Tarifa je lažna: kako se komunalne službe "zagrijavaju" na računima za grijanje

Grijanje se koristi samo tijekom hladne sezone i tada su računi za ovu uslugu najveći.

Tipično su naknade za ove usluge precijenjene, a da bi se to izbjeglo, mjerila topline trebaju biti instalirana kod kuće, a koja će nadzirati opseg primljenih usluga.

To će uštedjeti na računima za komunalne usluge, ali istodobno morate znati koje vrste brojila i njihove značajke postoje, zašto bi ih uopće trebalo instalirati i koliko će to koštati vlasnika stana.

Koje su vrste uređaja

Svako mjerilo topline je skup uređaja koji uključuje senzore, jedinice odgovorne za obračun potrošene topline i sve vrste pretvarača koji rade s pokazateljima tlaka, protoka i otpora nosača topline.

Komplet mjerača postavlja proizvođač i oni se razlikuju ovisno o modelu. Najčešći su ultrazvučni i mehanički uređaji, dok su vrtložni i elektromagnetski uređaji praktički nepopularni zbog svoje složenosti i visoke cijene.

Postoje i kalkulatori i razdjelnici topline koje nije potrebno ugrađivati ​​u toplinski krug, takvi se uređaji mogu koristiti za apsolutno sve krugove.

Vrste mjerača topline

Vrste mjerača topline

Prije ugradnje brojila za grijanje u stan, trebate odabrati pravi model za njega. Trenutno proizvođači nude nekoliko mogućnosti za ove mjerače topline. Razlikuju se u načelu očitavanja, točnosti i cijeni.

S obzirom na općenito načelo rada brojila za grijanje, svi se sastoje od tri odvojena elementa:

• Jedinica za mjerenje tople vode;
• Dva temperaturna senzora;
• Elektronička jedinica za obradu primljenih podataka s prva dva uređaja.

Razlika između modela mjerača grijanja za bateriju leži u načelu uzimanja očitanja iz mjernog uređaja za količinu rashladne tekućine. Ostali dijelovi imaju manja odstupanja između stvarnih i izračunatih podataka o temperaturi vruće i ohlađene vode.

Veličina elektroničke jedinice ne utječe na odabir mjerača topline za opskrbu toplinom u stanu. Može se nalaziti na udaljenosti od mjesta ugradnje vodomjera.

Mehanička mjerila topline

Mehanički brojač

Ovo su najjednostavniji i najpristupačniji uređaji za dovršavanje mjerača daljinskog grijanja. Oni rade na principu pretvaranja translacijskog kretanja rashladne tekućine u rotacijsko gibanje jedinice za mjerenje protoka.

Ovisno o principu rada, mehanička brojila za grijanje podijeljena su u nekoliko vrsta:

• S radnim kolom;
• Turbina;
• Vijak.

Glavni nedostatak ovih uređaja je velika pogreška u slučaju oštrih promjena brzine kretanja vode. Također treba uzeti u obzir da rotacijski element stvara put i mali hidraulički otpor. Sastav rashladne tekućine ima velik utjecaj na kvalitetu rada pojedinog brojila opskrbe toplinom. Mehanički modeli nisu prikladni za tvrdu vodu. U tom slučaju moraju se zamijeniti beskontaktnim analogima.

Prosječni trošak mehaničkih (tahometrijskih) modela kreće se od 4 do 9,5 tisuća rubalja.

Najlakši način zavaravanja mehaničkog brojila za grijanje. Da biste to učinili, dovoljno je na njega instalirati moćne neodimijske magnete. No, uz moguću novčanu kaznu, takva "modernizacija" može dovesti do brzog otkaza uređaja.

Vortex mjerači topline

Vrtložni brojač

Najbolja opcija za mjerač grijanja je uzimati trenutna očitanja bez izravnog utjecaja na protok rashladne tekućine. Vortex modeli mogu se klasificirati kao takvi uređaji.

Njegov se princip rada temelji na analizi vrtložnih anomalija koje nastaju zbog umjetne prepreke. Ovaj dizajn omogućuje očitavanje količine vode koja je prošla kroz uređaj s velikom preciznošću. Također treba imati na umu sljedeće pozitivne osobine vrtložnog mjerača topline za radijatore grijanja:

• Neobvezna prisutnost ravnih dijelova. Ovaj uvjet mora biti zadovoljen samo za mehaničke modele mjernih uređaja;
• Sastav vode neće utjecati na pogrešku, a također neće utjecati na stanje brojila;
• Prisutnost metalnih nečistoća neće utjecati na točnost.

Međutim, moraju se uzeti u obzir nedostaci ovog mjernog uređaja. Uključuju utjecaj zračnih bravica na pogrešku. Također, visoka cijena uređaja za mjerenje vrtloga čine ih nepopularnima za ugradnju u sustav mjerenja grijanja u privatnim kućama i stanovima. Najčešće se koriste u industrijskim i komercijalnim područjima. Za razliku od mehaničkih modela, položaj vrtložnog mjerača ne utječe na njegov rad.

Ultrazvučni mjerači topline

Ultrazvučni mjerač

Najnepopularnija vrsta mjerača topline. Oni rade na principu variranja vremena prolaska audio signala kroz tekućinu. To pak ovisi o njegovoj brzini.

Na točnost očitanja utječe dizajn središnje jedinice. Može biti sljedećih vrsta:

• Privremeni;
• Frekvencija;
• Dopler;
• Poveznica.

Važna nijansa je čistoća rashladne tekućine. Trebao bi biti bez nečistoća u obliku kamenca, hrđe ili visokog sadržaja metala. Inače, točnost očitanja uređaja znatno će se pogoršati. Stoga se ultrazvučni modeli uglavnom koriste u zatvorenim sustavima, gdje je računovodstvo potrošnje vode neophodno za organizaciju proizvodnog procesa.

Čak i ugradnja dobrog sustava za filtriranje neće pružiti potpuno jamstvo da u rashladnim tekućinama nema stranih nečistoća. Stoga je najbolje suzdržati se od postavljanja ultrazvučnih brojila za kuću ili stan.

Što kaže zakonodavstvo

Brojila topline i njihova uporaba regulirani su zakonima, na primjer, ovo je normativni akt 261-FZ "O uštedi energije i povećanju energetske učinkovitosti te o izmjenama i dopunama nekih zakonodavnih akata Ruske Federacije".

Kaže da zgrade i drugi objekti nekretnina koji koriste energiju moraju imati uređaje za mjerenje tih resursa, uključujući pojedinačna mjerila toplinske energije.

A vlasnici ovih mjernih uređaja moraju osigurati svoju sigurnost, normalno stanje i, naravno, promijeniti ih na vrijeme.

Tu je i Savezni zakon 190-FZ "O opskrbi toplinom", a njegov članak 4. kaže da je jednostavno zabranjeno puštanje u pogon izvora topline i spajanje novih potrošača bez postavljanja brojila.

Uz to, obveza njihove ugradnje leži na potrošačima, koji moraju njima upravljati sami ili prema sporazumu sklopljenom s tvrtkama.

Ako se sada pušta u rad stambena zgrada, programer mora instalirati brojila čak i prije dopuštenja za legalizaciju kuće.

Očitavanje pojedinog mjerača topline

Prije očitavanja s brojila, pažljivo pročitajte tehničku dokumentaciju koja sadrži informacije o funkcionalnim značajkama i pravilima za servisiranje opreme.

Mjerači u pravilu pružaju mogućnost vizualnog čitanja podataka pomoću LCD zaslona.

Dobivene vrijednosti potrošnje energije i podaci o temperaturi ne koriste se za naplatu kod davatelja usluga, već za praćenje potrošnje.

Različiti modeli pružaju nekoliko korisničkih razina, čiji se prijelaz vrši pritiskom na tipku. Na zaslonu brojača odjednom se prikazuje nekoliko podataka, pa pripazite da ne pogriješite koja očitavanja mjerača topline treba dostaviti.

Postoje i moderniji uređaji za mjerenje topline u kombinaciji s alatom za automatizaciju. Uz njihovu pomoć možete automatski ili daljinski pročitati potrebne informacije.

Pohranjivanje lektire u arhivi

Prema odredbi 37, jedinica za mjerenje toplinske energije opremljena je raznim mjernim uređajima koji su uključeni u neizbrisivu arhivu glavnih tehničkih karakteristika i koeficijenata podešavanja.

Informacije se mogu prikazati na šalteru ili na računalu.

U skladu s ovim normativnim aktom (članak 34.), svi mjerni uređaji opremljeni su standardnim protokolima, sučeljima za daljinsko prikupljanje podataka, a mogu biti opremljeni satnim, dnevnim, mjesečnim i godišnjim modulom za arhiviranje očitanja:

• potrošnja topline i ukupno vrijeme rada;
• vrijeme rada i zastoja;
• temperatura u toplinskoj cijevi.

