Hőmérők fűtésre egy bérházban: 4 típus

A központosított fűtés problémája, hogy bármennyire is próbálják a bérlők szigetelni a lakásukat, addig nem fizethetnek a ténylegesen elfogyasztott hőmennyiségért, amíg a közös ház fűtésmérőit nem szállítják a lakóházakba. Különböző energiatakarékos források segítségével növelheti a hőmérséklet hőmérsékleti rendjét a lakásban, de ez nem segít csökkenteni a hőellátásért fizetendő összeget. Az általános házfűtésmérők szerepét, fajtáikat és egyéb dolgokat az alábbiakban tárgyalunk.

Háztartási mérő: előnyök

Ezt a mechanizmust használják a hő közvetlenül a bérházba történő rögzítésére. Milyen előnyei vannak?

• A közös ház mérőjének fő előnye az anyagi haszon - egy ilyen eszköz költsége meglehetősen magas az egyik lakás tulajdonosának, de a készülék együttes telepítésekor az ár megosztásra kerül az összes bérlő között, ami kétségtelenül előnyös.
• A háztartási mérőberendezések jelentősen megnövelik az egyes lakosok felelősségét az épület hőjének fenntartásáért, ami segít csökkenteni a közös vagyontárgyakban, például a bezárt kocsibeállóban vagy az osztott ablakban okozott károkat.

hátrányai

Csakúgy, mint mindenhol máshol, a mérőknek is megvannak a maguk hátrányai:

• Az általános házmérő fő hátránya a berendezések és a telepítés magas költsége, amelyet a lakástulajdonosoknak kell fizetniük.
• A használat során a mérő meghibásodhat, ezért javítási munkákat kell végrehajtani, amelyek költségét a tulajdonosok is fizetik.
• Ha egy lakóházban közös hőmérőt telepítenek, akkor a lakás tulajdonosa nem tudja megtakarítani a fizetést a hőfogyasztás csökkentésével. A felhasznált hőenergia fizetése a fűtött helyiség területétől függően történik.

Miért van szükségünk hőmérőkre

A bérházba telepített hőenergia-mérők lehetővé teszik a lakosok által egy bizonyos idő alatt elfogyasztott hőmennyiség pontos mérését. Általában ez egy hónap.

A számítások a vízhőmérséklet különbségén alapulnak a betápláló és visszatérő csővezetéken, amelyet a lakások és a ház közös helyiségeinek fűtésére használnak.

A közelmúltig ilyen eszközöket nem telepítettek, és a hőfizetés díjának kiszámítását az energia elméleti mutatója szerint végezték, amelyet giga kalóriában számoltak a lakóterület négyzetméterére.

Ezt a mutatót a környezeti hőmérséklettől, a ház építésénél használt anyagoktól, a szerkezet típusától függően kell szabályozni.

Ezenkívül a szabvány magában foglalja azokat a veszteségeket, amelyek elkerülhetetlenül bekövetkeznek a hűtőfolyadék szállítása során. A költségek 20-30 százalékát teszik ki. Annak ellenére, hogy mindenki úgy véli, hogy az ilyen tarifák jelentősen túlértékeltek, semmit sem lehet tenni a mérőeszközök telepítése nélkül.

Ráadásul a radiátorok hőmérséklete nem áll ki ellenőrzés előtt. A fogyasztóknak fizetniük kell a hideg elemekért.

Fontos! Ezért az állam kénytelen volt kezdeményezni az általános házi hőmérők telepítését. Ehhez szorzótényezőt kell alkalmazni azokra a fogyasztókra, akik lassan telepítik a mérőket.

Mint a gyakorlat mutatja, azokban a házakban, ahol hőmérő berendezéseket telepítettek, a fűtési számlák negyedével csökkentek.

