A tarifa csaló: a közszolgáltatók hogyan „melegítik fel” a fűtési számlákat

A fűtést csak a hideg évszakban használják, és ekkor a legnagyobbak a számlák erre a szolgáltatásra.

Jellemzően ezeknek a szolgáltatásoknak a díjait túlértékelik, és ennek elkerülése érdekében otthon hőmérőket kell felszerelni, amelyek figyelemmel kísérik a kapott szolgáltatások mennyiségét.

Ez spórol a közüzemi számlákon, ugyanakkor tudnia kell, hogy milyen típusú mérők és azok jellemzői léteznek, miért kell egyáltalán felszerelni őket, és mennyibe kerül a lakás tulajdonosának.

Milyen típusú eszközök vannak

Minden hőmérő készülékkészlet, amely érzékelőket, az elfogyasztott hő elszámolásáért felelős egységeket és mindenféle átalakítót tartalmaz, amelyek a hőhordozó nyomásával, áramlási sebességével és ellenállási mutatóival működnek.

A számláló teljes készletét a gyártó állítja be, és modelltől függően különböznek egymástól. A leggyakoribbak az ultrahangos és mechanikus készülékek, míg az örvény- és elektromágneses eszközök bonyolultságuk és magas költségeik miatt gyakorlatilag nem népszerűek.

Vannak olyan számológépek és hőelosztók is, amelyeket nem kell beépíteni egy hőkörbe, ilyen eszközöket bármilyen áramkörhöz lehet használni.

Hőmérők típusai

Hőmérők típusai

Mielőtt fűtésmérőt telepít egy lakásban, ki kell választania a megfelelő modellt. Jelenleg a gyártók több lehetőséget kínálnak ezekre a hőmérőkre. Különböznek a leolvasás elvében, a pontosságban és a költségben.

Tekintettel a fűtésmérő általános működési elvére, mindhárom elemből áll:

• Melegvíz-adagoló egység;
• Két hőmérséklet-érzékelő;
• Elektronikus egység az első két eszközről kapott információk feldolgozására.

Az akkumulátor fűtésmérő modelljei közötti különbség abban az elvben rejlik, hogy a mérőeszköz leolvasását vesszük a hűtőfolyadék térfogatára. A többi komponensnél kisebb eltérések vannak a forró és hűtött víz hőmérsékletének tényleges és számított adatai között.

A lakás hőellátásának hőmérőjét nem befolyásolja az elektronikus egység mérete. A vízmérő felszerelésének helyétől távol helyezhető el.

Mechanikus hőmérők

Mechanikus számláló

Ezek a legegyszerűbb és legolcsóbb eszközök a távfűtés-mérők elkészítéséhez. Azon az elven működnek, hogy a hűtőfolyadék transzlációs mozgását az áramlásmérő egység forgó mozgásává alakítják át.

A működési elvtől függően a mechanikus fűtésmérők több típusra oszthatók:

• Járókerékkel;
• Turbina;
• Csavar.

Ezeknek az eszközöknek a fő hátránya a magas hiba a víz mozgásának sebességében bekövetkező éles változások esetén. Azt is figyelembe kell venni, hogy a forgó elem utat és kis hidraulikus ellenállást eredményez. A hűtőfolyadék összetétele nagy hatással van az egyes hőellátás-mérők működésének minőségére. A mechanikus modellek nem alkalmasak kemény vízre. Ebben az esetben érintés nélküli társaikkal kell helyettesíteni őket.

A mechanikus (tachometrikus) modellek átlagos költsége 4 és 9,5 ezer rubel között mozog.

A legegyszerűbb módszer a mechanikus fűtésmérő becsapására. Ehhez elég erős neodímium mágneseket telepíteni rá. De az esetleges bírság mellett az ilyen "modernizálás" a készülék gyors meghibásodásához vezethet.

Vortex hőmérők

Örvény számláló

A fűtésmérő legjobb megoldása az áramértékek felvétele anélkül, hogy közvetlenül befolyásolná a hűtőfolyadék áramlását. A Vortex modellek ilyen eszközök közé sorolhatók.

Működési elve a mesterséges akadály miatt felmerülő örvény anomáliák elemzésén alapul. Ez a kialakítás lehetővé teszi az eszközön áthaladó vízmennyiség nagy pontosságú leolvasását. Meg kell jegyezni a radiátorok fűtésére szolgáló örvényhőmérő következő pozitív tulajdonságait is:

• Opcionálisan egyenes szakaszok. Ezt a feltételt csak az adagolóeszközök mechanikai modelljeinek kell teljesíteni;
• A víz összetétele nem befolyásolja a hibát, és a mérő állapotát sem;
• A fémes szennyeződések jelenléte nem befolyásolja a pontosságot.

Figyelembe kell azonban venni ennek az adagolóeszköznek a hátrányait. Ide tartozik a légzárak hatása a hibára. Az örvénymérő készülékek magas költségei miatt népszerűtlenné teszik őket magánházak és lakások fűtésmérő rendszerében történő telepítéshez. Leggyakrabban ipari és kereskedelmi területeken használják őket. A mechanikus modellektől eltérően az örvénymérő helyzete nem befolyásolja annak működését.

Ultrahangos hőmérők

Ultrahangos mérő

A legnépszerűtlenebb típusú hőmérők. Azon az elven dolgoznak, hogy az audiojel folyadékon keresztüli átviteli idejét változtassák. Ez viszont a sebességétől függ.

Az olvasás pontosságát a központi egység kialakítása befolyásolja. Ez a következő típusú lehet:

• Ideiglenes;
• Frekvencia;
• Doppler;
• Korreláció.

Fontos árnyalat a hűtőfolyadék tisztasága. Nem szabad idegen szennyeződéstől, skála, rozsda vagy magas fémtartalom formájában. Ellenkező esetben a készülék leolvasási pontossága jelentősen romlik. Ezért az ultrahangos modelleket leginkább zárt rendszerekben alkalmazzák, ahol a vízfogyasztás elszámolása szükséges a gyártási folyamat megszervezéséhez.

Még egy jó szűrőrendszer telepítése sem ad teljes garanciát arra, hogy a hűtőfolyadékokban nincs idegen szennyeződés. Ezért a legjobb tartózkodni az ultrahangos mérők telepítésétől egy házhoz vagy lakáshoz.

Amit a jogszabályok mondanak

A hőmérőket és azok használatát törvények szabályozzák, például ez az energiatakarékosságról és az energiahatékonyság növeléséről, valamint az Orosz Föderáció egyes jogszabályainak módosításáról szóló 261-FZ normatív törvény.

Azt mondja, hogy az energiát használó épületeknek és más ingatlan objektumoknak mérőeszközökkel kell rendelkezniük ezekhez az erőforrásokhoz, beleértve az egyedi hőenergia-mérőket is.

Ezen mérőeszközök tulajdonosainak pedig biztosítaniuk kell biztonságukat, normál állapotukat, és természetesen időben meg kell változtatniuk őket.

Szintén létezik a 190-FZ szövetségi törvény „A hőellátásról”, és annak 4. cikke kimondja, hogy egyszerűen tilos hőforrásokat üzembe helyezni és új fogyasztókat csatlakoztatni mérők felszerelése nélkül.

Ezenkívül a telepítés kötelezettsége a fogyasztókat terheli, akiknek ezeket önállóan vagy a vállalatokkal kötött megállapodás alapján kell üzemeltetniük.

Ha most egy bérházat üzembe helyeznek, akkor a mérőket a fejlesztőnek be kell szerelnie még a ház legalizálásának engedélye előtt.

Egy egyedi hőmérő leolvasása

Mielőtt a mérőóráról leolvasna, gondosan olvassa el a műszaki dokumentációt, amely információkat tartalmaz a berendezés funkcionális jellemzőiről és a szervizelés szabályairól.

A mérők általában lehetővé teszik az adatok vizuális olvasását az LCD kijelző segítségével.

Az így kapott energiafogyasztási értékeket és hőmérsékleti adatokat nem a szolgáltatóval történő számlázásra, hanem a fogyasztás figyelemmel kísérésére használják.

A különböző modellek több felhasználói szintet biztosítanak, amelyek közötti átmenet egy gomb megnyomásával történik. A mérő kijelzőjén egyszerre több adat jelenik meg, ezért ügyeljen arra, hogy ne hibázzon abban, hogy a hőmérő melyik leolvasását adja.

Vannak modernebb hőmérő készülékek is, automatizálási eszközzel kombinálva. Segítségükkel automatikusan vagy távolról elolvashatja a szükséges információkat.

Az olvasmányok tárolása az archívumban

A 37. szakasz szerint a hőenergiát mérő egység különféle mérőeszközökkel van felszerelve, amelyek a fő műszaki jellemzők és a hangolási együtthatók letörölhetetlen archívumában találhatók.

Az információk megjeleníthetők a pulton vagy a számítógépen.

Ennek a normatív aktusnak (34. pont) megfelelően minden mérőeszköz szabványos protokollokkal, interfészekkel van ellátva a távoli adatgyűjtéshez, felszerelhető óránkénti, napi, havi és éves leolvasási archiváló modullal:

• hőfogyasztás és a teljes működési idő;
• üzemidő és leállás;
• hőmérséklet a hőcsőben.

