Przeniesienie baterii na loggię / balkon: nieuzasadnione ryzyko czy szlachetna przyczyna?

Możesz więc lub nie możesz wyjąć baterię na balkon

Zgodnie z Kodeksem mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej, artykuł 15, ustęp 5, balkon lub loggia nie należą do przestrzeni mieszkalneji dlatego przegrupowanie jest tutaj zabronione. Jednocześnie istnieją niuanse, które z wielkim wysiłkiem, ale nadal umożliwiają legitymizację przeniesienia baterii na balkon.

Nieogrzewany balkon nigdy się naprawdę nie nagrzewai dlatego wykorzystanie go jako przestrzeni życiowej będzie prawie niemożliwe. Ocieplenie i przeszklenie profilami metalowo-plastikowymi stanowi dobrą izolację termiczną, chroniąc przestrzeń przed wnikaniem zimnego powietrza do wnętrza i przenikaniem ciepła na ulicę.

Ale aby na balkonie lub loggii było ciepło o każdej porze roku, trzeba pomyśleć o ogrzewaniu... Na tym etapie naprawy wielu myśli właśnie o drżącej duszy kwestii, czy można wynieść baterię na balkon.

Ciekawe na stronie:

Penoplex na balkonie: jak samodzielnie ocieplić pomieszczenie

Czym jest izolon: rodzaje, cechy, zalety materiałowe

Dlaczego nie możesz zainstalować baterii na balkonie

Dlaczego nie można wyjąć baterii na balkon, nawet jeśli istnieje pilna potrzeba:

1. Możesz zalać sąsiadów piętro niżej... Zimą, gdy temperatura zewnętrzna spadnie poniżej zera, istnieje ryzyko, że zainstalowana na balkonie bateria grzewcza może zamarznąć i „eksplodować” pod wysokim ciśnieniem. W Moskwie nawet po ociepleniu balkonu czy loggii nie wydają pozwolenia na przeniesienie baterii.
2. Dodatkowe obciążenie centralnego ogrzewania... Jeśli jeden lub więcej elementów zostanie dodanych do istniejących grzejników, ciśnienie wody osłabnie i doprowadzi do zimnych grzejników w całym domu. Ryzykujesz więc nie tylko mandat za baterię na balkonie, ale także konflikty z sąsiadami.
3. Koszt ogrzewania... Koszt „mieszkania komunalnego” na centralne ogrzewanie w domu jest obliczany na metr kwadratowy dla wszystkich mieszkających w domu. Dlatego po wyprowadzeniu baterii na balkon cena za ogrzewanie wzrośnie dla wszystkich mieszkańców budynku mieszkalnego. Jeśli zostaną odkryte, mają pełne prawo pozwać i z dużym prawdopodobieństwem wygrać sprawę. Oczywiście ten fakt można ukryć, ale życie w ciągłym strachu, że oszustwo zostanie ujawnione, jest stresujące i ryzykowne.
4. Problemy przy sprzedaży mieszkania... Sprzedając metry kwadratowe, jesteś zobowiązany do przekazania kupującemu planu technicznego (paszportu technicznego), na którym oprócz układu wskazany jest również obwód termiczny, który zmieniłeś decydując się na wyprowadzenie baterii na balkon. Są dwa wyjścia - zwrócić wszystko tak, jak było, lub domagać się legalności usunięcia.

Część teoretyczna

Źródło: Jest rzeczą oczywistą, że wyjmowanie baterii musi odbywać się zgodnie z prawem. Jeśli zainstalujesz baterię na balkonie lub loggii bez odpowiedniej zgody, możesz (i będziesz) mieć problemy, jeśli nagle zechcesz sprzedać lub podarować mieszkanie. To samo dotyczy dziedziczenia.
Faktem jest, że do sprzedaży / darowizny / przekazania nieruchomości wymagane jest zaświadczenie od inżyniera z miejskiego biura inwentaryzacji technicznej (WIT).

Oto kolejny ważny niuans: w kodeksie mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej znajduje się artykuł 25, aw nim - ustęp 1. Stwierdza, że ​​przeniesienie komunikacji inżynierskiej jest reorganizacją mieszkania. Ale loggia i balkon nie są. Oznacza to, że nie można tam przenieść grzejnika, czyli jest zabronione. A tak przy okazji, to nie przypadek. Oto kilka powodów, dla których tak się nie dzieje:

• z reguły woda jest dostarczana do systemu grzewczego za pomocą pomp. Oczywiście mają pewną rezerwę mocy, ale jeśli dodasz jedną lub więcej dodatkowych jednostek do całego systemu, pompy mogą nie być w stanie sobie z tym poradzić. Doprowadzi to do spadku ciśnienia w rurach, aw konsekwencji do katastrofalnego spadku wydajności grzewczej;
• ale przypuśćmy, że pompy wykonały zadanie. Ale dodatkowa bateria zwiększy obszar wymiany ciepła - już w Twoim pokoju. Dlatego woda w rurach ostygnie zbyt szybko. Oznacza to, że ogólna temperatura w Twoim mieszkaniu spadnie o kilka stopni. Myślę, że wcale tego nie chcesz;
• z powodu nieuprawnionej ingerencji w system grzewczy mogą powstać zatorów powietrza, ponieważ ilość wody zostanie obliczona dokładnie dla liczby węzłów, które zostały pierwotnie zainstalowane w domu. Ale zator powietrza może prowadzić nie tylko do braku ciepła w Twoim lub innych mieszkaniach, ale także do lokalnego wypadku;
• jeśli balkon / loggia nie jest dostatecznie izolowany we wszystkich płaszczyznach (ściany / podłoga / ewentualnie sufit), temperatura w zimnych porach roku może tam spaść poniżej 0 °. Wtedy rury mogą po prostu pęknąć. Wtedy zarówno twój balkon, jak i balkony sąsiadów poniżej będą hojnie wypełnione wodą. Nie jest to najprzyjemniejsza perspektywa, prawda?

