Apa yang perlu dilakukan sekiranya paip pecah, penyebab utama masalah dan cara memperbaikinya

Semua bangunan pangsapuri dilengkapi dengan riser yang diperlukan: pembetung, pemanasan dan bekalan air. Penembusan salah satu daripadanya boleh mengakibatkan akibat negatif yang mempengaruhi beberapa pangsapuri sekaligus. Pecahnya pemanas sistem pemanasan amat berbahaya. Bagaimana anda harus bertindak balas jika pemanas pemanas meletup? Sekiranya anda menukar bateri di pangsapuri, cari tahu dengan perbelanjaan siapa pembaikan harus dilakukan.

Mula-mula anda perlu mengetahui sebab terobosannya pemanas di bangunan pangsapuri. Kadang kala penghuni itu sendiri bertanggungjawab secara langsung atau tidak langsung atas kerosakan paip tersebut.

Pembaca yang dihormati! Artikel kami membincangkan cara biasa menyelesaikan masalah undang-undang, tetapi setiap kes adalah unik. Sekiranya anda ingin tahu bagaimana menyelesaikan masalah anda dengan tepat - hubungi borang perunding dalam talian di sebelah kanan. Ia pantas dan percuma! Atau hubungi kami telefon 8 (800) -350-30-02 (panggilan percuma untuk semua wilayah di Rusia)!

Sebab utama pecahnya paip riser pemanasan

1. Perubahan tekanan dalam paip atau tukul air. Kehadiran tukul air ditandakan dengan munculnya bunyi bising di dalam sistem (klik, ketukan).
2. Sistem pemanasan yang dirancang dengan tidak betul, pemasangan paip berkualiti rendah.
3. Kemerosotan paip dan komponen, penggantiannya pada waktunya.
4. Kerosakan mekanikal pada saluran paip atau bateri.
5. Kecacatan alat pemanasan terpakai.

Peguam membahagikan alasan pecahnya anak tangga kepada dua kumpulan: intra-house dan intra-apartment. Ini menjadikannya lebih mudah untuk mencari pihak yang bertanggungjawab terhadap jenis kemalangan ini. Sistem pemanasan bangunan pangsapuri merangkumi:

• paip dan radiator memanaskan lebih dari satu pangsapuri,
• injap pintu masuk (masuk) yang terletak di ruangan bawah tanah,
• injap tutup dan kawalan,
• penapis yang direka untuk pembersihan air,
• instrumen yang menunjukkan tekanan dalam paip (manometer),
• meter haba rumah am,
• pam,
• dandang (jika ada).

Semua ini berlaku untuk harta bersama.

Penting! Dari pukul berapa terobosan itu berlaku: semasa operasi sistem pemanasan atau di luar musim, tindakan selanjutnya dari orang yang terjejas bergantung.

Panggilan di pintu yang telah menjadi klasik, laungan: "Anda membanjiri kami!" atau air pancut tepat di pintu masuk - ciri pemilikan rumah Rusia yang tidak menyenangkan tetapi sering tidak dapat dielakkan. Tidak ada yang baik tentang air yang dalam pergelangan kaki. Tetapi akibat selanjutnya dari penembusan paip pemanasan boleh merosakkan mood anda dan menghabiskan anggaran anda.

Walau bagaimanapun, peringatan awal adalah! Mari kita fikirkan apa yang harus dilakukan, siapa yang harus dipersalahkan dan "ke mana hendak lari" sekiranya berlaku banjir.

Sebab-sebab kerosakan paip

Tidak banyak dari mereka, tetapi tindakan selanjutnya mangsa dan mencari pelakunya bergantung pada masing-masing.

• Keadaan komunikasi yang buruk, rumah yang bobrok

Juga penting untuk mempertimbangkan waktu tahun ketika pelarian berlaku.

- Sekiranya ini adalah musim pemanasan, maka mungkin ada beberapa alasan untuk penembusannya, semuanya bergantung pada kes tertentu. Sebabnya dibuat berdasarkan hasil pemeriksaan dan pemeriksaan komisen.

- Sekiranya kemalangan berlaku di luar musim pemanasan, maka tidak ada pilihan. Sebab penembusan paip adalah prestasi ujian hidraulik yang salah. Rangkaian intra rumah tidak terputus dari saluran listrik, dan kerana penyejuk dibekalkan dengan tekanan tinggi, paip atau radiator tidak tahan dengan tekanan.Dalam 90% kes, ini adalah faktor manusia, dan salahnya ditanggung oleh syarikat pengurusan atau unit pemanas.

LOKASI SARAPAN Paip

Penyetempatan kemalangan adalah masalah prinsip. Ini dapat difahami walaupun tanpa mengkaji kerangka peraturan dan perundangan. Terdapat dua pilihan:

- Kemalangan berlaku di dalam rumah.

- Kemalangan itu adalah intra-apartmen.

Perbezaannya jelas walaupun secara intuitif. Paip bekalan dan pengembalian, injap, kelengkapan, pam, sensor tekanan - semua ini berlaku untuk harta bersama.

Iaitu, tanggungjawab langsung syarikat pengurusan. Sekiranya penembusan berlaku di ruang bawah tanah atau tangga, atasi secara eksklusif dengan Kanun Jenayah anda.

Tetapi sekiranya banjir berlaku secara langsung di apartmen, penyewa harus bertindak dengan cepat dan jelas.

Tindakan anda

1. Tentukan tempat pelarian. Masalahnya mungkin dengan jiran anda yang tinggal di beberapa tingkat di atas. Sekiranya "pahlawan kesempatan" berhubung atau bahkan di rumah, kerugian dan masalah masa depan dapat dikurangkan dengan banyak.

