Kto by mal meniť stúpačky v bytovom dome?

Ako získam povolenie?

Je batéria spoločným majetkom alebo je to súkromný majetok, za ktorý zodpovedá jeho vlastník?
Vláda schválila uznesenie č. 491 zo dňa 13.08.06, ktoré poskytuje zoznam nehnuteľností spoločných pre obyvateľov bytového domu. V tomto zozname:

• stúpačky;
• uzatváracie a regulačné ventily;
• zariadenia kolektívneho merania, vykurovacie články.

Podľa tohto uznesenia možno návrh radiátorov oficiálne považovať za spoločný majetok, spoločný majetok.

Správcovské spoločnosti a podniky bytového úradu slúžiaceho domu však tieto informácie radšej skrývajú. Výsledkom je, že sa nájomníci, vlastníci bytu, keď vyteká batéria, pokúsia sami opraviť.

Výmena sa vykonáva za podobný alebo dokonalejší vylepšený dizajn. Správcovské spoločnosti šetria na opravách presunom svojich povinností na spotrebiteľov.

Staršie ohrievače nemusia vyhovovať požiadavkám na kvalitu. Ak chcete zmeniť zastarané vybavenie za nové, mali by ste sa obrátiť na správcovskú spoločnosť alebo iný orgán zodpovedný za vykurovacie systémy bytov.

• Ak sa výmena vykonáva za podobné konštrukcie, stačí len poskytnúť informácie o nadchádzajúcich inštalačných prácach.
• Budú nainštalované radiátory iného modelu, čo môže viesť k zväčšeniu vykurovacej oblasti? Zástupcovia správcovskej spoločnosti vykonajú preskúmanie, aby sa zistila možnosť zmien tepelnej bilancie budovy. Majster skontroluje priestor domu, nové batérie a preštuduje ich technické údaje.
• Preskúmanie sa vykonáva aj v prípade, keď veľká generálna oprava bytu zahŕňa zmenu konfigurácie potrubia.

Majitelia bytov často myslia na výber remeselníkov pre inštalačné práce. Môžete zavolať špecialistov zo súkromnej spoločnosti, ktorí rýchlo vykonajú prácu pomocou profesionálneho vybavenia.

Ale je lepšie využiť pomoc majstrov z bytového úradu alebo správcovskej spoločnosti, vedia lepšie vlastnosti kladenia inžinierskych sietí v dome, umiestnenie kohútikov, vedia bez problémov meniť kúrenie pre ostatných obyvateľov.

V prípade úniku vykurovacieho systému nevzniknú majiteľovi bytu žiadne nároky. Je tiež prospešné obrátiť sa na „miestnych“ inštalatérov, ak sa pokazí merač tepla, budú vykonávať prácu profesionálne.

Poďme na to, ako nájsť prístup k susedom a vyriešiť problém z právnej stránky:

1. Predbežne na schôdzi obyvateľov prediskutujte otázku výmeny stúpačiek

Zaznamenajte všetky hlasy vlastníkov na papier. Ak viac ako 2/3 všetkých obyvateľov domu súhlasí s výmenou stúpačky, potom ďalšie kroky „vojny“ so susedmi skončia vo váš prospech.

2. Prejdite sa okolo všetkých majiteľov domov na vlastnú päsťumiestnené nad alebo pod vaším bytom. Pokúste sa ich presvedčiť, aby vymenili staré potrubia, vysvetlite, prečo ste sa rozhodli ich vymeniť.

Príklad: susedia Nekiforovcov nedávno vykonali opravy a vymenili všetky vykurovacie potrubia. Bývanie v bytoch umiestnených na poschodiach vyššie si počas vykurovacej sezóny všimlo, že „nedostávajú“ teplo. Rozhodli sme sa zmeniť stúpačku. Nekiforovci to však odmietli, pretože bola vykonaná ich oprava. Dlhé presviedčanie, žiadosti neviedli k ničomu. Potom sa nájomníci rozhodli ísť na trik - ponúkli Nekiforovovcom, aby v deň výmeny stúpačky predákovi ukázali ich vymenené potrubia, aby ich schválil.Keď vedúci brigády skontroloval potrubie susedov, rozhodol sa vyzdvihnúť nové rovnako veľké potrubie, aby sa teplo rozvádzalo po stúpačke a dostávalo sa do všetkých bytov.

3. Kontaktujte správcovskú spoločnosť

Správcovská spoločnosť samozrejme nemôže zaviazať majiteľa, aby namontoval novú stúpačku, ale špecialista spoločnosti ho môže presvedčiť, aby v určitý deň zabezpečil prístup k potrubiu.

4. Porozprávajte sa s miestnym okrskom

Na majiteľa domu môže opäť vplývať iba rozprávaním. Môže vám povedať, aké zákony existujú v tejto oblasti, aké práva bude porušovať, ak nevpustí opravára do bytu a nezorganizuje prístup k stúpačke.

