Mogu li isključiti grijanje zbog neplaćanja tijekom sezone grijanja

Jedan od najvažnijih problema s kojim se suočavaju komunalne službe je pokretanje grijanja. Rizik od pogrešaka u stambenoj zgradi je, naravno, veći nego u privatnoj. Ali u svakom slučaju nastaje uglavnom zbog nepoštivanja pravila. Da biste izbjegli neugodne situacije kada je priključeno grijanje, morate slijediti slijed potrebnih radnji.

Kad započne sezona grijanja, često se dogodi da se toplina neravnomjerno raspoređuje na gornjim katovima. To je zbog prebrzog pokretanja sustava grijanja koji stvara zastoje zraka koji ometaju jednolično zagrijavanje svih stanova u kući.

Kad sezona grijanja završi, sustav ostaje neaktivan, zbog čega tlak u njemu opada. Zbog toga je pitanje kako pravilno napraviti grijanje, kao i njegovo daljnje prilagođavanje u stambenoj zgradi, prilično hitno pitanje.

Kako započeti grijanje bez pogrešaka u stambenoj zgradi

Dakle, kako bi funkcioniranje sustava grijanja bilo što učinkovitije, prvo ga morate pravilno pokrenuti. Za one koji ne znaju pravilno i sigurno započeti grijanje u stambenoj zgradi, shema akcija je sljedeća:

1. Polako pokrenite rashladnu tekućinu u sustav. Pumpe za dopunu moraju biti uključene na najmanju snagu kako bi se punjenje odvijalo postupno.
2. Kako se redoslijed radnji ne bi prekršio, morate ispuniti sustav kroz povratni redak. Sustav pokretanja odozdo prema gore pogodan je za sve vrste kuća. Ovom vrstom rada rashladna tekućina glatko će istisnuti zrak nakupljen tijekom cijelog razdoblja neaktivnosti sustava. Na taj način možete podesiti lansiranje na takav način da izbjegnete zračne džepove.
3. Sljedeći je korak uklanjanje preostalog zraka u sustavu. To je neophodno kako bi grijanje radilo ispravno i kako ne bi bilo pritužbi na njegov kvar tijekom cijele sljedeće sezone. To bi trebalo učiniti na tavanima višespratnice, gdje se nalaze kolektori zraka. Na njima morate spustiti startni ventil, čekajući dok se karakteristični paket, koji signalizira odsutnost zraka, zaustavi.
4. Nastavljajući povezivati ​​sustav, trebate ukloniti vodu iz sustava, konačno se riješivši preostalog zraka. To se mora učiniti vrlo pažljivo, koristeći bilo koji spremnik, kako ne bi poplavili stanovnike gornjih katova.
5. Ako kuća nema potkrovlje, voda se mora ispustiti na najvišem katu pomoću slavine Mayevskog. Sustav se pokreće tek nakon ove radnje.

Kako nadopuniti rashladnu tekućinu

Pored uputa za punjenje sustava grijanja, morate znati ispravnost postupka dodavanja rashladne tekućine. Ova se situacija može dogoditi 2 ili 3 puta tijekom sezone grijanja.

Važno je na vrijeme utvrditi da je količina vode pala ispod kritične vrijednosti. Ovisno o vrsti grijanja, postoje različiti postupci za punjenje sustava grijanja

Zatvoreni sustav grijanja

Glavni pokazatelj je smanjenje razine tlaka u cijevima. Za pravovremeni nadzor u sustav je ugrađeno nekoliko manometra. Jedan od njih nužno se nalazi odmah nakon izlaska vruće rashladne tekućine iz kotla. Također instalirajte manometar na gornji zračni ventil. Pad tlaka u sustavu posljedica je 2 čimbenika - pojave nužde (curenja) ili prirodnog isparavanja tekućine.Ako se taj proces dogodi vrlo brzo, najvjerojatnije je pukla cijev. Postupno smanjenje pritiska ukazuje na drugi čimbenik.

Metoda dodavanja tekućine u potpunosti ponavlja postupak punjenja vodom bilo kojeg zatvorenog sustava grijanja. Da biste to učinili, možete koristiti ručne pumpe za punjenje sustava grijanja (antifriz) ili upotrijebiti središnji priključak za vodu.