2. Secara selari, laporkan kerosakan paip kepada syarikat pengurusan. Dan segera - ke perkhidmatan kecemasan bandar, terutama jika air mendidih mengalir dari paip (dari siling). Untuk melakukan ini, selalu simpan nombor Kod Jenayah dan perkhidmatan kecemasan.

Di Moscow, anda boleh menggunakan perkhidmatan Moscow Houses, yang mengandungi maklumat terkini mengenai penyelenggaraan bangunan pangsapuri - https://dom.mos.ru. Terdapat rubrikasi mengikut bidang tanggungjawab GBU, telefon pejabat penghantaran 24 jam dan maklumat berguna lain.

Tetapi lebih baik lagi, kenalan "Google" terlebih dahulu dan tuliskan.

3. Rakam semua yang ada pada kamera telefon anda - tempat pecah paip, tindakan pakar, secara amnya, semua yang berlaku.

4. Jangan hentikan aliran sendiri dan jangan tergesa-gesa untuk menghilangkan akibatnya. Ini berbahaya kerana semasa musim pemanasan, suhu air di paip melebihi 55 ° C. Ia juga tidak mencukupi untuk melecur.

5. Semasa anak kapal menghilangkan kemalangan, catat kerosakan harta benda dengan teliti. Pampasan bergantung pada ini semasa mengisi apartmen.

Pertama, anda sendiri yang akan memperbaiki kerugian, dan kemudian anda memanggil komisen dari syarikat pengurusan, yang dalam masa 3 hari mesti melakukan pemeriksaan terhadap objek dan mengeluarkan laporan pemeriksaan. Anda berhak menjemput pakar bebas (dengan membayar perkhidmatan mereka) untuk menilai kerosakannya. Penilaian pakar akan menjadi bukti tuntutan material terhadap pelaku kemalangan semasa perbicaraan.

Siapa yang bersalah?

Menurut artikel 15 Kanun Sivil, mangsa mempunyai hak untuk membayar ganti rugi atas kerugian (dan bahkan kehilangan faedah).

Tetapi untuk menentukan orang yang salahnya kerugian ini adalah tahap yang paling sukar.

Keputusan Kerajaan Persekutuan Rusia No. 491 13 Ogos 2006 dengan pindaan 23 November 2020, akan membantu kita menyelesaikannya.

Menurut dokumen ini, sistem pemanasan bersama dengan riser, radiator, injap kawalan dan pemadaman, meter haba rumah am dan peralatan lain di rangkaian ini adalah sebahagian daripada harta benda dalaman yang sama.

Iaitu, syarikat pengurusan yang melayani rumah tersebut bertanggungjawab terhadap keadaan komunikasi. Menurut undang-undang, Kanun Jenayah wajib memeriksa peralatan dua kali setahun dan, dengan perbelanjaannya sendiri, memperbaiki masalah dan / atau mengganti radiator, paip, dll.

Jadi apa yang berlaku - syarikat pengurusan selalu dipersalahkan untuk banjir? Adakah Kanun Jenayah yang akan memberi ganti rugi kepada pemilik pangsapuri, dan juga jiran yang mengalami kerosakan paip? Tidak begitu sederhana.

Pertama, untuk pemeriksaan tahunan keadaan komunikasi, pakar Kanun Jenayah memerlukan akses ke pangsapuri, yang diberitahu oleh penduduknya terlebih dahulu. Sekiranya tukang paip dan tukang kunci tidak dibenarkan masuk ke dalam apartmen, fakta ini (direkodkan) akan menghilangkan tanggungjawab dari Kanun Jenayah dan memindahkannya kepada pemilik rumah.

Kedua, apabila paip atau radiator pecah, persoalan penting ialah adakah ia diganti? Sekiranya pangsapuri mempunyai paip dan bateri dari pemaju, maka Kanun Jenayah bertanggungjawab atas kebocoran tersebut dan mengimbangi kerosakan tersebut. Sekiranya penduduk menukar paip dan bateri sendiri, tanpa pemberitahuan dan penglibatan pakar Kanun Jenayah, tanpa penggunaan benang dan pasta yang dilekatkan, maka kesalahan terletak pada pemilik apartmen. Oleh itu, semasa membaiki dan mengganti komunikasi, idealnya, anda tidak boleh menghubungi organisasi pihak ketiga, tetapi syarikat pengurusan anda.

Semasa bekerjasama dengan pasukan pembaikan dari luar, selalu membuat kontrak, menyimpan resit dan jaminan untuk peralatan dan bahan. Oleh itu, anda dapat membuktikan rasa bersalah pihak ketiga (pekerja atau penjual) jika penyebab kemalangan adalah pemasangan dan pemasangan sistem yang tidak betul atau perkahwinan.

Terobosan paip pemanasan dan semua yang berlaku selepas itu - merujuk kepada kes kontroversi dalam amalan undang-undang. Setiap kes dipertimbangkan secara individu, dan keputusan - dalam keadaan yang sama di bangunan pangsapuri - dapat dibuat baik untuk mendukung KUHP dan juga pemiliknya. Sukar untuk diteka di sini. Percanggahan mengenai isu ini bermula dari atas - dalam peraturan dan dokumen.

Seperti yang telah kita tulis, Keputusan Pemerintah Persekutuan Rusia No. 491 dari 13.08.2006 mengklasifikasikan radiator yang dipasang di apartmen, serta injap kawalan dan pemadaman, kepada harta bersama rumah. Ini dibuktikan oleh Kod Perumahan Persekutuan Rusia, khususnya, Artikel 36, Fasal 3, Bahagian 1.

Pada masa yang sama, terdapat keputusan Mahkamah Agung Persekutuan Rusia pada 22 September 2009 (No. GKPI09-725), yang mengecualikan radiator dengan peranti yang memutuskan sambungan di pangsapuri dari harta bersama rumah.