Az olvasások távoli továbbítása

A lakás hőmérőjének leolvasása az interneten keresztül továbbítható. Ezt a lehetőséget rögzíti a fent említett 1034. sz. Határozat rendelkezései. Ehhez a mérőeszközöknek telemetriai rendszerek és a megfelelő szoftverek használatának funkciójával kell rendelkezniük.

Ha okkal kétség merül fel a leolvasások megbízhatóságában és a hőmérő megfelelő működésében, a fogyasztónak vagy a hőellátó szervezetnek joga van ellenőrzést szervezni. Ha nézeteltérések merülnek fel, teljesen lehetséges a mérő rendkívüli ellenőrzésének megkezdése.

Műszaki korlátok

A régi konstrukció szinte minden házában függőlegesen vannak bekötve a fűtőcsövek, ezért egyszerre több emelkedő halad át a lakáson, és mindegyikükön lévő mérőműszer veszteséges beruházás.

Az ilyen rendszerek esetében ajánlott olyan elosztókat telepíteni, amelyek mérik a hőhordozó áramlási sebességét a helyiség levegőjének és a fűtőtest hőmérsékletének függvényében.

Egy ilyen forgalmazó átlagosan ezer rubelbe kerül, de a telepítési költségek magasabbak lesznek - 2-6 ezer rubel szinten

Ezenkívül az alapkezelő társaság nem engedélyezi az egyedi mérő felszerelését, ha nincs az egész házra vonatkozó közös mérőóra, mivel az együttható megállapításának eljárásához információkkal kell rendelkezni az egész épület hőfogyasztásáról.

A kritériumok többi része csak az eszközökkel történő számítás előnyeire vonatkozik, mert vannak bizonyos feltételek, például a lakás hőszigetelésének szintje, valamint a házba belépő autópálya műszaki felszereltsége.

A számláló működésének elve az akkumulátoron

Vizsgáljuk meg közelebbről a fűtésmérő működését, és milyen tényezők befolyásolhatják annak működését.

Hőmérő van felszerelve a hűtőben lévő hűtőfolyadék térfogatának meghatározása, valamint a víz hőmérsékleti szintjének mérése céljából.

Ha a vezeték vízszintes a házban, akkor az egységet vízszintes csőre kell felszerelni. Sőt, apartmanonként egy eszköz is elég. Függőleges csövezés esetén azonban minden elemhez külön mérőt kell felszerelni.

Meg kell jegyezni, hogy a lakás fűtésmérője meglehetősen pontos. Számos tényező azonban erősen befolyásolhatja az eszközt, és hibát okozhat. Például:

1. A hűtőfolyadék keringése zavart, alacsony az áramlási sebesség.
2. Termikus különbség kisebb, mint +30 fok.
3. A mérő felszerelése írástudatlan. Például a hőmérséklet-érzékelők helytelenül vannak felszerelve.
4. A csővezeték minősége, a víz gyenge. Például a víz túl kemény és különféle szennyeződéseket tartalmaz, például homokot, rozsdát.

Milyen fűtésmérők vannak?

A telepítés módjától függően a fűtésmérő lehet általános és egyedi. Általános házváltozat esetén egy métert vásárolnak a teljes sokemeletes épülethez. Annak ellenére, hogy a mérő drága, meglehetősen megfizethető lesz az egyes lakások tulajdonosai számára. Végül is a teljes árat megosztják az összes bérlő között. A hőmérő egység megvásárlásának lehetősége ellenére a megtakarítás alacsony lehet annak a ténynek köszönhető, hogy egyes lakások rosszul vannak szigetelve. Ennek eredményeként mindenkinek túl kell fizetnie.

Ezért sokan szívesebben telepítenek egyedi mérőt a fűtőakkumulátorra, hogy csak a lakás által ténylegesen kapott hőért fizessenek. Igaz, egy ilyen eszköz nem minden szobához alkalmas. Például egy mérő felszerelése egy függőleges huzalozású régi házba meglehetősen problémás lehet. Végül is az eszköz egy felszállóra van felszerelve. És az ilyen házakban több is van. Egy mérő felszerelése az egyes felszállókra nagyon költséges. Ebben az esetben forgalmazókat alkalmaznak.

Továbbá, a működési elv szerint, egy lakás összes fűtésmérője a következő kategóriákba sorolható:

• Ultrahangos. Leggyakrabban használják. A legpontosabbnak, tartósabbnak és legmegbízhatóbbnak tartják őket. A hibát okozhatja a jelek vevőjén lévő törmelék behatolása, a légbuborékok képződése.
• Mechanikai. Alkalmas sókkal szennyezett vagy telített keringő folyadék körülményeihez.
• Elektromágneses. Elég pontos. A stabil munka megkülönbözteti őket.
• Örvény. A működés elve az, hogy összehasonlítjuk a keringő folyadék áthaladása után kialakult örvények erejére vonatkozó adatokat.

A fűtésmérő felszerelésének jellemzői

Meg kell jegyezni, hogy a fűtésmérők önálló telepítése egy lakásban elfogadhatatlan. Ez lehet a regisztráció elutasításának oka, és a személyes fiókot nem adják ki újra. Fontos megjegyezni azt is, hogy az egységet négyévente ellenőrizni kell.

Az eszköz telepítéséhez számos lépést kell tennie:

1. hogy engedélyt kapjon;
2. tanulmányozza a műszaki feltételeket;
3. projektet létrehozni, azt meg kell egyeztetni a hőszolgáltató céggel;
4. telepítse az egységet.

Mennyibe kerül a fűtésmérő felszerelése?

Azok számára, akik okosan akarnak pénzt költeni, a hőmérő a legjobb befektetési lehetőség. Természetesen a készülék ára jelentős. De ha figyelembe vesszük, hogy az akvizíció elég gyorsan megtérül, akkor a mérő nem olyan drága. A fűtésmérő általános házára megfizethetőbb, mint az egy lakáshoz külön-külön telepített egységé.

Az eszközök költsége a típustól és a gyártótól függ. Emlékeztetni kell arra, hogy amellett, hogy megvásárolja magát az eszközt, pénzt kell költenie a telepítésére is. Végül is a telepítést csak szakember végezheti. Azt kell mondanom, hogy a fűtésmérők ára magában a berendezésen kívül tartalmaz néhány alkatrészt: elzáró szelepeket, vezérlő szelepet, szűrőt. Átlagosan a költség 9000 rubel. Ha ehhez hozzáadja a telepítési költségeket, az összeg 20 000 rubelre emelkedhet.

Nagyon jövedelmező a mérőórákat ömlesztve vásárolni: ugyanakkor a fűtésmérő ára valamivel alacsonyabb lesz. Ez például akkor lehetséges, ha más lakók ezt az egységet a lakások bejáratánál tervezik beépíteni.

Jogi telepítési eljárás

Hőmérők telepítése csak az alapkezelő társasággal történt egyeztetés után lehetséges, ehhez pedig van egy bizonyos eljárás, amely után a telepítés lehetséges lesz.

Ezért kövesse ezeket a lépéseket:

A projekt megegyezése előtt nem szükséges energiamérőt vásárolni, mivel a kérelmet elutasítás is követheti.

Az összes dokumentummal megvásárolhatja, ha bármelyik hőmérőt választja a fűtéshez egy lakásban, amely megfelel a megállapított szabványoknak.

A telepítést végrehajtó cég kiválasztásakor meg kell győződnie arról, hogy rendelkezik-e engedéllyel az ilyen tevékenységekre, sőt összehasonlítást is végezhet, elsősorban tanúsítványokra, a jogi személyek egységes állami nyilvántartására és az SRO jóváhagyására összpontosítva.

Ezen túlmenően célszerű előzetesen ellenőrizni a telepítők képesítését, figyelembe véve az általuk használt berendezések listáját, azoknak a munkáknak a felsorolását, amelyeket végeznek, és van-e telepítési készletük.

Feltétlenül garanciát kell adni a munkára, ha az alapkezelő társaság nem fogadja el az eredményeket, vagy észrevételei vannak.

Magán a mérőn kívül további eszközök rendelkezésre állását is biztosítani kell, például bypass, termosztátok és szűrők csövekhez és radiátorokhoz, pólók és minden egyéb szükséges technikai eszköz.

Továbbá a berendezéseket kötelezően le kell zárni, és a kezdeti leolvasásokat rögzíteni kell, ezt a vállalkozás képviselőjének - a hőszolgáltatónak - felhívására kell elvégezni.

Videó: hogyan működik

Hőmérő telepítési ideje

A hőmérő felszerelésének szabályai

Mindig tanácsos-e megvásárolni és kiadni az engedélyt a hőmérő felszereléséhez? E tevékenységek elvégzése előtt minden tényezőt elemezni kell. A modern, egyedi fűtésmérővel csökkenteni kell a lakások fűtési költségeit. De a gyakorlatban ez nem mindig történik meg.