Otvoreni sustav grijanja

Otvoreni sustav grijanja preporuča se napuniti vodom kroz ekspanzijski spremnik. To se može učiniti čak i s relativno visokom temperaturom vode u cijevima. Ova metoda ima nekoliko prednosti - kontrola razine rashladne tekućine u sustavu tijekom punjenja i poboljšanje cirkulacije zbog razlike u gustoći vode.

Postoji opasnost od kvara kotla ili radijatora grijanja ako se tijekom rada kotla dogodi dodatno punjenje otvorenog sustava grijanja rashladnom tekućinom. Stoga se ovaj postupak preporučuje provoditi kada voda u cijevima dosegne sobnu temperaturu.

Da biste odabrali antifriz, preporučujemo vam da pročitate video materijal.

Načini ispravnog povezivanja potrebnih radijatora za grijanje u stambenoj zgradi

Ako je grijanje pravilno izvedeno, kuća je topla i ugodna. Da biste to postigli, potreban vam je ispravan spoj radijatora. Postoji mnogo shema za ovu akciju:

• paralelna veza;
• dijagonalno;
• jednocijevna;
• jednocijev s kratkospojnikom;
• jednocijevno dno;
• jednocijevno dno s kratkospojnikom ili slavinom;
• dvocijev;
• dno cijevi;
• dvocijevna dijagonala.

Unatoč obilju dijagrama spajanja radijatora, u praksi se koriste jednocijevne i dvocijevne veze. Da biste znali postaviti, a zatim započeti grijanje u stambenoj zgradi, morate znati prednosti i nedostatke svake vrste. Prva metoda povezivanja ima nekoliko nedostataka, iako je jeftinija. Glavni je usput gubitak topline. U tom slučaju, voda se iz podruma okomito dovodi na sve etaže, ulazi u svaki od radijatora stana i, kada se ohladi, ulazi u istu cijev. U konačnici, gotovo hladna voda dopire do posljednjeg kata, što izaziva nezadovoljstvo stanovnika kuće.

Što se tiče dvocijevnog sustava grijanja, on može biti otvoren i zatvoren. Međutim, u svakom slučaju, razina zadržavanja topline je za red veličine veća nego kod sheme s jednom cijevi. Ovaj se učinak postiže činjenicom da ohlađena voda više ne ulazi u cijev, već izlazi kroz povratni kanal. Tako se održava redoslijed opskrbe konstantnom temperaturom.

Kako se podešava razina grijanja u stambenoj zgradi

Da bi se sustav grijanja pravilno prilagodio, u stambenoj zgradi ugrađuju se cijevi različitih promjera. Brzina i pritisak tekućine, zajedno s parom, i, sukladno tome, razina topline izravno je povezana s dimenzijama otvora cijevi. Zbog toga se, kako bi se osiguralo pravilno podešavanje, koriste cijevi različitih promjera. Maksimalna veličina od 100 mm nalazi se u podrumima. S njima započinje povezivanje sustava grijanja. Što se tiče ulaza, tamo su ugrađene cijevi promjera ne veće od 50-76 mm za ravnomjernu raspodjelu topline. Međutim, ovo podešavanje ne daje uvijek željeni učinak zagrijavanja. Stanovnici posljednjih katova kuće pate od toga, gdje je temperatura znatno niža. Da biste regulirali ovaj postupak, upotrijebite početak hidrauličkog sustava grijanja. Ovo je spoj cirkulacijskih vakuumskih pumpi, što omogućuje pokretanje sustava automatske regulacije tlaka. Instalacija, kao i naknadno pokretanje provodi se u kolektoru zasebne zgrade. Sukladno tome, mijenja se redoslijed distribucije grijanja na ulazima, podovima u kući.Ako je broj katova veći od dva, tada je obavezno pokrenuti sustav zajedno s pumpanjem za cirkulaciju vode.