Inilah paradoks. Untuk mendapatkan hasil positif dari kes ini, hubungi peguam yang berpengalaman dalam menangani perkhidmatan perumahan dan komunal.

Apa yang perlu dibuat seterusnya?

Sayangnya, jarang sekali dapat menyelesaikan masalah secara damai mengenai siapa yang harus disalahkan dan berapa banyak yang akan mengimbangi kerosakan tersebut. Sekiranya syarikat pengurusan disalahkan berdasarkan hasil pemeriksaan, pihaknya wajib membayar ganti rugi bukan hanya pemilik pangsapuri yang "rosak", tetapi juga jirannya yang cedera dalam masa 30 hari dari tarikh tuntutan itu. Jika tidak, pemilik mengemukakan pernyataan tuntutan ke mahkamah yang menunjukkan jumlah kerosakan pada dirinya dan jirannya. Selain itu, anda boleh menuntut pampasan untuk kos undang-undang dan kerosakan moral.

Untuk pergi ke mahkamah, anda mesti mempunyai dokumen berikut:

• Tindakan pemeriksaan pangsapuri di mana banjir direkodkan • Penilaian pakar mengenai kerosakan yang disebabkan • Foto dan video yang menunjukkan tempat paip pecah dan akibatnya

Semakin banyak dokumen - tindakan, pemeriksaan, pendapat - yang anda ambil, semakin mudah untuk membuktikan rasa bersalah Kanun Jenayah atau pihak ketiga.

Sekiranya pemiliknya bertanggung jawab atas banjir, anda tidak boleh membawa keadaan itu ke muka pengadilan. Adalah mungkin dan perlu untuk berunding dengan jiran secara baik, dalam urutan pra-percubaan.

Anda membuat perjanjian damai mengenai pembayaran secara sukarela jumlah kerosakan material, di mana data (nama, alamat, nombor telefon) kedua-dua pihak, tarikh dan masa kejadian, jumlah kerosakan yang dikompensasi dicatat. Gagal setuju? Maka hanya ada satu jalan keluar - penghakiman. Berdasarkan hasil sesi, hakim akan membuat keputusan objektif mengenai jumlah dan waktu pembayaran.

Sudah tentu, tidak ada yang kebal dari force majeure, tetapi anda masih dapat mengelakkan situasi yang tidak menyenangkan. Jejaki keadaan rumah anda, ubah komunikasi tepat pada masanya, maklumkan kepada pakar mengenai kesalahan. Dalam usaha menjimatkan wang untuk pembaikan paling mudah, ada peluang besar untuk menghabiskan sepuluh kali lebih banyak. Dan bukan hanya wang, tetapi masa dan saraf.

Untuk yakin dengan pemasangan paip di rumah anda dan tidak menyedari akibat buruknya, gunakan bahan pengedap paip moden! Anda boleh membelinya terus di laman web kami terus dari pengeluar dengan harga yang berpatutan.

Apa yang perlu dilakukan sekiranya kemalangan berlaku semasa musim pemanasan?

Siapa yang harus disalahkan sekiranya pemanas pemanasan pecah? Sekiranya anda menemui terobosan di dalam rumah: banjir ruang bawah tanah, tangga atau pintu masuk, anda harus segera menghubungi perkhidmatan kecemasan. Panggilan telefon yang dirakam oleh pengendali adalah bukti sebenar kerosakan. Pakar yang tiba akan menghentikan bekalan air. Mengganti riser pemanasan di apartmen dalam kes ini adalah tanggungjawab syarikat pengurusan (MC).

Sekiranya musibah itu berlaku secara langsung di apartmen, maka anda mesti:

1. Ketahui dari mana air itu berasal.Tempat kebocoran penyejuk boleh menjadi satu atau beberapa tingkat lebih tinggi.
2. Laporkan kemalangan itu ke UK.
3. Putuskan bekalan elektrik.
4. Panggil tukang paip dan bantu dia berhenti banjir (sediakan akses ke apartmen).
5. Beritahu syarikat insurans (jika apartmen diinsuranskan).
6. Buat, bersama-sama dengan wakil-wakil Kod Jenayah dan jiran-jiran, tindakan banjir, tandatanganlah. Perbuatan itu mesti mengandungi maklumat terperinci mengenai lokasi penembusan dan jumlah kerosakan yang disebabkan. Sekiranya penyebab kebocoran ditunjukkan dalam dokumen dengan tidak betul atau sukar untuk dibuktikan, harap perhatikan secara bertulis. Kadang kala pendapat pakar bebas diperlukan untuk mengenal pasti punca banjir.
7. Tangkap kerosakan yang dilakukan dengan kamera, telefon bimbit atau camcorder. Sekiranya kes itu diadili, bukti tambahan tidak akan mengganggu. Penggambaran bermula dari jalan sehingga pintu masuk bangunan dapat dilihat. Kehadiran saksi sangat digalakkan, mereka boleh diminta untuk disahkan oleh tandatangan Akta penggambaran.
8. Lakarkan premis banjir dan bahagian saluran paip yang rosak.
9. Jemput pakar untuk menilai kerosakan.

Komponen sistem pemanasan dalaman adalah:

• paip,
• penaik,
• titik sambungan (berulir),
• radiator.

Penting! Perubahan tanpa izin oleh pemilik kediaman mana-mana bahagian struktur pemanasan membebankan kepadanya tanggungjawab untuk keadaan teknikal mereka.

Sebelum menukar paip atau bateri, disarankan untuk menulis aplikasi untuk mengganti riser pemanas, membawanya ke Kod Jenayah dan mendapatkan kebenaran bertulis.

Pekerja Kanun Jenayah mesti secara berkala melakukan pemeriksaan teknikal sistem pemanasan di pangsapuri dan menulis tindakan yang sesuai.

