Instalação de caldeira a gás em apartamento de prédio

Lista de controle

Se ficou sabendo que a instalação de aquecimento individual é permitida na casa, uma longa caminhada pelas autoridades não pode ser evitada:

Em primeiro lugar, é necessário dirigir-se ao órgão local responsável pelo fornecimento de gás e aí escrever uma declaração sobre a instalação de uma caldeira a gás no apartamento. Decorrido algum tempo, é emitido um parecer ao proprietário sobre a autorização ou proibição de instalação do aquecedor. Se você receber uma resposta positiva, você pode instalar o hardware.
Em seguida, você precisa de um projeto. Deve ser solicitado a um escritório de projeto autorizado para este tipo de trabalho. Seu endereço pode ser obtido na empresa fornecedora de gás. Nesta fase, é aconselhável escolher um modelo de caldeira e um contador. A documentação do projeto deve ser elaborada para eles, e os dados devem ser indicados na especificação. O fato é que, após a aprovação, as alterações só podem ser feitas mais tarde e por uma taxa separada. Se o projeto for assinado, nada pode ser alterado nele, você precisa solicitar um novo.
No corpo de bombeiros, deve consultar o endereço e nome da entidade que verifica o estado das condutas de ventilação e combinar o serviço com os seus especialistas. Um representante da empresa virá verificar a qualidade da ventilação. Se tudo estiver em ordem, será emitida autorização para instalação de caldeira a gás no apartamento. Em caso de estado insatisfatório da chaminé, é lavrada ata com relação das obras a realizar. Depois de eliminar as deficiências, você precisará convidar novamente um especialista para obter permissão.
Na fase seguinte, é apresentado um pedido de recusa de aquecimento à rede de aquecimento. Se você planeja aquecer a água por conta própria, também deve recusar o fornecimento de água quente. É aconselhável esclarecer imediatamente o momento das medidas de desligamento. O projeto de retrabalho aprovado pela Gorgaz já deve estar em andamento.

Os dados do medidor e da caldeira comprados são relatados à organização do projeto. Em seguida, a documentação finalizada é retirada. Não vale a pena comprar o equipamento com antecedência, pois nem sempre é possível obter a permissão para instalar uma caldeira a gás em um prédio de apartamentos.
Em seguida, no departamento de Gorgaz, é celebrado o contrato de manutenção da unidade e submetido à aprovação do projeto de gaseificação.
Depois de receber o projeto assinado em suas mãos, você pode começar a se desconectar da rede de aquecimento. Neste caso, você precisará drenar a água do sistema de aquecimento de toda a casa.
Além disso, o proprietário do apartamento deve montar um sistema de aquecimento individual. A caldeira é instalada sem ligação à rede de gás, o sistema é verificado quanto à estanqueidade e prontidão para o funcionamento.
No "Gorgaz" eles descobrem a data em que é possível instalar uma caldeira a gás em um prédio de um determinado apartamento. Seus funcionários vão conectar tubulações e equipamentos de acordo com o projeto, lacrar o medidor, ligar o fogão e a unidade.
Para que a garantia da caldeira a gás seja válida, será necessário proceder à adaptação e execução do primeiro arranque, seguido de marcação no passaporte. Para este tipo de trabalho, contacte o departamento onde o dispositivo foi entregue para reparação. O comandante ajustará a caldeira, iniciará o sistema e colocará um carimbo no passaporte. Agora você pode usar o equipamento montado.

Todo o processo descrito acima, de acordo com os requisitos para instalação de caldeira a gás em prédio de apartamentos, levará de 1,5 a 2,5 meses. Portanto, é aconselhável iniciar o procedimento na primavera ou no início do verão.

Regras para instalação de aparelhos a gás em um apartamento

Os menores problemas com a disposição do aquecimento individual surgem entre os proprietários de novos apartamentos que não estão conectados a um sistema de aquecimento centralizado. Neste caso, não há necessidade de visitar a rede de aquecimento e não há necessidade de desligar os risers, e a autorização para instalar aquecimento a gás em prédio de apartamentos pode constar do pacote de documentos do imóvel.

