Sostituzione di una caldaia a gas in una casa privata: documenti, regole e procedura

Una prescrizione per la sostituzione di una caldaia a gas può essere l'usura naturale dello scambiatore di calore, dei tubi e delle linee, l'obsolescenza dell'automazione e altre incongruenze con le attuali norme di sicurezza.

La procedura di sostituzione, se non è un modello simile della stessa potenza, ripete quasi completamente la procedura di installazione: è necessario ottenere l'autorizzazione - condizioni tecniche, realizzare un nuovo progetto, installare il gruppo caldaia e invitare specialisti a collegarlo al principale del gas.

È possibile sostituire una caldaia a gas da soli

Secondo le attuali esigenze, la sostituzione di una caldaia a gas equivale a una riqualificazione, pertanto è necessario passare attraverso un processo di reimmatricolazione completo. Tuttavia, la legalità della modifica dipende da quale nuova caldaia si sostituisce quella vecchia con:

• quando si sostituisce con un simile una caldaia a gas dello stesso produttore, dello stesso modello e capacità, non è necessario concordare, e lo smantellamento della vecchia e l'installazione di una nuova caldaia possono essere eseguiti in modo indipendente;
• quando sostituito con un potere simile, ma un modello diverso, è ufficialmente richiesto di ottenere un accordo e redigere un nuovo progetto, poiché contiene i numeri di serie e di serie univoci della caldaia, a causa di altre caratteristiche potrebbero essere necessarie modifiche all'impianto di riscaldamento. Tuttavia, alcuni proprietari cambiano ancora le apparecchiature arbitrariamente, facendo affidamento sul fatto che i controlli spesso prestano attenzione solo all'alimentazione. In rari casi, viene pagata una multa e viene legalizzata una sostituzione.

In tutti gli altri casi: quando si passa a un altro modello di altra potenza, da pavimento a parete, anche in caso di sostituzione con uno più potente, anche di modello simile, è necessario eseguire l'intero processo di coordinamento e connessione.

Questo è un po 'più facile da fare, poiché il sistema di riscaldamento è già assemblato e di solito non sono necessarie modifiche alle tubazioni o al cablaggio. Lo smantellamento della vecchia caldaia e l'installazione di una nuova possono essere eseguiti da soli, ma per collegarsi alla rete del gas e all'avviamento iniziale, è necessario chiamare specialisti certificati, altrimenti la garanzia dell'attrezzatura non sarà valida.

Per cambiare una caldaia a gas con una elettrica, è sufficiente richiedere una disconnessione dalla rete del gas. Le caldaie elettriche con una capacità di oltre 10 kW richiedono una più facile approvazione da parte dei servizi locali di supervisione energetica.

Quali documenti regolano la sostituzione delle caldaie?

Le apparecchiature di riscaldamento a gas, se installate, utilizzate o sottoposte a manutenzione in modo improprio, rappresentano una fonte di pericolo. Pertanto, la sua sostituzione non è solo un acquisto e l'installazione dell'unità richiesta, ma un'intera procedura, che è regolata da una serie di documenti.

Tutte le informazioni necessarie sulla sostituzione delle caldaie a gas sono disponibili gratuitamente. Ma a volte non è facile trovarli, poiché l'argomento delle apparecchiature a gas è regolato da dozzine di documenti specializzati nazionali. Tra cui leggi, SNiP basati su di essi, decreti governativi e così via.

Ma tra loro ci sono una serie di documenti che sono più importanti per il consumatore di tutti gli altri. Poiché le informazioni fornite in essi ti aiuteranno a comprendere le sfumature della sostituzione della posta in gioco, oltre a proteggere i tuoi interessi da possibili azioni sbagliate dei rappresentanti di Gorgaz.

La sostituzione di una caldaia a gas è una procedura attentamente regolata che richiede una certa conoscenza. Di conseguenza, ci sono molti requisiti, regole che devono essere seguite rigorosamente.

I documenti più richiesti includono:

• SNiP 2.04.08-87, che si chiama "Fornitura di gas";
• SNiP 42-41-2002 con il nome "Sistemi di distribuzione del gas".
• GsRF del 29 dicembre 2004 n. 190-FZ (Codice urbanistico della Federazione Russa);
• PP RF del 30.12.2013 n. 1314 (Risoluzione del governo della Federazione Russa "sulle modifiche alle regole per il collegamento ... alle reti di distribuzione del gas");
• PP RF del 16 novembre 2016 n. 1203 (Risoluzione del Governo della Federazione Russa "Sull'approvazione delle regole per il collegamento ... alle reti di distribuzione del gas");
• SNiP II-35-76, in cui è specificata la procedura per il collegamento delle caldaie;
• Codice dei reati amministrativi della Federazione Russa del 30.12.2001 N 195-FZ (Codice di leggi sui reati amministrativi).