Zasadniczo istnieją dwa sposoby osiągnięcia pożądanego rezultatu: samodzielnie i za pośrednictwem pośrednika. Teraz przeanalizujemy bardziej szczegółowo, jakie są te rozwiązania, a następnie podamy listę niezbędnych dokumentów, które będą przydatne w każdym przypadku do zatwierdzenia.

Metoda 1. Samodzielne rozstrzygnięcie problemu

Ta metoda jest teoretycznie prosta, ale w praktyce jest niesamowicie skomplikowana. Nie przewidziano tak zwanego „pojedynczego okienka”, w którym można by niestety sporządzić wszystkie niezbędne dokumenty. Dlatego będziesz musiał chodzić po biurach administracji miasta, aby wypełnić niezbędne dokumenty.

Metoda 2. Rozliczenie za pośrednictwem pośrednika

Nie ma potrzeby, abyś podejmował tutaj aktywne działania. Możesz skontaktować się z organizacją, która może Ci pomóc w załatwieniu sprawy przy niewielkim lub żadnym wkładzie z Twojej strony. Ale oczywiście pomoże - nie za darmo. Ceny dla różnych firm świadczących takie usługi mogą się różnić, dlatego w tym miejscu nie będziemy podawać konkretnych kwot. Ponadto w określonych przypadkach kwoty te mogą się różnić.
Pracując przez pośrednika wszystko jest o wiele prostsze: dostarczasz pakiet niezbędnych dokumentów, sporządzasz umowę o świadczenie usług, płacisz kwotę określoną w umowie - i po prostu czekasz, aż biuro wykona za Ciebie pracę.

Należy jednak zachować ostrożność przy wyborze biura, ponieważ istnieje duże ryzyko wpadnięcia do nieuczciwej firmy. Jeśli to możliwe, sprawdź jej reputację. Znajdź recenzje o jej pracy w innych źródłach (pomoc w Internecie), przeczytaj recenzje osób, które już korzystały z ich usług, sprawdź od jakiego roku firma świadczy usługi. Im jest starsza, tym większe prawdopodobieństwo, że biznes pójdzie dobrze i nie zostaniesz z nosem.

Znalezienie takiego biura nie będzie trudne. Wystarczy wpisać w wyszukiwarkę Yandex lub Google zapytanie „jak przeprowadzić ogrzewanie na balkonie agencji” lub „jak zalegalizować przeniesienie firmy akumulatorowej”. Możesz dodać nazwę swojego miasta do zapytania - Moskwa / St.Petersburg / Archangielsk ... Wyszukiwarka przede wszystkim poda Ci kilka firm typu landing page (landing page), które są gotowe Ci pomóc. Co więcej, ze szczególnym uwzględnieniem Twojej lokalizacji. Ale znowu nie spiesz się, aby skontaktować się z pierwszym, który napotka. Przeanalizuj i porównaj kilka opcji, porównaj ceny usług i dopiero wtedy - wyciągnij wnioski.

Dokumenty

Należy pamiętać, że ta lista dokumentów może nie być kompletna. Ten artykuł został napisany w 2020 roku, a przepisy często się zmieniają.Oczywiście nie drastycznie, ale być może będziesz musiał dodać coś innego do tej listy. Najprawdopodobniej jest to dodatkowa pomoc, która nie będzie trudna do uzyskania.

1. Dokument potwierdzający Twoje prawo do mieszkania (umowa sprzedaży, darowizny, świadectwo spadkowe / prywatyzacyjne).
2. Zgoda pełnoletnich mieszkańców na przebudowę przestrzeni życiowej. Dokument musi być poświadczony notarialnie, ale można to zrobić również w biurze utrzymania mieszkania.
3. Paszport techniczny. W takim przypadku okres inwentaryzacji nie powinien przekraczać jednego roku.
4. Naszkicować. W przypadku, gdy bateria została już wyjęta - a rozliczasz się z mocą wsteczną - będziesz musiał zrobić zdjęcie owoców swojej „inicjatywy”.
5. Zgoda na pracę od sąsiadów z góry.
6. Paszport i jego kopia.
7. Kod identyfikacyjny z kopią.

Z tym zestawem dokumentów możesz udać się do WIT lub odpowiedniej agencji. Wymyśliliśmy procedurę legitymizacji naszych działań. Porozmawiajmy teraz o praktycznej części pracy, czyli dowiemy się, jak fizycznie przenieść baterię.

W jakich przypadkach możesz legalnie poprowadzić baterię na balkon

W przypadku uzyskania pozwolenia na przebudowę i stan powierzchni mieszkalnej na balkonie lub loggia.

Ważny! Możliwe jest wyprowadzenie baterii na balkon bez naruszania ram prawnych, ale z dużym wysiłkiem i czasochłonnością. Jeśli jesteś na to gotowy, powiem ci, jak to zrobić.

Aby przenieść grzejnik na balkon konieczne jest uzyskanie pozwolenia od inspektoratu mieszkaniowego... I nie ma znaczenia, czy wyjmiesz stary, czy zamierzasz włożyć nowy element do systemu grzewczego. Jeśli zaczynasz demontować grzejnik i instalować nowy bez uzyskania pozwolenia, już łamiesz prawo.

Chcielibyśmy zauważyć, że ta procedura jest biurokratycznym problemem, który może trwać dłużej niż miesiąc.... Jeśli w tym samym czasie zostaną wykonane naprawy, rozciągnie się, co jest bardzo nieprzyjemne. Dlatego często spotykam się z przypadkami, kiedy najpierw instalują grzejnik na balkonie, a następnie proszą o pozwolenie. Ale chcę zauważyć, że istnieje duże prawdopodobieństwo, że mogą odmówić przyjęcia.