Daljinski prijenos očitanja

Očitavanja mjerača topline u stanu mogu se prenositi putem Interneta. Ta je mogućnost utvrđena odredbama gore spomenute Rezolucije br. 1034. U tu svrhu mjerni uređaji moraju imati funkciju korištenja telemetrijskih sustava i odgovarajućeg softvera.

Ako postoji razlog za sumnju u pouzdanost očitanja i ispravan rad mjerača topline, potrošač ili organizacija za opskrbu toplinom ima pravo organizirati inspekciju. Ako se pojave nesuglasice, sasvim je moguće pokrenuti izvanrednu provjeru brojila.

Tehnička ograničenja

Gotovo sve kuće stare konstrukcije imaju vertikalno ožičenje cijevi za grijanje, stoga kroz stan prolazi nekoliko uspona odjednom, a brojilo na svakoj od njih neisplativo je ulaganje.

Za takve sustave preporuča se ugraditi razdjelnike koji mjere brzinu protoka nosača topline ovisno o temperaturama sobnog zraka i radijatora grijanja.

Jedan takav distributer koštat će u prosjeku tisuću rubalja, ali troškovi instalacije bit će veći - na razini od 2-6 tisuća rubalja

Uz to, društvo za upravljanje neće dopustiti ugradnju pojedinačnog brojila ako ne postoji zajedničko brojilo za cijelu kuću, budući da je za postupak utvrđivanja koeficijenta potrebno imati podatke o potrošnji topline cijele zgrade.

Ostatak kriterija odnosi se samo na pogodnosti prilikom izračunavanja prema uređajima, jer postoje neki uvjeti, na primjer, razina toplinske izolacije stana, kao i tehnička opremljenost autoceste koja ulazi u kuću.

Načelo rada brojača na bateriji

Pogledajmo bliže kako funkcionira brojilo za grijanje i koji čimbenici mogu utjecati na njegovo funkcioniranje.

Instalira se mjerač topline kako bi se odredio volumen rashladne tekućine u radijatoru, kao i za mjerenje razine temperature vode.

Ako je ožičenje vodoravno u kući, jedinica je postavljena na vodoravnu cijev. Štoviše, jedan uređaj po stanu sasvim je dovoljan. No kod vertikalnih cjevovoda za svaku bateriju morat će se instalirati zasebno brojilo.

Treba napomenuti da je mjerač grijanja u stanu prilično precizan. No, postoji niz čimbenika koji mogu snažno utjecati na uređaj i prouzročiti neke pogreške. Na primjer:

1. Cirkulacija rashladne tekućine je poremećena, postoji mali protok.
2. Postoji toplinska razlika koja je manja od +30 stupnjeva.
3. Ugradnja brojila je nepismena. Na primjer, temperaturni senzori su pogrešno instalirani.
4. Kvaliteta cjevovoda, voda je loša. Na primjer, voda je pretvrda i ima razne nečistoće poput pijeska, hrđe.

Koje vrste brojila za grijanje postoje?

Ovisno o načinu ugradnje, brojilo za grijanje može biti opće i pojedinačno. U slučaju verzije opće kuće, kupuje se jedan metar za cijelu visoku zgradu. Unatoč činjenici da je brojač skup, to će vlasniku svakog stana biti prilično povoljno. Napokon, ukupna cijena podijelit će se između svih stanara. Unatoč dostupnosti kupnje jedinice za mjerenje topline, uštede mogu biti niske zbog činjenice da su neki stanovi možda slabo izolirani. Kao rezultat toga, svi će morati preplatiti.

Stoga mnogi radije postavljaju pojedinačno brojilo na bateriju za grijanje kako bi platili samo toplinu koju je stvarno primio stan. Istina, takav uređaj nije prikladan za svaku sobu. Na primjer, ugradnja mjerača u staru kuću s vertikalnom vrstom ožičenja može biti prilično problematična. Uostalom, uređaj je instaliran na usponu. A u takvim kućama ima ih nekoliko. Instalacija brojila na svaki uspon vrlo je skupa. U ovom slučaju koriste se distributeri.

Također, prema principu rada, sva brojila grijanja za stan mogu se svrstati u:

• Ultrazvučni. Najčešće korišteno. Smatraju se najtočnijim, izdržljivijim i najpouzdanijim. Pogrešku može uzrokovati ulazak krhotina na prijamnik signala, stvaranje mjehurića zraka.
• Mehanički. Prikladno za rad u uvjetima cirkulirajuće tekućine onečišćene ili zasićene solima.
• Elektromagnetski. Dovoljno precizno. Odlikuje ih stabilan rad.
• Vrtlog. Načelo rada je da se uspoređuju podaci o sili vrtloga koji nastaju nakon prolaska cirkulirajuće tekućine.

Značajke ugradnje brojila za grijanje

Valja napomenuti da je samostalna instalacija brojila za grijanje u stanu neprihvatljiva. To može biti razlog odbijanja registracije, a osobni račun neće se ponovno izdati. Također je važno imati na umu da jedinicu treba provjeravati svake četiri godine.

Da biste instalirali uređaj, potrebno je poduzeti nekoliko koraka:

1. dobiti dozvolu;
2. proučiti tehničke uvjete;
3. stvoriti projekt, mora se dogovoriti s tvrtkom za opskrbu toplinom;
4. instalirajte jedinicu.

Koliko će koštati ugradnja brojila za grijanje?

Za one koji žele pametno trošiti novac, mjerač topline je najbolja opcija za ulaganje. Naravno, cijena uređaja je poprilična. Ali ako smatrate da se akvizicija isplati dovoljno brzo, brojilo nije tako skupo. Općenita cijena kuće za mjerač grijanja pristupačnija je nego za jedinicu instaliranu pojedinačno za jedan stan.

Cijena uređaja ovisi o vrsti i proizvođaču. Mora se imati na umu da ćete uz kupnju samog uređaja morati potrošiti i novac na njegovu instalaciju. Napokon, instalaciju bi trebao izvoditi samo stručnjak. Moram reći da cijena brojila za grijanje uključuje, pored same opreme, i neke komponente: zaporne ventile, kontrolni ventil, filtar. U prosjeku je trošak od 9000 rubalja. Ako ovome dodate troškove instalacije, iznos se može popeti na 20 000 rubalja.

Vrlo je isplativo kupiti brojila u rinfuzi: istodobno će cijena brojila za grijanje biti nešto niža. To je moguće, na primjer, ako drugi stanovnici planiraju instalirati ovu jedinicu na ulazu u svoje stanove.

Postupak pravne instalacije

Instaliranje mjerača topline moguće je samo nakon dogovora s tvrtkom za upravljanje, a za to postoji određeni postupak nakon kojeg će instalacija biti moguća.

Stoga biste trebali slijediti ove korake:

Nije potrebno kupiti mjerač energije prije dogovora o projektu, jer nakon prijave može uslijediti odbijanje.

Sa svim dokumentima kupnju možete izvršiti odabirom bilo kojih mjerača topline za grijanje u stanu koji udovoljavaju utvrđenim standardima.

Kada odabirete tvrtku koja će izvoditi instalaciju, trebali biste biti sigurni da ima licencu za takve djelatnosti, a možete čak i izvršiti usporedbu, usredotočujući se na certifikate, Jedinstveni državni registar pravnih osoba i odobrenja SRO-a.

Uz to, također je poželjno provjeriti kvalifikacije instalatera unaprijed, uzimajući u obzir popis opreme koju koriste, popis onih radova koje izvode i imaju li instalacijski komplet.

Nužno je dati jamstva za rad ako društvo za upravljanje ne prihvati rezultate ili ima komentare.

Osim samog brojila, potrebno je osigurati i dostupnost dodatnih uređaja, na primjer, obilaznice, termostata i filtera za cijevi i radijatore, čajnika i svih ostalih potrebnih tehničkih uređaja.

Također, oprema se mora obvezno zapečatiti i zabilježiti početna očitanja, što se čini na poziv predstavnika poduzeća - dobavljača topline.

Video: kako to radi

Vrijeme ugradnje mjerača topline

Pravila ugradnje mjerača topline

Je li uvijek uputno kupiti i izdati dozvolu za ugradnju mjerača topline? Prije izvođenja ovih aktivnosti treba analizirati sve čimbenike. Suvremeno individualno brojilo grijanja trebalo bi smanjiti troškove grijanja stanovnicima stanova. Ali u praksi se to ne događa uvijek.