Va ricordato che, se necessario, è necessario utilizzare le loro ultime versioni, che contengono articoli correnti con le ultime modifiche e aggiunte.

Come sostituire una caldaia a gas in una casa privata: istruzioni passo passo

Prima della registrazione, è necessario assicurarsi che la stanza, il camino e la ventilazione siano conformi ai requisiti di SNiP 42-01 e MDS 41.2-2000, che abbiamo già descritto nelle istruzioni di installazione. In caso contrario, l'autorizzazione potrebbe essere rifiutata, dato un elenco di modifiche necessarie.

La procedura per la sostituzione di una caldaia a gas in una casa privata è la seguente:

1. Ci rechiamo presso l'organizzazione locale di distribuzione del gas (Gorgaz, Oblgaz, Rayongaz, ecc.), Ci registriamo e consegniamo applicazione di installazione caldaia a gas. Documenti richiesti: passaporto e qualsiasi prova della tua proprietà della casa e del territorio adiacente. Dopo aver inviato la domanda, la caldaia verrà messa in coda per lo spegnimento e dopo un po 'verrà emessa condizioni tecniche (TU) - questo è il permesso. Fino all'emissione delle specifiche tecniche è possibile avviare lo smantellamento della caldaia (in autonomia o con l'assistenza di specialisti).
2. Nelle autorità antincendio o nei servizi abitativi e comunali, troviamo i contatti di un'organizzazione locale che controlla i camini (o condotti di ventilazione, se si tratta di un appartamento in un condominio). Dopo l'ispezione, gli specialisti emetteranno conclusione sul buon stato del camino (o ventilazione), altrimenti forniranno un elenco delle modifiche necessarie.
3. Quando il TU è già a portata di mano, ordiniamo progetto nella stessa "Gorgaz" o qualsiasi ufficio di progettazione abilitato a eseguire tali lavori. Per redigere un progetto, avrai bisogno di dati sul modello della caldaia a gas e del contatore.
4. Con il progetto finito, TU, conclusione sullo stato del camino (o ventilazione), ci rechiamo nuovamente all'ente locale di distribuzione del gas, dove sottoponiamo il progetto all'approvazione, concludiamo un accordo con i lavoratori del gas per la manutenzione della caldaia. Ora puoi installare la caldaia da solo o con il coinvolgimento di specialisti (gli stessi lavoratori del gas locali).
5. Il passaggio finale è contattare i lavoratori del gas per accettare i lavori di installazione, collegare la caldaia alla rete del gas, eseguire il primo avvio e la messa in servizio. Al termine di tutti i lavori, è necessario apporre un segno corrispondente sul passaporto della caldaia (senza di esso, la garanzia per l'unità caldaia non si applicherà).

La sostituzione di una caldaia richiede da 1,5 a 3 mesi, è lo stesso per una casa privata e per un appartamento. La procedura può differire leggermente a seconda della regione e della città, ad esempio, potrebbe essere richiesto un atto di sicurezza antincendio o l'approvazione finale di tutti i lavori nell'amministrazione comunale. Una delle organizzazioni ti avviserà se necessario.

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Cosa sarà richiesto per la sostituzione?

La sostituzione delle caldaie a gas richiede le seguenti apparecchiature, accessori e strumenti:

• nuova caldaia a gas;
• staffa per appendere al muro;
• valvola a sfera - 3 pezzi.;
• filtri per la purificazione dell'acqua da impurità e detriti - 3 pezzi;
• valvola del gas;
• contatore del gas;
• KTZ;
• allarme gas;
• valvola a tre fili;
• Regolatore di tensione;
• UPS;
• ancora;
• lamiere;
• requisiti per il collegamento della caldaia alla fornitura di gas e acqua;
• livello di costruzione.

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Smantellare quello vecchio e installare una nuova caldaia da soli

1. Se non sono presenti valvole di intercettazione davanti alla caldaia, scaricare il liquido di raffreddamento dall'impianto.
2. Scollegare la caldaia dalla rete gas, reintegro e impianto di riscaldamento.
3. Scollegare il tubo camino dalla caldaia, se il modello è a parete, è possibile rimuoverlo insieme al camino scollegandolo dalla ventilazione o dal muro.
4. Smontare il gruppo caldaia dagli attacchi (nei modelli a parete le viti della piastra di fissaggio possono essere interne; per accedervi è necessario rimuovere il pannello frontale).