Bagaimana masalah pembatasan bidang tanggungjawab Kanun Jenayah dan penghuni rumah itu seperti dalam praktik?

Dalam praktiknya, keadaannya agak berbeza.

Di bawah perjanjian pengurusan bangunan pangsapuri, syarikat pengurusan bertanggungjawab untuk memantau keadaan sebenar semua sistem kejuruteraan di bangunan tersebut. Dan kawalan ini sering kelihatan seperti pemeriksaan berkala (kira-kira sekali perempat) pemeriksaan komunikasi kejuruteraan yang dipercayakan kepada pengurus seperti itu, yang merangkumi sistem pemanasan. Pemeriksaan sedemikian dilakukan dalam bentuk lawatan oleh pekerja syarikat pengurusan ke pangsapuri untuk memeriksa keadaan teknikal riser, bateri sendiri dan paip yang sesuai dengannya, serta penutup yang tersedia. tutup injap.

Sekiranya pemilik atau penyewa premis tidak membiarkan pekerja syarikat pengurusan masuk, maka pekerja syarikat tersebut berhak membuat tindakan penolakan untuk mengakui jaringan kejuruteraan. Dalam kes ini, peraturan semasa mengenai pembatasan bidang tanggungjawab dikeluarkan dari syarikat pengurusan.

Terdapat satu lagi nuansa dalam pengertian ini, yang mesti diambil kira. Nuansa ini menyangkut sama ada pemilik atau pengguna premis melakukan pembaikan pada rangkaian pemanasan. Contohnya, menggantikan radiator (bateri). Sekiranya bateri tidak diganti sejak rumah itu dibina, atau ketika syarikat pengurusan membuat penggantian, atau penggantian dilakukan dengan pemberitahuan bertulis kepada syarikat pengurusan, maka bidang tanggungjawabnya adalah tidak dikeluarkan dari organisasi.

Sekiranya penggantian dibuat, sementara tidak ada pemberitahuan bertulis kepada syarikat pengurusan, maka dalam hal ini penggantian tersebut akan dianggap tidak sah, dan sekiranya berlaku kemalangan, semua tanggungjawab akan sepenuhnya diberikan kepada pemilik premis tersebut.

Oleh itu, jika kita membincangkan amalan yang telah ditetapkan, dapat diketahui bahawa syarikat pengurusan paling sering bertanggungjawab terhadap keadaan rangkaian pemanasan, tetapi dengan syarat peraturan operasi, termasuk kemasukan ke pemeriksaan berkala, dipatuhi oleh pemilik premis sepenuhnya... Sekiranya pemilik secara bebas melanggar peraturan, termasuk jika tidak ada pemberitahuan resmi kepada perusahaan pengurusan bahawa beberapa pekerjaan sedang dilakukan untuk membuat perubahan pada rangkaian bekalan panas, maka syarikat pengurusan dibebaskan dari tanggungjawab.

Pembaikan dan penggantian lif lama di bangunan pangsapuri

Apa yang perlu dilakukan sekiranya kemalangan berlaku pada musim panas

Pada musim panas, air dari sistem pemanasan biasanya disalirkan, jadi tidak perlu menunggu rehat. Walau bagaimanapun, apabila penyejuk dikeringkan dan dimulakan, pada bulan April - Mei atau pada bulan Ogos - September, kebanyakan pecah berlaku.

Kanun Jenayah wajib memberi amaran kepada penduduk mengenai permulaan kerja pencegahan atau ujian hidraulik. Setelah menerima berita seperti itu, disarankan untuk memastikan kehadiran salah seorang anggota rumah tangga di apartmen dalam jangka waktu yang ditentukan. Mereka akan dapat dengan segera melihat kebocoran dan bertindih dengan riser pemanasan.

Untuk mengurangkan bilangan kerosakan pada masa ini, injap khas dipasang di rumah untuk mematikan riser pemanasan. Walau bagaimanapun, kebocoran dan kerosakan berlaku. Maka perlu:

1. Beritahu Kanun Jenayah.
2. Sahkan keadaan darurat dengan mendokumentasikan, membuat tindakan yang sesuai dengan kehadiran kakitangan UO dan jiran.
3. Ambil gambar dan video mengenai apa yang berlaku.
4. Rapi pangsapuri.
5. Tukar riser pemanasan.

Dibanjiri oleh jiran dari atas: apa yang perlu dilakukan?

Sering kali, kerosakan paip menjadi masalah bukan sahaja bagi pelaku kecemasan, tetapi juga bagi jiran yang tinggal di bawah. Khususnya, ini berlaku untuk kemalangan serius.

Kami telah mempertimbangkan cara bertindak balas terhadap pemilik pangsapuri yang paipnya telah pecah, sekarang mari kita berkenalan dengan algoritma tindakan jiran yang dibanjiri air:

1. Perkara pertama yang perlu dilakukan ialah mematikan peralatan yang berada di zon banjir, dan juga mematikan lampu sepenuhnya, kerana air sering menyentuh pendawaian elektrik, suis dan soket.
2. Penting untuk membuang peralatan, perabot dan barang berharga lain dari tempat ini.
3. Seterusnya, anda mesti memberitahu jiran tentang apa yang berlaku dan meminta mereka untuk segera memperbaiki kerosakan dan mematikan air.
4. Sekiranya tidak ada jiran, maka anda perlu menghubungi ketua syarikat pengurusan dan meminta segera menghantar perkhidmatan kecemasan dan mematikan air di pintu masuk.
5. Kemalangan yang berlaku mesti direkodkan, dan tindakan banjir (dibuat oleh komisi khas), serta melampirkan dokumen ini dengan gambar dan video. Berdasarkan akta tersebut, perbicaraan mahkamah akan diadakan dan jumlah hukuman akan dijatuhkan.

Siapa yang harus dipersalahkan sekiranya berlaku kerosakan paip pemanas dan banjir jiran berikutnya?