Tu sú najdôležitejšie články, na ktoré môžete odkazovať:

1. Časť 3 článku 17 ústavy Ruskej federácie. Vlastník môže so svojím majetkom nakladať, ako chce, týmto konaním by však nemali byť porušené práva a záujmy ostatných občanov. V takom prípade sú porušené práva a záujmy susedov, ktorí chcú zmeniť stúpačku na lepšie životné podmienky.
2. Ustanovenia 10 až 12 pravidiel na údržbu spoločného majetku v bytovom dome. Podľa nich musia vlastníci domu sledovať opravy všetkých komunikácií a spoločného vybavenia a podľa potreby vykonávať ich obnovu. Preto, ak vaši susedia odmietnu vymeniť stúpačky, porušujú tiež tieto pravidlá a požiadavky, ktoré potvrdzujú aj články 30, 39 156 RF LC.
3. Článok 44, 46 LC RF. Výmena stúpačky je zásadná generálna oprava, o ktorej je potrebné rozhodnúť, berúc do úvahy každý hlas vlastníka časti bytového domu. Ak sa za opravu zhromaždia 2/3 hlasov z celkového počtu obyvateľov, potom je rozhodnutie kladné. Ak je rovnaká časť proti výmene stúpačiek, potom záporná.

5. Vyriešte problém súdnou cestou

Ak nebolo možné dohodnúť sa so susedmi, budete sa musieť obrátiť na súd. Nikto vám nesľubuje, že proces prebehne rýchlo, ale na druhej strane budete mať vo svojich rukách riešenie.

Sudca, opierajúc sa o legislatívny rámec, vysvetlí vášmu susedovi-vlastníkovi, že porušuje práva vlastníkov susedného bytu, a zaviaže ho, aby organizoval prístup do stúpačky pre odborníkov opravárenskej služby podľa všetkých pokynov. pravidlá a požiadavky, alebo ho prinútiť, aby vykonal opravy na stúpačke sám a na svoje náklady.

Upozorňujeme, že môžete ísť do bytu niekoho iného a vydávať sa za poštára alebo iného zamestnanca, ale takéto konanie bude nezákonné a nebude viesť k výsledku (výmena stúpačky), iba proti sebe postavte susedov. Preto je lepšie problém vyriešiť právnou cestou a chrániť svoje práva.

6. V deň opravy požiadajte súdnych exekútorov, aby prišli na miesto a sledovali výkon súdneho rozhodnutia

Exekútori samozrejme budú vedieť o ich práci, ale je vo vašom najlepšom záujme, aby za vami prišli a pomohli kontrolovať škodlivých susedov.

Dôvody výmeny

Existuje niekoľko dôvodov, prečo je potrebné vymeniť vykurovacie zariadenia v bytovom dome. Tie obsahujú:

• Fyzické opotrebenie zariadenia. Staré batérie sa zrútia, stratia tesnosť a počas tlakovej skúšky systému po núdzových alebo sezónnych údržbárskych prácach alebo jednoducho počas prevádzky vytečú.
• Nedostatočná účinnosť vykurovania. Starý radiátor sa od nového líši hrubou vrstvou usadenín vo vnútri skrinky, a preto chladiaca kvapalina nemôže úplne prenášať teplo do miestnosti.
• Nedostatočný výkon. V panelových budovách s viacerými bytmi je možné inštalovať konvektory, ktorých výkon nestačí na úplné vykurovanie veľkých miestností.
• Neatraktívny vzhľad. Výmenu batérie je možné vykonať z estetických dôvodov - moderné modely majú atraktívne štýlové vzory.

Po rozhodnutí o inštalácii nových vykurovacích zariadení namiesto fyzicky alebo morálne zastaraných je potrebné určiť, kto bude práce financovať a vykonávať - ​​správcovská spoločnosť alebo vlastník bytu.

Batéria zo starej liatiny

Kedy je nutná výmena?

Stúpačky je možné kvalitatívne opraviť alebo dokonca vymeniť. Vykurovacie stúpačky v bytovom dome sa zhoršujú najrýchlejšie. Potreba výmeny tohto zariadenia vzniká za nasledujúcich podmienok:

• stúpačka zlyhá, preto nie je možná ďalšia bezpečná prevádzka;
• vlastník alebo nájomca bytu plánuje zásadnú opravu, ktorá sa dotkne dokonca aj častí vodovodu alebo kanalizácie;
• výmena stúpačky vo všetkých bytoch je súčasťou generálnej opravy domu;
• v potrubí je upchatie, takže je potrebné demontovať jeho časť.

Je to možné vďaka včasnej a včasnej výmene stúpačky, aby sa zabránilo rôznym negatívnym následkom prevádzky chybného alebo zle fungujúceho zariadenia. Pokiaľ vlastníci bytov v dome nezaslali trestnému zákonu správu, že potrubie je v havarijnom stave, potom sa môžu zamestnanci tejto spoločnosti zbaviť zodpovednosti za materiálne škody spôsobené vlastníkom bytových priestorov.

Výmena radiátora v obecnej budove

V neprivatizovanom byte vymeňte batérie z dôvodu vytečenia, slabého prenosu tepla alebo opotrebovania.

... Obyvatelia musia vedieť, kto je majiteľom domu a kto ho udržiava.

Nájomca, ktorý je obyvateľom obecného bytu, by nemal míňať svoje úspory na rekonštrukčné práce, ustanovuje to zákon.

Ak majstri z ZhEK požadujú peniaze na inštaláciu nových batérií, možno to považovať za vydieranie, čo je v rozpore s nariadením vlády č. 491 z 13. 8. 2006.