A felhasznált hőenergia elszámolásának jelentősége

A fentiekből már világos, hogy a fűtés költségeinek csökkentését célzó minden intézkedést pontosan az energiaköltségek figyelembevételével kell kezdeni. A közelmúltig a hőellátás fizetésének normái mindenki számára azonosak voltak, és a Szovjetunió napja óta érvényesek. Alapelvük elemi - a szállító cég elfogadta az 1 négyzetméter tarifáját. m, figyelembe véve a vállalkozás összes költségét és nyereségét. A bérházban a közös fogyasztásmérő alapján történő fűtés kiszámítása szükséges a tényleges hőfogyasztásról való tájékoztatáshoz és a megadott adatoknak megfelelő fizetéshez. Közös házcsomópont birtokában megkezdheti a ház korszerűsítését, mivel a hőadatok javítása minden bizonnyal befolyásolja a hőfogyasztást, amelyet a létesítmények figyelembe fognak venni. Ezenkívül a csomópont bevezetése lehetővé teszi a fűtési hálózatok eltávolítását, amelyeket korábban szintén fizetni kellett, mivel ez benne volt a tarifában.

Fontos! A beépített közös ház fűtésmérők a lakóházak számára lehetővé teszik a lakók számára, hogy 25 és 40% között spóroljanak.

Fizetési számítási eljárás

Számos módja van a fizetés kiszámításának, ha az általános házfűtés-mérőket telepítik.
Első lehetőség

- a lakásban nincs egyedi fogyasztásmérő készülék. Hasonló helyzet figyelhető meg a szovjet időkben épült házakban is.

Ezután a fűtési rendszerek elrendezésekor állványszerkezeteket használtak, amelyekben a hő elszámolásához minden egyes radiátorra mérőt kell elhelyezni, ami pénzügyi szempontból nagyon költséges esemény.

Először meg kell határoznia egy "négyzet" fűtési költségeit. Az általános házi hőmérővel a jelenlegi tarifák szerint feljegyzett hőfogyasztást elosztjuk az épület teljes területével, figyelembe véve a fűtött lakó- és nem lakáscélú helyiségeket.

Mivel a közös tulajdonban lévő részesedés a lakás területétől függ, ki kell számolnia. Ezután összesítik a lakás területét és a ház ingatlanban való részesedésének területét. Az eredményt megszorozzuk egy "négyzet" fűtési árával.

Második lehetőség

- a házban egyedi hőfogyasztásmérők vannak felszerelve. Az új épületekben és a 2000 után felépített épületekben a lakás belsejében lévő vezetékek vezetékei vízszintessé váltak, ami lehetővé teszi egy lakás hőmérőjének felszerelését. Ebben az esetben a tulajdonosok fizetnek a lakás fűtéséért, miután az egyes mérőórákról vettek le leolvasásokat.

A közös terület (bejáratok, padlások stb.) Fűtésére fordított hőmennyiség meghatározásához kiszámítják az általános házfűtés-mérők által rögzített adatok és az összes egyedi mérőeszköz közötti különbséget. Az egyes lakások részarányát az általános szükségletekre fordított hőből ugyanúgy számolják, mint az első lehetőségnél.

Három lehetőség

- ha az egyik lakásban nincs egyedi hőfogyasztásmérő készülék, míg másokban vannak. Az egyedi hőmérő, még a telepítési szolgáltatások fizetése nélkül is, jelentős összegbe kerül a fogyasztók számára, így nem mindenki vásárol ilyen eszközt.

Ebben az esetben a fizetési számítási rendszer a következő:

• rögzítse a hőfogyasztást az összes egyéni és általános házmérő leolvasása szerint;
• a köztük kapott különbség megegyezik a közös helyiség és a hőmérők nélküli lakások fűtésének költségével. Ezen adatok alapján meg kell határozni az egy "négyzet" fűtéséért fizetendő összeg nagyságát;
• akkor a fizetés összegét a lakás területétől, ahová hőmérők nincsenek felszerelve, és a közös tulajdonban lévő részesedéstől függően kell kiszámítani.

A hőmérő felszerelésének szükségessége

A tény az, hogy 2012 nyara óta a fűtésmérők telepítése az egész Orosz Föderációban kötelezővé vált, de a kifizetés összege csak akkor lesz alacsonyabb, ha számos intézkedést végrehajtottak, például:

• Kiváló minőségű épületszigetelés.
• A ház teljes üvegezése.
• A fa ablakok cseréje fém-műanyag ablakokkal.
• A ház homlokzatának szigetelése ásványgyapotból vagy habból készült "bundával".