A fűtésmérő felszerelésének számos pozitív vonatkozása van. Először is ez a távfűtés havi fizetésének csökkenése.Mielőtt azonban egy mérőt fektetne egy lakásba, ki kell számolnia az aktuális költségeket és a kívánt gazdasági hatást. A következő árnyalatokat veszik figyelembe:

• A lakásban lévő fűtőcsövek száma. Mindegyikhez mérőeszköz telepítése szükséges. Ha kettőnél több van, a telepítés nem praktikus. Figyelembe véve az átlagos beszerzési és telepítési költséget (20 ezer rubel) és az esetleges megtakarításokat (a költségcsökkentés 25-30% -kal) - a kompenzációs idő 8–17 évig tarthat, a felszállók számától függően;
• A fűtési periódus alatt a csövek folyamatosan forrók. Tudnia kell a fűtésmérő működését - nem korlátozza a hűtőfolyadék áramlását, hanem csak a betápláló és a visszatérő csövek közötti termikus különbséget rögzíti. Ezért egyes esetekben a fizetés kavitációjának végső száma nem csak csökkenhet, hanem növekedhet is;
• Figyelembe veszik a fűtésmérők kötelező ellenőrzését, amelyet 3-4 év alatt egyszer hajtanak végre. A rendezvény költségeit kizárólag a lakás tulajdonosa viseli.

Ha ezen pontok alapos elemzése után megállapítják a telepítés gazdasági megvalósíthatóságát, akkor a lakásban a fűtéshez szükséges mérőórákat telepítik. Először azonban össze kell állítania az összes megengedő dokumentációt, meg kell találnia a mérőeszköz működésének sajátosságait.

A központi fűtéshez szükséges összes mérőt csak az Alapkezelő társaság vagy olyan szervezetek képviselői szerelik be, amelyek külön engedéllyel rendelkeznek az ilyen típusú munkához.

Mi a szolgáltatások ára

Maga a hőmérő költsége 10 ezer rubel szinten van, de típusától függően ez a szám változhat.

A mechanikai tervezés legegyszerűbb számlálója körülbelül 8 ezer rubelbe kerül, és az alapkonfigurációjú, valamint a hazai gyártók ultrahangos változata is nagyjából ugyanannyiba fog kerülni.

A számológépek és a hőelosztók ára 1000 rubel vagy több lehet - 2-2,5 ezer rubel, de csak kis lakásokban lesznek előnyösek.

Ha megrendeli a hőmérő telepítését szakosodott és engedéllyel rendelkező cégeknél, akkor egy ilyen esemény költsége körülbelül 7 ezer rubel lesz a technikai eszköz legegyszerűbb változatánál.

A bonyolultabb eszközök 10 ezer rubelbe kerülnek, bár vannak olyan árak, amelyek 30 000 rubel szinten vannak.

A hőszámológépek olcsóbbak lesznek a telepítés szempontjából, és egyes típusok akár 2-3 ezer rubelért is telepíthetők.

Nyereséges-e a telepítésük vagy sem

Ha telepíteni kívánja ezt az adagolóeszközt, vagy közvetlenül az alapkezelő társaságtól kívánja megérteni, meg kell értenie, hogy ez a megoldás előnyös lesz-e, vagy a telepítésnek egyáltalán nincs értelme.

Meg kell értenie, hogy akkor is, ha az eszköz telepítve van, néhány árnyalattal továbbra is veszteséges:

A hőenergia-fogyasztás minimalizálása érdekében nemcsak egy általános házmérőt és egy eszközt kell felszerelni a lakásban, hanem az egész épület fűtési rendszerének korszerűsítéséről is gondoskodni kell, különösen ajánlatos cserélje ki a lift egységet AITP típusokra, valamint az AUU-ra.

Csak akkor és megfelelő hőszigeteléssel lehet hatékonyan működtetni a mérőórát és minimalizálni a közüzemi díjakat.

A bérházak hőmérői felszerelhetők az épületek energiahatékonyságának megtakarítása és javítása érdekében.

Ehhez meg kell egyezni ebben az eljárásban az alapkezelő társasággal, ki kell választani egy engedélyezett szervezetet a telepítéshez és gondoskodni kell a jó hőszigetelés elérhetőségéről.Csak ebben az esetben a berendezések telepítése legális és teljesen helyes lesz.

Forrás: realtyaudit.ru

Mit nyer a felhasználó a hőmérő felszerelésével

A fűtés költsége évről évre nő. Vannak, akik gazdaságosabb hőkezeléssel próbálják megoldani ezt a problémát: új ablakokat tesznek, házuk szigetelését végzik. A modern dupla üvegezésű ablakok energiatakarékosak és a hő mintegy 30% -át takaríthatják meg. Nagyon gyakran a ház tulajdonosának sok pénzt kell fizetnie a fűtési szezonban. Ugyanakkor az elemek nem mindig melegítik a helyiséget megfelelő szinten. Ennek eredményeként az ember fizet azért, amit nem kap meg. Ebben az esetben a fűtésmérők kiváló lehetőséget kínálnak a megtakarításra. Mérőórák lakásba telepítésével a fűtési szolgáltatások teljes fizetésének mintegy 40% -át megtakaríthatja. A mérőeszköz telepítése a fűtési szezontól számított 3-6 hónapon belül megtérül. Előfordul, hogy a rossz fűtés a szolgáltató gondatlanságával jár, és az üzemeltető nem hajlandó pénzt veszteni a hűtőfolyadék szükséges paramétereinek elérése érdekében. Ha a lakásban van fűtésmérő, akkor ez hathatós érv lehet a közüzemi per esetén.

Működés elve

A hőmérő a következő adatok alapján végez méréseket:

• A fűtési rendszerbe juttatott forró hűtőfolyadék fogyasztása.
• Fűtési bemeneti hőmérséklet.
• A hőmérséklet a fűtési rendszer kimeneténél.

A készülék működésének eredményei szerint a hőfogyasztás adatát kapjuk, amelyet hektárkalóriákban mérünk - egy évre, hónapra és napra.

A modern eszközök előnye, hogy akár 10 évig képesek tárolni a szükséges információkat, mégpedig a hőfogyasztásról. Ebben az esetben az információk az internetről számítógépen keresztül olvashatók.

Hogyan válasszunk

A kiválasztott egységnek jóvá kell hagynia az Orosz Föderációban való működést. Emiatt jobb, ha előnyben részesítünk egy hazai gyártót. A mérési hibák kockázatának csökkentése érdekében a választás során figyeljen a következő árnyalatokra:

• Hozzávetőleges hőenergia-fogyasztás.
• Csőátmérő. Különösen fontos annak a helynek az átmérője, ahová az eszközt fel fogják szerelni.

A hőmérők ára 5000 és 25 000 rubel között mozog. Mindez egy adott modell konfigurációjától és funkcióinak számától függ.

Fajták

Számos típusú mérő van, amelyet a rájuk telepített áramlásmérők határoznak meg:

• Mechanikai. Az ilyen eszközöket igénytelenségük különbözteti meg. De ennek ellenére nem ajánlott használni őket olyan esetekben, amikor a víz túl kemény, vízkő és rozsda van. Sőt, a mechanikus eszközök nem tolerálják a hőenergia-fogyasztás hirtelen változását.
• Örvény. Egy ilyen egység telepítésekor mágneses hálószűrőt kell felszerelni. Ez annak köszönhető, hogy az örvénymérő érzékeny a rossz minőségű hegesztésre és a csövekben lévő levegő jelenlétére.
• Elektromágneses. Ha a vezetékek rosszul vannak összekötve, akkor nagy hibák lehetnek az olvasmányokban. Ezenkívül a leolvasást befolyásolja a szennyeződések megjelenése a hűtőfolyadékban.
• Ultrahangos. Kiváló minőségű hűtőfolyadék állapotában tökéletesen működnek.

Telepítés

Mielőtt elgondolkodna a hőmérő felszerelésén, meg kell tájékozódnia arról, hogy felszerelhető-e a lakásában. Van néhány konvenció ezzel kapcsolatban:

1. Ha függőleges csővezetéket használ, nevezetesen minden radiátorhoz külön alulról felfelé haladó csőemelést, akkor a hőmérő felszerelése irracionális. Ellenkező esetben egyszerre több számítóeszközt kell telepítenie az egyes fűtőemelőkhöz. Ezenkívül további hidraulikus ellenállást fog létrehozni a rendszerben. Ez jelentősen befolyásolja az egész épület fűtési módját.
2. Ha a lakásokban vagy a magánházakban a csövek vezetése vízszintes, vagyis amikor két betápláló / visszatérő csövet telepítenek, és az összes radiátort ezeken keresztül csatlakoztatják, akkor a hőmérő felszerelése is ajánlott.

A második telepítési eset teljesen kiküszöböli az első lehetőség hátrányait.

Ami a telepítési szakaszokat illeti, itt több egymást követő lépés van:

1. Automatizált fűtőegység telepítése.
2. A fűtési rendszer kiegyensúlyozása a felszállók mentén.
3. Radiátorok felszerelése termosztátokkal.

A lakás hőmérésére való áttérés számításai szerint a fűtési rendszer rekonstrukciója 2-4 éven belül megtérül.

A hőmérő bevezetésének következetes folyamata

A hőenergia-mérő felszerelése előtt feltétlenül eleget kell tennie egyes követelményeknek. Ellenkező esetben a telepítés törvénytelen lesz.