Ďalším dokumentom je Zákon o bývaní Ruskej federácie. Podľa článku 65 prenajímateľ, ktorý poskytuje byty na základe zmluvy o sociálnom prenájme, musí zabezpečiť riadnu údržbu a opravu spoločného majetku.

Komu zodpovedá za výmenu vykurovacích radiátorov v byte?

Poďme na to, kto by mal vymeniť batérie v privatizovanom byte. V súlade s nariadením vlády Ruskej federácie č. 491 (nadobudlo účinnosť v auguste 2006) patrí celý vykurovací systém v bytovom dome do spoločného majetku. Jeho štruktúra (podľa článku 6 pravidiel) zahŕňa zariadenie vykurovacej siete, stúpačky, armatúry (uzatváracie a na reguláciu), bežné merače tepla v dome, ako aj vykurovacie zariadenia (radiátory).

V súlade s tým v prípade fyzického opotrebovania batérií, netesností alebo prerastania zvnútra, výmenu vykurovacích radiátorov v byte vykonáva správcovská spoločnosť (ZhEK), na účet ktorej sa mesačne dostávajú odpočty obyvateľov za väčšie opravy. . Je to správcovská spoločnosť, ktorá je zodpovedná za údržbu a údržbu spoločného majetku, ktorého súčasťou sú vykurovacie batérie v bytoch.

V praxi je jednoduchšie dosiahnuť bezplatnú výmenu núdzových vykurovacích zariadení v mestskom byte. Pracovníci bytového úradu často nútia obyvateľov privatizovaných bytov, aby si nezávisle kúpili batériu, zaplatili za demontážne a inštalačné práce. Ale v súlade s platnou legislatívou musí byť nákup vykurovacieho zariadenia a všetky práce na jeho inštalácii hradené z peňazí vybraných za generálnu opravu bytového fondu bez ohľadu na to, či je byt privatizovaný alebo nie.

V snahe ušetriť peniaze správcovské spoločnosti uprednostňujú opravu starých batérií, kým sa nezačnú rozpadávať. Inštalácia nových radiátorov zadarmo na výmenu núdzových môže preto vyžadovať veľa úsilia.

Núdzový vykurovací radiátor

Ak sa nájomníci rozhodnú namiesto zastaraného, ​​ale prevádzkyschopného nainštalovať nové moderné vykurovacie zariadenie, budú musieť tento problém vyriešiť sami a to zaplatením za nákup a inštaláciu.

Výmena stúpačiek v sprivatizovanom byte

Čo sa týka výmeny stúpačiek v privatizovanom byte, tu je všetko celkom jednoduché. Stúpačka je potrubie, ktoré vedie vertikálne cez všetky byty, od prvého poschodia po posledné. Slúži na zabezpečenie obyvateľov teplou a studenou vodou, plynom.
Stúpačky bezpochyby patria do spoločného majetku, ich výmenu a opravu preto zodpovedá správcovská spoločnosť a nevyžadujú si od majiteľa privatizovaného domu žiadne výdavky. Malo by sa pamätať na to, že bezplatne sa vykonáva iba oprava samotnej stúpačky až do bodu jej spojenia s potrubným systémom vo vnútri bytu. Toto zariadenie sa už považuje za majetok nájomcu a k jeho výmene dochádza na jeho náklady.

V niektorých prípadoch zamestnanci prevádzkových organizácií tvrdia, že za opravu stúpačiek zodpovedá vlastník a vyžaduje od vlastníka ďalšie platby. To je nezákonné, pretože obyvatelia privatizovaných bytov platia mesačný stanovený poplatok za opravy a údržbu, preto obyvatelia bytov nemusia platiť žiadne ďalšie sumy za výmenu stúpačiek.

Kto je náhradník?

Ak dôjde k úniku potrubia alebo k zvýšenému teplu, ktoré je potrebné modernizovať, vyvstáva otázka - kto by mal vymeniť batérie v privatizovanom byte?

Podľa zákona sú vykurovacie zariadenia spoločným majetkom domu. V tejto veci však existuje nuansa.

PODROBNOSTI: Pravidlá prestavby apartmánov 2020 Čo robiť a čo nerobiť - popredný právnik

V takom prípade je zriedka možné vyriešiť problém s opätovnou inštaláciou radiátorov prostredníctvom bytového úradu alebo správcovskej spoločnosti. Aby ste zachránili bývanie pred chladom a záplavami, budete musieť vykonať opravy na svoje vlastné náklady.

Ak nie je k dispozícii žiadny kohútik, ktorý vypína prívod vody cez vykurovacie potrubie do bytu, mal by byť zapojený do výmeny CC.

Napriek skutočnosti, že za vykurovací radiátor v byte zodpovedá správcovská spoločnosť, nie je vždy možné získať pomoc od jeho pánov.

Keď vyzývajú na vytečenie batérie, zamestnanci trestného zákona niekedy jednoducho zapoja zástrčku a navrhnú s výmenou zariadenia chvíľu počkať.

Ak sa nehoda stala počas chladnej sezóny, niet na čo čakať. Výsledkom je, že majiteľ domu si sám kupuje a vymieňa batériu, ktorá poskytuje domu teplo.