Mas, neste caso, você precisa seguir certas regras. Em primeiro lugar, tendo os documentos em mãos, você não pode instalar o equipamento de gás sozinho - este trabalho deve ser executado por especialistas. Estes podem ser não apenas funcionários de uma entidade fornecedora de gás, mas também representantes de uma empresa com a qual este tipo de atividade seja licenciado.

Após a conclusão da instalação, o engenheiro da empresa fornecedora de combustível gasoso verificará a exatidão da ligação e emitirá a licença de uso da caldeira. Só então a válvula que conduz ao apartamento pode ser aberta.

Antes de iniciar, de acordo com os requisitos para a instalação de uma caldeira em um prédio de apartamentos, deve ser verificado um sistema individual de fornecimento de calor. Para fazer isso, ele é lançado sob uma pressão de pelo menos 1,8 atmosferas. Este parâmetro pode ser monitorado usando o manômetro da unidade de aquecimento.

Se os tubos forem embutidos no piso ou nas paredes, é aconselhável aumentar a pressão e passar o refrigerante por eles por pelo menos 24 horas. Somente após testar o sistema você pode ter certeza de que não há vazamentos e que as conexões estão seguras.

O equipamento deve ser ventilado antes de iniciar. Já que ao instalar uma caldeira a gás em um prédio de apartamentos, os sistemas são feitos fechados, é necessário usar as torneiras Mayevsky disponíveis nos radiadores. O ar é liberado em cada bateria, contornando-as várias vezes, até que não haja mais ar. O sistema pode então ser inicializado no modo operacional - ligue o fornecimento de calor.

Não se deve esquecer que as unidades modernas são controladas por automação e tais dispositivos exigem voltagem. Portanto, é recomendável usar um estabilizador de tensão e uma fonte de alimentação ininterrupta. Para proteger a caldeira de depósitos que se acumulam em sua superfície interna, devem ser instalados filtros nas entradas de combustível e água fria.

Uma tomada elétrica e outro aparelho a gás devem ser colocados a uma distância de pelo menos 30 centímetros da unidade.

O procedimento para instalar uma caldeira a gás em um apartamento

A caldeira a gás é instalada por uma organização instaladora especial que possui licenças para o direito ao trabalho. A obra é executada exclusivamente de acordo com o projeto aprovado.

Após a aprovação do projeto pelas autoridades regulatórias, o equipamento apropriado é selecionado de acordo com as especificações. Antes de instalar a caldeira a gás, é verificada a integridade e a operacionalidade dos produtos adquiridos.

Algoritmo para execução de trabalhos de instalação em apartamento com aquecimento central em edifício de vários pisos:

Instale um revestimento protetor resistente ao fogo na parede onde a unidade está localizada.
A ancoragem é colocada sob o nível horizontal, geralmente vem com a caldeira.
A unidade é pendurada no suporte e o nível é verificado pelo nível.
A caldeira é canalizada com sistemas de engenharia internos: água, canos de aquecimento e redes elétricas.
A ligação da caldeira do lado do gás com a instalação de um contador de gás comercial é efectuada por um representante da empresa de gás.
A conexão elétrica e o arranjo de um sistema de aterramento de proteção da caldeira a gás são realizados por eletricistas.
Conecte à eletricidade, verifique a eficiência do sistema de aterramento.
O primeiro arranque após verificação do cumprimento das regras de instalação de caldeira a gás é efectuado por um representante da empresa de gás.
É elaborado um ato de comissionamento da caldeira com representantes do cliente, da organização do projeto e da instalação, bem como da fiscalização de incêndio, do departamento de arquitetura e do SES.

Arranjo de uma sala para uma caldeira

É melhor instalar um aparelho a gás de parede em uma cozinha, cujo layout atenda aos padrões para a colocação de tal equipamento. Também nesta sala já existe abastecimento de água e gás.