Kehidupan di bangunan pangsapuri adalah seperti kehidupan di tong serbuk: tidak ada yang tahu kapan ia akan meletup. Terutama apabila anda menganggap bahawa tidak semua yang ada dalam meter asli bergantung pada pemiliknya. Pengurusan rumah bertanggungjawab untuk sesuatu. Selalunya persoalannya adalah mengenai sistem pemanasan. Siapa yang mesti memerhatikannya? Siapa yang mengimbangi kerosakan sekiranya paip pemanasan pecah dan membanjiri jiran? Siapa yang harus dipersalahkan dalam keadaan ini?

Punca kemalangan dan tingkah laku ketika berlaku

Bateri pemanasan boleh menerobos kapan saja: semasa musim pemanasan pangsapuri, dan pada musim panas, apabila tidak ada keperluan untuk ini. Pada musim sejuk, anda perlu berhati-hati semasa kemalangan seperti itu, kerana suhu air pada bateri sangat tinggi (di atas 55 ° C).

Oleh itu, ada risiko terkena luka bakar yang serius (untuk tujuan ini tidak digalakkan meletakkan tempat tidur, terutama untuk kanak-kanak, di sekitar sistem pemanasan).

Pada musim panas, apabila pemanasan dimatikan, kemudahan awam menyiapkan sistem untuk tempoh "operasi" musim sejuknya, melakukan penyelenggaraan pencegahan, membawa air melalui sistem di bawah tekanan yang kuat.

Selalunya, penembusan bateri pemanasan disebabkan oleh:

• keadaan paip yang teruk sendiri kerana operasi jangka panjang, pemasangan yang tidak betul, kesilapan dalam operasi;
• kerosakan mereka di bawah tekanan yang kuat semasa profilaksis musim panas.

Penting untuk memahami dengan cepat penyebab kemalangan, dari itu perilaku yang lebih jauh dari orang yang berada di pangsapuri yang berlaku akan bergantung.

Sekiranya bateri pemanasan rosak pada musim ini, lakukan seperti berikut:

1. Kenali tempat jurang (di pangsapuri anda atau di rumah jiran anda).
2. Laporkan kejadian itu kepada pihak pengurusan rumah (pada waktu siang), perkhidmatan kecemasan (walaupun pada waktu malam), terus ke syarikat pengurusan. Untuk ini, jumlah perkhidmatan harus selalu berada di tempat yang mudah diakses, lebih sering senarai semua perkhidmatan untuk pelbagai jenis kemalangan tergantung di pintu masuk.
   Adalah lebih baik terlebih dahulu, pada kali pertama setelah membeli sebuah apartmen, untuk memperbaiki nombor "api" ini dan menyimpannya di tangan, agar tidak membuang masa mencari mereka dalam X-jam.
3. Jangan cuba menghentikan kebocoran itu sendiri. Air panas mengalir melalui paip pemanasan, usaha menghentikan aliran itu penuh dengan luka bakar. Tindakan sedemikian mesti dipertanggungjawabkan kepada pakar.
   Oleh itu, anda tidak boleh mengganggu kerja mereka.
4. Fakta kemalangan harus dirakam dengan mengambil gambar dan membuat rakaman.
5. Selepas penghapusan kemalangan, perlu memperbaiki kerosakan harta benda yang berlaku secepat mungkin. Semakin awal pemeriksaan komisen dijalankan, hasilnya akan lebih dipercayai. Berdasarkan hasil pemeriksaan, suatu akta dikeluarkan.
6. Untuk kebolehpercayaan, sekiranya terdapat keraguan mengenai tindakan komisen, anda boleh mengatur penilaian kerosakan secara bebas (perkhidmatan berbayar).
7. Carilah pelakunya.

Untuk memeriksa bateri pada musim panas, ketika sistem kosong, tidak ada air di dalamnya, pencegahan pecah paip dilakukan. Untuk ini, air sejuk dibekalkan di bawah tekanan tinggi melalui paip. Sekiranya bateri rosak atau tekanan terlalu tinggi, paip mungkin pecah. Perkara ini harus segera dilaporkan kepada pihak pengurusan bangunan / perkhidmatan kecemasan untuk menghentikan prosedur.

Untuk mengelakkan "kejutan" seperti penyelenggaraan pencegahan sistem pemanasan, Kanun Jenayah memberitahu terlebih dahulu dan meminta untuk berada di apartmen, jika mungkin, dalam jangka waktu tertentu. Menemukan masalah dengan tepat pada masanya dan mengganti paip atau membaikinya akan membantu mengelakkan penembusan semasa musim pemanasan, apabila kuasanya lebih merosakkan. Pembaikan dalam kes ini dilakukan oleh Kanun Jenayah dengan perbelanjaannya sendiri.

Had Liabiliti Pemilik

Soalan yang paling membakar semasa penembusan paip pemanasan adalah siapa yang harus dipersalahkan dan dari siapa untuk memulihkan kerosakan.

RF LC mewajibkan pemilik pangsapuri untuk menjaganya dalam keadaan yang betul, harta bersama di rumah, termasuk kerja-kerja pembaikan.

Sistem pemanasan di apartmen terdiri daripada paip:

• riser;
• pulangan (paip bekalan);
• sambungan;
• bateri itu sendiri.

Pada masa yang sama, keadaan komunikasi dipantau oleh Kanun Jenayah itu sendiri. Dia melakukan pemeriksaan berkala (rata-rata, dua kali setahun, tidak lebih kerap daripada satu perempat). Pada penghujungnya, tindakan dengan hasil peristiwa pengesahan dikeluarkan kepada tuan tanah.

Semasa menjalankan pemeriksaan sedemikian, pekerja memerlukan akses ke apartmen ke sistem pemanasan dan bekalan air. Akses ke apartmen hanya boleh dilakukan dengan persetujuan pemiliknya.