Bohužiaľ je ťažké dosiahnuť túto kompenzáciu ani súdnou cestou, správcovská spoločnosť nachádza argumenty na svoju obranu. Preto je lepšie najskôr konzultovať so skúseným právnikom, keď je možné predložiť faktúru Trestnému zákonu, skôr ako začnete kontroverzný prípad.

Postup

V prípade náhlych porúch by ste mali okamžite kontaktovať bytový úrad alebo správcovskú spoločnosť. Za týmto účelom sa vo voľnej forme adresovanej vedúcemu práce vypracuje zodpovedajúce vyhlásenie, musia sa priložiť minimálne 2 fotografie komunikácií. Podpis a dátum sú uvedené.
Mali by existovať dve kópie dokumentu, jedno zostáva na úrade pre bývanie, druhé by ste si mali vziať so sebou, do žiadosti je vložená značka prijatia. Aby bola žiadosť prijatá bez problémov a otázok, je dôležité, aby vlastník bytu nemal účty za energie.

Pred spísaním žiadosti o trestnom zákone môžete zavolať inštalatéra u vás doma, ktorý po obhliadke stokovej kanalizácie vypracuje akt, taktiež opraví existujúce škody a potrebu výmeny stúpadla. Akcia sa môže vyvíjať nasledovne:

1. Opravársky tím zareaguje v krátkom čase a nahradí núdzové stúpačky. Na strane majiteľa musí byť zabezpečený prístup do kúpeľne pre účely opráv.
2. Riadiaca organizácia nesúhlasí s výmenou vertikálneho potrubia s odvolaním sa na skutočnosť, že plynovod sa nachádza v byte vlastníka a je za to zodpovedný vlastník. V takom prípade sa vydáva písomné odmietnutie. Tento dokument je základom pre konanie pred súdom, aj keď samotný proces môže trvať niekoľko mesiacov.

Výmena vykurovacích zariadení cez bytovú kanceláriu

Výmena vykurovacích zariadení sa teda vykonáva cez bytový úrad iba v tých situáciách, keď dôjde k prekročeniu stanovenej životnosti radiátorov, sú v havarijnom stave a nemožno ich opraviť. V opačnom prípade sa v prípade vytečenia batérií vykonajú menšie opravy.

Podľa súčasných noriem je životnosť liatinového radiátora 15 - 30 rokov pri prevádzke v otvorenom systéme a 30 - 40 rokov v uzavretom. Ale aj keď hovoríme o bytovom dome, kde boli batérie inštalované pred viac ako 40 rokmi, prevádzková spoločnosť sa často obmedzuje iba na opravu radiátora, pretože výmena je zahrnutá v zozname väčších opráv, načasovanie ktorých ešte nemusí byť určená.

Výmena batérie pomocou plynového zvárania

V prípade bezplatnej výmeny núdzových batérií sú obyvatelia povinní kontaktovať úrad pre bývanie so zodpovedajúcim vyhlásením. Odporúča sa pripraviť si dve kópie žiadosti a označiť obidve značky prijatia zodpovednou osobou bytového úradu. Žiadosť a jej kópia sú označené číslom, dátumom a čitateľným podpisom zodpovednej osoby.

Duplikovanie dokumentu pomôže, ak sa v budúcnosti vyskytnú problémy spojené s neochotou správcovskej spoločnosti meniť núdzové batérie na úkor rozpočtu na generálnu opravu. Nájomníci si však musia obhajovať svoje práva, pretože výmenu starých radiátorov platili mesačnými platbami za bývanie, údržbu a generálne opravy spoločného majetku domu.

Hlavné črty procesu

Počas prevádzky sa batérie opotrebúvajú, pre lepšiu činnosť vykurovacieho systému je potrebné ich vymeniť. Ale radiátory sú ako spoločný domový majetok, na ktorého náklady je potrebné zmeniť byt v areáli.

Správcovská spoločnosť nemusí považovať takúto prácu za potrebnú a podľa zákona sú možnosti svojpomocnej opravy spoločného majetku domu obmedzené. Ako v takom prípade zmeniť kúrenie?

Teraz vlastníci bytov začínajú rozsiahle práce na úprave svojich domovov, zmene dispozície, umiestnenia vodovodných potrubí, vykurovacieho systému v miestnosti.

Inštalácia nových radiátorov bez súhlasu zvyšku obyvateľov viacpodlažnej budovy sa považuje za svojvôľu. Porušovateľ môže byť dokonca braný na zodpovednosť, najmä ak je prevádzka kúrenia narušená, jeho kvalita sa znížila.

V prípade úniku potrubia alebo batérie vykoná zmenu bez zbytočného odkladu správcovská spoločnosť. Taktiež sa na náklady Spojeného kráľovstva modernizuje vykurovací systém, ak uplynula jeho životnosť.

• Vykurovací systém je spoločným majetkom, ktorého opravu a údržbu by mala vykonávať servisná spoločnosť.
• Ak si chcete batérie vymeniť sami, mali by ste sa obrátiť na Veľkú Britániu a objednať prácu jej majstrov.
• Mali by ste byť pripravení na to, že verejnoprospešná spoločnosť odmietne bezplatne vymieňať batérie, ak sú do vykurovacieho systému pred potrubím vstupujúcim do bytu nainštalované uzatváracie kohútiky.
• Všetky odvolania voči správcovskej spoločnosti musia byť zaregistrované, čo môže byť užitočné v prípade potreby súdneho sporu.