Assim são as normas para a instalação de uma caldeira a gás em um apartamento:

A área da sala onde está prevista a instalação do equipamento, quando o teto nela contido não for inferior a 2,5 metros, deve ultrapassar quatro metros quadrados.
É obrigatório ter uma janela que se abre. Sua área deve ser de 0,3 metros quadrados. m. para 10 metros cúbicos de volume. Por exemplo, as dimensões da sala são de 3x3 metros com uma altura de teto de 2,5 metros. O volume será 3x3 x2,5 = 22,5 m3. Isso significa que a área perto da janela não pode ser inferior a 22,5: 10 x 0,3 = 0,675 sq. m. Este parâmetro para uma janela padrão 1,2x0,8 = 0,96 sq. m. Vai servir, mas a presença de uma trave ou janela é necessária.
A largura da porta da frente não pode ser inferior a 80 centímetros.
Deve haver aberturas de ventilação no teto.

Requisitos para a instalação de uma caldeira a gás

A instalação de uma caldeira a gás em uma casa particular exigirá o cumprimento dos requisitos estabelecidos no SNiP 31-02-2001. O equipamento é instalado em uma área bem ventilada no primeiro andar ou subsolo, hermeticamente fechada por uma porta. Em casos excepcionais, com potência do equipamento até 150 kW, é permitida a instalação no sótão em local especialmente designado. Caldeiras com capacidade não superior a 35-60 kW podem ser instaladas na cozinha (dependendo da taxa utilizada pelo serviço de gás).

O proprietário da casa tem o direito de escolher de forma independente o local de instalação do dispositivo, tendo em consideração os requisitos do SNiP. No entanto, um papel decisivo será desempenhado pelo parecer dos trabalhadores do serviço de gás que emitem as licenças para a instalação do sistema de aquecimento. Eles olham para as características da sala, levam em consideração os regulamentos regionais. Os trabalhadores do gás têm o direito de exigir a atribuição de uma sala separada para a sala da caldeira, feita de acordo com os requisitos regulamentares.

Nem todas as divisões são adequadas para a montagem do dispositivo. Deve estar isolado dos demais cômodos por uma porta, ter boa ventilação natural e janela voltada para a rua. A área mínima é de 15 m². m. O não cumprimento dos requisitos levará à recusa de emissão de licenças e ao comissionamento do equipamento.

Nos apartamentos, a instalação de caldeira a gás é efectuada nas cozinhas, tendo em consideração os requisitos do SNiP 2.08.01:

Disponibilidade de fornecimento de ventilação com fornecimento de ar fresco suficiente para o apartamento (o cálculo é feito individualmente, levando em consideração a capacidade do equipamento de gás localizado na cozinha).
A área das instalações não é inferior a 4 - 5 m².
Pé-direito mínimo de 2 - 2,5 m.
Presença de janela com janela (0,3 m² por 1 m² de piso) ou porta de varanda com função ventilada.
Aterre o sistema antes do comissionamento.
As paredes devem ser alinhadas.
Presença de porta de fechamento hermético, de 80 cm de largura, com pequeno vão para ventilação (a partir de 2 mm).

Se a sala não estiver equipada com porta interior (por exemplo, os proprietários fizeram um arco ou ligaram a cozinha à sala), o serviço de gás não concederá autorização para instalar caldeira a gás. O proprietário terá de restaurá-lo ou abandonará a ideia de instalar aquecimento individual.

O cálculo do fluxo de ar através da ventilação de alimentação é feito individualmente, levando em consideração a potência da unidade. 1 kW deve ter pelo menos 8 cm².

A instalação de aquecimento a gás é impossível sem uma ligação ao sistema central de abastecimento de gás e um dispositivo de medição individual. Você pode instalar o medidor junto com o dispositivo de aquecimento, tendo recebido o projeto e a permissão para sua instalação com antecedência.

Recomendações para a instalação de equipamentos de gás

Nos documentos anexos ao produto, cada fabricante descreve os requisitos para a instalação de uma caldeira a gás em um apartamento. Para que a garantia fornecida pelos fabricantes seja válida, a unidade deve ser instalada de acordo com suas recomendações.