L'installazione di una nuova caldaia viene eseguita nell'ordine inverso e differisce leggermente a seconda del modello; un algoritmo dettagliato con diagrammi visivi per i modelli moderni è sempre indicato nelle istruzioni per l'uso (passaporto) dell'attrezzatura.

Requisiti del locale caldaia

Secondo le norme di sicurezza, le apparecchiature di riscaldamento a gas devono essere installate in una stanza separata con una superficie di almeno quattro metri quadrati. Inoltre, il locale caldaia deve essere dotato di un buon sistema di ventilazione. Il luogo per l'installazione della caldaia deve essere scelto liscio e resistente al calore.
L'apparecchiatura deve essere installata in un luogo facilmente accessibile. Se è di tipo sospeso, vengono utilizzate staffe speciali per il montaggio a parete.

Se vivi in ​​un appartamento e non hai la possibilità di allocare una stanza separata per la caldaia, non è consigliabile installarlo in bagno a causa dell'elevata umidità.

Sanzioni per auto-cambiamento senza approvazione

La sostituzione di una caldaia a gas in una casa privata senza autorizzazione e senza redigere un progetto è vietata dalla legge - Art. 7.19 del Codice dei reati amministrativi della Federazione Russa "Collegamento e utilizzo non autorizzati di energia elettrica, termica, petrolio o gas". L'importo della multa va da 10 a 15 mila rubli, in caso di emergenza è possibile la responsabilità penale.

Possono trovare un sostituto durante il prossimo controllo programmato: almeno, non ci sarà alcun timbro sul passaporto della caldaia che indichi che gli specialisti hanno effettuato la messa in servizio. Quindi la società di distribuzione del gas risolve il contratto, disconnette la casa dalla rete del gas e impone multe.

Tuttavia, nella maggior parte dei casi, i lavoratori del gas non prestano attenzione ai cambiamenti effettuati o chiudono un occhio anche a gravi violazioni, spesso è possibile raggiungere un accordo con i lavoratori. Molti proprietari di case private, specialmente nelle zone rurali, usano attivamente la lealtà, ma ciò che funziona oggi potrebbe essere interrotto domani ed è impossibile legalizzare una caldaia a gas già installata. Pertanto, nonostante l'enorme burocrazia, ti consigliamo di redigere inizialmente un sostituto in conformità con tutte le regole, soprattutto perché il processo può essere affidato a specialisti per relativamente pochi soldi.

Istruzioni per l'installazione della caldaia

Se si dispone di un'apparecchiatura di tipo pendente, il primo passaggio è montare la staffa. Per il suo fissaggio vengono utilizzati tasselli con una vestibilità salda. Affinché la caldaia sia appesa in modo uniforme, si consiglia di utilizzare un livello dell'edificio durante l'esecuzione dei lavori. Se nella tua casa le pareti sono fatte di materiali infiammabili, allora sono rivestite con fogli di metallo. Se l'apparecchiatura di riscaldamento è del tipo a pavimento, non sono necessarie misure aggiuntive durante l'installazione. È semplicemente installato in un luogo preparato. Vale la pena notare che se nel locale caldaia sono presenti altre apparecchiature a gas, devono esserci almeno 20 centimetri tra esso e la caldaia.
È necessario collegarsi alla rete idrica tramite filtri a rete che impediranno l'ingresso di detriti nello scambiatore di calore. In questo caso, i tubi devono essere collegati all'apparecchiatura tramite una valvola a sfera.Si consiglia inoltre di utilizzare un filtro speciale per purificare l'acqua dalle impurità. Ciò prolungherà la durata dell'attrezzatura.

Il collegamento al gasdotto viene effettuato tramite un'apposita valvola, un contatore del gas e una valvola di intercettazione termica. Inoltre, nel locale caldaia deve essere installato un allarme gas.

Se si suppone che la caldaia sia collegata alla rete elettrica, per questo viene utilizzato un cavo a tre conduttori con una spina. In questo caso, la presa deve essere collegata a terra. Si consiglia di utilizzare uno stabilizzatore di tensione dotato di alimentazione autonoma per il collegamento. Ciò proteggerà la caldaia da interruzioni di corrente.