Zanim pójdziesz i poprosisz o to właśnie pozwolenie zadbać o wykonanie dokładnych obliczeń... Powinieneś mieć w swoich rękach dokładne obliczenia dotyczące liczby i wielkości sekcji, ich lokalizacji, ciśnienia w rurociągu i temperatury. Nie możesz tego zrobić sam bez odpowiednich umiejętności, dlatego musisz skontaktować się z profesjonalnymi projektantami. Tak obszerny zbiór informacji do WIT będzie świadczył o bezpieczeństwie Twojej decyzji o wyprowadzeniu grzejnika na balkon, a zatem prawdopodobieństwo uzyskania „zgody” jest większe.

Przed umieszczeniem baterii na balkonie konieczne jest wykonanie izolacji... Bez niego wykonanie transferu jest niepraktyczne, ponieważ na zimnej loggii całe ciepłe powietrze wyjdzie na ulicę, ponadto w tym przypadku nie będziesz w stanie udowodnić, że temperatura na balkonie zimą będzie dopuszczalne do zainstalowania baterii.

Dokumenty do uzyskania pozwolenia:

1. Obliczanie przewodności cieplnej.
2. Oficjalny wniosek ekspertów, który potwierdza, że ​​woda w akumulatorze nie zamarznie.
3. Opracowany projekt planowania - możesz skontaktować się z firmą projektową.

W zależności od regionu, w którym zamierzasz zainstalować grzejnik na balkonie, inspektorat mieszkaniowy może modyfikować i dodawać dodatkowe listy dokumentów.

Uwaga! Aby nie opóźniać naprawy, niektórzy decydują się na postawienie baterii na balkonie bez uzyskania znanego pozwolenia, ale dopiero po zakończeniu prac instalacyjnych przystępują do dekoracji. Ostrzegam, jest to ryzykowne, ponieważ zawsze istnieje możliwość, że służby WIT mogą odmówić decyzji.

W sieci i na różnych forach można spotkać się z poradami właścicieli takich mieszkań, którzy zdecydowali, że bez problemów dokumentacyjnych można zainstalować baterię na balkonie. Mówią, że żyją 10 lat, a nawet udaje im się sprzedać. Chcielibyśmy szczególnie zaznaczyć, że po pierwsze nie należy słuchać anonimowych użytkowników, którzy nie odpowiadają za to, co napisali (bardzo przepraszamy), a po drugie, podejdź do swojej sytuacji indywidualnie, bo nigdy nie dowiesz się, co i jak naprawdę mieli tam inni. Może:

• ich system ogrzewania nie jest centralny, ale indywidualny;
• sąsiedzi nie mają nic przeciwko lub nie przejmują się tym, co dzieje się w mieszkaniu innych;
• „Godzina jeszcze nie wybiła”, a wykrycie nielegalnego planowania pozostaje kwestią czasu.

Rada! Pomyśl własną głową, czytając takie rekomendacje i pamiętaj, że jeśli coś się wydarzy, odpowiadasz za to, co zrobiłeś, a nie anonimowi internauci.

Montaż instalacji grzewczej na balkonie

Ten rodzaj pracy wykonywany jest latem, kiedy ogrzewanie jest wyłączone.

Samodzielne przeniesienie grzejnika na balkon lub loggię jest dość trudne, lepiej powierzyć ten proces profesjonalnym hydraulikom. Osoby, które zdecydują się to zrobić samodzielnie, muszą skorzystać z następujących materiałów i narzędzi:

• Żuraw Mayevsky;
• zawory odcinające i regulacyjne;
• buble;
• orzechy do stóp;
• taśma miernicza;
• szlifierka;
• Rury;
• przekłuwacz;
• w występku;
• kostka do gry;
• spawarka;
• szpachlówka.

Początkowo opracowywany jest schemat, zgodnie z którym zostanie wykonane połączenie. W każdym razie należy użyć zworki. Pozwoli to zapobiec występowaniu problemów z sąsiadami, nawet jeśli instalacja jest wykonywana przy włączonym systemie grzewczym.

Etapy pracy

Instrukcje:

1. Instalacja prowadzona jest do głównej rury grzewczej. W tym celu wykonuje się nacięcie za pomocą szlifierki. Następnie gwint zewnętrzny jest cięty na rurach i mocowany. Do połączenia służy złączka rozgałęziona. Ważne: podczas łączenia rur i części konieczne jest zastosowanie hydroizolacji. Może to być taśma holownicza lub dymowa.
2. Dziurkacz wierci w ścianie otwory, przez które przeciągane są rury. Na zewnątrz muszą być rzeźbione. Jeśli grzejnik będzie umieszczony na ścianie domu, wówczas rury powinny rozciągać się na odległość do 10 cm, a jeśli na bocznej ścianie balkonu, konieczne jest ich dalsze przedłużenie, obracając za pomocą okuć.
3. W miejscu, które było zaplanowane do umieszczenia baterii na balkonie, jedną rurę układamy pionowo za pomocą kątownika.

Następnie zawieszany jest grzejnik.

Instalowanie chłodnicy

Pierwszym krokiem jest przygotowanie punktu mocowania. Zaleca się zamontowanie na ścianie folii lub podobnego materiału odbijającego ciepło, aby ogrzewanie działało wewnątrz pomieszczenia, a nie na ścianach.

1. Zaznaczono punkty mocowania. Są na nich zainstalowane wsporniki. Jeśli grzejnik jest żeliwny, należy go zakotwić i wzmocnić.
2. Montaż systemów mocowania odbywa się za pomocą perforatora, a ściany muszą być w pełni przygotowane.
3. Grzejnik zawieszony jest na elementach mocujących. Montaż odbywa się za pomocą śrub i nakrętek, podkładki gumowe są układane w celu zapewnienia niezawodności konstrukcji.
4. Jednolite położenie jest sprawdzane na poziomie budynku.
5. Eyeliner jest podłączony. W tym celu 2 rury (25-30 cm) są odchylane od grzejnika. Jeden z nich zostanie podłączony do systemu grzewczego. Drugi będzie zamknięty okuciem.
6. Rury doprowadzające i odprowadzające wodę przykręcane są do istniejących kształtek. Połączenia należy uszczelnić i pokryć masą uszczelniającą.

Podczas instalacji należy przestrzegać kilku ogólnych zasad.