A lista de requisitos é a seguinte:

Caldeira de parede separado das paredes com um material incombustível. Quando ladrilhado ou coberto com uma camada de gesso, isso será suficiente. O aparelho não deve ser suspenso imediatamente sobre uma superfície forrada com madeira.
Unidade de chão colocado em uma base incombustível. Se o piso for de cerâmica ou concreto, não é necessário fazer nada. Sobre o piso de madeira deve ser colocada uma folha de material isolante térmico e sobre ela fixada uma folha de metal cujo tamanho exceda em 30 centímetros as dimensões da caldeira.

Projeto de design

O projecto está a ser desenvolvido tendo em consideração o actual estado do apartamento e todos os prós e contras da caldeira, bem como as condições indicadas nas especificações técnicas. A criação de um projeto só pode ser realizada por especialistas licenciados para a execução dos respectivos trabalhos.

Além disso, o projeto finalizado é enviado para aprovação aos escritórios regionais dos órgãos fiscalizadores que controlam a operação segura dos equipamentos de gás: gás, fiscalização de incêndio, SES, sociedade gestora, arquitetura e outras organizações interessadas envolvidas na operação de redes de engenharia de um apartamento prédio. A lista de aprovações pode ser obtida no departamento de arquitetura do município.

Uma lista aproximada de documentos para obter a aprovação para a instalação de uma caldeira a gás:

Projeto com diagramas e especificação de equipamentos.
Folha de dados técnicos da caldeira do fabricante.
Instruções do fabricante para uma manutenção sem problemas da caldeira.
Certificados para uma caldeira a gás em um apartamento e equipamentos de conformidade com os padrões de qualidade estaduais e requisitos de segurança contra incêndio e SES.

Requisitos para a disposição da chaminé

Quando uma caldeira a gás de qualquer tipo for instalada em um apartamento de um prédio de apartamentos, a chaminé não deve ser mais estreita do que sua saída. Se o dispositivo tiver uma câmara de combustão aberta e uma potência não superior a 30 kW, a seção transversal da chaminé não pode ser inferior a 140 milímetros e com uma capacidade de 40 kW - 160 milímetros de diâmetro.

Se a caldeira possuir câmara de combustão fechada, é dotada de chaminé coaxial com secção transversal recomendada pelo fabricante.

Então você precisa seguir estas regras:

o tubo que sobe da unidade de gás de parede deve ter um comprimento de pelo menos 50 centímetros, então apenas o cotovelo pode ser instalado;
mais de três curvas não devem ser feitas ao longo de todo o comprimento das chaminés;
os produtos da combustão de aparelhos com câmaras de combustão abertas são retirados para a chaminé e com as fechadas - também para a chaminé ou através da parede directamente para a rua (o método depende do projecto).

O que você precisa substituir em 2020

Se você está planejando instalar uma nova caldeira em uma sala diferente, considere os seguintes requisitos:

A instalação é permitida apenas em instalações não residenciais com porta.
Para a instalação de equipamento com câmara de combustão aberta, é necessária janela com respiradouro e área da divisão igual ou superior a 8 m2. Para dispositivos fechados, os requisitos são apenas em termos de volume - a partir de 9 m².

Como concluir a instalação e coletar documentos:

Escreva um pedido de licença para o serviço de gás.
Obtenha uma lista de especificações. Se descobrir que apenas o equipamento está mudando, o projeto permanece o mesmo. Se o local de instalação, o esquema de fornecimento de comunicações mudar, então um novo projeto está sendo desenvolvido. Para fazer isso, você precisa entrar em contato com uma empresa com uma licença.
Pegue o passaporte do prédio da empresa substituta.Com ele, um ato sobre o estado dos canais da chaminé, um ato sobre a conformidade dos equipamentos com as normas, entre em contato com a inspeção de gás.
Desmontagem, instalação, comissionamento.