Sekiranya berlaku kemalangan, pemilik yang tidak membiarkan pakar lulus untuk diperiksa harus bersedia untuk fakta bahawa tingkah laku tersebut tidak berlaku di pihaknya.

Ini sekali lagi dapat menjadi pengesahan bahawa pemiliknya tidak memantau keadaan semua utiliti.

Segala masalah yang dijumpai semasa pemeriksaan pencegahan mesti diselesaikan secepat mungkin. Kanun Jenayah membayar ini.

Semasa memanaskan paip atau bateri di apartmen pecah, persoalan pertama ialah adakah ia diganti lebih awal. Sekiranya paip telah digunakan sejak rumah itu beroperasi, maka Kanun Jenayah bertanggungjawab sepenuhnya terhadap penembusannya.

Penggantian sistem pemanasan yang tidak dibenarkan di sebuah apartmen tanpa jemputan untuk pakar pengurusan rumah ini (jemputan rasmi melalui aplikasi) meletakkan pemilik pangsapuri dengan segera dalam status pelakunya kemalangan.

Untuk mengelakkan ini berlaku, dengan penggantian paip (bukan hanya pemanasan, ini berlaku untuk komunikasi apa pun), anda harus menghubungi pihak pengurusan rumah atau syarikat pengurusan dengan aplikasi. Permohonan mesti didaftarkan.Tarikh pengubahsuaian telah ditetapkan. Akibatnya, sijil penerimaan kerja dikeluarkan, ditandatangani oleh pakar dan pemilik pangsapuri.

Sekiranya, dalam keadaan seperti itu, kerana pemasangan alat pemanasan yang tidak betul, ia pecah, tanggungjawab itu akan jatuh pada Kanun Jenayah.

Untuk kebocoran di luar apartmen, tanggungjawab sepenuhnya terletak pada Kanun Jenayah.

Beban tanggungjawab di sebuah apartmen yang disewa

Penyediaan apartmen untuk disewa (sewa atau sosial) tidak bermaksud penghapusan kesalahan secara automatik dari pengguna.

Undang-undang untuk kediaman yang disewa menetapkan bahawa pengguna bertanggungjawab untuk penyelenggaraan. Penting untuk difahami bahawa penggantian paip (sistem kejuruteraan) tidak termasuk dalam pembaikan semasa. Ia dilakukan sebagai sebahagian daripada perbaikan besar-besaran.

Kewajiban untuk melaksanakannya terletak pada pemilik, yang boleh menjadi orang persendirian atau organisasi yang menyewakan pangsapuri, atau entiti awam (Rusia, wilayah, perbandaran, atas nama pihak berkuasa yang berkenaan bertindak) yang menyediakan pangsapuri dengan sewa sosial .

Oleh itu, pemilik penuh apartmen harus memantau keadaan paip dan keseluruhan sistem pemanasan.

Pihak berkuasa mempercayakan pembaikan terhadap Kanun Jenayah yang relevan secara langsung atau memindahkan penyelesaian masalah ini kepada manajemen rumah (berdasarkan perjanjian dengan peruntukan dana).

Oleh itu, setelah memperbaiki hasil "banjir", pertama sekali, perlu menghubungi pemilik yang menyediakan pangsapuri (ini ditunjukkan dalam kontrak atau pesanan).

Penyewa pangsapuri yang menggunakannya di bawah kontrak akan bertanggungjawab terhadap kerosakan bateri sekiranya tindakannya yang sengaja dilakukan untuk merosakkan sistem terbukti.... Had tanggungjawab tidak hanya berkaitan dengan pampasan untuk kerosakan tetangga, tetapi juga kerugian kepada pemilik pangsapuri. Oleh itu, dengan menggunakan tempat orang lain, anda harus berhati-hati merawat harta benda di dalamnya.

Sekiranya pangsapuri disediakan oleh koperasi dengan syarat melakukan pembayaran tetap untuk penebusannya, maka kewajiban penyewa sebagai pemiliknya akan muncul hanya dari saat ansuran terakhir dibayar, ketika ruang tamu akan menjadi miliknya sepenuhnya. Sehingga saat ini, koperasi harus memantau sistem pemanasan.

Setiap konflik "perumahan" adalah istimewa dan unik. Jarang dari mereka sesuai dengan kerangka umum dan skema klasik analisisnya.

Selalunya, keadaannya rumit oleh penyewa sendiri, yang melakukan banyak tindakan sendiri (terutama untuk pembaikan), tanpa izin, tanpa kelayakan untuk melaksanakan sesuatu pekerjaan.

Oleh itu, persoalan rasa bersalah kadang-kadang diputuskan di peringkat tertinggi, kehakiman, di mana lebih baik mempercayakan perwakilan kepentingan kepada profesional.

Sumber: https://law03.ru/housing/article/prorvalo-trubu-otopleniya-zatopili-sosedej-kto-vinovat

Bagaimana untuk menghilangkan kejayaan anda sendiri?

Warganegara boleh bergantung pada utiliti atau perkhidmatan kecemasan. Penduduk bangunan pangsapuri akan datang dan menyelamatkan HOA tempatan. Tetapi bagaimana jika anda tinggal di rumah anda sendiri dan tidak ada yang memerlukan penembusan "sistem pemanasan individu" anda kecuali anda sendiri?

Sudah tentu, dalam kes ini, anda perlu melakukan proses penyelesaian masalah ke tangan anda sendiri, bertindak sebagai pihak yang cedera dan penyelamat. Dan bagaimana menyebarkan peranan ini, kami akan memberitahu anda di bawah ini dalam teks.

Terobosan dalam sistem pemanasan individu - apa yang perlu dilakukan?