Se si dispone di un'apparecchiatura di riscaldamento di tipo chiuso, è necessario collegarla al sistema di ventilazione. Questo è necessario per rimuovere i prodotti della combustione dalla caldaia. Per il collegamento viene utilizzato un tubo coassiale, che sarà responsabile non solo dell'emissione di gas di monossido di carbonio, ma anche della fornitura di aria fresca alla camera di combustione.

Nella fase finale, dopo aver collegato l'attrezzatura a tutte le comunicazioni, l'impianto di riscaldamento viene riempito d'acqua e l'attrezzatura viene controllata per il funzionamento. In questo modo è possibile sostituire qualsiasi tipo di caldaia indipendentemente dal modello.

Il costo del lavoro degli specialisti

I prezzi per una sostituzione completa, le pratiche burocratiche e la messa in servizio dipendono dal tipo e dal modello della caldaia, dalla regione e dall'azienda che fornisce i servizi. A Mosca e nella regione di Mosca sono circa 8-22 mila rubli, per San Pietroburgo - 6-15 mila rubli, per le regioni - 4,5-12 mila rubli. Circa la metà del costo viene spesa per lo smantellamento del vecchio e l'installazione di una nuova caldaia, quasi la metà per la messa in servizio.

Si prega di notare che la procedura per la compilazione dei documenti necessari non è sempre inclusa nel servizio di sostituzione.

Caldaie a gas

Procedura di installazione per un nuovo riscaldatore

La legge federale n. 190 stabilisce le regole per l'installazione di una nuova caldaia per edifici a più piani. In un appartamento collegato a una rete centralizzata, una sostituzione completa della caldaia è inaccettabile. L'eccezione sono le singole fonti specificate nella decisione del governo n. 307.

Quando si installa una caldaia a basamento, viene installata una fondazione anziché una a parete.

Per le case private, i requisiti non sono così rigorosi: specialisti del gas e proprietari possono eseguire lavori di installazione. Gli eventi indipendenti si svolgono come segue:

1. Installazione di un pannello non combustibile per apparecchi a parete e una fondazione - per quelli a pavimento.
2. Controllo della posizione dell'unità rispetto al muro - con uno spazio di 20-30 cm.
3. Collegamento del riscaldamento e della fornitura di acqua solo dopo l'installazione della caldaia.
4. Dotare il tubo di alimentazione dell'acqua dall'impianto centrale di un filtro per proteggere lo scambiatore di calore dall'ostruzione.
5. Sigillare i collegamenti con uno strumento speciale o nastro fumi.
6. Collegamento dell'unità alla rete 200 V e messa a terra della linea.
7. Collegamento al camino dell'attrezzatura classica con un camino standard, turbocompresso - con un tubo coassiale.
8. Verifica della presenza di perdite nel sistema. L'acqua viene versata nella linea e le letture della pressione vengono controllate a 0,8-1,8 bar.

Per una maggiore sicurezza, uno stabilizzatore di tensione è collegato al dispositivo della caldaia.

Specificità di sostituire un forno di riscaldamento con AGV

Quando si sostituisce un forno a gas con riscaldamento autonomo, sono necessarie nuove specifiche tecniche dall'economia del gas

I vecchi AOGV ad un circuito possono essere sostituiti con modifiche a due circuiti se sono eccessivamente potenti, incompatibili con pavimenti riscaldati ad acqua (il ritorno è miscelato con una valvola). Il lavoro viene eseguito anche se l'apparecchiatura non è dotata di automazione dipendente dal clima.

La procedura per la sostituzione di un forno a gas di riscaldamento con AGV è stata stabilita legalmente - solo con il ricevimento di nuove condizioni tecniche:

1. Contattare Gorgaz per ottenere la documentazione.
2. Scrivere una domanda in 2 copie per le condizioni tecniche, se non sono state ricevute prima. L'applicazione specifica i dati del cittadino, il tempo di messa in servizio previsto, la capacità massima dell'attrezzatura.
3. Presentazione domanda di connessione tecnologica in presenza di specifiche tecniche in forma libera. Sono indicati i dettagli del proprietario, il nome e l'ubicazione dell'impianto, il tipo di consumo di gas, i termini di costruzione e messa in servizio, la capacità prevista, il numero e la data di ricezione delle specifiche tecniche.
4. Appendice al testo della domanda dei documenti di accompagnamento. Hai bisogno di un passaporto, un certificato di proprietà di un terreno e una casa, una pianta e una mappa topografica del sito, documenti di transazione.
5. Installazione di nuove apparecchiature e collegamento al sistema.

I lavori di installazione devono essere eseguiti solo da specialisti.