1. Az első lépés az összes lehetséges hőveszteség kiküszöbölése. Csak ebben az esetben ez az eszköz lehetővé teszi, hogy pénzt takarítson meg.
2. Ezután meg kell szereznie a TU-t (műszaki feltételeket) az alapkezelő társaságtól, a HOA-tól vagy a lakáshivataltól. Jelezni fogják, hogy mi szükséges pontosan a mérő felszereléséhez. Általános szabály, hogy ez magában foglal egy A4-es lapot is. Meg fogja mondani, hogy a hűtőfolyadék milyen hőmérsékletű és nyomású lesz, amikor áthalad a lakásán.
3. A műszaki előírások alapján megrendelést telepít egy projektről Ehhez vegye fel a kapcsolatot a tervező szervezettel, amelynek engedélyével kell rendelkeznie az ilyen munkák elvégzéséhez.
4. Ami a telepítést illeti, azt egy engedéllyel rendelkező vállalat is elvégzi. Az egyik kiválasztásakor ellenőrizze, hogy vannak-e garanciák az elvégzett munkára. Tartozik-e egy mérnök ingyenes látogatása előzetes ellenőrzés céljából? Tartalmaz-e a telepítés a munkák teljes listáját (különben további szakembereket kell keresnie egy adott munkaszakasz elvégzéséhez)? Rendelkezésre áll szakképzett személyzet és speciális berendezések? Van minden dokumentum, nevezetesen tanúsítványok, SRO jóváhagyások, tanúsítványok? Van-e információ a kiválasztott cégről a jogi személyek egységes állami nyilvántartásában?
5. A telepítési munkák befejeztével a mérőt lezárják és aláírják az átvételi igazolást.

Átlagosan egy szolgáltatás összessége körülbelül 20 ezer rubelbe kerül. Ha harap az ár, akkor az összes papírmunkát maga is elvégezheti. Te döntesz.

Ha a későbbi karbantartásról beszélünk, akkor a legtöbb engedéllyel rendelkező vállalat magára vállalja ezt a szakaszt. Legalább ezt figyelembe veszik a szerződés megalkotásakor.

Ami a magánházakat illeti, a hőmérő felszerelése csak azokban az esetekben szükséges, amikor fűtése központi fűtési rendszerhez van kötve. Az ilyen egység magánházba történő telepítésének működési elve megegyezik a lakásoknál leírt eljárással. Ossza meg tapasztalatait egy ilyen egységgel. Számunkra és olvasóink számára érdekes lesz tudni, hogy észrevehető-e a hőmérő felszerelésének várható hatása.

A hőmérővel kapcsolatos jogszabályok

A törvény szerint 2012 óta minden új épületet egyedi hőmérővel kell „felszerelni”, ha ez műszakilag megvalósítható.

Az energiamegtakarításról és az energiahatékonyság növeléséről, valamint az Orosz Föderáció egyes jogszabályainak módosításáról szóló, 2009. november 23-i szövetségi törvény: 261-FZ:

13. cikk (7) bekezdés

... Az építést, rekonstrukciót követően 2012. január 1-jétől üzembe helyezett többlakásos épületeket külön fel kell szerelni a felhasznált hőenergia egyedi mérőeszközeivel.

A 2012. január 1-jétől a nagyobb javítások után üzembe helyezett lakóépületeket fel kell szerelni az alkalmazott hőenergia egyedi mérőeszközeivel, ha azok beépítése műszakilag lehetséges.

A felhasznált energiaforrásokra vonatkozó mérőeszközök tulajdonosai kötelesek biztosítani e mérőeszközök megfelelő működését, biztonságát és időben történő cseréjét.

2010. július 27-i szövetségi törvény, 190-FZ "A hőellátásról":

19. cikk (4) bekezdés

Hőenergia-források üzembe helyezése és új fogyasztók hőfogyasztó létesítményeinek bekötése (technológiai bekötése) anélkül, hogy a mérőhelyeket mérőeszközökkel látnák el, a hőenergia kereskedelmi mérésének szabályai szerint, hőhordozó nem megengedett.

Az adagolóeszközöket az üzembe helyezett hőforrások vagy hőfogyasztó berendezések tulajdonosai telepítik, és azokat önállóan vagy egy speciális szervezettel kötött kereskedelmi mérőszolgáltatási szerződés alapján üzemeltetik.

Az üzembe helyezett többlakásos épületek mérőeszközeit a fejlesztők saját költségükre telepítik, mielőtt engedélyt kapnának egy bérház üzembe helyezésére.

Az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának 2011. december 29-i 627. sz. Végzése, amelyet az Orosz Föderáció kormányának 2011. május 06-án kelt 354. sz. Rendeletének (d) albekezdésével összhangban adtak ki. A lakóépületek és lakóépületek tulajdonosainak és felhasználóinak közműellátásáról ”az egyéni, általános (lakás), kollektív (ház) mérőeszközök (a továbbiakban: kritériumként) elfogadták. A jogi aktust az Orosz Föderáció Igazságügyi Minisztériuma 2012. április 23-án vette nyilvántartásba.

A kritériumok 3. pontja előírja, hogy egy lakóház helyiségeiben - az e dokumentum (5) bekezdésében meghatározott bérház kivételével - egyedi, általános (lakás) hőenergia-mérő felszerelésének műszaki megvalósíthatósága hiányzik, ha: a tervezési jellemzők szerint egy bérház függőleges vezetékekkel rendelkezik az épületen belüli mérnöki rendszerek fűtésére.

Sok házban éppen a hőellátás függőleges elosztása történik, így az egyedi hőenergia-mérők felszerelése lehetetlen. De továbbra is lehetséges a felszerelés forgalmazók

... A hőmérőket a csővezetékbe, az elosztókat pedig közvetlenül a radiátorokra szerelik fel.

Kinek kell fizetnie a közös ház hőmérőjének felszereléséért

A lakáskódex egy lakóház közös tulajdonának fenntartásával foglalkozik. Az Art. Az RF LCD 36. ábrája szerint az összes a benne lévő helyiségek tulajdonosainak tulajdonában van, közös megosztott tulajdon alapján. Az ingatlan szerkezete általános mérnöki kommunikációkat is tartalmaz, amelyekre a ház fűtésére felhasznált hőmennyiség mérőeszközeit telepítik.

Ennek megfelelően az eszközök telepítésével és karbantartásával kapcsolatos összes költséget a bérházban lévő lakások és egyéb helyiségek tulajdonosai viselik. Az ODU felszerelése törvényi kötelezettség, de az eljáráshoz döntés szükséges a telepítésről a lakástulajdonosok közgyűlésén. Ilyen találkozót kezdeményezhet a menedzsment szervezet vagy maguk a lakosok.

Ki mennyit fizessen a fűtésért

Kiderült, hogy a 2012 óta és később üzembe helyezett házakban a hőmérőket alapértelmezés szerint minden lakásban fel kell szerelni - a fejlesztők kötelesek beépíteni őket.

Ugyanakkor, ha egy lakóház projektdokumentációja 2012 előtt készült el, és nem tartalmazta a hőenergia IPU telepítését, és a ház később épült és állt üzembe, akkor a fejlesztőnek nem kötelező IPU, ez a bírói gyakorlat.

A házon belüli mérnöki hőellátó rendszerek 2012 óta tartó felújítása során, ha van műszaki megvalósíthatóság, a házakat hőenergia mérőkkel is fel kell szerelni. A felújítási program azonban nem rendelkezik ilyen típusú munkával (RF LC, 166. cikk).

A mérőeszközökkel felszerelt házak lakóinak tulajdonosainak fizetniük kell az egyedi jelzések szerint, még akkor is, ha az egyik szomszéd leszerelte a lakásukban lévő mérőket.Az általános háztartási szükségletekre fordított elfogyasztott hőenergiát a lakóházak összes tulajdonosának is meg kell fizetnie, függetlenül az IPU meglététől vagy hiányától.

Azoknak a lakosoknak, akik illetéktelenül távolították el a mérőket, a megállapított szabványok szerint kell fizetniük a fűtésért. Ezt a döntést az Orosz Föderáció Alkotmánybírósága hozta meg.

Azokban a házakban, amelyeket 2012 előtt állítottak üzembe, ahol még nem végeztek vagy hajtottak végre nagyobb javításokat, de az általános házi hőmérők felszerelésére nincs technikai lehetőség, a fűtési díjat a szabványoknak megfelelően kell felszámolni. .

Ha az elosztók telepítése műszakilag lehetséges, akkor ahhoz, hogy a fűtési költségeket az elosztók leolvasása szerint lehessen kiszámítani, a házban lévő lakások legalább 50% -át fel kell szerelni velük (és legalább egy lakást hőszivattyúval kell felszerelni).

A fűtési szolgáltatások fizetési kötelezettsége, amelyet általános házi szükségletekre fordítanak, mindig megmarad.

Ha van egy általános épület hőenergia-mérője, de nincs egyetlen elosztó és nincs egyetlen hőellátó vezérlő egység, akkor a teljes leolvasást minden lakásra felosztják.

A fűtési számlák kiszámításának képletei megtalálhatók a rádiófrekvenciás kormány 06.05.05-i 354. sz. 2011.

A másodlat meghatározása és a bírságok nagysága

A közműveknek a mérők antimágneses tömítéssel történő megvédésére vonatkozó jogát az Orosz Föderáció kormányának 2011-ben elfogadott, 354. sz. E szabályozási aktus szerint a védőtermék telepítésekor a fogyasztót tájékoztatni kell a lehetséges következményekről annak integritásának megsértése vagy meghibásodása esetén.

Az ilyen jogsértés szokásos bírsága 200-300 rubel.

Mágnes és más fizikai befolyásoló eszköz szándékos használata esetén azonban ez az összeg ötször növelhető. Hogy a jelző hogyan néz ki a mágneses expozíció után, látható a fotón.