Ogólne zalecenia

Wyjmując baterię na loggię:

• Stosowane są 2 wsporniki. Jeden znajduje się wyżej, a drugi niżej w stosunku do grzejnika.
• On sam nie powinien znajdować się dalej niż 4 cm od ściany.
• Powinien znajdować się co najmniej 10 cm od parapetu i 12 cm od podłogi.

Najlepszą opcją do instalacji byłyby rury z tworzywa sztucznego. Są łatwe w montażu i przylutowane do złączek.

Co mówi prawo na temat usuwania grzejników

Jeśli pomimo tego, że spełniłeś wszystkie wymagania i nie ma dobrych powodów do odmowy, ale nadal otrzymujesz negatywną odpowiedź, bądź przygotowany do obrony swojego stanowiska... A do tego trzeba dobrze zorientować się w ustawach regulujących tę kwestię.

Ważny! Przestudiuj szczegółowo te 2 przepisy Kodeksu mieszkaniowego Federacji Rosyjskiej: artykuł 25, ustęp 1 i artykuł 15, ustęp 5.

Krótko o istocie tych przepisów:

Art. 25 ust. 1: „Rodzaje przebudowy i przebudowy lokalu w budynku mieszkalnym” stwierdza, że ​​dopuszcza się wymianę i przenoszenie sieci inżynieryjnych, w tym ogrzewania. Ale jednocześnie jest uwaga dotycząca tego stanu obszarów mieszkalnych.

Artykuł 15 ustęp 5: „Przedmioty praw mieszkaniowych” reguluje procedurę uznawania lokali za mieszkalne. Dlatego ważne jest, aby tu udowodnić, że loggia czy balkon, po przebudowie i integracji z salonem, również stały się częścią części dziennej. ”

Główne etapy instalacji grzejnika na loggii:

• Obliczenia przewodności cieplnej i wniosek, że grzejnik na zewnątrz mieszkania nie zamarznie.
• Projekt przebudowy i opinia techniczna od autora domu o jej możliwości.
• Uzyskanie zgody władz miasta.
• Zmiany we wszystkich dokumentach dotyczących mieszkania.
• Instalacja baterii.

Najważniejszym etapem jest projekt przebudowy, polegający na zmianie statusu lokalu niemieszkalnego na mieszkalny, zakończony technicznym zakończeniem. Jeśli wniosek może wydać tylko autor projektu domu (zwykle instytut projektowy), wówczas projekt może opracować wyspecjalizowana organizacja lub ten sam instytut. Jednocześnie należy w pełni uwzględnić wymagania norm - budowlane, sanitarne i przeciwpożarowe oraz przeprowadzić obliczenia inżynierskie. Ostatni - po całkowitym zaizolowaniu loggii i wyliczeniu wszystkich ryzyk.

Wniosek można wydać tylko wtedy, gdy przebudowa (w naszym przypadku przeniesienie grzejnika) nie wpłynie na stan domu. W starych domach uznanych za zabytki architektury bardzo problematyczne będzie zainstalowanie baterii na loggii, ale w nowych budynkach szanse na modernizację balkonu są znacznie większe.

Następnie sporządzana jest dokumentacja projektowa. Po tych wszystkich żmudnych procedurach trzeba skoordynować projekt z Rospotrebnadzorem, nadzorem przeciwpożarowym, Dyrekcją jednego klienta i kilkoma innymi wydziałami oraz uzyskać pozwolenie na zainstalowanie baterii balkonowej od miejskiego inspektoratu mieszkaniowego.

W końcu - aby zatwierdzić przebudowę mieszkania w WIT, zmienić dokumenty tytułowe i ze spokojnym sercem zainstalować sprzęt w obecnie mieszkalnych lokalach.

Projekt instalacji baterii musi być skoordynowany z odpowiednimi władzami.

Kary i grzywny w 2020 roku za wyjęcie baterii

Nielegalna przebudowa pociąga za sobą kary, a wyjęcie baterii na balkon i uczynienie loggii częścią przestrzeni życiowej bez pozwolenia to tylko jedno z nielegalnych działań z Twojej strony.

Jeśli zostanie znaleziony, kara za nielegalną przebudowę, w tym za baterię na balkonie, w 2020 roku w Moskwie i regionie było:

• dla osób fizycznych - 2500 rubli;
• dla osób prawnych - 70000 rubli.

Grzywna to nie jedyna kara... Po tym będziesz zmuszony wszystko zwrócić. Dlatego oprócz kosztów grzywny będziesz musiał wydać pieniądze na demontaż. W takim przypadku możesz zaskarżyć decyzję i złożyć do sądu wniosek wraz z dowodem pod warunkiem, że taka przebudowa wraz z wyprowadzeniem grzejnika na balkon nie stwarza żadnego zagrożenia ani niedogodności dla mieszkańców domu.Na potwierdzenie tego konieczne jest zebranie podpisów wszystkich sąsiadów. Następnie sąd podejmuje decyzję o legalności naprawy lub demontażu.

Jak prawnie sformalizować usunięcie baterii grzewczej

Należy mieć świadomość, że nieautoryzowany montaż grzejnika na balkonie jest prawnie zabroniony. Za spontaniczne działania właściciel mieszkania może zostać ukarany karą administracyjną w postaci grzywny, z późniejszym obowiązkiem legalizacji lub demontażu przekazanych urządzeń grzewczych. Wszak obecność nowego grzejnika pociąga za sobą dodatkowe obciążenie wspólnego pionu budowlanego, który zasila sąsiednie akumulatory w chłodziwo, stwarza zagrożenie przełomu w systemie, gdy nadejdą niskie temperatury.

W efekcie nowa bateria na balkonie, która wcześniej nie była uwzględniana w obwodzie cieplnym mieszkania, zwiększy koszt mediów dla mieszkańców wszystkich mieszkań zlokalizowanych na pionie. W razie wypadku konieczne będzie zrekompensowanie poszkodowanym.