Postoje mnogi pozitivni aspekti ugradnje brojila za grijanje. Prije svega, ovo je smanjenje mjesečne naknade za daljinsko grijanje.Ali prije nego što stavite brojilo za grijanje u stan, iz toga morate izračunati trenutne troškove i željeni ekonomski učinak. U obzir se uzimaju sljedeće nijanse:

• Broj cijevi za grijanje u stanu. Svaki od njih zahtijeva ugradnju mjernog uređaja. Ako ih je više od dvije, instalacija će biti nepraktična. Uzimajući u obzir prosječne troškove kupnje i ugradnje (20 tisuća rubalja) i moguće uštede (smanjenje troškova za 25-30%) - vrijeme nadoknade može potrajati od 8 do 17 godina, ovisno o broju uspona;
• Tijekom razdoblja grijanja cijevi su stalno vruće. Morate znati kako funkcionira mjerač grijanja - on ne ograničava protok rashladne tekućine, već samo bilježi toplinsku razliku između dovodne i povratne cijevi. Stoga se u nekim slučajevima konačna brojka kavitacije o plaćanju ne samo da neće smanjiti, već i povećati;
• Uzima se u obzir obvezna provjera brojila grijanja koja se provodi jednom u 3-4 godine. Troškove ovog događaja snosi samo vlasnik stana.

Ako se nakon temeljite analize ovih točaka utvrdi ekonomska izvedivost ugradnje, provodi se ugradnja brojila za grijanje u stanu. Ali najprije biste trebali sastaviti svu dozvolu dokumentacije, saznati specifičnosti rada ovog mjernog uređaja.

Sva brojila za centralno grijanje ugrađuju samo predstavnici društva za upravljanje ili organizacija koje imaju posebnu dozvolu za ovu vrstu posla.

Kolika je cijena usluga

Trošak samog mjerača topline je na razini od 10 tisuća rubalja, ali ovisno o svojoj vrsti, ova brojka može varirati.

Najjednostavniji brojač mehaničkog dizajna koštat će oko 8 tisuća rubalja, a ultrazvučna inačica u osnovnoj konfiguraciji i od domaćih proizvođača također će koštati otprilike isto.

Kalkulatori i distributeri topline mogu imati cijenu od 1000 rubalja ili više - 2-2,5 tisuća rubalja, ali oni će biti korisni samo u malim stanovima.

Ako naručite ugradnju mjerača topline u specijaliziranim i licenciranim tvrtkama, tada će trošak takvog događaja iznositi oko 7 tisuća rubalja za najjednostavniju verziju tehničkog uređaja.

Složeniji uređaji koštat će 10 tisuća rubalja, iako postoje cijene na razini od 30 000 rubalja.

Kalkulatori topline bit će jeftiniji u smislu instalacije, a neke se vrste mogu instalirati čak i za 2-3 tisuće rubalja.

Je li njihova instalacija isplativa ili ne

Ako želite instalirati ovaj mjerni uređaj ili izravni zahtjev tvrtke za upravljanje, morate razumjeti hoće li ovo rješenje biti isplativo ili instalacija uopće nema smisla.

Morate shvatiti da, čak i ako je uređaj instaliran, i dalje će biti neisplativ s nekim nijansama:

Da biste smanjili potrošnju toplinske energije, potrebno je ne samo instalirati općenito kućno brojilo i uređaj u stanu, trebali biste se pobrinuti i za modernizaciju sustava grijanja cijele zgrade, osobito je poželjno zamijenite jedinicu dizala vrstama AITP, kao i AUU.

Tek tada i uz odgovarajuću toplinsku izolaciju bit će moguće učiniti prisutnost brojila učinkovitom i smanjiti komunalne naknade.

Brojila topline u višestambenim zgradama mogu se instalirati radi uštede i poboljšanja energetske učinkovitosti zgrada.

Da biste to učinili, potrebno je dogovoriti ovaj postupak s tvrtkom za upravljanje, odabrati licenciranu organizaciju za ugradnju i voditi računa o dostupnosti dobre toplinske izolacije.Samo u ovom slučaju ugradnja opreme bit će legalna i potpuno ispravna.

Izvor: realtyaudit.ru

Što korisnik dobiva instaliranjem mjerača topline

Troškovi grijanja povećavaju se svake godine. Neki pokušavaju riješiti ovaj problem ekonomičnijim odnosom prema toplini: postavljaju nove prozore, provode izolaciju svog doma. Moderni prozori s dvostrukim staklima energetski su učinkoviti i mogu uštedjeti oko 30% topline. Vrlo često vlasnik kuće mora platiti puno novca tijekom sezone grijanja. Istodobno, baterije ne griju uvijek sobu na odgovarajućoj razini. Kao rezultat toga, osoba plaća ono što ne prima. U ovom su slučaju mjerači grijanja izvrsna opcija za uštedu novca. Ugradnjom brojila u stan možete uštedjeti oko 40% ukupne naknade za usluge grijanja. Ugradnja mjernog uređaja isplati se u roku od 3 do 6 mjeseci od sezone grijanja. Ponekad je loše grijanje povezano s nemarom uslužnih radnika, s nespremnošću operatera da izgubi novac kako bi postigao potrebne parametre rashladne tekućine. Ako stan ima mjerač grijanja, to može biti snažan argument u slučaju tužbe s komunalnim službama.

Načelo rada

Mjerač topline vrši mjerenja na temelju sljedećih podataka:

• Potrošnja vruće rashladne tekućine koja se isporučuje u sustav grijanja.
• Ulazna temperatura sustava grijanja.
• Temperatura na izlazu iz sustava grijanja.

Prema rezultatima rada uređaja dobiva se brojka za potrošnju topline koja se mjeri u hektalorijama - za godinu, mjesec i dan.

Prednost suvremenih uređaja je u tome što oni mogu pohraniti potrebne podatke, naime o potrošnji topline, do 10 godina. U tom se slučaju podaci mogu čitati s Interneta putem računala.

Kako odabrati

Jedinica koju ste odabrali mora biti odobrena za rad u Ruskoj Federaciji. Iz tog je razloga bolje dati prednost domaćem proizvođaču. Da biste smanjili rizik od pogrešaka u mjerenju, prilikom odabira obratite pažnju na sljedeće nijanse:

• Približna potrošnja toplinske energije.
• Promjer cijevi. Posebno je važan promjer mjesta na kojem će se uređaj montirati.

Cijene mjerača topline kreću se od 5.000 do 25.000 rubalja. Sve ovisi o konfiguraciji i broju funkcija određenog modela.

Sorte

Postoji nekoliko vrsta brojila, određenih mjeračima protoka koji su instalirani na njima:

• Mehanički. Takvi uređaji razlikuju se po svojoj nepretencioznosti. No unatoč tome, ne preporučuje se koristiti ih u slučajevima kada je voda pretvrda, ima kamenca i hrđe. Štoviše, mehanički uređaji ne podnose nagle promjene u potrošnji toplinske energije.
• Vrtlog. Prilikom ugradnje takve jedinice mora se instalirati magnetni mrežasti filter. To je zbog činjenice da je mjerač vrtloga osjetljiv na zavarivanje loše kvalitete i prisutnost zraka u cijevima.
• Elektromagnetski. Ako je žica loše povezana, tada mogu postojati velike pogreške u očitanjima. Također, na očitanja utječe pojava nečistoća u rashladnoj tekućini.
• Ultrazvučni. Oni savršeno rade pod uvjetom visokokvalitetne rashladne tekućine.

Montaža

Prije razmišljanja o ugradnji mjerača topline, trebali biste saznati može li se instalirati u vašem stanu. U vezi s tim postoje neke konvencije:

1. Ako koristite vertikalno usmjeravanje cijevi, naime za svaki radijator zaseban cijevni uspon koji ide odozdo prema gore, tada je instaliranje mjerača topline neracionalno. U suprotnom, morat ćete instalirati nekoliko računalnih uređaja odjednom za svaki podizač grijanja. Osim toga, stvorit ćete dodatni hidraulički otpor u sustavu. To će značajno utjecati na način grijanja cijele zgrade.
2. Ako je usmjeravanje cijevi u stanu ili u privatnoj kući vodoravno, odnosno kada su ugrađene dvije dovodne / povratne cijevi i svi radijatori povezani preko njih, tada se čak preporučuje ugradnja mjerača topline.

Drugi instalacijski slučaj u potpunosti uklanja nedostatke prve opcije.

Što se tiče faza instalacije, ovdje postoji nekoliko uzastopnih koraka:

1. Ugradnja automatizirane jedinice za grijanje.
2. Balansiranje sustava grijanja duž uspona.
3. Opremanje radijatora termostatima.

Prema izračunima za prijelaz na mjerenje topline u stanu, rekonstrukcija sustava grijanja isplatit će se u roku od 2-4 godine.

Sekvencijalni postupak uvođenja mjerača topline

No prije ugradnje brojila toplinske energije neophodno je ispuniti neke zahtjeve. U suprotnom, instalacija će biti nezakonita.