Pravna strana uključivanja i isključivanja grijanja u stanovima

Tko odlučuje o sezonskom uključivanju i isključivanju grijanja?

pravna strana pitanja

Prema odredbi 2.6.9 „Pravila i normi za rad stambenog fonda br. 170 od 27. rujna 2003., datume za početak sezone grijanja u svakoj regiji određuju lokalne vlasti. To je formalizirano posebnim pravnim aktom koji se objavljuje na službenim izvorima.

Kazneni zakon i Udruženje vlasnika kuća ne mogu samostalno odlučiti kada će uključiti ili isključiti grijanje u stanovima, čak i u slučaju naglog zahlađenja. Moraju pričekati odluku lokalne uprave i izvršiti je.

Kada se mogu žaliti na kasno grijanje?

Već smo ranije napisali da ostavljanje pitanja hladnih baterija u stanu ne vrijedi savjesti komunalnih službi. I ništa se ne može učiniti prije službenog početka sezone grijanja. Društvo za upravljanje provodi pokretanje sustava u skladu s rokovima koje su postavile lokalne vlasti i nema ih pravo kršiti. Ako su rokovi za uključenje grijanja već prošli, ali kuća je i dalje hladna, trebate nazvati svoju tvrtku za upravljanje ili organizaciju opskrbe toplinom i pitati kada će dati grijanje. Ako ne dobijete jasan odgovor, trebate podnijeti žalbu.

Gdje se možete žaliti i čemu se možete nadati u slučaju kršenja uključenja grijanja u stanu?

Ako u cijeloj kući nema topline, trebate kontaktirati svoju UK ili HOA, nazvati hitnu dispečersku službu. Ako nema učinka, trebali biste kontaktirati stambeni inspektorat, gradsku upravu, Rospotrebnadzor. Bolje je žalbe ostavljati na internetskim stranicama odjela - oni su ih dužni razmotriti, a zatim podnositelju prijave izvijestiti o poduzetim mjerama. Krajnje sredstvo je odlazak na sud.

Društvo za upravljanje dužno je razmotriti zahtjev za uključivanje grijanja stambene zgrade u roku od 10 dana i poduzeti odgovarajuće mjere. Na temelju ovog zakona moći će se zahtijevati ponovni izračun naknade za grijanje za cijelo razdoblje kada su s tim postojali problemi.

Za svaki sat neusklađenosti temperature s utvrđenim normama, veličina naknade za grijanje smanjuje se za 0,15% mjesečne uplate. Stoga je Kazneni zakon zainteresiran za brzu uspostavu opskrbe toplinom kod kuće.

Ako se situacija ne promijeni, trebali biste podnijeti žalbu Rospotrebnadzoru ili tužiteljstvu. Ako odjeli ne djeluju, možete podnijeti tužbu sa zahtjevom da se Kazneni zakon obveže ne samo na ponovni obračun plaćanja za grijanje, već i na naknadu moralne štete. Odluka suda izvršava se u 95% slučajeva. Ako to ne pomogne, stanovnici kuće trebali bi održati opću skupštinu i razgovarati o pitanju promjene Kaznenog zakona ili organiziranja TSN-a. To će biti moguće ako većina vlasnika glasa za takvu odluku.

Kad je zakon na strani HOA

Imajte na umu da zakon dopušta "zastoje" u sezoni grijanja, ali je vrlo ograničen. To se osigurava u slučaju nužde u kotlovnici ili pucanja cijevi u kući itd. Naznačeno je da je u roku od mjesec dana dopušteno 24 sata zastoja na temperaturi koja nije niža od +12 stupnjeva. Ako je temperatura zraka u sobi u rasponu od +10 do +12 stupnjeva, tada je moguće samo 8 sati "zastoja" mjesečno. A ako temperatura padne ispod +8 stupnjeva, tada nije dopušteno grijanje samo 4 sata mjesečno. Kada je grijanje uključeno, a zatim iz bilo kojeg razloga ponovno isključeno, to se može nazvati prekidom u radu, ali to može biti i zbog oštrog zagrijavanja vani.

Ali ako primijetite prekide u radu kotlovnice, a baterije se povremeno ohlade na niskim temperaturama vani, tada morate kontaktirati odgovornu organizaciju.Nužno je odgovoriti na takve situacije, jer tvrtke za upravljanje često zlostavljaju i odgađaju početak sezone grijanja.