A távfűtés szolgáltatásait igénybe vevő lakosoknak meg kell érteniük, hogy függetlenül attól, hogy jövedelmezőnek tartják-e a mérők telepítését vagy sem, ez semmilyen módon nem befolyásolja telepítésük szükségességét, mivel a 261. számú szövetségi törvénynek megfelelően a lakóházak kötelezően mérőkkel kell felszerelni. Ezt a törvényt több okból is elfogadták:

• Biztosítsa a kifizetések pontosabb és igazságosabb elosztását.
• Ösztönözze a lakástulajdonosokat, hogy takarékosan használják a hőellátást. A pénzügyi tőkeáttétel hatékonyabb, mint a meggyőzés. Amikor valaki tudja, hogy a nyitott bejárati ajtó vagy a bejáratban lévő üvegtörés befolyásolja a család költségvetését, óvatosabban fog foglalkozni a lakók közös tulajdonával.

Most a ház és a bejáratok állapota miatt aggódtak a lakástulajdonosok, és nem a közművek, mint korábban.

Hőmérő eszközök változatai

Jelenleg a gyártók a következőket hozzák forgalomba hőmérő készülékek típusai:

1. Mechanikus típusú hőmérők. Legfőbb előnyeik más típusú hőmérő készülékekkel szemben alacsony költségük, valamint könnyű karbantartásuk. A következőképpen működnek: a számláló mechanizmus részét képező járókereket befolyásolja az a berendezés hűtőfolyadékának áthaladása, amely a járókereket egy bizonyos sebességgel forgatja. A járókerék forgása megváltoztatja a mérési skálát, amely megmutatja a fűtésre felhasznált hőenergia mennyiségét. Az ilyen mérők hátránya, hogy nagyon érzékenyek a túl kemény vízre, ezért ezen eszközök meghibásodásának megelőzése érdekében szűrőt kell felszerelni a mérő elé.
2. Az elektromágneses hőmérők a következő elv szerint működnek: amikor a meleg víz átáramlik a készülék belsejében, az a mágneses mező változását idézi elő. Ezek a változások a számlálási mechanizmus mozgását eredményezik, amelynek segítségével a fűtéshez felhasznált hőmennyiséget megszámoljuk.
3. Az örvényhőmérők az örvények elemzésével mérnek, amikor egy hűtőfolyadék áthalad az eszközön. Ezek a hőenergia mérésére szolgáló eszközök jelenleg nem túl gyakoriak, mivel számos gyengeségük van, például nem működnek jól, ha sok a levegő a csövekben, vagy ha a fűtésre szánt vizet rosszul tisztítják a különféle szilárd anyagokból. szennyeződések.
4. Az ultrahang alapján működő hőmérők mutatják a legkevesebb hibát és szerkezeti hibát. Ráadásul jelenleg egyetlen más mérőeszköz sem működik hatékonyabban és pontosabban, mint az ultrahangos hőmérők. Hogyan működnek? Amikor víz áramlik a készülék belsejében, a készülék folyamatosan rövid ultrahangjeleket ad, amelyek áthaladnak a vízen. Az az idő, amely ahhoz szükséges, hogy az ultrahang a hangforrástól a vevőig haladjon, megmutatja, hogy a hűtőfolyadék mekkora része haladt át az eszközön.

https://youtu.be/c3I3prCKHfs

Ki telepíti a számlálót

Erre a kérdésre csak az adott államban hatályos jogszabályok tanulmányozása után lehet választ adni. Ha Oroszország területéről beszélünk, akkor a mérőeszközök telepítése szigorúan kötelező, és sok embernek természetes kérdése van arról, hogy ki helyezze fűtésre az általános házmérőt.A feladatot a lakóépületek hőt ellátó szervezetének kell teljesítenie, és a hőmérők karbantartásáért és kalibrálásáért is felelősek mindaddig, amíg a bérlők meg nem szervezik saját tulajdonostársai társulását.

Fontos! A szervezet vállalja a berendezések és azok felszerelésének költségeinek fő összegét, de a jövőben ezeket a költségeket úgy kompenzálják, hogy több éven keresztül további forrásokat gyűjtenek a lakosoktól.

Közös ház fűtésmérőjének telepítése

Információt kaphat a mérőeszközök telepítésének lehetőségéről az alapkezelő társaságban vagy a tervezőirodában. De figyelembe kell venni azt a tényt, hogy az ilyen berendezések telepítése a szervezeti kérdések megoldásával jár - egyes lakások tulajdonosai megtagadhatják a további költségeket.