Dlatego zanim przeprowadzisz wyjęcie baterii na balkon, musisz przygotować i odebrać w odpowiednich instytucjach:

• wniosek techniczny;
• projekt przebudowy lokalu;
• zezwolenie na instalację baterii.

Przed przystąpieniem do działań należy zapoznać się z przepisami regionalnymi, które na poziomie lokalnym mogą zabraniać demontażu urządzeń grzewczych nawet na izolowanych balkonach.

Do wniosku technicznego potrzebna jest ocena przydatności izolacji loggii przeznaczonej do montażu grzejnika przez specjalistów z uprawnionej organizacji budowlanej, którzy następnie wydadzą wniosek o możliwości zainstalowania grzejnika na balkonie mieszkania i brak zagrożenia wypadkiem.

Następnie wyspecjalizowana organizacja, zgodnie z przepisami budowlanymi, przeciwpożarowymi i innymi wyspecjalizowanymi normami i zasadami, przygotowuje projekt, który jest koordynowany z oddziałami terytorialnymi Rospotrebnadzoru, Ministerstwem Sytuacji Nadzwyczajnych i innymi organami kontrolno-nadzorczymi. Pozwolenie na montaż grzejnika balkonowego wydaje inspekcja mieszkaniowa osiedla. Ostatnim etapem procedur powinno być zatwierdzenie przebudowy i nowego paszportu technicznego pomieszczeń mieszkalnych w WIT. Mając dokumenty w ręku, możesz bez strachu przystąpić do wyjmowania grzejnika z pokoju na balkon, a także w razie potrzeby sprzedać przeprojektowane mieszkanie.

Zatem proces przygotowawczy do oficjalnego przeniesienia baterii na balkon lub loggię jest czasochłonny i pracochłonny. Tańsze są klimatyzatory, różne nagrzewnice, które nie wymagają specjalnych pozwoleń na instalację.

Właściciele domów prywatnych mogą wykonywać tego typu prace z całkowitym spokojem.

Sekwencjonowanie

Ważny! Przede wszystkim należy dokładnie zaizolować i zainstalować okna z podwójnymi szybami!

Więc, prawna i technicznie poprawna kolejność czynności jeśli chcesz umieścić grzejnik na balkonie, składa się z następujących kroków:

• izolacja ścian zewnętrznych;
• uzgodnienie przebudowy, uzyskanie odpowiednich pozwoleń i wniosków;
• dobór optymalnego typu grzejnika i sposobu montażu;
• przygotowanie ścian - montaż ocieplenia, wykończenie;
• bezpośrednia instalacja.

Jeśli jesteś zdecydowany w swoich zamiarach, to w przypadku budynków mieszkalnych zaleca się precyzyjne przeniesienie grzejnika z pokoju na balkon, a nie instalowanie dodatkowego, co natychmiast znacznie obniży wydajność systemu wspólnego domu - jest to mało prawdopodobne, aby zadowolić sąsiadów i będzie wiązać się z kontrolami.

Legalność wydarzenia

Nie ma konieczności wyprowadzania grzejnika na loggię. można zwiększyć moc cieplną istniejącego.

Zgodnie z prawem wyjęcie baterii na loggię jest dozwolone tylko wtedy, gdy zostało to uzgodnione z organizacją serwisową. Oznacza to, że musisz złożyć wniosek do swojego biura mieszkaniowego z oświadczeniem w przepisanej formie. Personel to rozważy i najprawdopodobniej sprawa się na tym skończy. Rzeczywiście, niezwykle trudno jest zalegalizować to wydarzenie.

Dlaczego nie wolno im wyjmować grzejników do lokali niemieszkalnych:

• przekroczenie chłodziwa;
• naruszenie projektu;
• brak równowagi w systemie grzewczym.

Aby przeniesienie było legalne, musisz najpierw przerobić projekt mieszkania, dodając loggię do części dziennej.

Aby to zrobić, musisz zadzwonić do komisji, zatrudnić projektantów, skoordynować wszystko w odpowiednich urzędach. Następnie musisz przebudować system grzewczy. Należy wziąć pod uwagę utratę ciepła w pomieszczeniu, które już się zmieniło, objętość obwodu, jego opór hydrauliczny.

Zdarzają się przypadki, gdy wymiennik ciepła jest wyjmowany z mieszkania na własne ryzyko i ryzyko, bez legitymizacji tego zdarzenia. Ostrzegamy, że takie działania są tłumione przez pracowników urzędów mieszkaniowych, a złapani karani są grzywną i zmuszeni do zwrotu wszystkiego tak, jak to było w projekcie.

Nie wszędzie jest centralny gazociąg, więc ogrzewanie domu na wsi jest nadal aktualne.

O tym, jakie piece konwekcyjne do ogrzewania domu są tutaj napisane.

Przygotowanie do instalacji

Działania przygotowawcze obejmują kilka obowiązkowych etapów.

Dobór grzejników

Musisz wybrać rodzaj grzejnika na podstawie jego właściwości technicznychnajważniejszym z nich jest ciśnienie robocze. Musi odpowiadać limitom spadków ciśnienia w systemie grzewczym domu. Z reguły w starych budynkach pięciokondygnacyjnych wartość tego wskaźnika wynosi 6 - 8 atmosfer, aw budynkach wielokondygnacyjnych (10 - 14 pięter) ciśnienie osiąga już 12 - 15 atmosfer.

Drugim ważnym wskaźnikiem jest odporność na uderzenia wodne.... Żywotność grzejnika i jakość ogrzewania zależą od tej cechy. Dzięki scentralizowanemu systemowi ogrzewania prawie niemożliwe jest uniknięcie uderzenia hydraulicznego, dlatego przy wyborze sprzętu należy zwrócić uwagę na tę charakterystykę techniczną. Dodatkowe ważne czynniki to żywotność, łatwość instalacji i konstrukcja grzejnika.