1. Prvi korak je uklanjanje svih mogućih gubitaka topline. Samo u ovom slučaju ovaj će vam uređaj omogućiti uštedu novca.
2. Dalje, trebate dobiti TU (tehničke uvjete) od tvrtke za upravljanje, HOA-e ili stambenog ureda. Oni će naznačiti što je točno potrebno za primjenu brojila. U pravilu to uključuje list A4. Reći će kakvu će temperaturu i tlak imati rashladna tekućina dok prolazi kroz vaš stan.
3. Na temelju Ugovora dajete narudžbu za projekt za instalaciju. Da biste to učinili, obratite se projektnoj organizaciji koja mora imati licencu za izvođenje takvih radova.
4. Što se tiče same instalacije, nju također izvodi licencirana tvrtka. Prilikom odabira, provjerite postoje li jamstva za posao koji se izvodi. Je li uključen besplatan posjet inženjera radi prethodnog pregleda? Sadrži li instalacija cjelovit popis radova (u protivnom morat ćete potražiti dodatne stručnjake za obavljanje određene faze posla)? Jesu li dostupni kvalificirano osoblje i specijalizirana oprema? Postoje li svi dokumenti, naime potvrde, odobrenja SRO-a, potvrde? Postoje li podaci o odabranoj tvrtki u Jedinstvenom državnom registru pravnih osoba?
5. Po završetku instalacijskog rada brojilo se zapečati i potpisuje potvrda o primanju.

U prosjeku će skup usluga koštati oko 20 tisuća rubalja. Ako cijena zagrize, tada sve papire možete obaviti sami. Ti odluči.

Što se tiče naknadnog održavanja, većina licenciranih tvrtki brine o ovom koraku. Barem se to uzima u obzir prilikom sastavljanja ugovora.

Što se tiče privatnih kuća, ugradnja mjerača topline potrebna je samo u onim slučajevima kada je njegovo grijanje vezano za sustav centralnog grijanja. Načelo rada instalacije takve jedinice u privatnoj kući identično je postupku opisanom za stanove. Podijelite svoje iskustvo s takvom jedinicom. Nama i našim čitateljima bit će zanimljivo znati je li primjetan očekivani učinak ugradnje mjerača topline.

Zakonodavstvo o mjeračima topline

Prema zakonu, od 2012. godine sve nove zgrade moraju biti „opremljene” pojedinačnim mjeračima topline, ako je to tehnički izvedivo.

Savezni zakon od 23.11.2009. Br. 261-FZ "O uštedi energije i povećanju energetske učinkovitosti te o izmjenama i dopunama određenih zakonodavnih akata Ruske Federacije":

Članak 13. stavak 7.

... Stambene zgrade, koje se puštaju u rad od 1. siječnja 2012. godine nakon izgradnje, rekonstrukcije, moraju biti dodatno opremljene pojedinačnim mjernim uređajima za iskorištenu toplinsku energiju.

Stambene zgrade puštene u rad od 1. siječnja 2012. godine nakon velikih popravaka moraju biti opremljene pojedinačnim uređajima za mjerenje korištene toplinske energije, ako je tehnički moguće instalirati ih.

Vlasnici mjernih uređaja za korištene energetske izvore dužni su osigurati pravilan rad tih mjernih uređaja, njihovu sigurnost i pravodobnu zamjenu.

Savezni zakon od 27.07.2010. Br. 190-FZ "O opskrbi toplinom":

Članak 19. stavak 4.

Puštanje u rad izvora toplinske energije i spajanje (tehnološko povezivanje) instalacija koje troše toplinu novih potrošača bez opremanja mjernih mjesta mjernim uređajima u skladu s pravilima za komercijalno mjerenje toplinske energije, nosača topline nisu dopušteni.

Mjerne uređaje ugrađuju vlasnici naručenih izvora topline ili instalacija koje troše toplinu, a njima upravljaju neovisno ili prema ugovoru o komercijalnoj mjernoj usluzi sklopljenom sa specijaliziranom organizacijom.

Mjerače u višestambenim zgradama koje se puštaju u rad instaliraju programeri o svom trošku prije dobivanja dozvole za puštanje u rad stambene zgrade.

Naredba Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije br. 627 od 29. prosinca 2011. izdana u skladu s podstavkom "d" stavka 4. Uredbe Vlade Ruske Federacije br. 354 od 6. svibnja 2011. " O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostora u višestambenim zgradama i stambenim zgradama ”, kriteriji za prisutnost (odsutnost) tehničke izvedivosti ugradnje pojedinačnih, općih (stanskih), kolektivnih (općih kuća) mjernih uređaja (u daljnjem tekstu: da kao kriteriji) su odobreni. Regulatorni pravni akt registriran je u Ministarstvu pravosuđa Ruske Federacije 23. travnja 2012.

Stavkom 3. kriterija utvrđeno je da tehnička izvedivost ugradnje pojedinačnog, općeg (stambenog) brojila toplinske energije u prostore višestambene zgrade, osim u stambenu zgradu navedenu u stavku 5. ovog dokumenta, nedostaje , prema projektnim karakteristikama, stambena zgrada ima vertikalno ožičenje grijanja unutar građevinskih inženjerskih sustava.

U mnogim se kućama vrši upravo vertikalna raspodjela opskrbe toplinom, stoga je ugradnja pojedinačnih brojila toplinske energije nemoguća. Ali i dalje je moguće montirati distributeri

... Mjerači topline ugrađuju se u cjevovod, a razdjelnici se ugrađuju izravno na radijatore.

Tko bi trebao platiti ugradnju zajedničkog mjerača topline kuće

Stambeni zakon rješava pitanje održavanja zajedničke imovine višestambene zgrade. Prema čl. 36 RF LCD-a, sve to pripada vlasnicima prostorija u njemu na temelju zajedničkog zajedničkog vlasništva. Struktura dobra također uključuje opće inženjerske komunikacije, na kojima su instalirani uređaji za mjerenje topline potrošene za grijanje kuće.

Sukladno tome, sve troškove povezane s ugradnjom i održavanjem uređaja snose vlasnici stanova i drugih prostora u stambenoj zgradi. Opremanje PDPU-a zakonska je obveza, ali postupak zahtijeva odluku o ugradnji na glavnoj skupštini vlasnika stanova. Takav sastanak može pokrenuti organizacija za upravljanje ili sami stanovnici.

Tko treba koliko platiti grijanje

Ispada da bi u kućama koje su puštene u rad od 2012. i kasnije, mjerači topline trebali biti instalirani prema zadanim postavkama u svaki stan - programeri su ih dužni instalirati.

Istodobno, ako je projektna dokumentacija za stambenu zgradu izrađena prije 2012. godine i nije sadržavala instalaciju IPU-a toplinske energije, a kuća je izgrađena i puštena u rad kasnije, tada programer nema obvezu instalirati IPU, ovo je sudska praksa.

Tijekom remonta internih inženjerskih sustava opskrbe toplinom od 2012. godine, ako postoji tehnička izvedivost, kuće bi također trebale biti opremljene mjeračima toplinske energije. Međutim, program remonta ne predviđa ovu vrstu posla (RF LC, članak 166).

Vlasnici stanova u kućama opremljenim mjernim uređajima moraju platiti prema vlastitim indikacijama, čak i ako je netko od susjeda demontirao brojila u njihovom stanu.Potrošenu toplinsku energiju za opće potrebe zgrade također moraju platiti svi vlasnici višestambene zgrade, bez obzira na prisutnost ili odsutnost IPU-a.

Stanovnici koji su neovlašteno uklonili brojila moraju plaćati grijanje prema utvrđenim standardima. Ovu je odluku donio Ustavni sud Ruske Federacije.

U onim kućama koje su puštene u rad prije 2012. godine, u kojima još nisu izvršeni ili su izvršeni veći popravci, ali ne postoji tehnička mogućnost ugradnje općih mjerača topline kuće, naknada za grijanje naplaćivat će se prema standardima .

Ako je tehnički moguće instalirati razdjelnike, da bi se izračun troškova grijanja proveo prema očitanju razdjelnika, njima je potrebno opremiti najmanje 50% stanova u kući (uz to , najmanje jedan stan mora biti opremljen dizalicom topline).

Obveza plaćanja usluga grijanja, koje se koriste za opće potrebe kuće, uvijek ostaje.

Ako postoji općenito mjerilo toplotne energije u kući, ali nema niti jednog distributera niti jedne kontrolne jedinice za opskrbu toplinom, ukupna očitanja podijelit će se za sve stanove.

Formule za izračunavanje naknada za grijanje mogu se naći u Dodatku br. 2 "Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim zgradama i stambenim zgradama", odobrenim Uredbom Vlade RF br. 354 od 06.05.2011.

Kako se utvrđuje duplikat i veličina novčanih kazni

Pravo komunalnih službi na zaštitu brojila s antimagnetskim brtvama izričito je u Uredbi Vlade Ruske Federacije br. 354, usvojenoj 2011. godine. Prema ovom regulatornom aktu, prilikom ugradnje zaštitnog proizvoda potrošač mora biti obaviješten o mogućim posljedicama u slučaju kršenja njegove cjelovitosti ili neuspjeha.