Néha általános házfűtés-mérőket telepítenek a hőenergia-fogyasztás általános szabályozására, saját mérőkkel az egyes lakásokban. Ebben az esetben a bérlők méterenként fizetnek mind a lakásban, mind a nyilvános helyeken (például a bejáratnál).

Hol van hőmérő telepítve fűtésre egy bérházban (videó)

A hőmérők felszerelését a lakók találkozóján határozzák meg. A háztartási mérők a ház területe alapján kiszámítják a házba juttatott és a lakók között elosztott hő mennyiségét. A telepítést speciális szervezetek végzik, amelyek segítik a lakó- és kommunális szolgálatok választását.

• Szerző: admin
• Nyomtatás

Értékeld a cikket:

1. 5
2. 4
3. 3
4. 2
5. 1

(0 szavazat, átlag: 0 az 5-ből)

Oszd meg a barátaiddal!

Telepítési eljárás

Először is meg kell tartani a lakosok találkozóját, ahol kiválasztanak egy felelős személyt, akinek szüksége van:

• Kérjen engedélyt a hőszolgáltató szervezettől.
• Megköt egy megállapodást egy engedéllyel rendelkező céggel a tervezési munkák elvégzésére.
• A projekt alapján határozza meg a berendezések és azok beszerelésének költségeit.
• Gyűjtsön pénzt.
• A projekt összehangolása a hőellátó céggel.
• Vásároljon eszközöket, és válassza ki a telepítéshez vállalkozót.
• Helyezze üzembe a készüléket.

Adagoló készülék

Az áramlásmérő egységek típusától függetlenül működési elvük hasonló és a következőképpen néz ki: egy elektronikus számológép két forrásból gyűjt össze információkat - az áramlásmérőből, amely a tápvezetékbe van építve, és a hőmérséklet-érzékelőkből. A kapott adatok alapján a számológép kiszámítja az elfogyasztott hőt, amely után a képernyőn megjelennek az általános házfűtés-mérő leolvasott értékei. Bonyolultabb egységek jelenlétében két forrást és nyomásérzékelőt használnak.

Megkülönböztetik a mérők fő típusait, ezek közül három van:

1. Turbina (tachometrikus). Meghatározzák az áramló fűtőközeg mennyiségét az áramlásban lévő mechanikus járókerékkel.
2. Ultrahangos. A hőfogyasztást a vízáramlás ultrahangos áramlási sebessége alapján mérjük.
3. Elektromágneses. A hőenergia felhasználását a mágneses mező változásai határozzák meg, amely a mérési szakasz közelében alakul ki.

A turbinás adagolóeszközök a leggazdaságosabbak, ugyanakkor a legnagyobb pontatlanságot adják. Ezenkívül időszakos szűrőtisztítást és gyakori karbantartást igényelnek. Ez a fajta áramlásmérő nagyon érzékeny a szuszpendált szilárd anyagok jelenlétére a hűtőfolyadékban, hidraulikus ellenállást vált ki az áramlás ellen, ezért rendkívül ritkán használják általános házfűtés-mérőként.

Az ultrahangos mérők drágábbak, de megbízhatóbbak az üzemben, és pontosabban meghatározzák az áramlási sebességet. A készülék nem igényel gyakori karbantartást, nem okoz ellenállást, de szüksége van egy bizonyos helyre (egy meghatározott hosszúságú egyenes szakasz maga elé és utána).Ha a csővezetékben nem egészen tiszta víz folyik, akkor a mérési hiba nő.

Az elektromágneses mérők reagálnak a betáplált víz minőségére is, de csak kis mértékben, nem igényelnek közvetlen mérési szakaszokat. Az ilyen mérőeszközöket elsősorban lakóházakban használják kollektívként.

Az általános házi hőmérő készülékek változatai

A különböző eszközök működési elve, telepítése és karbantartása eltérő. A legjobb, ha az ilyen berendezések telepítéséhez a legjobb szervezetet választja. A szakértők felmérik a ház állapotát, és ennek alapján biztosítják a szükséges típusú hőmérőt.