Elég gyakran egy nem szabványos kivitelű védőmechanizmust helyeznek el a pultokon, amely a gyártó azonosító számán és logóján kívül holografikus mintákat vagy festékkel felvitt elemeket tartalmaz, UV fényben izzóan. Az ilyen trükköknek köszönhetően az ellenőrök a hagyományos UV-lámpa segítségével könnyedén azonosíthatják a másolatot, és rögzíthetik a csalás tényét.

Az antimágneses védelem megkerülését az Orosz Föderáció jelenlegi jogszabályai tiltják. Ezenkívül a modern termékek olyan elemekkel vannak felszerelve, amelyek nem teszik lehetővé a ravasz fogyasztók számára, hogy észrevétlenül megváltoztassák a számukra mért értékeket.

Ha szabálysértést észlelnek, a meleg vagy hideg vízért fizetett összeget a fogyasztási normák szerint újraszámítják a regisztrált személyek számával, 10-es együtthatóval.

Az újraszámítást a következő módszerek egyikével hajtják végre:

1. A szabálysértés dátumát általában meghatározzák, hogy ez a vezérlők megérkezésének napja, és az előző ellenőrzés dátuma. Ebben az időszakban a fogyasztást nem a mérő, hanem az emberek száma és az arány számolja át. A kapott eredményt megszorozzuk 10-vel és a mindenkori tarifával.
2. Ha lehetetlen megállapítani a jogsértés pontos dátumát és / vagy az utolsó ellenőrzés dátumát, a számlázási időszakra 3 évet (1096 napot) vesz igénybe, erre az időszakra az újraszámítást a regisztrált személyek figyelembevételével végzik, szorozva 10-vel és a mindenkori tarifával.

Hogyan lehet meggyőzni a szomszédokat a hőmérők telepítéséről

Ha mérőket telepít az MKD összes apartmanjába, a fizetési számlák csökkenhetnek a szabványok szerint számított számlákhoz képest. De hogyan lehet rávenni a szomszédokat, hogy tegyenek egy ilyen lépést?

A tulajdonosok közgyűlésén döntsön a hőmérők lakásba történő beépítéséről a tulajdonosok költségére.

A döntés meghozatalához be kell gyűjteni a tulajdonosok összes szavazatának 2/3-át.

Plusz, hogy gyorsan elvégezheti a telepítési munkát.A nehézséget az okozza, hogy a tulajdonosok nem értenek egyet, mert a mérőórák beszerzése és felszerelése jelentős kiadásokat igényel. A megbeszélés előtt felveheti a kapcsolatot az alapkezelő társasággal (MC) / a háztulajdonosok szövetségével (HOA) - attól függően, hogy ki vezeti a házat -, hogy végezzenek „érdekképviseletet” a mérők előnyeivel és az erőforrások megtakarításával kapcsolatban. Ez maga a Büntető Törvénykönyv (HOA) érdekeit szolgálja, erőfeszítéseket kell tennie az energiatakarékosság irányában.

Moszkvában a lakások hőmérőinek ára 6000 rubelnél kezdődik. A kulcsrakész mérők telepítésével kapcsolatos szolgáltatások költsége egy egyedi hőmérési projekt előkészítésével és a műszaki dokumentáció kidolgozásával - 12 000 rubeltől és még tovább (ez magában foglalja a szükséges alkatrészek és maguk a mérők költségeit is). A mérőműszert szerelő cégek azt állítják, hogy a hőmérő felszerelése 2 fűtési évszakban térül meg. Ha úgy dönt, hogy a mérőket minden lakásba beépíti, akkor nagykereskedelmi áron vásárolhat mérőórákat, és kedvezményt kap a telepítési szolgáltatásból.

Lehetőség van a közgyűlésen dönteni a fűtési költségek elosztóinak telepítéséről.

Általános házmérők leolvasása

A hőmennyiségmérő készülékeket ipari és lakáscélokra osztják. Az ipari modelleket általános háztartásként használják.

A közös berendezések beszerzésének költségeit megosztják az épület lakói.

A rendelkezéseknek megfelelően a közös házmérő jelenléte elkerüli a hőfizetési költségeket, amelyek még az épületbe sem kerültek be.

Miután kitalálta, hogyan vegye le az adatokat a fűtésmérőről, egy lakóház minden lakója ellenőrizheti a díjak helyességét.

Az elfogyasztott hő mennyiségét különböző egységekben mérik:

• megawatt,
• giga kalória
• kilojoule.

Mivel az ellátó cégek giga kalóriákban számolják a hőmennyiséget, érdemes megfelelő mérőt választani. Ha a mérő más értékben méri a hőt, a fogyasztónak tudnia kell, hogy 1 Gcal egyenlő 4,18 GJ vagy 1161,1 kW / h.

A fent említett határozat 31. pontja szerint 23-tól 25-ig minden hónapban az erőforrást szolgáltató szervezet vagy az alapkezelő társaság képviselője felveszi az adatokat, és bevezeti azokat az általános házmérők leolvasási nyilvántartásába.

A fogyasztók jelenléte nem szükséges. De minden lakástulajdonosnak joga van kapcsolatba lépni a megfelelő szervezettel és megismerkedni a mérő által rögzített információkkal.

Ha többet szeretne megtudni arról, hogy a bérlők hogyan ellenőrizhetik a mérőóra leolvasását és a számlázást, olvassa el a „Háztartási hőmérő egy lakóházban” című cikket.

Hogyan lehet hőmérőket felszerelni egy lakásban

• Jelentkezzen be az Egyesült Királyságba (HOA) egy kérelemmel az IPU-hő telepítésének engedélyezésére.

A kérelmet írásban nyújtják be, csatolják a lakás iratainak másolatait és a forgalmi engedély másolatát. Elküldheti személyesen, vagy elküldheti postán. Az alapkezelő társaság alkalmazottjainak meg kell állapítaniuk a hőmérők felszerelésének műszaki megvalósíthatóságát, ki kell állítaniuk és ki kell adniuk Önnek a megfelelő aktust.

• Kérjen műszaki előírásokat az IPU hő Egyesült Királyságban történő telepítéséhez (HOA).
• Forduljon egy speciális tervező szervezethez.

Segítenek a mérő típusának kiválasztásában, kidolgoznak egy projektet a hőenergia egyedi mérésére és elkészítik a műszaki dokumentációt a telepítéshez.

• Koordinálja a projektet az Egyesült Királysággal (HOA) vagy a hőellátó szervezettel.

Csak akkor kell egyeztetnie az erőforrást szolgáltató szervezettel, ha közvetlen szerződése van vele.

• Vásároljon métereket, válasszon egy szervezetet, amely elvégzi a telepítést.

Számlálókat kell megvásárolni, amelyeket a projekt fejlesztése során választottak ki.

• Nyújtson be kérelmet a mérők üzembe helyezésére és lezárására.

A Büntető Törvénykönyv (HOA) vagy a hőellátó szervezet alkalmazottai, ha közvetlen szerződésük van vele, kötelesek lezárni az IPU-t, üzembe helyezni és vallomást venni tőled.

Pp. "Y" o.Az Orosz Föderáció kormánya által 2011. május 06-án jóváhagyott, 354. sz., Az apartmanházakban és lakóépületekben lévő tulajdonosok és felhasználók számára a közüzemi szolgáltatások nyújtásának szabályai:

A fogyasztót közüzemi szolgáltatást nyújtó jogi személy a fogyasztó kérésére köteles elvégezni egy telepített egyéni, általános (lakás) vagy helyiségmérő készülék üzembe helyezését, amely megfelel az Orosz Föderáció jogszabályainak az egységesség biztosításáról. mérések, még akkor is, ha egy ilyen egyedi vagy általános (lakás) mérőeszköz funkcionális képességekkel rendelkezik, eltér a kollektív (közös ház) mérőeszköztől, amellyel egy lakóház fel van szerelve, legkésőbb a telepítés dátumát követő hónapban, és meg kell kezdeni a közüzemi díjak összegének kiszámítása az üzembe helyezett mérőeszköz leolvasásai alapján, a mérő üzembe helyezésének hónapját követő hónap 1. napjától kezdődően.

A mérő útlevelében feltüntetett időpontban ellenőrizni kell. Az ellenőrzést speciális szervezetek végezhetik, ezekhez a munkákhoz nem szükséges engedély.