Standardna novčana kazna za takvo kršenje iznosi 200-300 rubalja.

Međutim, u slučaju namjerne upotrebe magneta i drugih sredstava za fizički utjecaj, ta se količina može povećati za 5 puta. Kako indikator izgleda nakon magnetske izloženosti, može se vidjeti na fotografiji.

Nerijetko se na brojila ugrađuje zaštitni mehanizam nestandardnog dizajna koji, uz identifikacijski broj i logotip proizvođača, sadrži holografske crteže ili elemente nanesene bojom, užarenu u UV svjetlu. Zahvaljujući takvim trikovima, inspektori mogu lako identificirati duplikat pomoću konvencionalne UV svjetiljke i zabilježiti činjenicu prijevare.

Zaobilaženje antimagnetske zaštite zabranjeno je važećim zakonodavstvom Ruske Federacije. Uz to, moderni proizvodi opremljeni su elementima koji ne dopuštaju nezgodnim potrošačima da neprimjetno mijenjaju očitanja brojila u svoju korist.

Ako se otkrije kršenje, plaćanje tople ili hladne vode preračunava se prema standardu potrošnje brojem registriranih osoba koristeći koeficijent 10.

Preračun se vrši na jedan od sljedećih načina:

1. Datum prekršaja utvrđuje se, u pravilu je to dan dolaska kontrolora i datum prethodne provjere. U tom se razdoblju potrošnja preračunava ne brojilom, već brojem ljudi i stopom. Dobiveni rezultat množi se s 10 i trenutnom tarifom.
2. Kada je nemoguće utvrditi točan datum kršenja i / ili datum posljednje provjere, uzimaju se 3 godine (1096 dana) za obračunsko razdoblje, za to se razdoblje vrši ponovni izračun uzimajući u obzir registrirane osobe, pomnoženo s 10 i s trenutnom tarifom.

Kako uvjeriti susjede da instaliraju mjerače topline

Ako instalirate brojila u sve stanove MKD-a, računi za plaćanje mogu se smanjiti u usporedbi s onima koji su izračunati prema standardima. Ali kako navesti susjede na takav korak?

Na glavnoj skupštini vlasnika odlučite instalirati brojila topline u stanove o trošku vlasnika.

Da biste donijeli odluku, morate prikupiti 2/3 glasova vlasnika ukupnog broja glasova.

Plus je što instalacijski posao možete brzo dovršiti.Teškoća je u tome što se vlasnici mogu složiti jer će kupnja i ugradnja brojila zahtijevati znatne troškove. Prije sastanka možete se obratiti tvrtki za upravljanje (MC) / udruženju vlasnika kuća (HOA) - ovisno o tome tko vodi kuću - kako biste provodili "zagovaranje" o prednostima brojila i uštedi resursa. To je u interesu samog Kaznenog zakona (HOA), on bi trebao uložiti napore u smjeru uštede energije.

U Moskvi cijene stanarskih brojila topline počinju od 6000 rubalja. Troškovi usluga za ugradnju brojila "ključ u ruke" s pripremom pojedinačnog projekta mjerenja topline i razvojem tehničke dokumentacije - od 12 000 rubalja i više (to uključuje troškove potrebnih komponenata i samih brojila). Tvrtke za ugradnju brojila tvrde da se ugradnja mjerača topline isplati u 2 sezone grijanja. Ako se odlučite za ugradnju brojila u sve stanove, brojila možete kupiti po veleprodajnoj cijeni i ostvariti popust na uslugu ugradnje.

Na generalnoj skupštini moguće je odlučiti o ugradnji raspodjeljivača troškova grijanja.

Opća očitanja kućnih brojila

Uređaji za mjerenje topline dijele se na industrijske i stambene. Industrijski modeli koriste se kao opće kućanstvo.

Troškovi kupnje zajedničke opreme dijele se među stanovnicima zgrade.

U skladu s odredbama, prisutnost mjerača zajedničke kuće izbjeći će troškove plaćanja topline koja nije ni ušla u zgradu.

Shvativši kako očitati očitanja s brojila za grijanje, svaki stanovnik višestambene zgrade može provjeriti ispravnost naplate.

Količina potrošene topline mjeri se u različitim jedinicama:

• megavati,
• giga kalorija
• kilodžula.

Budući da opskrbljivače izračunavaju količinu topline u giga kalorijama, vrijedi odabrati odgovarajući mjerač. Ako brojilo mjeri toplinu u drugoj količini, potrošač bi trebao znati da je 1 Gcal jednako 4,18 GJ ili 1161,1 kW / h.

Prema odredbi 31. gore spomenute rezolucije, svaki mjesec od 23. do 25., predstavnik organizacije za opskrbu resursima ili društva za upravljanje uzima podatke i unosi ih u registar očitavanja općih kućnih brojila.

Prisutnost potrošača nije potrebna. Ali svaki vlasnik stana ima pravo kontaktirati odgovarajuću organizaciju i upoznati se s podacima zabilježenim brojilom.

Za više informacija o tome kako stanari mogu kontrolirati očitanja brojila i obračun, pročitajte članak "Brojilo topline za domaćinstvo u stambenoj zgradi".

Kako instalirati mjerače topline u stan

• Prijavite se u Ujedinjeno Kraljevstvo (HOA) s molbom za dozvolu za instaliranje IPU grijanja.

Prijava se sastavlja u pisanom obliku, uz nju se prilažu kopije dokumenata za stan i kopija potvrde o registraciji. Možete ga predati osobno ili poslati poštom. Zaposlenici društva za upravljanje morat će utvrditi tehničku izvedivost ugradnje brojila topline, sastaviti i izdati vam odgovarajući akt.

• Zatražite tehničke specifikacije za instalaciju IPU topline u Velikoj Britaniji (HOA).
• Obratite se specijaliziranoj dizajnerskoj organizaciji.

Pomoći će vam u odabiru vrste brojila, izraditi projekt individualnog mjerenja toplinske energije i pripremiti tehničku dokumentaciju za ugradnju.

• Koordinirati projekt s Ujedinjenim Kraljevstvom (HOA) ili organizacijom za opskrbu toplinom.

Morate se uskladiti s organizacijom koja opskrbljuje resursima samo ako s njom imate izravan ugovor.

• Kupite brojila, odaberite organizaciju koja će izvršiti instalaciju.

Brojeve je potrebno kupiti one koji su odabrani tijekom razvoja projekta.

• Podnesite zahtjev za puštanje u rad i brtvljenje brojila.

Djelatnici Kaznenog zakona (HOA) ili organizacije za opskrbu toplinom, ako imate izravni ugovor s njom, moraju zapečatiti IPU, staviti ih u rad i od vas uzeti svjedočenje.

Str. "Y" str.31. Pravila za pružanje komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u višestambenim zgradama i stambenim zgradama, odobrena od strane Vlade Ruske Federacije od 6. svibnja 2011. br. 354:

Pravna osoba koja potrošaču pruža komunalne usluge dužna je izvršiti, na zahtjev potrošača, puštanje u rad instaliranog pojedinačnog, općeg (stana) ili sobnog mjernog uređaja koji je u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije o osiguravanju ujednačenosti mjerenja, čak i ako je takav pojedinačni ili opći (stan) mjerni uređaj u funkciji. mogućnosti se razlikuju od kolektivnog (zajedničke kuće) mjernog uređaja kojim je opremljena višestambena zgrada, najkasnije u mjesecu nakon datuma njegove ugradnje, a započeti izračunavanje iznosa plaćanja za režije na temelju očitanja mjernog uređaja puštenog u rad, počev od 1. dana u mjesecu koji slijedi nakon mjeseca puštanja brojila u pogon.

U vrijeme naznačeno u putovnici brojila, bit će potrebno izvršiti provjeru. Provjeru mogu provesti specijalizirane organizacije; licenca za ove radove nije potrebna.