Potreba výmeny vykurovacích batérií skôr či neskôr nastane pred každým majiteľom bytu alebo súkromného domu. V bytových domoch je najčastejšou „chorobou“ starých radiátorov kalcifikácia ich vnútorných povrchov, ktorá jednak výrazne znižuje prenos tepla, jednak sa zmenšuje vôľa rúrok, cez ktoré preteká chladiaca kvapalina. To všetko vedie k poklesu účinnosti vykurovacieho systému a zvýšeniu nákladov na vykurovanie domu.

Jediným spôsobom, ako situáciu napraviť, je inštalácia nových batérií a potrubí dodávajúcich k nim chladiacu kvapalinu.Pre súkromný dom je motívom najčastejšie zastarávanie radiátorov, túžba vylepšiť ich vzhľad a koeficient prestupu tepla.

Povinnosti vlastníka a riadiacej organizácie

Oprávnenie na údržbu a opravy všetkých zariadení umiestnených v bytovom dome má vlastník bytového domu a správcovská spoločnosť, ktorej budova patrí. Všetko závisí od miesta inštalácie prvkov a zariadení potrebných na optimálne fungovanie budovy a bytov v nej, ako aj od toho, či je vybavenie spoločné alebo osobné.

Zodpovednosti riadiacej organizácie

Servisná organizácia je povinná bezplatne vymeniť zariadenie spojené so spoločným majetkom, pretože nájomcovia mesačne prispievajú na opravu a údržbu v dobrom stave. Podľa noriem stanovených v MDK (Metodická príručka pre údržbu a opravy bytového fondu) obsahuje zoznam prác zahrnutých v nájme:

• údržba rôzneho spoločného majetku v príslušnom poradí;
• údržba komunikačných systémov;
• pohotovostné práce;
• Údržba.

Inými slovami, všetky prvky komunikácie používané na zabezpečenie optimálneho života obyvateľov celého domu musia byť opravené na náklady riadiacej kancelárie. Niektoré z nich môžu byť navyše umiestnené v apartmáne.

Na náklady prevádzkovej organizácie sa opravuje a vymieňa toto zariadenie:

• prívodné plynové potrubie k prívodu do kachlí alebo vykurovacích zariadení;
• stúpačky prívodu vody pred pripojením k potrubiu vo vnútri bytu;
• vykurovacie stúpačky až po križovatku s výstupnými rúrami;
• drenážny systém až po pripojenie k potrubiam v rámci bytu;
• ventilačný systém;
• systém napájania.

Vlastník privatizovaného bytu v skutočnosti platí vopred za opravy a údržbu všetkých systémov podpory života v dome vopred a platí stanovenú sumu predpísanú v mesačnom doklade. Z tohto dôvodu nemajú pracovníci právo požadovať žiadne ďalšie prostriedky na výmenu zariadenia mimo objednávky.

Povinnosti vlastníka privatizovaného bytu

Vlastník privatizovanej nehnuteľnosti je povinný vykonávať práce na odstránenie porúch prístrojov a zariadení nachádzajúcich sa v hraniciach jeho majetku. Zároveň existuje množstvo odtieňov, na ktoré náklady sa bude zariadenie vymieňať. Všetko závisí od toho, či je zariadenie súčasťou spoločného majetku alebo je v prevádzke iba pre obyvateľov bytu.

Osobný majetok, ktorého riešenie problémov spočíva na pleciach majiteľa nehnuteľnosti, zahŕňa:

• plynové a elektrické sporáky;
• vykurovací systém, najmä batérie a potrubie k nim vedúce;
• elektrické zariadenia, ako napríklad vnútorný kábel;
• inštalatérske vybavenie;
• pulty.

V prípade akýchkoľvek porúch zariadenia spoločného domu je vlastník privatizovaného bytu povinný ohlásiť tieto porušenia včas správcovskej spoločnosti, aby boli čo najskôr odstránené. V inej situácii môže zlyhať jeden alebo druhý systém podpory života, čo negatívne ovplyvní všetkých obyvateľov bytového domu a spôsobí veľa problémov konkrétnemu vlastníkovi. V takýchto prípadoch musí vlastník chybného zariadenia často platiť za škody spôsobené iným obyvateľom v dôsledku ich vlastnej nedbalosti v systémoch podpory života.

Možnosti pripojenia vykurovacieho systému

Prívodné potrubie, obtok, je pripojené k hornému odbočnému potrubiu a výstupné potrubie - k dolnému. Táto metóda pripojenia sa používa na inštaláciu batérií v byte s jednorúrkovým vykurovacím systémom.

Hlavné prívodné potrubie je inštalované zhora na jednej strane batérie a výstupné potrubie je inštalované dole, na druhej strane radiátorov. Táto metóda sa v našej spoločnosti používa na inštaláciu radiátorov v bytoch s jednorúrkovým vykurovacím systémom. Výhodou spôsobu inštalácie vykurovacích systémov je, že batéria vydáva maximálny prenos tepla.