Új a blogokban

Lakás és kommunális szolgáltatások. Hogyan becsapnak minket.

https://sreda-o.info/sites/default/files/styles/body/public/field/image/%D0%96%D0%9A%D0%A5%209.jpg? itok = iYoVTr23 ″ type = " Application / x-shockwave-flash "> https://sreda-o.info/sites/default/files/styles/body/public/field/image/%D0%96%D0%9A%D0%A5%209. jpg? itok = iYoVTr23 ″ />

Mindig is az a kérdés érdekelt, hogy a szervezetek (alapkezelő társaságok, háztulajdonosok szövetségei stb.) Miért nem korlátozzák tevékenységüket magukra a lakhatási szolgáltatások irányítására és nyújtására, hanem arra is törekszenek, hogy közvetítőként lépjenek fel az erőforrás-társaságok és a fogyasztók között. Nem titok, hogy egyes lakosok rosszindulatúan nem fizetik a rezsit, és nagyon nehéz, vagy akár lehetetlen pénzt kapni tőlük. A közüzemi szolgáltatók azonban hülyén tartják az UC-t vagy a HOA-t fogyasztónak, akik felszámítják őket a házba szállított hőmennyiségért, és elmész, és összegyűjted a lakóktól, ahogy akarod. És ennek ellenére a kormányzó szervezetek ezt teszik. Tehát nem ok nélkül. Hol lehet kiskaput keresni a visszaélések miatt? A gáz, a víz és az áram áramlásának mérése nem különösebben nehéz, és a legtöbb fogyasztó maga is elvégzi ezeket a méréseket telepített mérők segítségével. A hőenergiát figyelembe véve a helyzet sokkal bonyolultabb. A különböző helyiségekben található fűtőakkumulátorok különböző helyekről származnak, és egy-egy lakás hőfogyasztásának meghatározásához legalább három vagy négy méterre lesz szükség, ami miatt üzembe helyezésük veszteséges és költséges fenntartani. Ez azt jelenti, hogy itt valahol ... A városban az energiatakarékosság ösztönzésére a lakóházak többségében ösztönző intézkedések keretében kollektív (közös ház) hőenergia-mérő eszközöket (a továbbiakban: ODPU) telepítettek. Az ODU-val felszerelt lakóépületekben az Orosz Föderáció kormányának 2006. május 23-i 307. sz. Rendeletével elfogadott, az állampolgárok számára biztosított közüzemi szolgáltatások szabályainak megfelelően a fűtésért fizetendő összeget a következőképpen kell kiszámítani: - házanként meghatározzuk a teljes hőenergia-mennyiséget (Gcal), amelyet az előző évben fűtésre fordítottunk (az ODU adatai alapján), és elosztjuk 12-vel a havi fogyasztás ; - a kapott eredményt elosztjuk a ház fűtött területével - meghatározzuk az együtthatót (a fizetési kártyán feltüntetve, a méret Gcal négyzetméterenként), amelyet megszorozunk a lakás teljes területével . A végső számot (Gcal) megszorozzuk a lakás lakóterületével. - A rubelben kifejezett összeget úgy kapjuk meg, hogy a korábbi számítások eredményét megszorozzuk az éves tarifával. (Értem, nehéz. De megterhelni, megéri).

A képlet így néz ki:

P = S * Vt * TT ahol: P - a fűtés mennyisége rubelben; S egy bérházban lévő lakás teljes területe; Vt az előző év átlagos fűtési hőfogyasztásának volumene (Gcal / négyzetméter M.); A TT az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően megállapított hőenergia-díj (RUB / Gcal).

Tehát a lakás területe állandó érték (ne felejtsük el, hogy csak az erkély területét vonják le), a tarifa nem rajtunk vagy az irányító szervezeten múlik, a mennyiség megmarad.

Vt = V / 12 * S

ahol: Vt - a fűtéshez felhasznált hőenergia-fogyasztás átlagos havi mennyisége az előző évben (Gcal / négyzetméter (ki nem sejtette) S - a ház területe (még nem jelölöm meg, melyiket)

A kötetekkel nem lehet viccelődni, az energetikusok nem adják meg. Csak egy csalási objektum létezik - az S paraméter, a ház területe. Sőt, körülötte van a legtöbb köd a szabályokban ...

Tehát mi ez a terület? A hasonló helyzetben szereplő szabályok kimondják, hogy ez egy bérház összes helyiségének teljes területe. Az ügyvédek megjegyzései azt mutatják, hogy ez az összes fűtött helyiség területe. És a moszkvai GUP DEZ számítási módja egyedülállóan meghatározza a lakóhelyiségek teljes területének. Ez utóbbi lehetőséget fogadják el hivatalosként. Vegye fel a kapcsolatot a menedzsment szervezetével, és adja meg a hőszámlák kiszámításának magyarázatát - és pontosan ezt a választ kapja meg.

Így számolják ki a fizetési összeget. Bizonyíték van erre bármely irányító szervezet információiban (szerencsére a 731-es határozatot https://www.rg.ru/2010/10/01/doma-standart-dok.html szigorúan Moszkvában hajtják végre) Vegyük például: DEZ Yuzhnoye Butovo (https: / /www.dezub.ru/docs.html) Ház a St. Brusilova, 17

"Fűtési költségek" szakasz. Itt vannak a ház adatai:

Fűtési költségek 2010-ben (Gcal) V - 2763,54 Átlagos havi fogyasztás (oszlop 3/12 hónap) - 230,29500 A lakóhelyiségek teljes területe (négyzetméter) (azonos S) - 19 374,20 Gcal havi átlagos fogyasztás 1 négyzetméterenként. M. Vt - 0,011189

Úgy tűnik, minden helyes. A valóságban azonban a számítást nem a lakóhelyekre, hanem a tulajdonában lévő vagy bérelt teljes fűtött területre kell elvégezni. Senki nem vitatja, például a lépcsőházak fűtésére szolgáló hőt el kell osztani az összes lakó között, a lakóterület arányában, ami valójában az elfogadott számítási módszer szerint történik. És itt van egy ilyen gyakori helyzet. A házban a földszinten található apartmanok egy részét valamilyen intézmény vagy üzlet foglalja el. Külön bejárattal rendelkezik, és kivonják a nappaliból. Emiatt nem szűnik meg az áramellátás az általános házi kommunikációból, és hozzájárul a V paraméterhez, tehát a Vt-hez, amely a nyugtában jelenik meg. A Vt = V / 12 * S képlet nevezőjében azonban nem veszik figyelembe a bérelt helyiség területét, mert eltávolítják a lakóterületről. Így növeli a lakosok fizetéseit. Illusztráljuk ezt a Brusilov utca 17. számú házánál. Ezek a nem lakóövezetre vonatkozó adatok, és ami a legfontosabb, a bérbe nem vett lakóövezetekről:

A bérbe nem adott lakóhelyiségek teljes területe 1871,30 négyzetméter. A ház helyiségeinek teljes területe 21 245,50 négyzetméter.

Ellenőrizzük, hogy a tulajdonában lévő, bérelt vagy önkormányzati házban a fűtött helyiségek összterülete: 19 374,20 + 1 871,30 = 21 245,50 négyzetméter. m.

Ennek megfelelően a Vt már nem 0,011189, hanem 0,0110840 Gcal négyzetméterenként. mérő (230.29500 / 21 245.50)

Ostobaságnak tűnik. Lássuk, mi a különbség egy standard háromszobás lakás bérlőjének ebben a 66 négyzetméteres házban. méter. Vegyük a DES számítását:

P = S * Vt * TT

66 * 0,018989 * 1325,7 (ez a 2011-es moszkvai tarifa a hőenergiára vonatkozóan) = 1040 rubel. 33 kopeik

Most a számítás összhangban van a hatályos jogszabályokkal: 66 * 0,010840 * 1325,7 = 948 rubel. 46 kopeik

Ez azt jelenti, hogy a Brusilov utca 17. számú házában egy háromszobás lakás minden boldog tulajdonosa havonta csaknem 100 rubelt fizet át hőért. Évente több mint ezer.

Nos, hol van az irányító szervezet előnye? És itt van, ahol - a házban lévő nem lakóhelyiségek bérlői (tulajdonosai) ugyanúgy fizetnek ki, mint a bérlők - az irányító szervezet számlájára. Ebben az esetben - közvetlenül a zsebébe, mivel a MOEK által igényelt mennyiség (hőszolgáltatók), ők (a négyzetekkel való trükknek köszönhetően) tisztán a lakóktól gyűjtenek be.

A legmenőbb dolog az, hogy nem is kellett vizsgálatot lefolytatnom - ezek az adatok minden vezetői kampány honlapján megtalálhatók. Tehát Yuzhny Butovo lakója, miután elvégezte a megfelelő számítást, nyugodtan beperelheti a DEZ-t azzal a követeléssel, hogy a túlfizetett összegeket visszatérítsék, ráadásul öt év alatt (ennyire alkalmazzák a Szabályokat).

A lakhatási és kommunális szolgáltatások szuperprofitjai a nagy számok törvényei szerint keletkeznek. Egy család számára évente ezer lakásból semmi. És hány apartman van a házban (abban a Butovo déli részén körülbelül 350 van).És hány házat lát el a DEZ? 411. Vegyünk 400-at, és szorozzuk meg mondjuk 200 apartmannal mindegyikben, és ezzel a hírhedt ezerrel - összesen évi 80 millióval. 125 kerület van Moszkvában ...

Ez csak egy, a felszínen gyakorlatilag a megtévesztés módszere a lakhatás és a kommunális szolgáltatások területén. Ez még elterjedtsége és nyilvánvaló jogellenes cselekedetek hiánya miatt sem nevezhető csalásnak. Szóval, bűnügyi gyakorlat ...

Nehéz elhinni, de olyan könnyű beperelni a nehezen megkeresett pénzét, tönkretenni az alapkezelő társaságokat, veszteségessé tenni a lakás- és közüzemi üzletágat, lebontani Moszkva (vagy akár az egész ország) önkormányzati gazdaságának egész rendszerét. Oroszország).

Csak valami azt mondja nekem, hogy ezt senki nem fogja megtenni. Végül is, mi az az ezer évente ...?

Ha lakást vásárolt egy új épületben, de nincsenek hőmérők

Ha a ház nemrég került üzembe, a beépítés technikai lehetősége rendelkezésre áll, és Ön és szomszédaitok nem találtak hőmérőket a lakásokban, akkor a fejlesztő törvényt sértett.