Você pode fazer a coleta de documentação sozinho ou dar instruções para um serviço especial.

A instalação não autorizada de equipamentos é permitida em uma casa ou apartamento particular?

A instalação do tipo "faça você mesmo" não é proibida por evidências documentais. Não é permitida apenas a conexão não autorizada à rede de gás. O resto do trabalho pode ser executado pelo usuário se ele tiver habilidades.

Se você conectar o gás sem aprovação, enfrentará uma multa de 10.000 a 15.000 rublos (de acordo com o Artigo 7.19 do Código Administrativo da Federação Russa). Muitos consumidores não têm medo disso: fazem a instalação sem autorização e depois pagam uma multa. Mas você deve entender que está colocando em risco não apenas a si mesmo, mas também seus vizinhos.

Quais ações devem ser tomadas ao substituir:

Para a organização de caldeiras de condensação, é necessário conectar à rede, conectar o sistema de drenagem de condensado de acordo com as normas.
Antes de ligar, você precisa concordar com o estado da chaminé. A verificação é realizada por um especialista em serviço de gás. Posteriormente, uma auditoria semelhante será realizada uma vez por ano.
Se você realizar um trabalho independente, você não receberá uma garantia.

Escolhendo uma caldeira a gás

Antes de colocar uma caldeira em um apartamento, é preciso fazer a melhor escolha. As caldeiras de parede e piso podem ser instaladas em um prédio de vários andares. Os modelos de parede são considerados mais estéticos e convenientes em termos de colocação. Suas dimensões são comparáveis às dimensões de armários de parede de cozinha e, portanto, eles se encaixam bem no interior da sala.

Será mais difícil com a instalação de unidades de chão, uma vez que nem sempre podem ser empurradas perto da parede. Esta nuance depende da localização do escapamento de fumaça. Se estiver na parte superior, o dispositivo, se desejado, é movido para a parede.

As caldeiras também vêm em circuito simples e duplo. O primeiro deles funciona apenas para fornecimento de calor, e o segundo - para aquecimento e aquecimento de água. Quando outro equipamento é usado para AQS, um modelo de circuito único será suficiente.

Se a água for aquecida por uma caldeira a gás, você terá que escolher um dos dois métodos: uma caldeira de aquecimento indireto ou uma bobina de fluxo. Ambas as opções têm desvantagens. Quando é utilizada uma bobina, o que significa que é efectuado um aquecimento instantâneo, nem todas as unidades conseguem manter a temperatura definida.

Por esta razão, modos de operação especiais devem ser definidos nas caldeiras, eles são chamados de maneiras diferentes em dispositivos diferentes. Por exemplo, nos modelos Navien (leia sobre o mau funcionamento da caldeira Navien), Beretta é “prioridade de água quente” e em Ferrolli é “conforto”.

A desvantagem do aquecimento da caldeira é que o combustível gasoso é consumido para manter uma temperatura estável da água no tanque. Além disso, a reserva de água aquecida é limitada. Após o consumo, é necessário aguardar o aquecimento da nova porção.

A escolha dos métodos acima é uma questão individual, mas é preciso lembrar que, com a versão flow-through, você terá que se concentrar na produtividade do aquecimento de água por minuto e, com uma sala de caldeira, no volume do tanque.

As unidades de gás diferem no tipo de queimador usado, que são:

posição única;
duas posições;
modulado.

Os mais baratos são os de posição única, mas ao mesmo tempo são os mais antieconômicos, uma vez que operam sempre em plena capacidade. Um pouco mais econômicos são os de duas posições, que são capazes de operar com 100% da potência e 50%. Os melhores queimadores são considerados modulantes porque possuem vários modos de operação, o que economiza combustível. Seu desempenho é controlado automaticamente.

O queimador está localizado em uma câmara de combustão, que pode ser aberta ou fechada. O oxigênio para as câmaras abertas vem da sala e os produtos da combustão são removidos por uma chaminé atmosférica.