Táto metóda sa používa na inštaláciu radiátorov v byte s jednorúrkovým vykurovacím systémom. Výhodou tejto metódy je, že môžete zamaskovať rúry pod soklovou doskou alebo ich skryť do poteru pod podlahou.

V dvojrúrkových systémoch sú dve samostatné potrubia (prívodné a vratné), prívodné potrubie je pripojené k hornému odbočnému potrubiu a spätné potrubie je pripojené k spodnému. Táto metóda sa používa na inštaláciu radiátorov v bytoch s dvojrúrkovým vykurovacím systémom.

Vodivé potrubie musí byť spojené s horným potrubím chladiča a spätné potrubie s dolným potrubím na druhej strane. Táto metóda sa používa na inštaláciu radiátorov v byte s dvojrúrkovým vykurovacím systémom. Výhodou tejto metódy je maximálny prenos tepla chladiacej kvapaliny.

Prívodné potrubie sa kladie zo spodnej časti spätného potrubia. Chladiaca kvapalina sa pohybuje pozdĺž stúpačky zdola nahor. Vzduch zo systému vychádza cez Mayevského kohútiky. Takýto systém na pripojenie radiátorov je vhodný na vykurovanie nízkopodlažných budov, súkromných domov.

* Dodanie batérií sa realizuje bezplatne v prípade zakúpenia a inštalácie batérie v našej spoločnosti.

PODROBNOSTI: Nové výhody pre dôchodcov v roku 2020

Vykurovací systém MKD je inžinierska komunikácia, ktorej inštalácia sa vykonáva v prísnom súlade s vypracovaným projektom. Priemer potrubí, počet sekcií zariadenia, hrúbka izolácie - všetko sa volí výpočtom a vytvára sa vyvážený systém, ktorý je schopný rovnomerne zahriať obytný dom bez ohľadu na počet podlaží a umiestnenie bytu.

Vykurovacie radiátory sú pripojené k spoločnému centralizovanému systému a sú podľa technického pasu pre dom neoddeliteľnou súčasťou domu. Je to zakotvené vo vyhláške vlády Ruskej federácie č. 491. Celá interná komunikácia je v súvahe prevádzkovej organizácie bez ohľadu na formu vlastníctva a spolupatričnosti.

Zásah do práce podporných systémov je bez správnej koordinácie spojený s administratívnymi pokutami. V praxi sa vyskytujú prípady obnovy narušenej CSO na náklady vinníka s doplatkom za prepočty vzniknuté z podhriatia ostatných miestností po neoprávnenom zásahu do integrity systému.

Aby sa zabránilo problémom s CM, je potrebné mať presvedčivé dôkazy o správnosti inštalácie zariadenia, ktoré môžu slúžiť ako odborné posudky oprávnenej projekčnej organizácie.

Výmena vykurovacieho systému v byte vyžaduje súhlas od spoločnosti poskytujúcej verejné služby. Je potrebné získať povolenie kontaktovaním správy prevádzkovej organizácie slúžiacej domu.

Aj vo fáze projektovania bytového domu sa počíta s vykurovacím systémom - určuje sa počet a výkon vykurovacích zariadení, ich umiestnenie, objem a teplota chladiacej kvapaliny atď. Výmena radiátorov za modely s rôznymi výkonovými charakteristikami môže viesť k zhoršeniu prevádzky vykurovacieho systému v dome. Ak neoprávnene vymenené vykurovacie batérie nezodpovedajú vypočítaným parametrom, vyvoláva to mimoriadnu situáciu.

Vybratie batérie z držiakov

Ak plánujete vymeniť vykurovacie radiátory v byte svojpomocne - na svoje náklady, je potrebných niekoľko dokumentov:

• Žiadosť s priloženým technickým pasom pre byt.
• Doklad potvrdzujúci vlastníctvo bytu.
• Skúšobne schválený tepelný výpočet pre nové vykurovacie zariadenia.
• Osvedčenie o zhode pre všetky komponenty (radiátory, armatúry, potrubia, armatúry atď.).

Preskúmanie tepelného výpočtu sa vyžaduje, ak sa plánuje:

• meniť vykurovacie batérie inštaláciou zariadení iného typu s rôznymi technickými vlastnosťami;
• zvýšiť výkon existujúceho radiátora pridaním odkazov;
• premiestnite vykurovacie zariadenie do inej časti miestnosti.

Odborník musí skontrolovať, či modernizácia vykurovacieho systému nenaruší tepelnú bilanciu domu. Vyšetrenie je platenou službou a vykonáva sa na náklady majiteľa bytu.

Môže to trvať až 2 mesiace od dátumu predloženia dokumentov riadiacej organizácii do vydania povolenia. Po získaní povolenia je potrebné vydať žiadosť o odpojenie stúpačky a vypustenie chladiacej kvapaliny z príslušnej časti systému.

Po výmene vykurovacích batérií v byte sa podáva žiadosť o odborné preskúšanie - odborníci a zástupcovia správcovskej spoločnosti kontrolujú správnu inštaláciu a zhodu vykurovacích zariadení s tými, ktoré boli na inštaláciu schválené.

