autres dispositifs techniques nécessaires.

En outre, l'équipement doit être scellé sur une base obligatoire et les lectures initiales doivent être enregistrées, cela se fait sur appel du représentant de l'entreprise - le fournisseur de chaleur.

Vidéo: comment ça marche

Calcul du chauffage dans un appartement avec un compteur général de la maison

Dans ce cas, les frais sont facturés sur la base de relevés de compteurs effectués sur une période de temps définie, généralement un mois.

Dans la consommation totale d'énergie thermique, la part qui tombe sur votre surface habitable est calculée, puis elle est multipliée par le tarif établi. La formule de calcul du chauffage en fonction du compteur général de la maison est la suivante:

P = Q total * S / S total * T, où:

• Q total - le volume de chaleur consommée selon les lectures du doseur en Gcal.
• S total - la superficie de tous les locaux résidentiels, vacants et bureaux de la maison en m2. m.
• S - surface chauffée en m2 m. Il n'inclut pas les balcons, loggias, terrasses et vérandas.
• T est le tarif de chauffage fixé dans la région.

Il convient de noter que le recalcul du chauffage en fonction du compteur général de la maison doit être effectué dans tous les cas sur la base du régime de température moyen pour la saison de chauffage. Puis, une fois terminé, une partie des fonds est restituée aux locataires à titre d'acompte pour les services futurs ou une facture est émise pour un paiement supplémentaire.

Paiement pour le chauffage pendant la saison estivale

Conformément à la législation de la Fédération de Russie, il est permis de facturer des frais de chauffage toute l'année, c'est-à-dire pendant 12 mois, en hiver comme en été. Cependant, l'adoption de ces règles dépend uniquement des autorités locales, qui ont le droit de les promulguer par décret. Par exemple, sur le territoire de la Fédération de Russie, deux ordonnances sont en vigueur en parallèle - n ° 307 et 354. Le premier prescrit de faire des charges en permanence, et le second - uniquement pendant la saison de chauffage.

La première méthode est très simple à mettre en œuvre - les mêmes formules sont utilisées, mais les indicateurs qu'elles contiennent sont remplacés conformément à l'année précédente, répartis sur 12 mois. Après cela, un recalcul et un ajustement des normes sont effectués, qui seront appliqués l'année prochaine. D'une part, le paiement en période estivale réduit le montant du paiement mensuel pour les services publics et, d'autre part, il rend l'ensemble du système de charges compliqué et incompréhensible.