Upute za podnošenje prigovora zbog zakašnjelog grijanja

Prigovor na kasno uključivanje grijanja napisan je u slobodnom obliku, ne postoji standardizirani obrazac. Obično se dokument sastavlja na sljedeći način:

1. U gornjem desnom kutu podnositelj zahtjeva navodi svoje osobne podatke i ime organizacije kojoj se podnosi žalba. Morate ostaviti telefonski broj na kojem vas mogu kontaktirati kako biste mirno riješili problem.
2. Tada je problem detaljno opisan. Trebali biste navesti mjere koje ste uspjeli poduzeti prije sastavljanja zahtjeva - kamo ste išli, s kime ste razgovarali. Napravite popis dokumenata u prilogu žalbe, ako ih ima.
3. Sljedeći blok navodi zahtjeve. Napišite da ćete se obratiti sudu ako se ništa ne poduzme.
4. Ispod je današnji datum i potpis.

zahtjev

Prigovor na kasno uključivanje grijanja u stanu podnosi se u dva primjerka. Jedan se osobno uručuje ovlaštenom zaposleniku Kaznenog zakona, TSN-u ili organizaciji za opskrbu toplinom, ako je ugovor s njim izravno sklopljen. Drugi primjerak, s bilješkom o primitku, čuva podnositelj zahtjeva. Ako odbijete prihvatiti zahtjev, možete ga poslati preporučenom poštom ili elektroničkim putem na web mjestu organizacije.

Kakvu naknadu možemo očekivati ​​u slučaju kršenja uključenja grijanja u stanu?

brojeći novac zajedno

Zakon dopušta podnositelju zahtjeva da naplati sljedeće iznose iz Kaznenog zakona:

• 0,15% naknade za grijanje po satu, više od uobičajenog za grijanje u stanovima;
• 0,15% naknade za grijanje po satu, kada temperatura prostorija ne odgovara normama.

Što se tiče preračuna, stanar ima pravo računati na veliki iznos. Na primjer, u zimskoj sezoni, društvo za upravljanje izdaje račun za grijanje vlasniku za 3000 rubalja. Istodobno, sobe su hladne. Ne želeći preplatiti, vlasnik nekretnine nazvao je hitnu službu i izvršio mjerenje, što je rezultiralo aktom od 4. prosinca. Međutim, tvrtka nije željela riješiti situaciju i povećati zagrijavanje rashladne tekućine prema utvrđenim standardima.

Dakle, vrlo je lako saznati iznos naknade za prosinac: 3000 x (0,15% x 624 sata) = 3000 x 0,936 = 2808 rubalja. Vlasnik praktički ne mora plaćati ništa mjesečno, a to je pošteno jer od tvrtke nije dobio kvalitetu usluga deklariranu u standardima. Naravno, Kazneni zakon i Agencija za stambene i komunalne usluge neće vratiti takav novac. Zato će, najvjerojatnije, sljedeća faza postupka biti suđenje.

Nijanse

Iako zakon nalaže lokalnim vlastima da odrede vrijeme sezone grijanja, još uvijek postoji prostor za odstupanje od ove norme. Ako su komunikacije u redu, provjeravaju li se curenja i druge neispravnosti, Ujedinjeno Kraljevstvo može početi opskrbljivati ​​toplinom bez čekanja 5 dana s prosječnom dnevnom temperaturom manjom od +8 stupnjeva. To dopuštaju i brojni zahtjevi stanara.

Nekoliko je važnih nijansi povezanih s početkom sezone grijanja:

1. Opskrba grijanjem kasnije od 5 dana s prosječnom dnevnom temperaturom ispod +8 stupnjeva izravno je kršenje zakona Ruske Federacije. Zbog toga se organizacije koje pružaju takvu uslugu suočavaju s ozbiljnim novčanim kaznama.
2. Ako vlasnici stanova smatraju da je grijanje prekasno, imaju pravo sklopiti ugovor s organizacijom za opskrbu toplinom. U njemu možete registrirati točne datume uključivanja i isključivanja. Tada će se grijanje isporučivati ​​u određeno vrijeme, ne uzimajući u obzir vanjsku temperaturu. Međutim, trebate organizirati sastanak stanara i natjerati većinu stanara da daju svoj pristanak u pisanom obliku. To može biti teško učiniti.
3. Ako je grijanje već uključeno, ali kod kuće je i dalje hladno, ne biste se smjeli odmah žaliti. Sustav se podešava postupnim povećanjem tlaka. Stoga je ponekad potrebno nekoliko dana da se baterije zagriju.
4. Zabranjeno je neovlašteno probaviti cijevi ili instalirati radijatore s velikim brojem presjeka kako bi bilo toplije. To vam omogućuje da temperaturu kuće učinite ugodnijom, ali može poremetiti rad sustava grijanja. Stanovnici drugih stanova će patiti - postat će hladniji. Stoga, nakon nekog vremena, nadležne službe postaju svjesne takvog kršenja. Vlasnik će biti kažnjen i još uvijek dužan vratiti stare baterije.

Normativna osnova

Odnosi na području grijanja stambenih zgrada regulirani su nekoliko regulatornih pravnih akata:

Zakon RF na strani građana

1. Savezni zakon od 27.07.2010. Br. 190-FZ "O opskrbi toplinom" utvrđuje pravila odnosa na polju proizvodnje, prijenosa i potrošnje toplinske energije.
2. SANPiN 2.1.2.1002-00 propisuje dopuštene temperature u stanovima tijekom hladne i tople sezone.
3. Stambeni zakon Ruske Federacije definira kriterije za kvalitetu pružanja stambenih i komunalnih usluga.
4. Savezni zakon br. 416-FZ od 07.12.2011. „O vodoopskrbi i zbrinjavanju otpadnih voda“ uređuje pravne odnose u području opskrbe vodnim resursima, zahtjeve za kakvoću i sigurnost vode.
5. Savezni zakon od 07.02.1993 br. 2300-1 "O zaštiti prava potrošača" navodi pravila za interakciju između prodavača (izvođača) i kupaca.
6. Rezolucija Vlade Ruske Federacije od 5. lipnja 2011. br. 354 "O pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima stambenih prostora u višestambenim zgradama" poziva kriterije za kvalitetu komunalnih resursa, postupak njihovog plaćanja , odredba, odgovornost stranaka, praksa preračuna.
7. Rezolucija Vlade Ruske Federacije od 08.08.2012. Br. 808 "O organizaciji opskrbe toplinom" sadrži pravila za potrošače grijanja.

Što je potrebno za pravilno povezivanje sustava grijanja.

Zahtjevi za redoslijed pokretanja i ispravan rad sustava grijanja regulirani su projektnom dokumentacijom. Da bi se pravilno prilagodila opskrba toplinom u stambenoj zgradi, izrađena je u skladu sa zahtjevima ove dokumentacije. Svi radijatori sustava grijanja imaju termostate, mjerače topline, balansirajuće ventile za ručni, kao i automatski start i upravljanje. Za regulaciju radijatora nije potreban poseban alat, to izrađuju sami stanovnici. Što se tiče pokretanja i podešavanja drugih vrsta, njih izravno rade profesionalci u ovom području. Istodobno se postiže najučinkovitiji rad radijatora, a sukladno tome i samog sustava grijanja u cjelini.

Dakle, da bi se točno znalo regulirati grijanje, kao i izvesti ravnomjernu opskrbu toplinom u stambenoj zgradi, moraju se uzeti u obzir mnogi detalji.

Izlaz

Sustav grijanja višestambenih zgrada s centraliziranom opskrbom nosača topline bitno se razlikuje od pojedinih klimatskih mreža. Nekvalificirana intervencija i modernizacija mogu ne samo pogoršati kvalitetu grijanja u susjedima, već i dovesti do potpune zapreke cjevovoda.

Stoga, prilikom obavljanja bilo kojeg posla, morate strogo poštivati ​​propisana pravila ili koristiti usluge kvalificiranih stručnjaka. Iz videozapisa objavljenog u ovom članku možete saznati više o inženjerskim mrežama visokih zgrada.

Je li vam se svidio članak? Pretplatite se na naš kanal Yandex.Zen