Novo u blogovima

Stambene i komunalne usluge. Kako nas obmanjuju.

https://sreda-o.info/sites/default/files/styles/body/public/field/image/%D0%96%D0%9A%D0%A5%209.jpg? itok = iYoVTr23 ″ type = " Application / x-shockwave-flash "> https://sreda-o.info/sites/default/files/styles/body/public/field/image/%D0%96%D0%9A%D0%A5%209. jpg? itok = iYoVTr23 ″ />

Oduvijek me zanimalo pitanje zašto organizacije (tvrtke za upravljanje, udruge vlasnika domova itd.) Svoje aktivnosti ne ograničavaju samo na upravljanje i pružanje stambenih usluga, već nastoje i kao posrednici između resursnih tvrtki i potrošača. Nije tajna da neki od stanovnika zlonamjerno ne plaćaju režije i od njih je vrlo teško ili čak nemoguće dobiti novac. Komunalne službe, međutim, glupo smatraju UC ili HOA potrošačem, naplaćujući im količinu topline dovedene u kuću, a vi odlazite i skupljate od stanovnika kako želite. I bez obzira na to, vladajuće organizacije idu na to. Dakle, ne bez razloga. Gdje potražiti rupu za zlostavljanje? Mjerenje potrošnje plina, vode i električne energije nije osobito teško, a većina potrošača sama vrši ta mjerenja pomoću instaliranih brojila. Uzimajući u obzir toplinsku energiju, situacija je puno složenija. Baterije za grijanje u različitim sobama dolaze s različitih mjesta, a kako bi se utvrdila potrošnja topline u jednom stanu, bit će potrebna najmanje tri ili četiri metra, što njihovu instalaciju čini neisplativom i skupom za održavanje. To znači da su ovdje negdje ... Kao dio mjera poduzetih u gradu za poticanje uštede energije u većini stambenih zgrada ugrađeni su kolektivni (opći) uređaji za mjerenje toplinske energije (u daljnjem tekstu ODPU). U skladu s Pravilima o pružanju komunalnih usluga građanima, odobrenim Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. svibnja 2006. br. 307, u višestambenim zgradama koje su opremljene ODPU-om, iznos plaćanja za grijanje trebao bi iznositi izračunati na sljedeći način: - za svaku kuću utvrđuje se ukupna količina toplinske energije (Gcal) koja je u prethodnoj godini potrošena na grijanje (na temelju očitanja ODU) i dijeli se s 12 za određivanje mjesečne potrošnje ; - dobiveni rezultat dijeli se s grijanom površinom kuće - određuje se koeficijent (naznačen je na platnoj kartici, dimenzija je Gcal po kvadratnom metru), koji se pomnoži s ukupnom površinom stana . Konačna brojka (Gcal) pomnožava se s dnevnom površinom stana. - Iznos u rubljama dobiva se množenjem rezultata prethodnih izračuna s godišnjom tarifom. (Razumijem, teško. Ali naprezanje, vrijedi).

Formula izgleda ovako:

P = S * Vt * TT gdje je: P - iznos za grijanje u rubaljima; S je ukupna površina stana u stambenoj zgradi; Vt je prosječni mjesečni obujam potrošnje toplinske energije za grijanje za prethodnu godinu (Gcal / m2 M.); TT je tarifa za toplinsku energiju utvrđena u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije (RUB / Gcal).

Dakle, površina stana je konstantna vrijednost (ne zaboravite oduzeti površinu balkona), tarifa ne ovisi o nama ili o upravljačkoj organizaciji, količina ostaje.

Vt = V / 12 * S

gdje je: Vt prosječni mjesečni volumen potrošnje toplinske energije za grijanje za prethodnu godinu (Gcal / m2) V je količina toplinske energije (Gcal) koja je potrošena za grijanje u prethodnoj godini (na temelju ODU očitanja) 12 je broj mjeseci u godini (tko nije pogodio) S - površina kuće (još ne preciziram koji)

Ne možete se našaliti s količinama, energetski inženjeri to neće dati. Postoji samo jedan objekt za prijevaru - parametar S, površina kuće. Štoviše, oko nje je najviše magle u Pravilima ...

Pa što je ovo područje? Pravila u sličnoj situaciji kažu da je ovo ukupna površina svih prostorija u stambenoj zgradi. Komentari odvjetnika ukazuju da je ovo područje svih grijanih prostorija. A metoda izračuna za GUP DEZ iz Moskve jedinstveno ga definira kao ukupnu površinu stambenih prostora. Potonja je opcija prihvaćena kao službena. Obratite se svojoj upravljačkoj organizaciji s objašnjenjem kako se izračunavaju računi za grijanje - i dobit ćete točno ovaj odgovor.

Tako izračunavaju iznos plaćanja. Dokaz tome su podaci bilo koje upravljačke organizacije (srećom Rezolucija 731 https://www.rg.ru/2010/10/01/doma-standart-dok.html strogo se izvršava u Moskvi) Uzmimo, na primjer, DEZ Yuzhnoye Butovo (https: / /www.dezub.ru/docs.html) Kuća koja se nalazi u ulici St. Brusilova, 17

Odjeljak "troškovi grijanja". Evo podataka za kuću:

Troškovi grijanja u 2010. godini (Gcal) V - 2763,54 Prosječna mjesečna potrošnja (stupac 3/12 mjeseci) - 230,29500 Ukupna površina stambenih prostora (m2) (isti S) - 19 374,20 Prosječna mjesečna potrošnja u Gcal po 1 sq. M. Vt - 0,01189

Čini se da je sve točno. Međutim, u stvarnosti izračun ne bi trebao biti izrađen za stambenu, već za ukupnu grijanu površinu u vlasništvu ili zakupu. Nitko ne tvrdi da bi, primjerice, toplinu za grijanje stubišta trebalo podijeliti među sve stanovnike, proporcionalno životnoj površini, što se, zapravo, radi prema prihvaćenoj metodi izračuna. I ovdje je tako česta situacija. U kući neke od stanova u prizemlju zauzima neka vrsta ustanove ili trgovine. Ima zaseban ulaz i izvađen je iz dnevnog boravka. Zbog toga se ne prestaje napajati iz opće kućne komunikacije i doprinosi parametru V, a time i Vt, koji se pojavljuje u vašoj potvrdi. Međutim, u nazivniku formule Vt = V / 12 * S ne uzima se u obzir površina unajmljenog prostora, jer uklanjaju se iz dnevnog boravka. Dakle, to povećava isplate stanovnika. Pokažimo to na istoj kući broj 17 u ulici Brusilov. Ovo su podaci o nestambenom području i, što je najvažnije, o iznajmljenom nestambenom području:

Ukupna površina nestambenog prostora u zakupu iznosi 1871.30 kvadratnih metara. Ukupna površina prostorija kuće iznosi 21.245,50 četvornih metara M.

Provjeravamo ukupnu površinu grijanih prostorija u kući koja je u vlasništvu, najmu ili općini iznosi: 19.374,20 + 1.871,30 = 21.245,50 kvadratnih metara. m.

Sukladno tome, Vt više nije 0,01189, već 0,010840 Gcal po kvadratu. metar (230.29500 / 21 245,50)

Čini se da je to besmislica. Pogledajmo koja je razlika za stanara standardnog trosobnog stana upravo u ovoj kući površine 66 kvadratnih metara. metara. Uzmimo izračun DES:

P = S * Vt * TT

66 * 0,01189 * 1325,7 (ovo je moskovska tarifa za toplinsku energiju za 2011. godinu) = 1040 rubalja. 33 kopejke

Sada je izračun u skladu s važećim zakonodavstvom: 66 * 0,010840 * 1325,7 = 948 rubalja. 46 kopejki

To znači da svaki sretni vlasnik trosobnog stana u kući broj 17 u Brusilov ulici za toplinu mjesečno plaća gotovo 100 rubalja. Više od tisuću godišnje.

Pa, gdje je korist organizacije koja upravlja? I tu je mjesto - stanari (vlasnici) nestambenih prostorija u kući izvršavaju plaćanja na isti način kao i stanari - na račun upravljačke organizacije. U ovom slučaju, pravo u vaš džep, budući da iznos koji zahtijeva MOEK (dobavljači topline), oni (zahvaljujući triku s kvadratima) prikupljaju isključivo od stanovnika.

Najbolje je što nisam niti morao provesti istragu - svi se ti podaci nalaze na web mjestu bilo koje upravljačke kampanje. Dakle, stanovnik Južnog Butova, nakon što je napravio odgovarajući izračun, može sigurno tužiti DEZ tražeći povrat preplaćenih iznosa, štoviše, za pet godina (ovoliko vrijede Pravila).

Superprofitacija u stambeno-komunalnim uslugama nastaje prema zakonu velikog broja. Za obitelj tisuću godišnje iz stana nije ništa. I koliko je apartmana u kući (u Južnom Butovu ima oko 350).A koliko kuća opslužuje DEZ? 411. Uzmite 400 i pomnožite, recimo, s 200 stanova u svakom i s ovom notornom tisućom - ukupno 80 milijuna godišnje. U Moskvi postoji 125 okruga ...

Ovo je samo jedna, praktički površinski, metoda prijevare u stambeno-komunalnim službama. To se ne može nazvati ni obmanom zbog svoje rasprostranjenosti i odsutnosti očitih nezakonitih radnji. Dakle, kriminalna praksa ...

Teško je povjerovati, ali tako je lako tužiti svoj teško stečeni novac, upropastiti tvrtke za upravljanje, učiniti stambene i komunalne djelatnosti neisplativima, srušiti cijeli sustav općinske ekonomije Moskve (ili čak cijele Rusija).