Sekiranya penembusan berlaku dalam sistem pemanasan peribadi anda, maka anda harus mengikuti langkah-langkah berikut:

• Pertama, jangan tukar baskom dan injap - matikan segera pam edaran. Selepas itu, tekanan dalam paip akan turun ke atmosfera. Oleh itu, tekanan air akan minimum, dan anda dapat mengumpulkan beberapa lusin cecair dengan mudah di dalam baldi atau lembangan.
• Kedua, matikan dandang anda dan tutup injap pusat yang dipasang di paip bekalan atau pelepasan. Ini akan mengurangkan kehilangan penyejuk.
• Ketiga, setelah mengumpulkan air dari lantai bilik, mulailah menghilangkan punca kemalangan. Lagipun, dengan dandang dimatikan, anda akan segera merasakan semua keindahan kesegaran musim sejuk.

Bagaimana menghapuskan punca kemalangan?

Di atas teks ini, kita telah mengatakan bahawa penyebab kemalangan boleh menjadi kerosakan pada badan paip (pemasangan), atau tekanan sendi yang tertekan. Paip yang bocor diperbaiki sama ada dengan penggantian keseluruhan bahagian kecemasan, atau dengan tampalan yang dikimpal atau dilekatkan di bahagian luar retakan atau lubang. Di samping itu, masalah paip dapat diselesaikan dengan menggunakan gelang getah yang melilit putus. Nah, penyelesaian terbaik untuk masalah ini adalah sarung kelim khas, yang dipasang di atas area masalah.

Proses memasang sarung mampatan kelihatan seperti ini:

• Skru pengunci dikeluarkan dari gandingan, membahagi produk ke bahagian bawah dan bahagian atas.
• Paip dibersihkan dari habuk dan degreased.
• Bahagian bawah gandingan dibawa ke bawah kawasan masalah, dan bahagian atas dipasang pada panduan bahagian bawah.
• Setelah menyambungkan bahagian atas dan bawah gandingan, skru pengunci dimasukkan ke dalam lubang pada badan.

Masalah sendi dihilangkan sama ada dengan mengencangkan kunci pengunci (sesuai untuk gandingan berulir), atau dengan memasang gelang getah yang diketatkan dengan penjepit berulir (sesuai untuk gandingan tekan atau kelengkapan yang dikimpal). Dalam kes yang sangat sukar, pemasangan masalah harus diganti secara langsung dengan bahagian paip. Setelah mengganti paip dan kelengkapan, anda hanya perlu menambahkan air ke sistem, membuka kunci dandang, hidupkan pam dan mulakan sistem.

Algoritma tindakan untuk kerosakan paip di sebuah apartmen

Apa yang perlu dilakukan sekiranya paip pecah di pangsapuri anda? Pakar mengesyorkan:

1. matikan paip yang memisahkan pendawaian dari riser biasa. Kren seperti itu mesti dipasang di setiap pangsapuri. Ia biasanya terletak di tempat di mana meter air dipasang. Sekiranya terobosan paip bekalan air terbentuk di pendawaian apartmen, maka air akan berhenti mengalir dan banjir akan dihentikan;

Keran mematikan bekalan air ke apartmen

Untuk menutup paip, anda mesti memasang pemegang di seberang paip.

1. hubungi tukang paip yang bertugas dari pejabat perumahan (jika penembusan berlaku pada hari bekerja) atau perkhidmatan kecemasan. Nombor telefon organisasi perkhidmatan boleh didapati di pelekat di pintu masuk, resit untuk utiliti, atau di meja bantuan;
2. keluarkan dari kawasan banjir semua barang berharga dan alat elektrik yang boleh menyebabkan litar pintas pada pendawaian elektrik;
3. sebelum kedatangan kenderaan kecemasan, mungkin untuk mengeluarkan air dari lantai dan permukaan lain sebanyak mungkin;

Mengeluarkan air terkumpul dari lantai

1. cuba hilangkan kebocoran itu sendiri.

Bergantung pada kekuatan aliran air ke tempat tinggal, mereka dibezakan:

• kebocoran di bawah tekanan rendah;

Pecah paip kecil di kawasan perumahan

• kebocoran di bawah tekanan yang kuat.

Kebocoran paip di bawah tekanan air yang kuat

Sekiranya, akibat kebocoran, jiran-jiran ditenggelami air, disarankan untuk menentukan tahap rasa bersalah dan mengimbangi kerosakan yang disebabkan tanpa menunggu keputusan pengadilan. Jika tidak, jumlah yang perlu dibayar akan meningkat dengan kos undang-undang yang ditanggung oleh pihak yang terkilan dalam proses tersebut.

Menghilangkan kebocoran kecil

Untuk memperbaiki pecahan paip kecil sendiri, anda memerlukan:

1. sediakan sekeping kecil kain getah atau getah (senang menggunakan potongan dari sarung tangan getah). Sebagai usaha terakhir, anda boleh menggunakan tourniquet untuk menghentikan pendarahan, yang semestinya ada di setiap kabinet ubat rumah;
2. sediakan pengapit pengetatan, jika ada, atau wayar biasa;
3. getah dilekapkan pada lubang di paip dan diketatkan dengan pengapit (wayar) di kedua-dua belah pihak.

Kaedah untuk penghapusan kebocoran paip sementara

Tindakan yang dijelaskan akan membantu menghilangkan kebocoran hanya dalam jangka waktu yang singkat. Sejurus selepas operasi yang dipertimbangkan, diperlukan untuk menghubungi pakar dan menghilangkan kerosakan dengan betul.

Semua rawatan rumah yang ada untuk kebocoran disajikan dalam video.