Pohodlný čas na prácu

Časový interval, kedy je lepšie meniť radiátory, je obdobie medzi koncom jedného vykurovacieho obdobia a začiatkom iného. V intervale medzihrievania je možné vykonať hydraulické skúšky systému. Je dôležité vopred si u správcovskej spoločnosti skontrolovať časovanie testov, aby ste mohli naplánovať výmenu batérií aj v iné dni.

V lete je lepšie meniť radiátory.
Z dôvodu núdze môže byť potrebné rýchlo vymeniť vykurovacie zariadenia. Pre privatizovaný byt je núdzová výmena radiátorov platenou službou, pretože vlastník bytu musí sledovať ich výkon a bezodkladne informovať prevádzkovú spoločnosť o únikoch alebo fyzickom opotrebovaní starých batérií, ktoré slúžili ich životnosti.

Výpočet požadovaného počtu sekcií vo vykurovacích batériách a nákladov na inštalačné práce telefonicky

74957737054

Kedy je lepšie meniť radiátory?

Ani odborníci nemôžu dospieť ku konsenzu o tom, kedy je najvýhodnejšie vymeniť vykurovacie batérie - počas vykurovacej sezóny alebo po jej skončení. Na jednej strane sú letné opravy pohodlnejšie, pretože v súčasnosti nie je potrebné kontaktovať verejné služby a vypnúť prívod vody do systému. Všetky práce sa dajú robiť bez náhlenia, bez toho, aby ste susedom spôsobovali nepríjemnosti vypnutím kúrenia.

Ale na druhej strane, inštalácia batérií sa dá robiť nedbalo, a dokonca aj jeden malý únik spôsobuje obrovské problémy, ak sa včas nezistí. Počas vykurovacej sezóny môžu inštalatéri ihneď skontrolovať spoľahlivosť a tesnosť všetkých pripojení po pripojení batérií k vykurovaciemu systému domu.

Opravu obecného vykurovacieho systému, výmenu jeho prvkov v rámci budovy rieši správcovská spoločnosť slúžiaca pre bytový dom.

Musí sledovať stav stúpačiek bytového domu, vykurovacích potrubí a v prípade potreby vykonať opravné práce.

Výmena batérie je bezplatná. Ak sú pred bytom uzatváracie ventily, majiteľ obvykle platí za výmenu radiátorov.

Ak sú stúpačky opravené Trestným zákonom bezpodmienečne, potom Trestný zákon často odmieta bezplatne meniť zariadenie v byte.

Ak správcovská spoločnosť ignoruje spotrebiteľov a nepodniká priame podnikanie, základom pre konanie pred súdom bude písomné odvolanie.

Zle teplý

Pracujte prerušovane

Prietok

Nezmestí sa do interiéru

Riešenie všetkých popísaných problémov poskytuje inštalácia vykurovacích radiátorov. Vyrába sa v súlade s normami technických požiadaviek, typ a výkon vykurovacích batérií (radiátorov) sa volí podľa úlohy.Vykonávame kvalitné opravy vykurovacích systémov v prípade netesností.

Modely prezentované na trhu sú atraktívne so zdržanlivým, elegantným dizajnom, ktorý harmonicky zapadá do vnútorného priestoru domu. Je potrebné poznamenať ich kompaktnosť, ktorá jednoducho šetrí počas inštalačných prác v malých miestnostiach. Vďaka svojim premysleným vlastnostiam vykurovacie zariadenie nepretržite zahreje váš domov v silných mrazoch.

- líder v inštalačnom odbore: už viac ako 10 rokov vymieňame vykurovacie batérie v bytoch. Otáčajte s nami staré prístroje pre moderné bimetalové radiátory talianskej výroby. Jeden hovor po druhom, naši špecialisti za vami okamžite prídu.

Okrem inštalácie vykurovacích batérií ponúkame našim zákazníkom niekoľko druhov služieb: výmenu vyhrievaného vešiaka na uteráky, výmenu stúpačky alebo rozrezanie steny. Používame iba moderné materiály, pracujeme na každom osídlení regiónu.

Úspora 30 až 60% pri vykurovaní priestorov

PODROBNOSTI: Ako správne vypracovať zmluvu o nájme bytu? vzor nájomnej zmluvy

Lakonický a estetický dizajn

Vysoký odvod tepla

Odolný proti korózii, odolný

Pred výmenou ohrievača za nový sa rozhodnite o množstve práce. Ak je batéria pripojená k vodorovným potrubiam, ktoré vyčnievajú zo steny, zmení sa iba samotné vykurovacie zariadenie. V ostatných prípadoch je vhodné vymeniť stúpačku, aby sa nerezali kovové rúry.

Ak chcete vymeniť stúpačku, budete musieť rokovať so susedmi nad a pod podlahou - v tomto prípade je potrubie pripojené k ich vykurovacím zariadeniam. Ak susedia nechcú zahájiť opravy, zostáva zvoliť jednu z troch možností:

• odrežte stúpačku zhora a zdola, odrežte vonkajší závit a namontujte nové potrubie z moderných materiálov;
• odrežte prívodné potrubia vedľa starého radiátora a pripojte nové vykurovacie zariadenie k starému potrubiu;
• v ohybe prerežte prívodné potrubie a nové zvodné potrubie pripojte obtokom k zvislým častiam stúpačky.