Hőmérők változatai:

• Tachometrikus;
• Ultrahangos;
• Elektromágneses;
• Örvény.

A fordulatszámmérők egyszerű kivitelűek, amelyek mechanikus rotációs vagy lapátos vízmérővel és hőkalkulátorral rendelkeznek. A készülék ára megfizethető. A mágneses-mechanikus szűrőt feltétlenül be kell szerelni.

Gyakran az általános házmérő vásárlásához a bérlőket eldobják pénzzel, egyenletesen elosztva a költségeket az összes között

Egy ilyen eszköz nem működik jól a megnövekedett vízkeménység mellett. Ezért használják az ilyen lehetőségeket egy magánházban. A rendszer jelentős pluszja az akkumulátorral történő autonóm működés, amely 5-6 évig tart.

Az elektromágneses hőmérők elektromágneses teret használnak munkájuk során. Amikor a hűtőfolyadék térfogata megváltozik a be- és kimenetnél, kis áram keletkezik. Az ilyen berendezések telepítéséhez szigorú szabályokat kell előírni, amelyeket a képzett munkavállalók ismernek.

Az örvényhőmérők az örvények megjelenésének elvén működnek az olyan akadályok mögött, amelyek a hűtőfolyadék mozgásának útjában vannak. Bármely elrendezésre alkalmas. A lényeg egy egyenes csőszakasz az eszköz telepítése előtt és után.

A szolgáltató cégek segítenek kiválasztani a jobb hőmennyiségmérőket. Egy bérházban gyakran javasoljuk örvény opció telepítését. A folyadékban lévő szennyeződések és nagy részek nem torzítják a műszer leolvasását.

Az ultrahangos változat a hűtőfolyadékon áthaladó ultrahang elvén működik. Az ilyen mechanizmusok felszerelésének ideális helye az új, tiszta vízáramú házak. Ezek a hőmérők túl érzékenyek a folyadék bármely felesleges részére.

A mérőeszköz csatlakoztatása és ellenőrzése

Annak megértéséhez, hogy a hőmérő telepítése jövedelmező-e, ismernie kell a berendezés pontos költségét és az összes kapcsolódó költséget. A berendezés ára az áramlásmérő típusától függ. A végső költség a következőket tartalmazza:

• Az eszköz.
• Alkatrészek hozzá.
• Telepítési költségek.

Csak annak a szervezetnek van joga telepíteni a mérőt, amely rendelkezik az ehhez szükséges összes engedéllyel. Az összes telepítési lépés elvégzése után a vállalat alkalmazottja lezárja. Ezenkívül négyévente szükséges a készülék kalibrálása. A szolgáltatás fizetett. Ennek eredményeként a hőmérő készülék telepítésének költségei jelentősen megemelkednek, de a költségek idővel megtérülnek a közüzemi számlák megtakarítása miatt.

Ki ellenőrzi az adagolóeszközt

Az új technikát már tesztelték, ezt megerősíti a blokkon lévő rekord, és az információkat megismétlik a kísérő dokumentációban. Az alapellenőrzést a gyárban végzik. A következő ellenőrzési időszak kezdetén a berendezés tulajdonosa felveheti a kapcsolatot az alábbi szervezetekkel:

• Egy olyan házban, amely általános házfűtés-mérőket szállít. A legtöbb esetben azonnal megkötik a további karbantartásról szóló megállapodást, és a vállalat alkalmazottai gondoskodnak az összes ellenőrzési kérdésről.
• A mérőeszközöket tanúsító és kalibráló kormányzati szerv helyi fiókjának.
• A mérőgyártó szervizéhez.

Jogi telepítési eljárás

Hőmérők telepítése csak az alapkezelő társasággal történt egyeztetés után lehetséges, ehhez pedig van egy bizonyos eljárás, amely után a telepítés lehetséges lesz.