Rodzaje grzejników

Rodzaje baterii i grzejników są podzielone według klas i materiałów do produkcji:

1. Żeliwo. Mają najdłuższą żywotność (do 35 lat). Główną wadą jest długie ogrzewanie i chłodzenie.
2. Panel stalowy. Będą trwać około 15 lat. Cenione są ze względu na wysokie współczynniki przenikania ciepła i inne właściwości techniczne, a także niski koszt.
3. Stalowe rurki. Produkowane są w różnych kolorach i wzorach, co pozwala dobrać je do każdego wnętrza. Mają doskonałe właściwości konsumenckie. Wady obejmują wysoki koszt.
4. Aluminium. Średnia żywotność wynosi 15 - 20 lat. Charakteryzują się wysoką przewodnością cieplną i niewielką wagą. Główną wadą jest wrażliwość na pH wypełniacza, dlatego jest zalecany do domów prywatnych z autonomicznym systemem ogrzewania.
5. Bimetaliczny. Najlepsza opcja dla mieszkania, ponieważ są bezpretensjonalne dla składu i jakości wody, mają dobre przenoszenie ciepła i są odporne na uderzenia wodne.

Obliczanie liczby sekcji

Wszystkie typy grzejników są kompozytowe, dzięki czemu można dobrać liczbę sekcji potrzebnych do ogrzania danego pomieszczenia w zależności od powierzchni.

Obliczenia należy przeprowadzić na podstawie ogólnie przyjętych norm.:

• jedna sekcja aluminiowa na 2 m2;
• jedna sekcja bimetaliczna o powierzchni 1,5 m2;
• dodaj 1-2 sekcje dotyczące reasekuracji.

Wybór opcji połączenia

Możesz rozważyć takie metody połączenia:

1. Bok. Najpopularniejsza metoda montażu. Rury wlotowe i wylotowe są zamontowane po jednej stronie grzejnika. Głównym wymaganiem jest przestrzeganie odległości między armaturami, w przeciwnym razie grzejnik nie nagrzeje się wystarczająco.
2. Niższy. W tej opcji obie rury są zamontowane na dole grzejnika - wlot z jednej strony, wylot z drugiej. Główną wadą jest niska wymiana ciepła.
3. Przekątna. Wlot jest zamontowany na górze po jednej stronie grzejnika, a wylot na dole po drugiej. Dzięki tej metodzie uzyskuje się najmniejsze straty ciepła, dlatego jest uważana za najlepszą.

Jakie rury wybrać

Do pracy zaleca się wybór wzmocnionych rur polipropylenowych, ponieważ one:

• łatwo zginać, co umożliwia instalację o dowolnej złożoności;
• nie odkształcają się podczas pracy;
• nie wymagają spawania - topnik nakłada się na złącza i uszczelnia specjalnym palnikiem;
• mają wysoki współczynnik przenikania ciepła.

Możliwe jest użycie rur miedzianych, ale jest to droższa i trudniejsza do zainstalowania opcja. Zwykłe produkty propylenowe szybko się odkształcają i tracą atrakcyjny wygląd.

Rodzaje grzejników wodnych

Aby zdecydować, jak ogrzać balkon, należy przede wszystkim wybrać grzejnik odpowiedni pod względem jakości i walorów estetycznych. Różnorodność modeli w dużej mierze zależy od producenta. Jedynie biorąc pod uwagę materiał użyty do ich produkcji można wyróżnić cztery rodzaje grzejników. Rozważ zalety i wady każdego typu urządzenia:

• Modele żeliwne - co zaskakujące, wielu producentów nadal je wytwarza. To prawda, że ​​mają bardziej nowoczesny i atrakcyjny wygląd; często oferowany jest z nimi ochronny ekran dekoracyjny. Ich główną zaletą jest prostota obsługi. Nie boją się zardzewiałej wody i innych niekorzystnych czynników środowiskowych. Należy jednak pamiętać, że żeliwo ma niską przewodność cieplną. Jest to główna wada takich urządzeń grzewczych.
• Grzejniki aluminiowe są głównym celem projektantów przy poprawianiu wyglądu urządzeń grzewczych. Idealnie wpasują się we wnętrze balkonu. Ich gama modeli jest bardzo bogata, dzięki czemu można wybrać grzejnik biorąc pod uwagę gust każdego konsumenta i jego możliwości finansowe. Ale „boją się” różnych szkodliwych zanieczyszczeń w napływającej wodzie - to ich główna wada. Mogą uszkodzić tlenkową warstwę ochronną wewnątrz baterii, której nie można przywrócić bez tlenu. To znacznie skróci ich żywotność.
• Grzejniki stalowe występują w dwóch typach: rurowym i panelowym. Grzejniki panelowe są tańsze niż ich aluminiowe odpowiedniki. Różnią się raczej prostą konstrukcją, ale raczej wysokim przenikaniem ciepła. W opracowywaniu modeli rurowych stalowych urządzeń grzewczych duży udział mają projektanci firmy producenta. Dlatego zainstalowanie tego typu baterii na balkonie harmonijnie uzupełni wnętrze.
• Grzejniki bimetaliczne są najbardziej praktyczną opcją dla urządzenia grzewczego. Jest to oryginalna konstrukcja stalowa z natryskiem aluminium. Dzięki temu mają wysoką przewodność cieplną i długą żywotność.

Alternatywne rozwiązania ogrzewania balkonu - grzejniki

Jeśli chodzi o grzejniki na balkonach, właściciele mieszkań są sceptyczni. - duże zużycie energii, nagrzewanie się przez długi czas, nieefektywne.

Tak było nawet 5 lat temu, kiedy w zasadzie można było kupić tylko termowentylator, popularnie zwany „dmuchawą wiatrową”. Zużyli naprawdę dużo prądu, a po ich wyłączeniu pokój ponownie się ochłodził.

Wraz z pojawieniem się promienników podczerwieni sytuacja z ogrzewaniem balkonu znacznie się zmieniła na lepsze.... Szybko nagrzewają pomieszczenie, zużywają niewiele energii, są bezpieczne w użytkowaniu, można je pozostawić włączone na noc, po osiągnięciu wymaganej temperatury system automatycznie wyłącza urządzenie.Jeśli oprócz takiego grzejnika zainstalujesz ciepłą podłogę, możesz spędzić czas w pełnym komforcie na swoim balkonie. Niezależnie od temperatury za oknem.