Samo mi nešto govori da to nitko neće učiniti. Napokon, što je tisuću godišnje ...?

Ako ste kupili stan u novoj zgradi, ali nema mjerača topline

Ako je kuća nedavno puštena u rad, dostupna je tehnička mogućnost instalacije, a vi i vaši susjedi niste pronašli mjerače topline u svojim stanovima, tada je programer prekršio zakon.

Jedini slučaj kada brojila doista možda nema je kada je nova zgrada opremljena individualnom autonomnom kotlovnicom i nije spojena na centraliziranu opskrbu toplinom.

Dok je nova zgrada u jamstvu (5 godina), možete podnijeti kolektivni zahtjev graditelju u besplatnom obliku. U njemu potražite instalaciju i puštanje u rad toplinske pumpe. Pogledajte 261-FZ "O uštedi energije" i 190-FZ "O opskrbi toplinom", kao i dio 3 članka 9.16 Upravnog zakona Ruske Federacije. Bolje je da zahtjev pošaljete vrijednim pismom poštom. Programer će imati 45 dana da riješi problem s brojilima od datuma primitka zahtjeva.

Također možete podnijeti žalbu Kaznenom zakonu (ili HOA). Odgovor morate dobiti u roku od 30 dana.

Ako i programer i Kazneni zakon ne odgovore na zahtjeve, obratite se tužiteljstvu (odgovor morate pričekati 30 dana), a zatim idite na sud.

Izvor: jivu.ru

Je li moguće ugraditi mjerače topline u stanove

Trenutačno zakonodavstvo ne zabranjuje takve postupke. Međutim, tvrtka koja isporučuje toplinu možda neće "razumjeti" vašu želju. Štoviše, trenutni propisi ne dopuštaju ometanje centralizirane mreže za opskrbu toplinom, čak i ako samo želite instalirati brojilo. U tom slučaju neovlaštena oprema neće biti prihvaćena u rad. I stanodavac će također morati platiti kaznu.

To znači da biste trebali instalirati brojilo u kuću s centralnim grijanjem, prijaviti tvrtku za opskrbu toplinom. Ubuduće je postupak sljedeći:

1. stručnjaci tvrtke trebali bi provjeriti je li moguće instalirati mjerni uređaj. Ako je odgovor da, tada se izdaje poseban dokument - tehničke specifikacije (TU);
2. ako u stambenoj zgradi postoji udruga suvlasnika (etažna vlasništva), tada će se kopija vaše prijave morati poslati odgovornoj osobi i s tim će se pitanjem također uskladiti;

1. nakon što ste dobili tehničke specifikacije, možete kontaktirati projektnu organizaciju koja ima dozvolu za takav rad. Za naknadu će njegovi stručnjaci izvršiti sve izračune, izraditi projekt instalacije i ovjeriti svu dokumentaciju svojim pečatom;
2. nadalje, projektna dokumentacija dogovara se s dobavljačem topline;
3. nakon zadnjeg sporazuma možete se obratiti instalacijskoj organizaciji koja ima licencu za instaliranje mjerača topline;
4. instalirana mjerna jedinica naručuje se za organizaciju koja opskrbljuje toplinom. S pojedincem, vlasnikom stana, sastavlja se ugovor prema kojem će ovaj platiti opskrbu toplinskom energijom pomoću brojila.

Ako želite ubrzati ovaj postupak, bolje je odmah kontaktirati organizaciju koja se bavi i dizajnom i instalacijom, i koordinacijom svih detalja; a trebate platiti samo novac. Često čitav niz usluga pruža sam dobavljač topline ili on izravno upućuje na ured kojem trebate kontaktirati.U takvim "prijateljskim" odnosima između organizacija nema ništa nezakonito, osim ako, naravno, ne zagovarate strogo poštivanje zakona o tržišnom natjecanju. Ali glavni je plus što će se ugradnja mjerača topline obaviti što je brže moguće.

Mjerač topline za kuću s centralnim grijanjem - zakonske norme

Ali ako već govorimo o zakonu, ne možemo ne spomenuti trenutni regulatorni pravni akt koji regulira ugradnju ovih mjernih uređaja. Dakle, prema zakonu br. 261, ugradnja uređaja za mjerenje topline izvodi se na štetu stanovnika višestambene zgrade. No, metodologija izračuna troškova topline u prisutnosti takvih uređaja opisana je u Rezoluciji Kabineta ministra br. 354. Zapravo će nespecijalizantima biti teško razumjeti što je zapisano u podacima u dokumentima, ali nekoliko ćemo osnovnih teza "prevesti" na javni jezik:

1. ako na ulazu nema mjernog uređaja, toplina se plaća prema tarifama s rastućim koeficijentom;
2. iako zakoni Ruske Federacije vlasnike stanova ne obvezuju da instaliraju uređaje za mjerenje topline, oni to ne zabranjuju;
3. očitanja vašeg brojila uzimaju se u obzir samo ako su svi ostali stanovi, kao i grijani zajednički prostori, opremljeni mjeračima topline; a na ulazu je instalirana zajednička mjerna jedinica;
4. nakon ugradnje mjerača topline, pušta ga u pogon tvrtka dobavljača topline, ali na štetu vlasnika stana.

Zakonodavstvo u ovom području često se mijenja i poboljšava, pa zato, da ne biste upali u nered, trebate malo vremena da se zainteresirate za ove promjene.

Međutim, trenutno već možete izvući nekoliko važnih zaključaka iz svega navedenog. Prvo, još je uvijek bolje instalirati mjerač topline za kuću, inače će vas trošak ovog resursa koštati oko jedan i pol puta više. A očitanja pojedinog mjernog uređaja u stanu se ne uzimaju u obzir. Drugo, u pojedinačnom mjernom uređaju u stanu općenito nema smisla, čak i ako ste dobili sva odobrenja za njegovu ugradnju.

Da bi se njegova očitanja uzela u obzir, potrošnja topline mora se kontrolirati u svim ostalim prostorijama stambene zgrade. Treće, ponekad je jednostavno nemoguće tehnički instalirati zajedničku mjernu jedinicu za centralno grijanje. Jedini izlaz u ovoj situaciji je pristati na sve stanare i instalirati brojila topline u svaki stan, a još bolje - na ulaze. Inače, troškovi topline potrošene na grijanje nestambenih prostorija podijelit će se između svih stanovnika.

Kako uštedjeti na grijanju? Dodajte regulator na mjerač topline!

Nedavno su se u gradskom tisku pojavili članci s izvješćima da su ljudi nakon ugradnje mjerača topline počeli plaćati gotovo dvostruko više, a sam mjerni uređaj, instaliran na teret gradskog proračuna, navodno košta 35,5 tisuća grivna (ova cijena je naznačeno u čuvanju potvrde o prijenosu).

O trošku brojila. Ja, naravno, ne znam vrstu instaliranog uređaja, ali vjerujem da raspodjela sredstava iz proračuna podrazumijeva njihovu uštedu, a jeftin brojilo košta upola, pa čak i tri puta (!) Jeftinije. Brojači za 35 tisuća, namijenjeni relativno maloj kući, u našoj zemlji, možda, uopće ne postoje (međutim, vrsta brojila naznačena je u putovnici i na prednjoj ploči uređaja, a njegova je cijena lako naći na Internetu, a istovremeno možete zahtijevati i procjenu troškova) ... Stoga bi ovo pitanje vjerojatno trebalo zanimati ne stručnjake, već tužiteljstvo.

Što se tiče plaćanja za grijanje, shvatimo to.

Mjerač topline uzima u obzir stvarnu toplinu koju kuća troši. Ako kuća ima vrlo visoke stropove ("stalinke", kao u našem slučaju), lošu toplinsku izolaciju zidova (kao kod panela "khrushchobs") ili istrošene prozore, ako više lijepljenje ne štedi od propuha, a osim toga, jakih mrazeva na ulici i uvijek otvorenih vrata stubišta, doista može ispasti da će brojilo "namotati" više nego što bi prema tarifi trebalo platiti. Koji savjet možete dati stanarima ove kuće? Možda brojilo ispravno radi i prikazuje stvarne brojke potrošnje. U teoriji. Ali što, stropovi su dvostruko veći nego u zgradama od devet katova, gdje brojila daju vrlo pristojnu ekonomiju? Ne, samo su oko metar viši.Da li se zidovi griju? Također ne, betonske ploče nisu se koristile u Staljinovo doba, ima cigle. A u stanovima s plastičnim prozorima i dalje je hladno. I termoelektrana se očito nije prepuštala vrućini ove sezone. Pa možete li vjerovati takvom brojaču? Ne. Potrebno je izvršiti izvanrednu provjeru uređaja. Za čiji novac - ne znam, pitanje za odvjetnike. Mislim da ako je brojilo u jamstvu, a očitanja su očito neugodna, onda na štetu tvrtke koja je instalirala brojilo. Ali znam da bi moglo biti slučajno oštećeno tijekom postupka ugradnje, da pogrešno instalirane brtve u dijelovima za mjerenje protoka ili veliki otpad nagomilani u njima, mogu uvelike povećati očitanja. A ako, na primjer, tvrtka koja je instalirala brojilo nije previše savjesna (ne krivim nikoga posebno, to su samo moguće opcije!), Tada je možda brojilo izvorno bilo neispravno. U svakom slučaju, navodno neispravan brojač ne smije se prihvatiti na čuvanje. I bilo bi korisnije pozvati ne generalnog direktora, već mjeritelja CHPP-a, koji se razumije u mjerače topline i potrošnju topline kuća različitih vrsta, i voditelja trgovine grijaće mreže.