Ezért kövesse ezeket a lépéseket:

Először írásban kell kapcsolatba lépnie a házkezelő céggel.	Ami engedélyt adhat a mérő felszerelésére, és a dokumentumok másolatait csatolják az alkalmazáshoz. Meg kell erősíteniük a lakás tulajdonjogát, valamint a lakás regisztrációs igazolását
Ezenkívül a vállalat technikai feltételeket biztosít	Amit a mérő felszerelésekor be kell tartani
A következő lépés azt jelenti, hogy egyedi hőmérési projekt készül.	És készülnek a telepítés műszaki dokumentumai, ez annak a szervezetnek a feladata, amely hivatalosan megkapta a tervezési hatóságot
Készített dokumentumok	A hőszolgáltató céggel egyeztetve

Nem szükséges energiamérőt vásárolni a projekt megegyezése előtt, mivel a kérelmet elutasítás is követheti.

Az összes dokumentummal megvásárolhatja, ha bármely fűtési hőmérőt választ egy lakásban, amely megfelel a megállapított szabványoknak.

A telepítést végrehajtó cég kiválasztásakor meg kell győződnie arról, hogy rendelkezik-e engedéllyel az ilyen tevékenységekre, sőt összehasonlítást is végezhet, elsősorban tanúsítványokra, a jogi személyek egységes állami nyilvántartására és az SRO jóváhagyására összpontosítva.

Ezenkívül célszerű előzetesen ellenőrizni a telepítők képesítését, figyelembe véve az általuk használt berendezések listáját, azoknak a munkáknak a felsorolását, amelyeket végeznek, és van-e telepítési készletük.

Feltétlenül garanciát kell adni a munkára, ha az alapkezelő társaság nem fogadja el az eredményeket, vagy észrevételei vannak.

Magán a mérőn kívül további eszközök rendelkezésre állásának biztosítására is szükség van, például bypass, termosztátok és szűrők csövekhez és radiátorokhoz, pólók és minden egyéb szükséges technikai eszköz.

Ezenkívül a berendezéseket kötelezően le kell zárni, és a kezdeti leolvasásokat rögzíteni kell, ezt a vállalkozás képviselőjének - a hőszolgáltatónak - felhívására kell elvégezni.

Videó: hogyan működik

A lakás fűtésének kiszámítása általános házmérővel

Ebben az esetben a számlázás egy meghatározott időtartamra, általában egy hónapra felvett mérőeszközök alapján történik.

A teljes hőenergia-felhasználásnál kiszámítják azt a részt, amely az Ön lakóterületére esik, majd megszorozza a megállapított tarifával. A fűtés általános házmérő szerint történő kiszámításának képlete a következő:

P = Q összesen * S / S összesen * T, ahol:

• Q összesen - az elfogyasztott hő mennyisége a mérőeszköz Gcal-ban leolvasott értékei szerint.
• S összesen - a ház összes lakó-, üres- és irodahelyiségének területe négyzetméterenként. m.
• S - fűtött terület négyzetméterenként. m. Nem tartalmazza az erkélyeket, a loggiákat, a teraszokat és a verandákat.
• T a régióban meghatározott fűtési díj.

Érdemes megjegyezni, hogy a fűtés újraszámítását az általános házmérő szerint mindenképpen a fűtési szezon átlagos hőmérsékleti rendszere alapján kell elvégezni. Ezután a pénzeszközök egy részét a jövőbeni szolgáltatások előlegeként visszaküldik a bérlőknek, vagy számlát állítanak ki egy további fizetésért.

Fizetés a nyári szezonban

Az Orosz Föderáció jogszabályainak megfelelően egész évben, azaz 12 hónapig megengedett a fűtési díjak felszámítása télen és nyáron egyaránt. Ezeknek a szabályoknak az elfogadása azonban kizárólag a helyi hatóságokon múlik, akiknek joguk van rendelettel őket életbe léptetni. Például az Orosz Föderáció területén két megrendelés van érvényben párhuzamosan - a 307. és a 354. szám. Az első előírja, hogy folyamatosan díjat számoljanak fel, a második pedig csak a fűtési szezonban.

Az első módszer megvalósítása nagyon egyszerű - ugyanazokat a képleteket alkalmazzák, de a bennük lévő mutatókat az előző évnek megfelelően helyettesítik, 12 hónapra osztva. Ezt követően elvégzik a szabványok újraszámítását és kiigazítását, amelyet a következő évben alkalmaznak. Egyrészt a nyári időszakban történő fizetés csökkenti a havi közüzemi fizetés összegét, másrészt bonyolulttá és érthetetlenné teszi az egész díjrendszert.