Az egyetlen eset, amikor valóban nincsenek mérők, az új épület egyedi autonóm kazánházzal van felszerelve, és nincs csatlakoztatva a központosított hőellátáshoz.

Amíg az új épületre garancia van (5 év), szabad formában együttes igényt terjeszthet a fejlesztőhöz. Ebben igényelje a hőszivattyú telepítését és üzembe helyezését. Lásd a 261-FZ „Az energiatakarékosságról” és a 190-FZ „A hőellátásról”, valamint az Orosz Föderáció közigazgatási törvénykönyvének 9.16. Cikkének 3. részét. Jobb, ha igényét értékes levélben küldi el postán. A fejlesztőnek a követelés kézhezvételétől számítva 45 napja lesz a mérőkkel kapcsolatos probléma megoldására.

Panaszt nyújthat be a Büntető Törvénykönyvhöz (vagy a HOA-hoz) is. 30 napon belül választ kell kapnia.

Ha a fejlesztő és a Btk sem reagál a követelésekre, forduljon az ügyészséghez (30 napot kell várnia a válaszra), majd forduljon bírósághoz.

Forrás: jivu.ru

Lehetséges-e hőmérők felszerelése a lakásokba

Jelenleg a jelenlegi jogszabályok nem tiltják az ilyen intézkedéseket. Előfordulhat azonban, hogy vágyát a hőt szállító vállalat nem "érti". Sőt, a jelenlegi szabályozás nem teszi lehetővé a központosított hőellátó hálózat zavarását, még akkor sem, ha csak egy mérőt akar telepíteni. Ebben az esetben az engedély nélküli berendezést nem fogadják el. És a bérbeadónak bírságot is fizetnie kell.

Ez azt jelenti, hogy mielőtt egy központi fűtésű házban mérőt telepítenének, kérvényt kell írni a hőellátó céghez. A jövőben az eljárás a következő:

1. a cég szakembereinek ellenőrizniük kell, hogy van-e lehetőség mérőeszköz felszerelésére. Ha a válasz igen, akkor külön dokumentumot állítanak ki - műszaki előírások (TU);
2. ha társasházi társulások (társasházak) működnek egy bérházban, akkor kérelmének másolatát el kell küldeni az illetékesnek, és ezt a kérdést vele is egyeztetni kell;

1. miután megkapta a műszaki előírásokat, felveheti a kapcsolatot a tervező szervezettel, amely rendelkezik az ilyen munkák engedélyével. Díjazás ellenében szakemberei elvégzik az összes számítást, elkészítenek egy telepítési projektet és az összes dokumentációt pecsétjükkel igazolják;
2. továbbá a tervdokumentációt a hőszolgáltatóval egyeztetik;
3. az utolsó megállapodás után felveheti a kapcsolatot a telepítéssel foglalkozó szervezettel, amely rendelkezik engedéllyel a hőmérők telepítésére;
4. a telepített adagoló egységet a hőt szállító szervezetnek üzembe helyezik. A magánszemélyrel, a lakás tulajdonosával megállapodást kötnek, amely szerint ez utóbbi a mérőműszer segítségével fizet a hőenergia-ellátásért.

Ha fel akarja gyorsítani ezt az eljárást, akkor jobb, ha azonnal felveszi a kapcsolatot a szervezettel, amely mind a tervezéssel, mind a telepítéssel, valamint az összes részlet összehangolásával foglalkozik; és csak pénzt kell fizetnie. Gyakran ezt a teljes szolgáltatási kört maga a hőszolgáltató nyújtja, vagy utóbbi közvetlenül arra az irodára mutat, amelyhez kapcsolatba kell lépnie.A szervezetek közötti ilyen "baráti" kapcsolatokban nincs semmi törvénytelen, kivéve, ha természetesen a versenyjog szigorú betartását szorgalmazza. De a fő plusz az, hogy a hőmérő telepítése a lehető leggyorsabban megtörténik.

Központi fűtésű ház hőmérője - jogszabályi előírások

De ha már a törvényről beszélünk, akkor nem hagyhatjuk figyelmen kívül a jelenlegi szabályozó jogi aktust, amely szabályozza ezen mérőeszközök telepítését. Tehát a 261. számú törvény szerint a hőmérő készülékek telepítését egy bérház lakóinak költségére hajtják végre. De a hőköltség ilyen eszközök jelenlétében történő kiszámításának módszertanát a Minisztertanács 354. számú határozata írja le. Valójában egy nem szakember számára nehéz lesz megérteni, mi van írva a dokumentumok adataiban, de néhány alapvető tézist "lefordítunk" egy nyilvános nyelvre:

1. ha a bemenetnél nincs mérőeszköz, akkor a hőt növekvő együtthatójú tarifák szerint fizetik;
2. bár az Orosz Föderáció törvényei nem kötelezik a lakástulajdonosokat hőmérő készülékek telepítésére, ezt nem tiltják;
3. mérőórájának leolvasásait csak akkor veszik figyelembe, ha az összes többi lakás, valamint a fűtött közös helyiségek hőmérőkkel vannak felszerelve; és egy közös adagolóegységet telepítenek a bemenetre;
4. a hőmérő felszerelése után a hőellátó cég veszi üzembe, de a lakástulajdonos költségén.

Ezen a területen a jogszabályokat gyakran megváltoztatják és javítják, és ezért annak érdekében, hogy ne keveredjünk rendetlenségbe, érdemes egy kis időt szánni arra, hogy érdeklődjön ezek iránt a változások iránt.

Jelen pillanatban azonban már néhány fontos következtetést levonhat a fentiekből. Először is, még mindig jobb telepíteni egy általános házi hőmérőt, különben ennek az erőforrásnak a költsége körülbelül másfélszer többe kerül. És a lakásban lévő egyedi mérőeszköz leolvasásait nem veszik figyelembe. Másodszor, egy lakás egyedi mérőeszközén általában nincs értelme, még akkor sem, ha megkapta az összes jóváhagyást a telepítéséhez.

A leolvasások figyelembevétele érdekében a lakóház összes többi helyiségében ellenőrizni kell a hőfogyasztást. Harmadszor, néha egyszerűen lehetetlen közös házi fűtőberendezést műszakilag felszerelni. Az egyetlen kiút ebben a helyzetben az, hogy megegyeznek az összes bérlővel, és mindegyik lakásban hőmérőket telepítenek, és még jobb - a bejáratokban. Ellenkező esetben a nem lakóhelyiségek fűtésére fordított hőköltséget minden lakos megosztja.

Hogyan lehet spórolni a fűtésen? Adjon egy szabályozót a hőmérőhöz!

A közelmúltban olyan cikkek jelentek meg a városi sajtóban, amelyek arról számoltak be, hogy a hőmérő felszerelése után az emberek csaknem kétszer annyit kezdtek fizetni, és maga a város költségvetésének terhére telepített mérőeszköz állítólag 35,5 ezer hrivnyába került (ez az az átutalási igazolás megőrzésében feltüntetve).

A mérő költségéről. Természetesen nem tudom a telepített eszköz típusát, de úgy gondolom, hogy a költségvetésből származó források elosztása megtakarításukkal jár, és egy olcsó mérőműszer fele, vagy akár háromszor (!) Olcsóbb. A viszonylag kis házhoz szánt 35 ezer számláló, általában hazánkban nem létezik (a mérő típusát azonban az útlevélben és a készülék elülső paneljén feltüntetik, és az ára könnyen meghatározható megtalálja az interneten, és egyidejűleg költségbecslést is igényelhet) ... Ezért ezt a kérdést valószínűleg nem a szakemberek, hanem az ügyészség érdekli.

Ami a hő fizetését illeti, találjuk ki.

A hőmérő figyelembe veszi a ház valós hőfogyasztását. Ha a ház nagyon magas mennyezettel rendelkezik ("stalinkák", mint a mi esetünkben), a falak rossz hőszigeteléssel rendelkeznek (mint a "khrushchobs" panelen) vagy az elhasználódott ablakok, amikor a ragasztás már nem ment meg a huzatból, és ezen kívül , súlyos fagyok az utcán és a folyamatosan nyitott lépcsőház ajtaja, valóban kiderülhet, hogy a mérő többet "teker fel", mint amennyit a tarifa szerint állítólag fizet. Milyen tanácsokat adhat a ház bérlőinek? Talán a mérő megfelelően működik, és valós fogyasztási adatokat mutat. Elméletben. De mi van, a mennyezet kétszer olyan magas, mint a kilencemeletes épületekben, ahol a mérők nagyon tisztességes gazdaságot adnak? Nem, csak egy méterrel magasabbak.A falak melegednek? Szintén nem, betonlapokat nem használtak Sztálin idején, vannak téglák. A műanyag ablakos lakásokban pedig még mindig hideg van. A hőerőmű pedig ebben a szezonban nyilvánvalóan nem hódolt hőnek. Tehát megbízhat egy ilyen számlálóban? Nem. Szükséges a készülék rendkívüli ellenőrzését elvégezni. Kinek a pénzéért - nem tudom, kérdés az ügyvédeknek. Úgy gondolom, hogy ha a mérőre garancia van érvényben, és a leolvasások egyértelműen kellemetlenek, akkor annak a cégnek a költségére, amely a mérőt telepítette. De tudom, hogy véletlenül megrongálódhatott a telepítési folyamat során, hogy az áramlásmérő szakaszokban nem megfelelően elhelyezett tömítések vagy az azokban felhalmozódott nagy törmelék nagyban növelheti a leolvasást. És ha például a mérőt telepítő cég nem túl lelkiismeretes (külön nem hibáztatok senkit, ezek csak lehetséges lehetőségek!), Akkor talán eredetileg hibás volt a mérő. Mindenesetre egy állítólag hibás mérőt nem szabad elfogadni. És hasznosabb lenne meghívni nem a főigazgatót, hanem a CHPP metrológusát, aki megérti a hőmérőket és a különböző típusú házak hőfogyasztását, valamint a fűtési hálózat üzletének vezetőjét.