Ajmo sada razgovarati o brojilima u "Brezhnev" panelu od devet katova. Naš je grad s njima već stekao pristojno iskustvo i, u pravilu, postavljanje brojača ne izaziva prigovore, većina stanovnika zadovoljna je primljenom uštedom. Ove kuće nemaju vrlo visoke stropove, već vanjske zidove s slojem toplinske izolacije. Ako ih je netko bušio, možda je primijetio da svrdlo ulazi poput ulja, puno lakše nego u unutarnje pregrade. Ovo je pjenasti beton, dobar izolator. A ako se prozori u većini stanova zamijene i plastičnim, tada je zajamčena opipljiva ušteda. Primjećujem da u zidanim kućama ušteda ne bi trebala biti ništa gora, ali bit će pouzdanije ako potražite sličnu kuću i tamo pitate što je dala instalacija brojila.

Ali postoji način da se uštedi više. Svima je poznata situacija kada se već zagrijalo na proljeće, a baterije su jako vruće. Nehotice mislite: bilo bi bolje da su takvi zimi. U sobi je vruće, prozori su širom otvoreni, ali običnom brojilu ne možete objasniti da ne želim ovu toplinu, a ispada da ulicu grijemo za svoj teško stečeni novac. Na jesen - ista stvar: prvo se smrznete dok sezona grijanja još nije započela, a zatim se napokon baterije pretvaraju iz leda u usijane i… u ovom trenutku vani postaje vruće. U našem se gradu takva situacija ponavlja gotovo svake godine. Prozori su opet širom otvoreni ... Da, a zimi ponekad zasja sunce tako da se stan zagrije za nekoliko minuta. Kotlovnice također ne prate uvijek točno temperaturu vode, ponekad postane vruće. Možete li uštedjeti novac u takvim slučajevima?

Limenka. Stanovnici obično siđu u podrum i zatvore ulaz na ulazu. Ali trčanje u podrum svaki put kad se vremenske promjene promijene je nezgodno, a upute strogo zabranjuju podešavanje ventila. Dizajnirani su za samo dva položaja: ili potpuno otvoreni ili potpuno zatvoreni. Ali uostalom, nitko ne zabranjuje ugradnju posebnog kontrolnog ventila. Kako to uspijevate? Svejedno, trčati u podrum? Ne. Automatizacija će to učiniti. U brojačima je, osim samog brojila, predviđena ugradnja automatskog regulatora. Dobro je ako namjeravate instalirati brojilo. Tada se može naručiti u kompletu s ventilom i automatskom pločom regulatora. U našoj kući s 5 ulaza s produžetkom prije dvije godine ugradili su takvo brojilo s automatskim regulatorom. Zajedno s instalacijom, ugradnjom čeličnih vrata u podrum i ostalim troškovima, koštalo je 19,5 tisuća grivna. Naravno, sada će to biti puno skuplje.

Ako je mjerač "Sempal" već instaliran, ali bez regulatora, postoji prilika za 1345 UAH. u njega ugradite regulatornu naknadu i za oko 350 eura kupite regulacijski ventil (cijena ovisi o promjeru cijevi u vašoj kući). Plus troškovi instalacije svega.

Ako je brojilo druge vrste, tada možete staviti kontrolni ventil (istih 350 eura) i zasebni automatski regulator za 3121 UAH. Skupo je? Postoji jeftinija opcija: upravljački ventil i jeftin ručni upravljački ventil za njega u vašem stanu, u kolicima ili bilo gdje drugdje. Naravno, ne tako zgodno kao kod automatizacije, ali bit će i uštede.

U najekstremnijem slučaju možete jednostavno instalirati leptir ventil bez električnog aktuatora, to će koštati još manje. Ali da biste ga zavrnuli morate trčati u podrum. Po mom mišljenju, automatizacija je puno prikladnija.

Što će dati? Na primjer, uzmemo dvije kuće, koje stoje jedna uz drugu: godinu dana gradnje, panel, deveterokatnicu, koja prima toplinu iz jedne toplovode. Na prvoj kući nalazi se brojilo bez regulatora, na drugoj - s automatskim regulatorom.

Za hladno razdoblje studeni-veljača - prosječna stopa po kvadratnom metru prve kuće bila je 5,83 UAH, a druga - 4,98 UAH.

Zašto da, koji je razlog? U prvoj kući temperatura u stanovima ponekad je prelazila i 25-26 stupnjeva, ljudi su se žalili na vrućinu, na nemogućnost zavrtanja ulaznog ventila (bio je zapečaćen) i bježali s otvorenim prozorima ili ventilacijskim otvorima. U drugoj kući temperatura je bila stabilna na 22,5-23 stupnja.

S istom ukupnom stambenom površinom kuća - 5780 m2 M. (to su tri ulaza) troškovi mjesečno u prvoj kući 33 697 UAH, u drugoj - 28 784 UAH. Razlika je gotovo 5 tisuća UAH. Odnosno, novac koji ste potrošili vratit ćete za jedan i pol do dva mjeseca.

Netko bi mogao reći: „Ha! Da, u našoj kući postoji brojilo bez regulatora, a brojevi su čak i manji nego kod vašeg hvaljenog regulatora! " Da, znam one kod kuće. Razlika je u tome što je u tim kućama zasun pričvršćen tako da se temperatura u stanovima drži na razini od 18-19 stupnjeva, a još manje u kutnim stanovima. U našoj kući automatizacija je postavljena na prilično ugodnih +23. A na ovoj temperaturi rizik od prehlade mnogo je manji, čak i za djecu. To je samo po sebi dobro, a ljekarne su danas preskupe. A ovih +23 podržavaju se automatski, bez obzira na vanjsko vrijeme. Slažete se, hodanje kod kuće u majici puno je ugodnije nego u frotirnom ogrtaču preko vunenog odijela i krznenih papuča. Unatoč osjetno višim troškovima za ta vremena, naš se mjerač topline isplatio šest puta u prvoj sezoni grijanja.

Također je vrlo povoljno ako u svom stanu imate računalo. Tada možete ne samo promijeniti postavke automatizacije bez napuštanja stana, već i odbiti usluge tvrtke koja uzima očitanja s vašeg brojila. Možete ih ispisati jednom mjesečno i sami odnijeti u pretplatnički odjel.

Rade li sve tvrtke licencirane za instaliranje mjerača topline? Ne znam. Ali vjerujem da su sve tvrtke različite. Mogu preporučiti Energocontrol (tel.), Koji je instalirao automatsko brojilo u našoj kući. Kvaliteta mi savršeno odgovara, a ja sam zadovoljan uštedom. Za prvu godinu rada mjerača topline za vaš trosobni stan s mogućim obračunatim plaćanjem u sezoni grijanja od 1 998 UAH. 98 kopejki po tarifi od 5,28 UAH za 1 kvadratni m, zapravo sam platio 1.398 UAH. 75 kopejki Vjerujem da dok štedite 600 UAH. komentari su suvišni. Bez brojača, mjesečni su računi iznosili 333 UAH. 17 kopejki Vladimir ZYKOV, inženjer instrumenata

Koliko je isplativo ugraditi mjerač topline na sustave grijanja višestambene zgrade

Ako je sve dogovoreno, instalacija je dovršena, uređaj pušten u rad i uzeta u obzir njegova očitanja, tada dobivate sljedeće prednosti:

• plaćate samo toplinu koju koristite;
• kada toplina nije potrebna, možete uštedjeti na njoj;
• ako ulažete u izolaciju zidova, poda i stropa, tada ćete na mjeraču platiti još manje.

Ako govorimo o povratu projekta, tada puno ovisi o cijeni usluga koje vam se pružaju i cijeni uređaja. Međutim, možemo sa sigurnošću reći da ušteda na toplini prilikom ugradnje potonjeg iznosi prosječno 25-30 posto.Ali ako i dalje sumnjate, podignite račune od prije 2-5 godina i usporedite koliko je tada koštala toplina i koliko sada plaćate. A cijene samo rastu.