Inną alternatywą dla wyniesienia grzejnika na balkon jest podłączenie panelu słonecznego. Rozważmy bardziej szczegółowo tę opcję.

Alternatywa dla wyjęcia baterii na loggię

Ogrzewanie loggii ciepłą podłogą.

Nie możesz zabrać baterii na loggię, ale zwiększ grzejnik w sąsiednim pomieszczeniu. Łatwiej jest zaaranżować. Jeśli jest dla Ciebie niezwykle ważne, aby na ocieplonym balkonie było jakieś ogrzewanie, zalecamy zwrócenie uwagi na elektryczne ciepłe podłogi.

Jest ich kilka rodzajów:

Kabel można poprowadzić w jednym przewodzie lub można go przykleić zygzakami do rolek z włókna szklanego. Ogrzewanie podłogowe kablowe należy układać oczywiście w warstwie jastrychu po uprzednim zaizolowaniu podłogi. Dopuszcza się układanie kabla na siatce pod płytkami. Folie na podczerwień są umieszczane pod linoleum lub podłogą laminowaną.

Na pewno zaizolujesz podłogę na loggii, dlatego już na tym etapie należy ułożyć elementy grzejne. Ważne jest, aby kabel nie stykał się z izolacją termiczną. Warstwa jastrychu powinna mieć min. 5 cm Im grubszy jastrych, tym bardziej inercyjne ogrzewanie - jest to wygodne, podłoga nie stygnie tak szybko, a grzejnik włącza się rzadziej.

Folie IR do ogrzewania podłogowego są dobrym rozwiązaniem, gdy wszystkie prace zostały już wykonane.

Nawiasem mówiąc, są najtańsze, ale mają wady:

• oszczędzanie ogrzewania podłogowego na podczerwień to mit;
• elementy grzejne są podłączone do sieci bez uziemienia przez RCD.

Jeśli opcja ogrzewania podłogowego Ci nie odpowiada, pozostaje tylko grzejnik elektryczny. Oczywiście im bardziej zwarty, tym lepiej. Najczęściej stosuje się grzejniki i konwektory na podczerwień, mniej popularne są grzejniki ceramiczne lub olejowe.

Panele słoneczne do mieszkania na balkonie

Popularnym i ciekawym tematem jest umiejętność korzystania z alternatywnych źródeł energii. Panele słoneczne to jedno z najbardziej poszukiwanych rozwiązań w regionach z częstymi przerwami w dostawie prądu w budynkach mieszkalnych.... Można je zamontować nawet na małych balkonach mieszkań miejskich. Oczywiście taka instalacja nie zastąpi tradycyjnej sieci energetycznej, ale zawsze będziesz miał możliwość naładowania telefonu komórkowego i doświetlenia pomieszczenia.

Ogniwo słoneczne zawiera następujące elementy:

1. Fotokomórki. Wytwarza prąd elektryczny pod wpływem światła słonecznego. Są to płytki z materiału półprzewodnikowego (polikryształy lub monokryształy krzemu, amorficznego krzemu, tellurku kadmu, CIGS), które można łączyć ze sobą i tworzyć panele o różnej wielkości.
2. Bateria. Pozwala gromadzić energię i wykorzystywać ją w razie potrzeby.
3. Falownik. Konwertuje prąd akumulatora DC na prąd AC.
4. Układ sterowania.
5. Dodatkowe wyposażenie z USB i innymi typami wyjść do bezpośredniego podłączenia gadżetów, lamp stołowych i drobnego sprzętu AGD.

Wydajność ogniw słonecznych

Według opinii użytkowników, system balkonowy składający się z 4 paneli jest w stanie wytworzyć do 2 kW energii elektrycznej w jeden jasny letni dzień... To wystarczy do oświetlenia mieszkania lampami energooszczędnymi, doładowania telefonu komórkowego i ewentualnie do obsługi niektórych urządzeń gospodarstwa domowego.

Do pełnego wykorzystania całego wyposażenia (pralka, podgrzewacz wody i kuchenka) oczywiście nie wystarcza prąd generowany przez balkonowy układ słoneczny. Zimą wydajność systemu jest 3-4 razy niższa.

Ekonomiczna celowość

Koszt markowej instalacji fabrycznej do pełnego użytku domowego zaczyna się od godz 250 000 RUB Oczywiste jest, że okres zwrotu na średnich szerokościach geograficznych Rosji będzie bardzo długi. Chińskie odpowiedniki są znacznie tańsze.

System można złożyć własnymi rękami z komponentówzamówione na AliExpress. Według mistrzów, domowy projekt, wykonany z odpowiednim poziomem jakości, kosztuje nie mniej niż gotowa bateria z Chin, ale takie podejście zainteresuje kreatywnych ludzi z nastawieniem inżynieryjnym.

Funkcje instalacji i podstawowe wymagania

Pod warunkiem, że montaż paneli słonecznych na balkonie nie wymaga zgody projekt nie koliduje z sąsiadami i nie stwarza potencjalnego zagrożenia. Wyjątkiem są domy będące zabytkami architektury w historycznej części miasta - w tym przypadku zmiana wyglądu elewacji możliwa jest dopiero po uzyskaniu pozwolenia.