Menghilangkan kebocoran jika air berada di bawah tekanan tinggi

Sekiranya paip pecah di sebuah apartmen dan air mengalir di bawah tekanan yang kuat, maka kaedah yang dinyatakan di atas tidak akan berkesan. Dalam keadaan ini, perlu:

1. pilih kain yang paling padat;
2. balut kebocoran dengan beberapa lapisan kain.

Mengurangkan jumlah air yang memasuki bilik

Tindakan ini tidak akan membantu menghilangkan kerosakan sepenuhnya, tetapi akan membantu mengurangkan intensiti banjir di dalam bilik. Adalah optimum jika penyewa apartmen di mana kemalangan itu berlaku mengetahui siapa yang mempunyai kunci ruang bawah tanah. Dalam kes ini, anda tidak boleh membuang masa untuk menghilangkan kebocoran sendiri, tetapi menyekat rumah tangga di ruang bawah tanah.

Telefon kecemasan

Adalah penting untuk mengetahui, di mana hendak menelefon semasa air bocor. Tujuan panggilan telefon adalah untuk memberitahu pasukan pembaikan kecemasan secepat mungkin. Unit sedemikian disusun di semua syarikat pengurusan perumahan dan utiliti bandar. Kemalangan berlaku pada bila-bila masa siang atau malam, oleh itu nombor yang tersedia untuk diedarkan dibahagikan kepada 24 jam dan telefon yang beroperasi hanya pada waktu bekerja - untuk sebahagian besar pekerja.

Untuk menjawab persoalan di mana harus dihubungi jika paip pecah di sebuah apartmen, penting untuk mempunyai idea mengenai organisasi apa yang terlibat dalam penghapusan kemalangan. Panggilan itu pasti akan dijawab dan diterima langkah-langkah yang sesuai:

1. ZhES - perkhidmatan penyelenggaraan perumahan akan membantu sekiranya berlaku kerosakan paip air atau pemanasan pada waktu bekerja pada hari kerja. Nombor telefon ada di pintu setiap pintu masuk.
2. Perkhidmatan kecemasan utiliti air menerima permohonan untuk terobosan sistem bekalan air untuk panggilan mendesak ke brigade pada hujung minggu dan cuti sekitar jam. Terdapat hotline untuk ini.
3. Perkhidmatan penghantaran organisasi pengelola untuk pemilikan rumah - semua paip dan radiator pemanasan di pangsapuri rumah terkawal termasuk dalam skop perkhidmatannya. Pada hujung minggu dan hari cuti, pengurus pejabat tidak berfungsi, telefon mereka tidak tersedia.
4. Perkhidmatan kecemasan bandar juga akan menghantar pakar untuk membuat panggilan untuk menghilangkan banjir pintu masuk dan ruang bawah tanah - isyarat akan didokumentasikan dan akan menjadi bukti di mahkamah, jika diperlukan.
5. Organisasi perkhidmatan bekerja berdasarkan kontrak dengan syarikat pengurusan dan mempunyai perkhidmatan penghantarannya sendiri. Sekiranya terdapat noda kecil di riser di bilik mandi atau bateri, pemilik rumah harus menghubungi institusi tersebut supaya kemalangan besar tidak berlaku.

Siapa yang bersalah

Sekiranya bateri habis dan anda membanjiri jiran anda, ini tidak bermakna anda adalah pelakunya dalam kejadian ini. Sistem pesanan pemanasan di rumah adalah hak milik syarikat yang memasang sistem tersebut. Sekiranya radiator ternyata tidak berkualiti, maka kesalahannya terletak pada perkhidmatan awam. Walau bagaimanapun, dalam kebanyakan kes, anda akan dipersalahkan.

1. Pilihan ini tidak berfungsi jika anda sendiri menukar paip dan radiator. Penggantian bateri sering dilakukan di rumah yang lebih tua. Pemilik memutuskan untuk mengganti bateri usang dengan radiator yang lebih moden dan bergaya.
2. Tanggungjawab terletak pada khidmat masyarakat jika anda bukan pemilik rumah, tetapi tinggal di dalamnya berdasarkan perjanjian penyewaan sosial. Sekiranya anda mempunyai perumahan yang diswastakan, maka semua tanggungjawab anda terpikul. Perundangan Rusia menyatakan bahawa pemilik rumah mesti bebas memantau kesihatan sistem pemanasan.

Sekiranya anda pemilik pangsapuri, anda mesti memantau keadaan baterinya. Sekiranya anda perlu menggantinya, anda harus melakukannya, kerana utiliti tidak tahu bila radiator anda perlu diperbaharui. Dalam kes ini, anda boleh menggunakan perkhidmatan mereka dengan membayar kerja tersebut.

Anda mungkin berfikir bahawa dalam keadaan apa pun anda harus bertanggungjawab atas kebocoran bateri, tetapi kadangkala kesalahannya terletak pada pihak ketiga. Sebagai contoh, radiator cacat, tukang paip melakukan tugasnya dengan niat buruk, melakukan kesalahan semasa pemasangan atau tidak melakukan ujian tekanan. Dalam situasi seperti itu, anda tidak boleh mengatakan bahawa anda harus dipersalahkan. Perkara utama adalah membuktikan bahawa alat pemanas rosak. Untuk melakukan ini, anda harus menyimpan semua resit dari kedai supaya anda mempunyai bukti pada masa akan datang.

Anda juga perlu melakukan pemeriksaan dan membuktikan bahawa peranti ini rosak, dan bukan anda melakukan kesalahan semasa pemasangan. Anda mesti selalu menandatangani kontrak dengan tukang paip, dan di masa depan anda juga dapat membuktikan bahawa dia melakukan pekerjaannya dengan niat buruk.

Penting! Tanpa bukti dokumentari, anda secara automatik menjadi penyebab kejadian tersebut. Anda perlu membayar pembaikan kepada jiran anda dan mengganti radiator yang rosak dengan perbelanjaan anda sendiri.