Most beszéljünk a "Brežnev" panel kilencemeletes épületeinek mérőóráiról. Városunk már tisztességes tapasztalatokat halmozott fel velük, és általában a pult telepítése nem okoz panaszt, a lakosok többsége elégedett a kapott megtakarításokkal. Ezeknek a házaknak nincs túl magas mennyezete, de külső falai vannak hőszigetelő réteggel. Ha valaki fúrta őket, akkor észrevehette, hogy a fúró olajszerűen kerül be, sokkal könnyebben, mint a belső terelőkbe. Ez habbeton, jó szigetelő. És ha a legtöbb lakás ablakát műanyagra cserélik, akkor kézzelfogható megtakarítás garantált. Megjegyzem, hogy a téglaházakban a megtakarítás nem lehet rosszabb, de megbízhatóbb lesz, ha hasonló házat keres, és ott megkérdezi, hogy mit adott a mérő felszerelése.

De van mód arra, hogy többet takarítson meg. Mindenki ismeri azt a helyzetet, amikor tavasszal már felmelegedett, és az elemek nagyon felforrósodtak. Önkéntelenül is azt gondolja: jobb lenne, ha télen ilyenek lennének. A szobában meleg van, az ablakok tárva-nyitva vannak, de egy hétköznapi mérővel nem lehet megmagyarázni, hogy nem akarom ezt a meleget, és kiderül, hogy nehezen megkeresett pénzünkért fűtjük az utcát. Ősszel - ugyanaz: ugyanaz: fagy, amíg a fűtési szezon még nem kezdődött el, majd végül az elemek jégből vörösre forróvá válnak, és ... ekkor kint melegszik. Városunkban ez a helyzet szinte minden évben megismétlődik. Az ablakok ismét nyitva vannak ... Igen, és télen a nap néha úgy süt, hogy a lakás néhány perc alatt felmelegszik. A kazánházak szintén nem mindig figyelik pontosan a víz hőmérsékletét, néha felmelegszik. Spórolhat ilyen esetekben?

Tud. Általában a lakók lemennek az alagsorba, és bezárják a kaput a bejáratnál. De az alagsorba futás minden alkalommal, amikor az időjárás megváltozik, kényelmetlen, és az utasítások szigorúan tiltják a szelepek beállítását. Csak két pozícióra tervezték őket: teljesen nyitott vagy teljesen zárt helyzetben. De végül is senki nem tiltja egy speciális vezérlőszelep felszerelését. Hogyan kezeled? Egyébként futni az alagsorba? Nem. Az automatika ezt meg fogja tenni. A számlálókban a számlálón kívül egy automatikus szabályozót is felszerelnek. Jó, ha csak egy mérőt akarsz telepíteni. Ezután szeleppel és automatikus szabályozótáblával együtt rendelhető. Az 5 bejárattal rendelkező, bővítéssel rendelkező házunkban két évvel ezelőtt ilyen mérőt szereltek fel automatikus szabályozóval. A beépítéssel, az alagsori acélajtó felszerelésével és egyéb költségekkel együtt 19,5 ezer hrivnya került. Természetesen most sokkal drágább lesz.

Ha a "Sempal" mérő már telepítve van, de szabályozó nélkül, akkor lehetőség nyílik 1345 UAH-ra. telepítsen bele egy szabályozói díjat, és körülbelül 350 euróért vásároljon egy vezérlőszelepet (az ár a házban lévő cső átmérőjétől függ). Plusz az egész telepítésének költsége.

Ha a mérő más típusú, akkor tehet egy vezérlőszelepet (ugyanaz a 350 euró) és egy külön automatikus szabályozót 3121 UAH-ért. Drága? Van egy olcsóbb lehetőség: egy vezérlőszelep és egy olcsó kézi vezérlő szelep a lakásában, babakocsiban vagy bárhol máshol. Természetesen nem olyan kényelmes, mint az automatizálásnál, de lesznek megtakarítások is.

A legszélsőségesebb esetben egyszerűen be lehet szerelni egy pillangószelepet elektromos működtető nélkül, ez még kevesebbe fog kerülni. De hogy megcsavarja, az alagsorba kell futnia. Az automatizálás véleményem szerint sokkal kényelmesebb.

Mit fog adni? Például két házat veszünk egymás mellé állva: egyéves építés, panel, kilenc emeletes, egy hővezetéktől kapunk hőt. Az első házban egy mérő van szabályozó nélkül, a másodikban - egy automatikus szabályozóval.

A hideg időszakban november-február - az átlagos négyzetméterenkénti arány az első ház 5,83 UAH, a második - 4,98 UAH volt.

Miért, mi az oka? Az első házban a lakások hőmérséklete időnként meghaladta a 25-26 fokot, az emberek panaszkodtak a hőségre, a beömlő szelep csavarásának képtelenségére (lezárták) és nyitott ablakokkal vagy szellőzőkkel szöktek meg. A második házban a hőmérséklet stabil volt, 22,5-23 fok között.

Ugyanaz a házak teljes lakóterülete - 5780 négyzetméter M. (ez három bejárat) havi költsége az első háznál 33 697 UAH, a másodiknál ​​- 28 784 UAH. A különbség csaknem 5000 UAH. Vagyis másfél-két hónap alatt megtéríti az elköltött pénzt.

Valaki azt mondhatja: „Ha! Igen, a mi házunkban van egy szabályozó nélküli mérő, és a számok még ennél is kevesebbek, mint az ön által kísért szabályozónál! " Igen, ismerem azokat, akik otthon vannak. A különbség az, hogy ezekben a házakban a szelepet úgy csavarták be, hogy a lakások hőmérsékletét 18-19 fok szinten tartották, a saroklakásokban pedig még kevésbé. Házunkban az automatika meglehetősen kényelmes +23-ra van állítva. És ezen a hőmérsékleten a megfázás kockázata még gyermekeknél is sokkal kisebb. Ez önmagában jó, és a patikák manapság túl drágák lettek. És ezek a +23 automatikusan támogatottak, függetlenül a kinti időjárástól. Egyetértek, otthon pólóban járni sokkal kellemesebb, mint frottír köntösben gyapjú öltöny és szőrmés papucs felett. Annak ellenére, hogy ezekben az időkben jelentősen magasabbak voltak a költségek, hőmérőnk a legelső fűtési szezonban hatszor megtérült.

Az is nagyon kényelmes, ha van számítógépe a lakásában. Ezután nemcsak az automatizálási beállításokat változtathatja meg anélkül, hogy elhagyná a lakását, hanem megtagadhatja egy olyan vállalat szolgáltatásait is, amely a mérőóráról vesz le adatokat. Havonta egyszer kinyomtathatja őket, és maga viszi el az előfizetői osztályhoz.

Az összes hőmérők telepítésére engedéllyel rendelkező cég ugyanúgy működik? Nem tudom. De hiszem, hogy minden cég különbözik. Ajánlani tudom az Energocontrolt (tel.), Amely automatikus mérőt telepített a házunkba. A minőség tökéletesen megfelel nekem, és elégedett vagyok a megtakarításokkal. A háromszobás lakás hőmérőjének működési első évében 1 998 UAH fűtési szezonban lehetséges elhatárolt fizetéssel. 98 kopeik 5,28 UAH tarifával 1 négyzetméterért ténylegesen 1 398 UAH-t fizettem. 75 kopeik Úgy gondolom, hogy 600 UAH megtakarítás közben. a kommentek feleslegesek. Pult nélkül a havi bevételek 333 UAH-t tettek ki. 17 kopeik Vladimir ZYKOV, műszerész

Mennyire jövedelmező a hőmérő felszerelése egy bérház fűtési rendszereire

Ha mindent megegyeztek, a telepítés befejeződött, az eszközt üzembe helyezik és az olvasmányait figyelembe veszik, akkor a következő előnyöket kapja:

• csak a felhasznált hőért fizet;
• amikor nincs szükség hőre, spórolhat rajta;
• ha fal-, padló- és mennyezetszigetelésbe fektet be, akkor még kevesebbet kell fizetnie a mérőóráért.

Ha a projekt megtérüléséről beszélünk, akkor sok múlik az Ön számára nyújtott szolgáltatások költségén és az eszköz árán. Azt azonban biztosan kijelenthetjük, hogy az utóbbi telepítésekor a hőmegtakarítás átlagosan 25-30 százalék.De ha még mindig kétségei vannak, akkor emelje fel a 2-5 évvel ezelőtti számlákat, és hasonlítsa össze, mennyibe került a hő akkor és mennyit fizet most. Az árak pedig csak emelkednek.