As câmaras fechadas são equipadas com uma estrutura de chaminé coaxial, e o oxigênio para a combustão entra nelas pela rua. Neste caso, os produtos da combustão são retirados ao longo do contorno central da chaminé e o ar entra pelo exterior.

As unidades de piso são equipadas com um queimador inflável ou atmosférico. Quando uma caldeira de chão é instalada em um prédio de apartamentos, é permitido usar um queimador atmosférico no apartamento. A maioria destes aparelhos a gás possui uma câmara de combustão fechada, o que significa que estão equipados com uma turbina e uma chaminé coaxial.

Padrões para colocar um aquecedor de água a gás em um apartamento

É importante cumprir as regras de instalação de um aquecedor de água a gás para fins de segurança contra incêndio:

padrões da sala: a área da cozinha deve ter pelo menos 7,5 m². m.; a altura mínima do teto no apartamento é de 2 m;
diâmetro da abertura da chaminé - não inferior a 120 mm;
é necessário montar a coluna em parede de tijolo ou concreto e, para melhor proteção (para evitar incêndio), é importante instalar chapas galvanizadas durante a instalação;
a ventilação natural é um pré-requisito para a instalação da coluna;
é proibido instalar o aparelho diretamente acima do fogão a gás;
a coluna deve estar localizada a uma distância de pelo menos 1,5 m dos aparelhos elétricos;
é imprescindível que seja instalado na cozinha um exaustor para esquentador a gás do apartamento, uma vez que os produtos da combustão têm de ser descarregados para o exterior. No apartamento, esses produtos são retirados através do duto de ventilação. De acordo com os padrões, não mais do que 2 unidades podem ser conectadas a um exaustor. E o exaustor só pode ser instalado próximo a uma parede de materiais incombustíveis;
Sensores especiais devem estar presentes para que possam ser usados para monitorar a presença de produtos de combustão no ar. Isso é necessário para que, quando o nível dos produtos da combustão no ar for ultrapassado, os sensores possam desligar o fornecimento de gás ou avisar os moradores sobre o problema;
na cozinha onde se encontra o esquentador a gás deve haver uma porta;
é proibido mascarar tubos de gás e a própria coluna. Os profissionais de gás devem sempre ter fácil acesso aos equipamentos e tubulações.

Cálculo da potência da caldeira

Quando o tipo de unidade de aquecimento é selecionado, você deve decidir sobre sua potência. Se desejar, você pode solicitar um cálculo de engenharia de calor que permite determinar a perda de calor nas instalações. Com base nessa figura, eles começam a selecionar a potência da caldeira.

É possível não fazer cálculos, mas usar as normas obtidas pela experiência, segundo as quais é necessário 1 kW de potência da caldeira para 10 "quadrados" de área. Este resultado deve ser complementado com uma margem de desempenho para várias perdas.

Por exemplo, para fornecer aquecimento a um apartamento com uma área de 60 "quadrados", é necessário um dispositivo de 6 kW. Se o aquecimento da água for planejado, adicione 50% e obtenha 9 kW de potência e, em caso de clima anormalmente frio, outros 20-30%. O resultado final é 12 kW.

Mas este é um cálculo para a Rússia central. Se o assentamento estiver localizado ao norte, a produtividade da unidade deve ser aumentada. O valor específico depende do grau de isolamento da casa. Para um prédio alto de tijolos ou painel, isso será 50% ou mais.

A caldeira deve ter potência suficiente para garantir o conforto do apartamento, por isso não se deve economizar. A diferença de custo não será grande. Se for adquirida uma caldeira automatizada, não haverá consumo excessivo de gás, uma vez que tais modelos de unidades são os mais econômicos.

O processo de obtenção de uma licença relacionado com a possibilidade de colocar uma caldeira a gás em um apartamento é bastante complicado, caro e demorado. Mas todos os esforços valem a pena, pois é muito melhor viver em uma temperatura interna confortável. Ao mesmo tempo, terá de pagar menos pelo aquecimento individual do que pelo aquecimento centralizado.