Aby panel słoneczny na balkonie działał wydajnie, należy przestrzegać zasad instalacji:

1. Wybierz prawidłowe miejsce na akumulator. Sensowne jest instalowanie systemów tylko po stronie południowej lub południowo-wschodniej. Dodatkowo należy zadbać o to, by nie były one zasłonięte sąsiednimi budynkami, drzewami i konstrukcjami - cień zasłaniający tylko jeden element dwukrotnie obniża wydajność całego systemu.
2. Balkon powinien być przeszklony i zaizolowany, ponieważ bateria szybko się rozładowuje na mrozie.
3. W przypadku otwartego balkonu konieczne jest przynajmniej zapewnienie skrzynek ochronnych, które chronią sprzęt przed wilgocią i zanieczyszczeniem lub umieszczenie go w niewygodnym i nieprzyjaznym środowisku salonie.
4. W warunkach rosyjskich z niewielką liczbą dni słonecznych zaleca się stosowanie fotokomórek polikrystalicznych - są one bardziej wrażliwe nawet na słaby strumień świetlny.
5. Ogniwo słoneczne działa najskuteczniej, gdy promienie padają na nie pod kątem 90 stopni. Dlatego w idealnej sytuacji system nie powinien być ściśle pionowy, ale pod odpowiednim kątem i mieć możliwość regulacji w zależności od odchylenia słońca przez cały rok. W warunkach miejskiego balkonu jest to dość trudne do zrealizowania.

Jak złożyć panel słoneczny własnymi rękami

Aby samodzielnie złożyć panel, potrzebujesz następujących materiałów i komponentów:

• szkło;
• fotokomórki;
• profil aluminiowy do ramy;
• szpachlówka;
• przewodnik (można użyć miedzianego przewodu internetowego ze skrętki).
• Z narzędzi będziesz potrzebować lutownicy 40 W i multimetru.

Sekwencja pracy:

1. Oblicz powierzchnię i rozmiar szyby tak, aby zmieściły się na niej wszystkie fotokomórki, biorąc pod uwagę odstęp między nimi 3-4 mm.
2. Wytnij profil aluminiowy pod kątem 45 stopni. Złóż ramę przyszłej baterii.
3. Przyciąć przewód na żądaną długość. Zacznij lutować fotokomórki. Ten etap wymaga szczególnej troski i uwagi, gdyż wafle silikonowe są bardzo kruche (można kupić już wlutowane fotokomórki i pominąć ten etap). Przykryj punkty lutownicze alkoholowym roztworem kalafonii i cyny. Zdejmij przewody z izolacji, cyny i lekko przylutuj w kilku miejscach. Następnie dokładnie przylutuj na całej długości.
4. Dokładnie sprawdź działanie każdego elementu pod obciążeniem. Jeśli co najmniej jeden wadliwy element dostanie się do ogólnego systemu, wydajność baterii zostanie znacznie zmniejszona.
5. Połącz komórki ze sobą. Najpierw musisz kolejno zebrać dwa niezależne linki. Następnie połóż je na szkle i połącz równolegle. Połączenie szeregowo-równoległe zapewnia najwyższą wydajność systemu.
6. Przykleić fotokomórki do szyby za pomocą szczeliwa silikonowego.
7. Umieść obrabiany przedmiot w aluminiowej ramie i również przyklej go.
8. Przykryj tylną część baterii drugą warstwą szkła. Uszczelnij połączenia.
9. Połącz baterię z pozostałymi elementami systemu i zainstaluj na balkonie.

Kiedy zajdzie potrzeba przeniesienia baterii na loggię

Zabrania się przemieszczania grzejników instalacji centralnego ogrzewania poza lokal mieszkalny.

Kwestia przeniesienia baterii na loggię pojawia się tylko wtedy, gdy jest ona podłączona do części mieszkalnej.Jest to praktykowane dość często. Zasadniczo łączy się to z kuchnią. Oczywiście pierwszym z nich jest wysokiej jakości przeszklenie i zewnętrzna izolacja loggii.

Ale nawet po tym temperatura w pomieszczeniu wspólnym wyraźnie spadnie, dlatego konieczne jest zwiększenie mocy cieplnej systemu grzewczego. Samo wyjęcie baterii na balkon nie rozwiąże problemu, jeśli grzejnik nie będzie wystarczająco mocny. Musisz albo zainstalować więcej sekcji, albo po prostu dodać kolejny wymiennik ciepła.

Jeśli spojrzysz na kwestię przeniesienia baterii na loggię tylko z technicznego punktu widzenia, możesz podkreślić następujące ważne punkty:

• montaż okien z podwójnymi szybami o grubości co najmniej 70 mm;
• wskazane jest nałożenie na szkło specjalnej powłoki, która zmniejsza straty ciepła;
• izolacja loggii od zewnątrz - grubość izolacji jest wstępnie obliczana;
• izolacja podłogi i sufitu loggii od wewnątrz;
• proporcjonalnie do powierzchni ogrzewanej należy zwiększyć moc cieplną grzejnika.

Niestety bardzo trudno jest uzyskać pozwolenie na wyjęcie baterii na balkon, żeby wszystko było zgodne z prawem.

Dziś nie każdego stać na ogrzewanie elektryczne w drewnianym domu. Ale ci nieliczni, którzy są ogrzewani w ten sposób, wiedzą, jakie to wygodne.

Przeczytaj o instalacji ogrzewania w drewnianym domu tutaj.

Rodzaje akumulatorów do balkonów i loggii

Po uzyskaniu pozwolenia na zainstalowanie urządzeń grzewczych w nowo nabytej przestrzeni życiowej, musisz wybrać optymalny typ grzejnika. Producenci urządzeń grzewczych oferują właścicielom domów następujące opcje:

1. Baterie stalowe - są niedrogie, ale nie mają bezwładności cieplnej i wysokiej przewodności cieplnej. Główną zaletą tej opcji jest odporność na najwyższe ciśnienie (do 20 atmosfer).
2. Grzejniki żeliwne - mają średni koszt i dużą bezwładność cieplną, żywotność do 50-70 lat.
3. Akumulatory aluminiowe i bimetaliczne (rura stalowa i lamele aluminiowe) - mają najwyższy współczynnik przenikania ciepła, dzięki czemu wyciskają z chłodziwa wszystkie kalorie.

Jeśli chcesz zbudować niedrogie i niezawodne ogrzewanie, wybierz stal. Ale jeśli chcesz uzyskać maksymalną temperaturę za te same pieniądze na rachunkach za media, zamów instalację grzejnika bimetalicznego.