Výmena vykurovacích radiátorov pomocou zvárania
Oceľové rúry vyžadujú inštaláciu zváranú plynom, na čo je potrebné zapojiť odborníkov s príslušným vybavením. Pri samostatnej inštalácii vykurovacej batérie je pohodlnejšie použiť rúrky z kovového plastu (predpokladom sú lisovacie tvarovky, nie závitové prípojky), pozinkované oceľové zruby s inštaláciou na stierky, vlnité alebo bežné rúry z nehrdzavejúcej ocele.

Pred výmenou batérií v byte je dôležité skontrolovať, či zamestnanci správcovskej spoločnosti prerušili prívod chladiacej kvapaliny a vyprázdnili stúpačku. Nájomca meniaci radiátory by mal mať vhodný kontajner pripravený na odtok zvyšnej vody z radiátora počas demontáže.

Ak sa rozhodne o výmene vykurovacieho radiátora spolu so stúpačom alebo iba za prívodné potrubie, potom sa potrubie na vybraných miestach jednoducho prereže. V prípade, že je namiesto starej batérie namontovaná nová batéria, vykurovacie zariadenie sa odstráni podľa nasledujúcej schémy:

• otočte poistnú maticu na pohone, kým sa nezastaví (je to ona, kto fixuje batériu), operácia sa vykonáva na hornej a dolnej vložke;
• určte body rezu na rúrkach vložky, pričom nechajte najmenej centimeter závitu;
• značky sa vyrábajú pomocou úrovne - rez musí byť zvislý a rovnomerný, inak bude ťažké nainštalovať novú batériu;
• rozrežte potrubie pozdĺž značiek a vyberte vymeniteľnú batériu z držiakov na stene;
• odstráňte konzoly;
• okraje rúr so závitom, ak je to potrebné, sa upravia otočením poistnej matice a otrepy sa odstránia.

Demontáž starej doskovej batérie
V štádiu prípravy modernizácie vykurovacieho systému v byte vlastnými rukami by ste mali vypracovať schému zapojenia, určiť dĺžku a priemer všetkých častí potrubia, počet a typ komponentov.Zoznam použitých materiálov musí byť schválený technikom výmeny batérií.

Práce na inštalácii nového radiátora začínajú po určení umiestnenia vykurovacieho zariadenia:

• medzera medzi podlahou a spodným okrajom radiátora je najmenej 10-15 cm;
• vzdialenosť od horného okraja batérie k parapetu je od 15 cm;
• medzi stenou a telom vykurovacieho zariadenia je ponechaná medzera 3-4 cm (nastaviteľná pri montáži konzol).

Rúry, ventily, armatúry na inštaláciu batérií
Ak bola stúpačka vykurovacieho systému demontovaná, najskôr sa na vyčnievajúcich častiach starých rúr vyreže vonkajší závit na upevnenie oceľových alebo kovoplastových rúr pomocou vhodných tvaroviek. Medzi odbočkou medzi prívodným a vratným potrubím je pomocou odbočiek namontovaný obtokový mostík. Po obtoku je na každej z vodorovných rúrok namontovaný guľový ventil s americkým ventilom.

Závitové spoje sú utesnené ľanovým prameňom so silikónovým tmelom (alebo olejovou farbou). Tento typ tesnenia je povolený na pripojenie liatinových radiátorov, na rozdiel od pásky alebo vlákna FUM, tesnenie nie je vytlačené alebo roztrhané. Neschnúce tmely majú tendenciu vytláčať a vytvrdzujúce zaschnúť, preto batéria vyteká.

Ak chcete vykurovacie zariadenie pripojiť k systému sami, musíte dodržiavať určitú technológiu práce:

• Zostavte radiátor. Dolný nepoužitý otvor je uzavretý štandardnou zátkou, na hornú odbočnú rúru je namontovaný Mayevského žeriav (odtokový kanál pomôže odstrániť priechodnú komoru pri plnení nového vykurovacieho zariadenia).
• Na vstupné otvory chladiča sú namontované nožné matice s pravým a ľavým závitom, ktoré používajú na utesnenie paronitové tesnenie (guma môže vplyvom vysokých teplôt vyschnúť a prasknúť).
• Radiátor je inštalovaný na stojane vhodnej výšky, aby bolo možné pripájať matice adaptéra k americkým guľovým ventilom.
• Po vyskúšaní na stene sa urobí označenie pre inštaláciu držiakov, vyvŕtajú sa otvory a namontujú sa všetky štyri spojovacie prvky. Ak chcete skontrolovať, či je batéria správne upevnená, skontrolujte úroveň držiakov - musí byť vodorovná.
• Radiátor je pripojený k prívodným potrubiam (je dôležité správne utesniť všetky prípojky) a zavesiť na konzoly.

Na konci práce zástupcovia riadiacej organizácie naplnia systém chladiacou kvapalinou - v tomto štádiu sa kontroluje tesnosť spojov a samotného vykurovacieho zariadenia. Pri plnení systému pomocou Mayevského ventilu odvzdušnite batériu. Za týmto účelom sa špeciálny prvok otočí špeciálnym kľúčom alebo skrutkovačom. Keď prúd vody vyleje z otvoru, kohútik je zatvorený.